第一篇：工程监理工作程序
安全监理—塔吊监理工作程序
一、塔吊报验：分两次报验(按166号令要求)
1、进场报验：查—产品合格证、制造许可证、制造监督检验证明、产权登记证。
2、使用报验：查—安检证明(检测站)、政府备案(安监站)。
二、塔吊安装、拆卸方案
审查—安装、拆卸、顶升、基础、附墙等详细内容。要有计算书和图纸。
三、分包单位资质
一般情况塔吊安装为分包，查—分包资质、安全许可证、BC类证及特种安装作业人员操作证、分包施工方案及分包单位和总包单位技术负责人签字。
四、监理在塔吊安装过程中要见证签字
如：基础(加固)、几何尺寸、钢筋、砼强度、预埋件等隐蔽分项，均应见证签字。
五、塔吊维护保养
在使用阶段，监理应及时用通知单提醒加强维护保养。
六、塔吊安装完成后，施工单位不能直接使用
1、必须经检测站检测合格，取得检测合格证后方能使用，并要求施工单位尽快领取塔吊准用证(在未领取准用证前应减荷使用);
2、如施工单位强行使用，监理组必须签发工程暂停令;
3、如施工单位拒不执行暂停令，监理组必须及时填写备忘录。
附：
一、施工监理过程最忌讳两点
1、无方案施工;
2、不按方案施工。
二、施工过程监理十字要领
审查、发现、要求、报告、实施。
三、建设部文件规定：自制的、非标的垂直运输机械不准使用，如需使用，必须申请专家论证。
靖江市马洲建设工程监理有限公司
2011-8-15
第二篇：监理工作依据及监理程序
监理工作依据
(1)设计文件、施工招投标文件、施工合同、监理合同等合同文件;
(2)国家、行业相关规程规范;
(3)监理规划和监理细则。
监理程序
监理工作按以下程序进行：①编制工程建设监理规划;②以工程施工合同文件为依据，按工程施工进度，分专业、项目编制工程监理实施细则;③按照工程监理实施细则编制对工程项目实施监理;④组织并主持分部工程验收，参与总承包组织的单位工程验收及合同项目工程完工验收，并签署监理意见;⑤监理任务完成后，向总承包提交工程建设监理档案资料和监理工作总结报告。
第三篇：工程监理工作总结
辽阳县寒岭镇九口峪村便民桥工程
监 理 工 作 总 结
辽宁圣霖建设工程监理有限公司 二O一六年五月二十八日
监理工作总结
一、 工程概况
1、建设单位：辽阳县水库移民局
2、工程名称：辽阳县寒岭镇九口峪村便民桥工程
3、建设地点：辽阳县寒岭镇九口峪村
4、计划投资：36.23 万元
5、工程主要特征描述：本工程位于辽阳县寒岭镇九口峪村，新建1座2孔8米现浇钢筋混凝土板桥，桥全长16米，净宽3.5米，结构：上不采用现浇混凝土板，结构简支，板高0.4米，桥面铺装：8cm厚C30钢筋混凝土。
6.监理范围：工程施工质量监理。 7.质量目标：确保优质工程。
8.工期目标：计划工期 2016年 4月24日开工，2016年 5月28日竣工。
受业主委托由我公司承担该项目的工程监理工作，主要负责项目施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制及合同管理、现场协调等工作。
我公司承担该工程监理任务之初，公司领导对本项目的监理工作极为重视，在监理组织上做了慎重的安排，首先，在总监理工程师的选择上，力争选用现场经验丰富，思想素质高，业主及施工单位认可的人员，再配以业务娴熟、责任心强的监理工程师，组成了一个技术过硬、专业齐全信得过的监理部，从思想做好充分准备，迎接这一挑战。在整个工程监理过程中全体监理人员团结一心，克服困难，努力工作，圆满完成了监理任务。
二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施：
按监理合同规定，进驻施工现场之前，公司组建了项目监理部，总监理工程师为
，下设专业监理工程师和现场监理员。现场临时设施办公室同施工单位共用，电脑、吃、住、用的设施由监理公司自供。
三、监理合同履行情况：
我公司与业主方签定监理合同后，为了使监理工作有计划，按步骤的进行，使监理合同得到认真履行，我们监理机构着手集体研究编制《监理规划》，充分听取业主的意见，与业主方达成共识，据此展开监理工作。
在《监理规划》指导下，结合工程特点，我们又组织专业监理工程师制定了各专业的《监理细则》和监理旁站方案，制定了现场监理工作制度，监理工作作业指导书，对监理工作的重点和方法作了具体、明确的规定，在相应的授权范围内开展工作，使得监理工作程序化、规范化。
监理部进入现场后的第一次工地会上，我们要求施工单位健全质量保证体系，对质量保证体系不健全的，向其说明体系不完善将会给质量带来的不利影响，并督促其完善。施工过程中，在业主方的配合下，我们对承包商资质和保证资料进行了审查，确认其资质和实际施工能力能够满足施工要求，有效的资质审核对保证工程质量，起到了积极的作用。
四、监理工作成效：
1、 安全监理方面
本工程施工现场在村外，人员较少利于施工，但现场道路施工仍存在安全隐患，同时由于工地狭窄，各种机械设备之间距离近，增加了安全管理工作的难度。
(1)监理部利用监理例会向各项目部和各专业施工队伍宣传和贯彻安全工作的重要性，要求项目经理和各单位专职安全员切实负起责任来，把安全工作扎扎实实的落实下去。如在监理例会上，以安全为主题进行充分的讨论，并对施工方提出具体的安全方面的要求，并以例会纪要的形式下发各施工单位，督促各施工单位按规范要求整改。 (2)针对具体问题，监理及时指出，督促施工单位整改，同时会同业主方一道，对整改情况进行检查。由于我们的不懈努力和甲乙方的大力支持，安全管理工作取得了显著成效，整个工程未发生一起安全事故。
2、工程质量控制
(1)严把材料进场关，确保工程实体质量。
为了保证工程质量，把好材料进场的第一关，监理部安排专人对进场的材料认真及时进行检查，并对进场的材料数量、外观情况作好记录，监理抽取样品送样复试。
(2)严格进行各分项、分部工程的质量控制
A.以主动控制为主，对隐蔽工程进行监控 为了确保工程的质量，我们在事前控制上下了功夫，首先组织监理人员认真研究图纸，明确在施工中需要特殊注意的地方，除了查阅规范以求得解决方法外，还与设计、质监部门及时沟通，对不明确的问题进行确认，并会同施工单位技术负责人向施工人员进行交底。在施工过程中认真巡视检查，发现问题，及时纠正，对不符合规范要求的，责令施工单位整改。对已完工程严格履行报验制度，未经验收的工程，不得进行隐蔽或进入下道工序施工。对各工序施工我们进行跟班检查、特殊工序如沥青混凝土面层施工进行旁站监理。
B.严把工程质量关
监理机构对工程质量的控制不仅体现在对工程质量的检查上，更主要的体现在对施工单位质量体系的运行上，监理机构坚持不懈的对施工单位质量体系的运行进行检查，要求施工单位专业人员配备齐全，不仅体现在名单上墙，更要保证专业人员发挥作用。进入主体施工阶段以后，指派施工经验丰富的监理工程师直接负责监督管理，监理员对各工序进行旁站，监理工程师巡回进行检查，并对技术力量相对薄弱的单位，进行重点的监督指导。施工阶段监理部自行组织了多次大规模检查，监理部会同建设单位代表也进行一次大规模检查，及时发现施工中出现的问题，责令和督促施工单位进行整改，取得较好的效果。在组织的大检查中，建设单位给出检查结论：认为工程质量较好，并给予了较高评价。
(3)积极配合施工单位及业主单位，搞好分部及竣工验收。
在竣工验收前，我们都尽可能把工作做到前面，从档案资料到工程质量，哪里需要补充和整改，我们都事先与施工单位协调好，并及时沟通，为了配合业主尽快验收，我们监理部与业主和施工单位共同完善技术档案。提前做好各项准备工作。
3、工程进度控制
工程初期，监理部根据合同和业主的要求，认真审核了施工单位的施工进度计划，并分析了具体工程量和施工单位的技术水平，建议施工单位必须制定相关保证措施并严格执行;在施工过程中，要求施工单位加强物、料、人、机的管理和外部协调，使实际工期达到原定目标工期，通过监理进行内外协调，保证了业主总目标工期的实现。
4、工程造价控制
监理机构认真熟识施工合同有关工程款支付、设计变更、现场签证等内容规定，严格按合同要求审核施工单位报送的工程计量与支付申请，做到不漏、不缺、不超;对业主提出的设计变更，要求施工单位收到设计变更通知后，及时做出报价提交业主审核确认;对现场实际签证，要求施工单位通知业主代表到场核实后确认;通过严格执行规定的工程款支付程序、设计变更和现场签证费用增加程序，取得了良好的效果。使总体工程造价控制在预订目标中。
5、合同、信息管理及组织协调方面
监理机构进场后熟识《施工承包合同》(包括图纸、投标书文件等)《监理合同》的条款，施工中严格按合同要求执行。对承包商是否按投标文件要求投入相关人员、设备等进行了多次合同履约性检查，督促施工单位与业主、监理的所有工作均按合同规定办事，采取召开工程例会，定期召开协调会等措施，及时解决承包商之间工作界面、工作配合和成品保护等问题，确保了工程的顺利完成;在变更设计和签证控制上，做到了实事求是，施工单位及业主利益都得到了保障。该项目满足业主合同工期要求，工程质量达到合同要求的目标。双方在履行合同过程中没有出现违约现象，除设计变更外没有其它索赔事件发生。
五、施工过程中出现的问题及其处理情况
施工过程中出现了矿渣结构层个别处松散，水泥稳定砂砾结构层个别部位骨料集中现象的不合格现象，监理对此及时指出，令施工单位马上对问题部位进行整改，监督其严格按规范程序处理保证了工程质量。让工程每一道工序都达到质量标准。监理对质量的严格控制，促使施工单位对工程质量的自检自查工作得以进一步完善。
六、工程管理工作监理建议
监理机构一旦成立，监理人员入住现场，就要树立良好的权威性。监理工作是公平、公正、合理的，独立于业主和施工单位的法人，监理人员要在整个监理工作中处于主导地位。公司各层要注意与业主各层全方位加强沟通交流，既有利于监理机构工作也有利于监理费的及时回收。
要切实要求施工单位具有相应施工资质，坚决取缔分包、转包、挂靠等不符合法律法规的行为，否则，监理工作质量难以保证。另外监理的权力应当到位，不能只有责任和义务而缺乏相应的权力，尤其是投资控制的权力。这也是保证监理工作成效的关键。
七、结束语
本工程质量评定得分为93.13分，工程质量评定为合格。 在建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力下，在政府相关部门的监督指导下，所有参建单位齐抓共管，该工程已按合同完成，工程质量满足设计、规范及使用要求。在此，我们辽宁圣霖建设工程监理有限公司对各参建单位对我们工作的大力支持和配合，表示衷心的感谢!
***监理有限公司
二O一六年五月二十八
灯塔市铧子镇东王村文化广场建设工程
竣 工 资 料
辽宁圣霖建设工程监理有限公司
二O一四年 十 月
灯塔市铧子镇东王村文化广场建设工程
项 目 划 分
辽宁圣霖建设工程监理有限公司
二O一四年九月
第四篇：工程监理工作总结
监理总结
一、工程概况：
我公司承接的天泽依林雅筑住宅小区三期工程的监理，建设单位为保定天泽房地产开发有限公司;设计单位为北京威斯顿建筑设计有限公司;施工单位为河北保定城乡建设集团有限责任公司。工程地点位于顺平县平安东大街南侧，仙洲路以东，纬五街以北。
二、监理概况：
(一)项目监理部组织机构
我公司根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合本工程实际情况、考虑项目监理人员的年龄层次、专业水平等条件，决定任命那建东同志担任本项目工程总监理工程师，并组建了一个技术过硬、业务熟练的项目监理部进驻现场开展监理工作。
(二)监理工作制度
根据监理规划的有关要求，项目部在总监理工程师主持下订立了相关规章制度，督促项目部所有成员努力工作，为业主热情服务、为工程尽职尽责。
1、 各专业监理人员都必须每天认真填写监理日记。
2、 各专业监理工程师对施工现场巡检，关键工序、关键部位要全过程旁站监理。砼浇筑、防水施工分部工程施工阶段项目监理部实行夜间值班制度。
3、 按确定周期由总监负责组织召开工程例会，总结上次工作计划完成情况，布置下次工作任务，协调解决工作中出现的矛盾和问题，并对突出的重点问题进行专项协调、重点解决。
4、 定期召开由业主和承包方参加的工程质量、安全、进度、文明施工总结会议，对各方面都表现突出的专业、班组给予肯定和表扬，对出现的问题进行分析、查找原因，并督促其及时解决改正。
5、 每月由总监组织编写监理月报，总结本月内各专业监理情况，及时向业主及公司汇报。
6、 委派专人负责编制整理监理内业资料，并负责管理公司、业主下发的工程文件，以及对承包单位发出的指令性文件，并形成收发文记录备查。
7、 项目监理部在总监主持下对整个项目工程的监理工作进行一次全面的工作总结。
(三)项目部内部管理制度
1、 监理部办公室墙上嵌挂“总监、监理工程师岗位责任制”、“监理工程师职业道德守则”、“质量控制程序”、“进度控制程序”等制度题板，用以指导监理人员有序工作。设公告栏，专人负责将各项规章制度、工程相关人员通讯录、各项通知等工程信息列入栏内。
2、 项目部所有监理人员进入现场工作时，必须戴安全帽，宜统一着装。
3、按时上、下班，避免迟到或早退;工作时间坚守工作岗位，做到不脱岗、不离岗。
4、办公室内微机、打印机、饮水机等一应俱全，各种文件、表格均用微机形成，实现文件、资料规范化;保持办公室内清洁卫生。
三、项目监理部工作方法及原则：
项目监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的项目监理部各专业监理工程师从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《建设工程委托监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、进度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前督促指导、事中跟踪检查、事后验收评比等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各专业监理工程师严格行使《建设监理委托合同》、《监理规范》赋予的权利，以精干的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工作作风，从严、依法、科学监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结监理工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。
在对业主的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内尽量满足业主提出的要求，努力做好业主的参谋和代理人。在对承包单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促承包单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。
四、监理合同履行情况：
(一)工程质量控制
工程质量控制是我方履行监理合同的核心内容，也是我们项目监理部的主要工作目标。为此，项目监理部各专业监理工程师在总监理工程师的带领下，从影响工程质量的五个因素入手，运用主动控制与被动控制相结合的方法，对施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到施工承包合同、设计文件、施工规范、以及相关工程质量验收评定标准的要求。
1、 对施工单位及施工人员的控制
施工单位进场后，我们首先从施工单位的企业资质以及营业范围入手进行审查，同时重点审查其管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认;对分包单位的施工资质及其管理人员的上岗执业资格予以确认。
2、 对原材料、构配件的质量控制
工程监理过程中,我专业监理工程师要求各专业工程材料进场时必须附有产品出厂合格证、产品检验报告等质保资料，对按要求需做二次复试的原材料要及时进行见证取样、送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程中使用。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清出现场、不得使用。同时在监理过程中对使用的材料采取跟踪监督，杜绝承包单位在使用材料时存‘以次充好，偷梁换柱’的现象发生。
3、 施工方法、技术措施的质量控制
在施工承包单位准备施工前，我们要求施工承包单提前上报经其上级部门审批的施工组织设计或施工技术措施;并经我专业监理工程师、总监理工程师审查批准后，方允许施工单位依据其内容组织施工。对其提交的施工组织设计或施工技术措施，我们着重审查其是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性，并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见;对其内容中存在的错误或与设计文件、规范相背的条文给予指正，并要求修改后重新报审。
在监理过程中，我们对施工单位各项技术措施及质量保证措施的落实情况进行现场监督检查。例如，砼基础浇筑过程中，我监理人员进行旁站监理时发现，浇筑梁柱与地板时，部分不同标号的砼混浇，针对此问题，我监理人员马上通知施工单位现场负责人员暂停砼浇筑，并立即安排相关人员重新测量、整改。在问题得到有效解决后,我监理人员方同意其继续浇筑砼，从而有效控制了施工质量。
4、对施工机械设备及环境的控制
进入现场的施工机械设备，我们除了对其书面保证资料进行核查外，而且在现场对其运转时的工作能力进行检查，以保证机械设备满足现场的施工要求;同时核对施工单位是否将投标文件中承诺的拟采用设备进场使用。
在环境控制方面，我们针对本工程特点及其周边环境的特点，充分考虑施工中可能发生的情况，提前书面通知施工单位充分做好施工前准备工作，充分考虑生产环境、劳动环境、周边环境对施工的影响，避免工作准备不充分或保证措施、防护措施不利而影响正常施工进度或施工质量。
(二)施工进度控制
1、 工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。我项目监理部结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划进行提前审查，经与业主协商并征得同意，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度计划满足实际工程需要。
2、 现场监理过程中，监理部要求施工单位每月末提前编报下月份的施工进度计划，把许多存在的工程问题放在事前进行考虑解决。同时，项目监理部全体人员也积极协助，为施工单位创造有利条件;从而确保施工工序连续有序进行，确保施工进度按计划完成。
(三)投资控制
我项目监理部严格按照施工承包合同、施工组织设计、实际施工进度和工程质量，对所监理的各项目工程进行工程款支付控制。对现场发生的工程变更、经济签证，要坚持实事求是、认真负责的态度，及时组织相关各方进行探讨、协商，并及时进行如实签认。
(四)合同管理
现场监理过程中，项目监理部根据施工合同的约定对工程工期、质量进行监督、管理;监督材料采购合同的订立和履行情况;掌握合同的具体内容，进行合同跟踪管理，检查合同执行情况，及时准确反映合同信息。认真检查施工合同的履行情况，实现科学管理。并按合同的规定，在工程达到竣工验收条件时，组织各相关单位进行竣工初验，同时提出验收意见，并形成工程初验报告。
(五)信息管理
项目监理部通过建立信息交流网络，及时准确地组织项目内部以及与业主、施工单位进行信息交流，掌握现场施工质量、进度和安全施工动态，同时与外部环境进行信息交流，了解有关建设工程方面法律法规的发布、执行情况。
(六)内业管理
在一般建设工程中，建设单位、监理单位、施工单位往往只重视施工现场的外业管理工作，而忽视了工程技术资料的管理，尤其是内业资料的同步管理工作。为此，项目监理部进驻施工现场后，对工程技术资料的管理提出了严格要求。
1、 由监理人员下达给施工单位的开工、停工、返工等相关通知及报送业主《备忘录》等文件，都是以书面形式由项目监理部签发，避免以往工程建设中的口头通知,后期难以核实而引起的不必要纠纷，真正把工程问题反映到书面上，使得现场监理人员能够有理有据地开展监理和审查工作。
2、 现场的内业资料管理过程中，根据国家和地方政府主管部门的有关要求及工程实际情况的需要，我监理公司编制了实用性较强的监理资料表格，如：旁站监理记录(本)、平行检验记录、督促安全文明施工记录等等。从而确保了工程资料实现规范化、表格化，并实行文件随时发送、随时登记的制度。
3、 项目监理部进驻现场后，便着手进行工程技术资料微机管理，所有的工程技术资料全部及时输入微机，上报的材料和文件全部由微机输出，使得资料的管理趋于科学化和规范化。
五、监理工作小结：
1、各位领导的信任和委托，我项目监理部于约定日期进驻工程施工现场。进驻现场的监理部人员深感肩上责任的重大，一直以来，我方监理人员在现场监理过程中，始终秉着“守法、诚信、公正、科学”执业准则，牢记“安全重于泰山、质量高于一切、进度就是效益”的现场管理宗旨，认真、细致做好质量、进度、信息与合同的控制与管理工作。如今，通过我们项目监理部全体监理人员的全面协调和督促，及施工现场各家施工单位的共同努力,最终促使在施工承包合同范围内的所有工程于2017 年1月6日一次性通过竣工验收。至此，本工程监理工作已按《委托监理合同》所规定的内容全面完成。
2、在公司和项目总监理工程师的正确领导下，经过项目部的全体人员的共同努力，本项目监理部的现场监理工作取得了一定的成效，同时在本工程建设中发挥了较大的作用。总结监理工作成绩的取得，是保定天泽房地产开发有限公司的正确领导与支持分不开的。为此，我们项目监理部全体人员对建设单位诸位领导的大力支持和帮助表示深深的谢意!
3、随着我国建设事业的蓬勃发展，下一阶段，我们将会继续贯彻执行“严格监理、热情服务”，“科学、公正、独立”的监理工作方针，进一步提高自身业务能力，提升监理服务工作水平，严格按《监理规范》和有关施工规范、及国家相关法律法规进行工程建设的“三控、三管、一协调”监理工作，提升我公司综合实力，为我国基本建设多创精品工程贡献一份力量。
保定市第三工程建设监理有限公司 2017年1月13日
第五篇：工程监理工作总结
御
景
国
际
工
程(5#9#楼)
工 程 监 理 工 作 总
结
编制人：吴小平
审核人：袁 君 编制单位：安徽国汉建设监理咨询有限公司砀山分公司
2016年6月20日
工程监理工作总结
一、 工程概况
工程名称：砀山御景国际一期5#楼工程
工程地址：地处砀山县砀城路与科技路交汇处东南侧; 工程特征: 御景国际一期5#楼面积8466.38(㎡)，剪力墙结构，高度53.15(m)结构17层，结构设计使用年限为50年。
工程类别：民用建筑工程 工程等级：二级
建设单位：砀山恒贸置业有限公司 监理单位：安徽国汉建设监理咨询有限公司 设计单位：安徽新时代建筑设计有限公司 施工单位：安徽省中振建设工程有限公司 勘察单位：广东核力工程勘察院 质量监督：砀山县建筑工程监督管理站 安全监督：砀山县住房和城乡建设局安全科 工程类别：民用建筑工程 工程等级：二级
二、监理概况
(一)项目监理部组织机构
我公司根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的年龄层次、专业水平等条件，由公司技术骨干亲自带队，组建了一支精干的监理队伍进驻现场开展监理工作。共有5名成员，组成项目监理部
(二)监理工作制度
根据监理规划、监理细则的要求，项目部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制、旁站监理制度、文件档案管理制度、交接班制度等各项规章制度，并将各项制度上墙公布，督促所有成员努力工作，为业主尽职尽责。
1、专业安排专人每天按栋号负责填写监理日记。
2、各专业监理工程师每天对各栋号施工现场巡检四次(上、下午各二次)，关键工序、关键部位全过程旁站监理，项目监理部实行夜间值班制度，工地每天24小时不断人。
3、每周由总监或总监代表组织召开工地例会，总结上周各栋号工作计划完成情况，布置下周工作，协调解决工作中出现的矛盾和问题，并对突出的重点问题解决。
4、 每月召开一次由业主和承包方参加的小区质量、安全、进度、文明施工总结会，对各方面表现突出的栋号给予肯定和表扬，对出现问题的栋号，进行分析、查找原因，并督促其及时解决改正。
5、 每月由总监或总监代表组织编写监理月报，总结本月内各栋号各专业监理情况，及时向业主及公司汇报。
6、各专业委派专人负责编制整理监理内业资料。派专人负责管理公司、业主下发的工程文件，以及对承包单位发出的指令文件，并形成收发文记录备查。
7、 项目监理部在总监或总监代表主持下每季度分专业进行一次阶段性监理工作总结;竣工验收后，对全年的监理工作进行一次全面总结。
(三)项目部内部管理制度
1、 监理部办公室墙上嵌挂“总监、监理工程师岗位责任制”、“监理工程师职业道德守则”、“质量控制程序”、“进度控制程序”等制度题板，用以指导监理人员有序工作。设公告栏，专人负责将各项规章制度、工程相关人员通讯录、各项通知等工程信息列入栏内。
2、办公室内微机、打印机、饮水机等一应俱全，各种文件、表格均用微机形成，实现规范化管理。
三、项目监理部工作方法及原则
项目监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的项目监理部各专业监理工程师从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《建设工程委托监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各专业监理工程师严格行使《建设监理委托合同》中赋予监理工程师的权利，以精干的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工组作风从严依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。
在对业主的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内尽量满足业主提出的要求，努力做好业主的参谋和代理人。在对承包单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促承包单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。
四、监理合同履行情况
(一) 工程质量控制
工程质量控制是本次履行监理合同的核心内容，也是我们项目监理部的主要工作目标。为此，项目监理部各专业监理工程师在总监理工程师的带领下从影响工程质量的五个因素入手，运用主动控制与被动控制相结合的方法，对各栋号的施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。
1、对施工单位及施工人员的控制
施工单位进场后，我们首先对施工单位的企业资质以及营业范围入手开始进行审查，同时重点审查其管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认;对分包单位的施工资质及其管理人员的上岗执业资格予以确认。
2、对原材料、构配件的质量控制
工程监理过程中,我专业监理工程师要求土建、水、电各专业施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报我监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用。同时在监理过程中对使用的材料采取跟踪监督，杜绝承包单位在使用材料时存在„以次充好，偷梁换柱‟的现象发生。
3、施工方法、技术措施的质量控制
在控制承包单位的施工方法和技术措施方面，我们采取预控措施。在承包单位准备施工工程项目前，我们要求承包单必须提前上报经其上级主管部门业已审批的施工组织设计或施工技术措施;并经我专业监理工程师、总监理工程师审查批准后，方允许施工单位依据其编制的施工组织设计或施工技术措施组织施工。对其提交的施工组织设计或施工技术措施，我们着重审查其是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性，并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见;对其内容中存在的编制错误或与设计文件、规范相违背的地方给予指正，要求其在修改后重新报审。
在监理过程中，我们现场对施工单位各项技术措施及质量保证措施的落实情况进行监督检查。例如，在5#楼浇筑四层砼框架梁及板过程中，我监理人员进行旁站监理时发现，由于架设现浇板负弯矩钢筋的马凳设置较少，致使现浇板负弯矩钢筋在砼浇筑过程中被施工人员踩倒现象严重。针对此问题，我监理人员马上通知施工单位现场负责工长暂停砼浇筑，由现场负责工长立即安排钢筋工调整被踩倒的负弯矩钢筋，并增设合理数量的铁马凳，对即将浇筑的部位全面检查，对少加、漏加的部位马上增设。在问题得到有效解决后,我监理人员方通知其继续浇筑砼，在此基础上良好地控制了5#A楼四层梁板结构的施工质量。
4、对施工机械设备及环境的控制
进入现场的施工机械设备，我们除了对其书面保证资料进行核查外，而且在现场对其运转时的工作能力进行检查，以保证机械设备满足现场的施工要求;同时核对施工单位是否将投标文件中承诺的拟采用设备进场使用。监理过程中，我们对其采用的机械设备的实用性给予监控。例如，5#楼基础回填土时，施工单位未采取施工组织设计中机械夯实(立式打夯机)的措施，而是采用人工夯实的办法，这样不仅影响施工进度，而且夯实效果不好;我监理人员发现此情况后，及时与施工单位现场工长沟通，要求其按照施组中制定的技术措施施工，调来二台立式打夯机采取机械夯实回填土，这样不仅加快了施工进度，而且保证了回填土的夯实密实度。
在环境控制方面，我们针对各栋号的工程特点及其周边环境的特点，充分考虑施工中可能发生的情况，提前书面通知施工单位充分做好施工前准备工作，充分考虑生产环境、劳动环境、周边环境对施工的影响，避免工作准备不充分或保证措施、防护措施不利而影响正常施工进度或施工质量。
(二)施工进度控制
1、 工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。我项目监理部结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划进行提前审查，经与业主协商并征得同意，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度计划满足实际工程需要。
2、 现场监理过程中，监理部要求施工单位每月末提前编报下月份的施工进度计划，把许多存在的工程问题放在事前进行考虑解决。同时，项目监理部全体人员也积极协助，为施工单位创造有利条件;监理部每天夜间均设专人值班，当夜间施工单位钢筋绑扎完毕自检合格并向监理部报验后，我监理部相关专业人员及时对绑扎的钢筋及其他隐蔽工程进行验收，并对下一步的砼浇筑实施旁站监理。从而确保施工工序连续有序进行，确保施工进度按计划完成。
(三)投资控制
项目监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理的各项目进行工程款支付控制。
(四)合同管理
现场监理过程中，受业主委托，项目监理部根据施工现场相关合同的约定对工程工期、质量进行监督、管理;监督材料采购合同的订立，监督设备合同的履行;掌握合同的副本，了解合同的内容，进行合同跟踪管理，检查合同执行情况，及时准确反映合同信息。认真检查施工合同的履行情况，实现科学管理。根据监理合同的规定，在各栋号具备竣工条件时，组织施工单位进行竣工初验，同时提出验收意见，形成书面材料。
(五)信息管理
项目监理部通过建立信息交流网络，及时准确的在组织内部以及与业主、施工单位及时进行信息交流，掌握现场施工质量、进度动态，同时与外部环境进行信息交流，了解建筑市场形势及建筑法律法规发布情况。
(六)内业管理
在一般建设工程中，建设单位、监理单位、施工单位往往只重视施工现场的外业管理工作，而忽视了工程技术资料的管理，尤其是内业资料的同步管理工作。为此，项目监理部进驻施工现场后，对工程技术资料的管理提出了严格要求。
1、 由监理人员下达给施工单位的开工、停工、返工等相关通知及报送业主《备忘录》等文件，都是以书面形式由项目监理部签发，避免以往工程建设中的口头通知,后期难以核实而引起的不必要纠纷，真正把工程问题落实到书面上，使得现场监理人员能够有理有据地开展监理和审查工作。
2、 现场的内业资料管理过程中，根据实际情况需要，监理公司编制了实用性很强的监理资料表格，如：旁站监理记录(本)、平行检验记录、督促安全文明施工记录等等，确保现场内业资料实现表格化，并实行文件随时发送、随时登记的制度，实现场所有文件都能做到系统管理。
3、 项目监理部记住现场后，便着手进行工程技术资料微机管理，所有的工程技术资料全部及时输入微机，上报的材料和文件全部由微机输出，使得资料的管理趋于科学化和规范化。
五、监理工作小结
1、 受业主砀山恒贸置业有限公司信任和委托，安徽中振建设工程有限公司于2014年3月进驻施工现场。进驻现场的监理部人员深感肩上的重大，二年多来，监理人员在现场监理过程中，始终秉着“守信，诚信、公正、科学”执业准则，牢记“安全重于泰山、质量高于一切、进度就是效益”的现场管理宗旨，认真、细致做好质量、进度、信息与合同的控制与管理工作。如今通过监理公司全面协调现场各方面工作及施工现场各家施工单位的共同努力，最终使监理合同范围内的所有工程均能一次性通过竣工验收。 至此，我公司所监理的御景国际工程的工作已按业主委托《监理合同》全面完成。下一阶段，我公司将依据业主委托《监理合同》中约定的工程质量保修期的监理工作。在承担质量保修期间监理工作时，监理公司安排监理人员对业主提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认，同时对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程缺陷，监理公司予以现场证实，同时将实际情况及时上报业主，确保工程质量保修工作的全面开展，圆满完成了监理公司在御景国际5#9#楼的各项监理任务!
2、 回顾一年多的现场监理工作，在监理公司总部的正确指引下，在项目总监理工程师的正确领导下，经过项目部的全体人员的共同努力，在御景国际5#9#楼项目上，监理项目部的现场监理工作取得了一定的成效，同时在工程建设中发挥了较大的作用，总结监理工作成绩的取得，是和砀山恒贸置业有限公司的正确指挥与支持分不开的。为此，以项目总监为首的项目监理部全体人员向业主诸位领导及全体同仁的大力支持和帮助表示深深的谢意!
3、 随着基本建设事业的蓬勃发展，下一阶段，我项目监理部将会继续贯彻执行“创行业性、有公信力的名牌监理企业、自律有为”的企业方针，进一步努力提高监理工作水平，增强监理企业综合实力，为我国基本建设多创精品工程尽献一份力量。
安徽国汉建设监理咨询有限公司
砀山分公司 2016年6月20日