监理竣工图审核报告

2024-06-19

监理竣工图审核报告（精选5篇）

监理竣工图审核报告第1篇

合肥市轨道交通1号线一、二期工程

综合监控系统集成项目

项目档案验收监理审核报告

上海天佑工程咨询有限公司

合肥市轨道交通1号线一、二期工程弱电系统施工项目监理部

二零一六年十一月 1.工程概况 1.1 工程简介

合肥市轨道交通1号线一、二期工程北起合肥站，南至徽州大道站，本工程线路全长24.58km，全地下线，设车站23座，最大站间距2462m，最小站间距714.5m，平均站间距1106m，其中换乘站6座，分别为合肥站与3号线换乘、大东门站与2号线换乘、高铁站与4、5号线换乘、紫云路站与7号线换乘、太湖路站与6号线换乘、徽州大道站与5号线换乘。设滨湖车辆段及综合维修基地1座和控制中心。

1.2 工程建设相关单位

建设单位：合肥城市轨道交通有限公司

设计单位：北京城建设计发展集团股份有限公司咨询单位：中铁第四勘察设计院集团有限公司巡查单位：上海地铁咨询监理科技有限公司检测单位：安徽省产品质量监督检验研究院监理单位：上海天佑工程咨询有限公司施工单位：深圳市赛为智能股份有限公司 1.3 主要工程项目及工程量

综合监控系统分为综合监控、环境与设备监控、门禁三个子系统。

综合监控系统主要由实时/历史冗余服务器、前置通信处理器、工作站、交换机及IBP盘等设备构成。通过传输系统提供的两路单模光纤接口，利用通信专业提供的传输通道构成全线ISCS骨干网。本系统集成了电力监控系统（PSCADA）、火灾自动报警系统（FAS）、环境与设备监控系统（BAS）及门禁系统（ACS）共4个系统；互联了屏蔽门系统（PSD）、广播系统（PA）、视频监控系统（CCTV）、时钟系统（CLK）、自动售检票系统（AFC）、感温光纤（GWG）、乘客信息系统（PIS）及信号系统共8个系统。

BAS系统主要设备由冗余PLC、IBP盘PLC、一体化工控机、远程I/O模块、通信接口模块、电源转换及配电设备、传感器及线缆等组成。在车站两端环控电控室内各设一套冗余的PLC控制器，车站控制室IBP盘设置一套非冗余PLC控制器，以靠近车站控制室一端的PLC为主控制器，另一端的PLC为从控制器。两端PLC和IBP盘内的PLC通过光纤组成光纤以太环网。主控制器与车站级ISCS系统交换机采用以太网连接。两端PLC下设置现场级光纤工业以太网将各类RI/O、具有智能通信口的现场设备和就地现场小型控制器等设备统一接入，分别对车站两端的机电设备进行监控管理。

门禁系统（ACS）由交换机、主控制器、就地级控制器、读卡器、磁力锁、开门按钮、紧急开门按钮等设备组成。ACS分为中心、车站两级管理，中心、车站和就地三级控制。中心设置在滨湖车辆段控制中心大楼内。

2.审核依据

《城市轨道交通综合监控系统工程施工与质量验收规范》GB/T 50732-2011 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011 《自动化仪表工程施工及验收规范》GB 50093-2013 《综合布线系统工程验收规范》GB 50312-2007 《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-2013 《合肥市轨道交通工1号线工程档案编制及验收移交实施细则》

施工图纸、设计交底、图纸会审纪要及有关设计文件

合肥市轨道交通1号线一、二期工程综合监控系统集成项目合同

轨道公司相关管理办法等 3.监理档案管理组织情况 3.1 管理组织及人员分工

根据档案管理“谁形成、谁收集、谁整理”的原则，上海天佑工程咨询有限公司合肥市轨道交通1号线一、二期工程弱电系统施工项目监理部对档案管理及审核非常重视，成立了档案组织，实行总监理工程师负责制，监理工程师督促指导，由专职资料员具体负责工程项目资料的收集与整理归档工作。

监理部负责收集工程材料进场材料抽检、所有接口测试、系统功能调试、隐蔽工程、接地电阻测试、绝缘测试及单机调试等关键部位或关键工序中形成的监理文件。主要包括在监理过程中形成的对工程有保存价值的文字、图纸、图表等不同形式的各种监理记录，并按档案要求归档。

监理部负责督促、审核施工过程形成的施工文件。主要指具有保存价值的文字、图纸、图表、影像、电子文件等不同形式与载体的各种历史记录材料，尤其是施工记录、隐蔽工程检查验收记录、质量检查和评定材料以及竣工图等材料，都应收集并归档保存。

工程建设前期，监理部结合工程建设实际情况，分别制定了监理部内部工作规章制度，明确了各监理人员的岗位职责及监理工作程序。工程档案资料管理工作按“统一领导，分级负责”原则，现场监理人员对所涉及监理范围内的工程文件，按规定要求及时完成收集、整理，做到分类有序，对真实完整性负责。同时，总监理工程师指定了专职档案资料管理人员，集中系统地实施档案管理。

3.2 工程档案与工程建设同步管理情况

工程建设开展前，合肥城市轨道交通有限公司组织各参建单位召开了第一次会议，提出在工程建设过程中要加快工程建设档案收集整理的监理工作会议，提出了工程档案管理的目标、任务和要求。明确了工程建设监理文件和施工文件资料的管理程序，并提供符合相关标准规范的施工、监理用表给各有关单位使用执行。

施工单位在合同项目开工前编制施工组织设计文件，其中包括组织机构及人员构成、材料设备进场报告、施工技术方案、施工进度计划等，经监理机构审核后签发开工令。单位工程开工前，施工单位根据工程具体情况编制详细的施工技术方案，进场原材料、构配件及设备质量证明和检测试验报告文件，收集设备、材料合格证等。

3.3 严格审核，提高档案质量

对已完工程应归档的文件资料，主要审查档案资料是否完整齐全、准确、系统，手续是否完备等。审核过程中，各监理部严把审核档案资料的“收集关”、“质量关”、“准确关”。

由于本工程建设时间较长，如不及时记录、收集、归档，对工程建设和运行管理将会造成不可弥补的损失。在资料收集上由于各单位领导重视及平时的积累和一线人员的认真负责，资料收集比较齐全。

加强文档质量上审查工作，经检查，对案卷资料出现涂改、模糊不清、污渍、审核签字手续不全等要求进行整改；对出现破损的案卷要求进行更换。对案卷题名不准确、文件排列不合理的进行了整改，确保了档案资料的质量。在档案资料的准确性上，监理部对档案中的资料进行逐份检查，本着认真负责的态度，认真查阅原始资料，根据工程现场的记录、监理日志、监理日记等对档案资料进行了详细核对，确保归档资料的准确性。

工程竣工图是对完建工程的客观反映，竣工图编制质量的好坏直接影响工程的运行管理及今后的维修、改造，是监理检查现场项目部、材料设备资料整编工作的要点。监理部对竣工图严格把关。竣工图均加盖竣工图章，并由相关技术负责人签字，监理部予以确认并审核签字认可。对有设计变更的，均标出了设计变更文号并进行修改，竣工图与实际相符，图样清晰，图面清洁，签字手续完备，基本能真实反映工程实况。

综合监控项目部工程资料整理根据相关文件中要求的归档范围进行组卷，并编制案卷目录。卷内目录按文件号或文件时间排列，卷内目录、卷内备考表、脊背题名一律打印，图纸折叠按照国家标准《技术制图复制图的折叠方法》（GB10609.3-2009）折叠成 A4幅面，标题栏形成手风琴式。标题栏外露于右下角，案卷采用线装订，装订整齐、结实。

4.档案审核情况

施工单位将案卷报送监理部，由监理部对档案质量进行审查，并对质量提出审核意见。

4.1 监理审核的范围

本监理审核报告关于档案资料的审核范围涉及施工、监理两大类，主要包括以下内容：

（一）施工类（1）开工材料

（2）施工计划、施工组织设计报批及审核文件（3）材料设备出厂证明、合格证、报关单、检测报告（4）设计变更通知、设计交底记录、图纸会审记录（5）单机调试与系统功能联调的记录及相关材料

（6）隐蔽工程、接地电阻测试、绝缘测试的记录等

（7）施工过程中，形成的工地例会纪要、监理通知单、监

理联系单等相关资料

（8）工程验收报告及相关文件材料（分部工程验收申请报告、单位工程预验收申请报告、单位工程验收申请报告)（9）竣工图编制说明、竣工图纸（10）施工记录

（11）施工过程中的影像材料（照片）

（二）监理类

（1）监理大纲、监理规划、监理细则（2）设计交底、技术要求、图纸会审材料

（3）监理审核设备材料，监理检查、复检、工程材料与检测报告

（4）监理通知，监理会议纪要（5）开工令（含开工申请）等（6）监理日志、监理周报、监理月报（7）质量检验、抽查记录(8）审核单位工程及施工单位情况 4.3 对档案内容与整理质量的审核

经过我监理部认真审核，施工单位档案内容与整理质量情况如下：

（1)档案文件的内容符合实际、准确性要求，记录基本反映了工程建设实际情况。

(2)档案文字字迹清楚、图表清晰整洁、签字盖章手续基本齐全。(3)竣工图完整、图样清晰，图幅符合标准，反映了工程形象面貌，做到图物相符；签字手续基本完备。

(4）归档工程文件的整理立卷符合形成规律，卷内文件保持有机联系，具有成套特点；工程档案符合系统性、完整性要求，组卷合理。

5.发现的主要问题及建议 5.1 发现的主要问题

（1）合肥市城市轨道交通1号线一、二期工程综合监控系统集成项目档案资料虽然较为完善，但相对合肥城市轨道交通的要求还有一定的差距，存在部分漏缺资料现象，尤其是影像资料比较欠缺。

（2）由于行业习惯和行业管理的差别，厂家不能提供详细材料和设备制造资料，从审查的结果看，施工单位提供的安装资料基本能说明设备质量情况，基本满足工程运行管理要求。

6.审核结果

合肥市轨道交通1号线一、二期工程综合监控系统集成项目工程档案资料包括从项目提出、可行性研究、设计、招（投）标、施工、监理到验收、试运行等各阶段的内容，根据国家有关部门对档案工作的有关规定，结合工程特点，在参建各方密切配合下，经系统整理，已经完成档案组卷、案卷编制等工作。我监理部负责审核的施工类、监理类资料，现已验收单位工程档案的内容与质量符合《合肥市轨道交通工1号线工程档案编制及验收移交实施细则》等相关要求，基本达到规范化、标准化要求，内容基本真实、准确。已归档的资料组卷基本合理，材料排列有序，竣工图与实物相符，竣工图纸清晰，图面整洁，签字手续基本完备，能真实反映工程实况。目前已经具备档案专项验收的条件，可提请上级档案部门验收。

监理竣工图审核报告第2篇

竣工图检查要点：

1.图纸必须反映现场实际真实内容，电气图纸中的老点位没有进行管、线更换，只进行面板更换，应在竣工图中给予说明，新增设的点位，应标出更换的导线、线管等。供今后维修检查使用。2.图纸必须显示出变更部分：

（1）卫生间、厨房装修等大变更必须显示，附有详细图纸房间顶层旋转楼梯、楼上露台、大理石地面、所有已更换橱柜、增加的橱柜或吧台，都必须在竣工图上显示；（2）吊顶是采用吊杆施工，须在竣工图上反映出（原提交竣工图都未反映）；（3）施工单位自审后，在审查表上签字；现场主管于现场复核后再审查表上签字；（4）2套光盘，内容必须于竣工图核对符合。

3.施工图必须与现场100%一致，反映电器、管线、变更、施工范围，装修部位使用材料、厨房及卫生间变更范围。4.单张图纸设计变更未超过2/3，在原施工图更改并且加盖竣工章；超过2/3新画竣工图。5.设计、材料变更部分云线框出，并注明变更依据。每个项目是一套施工图和配套施工图光盘2套（PDF&CAD）。6.电气图纸要求：原来点位是管线不更换，只更换插座面板；新增加的点位是管、线、面板均是施工范围，按照要求做。7.竣工图是否规范，竣工图图章是否过期，有效期必须晚于竣工图出图日期。8.图纸更改必须要有依据，附变更指令。

9.图框必须要签字，有图签：出图日期、技术负责人、出图人、审图人、设计人。10.系统图是否标明具体为那间房间的系统图。11.电磁炉标示功率差异大，请现场核对。12.所有材料都必须要在材料表中反映。

13.竣工章统一为红色全国章，必须加盖出图章及负责人私章。竣工资料检查要点：

竣工结算审核报告. 第3篇

竣工结算审核报告

结审字—ZB（2016）第***号 ******委托人名称************：

我们接受委托，对“*********************工程”的结算进行了全面审核。结算资料的真实性、合法性、完整性由资料编制及签章单位负责，我们的责任是对工程结算书的编制是否真实、合理、公允地反映工程造价的实际情况发表意见。我们的审核是依据国家法律、法规和工程造价管理部门颁发的文件、规定进行的。在审核过程中，我们依照住建部、国家质检总局联合发布的《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）、中国建设工程造价管理协会发布的《建设项目工程结算编审规程》(CECA/GC 3-2007)，并结合工程的实际情况，实施了我们认为必要的审核程序，现将审核情况报告如下：

一、工程概况

“************************工程”位于**市***区****路**号，建筑用途：****，该工程建筑面积******㎡，其中：地下建筑面积****㎡，地上建筑面积*****㎡；檐高**米，地上**层，地下**层；结构类型为*************，基础类型为**************。

该工程建设单位是****************；设计单位是*****************；监理单位是*****************。

该工程施工单位是*****************。

该工程施工合同签订日期为****年**月**日，施工合同价为*********元，施工合同约定的结算方式为********************。

该工程施工合同约定的开工日期为****年**月**日，竣工日期为****年**月**日；实际开工日期为****年**月**日，竣工日期为****年**月**日。

（其它需要补充说明的基本情况）二．审核范围

本次审核范围为该工程施工合同约定范围内的全部结算内容，包括：建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、通风与空调工程等。

本次审核内容为*****************公司编制的“*********************工程”结算书及相应的结算资料。

本次审核不包括**************************。（其它需要补充说明的审查内容）三．审核原则

遵循合法、独立、公平、公正、诚实信用的原则，以工程施工合同为依据，对工程结算进行详细审核。

四．审核方法

本次竣工结算审核方法为全面审核法。五．审核依据

1．国标《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013及其配套工程量计算规范（或：国标《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008）（注：需与施工合同约定相符）；

2．2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据—预算定额》（或：2001年《北京市建设工程预算定额》和《北京市建设工程费用定额》；2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》和《北京市房屋修缮工程间接费及其他费用定额》）（注：需与施工合同约定相符）；

3．北京市建设工程造价管理处发布的计价文件； 4．******工程造价咨询合同； 5．竣工结算送审资料； 6．现场踏勘复验记录；

7．施工合同、专业分包合同及补充合同，相关材料及设备采购合同； 8．招标文件、投标文件；

9．工程施工图、经批准的施工组织设计、设计变更、工程洽商、工程索赔与工程签证以及相关会议纪要等；

10．工程材料及设备认价单；

11．发承包双方确认追加或核减的工程价款（如有）； 12．经批准的开工、竣工报告或停工、复工报告；

13．工程建设期间发布的市场价格期刊《北京工程造价信息》； 14．竣工结算审核的其他相关资料。（其它需要补充说明的审核依据）六．审核程序

分三个阶段：准备阶段、审核阶段、审定阶段。

1．准备阶段：包括收集、整理竣工结算审核项目的审核依据资料，做好送审资料的交验、核实、验收工作，并对资料缺陷向委托方提出书面意见及要求。

2．审核阶段：包括现场踏勘核实、召开审核会议、澄清问题、提出补充依据性资料和必要的弥补性措施，形成会商纪要，进行计量、计价审核与确定工作、完成初步审核报告等。

3．审定阶段：包括就竣工结算审核意见与承包人及发包人进行沟通，召开协调会议，处理分歧事项，形成竣工结算审核成果文件，签认竣工结算审定签署表，提交竣工结算审核报告等工作。

七．审核说明

主要审减原因（备注：按专业或分部工程说明）

1．(主要工程子目调整的说明)**************************************。2．(工程数量增减变化较大的说明)*******************************。3．(子目单价、材料、设备、参数和费用有重大变化的说明)***** *************。4．（其它有关说明）***** *************。

（需列出每一子项审减的具体理由和大致的审减金额，审减总额与审核结果相一致，若有审增金额，必须详细说明理由。）

八．审核结果

“**********************************工程”结算价：送审金额

¥000,000,000.00元审定金额

¥000,000,000.00元审减金额

¥0,000,000.00元

审增金额

¥000,000,000.00元

（没有审增不列此项）（其它需要补充说明的审核结果）

九．有关建议（如甲方无要求可删除此项）十．报告附表

附表1：竣工结算审定签署表附表2：竣工结算审核汇总对比表

附表3：单项竣工结算审核汇总对比表附表4：单位竣工结算审核汇总对比表

附表5：分部分项工程和单价措施项目清单与计价审核对比表附表6：总价措施项目清单与计价审核对比表附表7：其他项目清单与计价审核汇总对比表

„„等等。

（其它与结算审查有关的计算表）

十一．报告附件

附件1：原送审结算书复印件（小报告直接复印原送审结算书，大报告在此备注，另行存档）

附件2：资料交接单

附件3：合同相关内容复印件（施工或采购合同）附件4：工程变更、洽商、签证及认价单等（如有）附件5：审查工作会议记录（如有）附件6：现场勘查记录（如有）附件7：三级审查表

附件8：营业执照、资质证书复印件

（盖公章）

北京泛华国金工程咨询有限公司

竣工结算的审核报告参考第4篇

初步审核报告

苏州伟普塑料有限公司：

我司接受贵公司委托,负责苏州伟普塑料有限公司新建工地工程的结算审核工作。现审核完毕，报告如下：

一、工程概况

本工程合同价款为22,800,000元,建筑面积22493.55平方米。

建设单位是苏州伟普塑料有限公司，设计单位是江苏省纺织工业设计研究院有限公司，施工单位是苏州金吴建设工程有限公司，该项目已竣工。

现施工单位编报的竣工结算金额合计人民币33,263,062.75元，其中土建工程30,387,520.93元，安装工程2,875,541.82元。

二、审核依据

1、《苏州伟普塑料有限公司新建工地工程施工合同》《驳岸新增合同》

2、业主提供的竣工图纸（建筑结构：1#-5#楼2010.12版，配电房、门卫、泵房2010.12版；安装：1#-5#楼、门卫、泵房2010.10版，配电房2010.11版）

3、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（二〇〇三）、《江苏省安装工程计价表》（二〇〇三）

4、《工期全国统一建筑安装工程工期定额》（建标[2000]38号）

5、标准、规范及有关精神文件

6、施工期内《苏州工程造价信息》

7、工程签证单、变更单、建设单位通知单

8、图纸会审纪要、工程备忘录等其他有关工程造价调整的有效证明文件

三、审核情况

我们根据以上审核依据对施工单位编制的工程项目竣工结算书中有关 1

工程量的计算、工程类别及规费费率的计取等进行了详细的审核，并在贵公司等有关人员的大力配合下，对工程现场进行了勘察，并实地丈量。

经初步审核，本工程造价为人民币23,882,485.87元，比原结算价33,263,062.75 元核减了人民币9,380,576.88元，核减率为28.20%；

其中土建工程造价为人民币21,961,008.16,比原结算价30,387,520.93元核减了人民币8,426,512.77元，核减率为27.73%；

安装工程造价为人民币1,921,477.71,比原结算价2,875,541.82元核减了人民币954,064.11元，核减率为33.18%；

四、审核主要差异经审核，主要差异如下：土建工程：

1、钢筋工程：经详细审核，施工单位送审钢筋总量约为807.403t，审核钢筋量为710.18t，核减约97.223t，核减造价约48万元；

2、混凝土工程：经详细审核，施工单位送审混凝土总量为6278.45m3，审核混凝土为5337.15m3，核减约941.3m3，核减造价约40万元；

3、材料价格：经详细测算材料价格权重，材料价格多计，核减费用 580万元；

4、安全文明考评费和奖励费无资料，不予计入，核减约 45万元。安装工程

1、五、关于人材机价格要素的说明 1、1-4#厂房，办公楼材料价格按照施工期内各月的政府指导价格算数平均计算；

2、人工费按一类工56元/工日；二类工53元/工日；三类工50元/工日；

3、配电房、门卫、泵房、驳岸价格，按2011年9份价格计取；

4、工程类别按三类工程计取。 型钢用于钢结构，按5200元/t计入；  围墙塑钢栏杆，按80元/m2计入；

六、需说明的几个问题（争议）1、1#车间其他项目中涉及到材料检测费这与措施费中的材料与设备检验试验费有矛盾，故不计入。（初审暂按结算协议执行）

2、签证中涉及新建临时道路的费用与措施费中的临时设施费有矛盾，故不予计取。（初审暂按结算协议执行）

3、驳岸工程图纸不全，无法正确核对工程量。（初审暂按结算协议执行）

4、签证中涉及围墙做法，无图纸说明，无法正确核对工程量。（初审暂按结算协议执行）

5、钢板止水带，后浇带两侧（阀板）：2007.3.16日，人防地下室结构专业部分图纸会商第八款，“底板设置后浇带（沉降、温度、膨胀带），为保证防水效果，施工缝位于膨胀带处设置止水钢板”，歧义部分：a是否只有膨胀带处有止水钢板？b止水钢板是两侧布置还是一侧布置。设计造价部分处设置施工缝，是否仅有膨胀带有止水钢板？目前初审中，按膨胀带双侧设置计入，该项涉及造价约25.6万元；

6、地下室50~100厚细石砼找平层的模板量，我部认不需要，施工方说实际是支模的。约600M2，涉及造价2万元；

7、不同材质墙体钢丝网片实际采用300宽玻纤网（监理核查记录，施工方称监理单方面的，他们并未认可），影响造价约5万元；

8、JM-3的价格增加费用，须提供砼配合比报告。目前施工方按A区价格计入，我部按常规砼标号配合比，按市场价测算后C40 8%,约相差17.2元/M3,涉及造价60万（施工方坚持按A区签价计算）;

9、砼墙体基层界面剂未刷（监理核查记录），7元界面剂钱不予结算，约40万元；（施工方认为是监理单方意见不予认可）

10、桩芯掏土，施工方按A区批价每根60元计入，但B区未见签证，请业主明示该项是否发生、如发生单价如何确定，初审中暗赞每根54元计；

11、二八灰土签价中，外购土20元/m3，应是到到工地价，施工方认为仅是土价，应重新套用装车及运输的费用，约涉及造价20

万，初审中土方运输暂未计入；

12、零星项目中，幕墙外露梁刷涂料，无审批单价，施工方按地下室防霉涂料计算，我部按内墙涂料套取，相差约8元左右，涉及造价4万元；施工方坚持实际单价和防霉涂料一样；

13、防霉涂料08年8月的监理审查记录，涂料仅刷一遍，根据单价批复组成，第二遍涂料价格为7.2*0.3*（1+0.055+0.025）*1.0521*22/29=1.86元，涉及造价约20万；

14、内墙粉刷界面表中无界面剂，施工单位要按常规来计取，本次初审暂不计入，影响造价7.5万元；

15、外墙防水找平层，无依据，施工单位坚持做了底层找平层，本次初审暂未计入，涉及造价2.5万元；

16、夹层风道墙体，图示100厚，施工单位坚持现场是200厚，且为做完耐磨层后砌。该部分耐磨层暂不计入，约140m2.影响造价约1万元；

17、关于地下室顶棚涂料，定额计算规则第一条规定“

一、天棚、墙、柱、梁面的喷（刷）涂料和抹灰面乳胶漆，工程量按实喷（刷）面积计算，但不扣除0.3以内的孔洞面积。”；第三款“

2、砼板底、预制砼构件仅油漆、涂料、刷浆工程量按下列方法计算套抹灰面定额相应项目。其中有梁板按长*宽*1.3。经测算两者相差约15%。涉及造价约150万；

18、零星项目中，关于费用的报告中34万，仅有业主公章及项目章，无责任人签发，请业主确认，该笔费用是否进入结算，本初审暂未计入；

19、经业主确认，基坑排水台班是基坑支护护单位施工，常州信息网常工价（2008）5号文解释，采用施工降水费用后，不得计取基坑排水费用，施工方坚持基坑排水应按定额计算，该项涉及造价约79万；本次初审中暂未计入；

20、地下室满堂脚手架：计价表“规定天棚抹灰高度超过3.60m，按室内净面积计算满堂脚手架，不扣除柱、垛、附墙烟囱所占面积”，-1层共享空间，实际并未抹灰，且涂料批价中已含3元的脚手架费用，该项费用涉及13万元，施工方坚持按定额规定计取满堂脚手架费用，初审中该项暂未计入；

21、地下室外墙水泥砂浆保护层的脚手架费用，应按装饰脚手架计取，施工方坚持实际按双排架搭设，涉及造价约5万元；

22、关于大型机械进退场费，施工电梯及塔吊的台数，施工方坚持施工方案，但经业主了解情况后，按实际设置数量计入，涉及造价约25万；

23、关于垂直运输费中塔吊及施工电梯基础的数量按实际数量（业主确认）计算，施工坚持按施工方案计算，相差约15万元；

24、垂直运输费中关于工期的计算，我部按单位工程结构工期进行计算，施工方坚持按项目工期计算，致使相差约300万元；

25、结算协议中关于建筑管理费的约定按0.3%计取，但根据文件规定该项费用自2005年以来以不计取，施工方坚持应按约定予以结算，影响造价约90万；

25、暂未考虑水电费扣除及甲供材事项；经业主朱莉确认不涉及已扣减

26、早强剂、抗冻剂：前者是否包含在赶工措施费中，后者因定额取费中含有冬雨季施工增加费;

27、施工中关于塑料垫块的约定，该项涉及造价约45*6=270万元；

28、关于内街做法，根据09年1月13日设计变更通知单（复印件），业主称还有其他单子，须业主明确找平层和保护层是否计入了防水合同中，待提供原件后计入，涉及造价约30万；

29、关于内街地沟相关工程，施工方暂无业主签认的竣工图纸，只有内部管理的交接单，该项涉及造价3万元；

30、脚手架中高压线防护须提供依据，涉及造价2.6万元；

六、重要提示

根据我司对本工程相关资料的详细阅读，以下事项提示业主审阅：脚手架的与装饰中的脚手架有重复计算的成分。请业主明示扣除的权重。附件:

1、常州莱蒙都会B区地下工程结算书

2、常州莱蒙都会B区地上工程结算书

3、前期现场签证一览表

4、零星项目一览表

苏州广联工程咨询服务有限公司

监理竣工图审核报告第5篇

XX专审字【2013】第XXX号

XXXX：

我们接受委托，审计了贵公司建设的XXX（以下简称“XX工程”）建设项目竣工财务决算资料。

一、管理层对竣工财务决算的责任

按照财政部发布的《企业会计准则》、《基本建设财务管理规定》的规定编制建设项目竣工财务决算报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与建设项目竣工财务决算报表编制相关的内部控制，以使建设项目竣工财务决算报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。

二、注册会计师的责任

我们的责任是在实施审计工作的基础上对建设项目竣工财务决算报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师执业准则和财政部发布的《会计师事务所从事基本建设工程预算、结算、决算审核暂行办法》的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对建设项目竣工财务决算报表是否不存在重大错报获取合理保证。

审计工作涉及实施审计程序，以获取有关建设项目竣工财务决算报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的建设项目竣工财务决算报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与建设项目竣工财务决算报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价建设项目竣工财务决算报表的总体列报。

我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。现将审核情况说明如下：

三、项目建设基本情况

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 主要服务单位：

建设单位: XXXXXXXXX 设计单位：XXXXXXXXX 监理单位：XXXXXXXXX 施工单位：XXXXXXXXX 主要设备供货单位: XXXXXXXX

四、工程投入资金的审核情况

经审核，截止XXXXXXX，XXXXXXX投入资金情况如下： „„„„„„„„„„„„„„„

经审核，贵公司由于实际付款进度晚于工程施工进度，因此实际投入资金以实际支付的金额为准，截止竣工决算日未支付款项挂账列于应付账款，详见“

八、债权债务清理情况”。

五、工程投资完成审核情况 „„„„„

六、项目投资支付概况 „„„„„„„„„„.七、项目执行情况 „„„„„„„„„

八、债权债务清理情况 „„„„„„„„„

九、其他需要说明的事项 „„„„„„„„„