验收照明范文范文（精选7篇）
验收照明范文 第1篇
城市照明建设项目验收、移交要求
根据《“十二五”城市绿色照明工程规划纲要》及住建部《城市照明节能专项考核工作》要求，城市照明建设项目操作流程、验收、移交有关要求如下：
一、城市照明建设项目相关流程 1.项目方案设计； 2.城市照明项目报批； 3.设计会审； 4.批复； 5.组织施工； 6.通电亮灯；
7.城市照明专项竣工验收； 8.设施移交； 9.质保期维修。
二、城市照明项目报批资料要求
按照《城市道路照明设计标准（CJJ 45-2006）》、《城市夜景照明设计规范（JGJ/T 163-2008）》《宁波市城市照明专项规划（2012-2021）》、《宁波市城市照明管理办法》、《城市道路照明工程施工及验收规程》（CJJ89—2012）等相关文件进行设计，并提供以下资料报城管窗口： 1.设计单位资质证书、设计合同；
2.方案文本（项目概况、设计思路、效果图、照度计算稿、灯具参数、工程概算）；
3.施工图设计（设计概况、灯位布置、电器系统图、灯具尺寸图、安装大样图、主要材料统计清单）；
4.相关电子文件资料；
三、验收资料要求
1.项目设计文本及设计单位资质证书、设计合同； 2.项目设计方案专家会审记录、报批资料； 3.工程施工相关记录报告：
⑴.施工单位资质、施工合同、开工报告、竣工报告； ⑵.施工组织设计、施工方案、设计交底记录、设计变更通知单； ⑶.隐蔽工程检查记录（包括基坑、沟槽开挖、基础埋设、管线敷设等）； ⑷.电缆绝缘电阻测试记录；
⑸.控制箱、灯体接地电阻测试记录； ⑹.灯具防水、防尘及光学特性检测报告； ⑺.电气试运、试灯记录（控制箱调试记录等）； ⑻.安装质量检验评定报告；
⑼.其他各类材料质量检验报告、合格证，包含混凝土抗压强度测试报告； ⑽.详细准确的竣工图； ⑾.工程施工质量评估报告； ⑿.监理单位资质、监理报告； ⒀.照明质量现场测试报告；
四、设施移交要求
1.城市照明专项竣工验收会议记录；
2.竣工验收时全套资料、工程决算、材料采购招标合同、灯具发票复印件； 3.提交必要的备品备件；
4.设施移交并办理照明电表过户手续。
五、工程质量保修要求
1.采用LED光源的照明设施必须为分体式结构，保修期为五年；其它光源的照明设施保修期均为一年。保修期从工程竣工验收结束开始，具体日期以工程竣工会议纪要为准；
2.保修期内施工单位必须按照明设施常态化管理标准对设施进行养护，黑灯48小时修复，线路故障24小时修复；
3.建设单位提供工程质量保修联系人、手机号、办公室电话、传真。
六、其他要求
1.道路照明竣工后建设单位应对道路照明质量进行检测，检测主要内容：平均照度、均匀度、环境比、功率密度等。考虑光源后期存在光衰现象，要求初始平均照度：气体放电灯必须超过设计标准维持值30%以上，LED灯必须超过设计标准15%以上（设计时需同步考虑）； 2.照明设施用电先由建设单位负责申请，设施移交过户前电费由建设单位承担，照明表箱及线路内禁止接入公交候车亭、路名牌等其它用电设施。根据市政府《关于中心城区跨区域城建项目移交专题协调会议纪要》【2011】2号文件精神，所有市政设施都纳入属地化管理模式，所以照明设施用电必须严格按属地管理的原则，分区域配置电源，不得跨区域供电； 3.景观灯和路灯用电应单独配置，并且设置单独控制箱，采用无线遥控进行控制，无线遥控必须与现有控制系统兼容；路灯电缆接头必须设置在路灯灯杆内，电缆接头高于门盖的2/3,每盏灯的相线应装熔断器；每柱路灯必须采用50*50*2500热镀锌角钢作保护接地，系统采用重复接地； 4.整个项目分标段实施的，灯型要完全一致，颜色必须统一。每柱路灯均有编号，且与现有路灯编号相统一；
5.路灯基础尺寸必须和照明所现行使用的尺寸相一致，灯具基础不得高于地面。高架挡墙上的路灯基础必须采用热镀锌钢模并在钢模内浇筑混凝土,预埋管放置低于挡墙1/2,高架接坡上的路灯电源从道路路灯接入；灯具安装的钢管、支架、膨胀螺丝及螺母等必须采用热镀锌或304不锈钢，每颗路灯基础螺杆必须配置两个螺母； 城市照明建设项目全过程监管、指导方案
为确保工程质量，落实《“十二五”城市绿色照明规划纲要》关于“对城市照明建设实行全过程管理”的精神，确保照明工程顺利验收及移交，我处根据需要将对城市照明建设项目实行全过程监管、指导，具体环节如下：
一、设计环节监管
照明设计单位应严格参照《城市道路照明设计标准（CJJ 45-2006）》、《城市夜景照明设计规范（JGJ/T 163-2008）》《宁波市城市照明专项规划（2010-2020）》、《宁波市城市照明管理办法》、《城市道路照明工程施工及验收规程》（CJJ89—2012）等相关文件进行设计，并将完整的设计资料及照度测算报告递送至城管窗口。我处接到资料后组织相关人员对设计方案进行专家论证，通过对城市照明设计方案论证、施工图审查，使项目在设计环节上达到国家相关标准及管理部门要求。
二、工程施工环节监管
项目开工后，根据建设单位需要，我处安排相关部门人员对施工过程进行全过程监管、指导，监管、指导内容有：
（1）管线预埋、基础浇筑、用电申请、电缆敷设、路灯安装、路灯编号、运行调试；（2）灯具样品光学特性（配光性能、灯具光效）、物理性能（防水、防尘）检测以及安装前抽样检测；
（3）照明产品招投标标书咨询等等。
三、照明质量检测监管：
照明项目完工后，在竣工验收之前，建设单位应委托专业检测机或我管理部门对该项目照明质量进行检测，以验证该项目的照明质量是否达到城市照明方案论证中提出的要求。
四、工程保修期监管
1、如果施工单位在保修期内自行养护，监管责任为建设单位，为确保施工单位履职建设单位在工程招标时应该设置相应保修条款，预留适当的维修保证金。在保修期内施工单位未及时修复故障设施，为保证市政设施的正常运行，管理部门修复的，所产生的费用在保修金内扣除。
2、如果施工单位缺乏相关的维修力量，在保修期内可委托管理部门对设施进行养护，养护方式及费用可商洽拟定。
验收照明范文 第2篇
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摘要：学校作为培养人才的特殊场所,其应当营造稳定气氛、又富有怡和悦目色彩环境。本文分析了校园照明的特点设计的原则，提出了照明光度和色彩的选择，通过结合实例，探讨了校园照明设计的相关要点。关键词：电气设计；照明设计；灯具选取；灯具布置
1． 引言
电气照明设计主要根据土建设计所提供的建筑空间尺寸或道路、场地的环境状况，结合使用要求，按照明设计的有关规范、规程和标准，进行合理设计。其具体内容有：确定合理的照明种类和照明方式；选探照明光源及灯具，确定灯具布置方案；进行必要的照度计算和供电系统的负荷计算，照明电气设备与线路的选择计算；绘制出照明系统布置图及相应的供电系统图等。
2． 电气照明设计原则
照明设计的原则首先是从建筑物的功能出发，在满足照明质量要求的基础上，正确选择光源和灯具；既要经济合理、节约电能，又要保证安装和使用安全可靠；配合建筑的装修；考虑发展变化预留照明条件等。
（1）照明的质量要求。设计者除了掌握照明质量的基本因素之外，还要熟悉各类建筑物的使用功能和照明要求，因此需要进行调查研究、积累资料。对于特殊照明，需茁建设单位的使用者提出要求，作为设计依据。尤其是应按规程要求，注意设置应急照明、事故照明、疏散诱导标志等。
（2）光源和灯具的选择。关于光源和灯具的选择，首先应从建筑的功能出发，考虑其照明质量的要求，选择适宜的光色、显色性及照度，其次是力求视觉舒适、造型美观大方，并应尽量减少安装费用和节约能源。在那些需要强调色彩的场合，可以选择相应的光源及灯具，以达到正确地显示色彩或使色彩显得更好看。
（3）节约电能。节约电能是照明设计的重要原则之一，也是考核照明设计的重要指标之
一、这在电力供应紧张的地区尤需注意。节约电能一般可从两方面入手：一为降低照明装置的耗电指标(单位建筑面积的耗电功率w／m2)；二是采取节电措施以期使用时避免不必要的耗电。其具体作法是在满足一般照明质量的要求下，①尽量采用发光效率高的光源和对工作面有较多直射光的灯具；②尽量采用反射系数而的材料作房间饰面；③在方式上宜采用分区一般照明、混合照明等。
为了适应不同工作状态的照明需要，使用照明装置时，应设置灵活的控制方式，即分层次的、交错的点燃灯具，这样虽然增加一些线路，却能避免在不需要全照度(例如清扫房间)时包必须点燃全部灯具，因而减少部分用电。又如房间在白天是靠窗户自然采光的，黄昏的时候总是靠里墙区先
暗而靠商区后暗，照明装置按此规律顺序点燃，也可达到节约部分电能。采用定时开关，在人员离开时自动熄灭光源或采用调光开关。根据需要来调整光源的亮度等，都是节约电能的重要措施。但是，采取这些措施或多或少地要增加安装费用，在一般情况下增加的投资如能在3一5年回问收（与节约的电费相抵)可谓是合算的。
（4）安装和使用的安全。照明的安装和使用必须保证安全可靠。影响安全的因素包括：灯具安装不牢固而坠落，灯罩玻璃炸裂，光源过烘烤易燃物引起火灾，灯具带电部位绝缘不良发生漏电，灯具不适合于持殊环境条件等。这些都是设计和施下人员必须注意的问题。在选择灯具时，其关键是考虑安装环境、安装方法以及配用光源的功率是否符和灯具的设计性能，但是还要考虑是否给予使用者能正常进行维护的条件。
采用定列灯具时，虽然定型灯具一般是较合理的结构设计(一般来讲灯具是不会发生严重事故的)，但是还应经过试验、抽样检查。只有对以上诸方面因素都经过考虑或采取了必要的防范措施，才能保证照明装置在运行时有足够的安全度。
（5）灯具与建筑装修的协调。灯具的位置及形式需与建筑的装修设备(如空调风口)协调—致，应尽量组合成为一个整体。灯具的安装应当适应建筑的装修条件，而建筑的装修也需考虑灯具维修的方便。
（6）经济合理性。照明装置的经济性包含着设备和安装费用(即一次投资)的降低、电费支出和维修费用(即二次费用)的减少，因此这是个多方面的综合性指标，其合理性只有从多方案比较中方能显示出来。
（7）预留照明条件。预留照明条件是照明设计所不可缺少的措施。建筑物的功能虽是确定的，但随着国民经济的不断发展，人们对生活要求的提高，都要求照明设计留有充分的余地，以适应这一发展变化的需要，如日用电器的普及、照明标准的提高、装修的更新，特别是那些注重装饰的厅室，隔一段时间就有可能变换格调和色彩，顶留条件就更为必要。在多数场合，为了减少照明装置的费用，同时适应不同对象的需求，往往来用多设插座。以局部照明补充一般照明更为经济合理；当房间内有轻型活动吊顶时，顶内照明线路宜有裕量，以便根据需要连接增加的局部照明或向外引出电源。
3． 工程概况
为某中学教学楼建筑，该教学楼高四层楼，长84．2m，宽22．2m。一楼的房间主要是办公室、阅览室和实验室等，二、三、四楼主要为教室。每层均需装设电铃，实验室要求装设电源插座。针对此，在进行建筑电气设计时，应当根据建设单位对电气照明设计的要求，明确除一般照明外是否还有其它用电设备；同时分析建筑的供电能力、从何处引进、以什么方式引进等；根据建筑平面图估算用电量，内建设单位向供电部门申请供电。以下将探讨该建筑选择照明方式．按照要求选择光源和灯具，确定合理的布灯方案等设计
4． 灯具类型、功率、数量和布置方式
灯具类型及功率
本工程的办公宰、阅览室、实验字、教室均采用不带反射罩的掉链式荧光灯(40 w)，悬挂高度与梁底齐平；走廊、楼梯间、门厅、厕所等采用半圆球吸顶灯，正门两侧采用双火圆筒壁灯，灯底离地2.5 m。各类房间的灯具数量按计算确定、采用单位容量法。对灯具布置设计应当采取均匀布置，房间内凡装设四盏灯的采用矩形布置，对于装八盏灯的采用菱形布置方式。
5． 配电箱数量、位置及导线教设方式
（1）配电箱数量及位置。对低压架空电源线从东侧二楼引入列设在一楼的总配电箱。每层楼设四个分配电箱，均布置在靠近负荷中心的走廊墙壁里(暗装)。
（2）导线敷设方式及线路布置。对本建筑的干线采用混合式布置方式，出总配电箱引出四组干线，分别引至一楼的四个分配电箱，然后向上引至二、三、四楼的分配电箱。干线均采取采用钢管埋墙暗敷。支线设计根据负荷分组原则，由每一分配电箱引出三至五组支线，导线沿墙壁从顶棚作铝皮卡敷设。
6． 负荷，选择导线和配电箱
（1）确定支线负荷，选择导线和分配电箱。选择导线应当根据支线布置情况，各支线所带负荷均为10盏左右的电灯，负荷电流不大，而按机械强度考虑时，室内配线采用铝线时的最小截面为2.5mm 2，故采用BLVV—500 v 2×2.5mm2的导线即可。
（2）选择分配电箱
配电箱型式可选定型产品，而负荷开关与熔断器容量的选择，则需计算出支线中的工作电流后，再查表选用合适的品种。
（3）确定干线负荷、选择导线和总配电箱。本系统采用四路干线，每个干线上连接四个分配电箱。为了确定干线负荷，需先计算出各分配电箱的负荷。
7． 结语
对于校园设计来说，把学校校舍设计得具有良好的环境，使学生在在良好的环境下更好地接受教育，是学校建筑设计人员所追求的。文章通过结合工程实例，针对学校建筑的电气照明设计来探讨，如何创造一个舒适的、科学的光照环境，为同行提供参考借鉴。
参考文献：
LDE照明灯营销策划书[范文] 第3篇
前言：
一、LED的基础概念
LED是Light Emitting Diode的缩写，即发光二极管。是一种半导体固体发光器件，它是利用固体半导体芯片作为发光材料，当两端加上正向电压，半导体中的载流子发生复合，引起光子发射而产生光。LED可以直接发出红、黄、蓝、绿、青、橙、紫、白色的光。
二、LED产业价值及社会意义
（1）、节能价值
使用LED照明能对社会产生巨大的能源效益。
照明电器产品是国民经济发展和人民生活的必需品，随着国内经济的发展和人民生活水平的提高，国内市场对照明电器产品的需求日益增长，照明电器行业在近10年来得到了快速的发展，中国已经成为照明电器的消费大国。由于国家政策对节能降耗的重视，节能灯生产企业面临较大的机遇和挑战。据测算，以功率3Ｗ的高品质LED节能灯代替60Ｗ的白炽灯，节省电能90％，亮度还提高20％－30％。以一般家庭中每天使用4小时来计算，12亿支高品质LED节能灯省下来的电为858.48亿度，而长江三峡电站年发电量也只有850亿度左右。这对能源供给紧张日益凸显的中国来说，无疑具有十分重要的战略意义。
（2）、环保价值
使用LED对人类产生“功在当今，利在千秋”的环保效益。
LED不仅节能，而且无热辐射、不含水银等重金属，无污染及废弃物处理问题等众多优点，因此被视为“绿色照明光源”的明日之星，在不久的将来，将取代目前为照明市场的主流白炽灯泡及荧光灯（日光灯）；其广泛应用将同样产生不可估量的环保效益。
因此，LED技术产业其自身的节能和环保特征，是影响一个国家或地区“能源战略”和“环保战略”的重要产业，因此世界各国、地区领导人都十分重视这一产业的发展培育。
三、LED照明使用领域
（1）、建筑景观照明
由于LED光源具有节能环保、轻巧耐用、色彩丰富、简单易控、低压安全等一系列优点，在景观照明中具有广泛的应用市场，国内景观照明市场规模约在2000亿元以上。厦门、重庆、上海、广州、沈阳和哈尔滨等城市已建成一批LED景观照明示范工程。在奥运和世博LED示范工程带动下，北京、青岛、上海等地将继续建设一批LED景观照明工程，这些工
程扩大示范效应将进一步促进其他中小型城市采用LED景观照明，从而加快我国LED景观照明在不同地区与城市的大面积使用。
（2）、交通信号灯
交通信号灯的市场规模达100亿元以上。目前，我国高亮度LED城市交通信号灯也已广泛应用。另外，LED在铁路信号机上也有广阔的应用前景。传统信号机以双灯丝白炽灯泡为光源，灯泡寿命只有1000小时。我国政府计划未来平均每年新建1700公里铁路线，至2020年我国铁路线总长将达到10万公里，高可靠性、安全性及少维护的高亮LED将会大有作为。并且，手持信号灯、客车床头阅读灯、安全标志灯等铁路信号及照明产品也开始使用LED。我国处于高速发展的公路、机场、海港等领域的信号、标识类用灯，也是LED应用很有潜力的市场。
（3）、显示屏
显示屏市场规模达500亿元。我国LED显示屏起步较早，市场上出现了一批具有较强实力的生产厂商，已经形成了一个配套齐全的成熟行业。目前我国LED显示屏已经广泛应用到车站、银行、证券、医院、体育场馆、市政广场、演唱会、车站、机场等公共场所。
（4）、小尺寸LCD背光源
国内小尺寸（7寸以下）背光源市场约20亿元。LED已在手机、MP3、MP4、DC/DV及PDA等小尺寸LCD面板领域取得了成熟广泛的应用与普及。随着彩屏手机，国内封装企业正在积极开展技术研发或引进设备，以提高生产能力和产品品质。特别是近年日本、韩国小尺寸液晶背光厂正在向中国转移。
（5）、汽车应用
国内LED汽车灯具市场已超过100亿元。2006年中国汽车产销达7270.97万辆和7210.60万辆，同比增长32.76％和30.02％。随着LED发光组件技术水平的提高，产品价格的下降，LED组合尾灯、LED刹车灯、LED转向灯等将会成为我国轿车车灯的主流配置。预计2010年我国LED前装市场（OEM配套市场）,LED组合尾灯、LED中央高位刹车灯、汽车仪表背光以及其它LED灯的配套将达到40亿元。车用LED的下一应用趋势将是汽车前大灯.（6）、太阳能LED照明
国内太阳能LED照明产值超过300亿元。LED是低压、直流供电，与太阳能光伏电池低压、直流供电的方式非常匹配，两者结合不需要交流逆变器，真正实现新能源与新光源的结合。目前中国已占领全球太阳能半导体照明产品80％以上市场。
营销策划的目的：
一、有益于可持续发展
照明用电约占我国总用电量的12%，与白炽灯和荧光节能灯相比，LED光源在节能、环保方面具有十分显著的优势。LED照明，即发光二极管照明。LED照明可以称得上是真正的绿色照明无污染节能照明产品，它靠发光二极管产生光，具有发光效率高、环保、安全、寿命长、低耗、低热、高亮度、防水、微型、易调光、光束集中、维护简单、无闪屏、光源效率高等诸多优点，在低碳减排压力和各国政策的扶持下，LED产业未来几年高增长已成定局。
二、市场前景大
LED路灯市场分析报告预测显示，2011年中国LED路灯市场将增长100%达到230万盏以上的规模，各企业规划所能提供LED路灯的产能已经远远超过了市场需求的多倍。截至2010年8月底，我国LED路灯行业工业总产值达到了140.52亿元，同比增长了55.1%。据估计，随着全球经济增长，全球路灯市场将呈现出逐年增长趋势，2010年全球路灯市场规模达12.6至12.8亿盏左右。
三、可行性高
目前，LED照明技术已得到进一步提高，广大消费者也逐步对LED照明有了进一步的认识，尽管LED照明灯仍比普通照明灯价格贵3倍，但综合耗电及维护成本等因素下，在使用2年后，LED照明灯几乎和普通照明灯的总成本相等。因此，长期而言，LED照明灯的使用成本将优于目前的普通照明灯。
市场分析
一、照明行业概要：
中国照明行业自上世纪90年代中期崛起，经过7—8年的高速增长，在02年之后，照明产业已进入行业整合期初期，市场容量步入稳定增长期。
二、LED照明行业现状：
①、行业进入门槛比较低
②、LED照明产品种类繁多
③、企业规模偏小，相关人才缺乏
④、短期利益思想严重
⑤、缺乏品牌和市场推广理念
三、LED消费群：
①、宾馆、饭店、银行、商厦等楼堂馆所是LED节能灯大用户。
②、家庭、学生公寓需要小型节能灯
③、带罩节能灯为用户青睐
④、LED充电台灯多为广大学生以及路边小商贩使用
销售策略
一、产品策略：
①、根据行业情况，打造一个品牌并保证经销商一定的盈利能力，必须保证前期有足够的产品规模才能正式上市。
②、品牌初期，应具备10到20种销售产品，以保证销售利润；品牌进入成熟期之后，将达到50款左右的常规产品数量。
③、注重产品研发，尽可能达到每年推出3-5个新品系列的水平。
④、少量引入外购产品，补充公司产品风格多样性和性价比优势。
⑤、产品引入节能环保概念，避免无技术含量灯具陷入恶性价格竞争。
二、价格策略：
①、价格整体定位于市场中高档水平，强调性价比优势，根据消费层次和产品档次的不同合理定价。
②、市场中常见的产品价格尽量不高于市场，特有产品可高定价。
③、外购产品定价要低，避免多次加价造成产品滞销。
④、严格控制统一零售价格，杜绝低价或暴利销售情况。
⑤、有针对性的定价策略，通过科学的毛利率设定引导产品销售及利润达成，以有价格竞争力优势的流量型产品增加销量，扩大厂商的品牌影响。
三、渠道策略
①、选择适合自己的销售渠道，尽可能做到有盈利销售。
②、联系能够消费公司产品的单位，尽可能取得和这些单位合作的机会。
宣传方式
一、品牌推广
以节能环保为中心进行大范围宣传，并在宣传中突出品牌的内涵释义即用科学的标准引导消费者如何用光，才能打造一个满足照明、充满魅力而又舒适的城市环境和家居环境。
二、推广方式
①、报纸和网站等媒体宣传
通过公益广告的形式而并非是纯正广告的形式告诉消费者LED的环保价值，唤起消费者的环保理念。
②、微博宣传。
在微博上用突出、夸张、重复的手法宣导“LED照明的节能环保”。
③、店面宣传
该宣传集中体现于销售店面的形象等各个方面。如：店面形象、宣传物料、礼品、推广、口号等。
④、参与活动宣传
参加各类大型照明展会，扩大品牌知名度以及招商力度。
⑤、目录制作宣传
充分利用销售目录这一空间，尽可能的在目录桑宣传LED的环保作用极其性能。
⑥、销售人员口头宣传
公司加强对销售人员的培训，是销售人员在推销产品的时候能对消费者进行有效的宣传，以便达到成功销售。
⑦、公益活动宣传
房屋验收技巧（范文） 第4篇
一、房屋验收前的准备
商品房质量纠纷是当前投诉较多的问题。为帮助业主顺利收房，给大家讲讲验收房屋的要点。
1.免除收房伤痛，从签合同开始 为避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在前期。签合同时应明确各有关细节，包括收房时间，收房程序(如先验房，无异议后再收房等)；验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。如何收房，有什么交房标准吗？是否是开发商发了入住通知就算交房了呢？当然不是，下面就是一些收房入住必须了解的一些问题。
2.切记查看“两书一表”向开发商索要两书——《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》，同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
一些开发商甚至连消防这样的关键环节都没有送交主管部门备案就已经通知业主入住了。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。像消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故，对于业主来说，人身安全才是第一位的。业主验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，同时一定要仔细查看各个分项有没有都备案，有关部门是否出具了关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。
提示：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3.检查房屋结构及面积首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致； 房屋结构是否和原设计图相同。其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
4.先验房后收楼先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收房文件上签字，要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等-1-
费用，方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后，无良心的则会实施拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主来说是不公平的。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约
定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。
二、在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。
验房程序和项目：(说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况)
1.入户门划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□密封□ 垂直度□
2.配电电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问
题□ 相序□
3.弱电强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□
4.空调位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□
5.门禁系统楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□
6.宽带位置□ 是否连接□
7.窗户隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□
8.墙面平整度□ 流坠□ 开裂□ 空鼓□
9.顶面平整度□ 流坠□ 开裂□ 空鼓□
10.厨房 开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□ 是否经防水试验□
11.卫生间有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□
12.供暖管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□
屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做
“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时，毛坯房需要对以下方面进行验收：
(1)全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
(2)公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
(3)各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
(4)检查墙面、顶层应无渗漏痕迹。
(5)户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子
找平，达到板缝密实无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整，色泽基本均匀，线
角顺直的标准。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实、黏结牢固、无裂缝。
(6)有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行24小时蓄水试验，做到无渗漏。
(7)地漏与泛水坡度符合设计要求，不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
(8)各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
三、验房时的注意问题及简单操作方法
(1)检查厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左
右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
(2)检查卫生间通风情况卫生间若没有窗户，则应有通风孔，同样用
上面的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
(3)窗边与混凝土接口不能有缝隙窗框属易撞击处，框墙接缝处一定
要密实，不能有缝隙。窗台下面如有水渍则可能是窗户漏水。
(4)验电
①打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。
②检查插座。五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭。频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应立即修复，否则日后误触电时无法及时断电，将危及业主生命。如果条件允许，插座还应用万用表测试对地绝缘情况是否良好。
③开关箱内的各分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，应立即纠正。
④开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动进行检查，如果发现
松动，应紧固或更换。否则日后使用中接触不良出现打火现象时，会造成更大危险。
⑤检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。用电话
机检查电话线路是否有信号；用天线检查工具(或小电视)检查电视天线的信号； 用网络检测设备检查内部网线是否畅通。
⑥检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
⑦检查入户门门铃：带两节5号电池测试门铃，是否不响或响个不停。⑧卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必
须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
(5)检查房屋有无倾斜用盒尺检查房顶，取4〜5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米说明房顶没有水平倾斜。同时可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其垂直倾斜程度，一般来说误差3厘米以上应该警惕。这方面的问题也能反映出建筑质量的高低。
(6)检查有无渗漏情况业主要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工的要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
(7)检查保温墙面是否滴水冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似
夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。
(8)检查房屋有无裂缝
①首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要
看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
②看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题，有漏水的隐患。
③看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。
④房间与阳台的连接处是否有裂缝，如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位。
(9)检查门窗的密封情况可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条
用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
(10)检查窗户推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞。
窗户外窗框上应有排水孔防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃进行清洁，否则以后不易解决。
(11)检查管道安装、通畅和密封情况用手使劲晃动暖气管和上水管，看是否固定牢固，如果松动，应重新固定。打开水阀看厨房卫生间的排水是否流畅(下水管可能被建筑垃圾堵塞)。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部看有无渗漏。
(12)闭存水试验
①检查卫生间地面是否渗漏。可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户一起进行，这样可同时检测自家卫生间的地面和顶部是否有渗漏现象。
②检查卫生间地面是否存水。也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地
面坡度是否合理，绝不能往门口处倾斜，是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为地漏应安装在卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
(13)水表空转试验关闭房屋内各水阀开关，观察水表是否空转，如有则通知房管维修部门检查水管及各水阀是否渗漏。
(14)检查供暖设备
①暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要
修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。
②暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于
连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度应与两根支管的长度成正比，否则影响采暖。
③供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道
再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2〜3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
(三)、验收不合格的处理对策在房屋接管验收中发现质量问题，可
根据其对房屋不同的影响程度分别处理：(1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，也应由建设单位负责处理。(2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
设备验收通用标准（范文） 第5篇
预验收的目的是为了检查、验证机床能否满足用户的加工质量及生产率，检查供应商提供的资料、备件。预验收的依据是技术协议、审图纪要、有关技术问题与供应商的往来传真等。在设备预验收前，要根据技术协议规定，编制预验收计划，明确预验收通过的标准。
1． 预验收过程主要包括以下内容
（1）检验机床主要零部件是否按合同要求制造。
（2）各机床参数是否达到合同要求。
（3）检验机床几何精度及位置精度是否合格。
（4）机床各动作是否正确。
（5）对合同未要求部分检验，如发现不满意处可向生产厂家提出，以便及时改进。
（6）对试件进行加工，检查是否达到精度要求。
（7）做好预验收记录，包括精度检验及要求改进之处，并由生产厂家签字。
2．预验收结束后，与设备制造厂家签订预验收纪要，在预验收纪要中，需明确预验收存在的问题、需完成的整改项及完成时间。
二、设备开箱验收及安装调试验收：
开箱验收的目的是检查供应商提供的设备在运输过程中是否有损坏，设备的技术资料是否齐备，设备零部件是否符合协议要求。
1、设备开箱验收过程主要包括以下内容：
（1）设备外观包装是否完好。
（2）装箱设备的型号与技术协议的规定是否相符。
（3）按照装箱单清点零件、部件、备品备件、工具、附件、合格证、说明书和其他图纸、技术文件等是否齐全，有否缺损。
（4）检查设备外观有无严重的碰撞及表面漆皮脱落等情况，检查是否己影响到设备的精度和技术性能。
（5）检查设备有无锈蚀现象和防锈油质量，如发现有锈蚀或发现防锈油过期变质，应彻底清除重新更换，清除旧防锈油时应使用非金属刮具。
（6）未清洗过的滑动面，严禁移动以防损坏。
（7）核对设备平面布置图和电气线路与设备实际情况是否相符，检查地脚等有关尺寸，地脚螺栓、垫铁是否符合要求，电源接回线的位置及电气有关参数是否与说明书相符。
（8）在检查中要做详细检查记录。
（9）凡不满足上述规定，设备部门应尽快会同有关部门与供货单位联系解决，未解决之前，未经批准，设备不得投入使用。
2、开箱验收完成后，设备验收项目负责人填写《设备开箱验收单》，并由设备使用部门相关人员签字确认。
3、安装调试验收：
三、设备试运行验收：
试运行的目的是进一步检查设备存在的缺陷并进行使用前最后的修理和调整，使设备的运行特性符合生产的需要。试运转的步骤是：先空载，后负荷；先单机，后联动。必须在上一步骤检查合格后，才能进行下一步骤的运转。试运转中应注意以下几点，试运行包括以下内容：
（1）严格按照设备操作规程，开机试车运行，新设备磨合时间按照技术协议的规定执行；当无规定时，单机设备空运转时间至少24小时，负荷运转至少36小时。
（2）试运行期间，设备工作能力必须达到技术协议规定，设备动作准确、平稳，无明显撞击、振动、无跑、冒、滴、漏等现象。
（3）设备的附属设备、安全附件、仪表等应齐全，运行正常，无其他技术隐患，电气、液压、冷却、润滑等系统工作正常可靠。
（4）设备的动作、行程、速度及联锁控制等均应符合设计功能要求。
四、设备终验收：
最终验收工作主要根据机床出厂合格证上规定的验收标准及用户实际能提供的检测手段，测定机床合格证上各项指标
最终验收工作主要根据机床出厂合格证上规定的验收标准及用户实际能提供的检测手段，测定机床合格证上各项指标。检测结果作为该机床的原始资料存入技术档案中，作为今后维修时的技术指标依据。
终验收包括以下内容
（1）设备几何精度的检测：设备的几何精度综合反映机床各关键零部件及其组装后的几何形状误差。机床几何精度的许多项目相互影响，必须在精调后一次性完成，若出现某一单项经重新调整才合格的情况，则整个几何精度的验收检测工作必须重做。机床几何精度检测的主要内容包括：直线运动的平行度、垂直度；回转运动的轴向及径向跳动；主轴与工作台的位置精度等。
（2）机床切削精度的检测：机床切削精度是受机床几何精度、定位精度、材料、刀具和切削条件等各种因素影响而形成的综合精度。其中加工检查内容主要有 孔加工精度、平面加工精度、直线加工精度、斜线加工精度、圆弧加工精度等。
（3）机床综合性能的检验：机床综合性能主要包括主轴系统性能，进给系统性能，自动换刀系统、电气装置、安全装置、润滑装置、气液装置及各附属装置等性能。
（4）人员培训：操作者应该具备独立操作能力，维修人员应该具有设备故障判断及维修能力。
3．设备经试运转及各相关部门的共同验收后，由设备科完成终验收报告，提交OA网上，经各相关部门会签及公司领导批准后，再与设备制造厂家签订终验收纪要，即完成了设备的终验收。
4．终验收合格后，依设备编号原则编号、并建立档案，办理转固手续，投入生产使用。
给水泵房验收标准范文 第6篇
在以下验收标准满足后各相关负责人员签字，方可要求无负压专员配合验收，取得二次供水卫生许可证。
1、室内地面铺设防滑瓷砖、且有一定坡度在千分之五左右。构筑物顶部及墙壁应贴瓷砖（崇文区必须瓷砖上墙到顶）或涂刷防水、防霉涂料（颜色以白色为佳），设备间墙壁上应安设通风扇或相似设备。
2、在墙壁的适当位置悬挂彩色喷绘塑板制作的卫生管理制度及供水工艺流程图、卫生许可证。
3、设备周边距构筑物距离不小于60㎝。
4、生活饮用水泵房应单独设立，并加防盗门。
5、无负压供水设施出口端必须预留消毒设施接口。
6、无负压设备与供水管网连接处设有倒流防止器（防污隔断阀）、过滤器。
7、必须在无负压设备进出水口设取水点（水龙头）。
8、水箱的出水处必须安装饮用水处理装置（如：消毒设备）。
9、水箱观察孔高于水箱顶部平面5公分以上且有倒扣盖并加锁；水箱顶部距构筑物顶部之间距离不得小于80㎝；水箱顶部透气管罩不得少于2个。水箱应设置内梯和外梯，水箱内部与水接触的零部件应为不锈钢材质或采取其他措施保证长期不锈蚀。水箱人防孔上方不能有污水管道。
10、海淀区项目需在设备进水口（市政管网端）安装压力表。
根据各区卫生监督审批部门规定：用户接到卫生部门受理单之日起，如经卫生部门验收不合格，需在3个月内整改完毕，否则所有报验材料作废。故如有上述情况，请业务员尽快协调甲方按照卫生部门要求整改。
以上标准已经过核实，请无负压专员安排验收工作。
业务员签字：
业务经理签字：
安装部负责人签字：
线路安装验收报告（范文） 第7篇
宁安市农电公司35kv北镜线改造工程
“自验收”小组成员名单 35kv北镜线输电线路改造工程自验收报告
一、工程概况 1.工程规模
（1）工程建设意义、背景及工程地址、路径。
建设意义：35kv北镜线改造工程完成后，可为宁安市农电公司镜泊乡区域农业与加工业，重点是旅游业提供安全可靠的电力保障，促进当地国民经济及国家级旅游业的发展。
（2）基础（杆塔）数量、线路长度。
线路共安装架设杆塔数量273基,（直线塔12基，耐张转角塔34基，直线单杆217 基，直线双杆10 基），线路全长约35.291公里。
（3）主要材料型号、参数（基础、杆塔、接地、绝缘、导地线、光缆等）。
基础：c20 高抗硫酸盐水泥p42.5 杆塔：772、779、7710、7713、7715、zm2315、dm2315、60na3018-90，60na3018-30-2共计273基杆塔
接地：水泥电杆接地装置采用d1b型式，铁塔接地装置采用t6型式，自杆塔接地孔到接地装置的引下线采用φ12热镀锌圆钢，埋深0.3～0.8米。对个别土壤电阻率高的地方，采取综合降阻措施（如换土、外引、接地模块等）降低工频接地电阻，提高耐雷水平。复合绝缘子：fxwb4-35/100 导线：lgj-95/20型钢芯铝绞线 地线：gj-35 光缆：无
2.主要参建单位（建设、设计、施工、监理）建设单位：宁安市农电公司
设计单位：黑龙江省华业电力工程设计院
监理单位：黑龙江省安泰电力工程建设监理有限公司牡丹江农网监理站 3.开竣工日期
计划开工日期：2011年10月24日 计划竣工日期：2012年12月30日
实际开工日期：2011年10月24日 实际竣工日期：2012年 11月25日
二、自验收主要依据及标准
1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(gb 50204-2002)；
2、《混凝土强度检验及评定标准》(gb/t50107-2010)；
3、《110～500kv架空电力线路施工及验收规范》（gb 50233-2005）；
4、《110kv-500kv架空电力线路工程施工质量及评定规程》（dl/t 5168－2002）；
5、《工程建设标准强制性条文（2011版）》（电力工程部分）
6、《国家电网公司输变电工程达标投产考核办法（2011版）》（国家电网基建【2011】146号）；
7、《输变电工程建设标准强制性条文实施管理规程》（国家电网科〔2009〕642号）；
8、《国家电网公司电网建设项目档案管理办法（试行）》（国家电网办〔2010〕250号）；
9、设计文件、设计图纸等技术资料；
10、建设工程相关的合同文件及工程过程文件。
三、质量核查自验收情况
1、在施工单位“三级”自检和监理单位的初检基础上，结合施工质量专检报告和监理初检报告及缺陷整改报告等资料，严格按照国家、行业现行施工质量验收规范的要求进行检查和验收，认真核查工程实物质量和工程技术资料。工程项目范围划分的单元、分项、分部、单位工程设置齐全、合理，包含了工程所有工作内容，共验收： 154 个单元工程、46 个分项工程、9 个分部工程，分项质量全部合格。质量控制资料完整、齐全、真实，功能和抽样检验结果合格，功能检测资料齐全、合格，分部工程质量优良，观感质量良好，质量保证资料齐全，所有单元工程、单位工程总体评定优良。
2、存在不足和需改进之处： 1）、资料管理工作还需进一步标准化、规范化、做到工程资料及时收集、及时整理。2）、施工进度、成本控制上还需进一步改进。3）、设计与沟通还需进一步加强。线路路径选择距公路太远，施工运输、维护困难。
4、n8腿接地焊接处未刷防锈油锈；
5、n31基面需二次平整；
6、个别绝缘子倾斜超过5°
四、工程自验收结论
经核查验收：参建单位的现场组织机构健全，质量目标明确，管理制度完善，管理人员合格、到位，质保体系运作正常；主要施工技术资料、强制性条文执行记录、隐蔽工程记录、施工记录、质量验评记录、出厂证明以及试验资料齐全、完整、规范、工整，数据真实可靠；质量保证资料齐全，使用安全和重要使用功能质量合格，满足设计要求；工程质量合格，观感质量良好，符合现行有关国家标准、电力行业规程规范和设计要求，符合《合同》约定的质量目标。
建设单位对各分项、分部和单位工程自验收结论为为：分项工程合格率，分部、单位工程优良率，工程总体质量优良。篇三：学校电线线路改造工程验收报告 学校电线安装改造工程验收报告 篇四：线路工程中间验收报告表
线路工程中间验收报告 篇五：关于教学楼线路改造的验收报告
关于教学楼线路改造的验收报告