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第一篇：成都宽窄巷子分析报告
成都地铁宽窄巷子站点调研报告
宽 窄 巷 子 站 设计主题：少城历史文化
宽窄巷子站内装修呼应了宽窄巷子建筑与文化环境，传承少城文脉的同时充分体现了地域特色。天花模式采用青瓦屋檐造型，柱面采用仿古砖并添加窗棂元素，透过窗棂可见宽窄巷子老景街，在站厅并设置了2处艺术墙，体现少城文化的同时，为乘客沿着古风建筑去到景点起到引导识别功能。
地铁文化建设
地铁文化建设包括三个层次：一是包括站容站貌、交通环境等可见之于形的物质层面;二是包括组织机构、法规、标准等的制度层面;三是包括思维方式、行为准则、道德观和价值观等的意识形态层面。
灯光色彩以及流线设计
地铁天花板采用中国红和中国灰搭配设计，从视觉角度透出温和大气的文化色彩，站台层天花板上运用中国红色彩和冷色光相结合，给乘客一种宁静、简洁的视觉冲击，更加蕴含出宽窄巷子的深厚历史文化蕴意，宽窄巷子站站厅层有特色的壁画，采用比较有历史色彩的灰色和刻有关于少城故事的图片以及暖黄的灯光，给乘客一种画面感以及故事感，冷暖灯光的使用，使空间层次更加分明，使站台、站厅的导向性更加明显。也有利于乘客更好的区分站台层、站厅层，更好的了解宽窄巷子的历史文化底蕴。
服务设施建设分类 导向设施：就是使人一看就知道要去的方向上的位置。地铁车站导向设施是为在车站内活动的人们确定位置与方向服务的。它包括站内的地图系统、导视标识系统等。导向设施的人性化设计应该体现以下几点：应该采用通用国际、国内的通用符号传达信息，使不同地区，不同国家，不同语言的人都可以识别;要考虑各类人群的识别能力，如小孩识别能力较差、老人视力相对较弱等。
生活设施：在最大程度服务乘客的观念下，成都地铁车站公共设施为方便人们在车站内的公共活动而设置了主要包括休息设施与方便设施。站内的方便设施包括垃圾箱、票厅，雷锋岗，查询机，自动充值机，饮用水贩卖机等。它们的设计满足乘客服务。
人文设施：地铁车站文化性设施主要包括雕塑、地铁展览，文化墙等以供人观赏为主要目的的公共设施，它是赋予站内空间环境以生气的工具，是构成空间环境的一部分，也是城市文化的表现形式。雕塑既可通过自身形体的扩充填补空间的空洞，又可通过自身的压缩、镂空来包容空间，增加空间的深度，车站站内观赏性设施可以在站内的空间塑造中起到很大的作用。地铁车站站内观赏性设施设计与其他所有的公共设施一样最根本的要求是以人为本，只有体现了人性，才可以更好地为人们服务。
消防设施：
灭火器简介：是一种可携式灭火工具。 分类：干粉灭火器
泡沫灭火器 二氧化碳灭火器
消火栓
简介：一种固定式消防设施。(消防栓) 结构：
由水枪水带消火栓组成。 位置：
区间隧道，车站站台端部，隧道每个联络通道处。 作用：
控制可燃物、隔绝助燃物、消除着火源。 使用步骤： 1.打开消火栓门，按下内部火警按钮(按钮是报警的。)
2、一人接好枪头和水带奔向起火点。
3、另一人接好水带和阀门口。
4、逆时针打开阀门水喷出即可。
成都地铁站内有自动扶梯和垂直电梯
自动扶梯：是带有循环运行阶梯的一类扶梯，是用于向上或向下倾斜运送乘客的固定电力驱动设备。 自动枎梯一般是斜置。行人在扶梯的一端站上自动行走的梯级，便会自动被带到扶梯的另一端，途中梯级会一路保持水平。枎梯在两旁设有跟梯级同步移动的扶手，供使用者扶握。电动扶梯可以是永远向一个方向行走，但多数都可以根据时间、人流等需要，由管理人员控制行走方向 。
垂直电梯：垂直电梯位于站厅层到站台层，方便残疾人乘坐婴儿车的推行和携带大件行李的人使用。
电梯的组成：分为机械装置和电气控制系统二部分，其中，机械装置包括曳引系统，导向系统，轿厢系统，重力平衡系统，厅轿门和开关门系统，机械安全保护系统等。电气系统包括控制柜，操纵箱等多部分元件。
无障碍设施 楼梯升降梯，盲道，扶手，垂直电梯，标志牌等。主要作用是协助有障碍乘客掌握通往各个区域的信息和线路，安全、通畅、方便地将他们指引到要去的地方
入口截水沟
地铁排水和地面排水的最大不同在于需要提升，因此地铁入口截水沟非常重要。截水沟是在进入地下空间斜坡上或坡道最底部挖沟，一旦有雨水或其他水流入，通过截水沟流到集中井里，然后通过抽水泵把水抽到地面或进入市政排水管网。
将水从低处抽往高处，仅此而已。
车站各类废水均由设在站台层、站厅层和有用水点的房间内的地漏收集, 通过排水立管排放至轨道两侧的排水明沟内。站厅层排水地漏设在车站主体内侧排水浅沟内, 相互间隔约 40m, 此外车站出入口进站处应设置截水沟和排水地漏; 环控机房、保洁间、污水泵房、废水泵房、茶水间等有给水点的房间也应设置地漏。站台层地漏主要排放公共区冲洗废水, 与站台边缘相距 2.5m 以上。
消防逃生通道
明灯和消防消防逃生通道是指发生火灾的时候供人逃生用的通道。平时不许堵塞，有应急照指示灯。
服务设施尺度
(1)公共区单向通行人行楼梯宽度不应小于
1.8m，双向通行不应小于2.4m; (2)设备、管理区房间单面布置时，疏散通道宽度不应小于1.2m;双面布置时，不应小于1.5m; (3)区间通向站台的人行楼梯宽度，不应小于1.1m; (4)区间风井内的疏散楼梯及消防专用通道的宽度，不应小于1.2m自动扶梯的踏步通常宽 40 cm、高 20 cm，轮椅的大轮子正好可以坐落在踏步面上并紧贴上一个踏步的前缘，小轮子则坐落在上一个踏步面上，乘轮椅者只要双手或单手握住扶梯的扶手，就可使轮椅平稳地跟随自动扶梯运行。
自动扶梯上下入口处的自动水平板必须在 3 片以上，扶手端部外应留有不小于 150 cm × 150 cm的轮椅停留及回旋面积，入口栏板或其它适当位置上应安装国际无障碍通用标志，从而更好地配合乘轮椅者使用扶手。扶手安装高度上层为 85 ～90 cm，下层为65 cm，起点及终点处水平延伸30 cm，末端伸向墙面，扶手上端抓握部分的直径为 35 ～45 cm。
1.坡道( 倾斜路面)国际化标准标识中规定，坡道的坡度应小于1/12。
2.盲道应更多地采用黄色的盲道地砖等， 在视觉障碍者中还有无法识别颜色的色盲和色弱者，所以在敷设盲道时应充分考虑盲道地砖与周围地面材料在亮度、彩度上的搭配和对比。近年来已研发出了利用铁氧体地砖进行磁性导向和利用声控传感器来导向的技术方法，并都已在实践中得到了应用。卫生间在卫生洁具的样式和安装位置的选择应考虑残疾人的实际生理需求，满足残疾人的身体尺度要求，尤其是轮椅使用者。在洁具周围设置直径为 30～ 40 cm 的安全抓杆，其安装位置要选择在使用者使用抓杆时不影响其它功能的地方; 抓杆务必要安装牢固并距墙面至少 4 cm，在卫生间的装饰方面，地面、墙面、卫生洁具最好使用对比色彩，可以有利于视障者的分辨。 无障碍标志牌的规格
标志牌为白底黑色或黑底白色轮椅图，轮椅方向向右; 当所指方向为左时，则轮椅面向左。无障碍标志牌和图形的大小应与其观看距离相匹配，规则为 10 cm × 10 cm 至 40 cm × 40 cm。根据需要标志牌的一侧或下方可同时辅以文字说明和方向指示，则其意义更加明了。
第二篇：成都宽窄巷子资料
成都宽窄巷子资料
1. 位置
2. 简介
宽窄巷子是成都遗留下来的较成规模的清 朝古街道，与大慈寺、文殊院一起并称为成都三 大历史文化名城保护街区。 宽巷子与窄巷子是成 都这个古老又年轻的城市往昔的缩影， 一个记忆 深处的符号。当游人伴着夕阳，望着炊烟，走在 黄昏中的巷子里， 一种久违的老城区市民化生活 的场景一一浮现在眼前。
历史沿革
康熙五十七年(1718 年)，准噶尔部窜扰西藏。清朝廷派三千官兵平息叛 乱后，选留千余兵丁永留成都并修筑满城——即少城。清制规定森严，满蒙官兵 一律不得擅离少城染指商务买卖。靠每年少城公园(今天的人民公园)春秋两季 的比武大会，论成绩优异领取皇粮过日子。风雨飘零，如今的少
市客厅”。 营销 路易威登老爷车巡游展 “宽窄巷子不仅是成都的、四川的、西部的，它也是中国的、世界的。”目前 已有大批国内外著名商家进驻宽窄巷子，众多文化名流也纷纷入驻：诗人翟永明 开了白夜酒吧、诗人石光华开设川菜餐厅、诗人李亚伟开设民间精品菜……“上海 可贵的是新天地，成都可贵的是老天地。而少城正是成都的老天地，绝版少城则 是成都老天地的绝版。”昨日，省历史学会会长、 省中华文化学会副会长谭继和先生表示，从资源 角度来讲，成都的宽窄巷子将超越上海新天地。 目前，成都市已成立专业运营管理公司，在国内 外推介宽窄巷子。今年，路易威登即将在成都举 行 2008 路易威登老爷车巡游展， 宽窄巷子将作为 此次巡游展的中国第一站，进入世界视野。
工艺绘画
3.2 老成都的闲适 新成都的时尚 都在巷子里
宽巷子的“窄”是逍遥人生的印记，窄巷子的“宽”是安逸生活的回忆;逍遥安 逸，行云流水，顺其自然的生活态度，是成都人的精髓，是仙源故乡人居环境的 神韵;短短的宽窄巷子承载着少城太多的历史信息与历史印记，令人遥想，慨然 不已……耳边回响着省历史学会会长、省中华文化学会副会长谭继和先生极富感
情的演讲辞令，本报记者于昨日来到“千年少城”的核心地，采访了参与宽窄巷子 规划设计定位的相关负责人王华银，提前揭秘即将开街的宽窄巷子。 宽巷子：老成都的“闲生活” “宽巷子代表了最成都、最市井的民间文化;原住民、龙堂客栈、精美的门 头、梧桐树、街檐下的老茶馆……构成了宽巷子独一无二的吸引元素和成都语汇; 宽巷子，呈现了现代人对于一个城市的记忆。”王华银一边翻着规划书，一边讲 述。老人在老茶馆门口安详地喝茶摆龙门阵，猫懒懒地盘在脚下打盹，梧桐树投 下斑驳的影子，院落里的树上挂着一对画眉…… 在宽巷子中，老成都原真生活体验馆将成为宽窄巷子的封面和游览中心。它 将集中展现宽窄巷子所代表的成都生活精神。 体验馆里将展示民国时期一户普通 成都人家一天的生活场景，用一个院落复原这个 家庭的厨房、书房、堂屋、新房等，向参观者呈 现老成都的生活状态。观众还可以在其中听几十 年前的老成都人摆龙门阵，看成都女孩绣蜀锦， 晚上看皮影、看木偶戏、即兴写书法等。在业态 上，宽巷子将形成以精品酒店、私房餐饮、特色 民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色客栈、特色企业 会所、SPA 为主题的情景消费游憩区。
宽巷子
窄巷子： 成都的“慢生活” 3.3 窄巷子：老成都的“慢生活”
“窄巷子的特点则是老成都的慢生活。 ”
”成都是天府， 窄巷子就是成都的“府”。 一为收藏，一为丰富，改造后的窄巷子展示的是成都的院落文化。院落，上感天 灵，下沾地气。这种院落文化代表了一种精英文化，一 种传统的雅文化。宅中有园，园里有屋，屋中有院，院 中有树， 树上有天， 天上有月……这是中国式的院落梦想， 也是窄巷子的生活梦想。通过改造，窄巷子植绿主要以 黄金竹和攀爬植物为主，街面以古朴壁灯为装饰照明， 临街院落将透过橱窗展示其业态精髓。窄巷子将形成以 各西式餐饮、轻便餐饮、咖啡、艺术休闲、健康生活馆、 特色文化主题店为主题的精致生活品味区。 井巷子：成都人的“新生活”
宽坐
“井巷子的定位是成都人的新生活。”通过规划改造，井巷子将是宽窄巷子的 现代界面，是宽窄巷子最开放、最多元、最动感的消费空间——在成都最美的历 史街区里，享受丰富多彩的美食;在成都最精致的传统建筑里，享受声色斑斓的 夜晚;在成都最经典的悠长巷子里，享受自由创意的快乐。“井巷子将形成以酒 吧、夜店、甜品店、婚场、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动 感娱乐区。”王华银透露，小洋楼广场将是井巷子中最具特色的建筑，法式小洋 楼据说曾是一个大户人家的私邸，后来成为教堂。这座法式风情的小洋楼展现了 成都兼容并包的开放心态。以小洋楼为核心的广场将成为井巷子的中心节点。同 时，这里将成为婚恋主题消费场所，成为恋爱、婚庆的经典场地，成为甜蜜、时
尚的不二代言。 宽窄巷子改造完成，正式开放
3.4 旅游指南
2008 年 6 月 14 日，备受成都市民关注的宽窄 巷子改造工程完工，新建成的宽巷子、窄巷子步行 街和 45 个院落开街，以“老成都的新名片，新成都 的老客厅”亮相市民， 同时传递汶川大地震后“成都 旅游正式启动”的信息。
商家
宽窄巷子由北以支矶石街与宽巷子中间划线并纳入成都画院北墙为界， 南以 井巷子为界，东以长顺上街与宽窄巷东街口为界，西以下同仁路与宽窄巷子西街 口为界。 地址：成都市青羊区，同仁路以东，长顺街以西。 出租：长顺上街出租点、下同仁路出租点。 公交车线路： 位于内环线以内， 交通非常方便， 邻近于天府广场、 人民公园、 琴台路、百花潭公园等。可以乘坐：5 路、13 路、43 路、47 路、58 路、64 路、 78 路、81 路、163 路等公交车在“金河路”站下车，或乘坐 62 路、70 路、93 路、 163 路、340 路等公交车在“长顺上街”站下车。 住宿美食： 宽窄巷子附近有多家酒店， 住宿条件非常方便。 附近有很多小吃， 味道很不错。宽窄巷子里面有
酒吧茶馆和饮食的馆子，比较有特色。
第三篇：宽窄巷子商业研究分析报告
空间与商业——宽窄巷子探底
宽窄巷子是清朝遗留下来的古街道，与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区，它处于具有丰厚历史文化的古少城内，北距琴台故里不过千米，南到人民公园也仅500米距离，地理优势明显。
经过四年的保护性改造后，于08年6月正式开街的新宽窄巷子，是具有鲜明地域特色的复合型文化商业街，它是否能成为文旅集团号称的“最成都、最世界、最古老、最时尚的老成都名片、新都市会客厅”?能让人体会到成都最原滋原味的休闲生活方式?答案褒贬不一。
宽窄巷子，由长顺上街、下同仁街、支矶石街以及西胜街四条街道围合而成，包含三条平行排列的老式街道及其之间的四合院落。巷子之间有数条通道，将院落分隔开来，布局如棋盘状。在其入口和出口处，各有一个广场，作为空间过渡。(东西广场仅能提供人流的集聚和分流，无休憩和娱乐功能，略去不谈。)
棋盘状格局
宽巷子
宽巷子总长为300米左右，宽度为6-8米之间，实际可通行的街道宽为4.2到4.7米。其左右两侧建筑高度基本一致，落差幅度在20%以内，围合感较强。墙体多为黑灰色，能很好的衬托出每个院落风格独特的门头及装饰，路道上白天是大叶梧桐树洒落的斑驳树影，晚间为地灯星星洒洒的莹光，景色别致。
以连通窄巷子的第一条通道为界划断，宽巷子前半段是景区人气最旺的地方，各商家门头及店内的院落空间，观赏性极佳。在宽巷子后半段，私家住宅密集，另有”张采芹故居”等文化景点。对比前半段的热闹，这里仿佛成了景区的断点，紧凑情节戛然而止，节奏缺乏连贯性。
整条宽巷子的商业与文化景观占比为7：3，除去挂摊，共有20余家商家，业态比例为：
消费档次比例为(按商家数量)：
注：档次甄别标准是按高档餐饮的客单价300元-600元，中档餐饮客单价为100-250元为准。如按经营面积和权要占比来分，餐饮类占比更大，因此整个街区的消费档次偏向高档。
小结：
1. 宽巷子前半段人气旺盛，后半段的文化旅游景点人气冷清，人流极易因第一条通道流至窄巷子。
2. 整体规划上，商业占比为70%，文化旅游景点挖掘不够。
3. 餐饮比例过半，按店面面积计算，所占比例更大。
4. 整个街区消费档次偏高档，私家会所占餐饮类半数，由于茶铺的占道经营，破坏了街区形象，高端商业所需的私密性受到影响。
5. 低端商业集中在川式茶铺和小吃，及旅游纪念品。业态单一，特色不够，恐难支撑长久的人气。而项目的物业条件较高，由此而生的各种经营费用加大了低端商家的经营困难。
窄巷子
窄巷子的总长与宽巷子相当，街道宽度为4到5米。街道中段较窄，后段宽阔。左右两侧建筑高度大概为7米左右，落差变化幅度在30%以内。和宽巷子相比，商家分布较散，整个街区时而为热闹的商家，时而为院落墙壁，其中文化景点和住宅的穿插，使得节奏起伏不定，缺乏韵感，易带来错愕和拘束感。
戏台：与旁边星巴克连成一片，人气佳
小洋楼：古老的西洋教堂风格和开放式的设计，是最吸引人的旅游景点
窄巷子的商业与文化景观占比约为6：4，共有20余家商家，业态以酒吧咖啡厅等休闲娱乐、特色餐饮为主、辅以购物等。业态比例为：(按商家数量)
消费档次比例为(按商家数量)：
小结：
1. 窄巷子人流集中在几个重要景点和特色商家处(夜晚集中在酒吧等商家内部)。
2. 整体规划上，商业占比为60%，有个别文化旅游景点较为突出;整个街区消费档次趋于中档，针对旅游客群的商业业态较少。
3. 休闲类业态占比较大，其中酒吧、慢摇吧因形成规模，名声和影响力辐射到整个成都。同类竞争普遍，部分店家收益减少，内部商家开始淘汰和进化。而咖啡厅等其他休闲类经营情况不佳。
井巷子
从橡树酒吧入巷，其街道宽度约为5米。前半段较宽，后半段较窄，最窄处不过3.5米。
井巷子较为寂静，除了左侧东西朝向的文化墙，整体上没有太大起伏。因为左侧的文化墙紧靠某家属宿舍区，商家少而分散，街道的旅游气氛、商业气氛不浓，几乎与周围现代化建筑融为一体;其尾部通往西胜街，其街铺商业低端，但建筑风格与景区较统一，对项目造成不利影响。
井巷子特色景点——文化墙：用砖、壁、道、碑、门等材料，嵌合拼凑的老成都千年历史文化片断。可惜的是墙体靠近宿舍区，甚至被单元门出口隔断，从巷口或通道口遥望时，视觉效果不强，未达到应有的效果。
文化墙
井巷子的商业与文化景观占比约为4：6，共有10余家商家，业态以酒吧、购物和餐饮为主。 业态比例为：(按商家数量)
消费档次比例为(按商家数量)：
小结：
1.
2. 突破上，都有待改善。
3. 不佳。
4.
配置与导视缺陷
宽窄巷子是成都著名的文化旅游景点，展。
40%，文化旅游占比较大，不过在包装和宣传，以及视觉的
整个街区消费档次趋于中档，人气不足，
然相关硬件、服务配套却发展滞后，
井巷子人流不旺，人群多聚集在几个景点，然后迅速分散，旅游气氛、商业气氛不浓。
在整体规划上，商业占比为休闲和零散购物类业态占比较大，商家经营状况
文化墙极具特色，然因靠近宿舍区，视觉效果不强。
制约了其旅游发
外部导视
商业经营现状
从整体来看，宽窄巷子是集餐饮、娱乐、休闲、住宿、观光旅游为一体的文化旅游景点，目前已成为外地人到成都的必到之地。
项目的目标客户群是以政要商贾和都市新贵为主，再到普罗大众，商业档次高中低均有涵盖，各业态经营情况不一。
1. 低端商业经营概况
集中在露天茶铺、小吃、土特产上，针对的是普通消费群和大部分旅游群体。然而，除了占道经营的露天茶铺外，其余均不见佳。笔者认为是因项目的物业条件并不适合做低端。
一些经营不善的低端商家现已向中高端方向发展。从前景来看，如因租金压力提高单价，但同时商品不提升档次也难以支撑，经营状况将进一步恶化。
2. 中端商业经营概况
中端商业占比大，在此将其分为两个种类：酒吧、慢摇吧等夜间娱乐和咖啡厅、西餐厅等休闲场地。
酒吧、慢摇吧：因得天独厚的文化底蕴和地理位置，众多商家生意兴隆，成聚集效应，影响力辐射到整个成都片区，有序的同类竞争也将引导商家的进一步优胜劣汰，提升了项目的商业竞争力。
咖啡厅、西餐厅：经营情况不一。一些经营堪忧的商家认为项目的消费氛围不浓，环境、服务配套虽和高端相当，单价和人气却难以支撑高额租金，因此商家盈利较难。
3高端商业经营概况
宽窄巷子有着300年的历史积累，文化内涵丰富。项目依托成都城内独有的清末贵族建筑气质，打造出了种种别有情趣的院落景观。文化性、私密性强，极其适合高端商业的入驻，加上体量不大，商家经营情况较好。
然而，项目内因广大人群而设的低端业态和配套，影响了高端商业赖以生存的环境和档次。
4定位错乱下的后期经营隐患
抛开历史文化因素不谈，单从其物业条件来看，项目更适合做高端商业。目前商业定位较为混乱：既因经济因素(市中心黄金地段、高拆迁费、高端物业标准等高成本)而发展高端，又因市民对其的 “草根印象”而保留低端。项目商业定位不明，各种业态相互形成的冲突和不良影响，将对整体经营埋下隐患。
在其改造工程中，由于某些原因，并不是整体搬迁统一建设，因此景区连贯性不佳，常常有断层的感觉，如宽巷子前后差距相当明显。景区中夹杂的私家住宅不易分辨，令游客难以适从，也让居住者饱受干扰。另外，一旦私家住宅破门开店，宽窄巷子的内部风格将更为凌乱，带来后期管理的困难，对项目造成威胁。
宽窄巷子——文化与商业如何平衡
作者：成都商业地产网总编 牟芸杉
在文化旅游项目的开发过程中，商业开发与文化保护很容易出现冲突。站在项目操作的角度，如何平衡商业与文化之间的微妙关系，似乎永远是一道做不完的探索题。
为保证景点的自我生存和发展，开发者多是以获取经济利益为目标，有强烈的功利色彩。项目中的文化符号，易丧失独立的地位和作用。而弱化的文化底蕴又削弱了旅游价值，反过来限制景区和商业的可持续发展。这种文化塑造与商业开发的矛盾，也是目前中国文化旅游开发的难题。宽窄巷子也面临着这样的尴尬。
宽窄巷子文化脉络：
300年来，宽窄巷子经历着历史的变迁风雨，具有极强的多样性与包容性：
康熙年间，准噶尔部窜扰西藏。清朝廷派三千官兵平息叛乱后，选留千余兵丁永留成都并修筑满城——即少城。宽窄巷子正是那个时代遗留的老街道。
从清朝的满蒙八旗子弟，到民国的满族后裔和达官贵人，再到解放后融居于此的成都平民，宽窄巷子融合了满清贵族风格、西洋流派、川西民居三种建筑风格于一体，展现了成都几百年的岁月变迁。
而后，近现代成都平民的“草根文化”，逐渐取代其它，成了宽窄巷子给老成都留下的强烈精神印记。
从草根到贵族：形象重塑的种种冲突
改造后的宽窄巷子，其整体环境和秩序生动的展现了少城风貌，门头、外墙、装饰物、树木等，及街巷的外观风貌，都形成了绝佳的视觉特色，赢得了公众的普遍赞赏。这种新古典主义西洋结合的视觉冲击，似乎让宽窄巷子回到了当年的贵族气派。
但是，新宽窄巷子在建筑上获得的一致好评，却让宽窄巷子的文化灵魂有些找不着北了。开街以后，开发商承受了巨大的舆论压力。公众认为其不再是老成都的代表，“徒有老成都文化的建筑外表，真正的财富——难以复制的文化底蕴，被弱化的只剩下空壳”。再看看新宽窄巷子的定位：“最成都、最世界、最古老、最时尚的老成都名片、新都市会客厅”，这么大这么多的名号却显得很笼统，在广大群体内心难以留下深刻和鲜明印记。像这样的动不动就用“名片”、“会客厅”来称谓的事情，似乎很容易发在成都任何一个类似的项目上;这种照抄上海新天地的模式，或许可以换来商业上的部份成功，但在中西结合式的照搬中，我们的“成都的根”是否也因此沦丧了呢?什么才是老成都的根?不知开发者可否想过这个问题。城市的记忆，似乎已经在一片开发浪潮中变得面目全非了。
最明显的是，宽窄巷子现的在华丽包装，已经让人再也回不到那段“阳光大树下喝五块钱盖碗茶”的惬意时光，也难怪让老成都和艺术家们觉得不爽。这不，看旁边开的家庭式文化怀旧茶房，卖五块钱一客的普洱，生意好得很咧，至少，艺术家和土生土长的成都60、70后们，在这里找到了属于自己记忆的时光。
文化形象重塑的困境
如提起锦里能让人联想起三国，提起文殊坊能让人联想起佛文化。宽窄巷子呢?
以前，它是著名的八旗贵族聚居之所，少城子弟的张场之地，贵气十足;
近代，它成了成都“老成都草根文化”的代表：透着与世无争的惬意和慵懒，老成都们齐聚于此，晒太阳、喝茶、聊天，艺术家们在这里可以得到最真实的灵感，画画、摄影、写字……
其实，宽窄巷子本身就是此地人们生活文化的一部渐进史，它是复杂丰富的。论历史价值可能会偏重于它的历史贵族身份，然而论城市精神价值，其浓重的老成都草根印记任何人也无法抹煞。正是这种复杂丰富，让宽窄巷子在成都人心目中才显得那么重要，它绝对是城市古老记忆的一座丰碑，在成都人的精神领域中，是难以侵犯的。所以，一旦有谁轻易动了它、一旦动得不对，引起骂声一片，是可以理解的。我仍记得宽窄巷子里坚持几百万都不卖自己老宅子的老奶奶坚定的目光，这种坚持让人震憾，又有点心酸。
在文化旅游项目的开发中，文化(包括文化气质感觉、文化建筑等)与商业的关系是一致的，文化是灵魂，商业是核心，商业要与文化相契合，文化要帮助商业提升效益。什么样的文化就做什么样的商业，如果文化与商业气质不合，项目就会显得不伦不类。要以文化价值来提升商业价值，说粗浅点，文化更像是一种包装。这里的文化是要根据商业求进行改造过的，不可能是原封不动的样子(文化博物馆除外)，不然，一旦与商业相过分冲突，何以盈利。但这样的矛盾冲突在项目定位之初就已频仍，看看策划师与古建筑专家们争论得有多激烈吧，各有各的理，但最终还是要符合开发盈利这一根本出发点，除非是公益项目。站在项目开发的角度，宽窄巷子高昂的拆迁费、建安、地价、装修成本，决定了它只能做成高利润价值的经营物业，不然只有赔本，因此文化定位上也只能重点选择“贵族”而淡化“草根”——不管开发者有没有意识到这一点，宽窄巷子的商业是只能越来越往中高端上走的，高昂的装修成本和其它费用决定了商家的高定价，它不可能再卖五块钱一杯的盖碗茶，必须卖三十五元一杯的咖啡。
由此，文化与商业的矛盾已经很明显：要草根，就会不经济;要贵族，就会伤草根。如今的宽窄巷子已经不得不走上高消费之路，这似乎也颇符合它史上的贵族身份，但是，它这样土洋结合的高贵形象，也损害了大家根深蒂固的草根情结。成都还剩下多少城市记忆?不多了，宽窄巷子一倒，可能只有耿家巷了。因此，这样的新形象这样的文化味要想得到市民的认可，需要一段艰难和漫长的过程。
还有，现在的宽窄巷子，民间艺术已经渐渐被忽视掉，艺术大师们或自主卖艺，或出售文化纪念品，聊以为生。站在商业的角度，民俗文化在这里并没有太大的生存空间，只能被慢慢排挤出去。但是这种老成都味道的民俗文化却又生生是宽窄巷子生命的一部份，因此，我们看到了老民俗艺术家们落寞的却坚持的身影，在巷子里显得有些不合拍，成了一道遗憾的风景。
坚守阵地的民间飞刀绝技艺人——汪明生先生
宽窄巷子到底需要什么样的文化品牌形象?现在的它能代表真正的“最成都”吗?老成都心里可能才有答案。
在项目开发中，文化和商业，如何才能平衡?干我们这行的，也许需要尽快探索出一条路子。两边都能讨好的事，不容易啊。
实际上，在项目操作上，细心的人可以观察出，宽窄巷子的定位是有些混乱的，它什么文化都想要搞——中式贵族的、西洋小资的、异域风情的、民俗的、草根的、现代艺术的，商业定位上也什么都在做——土的、洋的、旅游的、本地的、创意经济的，高中低档都想要、眉毛胡子一把抓，有点贪大求全，反而让商业经营变得混乱，要知道高端与中低端消费者的需求是不一样的，对环境和服务的要求也不一样，旅游消费和本地消费的需求亦是不同。可能在中国，大家都喜欢搞人气旺热闹的商业吧，觉得热闹就是好。宽窄巷子到底想做什么?纯旅游?纯当地高端?798式创意街?民俗街?大杂烩?值得思索。几百米长的步行街，想要承载那么多的文化身份与商业层次，恐怕是太沉重，带来的问题也多。
根据调查走访，不少商家已经出现经营困难——想卖价格经济实惠的，但昂贵的装修成本、管理费用让他们根本算不过帐，如果不调高价格只有被高档次定位的商家竞争出局。
当然，宽窄巷子的夜间经济是有前景的，毕竟，热爱声色犬马的成都人喜欢夜生活。
因此，不光是文化定位，宽窄巷子还将面临着一个商业的调整阶段。站在项目开发规律的角度，这一点是可以理解的，希望它能慢慢找准最合适的定位。
附：宽窄巷子华丽图片
养云的荷花
天趣满汉楼的戏狮娃
精致的院落空间
私家住宅——宽居
第四篇：宽窄巷子项目定位报告122352558
宽窄巷子项目定位大纲(最终稿)
一、本定位大纲建立的目的
①明确市场范围并确立主题方向 ②确立行业机遇和抢占商战形象制高点 ③指导市场体系建立和产品体系打造 ④支撑广告体系和营销招商体系的全面建立
二、本定位大纲建立的要素
宽窄巷子定位大纲建立应充分把握以下几个基本点： ①政府经营城市的目的性
②政府发展经济、文化以及政治行为的机遇性
③城市商业布局以及业态特征的空间留存(商贸与休闲双子星座的机会)
④成都名片的真实内涵与政府城市形象——休闲之都打造战略构筑的三大主题机会点：美食之都、多彩之都、成功之都 ⑤西部中心城市的核心地理位置的产业辐射性和消费群辐射性
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⑥宽、窄巷子人文背景和建筑背景的特殊因素
⑦宽、窄巷子项目作为三大老成都人文名片的样版，其所拥有的先机性以及文殊院、大慈寺等古建筑群与本项目的交叉利益点。 ⑧文殊院、大慈寺等古建筑改造项目抢占的战略思路。
三、本定位报告的运用
宽窄巷子的形象定位大纲，不仅涉及本项目的战略形象定位，而且还涉及到各战略进程中的不同时间段和不同目标群攻击的分项战术形象定位。这些形象定位既有相互间的包容性，又有各自为战的独立性，更有步步为营的推进性。我们应将这些形象定位的建立，看作是一场总战略目标指导下，各阶段战略目标的推进要点，而不是相互独立的单体形象。
四、宽窄巷子项目总形象定位
(一)定位原则
宽窄巷子项目的总形象定位,应该以以下原则为标准进行：
1、有利于城市形象的提升
2、有利于历史人文的发掘
3、有利于原真建筑的保护
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4、有利于现代商业经营的引入
5、有利于行业品牌的塑造
6、有利于区域商业的价值(物业价值)提升
7、有利于区域商业品牌的提升
8、有利于规避现代商业与古建筑文化的冲突
宽窄巷子项目的总形象定位，应充分把握住当代成都人打造“成都人情感依附地”的文化需求，以天府人文脉根为脉络，以百年原真宅院为背景，以川西民俗为神韵打造“老成都人文底片”;应充分把握住当代成都人的消费习惯和市场需求，以充分展示当代成都政治、文化、经济风貌为宗旨，使其成为“成都时尚人文精神的展示地”、 “新成都都市会客厅”，以实现自己与市场最大接轨的形象个性的建造。
(二)宽窄巷子总形象定位：
是以老成都百年原真民居建筑形态和市井文化氛围所构筑的，记录过去成都人原真生活景象的老成都底片;是以休闲旅游和都市新会馆为主体业态的，显影当代成都人时尚风貌的新都市客厅。是以成都千年文明脉根和移民情节为支持的，成都人情感的依附地;是成都政治、经济、文化内涵所包容的，成都人思想情感的交流地;是当代城市精神、企业风采的形象展示地;是“美食之都、多彩之都、成功之都”浓缩而成的，成都的城市名片。
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浓缩词：历史文脉凝结的城市老底片
休闲经济构筑的都市新客厅
(三)宽窄巷子总形象定位的内涵
是具有鲜明地域文化特色和浓厚历史氛围，展现老成都原真民居建筑形态和原生特色宅院的保护区;是历史文化与现代都市文化交融的以文化催生经济、以经济滋养文化的休闲经济、旅游经济核心展现区;是保鲜老成都城市品位的流动博物馆;是以“新会馆休闲经济”为模式的集企业形象展示和商贸社交于一体的企业都市领事馆;是旅游四川的第一驿站;是表现当代成都人价值观和生活方式，融聚中华美食、天下美食恭迎八方来宾的都市会客厅;是维系成都人、四川人情感的人文脉根之地;是城市间文化经济交流的接口。
宽窄巷子总形象定位的内涵，是宽窄巷子项目形象定位的实际内容，是指导商业开发和品牌打造的分类纲领和分项战略实施目标。该主题内涵的确立，是我们进一步设计所有战略具体实施方案的基础。对该主题内涵定位的领会，应把握住我们对现实形象支持的利用，和对未来商业制高点的抢占的两大思维原则。
(四)主题词定位
宽窄巷子项目的主题词定位，是宽窄巷子总形象传达的核心，其必须完成宽窄巷子的人文背景形象传达和现代商业特征的传达两 4
大使命，以实现消费目标群的准确打动。在宽窄巷子的主题形象定位中，我们应以打造“成都人情感的依附地”和“成都人形象的展示地”为目标，将老宽窄巷子赋予我们的原真风貌，老成都赋予我们的人文情结，和未来宽窄巷子将承载的经济功能、社会价值，实现明确地传达，以实现项目 “老成都底片，新都市客厅”的总形象塑造。
定位主题词：老成都底片 新都市客厅
(五)商业个性形象定位：
新会馆休闲经济院落
关于“休闲经济”
宽窄巷子提出的“休闲经济”，绝不是一般意义上的休闲业态的组合体，而是站在“休闲之都”的人文高度，将文化内涵与经济内涵充分结合，旨在繁荣经济、提升城市竞争力的一种崭新的“城市经济学”观点，它充分摒弃传统休闲文化中散淡、平庸、不思进取的单纯逸乐式生活态度，将休闲注入积极向上、努力进取的精神内涵，它是宽窄巷子项目创意提炼出的一种最具成都文化特色和城市精神风貌的经济概念，是文化创造品味、文化创造品牌、文化创造思想的最集中的表达，是文化服务于经济、文化服务于未来、文化服务于发展的最充分的展现，是当代“文化经济学”的现实实践。 关于文化艺术聚落
文化艺术聚落是以宽窄巷子“新会馆休闲经济院落”为背景建立的，聚集当代优秀文化名人、艺术家、收藏家群体，以交流、交 5
易、展示、品鉴、教学为主要行为方式的文化艺术型“休闲经济”私家会馆。 关于“新会馆休闲经济院落”
会馆作为中国特有的区域性交往的产物，是专为同乡人停留、聚会、祭祖从事商务活动的聚集场所;到了清末民初它更兼有了餐饮服务、演艺娱乐、节庆活动的功能。成都会馆之多是清代民国时期成都的一大特色，在当时为全国省会城市所罕见。会馆式商业院落，是成都与天下地域情感联络，从事商务、商业活动交流的连接地，它更是现代的消费方式在历史文化背景下的深刻体验场所。会馆式商业院落及以餐饮、娱乐、住宿、祭祖、节气庆典、商业活动为一体的业态组合，构筑成了保护区特殊的，最具代表性商业文化板块。是各类投资者，经营者和企业抢占都市客厅的最大机会和支持平台。 新会馆休闲经济院落内涵
新会馆休闲经济院落，是根据宽窄巷子院落构成的特殊因素而设计的，一种以移民文化为背景和地方情结为特征的，以餐饮、休闲、娱乐、客栈、私人会所、国内国际品牌企业、行业协会、商会办事机构、民间工艺坊、特色商品贸易为组合的，一种独有的商业运营模式。该模式在充分吸纳传统商业会馆中的商务社交和地方人文内涵的基础上，以当代城市精神为背景，赋予了它作为成都名片工程、都市第一会客厅所必须具备的现代时尚购物、休闲、美食、旅游功能，使其成为当代都市政治、经济、文化、各界名流的思想情感交流地和市民休闲旅游的人文体验之地。新会馆休闲经济院落，是宽窄巷子产业组合的最基本的模式，是成都“休闲经济”的承载基础和显影之地。
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(六)商业品相定位：
古朴厚重 低调奢华
(七)文化形象定位：
新会馆休闲经济文化
文化内涵：新会馆休闲经济文化内涵，是在老成都会馆文化的背景下，清除传统会馆的消极元素和非时代意义元素之后，以文明、时尚、发展为价值指向，并与成都独有的积极向上的休闲经济形式完美结合的一种经济型文化。
五、宽窄巷子主要业态定位
行业、企业会馆、特色餐饮、特色商业、休闲、旅游、展示、宾馆客栈。此定位用于业态引进及规划。
六、宽窄巷子项目分形象定位及描述
关于天下名菜系
宽窄巷子的天下名菜系，是以百年院落新会馆经营环境为支撑的川内及国内著名菜系在成都的主力店、旗舰店、掌门店和品牌代 7
言之地。
关于宽窄巷子旅游形象定位
“宽窄巷子一日游”，是以老成都新会馆经济为特殊人文看点的都市旅游项目，是“四川旅游的第一驿站”。
关于“企业领事馆”
企业领事馆，是以新会馆休闲经济院落为主体背景支撑的，针对具有悠久历史人文背景的知名企业所设计的，以百年原真院落建筑为支持的，知名企业形象展示窗口和商贸活动场所。企业领事馆内将集中展示知名品牌企业的企业文化、企业发展史和企业产品，将企业特、绝工艺进行现场演示;将进行涉外、高端的商贸交易活动;将设置企业在都市第一接待站。为川酒、川烟、川药、川茶、四川造，成都造等品牌企业提供最佳的形象展示窗口，同时也为国内、国际知名品牌企业、行业协会、商会入住成都提供最好的形象平台。这些品牌企业领事馆共同构筑成丰富的产业博物馆和社交中心，是都市客厅最具个性的风景。“企业领事馆”是宽窄巷子新会馆休闲经济商业院落的又一个形象展现。
企业领事馆的内涵
(1)企业文化历史展示区，产业博物馆
(2)企业特、绝工艺展示、传统技术体验区、行业“百工坊”
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(3)企业新、绝产品展示推介区，新闻发布中心 (4)企业涉外交往场所 (5)企业客户活动中心 (6)企业都市客栈，接待中心
(7)地方菜系、官府、私馆菜系、地方美食的体验地
关于“城市文化交流接点”
“城市文化交流接点”内涵是以宽窄巷子新会馆休闲经济院落为核心背景支撑的又一文化经济形象，包含三方面的内容：(1)世界文明与传统文化的对接点;(2)世界品牌企业投资成都的第一接口;(3)地方政府、企业形象展示平台。在这三大内容中地方政府、企业形象展示平台，是宽窄巷子在这一定义中最重要的内容。这一概念的打造，主要是针对成都周边城市政府用于打造宣扬城市文化经济形象，增加地方对外交流招商需求设计尤其对旅游文化名城的形象推广有十分重要的意义，它完全可能成为各地政府与当地实力企业群组合而成的融会所、地方人文展示、产业博物馆、客栈、地方名特产品、地方传统工艺和文化表演、休闲娱乐为一体的地方特色商业文化休闲区域。
关于“四川旅游第一驿站”
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目前成都仍旧没有摆脱过境游的尴尬。宽窄巷子应充分利用自己老成都、原真老建筑和井巷文化的独特景观优势，利用深厚的川人情结和民俗体验活动，以住川人老家、品正宗川菜、购四川特产为特色，在这座巨大的流动的产业博物馆和民俗博物馆中将吃、住、行、游、购、娱六大旅游要素融为一体，实现宽窄巷子独特的旅游业态设计，并充分利用自己特殊的地理位置的辐射力，在这里以旅行社和各大景区办事窗口为聚集，同时利用已在建的宾馆、客栈的特色。将自己打造为“四川旅游的第一驿站”形象，实现对整个四川旅游线的全面对接。
“四川旅游的第一驿站”形象的抢占，不仅有利于使宽窄巷子得到四川旅游大背景的借势，而且有利于宽窄巷子项目实现与同类对手竞争，差异化形象塑造。
七、投资者群体和经营者群体定位
宽窄巷子项目的投资群体由下列群体组成：
(1)文化界群体。文化产业是宽窄巷子的核心产业，文化产业的发展是宽窄巷子投资经营的重心。对宽窄巷子而言文化界群体无论是单位还是个人，都应该既是投资群体又是经营群体。
(2)川字号实业界群体。宽窄巷子作为川文化背景企业的品牌展示窗口，作为四川知名企业的都市领事馆，实业界群体，尤其是具有深厚历史人文背景的川内实力企业，是宽窄巷子的投资者又是经营者。
(3)外乡来川发展的实力企业群体。宽窄巷子特有的会馆式商业院落，将是外乡来川的同乡人和行业界聚集交往的首选之地，也 10
是外乡来川发展的实力企业展示企业形象、增进乡人关系链的重要口岸。
(4)各周边市县的政府部门。宽窄巷子作为四川政府文化经济的中心城市的中心之地，作为四川文化的脉根之地，是各市县与上级政府和省内外客商的第一连接点，该区域是各地市县最好的形象窗口和政治经济连接中心，其深厚的地域文化特色，高端的社会形象，完善的配套功能，是各地政府最好的活动舞台，其政治经济“领事馆”形象，将是各地政府的驻蓉办事机构的最好选择，有“行辕”概念。各周边市县的政府部门，将是宽窄巷子的投资者和经营者。宽窄巷子可将一些院落，打造为这些市县的地域文化及经济展示窗口，以成为这些地区经营城市的形象基地。这样，既丰富了川西人文概念，又实现了招商引资。
(5)餐饮休闲知名品牌群体和相关群体。宽窄巷子作为成都高端餐饮休闲消费区域，作为高档及国内著名菜系和原真名小吃的打造之地，餐饮休闲知名品牌群体和相关群体，是宽窄巷子重要的投资群体，又是重要的经营群体。
(6)旅游区、旅行社群体。宽窄巷子作为老成都人文景观的浓缩之地，作为四川旅游产业的形象窗口，作为来川旅游群体的都市第一驿站，旅游区、旅行社，是宽窄巷子的重要投资群体，又是重要经营群体。
(7)省内外及海内外机构和个人投资经营群体。宽窄巷子作为国际化都会成都的名片，作为四川人的情感之根，作为成都的第一会客厅，其对省内外和海内外的影响不可低估。省内外海内外群体，是宽窄巷子投资、经营的重要群体，又是宽窄项目形象的提升群体。
(8)市民投资经营群体。宽窄巷子的开发属于多层面、多风格、名产业、多组合的开发。在宽窄巷子的投资经营中，该群体是非常重要的直接群体。
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八、宽窄巷子消费者群体定位
宽窄巷子项目的消费群体分为七大类：
1、以天府广场为中心的都市消费群体。
2、以天府广场为中心的CBD商务交往群体。
3、以政府机关为核心的官本位消费群体。
4、以“企业领事馆”“城市文化交流接点”为交往中心的政界、商界、宾主群体。
5、以地域情感为维系的，外乡人商务交往和情感交流的消费群体。
6、以成都为核心的，周边市县消费群体。
7、以成都为核心的，省外国外高端旅游、访问群体。
第五篇：宽窄巷子222
学校： 艺术学院设计系
专业： 艺术设计(环艺方向) 作者： 指导： 简介：
宽巷子与窄巷子是成都这个古老又年轻的城市往昔的缩影，一个记忆深处的符号。"诗意的栖居"始终是人们内心的向往，院落改造设计正式通过提高生活品质，提升生活品位，以人为主体，以空间环境为客体，构架着现实通向理想的桥梁。宽窄巷子院落环境改造:找到三个切入点，民居、民俗博物馆、酒吧三个分别代表传统、现代、后现代三个典型的时间段来进行设计。
如今，宽巷子、窄巷子已经很难寻觅往昔的原汁原味，但你从那些保存下来的老墙、门洞、古树依稀看见成都原住民的生活状态。春节期间川西民俗九斗碗在此摆开阵势，吸引来很多捍卫传统的老成都。络绎不绝的中外背包客，穿梭于小巷，或住在小巷中央的龙堂青年国际旅社里，在五颜六色的墙上贴满驴友们发出同游的邀请，今天的宽巷子、窄巷子，已成为旅游者的天堂。我们要努力保护先人们为我们留下的财产，认真打造一条"居住生活休闲一条街"。因此，我从中抽取三种典型的形态来着力打造三个院落，一是民居院落、二是博物馆院落、三是酒吧院落。
一号院落--民居院落
川西民居讲究"天人合一"自然观与环境观。用材因地制宜、就地取材，因材设计，建材以木、石灰、青砖、青瓦为主。墙有砖墙、土墙、石块(石板)墙、木墙(木板或原木)、编夹壁墙等;屋顶用小青瓦、草、谷草、山草、石板瓦、树皮瓦等;还有用青厂条子作梁和门杠的。这些就地取用的材料，既经济节约，又与环境十分协调，相映成趣，乡土气息格外浓郁。呈现出一种相互的质感美、自然美。"天人合一"的环境观把周围的大环境引入封闭的小环境中，形成了人与住宅、环境的和谐统一。
二号院落--川西民俗博物馆
宽窄巷子博物馆的改造设计的指导思想是为观众浏览藏品、学者研究文物、文化交流活动提供系列适宜场所，并使建筑内外空间成为人们感受历史、获得震撼体验的对象，并期待它进一步能够 成为城市的骄傲、西部文化进步的象征。我在设计中注重从成都深厚的人文沉淀中提炼出其精华，将现代海报文化、自然的川西文化魅力融入到宽窄巷子的建筑环境中，创造一个再现历史的现 代景观。
三号院落--鸟笼酒吧
灰色成为本案的主色调,巨大的鸟笼点睛形体，人被趣味放在鸟笼里，而鸟儿则在自由的飞翔，后现代的解构雕塑是贯穿整个空间的装饰元素。极简约的色彩、形体、装饰元素、物料都是为了衬托出如花一般的消费主体,而消费空间则是绿叶。老巷子是成都的记忆符号，酒吧身处高墙深院里，充分利用院落的空间，以老院清吧为主、想创造一种脱离繁忙的都市生活的氛围，给人一种轻松、解脱的感觉，是都市生活一族的理想去所。