住宅建设过程中应该深入研究怎样防止渗漏, 作为一项重要的工作, 如果不能很好的管理施工技术会严重影响新建住房的使用功能, 所以进行住房工程施工的时候我们只应该致力于管理防渗漏技术, 更好的提升工程的建设质量和水平。
1 屋面防渗漏措施
1.1 保证屋面板施工质量
对保护现浇钢筋混凝土屋面板的层要正确留置, 采取相应的措施浇捣混凝土, 以保障钢筋不发生形变。我们必须连续浇筑混凝土, 不能出现裂缝, 密实振捣。混凝土表明经过两次滚筒滚压, 提浆收水进行压光, 然后用麻袋保护。常温下, 经过12小时以浇水养护的方式持续一周。
1.2 做好找平层
平层是屋面防水的基层, 因此需要保障其刚度以及结构的整体性能。所以, 尚未施工需要清理、浇水以及扫浆屋面基层。在平层上应该留有分隔缝, 对其位置合理的设置, 保障小于6米的间距, 要是结构为预制式, 需要对屋面板支承边隔留置的拼缝处加以重视。为了保障具有宽度一致且顺直的分隔缝, 应该首先留出分隔条。
1.3 保温层的施工要求
要是保温层的含水量过大, 那么会导致防水层起鼓、开裂甚至丧失防水功能。针对于此, 保温层应该依托轴线方向对排气方向的分仓缝正确的设置。一般情况下, 分仓缝具有50mm的宽度, 贯通纵横, 形成网络型结构, 连接屋面的透气管。在分仓缝的每一十字交叉处设置透气管, 透气管的出口和屋面的高度差不应小于2.5米。依托相关规范, 每仓分隔面积应低于36平方米, 也就意味着其长度不能超过6米。我们应该选择各种吸水率较低的材料作为保温材料, 这对屋面保温防水性能的提升极为有利。
2 外墙产生渗漏是砌体工程较常见的质量缺陷
2.1 环境气候因素造成的渗漏
我国地域广阔, 南方和北方的气候、环境等存在较大的差异, 北方气候寒冷干旱, 南方特别是沿海城市暴雨、台风较多, 如果处于雨季, 建筑外围护墙需要承担最高达700Pa的风压。此种情况下我们过于从整体上考虑房屋的安全性, 但是却忽视必要的防水措施, 在风压的作用下, 温度应力表面虽然较小, 但是长此以往, 墙面之裂缝会慢慢扩大。在加上雨水的冲刷, 其渗透力较强, 及时墙面排水措施良好也会游有一些雨水透过薄弱环节进入内墙。北方干旱少于, 但是环境温度变化较快。具有较强的冻胀作用, 在冻融的作用下导致外墙开裂, 长此以往形成的渗漏面积不断扩大, 严重的时候会导致表面饰品、材料脱落, 内墙变色发霉。
2.2 砌体结构造成的渗漏
在墙体上使用的材料具有不同的温度膨胀系数, 如果砌块不能很好地协调构建会引起墙体开裂现象。和砖砌体相比, 钢筋砼构件的温度线膨胀系数要高出其一倍多, 即使砼结构的形变条件许可, 但是也会引起墙体和梁柱交界部位断裂。由于温度线膨胀系数存在差异, 安装的门窗框和墙体均属于不同的材料, 长时间接触后势必会引起裂缝, 裂缝部位出现较高的渗漏机会。
2.3 施工过程中造成的渗漏
其一, 材料自身质量问题, 在加工砌块的时候外观粗糙, 质量低下, 尺寸存在差异的同时缺少棱角。饰面材料质量较低, 具有较高的吸水率, 甚至出现刚粉刷便裂缝的情况。同时使用的防水涂料等存在问题也会引起渗漏。其二, 砌筑砂浆含有较多的泥土, 配置的比例不科学, 搅拌不仅不均匀而且时间较短。一些施工人员对砂浆强度质量不加以重视, 导致砂浆具有较大的收缩性, 最终导致砌体中出现裂缝, 为渗水提供便利。其三不规范的砌筑方法, 按照相关规定, 上墙不能使用干砖, 但是可以用于砌筑, 砂浆中国的水分被砖吸收, 出现没有确定位置之前砂浆水分已经丧失, 水泥没有机会水化, 和设计要求相比, 砂浆的强度较低, 无法出现正常的增长, 离散性较低。和砖相比, 砌体的砌法不是三一式, 一般使用条砌法。这导致又过长且厚度不一的铺浆, 虽然便面上有砂浆, 但是实则没有。这种留下的裂缝导致雨水渗透, 同时长此以往, 经过雨水的冲刷, 渗透通道会越来越大, 渗透强度会进一步提升。
3 结语
进入新世纪后, 随着技术的发展和进步渗漏情况得到很好的遏制和解决, 但是也存在一定的遗留问题仍在对房屋建筑施工者造成一定的困扰, 笔者在本文中主要对防渗漏施工技术体系进行总结, 并且给出行之有效的解决房屋建筑防渗漏的施工技术管理措施, 能够很好地解决防渗漏问题, 保障房屋质量的提升。
摘要：新建住宅工程经常出现的功能性质量通病为渗漏, 其对住宅的使用功能造成直接的影响, 不接直接损害购房者的利益, 同时还给居民造成精神负担, 因此对其我们要加以重视。笔者在本文中对住宅工程防渗漏施工技术的管理措施进行深入探讨和研究。
关键词：住宅,防渗漏,技术管理
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