别墅绿化合同范文

别墅绿化合同范文（精选8篇）

别墅绿化合同 第1篇

别墅景观绿化工程施工合同

委托方（甲方）： 承建方（乙方）：

本着平等自愿，公平公正的原则，依据《中华人民共和国合同法》、省市各级政府、园林部门的有关规定，委托方 委托陕西金品艺海景观设计工程监理有限公司（以下简称：乙方）承建 的施工，双方协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况

1、工程名称：

2、工程地址：

3、工程内容：

4、工程期限：施工工期合计 工作日（从 年 至 年 止）

5、工期的计算：按照国家相关对施工工期的有关规定和解释，因甲方缘由、规划设计变更及特地天气缘由（如下大雨等）所耽误的时间应不计工期，并作相应顺延。

第二条 工程施工承包范围

本景观硬质工程（详见甲乙双方确认的施工图）景观设计施工图内的所有内容。如:廊架、园建基础、道路、土方等园建工程以及与园建工程有关的电系统、给排水工程等。

第三条 工程质量要求：

1、建筑工程质量达到国家及本地区有关技术规范规程，检验评定标准，保证工程质量达到合格。

2、质量要求:本项目所有材料进场时按照规范要求，双方进行必要的检验，经验收合格者方可用于本工程。

3、该园建工程一切材料由乙方采购。

4、园林景观工程中的特殊材料和设备在用于工程之前，乙方必须向甲方提交制造厂家的质量合格证。

5、乙方应确保通过综合验收，如综合验收过程中甲方提出整改，乙方应及时整改，整改费用由乙方承担。

第四条 工程款及支付方式

1、本工程采用乙方包工包料承包方式，总造价按人民币 元（大写：），不含税金。总造价含景观施工工程费（园建材料采购，运输装卸、测量放线等费用，以及综合管理费用、行业取费等一切费用。乙方预算书和施工图纸和说明附后作为本合同附件。

2、工程款支付方式：

（1）乙方施工人员进场时，付合同总额的备料款为人民币 元（大写：）。

（2）当本工程施工完成总工程量的一半时，甲方需再付人民币 元

（大写：）。

（3）经甲乙双方共同验收后3天内付清合同总价款余款合计人民币 元（大写：）。

（4）甲方采用现金形式支付。

第五条 双方义务

1、甲方义务

（1）应向乙方提供经双方确认的设计施工图纸，同时提供施工区域内地下隐蔽工程资料及地下管线图纸等资料。

（2）提供施工人员的施工场所、堆料场所并负责小区物业相关的施工手续和费用以及和周边邻里关系的协调。

（3）积极配合乙方认真完成此项工程。

（4）施工区域其他单位占用的场地，堆放的材料及建筑垃圾由甲方负责清理。（5）免费提供施工所需水电；乙方进场后甲方提供水电接头，线缆材料等由乙方自行采购。

2、乙方义务

（1）根据甲方要求和国家有关规定、规程进行施工，确保工程质量。（2）根据甲方提供的施工图纸和甲方单位有关书面要求及说明进行施工，确保施工质量合格。

（3）施工过程中，乙方承担全部的安全责任，并保证施工期间噪音低于国家相关规定。

第六条 违约责任

1、由于甲方原因造成施工变更、返工，经甲方确认后，乙方施工期限可相应顺延并按国家规定计算及确认索赔费用。

2、因甲方变更施工内容或增加工程量，甲方应补付因变更内容而增加的工程费用，具体取费数额由双方商定，另作签证或另行补充协议。

3、由于乙方施工质量不符合设计图纸要求，造成施工返工的所需费用由乙方承担。

4、乙方必须在工程期限内竣工通知甲方验收，若乙方拖延工期每天按 元（人民币），计违约金；乙方在施工完成后递交验收申请，甲方应在1周内审核并组织验收，超过两周就视为默认工程质量合格。

5、如甲方不按期付款，乙方有权单方面终止施工，停工期间不计算工期，并按每天应付款的千分之五计取违约金。

6、施工时期发生不可抗拒的自然灾害所形成的损失，经双方核实后商量处臵。

第六条 附则

1、本合同经双方签字盖章后生效，作为双方履行合同和工程决算的依据。

2、其他未提及的内容，按照工商总局2002版标准合同解释顺序处理。

2、本合同壹式肆份，甲乙双方各执两份。

甲方： 乙方： 法人代表： 单位盖章：

时间： 时间： 月 日

别墅绿化合同 第2篇

现今生活，人们对于居住环境的要求越来越高，如何对自己居住的别墅庭院进行绿化呢?湖南浦天别墅庭院专家对于别墅庭院的绿化提出了以下几点注意事项和因素。

1、住宅外私人庭院用地的绿化：每户住宅外都有一块私人用地，这些土地的面积有时候可以达到一亩左右。我们可以根据自己的个人喜好，在这里进行绿化。比如铺上草坪，布置一些绿化植物或者小品。这里需要注意的是：草坪一定要耐看，且因面积不大，草种不可太粗放(如高羊茅)，而致费工且不雅，二是要有排水坡度。

2、别墅围墙、建筑物的垂直绿化：注意别墅大门，住户入口、阳台与公建的盆栽和花卉，控制数量，物简意深，可起到意想不到的效果。此外停车场和小径尽可能采用透水透气的铺砌方式，增加含绿面积。

3、住户私人用地之间的界限绿化：我们可以利用栏杆、界桩来绿化，同时也可以用绿化植物，绿篱、灌木为界。如果用植物绿化作为分隔，要考虑植物无毒、不要带刺，有比较整齐的外型，同时价格不要太昂贵，因数量不少。如黄杨、蜀柏等。

4.行道树的绿化：在别墅里选择种植的树种希望以干道式组团划分，选择一种树种。地位避开地下管线，也避开天线和路灯。靠近别墅建筑的地方，尤其是建筑在北面的，行道树要让开建筑的门口，窗口。行道树处在两幢建筑之间，让建筑的角隅有背景衬托，也不影响建筑采光、通风和视线，是很理想的地位。由以上要求形成的行道树(车行道)是有规律的，但不是固定的间距种植。在健身步行道、小径等纵道周旁的树林，如以行道树称呼，则要融入周围环境，自由布置较为适宜。

5、庭院树种的选择与禁忌：中国风水讲究住宅大门、窗口前不种大树，有开阔视野，采光通风，避雷击、避鸟巢、避蚊蝇的考虑。清高贝南谈：欲求数世之安，须东种桃柳、西种青榆、南种梅枣、北种奈杏。摘录仅供参考。

6.水景的绿化：水面在这里有两种情况一种是喷水池、嬉水池。水体考虑综合利用、生态平衡。倒影、水姿、养殖、观赏鱼、水生植物、汇水、抗旱，设计好、管理好水面是美景，否则也能成臭浜。

7、别墅周边的绿地：因为用地和规划，周边绿地形状往往不规则。要求是：组成常绿浓密绿带，形成别墅住宅区内良好环境和小气候与外界有所区别。形成立体层次。有高大乔木、浓密灌木、良好的地被和攀援植物。

谈园林绿化工程施工的合同管理 第3篇

园林绿化是对城市的自然条件的美化和改造, 是对城市环境的再创造, 目前工业化的发展已经严重污染了人们赖以生存的自然环境, 需要加强园林绿化工程的实施。园林绿化工程施工合同管理是科学合理进行园林绿化工程施工的基础, 目前, 比起规范的GF—2013—0201建设工程施工合同 (示范文本) , 专业的园林绿化施工合同是个空白, 这需要建设单位在制定园林绿化工程施工合同管理时要根据专业性质, 拟定专业条款与工程相匹配, 必须严格依照一定标准和程序。不断优化园林绿化工程施工合同管理流程, 需要园林工程建设单位、监理公司、设计公司、施工企业的共同努力, 促进园林工程的良性发展。

1 园林绿化工程施工的合同管理存在的问题

1) 缺乏专业性园林绿化工程施工合同。目前, 园林绿化施工没有国家或省级规范合同, 均参考GF—2013—0201建设工程施工合同 (示范文本) 来定制。首先, 《建设工程施工合同 (示范文本) 》偏重于建筑工程, 对于园林绿化工程非常不适用, 条款过于冗繁;其次, 没有针对园林专业条款, 对苗木检疫、养护、质检等方面没有特定的专业性规定, 很多方面建设单位无法从合同层面约束施工企业;再次, 园林绿化工程养护期较为特殊, 规范合同也没有相适应的条款。现状是自拟合同较多, 甲乙双方责权不甚明确, 出现纠纷不容易分清责权。

2) 合同预计总成本的估计不准确。园林绿化工程主要材料是苗木, 我国是社会主义市场经济, 首先, 苗木在市场经济条件下竞争日趋激烈, 加上苗木市场价格受多种因素的影响, 市场价格波动大;其次, 施工企业内部预算成本的误差大, 所以园林绿化工程施工的合同的成本预计存在随意性;最后, 园林绿化工程养护期非常重要, 对养护期费用的预计也存在不确定性。

3) 合同管理体制不完善。园林绿化工程施工合同管理需要建立健全的合同管理制度, 首先, 园林绿化工程施工合同应定期进行报送, 促使管理者能够及时有效掌握履行合同的动态, 也有助于管理者及时对园林绿化工程施工不良状态做出决策。但是, 目前我国园林绿化工程施工合同管理往往忽视向合同管理处报告近期的工作计划和当前工作情况。另外, 建设单位对合同交底制度的落实不到位, 建设单位合同管理者对合同交底工作不够重视, 导致园林绿化工程施工合同管理权责不明显, 自身职责相互交叉, 难以进行规范的园林绿化工程施工合同管理。。

2 园林绿化工程施工合同管理的内容

1) 园林绿化工程施工合同的文本管理。园林绿化工程施工合同的文本管理是指合同本身所承载的信息的管理, 也是合同的基本信息, 包括建造合同的依据信息。具体内容包括这个合同的编号、名称、订立双方名称、工期、价款、生效期和园林绿化工程的概况和质量标准, 最后还必须有双方的签章信息。

明确这些信息后建设单位对合同的管理主要内容是审核这些内容的准确性, 检查合同中是否存在模糊字样, 对意外情况是否做出了权责义务的规定。文本管理是园林绿化工程项目的重要基础。

2) 园林绿化工程施工合同的核算管理。园林绿化工程施工合同的核算管理应该遵照以下原则:a.合规性原则, 指园林绿化工程施工合同严格遵照会计准则和税法的规定;b.重要性原则, 园林绿化工程施工过程的会计核算必须由有经验的员工担任, 仔细斟酌, 充分重视;c.准确性原则, 即园林绿化工程施工的会计科目准确;d.及时性原则, 必须依据施工过程中项目发生的时间技术确认收入成本。园林绿化工程施工成本管理的范围大, 从项目招标到最后竣工验收, 都需要建设单位科学管理, 控制好合同的运行。

3) 园林绿化工程施工合同的内控管理。

a.内部环境控制管理。内部环境控制管理指对内部人员包括管理人员的管理, 是建立专业科学的管理制度的前提, 有利于协调建设单位内部管理工作, 同时提高了员工的综合素质和专业素质, 建立团结合作的建筑管理队伍。

b.内部会计管理。对园林绿化工程施工合同的内部会计管理包括明确工程的各项会计事项人员的职责权限, 且建立职务分离的会计控制机制。因为园林绿化工程项目多, 如果一个人承担着数项工作, 容易忽视监督管理制度, 形成不好的风气。

c.合同环节风险控制。合同环节控制指在园林绿化工程施工实际情况的基础上, 对各个环节进行风险控制。

d.工程款支付控制。工程款支付控制是指对园林绿化工程款项所采取的内部控制方法。对园林绿化施工工程严格按照工程的工期阶段进行会计分录, 按照合同规定和实际计算确认支出, 同时按照不同的项目内容分别设置工程款支付台账, 及时核对账款信息, 保证信息的真实性和可靠性。

e.内部审核管理。园林绿化工程施工合同的内部审核管理主要是针对财政投资的项目而言的, 建设单位要明确内部审核流程, 严格控制内部审核的每一个环节, 从而应对政府审核符合程序和标准。

4) 园林绿化工程施工合同信息管理。合同管理的作用是及时跟进项目并在需要时查看和分析数据, 所以需要建立园林绿化工程施工合同信息管理制度, 充分运用办公软件对整个工程的项目进行控制, 及时跟进工程实施的各个阶段, 保证信息的内部透明性。

3 园林绿化工程施工合同管理流程优化

1) 项目前期的准备。接到项目委托书后, 建设单位要积极协调规划、国土、发改等部门, 办理规划选址意见书、土地预审意见、建设项目环境影响评价文件、办理投资项目核准文件、节能评估审查报告、办理建设用地审批手续、办理建设用地规划许可证、可行性研究报告、可行性研究报告的批复等手续。

前期手续完善后, 要依法对设计公司、监理公司公开招标, 确定优良的设计和监理。尤其是设计过程, 要把控设计方案, 合理分配项目投资额, 优化设计, 便于园林工程的下一步开展。

2) 招标过程的控制。目前, 我国园林绿化工程要参与公开招标投标。首先由招标代理机构进行招标。一般园林绿化工程为公开招标形式, 即面向全国, 只要符合条件的园林绿化公司都可以参与招标。评标办法可以分为综合评标法、合理低价法、单项评议法, 园林工程常采用合理低价法。园林绿化工程招标过程应秉持着公平公正的原则, 从资格预审报名到是否中标都应严格按照规定进行, 从而择优选择施工企业。

3) 施工前期准备工作。园林绿化工程施工前, 合同应具体规定其施工前工作, 包括合同、施工设计图纸文件、施工的条件、施工开工时间, 尤其是施工安全文明的准备工作。要求施工企业优化施工组织设计, 合理分配人员、机械、材料, 充分进行园林绿化工程施工前准备, 有利于未来施工工程的质量和安全, 并能够合理调控园林绿化工程施工进度和费用, 也为建设单位对园林绿化工程项目的验收和评价提供便利, 避免了各项潜在危险。施工前准备工作还应该包括合同的准备和各项资料以及档案资料的控制等, 另外, 在园林绿化工程项目施工前, 应动员各个部门, 准备好各项工作。

4) 施工中的控制。园林绿化工程施工的控制是合同管理中关键的环节, 合同管理中对园林绿化工程施工控制最重要的是对成本的控制。园林绿化工程主要材料是苗木, 还有建材和机械。在园林绿化工程施工合同中, 要注明严格按照投标清单的项目特征准备材料, 并要有相应的检疫合格证或出厂合格证。建设单位要严格控制工程变更, 控制好合同价, 一般不能超概。在施工阶段要落实建造合同的执行, 包括:设立专门的合同管理机构, 分析建造合同履行条件和合同款项, 落实合同管理的责任。

5) 合同的规范管理。建设单位必须建立园林绿化工程施工合同管理的合同纠纷调节制度。合同纠纷一般通过调节的方式来解决, 合同纠纷调节制度具有成本低、效率高的优点, 在园林绿化工程施工合同管理中被广泛推崇。园林绿化工程施工纠纷应通过建设监理公司和造价公司来进行调解。园林绿化工程施工合同纠纷调节员应持证上岗, 可由注册造价工程师和注册监理工程师来担任, 且园林绿化工程施工合同纠纷调节制度应纳入诉讼前必经程序, 再结合实际情况全面提升调解能力, 极大解决园林绿化工程施工合同管理纠纷。

4 结语

我国园林绿化施工合同存在许多问题, 合同预计不准确、绿化工程项目自身的特点会造成完工进度的不准确及时, 需要建设单位在制定园林绿化工程施工合同管理时严格依照一定标准和程序, 不断优化园林绿化工程施工合同管理流程, 促进城市化的发展, 改善人民的生活环境, 促进整个社会的可持续发展。

摘要：针对园林绿化工程施工合同管理中存在的问题, 详细阐述了园林绿化工程施工合同管理的内容, 提出了园林绿化工程施工合同管理流程的优化措施, 希望对园林工程建设单位的园林绿化工程施工合同管理有所帮助。

关键词：园林绿化工程,工程施工,合同管理

参考文献

[1]吕铭.业主在园林绿化项目管理中的成本控制研究[D].长沙:湖南大学, 2013.

[2]宋顺.园林绿化工程项目进度管理的研究[D].北京:中国科学院大学工程管理与信息技术学院, 2014.

[3]周余.A园林绿化公司建造合同管理体系优化研究[D].南京:南京理工大学, 2013.

[4]舒美英.杭州城市园林绿化工程招投标规范化管理研究[D].北京:北京林业大学, 2012.

论小区别墅景观的绿化设计 第4篇

引言

“别墅”这一名称是舶来品。别墅是人生活高品质的一种体现，在现代人生活中越来越注重生活中的品质问题，在高品质生活盛行的今天大多数人对居住空间的要求也越来越高，所以别墅的建造变成了高品质生活的象征，别墅设计正是决定这种高品质生活的重要因素。在现在工业发展到一定水平后自然环境被污染是现代人力求解决的一项任务，回归自然也就成了人们追求高品质生活的需求。在别墅设计中别墅的风格与环境的融合所体现出的自然感也就成了设计师要求创作的设计理念。而自然感的体现正是建立在别墅风格与环境统一的基础之上，也就是和谐之美的营造方式。

中式别墅的风格特点

随着生活水平的日益提高，我们除了注重居住的物质条件之外，更该看重居住的文化内涵。中国传统思想讲究“天时、地利、人和”，反映在中式别墅建筑上就是人与环境、人与自然、人与建筑的和谐共生。中式别墅将所有空间的平面打散，形成前院、后院的布局，中间借重庭园或回廊来连接。天井作为一种含意丰富的建筑元素，将分散的单元串联了起来，同时达到了明亮通敞的采光效果。同样，也采用了中式园林中“院落”的概念。充分注重私密性的同时，更强调一种相融共生的邻里关系。如川西民居，它有一个院坝，北京有四合院，这些都是邻里交流的空间。

1.中式别墅的特点

中式别墅把一排排的柱子穿连起来成为排架，然后用枋、檩斗接而成，故称作穿斗式。井干式是用木材交叉堆叠而成的，因其所围成的空间似井而得名。这种结构比较原始简单，现在除少数森林地区外已很少使用。木构架结构有很多优点，首先，承重与围护结构分工明确，屋顶重量由木构架来承担，外墙起遮挡阳光、隔热防寒的作用，内墙起分割室内空间的作用。由于墙壁不承重，这种结构赋予建筑物以极大的灵活性。其次，有利于防震、抗震，木构架结构很类似今天的框架结构，由于木材具有的特性，而构架的结构所用斗拱和榫卯又都有若干伸缩余地，因此在一定限度内可减少由地震对这种构架所引起的危害。“墙倒屋不塌”形象地表达了这种结构的特点。

中式别墅以屋顶造型最为突出，都是大屋顶，显得稳重协调。屋顶中直线和曲线巧妙地组合，形成向上微翘的飞檐，不但扩大了采光面、有利于排泄雨水，而且增添了建筑物飞动轻快的美感。

2.中式别墅外环境的统一的表现

中式古典别墅是以园林和建筑的统一为主，园林所占的比例是比较大的，所以在中式别墅设计中对地形地貌，水文地质，乡土植物等自然资源构成的乡土景观类型，是中国古典别墅的空间主体的构成要素。乡土材料的精工细做，园林景观的意境表现，是中式别墅的主要特色之一。中国古典别墅强调“虽由人做，宛自天开”，强调“源于自然而高于自然”，强调人对自然的认识和感受。追求理想的人居环境，营造健康舒适，清新宜人的小气候条件，中国古典园林造景都非常注重小气候条件的改善，营造更加舒适宜人的环境，如山水的布局、植物的种植、亭廊的构建等，无不以光影、气流、温度等人体舒适性的影响因子为依据，形成舒适宜人居住生活的理想环境。 不拘泥于庭院范围，通过借景扩大空间视觉边界，使别墅景观与外面的自然景观等相联系、相呼应，营造整体性别墅。无论动观或者静观都能看到美丽的景致，追求无限外延的空间视觉效果。

中式别墅的风格的表现

动静结合、虚实对比、承上启下、循序渐进、引人入胜、渐入佳境的空间组织手法和空间的曲折变化，园中园式的空间布局原则常常将园林整体分隔成许多不同形状、不同尺度和不同个性的空间，并将形成空间的诸要素糅合在一起，参差交错、互相掩映，将自然、山水、人文景观等分割成若干片段，分别表现，使人看到空间局部交错，以形成丰富得似乎没有尽头的景观。 古代造园艺术家们抓住大自然中的各种美景的典型特征提炼剪裁，把峰峦沟壑——再现在小小的庭院中，在二维的园址上突出三维的空间效果。“以有限面积，造无限空间”。“大”和“小”是相对的，关键是“假自然之景，创山水真趣，得园林意境”。 人们常常用山水诗、山水画寄情山水，表达追求超脱与自然协调共生的思想和意境。古典园林中常常通过楹联匾额、刻石、书法、艺术、文学、哲学、音乐等形式表达景观的意境，从而使别墅的构成要素富于内涵和景观厚度。

结束语

其实，不论哪种风格的别墅它们强调的都是别墅风格与它的外部环境的和谐与统一，真正的别墅设计应该是与大的自然环境相融合的，是需要在自然环境里寻找才能发现它的美。因此在追求别墅设计个性化与人性化的同时，要把自然环境与别墅风格相统一，注重呈现它们之间的和谐。别墅设计中只有让别墅的风格与周围的大环境相协调，即在塑造别墅风格的同时很好的考虑到了别墅建筑与自然环境这两个因素，才能真正的达到和谐之美的境界。总之在追求别墅设计的完美时，和谐之美的创造才是别墅设计中的精髓所在，也是别墅设计的灵魂部分。

重庆别墅花园绿化与景观设计 第5篇

一般的别墅绿化环境分为以下几个部分：

1.每户住宅外的私人庭院用地，有时这块地可达l亩左右。业主可根据自己喜爱，在其中布置各种园林绿化植物或小品。因此开发商往往先在其上铺设草坪，以求得售前有一个良好的面貌，而所费不多。陈勇***这里有两个注意点，一是要耐看，且因面积不大，草种不可太粗放（如高羊茅），而既费工且不雅，二是要有排水坡度。一般以排向住宅建筑的四周为宜，这样建筑地势较高耸，立面效果好，少数排向住宅建筑的沿外墙明沟，这样直接但对整体环境不利。

2.每户私人用地之间界限。有部分开发商用简单的栏干、界桩表示有的则以绿篱、灌木为界也有考虑比较细微的，是入口部分的庭院并没有特别的界限，显得很开畅自然；而后庭院则有明确分隔，强调私密性，作室内活动的室外延伸。而作为围墙把整个庭院封闭起来的做法，越来越少，反映人们开放、外向的心理和社会的进步，而不同于封建社会的高墙无窗，划地为牢。如果以绿化作为分隔，要考虑植物无毒、不要带刺，有比较整齐的外型，同时价格不要太昂贵，因数量不少。如黄杨、蜀柏等。

3.行道树。这里所指是车行道，在别墅里往往也作人行道用的行道树。有几点要注意：

●树种希望以干道式组团划分，选择一种树种。在别墅内有多种行道树。目的一是形成组团之间不同的景观、意境，识别性强；二是构成多样性树种。●地位避开地下管线，也避开天线和路灯。最好是树冠的下面在路灯之上，树干的中心离开管线l米以上。同时要考虑让开别墅住宅入口道路地坪。

●靠近别墅建筑的地方，尤其是建筑在北面的，行道树要让开建筑的门口，窗口。行道树处在两幢建筑之间，让建筑的角隅有背景衬托，也不影响建筑采光、通风和视线，是很理想的地位。

●由以上要求形成的行道树（车行道）是有规律的，但不是固定的间距种植。在健身步行道、小径等纵道周旁的树林，如以行道树称呼，则要融入周围环境，自由布置较为适宜。

4.别墅周边的绿地。因为用地和规划，周边绿地形状往往不规则。要求是：●组成常绿浓密绿带，形成别墅住宅区内良好环境和小气候与外界有所区别。

别墅租赁合同 第6篇

身份号码：

联系电话：

乙方(承租方)：

法定代表人：

身份号码：

联系电话：

甲方将坐落于山东省市(地区)区(市、县)路号栋单元户房屋租给乙方使用，双方经过确认签定本合同，并共同遵守合同所列条款：

一、租期从2月日至201年月日止。双方约定上述房屋租金为每月人民币万元整(￥元)，租金每月缴纳一次，从第二年起递增10%，即每月租金为元(￥元)，乙方于每月10号前将本月房屋租金汇入甲方帐户。在以上租期内，甲方或乙方提前终止租期，应以书面形式提前两个月通知对方，则免付违约金。

二、双方确认签定本合同时，乙方向甲方支付押金元。合同期满或双方同意解除合同时，经甲方确认房屋完好无损后，甲方退还乙方所支付的房屋押金。在租用期间，甲方负责支付房产税、土地使用费，乙方承担该房屋所产生的水费、电费、管理费、有线电视费、电话费等费用。在此期间，若因国家政策变动，所产生的房产税、土地使用费等增加费用由乙方补偿甲方。得转租他人，不能作非法用途或摆放危险品或违禁物品。乙方可以将公司注册地址迁到上述租赁地址，所需手续及费用由乙方承担，甲方只负责提。

三、乙方租用甲方房屋只做经营和办公用途，乙方未经甲方同意不供相关房产文件协助办理。

四、乙方在租期内负责管理、维护房屋之安全，用水、用电、用气及所做装修工程均应符合国家相关消防和建筑规定。

五、甲方交楼给乙方时，房屋内部有家电个(具体见附件)，乙方代为保管，合同期满或者解除后乙方将上述物件交还甲方，如有遗失，乙方负责赔偿。

六、合同期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。

七、有关装修设施、设备的约定：

1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备(包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等)，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由乙方自行承担，甲方可提前解除合同。

2、在合同终止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的装修或任何设备设施。

3、双方合同到期或解除，乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给甲方，否则其装修部分甲方有权进行处分。甲方需要恢复原状的而乙方拒不履行该义务的，甲方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由乙方承担。

八、违约责任：

1、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金，若拖欠日超过20天，甲方有权提前解除合同，收回房屋。

2、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金的20%支付违约金，若甲方的实际损失超过所约定的违约金的，乙方应据实赔偿。

3、乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，并要求乙方补足押金，乙方逾期支付上述费用累计达两个月，并不按要求补足押金的，甲方有权提前解除合同，收回房屋。

4、租赁期内若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退还。

5、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。

九、特别告知：

1、乙方向甲方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经甲方同意留存的物品，甲方经催告后有权进行处置。如逾期不予交还房屋，乙方应当按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的房屋使用费，并承担由此给甲方造成的损失，直至将房屋实际交还为止。

2、乙方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当到相关管理部门认真咨询、了解，知悉其经营手续和相关情况，并向相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因乙方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的，由乙方自行解决并承担费用，否则，一切责任由乙方自行承担。双方签订合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋进行经营的，不影响本合同的效力。

3、乙方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。

4、乙方在租赁期内所产生的`一切债权债务税费，均由乙方自行承担，与甲方无关。

5、乙方租赁甲方房屋，有物业管理的，应与物业管理公司按规定签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并向甲方提交所签物业管理协议进行备案。

6、在租赁期间，房屋及院落范围内原有的花草树木等由乙方负责维护，因乙方维护不当给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

十、租赁期间，乙方有下列情况，甲方有权解除合同，收回出租房屋。A、未经甲方书面同意擅自转租的;B、未经甲方书面同意，擅自更改房屋结构的;

C、利用该房屋存放危险物品;D、利用房屋进行违法犯罪活动的;E、损害承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的;F、未依照约定交纳租金的;G、未按照合同约定向甲方缴纳土地土地使用税等费用的。

十一、本合同如有未尽事宜，经双方协商另行约定。合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字、盖章后生效。

甲方签章：乙方签章：

代表人：代表人：

别墅租赁合同格式 第7篇

7.1乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。

7.2乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修及添置设备，租赁期满必须恢复原状(正常损耗除外)，并承担其费用，经甲方验收认可后归还甲方。

7.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

八、违约处理：

8.1自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情况要求退租必须提前三十天通知 甲方并支付一个月房租，做为补偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押金;如甲方确需收回房屋自用，必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金。

8.2乙方过期交付租金除及时如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%为滞纳金。

8.3租赁期满同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚，不得借故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自由处理。

8.4乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房屋，并且保险金不予退还：

A.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;

B.无故拖欠租金超过三十天;

C.转租第三者。

九、适用法律

本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

十、免责条件：

房屋如因不可抗拒的原因，导致甲乙双立造成损失，双方互不承担责任。 十一、本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔，补充规定与本合同具同等法律效力。

十二、补充规定：

十三、室内物品清单：

13.1电器：

13.2家具：

甲方：乙方：

代表人：代表人：

盖章：盖章：

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

本合同于______年_____月_____日在____________________签订，甲方仅在此确认，在本合同签订之日起，从乙方收到上文所指的保证金共_________________元。

别墅租赁合同范文三

甲方(出租人)：_________

乙方(承租人)：_________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面积为_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为_________人民币(含建筑税)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天内，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋验收合格后的_________天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任：

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的_________%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

十五、本合同一式_________份。正本_________份，双方各执_________份;副本_________份，双方各执_________份。正副本具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方提供)。

1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

2.度假村别墅暂行管理办法(略)

甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

地址：_________ 地址：_________

电话：_________ 电话：_________

开户银行：_________ 开户银行：_________

账号：_________ 账号：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

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别墅绿化合同 第8篇

工艺菜——精美无比的工艺菜, 使人们忍不住去观赏它, 谈论它、想象它, 产生强烈的餐饮审美感受。正如勒·柯布西耶的萨伏伊别墅, 她是那么的纯净, 那么的高傲, 她的气质, 使你不得不身着礼服去瞻仰她、欣赏她。

汉堡包——总是看上去很丰满可口的样子。一层层的面包中间夹着香嫩的鸡腿、爽口的生菜、甜甜的沙拉酱还有酸黄瓜, 各种滋味混合在一起, 组成了复杂奇特的美味。这种感觉像不像赖特的流水别墅呢?这种感觉就犹如见到赖特的流水别墅一样, 鲜香美味让人垂涎欲滴。建筑的触觉、听觉和视觉带给人们的感受同样丰富和妙不可言, 愉快和幸福的感觉由然而生。

这三座建筑之美, 在于她们给予我们不同的感受, 视觉的、听觉的、触觉的、味觉的, 一场美妙的盛宴!

这些建筑之所以有如此迥异的风格, 与三位建筑大师从小的生长环境的影响是分不开的。“北人善骑, 南人善泳”——自然环境对人的影响, 是潜移默化的, 也是最深刻的。

建筑师阿尔瓦·阿尔托于1898年2月3日生于芬兰的库奥尔塔内小镇 (Kuortane) , 那里气候温和, 风景如画。特别是夏夜的森林, 太阳和月亮同时透过茂密的枝叶撒下奇异的光芒。芬兰还有"千湖之国"之称, 所以钓鱼成为芬兰人重要的休闲娱乐方式。除了钓鱼, 芬兰的节日也很多, 可以说是个节庆欢乐的过度。在这样一个拥有宁静的湖和欢快的小溪的美丽国度里, 造就了建筑师阿尔瓦·阿尔托对自然的热爱和对真实生活的尊重。而这些美好的品质都渗透在他的每一件建筑作品中, 阿尔托说:“建筑最宝贵的性质是它的多样化和联想到自然界有机生命的生长。我认为这才是真正建筑风格的唯一目标, 如果阻碍着一方向的发展, 建筑就会枯萎和死亡。”⑴

与阿尔托不同, 勒·柯布西耶是一个靠自学成材的建筑师, 他早年的诸多经历造成了他富有斗争精神的性格, 他有坚定的信念。他的思想激烈甚至某种程度上有些极端, 他还提出“住房是居住的机器”。对建筑设计强调“原始的形体是美的形体”, 他赞美简单的几何体。⑵他不愿追求安逸的生活, 一生都在斗争中不断再定义他的创造原则。与阿尔托的性格有着很大的差别, 这样的性格也造成了建筑风格的迥然不同。

赖特虽然相与阿尔托相差30岁, 但经历却有相似之处。他们都经历正规的学院教育。美好的生活环境培养了他们对自然的发自内心的热爱与崇拜。早期的游历使他们对古典建筑和民间艺术产生了兴趣, 并从中得到很大启发。

香茶一盏细细品去可清心

玛丽亚别墅是古里申夫妇于1936年委托阿尔托设计的私人别墅, 它位于努玛库一个长满松树的小山顶上。古里申夫人玛丽亚的艺术素养和对阿尔托思想的理解和认同, 给了阿尔托在设计上很大的发挥空间。这座建筑最大的特点是在几何的理性构图中穿插了非几何形体的、贴近自然的空间结构, 使之更加富有人情味。比如, 把荷兰的传统元素运用到建筑的造型上:高耸的船形画室使人联想到在浪漫清澈的湖水上守船待鱼的欢乐, 不规则曲线形的游泳池使人联想到芬兰峡湾海岸线的曲折。

建筑是由两个L形的体量组成。两个L形围合出了一个U形的空间, 具有很强的方向感。把外面的环境吸纳进来, 融合成完整的图形。住宅的公共活动部分与环境毫无保留的接触。游泳池作为一个点要素, 是这个空间中的重要一笔, 起着分流的作用。它使空间产生动感和不确定因素, 丰富空间的变化, 是建筑中的点睛之笔。犹如一口特别的香茶, 被建筑吸入口中, 极有韵味。

在材料上, 取自于自然的材料使这座建筑有种与自然共生的能力。玛丽亚别墅使用材料丰富, 以自然木材为主, 使得建筑和自然景观充分的融合, 消除了居住环境和室外环境的界限。使建筑成为人与自然沟通的媒介, 仿佛人就生活在自然中, 自然触手可及。阿尔托热衷于使用木材, 是因为他认为木料本身具有与人相同的地方———自然性的、温情的。

细节是最打动人心的。小处见真情, 小处见功夫。正如一盏清新淡雅的香茶, 细细体味其中美好的滋味, 体味人生百态, 体味宁静与自然, 为自己找寻返璞归真的感觉。对于细部的处理, 阿尔托几乎做到了极至, 台阶的造型看似随意实则细部精美变化丰富, 始终那么耐看, 甚至是一砖一瓦也有周详的考虑, 墙面上砖的不同砌法, 每种材料的交接都独具匠心, 他用每一块砖表达着他对自然的崇拜, 对自然规律的再现。这种对建筑内细部和材料的处理让人无时无刻都能觉到自然的身影。

这座充满人情温暖的建筑, 其开放的空间、精致的细节、温情的材料, 如一壶清茶, 细细品味, 有种暖暖的幸福的感觉。

工艺菜之精美

萨伏伊别墅一直以来都得到世界建筑界的广泛赞誉, 她是现代建筑史上里程碑式的作品。她的纯净与精美, 使她像芭蕾舞演员一样, 矗立在草坪之上, 俯视周围的一切。当太阳升起时, 住宅的内外都铺满了阳光与阴影, 白色的墙体仿佛消失了, 随着时间的流逝, 光与影的强弱产生不断的变化, 空间因了光影走上了舞台, 成为了建筑的主角。

勒·柯布西耶的萨伏伊别墅外部形态是一个正方体, 一个封闭的实体, 内部空间极为复杂。她表现出了一种内向性的特质。建筑与外部环境几乎没有什么联系。萨伏伊别墅的四个外立面几乎都相同, 放在立柱上的方盒子是建筑的主体。四个立面的条形观景窗最大限度的开满整个墙面, 于是可以透过它们和中间的“散步楼梯“来欣赏那些周围的田园景色, 风景成为室内的视觉对象, 只可以远观。这样封闭的方盒子建筑几乎和外界环境不发生关系。

由此可见, 萨伏伊别墅的美只在于她本身的美, 周围的环境, 绿树、蓝天都只是作为她的陪衬, 她才是场地的主角, 她孤立于自然, 她的精美和高傲使她与周围环境格格不入。就像是光彩夺目的工艺菜品, 有精雕细琢工艺, 精致细腻造型、工整严格的摆放, 还有背景的设计, 对灯光、角度等方面的考究, 一切都是为她而服务。她的美咄咄逼人、光芒四射。

汉堡包之流水别墅

赖特的流水别墅坐落在流水于宾夕法尼亚的岩崖之中, 建筑仿佛从岩石中生长出来, 瀑布所形成的雄伟的外部空间使别墅更为完美, 在这里建筑与环境共存, 建筑就是岩石, 岩石也就是建筑。四季的变化使建筑有了不同的味道, 春季的清新, 夏季的热烈, 秋季的萧瑟, 冬季的平淡使她拥有了丰富的色彩, 与汉堡包复杂多样的味道有着异曲同工之妙。

春暖花开, 小草从岩石中发出, 百花渐渐绽放光华, 建筑透过层层绿意呼吸着春天;夏季宁静的夜空下, 她静静聆听流水击打的声音;秋天的凉风抚过, 她披上了枫叶做的红色纱衣;冬季的白雪飘下, 一切都沉睡了。赖特的建筑是有生命的, 与一切有机生命相类似, 并把建筑与环境融为一体, 成为环境的一部分, 赋予建筑以“活”的生命。这就是有机建筑。拥有四季迥异风景的建筑与有多样复杂的味道汉堡有些相似, 汉堡里牛肉的鲜香、番茄的酸甜、洋葱的辛辣、卷心菜的清新, 这些味道融合在一起, 给人和谐丰富的感受。瞧, 那沙拉酱流出的感觉像不像别墅瀑布倾泻而下?

这三座建筑的美各有其不同的味道, 细细品来, 其中滋味妙不可言。

摘要：有时候好的建筑就如同可口的菜品一样让人难以忘怀, 不同的建筑都有着自己独特的味道, 不一样的人, 不一样的心情也有着不同的感悟。玛丽亚别墅和萨伏伊别墅、流水别墅这三座现代建筑经典之座, 如同一盘盘秀色可餐的美食, 带给我们不可思议的艺术享受。

关键词：建筑,美味,环境

参考文献

⑴刘先觉, 阿尔瓦·阿尔托.北京:中国建筑工业出版社, 1999

⑵勒·柯布西耶.走向新建筑陕西师范大学出版社2004-01