楼顶防水保修合同范本

楼顶防水保修合同范本（精选6篇）

楼顶防水保修合同范本 第1篇

楼顶防水施工合同1

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国经济合同法》的原则，结合广东省湛江市有关规定和本工程的具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况

顶找出裂缝开槽用青龙203防水胶作防水处理，两侧内墙打开脱层砂浆重新修筑和用青龙203防水涂刷。1栋楼梯天面顶开槽修补作防水处理 再铺自粘卷材。

第二条 工期：20xx年xx月xx日—220xx年xx月xx日

第三条 工程质量要求及工作范围

第四条 合同价款：

第五条 安全施工

乙方要按有关规定，采取安全防护措施。承担由于安全措施不利而造成的责任和因此发生的`费用。甲方负责提供工人保险。甲方向乙方提供水电供应及施工方便。

第六条 验收及付款方式

乙方进场后，甲方必须派一负责人配合乙方，工程要按要求施工，工程完工后，通知甲方进行质量检查验收签字，经验收合格后方可退场。工程保质期一年，一年内如果出现质量问题，乙方无条件修复。

第七条 付款方式

工程验收合格后，凭验收签字单据结算。

第八条 本合同签订日起，即具有法律效力，双方必须完全履约， 不得任意解除，若发生纠纷，双方应及时协商解决；协商不成时。任何一方均可向本合同履行地合同仲裁机构申请仲裁或由本合同履行地的人民法院起诉。

第九条 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章后生 效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表：（签字） 乙方代表（签字）

年月日：

楼顶防水施工合同2

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称甲方)

经甲乙双方多次协商，形成一致性意见，达成如下协议：

一、工程范围：屋面 m2左右，单价 元/m2(以实际施工面积为准)，合同价格为x元整。

二、材料要求： 。

三、工程质量：屋面防水油做底层，边接、底连平退，保持整体平衡，工程质量保修期为5年，保修期间如有质量问题，乙方必须及时到场进行维修处理。

四、工程时间：签订全同之日 个工作日，雨天顺延，按甲方要求在规定时间内完工。

五、施工安全：乙方确保施工安全，做到不抢时间、不赶时间、不做冒险事，在施工过程中发生的一切安全质量事故均由乙方负责，甲方不负任何责任。

六、付款方式：待工程完工，经甲方验收合格后一次性付完全部工程款。

七、本合同经甲乙双方签字后即可生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

楼顶防水施工合同3

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国经济合同法》的原则，结合湖北省武汉市有关规定和本工程的具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：武汉鑫民宾馆

3、施工方案及材料说明：

第二条 工期：

第三条 工程质量要求及工作范围

1、保证材料质量及工程质量

2、第四条

第五条 安全施工

乙方要按有关规定，采取安全防护措施。承担由于安全措施不利而造成的.责任和因此发生的费用。甲方负责提供工人保险。甲方向乙方提供水电供应及施工方便。

第六条 验收及付款方式

乙方进场后，甲方必须派一负责人配合乙方，工程要按要求施工，工程完工后，通知甲方进行质量检查验收签字，经验收合格后方可退场。工程保质期五年，五年内如果出现质量问题，乙方无条件修复。

第七条 付款方式

工程验收合格后，凭验收签字单据结算，先付50%余下30%经下雨不漏水验收后付款，剩下20%为质量保证金，一年后付清。

第八条 本合同签订日起，即具有法律效力，双方必须完全履约， 不得任意解除，若发生纠纷，双方应及时协商解决;协商不成时。任何一方均可向本合同履行地合同仲裁机构申请仲裁或由本合同履行地的人民法院起诉。

第九条 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章后生 效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

甲方代表：(签字) 乙方代表(签字)

_____年_____月_____日

楼顶防水施工合同4

甲方：_______________

乙方：_______________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本楼顶防水工程施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程地点：层山小学院内

2、工程名称：层山小学教学楼、餐厅楼楼顶做防水

3、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

4、二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、主材选用及工程价款等：

1、选用材质：乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工。

2、单价为45元/平方米，共1638平方米(其中：教学楼1008平方米，餐厅楼630平方米，合计1638平方米)，共计73710元。

四、工期：

20xx年2月12日-20日。

五、工程质量：

1、工程质量标准：合格工程质量标准。

2、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合?弹性体改性沥青防水卷材?(GB18242-20_)，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。

六、合同价款与支付方式

按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米45元。不再另计任何费用。达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的.，应赔偿发包人的损失;承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。

七、甲方承诺

按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

八、其他事项：

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式两份，经双方签字盖章后即生效。

甲方(盖章)：_______________乙方(签字)：_______________

_______年____月____日

楼顶防水施工合同5

建设单位：以下简称甲方;

施工单位：以下简称乙方;

合同名称：

根据《中华人民共和国劳动法》及《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，本着对双方负责的态度，甲乙双方公平、公正、互惠互利的原则，共同拟定本项目合同，并严格认真负责执行。

内容如下：

一、发包方式：

技术指导及包工包料;价格见施工方案报价清单。

二、发包范围：

屋面伸缩缝处理，屋面、阴阳角处理及保护层。

三、工程总造价(约34108.00元，大写：叁万肆仟壹佰零捌圆)：

以现场实际方量为准;

四、付款方式：

1、乙方进场施工 个工作日由甲方付给乙方 元材料款。

2、本工程完工验收合格甲方付乙方工程总款的92%;

3、本工程总款项预留8%为此工程质量保证金，一年期满甲方如数拨付给乙方;

五、工程质量与施工安全

1、乙方必须按本工程屋面防水维修施工方案，保质保量完成该工程施工;施工时应无条件接受甲方施工代表和质量监督负责人监督，否则造成的返工损失由乙方负责。

2、乙方在施工中必须做到安全生产，文明施工，并尊重当地群众的`民族风情，由此引发的工伤事故及纠纷由乙方负责。

3、若在工程验收过程中发现质量问题，应由承包方负责返工维修，并承担一切返工维修费用，若因此造成经济损失的，承包方应负责赔偿。

六、竣工验收：乙方完善施工过程中图片或文字资料，及验收清单，归类存档并移交甲方。

七、双方责任

1、甲方负责协调项目所在地的一切事项。

2、甲方保证该项目施工所具备的的水通，电通，路通。

3、甲方为乙方负责生产生活提供便利，费用由乙方自行承担。

4、乙方在施工中发现施工方案有变更，需取得甲方同意方可实施。

5、乙方在施工前必须将编制的技术设计施工方案报甲方备案，并向甲方提供施工大事记，施工记录。

6、工程施工期间，甲方可以随时派员对工程进度，经费使用进行检查，监督，乙方应按月向甲方报送工程进度和经费使用情况，甲方视其工程完工情况按进度拨款。

7、工程完工后3个工作日内，乙方应向甲方提交申请验收报告和竣工资料，甲方组织有关部门参加验收，验收合格后移交甲方管理使用。

八、合同期限： ， 年 月 日始 年 月 日此。

九、本工程人为或不可抗拒因素造成的质量问题，乙方概不承担任何责任。如甲方需要乙方继续维修，乙方有权另取费用。

十、争议与解决

若甲、乙双方在合同执行中出现争议，应本着对工程实施有利原则协商解决，或到工程所在地仲裁委员会申请仲裁，或通过司法程序解决。

十一、本合同为尽事宜，双方另行商定。

十二、本协议书经双方法定代表人或其委托代理人签名并分别盖本单位公章后生效。本协议一式2份，双方各持1份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

楼顶防水保修合同范本 第2篇

承建方乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》与《建筑安装工程承包条例》规定，经甲乙双方同意，签署下列合同。此合同受法律保护，双方代表必须履行合同签订的义务，中途一方不得擅自更改或解除，望双方共同执行。

1、工程名称：神府经济开发区医院楼顶防水

2、工 程：房顶新做防水层、围墙翻修，四周加排气。

3、承建方式：由乙方包工包料。

4、保修办法：免费保修期为 5年，自 年 月 日至年 月 日，保修期内确属施工质量问题渗漏，乙方应免费维修，乙方接到保修通知后，三天之内组织人力物力赶赴现场，乙方不得以任何理由推托。

5、乙方在施工中发现与甲方有关的问题及时通知甲方、如造成甲方经济损失由乙方全部承担。乙方工伤事故自负，施工期间乙方做好防护工作、若造成甲方设施、设备及电路、电线、损害、落石导致人员受伤乙方承担全部责任。

6、验收方式：甲方负责组织工程质量验收

7.付款方式：完工付总款60%，三个月无质量问题付20%，剩余20%保证金两年后付清。

8、此合同一式二份，甲方一份、乙方一份。

甲 方

乙 方

楼顶防水工艺施工技术 第3篇

1.1 材料准备

需要准备的材料有改性石油沥青密封材料、合成高分子密封材料、基层处理剂。

1.2 机具准备

(1) 机械设备。胶泥加热搅拌机。

(2) 主要工具。手锤、扁铲、钢丝刷、吸尘器、扫帚、毛刷、抹子、喷灯、嵌缝枪或鸭嘴壶。

1.3 施工工艺

(1) 工艺流程

(2) 操作工艺

1) 基层的检查与修补

(1) 密封防水施工前, 应首先进行接缝尺寸和基面平整性;密封性的检查, 符合要求后才能进行一下步操作。如接缝宽度不符合要求, 应进行调整;基层出现缺陷时, 也可用聚合物水泥砂浆修补。

(2) 对基层上沾污的灰尘、砂粒、油污等均应做清扫、擦洗;接缝处浮浆可用钢丝刷刷除, 然后宜采用高压吹风器吹净。

背衬材料的形状有圆形、方形的棒状或片状, 应根据实际需要选定, 常用的有泡沫塑料棒或条、油毡等;初衬材料应根据不同密封材料选用。填塞时, 圆形的背衬材料应大于接缝宽度1~2mm;方形背衬材料应与接缝宽度相同或略大, 以保证背衬材料与接缝两侧紧密接触;如果接缝较浅时, 可用扁平的片状背衬材料隔离。

2) 涂刷基层处理剂

(1) 涂刷基层处理剂前, 必须对接缝做全面的严格检查, 待全部符合要求后, 再涂刷基层处理剂;基层处理剂可采用市购配套材料或密封材料稀释后使用。

(2) 涂刷基层处理剂应注意以下几点。

a.基层处理剂有单组分与双组分之分。双组分的配合比, 按产品说明书中的规定执行。当配制双组分基层处理剂时, 要考虑有效使用时间内的使用量, 不得多配, 以免浪费。单组分基层处理剂要摇匀后使用。基层处理剂干燥后应立即嵌填密封材料, 干燥时间一般为20~60min。

b.涂刷时, 要用大小合适的刷子, 使用后用溶剂洗净。

c.基层处理剂容器要密封, 用后即加盖, 以防溶剂挥发。

d.不得使用过期、凝聚的基层处理剂。

3) 密封材料的配制。当采用单组分密封材料时, 可按产品说明书直接填嵌或加热塑化后使用;当采用双组分密封材料时, 应按产品说明书规定的比例, 采用机械或人工搅拌后使用。

4) 嵌填密封材料。密封材料的嵌填操作可分为热灌法和冷嵌法施工。改性石油沥青密封材料常采用热灌法和冷嵌法施, 工。合成为高分子密封材料常用冷嵌法施工。

(1) 热灌法施工。采用热灌法工艺施工的密封材料需要在现场塑化或加热, 使其具有流塑性后使用;热灌法适用于平面接缝的密封处理。

(2) 冷嵌法施工。冷嵌法施工大多采用手工操作, 用腻子刀或刮刀嵌填, 较先进的有采用电动或手动嵌缝枪进行嵌填。

5) 固化、养护。已嵌填施工完成的密封材料, 应养护2~3d, 当下一道工序施工时, 必须对接缝部位的密封材料采取临时性或永久性的保护措施 (如施工现场清扫, 找平层、保温隔热层施工时, 对已嵌填的密封材料宜用卷材或木板条保护) , 以防污染及碰损。

6) 保护层施工

接缝直接外露的密封材料上应做保护层, 以延长密封防水年限。

2 工艺流程

2.1 施TT艺要点

(1) 施工完的防水层, 应进行蓄水或淋水试验, 合格后方可进行保温层的铺设。

(2) 板状保温材料的铺设应平稳, 拼缝应严密。

(3) 保护层施工时, 应避免损坏保温层和防水层。

(4) 当保护层采用卵石铺压时, 卵石的质 (重) 量应符合设计规定。

(5) 倒置式屋面是将不吸水或吸水率较低的保温材料设置在柔性防水层上面的屋面, 其结构如图1和图2所示。

(6) 倒置式屋面应符合的规定

1) 倒置式屋面坡度不宜大于3%。

2) 倒置式屋面保温层应采用吸水率低, 且长期浸水不腐烂的保温材料。

3) 保温层可采用干铺或粘贴板状保温材料, 也可采用现喷硬质聚氨酯泡沫材料。

4) 保温层上面采用卵石保护层时, 保护层与保温层之间应铺设隔离层。

5) 倒置式层面的檐沟、水落口等部位, 应采用现浇混凝土或砖砌堵头, 并做好排水处理。

6) 倒置式屋面使用的现喷硬质聚氨酯泡沫塑料与涂料保护层间应具有相容性。

3 金属板材屋面施工

3.1 材料准备

(1) 金属板材的种类很多, 有锌板、镀铝锌板、铝合金板、铝镁合金板、钛合金板、铜板、不锈钢板、金属压型夹心板等, 厚度一般为0.4~1.5mm, 板的表面一般进行涂装处理。

(2) 金属板材连接件。

(3) 密封材料。

3.2 机具准备

(1) 机械设备。拉铆机、手提式点焊机、手推式辊压机、手推式切割机、不锈钢片成型机、冲击钻。

(2) 主要工具。卷尺、粉线袋、木锤、铁锤、鸭嘴钳、木梯、防滑带、安全带。

3.3 施工工艺

(1) 工艺流程

(2) 施工要点

1) 檩条施工

(1) 檩条的规格和间距应根据结构计算确定, 每块屋面板端除应设置檩条支承外, 中间还应设置1根或1根以上檩条。

(2) 根据设计要求将檩条安装在屋架或山墙预埋件上, 檩条的上表面必须与屋面坡度一致, 每一坡面上的檩条必须在同一 (斜) 平面上, 固定牢固、坡度准确一致。

2) 天沟、檐沟制作安装。天沟、檐沟一般采用金属板制作, 其断面应符合设计要求。金属天沟板应伸人屋面金属板材下不小于10mm;当有檐沟时, 屋面金属板材应伸人檐沟内, 其长度不应小于50mm。天沟、檐沟的安装坡度应符合设计要求。

3) 金属板材吊装。金属板材应采用专用吊具, 吊装时, 吊点距离不宜大于5m, 吊装时不得损伤金属板材。

4) 金属板材安装

(1) 金属板材应根据板型和设计的配板图铺设。铺设时应先在檩条上安装固定支架, 板材和支架的连接应按所采用板材的质量要求确定。安装前应预先钻好压型钢板四角的定位孔 (与檩条口的固定支架对应) 。

(2) 金属板材应采用带防水垫圈的镀锌螺栓 (螺钉) 固定, 固定点应设在波峰上。所有外露的螺栓 (螺钉) , 均应涂抹密封材料保护。

(3) 铺设金属板材屋面时, 相邻两块板应顺年最大频率风向搭接;上下两排板的搭接长度应根据板形和屋面坡长确定, 并应符合板形的要求, 搭接部位用密封材料封严;对接拼缝与外露钉帽应做好密封处理。

(4) 金属板材屋面搭接及挑出尺寸应符合表1的规定。

5) 檐口、泛水处理

(1) 金属板材屋面檐口应用异型金属板材的堵头封檐板;山墙应用异型金属板材的包角板和固定支架封严。

(2) 金属板材屋面脊部应用金属屋脊盖板, 并在屋面板端头设置泛水挡水板和泛水堵头板。

(3) 每块泛水板的长度不宜大于2m, 泛水板的安装应顺直;泛水板与金属板材的搭接宽度, 应符合不同板形的要求。

6) 架空屋面施工

架空屋面是在屋面防水层上架设隔热板, 隔热板距屋面高度一般在l0~30cm, 其间空气可以流通, 从而有效地降低楼房顶层的室内温度。

隔热板一般用混凝土预制, 其强度等级不应小于C20, 板内应放钢丝网片, 板的尺寸应均匀一致, 上表面应抹光。缺角少边的隔热板不得使用。

架空层面施工时最主要的是保护好已完工的防水层。运输及堆放隔热板时要轻拿轻放。运输车不可装得太多, 以免压坏防水层, 铁撑角要套上橡胶套以免戳破防水层。

施工时先将屋面清扫干净, 根据架空板的尺寸, 弹出支座中心线。支座一般用120mm×l20mm的砖, 1∶0.5∶1.0的水泥石灰膏砂浆或M5水泥砂浆砌筑, 高度按设计要求, 支座下面要垫上小块的油毡以保护防水层。

铺设架空板时, 应将灰浆刮平。最上一层砖要坐上灰浆, 将架空板架稳铺平, 随时清扫落在防水层上的砂浆、杂物等, 以保证架空隔热层气流畅通。

架空板缝宜用水泥砂浆嵌填, 并按设计要求留变形缝。架空屋面不得作为上人屋面使用。

7) 蓄水屋面施工

蓄水屋面有较好的保温隔热效果, 蓄水屋面施工时要注意以下几个问题。

(1) 蓄水屋面上所有的孔洞都应预留, 不得后凿。所设置的给水管、排水管和溢水管应在防水层施工前安装完毕, 管子周围应用C25以上的细石混凝土捣实。

(2) 每个蓄水区的防水混凝土应一次浇筑完毕, 不得留施工缝;立面与平面的防水层应同时做好。

(3) 蓄水屋面的坡度一般为0.5%, 蓄水深度除按设计另有要求外, 一般最浅处为100~150mm。

(4) 蓄水屋面可采用卷材防水、涂膜防水, 也可用刚性防水, 卷材和涂膜防水层上应做水泥砂浆保护层, 以利于清洗屋面。涂膜不宜用水乳型防水涂料。

(5) 蓄水屋面的刚性防水层完工后应及时蓄水养护。蓄水后不得长时间断水。

(6) 冬季结冰的地区不宜做蓄水屋面。

8) 种植屋面施工

种植屋面的构造如图3所示。其中防水层最少做两道, 其中上面一道为合成高分子卷材, 下面一道可做卷材也可以做涂膜, 如果做涂膜防水, 不宜使用水乳型防水涂料, 上下

摘要：保护层施工, 必须待密封材料表面干燥后才能进行, 以免影响密封材料的固化过程及损坏密封防水部位。保护层的施工应根据设计要求进行, 设计无具体要求时, 一般可采用密封材料稀释后作为涂料, 加铺胎体增强材料。

关键词：楼顶防水,材料工艺,施工技术

参考文献

楼顶防水保修合同范本 第4篇

【关键词】高层建筑；屋顶防水；设计管理

经济的不断发展伴随着城市化建设的不断深入，越来越多的高层建筑在城市建设中拔地而起。随着建筑行业的迅速发展，其行业竞争也日渐激烈。业主追求高品质生活的同时，也为建筑行业带来了巨大的挑战。其中，屋顶防水设计是高层建筑质量体现的重要部分，如若屋顶防水设计出现漏洞，不仅会影响建筑工程质量，对企业信誉与发展前景也带来恶劣影响。

一、高层建筑楼房屋顶防水工程设计问题分析

1.屋顶防水工程细节设计不足。工程的建设离不开工程初期的工程设计，也可以说设计是工程建设的基础。设计的好坏也会对工程建设质量产生直接影响。由于现阶段高层建筑的设计任务加重，随着建设水平的提高，所涉及到的建设项目也逐渐增多，因此，设计部门中对专业设计人员出现了供不应求的现象。为了能够在人数上保证设计的顺利进行，但人员的素质高低不一，专业程度不一，就很难在设计上达到统一的标准和水平，因此常常出现设计考虑不全面，设计出现漏洞，并且对工程建设设计场地的周边环境和气候考虑不充分，都会对工程质量造成影响。在屋顶防水工程细节设计中，对防水材料控制不当，或是将其他工程的设计图纸随意拿来套用，导致实际的工程设计与设计不符，大大提高了工程的设计难度，也对工程质量造成严重影响。

2.屋顶防水设计质量意识不足。屋顶防水工程的建设情况在设计期间还不能够完全体现出来，只有在工程建设完毕交付投入使用后，屋顶防水工程的建设质量才得以充分显现。很多的建筑企业在工程建设的过程中，过分追求建筑的外表造型与美观，却对工程质量不为重视，对高层建筑屋顶防水工程建设更是存在侥幸心理，忽略了屋顶防水建设的重要性，只一味的谋求工程的利润收入，在进行建设，对防水材料、防水防渗漏设计工艺等控制不严格，质量意识薄弱，偷工减料现象频频发生，这是设计中存在的问题在楼房屋顶防水设计中都能够找出其根本原因。

3.屋顶防水工程材料选择问题。高层建筑楼房屋顶防水工程建设质量的关键所在是材料的选择问题。在屋顶防水设计初期，要对在施工中所采用的材料类型进行筛选，并充分结合建筑建造的周边环境、气候等因素，选择防水、防渗漏性能好的材料。除此之外，材料的选择还要符合目前我国所提倡的绿色环保的新型复合型材料，相应国家节能减排的号召，坚持走可持续发展路线。材料的设计和选择对工程质量有着至关重要的影响。

因此在工程设计环节做好预防和控制工作，不仅为工程建设减轻负担，也提高了工程建设的效率，提高工程建设质量，并且也为树立良好的企业形象打下坚实的基础。

二、高层建筑楼房屋顶防水工程设计质量控制要点分析

1.屋顶防水基层质量控制。屋顶防水基层设计质量是防水工程整体质量的基础，做好提高防水基层工程各构造层满足设计标准。确保防水基层表面的清洁与干燥。要保证基层部分混凝土强度符合设计要求，灌缝密实，隔气层涂刷厚薄均勻；要按照工程施工建设的标准要求进行保温层的铺筑设计，准确控制厚度、坡度，保证排水顺畅。

2.屋顶防水工程工序控制。屋顶防水工程是一项相对系统性的工作，其中工序的安排对于整体设计质量有着显著的影响。对防水基层、防水层各层次的设计，制定好各道防水设计前的验收制度，严格按隐蔽工程验收程序组织验收。严格检查各项技术资料是否符合标准要求，监理日志、旁站记录及隐蔽工程验收记录。

3.屋顶防水工程细部控制。细部控制是当前屋顶防水工程出现质量问题的重要原因之一，尤其是屋面变形缝、穿墙管、雨水口等与屋顶防水底板连接处极易产生渗漏问题。作为高层建筑屋顶防水设计质量控制要点内容，设计人员在浇筑混凝土前应着重对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等项目进行质量检验。提高防水设计节点、附加层和屋面排水等环节设计质量控制水平。同时，在设计过程中，应按照从下向上的顺序进行细部设计，对搭接、粘贴顺序、压边处理等均进行全面的检查验收。

三、提高高层建筑楼房屋顶防水工程设计水平的对策

1.防水设计方面。为使设计人员在进行房屋顶部防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的设计要点和细节构造；设计人员还应根据建筑工程所建的地域、气候、特点、自然條件等等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，对于像屋顶这样的重要部位要有详细的图纸。

2.材料选择方面。在对工程需要和保证工程质量的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准、严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。为控制进入现场的防水材料质量，还要由设计单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入市场和现场。对于屋顶防水材料选择上，主要分两类：（1）涂料类，可以选用911双组份聚氨酚防水涂料、单组份聚氨酚防水涂料、聚合物水泥基防水涂料、JS复合防水涂料等等。（2）卷材类，包括单面自粘防水卷材；双面自粘防水卷材；改性沥青类防水卷材；丙纶、涤纶、高分子防水卷材；PVC防水卷材；三元乙丙防水卷材等等。

3.建筑工程质量方面。设计单位在防水工程设计前应通过图纸会审，掌握设计图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的设计方案或技术措施。防水层设计前基层必须保持清洁，清扫后存在于缝隙、阴角处的尘埃用压缩空气吹净。油垢污染、焊渍、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净，只有保持表面洁净，才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水涂料和基层粘接，提高防水能力。基层含水率以不超过6%为宜，若含水量不符合要求，对防水层的设计质量影响很大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果，因此为确保防水效果，对基层含水率必须进行有效控制。

4.屋顶防水细节方面。在高层建筑屋顶防水细节控制方面，具体需增强部位有：水落口、过水孔、防水层收头、大沟、檐沟、排水口、穿过防水层管道、分格缝、压顶、出入口、阴阳角、板端缝等。建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较旱地出现局部损坏。因此，在防水工程设计和设计中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层整体设防能力。

综上所述，高层建筑屋顶防水工程作为整体建筑项目的重要组成部分，对应于高层建筑的整体质量和实际使用功能有着较为明显的影响。然而，建筑工程方面房屋顶部的防水存在质量的问题还是比较突出的，需要开发部门和建筑部门采用更加有效的方法和办法来解决3更为在设计、质量等方面实施有效措施，从而解决百姓居住的实在问题，促进我国建筑设计行业的蓬勃发展。

参考文献：

[1]高述峰.浅谈房屋屋面的防水设计[J].城市建设理论研究，2011（17）：109.

教学楼楼顶防水工程承包合同 第5篇

甲方（发包单位）：

乙方（承包人）：身份证号：

为了学校师生的工作和学习不受影响，甲方决定维修教学楼楼顶防水，由乙方承担。为了明确双方的权利和义务，双方达成如下协议：

一、工程名称：房村镇中心小学教学楼楼顶防水工程

二、所用材料：宏源牌SBS防水复合卷材（厚0.3厘米）一层。

三、工程造价：工程单价23元/平方米（含楼顶面清理费），楼顶平面766平方米，女儿墙332平方米，总计1098平方米，总造价25254元。

四、付款方式：完工经甲方验收合格后再付款80%，剩余部分分五年按比例付清。

五、承包方式：包工包料。

六、施工期限：本工程施工工期为10天，定于2010年5月28日开工至2010年6月6日竣工。

七、双方的主要责任

（一）甲方：

1、筹备教学楼楼顶防水工程的资金。

2、监督工程质量和工程进度。如乙方购买的教学楼楼顶防

水材料的质量及设备的安装不符合标准，有权提出异议，并制止施工，协商至材料符合标准。

3、接通施工现场的水源、电源。

4、若施工期间临时停水、停电、大风或雨天，工期顺延。

5、本工程拖期交款，每日向乙方按工程总造价的万分之一

交违约金。

6、除本合同规定的内容外，其他费用概不承担。

（二）乙方

1、乙方应具相应的施工资质，负责本工程材料的购买、运

输、保管、施工，整个工程的施工完全符合国家的有关标准，所用产

品均要有产品合格证。如不符合国家的有关标准，一切后果自负。

2、负责本工程的一切施工设备、脚手架等。乙方必须按施

工程序保质保量施工，自觉接受甲方监理的监督指导，否则，甲方有

权阻止施工，并终止合同，并向乙方索取违约金5000元。

3、对本工程的一切安全事故完全负责。如有安全事故发生，甲方概不负责。、如因乙方原因导致的罚款等由乙方自负。

5、本工程每拖期交工一天，从其工程款中扣除总造价的5%作为罚款。

6、本工程质保5年不漏水，5年内发生的质量问题，由乙

方无偿进行维修并承担全部责任，乙方承担全部的防水维修费用（自

然灾害、人为因素除外）。

七、本合同一式三份。双方签字生效，不得违约。如有违

约，赔偿对方两万元损失或赔偿实际损失。

甲方（发包单位）：

乙方（承包人）：

监督单位：

楼顶防水维修方案 第6篇

屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于5年。按要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，及SBC-120防水卷材并应严格按国家 “屋面工程技术规范”等技术标准执行施工，确保施工质量。

一.施工顺序

经现场勘察，确定如下顺序方案：

1.现确定该楼顶渗水为原有脊瓦接缝渗水所致，如要解决该房顶渗水，首先拆除原有脊瓦及部分原有水泥砂浆层，局部可能出现漏洞需水泥砂浆重新修补。

2.拆除脊瓦补，补水泥砂浆，待水泥砂浆干后做SBC-120防水卷材一道，横向搭接10cm，纵向搭接15cm，已防止雨水渗漏。

3.水沟，阳台用SBS防水卷材处理。

4.坡脊卷材向下搭接5cm将所有防水层连接成一个整体已避免发生渗漏。

5.恢复原有脊瓦，水泥砂浆垫层，使其粘接牢固。6.对原有颜色进行补刷。

7.清理，打扫现场，保护成品不受损坏。

二．进场准备

1.材料准备

水沟，阳台选用（3mm）复合胎改性沥青防水卷材，屋脊选用400gSBC-120防水卷材。2.施工用具

根据施工现场的实际情况配备如下辅料，冷底子油、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具，以方便现场的施工。

3.施工工艺及方法

基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。

防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。

①.冷底子油施工

先将验收合格的基层进行清理，并在基层上涂喷处理剂，要求处理剂涂喷要均匀，待基层处理干燥后，再进行防水卷材的铺设施工。

②防水卷材的铺设

防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按粮库的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。

⑴施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。

⑵涂刷基层处理剂要均匀一致；

⑶基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。

⑷确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。

⑸用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随 后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。

⑹卷材搭接按以下方法进行：

a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接

缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；

b短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应≥100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。

c同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。

第二道防水施工工艺流程同第一道设防，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于1.5m。

⑺卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。

③成品保护措施

⑴卷材铺贴经检验合格后，进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时，请施工方在施工前与我方现场管理人员联系，以便共同商讨防水层的保护措施。

④细部构造处理

防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。

⑤质量标准及质量保证措施 a质量标准：

本工程质量标准必须保证各项指标均达到国家有关规范、标准,其最终验收标准达到优良标准。

b质量保证措施

c基层应符合设计要求，经小区领导及现场有关单位验收合格后，方可进行下一道工序的施工；

d应严格要求全体施工人员要牢固树立“质量第一”的思想意识，严格按照施工规程及施工图纸进行施工；

e施工负责人要积极配合土建施工单位及技术检查负责人的工作，及时做好防水层的自检手续。施工中如有不同意见，应及时与建设单位及现场监理取得联系，在其协调下得到妥善的解决.4.安全、文明施工

施工中必须做好如下安全防护措施：

a施工人员必须配戴安全帽，危险地带必须配备安全带；

b严禁施工人员酒后施工；

c在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；

d严格施工用电安全保护工作，并在施工时应配备好灭火器材；

e大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。