一、审价准备工作环节
在工程建设项目的审价准备工作阶段, 最重要的是要收集相应的审价资料, 确保准备工作全部落实到位。审价准备工作一般包括收集资料、详解施工合同、明确审价工作人员与分工, 倒排工期。下面对这几个步骤进行简单的介绍:
(一) 收集资料
审价准备工作阶段收集的资料包括施工合同、设计图、施工图、竣工图、招投标文件、施工组织文件等相应的工程造价资料。同时, 在开展审价准备工作时, 要收集整理相应的会议记录、设计变更、工程变更、施工许可、施工签证单、材料原始批价单、工程信息等资料, 做到资料完善、齐全, 符合工程造价审价阶段的准备工作要求与安排。
(二) 详解施工合同
当资料收集完毕后, 工作审价的主要工作转向施工合同、文件的解读方面, 一般要根据收集到的相应资料, 再次仔细查阅施工合同, 认真理解施工合同中每个条款、每个地方的实际含义, 进一步了解施工文件的指示精神、相关规定和相应的制度管理, 从而了解到工程审价所涵盖的范围, 明确工程审价需要采用的具体计算价格的模式, 以及确定相应的工程造价金额。
(三) 明确审价工作人员与分工, 倒排工期
工程建设项目一般体量较大, 涉及的专业知识多, 而要就的时间短、时间紧, 此时就需要对审价工作人员进行科学的分工与协作, 实现优势互补, 发挥整体团队作用。同时, 在工程审价阶段, 还需要明确审价各个阶段的时间限制和节点任务, 倒排工期, 落实到人, 确保审价工作正常有序推进, 按工程审价工期顺利完成。
二、审核送审结算资料环节
审核送审工程建设的结算资料环节是确保审价工作质量的关键点, 对于提供审价工作的安全性, 提升审价工作的质量和工作效果具有重要作用。工程审核送审结算资料一般包括对工程量的审核、对单价的审核、对工程签证的审核以及其他方面的审核。下面对这几个方面进行一一简要介绍:
(一) 工程量审核
工程量审核主要是指对工程量进行计算。工程量计算是工程项目审价工程的基础, 为审价阶段的工程造价计算提供计算依据与数据信息。正是因为工程量计算具有如此重要的作用, 所以在计算工程量时, 就要确保工程量计算方式、计算标准、计算过程、计算结果的准确性, 并且要连同施工单位依据工程项目竣工图仔细核对每个方面, 保证工程量计算数据与实际相符, 符合项目建设标准及流程。值得注意的是, 在进行工程量计算工作时, 要严密依照工程项目清单计价规定, 并联系公工程项目的招标文件中的实际内容、特征与特性等方面。同时, 在计算工程量时, 要严格按照规定的实施方式、方法、范围、内容以及单位进行, 认真对工程项目的每一项数据进行审核, 确保工程量数据准确、真实、有效。
(二) 单价审核
单价审核主要是指对材料单价的审核计算, 目的是进一步审核工程项目的造价, 确保工程项目在造价清单、材料单价方面不出现问题, 进而保证工程项目实施规范、操作规范、审计规范。对单价的审核包括以下几点:
1、对施工合同中规定的单价的审核:
在进行该方面审核时, 第一, 要重点关注项目名称、项目设计图纸、设计标准、招标文件中的项目清单是否一致。第二, 要审核工程项目是否存在重复套用单价清单的现场, 确保工程项目审价工作的规范实施。
2、对工程项目新增单价的审核:
在进行该项环节工作时, 一般需要根据合同的约定, 坚持以下几项原则;①合同中如果已经明确规定有适合工程变更所涉及的价格, 那么按照合同中规定的价格对合同款进行相应的调整;②合同中如果有与工程变更价格相似的价格, 那么按照类似价对合同中的价格进行相应的调整, 从而保持一致;③如果合同中没有规定或者没有明确说明适合或是类似于工程变更造价的, 那么由工程项目的乙方依据工程项目投标时的人工、材料、机具以及管理中所产生的费用、利润率来变更工程项目价格。
3、对新增单价中材料价格的审核:
新增单价往往涉及新增材料的价格内容, 做好新增单价中材料价格的审核, 是确保审价工作准确的必要环节。材料费在工程项目所有涉及的费用中占比最大, 一般工程项目材料费可以达到占工程项目所有费用的80%。所以, 认真审核工程材料价格, 做好工程材料的市场调查比对, 是确保工程审价工作质量的重要保障。
4、对新增单价中费率的审核:
新增单价往往产生费用, 所以对新增单价费率的审核极其重要, 直接关系到工程审价的最终有效性。工程项目的取费应按照我国工程造价相关管理部门的政策以及文件规定具体实施。同时, 应结合工程项目的相关文件, 比如施工合同、项目招标书、项目投标书等, 确定新增单价中的费率。一般要认真核对新增单价中的费率重要是因为不同专业行业、不同工程环节的新增单价费率具有很大的差异, 各不相同, 所以要对新增单价中费率进行仔细校对。
(三) 工程签证审核
工程签证的审核是审价工作的重要环节, 对于确保审价工作的整体质量具有重要作用。由于工程项目施工中的不确定因素众多, 因而容易导致工程项目出现工程变更, 所以确保工程项目在实施的工程中拥有工程签证是确保工程安全的基础。特别要注意的是在审核工程签证时, 要依据工程项目建设方上报的资料对工程签证情况进行前期定性, 审核其是否符合合同约定的价格范围, 然后再进行定量分析与研究。工程签证审核, 要坚持一切从实际出发和实事求是原则, 实事求是, 实现科学、合理计量。
(四) 其他方面审核
工程审价不仅包括上述的几方面内容, 而且需要对工程项目的的措施费用进行全方位的审核。在上述审核工作完成后, 还应做好工程项目合同价、送审价、审核价的对比表, 对各方面的价格进行认真比对分析与审核。
总之, 工程造价是一门综合性的系统工作, 对审计工作人员的要求高, 而且自身所设计的专业性强、步骤严密。因此, 要提高工程审价的效率和质量, 就要从抓好工程造价审计工作队伍的整体素质入手, 并促进其不断学习、分析、总结, 从而达到工作效率有效的提升效果, 最终为全面做好审价工作奠定基础。
摘要：工程造价控制是工程建设项目的一项管理对策, 其不仅具有全方位的特点, 而且具有全过程的特性。随着工程审计在工程造价控制中的广泛应用, 工程审价, 也就是工程建设造价控制的最终阶段变得越来越重要。本文通过对工程审价阶段造价控制工作的几个重要环节的简要分析, 研究提高工程建设项目审价的安全性和质量性, 为做好审价工作提供参考意见。
关键词：工程,审计,造价控制
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