规划设计阶段成本控制

规划设计阶段成本控制（精选8篇）

规划设计阶段成本控制 第1篇

1设计阶段对成本控制的重要性

众所周知，设计阶段对成本控制的重要性，其控制占比是最大的。所以从成本控制来说，加强设计阶段的管理就显得尤为必要。其管理效果具体体现在设计变更量上。目前建筑工程设计阶段成本控制的内容主要有下列几项:1)根据项目总体档次要求确定设计标准;2)设计方案对比优选;3)限额设计;4)根据其他部门反馈意见进行施工图优化。其中第一项项目建造标准的确定，主要是由业主意志决定的，而业主的意志最好是通过科学的分析，结合客观市场和项目条件、自身条件，推测社会发展趋势作出决定，这样，才能尽量避免确定之后的改变。而一旦作出确定之后，就尽可能不要作出更改，因为这个确定是决定性的，决定着整个设计，进而影响整个项目的成本。确定项目产品标准之后，进入设计方案比选阶段，通过对各方案的分析对比，确定最优方案。在这阶段值得注意的是，在进行设计方案的成本分析时，不应局限于建造阶段，而应着眼于整个项目周期，同时考虑相对应的效益。比如在选择结构方案时，剪力墙结构的建造成本可能高于框架结构，但剪力墙结构的使用空间可能比框架结构好，有更好的产品外观，更好的产品口碑，更好的销量，最终达到更好的效益。那么在选择方案的时候就不能仅凭建造成本来决定使用框架结构了。

设计方案选定好，进入到具体设计阶段，在这个阶段的成本控制主要是通过限额设计来实现的，具体操作是设定各种限额指标约束设计，比如设定钢筋含量指标、混凝土含量指标等约束结构设计，设计结果不得突破限定的指标，否则要进行重新设计。限额设计是目前设计阶段成本控制的主要手段，对这一手段的论述众多，本文不再累赘。所谓的控制，首要就是明确某一事物的确定性，当某一事物确定下来，我们要做的就是针对这一事物决定控制方法和手段，从这里可以看出，事物的确定性是受控与否的关键。引申到建筑工程项目成本控制与设计的关系，表现为设计明确与否，决定成本控制是否受控。具体体现在设计深度与设计质量对成本控制的影响。本文就如何提高设计深度与设计质量的管理进行讨论，以期在设计阶段进行成本控制达到更好的效果。

2目前施工图存在的主要问题

从类别上看，基本可以分为两类:第一类是设计深度问题，比如:1)只有通用说明而无具体设计(如结构设计中有对钢筋接头的通用要求而未明确具体接头形式);2)无节点图、大样图等(如铝合金门窗、幕墙无型材大样和规格);3)缺少做法或者做法不明确(如设计有外墙装饰，却无具体设计);4)与现场情况不符等(如现场有山坡且需要支护，但无相应设计)。第二类是设计质量问题，比如:1)设计图纸漏画漏注;2)尺寸、标高错误或矛盾;3)做法、材料(品种规格)矛盾;4)设计不符合工程施工要求;5)不同专业的设计之间的矛盾等。产生上述问题的主要原因有:1)施工图设计时限过短;2)业主要求不明确;3)设计单位的水平或者管理不到位;4)业主对设计的管理不到位，具体体现为其他部门特别是成本控制部门对设计的介入不够，没有专门的设计深度和设计质量管理。3措施1)给予设计单位尽量充足的施工图设计时间。从业主角度来讲，要求缩短决策时间以及尽早选定设计单位、尽早确定具体的设计要求。从设计单位来讲，要求更合理分配设计时间、设计内容，以期能给施工图设计留出更多时间，为提高施工图的设计深度及设计质量提供必要的时间保障。甚至在不影响项目整体设计工作的情况下，部分需时较长的施工图设计内容可以与初步设计同时进行。2)业主的产品定位及要求是施工图设计标准、内容的决定性因素，因此，要求业主在相关设计上有明确的要求，如地面铺装，是用瓷砖还是石材，用什么规格什么档次都应作出明确要求。这里的明确并不是指定供应商，因为这样将不利于招标竞争，而是为了明确设计内容，使相应的成本处于受控范围。如果直接确定供应商，则属于甲供材的招标方式，不在本文讨论的考虑范围。当实在无法决定做法和标准时，可以要求先按其中一种要求作为优先做法进行设计，其他作为备选项列入设计说明中，到招标时再确定具体的做法。如果到招标时仍无法决定，则可以先按优先的做法进行招标，同时明确其价格换算要求，使其仍然处于受控状态。而对于一些关系到成本控制的通用设计的深度问题，如前述钢筋接头，则业主可以按正常工艺，要求作出具体的钢筋接头设计规定。3)施工图设计的深度和设计质量与设计单位的水平或管理是密切相关的。一栋超高层建筑如果是由从未设计过此类建筑的单位进行设计，要求其设计质量很高无异于痴人说梦。另一方面，一家甲级设计单位进行设计，如果不好好管理，对施工图设计把关不严，管理制度形同虚设，或者放任分包单位自行处理，其设计质量也不会高到哪里去。4)业主对设计的管理，目前基本是处于或者说限于限额设计。

但这明显是不够的，没有设计深度和设计质量的支持，所谓的“限额”往往会沦为空话(曾碰到过一个学校的电气设计，因导线的设计未严格按民用建筑电气设计规范采用低烟无卤电力电缆，而是设计了普通的电力电缆，施工单位抓住了这点，采用了不平衡报价，导线部分低价报价，但总的造价下浮率并不多，合同约定的合同外价格采用官方公布的厂商价格乘以投标下浮率。后按规范变更为低烟无卤电力电缆，仅此一项电气部分就增加百分之二十几的造价，远远突破原来的预算)。由此可见，加强设计深度和设计质量的管理对于成本控制来讲是非常必要的。我们可以通过如下措施和手段加强对施工图设计进行更有效的管理:

a．加强对设计合同的管理，在设计合同中明确设计深度和设计质量的要求及相应的奖惩条款。可以要求实行限变设计，即合同要求限制设计变更量，如约定因设计方原因导致的变更量不应超过总造价的5%，否则将减少相应的设计费，当然具体的变更量限额应根据具体的设计项目，结合历史数据和实际情况确定。在设计深度方面，可以按实际情况提出具体要求，如根据施工图可以直接施工而无需任何深化，甚至要求对某些施工方案(如砖模)作出设计。

b．加强对设计单位的管理，了解设计单位的管理制度及相关技术(如BIM)应用水平，相应提出业主的管理要求，理顺并明确设计各阶段的具体流程和要求，以期与业主的造价管理相符。同时要求掌握设计实时进度，根据相应的进度作出相应的管控。这一部分可以结合对应设计阶段的工程造价工作进行，在每一阶段的造价工作中发现的设计问题及时有效地反馈处理，这样可以不断减少施工图设计时产生的问题。

c．加强对施工图设计深度和设计质量的审核，就目前情况来看，这最后一关显得尤为重要，将决定施工图设计的最终质量。因此，除了设计单位的自我审核外，业主单位还应组织各个部门(特别是工程部、成本部)经验丰富的工程师进行综合施工图图纸会审(相当于把现在通行的招标后进行的图纸会审前置)，从成本控制的角度，把施工图存在的各种问题尽可能多的找出来，并在编制工程量清单前予以解决。最后，在编制招标清单时发现的问题，通过设计图纸释疑作为招标图纸补充进行处理。这样才能使施工图预算起到真正的管理作用，使成本控制更切实可行。

d．加强对施工图设计管理的总结，通过对施工图设计管理的总结不断积累经验，才能更有效管理施工图设计，从而不断提高施工图设计的深度和设计质量，使限额设计得以落实，使设计阶段的成本控制目标得以实现。e．加强相关的制度建设，业主单位应就施工图设计的设计深度及设计质量管理建立相应的管理制度，并通过不断总结积累完善相关制度，使相关制度更加切实可行，从而使设计阶段的成本控制目标更有效实现。

作者:黎政坤 单位:广州恒盛园林股份有限公司

参考文献:

［1］JGJ16—2008，民用建筑电气设计规范［S］．

规划设计阶段成本控制 第2篇

幕墙形式结构是影响造价的重要因素之一，在实际应用中，玻璃幕墙的结构形式主要为：明框、隐框、半隐框、全玻璃、点支撑式。按照实际工程计算可知，明框的成本比隐框和半隐框的成本低30%左右，全玻璃幕墙和点支撑式幕墙造价成本都比较高；当幕墙高度超过10m时，吊挂式全玻璃幕墙的成本要低于点支撑式幕墙；当幕墙高度超过12m时，全玻璃幕墙的成本要大大超过点支撑式。因此，需要结合项目的建筑效果需求，采用与项目档次相匹配的成本最优化幕墙形式。

3.2幕墙施工工艺选择

幕墙的施工工艺主要分为单元式和框架式。单元式幕墙是指所有的部件在工厂内完成安装，安装完成后将其运送到工地现场。单元式幕墙的优点主要体现在制作精度较高、安装速度快等方面。除此之外，幕墙的安装采取的是由下及上逐层安装的安装方式，并且不需要借助外用脚手架，从而使施工周期有效缩短；框架式幕墙是将结构部件在工厂内进行加工，但是需要在施工现场对其进行安装，并且需要严格按照竖料安装、横料安装、保温材料安装、玻璃安装、密封打胶等顺序步骤进行操作，而且需要使用脚手架进行操作[3]。除此之外，在安装和施工过程中，由于存在大量需要交叉进行的工作，导致框架式幕墙安装工期较长。综合考虑可知，虽然单元式幕墙在成本上比框架式高出约30%，但其可以大大降低施工工期，并提高防水工程的.质量，因此，选择单元式幕墙施工工艺成为越来越多玻璃幕墙项目的选择。

3.3材料分隔尺寸

分格设计是设计方案中的重要环节，其对设计方案起决定性的作用，玻璃、石材等主要材料的出材率对成本有很大的影响。对玻璃、石材进行合理化设计和使用，可有效提高成材率、大大降低工程成本。除此之外，需要充分考虑分格尺寸对铝型材以及结构胶和耐性胶的影响因素，从而对成本进行有效的控制。在进行全玻璃幕墙设计时，需要充分考虑玻璃的强度和刚度，并结合层高对低层采取落地式安装，对高层采取吊挂式安装，从而保证其安全性和经济实用性。例如，青岛综合体项目中，在玻璃幕墙中，玻璃的成材率仅为60%，导致幕墙工程中出现将近40%的玻璃边料浪费现象，这种现象导致成本大约增加1倍，而如果将玻璃成材率提高到90%，幕墙总造价会得到大幅度的降低。除此之外，还要保证铝型材在断面的数量和设计上以及耐候胶的数量使用中都符合要求，从而有效降低工程成本。

3.4幕墙材料选择

在建筑幕墙中使用的材料主要有铝型材、玻璃、结构胶、耐候胶等，不同材料的选择也会对幕墙造价产生一定的影响，因此，材料的选择不仅要考虑安全因素，还要将成本因素考虑其中。通常情况下，在施工过程中，铝型材和玻璃材料成本约占幕墙造价的20%，铝型材的表面处理方式、抗弯截面系数以及惯性矩数据等因素都会对其成本产生一定的影响；在幕墙中使用的玻璃材料大致分为钢化玻璃、超白玻璃、夹胶玻璃等。对幕墙设计进行综合因素分析可知，铝型材需要选择重低型，玻璃需要选择尽可能规则的平面玻璃。

4建筑幕墙材料选择

幕墙工程与其他结构的工程造价的区别在于幕墙工程不能简单采用预算定额报价，因设计的金属骨架不同，其造价由骨架的单位面积含量及选材的市场价格决定。从建筑幕墙的实际工程数据中可知，幕墙材料费占据总造价的70%左右，而在材料费中，铝型材、玻璃的规格对幕墙的造价会产生重要的影响，机械费用占比较小，可以忽略不计。除此之外，在吊装单元式构件项目中，人工费用占据幕墙造价的20%左右，其余影响因素由槽式埋件、密封胶条等组成。通过对幕墙工程中的影响因素分析可得，影响因素主要有铝型材、玻璃、人工费、石材、槽式埋件等，因此，在施工方案设计阶段需要充分考虑这些影响因素，从而尽可能地将成本控制在合理范围内。在实际施工阶段，需要在材料的选择和审批上进行严格把控，并且需要对其进行适当的调整，从而为降低成本提供保障。

5结语

通过本文的论述可知，对幕墙设计的成本进行合理控制可以促进该项目的有效实施。因此，本文提出了对幕墙成本控制的几点建议：合理选择幕墙形式、幕墙施工工艺、分格设计、幕墙施工材料。希望此次研究的内容和结果得到相关单位的重视，并且在实际应用中，根据自身的特殊属性对其进行创新应用。

参考文献:

[1]王玉胜,宁方端,朱兆国.建筑幕墙造价影响因素及有效控制措施[J].青岛理工大学学报,2017,38(6):41-44.

[2]董彪.国内建筑幕墙设计行业的发展及存在问题[J].四川建筑,2017,37(2):314-317.

设计阶段的成本控制优化方法 第3篇

1.1 设计方案与工程投资之间的直接关系

大量研究结果表明, 设计费用与建筑工程整个使用周期的费用相比占比很小, 不到1%, 但是

例如, 结构设计中选择哪种基础类型, 选择哪种结构形式, 以及对结构规范的理解和应用等都与造价直接构成联系, 因而在设计上都存在着技术经济分析问题。

1.2 设计质量与工程投资之间的间接关系

从已发生的工程质量事故的原因来看, 设计质量带来的问题在众多原因中占有一定比例, 必须吸取教训认真对待。

环顾当前投入使用的建筑产品, 其中有不少因为设计时对建筑功能的设计不科学, 对建筑的正常使用构成了较大的不便;有些正在建设中的建筑, 由于设计图纸质量比较劣质, 专业设计之间还有很多矛盾的地方, 造成工程实施过程中设计变更多, 返工、停工现象严重, 造成投资上极大的浪费, 大大提高工程造价;有些设计上的不合理还造成了建筑质量的缺陷和使用安全隐患, 给国家和人民带来了巨大损失。

1.3 设计方案与工程经常性费用之间的关系

对于一个建筑产品而言, 除了建设的一次性投资受到建筑结构设计的影响以外, 在建筑的使用阶段还有一系列经常性费用也会受到结构设计的影响, 例如, 保养、清洁、维修费、暖通和照明的能源消耗等等, 大量研究结果表明, 建设一次性投资与建筑使用的经常性费用两者之间有一定的反比关系, 如何保证工程项目全生命周期发生费用最低呢?实践证明这个离不开建筑结构设计人员的努力, 通过对建筑结构设计的不断优化可以找到这两者的最佳结合点。

2. 设计阶段工程造价控制的条件分析

大量工程实践表明, 设计阶段控制造价的条件主要有主观和客观两大方面。唯有在主、客观条件都满足的情况下, 才能在设计阶段有效地控制造价。

2.1 客观条件:

(1) 国家各级政府 (包括中央到地方) 要制定与设计阶段相应的且明确、量化的政策法规。

(2) 从市场经济条件出发, 明确地对设计概算的条件进行规定, 从事编制估算、概算、预算的单位及相关人员必须要有相应的资质且有丰富的经验。

(3) 在实践中, 要建立规范且严格的概算审查制度, 以及对编制单位和人进行审核与检查的制度。

(4) 设计师及造价师在进行设计阶段造价控制的时候要赋予其一定的权力, 同时亦要建立相应的责任追究制度。

2.2 主观条件:

(1) 业主必须要有强化控制工程造价的意识, 同时, 设计单位应选用高水平的设计师和造价业务非常精通的造价师, 实践表明, 业主、设计师和造价师在控制造价的作用缺一不可, 应密切配合, 才能有效地控制造价。

(2) 从设计的原则上来看, “适用、美观、经济”是永恒的原则, 三者“三位一体”, 缺一不可, 其中“经济”是控制造价的核心, 对于一个具体的工程项目而言, 设计师必须从经济角度进行综合思考, 强化比选、细选和优精选的意识, 尽可能减少施工过程中的设计变更。

(3) 在工程设计阶段, 造价师应主动地参与到整个设计过程之中, 同时还必须建立出对应的制度对造价师从经济角度设计的内容进行一定程度的制约与制衡。

(4) 设计单位必须具有完善的造价控制体系, 每一个具体的建设工程项目都应有一套完整的估算、概算、预算。

3. 设计阶段控制造价的具体方法分析

3.1 推行限额设计

3.1.1 借助于限额设计的一般步骤

首先, 在初步设计的阶段要重视设计方案的选择, 设计方案的投资要确保限制在设计任务书批准的投资限额内。如果在实际实施过程中, 发现指标超出了任务书的投资限额的情况应及时反映, 及时解决, 确保不对设计进度构成影响, 确保施工图设计顺利实施。

其次, 施工图预算应严格控制在批准的概算之内。对于设计单位在设计阶段的产品而言是项目的施工图设计, 为此, 设计部门要充分把握住施工图设计对造价变化的影响, 保证工程造价严格地控制在批准的概算之内。在施工图设计的过程中, 限额设计的重点部位为工程量的控制。

此外, 在工程中应加强设计变更的管理, 实行限额的动态控制。随着建设工程的日益系统化, 不可避免地会存在设计变更, 不过我们在实践中也应该注意到, 设计变更越早发生, 对投资的损失就越小, 相反损失就越大。设计阶段的产品就是施工图设计, 因此在该阶段进行变更, 仅仅是对图纸进行修改, 实际的资金投入没有真正的发生, 成本损失有限, 因此, 我们在实际的操作中, 应尽可能地把设计变更控制在设计阶段, 尤其初期为宜, 尤其对工程造价有很大影响的设计变更更加需要注意, 一定要采用先算账后变更的办法解决, 使工程造价得到有效控制。

最后, 考虑到整个建设是在市场经济条件下进行的, 所以在设计阶段必须要考虑可能涉及到的时间变化的因素, 如价格、汇率、利率和税率等等对造价的影响, 主动地进行动态控制, 确保限额设计实用性的发挥。

3.1.2 民用建筑确定限额设计目标的细节分析

民用建筑在结构选型的过程中, 应尽量地利用相关规范中的限值, 不是特别的原因应避免选择短肢剪力墙结构, 如果遇到确实不可回避时, 一定要严格控制墙肢的长宽比, 最佳的做法是让大多数剪力墙长宽比值大于限值8, 将短肢剪力墙结构转变为普通的剪力墙结构, 借此避免建筑中与短肢剪力墙相关的种种条文带来的限制, 切实达到节约造价的目的, 笔者在实践中发现, 仅仅是如此的改动就可以节约大概近20%的用钢量。

建筑物的平面布置应额外地重视, 例如对于多层住宅建筑, 墙体占用的比重比较大, 对工程造价的高低有着很大的影响, 实践表明, 合理地加大建筑的进深, 减少外墙的长度和墙体面积系数, 通常可以达到降低造价和提高经济效果;如果是矩形住宅建筑, 实践表明最好设置长:宽=2:1, 因为通常情况下房屋的长度增加到一定的程度, 在结构上就需要设置带有双墙的伸缩缝, 如果其长度过大而不设缝时, 设计上必须考虑温差变化的影响 (包括建筑和结构计算及构造采取的措施) , 势必带来造价的增加。实践经验表明, 通常情况下住宅单元最好控制在3个单元、房屋的长度设置为40m~550m能够有效地控制造价。

有效控制建筑物的层高和净高, 如住宅一般应控制在2.8m为宜, 这样既可节约材料、能源, 又有利于抗震、降低造价。

因地制宜地选择建筑材料施工工艺。如今建筑材料及施工工艺多种多样, 应在满足结构要求的情况下, 根据实际情况, 因地制宜地取材, 采用最经济合理的建筑材料, 及选取成熟可靠的施工工艺, 以达到降低造价的目的。

当然, 影响建筑物的造价因素还有许多, 这里就不再赘述。在认真分析上述影响工程造价因素, 尽可能挖潜节约方法后, 实事求是地对设计方案进行估算, 才能确定出适时可行的限额设计目标。注意限额设计目标的确定既要有先进性, 又要有实现的可能, 目标水平要能激发设计人员的进取心和充分发挥他们的工作潜能。

3.1.3 具体流程

3.2 借助于价值工程对设计方案进行评价

同一建设项目, 同一单位工程可以有不同的设计方案。不同的设计方案就会产生功能和成本上的差别, 这就可以用价值工程的方法优选设计方案。

3.2.1 功能分析

建筑功能是指建筑产品满足社会和生产需要的各种性能的总和。价值工程认为, 对上位功能进行分析和改善比对下位功能效果好;对功能领域进行分析和改善比对下位功能效果好;对功能领域进行分析和改善比对单个功能效果好。

3.2.2 功能评价

功能评价主要是比较各项功能的重要程度, 计算各项功能的功能评价系数, 作为该功能的重要权数。目前功能重要性权数一般是通过打分法来确定。

3.2.3 计算成本系数 (C)

成本系数计算公式为:

成本系数=某方案平方米造价/所有评选方案平方米造价之和

3.2.4 计算功能评价系数 (F)

功能评价系数计算公式:

功能评价系数=某方案功能满足程度总分/所有参加评选方案功能满足程度总分之和

3.2.5 求出价值系数 (V) 并进行方案评价

设计阶段工程成本研究 第4篇

关键词：工程成本；设计；BIM

一、绪论

房地产项目是否成功的关键在于成本控制。而工程估算的核心基础就是工程数量乘以单价而成，工程数量是工程造价估算的开始，也是目前估价中最繁杂且耗费人力的工作。目前我国建筑业在规划及初步设计时的工程估算，大都通过专业的估价人员，依据规模类似工程的经验与数据，进行粗估及概算而得。而施工阶段的估价，则是由建筑师完成设计之后，再由工程估价人员根据工程图中的建筑几何信息，以及建筑材料信息，以人工或计算机辅助软件从图中提取。

二、理论基础

美国国家BIM 标准（United States National Building Information Modeling Standard）对BIM 的定义包括以下四个层面的解释：

1.以数字化方法表达一个设施的物理和功能特性。

2.一个共享的知识资源。

3.分享跟这个设施相关的信息，在设施的整个生命周期中为所有的对策提供可靠依据的过程。

因此，所建立的三维模型，如不带有建筑信息或者信息不足，就发挥不了应用功能，也就不能归类到BIM 的领域内。建筑信息模型的概念是以3D Model 为基础，加上由此演化出来的4D Model。2002 年，Autodesk 公司开始使用Building Information Modeling 来阐述该公司AEC（Architecture， Engineering， and Construction）相关产品的功能设计理念。国内过去在BIM 的应用上比较局限于3D 型态的展现。

近几年4D计算机辅助设计（Computer Aided Design， CAD）的相关研究渐渐受到工程界重视，因为它能让工程管理者从四维可视化动态图形仿真中来掌握决策所需信息，而有助于增进工程管控的绩效。在工程项目执行的过程中，工程参与者必须由工程图、工作项目、进度等信息及其他相关的信息在脑海中重整，勾？出建物在时间与空间的相互关系，才能够更好的执行工程项目。

三、实践分析

建筑工程估价是根据建筑生命周期各阶段估价的需求差异，通过适当有效的分析技术，尝试推估该阶段工程可能的工程费用，借以作为工程推动过程成本控制的依据。

设计阶段的估价可以分为初步设计及完整设计；其中，初步设计以概算估价为主，完整设计以详细估价为主。其中，完整设计的估价，可做为未来开发商发包过程底价拟定的基础。由于设计阶段，相关图纸及规范已确定，所以估价结果可作为工程执行的依据，只需加入适当工程利润等，便可作为工程发包底价的参考依据。

NBIMS （the National Building Information Model Standard Project Committee），也就是美国国家建筑信息模型标准项目委员会指出 BIM 定义如下，BIM 是项目和它的相关项目或生命周期信息的所有物理和功能特性的一个可以计算的表示方法。美国有这样的一个统计资料，在一个项目的生命周期里面，真正用在设计施工中，以前的成本占到15%左右，另外有80%的成本是用在建好以后后面维护的50年到100年里面。我们现在在工程界讲的比较多的是工程建筑成本，其实后期维护成本往往是最大的成本。

在设计阶段，通过BIM管理工程成本，笔者有如下体会。

1.组件分类不同于国内工程界惯用的工程作业项目分类，也不同于工程成本项目分类，而是以建筑物的组成组件分类，理论上与BIM 的模型有较好的联系，应该是设计阶段较好的分类方式。经过适当的训练，可以很方便采用组件分类；引用UNIFORMAT II 分类标准的主要障碍在于语言隔阂及建筑用语名词差异。

2.现有的BIM 软件已内建有UNIFORMAT II 的标准码，可以很方便指定所建模型的个别组件标准码（第三层），软件内建的第四层次组件码与ASTME1557-09 建议的编码方式稍有不同。现有软件的数量输出方式尚不完整，需要用户依SQL 方式指定输出字段数据后，自行在电子表格中加总，自动化程度较低。

3.笔者输出第三层组件数量后，无法以工程的编码方式做自动化的联接，要花许多人力在建立组件单价分析表上，而本地建筑物价数据库也常只有工率而没有单价的情况。无法自动链接的主因在于编码的逻辑不同，缺本地单价的情况，则是本地单价数据库不够完善所致。

4.以国内现有的单价工率数据库，再搭配部份工程实务数据，可以建立组件单价，但因BIM 模型尚未能将所有计价工项建置，以笔者经验，直接由组件输出的成本约占实际直接工程成本的48.5%。主要未建置的大项是假设工程、景观工程、室内装修、消防弱电、及其它基地工作。

四、结语

综上所述，作为一种有效的成本控制思想，BIM可以在设计阶段的工程成本控制当中发挥很好的作用。而对于设计阶段工程成本的充分重视，可以使建筑项目取得预期的成功。

参考文献：

[1]曲怀海 陈充君：土木CAD的信息化管理[J]. 山东交通科技. 2005（02）.

[2]梁 莉：建筑工程项目质量控制研究[D]. 西南交通大学2011.

规划设计阶段成本控制 第5篇

摘要：工程建设项目具有资金投入大，建设周期长等特点，这决定了项目在建设周期内的各环节实施造价控制难度的增大。而工程建设项目在设计阶段的造价控制在项目整个建设过程中起着决定性作用。因为工程建设项目在全寿命周期内，设计阶段虽是耗费时间与资金最少的阶段，但却是对项目投资产生影响最大的阶段。以下文章就对设计阶段造价控制展开探讨。

关键词：国内外优化设计与工程造价控制的现状;设计阶段造价控制措施

在工程造价控制中，往往会忽视了设计阶段工程造价控制的重要性，设计阶段是造价控制的关键阶段，是能动控制工程造价的最佳切入点，必须将造价控制的重点转移到设计阶段。最佳造价控制效果需要综合运用各种方法，文章首先分析了国内外优化设计与工程造价控制的现状，然后提出了设计阶段造价控制的有效措施，供大家参考借鉴。

1建设工程优化设计与工程造价控制的现状

1.1国内的工程优化设计与工程造价的现状分析。我国在工程优化设计方面开展的工作在起步阶段，实施的阶段重点在审图公司提出意见后和现场出现问题后才展开图纸优化设计，往往是做事后修补的工作。优化图纸的层面只在施工图阶段优化较多。还有情况下是当施工图出来后进行造价预算，当发现造价成本超出预算后展开图纸优化，这时面临即将开工的现状，安排图纸优化设计往往时间仓促，来不及全面的优化图纸，造成工程造价和工程质量的效果方面未能很好的把握平衡。

1.2国外的工程优化设计与工程造价的现状分析。国外的工程优化设计方面开展得比较成熟，对工程优化设计能安排专业的顾问公司对项目的工程设计进行全程优化监控和设计。另一方面，工程的管理体制比较成熟。例如美国的有完善的建筑师学会，采用注册建筑师的管理体制，对工程设计的负责人不仅对设计的效果做把控，更需要对工程造价的控制做考核，注册建筑师对工程项目不停留在设计阶段，更需全面负责工程各个实施阶段，对工程设计中出现浪费成本的问题能及时并较早的发现，这样的体制下培养出来建筑师的综合素质高，成本意识强，深受建设单位的信赖。

2设计阶段造价控制要点

设计阶段，做好技术与经济的统一是合理确定和控制工程造价的首要环节。必须要采取必要的措施，充分调动设计人员和工程经济人员的积极性，使他们密切配合，严格按照设计任务书规定的投资估算，利用技术经济比较，在降低和控制工程造价上下功夫。工程经济人员在设计过程中应及时地对工程造价进行分析比较，反馈信息，能动地影响设计，控制设计阶段的造价主要从以下几个方面考虑：

2.1建设单位需对设计成果设立明确的经济效益目标。建设单位对设计成果要有明确的设计任务书，在设计任务书中不仅要求常规的设计规范和设计时间，更重要是把经济指标明确提出，包括选择的设计标准，设备的选型参数，建设面饰材料的选择等参数要有详细的要求，保证设计成果体现建设单位的设计需求，减少了设计变更的可能性，大大的提高建设单位的管理效益。

2.2增强设计标准和标准设计意识。设计是技术和经济上对拟建工程的实施进行的全面安排，也是对建设项目进行规划的过程。利用优秀的设计标准规范进行设计有利干降低投资、缩短工期。

2.3优化设计方案，有效控制工程造价。在设计阶段设计质量、深度是否达到国家标准，功能是否满足使用要求，不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而且影响建成交付使用后经济效益的良好发挥，如产品成本、经营费、日常维修费、使用年限内大修费部分更新费用的`高低，还关系到国家有限资源的合理利用和国家财产以及人民群众生产财产安全等重大问题。据统计，设计费只占工程全寿命费用1%不到，正确的决策的条件下，它对工程造价的影响程度可达75%以上。由此可见，设计是有效控制工程造价的关键。以往重施工、轻设计的观念应改革，控制工程费用应从设计抓起。

设计方案通过建设单位认可后，并不能代表设计方案就是完善的，需设计人员在不改变方案的效果的前提下，积极主动的对方案的细部进行逐项优化，选择经济的结构方案，效能高的设备选型，美观经济的饰面材料。可以看出，优化设计方案是控制工程造价的关键，保证优化后的图纸在满足业主的使用功能的前提下，更保证了工程造价的经济性。在方案的整体方向符合公司的要求条件下，在以下方面是优化的重点：方案的平面布置，结构柱网和基础布置，设备的选型，营销的需求方面都需要展开全面的评审过程和优化工作，保证在方案能得到各职能部门的参与。

2.4大力推行限额设计，严格控制投资规模。限额设计的目的是设计的全过程中需要设计人员在每个设计环节需符合成本目标要求，特别是发现高于要求后要主动积极的把成本控制在目标之内。限额设计是以项目立项批复所确定的建设规模，内容，标准为依据，在投资概算限额范围内进行工程设计，以提高投资的经济效益。从业主的角度讲，业主的资金是有限的，其目的是通过项目建设实现经济效益。设计的任务就是利用业主的有限资金，合理确定工程标准，规模，确保项目的实施完成，保护业主的经济效益。设计过程中要积极推行限额设计，按照设计程序分阶段层层控制总投资，使其贯穿与可行性研究，初步设计，技术设计直到施工图设计各个阶段，形成纵向控制。各专业设计阶段，按各专业进行投资分解，分块限额，具体分配到单元和专业，形成横向控制。提倡限额设计并不是单纯的追求降低造价，应该坚持科学，采用优化设计使技术和经济紧密结合，通过技术比较，经济分析和效果评价，力求以最少的投入，创造最大的效益。由于现行是设计收费是以工程造价按比例收取的，由于缺乏利益驱动机制，设计单位和设计人员不会主动控制和降低工程造价的鉴于此，对于技术比较成熟的项目还比较适合EPC承办方式，将技术风险转移给设计承包商，让其主动实行限额设计，控制工程造价。

2.5严格控制设计变更，有效控制工程投资。由于初步设计毕竟受到外部条件的限制，如工程地质、设备材料的供应、物资采购、供应价格的变化，以及人们主观认识的局限性，往往会造成施工图设计阶段甚至施工过程中的局部变更，由此会引起对己确认造价的改变，但这种正常的变化在一定范围内是允许的。至于涉及到建设规模、产品方案、工艺流程或设计方案的重大变更时，就应进行严格控制和审核。因此，要加强设计变更的管理和建立相应的制度，防止不合理的设计变更造成工程造价的提高，在施工图设计过程中，要克服技术与经济脱节现象，加强图纸会审、审核、校对，尽可能把问题暴露在施工之前。对影响工程造价的重大设计变更，要用先算帐，后变更的办法解决，以使工程造价得到有效控制。

3结语

要实现对工程造价进行有效控制，就必须从设计阶段入手，立足于合理、切实的设计方案，对后期施工、竣工验收以及使用起到良好的导向作用。如何在设计阶段有效控制工程造价，只有把技术与经济有机结合、大力推行限额设计、严格控制设计变更、加强设计监理等方面进行不断地探索和研究。只有设计人员懂经济，概预算人员懂技术，双方紧密联系，相互配合，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一，就能使工程造价控制达到良性循环，使有限的资金得到充分合理的使用。

参考文献

[1]王利芬.关于建设工程设计阶段工程造价控制的探讨[J].中国科技博览，.

[2]戚安邦.工程项目全面造价管理[M].天津：南开大学出版社，.

设计阶段监理投资控制的探讨 第6篇

【关键词】 建设工程;设计阶段;投资控制

一、设计阶段监理投资的意义

设计阶段对工程规模和实施方法的确定计算，本身成本不高，但它对整个项目的经济合理性有着至关重要的意义。而实施设计监理的作用正是在于:建设单位可以向业主就设计单位和设计方案选择等重大问题提供科学的建议，保证业主决策的正确性，避免其决策的盲目性和帮助设计单位避免设计工作中可能出现的失误和浪费，优化工程设计，最终达到保障工程项目安全可靠，提高其实用性和经济性的目的。

我国的工程建设程序可划分为六个阶段:即顶目建议书阶段、可行性研究阶段、设计文件阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段。其中的设计文件阶段就是指工程设计阶段，工程设计是根据批准的可行性研究报告(或设计任务书)所确定的拟建工程项目的产品方案、生产规模、工艺技术方案、建设条件和选址方案、投资估算和技术经济评价等要求，由业主通过招标后确定勘察设计单位，勘察设计单位按照合同的规定，遵照国家政策和法规，吸收国内外先进的科学技术成果和生产实践经验，选择最佳建设方案进行工程设计，为工程项目提供建设依据的设计文件和图纸，并为项目建设提供施工安装、调试服务的整个活动过程。

1、设计阶段是控制投资的关键阶段

工程设计是决定建筑产品价值形成的关键阶段。虽然建设工程的实际投资发生在施工阶段，但节约投资的可能性却主要发生在施工以前的阶段，尤其是设计阶段。据国内外对项目实施阶段节约投资的潜力研究表明，勘察设计阶段节约投资的潜力均在10%以上，设计准备阶段可达95%。在单项工程设计中，建筑和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资有较大影响，如建筑方案中的平面布局、进深与开间的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定、基础类型选用、结构形式选择等都存在技术经济分析问题。据统计，在满足同样功能的条件下，技术经济合理的设计可降低工程造价的5%-10%，甚至可达10%-20%。

对于一般的建筑工程，材料和设备的消耗费用大约占工程成本的70%左右，而这样高比例开支，都是在设计阶段随着结构形式、设备造型、材料选用等确定的。由此可见，设计阶段是影响建设工程投资的关键阶段。在工程建设过程中，按图施工是施工单位必须遵循的原则，实际上在施工阶段所进行的投资控制并不是控制工程成本，而是控制工程进展过程中可能增加的新工程费用，这种投资控制有用但有限，实际上决定工程投资多还是少，是否合理，这在设计阶段已经确定。实践证明，设计阶段控制工程造价的潜力很大，在满足项目使用功能的前提下，挖掘设计潜力可降低工程造价。

2、设计阶段监理控制投资的必要性

设计监理在技术上是比施工监理更高层次的监理。正是基于这么一种特殊的地位和现阶段监理行业自身发展的不足，使得我国的设计监理迟迟不能推行开来。但是，设计阶段在整个工程建设中的重要性和目前我国设计市场的种.种迹象表明，设计行业需要监理，设计市场呼唤监理。

设计监理是建设项目全过程监理的重要组成部分，对整个项目的投资控制起着关键性作用，是将建设项目各要素置于事前控制的必要途径，因此，加强对设计阶段投资控制监理的研究就变得非常迫切和重要。

二、设计监理的基本任务

国家建设部在《建设监理试行规定》中明确了该阶段的监理工作任务，概括地讲主要有以下几个方面:

(l)根据业主的建设意图和要求，确定设计原则，编制《设计要求》文件。

(2)协助业主组织设计招标，选择勘察、设计单位，并与中选的单位商签合和组织实施。

(3)审查各阶段的设计图纸和设计文件。对工程项目总体设计阶段设计阶段以及施工图设计阶段，应从技术、质量、投资和进度等方面对设计文件进行审查和控制。

(4)协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系。

(5)参与主要材料、构件和设备的选择，把好选型关。

1、初步设计阶段的投资控制

初步设计阶段是通过对设计依据及基础资料，设计规模及技术范围，设计文件的深度，专业设计方案，主要设备和材料，总概算和分项概算及项目技术经济指标等的控制，且以项目已审批的投资计划额为控制目标，来实现对工程项目的投资控制。

项目总监和专业监理工程师在初步设计阶段投资控制的主要职能是协助业主履行对项目投资控制的计划与决策，检查与审查，控制与协调等方面的职能。项目总监和专业监理工程师对初步设计阶段投资控制对策是严格审查设计单位是否按业主提供的设计依据和基础数据进行设计;是否按设计任务书中规定设计项目清单进行设计，设计项目规模、范围和深度是否满足要求，参与设计方案及各专业设计方案的磋商，严格控制各类设计方案的技术经济指标;审查主要设备和材料清单，控制各类设备和材料消耗量及单价;审查项目总概算及分项概算，超标设计引起的投资增加必须要报经业主审批，监理工程师无权擅自决定;协助业主协调各专业工种设计及其外部协作关系等。

2、技术设计阶段的投资控制

对于一般工业与民用建设项目，可以不进行技术设计。需要从事技术设计的建设项目应由业主提出具体要求。在技术设计阶段，项目总监和专业监理工程师应严格控制新技术新工艺，新设备的研制费用，引进费用，实验费用及其有关的技术经济指标，以节约项目投资费用，并对修正总概算和分项概算严格审查，以控制项目总投资的过度增加，经修正的概算应由业主和有关部门审批。

3、施工图设计阶段的投资控制

施工图设计阶段是设计单位提交最终设计产品的阶段，并为组织工程项目施工提供正式的依据。在施工图设计阶段中，项目总监和专业监理工程师通过对设计标准及设计参数，主要设备及材料消耗和单价，设计预算及分项设计预算，以及各项技术经济指标的控制，来实现对工程项目投资的控制。一般来讲，施工图预算应控制在设计概算的范围内。

4、施工配合与竣工验收的投资控制

工程设计阶段的造价控制 第7篇

工程设计阶段的造价控制是整个工程项目全过程造价控遍存在着重技术、轻经济,设计保守浪费等现象,国此应采取相应措施改变这一现状.其中,控制的关键环节在设计阶段,有必要增强经济意识,科学选择设计方案,引入监督机制,推选限额设施和必要的奖罚制度,从而有效控制工程造价、提高投资效益.

作 者：肖钧 作者单位：中州大学,基建处,河南,郑州,450005 刊 名：河南商业高等专科学校学报 英文刊名：JOURNAL OF HENAN BUSINESS COLLEGE 年，卷(期)：20xx 15(5) 分类号：F407.9 关键词：工程设计 工程造价 技术经济

产品设计阶段的成本控制探析 第8篇

随着经济全球化的发展, 企业之间的竞争在不断的升级。对制造业企业而言, 产品的研发设计是进行技术创新的重要环节, 而众所周知, 创新是竞争力之一。因此, 产品的研发设计是大多数企业在生产经营过程中需要加以重视的环节。

1 产品设计阶段成本控制概述

产品设计阶段的成本控制是企业生产活动中一个重要的环节, 它是指按照一定的成本目标, 对产品设计过程中的一切耗费进行严格的计算、考核和监督, 并对不利差异加以纠正, 对有利差异加以发展, 从而使成本控制在一定的目标范围之内。从实施程序上来看, 产品设计阶段成本控制分为以下四个环节:制定成本标准、执行成本标准、确定成本指标差异、消除成本指标差异。而从成本控制的种类来看, 产品设计阶段的成本控制分为预防性成本控制、前馈性成本控制和反馈性成本控制[1]。

2 我国产品设计阶段成本控制中存在的问题

虽然我国产品设计阶段成本控制的理论研究取得了一定的成就, 但是在实际上, 实践效果并不理想。据研究, 存在的问题主要有以下几点。

(1) 成本控制观比较缺乏。一般而言, 企业注重的都是制造成本, 比如生产过程中所耗费的原料成本、用于支付职工工资的成本等。这些方面的成本控制固然重要, 但是同样重要的设计阶段的成本控制却被忽视[2]。在这种情况下, 设计阶段的成本控制中, 对产品设计最熟悉的设计成本人员不能主动参与设计阶段的成本控制, 而参与设计阶段成本控制的设计人员又缺乏成本控制观念, 认为只要按照相关的要求和规范进行产品设计就可以。然而事实上, 这种按照设计任务书的要求与规范进行产品设计的行为, 基本上都是从技术角度来设计产品, 设计人员甚至认为成本控制并不在他们的工作范围之内, 而是属于经济技术人员的工作范围。 (2) 产品设计方案有局限性。设计方案是成本控制的实施依据, 因此产品设计方案的好坏直接影响到成本控制的效果。然而, 从目前的情况来看, 产品设计方案具有很大的局限性。究其原因, 产品设计方所设计出来的方案只要符合企业的生产要求, 能够使企业完成产品的生产, 就能够作为最终方案付诸实施, 而不需要考虑成本控制的问题。因此可以说, 产品设计方案对产品设计阶段的成本控制几乎没有帮助, 而企业管理者也无法将产品设计方案作为成本控制的依据。 (3) 设计招标投标不规范。举办招标投标活动是企业寻找最佳产品设计的一个方式。然而, 实际情况下, 企业所开展的招标投标活动存在着许多的问题, 比如虚假招标、暗箱操作、随意压缩设计费用等。这些问题并不是偶然发生或者一时存在的, 恰恰相反, 这些问题可以说是积弊, 屡见不鲜[3]。在这种局面下, 企业为寻找最佳产品设计方案所举办的投标招标活动几乎就是一场形式, 并没有很大的实际意义。退一步而言, 即使中标单位是在公平竞争的环境下中标, 但是因为中标之后没有了竞争对手, 所以中标单位也会产生设计积极性不高、设计阶段成本控制的积极性更不高的问题。

3 产品设计阶段成本控制的对策

(1) 强化成本控制观念, 提高设计人员对成本控制的重视程度。思想是行动的指导, 因此在设计阶段的成本控制中, 观念先行非常重要。因此, 为了强化成本控制观念, 企业要转变思想, 将设计阶段的成本控制放到与其他成本控制同等的地位上;同时, 对产品设计人员而言, 要加强成本控制意识, 在产品设计之初将成本控制理念融入其中[4]。就细节方面来看, 对产品设计进行成本分析是设计人员所要做的第一步, 而根据目标成本对产品设计方案加以改进是设计人员所要做的第二步。 (2) 优化产品设计方案。鉴于产品设计方案对产品设计阶段的成本控制具有很大的影响, 所以在实施成本控制的过程中, 需要对产品设计方案进行优化。一方面, 要对产品设计方案做经济分析, 从而考察当前阶段企业是否有技术条件、社会条件和自然条件来实施这个方案, 如果经济分析结果与技术水平不相适应, 那么就要继续选择和对比。另一方面, 在招标投标活动中中标的设计单位所设计出的方案, 企业要严格审查, 并督促设计单位对设计方案不断优化, 直至设计方案既符合企业生产要求, 也符合成本控制的目标追求[5]。 (3) 对生产工艺加以改进。生产工艺的改进实际上是产品设计阶段成本控制所要直接达成的一个目标。通过改进生产工艺, 设计阶段的产品生产成本就能够得到降低。对此, 企业要在原材料、工序、生产技术等方面做出相关的改进, 原材料的使用既要符合经济要求, 也要符合生产要求;而一些关键工序则要得到合理的改进与控制, 从而使产品的生产效率得到提高;在生产技术方面, 如果现有的生产技术无法满足改进生产工艺的要求, 那么企业就要加大技术开发力度, 或者引进先进的生产技术, 从而使成本得到降低。 (4) 实施有效的设计监督制度。对产品设计阶段进行监督管理是提高设计质量的重要保障, 因此, 企业有必要选择一个信誉良好的设计监督单位对产品设计阶段进行监督与管理, 从内部监管和外部监管两个方面来保证设计方案的高效性。

4 结语

产品设计阶段的成本控制是保证企业获得经济效益的重要手段, 因此广大企业尤其是制造业企业要加强产品设计阶段的成本控制, 综合考虑各方面的影响因素, 使产品设计阶段的成本控制在提高企业竞争力、促使企业获取更多的利润上发挥更大的作用。

摘要：在当今企业竞争越来越激烈的背景下, 形成竞争优势成为了大多数企业的战略选择。形成竞争优势的途径有许多, 其中, 产品设计阶段的成本控制是基础, 因此, 广大企业要想在竞争中取胜, 就要加强产品设计阶段的成本控制。本文分析了产品设计阶段成本控制中的问题, 并提出了相应的解决对策。

关键词：产品设计,成本控制,对策

参考文献

[1]徐路宁, 张和明.产品设计阶段成本控制的相关对策[J].工业技术经济, 2013 (03) .

[2]张仲凤.家具产品设计阶段的成本控制[J].家具与室内装饰, 2014 (10) .

[3]刘新新.产品设计阶段的成本控制研究[J].潍坊工程职业学院学报, 2014 (06) .

[4]闫敏.转变成本控制观念加强产品设计阶段成本控制[J].经济研究导刊, 2012 (13) .