建房贷款申请书

建房贷款申请书（精选9篇）

建房贷款申请书 第1篇

篇一：申请农村自建房贷款的基本信息

申请农村自建房贷款的基本信息

在贷款者当中不乏一些来自农村的朋友，在家乡都有自建房，因此，有不少的朋友都问农村的自建房能不能申请贷款，现在也有些银行有这类贷款，以下是农村自建房贷款的一些资料，大家可以参考参考。

除了必须有的完全民事行为能力的自然人，年龄上的要求18至60岁，而且个人住所或经营场所位于贷款银行服务辖区之内。农村自建房贷款还要满足以下的条件。

1、借款者想建房要经过农村城镇建设部门的审批。

2、借款者要有不低于规定的自有资金。

3、借款者资信状况良好，具备按时偿还贷款本息的能力。

4、借款者能提供具备代偿能力的单位或个人的相关担保，或能提供符合银行要求的有效资产作为抵(质)押。

5、借款者需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要求。

6、银行或信用社规定的其他要求。

农村自建房贷款需准备的材料

1、借款者及配偶(已婚的)的身份证明、户口薄以及结(离)婚证明。

2、贷款用途（建造住房）证明材料。

3、保证人（担保人）身份证明材料，或抵(质)押物的产权证明材料。

4、村镇建设部门批准建房的相关文件。篇二：个人建房贷款申请书

个人建房贷款申请书

个人建房贷款申请书一：个人建房贷款申请书

xxxx：

本人xxx，系xx社区xx村(小组)居民，居住地址xxxxx，家庭人口x人，现居住在砖瓦房，面积约x平方米。现在xx处兴建房屋，土地占地面积x平方米，兴建楼房面积x平方米，共x层，本人想借镇党委、政府全面开展砖瓦房改造的机会，改善居住环境，但因家庭经济困难，欠缺建房资金，特向担保公司提出贷款人民币x万元的申请，请予批准。贷款申请人:xxx 20xx年x月x日

>个人建房贷款申请书二：建房贷款申请书>>（236字）

尊敬的某某信用社领导：

我是某某镇某某小学教师，月工资1260元，因学校教师住房紧缺，我已在某某镇建成一楼一底的砖泥混合结构房屋一栋，但由于没有资金所以室内未能粉刷及装修，现想扩建和装修，预计需要资金约叁万元。故本人特向贵社申请贷款人民币叁万元(￥30000.00)用以建房，改善工作和生活环境，并同意以后由贵社每月扣工资伍佰贰拾元(￥520.00)还本金，按月结息，计划用5年全部还清本息。望贵社给予贷款为谢!特此申请

学校意见：

教站意见：

申请人：

担保人：

20xx年x月x日

>个人建房贷款申请书三：个人建房贷款申请书>>（127字）

尊敬的xx信用社主任：

本人xxx，系xx村xx生产队农民，由于儿子要娶媳妇，目前住房以无法满足居住需求，计划对原房屋进行翻盖，但由于家庭困难，没有足够资金，现申请向贵社贷款x万元，等秋收粮食卖掉归还，望批准为感！

申请人：xxx 申请时间：20xx年x月x日 篇三：贷款申请书参考

贷款申请书参考.txt用快乐去奔跑，用心去倾听，用思维去发展，用努力去奋斗，用目标去衡量，用爱去生活。钱多钱少，常有就好！人老人少，健康就好！家贫家富，和睦就好。目前银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类

个人类贷款可分为两大类个人住房公积金贷款和个人商业贷款个人商业贷款大致可分为六个品种1个人购置住房贷款包括期房和现房；2个人二手住房贷款；3个人住房装修贷款；4个人家居消费贷款；5个人商用房贷款；6个人住房组合贷款；

一、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工在本市购买、建造自住住房包括二手住房时以其拥有的产权住房为抵押物并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款该贷款可由资金管理中心委托银行发放

一 个人住房公积金贷款期限和利率

个人住房公积金贷款期限为1—30年其中购买二手住房贷款期限为1—10年并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工在考虑其贷款偿还能力的基础上可适当放宽贷款年限1—3年

个人住房公积金贷款利率由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行贷款期间遇国家法定利率调整则贷款利率做相应调整已发放的贷款当年内不作调整调整时间为下的元月一日贷款期限在一年以内的含一年贷款利率不作调整

二 个人住房公积金贷款额度

购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%

1、贷款额度的确定按照不得高于借款人含配偶还款能力的系数计算其计算公式为

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限如借款人配偶未正常缴交住房公积金其公式中的工资月收入不包括配偶方

2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的其贷款额度不得超过购、建房总价的50%；

3、每一借款人的具体贷款额度由贷款行及房改委资金管理中心按以上规定结合借款人偿还贷款的能力综合确定

三个人住房公积金贷款操作的全过程

1、咨询领取表格；

2、提出申请；

3、签订借款合同和抵押合同；

4、办理抵押登记手续；

5、办理房屋登记手续；

6、办理房屋财产保险；

7、贷款转帐；

8、每月还款；

9、贷款结清注销

四申请办理个人住房公积金贷款

借款人在申请公积金贷款时首先应填写职工个人住房公积金贷款申请表由所在单位盖章后连同下列证明材料交贷款银行

1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明提供原件及复印件；

2、借款人夫妻双方单位出具的经济收入证明及公积金缴交情况证明；

3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；

4、贷款银行要求提交的其它证明材料

借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料

1、所购房屋的国有土地使用证及房屋所有权证

2、所购房屋评估报告书

3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；

4、购房合同

五借款人偿还贷款

根据贷款银行与借款人签订的借款合同约定借款人应在贷款发放后的次月按月还款具体方式有两种由借款人自行选择

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还借款人与贷款银行签订代扣还款协议书并办理个人还款储蓄卡借款人可以一次预存多个月份的还款金额也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息 借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息也可以提前偿还部分贷款本金

1、提前偿还全部贷款本息贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息

2、提前偿还部分贷款本息贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限

二、个人购置住房贷款

个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物由银行发放的贷款包括期房按揭贷款和现房按揭贷款其中期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80% 一个人住房贷款的期限

个人住房贷款的贷款最长期限是30年

二个人住房贷款利率

个人住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行贷款期间如遇国家法定利率调整则贷款利率作相应调整已发放的贷款当年内不作调整调整时间为下的元月一日按照利率档次执行新的利率规定

三个人住房贷款操作的全过程

个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段

第一阶段提出申请银行调查、审批；

第二阶段办妥抵押、保险等手续银行放款；

第三阶段按约每月还贷直到还清贷款本息撤销抵押

四个人住房贷款需提供的资料

借款人在申请个人住房贷款时首先应填写个人住房贷款申请审批表同时需提供如下资料

1、借款人资料1借款人合法的身份证件；2借款人经济收入证明或职业证明；3有配偶借款人需提供夫妻关系证明；4有共同借款人的需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；5有保证人的必须提供保证人的有关资料

2、所购房屋资料1借款人与开发商签订的购买商品房合同意向书或商品房销预售合同；2首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；3贷款人要求提供的其他文件或资料

五办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续

贷款批准后购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续1购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；2借款合同、抵押合同各一份；3房地产抵押申请审核登记表；4全部购房合同；5房地产部门所需的其他资料

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日抵押登记手续完成后抵押人应将房产管理部门签发的期房抵押证明书或房屋他项权证交由贷款银行保管

六办理个人住房贷款的房屋财产保险手续

房屋抵押是指债务人或第三人抵押人以合法拥有的房屋产权作为贷款偿还的保证只将其权利价值用于贷款偿还的保证当债务人不履行偿还义务时债权人抵押权人便可将该房屋拍卖、变卖、折价后优先受偿因此在抵押期间抵押权人不占有作为抵押物的房屋而由抵押人自行使用并负有妥善保管之义务包括为该房屋投保以防该房屋因自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损

中国人民银行颁布的个人住房贷款管理办法对贷款抵押房屋必须办理房屋财产保险作出明确规定同时还规定在抵押期间凡因借款人过错而导致的保险责任以外的房屋破坏及毁损所造成的抵押权人的损失由借款人自行承担

房屋财产保险手续可由贷款银行代为办理借款人可自行选择保险公司目前保险费的计算方式有两种

以贷款金额保险的保险费=贷款额度×05‰×贷款年限；

以房屋价格保险的保险费=房屋总价×05‰×贷款年限；

上述两种投保方式的赔偿分别按不同赔偿范围计算赔偿金额以房屋价格保险的按实际损失金额全额赔偿；以贷款金额保险的按实际损失金额×贷款金额÷抵押房产的重置价计算赔偿金额其赔偿不足的差额部分由借款人自行承担

七借款人不按时偿还贷款应承担的后果

1、还贷款本息的方式有以下两种由贷款人和银行共同约定

1等额本金还款法在贷款期内每月等额偿还贷款本金贷款利息随本金逐月递减其计算公式为 每月还款金额=贷款本金／贷款期数按月计+贷款本金—累计已归还本金额×月利率

2、借款人未按借款合同的约定按月偿还贷款贷款银行根据中国人民银行有关规定对逾期贷款按每日计收万分之二点一的罚息当发生下列任何一种情况时贷款银行将依法处置抵押房屋

1借款人在贷款期内连续六个月未偿还贷款本息的；

2借款合同到期后三个月未还清贷款本息的

八借款人出现下列情形之一银行不受理个人住房贷款

1、年龄在18岁不含以下或在65岁不含以上的申请人；

2、不具有完全民事行为能力的自然人；

3、不能提供合法有效身份证明、收入证明或职业证明、提供虚假证明的申请人；

4、已查知有不良信用记录的申请人

二、个人二手住房贷款

个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年

借款人在申请个人二手住房贷款除需提供办理个人住房贷款中的借款人资料外还需提供以下资料

1、所购二手房的房产权利证明复印件或原经登记备案的预售合同复印件；

2、与售房人签订的房屋买卖合同及售房人提供的划款账号；

3、贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告；

4、贷款人要求提供的其他文件或资料

三、个人住房装修贷款

个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款最高成数不超过五成贷款期限最长不得超过5年 篇四：个人银行贷款申请书

个人银行贷款申请书

个人银行贷款申请书一：银行个人贷款申请书 中国银行 分（支）行：

本人系（单位）人员，现任职务，家庭平均月收入 元，为购买（公司）开发的商品住房（商铺）套，房产编号为，特向贵处申请住房（商铺）按揭贷款 万元，期限 年，并同意以所购房产抵押给贵单位（行），作为偿还与贵单位（行）签定的借款合同项下借款保证；同意贵单位（行）通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款（不含公积金贷款）所购的第 套住房。本人按照贵行要求在所在分（支）行开立了还款帐户，帐号为，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息（包括逾期利息及罚息）；如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料；如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位（行）的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。

申请人（签字及手印）：

有效身份证号： 年 月 日

>个人银行贷款申请书二：个人向银行贷款申请书>>（202字）

本人是 单位的职工，经批准购买本单位住房（安居房、经济适用房）路 号 第 栋 单元 层 号住房一套，建筑面积平方米，房价为 元。现已交房款 元，尚缺 元。根据《乌鲁木齐市职工个人购、建房抵押（委托）贷款《修改》暂行办法》的有关规定，本人符合申请贷款条件，现申请购房贷款 元，期限 年，本人愿以按月等额均还方式按期还本付息。每月由单位从工资中扣还贷款本息 元，并以所购房产作抵押，由我所在单位提供担保，请审查批准。

借款申请人：

年 月 日

>个人银行贷款申请书三：个人银行贷款申请书>>（438字）

xxx信用社：

具申请人xxx，男、现年30岁，身份证号：xxxxxxxxxxx，住xxx镇石家寨村王家组，现有人口2人，从事三道水乡便民服务中心工程修建，因目前资金周转困难，特向农村信用合作联社申请借款15万元，期限3年，用位于xxx镇石家寨村一处房产作抵押，房产编号：思房权证塘头字第09678号，面积380平方米，土地编号：思土集用（20xx）字第020158号，面积351.84平方米，还款来源：工程收入，并作如下郑重承诺：

一、保证借款用途真实性，不用作它用。

二、认证履行借款合同中的相关约定。

三、由夫妻及财产共有人共同偿还。

四、愿以家庭共有财产作为连带责任担保。

五、保证按季结息、否则自愿计收复利，到期还本。

六、当发生遗产分割时，遗产继承人同时承担被继承人在信用社的债务。该财产不能再与其它个人、单位或经济组织进行债务抵押。若有抵押，则是无效抵押。

七、以上承诺如不能履行，自愿承担一切经济、法律责任。

八、还款计划：20xx年年底一次性付清。

申请人：

20xx年8月26日

篇五：购房贷款申请书范文

购房贷款申请书范文

职工个人住房抵押贷款需带以下资料：

1、职工个人住房抵押贷款申请书；

2、单位对个人的证实；

3、借款人身份证复印件（原件）；

4、借款人户口复印件（原件）；

5、（1）购买100%的产权。

需带“优惠售房审批表”复印件。

同时填写“乌鲁木齐市职工个人住房贷款产权权益抵押证实书”；

（2）购买33%的产权，需带“全产权补差计算表”复印件，同时附借款人67%的私房产权证复印件；

（3）购安居房（经济适用房）。

需带安居工程住宅（经济适用书）与销售合同复印件及原件。

6、借款人已交购房款30%以上的收款收据复印件；

7、单位应将本单位住房公积金汇交、支取、贷款情况以及售房款账户账号写一总证明。

借款人所在单位应注重三点：

1、本单位所有借款人借款总额不得超过本单位借款当月住房公积金总额的80%；

2、个人借款不得超过购房款（100%产权或33%产权）的70%，最多不超过两万元。购安居

房（经济适用房）可适当增加贷款额度。

3、贷款金额保留到100位整数。如某职工需贷款17872.33元，应为17800元。剩余72.33元可由职工个人自筹交足。

职工个人住房抵押贷款申请书

乌鲁木齐市住房资金治理中央：本人是 单位的职工。

经批准购买本单位住房（安居房、经济适用房）路 号第 栋 单元层 号住房一套。

建筑面积平方米。

房价为 元。现已交房款 元。

尚缺 元。根据《乌鲁木齐市职工个人购、建房抵押（委托）〈贷款修改〉暂行办法》的有关规定，本人符合申请贷款条件。

现申请购房贷款 元，期限 年。

本人愿以按月等额均还方式按期还本付息。每月由单位从工资中扣还贷款本息 元。

并以所购房产作抵押，由我所在单位提供担保。

请审查批准。

借款申请人：

年 月日

证实

乌鲁木齐市住房资金治理中央：

系我单位职工，夫妻双方月收入其中男方（女方）元。

该同志已参加我单位房改，并已交

纳住房公积金。

公积金账号为，截止年月公积金余额为 元。我单位愿为该同志担保。

单位公章 年 月日

单 位 证实

乌鲁木齐市住房资金治理中央：

特此证明。

建房贷款申请书 第2篇

日期:2010-02-01 来源:半岛网-半岛都市报

新世纪以来指导“三农”工作的第7个中央一号文件1月31日由新华社受权发布。这个题为《中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度，进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》的文件推出了一系列含金量高的强农惠农新政策，强力推动资源要素向农村配置是其最大亮点。一号文件从健全强农惠农政策体系、提高现代农业装备水平、加快改善农村民生、协调推进城乡改革、加强农村基层组织建设5个方面，着力推动资源要素向农村配置，促进农业发展方式转变，努力缩小城乡公共事业发展差距，增强农业农村发展活力。

大幅提高家电下乡限价

文件要求健全强农惠农政策体系，推动资源要素向农村配置。按照总量持续增加、比例稳步提高的要求，不断增加“三农”投入。完善农业补贴制度和市场调控机制。提高农村金融服务质量和水平。加强财税政策与农村金融政策的有效衔接，引导更多信贷资金投向“三农”，切实解决农村融资难问题。

大力开拓农村市场，针对经济发展和农民生产生活需要，适时出台刺激农村消费需求的新办法新措施。加大家电、汽车、摩托车等下乡实施力度，大幅度提高家电下乡产品最高限价，对现行限价内的产品继续实行13% 的补贴标准，超出限价的实行定额补贴，允许各省(自治区、直辖市)根据本地实际增选一个品种纳入补贴范围，补贴对象扩大到国有农林场(区)职工。

更多农产品享补贴大餐

提高现代农业装备水平，促进农业发展方式转变。稳定发展粮食等大宗农产品生产，推进菜篮子产品标准化生产。突出抓好水利基础设施建设，大力建设高标准农田。

提高农业科技创新和推广能力。加快发展农业机械化，创建国家现代农业示范区。完善农业补贴制度和市场调控机制。坚持对种粮农民实行直接补贴。增加良种补贴，扩大马铃薯补贴范围，进一步增加农机具购置补贴，扩大补贴种类，把牧业、林业和抗旱、节水机械设备纳入补贴范围。

推城镇化放宽户籍限制

意见指出，要协调推进城乡改革，增强农业农村发展活力。稳定和完善农村基本经营制度，有序推进农村土地管理制度改革。坚决守住耕地保护红线，建立保护补偿机制，加快划定基本农田，实行永久保护。

继续深化农村综合改革，深入推进乡镇机构改革。推进城镇化发展的制度创新。积极稳妥推进城镇化，提高城镇规划水平和发展质量，当前要把加强中小城市和小城镇发展作为重点。深化户籍制度改革，加快落实放宽中小城市、小城镇特别是县城和中心镇落户条件的政策，促进符合条件的农业转移人口在城镇落户并享有与当地城镇居民同等的权益。鼓励有条件的城市将有稳定职业并在城市居住一定年限的农民工逐步纳入城镇住房保障体系。采取有针对性的措施，着力解决新生代农民工问题。统筹研究农业转移人口进城落户后城乡出现的新情况新问题。

农民建房有望获得贷款

文件规定，加强农村水电路气房建设。搞好新农村建设规划引导，合理布局，完善功能，加快改变农村面貌。首次提出要在3年内消除基础金融服务空白乡镇；拓展农业发展银行支农领域，政策性资金将有更大的“三农”舞台。鼓励农村金融机构对农民建房、购买汽车和家电等提供消费信贷，加大对兴办农家店的信贷投放。

建材下乡客运也要下乡

文件指出，抓住当前农村建房快速增长和建筑材料供给充裕的时机，把支持农民建房作为扩大内需的重大举措，采取有效措施推动建材下乡，鼓励有条件的地方通过多种形式支持农民依法依规建设自用住房。全面完成“十一五”农村公路建设任务，落实农村公路管理养护责任，推进城乡客运交通一体化。推进农村信息化，积极支持农村电信和互联网基础设施建设，健全农村综合信息服务体系。

文件还指出，要加强和改进农村基层党的建设。推广在农民专业合作社、专业协会、外出务工经商人员相对集中点建立党组织的做法，切实维护农村社会稳定。

新农保试点步伐要加快

加快改善农村民生，缩小城乡公共事业发展差距。努力促进农民就业创业。建立覆盖城乡的公共就业服务体系，积极开展农业生产技术和农民务工技能培训，整合培训资源，规范培训工作，增强农民科学种田和就业创业能力。提高农村教育卫生文化事业发展水平，继续抓好扶贫开发工作。

提高农村社会保障水平，逐步提高新型农村合作医疗筹资水平、政府补助标准和保障水平。做好新型农村合作医疗、农村医疗救助、城镇居民基本医疗保险、城镇职工基本医疗保险制度的政策衔接。继续抓好新型农村社会养老保险试点，有条件的地方可加快试点步伐。

■权威解读

首提“新生代农民工”

在今年一号文件公布之际，多年从事“三农”工作、参与新世纪以来7个中央一号文件起草工作的中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文接受了新华社记者的专访。

陈锡文表示，今年的中央一号文件是在特定背景下出台的，是个风向标，是党中央、国务院高度重视“三农”工作的体现，具有重大现实意义和长远战略意义。今年这个文件主要是考虑了以下三个方面因素：一是要用统筹城乡发展新理念解决“三农”新问题；二是应对国际金融危机冲击，农业决不能出问题；三是农业农村形势好的时候，恰恰是容易出问题的时候，要高度警惕。

今年中央一号文件主题是“加大统筹城乡发展力度，进一步夯实农业农村发展基础”，对此，陈锡文认为，这句话的重心在后半部分。统筹城乡发展是手段，夯实农业农村发展基础是目的。尽管我们连续6年丰收，但根基仍然不牢，需要夯实。

中央一号文件在序言部分提出了五个“把”，即“把统筹城乡发展作为全面建设小康社会的根本要求，把改善农村民生作为调整国民收入分配格局的重要内容，把扩大农村需求作为拉动内需的关键举措，把发展现代农业作为转变经济发展方式的重大任务，把建设社会主义新农村和推进城镇化作为保持经济平稳较快发展的持久动力”。陈锡文表示，这几句话总结了党的十六大以来的经验，总结了党的十七届三中全会以来的经验，总结了去年应对国际金融危机冲击的经验，的确非常精彩。

陈锡文还说，今年的一号文件“含金量”高，亮点很多，他认为至少在以下几个方面有突出的新亮点：一是在推动资源要素向农村配置上有新政策。二是在改善农村民生上有很多新举措。三是在推进农村综合改革和基层组织建设方面推出了新机制。“四议两公开”制度也是加强农村基层组织建设的新探索。

文件提出，要“着力解决新生代农民工问题”，这是党的文件中第一次使用“新生代农民工”这个词。陈锡文表示，当前，我国农村正处于转型期，一个非常大的问题是农民外出后，既不能在城市定居，又不愿意回到农村。新生代农民工，指的是以80后、90后为代表的新一代农民工，他们在1.5亿外出农民工中约占60%。相对来说，这些人对农业不熟悉，同时，他们又特别渴望融入城市生活、城市社会，但从制度到心理到具体措施，我们都还没有做好接纳的准备。

本版文据新华社（署名除外）

■新闻纵深

建材下乡有望最高补贴20%

建议初稿出炉正征求意见

1月29日，记者第一时间获取了一份由中国建材工业规划院拟定的《扩大建材下乡政策及实施建议》(以下简称《建议》)初稿，水泥等相关行业正在紧急就初稿征求各方面意见及建议。

在初稿中，定比例补贴的形式被重点提出，一旦补贴政策实施，预计三年内大体需要财政补贴资金1000亿元左右，可拉动农村建材消费净增长至少1300亿元。

初稿起草方认为，仿效农机下乡、家电下乡的做法，采取财政资金按比例补贴农户消费的政策比较直接、简便、容易操作，而且拉动作用明显。

《建议》中针对定比例补贴，提出的初步方案是，凡农民新建住房，凭宅基地建房证明和购买建材发票，限定补贴的起步消费额和每户最高补贴额之后，在规定限额内一律根据发票累计金额按比例给予财政补贴。同时，对新型节能房屋给予更高比例的补贴。补贴标准也提出了一个框架，根据不同的建房性质，补贴比例为13%～20%。

本政策实施时限暂定为3年，资金来源为中央财政承担80%，省级财政承担20%。

据了解，目前该初稿已经下发到各建材行业征求意见。

据《每日经济新闻》

■山东

大学生“村官”成“三农”服务信息员

山东省日前正式启动“到村任职高校毕业生兼任农村信用社‘三农’服务信息员试点”工作，将大学生“村官”工作与农村金融工作相结合，探索提升农村金融服务、推动农民致富及促进高校毕业生到村任职工作深入开展的新渠道。

据了解，担任农村信用社“三农”服务信息员的大学生“村官”将随时向农信社提供任职所在村的存贷款需求信息，协助农信社监督借款人的资金使用情况，提醒借款人按期还贷，在客户出现贷款逾期时，协助农信社进行催收。同时，为农信社的农户信用调查、等级评定、贷款授信等工作提供信息，并协助农信社进行新产品、新业务等服务信息的宣传及推广。

建房贷款申请书 第3篇

农户建房贷款是指云南省农村信用社针对农村居民户在农村购建房屋的融资需求发放的贷款。

贷款对象

在云南省农村信用社服务辖区内, 有完全民事行为能力的农村居民户。

且必须具备以下条件:

1.信用状况良好, 无不良行为和嗜好;

2.从事生产经营活动, 且有合法、可靠且较为稳定的经济收入;

3.一定的自有资产, 具备清偿贷款本息的能力。

贷款用途

新建、翻新房屋;购买村社统建房;政府列入补助范围的农户地震安全工程建房及加固房屋;有偿受让农村房屋。

贷款额度

农户建房贷款最高限额为100万元。

贷款期限

建房贷款申请书 第4篇

山东省农村信用社自启动农村住房建设和危房改造工程以来，由于村住房使用的是集体土地，无论是新建还是购买住房均不能抵押，传统的贷款方式及抵押物的单一抑制了农户住房贷款的需求。为此，蒙阴县农信社开始大胆探索符合农村实际和农民需求的农村住房消费贷款模式。蒙阴县农村信用联社及时跟进，帮助农民解决“捉襟见肘”的资金困难，大力支持乡村生态旅游产业链发展，创新开发了“农家乐”建房贷款新业务。这个社具体做法是：

一：充分调研，创新贷款品种。蒙阴县农信社开始大胆探索符合农村实际和农民需求的农村住房消费贷款模式。在开展“六进四联”活动中，当好客户需求的采购员、咨询员、情报员及信贷产品的推销员。蒙山管委会桃花源村依山傍水，毗邻蒙山，自然景观天然，拥有丰富的旅游资源，发展“农家乐”乡村休闲旅游必将推动该村走上致富之路。蒙阴县联社桃墟信用社立即组织人员实地考察，在充分调研论证的基础上，推出“农家乐”建房贷款业务，带动该村农业旅游发展。

二：制定办法，防范信贷风险。为指导“农家乐”建房贷款业务操作，该联社制定了《蒙阴县农村信用合作联社农民住房贷款管理办法》，业务办理坚持“单独评级、单独授信、专款专用、灵活借还”的原则，明确了贷款的准入条件、受理发放和贷后管理等细则，为建房贷款业务的开办提供了指引，同时该项业务的开办与农户评级授信工作相结合。根据借款人所建或所购住房的总价款、信用等级、家庭总收入和综合还款能力，确定贷款额度，最高不超过建房或购房总价款的60％，其中，自建房或改建房贷款额度不超过10万元，购商品房贷款不超过20万元（存单质押贷款除外）。贷款期限上。根据借款人的生产经营状况、收入状况和综合还款能力等因素确定，期限原则上为3(含)至5(含)年,最长不超过10年(含)。贷款利率。按照联社贷款定价委员会确定的利率水平执行基准利率上浮60%。

三：加强沟通，争取政府补贴让利于农。 “农家乐”项目建设每户需资金约10万元，对当地农民而言负担较为沉重。为保障项目建设能够顺利开展，打消农户创业顾虑，该社主动加强与政府的沟通和协调，积极打造政府、银行、农户的三方平台。同时该社积极为农户争取政府贷款贴息，对政府推荐的农户减化贷款手续，实行利率优惠，合理确定贷款期限，最大程度地减轻农民负担，赢得了当地政府、农民的一致好评。

建房贷款申请书 第5篇

各乡（场）镇、市直、驻市各单位集资建房户：

为确保新区集资房工程进展顺利，经集资建房办公室研究决定，现将有关新区集资建房贷款相关事宜通知如下：

一、公务员集资房住房公积金贷款

（一）公务员集资房住房公积金贷款的基本条件：

1、连续汇缴住房公积金一年以上的在职职工；

2、已婚者产权为夫妻共有，单身者为本人产权的职工；

3、个人（夫妻双方）信用报告良好，无任何贷款余额的职工；

4、优先办理首次住房公积金贷款的职工；

5、符合住房公积金中心要求的其他贷款条件。

（二）住房公积金贷款资料

1、合法有效的购房合同原件；

2、已交纳全部购房价款30%或60%以上的资金证明原件及复印件 ；

3、借款人结婚证原件及复印件；

4、借款人（含配偶）及家庭供养成员身份证和户口本原件及复印件 ；

5、借款人（含配偶）工资卡（折）原件及复印件；

6、担保人身份证、工资卡（折）原件及复印件 ；

7、承办银行调取的个人（夫妻双方）银行信用报告原件；

（注：所有提供工资卡（折）人员必须刷卡（折）至申请贷款当月，提供工资卡（折）人员需到发卡行调取近3个月工资卡清单）

二、办理住房按揭贷款需提供资料

（一）、借款申请人及配偶的有效身份证明、婚姻证明：身份证、户口本、结婚证（离婚证）原件及复印件（A4纸）；

（二）、借款申请人单身的需在当地民政部门提供单身证明；

（三）、依据中国银行乌苏市支行要求提供的购房首付款单据原件及复印件（A4纸）；

（四）、由借款申请人填妥的《住房按揭贷款申请表》；

（五）、借款申请人及配偶资信证明材料（根据借款申请人职业不同要求提供下列一项或几项收入情况证明）：

1、加盖单位公章的中国银行制式收入证明；

2、所在单位出具的年收入证明；

3、银行账户近6个月的交易流水；

4、其它足以充分证明其收入的有效证明，包括定期存款凭证、房屋出租收入证明、遗产继承证明、保险单、国债、基金等；

5、另外，无固定收入的集资建房户还需提供以下证明：

①个体营业执照、税务登记证；

②近三个月的收入来源证明；

③近三个月的缴税证明。

（六）、在中国银行乌苏市支行开立的用于扣缴偿还借款本息的人民币个人结算帐户（电子借记卡）；

（七）、夫妻双方签署共同承担债务关系的承诺函；

（八）、经中国银行乌苏市支行审核需要提供担保人的，担保人需提供身份证、户口本原件及复印件（A4纸）、单位收入证明；

（九）、中国银行乌苏市支行要求提供的其他相关资料。

三、为保证住房公积金贷款的有序进行，现将集资房住房公积金贷款的审核日期安排如下：

新城一号：（2011年9月07日—9月17日）

四季花城：（2011年9月18日—9月23日）

广隅新城：（2011年9月24日—9月28日）

翰 林 苑：（2011年9月29日—9月30日）

建房申请书 第6篇

尊敬的百管区土地规划局及普底乡各级领导：

我叫李训，是普底乡永丰村九牛组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。

一、我现拥有的房屋，还是1971年建的简陋木制茅草房，至今己近30多年了，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补又难解决漏雨漏风问题，并且现在已是严重的危房，也影响景区外观，因而建新房非常有必要。但这房屋有一个特殊性，就是5弟兄每一家1间，且连在一起的，因而单独一家拆旧建新是不可能的，5家一起又难于达成共识。

二、多年来我居无定所，四处漂泊。在外打工的艰辛只有自己知道，现在加上身体原因不得不回家。但站在这个危在旦夕的“家”门前，我一家三口只能驻足茫然。

三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民工的收入也一年比一年增加。我通过十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖瓦混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

四、我建房的方案是：占用我现有房门口的自留地100平方米。建一楼一底，约100平方米的砖瓦混水泥房。

特此申请，敬请审核批准。

附：l．现住房照片2．村委的证明。

此致

敬礼!

申请人：李训

建房申请书 第7篇

织金县规划局：

我叫，男，1958年 月 日生，汉族，住织金县城关镇桂花村桂花组，公民身份证号码：

，联系电话：。由于下列原因，我申请修建住房。

一、我现居住的房屋，是 年建的简陋木制瓦房，至今已近年，虽经多次整修，伸长破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。故建新房非常必要。

二、我现居住的房屋约平方米，要住 人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤，必须修建房屋。

三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过几十年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

四、我建房的方案是：拆除现有的住房，在老地基建新房。所建房屋为 层，约平方米。

特此申请，敬请批准为谢！

申请人： 2016年7月4日

检 举

检举人喻泽发，男，1958年11月23日生，汉族，住织金县城关镇桂花村桂花组，公民身份号码：***017，联系电话：。

被检举单位：织金县规划局

请求：请求督促县规划局批准我的建房申请。事实及理由：

我现居住的房屋，是 年建的简陋木制瓦房，约平方米，至今已达 年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，一家几代10多人居住在里面。雨水季节来临，屋外下大雨，家里下小雨，比较危险，难以居住，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，故建新房非常必要。

我于 年 月 日将建房申请交至县规划局，村委会、双堰街道办事处已同意我在原址上修建房屋，可县规划局迟迟不予批复，一拖再拖，至今已拖延半年多，隔壁叔伯家与我家同是老式板壁房，于2016年已修建了两层混凝土结构平房，可就是不批准我家修建。

为此，特向上级有关机关反映，请求督促县规划局批准我的建房申请。

呈：

建房贷款申请书 第8篇

该贷款通过一定额度信贷资金的支持, 解决受灾农民在重建、搬迁或安置住房过程中暂时的资金短缺问题, 帮助受灾农民恢复生产、重建家园。该贷款具有如下特点:

1、贷款利率优惠。最低下限执行基准利率0.6倍, 最高执行人民银行基准利率不上浮。在此区间根据风险状况和担保方式确定实际利率水平。

2、还款方式灵活。可以采用按月、按季等多种还款方式, 可以根据农民收入实际设定1年贷款宽限期, 宽限期内只付利息不还本金。

3、担保方式多样。农民可采用抵押、质押、保证、农户联保等多种方式申请贷款。对于与农行长期合作、灾前无不良信用记录、还款能力强、家庭年人均收入高于所在县人均农民收入50%以上、信用评级为良好级及以上的农户可以发放信用贷款。

4、信贷计划优先。农业银行将对符合贷款对象和条件要求的灾区农民建房贷款需求, 给予优先保证,

办理流程

受灾农户向农行提出书面申请, 经所在村及乡镇政府确认, 到最近的乡镇农行营业网点办理。并提交以下资料:

(一) 家庭户口登记簿, 或户籍所在地派出所出具的家庭户籍证明;

(二) 政府财政部门出具的列入建房补助对象的证明;

(三) 受灾前家庭收入金额、来源、方式的说明及相关证明资料, 由村委会出具;

(四) 灾后的生产经营计划或外出务工计划和还款计划;

(五) 农户家庭其他主要成员表示对建房贷款承担连带偿还责任的承诺书, 可在申请书签注承诺。

建房贷款申请书 第9篇

郁南县，这个偏安一隅的粤西北山区县，正以巨大的勇气，进行农村金融改革创新探索。

2012年8月14日，在梅州召开的广东省农村金融工作现场会上，广东省省长朱小丹宣布，将在梅州和云浮两市展开农村宅基地使用权和土地承包权抵押贷款试点。

现如今，云浮下辖的郁南县已在全省率先迈出了一步，探索以农村建设用地、宅基地、林权、耕地承包经营权作为抵押贷款建房的尝试。

事实上，郁南的这一做法，在全省乃至全国都是一个先行者。郁南的探索，究竟是怎么做的？

宅基地贷款建新家

古勉新村委新楼门前，一排排三五层楼高的毛坯楼矗立在这片广阔的工地上。由于南广高铁和火车站建设的需要，郁南县平台镇古勉村原址被征用，整村搬迁到这组新楼群。

村治保主任孔庆科，是第一个吃螃蟹者，也最先贷到款。他的五个子女都在外面打工，可谓一个大家庭。为了平衡每个子女的需要，孔庆科自2011年开始，在这里建了一栋五层半的楼房，每一层面积150平方米。按这样的面积算，整栋楼房的造价接近70万元。

可是，除了政府拆迁给的几十万元的补偿款和自己多年的积蓄外，孔庆科还差一些钱。正当他为资金缺口四处张罗时，郁南县宅基地抵押贷款建房的做法正式推开。孔庆科瞄到了机会，2012年8月份提交了申请，很快，他拿到了第一笔贷款。按照规定，贷款额度按宅基地土地评估价的50%来发放，经国土部门的评估后，孔家新宅的地价是10多万，最后他拿到了5万元的贷款。

“这笔贷款也不算多。但是如果没有这笔款，就不能把新房裝修一步到位搞定，会比较麻烦。”孔庆科说。

除了孔庆科，如今更多的农户享受到了这个政策的好处。

“从镇到县、到农信社的各个审批程序，整个流程10多天就可以搞定。”负责联系此项工作的郁南县政府办公室副主任曾志锋介绍说，为了加快推进工作，郁南专门开设了绿色流程通道，简化流程，相关部门审核也是免费的。

截至目前，全县已收到了超过200份农户申请资料，申请金额为785万元，其中获得授信的农户有107户。作为郁南最早的试点，平台镇目前申请贷款户数53户，其中获得授信的有48户，授信金额为220.5万元。

备受关注的是，农户宅基地建房贷款需要满足哪些条件？

平台镇党委书记叶伟光说，农户申请农房贷款需要满足“一本三有”的条件。所谓“一本”，即可以证明农户是郁南籍村民的户口本。“三有”，一是拥有建房款55%以上的自有资金证明；二是有宅基地、林地等符合担保条件的抵押物；三是信用上无不良记录。

按照规定，农户贷款额度一般限制在5万元以内，最多能贷到8万元。而申请到的资金只能用于建房。为保证专款专用，平台镇农信社主任吴皓月介绍说，即使农户获得了授信，农信社也要和镇里相关负责人对现场作考察，根据工程进度分批发放贷款。“一方面保证资金不会被挪用，另一方面也可以减少农户的利息支出。如果还没动工的，一般都不会马上给他发放贷款。”她说，同时资金也是直接打到建材供应商等账户上，不会经过农户之手。

实际上，为了防范风险，必须要有一定经济实力和信用度才能贷到款。农户提出申请后，村干部、镇政府工作人员等将调查其诚信家底。同时，也需要经过本村2/3以上村民签字证明，同意以村集体土地使用权向金融机构抵押贷款。

农村金融改革着力点

宅基地贷款建房的做法，其实是郁南乃至云浮在农村金融改革大旗下，推进信用建设的一个延伸和着力点。

2009年，云浮结合建设全省农村改革发展试验区，在郁南县推行农村金融改革，率先试点信用创建活动。云浮市委书记黄强接受采访时说，把征信成果运用与农村金融改革结合起来，创建“有信用就有钱”的农村社会管理机制，是促进农村经济发展的一个有力途径。

显然，信用建设是郁南金融创新不可或缺的一个基础。早在2009年4月份，郁南县就在桂圩镇勿坦村试点信用村建设。如今全县信用村建设工作已全部完成。

从信用户到信用村再到信用镇的评定，郁南走在全省前头。平台镇党委委员刘红日说，古勉村就是其中一个示范村。而信用户的身份，是获得宅基地抵押贷款的一个前提。

记者采访期间，孔庆科手里递过来一本绿色的护照大小的本子，上面写着“信用证”。本子里面盖有信用评定小组的章并打上了一个鲜红的“优秀”记录。这个小本，让他顺利地拿到了贷款。吴皓月说，只有“优良”以上的，才能给予贷款。

2012年年初，云浮市委书记黄强在市“两会”上提出要激活农村贷款市场，扩大农村贷款消费的要求。对此，在信用建设基础上，郁南县委、县政府在农村金融改革方面，形成了以宅基地抵押贷款为着力点的思路。2012年4月初，郁南县便与县农信社合作，率先在全省试行农民以宅基地、林权等抵押贷款建房的做法。

5月9日，《郁南县农村建房抵押贷款工作指引（试行）》出台，郁南对相关流程和适用范围做了详细的规定。曾志锋说，目前正对该指引进行修订，从抵押扩大到担保的范围上。最近广东省金融办也对郁南的该项工作进行了调查，将从更高层面制定相关指引。

在2012年8月14日的农村金融工作现场会上，朱小丹省长强调，此项试点的基本思路是，在国家法律和政策的框架内，农户将宅基地使用权抵押给政府授权机构，银行向农户提供信贷，政府授权机构为此提供保证。

随后，郁南县在9月底制定了具体的方案。10月1日开始，县委、县政府委托国鑫公司作为农民宅基地抵押贷款的担保人后，一改此前农信社与村民直接对接积极性不高的问题。在国鑫公司这个国有企业做背书下，农信社的贷款工作也快了起来——已经贷到款的村民一个月时间就增加了19户，增至58户。

法律障碍有待破解

这项金融改革创新工作，既为一些因为资金不足而无法按时入住新房的村民提供了便利，又盘活了资源，激活了农村的消费市场，显然是一件一举多得的事情。

曾志锋介绍说，郁南接下来还将开展以下几项工作。

第一，与金融机构协商，把贷款的额度再提高一些。目前的额度是不超过抵押物估价的50%，如今政府授权一个国有公司在做担保，金融机构的风险会低一些。现在建房都要几十万，几万元的贷款对他们来说确实低了一些。

第二，把贷款建房面积进一步扩大。目前在推进的主要是平台和通门两镇，贷款批下来的大多数也属于这两个镇的村民。“其他地方对这项工作认识度还不够高，很多农民想的还是等到有钱再建房，所以接下来要加强建房贷款的宣传。”曾志锋说。

第三，将重点推动林权和土地承包经营权的抵押贷款建房工作。农村宅基地相对而言面积较小，建了房子的土地也不好处理，所以操作性要小一点。郁南的南片以水田为主，现在农田出租是一亩一年1000多元，未来价格还会继续上涨。所以用土地承包经营权来做抵押，操作性会好很多。

最后，进一步简化流程，为群众提供更方便的贷款渠道。

不过，宅基地、土地承包经营权等抵押贷款，面临的最大问题，却是来自国家法律规定的限制。

“改革至少在法律层面上是有障碍的，而且是国家层面大法的障碍。”参与了两次相关研讨会的中山大學法学院民法学教授张民安介绍到，《物权法》对农村宅基地如何取得、如何使用、能否抵押等有明确规定。《土地管理法》《担保法》对哪些财产能够作为抵押也是有明确规定的。比如，《担保法》第三十七条就明确规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得用于抵押。

广东省进行这项改革，需要在国家法律层面得到相应支持。在张民安看来，最终这项改革成不成功，取决于国家能否对《物权法》《土地管理法》《担保法》就宅基地使用权的限制性内容作出修改。

“我们既要改革，同时也要尽可能地在现有法律框架下进行创新，所以在风险控制上就考虑得比较充分。”曾志锋说，国有企业担保、信用户评定、经济实力考察、抵押物评审等方面，其实都是在做这方面的弥补。

（原载于2012年12月份《南方》杂志）

最新出炉的广东城镇化规划提出： 转户农民可自愿出让宅基地