彩瓦屋面防水工程施工合同

彩瓦屋面防水工程施工合同（精选14篇）

彩瓦屋面防水工程施工合同 第1篇

彩瓦屋面防水工程施工合同

发包人：罗田县公安局。

承包人：湖北富华建筑安装有限公司

项目经理：潘小武。

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》以及有关规定，经罗田县公安局领导批准，结合本工程具体情况，经双方充分协商，达成如下协议，共同遵守。

第一条 工程概况

1、工程名称：彩瓦防水工程。

2、建设地点：罗田县凤山镇胜利街57号（即罗田县公安局院内最后一栋七层职工宿舍楼顶层）。

3、建设规模：约400平方米。

4、本彩瓦防水工程内容：根据附件一《施工方案及估价》的方案三施工，即：将原屋面的架空层、防水层拆除、清理搬运；然后做彩瓦屋面（楼梯、餐厅和厨房部份除外）；对彩瓦屋面未覆盖部份楼面作合理防水处理；对楼顶现有太阳能热水器进行必要移动、安装。

5、承包方式：由承包人采取包设计、包工、包料、包工期、包质量与安全的方式进行承包。

第二条 工期

本彩瓦防水工程的工期为60天，自合同签订之日起计 1

算。

第三条 材料要求及施工标准

1、彩瓦：飞凤彩瓦厂的红色一等彩瓦（最好红彩瓦）。

2、横条：新的、未用过的、材质正常的杉树横条（承包人保证5年内不发生任何原因的虫锯），小头直径大于8厘米，长度合适（使用时不拼接）。横条间距不大于1米。

3、墙砖：新灰砂块。

4、两头屋檐申出墙外40厘米。

5、彩瓦屋面坡度：坡度适当，保证不发生雨水倒流。

6、承重墙为双砖宽墙体。

7、墙面水泥抹面。

8、彩瓦头用白水泥胶接，保证不被大风吹起吹动。

9、排水方案合理。

10、其他材料和标准符合《建设工程质量管理条例》的要求和建筑行业通行要求。

第四条 本彩瓦防水工程质量及保证

1、本彩瓦防水工程质量达到合格标准。

2、本合同下的第三条第1至3项材料，承包人应当在发包人验收合格后方可用于本彩瓦防水工程。发包人有权对本合同第三条的内容随时进行监督，发现不符合本合同约定，有权予以阻止施工要求改正或减少价款，情节严重的可以解除合同。

3、承包人不得将本彩瓦防水工程分包或转包给他人。

第五条 保修

承包人对本彩瓦防水工程主体部份20年内保修，彩瓦及彩瓦未覆盖部份5年内保修。

发生墙体倾斜、木质材料被虫锯、彩瓦屋面坡度过小导致屋面漏雨、彩瓦被风吹动吹起等四种情况之一时，承包人必须全面重新施工。

第六条 本彩瓦防水工程造价和结算

按彩瓦水平面积计价：165元/平方米（附件一中的估价无效）。彩瓦未覆盖部分做三油两布防水，每平方米35元。

发包人根据实际工程量与承包人结算并支付价款，扣除价款的5%作为质保金，余款分三次付清：开工后一周内付款贰万元，墙体成功后一周内付款贰万元，竣工验收后一周内付清（扣质保金）。质保金，五年后付清。

第七条 安全

承包人自行承担与本彩瓦防水工程相关活动中的一切安全责任。

第八条 附随事项

承包人自行解决施工过程中的用水。用电问题____________________________________________________________________________________________________。

发包人对楼顶的现有太阳能热水器做好搬移及安装工

作，承包人予以协助。

第九条 违约责任

承包人违反本合同的第二条的规定延长工期，每日按总价款的1%减少价款（减少价款不超过总价款的10%），超过30日时发包人可以解除合同并可以请求承包人支付违约金5000元。发包人违反本合同第六条规定延长付款期限，每日按应付款余额的1%支付违约金（违约金不超过应付款余额的10%）。

合同签订后30日内，承包人未开工的，发包人可以解除合同，并可以请求承包人支付违约金5000元。

第十条 本合同附件构成本合同的一部分。

第十一条 本合同自签订之日起生效，合同一式二份，发包人和承包人各执一份。

发包人：承包人：

签订日期：_____年____月____日

附件一：《施工方案及估价》。

附件二：罗田县公安局批准施工材料。

附件三：承包人的营业执照复印件及授权委托书。

彩瓦屋面防水工程施工合同 第2篇

甲方：

乙方：

为保障由甲乙双方在本次屋面防水及卫生间防水施工中的权利和义务以及各自应承担的经济责任，依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规、经甲乙双方友好协商，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订此合同。

一、工程名称：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、合同签署地：长春市

二、工程内容、要注以及施工时间

1、乙方承做保利百合香湾一标段C区1#、6#、7#楼屋面及卫生间防水工程。

2、施工时间：2011年6月6日至年月日。

3、施工要求：按施工规范操作。

三、承包方式、合同价格、付款方式

1、承包方式：清包

2、合同价格：(含高分子丙纶胶）

3、付款方式：屋面防水完付工程总造价45%，卫生间防

水完付工程总造价50%，工程交工后7天内付剩余剩5%。

四、质量标准及保修

1、本次防水施工执行以下标准：

《屋面工程技术规范》GB50345-2004、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002:

2、工程施工应满足《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002的规定。

3、本次屋面防水工程在无人为损坏的前提下，乙方免费保修5年（日期由验收合格单签出之日算起）。5年保修期间，在符合保修条件的情况下，乙方应在接到甲方发出的报修通知后，48小时内派人免费维修。

4、保修期内乙方应定期或不定期地进行质量回访，发现问题应及时修补，以保证业主的居住安全。

五、甲方责任

1、协调施工用水、电源；

2、派人监督本次防水工程，及时处理施工过程中出现的与甲方合同义务有关的问题。

六、乙方责任

1、乙方应当按照施工方案及标准要求，按时保证质量地完成施工工程；

2、服从甲方人员的监督、指导，遵守施工现场的各种

规章、制度；

3、做好防水、防盗、防止人身伤害事故的预防工作，如发生人身伤害等各种事故，责任由乙方负责；

4、施工过程中，甲方提供一切安全措施，如安全绳、安全带、安全防护网等防护措施；做到文明施工。

七、争议解决方式

合同履行过程中发生争议由双方协商解决，协商不成，乙方可到工程所在地的劳动监察部门以诉讼方式解决。

八、本合同一式两份，甲方一份、乙方一份、双方签字盖章后生效。

九、合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章后生效，至2016年保修到期时止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人：法定代表人： 联系人：联系人：

屋面防水工程施工探讨 第3篇

对于房屋建筑的防水而言, 设计是极其重要的, 也是工程质量实现的前提。建筑防水设计就是要保证技术方案的科学合理和实施过程的切实可行, 确保防水工程达到使用标准和设计年限。

建筑防水工程的重要载体就是防水材料, 通过对防水材料的处理和施工形成整体防水层, 通过抗渗能力的增强来达到建筑物的防水功能。由此可知, 使用了何种防水材料, 防水材料的质量性能如何, 在很大程度上决定了整个建筑防水工程质量的优劣。就我国目前的市场环境而言, 防水材料这一块是非常混乱的, 由于防水材料质量问题而引发的防水工程质量问题和质量投诉不在少数。现阶段防水材料鱼目混珠, 质量参差不齐, 而且规格品种纷繁复杂, 但就材料的生产企业来讲, 大多数企业技术力量并不强, 所用生产设备和生产线也是比较陈旧的, 甚至沿用了上个世纪的生产工艺流程, 使用的原材料质量也难以保证, 这种技术条件下生产的防水材料成品可想而知。就整个市场而言, 良莠不齐, 规格不一, 且以次充好, 违规使用的现象到处存在, 这就不难理解为什么防水工程质量问题这么普遍, 渗水漏水投诉屡见不鲜。防水材料质量的优劣直接关系到防水层的耐久年限。防水材料的选择直接关系防水工程的整体质量, 要对防水材料严格选取加强控制。防水材料的选择, 必须综合考虑房屋建筑的性质、结构以及功能和具体的环境状况, 做出最适宜可靠的选择, 因为防水材料种类型号较多, 各自具有不同的优势, 使用范围和条件也各不相同。比如, 对于地下防水或者屋面的防水工程而言, 选择高分子防水卷材或改性沥青防水卷材就比较适合, 而对于外露的工程而言, 就需要选择耐老化性能较好的防水材料。对于卫浴的防水或者其他不规则复杂形状的防水工程, 使用防水涂料较好, 因为防水涂料可在固化后形成无接缝的整体防水层。此外, 建筑工程的施工条件和方案也制约着防水材料的选择。如建筑工程可能出现变形裂缝的情况下, 那些具有高强度和大延伸率的防水材料就应该成为首选, 如果防水材料的延伸率较低或不足时, 可利用点粘条粘法或者空铺等技术对其缺陷进行弥补。

2 施工方面的影响因素

长期工程实践经验表明, 无论是国内还是国外, 房屋建筑渗水漏水最主要的原因是由于施工的操作不当造成的。换言之, 施工环节操作不当造成渗漏的比率是最高的, 比如, 在英国, 这个比率占到了70%, 法国占到了85%, 我国的比率约为50%。即使防水材料选用以及防水设计都做的很好, 但是由于施工环节的操作和控制不到, 就会形成难以弥补的质量问题。施工不当已成为形成渗漏的最主要原因。当前, 专业的防水工程施工队伍比较缺乏, 在施工期间缺乏有效的质量管控措施, 比如对防水设计精髓了解不够, 细部构造处理不到位, 不能严格按照设计和技术要求进行防水层的施工, 验收时没能按照既定要求对防水工程进行分工序、分层次的验收, 形成漏水隐患。此外, 要杜绝赶进度、抢工期而违背操作规程和施工工艺的现象。

3 做好屋面防水工程施工控制

房屋屋面工程质量对于房屋建筑而言是非常重要的, 建筑相关条例中就有规定屋面防水工程保修期为5年。屋面工程是实现房屋保温隔热和防水排水的结构载体。这就要求屋面在具有房屋美学要求外, 还必须能够防止渗水漏水以及积水的现象。同时, 屋面施工质量如何直接关系到民用建筑的使用年限和寿命。毋庸置疑, 如果屋面存在渗漏水现象的话给业主带的烦恼和不便是可想而知的。层面防水主要应做好预防, 在有积水时应能够将水迅速排空, 最大程度减少渗漏机会。尽可能的在条件许可情况下将平层面做成结构找坡, 坡度过小的话施工较困难, 形成3%以上的坡度最好, 材料找坡时, 为减轻屋面荷载, 坡度宜设置为2%。天沟, 檐沟纵向找坡不能过小, 过小的话不易施工, 且易积水, 加剧了防水层的浸泡并损坏。

在施工过程中, 对于混凝土要控制好配合比, 尽量选用的收缩性能低的水泥, 施工时做好混凝土施工控制。其他的技术要点控制如下:第一, 防水基层要做好, 保证抹平压光, 杜绝凹凸不平, 避免起砂掉灰和松动等等的问题。排水口和地漏的设置要低于防水层, 确保积水能够顺畅排光, 另外, 将阴角的部位处理为小圆角, 这样能更好的切合涂料施工。第二, 在做涂膜防水施工之前, 彻底清理基层表面杂物, 尤其要要将阴阳角清理干净, 将地漏和排水口等部位的杂物清除, 并将基层表面清理干净, 保证干净整洁、无明水存在。要保证地漏排水口等处的部件连接安装可靠, 做好接缝的处理, 避免松动产生漏水。第三, 要涂刷4遍2mm厚的高分子水泥基涂料。先对底层涂刷, 待底层固化后在进行无纺布铺贴, 待6~8小时后方可进行下一层的涂刷, 以此类推, 要注意每层涂刷前对固化程度进行观察。涂刷的步骤要遵循“由低到高, 由重点到整体”, 首层涂刷要起到覆盖基层的作用, 避免基层的暴露, 不宜太薄和太厚。对于较大面积的涂刷应采用滚涂方式, 对于地漏、排水口、管道的根部和阴阳角等部位应采取漆刷方式。第四, 涂刷要保证平直均匀和满涂, 涂层的厚度要均匀适中, 避免翘边和气泡气孔的出现, 防止破损的发生。下一层涂刷方向要沿着与上层垂直的方向进行。对于天沟檐口处的涂刮要沿同一方向, 避免出现频繁搭接。在进行最后一遍涂刷时, 要将无纺布增强材料铺设在落水口、透气管、排气道、女儿墙泛水、伸缩缝等部位, 进行密封防水处理, 搭接长度要满足施工规范要求, 搭接缝应保持相互错开, 收头处理要进行多遍涂刷或用油膏密封。

4 成品保护和管理维护

防水工程通常是与结构、装饰等工程同步或交叉进行的, 如果在做完防水工程后, 不进行有效的成品保护, 经常会酿成很多问题, 就此而引发的防水层破坏或渗漏的情况非常多见。我们要明确质量目标和责任, 提高成品保护意识。制定科学合理的防水工程成品保护工作计划和应急预案, 避免各专业交叉作业的影响和干扰, 确保防水工程施工顺利进行。在防水工程竣工并交付使用后, 不能放弃后期的管理和维护工作。使用单位应对防水层进行定期检查, 形成制度, 及时发些、及时修复, 避免局部缺陷导致的渗漏现象扩大化, 保证防水工程质量, 延长防水工程使用寿命。

参考文献

[1]季大洲.浅析建筑防水工程中常用材料及施工技术[J].陕西建筑.2011 (02) .[1]季大洲.浅析建筑防水工程中常用材料及施工技术[J].陕西建筑.2011 (02) .

[2]王卫东.浅析建筑防水工程在实施中的质量控制[J].科技信息.2011 (13) .[2]王卫东.浅析建筑防水工程在实施中的质量控制[J].科技信息.2011 (13) .

屋面防水基层施工方法 第4篇

【摘要：】本文论述了如何有效的防治屋面渗漏质量通病，分析造成屋面渗漏的主要原因，就通常屋面施工工艺弊病加以改进，把施工各个节点分解细化并结合实际施工情况而制定，明显达到根治渗漏的质量通病。

【关键词：】防水 开裂 渗漏

普通民用高层建筑屋面防水完毕后经常出现渗漏的质量问题，究其原因有很多，而屋面防水基层（保温层、找坡层、找平层）施工时容易产生的屋面积水（含水率超标）和开裂变形导致防水层破坏而产生渗漏的原因长期困扰着施工单位，分析原因有：

1、一旦屋面防水基层积水而不被发现继续后续防水施工，当屋面受太阳辐射，防水基层水分蒸发、汽化，在防水层下形成气泡后聚集在防水材料粘贴薄弱处形成鼓包或胀开拉裂，再好的防水层也难以抵挡气体膨胀压力，致使防水层被破坏从而引起屋面渗漏。通常防水材料在固化前就受到该蒸汽和气压的破坏，即使后期采用何种防水材料对破坏处进行修补，蒸汽也会不断通过原防水缺陷向外扩散，造成屡修屡漏的情况。

2、屋面找平层处于防水层下侧属于防水基层，一旦找平层出现开裂，并且裂缝会根据气温持续发展一段时间，导致与之紧密接触的防水层随之产生缺陷。在屋面防水层出现缺陷的情况下，下雨时气温下降，导致保温层内空气收缩，通过排气管将雨水吸入保温层内，积聚在屋面防水基层中，当天晴时，保温层内气温上升产生气压聚集在找平层裂缝处，气压下降气压减缓，每天昼夜气温交变，不断产生“呼吸”，气体不断聚集，压力相应增加，直到胀破防水层产生渗漏。

如何能更好的抑制屋面防水基层质量隐患导致的防水材料破坏而引起的渗漏问题，又能不受气温影响和制约工程的施工进度，本文以秦皇岛市某住宅楼工程为实例做一下简要介绍，方便后续民用建筑质量通病的防治。

秦皇岛市某住宅楼工程建筑面积为39323平方米，屋面建筑面积为2028平方米，屋面于2010年10月15日开始进行施工，考虑气温较低，因此只施工完找平层（防水基层），间隔5个月后即于2011年4月中旬进行屋面防水施工，没有出现一处渗漏现象。

本工程设计图纸中屋面做法根据《05J系列建筑标准设计图集》

中的05J1工程做法中屋7：结构楼板、保温层、找坡层为1：8水泥膨胀珍珠岩，防水基层为1：3水泥砂浆、在水泥砂浆中聚丙烯或棉纶—6纤维0.75-0.9kg/m?、防水层为双层1.5mm厚的高分子卷材、250×250×30C20预制混凝土板，缝宽5～8mm，1：1水泥砂浆拼缝；施工单位根据以往屋面施工经验在图纸会审时就以下做法稍加改动：水泥砂浆找平层中掺聚丙纶或棉纶-6改为Ф4@300的冷拔丝（原本想把水泥砂浆找平层改为混凝土但考虑到荷载问题没有变更）、防水保护层改为40mm厚的C20细石混凝土。

考虑到以往施工时产生的质量通病，因此在本工程屋面施工时制定严格的施工工序，具体如下：

本工程屋面施工关键工序：

屋面结构楼板找平→干铺保温板并预留排气槽→1：8水泥膨胀珍珠岩施工→1：3水泥砂浆找平层施工→排气槽施工→防水附加层施工→防水基层含水率检查

1、屋面结构楼板找平施工时：应提前把屋面杂物和积水清理干

净，楼板偏差较大处采用1：3水泥砂浆找平，重点控制雨水口、过水口的标高、位置的准确性，防止后期屋面积水无法排出，各种出屋面的管道、排气道、烟道的根部是否封堵密实，防止屋面保温层内积水、湿气进入室内。

2、干铺保温板：在结构楼板上直接干铺保温板时必须按照纵横间

距6米预留100～120mm宽的排气槽，可以采用100mm厚的保温板或其它材料做为模板进行预留施工，待找平层施工完毕后取出模板再进行排气槽填充施工，目的为防止找坡层的水泥、膨胀珍珠岩进入排气槽内阻塞气流通道。

3、1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层施工：找坡层施工时要注意控制用

水量，充分按照配比进行拌制和压实水泥膨胀珍珠岩，以保证找平层具有足够强度的基层。在开始拌制时必须在屋面结构楼板上用冲击钻开几个Ф8泄水孔，待屋面防水层施工完毕一个月后再进行聚氨酯发泡剂和干硬水泥砂浆封堵施工。

4、找平层施工：待找坡层达到一定强度后进行找平层施工，在找

平层的水泥砂浆施工同时满铺一层Ф4@300的冷拔丝预制网片。分析原因：○1由于水泥砂浆找平层属于刚性材料，水泥遇水后会产生化学反应而释放大量的热量内部温度升高，体积膨胀，但表面散热快，温度低，体积膨胀较小，这种不一致膨胀在表面产生了拉应力，内部产生压应力。拉应力超过砂浆抗拉强度时，就产生裂缝，这种裂缝一般是表面的或浅层的。○2内外温差、早晚温差、气温急剧下降等有可能同时产生，这几种作用的叠加，可能造成结构截面的全部断裂。○3由于砂浆随温度的下降而发生的收缩变形。虽然原设计中找平层掺一定的聚丙纶或者棉纶，但是仍然无法有效抵制温度变化、自然收缩引起的水泥砂浆热胀冷缩和翘曲变形。由于冷拔丝具有较高的抗拉强度和弹性模量，可以有效的提高水泥砂浆的抗拉力和整体性，抑制温度效应产生的弹性塑变。屋面找平层在施工完毕后必须及时进行洒水养护，防止水泥砂浆干燥收缩产生的形变，但是切忌不能采用蓄水养护（极易导致面层起砂）。

5、排气槽施工：把屋面排气槽内模板取出并采用大粒径陶粒块或

则大块不规则的空心砌块碎块填充至与找坡层顶标高一致，在纵横排气槽交界处埋设Ф80PVC管并固定牢固，管壁开洞以便于找坡层内湿气的排出，管顶部采用2个45度弯头进行排气，排气管出屋面高度（保温等做法完成面）不得少于300mm。然后在排气槽上侧采用双层密目网覆盖（防止水泥砂浆流入排气槽内把填充物之间的空隙堵塞阻碍排气），然后浇筑20mm厚的1：3干硬水泥砂浆，目的把排气槽内填充物表面找平，杜绝后期无意踩踏排气槽处时导致防水卷材被不规则的填充物磕坏。

6、防水附加层施工：待排气槽施工完毕后2～3天进行表面防水卷

材附加层干铺施工，干铺的防水卷材附加层每边与找平层搭接100mm宽，搭接范围不必干铺可按防水卷材施工工艺进行；屋面其余部位如：排气管根部、女儿墙根部、女儿墙阴阳角等处的附加层同时进行施工，确保屋面找平层没有渗水的地方，然后进行屋面晾晒阶段。

7、在屋面防水施工之前必须检查防水基层的含水率，通常基层

的含水率以不超过6% 为宜，查看含水率的方法：○1找几个点，敷上吸潮性能好的材料，上覆塑料薄膜，有经验的话，一天即可观察出来。○2看看找平层是否干透就行。因为，潮气主要是向上的，找平层干透了，说明保温层含水率基本没问题了。 ○3如要精确的话就多开几个孔用烘干法来检测。○4找一块玻璃板，平放在屋面，四周封堵。观察几日，如没有明显的水蒸气，便可进行防水层的施工。

通过本工程的实际应用后证实此种方法效果明显，屋面渗漏的质量通病得到了有效控制且施工进度不受影响，适合于《05J系列建筑标准设计图集》中大部分上人与不上人屋面做法。

结语：

随着建筑行业的发展及业主质量权益意识的提高，施工单位要不断改进施工工艺，提高施工人员素质，对施工质量精益求精，才能在行业飞速发展中不被淘汰。

参考文献：

1 张杰， 刘凤云， 赵敏， 李淑丽：屋面保温板防水及防裂的研究 2008年

屋面防水施工合同 第5篇

发包单位： 定远县金水房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包单位： 合肥杰翔装饰工程有限公司（以下简称乙方）

鉴于甲方采取邀请方式选择合肥杰翔装饰工程有限公司防水工程施工承包单位，乙方自愿接受邀请并对本工程承包内容作出实质性响应，承诺全面履行本合同义务。故甲方在充分让利的情形下，以合理低价法确定乙方作为施工单位，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

甲方以邀请方式确定乙方为施工单位，故乙方对本合同全部内容已经充分知悉，是其真实意思表示，不存在合同无效或者被撤消的法定事由，同时乙方也明知甲方是在做出很大让利以合理低价方式选定的，而其并非报价最低的施工单位。

1．5工期：总工期12天（雨天不计入），开工日期自合同签订日的（6）乙方为实施本工程而投保的劳动保护、施工人员的社会保险和 甲方和物业管理公司的安排,按规定向物业管理公司缴纳水电费。

4.3乙方应按甲方要求立即撤换施工队伍中行为不轨、不能胜任、玩忽职守及表现不良的人员，撤换后未经甲方同意不得重新在本工地工作。撤换和新人到岗必须在3日内完成。

4.4乙方必须按施工图纸、施工总说明、图纸会审记录、设计修改（或变更）通知单和国家现行《施工及技术验收规范》作好自检工作（包括资料编制、整理和归档），因为自检工作不及时带来的质量问题及甲方费用增加等一切损失和后果由乙方负责；未经中间验收且获得有关部门书面确定，乙方不得擅自进行后续工序施工，否则，由此造成的一切损失，包括但不限于返工、维修、质量缺陷所导致的索赔等均由乙方承担。

4.5乙方施工过程中所发生的一切质量安全事故不论大小，均由乙方自行承担责任，并立即报告甲方和建设主管部门。

4.6竣工验收前乙方退场时，必须清理现场，保证施工场地达到本合同约定要求，并书面通知甲方进行清场验收。否则，甲方有权委托其它单位清理，由此产生的费用由乙方承担。

4.7乙方在工程施工过程中，必须维护工地现场及其周围的绿化等公用设施，对任何违反文明施工的行为，甲方有权责令乙方限期整改，若2日内仍未整改时，甲方有权委托他人完成该项工作，由此产生的费用由乙方承担。

屋面防水施工合同 第6篇

简称:

××××建筑工程有限公司(以下简称甲方)××××防水工程有限公司（以 下 简 称 乙 方）经甲乙双方协商，甲方将承包的××××工程（二标段）项目4#、8#楼屋面防水卷材铺贴及厨、卫防水的分项工程发包给乙方组织施工。为了明确双方的责任和义务，特订立条款如下:

一.承包性质：包工包料。

二.承包内容：××××工程（二标段）4#、8#楼的屋面、厕所、厨房卷材防水工程。屋面材料采用3mm厚SBS防水卷材，热熔满粘法施工。厨房由建设单位确定材料，墙面做高0.3米。厕所由建设单位确定材料，墙面做高1.5米。根据甲方提供的施工图要求，包括屋面、厨房、厕所防水卷材的材料、铺贴的人工、施工机具和辅材（含水泥）以及卷材的送检及检测费用，施工现场的人工转运等。

三.承包单价：卷材铺贴不分铺贴的长度和搭接宽度，按成型后的实际面积以平方米计算，屋面SBS卷材20元/m2，厨房、厕所根据材料要求，做丙伦的面积，单价为12元/m2。做SBS卷材的面积，单价为24元/m2。

四.质量要求：

1、进场的材料必须具有检验合格或具有合格证的产品，并经复检合格。

2、按国家现行规范和分部分项质量验收标准进行铺贴，以验收合格为准。如因验收不合格造成返工，因返工造成的一切材料、人工费及机械等损失由乙方负全责。

3、成品或半成品的保护由乙方负责。

六.安全：

1、乙方施工现场用火应严格按消防及相关规范进行防范，采取可靠措施，预防发生火灾，如因乙方操作不当或防范措施不当等一切原因造成火灾，一切损失由乙方负责。在施工中乙方应注意安全，热铺卷材和熬制防水油膏时，因温度较高，容易被烧伤和高温烫伤，应加强这方面的管理和监督。该分项工程

在施工过程中如发生安全事故，不论事故的大、小一侓由乙方自行负责损失及费用，甲方不负责安全事故的一切损失及费用。

2、乙方必须服从甲方安全和质量的管理，施工中如因乙方人员未按操作规程进行操作或未按施工规范要求进行铺贴卷材，甲方管理人员有权对乙方的作业人员进行处罚或要求整改。

3、卷材和施工机具的看管由乙方负责，甲方不安排人员看管，如材料的损坏和丢失与甲方无关。

七.工程款支付：整个二标段工程竣工验收合格后，根据建设单位的付款情况甲、乙双方协商支付。乙方应拿与该工程造价相同的发票（或材料发票）和甲方结算。

八.工期要求：乙方应合理组织抓紧施工，该分项工程应在2012年7月10日前竣工，否则按违约处理。

九、质量保修期：从交付验收合格之日起五年。保修金按屋面卷材防水造价的5％在结算款中扣出，在保修期内出现质量问题，应及时组织维修，扣出的保修金在保修期限届满后无息返还给乙方。如不及时组织人员维修或不进行维修，甲方自行组织或委托他人进行维修，一切费用由乙方承担或在保修金中扣出。

十.违约责任：该协议望甲、乙双方共同遵守，不得违约，如一方违约，处罚违约方10000.00（壹万）元人民币在工程款中扣出。

此协议一式两份，甲、乙双方各一份，望双方共同遵守，双方签字后生效，工程款付清作废。

甲方代表（负责人）:

乙方代表（负责人）:

屋面防水工程施工合同 第7篇

乙方：

为了防止公司综合楼漏水依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,经双方洽谈和协商，就甲方决定委托乙方进行综合楼楼楼顶及厕所防水一事达成协议，内容如下。

第一条：工程概况

1.工程地址：湖北随县开发区

2.工程项目：公司综合楼楼面·厕所地面防水。

3.施工内容：甲方要求乙方，防止楼顶.厕所地面漏水，漏雨的目的。

4.承包方式：包工不包料、包工期、包质量、包安全。

第二条：工程价格：

1.屋面SBS每平米8元(含燃气)

2.厕所丙纶布每平米 元

第三条:质量要求

1.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应协商解决。

2..工程质量除符合国家或行业的质量检验评定标准外，还应当达到甲方要求的质量标准：施工后，楼顶整体平面平整，无鼓包，接口牢固，密封好，排水口流水通畅，室内外各处无任何漏水痕迹。

第四条：工程工期

1. 工程时间：自20xx年10月26日开工，至20xx年10月30日竣工。

2. 如果因乙方原因而延迟完工，每日罚款500元。

第三条：付款方式

1.工程完工后付工程款70%， 甲方保留5%工程款作为工程维修押金，

2.工程保修期三年，在工程交工后三年内，工程质量出现任何问题，均由乙方无偿修理，保修期满后由甲方将工程款的5%(工程维修押金)拨付乙方。

第四条：施工安全：

乙方必须保持施工现场整洁，并遵守甲方公司安全管理的有关规定，对 施工人员人为造成的不安全后果负全责。2.施工结束后，由公司派人对施工布局、施工质量进行验收，凡是没有达 到要求的不符合标准的地方，重新施工，返工全部费用由乙方自行承担。

第五条：合同生效 :本合同双方盖章、签字后生效。.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力 .

甲方:

乙方：

屋面防水施工探讨 第8篇

施工管理准备。施工管理准备工作包括: (1) 迅速按投标书施工组织机构图的要求, 组织主要领导和技术人员到位, 进行合同交底和技术交底。所有参加人员均须明确岗位职责, 分工到人, 并在建设单位的组织下做好与土建施工单位衔接与协调工作, 以确保工程的顺利进行。 (2) 要求在投标书的基础上进一步做好施工组织设计工作, 报建设单位及现场监理审批;在建设单位、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的情况下, 对基层进行检查验收; (3) 熟悉施工图纸, 确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排, 并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划, 做好临建和生产用房的安排工作;对现场施工用设备按规定进行必要的调试和检查, 确保施工设备能正常运行。根据本工程工期紧的特点, 所有工具、设备必须备足、备全、备齐;落实材料供应计划, 在现场监理工程师参加的情况下, 切实做好材料进场的检验工作, 必要时抽样送检。

2 施工用具

根据施工现场的实际情况要求, 辅助材料均应采用符合国家行业标准的材料, 如密封膏、冷底子油等。并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具, 以方便现场的施工。

3 施工方法

3.1 基层施工

基层要求表面干燥, 其含水率按规定不应超过8%, 或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整, 保证基层坚硬, 不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2 m长直尺检查, 直尺与基层的间隙不应超过5 mm, 只允许平缓变化, 每米长度内不得多于一处, 表面无积水, 排水坡度应符合设计要求。防水基层若有缺陷或积水等现象, 必须进行处理, 合格后方可进行防水层的施工。

3.2 冷底子油施工

先将验收合格的基层进行清理, 并在基层上涂喷处理剂, 要求处理剂涂喷要均匀, 待基层处理干燥后, 再进行防水卷材的铺设施工。

3.3 防水卷材的铺设

防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按粮库的现场实际情况, 按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。

卷材搭接按以下方法进行:

长边搭接:卷材纵向搭接宽度, 单层防水≥80 mm, 必须仔细操作, 先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层, 同时应熔化接缝两面的粘结胶, 然后进行粘合排气, 用手持辊压实, 并应有明显沥青条;

短边搭接:卷材两端必须全部粘结, 搭接宽度, 单层宽度应≥100 mm, 并在基层卷材定位弹线、试铺, 按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸, 确定卷材的铺设方案。

同一层相邻两幅卷材铺贴:横向搭接边应错开1 500 mm以上, 且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。第二道防水施工工艺流程同第一道设防, 但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不<1/3幅宽, 短边搭接缝错开不<1.5 m。带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层, 在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩部分。

卷材铺贴完毕后, 必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理, 应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂, 然后抹平, 使其形成明显沥青条。

3.4 成品保护措施

第一道卷材铺贴经检验合格后, 应对防水层采取保护措施。尽量减少交叉施工, 以避免防水层被破坏。

第二道卷材铺贴经检验合格后, 进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。

4 质量标准及质量保证措施

4.1 质量标准

本工程质量标准必须保证各项指标均达到国家有关规范、标准及设计图纸要求, 其最终验收标准达到优良标准。

4.2 质量保证措施

基层应符合设计要求, 经业主、现场监理及现场有关单位验收合格后, 方可进行下一道工序的施工;应严格要求全体施工人员要牢固树立“质量第一”的思想意识, 严格按照施工规程及施工图纸进行施工;施工负责人要积极配合土建施工单位及技术检查负责人的工作, 及时做好防水层的自检手续。施工中如有不同意见, 应及时与建设单位及现场监理取得联系, 在其协调下得到妥善的解决;做完附加层后, 要及时邀请建设单位、监理及土建施工单位进行检查和验收, 并应签字认可, 验收合格后方可进行大面积铺设;蓄水试验后, 邀请有关人员共同检查试验结果, 并在验收单上签字认可;土建施工单位在进行下一道工序施工时, 应注意防水层的保护, 如有损坏, 应及时通知防水施工单位, 以便补救。

5 结语

综上所述, 屋面防水的工程质量控制的是否理想, 对其功能的发挥和使用寿命的长短有着重要的影响。在施工过程中, 一定要加强质量控制, 做好监督与检测工作, 才能保证屋面防水的施工质量。

参考文献

[1]叶琳昌.对屋面防水的几点看法[J].新型建筑材料, 2004 (3) .

[2]王清秀.屋面渗漏原因分析及屋面防水施工工艺[J].化学建材, 2003 (4) .

[3]景军梅.屋面与地下工程的渗漏与防水浅析[J].宁夏师范学院学报, 2007 (6) .

建筑屋面防水施工综述 第9篇

关键词：屋面防水；施工质量；控制

一、屋面防水技术的施工方法

（一）分格缝的设置及施工

分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6米时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200毫米一300毫米宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

（二）屋面找平层施工

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25毫米厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴，泄水口处厚度不得低于30毫米。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

（三）屋面隔离层的施工

在施工中因地制宜，取长补短。把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：

1.基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。

2.卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。

3.铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50毫米，短边搭接保持70毫米，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。

4.防水层施工温度选择5℃以上为宜。

（四）钢筋网片及细石砼刚性防水层的施工

在混凝土防水层中，应配双向@5@200x200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位。钢筋网片的保护层厚度不得小于10毫米。

细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425号。

砼的厚度不应小于40毫米，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。

防水砼浇筑12～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会因干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

二、主要施工技术要点控制

（一）混凝土配合比控制

选用收缩性较低的水泥，合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间关系。选用级配良好的粗、细骨料，粗骨料中针片状石子严禁超标，细骨料不能使用细砂，含泥量严格控制在规范要求以内。尽量选用收缩率小的骨料。夏季骨料温度高时，采用洒水等降温措施，减缓混凝土水化反应速度，降低混凝土入模温度。

（二）混凝土施工控制

浇筑自下而上，从坡脚处开始向上浇筑，振捣时先用振动棒振捣，振点均匀，快插慢拔，为确保混凝土浇捣的密实性，再用微型平板振动器从下到上按1/3搭接振捣，直至表面不明显下沉，不出现气泡并泛出灰浆为止。为防止浇捣混凝土时下滑，沿坡屋面每隔1.5米加一道横向方木，浇捣时安排一个工人看护混凝土。严格按设计和施工规范要求留置施工缝，并处理好施工缝，加强施工中的混凝土坡度控制。

（三）屋面防水施工控制

1.防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。

2.涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。

3.所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

4.按设计2毫米厚高分子水泥基涂料，分4遍涂刷。先涂刷底层，在第一层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6～8小时）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。

5.涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准。大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。

6.涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，不可过薄或过厚，漏刷露底，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前，应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节点铺设无防布增强材料，进行密封防水处理，搭接长度按规范要求，搭接縫相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。

三、结束语

屋面防水工程施工合同 第10篇

建设单位：（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将小区xxx工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则。协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一、总则：

工程名称：

工程地点：

二、工程内容：

1、铲除屋面旧卷材面、整理工作面，并将建材垃圾吊运至地面堆放。

2、楼屋面用无增塑风性可桡PVC-20管切割做透气孔。（间隔现场定）

3、楼层天沟采用：聚乙烯高分子复合卷材（300克），做天沟底层《用水泥搅拌加胶粉湿铺卷材》，接口用JS涂料封口，尔后面层用冷油膏刮面层在冷油膏上，后用底油火熔法铺SBS玉龙牌3mm改性沥青卷材，整屋面采用SBS玉龙牌3mm改性沥青卷材，用底油火熔法铺面层。

三、承包方式：

乙方施工，包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

四、结算方式：

屋面天沟防水：XX元/m2（含税）；结算时按实际面积结算，工程完工后，乙方应通知甲方二个工作日验收。

五、质量标准：

1、接缝要求：长边搭接不少于10cm，短边搭接不少于7cm，铲除防水层。

2、乙方应确保防水工程达到优良标准，严格参照江西省防水工程新规范标准及甲方要求施工，保证不漏水、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀、与基础有一定的粘结力，达到施工厚度等质量要求。

六、双方责任：

1、甲方责任

（1）整个防水工程力争2011年12月15日前完成，如遇到天气等不可抗拒的因素，工期可顺延。

（2）甲方有权对乙方在施工过程中从工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

2、乙方责任

（1）听候甲方通知即时将防水材料进场，提交营业执照、防水卷材合格证、检验报告、准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用。

（2）按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外不得人为拖延。

（3）乙方应文明施工、安全施工、不得有违规行为。否则接受

甲方各种形式处罚（经济处罚、中止合同等）。

（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题及时自行解决，确保工程质量，达到合格标准并对工程保修壹年。

七、付款方式：

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工天沟经过闭水24小时，验收合格后，甲方预付工程款的80%给乙方，屋面防水工程经过雨季（2个月）验收合格后甲方预付工程款的10%给乙方，壹年内如有质量问题，乙方应随叫随到且免费维修，壹年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。（乙方出具正规发票）

八、其他：

本合同一式三份。甲、乙、业主各执一份，具有同等法律效力。待壹年保修期满，甲方支付款后，合同自动失效，未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方代表（签章）

年月日

屋面防水施工合同[推荐] 第11篇

发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，为确保工程质量和安全双方协商，特签订如下合同：

一、工程概况

1、工程地点：******

2、工程面积：约平方米

3、工程内容：商铺楼顶屋面防水工程

4、工程承包：包工、包料

5、工程日期：开工日期：年月日

竣工日期：年月日

二、工程造价：

1、单价：每平方米32元（大写：叁拾贰元）

2、总价：约人民币元）

双方以实际施工面积进行结算。

三、工程质量要求：

1、乙方应严把施工质量关，严格按甲方要求、确保不

漏水、不渗水。

2、工艺要求：按甲方施工要求（见合同附件）

四、甲乙双方责任

1、甲方责任：负责按合同规定支付乙方的工程款；负

责协调乙方和现场其他施工单位工作关系；甲方应免费向乙方提供施工用水、用电及堆放材料仓库，应按时交付施工场地，并主动协助乙方搞好安全保卫工作；工程竣工后，及时组织验收。

2、乙方负责：严格按照合同规定的承包范围及变更签

证施工：乙方对施工过程中的工程安全和人身安全全面负责；乙方积极主动接受甲方和监理公司的监督。

五、安全要求：乙方必须做好施工措施，特别是临边施

工的安全防护，注意防水、防滑、往下抛掷物品，积极配合土建工程施工。凡因乙方施工造成的自身及他人的人身伤害

事故，均由乙方负担。

六、工程结算

1、工程总面积约为平方米（按实际面积计算）。

2、单价：每平方米元（包括材料费和人工费和其

施工费用）。

3、付款方式：合同签订生效后乙方在所有材料全部到

场后，叁天内甲方支付给乙方工程款人民币写：），完成栋后向乙方支付人民币元（大写：）昨为进度款，工程全部完工验收后一个星期内向乙方支付实际施工量总造价的**%，余款**%等总包工程验收竣工后付清，*%作为质保金在壹年后无质量问题付清（不计利息）。

七、质量保修期为壹年，壹年内有渗漏，乙方免费及无

条件维修。

八、违约责任：违约方应赔偿守约方因违约造成的经济

损失。

九、本协议自双方签字后生效，至工程质量保修完后失

效，本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：****乙方：

甲方代表（签章）：章）：

旧屋面防水施工合同 第12篇

一、工程概况

施工范围：屋面防水施工

施工主要内容：

1、铲除局部起泡和脱落的老化防水层；

2、安装排气孔；

3、做改性沥青防水卷材；

4、女儿墙做聚氨脂防水涂料。

二、编制说明：

编制依据：按甲方意图。

《建筑乙方质量管理条例》xx版

《按国家gt19250—xx标准》

《建设工程项目管理规范》g/t50326—xx 《建筑工程施工质量检验评定统一标准》cg301—88各规安全规范、规定。

三、施工部署：

（一）施工准备

（1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项屋面防水人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以甲方项目经理为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。

（2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调作

技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一岗多职，确保工程施工顺利进行。

（3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的正规厂家合格产品。

（4）劳动力进场准备：

1）施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。2）劳动的落实，保证措施

①根据施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。

②在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。

③对施工人员的生活和后勤条件做充分考虑安排，包括住地、通讯、饮食、起居、卫生季节变化适应等方面，保证他们全力投入工作之中，确保施工进度和管理的需要。

（二）施工顺序及处理：

铲除局部起泡，脱落的防水层 修补屋面炸裂处以及人为破坏处 安装排气孔 清扫屋面 刷基层处理剂一遍做改性沥青防水卷材女儿墙做聚氨脂防水涂料。

（三）屋面防水工程质量的检查及验收：

防水层施工完毕，要进行检查，不得有鼓包、皱折、胶落和大的起壳现象，做篇二：防水施工合同

防水施工合同

1、防水工程施工合同书

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程施工合同条件》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

一、工程概况

1、工程地点及工程名称：

2、承包形式：

3、质量要求：

4、开、竣工日期：

5、使用材料名称：

6、甲方驻工地代表：乙方驻工地代表：

二、工程价格及结算办法

1、总工程量：

2、价格：

3、预付款：（总金额%）万拾元

4、预付款结算时间及手续：

5、工程结算时间及手续：

三、质量要求及保修期限

1、甲方对本工程找平层要做到平整、光滑、干净、符合国家验收规范要求，特殊部位要接受乙方的技术要求；

2、乙方对本工程防水层要做到无渗漏现象，按国家施工规范施工，并接受甲方和质检部门的规范化验收。

四、双方责任

1、甲方免费提供电力，卷扬机械和燃料的方便，同时提供劳工的食宿方便。

2、建立交接手续，对防水成品层，甲方有加强保护的责任，谁损坏谁负责。

3、乙方要向甲方提供产品合格证书和检验报告单及施工的其它档案资料。

4、乙方有自我保护的责任，安全事故一概由我方负责。

五、其它条款

本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，都具有同等的法律效力。本合同的执行中争议解决，先协商解决，协商无效再起诉法院或经济法庭，依法解决。

本合同的执行和终止，自签订日起到工程结算清日为止。

六、法律责任

1、甲方违约：防水工程验收合格甲方承担乙方一切经济损失；该款按10%的月利息计算，作为违约金，并承担由此而产生的一切法律责任。

2、乙方违约：在没有特殊的情况下，如乙方不按期施工和一次交验不合格所造成的适当的经济损失由乙方承担。

发包方（甲方）：承包方（乙方）：

住址： 住址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

电话： 电话：

开户行：开户行：

账号：账号：

2、建筑防水工程施工合同

发包单位：（以下简称甲方）

承包单位：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。

一、工程名称：

二、工程地址：

三、工程范围：

四、工程内容：

五、承包方式：包工包料。

六、施工材料：

品名型号规格

品名型号规格

品名型号规格

五、工程造价：

1、施工每平方米元，（包含辅料及人工费）竣工后按实际面积结算。

2、施工面积为m2，总工程款为元整。大写：

六、工程期限：

开工年月日

竣工年月日（遇雨顺延）

七、结算方式：

1、材料及人员入场经甲方确认符合合同要求甲方向乙方支付总工程款的%。

2、完工经验收合格后日内甲方一次性向乙方总工程款的%。

3、余款%作为质保金，保修期过后日内甲方一次性向乙方付清。

八、甲、乙双方责权：

1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工。

2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响防水施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。

4、乙方应按规定向甲方提供施工的有关复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。

5、工程保修期年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行免费维修，全力做好保修期内的服务工作。甲方使用不当或自然灾害等造成的防水层破坏，乙方不负其责。

九、其他约定：

1、施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工，双方协商价格。

2、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。

3、未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。

4、本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起长期有效。

甲方：乙方： 法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：

地址：地址：

电话：电话：

3、防水工程施工合同

甲方：

乙方：

甲乙双方在平等、自愿协商的基础上，就甲方裕泰酒店屋顶、外墙、室内局部卫生间查漏水工程补救工程的防水施工事宜达成如下协议：

第一条工程名称：

第二条工程地址：

第三条工程内容：

第四条：承包方式：

第五条：工程期限：

第六条：甲乙双方责任：

甲方：

1、做好施工前期准备工作，协助乙方按时进场施工；

2、免费提供乙方施工用水、用电；

3、为乙方提供材料放置空间等方便；

4、协助乙方及时处理施工中与各工种的协调；

5、施工过程中如有变更，应提前通知乙方，并负责随时检查、督促工作进度和质量；

6、保证施工基层与作业面、作业环境符合国家相关规范。

乙方：

1、严格按施工方案（施工方案作为本合同附件）及有关规范组织施工，保证工程质量；

2、精心组织施工，保证施工进度；

3、甲方延误乙方工期的，乙方工期顺延。

4、负责乙方施工人员的防盗、防意外事故等安全事项。篇三：a3、a5屋面防水施工合同

张北中央大道二期a标屋面防水工程

施工承包合同

工程名称： 张北中央大道二期工程

建设单位：施工单位：

日 期：年月日

防水工程施工承包合同

签定日期：

签定地点：

发包单位： 张北景冠房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：中央大道二期a标工程 1.2 工程地点：张北县张北一中旧址

1.3 承包范围：中央大道二期a标a3#、a5#住宅楼屋面防水。

1.4 承包方式：本项目防水工程采用“包工、包辅料、工机具”的形式。包所有人工、辅料（汽油、底油、嵌缝材料等）、机械设备、工期、质量、安全、文明施工、临时设施等其他一切费用，包一次验收通过。

1.5 工期：总工期60天，开工日期以甲方通知为准。

第二条 合同单价及组成

2.1 本工程采用“包工、包辅料、工机具”的形式，承包单价为：12.00 元/平方米，合同价格不因政策和市场价格变化或其他原因而作任何形式的调整。尽管施工图纸和监理审查的施工组织设计、国家有关标准、规范及本协议要求施工时须加强的部位，其合同单价也不做调整。

2.2 本合同结算办法是按经甲方验收合格的工程量（面积）×本合同单价来结算（由甲方和监理验收审定的实际面积）。

第三条 乙方的责任和义务

3.1 工程施工过程中，乙方应当按照甲方要求的施工进度计划施工。

3.2 乙方应服从甲方和总包方的管理,用水用电及材料堆放等服从甲方和现场管理的安排。

3.3 乙方必须按施工图纸、施工总说明、图纸会审记录、设计修改（或变更）通知单和国家现行《施工及技术验收规范》作好自检工作，因为自检工作不及时带来的质量问题及甲方费用增加等一切损失和后果由乙方负责；未经中间验收且获得有关部门书面确定，乙方不得擅自进行后续工序施工，否则，由此造成的一切损失，包括但不限于返工、维修、质量缺陷所导致的索赔等均由乙方承担。

3.4 乙方施工过程中所发生的一切质量安全事故不论大小，均由乙方自行承担责任，并立即报告甲方和建设主管部门。

3.5 竣工验收前乙方退场时，必须清理现场，保证施工场地达到本合同约定要求，并书面通知甲方进行清场验收。否则，甲方有权委托其它单位清理，由此产生的费用由乙方承担。3.6 乙方在工程施工过程中，必须维护工地现场及其周围的绿化等公用设施，对任何违反文明施工的行为，甲方有权责令乙方限期整改，若2日内仍未整改时，甲方有权委托他人完成该项工作，由此产生的费用由乙方承担。

3.7 乙方在工程施工过程中，对环境或第三人造成损害时，应当承担损害赔偿责任，与甲方无关。

3.8 施工过程中，乙方采用新技术、新工艺、新措施、新材料必须征得甲方同意方可实施。

3.9 做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通。

3.10 乙方工人必须遵守治安管理的规定，如果乙方工人有打架、斗殴等违

反治安管理条例的行为，除接受治安管理条例的处罚外还必须向甲方支付每次伍千元的违约金；乙方必须遵守劳动法的规定，及时向本单位工人发放工资，否则，甲方有权在监理单位的见证下，按照乙方本项工程报送的工人工资表正本（有工人岗位描述、工人身份证及工人按的手印等）代付部分或者全部工资给工人，以确保工程顺利进行，代付款额在乙方工程款中直接扣除，另外乙方还必须向甲方一次性支付该代付款总额的30%的违约金（也在乙方工程款中直接扣除），并且由于工资纠纷所造成的停工、投诉等不良后果和对甲方造成的所有损失由乙方负全部责任。

第四条 工程质量等级

4.1 本项目的所有防水工程都必须按照技术交底及国家有关规范施工,所用防水材料都必须坚持先检验后使用的原则,不合格的材料坚决不使用,确保所有防水工程不渗水、漏水,达到合格等级.4.2 分部分项工程经返修后质量达到合格的，所发生的一切费用及损失由乙方全部承担，并且该分部分项工程结算造价下浮3%；若分部分项工程经多次返修后质量才达到合格的，则返修期间所发生的一切费用及损失由乙方全部承担，并且每返修一次该分部分项工程结算造价即下浮3%。由于返修造成影响工期的，工期不予顺延,并赔偿延误工期所造成的一切损失。4.3 双方对工程质量有争议,由张北县质量检验监督站进行调解。

第五条 付款方式

5.1 工程无预付款，工程竣工备案完成后，进行结算，结算完成后28天内，除扣除5%的质量保证金，其余工程款一次性结清。

待5年质保期满后结算质保金，14个工作日内无息退回乙方。最终完成工程量按实际数量结算。

5.2 乙方不得以甲方未按约定支付款项为由停工,否则必须向甲方支付违约金壹拾万元整。如甲方未按时付款超过一个月后,甲方必须每天按应付工程款的1‰向乙方支付违约金。

第六条 竣工验收

6.1 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应向甲方提供竣工验收报告。甲方代表收到报告后二天内组织监理单位会同乙方进行验收。如验收不合格，乙方必须按照甲方和监理单位的修改意见整改，整改内容必须在两天内完成并承担由此产生的一切费用和违约责任。6.2 竣工日期的认定：竣工日期以拿到经甲方、监理单位及有关部门共同签署的验收合格报告为准。

第七条 甲方解除本合同

7.1 乙方如有下列情形之一时，甲方有权解除本合同，乙方应在甲方发出书面通知之日起7天内撤离现场。（如乙方拒收本通知，则只要监理单位证明，即视为已经送达乙方）。

（1）在甲方书面通知要求的时间内，乙方无正当理由不能按计划正常开工拖延5天以上。

（2）乙方不能组织连续的、有序的施工，进度比甲方审定的计划拖延5天以上，甲方发出书面通知后，3天内仍未采取有效的赶工措施。

（3）乙方未获甲方的书面同意，擅自分包工程。

（4）乙方转包工程。

（5）发生重大伤亡事故1次。

屋面防水施工质量控制 第13篇

屋面渗漏、防水层的耐用年限短是目前工程质量中出现的比较严重的问题、防水质量的低劣是造成渗漏的最直接的原因。影响渗漏的因素是多方面的, 在施工中人们往往忽略了选材、设计、管理维护, 以致给工程质量留下后期隐患。

近年来, 虽然各种新型防水材料相继问世, 但由于价格较高, 缺乏施工经验, 且耐久性还有待于进一步检验等原因, 目前还是以采用较为廉价的材料为主。采用刚性防水和柔性防水相结合的办法, 理论上可提高屋面的防水, 而在实际施工中, 或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的现象, 使得刚性防水层开裂, 起鼓或渗漏, 这样刚性防水层形同虚设, 加上柔性防水层也存在其自身的缺点, 因而“双重保险”也不能有效防止屋面渗漏。

1. 屋面防水施工存在的问题

1.1 设计单位不重视防水设计

防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行, 这本是设计单位的责任与义务, 但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质, 随意套用施工图集。建设单位干预防水设计, 设计人员放弃自己的职责, 将防水材料选材由建设单位决定, 从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。

1.2 建筑防水材料质量不符合质量要求

目前防水材料市场处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面, 且有进一步蔓延之势, 特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60%以上的价格倾销, 且市场占有率很大, 使正规的大中型企业难以为继。

1.3 施工单位质量控制意识不强

假冒伪劣防水材料泛滥, 紧跟着的是将防水工程造价压得很低, 使正规的防水专业施工公司难以中标。相应地, 这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中, 以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明, 通过大力“攻关”, 可以屡屡中标, 然后大肆偷工减料, 雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏, 则用几桶涂料修修补补就又可对付两年, 所获利润仍可大于“损失”这种状况, 对施工质量毫不负责任。

2. 屋面防水施工技术

2.1 分格缝的设置及做法

分格缝应设置在屋面板的支承端, 屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处, 并应与屋面板缝对齐, 使防水层因温差的影响, 砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝, 集中到分格缝处, 以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大, 当大于6m时, 应在中部设“v”形分格缝, 分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时, 缝可适当加宽, 并设排气孔出气, 当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时, 分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡, 用沥青胶单边点贴, 分格缝内嵌填满油膏。

2.2 屋面找平层做法

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后, 再在结构层上用1∶6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡, 再做25mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层。建筑找坡时, 一定要找准泛水坡度, 流水方向, 将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时, 一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

2.3 屋面隔离层的做法

在施工中因地制宜, 取长补短, 把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间, 既起了隔离层的作用, 又不被日晒雨淋, 既防止油膏老化, 又起了防水作用。在做卷材防水层施工时, 应注意以下几点:

(1) 基层上涂刮基层处理剂, 要求薄而均匀, 一般干燥后, 不粘手时才能铺贴卷材。

(2) 卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工, 使卷材按水流方向搭接, 当屋面坡度大于10%时, 卷材应垂直于屋脊方向铺贴。

(3) 铺贴方法:剥开卷材脊面的隔离纸, 将卷材粘贴于基层表面, 卷材长边搭接保持50mm, 短边搭接保持70mm, 卷材要求保持自然松弛状态, 不要拉得过紧, 卷材铺妥后, 应立即用平面振动器全面压实, 垂直部位用橡胶榔头敲实。

(4) 卷材搭接粘结:卷材压实后, 将搭接部位掀开, 用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷, 在掀开卷材接头的两个粘接面, 涂后干燥片刻手感不粘时, 即可进行粘合, 再用橡胶榔头敲压密实, 以免开缝造成漏水。

(5) 防水层施工温度选择5℃以上为宜。

2.4 钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法

在混凝土防水层中, 应配双向冷拔钢筋网片, 并在分格缝处断开, 以增强防水层刚度和板块的整体性, 钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位, 因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝, 同时考虑表面碳化对钢筋的影响, 因此, 钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石砼防水层的强度等级不应小于C25, 且应采用机械搅拌, 机械振捣, 砼的水灰比不应大于0.55, 水泥标号不应低于425#。砼的厚度不应小于40mm, 如过薄, 砼失水很快, 水泥不能充分水化, 从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视, 面板要求厚薄一致, 排水坡度要符合规范要求, 砼收水后进行二次压光, 以切断和封闭砼中的毛细管, 提高抗渗性。抹压面层时, 严禁在表面洒水, 加水泥浆或撒干水泥, 以防龟裂脱皮降低防水效果。

防水砼浇筑12小时～24小时, 即可进行养护, 覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人, 砼的养护是细石砼防水层极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水, 不但降低砼的强度, 而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂, 使抗渗性能大幅度降低。

屋面泛水、滴水、管道周边以及其它节点严格按设计图纸和技术规范施工, 泛水平整光滑, 滴水无缺棱掉角, 管道周边做到嵌缝密实, 表面密封处理, 檐口顶梁和外侧面事先找平及粉刷面层, 做好水电管路、避雷带的预埋工作, 严禁在混凝土板浇捣后随意凿打。对个别后置穿板管道周边, 必须二次分层灌浆, 孔洞应凿成上大下小的喇叭口, 光滑塑料管应先拉毛表面后安装, 确保与混凝土的粘结力和密实性, 确保屋面防水工程质量是一个系统工程。

3. 结语

屋面防水工程施工质量的控制 第14篇

关键词：屋面 防水工程 施工质量 控制

0 引言

《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面不能有渗漏和积水现象，同时做完屋面后还应使屋面具有美化的功能。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。如何提高屋面的施工质量，克服质量通病、保证不漏，是广大建筑工作者研究的一个新课题。提高屋面防水工程的施工质量是确保防水工程质量的根本，要提高屋面防水工程的施工质量，必须从以下几个方面注意。

1 建立专业化的施工队伍

防水工程推行专业化施工，施工工人经过专业培训，操作人员持证上岗，是提高防水工程施工质量的重要技术措施，不仅可以提高防水工程的施工质量，延长防水工程的使用年限，而且有利于新材料、新技术的推广应用，有利于防水技术向科学化、系统化、规范化方向发展。

2 实行图纸会审制度

设计图纸的会审，一般由业主单位主持，由设计单位和施工企业参加，三方共同对设计图纸进行会审。图纸会审时，首先由设计单位的工程设计负责人向与会者说明拟建工程的设计依据，设计意图和功能要求，并对新材料、新工艺、和新技术提出设计要求；然后施工企业根据自已会审的记录以及设计意图的了解，提出对设计图纸的疑问和建议；最后在统一认识的基础上，对所探讨的问题逐一地做好记录，形成“图纸会审纪要”，由业主单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用技术文件和指导施工的依据，以及业主单位与施工企业进行工程结算的依据。通过图纸会审，听取各方专家的意见和建议，完善防水工程的设计方案，使防水工程的设计更合理、更完整、更趋于科学化、规范化。

3 确定和评估施工方案

施工方案设计是单位工程施工组织设计的核心问题。施工方案设计是否合理、科学，将直接影响工程的施工效率、工程质量、施工工期和技术经济效果，因此，必须引起足够的重视。

施工技术人员应根据工程特点和防水设计的要求，制定切实可行、先进合理的防水施工方案，并组织有关人员对施工方案的先进性和可行性进行评估，最后确定一个合理、经济、科学、可行的施工方案。施工方案设计的内容一般包括：确定施工程序和顺序、施工起点流向、主要分部分项工程的施工方法和施工机械。

4 严格对防水材料的检验

在某种程序上，防水材料的质量决定防水工程的质量。因此，对防水材料的质量应当严格把关，从防水工程设计，到防水材料采购，从防水材料入库，到防水材料使用，层层严把质量关。尤其是施工技术人员对进场的防水材料，应按国家标准进行抽样检查，保证不合格的防水材料，不用于工程。

5 加强施工操作的控制

防水施工前，必须把基层清理干净，并保证基层是干燥，才能进行防水施工，保证施工质量，否则不能施工。把确定的防水施工方案，贯彻落实于整个施工过程，并满足各种防水材料的施工要求，施工及技术人员加强施工操作的控制是关键，应随时认真地检查每一个施工工序和施工部位，并修正操作人员的规范化程序。根据防水工程易出现质量问题的部位，应重点控制好沟、孔、根、边、角、缝等细部节点做法顺序和质量，这些细部结构的施工质量是屋面防渗的关键节点部位。

6 严格进行防水质量检查

进行质量检查是保证质量和提高质量的重要措施。在施工操作过程中，操作人员首先应进行质量自检，看所完成部分是否符合施工验收的标准。这是质量控制的基础，对所完成的分项工程，应有专业检查人员会同操作人员进行抽检，并及时做好检查记录归入技术档案，发现存在质量问题，应采取措施及时处理，合格后才能进行下一道工序；质量检查员，应根据防水工程质量评定标准，确定质量检查的保证项目是否完备和抽检项目是否合格，并填写好防水工程自检报告。

7 加强成品保护

由于施工过程中，人员比较多。所以屋面防水施工完后，必须加强对已做好的防水进行保护，防止在未干的防水上面走人，破坏防水，造成屋面漏水。

8 结束语

屋面防水工程，必须实行专业施工承包责任制，成立和完善防水工程专业承包公司，逐步推行防水工程质量保证其制度，把以往的保修期变为保证期，政策性强制提高屋面工程的造价比例，在定价上实行量价分离、优质优价的原则。通过艰苦努力、综合治理，逐步使防水工程及科研、材料、设计、施工、管理于一体建立具有中国特色的防水工程质量保证制度，彻底治理屋面渗漏质量问题。

参考文献：

[1]孙昭伦.屋面防水工程施工质量通病的原因和防治措施.中国高新技术企业.2007年第11期.

[2]杜治良.屋面防水工程质量问题和预防措施分析.科技资讯.2008年第02期.

[3]饶兰，张霞，何东林.屋面防水工程施工质量控制.新型建筑材料.2008年第10期.