单位房屋转让协议书（精选14篇）
单位房屋转让协议书 第1篇
甲方：
乙方：
经甲、乙双方共同协商，甲方同意将XXX(XX市XX街X 号)集资套房(X房X厅，共XXM2)转让给乙方使用，就转让事宜达成如下协议：
一、甲方保证将套房完整转让给乙方使用，乙方应一次性付清购房款合人民币XXXXX元正(￥： 元)才拥有房屋所有权。
二、甲方在收到乙方的购房款后，保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理房产证等合法手续。无正当理由迟延，由迟延者承担相应责任。
三、购房前所使用的水、电费应由甲方支付。
四、因本合同或履行本合同产生的纠纷，双方应友好协商，协商不成，应按相关规定赔偿损失;若甲方违反，甲方应将购房款完全退回给乙方并赔偿给乙方损失叁万元正;若乙方违反，甲方只退回购房款肆万壹仟元正给乙方并收回房屋所用权。
五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方： 乙方：
签订日期：XXXX年X月X日 签订日期：XXXX年X月X日
公证人：
单位房屋转让协议书 第2篇
甲方(出售方)：
乙方（购买方）：
甲乙双方经协商达成一致，就下列房屋买卖达成如下协议：
第一：甲方将自有的位于XXXXXXXX住宅楼内第十四层
XXXXX号房屋一套，建筑面积XXX平方米以人民币伍拾万元（包括已装修水电费用贰万元）的价格转让给乙方。
第二：甲方保证上述房屋所有权属清楚，若发生该房屋在乙方购买前产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第三：甲方未取得上述房屋产权证，今后若办理房产证，乙方自愿承担办理房产证领取及过户的一切费用，或在房产证办理前，甲方同意将名的合同、付款发票更改到乙方名下，手续办理过程需要用到甲方配合的，甲方将依照配合。
第四：甲方房屋配有一处位于XXXXX大院内的车位，（车位号为XXX号），甲方根据单位有关规定交纳人民币贰万元（20000元）后获得租用权，租期为七十年。现甲方把该车位租用权转让给乙方，乙方付给甲方已支付单位人民币XX万元（XX0000元）以获取该车位租用权。
第五：乙方将购房款和车位租用权转让费分两次向甲方付清。第一次，本协议签订当日（2013年XX月XX日），乙方向甲方支付购房款总额的百分之七十，人民币叁拾伍万元整（XX0000.00元）；第二次，本协议签订之日后的壹年（2014年XX月XX日之前）乙方向甲方支付购房款总额的百分之三十即人民币壹拾伍万元（150000.00元）和车位租用费人民币贰万元（20000元）两个款项合计壹拾柒万元,以及这两个款项的壹年银行定期利息计人民币伍千伍百贰拾伍元（5525.00元），共计人民币壹拾柒万伍仟伍百贰拾伍元（175525元）
第六：甲方同意，乙方在向甲方支付购房款总额的百分之七十即人民币叁拾伍万元整（350000.00元）后，甲方将房屋钥匙交给乙方，乙方可以提前使用该房屋。乙方自觉遵守房屋产权管理单位有关管理规定。
第七：乙方向甲方保证，在向甲方支付全部款项之前不拥有该房屋产权，无权把房屋产权转让他人。
第八：乙方在向甲方支付全部款项后，该房屋产权归乙方所有。
第九：若取得房产证后，乙方须及时办理过户手续。
第十：房屋自签订《房屋转让协议书》之日起所需交纳的一切费用及所发生的一切义务、责任和其他相关事情，由乙方承担，与甲方无关。
第十一：本协议在履行过程中，一方不履行约定的义务，因此造成的损失由违约方赔偿对方。未尽事宜及履行过程中发生的争议甲乙双方应协商解决。协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。
第十二：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三：本协议自甲乙双方签字后生效。
日期：
甲方签名：乙方签名：
转让有抵押的房屋如何登记 第3篇
在进行登记时遇到抵押房屋转让的情况, 大致有如下三种:1.抵押人或者购房人提前清偿债务的。2.购房人承诺承继原债务和还款义务并与抵押权人签订抵押变更合同的。3.所有权人死亡或者出赠房屋的。
很多同行依据建办住房函[2008]249号《关于贯彻实施<房屋登记办法>的通知》中第7条规定, 转让已设定抵押的房屋, 受让人申请设立新的抵押的, 登记机构可以将原抵押权注销登记、所有权转移登记和新抵押权设立登记一并办理, 认为应该先办理原抵押的注销, 再办理转移登记, 然后重新设立抵押, 即不管是哪种情况, 都应当按照先注销抵押权, 然后再办转移的程序操作。笔者认为不妥, 对以上三种情况应当分别对待, 不能简单等同办理。
《物权法》第177条规定有下列情形之一的, 担保物权消灭: (一) 主债权消灭; (二) 担保物权实现; (三) 债权人放弃担保物权; (四) 法律规定担保物权消灭的其他情形。《房屋登记办法》第48条规定:经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的, 权利人应当申请抵押权注销登记: (一) 主债权消灭; (二) 抵押权已经实现; (三) 抵押权人放弃抵押权; (四) 法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。从中可以看出抵押权注销需要的条件。
我们对前文所述经常遇到的三种有抵押房屋的转移, 逐一进行分析。
第一种, 抵押人或者购房人提前清偿债务的, 主债权消灭, 担保物权已经消灭, 应当办理抵押权注销登记。
第二种, 购房人承诺承继原债务和还款义务并与抵押权人签订抵押变更合同的, 抵押权人同意抵押人转让房屋并与购房人签订新的抵押权合同的, 原债权债务依然存在, 并未消灭, 抵押权人也不可能申请抵押权注销登记。
第三种, 所有权人死亡或者出赠房屋的。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第68条, 抵押物依法被继承或者赠与的, 抵押权不受影响。《继承法》第33条规定继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务, 缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。所以所有权人死亡或者出赠房屋的, 抵押权并未消灭, 注销抵押权无从谈起。
出现第二种和第三种情况时, 抵押物并未发生变化, 抵押权人也未发生变化, 只是因为房屋所有权发生了变化, 导致抵押发现了变化。这种情况下, 笔者认为, 办理抵押权注销, 然后办理转移登记再设定抵押权不妥, 应当办理买卖、继承、赠与的转移登记手续, 同时根据购房人、继承、受赠人与银行达成的新抵押合同, 办理相应的抵押变更登记。而不是在办理抵押注销后, 重新设定抵押权。
假设甲拥有一处房屋, 乙、丙银行先后在上面设立了抵押权, 后丁购买该房屋, 并且乙和丙同意丁购买继续履行甲的贷款协议, 并且很明显, 丙的抵押顺位要在乙之后。此时, 如果注销了抵押权再重新设定抵押权, 乙的抵押顺位无法保证;而如果办理转移登记后, 再办理抵押权变更登记, 则乙的抵押顺位就能获得保障。
单位房屋转让协议书 第4篇
2005年，王某作为买受人与北京某房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，由王某购买位于北京市朝阳区金蝉南里的房屋（以下简称诉争房屋），王某当时未取得房屋所有权证。
2007年，王某作为出卖人与买受人刘某签订房屋买卖协议。双方约定：王某将诉争房屋出卖给刘某，房价款62万元，王某自取得房屋产权证明条件具备后不得拖延办理，并自取得房屋产权证明后立即通知刘某办理房屋过户手续，如王某拖延办理，则需按日向刘某支付违约金100元，合同签订后，刘某向王某支付了购房款62万元，王某向刘某交付房屋，但双方一直未办理房屋过户登记手续，此后刘某在该房屋居住至今。2008年8月，该房地产开发有限公司先后两次向诉争房屋小区居民发出办理房屋产权证的通知，后又于2010年12月和2011年4月两次发出《催办房屋所有权证通知》。
刘某与王某就该房屋所有权归属引发纠纷。
二、双方诉求
刘某诉称：我与王某与2007年6月26日签订《房屋买卖协议》，约定王某将其位于北京市朝阳区金蝉南里某号楼某单元房屋装让给我，我向其支付房款62万元，并约定房屋所有权证颁发之日双方一同到房屋登记管理部门办理过户登记手续。协议签署后，我向王某付清房款，王某向我交付了房屋钥匙及房屋买卖合同，我居住该房屋至今。后房产证可办理期间，我曾多次要求王某依约协助我去房屋登记管理部门办理房屋所有权证及变更登记手续，但王某拒绝。因《房屋买卖协议》合法有效，双方应实际、全面履行，王某拒不协助我办理房屋产权证以及过户变更登记手续，损害了我的合法权益，故起诉要求王某继续履行与我签订的《房屋买卖协议》，协助我办理房屋所有权登记以及过户变更登记手续，要求王某支付违约金6.4万元。
王某答辩并反诉称：诉争房屋是我基于新农村改造中所获得的安置用房，不允许买卖，且我尚未取得所诉争房屋的所有权，也不能进行买卖，故我不同意刘某的诉讼请求，并提出反诉，求解除双方签订的《房屋买卖协议》。
刘某就反诉辩称：该小区多人进行了房屋买卖并办理了过户登记，双方是自愿买卖，王某应配合我办理房屋所有权证。不同意王某的反诉请求。一审诉讼中，王某主张物业于2010年年初通知其办理诉争房屋房产证，但因其没时间故至今未办理。二审诉讼中，王某称2008年收到办理房屋产权证的通知后因其不在家没有办理产权证。
三、争议焦点
本案核心问题在于未取得房屋所有权证的房产转让的效力。
第一，对《合同法》第132条第1款如何认识。
《合同法》第132条第1款规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”关于该条规定的规范性质，有人认为是效力性强制性规定，有人认为是管理性强制性规定，有人认为是无强制性的倡导性规定。①
第二，法律是否禁止未取得房屋所有权证，即未取得房屋所有权证而进行转让房屋的行为是否有效。有观点认为没有取得房屋所有权证不得转让，转让行为无效；有观点认为转让行为有效，但出卖人承担履行不能之违约责任的风险。前者立足保护市场秩序的价值，后者立足保护交易安全的价值。
四、裁判要旨
一审法院经审理认为：刘某与王某签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王某以其尚未取得房产证及房屋属安置用房为由，主张房屋不能买卖，并要求解除协议，缺乏法律依据，不予支持。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王某应按约定将诉争房屋登记到其名下，再为刘某办理房屋所有权转移登记手续。因王某无故拖延办理房屋所有权登记手续，故应承担违约责任。但刘某主张的违约金数额过高，具体数额由法院酌定。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第44条②、第60条③、第107条④、第114条⑤之规定判决：一、刘某与王某继续履行双方签订的《房屋买卖协议》，王某于判决生效后二十日内办理北京市朝阳区世纪华侨城B区某幢某单元某号房屋的产权登记手续，并于取得房屋所有权之日起二十日内协助刘某办理上述房屋的过户手续；二、王某于判决生效后十日内给付刘某违约金一万元；三、驳回刘某其他诉讼请求；四、驳回王某的反诉请求。
王某不服，上诉至二审法院，请求撤销原判，驳回刘某的诉讼请求，支持其反诉请求，理由是：诉争房屋是农村改造建设中所获得的用于自身安置用房，不允许买卖，买卖协议应当无效；原审法院判令上诉人支付违约金是错误的。刘某同意原判。
二审法院经审理认为：依法成立的合同受法律保护。刘某与王某签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王某以其尚未取得房屋所有权证及房屋属安置用房为由，主张房屋不能买卖，并要求解除协议，未能提供相关证据予以证明，故原审法院认为其主张缺乏法律依据，未支持王某的反诉请求，系正确的，本院予以支持。关于刘某的诉讼请求，根据相关法律规定，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。故王某应按约定将诉争房屋登记到其名下，再为刘某办理房屋所有权转移登记手续。现王某无故拖延办理房屋所有权登记手续，应承担相应的违约责任。原审法院酌情确定的违约金数额，并无不当，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第170条第1款第（一）项之规定判决：驳回上诉，维持原判。
注释：
①朱江.《房屋买卖合同卷》，法律出版社，第70页。
②《中华人民共和国合同法》第44条：“依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”
③《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人应当遵守诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
④《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者賠偿损失等违约责任。”
⑤《中华人民共和国合同法》第114条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
房屋转让协议书 第5篇
转让人(以下简称甲方)___________________
受让人(以下简称乙方)___________________
签订时间：__________年________月________日
签订地点：______________________________________________________________________
根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行，
第一条甲方同意将本人坐落在_____________________________________________房屋转让(1买卖2赠予3交换4______)给乙方。房屋建筑面积______平米，房屋所有权证编号______;国有土地使用权证编号_______。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的`同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。
第二条房屋成交价格为人民币_________元大写____________________________
第三条付款形式：乙方于_____年_____月_____日前给付甲方购房定金_____元(购房定金可充抵房款)第___期，乙方于_____年_____月_____日前给付甲方购房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前给付甲方购房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前给付甲方购房款_____元;甲方交付房屋。
第四条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。相关税费_______(1由甲乙双方按规定各自承担;2甲方或乙方承担;3其它)
第五条若房屋成交价低于市场评估价，相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳。缴纳方式以本协议第四条规定。
第六条该房屋内附属设施等在房屋交接时，应列写房屋移交清单，甲乙双方签字后认可。
第七条本协议经甲乙双方签字，乙方给付甲方购房定金后即生效。协议生效后，如甲方违约，应退赔购房定金的双倍给乙方;如乙方违约，购房定金归甲方所有。另有约定按约定的内容履行，
第八条甲方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。
第九条乙方逾期付款，每逾期一天按逾期应交款额的千分之_向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之____向乙方支付逾期违约金。
第十条其它约定事项：_____________________________________________________
__________________________________________________________________
第十一条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产交易管理部门一份。
第十二条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。本协议中铅印部分的文字具有同等法律效率。
甲方： 乙方：
身份证： 身份证：
联系电话： 联系电话：
住址： 住址：
委托代理人： 委托代理人：
房屋转让协议书 第6篇
卖方(甲方)名称：____________ [ID卡] ___________________地址：____________________________________________________
邮编：________________联系电话：______________________
买方的名称(乙方)：____________身份证] ___________________
地址：____________________________________________________
邮编：________________联系电话：______________________
鉴于：1，甲方在合同项下的拥有房子的人，和房屋的制裁征求同意的房屋的权利;
2，甲方愿意出卖房屋的B面;
3，乙方愿意购买住房;
4，乙方甲方交付的押金5000元整;
5，根据本合同房屋的“房屋所有权证”和土地使用权证尚未办理。
根据合同法，中华人民共和国中国和有关法律，法规，A和B都平等，自愿的??基础上，澄清双方，甲方的权利和义务，向甲方购买房屋签订合同的目的，共同遵守执行。
方担保的的背叛房屋享有完整的处置权，并确保符合国家的有关规定，没有产权纠纷，债权债务纠纷。
由甲方承担全部责任的房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的结果，党的原因引起的。位于
第二住房，面积?的情况下。
1，合同的主体的.住房位于雨花区村的一群公寓楼和建筑物背后的东头南到第二交织的房子。
2，房屋102间客房，包括面积_____平方米，混合的房屋套内面积?_____平方米。
3，本合同项下相应土地使用权的房子出售共同房屋。
条定价和价格。
房交易价格：人民币___________ $(大写：____佰____接____万____千____佰____接____元)。进入由乙方向甲方支付的住房公积金存款，乙方应支付房款给甲方，人民币___________(大写：____佰____接____万____千____挑佰____，____元整)。
房屋相应的土地使用权包含在交易总价合同规定的价格。
公众共享的公共房屋建筑面积的部分，恕不另行定价。
第四模式的付款方式和期限。
双方同意支付方式如下：
1，乙方向甲方交付的总NT $ 5,000的存款，自本合同签订日起____日内乙方支付首付款为人民币____挑____万____千____挑佰____，____美元，以党;
2，，其余住房公积金为人民币回暖____ 000 ____千________挑佰____，____元整，乙方以获得房屋的“房屋所有权证和土地使用权证书付款之日起____天之内。
房屋交付及登记的财产权利公约“。
1，缔约方应在本合同项下房屋全部交付本合同签订之日起____天给乙方，并应提交日期_________的费用结算。
2，用人单位应当在房屋产权登记机关申请登记产权天(不晚于其他业主的房屋位置房地产权属证书之日起)及时登记的所有权(指住房房屋所有权证“和”土地使用权证书)。
3，应取得房地产权属证书之日起(方天是指房屋的“房屋所有权证”或“土地使用权证)，房屋权属登记，并及时移交给乙方的名义下。
条税收分享该公约
1，甲方处理房地产权属证书所需的税收，产权登记费，交易费，和所有税费由乙方承担。
2，甲方转让的房地产交易税的名义下的产权登记费，交易费和所有税费由乙方承担，乙方所花的。
第七条违约责任
乙方逾期未作规定在合同时间，自本合同规定的付款到期日的第二天，直到在每天的实际全额支付应付日期乙方甲方支付逾期应付款出生的违约赔偿金。
2，甲方为房子没有在合同规定的交货期限规定的交付期限自本合同第二天至实际交付日止党的日常支付乙方支付违约赔偿活产婴儿的价格。
3，甲方违反合同条房屋交付和产权登记公约，乙方有权选择任何方式如下：
A.乙方退房，甲方乙方退房要求之日起党b已付房价款天退还给甲方按已付房价款的%赔偿乙方的房屋损失，而乙方投资在住房装修费用装修损失补偿乙方
B.乙方查不出来，甲方向乙方支付的房价款%支付违约金。
条争议解决
本合同发生争议在履行过程中发生的，由双方当事人协商，协商不成的，根据房屋当地人民法院起诉。第9条
特殊协议
房屋交付使用，如发生房屋征收或拆迁房屋及相应的土地补偿费由乙方所有。
第免责声明条件
呈现“合同到期强制不可抗力的原因不能继续履行或甲乙双方造成的损失不承担赔偿责任;
2，不可抗力指“不能预见，不能避免并不能克服的客观。”
1，甲方承诺的第11条的声明和承诺的条款：甲方在使用本合同项下的房子的配置完全。
2，乙方承诺：本合同项下愿意买房子。
本合同第12条的湖南君安达律师事务所见证。
第13条本合同一式三份，甲乙双方各执一个律师事务所副本具有同等法律效力的效果，双方签署的。
第十四条本合同事宜，双方另有约定的补充约定??双方签署的与本合同具有同等的法律效力。
其他事宜，双方已同意在第十五条：
卖方(甲方)：_________________买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
地址：____________________地址：____________________
邮编：___________________邮编：____________________
电话：___________________电话：____________________
其他权利的书面同意声明如下：
证人：
添加，如果你谈判，你就可以做下经过公证的，然后你自己的自转让合同的程序只。如果你是怕原始的对与错，然后签订合同的保险。
房屋转让协议书 第7篇
卖方(以下简称甲方)：
(本人)(法定代表人)姓名： 国籍：(身份证)(护照)(营业执照号码)：
地址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理人： 国籍：电话：地址： 邮政编码：
买方(以下简称乙方)：
(本人)(法定代表人)姓名： 国籍：(身份证)(护照)(营业执照号码)：
地址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理人： 国籍：电话：地址： 邮政编码：
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 层，共 (套)(间)，房屋结构为 ，建筑面积平方米
(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)
为 。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±%(不包括±%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±%(包括±%)时，
甲乙双方同意按下述第种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为 ;土地使用权年限自年 月 日至年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋
售价为( 币)每平方米 元，总金额为( 币)亿千百拾万千百拾元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究
违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔
偿。
2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。
3.。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按利率计算;自第 个月起，月利息则按利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
房屋转让协议书 第8篇
购买人：以下简称乙方_______________
甲方在北京市中山路一巷合伙集资修建住宅楼1座，分得二号(十字路拐角处)三楼住房一套，地下室车位1个(不购车位可选购地面杂物间1间)。现甲方自愿将上述房屋、地下室车位(或地面杂物间)转让给乙方，乙方自愿购买甲方所属住宅楼二号三楼，并有意愿购买地下室车位(或地面杂物间)。经甲、乙双方协商，同意签订如下协议：
一、购房计价方法和付款方式的约定
二号三楼住房面积约_____平方米(含楼梯间及其它公摊，准确面积以房产证登记为准)，单价为_____元/m2。地下室车位(或地面杂物间)，由集资户内部评估定出转让最高价格后，以此最高价格做参考，再谈转让事宜(见房屋转让补充协议书)。如果乙方认为内部估价过高，并经双方协商无果，乙方可选择不购买车位(或地面杂物间)。在本协议签订时，乙方应交购房预付款万元(_____元)给甲方，剩余购房款在甲、乙双方办理土地、房产过户手续后，乙方一次性结清支付给甲方。地下室车位(或地面杂物间)价款和付款方式，按房屋转让补充协议书执行。甲、乙双方以收条和银行回执作为收款或付款凭证。
二、房屋交付期限和产权登记的约定
甲方在工程竣工并经有关部门验收合格后将房屋交付给乙方，房屋交付最迟不能廷时至_____年_____月_____日，确因特殊情况需超时交房，甲方则从_____月_____日起，每延长一天应向乙方交纳_____元的延时费(按所交预付款年息12%计算)。甲方交房后，同时办理房产过户手续，甲方应积极配合乙方办理产权变更登记手续，变更登记手续的全部税、费均由乙方承担。甲方如遇特殊情况可延长过户时间，但在延长天后，每延长一天应向乙方交纳_____元的延时费。由于乙方原因延时，将不在计息范围。
三、甲方双方与住宅楼建房集资户关系以及基础设施的约定
1、甲方应积极配合建房集资户，尽快完成住宅楼的基础设施建设任务。协议签订后，凡属涉及该套住房与建房集资户除公共设施维修外的经济和其它纠纷，均由甲方负责解决，在纠纷解决过程中如给乙方造成了经济损失，将由甲方负责赔偿乙方的损失。
2、甲方应按质按量将水、电设施安装到所出售房屋的门口，安装设施如下;
⑴电力设施安装清单：A电表一只，A闸刀一把，入户使用_____mm2蕊电线;
⑵水管安装清单：使用φ的管入户。四、房屋保修责任和甲乙双方应尽义务
1、甲方应提供质量有保障的房屋给乙方，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任，在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应按国家规定和本协议约定履行保修义务，保修期内，乙方发现该房屋存在工程质量问题，应及时通知甲方，并根据工程质量问题的实际情况与乙方商定具体维修日期，及时、合理安排维修。该房屋在保修期内因工程质量问题造成乙方经济损失的，甲方应赔偿乙方的实际经济损失。
2、双方对该房屋工程质量问题发生争议的，任何一方均可委托建筑工程质量检测站检测，另一方应当配合和协助检测工作。检测结果支持一方主张的由对方承担检测费用。因不可抗力或者非甲方原因造房屋损坏的，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
3、乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，遵守集资户对各套房屋装修的约定。乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用该座住宅楼的公共部位及设施，并按占地和分摊的共有共用建筑面积承担维修等义务，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质(公共部位和设施清单、集资户对各套房屋装修的约定，以及公共部位管理和维护办法，由集资户提供的附件附后)。
五、甲、乙双方的违约责任
本协议一经签订即产生法律效力，甲、乙双方不得以任何理由拒绝履行协议条款。如乙方自愿放弃认购或拒绝履行协议条款，其所交购房预付款_____万元(_____元)，作为违约金支付给甲方，以承担乙方的违约责任。如甲方不愿意转让或另售他人和拒绝履行协议条款，甲方应以乙方所交预付房款的两倍，即_____万元(_____元)支付给乙方，以承担甲方的违约责任。
六、本协议书和房屋转让补充协议书以及附件具有同等法律效力，协议及附件的空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
七、本协议未尽事宜或在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，如达不成共识，可请求当地人民法院裁定。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，集资户存档一份，协议自双方签字、按印后生效。
甲方签字、按印：________
身份证号：________
联系电话：________
_____年_____月_____日
乙方签字、按印：________
身份证号：________
联系电话：________
房屋转让协议书 第9篇
关于父母所留下的此房产，兄弟及母亲商议，作出如下决定：
1.兄弟XXX补给兄长龙明忠人民币大写：叁拾万整￥：300000.00元。则此房及门面归属权归兄弟XXX所有。以后兄长QQQ及妻及其子女等任何人不得干涉此房的权属。
2.此房达成协议后如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切权利自合同生效日起归龙明兴所有。任何人不得干涉。
3. 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，母亲留一份，具同等法律效力。
兄长(签名或盖章):_____________________身份证号:___________________________________
兄弟(签名或盖章):_____________________身份证号:________________________________
母亲签名： 证明人签名：
房屋转让协议书 第10篇
乙方(买方)：
经甲、乙双方友好协商，甲方自愿将自己合法拥有的房屋转让给乙方，双方就房屋转让事宜达成如下协议，以资共同信守：
一、转让房屋的基本情况
转让房屋坐落于潭城大厦第五层西头，共七间(见附件一：房屋平面图)，建筑面积约：234.21平方米，房屋类型为：商业办公。
房屋装修装饰状况：
房屋抵押状况：
二、转让价格
房屋转让单价为8500元每平方米，甲方同意收取乙方总转让价格。(最终产权登记面积在平方的基础上正负5平方米按上述总金额为准，双方不再另行计价;若超出此正负值，双方按实际面积和协议单价另行计算)。
三、付款方式
1、乙方在本协议生效日向甲方支付xx元整人民币(小写xx);
2、余款元人民币(小写xx元)在乙方将该房屋两证办理完毕，且乙方结清所有水电等相关费用之日一次性付清。
四、其他相关的费用
1、办理该房屋的办证费(房产证、国土证)、税费等相关费用由方负责承担。
2、甲方与转让房屋的租赁户的租赁合同对乙方继续有效，但租赁户已经缴纳给甲方的未到期的租金，甲方应移交给乙方。
3、房屋交付之前的水、电、气、物业管理费等费用由甲方在交付房屋时一次性结清。
五、特别约定：
1、甲方保证转让房屋的权属无任何瑕疵，并不存在与行使房屋权利相关的任何障碍。
2、在本协议签订后3日内，甲方应将本次房屋转让事宜书面通知租赁户，并取得租赁户不主张优先购买权的书面意见。
3、在本协议签订后3日内，甲乙双方共同到湘潭市人民政府机关招待所办理相关合同主体变更手续，主体变更手续当日，甲方应当将房屋交付给乙方。
4、本协议签订时甲方应当将所有与该房屋有关的文件，包括但不限于《集资建房合同书》、《集资建房补充合同》、《集资建房补充协议》、《租赁合同》与原件核对无异议的复印件交付给交给乙方审查。主体变更手续完成后，甲方应当将上述所有文件的原件交给乙方。
六、违约责任
1、甲方承诺在签订本协议后能够将甲方与湘潭市人民政府机关招待所的合同变更至乙方名下。如在15日内未办理至乙方名下的，甲方应向乙方支付总转让价款的20%违约金，本协议的效力不影响该违约责任的承担。
2、本协议生效后，如因产权出现任何纠纷和问题由甲方负责解决，相关费用由甲方承担，与乙方无关，导致乙方损失的，甲方应当予以赔偿。
3、如乙方未按期支付房屋转让款的，每逾期一日，乙方应按所欠金额的万分之二的违约金支付给甲方。逾期30天，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。
4、甲方逾期将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，甲方应支付给乙方甲方转让价款总额的`万分之二的违约金给乙方。
七、其他
1、本协议未尽事宜由甲、乙双方共同协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力;
2、本协议签订后双方应当积极遵守，如因本协议发生纠纷的，双方协商解决，协商不成的，提交协议签订地人民法院处理。
3、本协议一式四份，甲乙双方当事人各执一份，并同时满足下列条件后生效：
(1)经双方签字或盖章。
(2)《集资建房合同》及其相关补充协议主体变更手续办理完毕。
(3)经过双方共同选定的公证机关公证。
甲方：
乙方：
房屋转让协议书 第11篇
本协议双方当事人：
转让方（以下简称甲方）：
住址:身份证号: 受让方（以下简称乙方）：
住址:身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋及院落转让给乙方，双方就房屋宅基转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况
转让院落及房屋（以下简称该房屋）位于孟姑集乡东李村街北北临东临西临，院落为长17米，宽17米，及地上所属建筑物。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写（人民币）
第三条 付款方式
双方一致同意购房款一次性付清。在甲方向乙方交付宅基房屋证件时支付所有房款。房屋宅基的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第四条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该房屋拥有处分权，转让房屋不存在法律上的障碍。甲方保证乙方顺利接收，如原来的一切纠葛由甲方自行处理，和乙方没有任何关系。
第五条 违约责任。
第六条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由中间人仲裁。
第七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
中间人：
房屋转让协议书 第12篇
甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：经甲、乙双方共同协商，确定此房屋无任何异议后，达成如下协议：
一、房屋座落于区街号；户型；楼层；朝向；面积平；产权性质：；室内设施；转让金额：即小写：。乙方先支付甲方定金，即小写：。
二、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如房费、电话费、煤气费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。出卖的房屋不能存在产权纠纷(如:设定担保抵押、中介干预等)，保证该房屋不受他人合法追究。如有上述问题,由甲方承担全部责任。如有违约，违约方将承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。煤气：，水：，电字：。
三、在办理房票更名时，甲、乙双方有义务提供相关有效证件、由负责办理房证手续，更名费用由来全部承担。
四、自《房屋转让协议书》签订之日起，甲乙双方须互相恪守，如日后有一方反悔或家人出现其它问题出现干涉，甲、乙双方愿负法律责任，并双倍赔偿对方所造成的全部经济损失。
五、甲、乙双方未尽事宜：
六、此协议一式份，即日生效。
甲方（签章）：联系方式：
乙方（签章）：联系方式：
房屋转让协议书 第13篇
转让方（甲方）： 身份证号: 受让方（乙方）： 身份证号: 经甲乙双方自愿协商达成一致,甲方将自己在万山区谢桥代门坡购买的一套干部职工团购房屋及车位转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋及车位的基本情况
转让房屋（以下简称该房屋）位于万山区谢桥代门坡万山区行政事业单位干部职工团购房10栋-21楼-3号，房屋结构为框架结构，建筑面积约125平方米；转让车位位于其房屋楼下，编号为826。
第二条 转让价格
该房屋转让价格约为贰拾叁万陆仟贰佰伍拾元整(￥236250)，房屋价款按1890元/㎡计算；车位价款为叁万伍仟元整（￥35000）。以上共计贰拾柒万壹仟贰佰伍拾元整（￥271250）。
第三条 付款方式
1、该房屋的30%首付款及房屋的相关税费和车位款由乙方及时直接支付。
2、该房屋的70%剩余款由甲方办理公积金贷款，乙方按月支付给甲方每月公积金按揭房款。
3、甲方公积金付的房款用于偿还乙方借款及谢桥T2-3栋一单元7楼3号廉租房房款。
4、在乙方需要办理该房屋的过户手续，将房屋产权证办理到乙方名下时，甲方应配合乙方出具相关手续，办理该房屋产权证的相关费用由乙方承担。
第四条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处理权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
第五条 违约责任。
甲方违反本合同约定，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还乙方前期所交的所有款项并承担全部购房款20%的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的公积金按揭房款，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第六条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第七条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由万山区仲裁委员会仲裁。
第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第九条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
＿ ＿年 ＿月 ＿日
房屋转让协议书 第14篇
转让方（简称甲方）：周*良 身份证：3204211963102****6
受让方（简称乙方）：金*坚 身份证：32048319900223***9
甲方及共有人共同商量决定将自有的一套闲置安置房有偿转让给乙方。为此，经双方充分协商，自愿达成如下房屋转让协议，以资双方共同遵守。
一、乙方详细了解并确定购买甲方的安置房，具体房号为富民景园二期62幢804室。该房屋建筑面积为119.61平方米，总房价（人民币）382000元，包括楼层差价。（大写：叁拾捌万贰仟元整）。
二、上述购房款叁拾捌万贰仟元整，由甲、乙双方签字后，一次性付清。甲方必须向乙方出具收款凭证。
三、甲方在收到上述购房款时，必须将上述转让房屋所涉及的钥匙、安置结算清单（复印件）等相关资料当场交给乙方，从此乙方享受有该房的永久使用权及房屋所有权。同时甲方必须将以其向有关部门申请而获得的车库名额交给乙方，车库款由乙方直接交付给有关部门，车库的永久使用权及所有权归乙方所有。
四、甲方确保在本协议签字前上述房屋的权属清楚，绝无其他设定（如：查封、抵押、转卖）和所涉及房屋产权的纠纷。如发生上述现象，由甲方负责处理并承担相应责任。如因此而造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。
五、甲方有义务并无偿地协助乙方做好该房屋申领“二证”的有关事务，其在申领“二证”过程中所需的一切费用均由乙方承担，与甲方无涉。如因甲方原因，而使乙方不能办理“二证”致乙方损失的，由甲方赔偿。如因政策原因房产证暂不能过户，甲方所领的房产证应由乙方保管，直至可以过户为止。
六、本协议如有未尽事宜，甲乙双方今后可协商订立补充协议，其补充协议与本协议有同等效力。
七、本协议系甲乙双方意思的真实表示，由甲乙双方签字后生效，不得反悔。如有反悔，由反悔方支付守约方违约金，违约金按现行评估房屋总价的百分之三十计算。
八、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，见证方、物业各留存一份。
注：
1、“二证”指房屋所有权证及土地使用证。
2、本协议所涉及房屋目前没有产权证。
甲方签字： 乙方签字：
见证方：