在资产评估的方法中,是受到多种因素决定的,其中资产类别对资产评估的方法的影响程度最大。参照相应的资产评估标准或者规范,我们可以看到,在资产评估师进行相应分析的过程中,应根据评估的对象、价值类别及评估的需求进行分析,但是在同一个城市内,套用相同的资产评估方法后,得到的结论确实不同的,这就关系到整个资产评估方法的分析与选择的差异性。因此本文首先对资产评估的体系进行分析,然后分析了资产评估方法的选择方法和具体的应用。
一、资产评估体系分析
资产评估方法的选择并没有固定的模板可以利用,都是根据实际企业的需求,按照一定的技术规范和管理的规范进行分析选择的,在实际案例的背景作用下,应充分的结合适宜的评估方法和评估理论,将实际企业的资产评估过程进行细化,然后选择合适的评估方法进行应用。根据企业的实际需求,在关联性的资产评估过程中,可能会结合实际资产评估的需求,多因素联合性的进行资产评估。因此对于资产评估的从业人员来说,不仅要有丰富的财务管理知识,同时也应具备较强的业务处理能力和实践能力,这对于企业的资产评估工作的高效开展具有重要的理论意义。
针对资产评估方法的不同,可以结合实际的案例情况进行有效的选择,各种方法之间都是相互融合、相互包容的,在完整的选择方案的制定过程中,形成了有效的资产评估方法的选择及评估体系。从现有的资产评估理论中看,资产评估的基本方法包含有市场法、收益法和成本法。另外在资产评估的过程中,应以提升工作人员的工作水平和效率为基准,完善企业或者事业单位的资产评估流程,加强对评估质量的管理。在资产评估过程中,可以结合资产评估方法的创新,大幅度的提升企业资产评估的准确性及安全性,进而为有效的保障企业的健康发展提供机遇。
二、资产评估方法的选择
(一)资产评估方法选择的影响因素
结合资产评估的功能和实现的目的,以对资产评估过程中的流程进行分析,应对实际评估对象的特点进行科学性分析,建立科学和准确性的资产评估管理体系,并且在资产评估的过程中要建立和具备公平、公正和严谨的工作态度。资产评估的实际功能主要有评价、公正和咨询功能,另外以每个实现的功能性结构不同,应建立制约规范化文件的相关理论内容,从而树立以公司法人为基础的资产平评估估值功能。资产评估估值的功能是以企业内的商品及设施进行科学合理的估价,并建立独立性、科学性和公平性的评估体系。
在资产评估的过程中应详细的分析评估对象的规模、资产的流动与缺失,同时应根据市场行情,以合适的资产评估范围为理论范围进行有效的估值,评估过高或者过低都不会符合现状。因此科学的资产评估对于实际企业的发展及企业资产的科学规划都具有决定性的作用。在资产评估的过程中必须以决定性的因素为理论指导,选择适宜的评估方法和理论,从而明确资产评估方法的应用趋向。
(二)资产评估方法的组合使用
资产评估的过程是一个复杂的过程,具有较强的逻辑性,同时结合被评估企业的特点和相应的运营性质,合理的选择评估组合方法进行应用,同时利用成本法能够有效的分析出评估资产的价值,并明确资产评估方法的理论范围,从而对整个的预期收益进行可行性的预判。以市场法为例,其应用的前提是整个的资本市场具有较强的活跃性,且随着公平的资本市场的变化需求及理论范围,能够合理性的比较和分析涉及到的技术参数和理论内容,进而比较有效的指标体系,搜集相应的技术参数等。资产评估的过程中,应综合性的分析可能涉及到的多方因素,确保整体评估的公平性,进而结合资产评估的核算及评估模式,将三种资产评估的方法和理论进行有效的结合,以科学的理论方法为指导,促进资产评估方法组合使用的规范化。
(三)资产评估方法的选择
资产评估方法的选择是根据实际评估对象的现状进行的,由于受到客观条件的干扰,因此在选择的过程中,结合客观和主观的思想条件,加强对资产管理及评估方法的有效选择。在客观的条件下,应科学的进行规划和分析。需要评估人员具有较强的基本工作素质和稳固的理论知识体系,结合专业的实践能力,加强对资产评估过程中相应评估理念及评估方法的多套评估方案的制定。在评估的初期需要按照评估对象的要求制定多套的评估方案,同时应结合评估的条件,对资产的评估方案进行优选。
在主观层面上,应根据评估方法的选择依据及技术方面的优劣势,对整体的评估方案进行初选,同时由于在实际的评估过程中无法对可能发生的评估事件进行有效的把控,因此在资产评估的过程中应针对性的进行相关评估模式的研究,结合实际工作流程,规范评估的使用技术及所涉及到的经济技术参与手段,整个过程中出现的缺失可以通过知识的储备进行有效的弥补。
结语
综上所述,合理的资产评估方法是保障企业正常运营的关键,通过选择合理的评估方法,能够高效完成企业的资产评估任务,同时能够为企业的持续健康发展提供不竭的动力。
摘要：在资产评估及管理业务领域中,相应的评估方法较为烦琐,需要结合规范化的评审过程,建立高效的资产评估流程,使得整体评估方案及评估策略能够得到不断的完善和提升。为保障企业在资产评估过程中获取可持续发展的发展方向,并能够有效的分析企业资产评估任务对于企业的长远发展的意义。鉴于此,本文以资产评估的基本概念和相应特点为理论基础,分析资产评估方法选择的影响因素,如何有效的组合使用资产评估方法,对于资产评估方法使用过程中的选择顺序进行理论研究,供参考。
关键词：资产评估,方法,选择
参考文献
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