第一篇：智慧社区智能家居
智慧社区智能停车系统(停车自助缴费)
第1章 智慧社区智能停车系统
一. 整体设计思路
目前IC智能卡密钥算法被破解存在着巨大的安全隐患，而市场上大部分IC卡为这种可被破解复制M1卡，这将对持卡人的业主以及物业公司的财产、隐私造成重大影响和损失。捷顺科技在智能安防行业内率先完成一卡通“卡介质”由M1卡向高安全的CPU芯片卡的革命性升级。
二. 整体系统架构
三. 智能停车场子系统
针对以上住宅物业管理需求，捷顺科技推出全新一代智能停车场系统，该系统不仅功能强大还针对住宅物业管理需求特性进行了个性需求升级和价值附加，以便更贴近物业社区管理的业务流程和运营习惯，同时增强了利益链条中各关联环节的综合管理能力和竞争力。
四. 业主信息管理
资料快速录入
通过身份证阅读器以及扫描仪方便快速录入用户资料。 住户身份管理
同时可以对业主的身份进行管理，包括住户类型、户主关系、入住状态等进行管理。
住户车牌管理
对业主固定车辆管理，实现一户一车或一户多车管理。在月卡发行时，会自动将录入的车辆信息调出供选择。
五. 车辆出入管理
1 固定车辆
凭卡进出
PBOC标准CPU卡/IC卡与车牌识别
固定用户办理停车月卡，在月卡有效期内可以使用月卡在控制机上刷卡，同时车牌识别会验证车牌与卡是否相符，在验证一致的情况下，可进出车场。同时在月卡快到期时，用户可以通过延期来延长月卡的有效时间。
RFID/ETC 远距离读卡与车牌识别
固定用户办理RFID停车月卡，在月卡有效期内可以使用月卡远距离识别，同时车牌识别会验证车牌与远距离卡是否符合，验证一致后，可进出停车场，实现不停车进出停车场。同时在RFID月卡快到期时，用户可以通过延期来延长月卡的有效时间。
1 临时车辆
2 储值用户：
刷储值卡入场，车牌识别辅助，出场刷卡自动扣费。 3 免费车辆：
针对小区部分特殊车辆(如：军警车、押钞车)，进场均按临时车辆取卡进场，出场时到人工收费点或岗亭，通过证件抓拍后完成免费处理，系统可自动生成免费放行记录报表，对应收金额、实收金额和免费金额进行统计，以便查询。
六. 停车收费管理
1 窗口模式
临时车辆车主缴费在出场前在出口收费岗亭或者中央收费点缴纳现金。 2 自助模式
在停车场内布置壁挂式或立体式自助缴费机，支持车牌识别、纸票和IC卡刷卡计费刷银联卡缴费，可灵活的进行功能性的扩展，如物业管理费用、水电费用、广告业务等。
月卡用户通过自助终端可进行月卡延期缴费等。 PBOC标准CPU卡卡当临时卡使用，直接刷卡入场和刷卡出场，出场时在出口控制机或临时卡计费上刷卡“闪付“，直接扣除卡内电子钱包金额。
持有银联卡的用户，在进入车场时，可直接在入口控制机面板上相应的位置进行刷卡入场;出车场时，直接在出口控制机上或临时卡计费器上刷银联卡并扣费出场，若余额不足则不扣取金额，则可通过其他缴费方式并放行出场;
3 移动模式
临时车主在出场前通过微信、支付宝钱包等扫码临时卡上二维码缴费，同时用户可关注微信号并绑定车牌随时缴费离场。
月卡用户通过手机APP远程充值、月卡缴费延期等操作。
七. 出入凭证管理
1 IC/ID卡应用
通过卡管理功能，要求可对用户卡和操作员卡进行卡片相关操作，具体如下：
支持IC卡和远距离ID卡的发行。
支持IC卡充值、IC/ID卡延期(领导ID卡可实现无延期)、IC卡金额转移。 支持IC/ID卡的挂失、解挂、退卡功能。
支持卡片服务变更、补卡、换卡、退卡和退款功能。
支持月临卡处理：月卡过期后，过期部分可自动按临时卡进行计费。 支持卡片检测功能。
支持卡片权限定义功能，系统卡片至少应支持以下几种卡类：
授权卡——具有最高管理权限，可进行所有功能操作和对普通操作员的权限进行管理，主要用最高级别的管理员。
操作卡——只能对已授权的功能项进行操作(普通管理员)。 用户卡——支持免费卡、月卡、储值卡、临时卡等多种卡类。
月卡：交一定的费用后授予一定的时间周期(单位：月)，在该时间周期内可无限次进出，不再收费，适用于商铺使用。
免费卡：授予一定的时间周期，在该时间周期内可无限次免费进出，适用于领导使用。
储值卡：充值一定的金额，车辆每次进出时，系统自动按设定的收费标准扣取卡上的余额，直至卡上余额为0时，不允许入场(需重新充值后才允许入场)。
临时卡：针对临时客户使用，入口通过出卡机取卡入场，出场时交费交卡后才允许出场，适合于来往临时车辆使用。
二维码临时卡：针对临时客户通过手机扫码二维缴费，吞卡即可出场。
2 捷生活APP应用
捷生活是一款专门为社区生活及周边服务而打造的移动应用，你可享有便捷的门禁、停车场出入认证，在线卡务办理、物业报修投诉，停车缴费、寻车导航。从此让你的生活服务因移动而精彩，畅想便捷生活，就从捷生活开始。
特色功能介绍： 手机开门、开闸; 月卡费用缴纳; 临时停车费支付;
在线卡务办理：开卡、挂失、查询; 消费查询; 物业报修投诉; 物业费查询; 捷顺通卡查询; 可选项
八. 线上开通社区服务
1 用户场景举例：
居住在A小区的张先生，事先在物业管理处的G3一卡通系统中进行了人事信息登记，那么张先生可凭借其在物业中登记的手机号、姓名进行认证后开通社区移动服务(如：手机开门、手机开闸、报修等)。
王先生在租住陈先生的套房，陈先生通过手机短信向王先生发送了一组租户身份的邀请码，王先生注册APP账号后，凭借邀请码即可以租户身份开通社区服务功能。 2 实操展示：
注册、开通社区服务、授权社区服务、住户取消为为他人授权身份 3 注册
4 开通社区服务：
5 授权社区服务
6 卡信息查询
、
九. 线上开卡
1 用户场景举例：
陈先生需新办理一张小区卡，那么他在开通社区服务后，就可通过APP线上申请新卡片。根据车辆情况选择车场套餐，并提交申请，期间可查看开卡进度，等物业审批通过后，即可获得卡片的相应服务(包括门禁权限和车场权限，其中门禁权限可使用APP和刷卡开门，车场权限同理)
实操展示： 申请卡片
十. 线上月卡延期(月卡缴费)
1 用户场景举例：
王先生发现自己的小区一卡通丢失，于是使用 APP将卡片进行挂失。 实操展示： 卡片挂失
十一. 线上挂失卡片
1 用户场景举例：
王先生发现自己的小区一卡通丢失，于是使用 APP将卡片进行挂失。 实操展示： 卡片挂失
十二. 自助开门
1 用户场景举例：
张先生出门忘带小区一卡通，于是通过APP选择需要进出的门点(默认情况下只能打开自身有权限开启的门点，可设置是否通密码开门)，进而打开门禁。
陈先生的朋友小赵来小区拜访。但是小赵没有中央小门的门禁权限，于是小赵致电陈先生。陈先生确认小赵所在位置后，使用APP的自助开门服务，远程为小赵开启了中央小门。
实操展示：
十三. 投诉&报修
1 用户场景举例：
王先生早晨上班时，发现单元楼里的电梯发生故障了，于是通过APP拍摄现场照片，并简单填写情况后，提交报修申请。报修之后，可实时查询报修的处理状态及反馈情况。
实操展示： 报修投诉
十四. 物业通知
1 用户场景举例：
每当小区物业有新的规定，通知或者公告的时候，APP用户都能第一时间接收到。如：周末小区需要维护给水系统，会于上午停水。
实操展示： 物业通知
2 金融CPU卡应用
PBOC标准CPU卡闪付模式：PBOC标准CPU卡当临时卡使用，直接刷卡入场和刷卡出场，出场使用临时卡A的收费标准计费，直接扣除卡内电子钱包金额;
PBOC标准CPU卡月卡模式：将PBOC标准CPU卡发行成月卡，当月卡使用出入场;
PBOC标准CPU卡拍卡模式：进场取IC临时卡，出口刷卡后，可在控制机上直接刷PBOC标准CPU卡交费。
3 银联IC卡应用
银联卡出口缴费模式
入场时在控制机上刷银联卡，出场时在控制机上刷卡扣费出场; 持有银联卡的用户，在进入车场时，可直接在入口控制机面板上相应的位置进行刷卡入场;出车场时，直接在出口控制机上刷银联卡并扣费出场，若余额不足则不扣取金额，则可通过其他缴费方式并放行出场;
入场在控制机上刷银联卡，出口在临时卡计费器上刷银联卡付费出场; 持有银联卡的用户，在进入车场时，可直接在入口控制机面板上相应的位置进行刷卡入场;在出车场时，在临时卡计费器上刷临时卡计费，并使用银联卡缴费;缴费成功后，在出口控制机上吞卡开闸自动放行或者人工收卡后确认放行。
银联卡中央缴费模式
持有银联卡的用户，在进入车场时，可直接在入口控制机面板上相应的位置进行刷卡入场;使用银联卡在中央缴费点临时卡计费器上缴费;出车场时，直接在出口控制机上刷银联卡出场;
银联固定卡模式
支持银联卡经过停车场授权为固定卡(月卡)后，作为固定卡在停车场内使用，缴费的方式可使用现金在管理处进行缴费。 注意：银联卡发行为固定卡后，与月卡支持的模式一致。
4 车牌识别应用
通过车牌识别系统，可实现车辆通过车牌进出停车以及通过车牌号缴费。
十五. 统一监控管理
统一集中式的监控管理中心提供电子地图监控、远程设备的状态监控及控制、实时视频监控、监控日志。
视频监控：本地及各工作站下所有设备(或监控点场景)的实时视频监控画面，可自定义监控对象自动巡回的路径，可按照预先设定的路径播放巡回路线的实时视频监控信号，视频监控平台提供一到十六路显示窗体，实现监控画面的实时切换，满足集中主动监控的目的。
电子地图监控：可新增、修改、删除电子地图，通过电子地图可以一览监控到本地系统及远程工作站的所有出入记录、出入抓拍图片、持卡用户照片、系统设备的工作状态及报警记录等;支持统一的实时监控管理及电子地图管理，可实现对于常规信息、非法信息、报警信息、遥控信息的实时响应，使远程监、查、控、管不再成为梦想;
设备状态远程监控及控制：显示本地设备及工作站设备的工作状态，同时可实现远程控制任一设备或所有设备;
事件监控：本地及远程工作站的所有出入记录、出入抓拍图片、持卡用户照片、报警记录等. 监控日志：记录所有系统信息和设备报警信息，可满足5W1H的事件记录要求。
十六. 设备视频联动
支持硬盘录像机相关参数的配置，可实现现场通道与硬盘录像机的逻辑绑定关系，实现通道刷卡、通行的联动图片抓拍及录像功能。支持一个通道联动多个视频，最多可以10个。
十七. 统一消息发布
统一的消息发布平台，通过LED、手机短信或者邮件等多种方式实现消息的公共发布或向特定的人员和团队发布私人消息，可实现对于常规信息、非法信息、报警信息、遥控信息等消息的实时发布和响应;信息共分以下几种：
刷卡信息：可设置当车辆进出时通过手机短信或邮件方式进行通知; 设备报警信息：当设备发生指定的报警事件后通过手机短信或者邮件方式通知到指定的操作员;
月卡过期提醒：可设置月卡在离过期还有某些天数时，通过邮件或者短信方式知会提醒持卡用户;
剩余车位数发布：支持指定某个区域剩余车位数在一定范围内通过短信、邮箱、信息显示屏方式发布剩余停车位数量;
报表订阅：子系统各种统计报表、自定义输出的报表，可设置将该报表通过邮件方式通知到指定角色; 数据库备份：可设置当数据库备份完成后通知到指定操作员。
发布规则：可指定有效期间内、发送的频率、每天固定的时刻/时间间隔; 发布的方式：LED信息屏、手机短信以及邮件; 发布的对象：操作员、持卡用户等。
集中设置，分散管理：可在管理中心设置各工作站配置信息，各工作站接收到配置更改通知后自动下载最新配置信息，做到“中心设置，分点生效”。管理员无需东跑西跑到各工作站设置。集中配置、分布式管理，可满足大型化系统管理及维护带来的问题。集中设置本地及各工作站下所有设备的配置信息，如图像对比、车牌自动识别、剩余车位显示屏等相关设置方案，再将该配置方案应用于各个工作站进行本地化的设备管理，体现集中配置，各工作站分散管理的设备管理模式。
web服务：可通过WEB进行远程数据查询。查询、监控随时随地、随心所欲，让数据共享更畅通更快捷;可通过WEB进行远程查询系统的发行记录、车场入/出场记录、收费记录等;用户卡片的检索功能：持卡用户可通过Web远程登录后，查询卡片的信息;用户卡片的挂失功能：用户可通过Web远程登录后，进行挂失卡片操作。 十八. 报表查询管理
系统支持“场内车辆”、“免费车辆”(如：军警车)的统计、查询和打印功能。
系统需支持“班次报表”、“收费报表”的查询、打印和导出功能，打印格式和内容可自定义。
系统需支持日、周、月、季、年收费报表的统计、查询和打印功能。
(日统计报表)
(自定义报表方案)
系统需支持按任意时段的车流量统计分析图表。
系统需支持远程WEB查询功能，可通过任意一台联网电脑即可查询收费报表和运营分析图表(如：车流量统计分析图表)。
系统需支持操作日志查询功能。
十九. 门禁管理子系统
在重点区域门点安装门禁系统进行统一管理，通过对卡片不同的权限开放进出权限。基于ARM技术研发的分体式门禁产品，功能强大、操作简单、使用安全、配置灵活、组网方便、适用性广、兼容性强、扩展性高，控制器要求可根据现场实际情况选择一拖
一、一拖二和一拖四，读卡可可根据实际需要选择不带密码键盘或带密码键盘的读卡器，根据不同的使用环境及要求，可选用TCP/IP或RS485通讯方式的门禁控制器，卡片验证、密码验证、指纹验证及其组合形式的读头。
至少可支持用户卡、管理卡、保安卡和临时卡四类，功能定义分别如下： 用户卡：即小区、企事业单位一般住户或员工，其开门权限受有效使用日期、有效开门时间、节假日限制。
管理卡：即物业管理人员或企事业单位管理人员，其开门权限仅受有效使用日期限制。
保安卡：即保安员或企事业单位值班人员，其开门权限与门禁参数设置无关，仅受卡发行参数限制。 临时卡：即临时来的访客，其开门权限受有效使用日期、有效开门时间、节假日限制外，还受次数限制。
二维码卡：业主通过微信服务号或者APP软件申请认证为社区业主，系统生成业主固定二维，业主在忘记带卡的情况下使用二维码扫描开门。
首开常开：管理卡第一个刷卡的人就可以让大门常开，可主要应用在早晚高峰时段;
时段管理：设定不同的时段才允许开门，如：写字楼宇中，单元门晚上11点后开门无效;
不同时段制定不同的卡(IC卡、EM卡、CPU卡)、密码、卡与密码开门等方式;
单门反潜回：刷卡进入一扇门以后必须要刷卡出来，出去后方可再次进入该门;
区域反潜回：在进向通道刷卡入场之后，必须在出向通道刷卡出场，才可以再次入场;
采取多卡多群组的开门方式，即：需要多级授权才能开门;
结合视频联动，每刷一次进行录像抓拍，并用DVR存储，以便查询; 针对重点区域，采用实时视频监控，并用DVR存储，以便查询; 在发生不安全的情况，可采取报警管理，如非法开门、门未关好等。 火警联动：门禁系统在收到消防系统火警等危险信号后，可自动将相应门禁自动打开，以便逃生。
二十. 访客通道管理子系统
人行通道管理系统与访客登记管理紧密的结合在一起，通过访客系统终端授权通行权限，闸机管理访客进出达到管控有序。通道设备除支持正常的刷卡通行外，还根据实际情况支持刷二维码通行，支持吞卡机吞卡开闸放行，配合视频监控系统对行人刷卡抓拍及录像，保障场区人员及财产安全。 二十一. 社区访客管理
访客登记采用身份证或视频人像抓拍，实现来访登记、离开登记、卡证管理、访客车管理等无纸化管理，对人员、证件、照片三者进行统一，便于异常情况发生后进行预防追溯，以及通过访客进出统计分析为企业管理者提供企业管理决策数据引入。
二十二. 访客移动应用
代客缴费
业主通过APP输入访客车牌号代客缴费停车费 访客远程开门
业主通过手机APP远程控制开小区单元门或者通道闸机，或者向访客手机发送二维码访客扫码二维开门。
二十三. 社区自助服务子系统
随着社会的发展，物业运营过程中所需投入的人力成本已经越来越高，因此是否能控制好人力成本已经成为物业盈利与否的关键因素之一，基于这种市场需求，我司在停车场运营管理解决方案中着重考虑如何为停车场运营管理方减少人力成本的同时拓展增值点，而基于我司自助服务终端的一系列自助服务方案随之诞生。
二十四. 社区自助服务
我司新款自助缴费机采用全新的方案、技术平台进行设计开发，采用触摸屏的人机交互方式，实现完整的自助缴费业务流程及自助挂失和延期固定卡。自助缴费机在标准识读方式上支持车牌识别、纸票和IC卡刷卡计费，在费用支付手段上可根据当地的一卡通运营模式及银联进行扩展和定制。自助缴费机作为业务自助办理的终端设备，可灵活的进行功能性的扩展，如物业管理费用、水电费用等，在增值服务上，可进行商业停车场的寻车、广告业务等扩展。自助缴费机可作为独立的设备使用，而不需要管理软件进行实时监管，亦可通过一卡通平台进行实时的监管，如进行设备参数的实时变更加载、电子地图监控、信息发布、报表统计等一卡通平台的业务。
二十五. 主要特点
支持银行卡、PBOC标准CPU卡临时缴停车费、月卡延期缴费; 支持反向寻车;
支持PBOC标准CPU卡电子现金圈存、查询; 支持银行卡对PBOC标准CPU卡转帐充值;
支持信用卡还款、手机充值、公共事业缴费等服务。
无现金化支付，避免找零麻烦，同时提高效率减少财务结算周期 24小时自助缴费，减少夜晚值班人员，同时为小区业主提供便利。
二十六. 拓展应用
1 公安系统集成
社区内监控录像、门禁刷卡、来访记录等信息可通过接口和公安安全信息系统平台对接，实现与公安平安系统的联动，有效监督违法事件和对违法事件进行追溯。 2 与第三方软件集成
通过与物业软件、ERP、OA办公软件等集成，例如：当物业管理软件中业主物业/水电费用未交达到一定时间后，自动取消该业主卡片刷卡。 3 城市通卡集成
通过对POS机、银联卡、电信、交通等读头设备和集成、云集成技术实现一卡通行，以突出业主使用的方便性。
第二篇：智能家居，智慧生活
——深圳市善从科技有限公司总经理丘龙辉谈智能家居行业发展
随着光纤入户、国家工信部门在2011年11月28日下发通知标志着物联网已经开始步入一个全新的时代，智能家居做为物联网发展中的一个子板块，亦将随之快速发展。智能家居行业在中国乃至全世界都有广阔的前景，是物联网时代下的朝阳行业。就目前的发展趋势而言，预计在今后的几年内全世界将有上亿家庭步入智能、舒适、高效的智能家居生活方式。“钱，可以买到一所房子，但买不到一个温馨的家”，这句话非常形象的说出了大部分人对家居生活的理解和的诉求。善智能家居作为蓝海产业，如何根据我国的环境、政策，在满足消费者对个性化、自动化、智能化产品需求的同时，降低生产成本，使智能家居产业风生水起是对我国智能家居产业相关企业提出的严峻考验。价格昂贵、华而不实一直是阻拦中国客户的重要门槛。善从科技以中国老百姓的家居生活为出发点，两年内投入千万元的研发费用，专注于中国百姓的智能家居，致力于为中国百姓提供用得起的家庭智能服务;同时，为每个家庭提供一套可不断更新服务的开放平台，不仅仅解决家居的问题，更为百姓家庭提供了安防、远程健康等等一系列的增值服务。
让每个房间都乐曲悠扬，因特网、灯光、场景、安防、音乐、温度等通过无线的方式在你的房间中分布;安防系统、暖气系统、制冷系统、房门开关、场景音乐、灯光模式、家庭健康都被智能的无线系统控制，你不仅仅可以通过手机来控制这些，你还可以在我们的平台得到健康报告、教育视频等等一系列服务。
创新引领趋势，责任践行使命。善从科技不断开启家庭化、智能化、网络化的信息视角，创新人们的生活方式和工作习惯，引领健康、智慧生活。为中国百姓的生活提供便携、智慧的生活方式。
第三篇：智能手机考勤智慧服务企业人资管理
《人工智能的未来》作者霍金斯先生在书中写到，大脑只是一个安静的黑盒子而已，它所知道的一切，都有赖于外部的电信息输入。我们完全可以制造出这样的智能机器，给他们输入关于全球气候的信息、或者是关于城市人口交通的信息，让它们训练出相应的记忆、模式，用他们对未来的现象进行预测。
这一理论同样适用于现代企业管理。企业的管理中枢相当于大脑，所作出的每一个决定都依赖于外部信息的收集、汇总、分析、判断，在人事考勤管理方面表现尤为明显。面对庞大的考勤数据，使用智能化管理成为当今越来越多企业的不二选择。
手机考勤，利用智能终端，在云端解决远距离考勤，成为继卡片打卡，指纹打卡、面部识别之后又一倍受推崇的智能考勤方式。那么，手机考勤究竟是如何帮助企业实现智能化考勤管理的呢?
以荣获2012年度中国位置服务软件金牛奖的海南久其哒咔考勤产品为例。
哒咔考勤是一个使用云加端的技术实现考勤管理的系统，采用常见的云服务模式，集考勤规则、部门设置、员工管理、工作日历、假期设置、考勤位置和考勤报表审批、网上支付等功能于一身，为考勤管理量身打造贴心服务。企业无需购买硬件，无需安装软件，直接使用浏览器就可以访问，也不需要进行日常的维护。 据海南久其产品总监孙建卫介绍，哒咔考勤主要有两部分组成：手机端考勤应用以及浏览器端考勤管理。其中，手机端采用GPS、网络(如：3G、2G、WiFi等)定位技术，优先使用精准定位，兼顾了定位的速度与准确度。员工通过智能手机进行上下班签到、签退，简单明了，无需额外附加学习成本。如果忘记打卡，哒咔考勤还会适时对手机主人进行温馨提醒。遇特殊情况需要请假，员工可以打开哒咔考勤已经预备好的请假单，只需要填写必要的信息，就可以上达领导，等待批准。
对于人资管理者，哒咔考勤则实现了可以在手机上对员工的考勤情况、请假情况进行审核。月末依据考勤记录和请假事宜，智能生成考勤报表。企业人力资源部门可以轻松地得到并通过浏览器查看一份完整准确的考勤报表，直接交给财务部门计算薪酬。
哒咔考勤不仅可以让几人公司、几十人的公司几分钟就拥有一套考勤系统，也能够应用于员工人数几百人、几千人的公司。它不仅适用于固定地点的人员考勤，更能满足企业对外派人员、销售人员、分支机构的考勤管理。
基于数据安全性方面的考虑，哒咔考勤服务器端使用了高效的防火墙机制、自动数据备份等策略，为企业用户数据安全提供保障，同时也允许用户手动备份数据到本地。手机端本地数据采用加密存储，通讯采用安全的SSL协议。
最后，使用手机考勤必定会涉及到手机定位，这对于用户的个人隐私保护是个挑战。哒咔考勤在设计上对员工的个人隐私有更多的尊重，不会主动定位，这一细心之处得到了使用者极大的认可。正如《人工智能的未来》中所说，(智能机器)他们没有别的输入，因此他们不会像我们一样，有情绪、欲望，从这个角度出发，他们不是敌人，而是我们最好的工具。
第四篇：智能家居社区分销商合作协议
甲方：黄 山 睿 巢 物 联 科 技 有 限 公 司
乙方：_____________
分销区域___________________________
甲方系专业从事智能化产品与物联网技术推广、设计、施工、售后服务为一体的现代科技服务企业，乙方为独立的自然人。
甲方为了能快速推广智能家居及其它智能系统产品，经双方友好协商，乙方志愿成为甲方智能化产品及物联网技术推广的社区分销商，现为保证分销业务合作的顺利进行，双方本着互利互惠的原则，在平等互信的基础上签订本协议，甲乙双方共同信守。
一、合作关系及合作目标：
甲乙双方系平等志愿的合作关系，双方共同本着客户至上的原则，共同信守商业信誉，相互支持，精诚合作，以期达到长期、稳定、互利共赢的营销战略与合作目标。
二、甲方的权利和义务：
1、甲方当前重点推广的产品业务是智能家居入门第一步——智慧安防门锁套餐。合作期间，甲方负责乙方相关的产品知识培训，并免费提供相关的宣传资料。
2、甲方全面负责各阶段推广产品的广告宣传，其宣传方式包括但不限公司网站、公众号、微信、各类折页资料、社区室外广告、电梯间广告、社区活动展示等，其广告宣传以及活动的费用均由甲方负责。、
3、合作期间，甲方全程负责乙方客户所需的智能化系统的设计、安装、调试、维修及售后服务。
4、甲方安排专人进行售后服务保障，如客户系统设备出现故障，甲方立即组织抢修。甲方自接到乙方或客户故障报修信息起，24小时内派人到达现场，48小时内解决问题恢复使用。
5、甲方为其代理的所有智能产品和设备提供一年包换，三年保修的质保。超出质保期需进行售后服务，该客户应向甲方支付相应的材料费和人工费。
6、甲方及时支付乙方分销业绩的激励提成，激励提成费的支付方式以所推广项目单位逐个结算，项目完工，客户业务款到位一次性付清乙方。
三、乙方的权利和义务：
1、乙方成为甲方分销商，首先自置一套“智慧安防门锁套餐”，甲方以内部成本价格优惠供应，以作为乙方所代理分销社区的案例展示。
2、乙方在本协议指定的所在社区开展业务营销活动，积极主动与指定的分销社区业主开展互动，参加社区各项活动，主持社区开展的各类营销活动。
3、乙方自觉遵守跨本协议分销区域开展业务推广活动，避免与其他分销商产生业务冲突，但不限于开展代理区域以外的社会机关，企事业单位，工厂学校，房地产开发商等业务拓展。
4、乙方积极配合甲方组织开展的各项广告宣传活动，自觉遵守甲方制定的分销规划，协助甲方逐步建立一个有计划的，实行专业化管理的垂直营销系统。
5、乙方积极配合甲方建立分销商交流体系平台，方便业务交流，及时准确的发布产品业务信息，积极参加甲方组织的各项分销商交流活动，及时沟通，互帮互助，抱团发展，以实现资源整合，共同受益。
6、乙方在合作期间，本着客户至上的原则上，主动跟进和拜访自身开发的客户，充分利用智能家居第一步完成的客户，积极拓展智能家居其它业务，逐步形成自身的管道收益。
四、甲乙双方共同约定：
1、甲方保证自签约之日起，在合同期内不在乙方分销区域发展其它的分销商，同时也不在该区域自行开展营销工作。
2、甲、乙双方为平等的合作关系，但甲方为保证产品推广效率，对乙方有业绩要求，本协议主推的智慧安防门锁套餐原则上乙方每月销售业绩不少于5套。全年不少于60套。乙方连续两个月如不能完成销售业绩，甲方有权取消其分销资格，另行安排其他分销商介入，乙方不得干涉。
3、甲方给予乙方分销业绩为返利政策，本协议主推的门锁安防套餐的激励提成为套餐价总额的10%。后续跟进业务，客户在添置其它智能家居产品，如家电智能控制，灯光智能控制，厨房智能控制，家庭影院智能控制，庭院绿化智能灌溉等系列产品系统，均按客户成交总额的12%进行激励提成，逐单一次性结算。
4、甲方的激励措施同时实行年终奖励机制，对完成本协议智慧安防门锁套餐全年任务的分销商，一次性给予全年业务总额的2%奖励。
5、甲方负责帮助乙方建立业绩档案，帮助建立各自的客户档案，档案包括客户的姓名，地址，电话等，以便乙方后续跟进，定期拜访，逐步建立良好稳定的管道收益。
6、本协议合作有效期为壹年，自签订之日起满一年自行终止，乙方在完成业绩指标任务的前提下优先续定。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，本协议解释权归甲方所有。如有争议，双方协商解决，如不能协商解决，任何一方可向当地人民法院诉讼解决。
甲
方：
乙
方：
签订日期：
签订日期：
第五篇：智慧社区、智慧安防小区建设的调研报告
浅析智慧安防小区建设调研报告
随着信息技术的发展和人们对居住环境要求的提高，智慧城市建设、智慧安防小区建设如火如荼，智慧小区、智慧安防成为智慧城市重要的建设内容。“智慧小区”既是小区建设的一种理念思考，也是新形势下探索街道公共治理的一种新模式。依托地理空间信息公共平台、遥感技术、仿真模拟技术、各种传感器终端、智能感知设备、云计算技术，建立小区一体的智能化综合信息服务管理平台，实现智慧小区。
一、智慧小区概述
智慧小区的概念是由数字化小区和感知型小区相结合而来的，利用了现代传感技术、数字信息处理技术、数字通信技术、多媒体技术、网络技术和计算机技术。随着物联网、云计算及移动互联网等新一代信息技术在小区的应用不断发展，小区将变得更加智慧更加安全。
数字化社小区是在小区范围内利用多种网络技术及云计算技术和地理信息系统技术等建立小区数字化综合信息共享服务平台。并与政府的共享服务平台互联互通，建设数据信息共享的管理机制和服务渠道，体现了小区建设管理的数字化和智能化。
感知小区是在小区范围内利用物联网技术结合多种传感器、数据信息处理技术，为小区内的事物安装传感器并赋予它们生命，通过智慧管理系统采集数据、管理设备，将小区建成一个感知物联小区。
二、智慧安防小区调研报告
1、调研情况
柯桥区柯桥街道玉兰花园、瓜渚风情、润泽大院、鉴湖景园借鉴深圳、上海等地的先进经验，目前已经开始智慧小区建设，并已经取得初步成效。这四个小区整体编制了绍兴市公安局关于“智安小区”建设4+X技术规范的基础上，增加了智慧党建、高空抛物、智慧垃圾分类、智能门禁等，包括Modem接入，空调、热水器等远程遥控调节开关等。小区居民持有电卡和能源卡两张卡，电卡为预付费电卡，能源卡为水、气合用。
2、存在的问题
小区在运营管理的过程中还存在着一定的问题，包括：(1)基础设施建设不全面，有线网速度较慢，没有考虑无线网络覆盖。(2)小区管理存在不便，小区访客停车难，小区内车位为业主固定车位，实现人车分离的管理，即进入小区后，即驶入地下车库，然后车主从车库走到地上，访客无车位停车;太阳能利用效率较低，太阳能热水器只能将水加热到30多度。(3)缺少便民智慧应用功能，要从小区居民的切身利益出发，了解居民各方面需求，包括衣、食、住、行、文化、娱乐、教育、卫生、安全等，切合实际的为居民开发新的智慧化应用功能，建设一个让居民觉得最温馨、便利的智慧小区。
三、智慧小区建设内容
智慧小区建设将包括基础设施建设、智慧应用建设两个部分。系统构架如图：
1、基础设施建设
网络建设，结合云计算和网络技术等先进技术，建设现代化小区网络环境。物联感知设备建设，结合物联网技术和现代传感技术，安装各类传感器，通过物联网和网络传输，将传感器信息数据进行处理，建设感知小区。
2、智慧应用建设
智慧小区综合管理共享服务平台：智慧小区综合管理共享服务平台可与政府级别的信息共享服务系统互联互通，同时具备人口、经济、法人、地理信息数据库管理功能，为小区的智慧管理提供数据基础。
安全防范子系统：安全防范子系统包括出入口管理系统、周界防越报警系统、公共监控系统、访客对讲系统、安防报警系统和巡更管理系统。例如采集出入小区的车辆车牌号、出入时间等信息，并将数据实时共享给公安局和交通管理部门。用户可安装传感器，如果发生警情，智慧小区系统可将报警信息通过网络发送给有关部门应急处理。
智慧管理子系统：智慧管理子系统，可便与小区管理部门直观、实时管理小区中的每一个事物。包括能源管理系统、公共设施管理系统、特种设备管理系统和应急指挥调度系统。例如利用物联网传感器对小区内的能源进行统一管理，动态检测能源设备的运转情况，对异常情况进行分析报警，统计小区用户能源的使用情况，合理使用能源。与政府应急部门合作，实现应急信息报送、应急物资调度、应急事件处理、应急处理处置效果评估的全过程管理。
便民服务子系统：便民服务子系统，是集成了多个便民服务平台，为小区居民提供最贴心的服务，是居民生活更加便利更加多彩。例如与政府共享服务系统对接，发布政府各部门的公开政务和公告。卫生部门可根据智慧小区医疗系统，统计居民就医情况和身体状况，保障小区居民身体健康。利用物联传感技术和地理信息技术，对行动不便、失智老人进行跟踪定位服务，并将小区老年人情况通过智慧小区网络共享给民政局等相关政府部门。智慧小区的地理信息系统与政府相关部门地理信息系统对接，为小区居民提供地理信息服务。
四、智慧小区发展趋势
“智慧小区”既是小区建设的一种理念思考，也是新形势下探索街道公共治理的一种新模式。利用了现代传感技术、数字信息处理技术、数字通信技术、多媒体技术、网络技术和计算机技术、地理信息系统技术等建立智慧小区，全力打造“生活服务更便捷、生活环境更优美、生活状态更和谐、幸福指数更提升的智能、人文、宜居的现代新型小区。公安机关要以智慧社区警务建设为抓手，加强顶层设计，积极推进智慧安防小区建设，加强小区治安风险预测预警预防，全面提升小区安全防范水平。