标准的房屋维修合同

标准的房屋维修合同（精选5篇）

标准的房屋维修合同 第1篇

发包方(甲方)：安岳县人民银行

承包方(乙方)：四川安岳县宏达建筑工程公司

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

一、工程名称：维修自来水主管及各户自来水管和屋面防水工程。

二、工程地点：安岳县人民银行

三、承包范围：见预决算表

四、承包方式：包工、包料

1、本工程预算书单价及工程量甲、乙双方收方量时行决算执行;

2、乙方在甲方的屋面上铺筑三油两布防水层;

3、工程造价：暂定为 万元。最后以实际施工面积及工程量确定为结算面积乘以单价计入总金额付给乙方。

五、工期：本工程自20xx年6月30日开工，于20xx年8月30日竣工。

六、工程质量：乙方应严格按照国家规范和施工操作规程施工，工程质量达到合格。如验收不合格，其返工费用由乙方负责。

七、付款方式：

1、工程开工十天后，预付乙方工程款

30%;

2、工程竣工经甲、乙双方验收合格，房管局房改房资金到

位一次性付给乙方。

八、其它事项：

1、乙方进场应严格遵守甲方管理制度，严格按照安全操作规程进行施工，施工期内若乙方发生不安全事故概由乙方自行负责。

2、甲方为乙方提供施工条件，解决好施工过程中的有关问题和民事纠纷。

九、未尽事宜双方协商作以下补充条款：

十、本合同经双方签字盖章后，保修期为 年，保修期内属乙方材料质量及施工质量所发生的渗漏，由乙方免费维修。

十一、本合同一式三份，甲、乙方各执一份，均具有同等法律效力。

附：房屋维修工程量及工程预、决算价款表

甲方单位名称：乙方单位名称：

(盖章)(盖章)

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

年 月 日年 月 日

标准的房屋维修合同 第2篇

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方对房屋进行订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：；

二、工程项目：；

三、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），由乙方负责施工。

四、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

五、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费元人民币。

六、付款方式：工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，五天内付清乙方人工费，

七、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

联系电话：联系电话：

医院房屋维修工程的价值分析 第3篇

近些年, 随着人们对医疗卫生条件的要求越来越高, 医疗市场竞争越来越激烈, 为了增强市场竞争力, 为医疗患者提供一个良好的医疗环境, 医院加大了医疗用房维修工作力度。病房维修费用少则几万, 多则几十万, 但这些维修类工程大都较为零散, 不便于维修工作管理, 维修工程的质量也不易把握。当前, 各个医院对房屋进行维修既有选择服务外包, 也有选择自己进行维修, 这两种维修方式各有其的优缺点。本文就医院房屋的两种维修方式进行了简要的分析, 并探讨了医院房屋维修价值。

1 医院房屋外包维修

1.1 外包维修

外包维修是指将与医院的房屋维修有关的一切工序、材料、人工等都交付一个承包公司来完成, 医院只需要提供维修要求, 检验维修结果, 维修重要技术的确定与维修材料的基本选择。外包维修是很多房屋在进行修缮时所采取的一种形式, 这种维修方式的重点在于将整个维修工作全权交由承包公司来负责, 它一般适用于对维修要求较高, 需要专业的维修技术与设备完成的工程等。

1.2 外包维修的优点

①医院人力投入少。如果医院采取外包的形式进行房屋维修, 只需要通过招投标工程将工程的所有工作都交付于工程承包方, 在工程完成时, 对工程进行验收即可, 对于医院来讲省时省力。②维修工作专业。承包维修工作的公司都是专门从事维修工作。与医院自己组织进行维修相比, 其专业化程度较高。一般来讲, 外包维修公司会根据维修工程的特点, 制定详细的维修计划, 确定施工工期, 雇用专业的维修工人实施, 维修质量有保障。③有具体的规划与预算。大中型维修工程通过招标来确定维修承包公司, 投标公司在进行投标时, 都会对工程的施工进行规划, 然后对工程进行预算, 还要以此作为投标的依据。相对于自行维修的方式相比, 外包维修的计划性相对较高, 预算固定。

1.3 外包维修的缺点

①资金投入大。承包医院房屋维修的公司既要达到医院对房屋维修效果的要求, 也要赚取一部分属于自己的利润。因此, 医院既要支付房屋维修所发生的成本费, 同时还人付给维修公司一定报酬, 因此比医院自行维修所投入的资金多。②施工结算争议大。在众多工程项目中, 工程质量是保证施工正常结算的依据。然而, 由于维修工程具有其特殊性, 国家也缺少中小修工程的质量标准, 即使医院对维修要求已经明确, 但是在实际的施工过程中, 常有一些难以预料与难以界定的情况出现, 维修效果与工程要求出现偏差, 导致工程承包双方可能产生分歧, 影响施工结算。③维修工程的质量不易控制。虽然外包维修工程大都是通过招标进行的, 工程质量要求在招标文件中明确提出, 但由于中小修工程量较小, 很多工程没有设立监理, 如果医院方面对于维修的专业知识掌握不足, 工程的质量就得不到有效控制了。

2 医院房屋自行维修

2.1 自行维修

自行维修是指医院房屋的维修工程由自己组织材料的购买、施工活动的进行以及施工人员的雇用等一系列活动。通常来讲, 自行维修工程适合维修量小, 维修要求相对较低的工程, 这种维修方式由于由医院自行组织施工组织较为灵活, 因此, 它也是医院经常采取的一种维修形式。

2.2 自行维修的优点

①灵活机动。自行维修适合于小规模的维修工程, 例如医院房屋装饰工程的检修, 供暖系统的检修, 因此, 它对房屋的使用影响较小的, 可以灵活开展工作, 如果是对供暖系统进行维修, 只需要雇用几个水暖工人, 如果医院后勤有可以胜任的工人, 甚至都无需雇用其他施工人员, 施工时间了可以根据医院运营情况灵活掌握。②资金投入少。如果医院采取自行维修的方式进行房屋维修, 只需要支付材料采购的费用、施工工人雇用等, 并不需要支付其他费用, 尤其无需向医院负责此项的工作人员支付高额的报酬。因此, 自行维修可以为节约部分资金。③质量容易把控。对于医院自行房屋维修工作, 通常医院会派负责人员亲自到施工现场对工程的维修标准进行要求, 现场指导维修工作的进行, 只有维修工作达到医院要求, 才能结束, 进行维修费用的结算。因此不会在施工结算时引起过多的争议, 并且施工质量也容易把握。

2.3 自行维修的缺点

①专业性差。医院房屋自己维修过程中, 虽然医院负责人员全程参与, 负责整个工程质量的监控工作, 但由于其对房屋维修只是略懂一二, 很多专业知识并不了解, 也就无法专业的指导与监督维修工程的进行, 也就无法保证维修质量达到了最初的要求。②规划性差, 预算不准确。房屋维修也是一个比较复杂工程, 如果医院自行进行这项工程的话, 在工程规划上难免不能做到科学适宜, 大都只能停留于一个大体, 难免会遇到很多突发问题, 不能及时处理, 不能按期完工, 同时还存在预算不准确, 超预算情况时有发生。

3 医院房屋维修价值分析

3.1 改善医疗环境

对医院房屋进行维修是其改善医疗环境的重要举措之一。医院是为人们群众提供医疗服务的特殊服务机构, 它与其他公益机构所不同的是, 它对卫生要求比较高。因此, 用于医疗服务的房屋必须坚固、整洁、干净, 达到国家规定的医疗服务机构卫生标准。有些医院的房屋由于使用时间较长, 难免在性能上有所落后, 例如供暖系统老化, 墙体的墙皮剥落等, 既存在安全隐患, 又影响了医疗单位的美观, 因此, 为了给患者提供一个舒心、洁净的医疗环境, 对于发生损坏的房屋都应进行维修。

3.2 提高医院的服务水平

对房屋进行维修是提高医院服务水平的重要途径与可靠手段。通常对房屋维修可以分为两种情况:第一种是对房屋出现的损坏进行维护式维修, 就是哪里出现问题, 哪里进行维修, 只针对问题的解决。第二种是为了使房屋拥有更多的功能而进行的升级式维修。这种维修类型通常是可能可无的, 这种房屋维修进行的目的就是为了提高医院的服务水平, 例如, 在对供暖系统进行维修以保证供暖标准实现, 为了给患者提供一个更为优越的医疗环境, 会为墙体添加保温材料, 以期达到更好的保暖效果。

3.3 避免发生事故

医院具有人员密集、行动不便的患者人员大量存在的特点, 而房屋则是医院展开服务的最重要场所, 如果不定期对房屋进行维修, 不及时的解决埋藏于医院房屋的不安全隐患, 就有可能发生安全事故。安全隐患会对患者的人身安全与生命财产产生巨大威胁, 是不容忽视的重大问题。只有定期对房屋的安全情况进行检查, 发生损坏及时的进行维修, 保证房屋功能的发挥, 做好安全防范工作, 才能给患者提供一个安全的就医环境, 才能保证患者的人身财产安全。

3.4 节约资金投入

医院对于发生损坏的房屋进行维修, 而不是推倒重新建盖, 可以节省大量的资金。众所周之, 建设一间房屋是要比维修一间房屋的花费要大很多。如果房屋进行必要的维修后, 仍然可以满足医疗卫生服务的要求, 并且可以节约大笔资金的情况下, 医院方面还是希望采取这种相对保守的维护方式的。对房层进行维修, 不仅可以节约大笔资金, 还可以节省很多时间, 不过多的影响房屋的正常使用。

4 结语

医院进行房屋维修是改善医疗环境, 提升服务质量的重要渠道。医院在进行房屋维修时, 应考虑自身医院的特点与维修工程量的大小, 医院资金储备等多方面因素, 确定维修方案, 制定维修计划, 有条不紊的进行维修工作。文中所述的外包式维修方式和自行维修方式有其各自的优缺点, 选定哪一种维修方式, 应结合实际情况灵活处理。

参考文献

[1]詹林.浅谈医院维修电工的操作技能[J].中国科技纵横, 2013 (5) .

[2]李丹, 何光彤, 李松阳, 石磊.医院维修保养制度的成本控制[J].医疗装备, 2012 (10) .

房屋加固维修的合同 第4篇

根据《中华人民共和国经济合同法》和甲方同意后委托乙方，对坐落在泽当镇结莎新村的住房装修。经双方协商一致，签订本合同以资共同遵守。

一.工程概况

工程地点：山南地区乃东县泽当镇结莎新村 工程内容：个人住房装修

工程面积：400平方米

二.工程项目

1.客厅：东侧要求修藏式客厅，铺强化木制地板(根据甲方要求选择材料)，墙面要贴高档次墙纸。屋顶做木制藏式雕塑装饰贴，门后做一装饰柜(根据甲方图纸要求)。西侧要求修现代式客厅，铺强化木质地板(根据甲方要求选择材料)，墙面贴高档次墙纸。房顶做塑料雕塑装饰贴，门后做一装饰柜(根据甲方图纸要求)。客厅内部电路适当调整，灯光、灯泡要按照甲方要求进行安装。

2.卧室：三个卧室打地角线，包暖气及管线。房顶四周要打石膏线，包三个房间的门窗更换(按甲方要求选择)，铺强化木质地板。墙面要贴高档次墙纸(按甲方要求选择材料)室内的灯光、灯泡要按甲方要求进行安装。

3.卫生间：铺瓷砖到顶(按甲方要求选择材料)，屋顶掉PVC板，做一洗脸柜，大小及材料按甲方要求实施。

4.厨房：铺瓷砖到顶(按甲方要求选择材料)，屋顶掉PVC板，安装橱柜整套(根据甲方要求选择产品)。

5.客房：铺强化木制地板(按甲方要求选择材料)，清除房间原有的涂料，打腻子刷立邦油漆两次。房顶四周打石膏线。

6.储存室：铺瓷砖(按甲方要求选择材料)，左右两侧做一储存柜(根据甲方图纸要求)。

7.车库：墙面打腻子刷两次立邦油漆，安装全自动防盗门。

8.院子东侧新建健身房，大小10平方米(水泥、钢筋)，地板铺强化木制地板，再安一大小墙面相同的玻璃镜子，外墙打腻子刷立邦油漆三次，包门窗。

三.承包方式

工程所需材料由甲方审核同意后乙方预购方可使用。

四.质量标准

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

五.施工期限

20xx年11月29日至20xx年3月15日。如不能按时完成，每天将处罚金100.00元。

六.工程造价

材料和施工全部设施由乙方承包购买，甲方支付乙方装修

材料费、人工费共计：贰拾玖万肆仟元人民币。

七.付款方式

甲方预付玖万肆仟元做为首付定金，工程完成后经甲方验收，如果符合以上施工项目和设计要求。三天内甲方一次性转账付清贰拾万元人民币。

八.其他问题

装修项目的具体要求和其它细节由甲方提出乙方实施，本协议未尽事宜。由双方协商解决，本协议甲乙双方签字之日起起效。

九.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同的法律效应。

甲方(签字盖章)：

乙方(签字盖章)：

房屋维修改造简单的合同 第5篇

施工单位：(以下简称乙方)

为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关的法律法规规定，经甲乙双方充分协商，特签订本合同。

第一条合同标的。乙方承包维修甲方澧阳镇兰江东路的澧县城市管理行政执法局的办公楼的工程。维修改造：

1、办公楼维修改造;

2、院内新砌围墙、大门、车棚;

3、室外场坪;

4、原围墙、大门、车棚。

5、新建厨房、卫生间、场坪硬化等其它工程。

第二条工程期限。本合同全部工程20xx年1月10日开工至20xx年4月25日竣工。如遇有法律明文规定耽误工期可顺延工期的情况时，依法律规定顺延工期，不属本条规定延期理由而延期的，乙方应向甲方每日支付本合同工程款5%的违约金。

第三条工程质量。必须符合国家、行业规定的质量标准，同时执行LX20xx—J—084的澧县城管局办公楼及院内杂事改造工程，澧财投【20xx】预审第237号及相关投标和中标资料以及涉及澧县城管局办公楼维修改造工程清单计价表等相关资料作为本合同的附件。

第四条物资供应。乙方全包维修本合同的标的，即包工包料，所需的维修材料有乙方采购，保质保量，甲方有权监督并对不合格材料有拒绝权利。

第五条本合同工程价款。本合同工程价款人民币元，在工程全部完工验收合格，应预留总工程价款3%作为本工程质量的保质金(保证金一年后返还)，余额一月内付清。

第六条安全条款。乙方应对维修工地的安全负总责，如果发生工人或第三人伤害事故的，由乙方自行承担，甲方不负任何责任。

第七条监督权。甲方有权对乙方施工的质量进行监督，乙方应对甲方提出的合理意见必须接受，需返工的必须按甲方要求返工。

第八条竣工验收。工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，如果发现质量不合格的应返修。因延期、质量不合格或造成其他损失的，乙方应向甲方赔偿经济损失。

第九条质量保修期。乙方对本工程保质期一年，在此期间存在质量问题由乙方免费维修。

第十条合同争议解决。本合同双方发生争议时，应充分协商，协商不成可依法向法院提起诉讼。

第十一条本合同未尽事宜，双方另行协商处理，最后以财政评审决算为准。

第十二条本合同从双方签字盖章之日起生效，一式二份，各持一份，具有相同法律效力。

甲方：

乙方：