西班牙移民项目介绍

西班牙移民项目介绍（精选8篇）

西班牙移民项目介绍 第1篇

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西班牙移民项目介绍

项目简介

西班牙项目是通过证明申请人满足一定资产要求，从而获得非盈利性长期居留许可的移民项目。申请人申请该项目，需要准备必要的文件，如护照，户口本，存款证明等，以证明申请人在西班牙不工作也有经济来源，之后申请人要把材料递交移民局预审，随后准备签证申请材料，递交使馆申请入境签证，所有文件必须翻译成西班牙语，使馆可能会要求面试或者是提交更多的材料。

一旦申请人拿到入境签证，必须入境西班牙办理居留许可和居住卡，我们将协助申请人办理手续，大约需要4到6周的时间。

持该种非盈利性居住卡的申请人不能在西班牙工作。

条件要求 1、18岁以上；

2、财产证明（只需要主申请人提供）：取得此类签证的关键是提供足够的财产证明，有两种选择，选其一：

3、银行存款证明（无需冻结，须提供至少近6个月的对账单）：200万人民币，每增加一个附属申请人，增加200万人民币，全部存款须在主 港通国际

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4、公司资产（须提供审计报告），分以下三种情况： A）一个申请人，资产不低于75万人民币； B）两个申请人，资产不低于150万人民币； C）三个申请人或以上，资产不低于230万人民币。

5、无犯罪记录；

6、健康证明。

申请流程

1、在西班牙领事馆递交居住签证申请

2、西班牙领事馆把签证申请递交给西班牙外事局

3、外事局审核材料，批准签证并且通知领事馆

4、西班牙领事馆给申请人签发入境签证

5、（拿到签证90内）持证人员启程前往西班牙

6、到西班牙后去外事局告知入境时间，然后在市政厅注册其正式地址

7、去警察局按手印（入境西班牙30天内去办理）

8、（45天后）取居住卡

项目优势

1、审理速度快，递交后约3-6个月拿到签证； 港通国际

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2、可全家一起申请包括子女和配偶（18岁以下的子女）；

3、取得长期签证后可以自由往返25个欧洲申根国家，子女免费受教育；

4、可以在其他24个申根国投资或经营公司；

5、西班牙移民条件宽松，不需要证明资金来源，资金要求灵活，无须冻结；

6、申请手续简单快捷，获签率高；

7、无强迫性投资压力；

8、配有完善的后续服务，安排接机，住宿，抵达西班牙后无后顾之优。

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西班牙移民项目介绍 第2篇

西班牙政府实施的西班牙移民政策规定，申请人在西班牙购买不低于50万欧的房产，并证明在西班牙不工作也有经济来源，从而获得非盈利性居留许可。五年后可申请西班牙永久居留，享受国民待遇，十年后可以申请加入西班牙国籍。

西班牙是目前少数几个只要您在其境内购买房产即可申请获得居留许可的欧盟国家之一，投资者只需投资购买房产，就可申请西班牙永久居留证，并在买房后3-6个月内就能办理好移民手续。西班牙房屋为私有产权，无遗产税，可以世代相传，永久拥有。外国人买房后，家人可在西班牙居住并享受当地人一切社会福利待遇，如免费医疗保险等，子女可以在西班牙和欧洲等国上学。从经商角度来讲，该国无双重收税，避税容易，还可享受其他福利，比如失业保险、工伤保险、病假保险等。

西班牙有关“购房换居留”的新法规是作为《创业者法》的一部分，这是西班牙历史上首次以法律形式规定投资移民概念，也是首个欧盟大国制定相关政策。这项措施的目的是尽快售出银行手中囤积的大量住房，提高银行流动性，进而帮助西班牙银行尽早解决房地产泡沫破裂带来的巨额坏账问题。

那么申请西班牙项目有什么优势呢？ 1.买房即可申请长期居留

在西班牙投资房地产至少50万欧元即可申请长期居留权，50万欧元可以购买一套或多套，可以是任任意物业类型，为投资者提供了更多的选择空间。

2.永久产权

西班牙境内房产为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。值得一提的是，境内部分地区免遗产税，投资者所购买的房产性价比将会更高。

3.购房风险低

西班牙法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，购房风险低。随着欧盟德国和英国经济的逐渐复苏，西班牙房地产价格也有复苏迹象，此时是入市抄底购房的最佳时机。

4.社会福利高

获得西班牙居留权后，子女可享受免费教育，购买医疗保险后全家可享受与当地人同等的医疗福利，可在申根区26个国家自由居住和旅行，无需签证，持有西班护照可以享受全球165个国家免签或落地签。5.宜居国家

西班牙作为欧洲大国，地处南欧，风景如画，气候宜人，是国际第三旅游大国、欧洲第一大旅游国，政局稳定，生活成本比其他欧盟国家低，同时拥有高质量的生品质和丰富的休闲娱乐设施。

6.留学优势

西班牙移民项目介绍 第3篇

我国实行前期补偿补助与后期扶持相结合的开发性移民政策。如何进行后期扶持,文献[1]对扶持方式规定:“后期扶持资金能够直接发放给移民个人的应尽量发放到移民个人,用于移民生产生活补助;也可以实行项目扶持,用于解决移民村群众生产生活中存在的突出问题;还可以采取两者结合的方式。”“采取项目扶持方式的,可以统筹使用资金,但项目的确定要经绝大多数移民同意,资金的使用与管理要公开透明,接受移民监督,严禁截留挪用。”

据调查[2],从实际效果来看,项目扶持不能实现每个项目产生的社会和经济效益都能公平地辐射到每个移民;项目市场风险很大,行政成本高,如果处理不好,会有意无意产生权利寻租,导致移民心理失衡,造成移民群体不稳定,而“直补”到人的方式对移民而言,是最稳定、最简单、最公平的。采取直接发放资金给移民的扶持方式,得到大多数干部群众的认可。

关于项目扶持的效果,也有学者[3]认为,相当多的移民仍生活在贫困之中,这与扶持和扶贫项目决策盲目、投资效率低下有着直接的关系,必须高度重视移民项目投资决策科学化、规范化的问题。而对于后期扶持,移民自身加以利用的能力非常有限,即“对接能力”很有限,扶持作用可能会异化,根据移民资金拨付部门与移民群众之间的博弈关系,建议将移民组织起来[4]。

面对项目扶持的实际效果,开发性移民政策遇到了两难困境。首先,开发性移民本身要求将迁移过程变为移民群众的一次发展机会,要求增加移民的造血功能。世界银行总结了自己的经验,得出了类似的结论:在发展中国家,单纯的现金赔偿是不能解决问题的,而以开发为导向则可避开赔偿问题的纠缠[5]。在三峡库区,产业空心化,包括移民在内的广大群众就业困难,社会矛盾突出,需要加大产业扶持的力度[6,7]。其次,项目扶持的实际效果并不好,也正是由于项目扶持的实际效果并不好,因此才不得不倾向于尽量直补到人,这一两难困境实际上是对开发性移民政策的重大考验。对开发性移民的前期补偿补助、后期扶持政策的讨论,限于篇幅本文暂不讨论,本文着眼于项目扶持,着眼于如何增强移民的自我发展能力,着眼于造血功能而不仅仅是输血,讨论项目扶持模式的创新问题。

2 项目扶持模式创新的指导思想

2.1 移民项目扶持的可选择性问题

哪些项目该扶持,哪些不该扶持,是否只看移民身份?如果只要具有移民身份,就应该扶持,那还不如直接发放到人。假定每个移民都在扶持额度内提出了一个项目,是否要根据项目的优劣来选择性地只对其中一部分进行扶持,如果是,那就属于本文的讨论范围,如果不是,那就不属于本文的讨论范围。因此本文的讨论是以可选择为前提的,在这一前提条件下,移民的攀比心理,会逐步被引导到更好的、更有前途的项目上。

2.2 移民项目的扶持时间问题

一项政策,往往有其时效性,有的地区,项目扶持的政策一出来,往往是较早得到信息的人赶快申请,等很多真正好的项目出现的时候,已经没有可扶持的资金了,地方干部往往解释:时间已经过了。如果这一问题不解决,项目扶持的效果就始终好不起来,因为对于提出项目的人来说,项目是否可行并不重要,能以此为前提尽快把扶持资金申请到手才是最重要的。本文讨论的前提条件是,项目扶持的资金是源源不断的,本来这是不现实的,但通过控制,是能够实现的,而且后期扶持的年限为20年,这足以保证在20年的时间范围内,只要移民提出合适的项目,是能够得到扶持的,因此移民不需要为了把钱弄到手而匆忙提出项目。移民扶持项目的效果,与项目提出的密度是成反比的。时间长,可以均衡项目的提出密度,并将移民关注的重点转向发现好的项目,这正是移民自我发展的第一步。只要这一问题解决了,实际上第一个问题(即可选择性)就不重要了,因为对于移民来说,今年提出的项目虽然被否决,但明年还有提出项目的机会,明年不行,还有后年。扶持对象的可选择性可以通过延长政策的时间期限来获得,对于移民来说,只要建立了可预期的前景判断,就不需要急于临时编造一个项目来把钱拿到手了。

2.3 移民扶持资金的有限性

移民扶持资金的有限性要求调动移民群众自己的力量,要发动全社会的资金力量来支持移民事业,无论是对口支援、光彩事业,还是其他的扶贫资金等,都可以通过一种执行模式衔接起来,笔者所设计的执行模式能够与其他资金来源渠道连接起来。

2.4 移民经济与社会的发展需要全社会的合力

除了资金的力量,移民的社会经济发展还需要技术支持,需要帮助移民适应市场竞争,需要各种形式的服务与支持。以三峡库区为例,库区科技创新能力差,水平低,基础薄弱,技术支持能力差,技术服务支撑体系不健全[8]。需要健全社会化服务体系,扶持移民进入市场,实现产供销一条龙的集约经营等[9]。

从“合力”这一角度看,《望新闻周刊》记者所表露出来的惧怕市场风险、对公平含义的简单化、机械式理解倾向是非常负面的[9],也是值得关注的,简单理解公平就不可能采用有效手段来调动移民群众积极性,因为如果一部分被扶持,而另一部分未被扶持,有的今年被扶持,而有的明年被扶持,的确是有些不公平。这种思潮实际上主要强调的是让移民群众自己去面对市场,这种倾向也与我国由政府承担移民责任的管理体制不符,当然也不可能真正有利于建立和谐社会,尤其是移民群体作为一个弱势群体,让移民群众独自面对市场无异于任由移民自生自灭,是极不负责任的推卸做法,应该坚决反对。如何才能最大程度地推动全社会关注移民问题,形成社会合力,促进移民经济与社会的良性发展,本文试图确定相应的制度安排框架。

3 项目扶持模式创新的框架设计

3.1 基本框架

项目扶持的执行机制基本框架由3个主体构成,即项目提出人(移民家庭或若干家庭组合、或让移民受益的企业等)、移民管理部门(或直接是基层地方政府)、商业银行。

首先,项目扶持资金在省一级,通过招标,由2～3家商业银行(分行)进行管理,移民比较多的地区,地区(或市)一级银行支行也可以单独参与招标,如三峡库区的湖北省宜昌市,重庆市的万州市、涪陵市,其商业银行支行、农村(或城市)信用合作社(或商业银行)可以直接参与招标。经过招标后,项目扶持资金直接进入银行系统。注意这一环节中,应保证每一个乡镇,移民群众应有选择余地,即至少有两家银行可供选择,但也不宜太多,最多3家也就够了。

其次,经过移民管理部门核定身份的有资格的主体向银行提出扶持项目申请。可以按农业项目与非农业项目、扶持家庭与扶持企业等进行分类。移民资金最多支持其中的80%,剩下的由银行商业贷款解决,单位项目资金所需越多,则移民扶持资金的比例越低。

移民部门有3项非常明确的责任:①指导移民群众提出项目,实际上这一步也包含了项目的可行性研究,即移民管理部门帮助而不是取代移民群众进行项目决策,有时还需要帮助移民群众建立管理机构;②确认移民身份;③确定扶持项目所需资金的各种比例,如自有资金占多少、其他渠道的资金占多少、移民扶持资金占多少、银行商业贷款资金占多少。

第三,银行对项目进行审查,包括考察资金比例,重点是审查项目可行性。对于一些总金额较大的项目,如果与地方政府政策关联较大,银行可以要求移民部门关注、承诺或者有限担保,即要求地方政府帮助项目实施成功,有时可要求地方移民部门对银行商业货款中的潜在损失承担不超过10%或稍多一些的连带经济责任。通过银行审查之后,银行向项目申请人提供资金。

第四,银行提出关注、承诺与有限担保的要求之后,如果移民管理部门认为应该满足这一要求,则应该向其上级部门申请批准,否则退回银行,由银行重新独立判断。如果移民部门同意了银行的请求,实际上就明确承担了第四项具体责任:帮助移民群众成功实施具体的被扶持的项目。如果考虑到由政府负责移民的现行体制,即使没有这一条,实际上移民部门仍然有责任帮助扶持项目取得成功,但不像有这一承诺那样具体而已。

3.2 框架扩展与社会合力的形成

这一框架是可扩展的,例如,在移民项目的可行性研究阶段,可以由专业性的评估咨询机构参与,并向银行提出独立的书面意见,省级政策性银行或人民银行可以对移民资金在商业银行的使用进行监督管理,而省级的移民管理部门,则制定更有针对性的扶持政策。

为了更多地利用各种资金,这一框架可以延伸到对口支援、扶贫资金等各种资金渠道。为了更好地形成社会合力,移民部门与地方政府可以配合项目申请人进行技术与管理的支持,包括人才培养、引进技术、市场资讯服务、政策配套等。在这一框架下,虽然扶持资金已经下拨,但移民部门仍要帮助移民群众把它拿回来,否则,这一资金就会呆在银行里。因此,它既能一定程度上防止移民管理部门或基层政府的贪污挪用,减少权力寻租,又没有让政府放弃承担移民责任。银行要求政府“关注、承诺或部分担保”的有关内容,也正是扶持项目所要求的社会合力。如果地方移民部门不能通过项目帮助移民群众把钱拿回来,本身就是失职。因此,移民群众、移民管理部门、银行都有动力使扶持项目获得成功,并进一步形成发展移民经济的社会合力。项目扶持的扩展框架及社会合力形成过程见图1。

3.3 对银行的约束

如果不对银行进行一定的约束,银行可能把资金投向收益更高的项目而不是移民扶持项目。银行必须提供至少20%的资金,这就要求银行要关注项目的收益能力,要审查评估扶持项目。但银行也是有重大收益的,除了增加一笔资金,如果银行管理得好,可以增加更多的收益,移民扶持资金是不需归还、可以核销的,但银行总附有部分比例的商业贷款,也有部分收益。因此应该对银行提出最低扶持项目数量、最低扶持金额等指标,如果不能达到要求,可以更换银行,甚至要求银行赔偿损失。

4 模式运行的管理、监督与考核

4.1 对银行的监督与考核

扶持资金的监管,可以由人民银行负责,也可根据中标后形成的合同文件由政策性银行与省级移民管理部门进行监管。合同中应对项目失败时银行是否可以要求移民偿还商业贷款部分做出详细具体规定,例如,一个投资总额1万元的扶持项目中,如果7 000元是扶持资金,3 000元是银行贷款,项目失败后,这3 000元是否应该像普通商业贷款一样,由移民用其他财产来进行偿还?我们设想,如果项目的移民扶持资金比例越高,则该项目应该越近似于以项目本身收益为抵押的项目贷款,项目失败则不应该由移民群众用项目以外的其他财产来偿还。

项目贷款是主要应用于国际融资活动中的一种筹资方式,是指项目贷款人向项目主办人为开发特定的工程项目而设立的贷款。项目公司以该项目所产生的收益作为返还贷款的资金来源,并将项目公司的资产作为偿还贷款的附属担保的一种特殊的国际中长期贷款。项目主办人和项目贷款人自身有时无法解决项目的政治与法律风险,所以需要由包括东道国政府在内的第三方提供担保和保险,包括担保政治风险、签订特许协议等。对于移民经济的发展来说,由于移民扶持资金是免于偿还的,因此逻辑上的项目资产价值应该大于银行提供的商业贷款,这也是不应该由移民群众用项目以外的资产来偿还银行商业贷款的经济依据。另外,移民本来经济状况较差,如果项目失败,自然不应该用项目以外的资产来偿还银行商业贷款,否则项目失败的移民会越来越穷。由于政府承担了移民的责任,因此应该由政府对项目进行相应的支持,并通过政府(移民管理部门)形成移民经济发展的合力基础,这有些类似于项目贷款中东道国政府对项目贷款提供的政治、法律方面的保证。移民扶持项目实施中也可以由银行向移民部门提出各种支持要求,如技术支持、政策支持等,这比由移民提要求要有效得多。

具体实施中可以考虑根据银行商业贷款所占比例来计算,如果移民扶持资金占80%,商业贷款占20%,则银行可以要求项目申请人在占商业贷款的20%的额度内用项目收益以外的其他财产来偿还。例如上例,3 000元商业贷款占总资金的30%,3 000元的30%为900元,银行可以要求贷款人在项目收益以外偿还3 000元商业贷款中的900元。其他2 100元则在项目资产范围内偿还,如果项目资产为0,则这2 100元不予归还,因为项目已经失败。如果一个50万元的投资项目,其中扶持资金为10万元,商业贷款为40万元,占80%,假定项目失败,则银行可要求项目申请人在40万元的80%范围内(不超过32万元)用项目以外的财产偿还商业贷款。

对银行考核的短期指标主要有:移民扶持资金的使用比例、商业贷款的配套比例、项目数量、平均项目资金总额;长期考核指标包括项目成功率、移民受益情况、申请项目的通过比例、银行对项目的监管与服务情况等。需要指出的是:商业银行可能采用的转嫁风险的一些策略应该预先研究并提防;如,银行可能将商业贷款部分中的全部或部分扣留,这样来降低自己承担的风险,甚至有时可能会得到移民的同意,因为这就意味着移民不需要支付商业贷款的本金与利息了,但扶持资金已经拿到手了。此时银行非常可能疏于项目审查,因为从银行角度看,或许会因为商业贷款数额太少,收益有限,因此把工作重点从评估整个项目的经济可行性转移到如何防止自己的商业贷款部分的风险上。

银行如果表面上提供了商业贷款,但实际上将这部分扣留下来,可能会对该模式是否可行产生至关重要的影响,资金是否充足及其对扶持项目实施的不利影响,笔者认为还不是一个核心问题,问题的核心是:银行将商业贷款部分扣留下来,可能使银行不像对待自己的商业贷款那样认真地评估项目的可行性,这一影响是非常深远的,因此仍需进一步深入研究对策。笔者认为:上述分析思路成立的话,可以在招标签约之时产生一条索赔条款,如果发现某一个项目有这种情况,则要求银行全额赔偿该项目的移民扶持资金,因为它的发放很可能是随意的,进一步地,可要求该支行或贷款分理处对它支持的所有扶持项目进行额外保证,并对已经发放的其他移民扶持资金进行全部或部分赔偿。这样的制度设计应该可以起到保证作用,以杜绝银行忽视项目风险而只专注于自己贷款部分的风险,从而利用经济杠杆,将银行堵在与移民群众或移民部门进行不正当串谋的大门之外。实施中可以考虑在招标过程中与银行进行协商并由银行自己来进行内部控制,同时确立一种机制对正在实施的项目进行抽查,以确定资金配套情况,还要对结束项目进行抽查,以确定成功与否的标准是否恰当等。

在有2～3家银行参与的情况下,银行之间的比较分析也可以作为一个考核观察点。

4.2 对移民管理部门及基层政府的监督与考核

首先是申请人资格确定的监督,在公示的前提下主要通过移民自身来进行监督,既然移民扶持资金主要是增强移民的自我发展能力,那些自我发展能力较强、比较富裕的移民群众一般不在此列,除非这些投资能直接带动更多的移民群众致富。因为这些自我发展能力较强的移民,可以取得一般的商业贷款用于发展。对此,可以考虑根据移民群众的实际情况分类,事实上,这一分类可能会在移民中造成新的混乱,应该有一个长期、动态的观察与研究为基础。但在这一指导原则下,中小投资项目特别是面向家庭的农业项目将优先被通过。

对基层移民管理部门与基层政府,需要考察的近期量化指标主要有:申请项目的总数与通过数、申请总金额与通过总金额;长期量化指标包括对移民的支持力度、动员社会力量支持移民发展的情况、项目的成功率、移民受益情况等。由于我国移民工作主要通过政府来实施,也由政府承担责任,因此,移民的稳定与发展状况仍然是对基层政府的主要考核指标。

4.3 对项目申请人及项目实施的监督与考核

如果按照设计一切正常运转的话,银行会比较关注项目情况,一是商业贷款如何收回,二是成功与否会影响到下一轮招标甚至可能导致省级移民部门选择其竞争对手来管理这笔资金。更理想的是,在提出项目之时,银行可能就会利用其专业知识来帮助移民完善其项目构想。移民部门也需要移民群众尽可能多地将扶持资金拿回来,资金越多,项目成功的可能性自然越大,移民经济发展的前景自然更好。因此,移民管理部门就越会想办法关注移民项目,并对项目进行各种可能的支持,这也是形成发展移民经济合力的关键。

对于移民群众来说,不能排除有一部分人的依赖心理非常严重,但大多数还是希望依靠自己的双手勤劳致富,摆脱对政府与社会救助的依赖。少数依赖心理特别严重的、不好好利用扶持资金的人,在长期的项目扶持过程中应该被记入另册。

4.4 独立中介单位对项目实施情况的监督

可以根据授权,由监理机构等有一定资质的中介机构进行监督,如,对项目实施与资金到位情况进行抽查,对完成项目抽取一部分进行后评价,评价其项目是否成功等,并以此对移民管理部门及银行进行社会监督。

4.5 可能出现的影响此方案是否可行的其他问题

正如在现实中经常遇到的,很多好的方案在合谋的情景下也会遭遇失败,难免会有一些潜规则在起作用。归根结底,恐怕需要移民这一最后的受益者根据其自身利益进行监督、反馈,因为如果大多数移民也进入到合谋之中的话,那么相应的制度安排注定是难于成功的。

5 结 语

本文尝试对移民项目扶持过程中引入银行机构,利用商业银行的专业特长及盈利取向,提高项目扶持中的决策科学化程度,并以银行向基层政府要求给予项目一定的关注、支持甚至担保等为纽带,形成一股合力,以发展移民经济,最终实现移民目标。

摘要：针对开发性移民政策面临的两难困境,对移民项目扶持模式进行创新思考。借鉴国际项目贷款的机制,摒弃对公平的简单机械式理解,借助商业银行机构的专业优势对扶持项目进行最后审查,并提供部分商业贷款,银行还可以专家的视角要求地方移民部门及地方政府对扶持项目给予具体支持,以保证项目实施成功,从而调动移民群众自我发展的积极性,调动地方政府承担开发性移民责任的积极性,凝聚全社会的力量,形成支持移民发展的社会合力,推动移民经济的恢复与发展。

关键词：水库移民,项目扶持,模式创新,商业银行,社会合力

参考文献

[1]中华人民共和国国务院.关于完善大中型水库移民后期扶持政策的意见[J].江西政报,2006(12):7-10.

[2]丁文杰,郭立,戴劲松.从项目扶持到对户扶持[N].望新闻周刊,2006-03-27(2).

[3]胡宝柱,曾贺,李俊娜.浅议水库移民项目扶持决策的科学化[J].华北水利水电学院学报:社会科学版,2007(6):49-51.

[4]郑瑞强,施国庆.水库移民与后期扶持资金对接能力研究[J].人民黄河,2007(5):16-17.

[5]迈克尔.M.塞利.移民、重建、发展:世界银行移民政策与经验研究(二)[M].南京:河海大学出版社,1998:176-213.

[6]胡继明.三峡库区移民安置现状与后期产业扶持的必要性[J].重庆社会科学,2005(9):121-124.

[7]詹培民.三峡库区产业空心化的内生机理[J].重庆社会科学,2005(9):125-128.

[8]王可俐,廖昌荣,张德昭,等.论三峡重庆库区科技服务体系的构建[J].中国科技论坛,2007(3):62-66.

西班牙移民项目介绍 第4篇

主持人：首先，我们来看两个数据：在2010年财年中，来自中国大陆的投资移民申请占美国移民局全年发放的EB-5签证总数的41％，共计772人；2010年，美国投资移民的最后一步由临时绿卡转正式绿卡申请的批准率为83％。谢总，您如何看待这两个数据?

谢炎武：美国投资移民项目是2004年开始在中国大陆推广，我们澳德华公司也是首先在深圳独家代理。刚开始的时候，都是咨询的人多，实际做的人少。在2010财年达到了772人，是实现了比较快的增长。

我们再来解释临时绿卡和正式绿卡。美国投资移民的核心是通过资金的引入创造就业，而创造就业需要一个比较长的过程。美国的融资企业能否达到移民局的创造一定的就业机会的要求，需要一个观察期。因此，投资者的资金到位后，首先获得的是临时绿卡，21个月后，即可申请正式绿卡。只要融资企业实现了就业规划，投资者就可以获得正式的绿卡。

2010财年，临时绿卡转正式绿卡申请的批准率为83％，临时绿卡转正式绿卡的申请中，有一部分是美国投资移民中的主动投资类别，即投资100万美元在美国创建生意，并在两年内直接创造10个就业机会，与目前在国内推广的投资50万美元的被动投资类别相比，这种主动投资的方式难度较大，因而成功率也低些。

再有就是，国内一些申请人挑选的50万美元的投资项目并不是很好，这些申请人在申请正式绿卡时的获批率也就不高了。

因此，关键在于挑选优质的项目，就我们澳德华公司来说，我们挑选的项目，申请人在申请正式绿卡时，都是100％成功的。

主持人：谢总说到挑选好的项目，那么我们就请John Shen先生为大家再介绍一下美国就业发展借贷中心项目，很多听众可能是第一次听我们的节目，对这个项目还不了解。

John Shen，首先，我想对2010财年获批EB5签证的中国大陆申请人达到772人这个问题作一个补充。这个数字表明美国投资移民对中国申请人的吸引力越来越大。刚才主持人谈到，其他一些移民国家都有政策收紧的情况，而这两年来，美国投资移民却是放开的趋势。

首先是2009年6月，美国移民局采取了新的弹性审批政策，申请人在由临时绿卡申请正式绿卡时，如果融资企业没有达到间接创造10个就业机会的要求，但是，只要其创造就业的机能在延续，那么，就可以给予申请人正式绿卡。

第二，2009年12月，美国移民局通过允许第三方担保的政策，因此，有一些区域中心投资项目有第三方提供投资担保，这是合法的。以上两个变化，使得申请人对美国投资移民更有信心了，可以预计，今后办理美国投资移民的投资者更多，最终获得正式绿卡的申请人也会更多。

回到美国就业发展借贷中心这个项目上来。这是个很特殊的项目，特殊在于它利用了美国政府为中小企业504贷款特别提供的一项担保政策。我们知道，美国投资移民是不允许有直接的担保回报的，这个项目是巧妙地利用了美国经济复苏法案中对贷款的担保，申请人的投资款是以贷款的方式借给美国的中小企业，按照该法案，美国政府就对这笔贷款提供85％的担保。

主持人：那么，什么样的企业能够得到贷款呢?

JOhn Shen：美国政府会指定非营利的机构认证发展公司对借款企业进行严格的审批，每家通过审批的企业将提供给投资人，投资人对贷款与否拥有最终选择权，如果其不同意贷款，就可以等下一家通过审批的企业。不过，可以明确的是，所有通过审批的企业都是有很强的还贷能力和创造就业能力的。

主持人：美国投资移民的关键在于创造就业，这个项目创造就业的前景如何?

John Shen：这个项目的核心不是建立在移民的要求上的，而是建立在中小企业管理局对于贷款的特殊要求上的。中小企业504贷款是专门给予正在快速扩张的企业用于购买固定资产的，这种贷款的对象本身就是有强烈的雇人需要的企业。中小企业管理局要求这些企业每贷款6.5万美元，必须至少创造1个直接就业，在这一点上，它比移民的要求更严格。

我们在把这个504贷款项目申请成为移民项目时，发现其实移民对于创造就业的要求更松，贷款企业本身要完成比移民局要求更高的就业标准。因此，投资人更有保障。

主持人：请问谢总，办理这个项目的流程是怎样的?在这个过程中，如何保证投资款不失控?

谢炎武：接着John Shen的话题，我想补充说明，这个项目的最大特点就是安全。在申请人最后转正式绿卡这一步，如John Shen所说，这个项目满足就业规划的能力很强，申请人获得正式绿卡是很有保障的。第二，这个项目有85％的政府担保，这比其它区域中心投资项目的由某些公司来提供第三方担保更有保障。

在操作流程上，这个项目也与别的项目不同。申请人在和我们签署委托协议后，是在美国的东亚银行开一个自己的账户，50万美元的投资款是打入这个自己的账号，然后挑选借款企业，这样，钱的去向就很清楚。而别的项目是把投资款打入第三方的监管账户。

投资者与借款企业不是股权的关系，而是债权关系，其不参与借款企业的日常管理。但是，投资者可以监督该企业的运作情况，比如查看其是否按要求履行雇佣责任。与别的项目的又一个不同点是，申请人是一个人成立一个有限合伙公司，与借款企业是一对一的关系，借款企业需要定期向投资者通报运营状况。

主持人：该项目的另外一个特点是，它为投资者提供综合的后续服务，在节目的最后，请John Shen先生介绍一下是什么样的服务?

JOhn Shen：这个项目最有特色的、也是别的项目没有提供的服务，是给申请人的子女上美国的大学提供全额的助学金和助学贷款服务。

美国1965年的高等教育法规定，所有美国公民和绿卡居民就读公立和私立学校的学费和生活费，都可以申请助学金和助学贷款。我们这个项目和美国专门做助学金、助学贷款的基金会合作，提供这项服务。不管申请人家庭收入如何，都可以帮助其拿到全美任何学校的每年2万美元到7万美元的助学金和助学贷款。

美国投资移民项目介绍 第5篇

美国加州投资移民基金

美国EB-5投资移民项目概况：

EB-5项目1990年创立，目的是为了鼓励外国投资人投资建设美国境内的计划项目，最初的条件是投资100万美元，在美国创办企业，并为当地创造最少１０个全职工作机会。但是由于条件苛刻，申请人数很少。

而现在只需投资五十万美元(US$500,000)到移民局指定的区域中心。区域中心是一个独立的企业，具有特定的地理区域划分和针对性的投资项目，此区域中心项目均已获得美国移民局核准。

美国移民局每年拨发给EB-5方案１万个移民签证，以满足外国投资人及其直系家属对移民申请的需求。

EB-5的主要精神是：外国投资者只要在美国境内投资100万美金或以上到移民局核准的地区设立企业（如投资于“目标就业区”则需50万美金），并直接或间接创造10个就业机会，就可获发二年期的有条件移民签证(即绿卡)。若二年届满前90天，该项投资行为仍存在并运转正常，则投资者可申请将签证条件解除，从而获得正式的永久居留权。并且投资者及其配偶以及未满21周岁之未婚子女均可同时申请移民，入境后居住地不受限制。

目标就业区EB-5项目的优势：

目标就业区EB-5项目不但投资款数额相对灵活，对于投资人的条件要求的相当宽松，投资人无须有任何商业背景、年龄、教育程度以及英文能力的条件限制，只要证明其投资的资金来源合法性即可。而且此资金不限定必须通过自己努力经营企业所赚得，亦可经由继承或赠与取得。

快捷: 最快方式获得美国永久居民身份；

投资额度合理：50万美金。根据EB-5投资移民项目规定在一般地区需要投资100万美金, 而在目标就业区投资只需50万美金。并且，间接创造的就业机会也可以得到认可，满足移民局要求。

立刻享有永久居住权及其它福利：作为永久居民, 投资人在美国经商、就学及居住地选择等将不受任何限制；配偶及21岁以下的子女可陪同去美国并享有学费（学费按照美国居民标准）和亲属医疗费的优惠待遇；投资人在持有条件绿卡期间，可自由进出美国，也可根据需要自由选择是否在美国长期生活或工作。

西班牙移民项目介绍 第6篇

项目说明

每年5万人民币，获得欧盟申根国家的居留许可卡，享受养老金待遇，孩子免费上学。工作雇佣：由一家拉脱维亚的企业雇佣申请人，作为企业员工，可取得被雇工作签证。期满后续签工作签证。需要有在拉脱维亚合理的工作时间，可携带配偶和18岁以下子女，但配偶不许工作，可以创业。

申请条件

只需无犯罪记录即可。

投资标准

每年5万人民币，投入5年。

申请材料

护照

无犯罪记录公证 结婚公证（如果结婚）户口本

子女出生双认证证（如果有子女）

办理流程

评估 签订服务代理合同 申请 申请获批 5年后获得永居 获得国籍

整体费用

雇主缴纳社保费用：每年5万人民币。如有子女定居欧洲补税每人每月160欧元，如有配偶补税每人每月260欧元。办理服务费：18万。

居住要求 每年6—8个月呆在拉脱维亚。

续签入籍

5年获得永居，一次性给5年居留许可，每年去签一次。五年住满四年，通过历史考试，即可等待拿国籍。

项目点评

便宜、速度快、无风险。

成功案例

1，拉脱维亚语言A2级要求。

昭通市绥江县移民搬迁项目介绍 第7篇

一、绥江县概况

绥江县位于云南省东北隅,金沙江下游之南岸；东经103°47′至104°16′，北纬28°21′至28°40′；东连水富县,南接盐津县,西南与永善县接壤,北以金沙江为界与四川省屏山县、雷波县为邻；全县国土面积746.27平方千米。县城驻地中城镇海拔330米，距昭通市驻地昭阳区254公里，距省会昆明市635公里。全境属亚热带季风型海洋性气候，年平均气温17.8℃，年降水量1073.1毫米，年日照时数565.5小时。

这里是长江东转的地方，这里是金沙江下游的生态屏障，这里是滇川交界的重要口岸，这里是西部峡谷方兴未艾的开发热土。这就是肩挑“两站”的山水绥江。这里是滇川两省三市州（昭通、宜宾、凉山）的交通咽喉。雄卧溪洛渡、向家坝两大巨型水电站之间，百里金河穿境而过，千山逶迤，万壑妩媚，746平方公里的青山绿水汇成天然氧吧，哺育着16万勤劳智慧的人民。

这里是富饶而亟待开发的资源宝库。这里繁衍着中华鲟、白鲟、胭脂鱼等国家重点保护鱼类，生长着红豆杉，绥江含笑等10余种珍稀树种，森林覆盖率达55%以上，高品位的煤炭、石灰石分别达到3.9亿吨和200亿吨。全县总户数42663户，总人口15 9953人，其中农业户32985户，农业人口136676人，分别占总户数和总人口的77.31%和85.45%。少数民族人口595人，占总人口的0.37%。人口密度每平方公里214.16人。全社会从业人员7 3041人，其中从事第一产业52302人、第二产业4716人、第三产业1 6023人。分别占从业人员的71.6%、6.54%和21.9%。全县生产总值（现行价）42593万元，实现工农业总产值（现行价)3 3901万元。

金融机构各项存款余额57012万元，其中城乡居民储蓄存款余额39107万元，年末,全县职工总数5852人、工资总额7707.4万元、人均工资13479

元。实现农村经济总收入24645万元，农村经济纯收入18707万元，农民人均农村经济总收入1361元。

二、向家坝电站介绍 向家坝水电站位于云南省水富县（右岸）和四川省宜宾县（左岸）境内。电站上距溪洛渡电站坝址157公里，下距水富县城区1.5公里、宜宾市区33公里。水库淹没涉及四川、云南2个省，宜宾市、凉山州、昭通市3个市州，宜宾县、屏山县、雷波县、水富县、绥江县、永善县6个县。淹没耕地3.2万亩，迁移人口约8.98万人（静态），搬迁两座县城（屏山县、绥江县）、16个集镇（其中四川省10个，即屏山县9个，雷波县1个）。

工程总体目标是2005年正式开工，2008年截流，2012年首批机组发电，2015年建设完工。

绥江老县城将在2012年5月30日蓄水淹没至老县城最高海拔道路位置，届时90%以上要搬迁至新县城，到2015年电站全面发电，蓄水将达到新建码头位置，届时所有老县城必须全部搬迁至新县城。

三、移民搬迁项目的介绍

1、资金情况

绥江县移民搬迁工程资金是由三峡公司全额支付，资金的用途包括：基础设施建设、移民安置、市政办公场所建设。所有资金要经过云南省移民局和省财政厅拨付到市移民局、财政厅，再到县里，资金使用需一级一级向上级部门报批，报批多少使用多少的原则，大概整个手续过程需要10到15天时间。

2、新县城的规划

绥江县新县城主要以移民安置为主，其居住面积占新县城人居面积的70%以上，移民安置房建设均以政府行为建设，但目前还未出具具体的实施方案。对低保困难户，新县城将建设4万平米以上的廉租房，目前以建设2万平米以上。招商引资方面主要以旅游经济为主导建设旅游型城市，以旅游及小部工业园区来拉动经济的发展。城市规划中将A区作为商业中心片区，B区为人居安置片

区，C区为工业片区。将滨江的四块地段作为特色旅游开发结合AC两片区的3星级和4星级酒店，打造消费型旅游型城市。

给予我们的资源B区的220亩地块，临江靠新县城最大的码头。地理位位置优越，潜在商机无限。此地块在新县城规划中，县政府目前的方案如下：

打造成特色商业街区，以云南民居建筑和街道机理为特色，经营地方工艺品、特色小吃，结合民俗文化表演，形成一个标志性的文化旅游景观区，占地130700平方米，建筑规模105000平方米。

（1）特色商业街东区，作为一个新建的集中商业街区，以传统民居建筑方格与街巷机理为特色，发展特色工艺品、民俗文化表演和特色餐饮等，为新城居民和游客提供一个特色游玩休憩的场所。建筑沿等高线布局，自然形成一条步行街，步行街局部空间适当扩大形成开敞空间。在街区中部，与滨江绿带间形成一条南北向的中轴线空间，作为整个街区的主出入口位置，设立街区牌坊、门楼、叠级喷泉等设施。街区内的商业建筑以云南民居为特色，沿整个步行空间设置特色的小品和标识设施，注重为游客提供对地方传统文化特色的体验。

（2）特色商业街西区，位于新城中轴两侧区，沿滨江道路、城市新中轴线两侧、通向游艇码头步道两侧设置商业设施，发展土特产、纪念精品商业和特色小吃等，为新城居民和游客提供较高商业和文化品位的消费场所，两侧的湿地公园、市民游憩公园和旅游码头广场汇集的人流，将为该街区的发展提供足够的消费人群支撑，将成为吸引市民和游客休闲消费的好场所，也是特色文化旅游的重要组成部分。

3、商业开发条件

现在县城人口3万多(含流动人口)，新县城建成后预计人口将达到5万人。B区无商业中心，主要以政府单位、安置移民、特色商业街为主体。

在建设过程中，政府部门负责将水、电、气、通讯等接口接到地块。地块内的三通一平及配套等相关设施都由开发商自行承担。

此地块的起价为8.5万/亩，最高40万/亩。其建筑高度不得超过12米，买卖方式为：招拍挂。对此项目政府部门主要做引导和协助工作，具体政策需边实

施边完善，一切按原则办事。地块的功能划分情况可与政府部门做相应的沟通，有调整的余地。

开发税收方面的问题，需进一步咨询县招商局。

4、移民搬迁的安置措施

移民安置主要以政府建设移民安置房为主，允许个别地块进行商业开发，居民自行购买的方式.第一方案：以补偿的方式，砖混结构按580元/平米，框架结构按630元/平米做补偿，但因其新县城民居房屋价格为1300元—1800元/平米，最后未能实施。第二方案：以置换的形式，但具体置换的方案到目前还没有明确。

移民安置房到目前为止还没有具体的方案政策，除部分基础设施在建设中，其他都未进行。

5、住房、商铺价位

西班牙移民项目介绍 第8篇

主持人：据了解，结婚移民和投资移民是目前移民美国最快的途径，那么请问谢总，现在办理美国投资移民要多长时间可以拿到美国绿卡?

谢炎武：以往办理美国投资移民，只需半年就可以拿到美国绿卡，但申请人的增多导致申请速度放慢。保守来看，目前需要一年的时间。需要解释的是，申请人投资50万美元于美国移民局指定的区域中心项目，首先获得的是临时绿卡，两年内，如果50万美元投资款没有退出，同时所投资或借款的企业达到了间接创造10个就业机会的条件，申请人就可以申请获得正式的美国绿卡。申请人持临时绿卡期间，在社会福利、受教育等待遇上和美国居民是一样的。

主持人：在我们的短信平台上，有听众发来短信提问，办理美国投资移民是否需要经商背景?是否有年龄限制?

谢炎武：在对申请人的经商背景的要求上，美国投资移民比加拿大、澳大利亚和新加坡等国要宽松很多，是没有经商背景要求的。申请人不管是家庭主妇，还是上市公司的总裁，只要资产来源合法就可以。比如，有些人的炒股所得、房产增值都不用缴纳个人所得税，他们的收入是合法的，就可以用来办理美国投资移民。

在年龄方面，申请人要在21岁以上。我们有一些客户本身不想移民美国，但他们想让十几岁的孩子到美国读书，想让孩子移民，然后在美国上学，这样就可以省下很多费用。但他们的孩子未满21岁，是没有资格的。还是要由父母申请，将来父母可以不去美国，由孩子去。

主持人：目前移民市场上有很多美国投资移民区域中心项目，它们都存在着一定的风险，因此，投资者都不太放心。与这些项目相比，美国就业发展借贷中心项目有什么特点和优势吗?

谢炎武：这个项目是最新推出的、由澳德华公司全国独家代理的、美国移民局授权专门提供中小企业贷款的大型投资移民区域中心项目，它最大的特点和优势就是它是所有区域中心项目中，唯一有美国政府担保的。

在金融风暴影响下，美国政府拨出30亿美元担保金融机构资助美国的中小企业，帮助其发展，以达到增加就业的目的。这个项目就是很好地把美国政府扶植中小企业的政策用到投资移民上来，它得到美国政府85％的担保，也就是说，通过该项目借款的企业如果破产，贷款50万美元的投资移民申请人将得到美国政府42.5万美元的赔偿。另外15％将通过拍卖借款企业抵押的固定资产偿还。

需要强调的是，这个项目并不是长期的，明年9月会到期。

主持人：这样看来，50万美元投资款顺利收回是非常有保障的了。借款企业能否创造足够的就业机会将决定申请人能否获得正式的美国绿卡。在创造就业等方面，该项目有什么优势吗?

谢炎武：在过去十年中，美国70％的就业机会是由中小企业创造的。借款企业需要接受中小企业局严格的审查，除了具备良好的信用记录和还贷能力外，还需要符合两个最主要的要求：一是借款不能用作流动资金，只能用于购买固定资产；二是需承诺每借款6.5万美元就要直接创造一个就业机会，借款50万就需要创造七八个机会。而且，通过投资区域中心办理美国投资移民，是间接创造10个就业机会即可。所谓间接创造就是可以不用直接雇用10个人，对于间接创造就业机会，会有一个被美国移民局认可的计量模式，每个行业创造就业机会都有一个系数，这个系数一般是一点几到四，如果一个行业的系数是4，那么直接雇用一个人就相当于间接创造4个就业机会。现在很多行业的系数是二点多、三点多，那么这些行业基本上直接雇用三个人，就符合投资移民要求的间接创造10个就业机会了。

再比如，如果是开餐厅，直接创造的就业机会一般是雇佣服务员、厨师等，而餐厅日常经营所进行的购物、装修等可以按一定的模式相当于创造了一定的就业机会，这就是所谓的间接创造就业机会。

回到我们说的美国就业发展借贷中心项目上来，该项目的贷款属于美国的504贷款，根据已经被美国移民局认可的经济分析，50万美元注入504贷款的大部分行业，一般都能创造至少20个就业机会。因此，该项目创造就业机会的前景是很乐观的。

主持人：与其它项目相比，这个项目还有哪些优势?

谢炎武：美国中小企业局一直都有给中小企业贷款，都是通过银行等金融机构在做风险控制。在金融风暴中，美国很多银行都破产了，因此就鼓励私人银行机构、个体为中小企业贷款。该项目的每一个投资移民申请人都可以有利息收入，而之前的美国投资移民区域中心项目都是没有利息的。区域中心会为每一个投资者创立一个有限合伙公司，可以是一个投资者借款给一个企业，也可以是多个投资者借款给一个企业。比如，三个投资者借款给一家企业，以往是三个投资者成立一个有限合伙公司，而这个项目则是三个投资者成立三个有限合伙公司，也就是每人一个，这样账目就很清楚，由于没有交叉影响，风险也小了很多。

对于借款给哪家企业，都可以由申请人决定，借款企业将来也必须每个月向借款人提供报表，如果借款企业没有按计划进行，借款人可以通过提高利息的方式约束企业，以保障自己的利益。

主持人：我们的短信平台上，又有听众发短信提问了，他问移民美国有没有居住要求的限制?

谢炎武：对于居住要求，美国没有严格的限制。但是法律规定，绿卡持有者每年离美不能超过6个月，也就是说，美国绿卡持有者如果长时间不在美国居住，他必须每6个月就要入境美国一次。在获得绿卡批准后的两三年内，绿卡持有者如果不在美国居住，可以这样每6个月回美国一次，但如果长期这样，就会有问题了。在入关时，绿卡持有者如果长期不在美国居住，又没有很好的理由，签证官会怀疑其生活重心不在美国，而拒绝其入境。但如果绿卡持有者在美国有很多亲人、生意，则可以说服签证官。

另外，如果绿卡持有者要入籍美国，必须严格满足五年内在美国累计住满两年半的时间。

主持人：节目的最后，我们请谢总总结、梳理一下美国就业发展借贷中心项目吧。

谢炎武：首先，这个项目的风险小，85％的政府担保是有法律保障的。其次，该项目借贷审核是非常严格的。熟悉美国投资移民的朋友都知道，在第一步拿到临时绿卡的问题不大，关键在于第二步，借款企业能否创造十个就业机会将决定申请人能否获得正式的绿卡。通过我们上面的分析，证明这一步的风险是很小的。

以往的区域中心项目都是通过自身来担保，我们挑选这些项目一般都是看规模、看其固定资产和历史来选项目，都会选背景很好、项目很大的投资项目。现在的美国就业发展借贷中心项目有了政府的担保，项目就可以不要求大。以前可能是100个人成立一个有限合伙公司借款给某一个企业，现在则可以是一个人成立一个有限合伙公司借款给一个企业。