老年公寓项目介绍（精选6篇）
老年公寓项目介绍 第1篇
香山老年公寓情况介绍
香山老年公寓地处香山风景旅游区，紧邻香山公园及碧云寺。地理位置优越，空气新鲜，交通便利。
公寓由四季青乡香山公司主办、海淀区民政局直接领导的社区福利单位。身为四季青乡和海淀区人民代表并有数年院长经验的年轻女公寓院长，将一颗为老年事业奉献的爱心与精明干练、管理有序、富有创新精神的风格结合起来，率领全公寓工作人员，取得公寓自创建以来连年被评为海淀区的先进集体、乡里的三八红旗单位的好成绩。
公寓面向社会，接收全国各地老人，为老人提供医疗、保健、文化娱乐等服务。入住公寓的条件是：外地老人，一定要有北京市常住户口的子女或亲属做监护人；孤寡老人，要由单位负责人做监护人。老人入住公寓要出示医院的体检结果，要求没有精神病、传染病和狂燥型老年痴呆症。
公寓于97年6月开办，现有360个床位，建筑面积5000多平方米，占地面积约15000平方米，其中绿地面积2000多平方米。院内有阶梯花园和草坪，建筑有平房和二层楼房。客房均为双人间或个人包间，室内面积19平方米带卫生间，备有电视，医用对讲机和必要家具。公共设施有医务室、图书室、健身房、娱乐室等。有大小两个餐厅和食堂。每周食谱，并且开设小灶，老人可以零点自己喜欢的饭菜。老人家属可以随时看望老人。能自理的老人外出需请假，可自由活动；不能自理的老人，由家属或委托人请假接送。公寓实际入住老人的文化水平较高，多为干部、教师、科研人员、工程师、医生等。65%以上入住的老人能自理、以休闲养性为目的。公寓组织有合唱队，每年参加四季青《五月鲜花歌咏比赛》。老人每天早上可以去香山公园爬山晨练；可以在院内规定的地方种花、种瓜点豆儿等；可以随时到图书室阅览各种图书、杂志、报纸。公寓开办了老人们的摄影展、书画展、诗册征集、花展；并经常有唱歌、跳舞、练剑、健身操等健身活动；下琪比赛、麻将、聊天儿等娱乐活动。活动都是在院方组织领导下、由老人自己管理。比如合唱队，老人自己选出指挥，伴凑者自已选歌编歌。又比如，图书阅览室也有老人自己取报送报，管理图书，浓郁的文化氛围和良好的精神风貌是香山公寓的一大特色。
公寓入住率通常都在95%以上，因为是划分区域管理，能自理区域床位紧张，需事先预定排队入住。不能自理区域时常有个别床位空闲。
收费标准视老人的身体状况而定：
1、完全自理（生活能够自理洗衣、洗澡等）1400元/月（包吃饭）。
2、不能自理的（不能自理打饭、洗澡、洗衣等需要陪护的）1700元/月（包吃饭）。另外：入寓时交押金5000元，出寓退押，冬季取暖150元/床*5=750元。
老年公寓项目介绍 第2篇
据统计，目前我国60岁以上的人口达到1.44亿，占总人口的11%，在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长，从2001年到2020年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，大约在21世纪40年代，人口老龄化程度达到顶峰；2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于现在欧盟15国的人口总和；到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别达到4.5亿和3.35亿，这意味着每3个人中就有1个老人。据人口专家预测，未来10年，包括独生子女与独生子女、独生子女与非独生子女组成的独生父母家庭（即421家庭）在我国至少会达到上千万个。据一项京沪穗城市居民调查显示，35%的家庭要赡养4位老人，49%的家庭要赡养2-3位老人；
全国各类老年社会福利机构有170多万张养老床位，而全社会的养老床位需求达1400万张，远远不能满足需要。老年人的养老、安居问题日益成为重要的社会问题。
1、养老服务社区涉及的一些宏观环境分析
我国已进入老龄化社会阶段
按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.45亿，占我国总人口的11.2%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口19.34%；到2040年，老年人将占全国总人口的27.8%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。“老年公寓”市场潜力巨大
2000年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪一十年代末，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3；另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年3000亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进一步增长。由此可见“老年人市场”是一个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年住宅产业是一个极待开发的产业。老年人养老逐步向集中养老转移
受传统观念的影响（他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地），国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变；核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。家庭因素催生老年住宅的产生和发展
自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和一个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟”，由此引起了一系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，老年公寓呼声高涨，呼之欲出。
国家、省、市各级政府鼓励进行老年公寓的建设
面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。1998年起各级政府就出台了相关政策，鼓励民间组织、企业、个人创办养老服务机构。在2003年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老一事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励从事老年住宅的建设。河南省政府更是认识到全国人口第一大省老龄化形势的严峻性，出台的政策更具有可执行性：养老服务机构建设用地可划拨；十余项税费可减免；贷款条件放宽、利率优惠；财政可给一次性开办补助;向非营利性养老服务机构的捐赠缴所得税前扣除…
国内老年公寓的现状
据有关部门的调查表明，与目前超过1.3亿的60岁以上的老年人相比较，我国只有42000多所的养老机构，所拥有的床位还不到100万张，只能为1%（1.32亿）的老年人解决住房问题。据估计，目前全国老年人的退休金、再就业收入和赡养费大约有4000亿元，借鉴发达国家入住老年公寓的人口数占总人口数的4%—5%的数据，全国要为560万到700万的老人修建老年公寓，投资总额在160亿到200亿元。国内老年人的居住模式
A、购买房屋居住
2000年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，购买商品房的占2.4%，购买经济适用房的占2.1%，购买原公有住房的占10.5%。其中，市、镇购买商品房的家庭占6.2%和5.6%，购买经济适用房5.6%和4.2%,购买原公有住房的户分别为 37.1%和12.7%。县购买商品房、经济适用房和原公有住房的户总共不超过1.9%。可以看出，目前我国城镇居民已购买住宅的比重增加迅速，己经有三成以上居民家庭是住在自己购买的住房中。
B、自行建房居住
个人建房有自筹自建、自建公助、集资联建或集资合作建房等多种形式。个人出资建房也是我国居民住宅来源的主要方式之一。2000年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，自建住房的占77.2%其中市、镇自建住房的占30.3%和64.7%，而县自建住房高95.5%。说明自建住房是目前我国居民尤其是农民家庭住房来源的主要途径。
C、租房居住
这是住宅消费者支付一定的房屋租金，取得房屋居住使用权的一种住房消费形式。2000年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，租房居住的占5.2%，其中，租用公有住房的为4.6%，租用商品房的占0.6%,如果分城乡看，在市、镇老年家庭中，有15.37%和6.5%的家庭租用公有住房，租用商品房的均为1.6%。居住在农村地区的老年家庭户，仅有0.5%的户租住公有住房或经济适用房。
老年公寓项目介绍 第3篇
随着社会经济的发展, 老龄化已成为全世界突出的热点问题。在改革开放以来, 我国由于居民生活水平提高、社会医疗条件改善、计划生育政策等各方面因素的影响, 已成为老年型国家。我国老年化速度十分迅速, 现在我国65岁以上老年人已有1.03亿, 并以每年2%的速度增加。
值得注意的是, 对于突如其来的人口老龄化, 我国的经济条件却并不富裕, 社会准备也并不充分, 这样使得过早过快的人口老龄化给社会和家庭带来很大负担。老年居住建筑特别是老年公寓设计、使用方面的不完善在这样的背景下显得更加突出[1]。
1 老年公寓的定义及我国老年公寓存在的问题
1.1 老年公寓概念的阐述
在社会上有很多由于各种原因缺乏子女及亲属照顾的老人, 老年公寓就是政府和社会为这些老人进行专门设计和建造的符合老年人生理心理特征的公寓式老年居所, 并具备餐饮、清洁卫生、娱乐、医疗和生活起居等方面的功能[2]。
1.2 我国老年公寓空间及布局存在的问题
1) 活动空间。
优良的活动空间对老年人身心健康有着重要意义, 而现在我国老年公寓的活动空间类型往往比较单一, 有的活动空间甚至只是单一的大空间。
2) 朝向问题。
阳光会给老年人带来安全感, 并且可以给居室杀菌消毒, 但现在很多老年公寓很多房间阳光不足, 使得房间压抑阴暗。
3) 交通组织。
交通组织的便利可以为老年人的行动提供方便, 但合理有效的交通组织正是现在很多老年公寓所缺乏的。
4) 休息空间。
老年人的身体机能下降, 随时随地都需要休息, 休息空间的连续是老年人所需求的模式, 但这在很多老年公寓中没有体现。
1.3 我国老年公寓细节存在的问题
1) 扶手设计。
有些老年公寓扶手设计不连续, 会为老年人的活动带来限制, 也有的虽然安装了扶手, 但设计不够合理, 如形状不便抓握、高度不适, 不便老人使用。
2) 水平交通。
很多本该进行无障碍设计的交通空间存在高差或没有考虑轮椅使用要求, 应该使用防滑的地面材料, 却铺设了大理石等光滑的建材, 为老年人带来不安全因素。
3) 竖向交通。
很多楼梯踏步过高, 不利于老年人使用, 电梯设置偏少而且尺寸也不够合理。
4) 安全报警装置。
没有安装紧急报警装置, 老人在发生紧急情况时有可能会因为发现不及时而带来危险。
5) 卫生间设计。
很多地方的卫生间设计的不够合理细致, 不够防滑, 容易积尘, 使用也不够方便安全。
2 老年人的生理、心理特征及应对措施
2.1 老年人生理特征及应对措施
1) 感觉机能退化。
感觉机能退化主要指嗅觉、视觉和听觉等方面的退化。
针对嗅觉退化, 应加强自然通风, 注意安全隐患。
针对视力退化, 应布置合理照明, 建筑中的方位指示牌和警示标志需清晰醒目。
针对听力退化, 应采用多种感知的方法对老年人进行警示, 来确保日常生活的安全性[3]。
2) 神经机能退化。
神经机能的退化, 表现为反应迟缓、记忆力减退和身体平衡能力降低等状况。
针对神经机能退化, 交通组织应做到简洁合理, 路口设计方位指示牌[3]。
3) 运动机能退化。
运动机能退化会引起力量和灵活度下降及关节活动功能变差。
针对运动机能退化, 应注意地面的防滑处理, 坡道要设置合理 (见图1) , 交通空间进行无障碍设计[4]。
4) 适应机能的退化及应对策略。
适应机能退化会引起身体对气温、湿度等方面的变化敏感。
针对适应能力的退化, 应组织合理的室内通风, 卧室起居向阳布置[3]。
2.2 老年人心理特征、需求及应对措施
1) 安全感的需求。
老年人对安全感的需求十分强烈, 所以在规划设计中道路需人车分流, 建筑组团应有一定的围合感。
2) 归属感的需求。
老年人有较强的归属感需求, 所以在规划设计中应尽量方便子女与老人团聚。
3) 交往的需求。
经常与周围人交往, 可以减少老人的孤独感, 增进身心健康。所以在设计中, 应多提供娱乐和交流的场所。
3 以北京太阳城银龄老年公寓为例进行优化设计
3.1 建筑总体布局现有问题及优化措施
1) 朝向问题。
现有布局没有尽量争取向阳朝向 (见图2) 。公寓的西南角应作为老年公寓的卧室, 以提高南向卧室的数量。
2) 动静分区。
布局动静分区不清晰。中部卧室应全部改为公共空间使用, 做到从主入口到正北部分的餐饮区都为公共使用区, 以使得动静分区更为明确 (见图2) 。
3) 交通联系。
交通联系可达性不够。西南角的连廊应改为室内连廊, 这样使得各部分互相连通, 提高老年人行动的便利性 (如图2所示) 。
4) 交流空间设置。
没有满足老人就近活动的需求。可以在老年公寓的走廊设置些交流空间, 促进老人们在此进行休息交流。
5) 室外活动空间。
室外活动空间不足, 而且人行流线和车行流线没做到分流。应努力提高室外活动空间质量并提高其趣味性, 并做到道路人车分流。
3.2 细节部分现有问题及优化措施
1) 雨棚设置。
雨棚设置不合理。老人在天气恶劣时有上下车及使用轮椅的需求, 要求雨棚的挑出部分应可以覆盖坡道与台阶。
2) 扶手设置。
走廊扶手设置不合理。走廊扶手应设置上下两层, 高度应为650 mm和900 mm, 以满足不同身高状况老人的需求 (见图3) [4]。
3) 电梯设置。
在整体布局中, 无障碍电梯过少, 应多设置些以便老年人使用。
4) 指引图标识别性差。
走廊指引图标的识别性较差, 指引图标应清晰醒目 (见图4) 。
4 结语
我国老年公寓还有很多方面值得改善, 本文从老年生理心理需求出发, 以北京太阳城银龄老年公寓为例进行分析和优化, 希望可以为以后老年公寓的设计和使用提供参考。
参考文献
[1]胡仁禄.老年居住环境设计[M].南京:东南大学出版社, 1996:5-11.
[2]羌苑.国外老年建筑设计[M].北京:中国建筑工业出版社, 1990:53-59.
[3]建标[1999]131号, 老年人建筑设计规范[S].
[4]GB 50763—2012, 无障碍设计规范[S].
[5]高龄者住宅财团.老年住宅设计手册[M].博洛尼, 译.北京:中国建筑工业出版社, 2011:28-29.
介绍几种适合老年人锻炼的项目 第4篇
1.慢步走。这是种比较流行的项目。慢步走对人体健康是很有益处的。医学研究证明，慢步健身有助于防治由于缺乏体力活动与锻炼而引起的多种“富贵疾病”。需要强调的是，慢步走时，需要一定的运动量和运动强度才能达到健身的目的。一般来说，以中速（每分钟85-95步）或快速（每分钟110步以上）步行进行锻炼。才能达到良好的效果。65岁以上的健康老人步行速度应力求达到每分钟120步左右，一天总量达到6500步左右。因此，每天以步行1小时左右较为适宜。步行时最高脉搏数宜保持在105～115次/分钟，且自我感觉良好。有的老年人可能达不到这个指标，也不必勉强，可因人而异，以能承受的最快速度进行慢步走锻炼，也能收到较好的效果。
2.慢跑。这也是一种多数人选择的锻炼项目。这个项目可以通过肌肉的活动，使人体从外界摄取更多的氧气，以提高心肺功能，降低血脂，改善胸部血液循环及减轻体重。当然，慢跑这个项目，并非隨意跑跑就可达到理想效果，应注意几点：①慢跑时上身要保持正直并稍向前倾斜，双眼平视前方，双臂屈肘自然摆动，肩关节要放松。②腿向前迈时，大腿尽量抬高些，向后蹬时要使髋、膝、踝关节充分伸展开。③慢跑时呼吸和步频要配合好。一般采用“两步一吸、两步一呼”的方法，用鼻和半张口同时呼吸。每分钟跑65-80米左右，最大负荷强度使心率控制在120次/分钟以内。④慢跑距离应从短距离（如200-400米）开始，逐渐延长至2000米左右。⑤每次跑步时间应在30分钟左右。
3.被窝功：这是一种在室内或室外合适场地进行锻炼的项目。起式，双脚并拢站立。双手由左右两侧抱住右大腿，先从上端开始往下摩擦直达脚背部为止，再返回上端为一次，重复数十次：然后再更换左腿如法进行一遍。其次，左右手掌分别按住对应的两膝盖，略施压力，先顺时针方向、后逆时针方向旋转数十次（不少于36次）。再两手掌合并搓热，以左手在右脚涌泉穴（脚心），顺时针方向旋转摩擦数十次（不少于36次），再换右手在左脚涌泉穴进行同样的按摩动作数十次。练此功时若不能单腿站立，可取坐位进行。久练此功，不仅能预防抽筋、骨折，而且也可治疗风湿性关节炎。
4.腹式呼吸。每天可进行3分钟的腹式呼吸，对身体大为有益。这个项目可安排在早晨醒来尚未穿衣起床前，或者晚上脱衣入睡前进行。在躺卧的情况下，练习者放松全身，然后深吸一口气，有意识地使腹部鼓足气，憋一会气再慢慢呼出去，尽量把腹部的气呼干净。每次呼吸要深而慢，每口气呼吸的时间越长越好。腹式呼吸使隔肌上下运动幅度增大。肺泡扩大，心脏和大动脉及胸腔内的器官活动增加。
5.头低位运动。这一运动也在起床后或临睡前进行。双脚并拢站立，弯腰低头，俯身尽量双手触地，1秒钟1次，1分钟可以弯60次。开始时可以少弯些，逐渐由少到多，由浅入深，最后达到手掌触摸到地面。这种项目主要使头低下去，上下活动头部，以使头部得到更多的血液和营养，也可逐步增强脑血管的抗压能力。
申办老年公寓项目申请报告 第5篇
生满贵养身老年公寓项目申请报告
綦江区民政局：
随着我市十二五规划的制定，在项目大引进，交通物流大发展，城市改造，新农村建设催人奋进的形势下，但伴随着经济的快速发展，我区的基础实施建设仍然跟不上新时代经济发展的节奏，尤其是在我区的老年公寓建设方面，不仅数量少，而且现有的老年公寓容量小，设备、医疗、专业服务不配套。随着我市老龄化逐渐显现，老年人的养老保障、医疗保健、生活照料的压力进一步加大。为此，本单位选择社会养老服务项目——重庆生满贵养身老年公寓。它是我区今后社会养老面临的迫切需要，也是我市十二五规划经济社会同步发展的要求。特申请政府给予批准，支持重庆生满贵养身老年公寓的建设项目，其理由是：
一、我国已经进入老年社会的国家，老年人口占总人口12.5%，老有所依，老有所养，老有所乐，老无所忧，是每个老年人所面临的实际问题。
二、重庆生满贵养老服务发展责任有限公司具有专业老年生活护理、心里干预的经验和人员，有一定的资金支持和技术力量。
三、项目所在地三角镇石栏村有綦江地区少有的原始森林，素有“天然氧吧”之美誉，海拔高度为700-800公尺，空气质量良好，平均温度18.8℃之间，是綦江区建设养老机构最理想之地。地处綦江城区13公里处，交通便捷，綦（江）乐（兴）公路纵贯全境，出境通客车，到县城45分钟，距重庆市区仅1小时车程。是一个适宜老年人居住的好地方，在此修建老年公寓非常舒适，也是我区社会发展的需要。
四、老年公寓建设设想
1、标准老年公寓：
标准老年公寓，四层建筑2栋，建筑面积5120平方米，共176个双人标准房间，可接收300位老人入住。
2、老年公寓的配套设施：
老年公寓的配套设施，平房建筑，建筑面积800平方米，食堂、餐厅、满足老年人医疗、护理、康复、学习、娱乐、健身的需要。
3、综合大楼：
综合大楼，五层建筑，建筑面积6000平方米，为乡村特色的度假商务酒店风格，将老年公寓的所有功能和度假商务酒店的功能集于一体。其中： 1）底层：
服务中心、展览展示、商业中心。2）二层：
为老年大学、职业培训学校等； 3）三层：为办公、会议区：
老年公寓办公室、各协会办公室、会议室； 4）四层、五层：
为老年公寓（二期后为度假酒店客房）。客房总计设74间（套）左右，可接收100人入住。4特色公寓：
为独立花园式公寓，一厅4户，共计18栋，客房总计设216间（套）左右，可接收400人入住。项目功能
1、老年公寓：
1）标准公寓，176套，均为带独立卫生间的一室二床位，平均每套面积30平方米，可接收300位老人入住。
2）新建综合大楼，客房区总计设74间（套）左右，平均每套面积40平方米，140张床位，房型以标间为主、套房为辅，其中标准客房区为80%，套房控制在20%左右（一期作为老年公寓，二期以后度假酒店客房）。
3)配套设施，800平方米设置宴会厅，中、小型中餐厅（老人餐厅）、阅览室、书画室、网吧、棋牌室、健身房、乒乓球室、台球房、美容美发、足疗、按摩、SPA、香薰、桑拿、汗蒸、能量房、生态体验馆。
2、医疗中心：
该项目引入重点医院，开设门诊、急诊、住院部和老年康复中心。配备专业的医护人员、先进的医疗设备，拥有紧急绿色救护通道，一方面解除该老年公寓老人和家属的后顾之忧，另一方面也可以为当地居民提供医疗服务。
3、护理中心：
该项目建设护理中心，配备经专业培训的高素质护理人员，其功能有三：一是为入住养老公寓的老年人提供专业的护理服务；二是作为职业学校高级家政专业学生的实训基地。三可以为綦江区和其他养老服务机构提供护理服务或为其培养护理人员。
4、餐饮中心：
1）老年人专用食堂：为入住养老公寓的老年人提供餐饮服务； 2）商务餐厅：该项目按照商务酒店的标准，设置宴会厅，中、小型中餐厅，风味餐厅，咖啡厅（兼西餐厅）等，以满足办公、会议、接待等商务活动和其他各种中高档散客宴请的需要。
5、康乐中心：
该项目室外设置羽毛球球场、门球场、钓鱼池，苗圃、预留室外游泳池及庭院散步休闲等设施；室内设置阅览室、放映厅、书画室、网吧、棋牌室、健身房、乒乓球室、台球房、卡拉OK室等。以满足老年人学习、娱乐、健身的需要。
6、养生中心：
该项目设置养生中心，包括：美容美发、足疗、按摩、SPA、香薰、桑拿、汗蒸、能量房、生态体验馆等。
7、办公和会议中心：
1）协会办公区：该项目设置协会办公区，邀请各民间协会在老年公寓设立常设机构，组织入住养老公寓的老年人参加协会活动。据调查，目前重庆市60岁以上的老年人60%以上参加了各种民间协会，而“三高”老年人群该比例高达90%以上。入住该养老公寓的老年人大多参加了各种民间协会，而据某协会负责人称，目前各协会的积极分子往往是退休后的老年人。所以邀请各民间协会在老年公寓设立常设机构，一方面方便入住养老公寓的老年人参加协会活动，另一方面也可以为各种民间协会提供活动场所。
2）会议中心：该项目设置能容纳300人的大型会议厅一间，设置中小型会议室3间。大型会议厅交通集散方便，有空间宽敞的前厅、服务走廊和配套的服务、贮藏用房及卫生间。设置现场视音频传播系统、多媒体演讲系统等先进的设备设施。为单位和个人举办各种会议、培训、聚会等提供全方位的服务。
8、商业中心：目前重庆市的养老服务机构大多建在风景区，远离商业区，商业配套设施缺乏。而目前重庆市的养老服务机构大多为民办，规模小，不可能投建商业配套设施，造成入住养老公寓的老年人购物和商业活动极不方便。该项目设置商业中心，建设包括超市、商场、精品商店等商业配套设施，一方面为该老年公寓的老年人提供商业服务，另一方面也可以为居民提供商业服务。
9、寓区环境：该项目利用项目地得天独厚的山资源，构筑景观和沿山绿化带；通过广场绿化、庭院景观、园艺小品，打造景致独特、环境优美的寓区景观。突出绿意、生态、健康、别致的特色。如果可能，把水系引入寓区内，让潺潺溪流贯穿建筑聚落，营造“小桥流水人家”的生动意境。环境规划包括以下内容：沿山绿化、悬崖景观、休闲广场、广场绿化、庭院景观、园艺小品、林荫小道、运动场。10.公寓建设规模：规划占地五十亩，按以上七区设施规划建设，计划投资一期工程：容量达到350人，投资达到2206.7万元，二期规模：总容量达到500人，投资总额达到4379.2万元。（不含土地费），床位近650张。
11.公寓选址：项目地处三角镇石栏村位于綦江东部，介于北纬28°27′～29°11′、东经106°23′～106°55′之间，东与隆盛、永城两镇相邻，北与重庆都市发达经济圈中的巴南区接壤，西南、西北紧靠古南、石角、横山三镇，幅员面积106平方公里。三角镇石栏村有綦江地区少有的原始森林，素有“天然氧吧”之美誉，海拔高度为700-800公尺，空气质量良好，平均温度18.8度，常年多雾，山高云低，云烟弥漫，松柏苍翠、林壑幽美，游人置身山顶，只见乱云飞渡，云涛奔涌。有着天然山体景观资源，绿色、环保、生态、安静的居住环境，使人与自然和谐相处，回归大自然，返朴归真。是建设老年人养身公寓不可多得的场地。
五、市场分析：
1、目前重庆市城镇60岁以上的老年人口有190多万，据调查，大约有3%的老人有入住养老服务机构的愿望，也就是说大约需要6万张床位。而据调查，目前重庆市城镇养老服务机构只有203所，床位23983张，差缺3.6万张床位。也即目前重庆市城镇养老服务机构的床位只能满足社会需求的40%，缺口高达60%。需求与供给严重失衡，导致养老需求市场趋热，特别在夏季酷热时节，重庆市城镇养老服务机构的床位更是供不应求，重庆市城镇养老服务机构的入住率多数能达到85.0%以上；
2、目前重庆市城镇国有养老服务机构约占总数的15%左右，规模较大，历史较长，但都是属于非赢利性的社会福利院，如市属的一、二、三社会福利院和各区属社会福利院，属于中低档次为主，主要是解决社会无劳动能力、无生活来源、无法定赡养监护人的老年人（即“三无”）和低保对象等困难老年人的养老；
3、目前重庆市城镇民营养老服务机构占85%以上，多为100张床位以内的小型养老公寓，规模小、层次低，功能不完善，定位不清晰，管理不规范，服务项目比较单一，特别是精神和文化生活方面的服务设施不健全，如生活、娱乐、休闲、健身、学习、医疗等方面的条件还不齐全，只有一个养老的作用；
4、目前重庆市城镇养老服务机构，特别是民营养老服务机构的服务和护理人员多为农民和下岗人员，素质不高，文化程度偏低，加上没有接受过正规系统培训，知识结构不合理，专业性不强，只能做些简单的日常生活护理工作，缺乏专业性的管理和人才，难以满足“三高”老年人群的需求；
5、目前重庆市城镇的高档养老服务机构还是空白，更没有按照国际化的管理水平和服务标准进行经营、管理、服务，让老年人发挥特长，施展才华，贡献余热的老年公寓。
6.随着社会的发展，把老年公寓打造成老人最想居住的栖息地，此养老模式将是一块很大的市场。
六、申请报告请求：
1.希望政府为本项目给予大力的支持，根据相关政策解决建设用地五十亩用于该项目建设。
2.在政策资金上给予一定的优惠和帮助，为我区社会养老的发展闯出一条超前的养老模式，给我区及重庆地区的老年人带来老有所乐的幸福乐园。
3.该项目申报以什么程序实施，请予指点。我们有信心和决心，把生满贵养身老年公寓办成我区乃至全市一流的老年公寓示范基地和老年护理专用培训基地。为我区社会发展做出贡献。此致
呈： 綦江区民政局
报告申请人：重庆生满贵养老服务发展责任有限公司
申办老年公寓项目申请报告 第6篇
尊敬的领导：
您好！随着我市新一年的规划，城市改造崔人奋进的形势下，政府真抓实干的精神带领下，工作思路明确，发展方何鼓舞人心，创业发展的积极性在全市兴起。为此，本人选择社会养老服务项目，它是我国今后社会养老面临的迫切需要，也是我市新一年规划经济社会同步发展的要求，随着老龄化逐渐显现，老年人的养老保障，生活照料的压力进一步加大，特申请政府给予批准，我国已经进入老年社会的国家，老年人口占总人口12.5%，老有所依，老有所养，老有所乐，老无所忱，是每个老年人所面临的实际问题，由于老年人生理功能的逐渐衰退，心理状态的逐渐颓变，退休后的失落感、孤独感、消沉感等等，严重影响老年人们的心身健康，服侍照顾好老人，让他们安度晚年，已成为全社会关注的问题。因此，作为五常市的普通市民，我有责任和义务为我市全面发展贡献自己的绵薄之力，经过我与同仁们一年多的考察、调研、资金的筹措，地址的选择，现愿申办一处现代化、专业化、高标准的老年公寓，解决我市老年人存在的问题，望政府给予关注支持批示。
特此申请
申请人：许艳春