土地估价师网络继续教育2015答案

土地估价师网络继续教育2015答案（精选4篇）

土地估价师网络继续教育2015答案 第1篇

第01讲 个人职业发展规划

（一）21.47 土地估价行业属于第三产业？是朝阳产业。（）对

Y.对 N.错

个人职业发展规划

（二）29.13 判断题

“职业规划”主要是刚步入社会的年轻人需要制定，人到中年再订职业规划已经没有意义了。（）错

Y.对 N.错

46.33 断题

估价师个人的职业规划也是个人与国家共同发展的契合点。（）

Y.对 N.错

个人职业发展规划

（三）55.21判断题

台湾学者洪凤仪在其著作《一生的职业规划》中，描述了常见的7种职业路径形态。（）

Y.对 N.错

单选题

制定规划要考虑的因素：（1）志向；（2）家庭；（3）机会；（4）路径；（5）锚点；（6）企业发展对员工个人发展的影响。这里（）因素不符合其因素。B A.（1）B.（2）C.（3）

55.00 判断题

技术型潜质的人，他的成功标准是“管理越来越多的下级，承担越来越大的职责，独立性越来越强”，（）错

Y.对 N.错

第一讲 科技管理概述

《中国土地估价师协会课题管理办法》将课题研究项目分为 第一讲 24.33 单选题

下列哪些项目不属于课题重大事项变更？（）

A.改变课题名称 B.增加经费 C.改变成果形式 D.课题延期

26.56 多选题

在中国土地估价师协会立项的课题负责人具有以下条件优先。（）

A.政协委员 B.资深会员 C.特聘专家 D.人大代表

第三讲

41.1 实验法 对，判断题

文献按获取途径，分零次文献、一次文献、二次文献和三次文献。（）

Y.对 N.错

土地使用权抵押法律体每户、过程风险、案例分析 网络课堂

19.50

土地使用权抵押权经登记成立后，土地使用权人变更为抵押权人。错

多选题

根据《物权法》第180规定，可以抵押不动产包括（）。

A.建筑物和其他土地附着物 B.建设用地使用权 C.宅基地

D.正在建造的建筑物 E.耕地

二 8.16 多选题

下列土地使用权中属于出让类型的有（）。

A.国家租赁土地使用权 B.作价出资（入股）土地使用权 C.挂牌出让土地使用权 D.政府储备土地使用权

23.18 政府储备土地设定抵押权，其价值按照市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益确定。参照划拨土地使用权抵押程序执行。Y.对 N.错 28.31多选题

根据物权法，可以抵押的集体土地使用权有（）。

A.土地承包经营权 B.乡镇企业建设用地 C.宅基地

D.公开方式取得的四荒地

三 21.36 判断题

土地使用权与地上建筑物权利主体应该一致。

Y.对 N.错 6.28判断题

国家租赁土地使用权地上无建筑物即可抵押。

Y.对 N.错 14.25 判断题

土地使用权出让超过出让合同约定的开工日期2年，即为闲置土地。

Y.对 N.错 22.53 断题

土地使用权抵押价值定义即为正常市场价值。

Y.对 N.错 49.12 判断题

划拨土地使用权设定抵押实现抵押权时，优先偿还贷款。

Y.对 N.错

宅基地与集体建设用地确权登记发证

58.28 履行指界程序形成的地籍调查表等地籍调查成果不可直接作为宅基地及集体建设用地确权登记的依据。

Y.对 N.错

13.51 判断题

宅基地使用权、集体建设用地使用权确权登记发证应当采用不小于1:2000比例尺地籍图。

Y.对 N.错 21.25 断题

农村村民宅基地，应由乡（镇）人民政府批准。

Y.对 N.错

26.07 判断题

宅基地使用权不得抵押。

Y.对 N.错

30.07 单选题

空闲或房屋坍塌、拆除至少（）年以上未恢复使用的宅基地，由集体收回。

A.一 B.二 C.三 D.四

07.01 判断题

宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量应以以“权属合法、界址清楚、面积准确”为准则。Y.对 N.错

31.27 判断题

对于没有权属来源证明的集体建设用地，应查明土地历史使用情况和现状，认定合法使用的，由村委会出具证明，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。

Y.对 N.错

土地估价师网络继续教育2015答案 第2篇

第九单元 工程量清单项目及计算规则—附录B(1-3)单元测验

（1）按水利工程计价规范，以下项目中属于金属结构设备安装工程的项目______。

门式起重机设备 油压启闭机设备 升船机设备 以上皆是

（2）按水利工程计价规范，水轮机和发电机设备安装以______为计量单位。

件 项 t 套

（3）按水利工程计价规范，水利安装工程工程量清单项目包括机电设备安装工程、______和安全监测设备采购及安装工程。

机电设备采购工程 金属结构设备采购工程 金属结构设备安装工程 其他设备工程

（4）按水利工程计价规范附录B，机电设备安装工程的励磁系统设备安装，______不属于它的主要工作内容。

基础安装 设备本体安装 电动机干燥 调试

（5）按水利工程计价规范附录B，压力钢管安装工程按招标设计图示尺寸计算的有效______计量工程量。

长度 重量 厚度 孔径

（6）按水利工程计价规范，安全监测设备采购及安装工程的计量单位是______。

台 项 套 支 个

（7）按水利工程计价规范，电缆安装及敷设工程包括以下______。

110kV高压电缆 35kV及以下高压电缆 动力电缆 控制电缆 光缆

（8）按水利工程计价规范，工程变形监测控制网设备采购及安装的主要工作内容是______。

设备采购 检验、率定 安装、埋设 资料记录

资料分析、安全评价

（9）按水利工程计价规范，以下属于机电设备安装工程的有______。

水轮机设备安装 升船机设备安装 发电机设备安装 主变压器设备安装 照明系统安装

（10）按水利工程计价规范，下列归属于其他金属结构设备安装工程的是______。

电动葫芦 闸门压重物 钢衬 浮式系船柱 拦污栅

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第二十课时 工程量清单项目及计算规则—附录B.1 附录B水利安装工程工程量清单项目及计算规则

一、概述

㈠内容及适用范围 1．内容

附录B水利安装工程工程量清单项目包括机电设备安装工程、金属结构设备安装工程和安全监测设备采购及安装工程，共3节56个子目。2．适用范围

附录B为水利安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于水利安装工程。

㈡项目划分

⑴水利安装工程按安装专业划分为机电设备安装工程、金属结构设备安装工程和安全监测设备采购及安装工程三部分，每部分之下主要以设备类型对子目进行划分。水利计价规范中安装工程工程量清单的项目划分既可满足以设备类型划分较粗项目的需要，也可满足在以设备类型划分项目的基础上进一步划分明细项目的要求，而且可以采用多种灵活的项目划分组合方式，工程量清单中最末一级分类分项工程的项目编码，在按水利计价规范选定分类分项工程项目编码（即五级编码的前四级一至九位编码）基础上，自001起依次顺序编制十至十二位编码。

⑵附录B各表中项目编码以×××表示的十至十二位由编制人自001起顺序编码，如1#水轮机座环为500201001001、1#水轮机导水机构为500201001002、1#水轮机转轮为500201001003等，依此类推。

二、机电设备安装工程（B.1）

㈠概况

本节共分34个子目

1．机电主要设备安装工程项目组成内容

包括水轮机（水泵-水轮机）、大型泵站水泵、调速器及油压装置、发电机（发电机-电动机）、大型泵站电动机、励磁系统、主阀、桥式起重机、主变压器等设备，均由设备本体和附属设备及埋件组成。2．机电其他设备安装工程项目组成内容

(1)轨道安装。包括起重设备、变压器设备等所用轨道。(2)滑触线安装。包括各类移动式起重机设备滑触线。(3)水力机械辅助设备安装。包括全厂油、水、气系统的透平油、绝缘油、技术供水、水力测量、消防用水、设备检修排水、渗漏排水、上库及压力钢管充水、低压压气和高压压气等系统设备和管路。

(4)发电电压设备安装。包括发电机中性点设备、发电机定子主引出线至主变压器低压套管间的电气设备、分支线电气设备、断路器、隔离开关、电流互感器、电压互感器、避雷器、电抗器、电气制动开关等，抽水蓄能电站与启动回路器有关的断路器和隔离开关等设备。

(5)发电机-电动机静止变频启动装置（SFC）安装。包括抽水蓄能电站机组和大型泵站机组静止变频启动装置的输入及输出变压器、整流及逆变器、交流电抗器、直流电抗器、过电压保护装置及控制保护设备等。

(6)厂用电系统设备安装。包括厂用电和厂坝区用电系统的厂用变压器、配电变压器、柴油发电机组、高低压开关柜（屏）、配电盘、动力箱、启动器、照明屏等设备。

(7)照明系统安装。包括照明灯具、开关、插座、分电箱、接线盒、线槽板、管线等器具和附件。

(8)电缆安装及敷设。包括35kV及以下高压电缆、动力电缆、控制电缆和光缆及其附件、电缆支架、电缆桥架、电缆管等。

(9)发电电压母线安装。包括发电电压主母线、分支母线及发电机中性点母线、套管、绝缘子及金具等。

(10)接地装置安装。包括全厂公用和分散设备的接地网的接地极、接地母线、避雷针等。

(11)高压电气设备安装。包括高压组合电器（GIS）、六氟化硫断路器、少油断路器、空气断路器、隔离开关、互感器、避雷器、高频阻波器、耦合电容器、结合滤波器、绝缘子、母线、110kV及以上高压电缆、高压管道母线等设备及配件。

(12)一次拉线安装。包括变电站母线、母线引下线、设备连接线、架空地线、绝缘子和金具。

(13)控制、保护、测量及信号系统设备安装。包括发电厂和变电站控制、保护、操作、计量、继电保护信息管理、安全自动装置等的屏、台、柜、箱及其他二次屏（台）等设备。(14)计算机监控系统设备安装。包括全厂计算机监控系统的主机、工作站、服务器、网络、现地控制单元（LCU）、不间断电源（UPS）、全球卫星定位系统（GPS）等。

(15)直流系统设备安装。包括蓄电池组、充电设备、浮充电设备、直流配电屏（柜）等。

(16)工业电视系统设备安装。包括主控站、分控站、转换站、前端等设备及光缆、视频电缆、控制电缆、电源电缆（线）等设备。

(17)通信系统设备安装。包括载波通信、程控通信、生产调度通信、生产管理通信、卫星通信、光纤通信、信息管理系统等设备及通信线路等。

(18)电工试验室设备安装。包括为电气试验而设置的各种设备、仪器、表计等。(19)消防系统设备安装。包括火灾报警及其控制系统、水喷雾及气体灭火装置、消防电话广播系统、消防器材及消防管路等设备。

(20)通风、空调、采暖及其监控设备安装。包括全厂制冷（热）机组及水泵、风机、空调器、通风空调监控系统、采暖设备、风管及管路、调节阀和风口等。(21)机修设备安装。包括为机组、金属结构及其他机械设备的检修所设置的车、刨、铣、锯、磨、插、钻等机床，以及电焊机、空气锤等机修设备。(22)电梯设备安装。包括工作电梯、观光电梯等电梯设备及电梯电气设备。(23)其他设备安装。包括小型起重设备、保护网、铁构件、轨道阻进器等。

课程内容

第二十一课时 工程量清单项目及计算规则

—附录B.1

㈡工程量及项目编码

以“套”、“项”、“台”、“部”为计量单位的机电设备安装工程按招标设计图示的设备数量计量，以“套”、“项”为计量单位的项目若需要根据上述机电设备安装工程项目组成内容划分明细项目（即细化到“台”、“部”等最小计量单位），则明细项目的上级汇总项目不再编制项目编码、列出项目数量和计量单位；以长度或重量计算的机电设备装置性材料，如电缆、母线、轨道等，按招标设计图示尺寸计算的有效长度或重量计量。1．水轮机设备安装（500201001×××）

水轮机设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同重量等分别进行编码，项目编码自500201001001起依次顺序编码。2．水泵-水轮机设备安装（500201002×××）

水泵-水轮机设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同重量等分别进行编码，项目编码自500201002001起依次顺序编码。3．大型泵站水泵设备安装（500201003×××）

大型泵站水泵设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同重量等分别进行编码，项目编码自500201003001起依次顺序编码。

4．调速器及油压装置设备安装（500201004×××）

调速器及油压装置设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同重量等分别进行编码，项目编码自500201004001起依次顺序编码。5．发电机设备安装（500201005×××）

发电机设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同重量等分别进行编码，项目编码自500201005001起依次顺序编码。6．发电机-电动机设备安装（500201006×××）

发电机-电动机设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同重量等分别进行编码，项目编码自500201006001起依次顺序编码。

7．大型泵站电动机设备安装（500201007×××）

大型泵站电动机设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同重量等分别进行编码，项目编码自500201007001起依次顺序编码。8．励磁系统设备安装（500201008×××）

励磁系统设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同电气参数、不同重量等分别进行编码，项目编码自500201008001起依次顺序编码。

9．主阀设备安装（500201009×××）

主阀设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同直径、不同重量等分别进行编码，项目编码自500201009001起依次顺序编码。10．桥式起重机设备安装（500201010×××）

桥式起重机设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同重量等分别进行编码，项目编码自500201010001起依次顺序编码。11．轨道安装（500201011×××）

轨道安装按招标设计图示尺寸计算的有效长度计量。

项目编码可按不同型号规格分别进行编码，项目编码自500201011001起依次顺序编码。12．滑触线安装（500201012×××）

滑触线安装按招标设计图示尺寸计算的有效长度计量。

项目编码可按不同电压等级、不同电流等级等分别进行编码，项目编码自500201012001起依次顺序编码。13．水力机械辅助设备安装（500201013×××）

水力机械辅助设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同输送介质、不同材质、不同连接方式、不同压力等级等分别进行编码，项目编码自500201013001起依次顺序编码。

14．发电电压设备安装（500201014×××）

发电电压设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同电压等级、不同重量等分别进行编码，项目编码自500201014001起依次顺序编码。15．发电机-电动机静止变频启动装置（SFC）安装（500201015×××）

发电机-电动机静止变频启动装置（SFC）安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同电压等级、不同重量等分别进行编码，项目编码自500201015001起依次顺序编码。16．厂用电系统设备安装（500201016×××）

厂用电系统设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同电压等级、不同重量等分别进行编码，项目编码自500201016001起依次顺序编码。17．照明系统安装（500201017×××）

照明系统安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同电压等级等分别进行编码，项目编码自500201017001起依次顺序编码。18．电缆安装及敷设（500201018×××）

电缆安装及敷设按招标设计图示尺寸计算的有效长度计量。

项目编码可按不同型号规格、不同电压等级等分别进行编码，项目编码自500201018001起依次顺序编码。19．发电电压母线安装（500201019×××）

发电电压母线安装按招标设计图示尺寸计算的有效长度计量。

项目编码可按不同型号规格、不同电压等级等分别进行编码，项目编码自500201019001起依次顺序编码。20．接地装置安装（500201020×××）

接地装置安装按招标设计图示尺寸计算的有效长度或重量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同材质、不同连接方式等分别进行编码，项目编码自500201020001起依次顺序编码。21．主变压器设备安装（500201021×××）

主变压器设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同电压等级、不同容量等分别进行编码，项目编码自500201021001起依次顺序编码。22．高压电气设备安装（500201022×××）

高压电气设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同电压等级等分别进行编码，项目编码自500201022001起依次顺序编码。23．一次拉线安装（500201023×××）

一次拉线安装按招标设计图示尺寸计算的有效长度计量。

项目编码可按不同型号规格、不同电压等级等分别进行编码，项目编码自500201023001起依次顺序编码。

24．控制、保护、测量及信号系统设备安装（500201024×××）

控制保护测量及信号系统设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同系统结构、不同功能等分别进行编码，项目编码自500201024001起依次顺序编码。

课程内容

第二十二课时 工程量清单项目及计算规则—附录

B.1～2

25．计算机监控系统设备安装（500201025×××）

计算机监控系统设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同系统结构、不同功能等分别进行编码，项目编码自500201025001起依次顺序编码。

26．直流系统设备安装（500201026×××）

直流系统设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同类型等分别进行编码，项目编码自500201026001起依次顺序编码。

27．工业电视系统设备安装（500201027×××）工业电视系统设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同系统结构、不同功能等分别进行编码，项目编码自500201027001起依次顺序编码。

28．通信系统设备安装（500201028×××）

通信系统设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同系统结构、不同功能等分别进行编码，项目编码自500201028001起依次顺序编码。

29．电工试验室设备安装（500201029×××）

电工试验室设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同电压等级、不同容量等分别进行编码，项目编码自500201029001起依次顺序编码。30．消防系统设备安装（500201030×××）

消防系统设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同压力等级等分别进行编码，项目编码自500201030001起依次顺序编码。

31．通风、空调、采暖及其监控设备安装（500201031×××）

通风空调采暖及其监控设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同系统结构、不同功能等分别进行编码，项目编码自500201031001起依次顺序编码。32．机修设备安装（500201032×××）

机修设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格分别进行编码，项目编码自500201032001起依次顺序编码。

33．电梯设备安装（500201033×××）

电梯设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同提升高度、不同载重量等分别进行编码，项目编码自500201033001起依次顺序编码。34．其他机电设备安装工程（500201034×××）

指除以上三十三类（500201001×××至500201033×××）以外的机电设备安装工程。

其他机电设备安装工程按招标设计有效数量计量。

项目编码可按不同型号规格分别进行编码，项目编码自500201034001起依次顺序编码。㈢清单计价

机电设备安装工程费。包括设备安装前的开箱检查、清扫、验收、仓储保管、防腐、油漆、安装

现场运输、设备基础埋设、主体设备及随机成套供应的管路与附件安装、现场试验、调试、试运行及移交生产前的维护、保养等工作所发生的费用。以长度或重量计算的机电设备装置性材料，在运输、加工及安装过程中的操作损耗所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

㈣工程量清单编制需注意的问题

⑴水轮机设备安装（500201001×××）和发电机设备安装（500201005×××）以“套”为计量单位，安装工程单价中包括主机本体、埋件及随机配套附件的安装。

⑵水泵设备的止水装置不单独列项，其费用包含在水泵设备安装单价中。

⑶主阀设备安装（500201009×××）适用于水轮机前截流装置的安装。

⑷发电电压设备安装（500201014×××）适用于发电机定子引出线至主变压器低压侧套管之间干支线上除厂用电以外的电气设备安装。

⑸高压电气设备安装（500201022×××）适用于从主变压器高压侧出线套管起，至变电站出线架之间所有的电气设备安装。

⑹电缆安装及敷设（500201018×××）包括35kV及以下高压电缆、动力电缆、控制电缆和光缆及其附件、电缆支架、电缆桥架、电缆管等；对于110kV及以上高压电缆安装按高压电气设备安装（500201022×××）编码。

⑺桥式起重机应视其用途进行编码，若用于提升闸门设备，则按其他金属结构设备安装工程（500202009×××）编码；若为发电厂系统的桥式起重机，则按桥式起重机设备安装（500201010×××）编码。

⑻主阀设备中的油压装置及其控制系统安装按主阀设备安装（500201009×××）编码。

⑼水利计价规范附录B.1机电设备安装工程的分类分项工程划分较细，招标人若需保持各个机电设备安装项目的完整性，也可按概算项目进行划分。

㈤其他

机电设备安装工程工程量清单及计算规则适用于新建、扩建、改建、加固的水利机电设备安装工程。

三、金属结构设备安装工程（B.2）

㈠概况

本节共分9个子目。

金属结构设备安装工程项目组成内容：

⑴启闭机、闸门、拦污栅设备，均由设备本体和附属设备及埋件组成。

⑵升船机设备。包括各型垂直升船机、斜面升船机、桥式平移及吊杆式升船机等设备本体和附属设备及埋件等。

⑶其他金属结构设备。包括电动葫芦、清污机、储门库、闸门压重物、浮式系船柱及小型金属结构构件等。

课程内容

第二十三课时 工程量清单项目及计算规则

—附录B.2

㈡工程量及项目编码

以“项”为计量单位的金属结构设备安装工程按招标设计图示的数量计量，以“项”为计量单位的项目若需要根据上述金属结构设备安装工程项目组 成内容划分明细项目（即细化到“台”、“部”等最小计量单位），则明细项目的上级汇总项目不再不再编制项目编码、列出项目数量和计量单位； 以重量为单位计算工程量的金属结构设备或装置性材料，如闸门、拦污栅、埋件、高压钢管等，按招标设计图示尺寸计算的有效重量计量。

1．门式起重机设备安装（500202001×××）门式起重机设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同部位、不同型号规格、不同跨度、不同起重量等分别进行编码，项目编码自500202001001起依次顺序编码。

2．油压启闭机设备安装（500202002×××）

油压启闭机设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同部位、不同型号规格、不同重量等分别进行编码，项目编码自500202002001起依次顺序编码。3．卷扬式启闭机设备安装（500202003×××）

卷扬式启闭机设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同部位、不同型号规格、不同重量等分别进行编码，项目编码自500202003001起依次顺序编码。4．升船机设备安装（500202004×××）

升船机设备安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格、不同重量等分别进行编码，项目编码自500202004001起依次顺序编码。5．闸门设备安装（500202005×××）

闸门设备安装按招标设计图示尺寸计算的有效重量计量。

项目编码可按不同部位、不同形式、不同重量等分别进行编码，项目编码自500202005001起依次顺序编码。6．拦污栅设备安装（500202006×××）

拦污栅设备安装按招标设计图示尺寸计算的有效重量计量。

项目编码可按不同部位、不同结构、不同重量等分别进行编码，项目编码自500202006001起依次顺序编码。7．一期埋件安装（500202007×××）

一期埋件安装按招标设计图示尺寸计算的有效重量计量。

项目编码可按不同部位、不同结构、不同重量等分别进行编码，项目编码自500202007001起依次顺序编码。8．压力钢管安装（500202008×××）

压力钢管安装按招标设计图示尺寸计算的有效重量计量。

项目编码可按不同部位、不同管径、不同板厚、不同材质等分别进行编码，项目编码自500202008001起依次顺序编码。9．其他金属结构设备安装工程（500202009×××）

指除以上八类（500202001×××至500202008×××）以外的金属结构设备安装工程。金属结构设备安装工程按招标设计有效数量计量。

项目编码可按不同部位、不同型号规格等分别进行编码，项目编码自500202009001起依次顺序编码。

㈢清单计价

金属结构设备安装工程费。包括设备及附属设备验收、接货、涂装、仓储保管、焊缝检查及处理、安装现场运输、设备本体和附件及埋件安装、设备安装调试、试运行、质量检查和验收、完工验收前的维护等工作内容所发生的费用。以重量计算的金属结构设备装置性材料，在运输、加工及安装过程中的操作损耗所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

㈣工程量清单编制需注意的问题

⑴附属于启闭设备的电气设备安装不应单独列项，其费用包含在启闭设备安装单价中。

⑵螺杆式启闭机、清污机、闸门压重物、储门库的安装，按其他金属结构设备安装工程（500202009×××）编码。

⑶台式或门式启闭机的轨道、抓梁、起吊梁、平衡梁等安装，在启闭机设备安装项下单独列项，与启闭机设备本体安装并列进行编码。

⑷闸门止水装置不应单独列项，其费用包含在闸门设备安装单价中。

⑸闸门的防腐、防锈处理不应单独列项，其费用包含在闸门设备安装单价中。

⑹压力钢管的重量包括钢管本体和加劲环等全部构件的实体重量，不包括安装过程中所需的临时支撑及固定钢管的临时拉筋、支承环、滑轨、支架等的重量，后者的制作、安装及拆除费用包含在压力钢管安装单价中。

⑺启闭机拆除（回收）按其他金属结构设备安装工程（500202009×××）编码。

㈤其他

金属结构设备安装工程工程量清单及计算规则适用于新建、扩建、改建、加固的水利金属结构设备安装工程。

课程内容

第二十四课时 工程量清单项目及计算规则—附录

B.3

四、安全监测设备采购及安装工程（B.3）

㈠概况

本节共分13个子目。

㈡工程量及项目编码

安全监测设备采购及安装工程工程量清单项目的工程量计算规则。以“套”、“项”为计量单位的安全监测设备采购及安装工程按招标设计图示的数量计量，以“套”、“项”为计量单位的项目若需要根据安全监测设备安装工程项目组成内容划分明细项目（即细化到“台”、“支”、“个”等最小计量单位），则明细项目的上级汇总项目不再编制项目编码、列出项目数量和计量单位；按招标设计文件列示安全监测项目的各种仪器设备的数量计量。

1．工程变形监测控制网设备采购及安装（500203001×××）工程变形监测控制网设备采购及安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格分别进行编码，项目编码自500203001001起依次顺序编码。

2．变形监测设备采购及安装（500203002×××）

变形监测设备采购及安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格分别进行编码，项目编码自500203002001起依次顺序编码。

3．应力、应变及温度监测设备采购及安装（500203003×××）

应力、应变及温度监测设备采购及安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格分别进行编码，项目编码自500203003001起依次顺序编码。

4．渗流监测设备采购及安装（500203004×××）

渗流监测设备采购及安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格分别进行编码，项目编码自500203004001起依次顺序编码。

5．环境量监测设备采购及安装（500203005×××）

环境量监测设备采购及安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格分别进行编码，项目编码自500203005001起依次顺序编码。

6．水力学监测设备采购及安装（500203006×××）

水力学监测设备采购及安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格分别进行编码，项目编码自500203006001起依次顺序编码。

7．结构振动监测设备采购及安装（500203007×××）

结构振动监测设备采购及安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格分别进行编码，项目编码自500203007001起依次顺序编码。

8．结构强振监测设备采购及安装（500203008×××）

结构强振监测设备采购及安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格分别进行编码，项目编码自500203008001起依次顺序编码。

9．其他专项监测设备采购及安装（500203009×××）

其他专项监测设备采购及安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格分别进行编码，项目编码自500203009001起依次顺序编码。

10．工程安全监测自动化采集系统设备采购及安装（500203010×××）

工程安全监测自动化采集系统设备采购及安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格分别进行编码，项目编码自500203010001起依次顺序编码。

11．工程安全监测信息管理系统设备采购及安装（500203011×××）

工程安全监测信息管理系统设备采购及安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格分别进行编码，项目编码自500203011001起依次顺序编码。

12．特殊监测设备采购及安装（500203012×××）

特殊监测设备采购及安装按招标设计图示的数量计量。

项目编码可按不同型号规格分别进行编码，项目编码自500203012001起依次顺序编码。

13．施工期观测、设备维护、资料整理分析（500203013×××）

施工期观测、设备维护、资料整理分析按招标文件规定的项目计量。

项目编码可按不同项目分别进行编码，项目编码自500203013001起依次顺序编码。

㈢清单计价

安全监测设备采购及安装工程包括设备费和安装工程费，在分类分项工程量清单中的单价或合价可分别以设备费、安装费分列表示。施工过程中仪表 设备损耗、备品备件等所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

㈣工程量清单编制需注意的问题

⑴安全监测设备采购及安装工程包括施工期临时安全监测工程和工程竣工后运行期的永久安全监测工程。

⑵安全监测系统分为建筑工程和设备采购及安装工程两部分，完成监测设备安装所需建筑工程，应按水利建筑工程工程量清单项目及计算规则中相应的分类分项工程项目编码；安全监测系统设备采购及安装，应按安全监测设备采购及安装工程的分类分项工程项目编码。安全监测设备的安装费应包括设备的率定和调试费用。

⑶施工期观测、设备维护、资料整理分析（500203013×××）包括设备维护，巡视检查，资料记录、整理，建模、建库，资料分析、安全评价。㈤其他

⑴安全监测工程中的建筑分类工程项目执行水利建筑工程工程量清单项目及计算规则。

土地估价师网络继续教育2015答案 第3篇

（1）按水利工程计价规范附录A，含有石渣的土方、风化石渣的开挖工程，按______编码。

土方开挖工程 石方开挖工程 土石方开挖工程 砂砾石开挖工程

含石渣的土方、风化石渣，按砂砾石开挖（500101006×××）编码。

（2）按水利工程计价规范附录A，一般石方开挖的主要工作内容，不包括____。

测量放线标点 钻孔、爆破 安全处理 通风散烟、照明

一般石方开挖、坡面石方开挖、渠道石方开挖、沟、槽石方开挖、坑石方开挖、保护层石方开挖，包括测量放线标点，钻孔、爆破，安全处理，解小、清理，装、运、卸，施工排水，渣场平整等工作。施工过程中增加的超挖量和施工附加量所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

（3）按水利工程计价规范附录A，土石围堰水下部分拆除编码______。500114001××× 500103015××× 500114002××× 500103016×××

500103015

（4）按水利工程计价规范附录A，坡面石方开挖的坡面倾角应该大于______度。20 30 40 坡面石方开挖（500102002×××）

指坡面倾角＞20°、厚度≤5m（垂直坡面方向）的石方明挖。

（5）按水利工程计价规范附录A，粘土料填筑项目编码可按不同部位、不同______、不同运距等分别进行编码。

压实密度 岩石级别 断面尺寸 类别

指土石坝、围堰等的防渗体粘土料填筑。

粘土料填筑按招标设计图示尺寸计算的填筑体有效压实方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同压实密度、不同运距等分别进行编码，项目编码自500103002001起依次顺序编码。

（6）按水利工程计价规范，下列属于砌筑工程的是______。

干砌块石 浆砌块石 砌砖

砌体砂浆抹面 石料抛投

（7）按水利工程计价规范，以下对于浆砌混凝土预制块说法正确的是______。

指用于浆砌挡墙、隔墙的所有砌体块 适用于挡墙、隔墙、护坡、护底、墩、台等 项目编码可按不同部位、结构形式等分别进行编码

项目编码自500105008001起依次顺序编码 按招标设计图示尺寸计算的有效砌筑体积计量

浆砌混凝土预制块（500105008×××）

指挡墙、隔墙、护坡、护底、墩、台等浆砌混凝土预制块。

浆砌混凝土预制块按招标设计图示尺寸计算的有效砌筑体积计量。

项目编码可按不同部位、结构形式等分别进行编码，项目编码自500105008001起依次顺序编码。

（8）按水利工程计价规范，砌筑工程中，砌体拆除的主要工作内容是______。

安全处理 有用料堆存 弃渣装、运、卸 钻孔爆破 清理

砌体拆除包括有用料堆存，弃渣装、运、卸，清理等工作。施工过程中的施工附加量等所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

（9）按水利工程计价规范，土石方填筑工程中，根据工程量计算规则按有效压实方体积计量的分项工程项目是_____。

一般土方填筑 粘土料填筑 人工掺和料填筑 防渗风化料填筑 水下土石填筑体拆除

第七课时 工程量清单项目及计算规则—附录A.1

一、概述

㈠内容及适用范围 1．内容

附录A水利建筑工程工程量清单项目包括土方开挖工程，石方开挖工程，土石方填筑工程，疏浚和吹填工程，砌筑工程，锚喷支护工程，钻孔和灌浆工程，基础防渗和地基加固工程，混凝土工程，模板工程，钢筋、钢构件加工及安装工程，预制混凝土工程，原料开采及加工工程和其他建筑工程，共14节，130个子目。2．适用范围

附录A为水利建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于水利建筑工程。

㈡项目划分

1．分类工程划分

水利建筑工程按14个分类工程进行划分，有利于水利建筑工程工程量清单项目的最末一级项目划分简洁、准确，有利于工程投资按统一的分类工程进行统计、控制管理和对比分析。2．分类工程子目划分

分类工程中子目的设置力求全面和准确，根据项目主要特征结合主要工作内容和一般适用范围进行划分，补充了新材料、新技术、新工艺的有关项目，以适应水利建筑工程设计水平和施工技术发展的需要。

㈢有关问题说明

⑴结合水利工程招标投标工作的实际情况，将原料开采及加工工程作为一个分类工程独立列项。

⑵附录A各表中项目编码以×××表示的十至十二位由编制人自001起顺序编码，如土方开挖分类工程中的坝基覆盖层一般土方开挖为500101002001、溢洪道覆盖层一般土方开挖为500101002002、进水口覆盖层一般土方开挖为500101002003等，依此类推。

二、土方开挖工程（A.1）

㈠概况

本节共分10个子目。

㈡工程量及项目编码

1．场地平整（500101001×××）

指挖（填）平均厚度在0.5m以内的场地清理、平整工程。

场地平整按招标设计的场地平整面积计量。

项目编码宜根据设计深度确定，可按不同部位、不同土类级别等进行编码，项目编码自500101001001起依次顺序编码，若设计深度难以区分不同部位、不同土类级别，可采用500101001001一个项目编码。2．一般土方开挖（500101002×××）

指除渠道、沟（槽）、坑土方开挖以外的一般土方明挖。包括场地平整工程中厚度超过0.5m的一般土方开挖。

一般土方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同土类级别、不同运距等分别进行编码，项目编码自500101002001起依次顺序编码。3．渠道土方开挖（500101003×××）

指底宽＞3m、长度＞3倍宽度的渠道土方明挖。对于底宽＞3m、长度＞3倍宽度的非渠道土方明挖，应视为一般土方开挖。

渠道土方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同土类级别、不同断面尺寸、不同运距等分别进行编码，项目编码自500101003001起依次顺序编码。4．沟、槽土方开挖（500101004×××）

指底宽≤3m、长度＞3倍底宽的沟、槽土方明挖。沟、槽土方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同土类级别、不同断面尺寸、不同运距等分别进行编码，项目编码自500101004001起依次顺序编码。5．坑土方开挖（500101005×××）

指底宽≤3m、长度≤3倍底宽、深度小于等于上口短边或直径的坑土方明挖。对于底宽≤3m、长度≤3倍底宽、深度大于上口短边或直径的土方明挖，应视为竖井土方开挖。

坑土方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同土类级别、不同断面尺寸、不同运距等分别进行编码，项目编码自500101005001起依次顺序编码。

6．砂砾石开挖（500101006×××）

指风化砂土层或砂砾（卵）石层明挖。一般为Ⅳ类土。

砂砾石开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同运距等分别进行编码，项目编码自500101006001起依次顺序编码。

7．平洞土方开挖（500101007×××）

指平洞轴线水平夹角≤6°的土方洞挖。

平洞土方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同土类级别、不同断面尺寸、不同运距等分别进行编码，项目编码自500101007001起依次顺序编码。8．斜洞土方开挖（500101008×××）

指洞轴线水平夹角6°～75°（即＞6°且≤75°，下同）的土方洞挖。

斜洞土方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同土类级别、不同断面尺寸、不同运距等分别进行编码，项目编码自500101008001起依次顺序编码。9．竖井土方开挖（500101009×××）

指竖井轴线水平夹角＞75°、深度大于上口短边或直径的土方井挖。

竖井土方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同土类级别、不同断面尺寸、不同运距等分别进行编码，项目编码自500101009001起依次顺序编码。10．其他土方开挖工程（500101010×××）

指除以上九类（500101001×××至500101009×××）以外的土方开挖工程项目。

其他土方开挖工程可按招标设计的有效工程量计量。

㈢清单计价

⑴场地平整包括测量放线标点，清除植被及废弃物处理，推、挖、填、压、找平，弃土（取土）装、运、卸等工作。施工过程中增加的超挖量和施工附加量所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。场地平整中有压实密度要求的，应在土石方填筑工程中另行计量计价。

⑵一般土方开挖、渠道土方开挖、沟、槽土方开挖、坑土方开挖均，包括测量放线标点、处理渗水、积水，支撑挡土板，挖、装、运、卸，弃土场平整等工作。施工过程中增加的超挖量和施工附加量所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

⑶砂砾石开挖包括测量放线标点，校验土石分界线，挖、装、运、卸，弃土场平整等工作。施工过程中增加的超挖量和施工附加量所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

⑷平洞土方开挖、斜洞土方开挖、竖井土方开挖，包括测量放线标点，处理渗水、积水，通风、照明，挖、装、运、卸，安全处理，弃土场平整等工作。施工过程中增加的超挖量和施工附加量所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

⑸其他土方开挖工程按招标设计计量计价。

㈣工程量清单编制需注意的问题

⑴ 场地平整与土方开挖以挖（填）平均厚度0.5m为界，挖（填）平均厚度0.5m以内的视为场地平整，挖（填）平均厚度超过0.5m则视为土方开挖。

⑵ 土方明挖首先根据招标设计图示轮廓尺寸判断土方开挖属于坑、沟槽、渠道和一般土方开挖，判断依据为: 底宽＞3m、长度＞3倍底宽的土方明挖为渠道土方开挖（500101003×××）。

底宽≤3m、长度＞3倍底宽的土方明挖为沟、槽土方开挖（500101004×××）。

底宽≤3m、长度≤3倍底宽、深度小于等于上口短边或直径的土方明挖为坑土方开挖（500101005×××）。不属于上述三种情况的土方明挖为一般土方开挖（500101002×××）。

⑶ 覆盖层开挖，按地质资料的土石分界线计算土方开挖和石方开挖的工程数量，分别确定土石等级，分别列项并进行编码。

⑷ 河床冲积层开挖、石料场剥离层开挖及清坡工程，根据地质资料的土石分界线，需进行钻爆作业的，按石方开挖编码，不需进行爆破或破碎的，按土方开挖编码。

⑸ 含石渣的土方、风化石渣，按砂砾石开挖（500101006×××）编码。

⑹ 土石围堰水下部分拆除按水下土石填筑体拆除（500103015×××）编码，土石围堰水上部分拆除按其他土石方填筑工程（500103016×××）编码。

⑺ 增运项目，原则上不进行编码。

⑻ 土方开挖与土方运输分为不同标段时，土方运输项目仍按土方开挖工程编码。开挖标段的土方开挖工程按招标设计图示轮廓尺寸范围以内的有效自然方体积计量；土方运输标段的土方运输项目按土方堆方体积计量；填筑料运输标段的填筑料运输项目按填筑体的有效压实方体积计量。

⑼夹有孤石的土方开挖，对于大于0.7m3的孤石按石方开挖计量，这是考虑到不大于0.7m3的孤石可以由挖掘机直接挖起无须解炮，大于0.7m3的孤石要解炮才能挖起。这里还需说明的是，与一般石方开挖爆破相比，孤石解炮单位体积的爆破工作量和资源消耗量要大得多，单价应该高得多。原则上大于0.7m3小于8m3按孤石石方开挖列项，大于8m3按一般石方开挖列项。㈤其他

⑴土方开挖工程均包括弃土运输的工作内容，开挖与运输不在同一标段的工程，应分别选取开挖与运输的工作内容计量。

⑵开挖标段按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量，弃土运输标段按弃土土方的堆方体积计量，填筑料运输标段按填筑体的有效压实方体积计量。

⑶对于底宽＞3m、长度≤3倍底宽，深度≤上口短边或直径的土方开挖应按一般土方开挖计量。

课程内容

第八课时 工程量清单项目及计算规则—附录A.2

三、石方开挖工程（A.2）㈠概况

本节共分13个子目。

㈡工程量及项目编码

1．一般石方开挖（500102001×××）

指除坡面、渠道、沟、槽、坑和保护层石方开挖以外的一般石方明挖。

一般石方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同岩石级别、不同风化程度、不同运距等分别进行编码，项目编码自500102001001起依次顺序编码。

2．坡面石方开挖（500102002×××）

指坡面倾角＞20°、厚度≤5m（垂直坡面方向）的石方明挖。

坡面石方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同岩石级别、不同风化程度、不同运距等分别进行编码，项目编码自500102002001起依次顺序编码。3．渠道石方开挖（500102003×××）

指底宽＞7m、长度＞3倍底宽的渠道石方明挖。

渠道石方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同岩石级别、不同风化程度、不同运距等分别进行编码，项目编码自500102003001起依次顺序编码。4．沟、槽石方开挖（500102004×××）

指底宽≤7m、长度＞3倍底宽的沟、槽石方明挖。

沟、槽石方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同岩石级别、不同风化程度、不同断面尺寸、不同运距等分别进行编码，项目编码自500102004001起依次顺序编码。5．坑石方开挖（500102005×××）

指底宽≤7m、长度≤3倍低宽、深度小于等于上口短边或直径的坑石方明挖。

坑石方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同岩石级别、不同风化程度、不同运距等分别进行编码，项目编码自500102005001起依次顺序编码。6．保护层石方开挖（500102006×××）

指平面、坡面、立面的保护层石方明挖。

保护层石方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同岩石级别、不同运距等分别进行编码，项目编码自500102006001起依次顺序编码。7．平洞石方开挖（500102007×××）

指平洞轴线水平夹角≤6°的石方洞挖。

平洞石方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同岩石级别、不同围岩类别、不同运距等分别进行编码，项目编码自500102007001起依次顺序编码。8．斜洞石方开挖（500102008×××）

指洞轴线水平夹角6°～75°的石方洞挖。

斜洞石方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同岩石级别、不同围岩类别、不同运距等分别进行编码，项目编码自500102008001起依次顺序编码。9．竖井石方开挖（500102009×××）

指洞轴线水平夹角＞75°、深度大于上口短边或直径的石方井挖。

竖井石方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同岩石级别、不同围岩类别、不同运距等分别进行编码，项目编码自500102009001起依次顺序编码。

10．洞室石方开挖（500102010×××）

指开挖横断面较大，且轴线长度与宽度之比小于10的石方洞挖，如地下厂房、地下开关站、地下调压室等。

洞室石方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同岩石级别、不同围岩类别、不同运距等分别进行编码，项目编码自500102010001起依次顺序编码。11．窑洞石方开挖（500102011×××）

窑洞石方开挖按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同岩石级别、不同围岩类别、不同运距等分别进行编码，项目编码自500102011001起依次顺序编码。12．预裂爆破（500102012×××）

预裂爆破按招标设计图示轮廓尺寸计算的面积计量。

项目编码可按不同部位、不同孔深、不同岩石级别等分别进行编码，项目编码自500102012001起依次顺序编码。13．其他石方开挖工程（500102013×××）

指除以上十二类（500102001×××至500102012×××）以外的石方开挖工程。

其他石方开挖工程按招标设计的有效工程量计量。

项目编码可视具体情况，按不同部位、不同石方开挖工程等分别进行编码，项目编码自500102013001起依次顺序编码。

㈢清单计价

⑴一般石方开挖、坡面石方开挖、渠道石方开挖、沟、槽石方开挖、坑石方开挖、保护层石方开挖，包括测量放线标点，钻孔、爆破，安全处理，解小、清理，装、运、卸，施工排水，渣场平整等工作。施工过程中增加的超挖量和施工附加量所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。⑵平洞石方开挖、斜洞石方开挖、竖井石方开挖、洞室石方开挖、窑洞石方开挖，包括测量放线标点，钻孔、爆破，通风散烟、照明，安全处理，解小、清理，装、运、卸，施工排水，渣场平整等工作。施工过程中增加的超挖量和施工附加量所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

⑶预裂爆破包括测量放线标点，钻孔、爆破，清理等工作。

⑷其他石方开挖工程按招标设计计量计价。

按不同部位、不同石方开挖工程等分别进行编码，项目编码自500102013001起依次顺序编码。

课程内容

第九课时 工程量清单项目及计算规则—附录A.2～3

㈣工程量清单编制需注意的问题

⑴地质缺陷超挖、洞室二次扩挖及塌方石渣处理，按其所属部位相应的分类分项工程编码。如所属部位是平洞石方开挖，则按平洞石方开挖编码；所 属部位是斜洞石方开挖，则按斜洞石方开挖编码。

⑵石方开挖工程的保护层石方开挖、预裂爆破仅适用于需要独立划分出此项目时使用，一般情况下两项费用均综合在石方开挖工程单价中。

⑶掘进机开挖隧洞，按其他石方开挖工程（500102013×××）编码。

⑷反井钻机开挖导井的工序费用应包含在相应的开挖单价中，如需将反井钻机开挖导井独立列项时，计量单位统一为m3，按相应的分类分项工程编码。

⑸ 石方开挖与石方运输分为不同标段时，石方运输项目仍按石方开挖工程编码。开挖标段的石方开挖工程按招标设计图示轮廓尺寸范围以内的有效自然 方体积计量，石方运输标段的石方运输项目按石方堆方体积计量，填筑料运输标段的填筑料运输项目按填筑体的有效压实方体积计量。

⑹ 水下爆破开挖按其他石方开挖工程（500102013×××）编码。

⑺ 混凝土拆除按其他石方开挖工程（500102013×××）编码。

㈤其他

⑴石方开挖均包括弃渣运输的工作内容，开挖与运输不在同一标段的工程，应分别选取开挖与运输的工作内容计量。

⑵开挖标段按招标设计图示轮廓尺寸计算的有效自然方体积计量，弃渣运输标段按弃渣石方的堆方体积计量，填筑料运输标段按填筑体的有效压实方体积计量。

⑶对于底宽＞7m、长度≤3倍底宽，深度≤上口短边或直径的石方开挖应按一般石方开挖计量。

四、土石方填筑工程（A.3）

㈠概况

本节共分16个子目。

㈡工程量及项目编码

1．一般土方填筑（500103001×××）

指土坝、土堤等一般土方填筑。

一般土方填筑按招标设计图示尺寸计算的填筑体有效压实方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同压实密度、不同运距等分别进行编码，项目编码自500103001001起依次顺序编码。2．粘土料填筑（500103002×××）

指土石坝、围堰等的防渗体粘土料填筑。

粘土料填筑按招标设计图示尺寸计算的填筑体有效压实方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同压实密度、不同运距等分别进行编码，项目编码自500103002001起依次顺序编码。3．人工掺和料填筑（500103003×××）指土石坝、围堰等的防渗体掺和料填筑。

人工掺和料填筑按招标设计图示尺寸计算的填筑体有效压实方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同压实密度、不同运距等分别进行编码，项目编码自500103003001起依次顺序编码。4．防渗风化料填筑（500103004×××）

指土石坝、围堰等的防渗体风化料填筑。

防渗风化料填筑按招标设计图示尺寸计算的填筑体有效压实方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同压实密度、不同运距等分别进行编码，项目编码自500103004001起依次顺序编码。5．反滤料填筑（500103005×××）

指土石坝、围堰等的防渗体与过渡层料之间的反滤料及滤水坝趾反滤料填筑。

反滤料填筑按招标设计图示尺寸计算的填筑体有效压实方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同运距等分别进行编码，项目编码自500103005001起依次顺序编码。

6．过渡层料填筑（500103006×××）

指土石坝、围堰等的反滤料与坝壳之间的过渡层料填筑。

过渡层料填筑按招标设计图示尺寸计算的填筑体有效压实方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同运距等分别进行编码，项目编码自500103006001起依次顺序编码。

7．垫层料填筑（500103007×××）

指面板坝的面板与坝壳之间等的垫层料填筑。

垫层料填筑按招标设计图示尺寸计算的填筑体有效压实方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同运距等分别进行编码，项目编码自500103007001起依次顺序编码。

8．堆石料填筑（500103008×××）

指坝体、堰体等堆石料填筑。

堆石料填筑按招标设计图示尺寸计算的填筑体有效压实方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同压实密度、不同运距等分别进行编码，项目编码自500103008001起依次顺序编码。9．石渣料填筑（500103009×××）指坝体、堰体等石渣料填筑。

石渣料填筑按招标设计图示尺寸计算的填筑体有效压实方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同压实密度、不同运距等分别进行编码，项目编码自500103009001起依次顺序编码。10．石料抛投（500103010×××）

指抛投于水下的石料抛投。

石料抛投按招标设计要求以抛投体积计量。抛投体积按抛投石料的堆方体积计算。

项目编码可按不同部位、不同运距等分别进行编码，项目编码自500103010001起依次顺序编码。

11．钢筋笼块石抛投（500103011×××）

指抛投于水下的钢筋笼块石抛投。

钢筋笼块石抛投按招标设计要求以抛投体积计量。抛投体积按钢筋笼规格尺寸计算。

项目编码可按不同部位、不同运距等分别进行编码，项目编码自500103011001起依次顺序编码。

课程内容

第十课时 工程量清单项目及计算规则—附录A.3～4

12．混凝土块抛投（500103012×××）

指抛投于水下的混凝土块抛投。

混凝土块抛投按招标设计要求以抛投体积计量。抛投体积按混凝土块规格尺寸计算。

项目编码可按不同部位、不同运距等分别进行编码，项目编码自500103012001起依次顺序编码。

13．袋装土方填筑（500103013×××）

指围堰、土堤等袋装土方填筑。

袋装土方填筑按招标设计图示尺寸计算的填筑体有效体积计量。项目编码可按不同部位、不同运距等分别进行编码，项目编码自500103013001起依次顺序编码。

14．土工合成材料铺设（500103014×××）

指防渗结构的土工合成材料铺设。

土工合成材料铺设按招标设计图示尺寸计算的有效面积计量。

项目编码可按不同部位、不同材质、不同规格等分别进行编码，项目编码自500103014001起依次顺序编码。

15．水下土石填筑体拆除（500103015×××）

指围堰等水下土石填筑体拆除。

水下土石填筑体拆除工程按招标设计要求，以拆除前后水下地形变化计算的体积计量。

项目编码可按不同部位、不同运距等分别进行编码，项目编码自500103015001起依次顺序编码。

16．其他土石方填筑工程（500103016×××）

指除以上十五类（500103001×××至500103015×××）以外的土石方填筑工程。

其他土石方填筑工程按招标设计的有效工程量计量。

项目编码可视具体情况，按不同部位、不同土石方填筑工程等分别进行编码，项目编码自500103016001起依次顺序编码。㈢清单计价

⑴一般土方填筑、粘土料填筑、人工掺和料填筑、防渗风化料填筑、反滤料填筑、过渡层料填筑、垫层料填筑，包括挖、装、运、卸，铺料、平整、洒水、碾压等工作，施工过程中增加的超填量、施工附加量、填筑体及基础的沉陷损失、填筑操作损耗等所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

⑵堆石料填筑、石渣料填筑，包括确定填筑参数，挖、装、运、卸，分层铺料、平整、洒水、碾压等工作，施工过程中增加的超填量、施工附加量、填筑体及基础的沉陷损失、雨后清理、边坡削坡、接缝削坡、取土坑、试验坑、填筑操作损耗等所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

⑶石料抛投、钢筋笼块石抛投、混凝土块抛投，包括抛投准备、装运、抛投等工作。

⑷袋装土方填筑包括装土、封包、运输、堆筑等工作，施工过程中增加的操作损耗等所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

⑸土工合成材料铺设包括铺设、接缝、运输等工作，施工过程中增加的操作损耗等所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

⑹水下土石填筑体拆除包括测量拆除前后水下地形，挖、装、运、卸等工作。

㈣工程量清单编制需注意的问题 ⑴本节分类分项工程一般适用于土石坝、土堤、围堰的填筑工程，同时也适用于水利建筑物的其他填筑工程。

⑵土工布、复合柔毡、塑料薄膜、土工膜、复合土工膜等防渗材料的铺设均按土工合成材料铺设（500103014×××）编码。

㈤其他

⑴抛投水下的抛填物，按抛填物的堆方体积或规格尺寸计算体积。

⑵钢筋笼块石的钢筋笼加工，按招标设计要求和钢筋、钢构件加工及安装工程的计量计价规则计算，摊入钢筋笼块石抛投工程量的工程单价中。

五、疏浚和吹填工程（A.4）

㈠概况

本节共分5个子目。

河道疏浚工程中泥土、粉细砂，根据土质、状态、塑性、密度等分为Ⅰ～Ⅶ七个级别；砂分为中砂、粗砂两大类别；水力冲挖机组土类分为Ⅰ～Ⅳ四个级别。

㈡工程量及项目编码

1．船舶疏浚（500104001×××）

指船舶在不同土壤中的水下疏浚，并排泥于指定地点。

船舶疏浚按按招标设计图示轮廓尺寸计算的水下有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同土（砂）级别、排泥管线长度等分别进行编码，项目编码自500104001001起依次顺序编码。2．其他机械疏浚（500104002×××）

指除船舶以外其他机械在不同土壤中的水下疏浚，并排泥于指定地点。

其他机械疏浚按招标设计图示轮廓尺寸计算的水下有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同土（砂）级别、排泥管线长度等分别进行编码，项目编码自500104002001起依次顺序编码。

3．船舶吹填（500104003×××）

指采用船舶吹填坝、堤，淤积田地及场地。

船舶吹填按招标设计图示轮廓尺寸计算的水下有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同土（砂）级别、排泥管线长度等分别进行编码，项目编码自500104003001起依次顺序编码。4．其他机械吹填（500104004×××）

指除采用船舶吹填方式以外其他机械方式吹填坝、堤，淤积田地及场地。

其他机械吹填按招标设计图示轮廓尺寸计算的水下有效自然方体积计量。

项目编码可按不同部位、不同土（砂）级别、排泥管线长度等分别进行编码，项目编码自500104004001起依次顺序编码。5．其他疏浚和吹填工程（500104005×××）

指除以上四类（500104001×××至500104004×××）以外的其他疏浚和吹填工程。

其他疏浚和吹填工程按招标设计的有效工程量计量。

项目编码可视具体情况，按不同部位、不同疏浚和吹填工程等分别进行编码，项目编码自500104005001起依次顺序编码。㈢清单计价

⑴船舶疏浚、其他机械疏浚，包括测量地形、设立标志，避险、防干扰，挖泥、排泥，作业面移动及辅助工作，开工展布、收工集合等工作。施工过程中疏浚设计断面以外增加的超挖量、施工期自然回淤量、开工展布与收工集合、避险与防干扰措施、排泥管安拆移动以及使用辅助船只等所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中，辅助工程(如浚前扫床和障碍物清除、排泥区围堰、隔埂、退水口及排水渠等项目)另行计量计价。

⑵船舶吹填、其他机械吹填，包括测量地形、设立标志，避险、防干扰，挖泥、排泥，作业面移动及辅助工作，开工展布、收工集合等工作。施工过程中吹填土体沉陷量、原地基因上部吹填荷载而产生的沉降量和泥沙流失量、对吹填区平整度要求较高的工程配备的陆上土方机械等所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。辅助工程（如浚前扫床和障碍物清除、排泥区围堰、隔埂、退水口及排水渠等项目）另行计量计价。㈣工程量清单编制需注意的问题

水力冲挖土方按其他疏浚和吹填工程（500104005×××）编码。

㈤其他

利用疏浚工程排泥进行吹填的工程，疏浚和吹填价格分界按招标设计文件的规定执行。

课程内容

第十一课时 工程量清单项目及计算规则—附录

A.5

六、砌筑工程（A.5）

㈠概况

本节共分11个子目。

㈡工程量及项目编码

1．干砌块石（500105001×××）

指干砌块石挡墙、护坡等。

干砌块石按招标设计图示尺寸计算的有效砌筑体积计量。项目编码可按不同部位、结构形式等分别进行编码，项目编码自500105001001起依次顺序编码。

2．钢筋（铅丝）石笼（500105002×××）

指钢筋（铅丝）石笼护坡、护底等。

钢筋（铅丝）石笼按招标设计图示尺寸计算的有效砌筑体积计量。

项目编码可按不同部位、结构形式等分别进行编码，项目编码自500105002001起依次顺序编码。3．浆砌块石（500105003×××）

指浆砌块石挡墙、护坡、排水沟、渠道等。

浆砌块石按招标设计图示尺寸计算的有效砌筑体积计量。

项目编码可按不同部位、结构形式等分别进行编码，项目编码自500105003001起依次顺序编码。4．浆砌卵石（500105004×××）

指浆砌卵石挡墙、护坡、排水沟、渠道等。

浆砌卵石按招标设计图示尺寸计算的有效砌筑体积计量。

项目编码可按不同部位、结构形式等分别进行编码，项目编码自500105004001起依次顺序编码。5．浆砌条（料）石（500105005×××）

指浆砌条（料）石挡墙、护坡、墩、台、堰、低坝、拱圈、衬砌等。

浆砌条（料）石按招标设计图示尺寸计算的有效砌筑体积计量。

项目编码可按不同部位、结构形式等分别进行编码，项目编码自500105005001起依次顺序编码。6．砌砖（500105006×××）

指砖砌墙、柱、基础等。

砌砖按招标设计图示尺寸计算的有效砌筑体积计量。

项目编码可按不同部位、结构形式等分别进行编码，项目编码自500105006001起依次顺序编码。

7．干砌混凝土预制块（500105007×××）

指挡墙、隔墙等干砌混凝土预制块。

干砌混凝土预制块按招标设计图示尺寸计算的有效砌筑体积计量。

项目编码可按不同部位、结构形式等分别进行编码，项目编码自500105007001起依次顺序编码。

8．浆砌混凝土预制块（500105008×××）

指挡墙、隔墙、护坡、护底、墩、台等浆砌混凝土预制块。

浆砌混凝土预制块按招标设计图示尺寸计算的有效砌筑体积计量。

项目编码可按不同部位、结构形式等分别进行编码，项目编码自500105008001起依次顺序编码。9．砌体拆除（500105009×××）

指挡墙、隔墙、护坡、护底、墩、台等各种形式的砌体拆除。

砌体拆除按招标设计图示尺寸计算的拆除体积计量。

项目编码可按不同部位、结构形式等分别进行编码，项目编码自500105009001起依次顺序编码。10．砌体砂浆抹面（500105010×××）

指挡墙、隔墙、护坡、护底、墩、台等各种形式砌体砂浆抹面。

砌体砂浆抹面按招标设计图示尺寸计算的有效抹面面积计量。

项目编码可按不同部位、结构形式等分别进行编码，项目编码自500105010001起依次顺序编码。11．其他砌筑工程（500105011×××）

指除以上十类（500105001×××至500105010×××）以外的其他砌筑工程。

其他砌筑工程按招标设计的有效工程量计量。

项目编码可视具体情况，按不同部位、不同砌筑工程等分别进行编码，项目编码自500105011001起依次顺序编码。㈢清单计价

⑴干砌块石包括选石、修石，砌筑、填缝、找平等工作。施工过程中的超砌量、施工附加量、砌筑操作损耗等所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

⑶浆砌块石、浆砌卵石、浆砌条（料）石包括选石、修石、冲洗，砂浆拌和、砌筑、勾缝等工作。施工过程中的超砌量、施工附加量、砌筑操作损耗 等所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

⑷砌砖包括砂浆拌和、砌筑、勾缝等工作。施工过程中的超砌量、施工附加量、砌筑操作损耗等所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

⑸干砌混凝土预制块包括砌筑等工作。施工过程中的超砌量、施工附加量、砌筑操作损耗等所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

⑹浆砌混凝土预制块包括冲洗、拌砂浆、砌筑、勾缝等工作。施工过程中的超砌量、施工附加量、砌筑操作损耗等所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

⑺砌体拆除包括有用料堆存，弃渣装、运、卸，清理等工作。施工过程中的施工附加量等所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

⑻砌体砂浆抹面包括拌砂浆、抹面等工作。施工过程中的施工附加量、操作损耗等所发生的费用，应摊入有效工程量的工程单价中。

㈣工程量清单编制需注意的问题

砌筑工程中的排水管（PVC管、钢管等）费用，按招标设计图示要求计算摊入到砌筑体的有效工程量的工程单价中。

㈤其他

钢筋（铅丝）石笼笼体加工和砌筑体拉结筋，按招标设计图示和钢筋、钢构件加工及安装工程的计量计价规则计算，分别摊入钢筋（铅丝）石笼和埋有拉结筋砌筑体的有效工程量的工程单价中。

（10）按水利工程计价规范，浆砌混凝土预制块工程，施工过程中的主要工作内容是______。

冲洗 拌砂浆 砌筑 勾缝 抹面

第六单元 工程量清单项目及计算规则—附录A(1-5)单元测验

（1）按水利工程计价规范附录A，坡面石方开挖的坡面倾角应该大于______度。20 30 40

（2）按水利工程计价规范附录A，土方开挖工程、土方运输工程、土方填筑工程的有效工程量，分别是______。

有效自然方、有效压实体积、土(石)方堆方体积 土(石)方堆方体积、有效自然方、有效压实体积 土方堆方体积、有效压实体积、有效自然方 有效自然方、土方堆方体积、有效压实体积

（3）按水利工程计价规范附录A，过渡层料填筑是按招标设计图示尺寸计算的有效______计量。

堆方 松方 压实方 自然方

（4）按水利工程计价规范附录A，以下石方开挖项目中，计量单位与其他三项不同的是______。一般石方开挖 竖井石方开挖 预裂爆破 渠道石方开挖

（5）土石方松实系数是指土石料______的比例关系。

体积 质量 密度 容重

（6）按水利工程计价规范，适用于坝体、围堰填筑等工程的分类分项工程项目是______。

垫层料填筑 堆石料填筑 石渣料填 袋装土方填筑 土工合成材料铺设

（7）按水利工程计价规范，土方开挖工程中，以下施工条件与斜洞土方开挖一般适用范围相符是______。

水平夹角5°的土方洞挖 水平夹角6°的土方洞挖 水平夹角10°的土方洞挖 水平夹角50°的土方洞挖 水平夹角80°的土方洞挖

（8）按水利工程计价规范，一般适用范围相同的分项工程项目有______。

石料抛投 钢筋笼块石抛投 混凝土块抛投 袋装土方填筑 土工合成材料铺设

（9）按水利工程计价规范，以下关于干砌块石说法正确的是______。

包括选石、修石，砌筑、填缝、找平等工作内容

施工过程中的超砌量所发生的费用摊入有效工程量的工程单价中 干砌块石挡墙、护坡等

项目编码自500105001001起依次顺序编码 项目编码自500105002001起依次顺序编码

（10）按水利工程计价规范，砌筑工程中，砌体拆除的主要工作内容是______。

土地估价师网络继续教育2015答案 第4篇

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、目前我国的土地证书主要有__。A．《国有土地使用证》 B．《国有土地所有证》 C．《集体土地使用证》 D．《集体土地所有证》

E．《土地他项权利证明书》

2、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括__。A．管理费 B．土地税 C．维护费 D．保险费

3、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为。A：50～100 B：60～120 C：70～140 D：80～160 E：土地

4、私募债券的利率一般公募债券。A：高于 B：等于 C：低于

D：以上均不对 E：土地

5、新古典主义城市地租理论的主要特征是将（）应用于传统地租理论中。A.供需分析  B.效用分析  C.价值分析  D.边际分析

6、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。A：1 B：2 C：3 D：4 E：时间因素

7、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（）的评估。A.地表的权利  B.地表及地下空间的权利  C.地表、地下及地上空间的权利  D.地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利

8、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。A．省级人民政府 B．市级人民政府 C．县级人民政府

D．地方政府土地管理部门

9、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为__。A．20 B．50 C．66.7 D．75

10、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的。A：10％ B：20％ C：30％ D：40％ E：土地

11、某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有。【2008年考试真题】 A：宽深比修正 B：区位修正 C：用途修正

D：出让方式修正 E：时间因素

12、根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。

A：自然因素、区位因素 B：区位因素、社会因素

C：自然因素、区位因素、社会因素 D：区位条件、耕作便利度 E：合法性

13、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是__。A．原国有企业出售

B．非国有企业兼并国有企业 C．原国有企业破产

D．国有企业兼并国有企业

14、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额的违约金。A：1％ B：3％ C：1‰ D：3‰

E：专职副总督察(副部长级)1名

15、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始（）。A.以递增的速度上升  B.以递减的速度上升  C.以递增的速度下降  D.以递减的速度下降

16、下列关于土地权屈争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是__。

A．个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理

B．单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理

C．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理

D．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理

E．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由国土资源部受理

17、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。【2007、2004年考试真题】 A：市场资料 B：土地交易双方 C：土地估价师 D：土地供求状况 E：时间因素

18、估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据来确定。A：估价对象 B：估价目的 C：估价程序 D：估价原则 E：时间因素

19、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。A：固定成本 B：原料指数 C：运费

D：分散因素 E：时间因素

20、土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括__不同。A．表示方式 B．价格基础 C．生产成本 D．形成时间

21、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是。

A：承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15％ B：出租房屋的物业管理费1．2元／平方米，由承租人自行向物业公司缴纳 C：买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3％和1％分别缴纳契税和土地增值税

D：买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5．5%和1．0％分别缴纳营业税及附加和土地增值税 E：合法性

22、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据乘以折旧率计算．【2002年考试真题】

A：固定资产预计净残值 B：固定资产净值

C：固定资产应提折旧总额 D：固定资产原值 E：土地

23、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。A：物价变动 B：交通条件

C：公用设施条件 D：环境质量 E：时间因素

24、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。A：反比 B：正比 C：互补 D：不相关 E：土地

25、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。

A．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项 B．估价期日

C．估价机构对估价结果有解释权 D．估价结果的法律责任

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、土地权属争议的种类有__。A．集体所有者与国有使用者之间

B．国家所有者与集体所有者之间的权属争议 C．集体所有者之间的权属争议 D．国家所有者与集体使用者之间的权属争议 E．国家所有者之间的权属争议

2、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值小于原资产账面价值，差额应（）。A．冲减资本公积 B．计提资产减值准备 C．冲减盈余公积

D．计入当期营业外支出

3、根据国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发E2008]131号)规定，下列表述正确的是。

A：争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题 B：中央加大对廉租住房建设和棚户区改造的投资支持力度，对中西部地区适当提高补助标准 C：将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税，改为超过3年(含3年)转让免征营业税

D：个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税 E：取消城市房地产税

4、下列固定资产中，应计提折旧的是的设备．【2004年考试真题】 A：在建工程项目交付使用以前 B：当月以经营租赁方式租出 C：季节性停用

D：已提足折旧继续使用 E：前期费用

5、影响土地区位的主要因素有__凶素。A．环境 B．社会经济 C．自然 D．交通 E．行政

6、货币的职能包括．【2006年考试真题】 A：保险手段 B：贮藏手段 C：外汇手段 D：流通手段 E：支付手段

7、在土地价格评估过程中，如果遇到（）等交易情况，需要进行交易情况修正。A．通过房地产中介公司进行正常市场交易 B．母公司将土地作价转让给子公司 C．外籍华人购买先辈曾居住过的房屋 D．公司将单位职工宿舍作价出售给职工 E．经济适用房交易

8、评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于。A：地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大 B：土地和地上附着物不可分离 C：地上附着物不能够单独评估

D：土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成 E：地上附着物没有市场交易和收益资料

9、在决定土地市场供需调控的力度时，要考虑的因素包括。A：土地经济波动的幅度

B：调控手段从使用到产生效应的滞后时间 C：调控效应惯性大小 D：调控环境 E：调控时间

10、《国有建设用地使用权出让合同》示范文本规定，宗地用途按《土地利用现状分类》规定的土地__填写。A．一级类 B．二级类 C．三级类 D．四级类

11、土地调查可分为__。A．土地管理调查 B．土地利用现状调查 C．地籍调查

D．土地条件调查 E．土地动态监测

12、符合__条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租和抵押。

A．土地使用者为中国公民 B．领有国有土地使用证

C．具有合法的地上建筑物和其他附着物 D．具有合法的产权证明

E．土地使用者为其他经济组织

13、赠与契税由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，按__税率征收。A．1%～3% B．3%～5% C．2%～4% D．4%～6%

14、下列关于市场经济特征的表述，__是错误的。A．从信息传递方式看，市场经济以信息横向传递为主 B．从决策的方式看，市场经济以集体决策为主 C．从调节方式看，市场经济以自我调节为主

D．从经济联系方式看，市场经济是一种开放的经济系统

15、下列情形中，__适用或者参照适用《城市房地产管理法》。

A．在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发的

B．在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内，从事房地产交易的 C．对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内，实施房地产管理的 D．在城市规划区外的国有土地范围内取得房地开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的

E．在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内，从事物业管理的16、我国的金融监管机构主要有。A：中国人民银行

B：银行业监督管理机构 C：证券监督管理机构 D：政策性银行 E：商业银行

17、土地评价可划分为土地__评价。A．适宜性 B．经济 C．等级 D．用途 E．观赏性

18、采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按__求取。

A．宗地内外开发投入的费用总和 B．宗地外开发投入的费用总和 C．宗地内开发投入的费用总和

D．宗地内外受益分摊的开发费用总和

19、房地产开发前期的规划管理工作内容包括．【2009年考试真题】 A：核发建设用地规划许可证 B：规划条件审批

C：核发建设用地批准书 D：规划设计方案审批

E：建设项目选址及定点审批

20、在会计处理上，企业盘盈的固定资产应按__计价。A．评估价格 B．原始价值

C．重置完全价值 D．评估净值

21、土地价格与一般物价相比，自身具备的特性有。A：表示方式不同

B：地价具有明显的地区性和个别性 C：土地无折旧 D：市场结构不同

E：土地价格绝不遵循供需平衡理论

22、建设工程实行招标投标的作用是。A：有利于保证质量和工期 B：有利于降低造价 C：有利于政府监督

D：促进承包企业提高管理水平和技术水准 E：取得开工许可证

23、按照土地利用现状调查要求，编制标准分幅土地利用现状图的比例尺一般是。A：1：500 B：1：1000 C：1：5000 D：1：10 000 E：35％～50％

24、在企业设置的“其他货币资金”科目下，还应设置进行明细核算的明细科目，下列选项属于其明细科目的是。A：外埠存款 B：银行汇款 C：现金

D：银行本票 E：银行存款

25、耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和__。A．耕地面积