小编精心整理了《房屋建筑工程竣工验收分析论文(精选3篇)》，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。摘要：房屋建筑工程竣工验收是备案档案管理的重要基础，会直接影响备案管理的实际效果决定了房屋建筑工程的施工管理水平。对此，管理部门应落实档案责任制管控，加强工程竣工验收备案的宣传，科学管控工程竣工备案档案管理工作。
房屋建筑工程竣工验收分析论文 篇1：
房屋建筑工程的竣工验收与备案探究
【摘要】本文主要针对房屋建筑工程的竣工验收和备案展开研究，首先阐述了其特点，然后结合房屋建筑工程的竣工验收与备案的重要性，重点提出了几点有效的管理措施，主要包括完善准备验收工作、完善质量验收备案依据、明确建筑工程质量责任、加大管理力度等，确保房屋建筑工程竣工验收和备案的有效落实，促进建筑施工活动的顺利推进。
【关键词】房屋建筑工程;竣工验收;备案
在工程建设整个过程中，房屋建筑工程竣工验收备案发挥着重要的作用，也是工程项目管理的重中之重，这已经成为了房屋建筑工程企业内部共同关注的话题之一。在房屋建筑工程实施过程中，加强竣工验收和备案，可以对建设工作实施全面化、完善化的考核，确保检验与设计要求保持高度的统一，并确保建筑施工设备安装质量的稳步提升，从而使房屋建筑工程顺利完工，取得良好的建设效果。
1、房屋建筑工程竣工验收备案的特点
第一，系统性。房屋建筑工程竣工验收备案，主要是指在项目立项到竣工整个活动中，保存价值较高的文件材料，以此形成的有机整体。可以准确记录好各个项目阶段的实施情况，践行完整性和系统性原则。在整个竣工验收备案活动中，各个项目要将一个单元作为切入点，各个项目在不同阶段形成的材料是不相同的，甚至涵盖的专业也比较多，但是内在联系具有相互配套、相互联系的性质【1】。
第二，原始性。房屋建筑工程竣工验收备案，可以侧面反映出整个建筑物的形成过程，对房屋建筑工程各个程序和环节予以反馈和记录，在法律判案方面，可以对事实予以准确核定，其原始性特点较为显著，所以在建筑经济活动中占据着举足轻重的地位。
第三，多样性。基于横向视角，房屋建筑竣工验收备案保证固定资产投资的新建、改建等不同建设项目，如住宅、办公楼等，而且不同专业产生的资料也是不相同的，其种类和专业的多样性尤为突出。而基于纵向视角，其内容主要涵盖建筑工程施工许可和工程竣工报告等。所以房屋建筑工程竣工验收备案的多样性不容忽视。
2、房屋建筑工程的竣工验收与备案的重要性分析
房屋建筑工程竣工验收备案，作为重要资料之一，可以对项目建设形成过程予以准确记录，而且在建設项目工程方面，也属于法律文书，可以对工程质量优劣予以有效判断，所以在建设项目竣工验收备案方面，要保证高度的准确性和完整性。同时竣工验收备案，作为建设工程最后一项重要工作，具有较高的技术性，在竣工验收活动中，所产生的文件资料较多，可以有效凭证竣工验收备案活动，并且还可以将竣工验收备案活动的第一手资料得以反映，其考证和查询作用显著，对经济纠纷和法律诉讼等进行有效解决。房屋建筑工程的竣工验收与备案如图1所示：
3、房屋建筑工程的竣工验收与备案管理措施
3.1完善准备验收工作
通常来说，建筑工程资料与建筑工程质量之间的关系是紧密联系、密不可分的，要将工程资料的收集工作落实下去，并与工程验收保持较高的统一性，所有的技术资料，可以为工程质量提供重要依据，并且发挥出对工程质量责任和工程管理的促进作用。其中，在施工过程中，要收集和整理好施工日志、单位工程施工组织设计以及施工进度计划等，将其提交给本工程质量监督机构【2】，确保审查的科学性和全面性，而工程单位要做好资料整理工作，在验收条件完整以后，可以为组织验收的申请奠定基础。
3.2完善质量验收备案依据
在房屋建筑工程质量验收备案管理之前，单位要对房屋建筑工程竣工验收备案予以初步掌握，并了解其内容。在验收备案方面，竣工是一大前提条件，结合市政基础设施工程竣工验收备案管理办法规定了解到，各类房屋建筑和基础设施工程必须要及时与备案机关取得联系，完善备案程序。竣工验收备案文件，要将整个建筑工程的形成过程反映出来，确保较高的详细性、完整性以及真实性。在工程竣工备案中，要涵盖工程竣工验收备案表、工作竣工验收报告、施工单位签署的工程质量保修书等。
3.3明确建筑工程质量责任
对于建筑单位而言，在工程产权所有者方面扮演着重要角色，在备案工作中，要对质量责任审查予以高度重视。结合相关法律法规了解到，在建筑工程竣工验收备案符合合格标准以后，可以为交付使用提供重要的依据。如果没有经过验收或者验收与合格标准不相符，切忌进行交付使用【3】。众所周知，竣工验收备案的法律意义显著，与建筑单位和施工单位双方责任有着密切的联系，其中，保修责任和质量缺陷责任等得到了充分体现。同时，与房屋销售和购房者之间的质量保证的关系也是不容忽视。尤其密切联系于群众的利益，所以一旦审查出现疏漏，极容易造成后续纠纷隐患的出现，参与建设的单位和个人，要注重产品质量，并且积极承担起质量的责任，建设单位、质检监督机构以及参建企业要形成合力，保证竣工验收的顺利通过，从而不断提高工程建设质量。
此外，对于竣工验收备案来说，主要是指借助竣工验收，建筑单位要将监督报告出示出来，将相关文档备案的法律文件落实下去，对人民大众的切身利益予以维护，避免公众的生命财产安全受到不必要的威胁【4】，建设单位和政府之间要积极承担责任，为大众正确投入使用提供保证。
3.4加大管理力度
首先，要将管理的规范化展示出来。将档案管理操作规范化要求落实下去，对规范化管理模式予以全面落实，所有档案要进行明确分类，有序进行编排工作，为查阅提供便利性和迅速性优势。
其次，要做好保管工作的全面性。要对文件的归档范围予以明确化，并及时收集好档案资料，对建筑工程竣工验收备案文件，由于形成的性质和内容等是不相同的，所以要确保分类方案编制的科学性和合理性，并将保管期限清晰明确地展示出来，加强检索工具编制的多元化。基于此，可以将工程竣工验收备案的完整性和准确性展示出来，保证工程建设中档案信息的良好价值。
最后，提高对归档档案借阅管理的高度重视，其中，要加强房屋建筑工程竣工验收备案档案管理制度的构建，在获得馆长同意以后，凭借单位介绍信，可以对借阅和登记手续予以办理，但是不允许擅自调动资料的原件，且禁止离馆现象的发生。
结语：
综上所述，房屋建筑工程竣工验收备案的实施，可以将建筑工程方质量责任和义务予以规范化，面对工程质量问题的出现，工程验收备案资料属于重要的依据，可以有效分析事故原因，确保建筑工程施工质量的稳步提升。
参考文献：
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作者：姚琳琳
房屋建筑工程竣工验收分析论文 篇2：
谈房屋建筑工程竣工验收备案档案管理
摘要：房屋建筑工程竣工验收是备案档案管理的重要基础，会直接影响备案管理的实际效果决定了房屋建筑工程的施工管理水平。对此，管理部门应落实档案责任制管控，加强工程竣工验收备案的宣传，科学管控工程竣工备案档案管理工作。房屋建筑工程竣工验收备案档案管理工作的科学推进意义重大，为此，档案管理人员需要积极参与到档案管理工作实践中，通过宏观及微观相结合的形式，对档案管理予以支持，以此不断突显档案管理工作的实际成效。
关键词：房屋建筑工程;竣工验收;备案;档案管理
引言
房屋建筑工程竣工验收备案档案管理是一项应该长期重视和坚持的工作，档案管理工作的好坏与建筑企业的兴衰息息相关。所以，提高房屋建筑工程竣工验收备案档案管理工作开展的效率能够极大地促进建筑企业档案管理工作朝着规范化以及科学化的方向发展，从整体上提高建筑企业在市场中的核心竞争力，这对于推动建筑企业在新形势下的长期稳定可持续发展来说具有非常积极的意义。
1房屋建筑工程档案管理的特点
房屋建筑工程档案管理具有种类繁多且资料巨量的特点，在逐步构成过程中，因为房屋建筑工程是系统性极强的工程，各种子体系经过归纳整合以后，才组合构成了整个工程项目，其档案构成过程同样如此，也是经由各个工程项目子体系中的档案所组合形成的。所以，要想档案归档工作得以有序进行，首先，需要有关档案工作管理人员，对档案实际组织工作与领导方面工作予以增强，依据工程项目在过程中的实际状况，配备及确立档案专项管理工作人员。与此同时，以科学为基础，设立健全化、完善化档案项目专项管理规则及管理制度，对档案专项管理规则制度责任、工作人员绩效考核、奖励与处罚规则制度予以明确，唯有科学性、健全及完善性的档案项目管理规章制度，才能够使工程项目管理档案工作得到有效的完善及健全，通过企业各个部门环节的有序协调、有序组织及管理监督等，才能够使档案管理工作的制度化、科学化等全面实现，使整体工程项目在建设管理工作实际展开过程中，有法能依、有法可依、有章能循。
2房屋建筑工程档案管理现状
2.1管理方面存在问题
首先，当前房屋建筑工程档案管理中缺乏完备的制度建设，虽然关于施工建设的相关法规制度已经逐步实施和完善，但是在实际实施过程中，部分企业缺乏相关的配套制度，组织架构不完善，职责划分不明确，因此归档质量并不高。其次，工程档案管理中信息化设备的利用效率不高，档案安全性无法保证。随着科技信息化时代深入发展，传统的档案收集方式和整理方式已经不再适用于当前企业发展模式，信息化技术亟须提升，大数据备份的功能难以实现，如果不安全防护，资料库的数据信息可能被盗取，造成信息外泄或者被不法分子利用。因此，在今后的工作中应加大管理力度，完善管理体系。
2.2人员方面存在问题
除了房屋建筑工程档案管理制度和方法存在问题，人员管理观念也急需更新。部分施工企业对档案信息的更新管理和维护的重视程度不够，在施工建筑材料、施工进度、施工质量、工程规划、图纸设计这些“硬指标”方面投入大量的精力，并错误地认为工程档案管理无足轻重，因而工作积极性差，甚至一些基层工作者存有职业懈怠心理。此外，在人员配置上也存在不足之处，档案管理人员信息化处理水平和应用能力不高，基建资料管理不细致，整理资料时一般采用人工方式，处理效率低，易出现错误。在保管过程中还存在随意涂改重要图纸的现象，对于出借的资料，不能及时收回。最后，档案管理工作中缺乏必要的专业人才。因此，在今后的工作中应该提升人员质量，提高工作的规范性和科学性。
3提升房屋建筑工程竣工验收备案档案管理的策略
3.1加强工程竣工验收备案的宣传，加大备案监督管控力度
为使房屋建筑工程竣工验收备案管理顺利进行，行政管理部门应加强对验收备案管理的宣传，组织房屋建筑行业的管理人员、设计人员等参加学习活动，全面普及有关工程竣工验收管理的法律法规、政策调整等。这能使建设单位、设计单位以及监理单位等能了解备案责任，提升人员的竣工验收备案的使命感，增强相应的备案管控责任意识，做到竣工验收后及时备案。其次，管理单位应转变备案管理工作方法，借助先进技术完善信息化管控系统，并通过网络联系各个单位和部门，确保及时传递准确的备案管理信息。这也能扩大工程竣工验收管理的监督范围，促使监督管理质量提升，快速反映建筑工程的質量问题。管理部门可依据备案档案信息，追究相关责任单位的管控责任，并对其进行惩罚处理，提升备案管控的实效性。
3.2加强工程竣工备案档案管控，促进备案管理更加规范
管理部门应科学构建考评机制，将工程备案档案管理质量和员工绩效挂钩，调动工作人员的管理主动性，促使工作人员严格履行自身责任。同时，管理部门可利用先进的技术手段提升监督管控效果，及时发现违规操行为，并对负责人进行严肃处理。促进房屋建筑工程竣工验收备案档案管理质量提高。其次，管理部门对房屋建筑工程备案管理工作模式进行适当调整，将确保建筑工程质量使用安全和环境等作为主要管控目的，借助法律法规实施强制性管控处理，对房屋建筑工程的资格进行核查，有效管控备案管理行为。房屋建筑工程竣工验收备案档案管理工作并不是独立的管理活动，需要有效结合工程的其他管理工作，应构建完善的备案档案管控制度，对指导房屋建筑工程竣工验收管理活动提供指导。备案管理房屋建筑工程交付使用的过渡环节，也是控制工程质量的重要步骤。管理部门必须要给予高度的重视，借助备案管理对检验工程的施工质量进行检验，确保房屋建筑工程按合同约定完成交付，并发挥出应有的性能。
结束语
随着社会主义经济现代化的持续发展，房屋建筑工程竣工验收备案档案管理逐步趋向严格化、规范化，房屋建筑工程管理档案归档的系统性、精确性及全面性时不我待。所以，为了贯彻房屋建筑工程竣工验收备案档案管理工作相关制度与法规，做好房屋建筑工程竣工验收备案档案管理工作，成为目前实际工作中的重要内容。
参考文献
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[4]张娇.提高工程项目审批效率及审批档案归档验收管理探析[J].城建档案，2020（04）：58-59.
作者：王彤晖 鞠国栋
房屋建筑工程竣工验收分析论文 篇3：
浅谈房屋建筑工程施工质量管理
【摘 要】房屋建设工程已经在我国市场经济中占据着越来越重要的地位，在我国房屋建设工程建设过程中，施工过程是一个复杂而又多变的过程，即使在施工准备工作环节将所有的工程建设所会发生的问题都考虑进去，仍然会在施工中出现一些不可预见的现象，这些现象要么阻碍施工建设进度，要么增加施工建设资金，要么影响施工建设质量。我们国家对于施工质量方面有着严格的控制措施和相关的质量检测标准，但是在进行工程检测的时候仍然会出现形形色色的质量问题。这些质量问题该如何进行控制，如何减少乃至杜绝这种现象是文章主要探讨的内容。
【关键词】房建工程；施工
0.引言
在房屋建筑工程竣工验收的时候，房建项目常常会出现一些质量不过关的现象，这样不仅仅导致了建设工程不能按时交付使用，还将会因为质量不合格的现象为施工建设单位造成很大利润损失，这对建筑施工单位品牌的提升，良好地口碑造成极大的影响，在建筑市场竞争愈加激烈的今天来说，无疑是一个致命的弱点。提高房屋建筑工程的质量，不仅仅需要国家和行业出台一本本规范，发布一条条通知来约束，更需要施工建设单位有着较为清晰的质量意识，深刻的了解到高质量的施工质量对于现今社会到底意味着什么，只有明白了这一点，才能够在施工建设环节提高企业各方面的效率，才能够增强企业的市场竞争力。
1.我国房建工程现阶段质量问题
我们国家房屋建设行业当中现存在着一些质量方面的问题，为人民群众的生活带来很大的威胁。这些质量不足之处，必须经过相关质量防控措施的处理才能有效地保障人民群众的利益。针对于不同的质量问题所在，首先应寻找其源头，方能对症下药。
1.1质量防控体制尚未健全
在我国房屋建筑施工行业中，施工是一个较为漫长的过程，没有绝对的可能性能够使建设出来的工程项目完全符合标准，只能将这种质量不合格之处尽量降低，控制在规范和设计所要求的范围之内，以此来保证施工质量。这就需要在施工的过程中，在一些工程部位进行作业时采用现场质量防控的办法进行质量管理，使用一些合理的质量控制措施，能够有效地提高建筑工程作业质量。但是，我国在房建工程中一些工程部位的质量控制办法并不全面，存在着一些漏洞，在施工单位内部，对于自身多应该拥有的一套施工质量保护措施也并不完善，导致了施工过程中质量管理环节的漏洞。
1.2施工因素
施工时房屋建筑质量影响的重要时期，施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个封面。施工操作人员的技能水平直接影响了房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位在人员采纳上缺少严格的考核制度。多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则上岗就业，这对于房屋建筑施工质量是难以保证的。一旦作业人员操作时不按规程顺序完成任务，则就无法保证施工环节取得良好的质量控制效果。特别是很多没有受到专业训练的农民工参与建筑施工，大大降低而来施工作业队伍的作业水平。
另一方面，在建筑工程施工时缺少健全的质量控制体系，施工方法、操作设备、人员安排、操作工艺等各种问题都给工程质量带来隐患。前道工序难以达到指标，则后道工序施工者将无法处理问题，影响了整个施工过程的质量标准。有的工程单位管理出现混乱，施工现场成品和半成品乱堆乱放，使得施工场地秩序遭到破坏。
1.3材料因素
选择哪一种材料就觉得了哪一种施工方案，材料选择不当同样会影响到房屋工程的质量。当材料运输到施工场地后，工程单位没有及时组织检验人员审核材料的质量则直接投入使用，这就影响了材料性能的发挥，影响到了建筑的使用。从目前整个建筑行业情况看，因材料及设置质量低劣导致的质量通病尤为多见，其对建筑质量带来的影响也很大。
2.改进房屋建筑质量的正确措施
2.1创建体系，完善制度
根据房屋建筑工程形式，建立良好的保障体系，对当前的施工作业管理制度进行更新调整，这些都有助于提高工程质量。建筑工程单位要想实现工程质量的提升，则必须要结合现代化建筑指标体系，积极更新建筑施工规章制度。完善管理制度方面，可以大力倡导“质量奖罚条例”、“质量分析制度”、“质量检查制度”、“用户回访制度”等不同政策，只有把不同的规定内容执行到实处，才能借助于提高人的工作质量来提高工程实体质量。
2.2搞好检查，控制质量
为了从根源上防范建筑工程质量问题，则必须要做好质量检查工作。工程单位应该重视检查队伍建设，安排专业人员坚持“防检结合，预防为主”的原则全面实施“讲、帮、防、卡”的科学检查策略，检查人员和施工人员一样要坚持质量第一的原则，为下道施工工序负责。质检人员、用户、施工人员之间应培养团队合作精神，彼此之间互相交流合作。而质量检查人员和施工现场作业人员目标完全相同，都应该对用户提供高质量，以创造出更高质量的建筑产品。如果工程单位在管理时，在工程施工进度与质量方面遇到冲突后通常都需要将质量管理当成重点。
2.3全面准备，互相交流
在全面进行施工作业之前，首先需要做好房屋建设工程的施工准备工作，施工准备工作对整个施工建设过程具有良好地指导意义，也是一个高质量工程项目的开始。
房屋施工作业人员应该尽早达到施工现场，熟悉周围的环境，仔细研究工程图纸后，结合实际情况做好施工布置准备。遇到工程质量要求较高的项目时，建筑方需组织各项目部进行内部参观，且针对质量管理体系运行、环境管理体系等方面广泛交流，安排各个项目部相关人员到场借鉴先进的施工经验等。
2.4材料监督，提供设施
按照国家对建筑行业制定的指标文件，为实现房屋建筑工程质量层次的提升，工程队单位应该把住“四关”，即采购关、检测关、运输保险关和使用关，对于工程使用到的材料全面监督检查，杜绝使用规格、型号、质量不合要求的建筑材料。在房屋工程中实施综合管理，主要是针对整个房屋工程的各个环节进行管理控制。一是采购员，应不但改善他们的政治素质和材料质量鉴别水平，建筑单位要选择诚实守信，事业心强的采购员，这样能播种建筑材料质量，并具有一定专业知识的人担任。二是掌握信息，对社会上整个材料行业开展调查，及时收集记录质量、价格、供货能力的信息，这样既可控制材料质量，还能显著降低材料成本投资。建设、监理、施工单位需联合制定监督方案，把握好施工各环节的控制。施工项目选择的主材必须经过专业审核，材料要配备符合规范要求的质保书，对进场材料需经过多方检测、鉴定。
3.结语
综上所述，在进行房建工程中施工质量对我国房建工程行业的发展影响很大，施工质量的提高就意味着房屋建设施工单位市场口碑的提升，就意味着增强了施工单位的市场竞争力。如果想要达到这一目标，就必须在文章中所提到的几个方面入手，结合完善的施工质量管理办法，有效合理的在施工建设过程进行质量管理，督促好现场施工人员时刻保持警惕。在建设中“奖罚分明”，管理中“松弛有度”，使我国房屋建设的发展能够更进一步。 [科]
【参考文献】
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［５］成程.浅析建筑施工工程项目质量问题的处理[J].科技促进发展,2010,(12).
作者：肖凯 王婷