论文题目：康养项目投资决策研究
摘要：在人口老龄化和亚健康问题日益严峻的社会背景下,人们对康养的需求愈发旺盛。国家和各地政府也出台相关政策,以健康中国和全民健康为发展目标,着力促进康养产业的发展。在此背景下,康养项目的建设有着越来越大的需求,康养项目作为新兴起的项目类型,成功案例较少,建设和运营经验也不足,在具体实施过程中出现康养服务不到位、运营困难等问题。为降低康养项目实施过程中出现问题的可能性和损失,康养项目应当在充分评估各种关键影响因素的基础上做出投资决策。因此,本文以康养项目投资决策为研究对象,在厘清相关概念、结合相关理论的基础上,构建了康养项目投资决策评价指标体系和投资决策模型,并将其运用到康养项目多投资方案比选中,确定各投资方案的优先顺序,为决策提供支持。本文的研究内容主要包括:（1）梳理相关概念和理论。首先,在参考相关文献的基础上对康养、康养产业、康养项目、康养项目投资决策等概念进行了界定,然后论述了产业融合理论、比较优势理论、效用理论的原理以及对康养项目投资决策的指导作用。（2）康养项目投资决策评价指标体系构建。首先,在相关理论的基础上构建了评价指标体系理论框架。然后,在文献研究和分析的基础上,初步构建了包含三级评价指标的指标体系。最后,使用问卷调查和咨询相关专家意见后,对评价指标进行了优化,形成了最终的评价指标体系,并对各评价指标进行了分析。最终的评价指标体系包含投资环境、投资经济效益、投资风险3个一级指标、9个二级指标以及32个三级指标。（3）康养项目投资决策模型构建。首先,对多种赋权方法进行分析和比较,选定以AHP和熵权法为赋权方法。然后,阐述了多种评价方法的原理,并分析了对本文的适用性,选定了以灰色关联分析法为评价方法。最后,对两种赋权方法和灰色关联分析法的原理和使用过程进行了论述,并对评价指标的权重进行了确定。（4）案例分析。首先,将康养项目投资决策模型应用于实际案例中,对三个备选方案从投资环境、投资经济效益、投资风险以及整体层面进行比选,确定各投资方案的优先顺序。然后,对评价结果进行分析。最后,针对评价结果以及康养项目实施中可能出现的问题,从三个方面提出了相应建议,为康养项目投资决策提供一定的实践指导。
关键词：康养项目;投资决策;评价指标体系;组合赋权;灰色关联分析
学科专业：工程硕士（专业学位）
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.1.1 社会背景
1.1.2 政策背景
1.2 研究目的及意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.3.3 文献述评
1.4 研究内容、方法与技术路线
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 技术路线
1.5 创新点
1.6 本章小结
第2章 相关概念及理论基础
2.1 相关概念界定
2.1.1 康养与康养产业
2.1.2 康养项目
2.1.3 康养项目投资与康养项目投资决策
2.2 相关理论基础
2.2.1 产业融合理论
2.2.2 比较优势理论
2.2.3 效用理论
2.3 本章小结
第3章 康养项目投资决策评价指标体系构建
3.1 评价指标体系的构建原则及思路
3.1.1 评价指标体系的构建原则
3.1.2 评价指标体系的构建思路
3.2 指标体系理论框架构建
3.3 指标初选方法及评价指标体系初步建立
3.3.1 指标初选方法
3.3.2 评价指标体系初步建立
3.4 评价指标优化
3.4.1 问卷设计
3.4.2 数据收集
3.4.3 数据分析
3.4.4 评价指标体系建立
3.5 评价指标分析
3.5.1 投资环境
3.5.2 投资经济效益
3.5.3 投资风险
3.6 本章小结
第4章 康养项目投资决策模型构建
4.1 赋权方法和评价方法的确定
4.1.1 赋权方法的确定
4.1.2 评价方法的确定
4.2 层次分析法确定主观权重
4.2.1 层次分析法确定权重步骤
4.2.2 主观权重确定
4.3 熵权法确定客观权重
4.3.1 熵权法确定权重步骤
4.3.2 客观权重确定
4.4 组合权重确定
4.5 灰色关联分析法评价步骤
4.6 本章小结
第5章 案例分析
5.1 案例背景概述
5.2 基于灰色关联分析法的投资方案比选
5.2.1 指标数据确定
5.2.2 灰色关联分析
5.3 评价结果分析
5.4 康养项目投资对策及建议
5.5 本章小结
第6章 结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究不足与展望
参考文献
附录 Ⅰ 康养项目投资决策评价指标重要性调查问卷
附录 Ⅱ 康养项目投资决策评价指标权重调查问卷
附录 Ⅲ 各投资方案评分调查问卷