租房合同样本范文（精选7篇）
租房合同样本 第1篇
房屋租赁合同
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
电话：电话：
身份证号：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲乙双方充分协商，达成如下如同:
一、出租房屋坐落地点及设施情况：
1.甲方将其位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（以下简称“该物业”）租给乙方使用，用途为居住。
2.该房屋现有装修及有家电家具：空调3台、电视机1台、洗衣机1台、布艺沙发1套2件、冰箱1台、餐台1套5件、大门钥匙2套、出入卡2张等。除双方另有约定外，以上物品作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二．租赁期限
1.该物业租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1.双方约定月租金为甲方包物业管理费及天线费，每月租金共计： 人民币xxxxxxx（￥xxxxxxxx）。
2.乙方在本合同签定即日起，当日向甲方交付押金人民币xxxxxxxxx（￥xxxxxx），租金一个月人民币xxxxxxxxxxxxx（￥xxxxxxxxx）。
3.乙方必须于每月 15 日前缴纳当月租金，如超过当月月底未缴交当月租金，作违约处理，甲方有权终止合同，收回物业，没收全部押金。
四．租赁条件
1、乙方不得在该物业内进行赌博或其它违法犯罪活动且不能擅自改变该物业用途。
2、未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借、转让、调换给他人使用。若违反甲方有权解除合同，因上述行为给他人造成损失，甲方概不负责。
五．合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙、出入卡交还给甲方，并保证主要家电家具等完好无损，若有人为损坏情况将在退返押金内扣除相关费用。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
双方签约日期：年月日双方签定于：
租房合同样本 第2篇
（合同编号：）（参照廉租房自动生成）
出租人（甲方）：石家庄市住房开发建设有限责任公司 承租人（乙方）：
甲乙双方就公共租赁住房租赁事宜达成如下协议：
一、出租房屋情况
该公共租赁住房坐落于（长安区建华北大街208号）（建华家园小区），（）号楼（）单元（）室，建筑面积为（）平方米。
二、租金支付方式及租赁期限
1.租金标准：每月每平方米13.00元；该房屋的月租金合计 元。公共租赁住房租金收缴采取“先缴后补”的办法。承租公共租赁住房的家庭预先按照市场平均租金价格交纳房租，政府定期给予所交租金30%的补贴。乙方应于每季度最后一个月的25号前向甲方缴纳下一季度租金。
2.租赁期限：自签订本合同之日起至2013年6月30日止。
3.乙方中途自愿退出公共租赁住房的，须提前30天书面通知甲方。
4.租赁期满后，乙方应持经市住房保障管理部门复核的《石家庄市公共租赁住房保障证》与甲方再续签租赁合同。
三、房屋使用和退房要求
1.实施物业管理的小区，乙方与物业公司签订物业管理合同后方可入住。
2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施；乙方不得拆改房屋的结构；不得改动房屋的设施；不得擅自进行二次装修。
3.甲方负责及时收取房租。
4.租赁期间，使用该房屋所发生的水费、电费、燃气费、采暖费、通讯费、有线电视费、电信费、垃圾处置费、物业管理费等使用费均由乙方自行承担，并由乙方办理相应的开户和变更手续。
5.退房时，乙方应结清上述的相关费用，向甲方出示缴费凭证，双方办理退房手续。
四、维修责任
在质量保修期内，房屋的维修由甲方负责。质量保修期满后房屋自用部位的维修由乙方负责；共用部位、共用设施设备的维修按照有关规定执行。
五、解除本合同的条件
（一）在本合同租赁期限内，因乙方的家庭人口、收入和住房状况发生变化，被取消保障资格，甲方有权单方解除本合同。乙方应于解除合同后六个月之内退出公共租赁住房。在此六个月之内，租金按照13元/㎡缴纳房租，政府补贴部分取消。
（二）在本合同租赁期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同，乙方应在接到甲方书面通知后三个月内退出公共租赁住房，在此三个月之内，租金按照13元/㎡缴纳房租，政府补贴部分取消。：
1.未按规定时间入住；
2.擅自改变房屋用途和结构、设施的；擅自进行二次装修的； 3.将承租的公共租赁住房转借、转租；
4.无正当理由连续6个月以上未在所承租的公共租赁住房居住的； 5.累计3个月以上未交纳公共租赁住房租金； 6.利用租住的公共租赁住房从事违法活动的；
7.其它违反公共租赁住房管理规定的行为。
（三）合同有效期内，乙方明确表示要退出公共租赁住房的。
六、违约责任
（一）租赁期间，乙方未按本合同规定的期限向甲方足额缴纳租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，按20元/日计算。
（二）乙方未足额缴纳租赁期间所发生的水费、电费、燃气费、采暖费、通讯费、有线电视费、电信费、垃圾处置费、物业管理费等费用，乙方应按照相关部门和相关行业的规定缴纳滞纳金。
（三）本合同解除后，乙方未按规定的期限退房，每逾期一日，乙方向甲方支付违约金，按30元/日计算。
(四)乙方未征得甲方书面同意擅自拆改房屋结构的；或擅自进行装修的；或擅自改动房屋设施的，甲方有权责令乙方恢复原状，同时，乙方应向甲方缴纳违约金1000元。经甲方督促整改无效的，按照第五条第二款相关规定执行。
七、其他条款
1.甲乙双方在履行本合同时发生纠纷，应协商解决，协商不成，可提交石家庄仲裁委员会仲裁。
2.本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，均具有同等效力。
出 租 方： 承 租 人：
租房合同样本 第3篇
近日, 富滇银行与云南建工集团成功签订“2013年云南省公共租赁住房省级统贷建设项目银团贷款合同”。银团贷款总额67亿元, 6家银行参与银团贷款, 其中, 富滇银行承贷7.5亿元。2013年云南省公共租赁住房项目是云南省“十二五”期间重点民生工程, 项目覆盖玉溪、楚雄、保山、昭通、普洱、大理、临沧、昆明8个州市, 涉及28个保障房建设项目, 总投资92亿元。此次银团贷款创新使用“统贷项目统一授信、各子项目分次放款”的授信模式, 为富滇银行支持大型民生工程的项目融资积累了宝贵经验, 也与云南建工集团及各参团行建立了良好的合作关系。
公租房的“重庆样本” 第4篇
30％的低收入群体由政府提供的公租房予以保障，70％的中高收入群体由市场提供的商品房解决。(据4月18日《重庆晨报》)
近年来，住房难题几乎困扰了所有的平民百姓，一部《蜗居》曾让多少人同病相怜。国家虽然早巳启动了经济适用房、廉租房等保障性住房建设，但由于责任不清、监管乏力，一些地方出现了卖地越来越多，但保障性住房建设数量却越来越少的怪象。而苛刻的申请标准又将新生代城市居民、大学毕业生、外来工作人员、新就业人群等“夹心层”排除在外，导致这些“蚁族”们既享受不到保障房，短时期内也买不起商品房。
在这样的背景下，公租房闪亮登场并迅即在重庆“开花结果”渐成“样本”，对于广大“夹心层”来说，无疑是“雪中送炭”，同时也极大地丰富了保障性住房体系的层次建设，表明目前我国城市住房供给主要由市场提供的单一供房体系，将被政府保障与市场供给并举的双轨运行机制所代替，许多新就业的大学生或外来务工者将享受政策的利好，圆安居乐业之美梦。
较之香港的“公屋”和国内其他城市正在试水的公租房，重庆的公租房有以下几个突出特征：一是限定套型面积，建筑面积控制在35～80平方米之间；二是优惠租赁价格。租金价格按建设成本利息加维护费计算，控制在市场租金的60％以内；三是房子的租赁期限最长为5年。具有明显的过渡性特征，也不允许鞋让、出借、出租和改变住房结构或使用性质；四是申请对象不受户籍限制，凡年满18周岁，有稳定就业岗位和收入来源，具有租金支付能力，本市无住房或住房面积低于城市住房保障标准，都可以申请；五是公租房与商品房“混居”，不搞“贫民窟”。规划兴建中的21个公租房建设点分布在主城区一、二环线之间，交通、环境、配套等条件较好，平均容积率控制在3.8。
解读公租房的“重庆样本”，我们看到，重庆正在大规模兴建的公租房不仅户型适中，小区漂亮，交通便利，十分体贴居民，而且因取消了户籍限制，覆盖范围更广，受益群体更多。特别是在商品房中“镶嵌”部分公租房，这种制度设计上的“混居”安排，即可避免“贫民窟”的产生，又有利于消除住户家庭收入高低造成的心理落差，更能保障公民的尊严。此外，公租房永远姓“公”，不能上市交易，没有利润可图，由公租房引发的腐败问题也会相对减少。
租房合同样本 第5篇
THIS AGREEMENT is made on the _____ day of_____________ Two Thousand and _________(20___), Between:-
________________________________________________________________________________________
of __________________________________________________________________ Singapore()(hereinafter called “The Landlord”)which expression where the context admits includes the person for the time being entitle to the revision immediately expectant on the determination of the tenancy hereby created of the one part AND
________________________________________________________________________________________
of _________________________________________________________________ Singapore()(hereinafter called “The Tenant” which expression where the context admits include his/their successors in title of the other part.WHEREBY IT IS AGREED as follows:-
1.The Landlord/s shall let and theTenant/sshallrentfurnished/partially furnished/unfurnished1orBedroom/s and for a maximum of ____ person/s(________________________________ adults/s and _________________________________________ child/children THATPREMISESKNOWN as:-
APTBLOCK ___________________________________________________________________
(hereinafter called “The Premises”)together with the fixture, fittings and household effects now in the premises and specified in the schedule hereto(hereinafter collectively called “The Effects”)for the term at the rent and upon the terms hereinafter mentioned.2.The premises effects shall be held by the Tenant/s for ____________ months from the ______ day of________________________ to the ______ day of _____________________.(Inventory list to besigned by both parties herein).3.During the tenancy the Tenant/s shall pay to the Landlord/s in advance on the _________ day of eachcalendar month a combined monthly rental of Singapore Dollars _________________________________________________________________________(S$ _________)(Whereof Singapore Dollars____________________________________________(S$ _________)shall be the rent ofthesaidpremises and Singapore Dollars _______________________________________(S$____________)shall be the rent for the said furniture, fixtures and fittings and maintenance and service charges).4.In the event the Tenant desires to continue the tenancy created by this Agreement for a further term of
(___)year at the expiration of the term hereby created and on or before the _____(dd/mm/yyyy)gives to the Landlord notice in writing of Tenant’s desire and pays all the rent and performs the terms covenants and stipulations contained in this Agreement to be observed on the Tenant’s part up to the expiration of the term, the Landlord shall let the said premises to the Tenant for the said further term at a rent to be mutually agreed upon between the Landlord and the Tenant and containing like covenants stipulations and provisos that are herein contained except this option for renewal.A month’s notice is required by both parties for renewal or termination of Agreement.5.For renewing of Tenancy Agreement ______________(Agt’s Name)of Mindlink Associates Pte Ltd
will still be entitled for service commission.6.(a)
(b)
(c)
(d)
(e)
(f)
(g)
(h)
(i)
(j)
(k)
The Tenant/s agree with the Landlord/s as follows:-To pay the said rent on the day and manner aforesaid without any deduction whatsoever;Upon the execution of this agreement, the Tenant/s shall pay the sum of Singapore Dollars ________ ____________________________________(S$ _______________________)being a deposit to be held by the Landlord/s as security for the due observance and performance by the Tenant/s of allandsingular, the several convenants, conditions, stipulations and agreements on the partoftheTenant/sherein contained shall not be deemed to be treatedaspaymentoftherentandthesameshallberefunded to the Tenant/s without interest on the expiration of the term hereby created lesssuchsums as maybeduetotheLandlord/supontheTenant/svacatingthesaidpremisesanddeliveringpossession thereof to the Landlord/s in a satisfactory state and condition.To pay all charges in respect of the telephone if any installed in the premises;To pay all charges for the supply of water, electricity, gas and any applianceshiredfromthePower Supply Ltd and any water borne sewerage system and other charges payable to the Power Supply Ltd or other competent authorities in respect of the premises;During the tenancy not to remove from the premises any of the effects in their present stateofrepair and condition(reasonable wear and tear anddamagebyaccidentalfireexcepted)savewherethe insurance moneys are rendered irrecoverable inconsequenceoftheactoftheTenant/sandshall replacewithsimilararticlesofatleastequalvalueoriftheLandlord/ssorequirepaytothe Landlord/s the value of any part oftheeffectswhichmaybedestroyedorsodamagedastobe incapableofbeingrestoredtotheirformercondition(exceptanypartsthereofwhichmaybe destroyed or damaged by accidental fire);Not to make or permit or suffer to be made any alternation or addition(structural or otherwise)tothe premises or any part thereof without first obtaining the written consent of the Landlord/s;Not to assign sublet or part with the possession of the premises or any part thereof without the written consent of the Landlord/s and such consent however not to be unreasonably withheld in the case ofarespectable and responsible person;Not to do or permit to be done anything whereby the policy or policies ofinsuranceagainstdamage by fire may become void or voidable or whereby the premium thereon may be increased and to repay the Landlord/s all expenses incurred by him if brought about by any breach or non-observance of this clause;TopermittheLandlord/sandhisagentatallreasonabletimetoenteruponandexaminethe condition of the premises and to enter with such workmenandappliancesasmaybenecessaryto execute repair on the premises;At the expiration of the term hereby created to peaceably and quietly deliver up to the Landlord/sthepremises together with all the fixtures, fittings and household effectsinlikeconditionasthesame weredeliveredtotheTenant/satthecommencementofthetermherebycreatedauthorised alternations or additions and damage by fair wear and tear and act of God excepted;During four weeks immediately precedingtheterminationofthetenancytopermitpersonswith written authority from the Landlord/s or the Landlord’s agent at reasonable time ofthedaytoview the said premises for the purpose of taking a tenancy thereof;
7.(a)
(b)
(c)
(d)
8.(a)
(b)
(c)
including all doors, windows, glass, fixtures, fittings, sanitary andwaterapparatusonthepremisesand shallnotremovefromthepremisesanyoftheeffectsintheirpresentstateofrepairand condition(reasonablewearandtearanddamagebyaccidentalfireexcepted)savewheretheinsurance moneys are rendered irrecoverable in consequence of the act or default of the Tenant/sandshall replace with similar articles of at least equal value or of the Landlord/ssorequiredtopaytheLandlord/s the value of any parts of the effectswhichmaybedestroyedorsodamagedastobe incapableofbeingrestoredtotheirformercondition(exceptanypartsthereofwhichmaybe destroyed or damaged by accidental fire);The Landlord/s agree/s with the Tenant/s as follows:-To pay all rates, taxes, assessments and outgoings in respect of the premises;To insure the premises and effects against loss or damage by fire and to payallnecessarypremiumspunctually;TheTenant/spayingtherentofthepremisesandeffectsherebyreservedandobservingtheagreements, conditions and stipulations on his/their part hereincontainedshallpeaceablyholdandenjoy the premises and effects during the tenancy without any interruption by theLandlord/soranyperson lawfully claiming under or in trust for him/them.The said premises must not be used for illegal or immoral activities.No persons other than the six authorised tenants are allowed to stay in the said premises.During the tenancy to keep in tenantable the interior of the premises and the sewerage pipes thereof;PROVIDEDALWAYS and it is hereby agreed and declared as follows:-If the rent forthe premisesandeffectsherebyreservedoranypartthereofshallbeunpaidfor fourteen(14)days after becoming payable(whether formallydemandedornot)oriftheTenant/s shall omit to perform orobserveanyagreementconditionorstipulationonhis/theirpartherein contained then and in any of the said cases it shall be lawful for the Landlord/s at any timethereafter to re-enter upon the premises or any part thereof in the name of the whole and thereupon this tenancy shall determine but without prejudice to any claim of the Landlord/s in respect of anybreachonthepart of the Tenant/s of any agreement condition or stipulation herein contained;If the premises and effects or any part thereof shall at any timeduringthetenancybedestroyedordamaged by fire, lighting, riot, explosion oranyother inevitablecausesoastobecomeunfitforhabitation and use and the policy or policies of insurance effected bytheLandlord/sshallnothavebeen vitiated or payment of the policy moneys refused in whole or in part in consequence ofanyact or default of the Tenant/s the rent of the premises and the effects hereby reserved or a fairproportion thereof according to the nature andextendofthedamagesustainedshallbesuspendeduntilthe premises shall against be rendered fit for habitation and use any disputesconcerningthissub-clause shall be determined by a single arbitrator in accordance withtheArbitration Ordinance(Cap.10)orany statutory modification or re-enactment thereof for time being in force;Notwithstanding the provision of the preceding sub-clause the Landlord/smay,intheeventofthe premises being destroyed or damaged as mentioned in the said sub-clause be atlibertybynoticeinwriting to determine the tenancy hereby created and upon such notice being given to the Tenant/sthe tenancyhereby created shall absolutely cease and determine but withoutprejudicetoanyright of action which the Landlord/s may have against the Tenant/s in respect of any antecedent breach oftheAgreement by the Tenant/s;
(e)___________________ to ______________________, should the Tenant terminate this agreement prematurely, the rental deposit of _______(___)month will herewith be forfeited by the Landlord.Any notice under this lease shall be in writing and any notice to the Tenant/s shall be sufficiently
served if left addressed to the Tenant/s on the demised premises or sent by registered post to the Tenant/s last known address in Singapore and any notice to the Landlord/s shall be sufficiently served to the Landlord/s or the Landlord’s Agent by registered post to the Landlord/s last known
address.IN WITNESS WHEREOF the parties hereto have hereunto set their hands the day and year first abovewritten:
SIGNEDBYTHELANDLORD)
Name and NRIC/P.P No.)))
In the presence of))))
SIGNEDBYTHETENANT)
Name and NRIC/P.P No.)))
In the presence of))))
Letter head
Date: ___________
_____________________
_____________________
_____________________
Singapore _____________
Dear Sir/Mdm,RE: __________________________________________________________________________
Please refer to the lease of the abovementioned premises.For our services rendered, you agree to pay us a commission of Singapore Dollars __________________________________________________________only(S$____________)as service commission upon signing the lease/tenancy agreement.You are obliged to pay us further commission of half(½)month net rental for 1 year lease, should there be a renewal of the above lease after expiry of the initial lease term.Please confirm your acceptance of the above by signing the acceptance copy of this letter.Thank you.Yours faithfully,I, _______________________,hereby confirm acceptance of theabove terms and conditions.............Associate’s Signature
Name:...............Authorised signature
租房合同样本 第6篇
本一览
房屋出租合同怎么写，这一直是很多房主纠结的问题，各地的房价行情都有他的特殊性，搞不好往往会牵扯出很多纠纷，对此，小编带来关于个人租房的合同协议书最新样本一览，欢迎阅读参考!
出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名：
住址单位：住址单位：
身份证号：身份证号：
一、甲乙双方商定，甲方将成都市高新西区天骄路388号顺江三期3栋1单元812号。面积46平米的房屋租给乙方使用，期限自年日至年月日止，租用
期个月。
二、乙方须一次性交纳押金元。(人民币大写：仟佰拾元整)，租赁期满后如乙方无违约行为,甲方须将押金如数退还。
三、租金每月元，乙方第一次付个月租金合计人民币元，租期满不续租提前一个月通知甲方，如预期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。
四、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预乙方正常居住。
五、室内的水费、电费、天然气费、光纤费、宽带、物业管理费、治安费等费用由乙方支付。
六、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意，不得转租、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生火灾、水灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回住房的权利。乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电、用气安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电、用燃气安全进行经常检查，如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。
七、在合同期间，任何一方如要终止合同，必须提前一个月通知对方，同时，合同期满前一个月，原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定。
八、乙方在承租期间已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断，甲方有权打开房门收回此房，一切后果乙方自负。
九、该房屋室内家具、家电情况：
十、水表度数(底数)：电表度数(底数)：天然气(底数)：
十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
电话号码：电话号码：
年月日年月日
房屋出租合同怎么写
在外地工作的朋友一定要记得签订租房合同，虽然目前租房合同在一些二、三线城市还不是很普遍，但是我们在租房的时候还是很有必要的，这样可以避免不要的纠纷，以免劳神又伤财。下面就来详细介绍下写租房合同的注意事项有哪些，希望能帮到大家!
1、住房具体情况住房的具体位置
合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。
2、双方当事人信息
合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。
3、住房用途
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、租金及支付方式
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。
6、出租人的责任
住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
7、转租的约定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
8、违约责任的规定
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，以免产生纠纷时不好处理。
租房合同样本 第7篇
甲方(房 主 :___________签名 /盖章(红印
乙 方(承 租 人 :___________签 名 /盖 章 身 份 证 号 码 : ______________________________________________(需本人填写
一、甲 方 将 ______________路 _________号 一 楼 一 底 的 房 屋 出 租 给 乙 方 作 为 ______________________使用。
二、租期壹年, 从 ______年 ___月 ___日起到 ______年 ___月 ___日为止, 必须一次性付清 租金后使用。
三、年租金为人民币 _____________元(作为甲方净收入 ,乙方共现金支付(计大写 __________________元整。
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币。
2、保 证 金 支 付 方 式 :a 现 金 支 付;b 上 期 转 入;c 其 他 形 式 ________________________________
3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议 作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项:
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全, 自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全, 不得乱 拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失, 其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失, 由乙方
全额赔偿给甲方;造成第三方房屋 财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途, 否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用, 产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用 由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时, 乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
附:电表底数 ___________;水表底数 ___________;电视费 ______________;以上数据由乙方自行核对,自行填写。
4、乙方在租用期内, 不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞, 应予修复、疏通, 费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢 复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经 营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内, 乙方履行本协议所有条款后, 甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之 外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外 ,。
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
3、协议期内, 乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提 前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品, 如果所租房内的所用设备有 损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让, 但乙方经营确有困难时, 应提前向甲方申明, 经甲方授权同意, 乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容, 转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面 同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方 和续租方承担, 如该无效转让已交接结束, 责 任由续租方全额承担, 甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相 关费用。
8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币 3万 6千 元正。
9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。
12、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问 题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
1、原租房者在遵守前期协议的情况下, 可以获得优先续租权, 但必须在原租期结束日前一 个月与甲方重新签订租房协议, 租金在前期协议租金基础上逐年捉增, 提增幅度根椐当年情 况确定,一般在 15%-20%左右.2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整, 凡乙方违约将支付 给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议
条款缴清各种费用所有应付款。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议, 以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议, 复 印件不能作为正式协议使用 ,;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方和续租方三方同意 签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。
十 一、补 充 协
议 :____________________________________________________________________________ ___ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ __________________________。
十二、本协议壹式 _____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。
甲方于 2010年申明:本房屋出租期限到 2014年底即 2014年 12月 31日止,届时甲方将收 回自用。
甲方:_______________签名 /盖章(红印 乙方:___________________________签名 /盖章
联 系 电 话 :__________________________ 暂 住 证 号 : ____________________________________ 联系电话:____________________________________ 原址:________________________________________ 本协议签订于:年 月 日 即日生效 店铺转让协议书
转让方(甲方 :身份证号码: 顶让方(乙方 :身份证号码: 房东(丙方 :身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于 街(路 号的店铺(原为: 转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保 证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币(大写: ,租金为每年交 付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺 租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费 用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方 所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ,上述费用已包括第三条所述 的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙 方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为 违约金,逾期 30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的 10%向甲方支付违约金。如果由 于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的 10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其 有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。甲方签字: 日期: 乙方签字: 日期: 丙方签字: 日期: 店面转让合同
立契约书人 _______即 ____________(以下简称甲方、______(以下简称乙方 , 双方 兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:
一、转让标的:甲方愿将独资设立, 坐落 _____市 _____路 ______号的 ______________, 转让予乙方经营。
二、本件转让价格及其计算标准:(一 ______________全部生财器具, 存货作价为人民币 _____万元。生财器具及存货 另列清册交分别标明价格。
(二 上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给 付现金。
(三 甲方应收未收款约计 _____万元(详移交清册 ,悉数由乙方承受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册。
三、付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方 _____万元;其余款于点交完讫 之日一次付清。
四、点交日期及地点:双方订定 _____年 _____月 _____日为点交日期,并定于商行现 场为点交地点。
五、特约事项:(一 本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将 营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪 资亦同。
(二 商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并 应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。
(三 商号现承租坐落 _____市 _____路 _____号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲 方负责出租人与乙方办理续租 _____年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求 增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。
六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一, 即视违约论, 对方有权解除契 约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍 返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。
七、甲乙双方应各觅保证人, 对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任, 愿各负连带赔 偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。
八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人 _____ 甲方:_____ 保证人:_____ 乙方:_____ 保证人:_____
_____年 _____月 _____日 甲方:________________ 乙方:________________ 丙方:________________ 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守: 第一条 甲方于 _________年 _________月 _________日前将位于 _________的店铺(面积为 _ ________平方米转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为 _________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租 期到 _________年 _________月 _______日止,月租为 _________元人民币。店铺交给乙方后,乙 同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等 各项费用, 该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙 所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行。
第四条 乙方在 ______年 _____月 _____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费 共计人民币 大写 ________元整(￥ ________元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三 条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理, 经营范围为餐饮, 租期内甲方继续以甲方名义办 理营业执照、税务登记等相关手续, 但相关费用及由乙方经营 引起的债权债务全部由乙方负责, 与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业 _________的所欠一切债务由甲方负 责偿还,与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金, 除甲方交铺日期相应顺延外, 乙方每日向甲方支付转让费的 千分之一的违约金,逾期 _________日的,甲方有权 解除合同,乙方按转让费的 15%向甲方支 付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲 不按时交付店铺承担违约 责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失 _____ ____元,并支付转让费的 15%的违约金。如果合同 签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还 剩余租期的转让费,押金 仍归乙方(前述顺延除外。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍 未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失 ____ _____元,并支付转让费的 15%的违约金。