地籍测量与房产测绘

地籍测量与房产测绘（精选10篇）

地籍测量与房产测绘 第1篇

关键词：地形测绘,地籍测绘,房产测绘,特点

1 城市地形测绘的概念、用途、特征

1.1

作为国民经济支柱产业的城市地形测绘是一项非常重要的工作, 需要国家相关的各个专业部门进行, 从勘察、规划设计和施工阶段都要严格的按照相关规定有序开展。它比例尺分为:1:500、1:1000、1:5000几种形式。

1.2 城市地形测绘的主要用作用表现为城市地形测绘工作的基本成果, 其为比例尺较大的地形图。

相关的工作人员可以在实地依据形图来进行测定, 并在地形图上标注出地面的建筑物和植物、地貌地形等, 还需要进行精确的计算标注坡度、距离、面积、体积和容积等方面的内容。此外还要详细的规划出城市住宅区、工业区、商业区等建筑区域, 利用地形图做底图, 编制各种专题地图, 根据不同的比例尺进行缩小和放大等进行调节。

1.3 城市地形测绘的特征

根据局部地区的工程建设需要设置的大比例尺地形测图能够较为真实的反映出一个地区的地貌特征, 具有较强的客观性和真实性。它具有测区范围小、精度高、比例尺大等方面的特点。在工程建设中灵活地应用大比例尺地形图, 可以更准确的反映出地形特征, 其保留期限没有限制, 相关部门利用其自身的专业性和权威性来进行城市地形测绘的时候, 要注意坚持合理的经济原则进行技术性的工作。

2 城市地籍测绘的概念、用途、特征等

2.1 所谓地藉指的就是记载区域位置、质量、界址、面积等内容的图册。

作为地藉管理重要组成部分的地藉测量主要包含进行绘制地籍图、地籍要素的全面调查、测量面积尺寸等内容, 在测量后还要交予有关部门进行存档。

2.2 利用国家对于土地的权属管理的相关规定对土地行使行政职能, 是进行城市地籍测绘的主要方式。

通过其能够准确的对区域内土地的利用情况、经济发展状况以及土地规划情形进行反映, 根据地面上的实际状态对地表的建筑物、地形等进行测绘。与此同时, 地藉图也为国家征收土地税、有偿转让土地等提供了参考, 可以有效的实行国家的相关土地管理规章制度减少地产民事纠纷, 加强国家的土地资源管理。

2.3 城市地籍测绘的特征

测量和制定地籍要素、必要的地形要素的平面位置是其测绘的主要内容。比较而言, 比例尺的设定也和土地的价值和质量有关, 经济不发达区域的测图比例尺较小, 经济发达区域的测图比例尺较大。其具有较强的法律效益能够保证土地管理和权属主进行良好的交流工作。因为土地具有巨大的经济价值和明显的法律效应, 所以要求地籍图具备准确性、客观性、实效性。

3 城市房产测绘的概念、用途、特征等

3.1 房地产测绘集中了房屋用地的有关信息, 这些信息为缴税纳税、房产开发利用、产权产籍方面的管理提供有效的信息资源。

根据测绘的房产图可以对城市的建筑物、交通状况以及界址、水域等进行检测, 更有利于城市的建设。

3.2 城市房产测绘的主要作用表现在城市房地产管理和城市房屋规划建设提供参考上。

在管理方面, 它可以提供房地产产权和管理土地的基本情况、安排房屋建筑物的位置、用途、高度和规模等。通过房产测绘可以加强对于城市房产的管理, 有利于旧城区建筑物的改造以及新城区的规划建设, 进而更有利于合理地调配使用房屋和土地资源。

3.3 城市房产测绘的特点

房产测绘的主要特征和其优势以及管理内容紧密相连, 总的来说主要有:房产测绘平面图测绘出的位置比较准确;房产图能够较为准确的表现地表房屋以及建筑物相关要素的总体特征;权属界线和用地界线的清晰度很高;其所包含的内容较多, 涉及界址点、测量控制点、房产的综合管理等;根据区域内建筑为的建设密度不同, 通常使用较大的比例尺l:500或1:1000。在经济迅速发展的新时期, 城市化进程逐步加快, 城市以及乡镇的房屋建设以及土地使用出现了多元化的态势。房屋可以进行买卖和转换、继承以及拆除等。因此, 这就要求相关的测绘人员在进行房产图测绘的时候一定要准确、及时, 并配以文字和数据进行说明。

4 基本的工作情况

4.1 城市地形测绘的基本工作流程

通常情况下可以将城市地形测绘按地形图按照下列方式表示出来:测区基本控制测量———图根控制测量碎部测量———制作地形图———完善修测和补测———计算和总结, 合理利用结果。

4.2 城市地籍测绘的基本工作流程

解析法、部分解析法、图解法是地籍测绘的三种方法。按照地籍测绘的基本步骤可以将其分为以下几个方面:测区根控测量———地籍图根控测量———碎部测量———绘制地籍图的清绘———修测、补测———总结地籍测量成果。

4.3 城市房产测绘的基本工作步骤

房产图成为:实测成图和编绘成图。可以利用航空摄影、平板仪、集中野外数据进行测量等方法进行实测成图。需要注意的的是要保证整体和局部、高级和低级的协调性和统一性。

5 城市地形测绘、地籍测绘和房产测绘城市三者的共同点

经过对城市地形测绘、地籍测绘和房产测绘概念、优势、特征的总结。城市基本地形测绘、城市地籍测绘和城市房产测绘工作三者之间是紧密联系的, 有着一定的时效性, 可以互相渗透使用, 地物点位测定和标设的等级相一致, 其测量方法和内容基本相同, 所运用的比例尺也没有区别。通常来说, 一般设定城市基本地形图、分幅地籍图、分幅房产平面图等图纸的比例尺为1:500、1:1000、l:2000, 不过较大的比例尺不能互通使用。

6 结束语

综上所述, 城市基本地形测绘、城市地籍测绘和城市房产测绘之间是相互关联的统一体, 相互促进共同发展, 不能够割裂开来。将三者的性能和优势进行整合, 互相补充兼融, 并将其进行分门别类的保存和整理, 利用测量到的数据资料来提高相关部门的工作效率。

参考文献

[1]刘昌华, 等.城市多种地图一体化综合测绘模式分析与研究[J].测绘科学, 2008.

[2]杨德麟, 等.大比例尺数字测图的原理、方法和应用[M].北京:清华大学出版社, 1998, 2.

地籍测量中测绘技术的应用 第2篇

摘要：以数字测绘技术和3s技术为代表的现代测绘技术在地籍测量中应用，分析各种测量模式的应用背景和适用环境，对地籍测量同“数字国土”进行比较，从高效的角度得出具有GPS与PDA的组合方式和数字摄影测量与遥感模式是今后地籍测量的发展趋势。

关键词：数字测绘；3S技术；数字国土

中图分类号：TB2 文献标识码：A

随着以数字测绘、全球定位系统、遥感和地理信息系统为代表的现代测绘技术体系的建立，4D产品以及高精度、高效率的新型测绘仪器的出现，地籍测量与现代测绘新技术的结合逐渐紧密，使地籍测绘从理论到实践发生了根本性变化。现代地籍测量主要是指利用现代测绘技术以一定的精度测定土地界、土地权属位置、土地面积并以反映土地利用类型、分布状况以及质量等级的专门测量，它为国家土地管理部门提供具有现时性的土地详查资料，并为土地登记提供依据。

1现代地籍技术的测量模式

地籍测量专业性强，地籍数据具有法律效力，对数据精度要求高，配套的成果资料现时性强，同步变更需及时。因此，根据地籍测量所特有的专业性，现代测绘技术对于地籍测量来讲，主要有野外数字测量、GPS测量、数字摄影测量与遥感、内业扫描数字化测量4种模式。受环境和技术的约束，这些模式各有优、缺点，但能相互补充，从而实现地籍信息的全覆盖采集。

1．1野外数字澜置模式

数字测绘技术充分利用现代信息产业和计算机制图理论发展的最新成果，成为现代测绘的主流。全野外数字测绘产品主要是全野外测绘的基础数字地形图、地籍图，是建立适用于国土、规斯．房产、城建、水利、电力等部门地理信息系统的主要基础信息库来源。地籍也是如此，地籍数据库和地籍管理系统质量的好坏，取决于运用这种测量模式采集的数据。同时如果基础数字测绘产品质量标准较好，可供不同部门使用，避免资金的重复投入。

1．2GP8测量模式

GPS本身就是现代测绘技术的一种标志。在现代地籍测量中主要用GPS控制整个测区，以满足精度的需要。随着RTK技术的迅速发展，GPS+RTK技术几乎覆盖整个测量领域。这种测量模式能实时地获取地籍要素坐标信息，能在满足地籍测量高精度的前提下，在作业现场提供经过检验的测量成果，摆脱后处理的负担和外业返工的困扰。GPS-RTK技术卡要有两种方式：

1.2.1 GPS-RTK接收机+测图软件。利用GPS-RTK接收机在野外实地测量各种地籍要素数据，经过GPS数据处理软件进行预处理，按相应的格式存储在数据文件中，同时配绘草图，供测图软件进行编辑成图。GPS-RTK接收机是一种实时、快速、高精度、远距离的数据采集设备。其显著的优点是控制点大大减少，测量效率大大提高。其存在的缺点是必须绘制测量草冈，一些无线电死角和卫星信号死角无法采集数据，必须用全站仪进行补充。

1.2.2 GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件。这种模式将克服集中数字测量模式的缺点，发挥各自的优点，可适应任何地形环境条件和任意比例尺地籍图的测绘，实现全天候、无障碍、快速、高精度、高效的内外业一体化采集地籍信息。

1．3 数字摄影测量与遥感模式

应用数字摄影测量与遥感模式进行地籍测量前景非常广阔。随着航空航天影像信息获取手段朝着多平台、多时相、多传感器、高分辨率、高光谱和快速机动的方向发展，高分辨率卫星遥感影像将成为地理空间信息获取与更新的主要数据源，以激光测距系统(LIDAR)、激光成像雷达、双天线SAR系统、数字摄像机、GPS／INS为主体的机载三维数字摄影测量系统等多种数据获取手段的迅速发展，不但能完成地籍线划图的测绘，还可以得到各种专题的地籍图，同时利用卫星遥感进行土地资源调查和土地利用动态监测，为快速及时的变更地籍测量作好参照。由于地籍测量的精度要求较高，数字摄影测量主要以大比例尺航空像片为数据采集对象，利用该技术在航片上采集地籍数据，其控制点和目标点主要采用航测区域网法和光束法进行平差，即所谓的空三加密，进而通过专有数字摄影测量的数据处理软件，完成地籍测量的内外业。

1．4 内业扫描数字化测量模式

用扫描数字化方法对已有地形图或地籍图采集数字化地籍要素数据，而界址点的坐标数据则由之前所述的两种模式测出和计算得到，或把已有界址点的坐标数据输入计算机，然后将这两部分数据叠加，并在数据处理软件的控制下得到各种地籍图和表册。

“准地籍测量”就是近年来出现的内业扫描数字化模式，即在已有的地形图上根据地籍台账实地标绘宗地界址线，划分街道、街坊、调查区及编号，调查宗地座落、地名、门牌号码、房屋结构及层数，标示不清或精度不符时，可待日后做地籍调查和变更填补；这种地籍测量模式的前提条件是要求测区内的地形图或地籍图现时性强，并且具有完备的控制点和目标点。

鉴于现代测绘技术存地籍测量中的几种模式，可以总结现代地籍测绘技术的几个特点：专业性、数字化、网络化，即以数字化的采集模式获取具有很强专业性的地籍要素，并最终建立地籍数据库和地籍管理信息系统，以实现网络办公自动化。但是上述四种模式以及各种组合方式各有优、缺点和适应范围，因此在很大程度上并不是单独使用。根据测区的实际情况、各种模式的适用环境和作业单位的实力背景，可以选择经济、高效的测量模式，以达到地籍测量的精度要求。现代地籍测绘与“数字国土”的关系

现代地籍测绘、地籍信息系统与“数字国土”三者有着密切的关系。现代地籍测绘为建立地籍信息系统提供基础数据，但为了有效管理和共享大量的地籍测绘成果，需要建立一个地籍信息系统，进而就可以存放各种图形和属性等信息，并对国土资源部门进行从“部”到“厅”到“局”的各种行政级别上的空间应用分析。在各种先进的信息技术、空间技术等的作用下，人们共享该数据库资源。“数字国土”包括广泛的数据和信息，高分辨率影像和数字地图是其中的重要数据之一，地籍测绘正是地籍信息系统建设及其网络体系建设即“数字国土”的重要内容。现代地籍测绘、地籍信息系统和“数字国土”的关系。现代地籍测绘技术的基本框架

现代测绘技术是运用到地籍测量中的一些先进的技术和方法，它是融地籍测量外业、内业于一体的综合性作业系统。其最大优点就是在完成地籍测量的同时可建立地籍数据库，并通过一定的途径建立地籍管理系统，为完成“数字国土”工程、实现电子政务和现代地籍管理奠定基础。现代地籍测绘主要是采用自动采集地籍要素的方式，利用全站仪、计算机或PDA采集地籍要素，传输到计算机上，运用专用的地籍数据处理软件，对其进行分析、整理、编辑和入库。其基本流程为：

(1)资料分析：对测区已有的地籍数据进行分析，熟悉测区地形，根据本身已有的设备和最终建立地籍数据库的要求确定采用何种测量技术。在资料分析过程中，可以考虑能否使用“准地籍测量”。

(2)数据获取：数据获取途径包括两种：第一种是通过上述分析，直接利用已有的资料，如原始的正确的地籍档案资料等；第二种是野外直接采集与收集。数据采集必须根据建立数据库的要求，得到适宜的数据格式。数据获取的内容，包括全要素地形数据、地籍数据、地类数据、控制数据。

地籍测量与房产测绘 第3篇

关键词：地籍测量；现代测绘新技术；精度控制

引言：现代测绘新技术对提高地籍测量的精度控制有很大帮助，相关实践证明，如何控制地籍测量的精度是地籍测量的主要问题，目前我国地籍测量主要是通过经纬仪、全站仪等测量设备组成的控制网，对地籍进行测量。现代测绘新技术的应用虽然很大程度上促进了地籍测量的提高，但是我国对地籍测量与现代测绘新技术的精度控制的研究还有待进一步深入。因此，本文就对地籍测量与现代测绘新技术的精度控制做了如下分析。

一、现代测绘新技术

地籍测量需要较高的技术和操作水平，而且在具体测量过中，受到外界因素影响比较多，比如：地籍的环境、测量的设备、纵横交错的建筑物等等，这就使得测量人员必须熟悉掌握籍测量的工作流程，并按照相应的规范进行合理的操作。地籍测量开始前要先对周围地形进行分析掌控，以便后期的测量工作能顺利进行。在选择地籍测量方法上，要根据周围的地形、环境以及信号强度进行合理选择，同时还要详细分析测量点，同时地籍测量的信息进行系统科学的处理。目前我国地籍测量中应用的现代技术主要有两种，一种是网络RTK技术，另一种是数字化技术。其中网络RTK技术比较依赖CERS系统，能够很大程度上减小距离对测量准确性的影响，从而提高地籍测量的精确度，工作量比较小；而数字化技术则是现代测绘技术发展的最终结果，能够有效实现对地籍环境的数据化分析，从而满足不同环境、不同地形地籍测量的具体要求。同时数字化技术在地籍测量中也具有高级自动化的优势，但我国地籍测量中数字化技术还不够完善，很多技术和方式方法还处于发展阶段，只是在小范围中进行应用。

二、影响地籍测量与现代测绘新技术的精度控制的因素

近年来，我国社会经济快速发展，城市化进程逐步加快，对城市地籍测量造成了很大干扰，影响地籍测量与现代测绘新技术精度控制的因素主要体现在以下几个方面：第一，建筑工程不断增加，自从进入21世纪以后，我国进入了城市化发展的高潮阶段，各种建筑工程如雨后春笋般涌现在城市的每个脚落，这就不但增加了地籍测量的精确度，而且加大了地籍测量的工作量；第二，地籍设施越来越密集，比如：城市管道的数量越来越多，对地籍测量环境造成很大难度，很多隐性地籍设施需要通过相应的设备和技术才能完成；第三，地籍测量技术愈发多样性，不同测量技术的测量时间有很大差异，再加上地表的物理参数并不是一成不变等等，以上这三个因素是目前影响地籍测量与现代测绘新技术的精度控制的主要因素。所以实际测量过程中必须根据当地地籍环境的具体情况，选择最佳测量技术，从而保证地籍测量的精确度【1】。

三、地籍测量与现代测绘新技术的精度控制

（一）电磁感应测量法

电磁感应测量法是地籍测量中应用最广泛的一种现代测绘新技术，其测量原理通过电磁感应设备射出电磁波对地籍设施进行探测，根据选择的电磁波频率参数来检测相对平行小间隔的地籍环境，在具体测量过程中要先对需要测量的建筑物和现场环境进行科学勘探，然后选择相对应的测量方法，最常用的方法是倾斜线法，能够正确有效测量出地籍的相关数据，电磁感应测量法具有经济实用，操作简单的优势，但是受到环境的影响比较大，所以在使用过程中要最好使用高频率脉冲进行测量，以便最大限度保证地籍测量的精確度。

（二）瞬态瑞雷面波测量技术和地震成像法

瞬态瑞雷面波测量技术和地震成像法主要应用在平面环境及其深度测量中，瞬态瑞雷面波测量技术主要应用在地籍的位置测量中，比如：水泥水管位置测量、涵洞位置测量中。此方法对地籍测量技术有很高要求，在测量过程中必须严格按照相关的工艺流程进行操作，才能保证测量的准确度，其主要缺点是无法测量出被测建筑的深入和广度。而地震成像法主要应用在地下工程测量中，其优点是能够正确测量出地下工程面积和深度，但容易受到地质条件和脉冲的影响。

（三）高密度电阻率测量法

高密度电阻率测量法也是现代测绘新技术之一，主要应用在非开挖的管道测量中，就城市中心地籍测量而言，容易受到环境、地质条件、地形地貌等因素的影响。在具体测量过程中，需要放置比较长的测量线，在不同环境和地质环境下测量的数据精度也有要一定差异，高密度电阻率的电极能够获得大量真实有效的观测信号，然后通过对反馈信息的分析，能够准确的分辨出非开挖管道的位置、方向、范围【2】。

（四）磁场梯度测量法

磁场梯度测量法能够准确有效的测量出环境相对复杂的地籍数据，可以精确测量地籍位置和深度，磁场梯度测量法检测地籍数据的准确度，主要由地籍工程和设施的孔隙决定，所以在具体应用过程中需要结合其他测量方法来确定管道和地下井的位置，从而降低外界因素对测量结果的影响，通常情况下，磁场梯度测量法在地籍测量中都需要其他测量技术辅助完成。城市地籍状况能很好的反映目前城市发展和运行状态，在城市化进程中，控制好地籍测量的精度，对城市建设的合理性有非常重要的意义。

结束语：综上所述，随着我国城市化进程日益加快，地籍测量在城市建设和人们生活中起到的作用越来越重要，在地籍测量中应用现代测绘新技术能够很大程度上提高测量的精度，本文结合理论实际，首先分析了我国地籍测量中现代测绘新技术的应用状态，并提出影响地籍测量精度的主要因素，最后提出精度控制的方法，希望对我国地籍测量精度的提高有一定帮助。

参考文献

[1]何新. 简述测绘新技术在地籍测量中的应用[J]. 中华民居（下旬刊），2014，08：113-114.

[2]王霞. 地籍测绘技术的精度要求及测量模式研究[J]. 科技创新导报，2014，28：40+44.

地籍测量与房产测绘 第4篇

1.1 城市的地形测绘是促进我国城市经济发展的一项重要手段, 在城市测绘的过程中, 还需要多个不同的部门相互配合、相互协调, 在勘察、设计以及施工的每一个阶段都要按照科学的规范要求来进行, 这样也才能够更好的保证城市测绘的合理性。

目前, 城市地形测绘中主要有三种比利形式, 其中包括了1:500、1:1000、1:5000等。

1.2 城市的地形测绘主要能够为城市的规划提供相应比利的地形图, 其中主要表现为城市地形测绘的基本成果, 在城市测绘工作中工作人员还需要按照实际的地形图来进行相应的测量工作, 并且在地形图上对相关的内容进行标注, 其中包括了建筑物、地形地貌以及植物等, 同时地形图中还要标注计算坡度、距离、面积以及容易等相关内容, 这些也都是城市地形图中不可缺少的重要部分。

而除了这些内容, 对于城市住宅区、商业区以及各项建筑区域的划分也要通过地形测绘来对地形图进行制图, 从而将每个建筑区域都编制成专题地图, 再按照不同的比利来对其进行方法缩小, 从而更好的保证地形图能够更好的加以应用。

1.3 城市地形测绘的特征。

城市地形测绘的特征主要表现在城市地形测绘需要按照当地的工程建设所需要设置的大比例尺地形测图能够更好的对当地的地形地貌进行真实的反映, 同时城市地形测绘也具有着较高的真实性和客观性, 这也是目前城市测绘所必须要遵循的原则。城市地形测绘还有着测区范围小、精度高以及比例尺大等多方面特点, 目前, 在很多工程建设项目中所应用的大比例地形图都是通过城市地形测绘来嘉怡完成的, 而这些内容也可以更好的反映出目前城市中的详细地形特征, 并且保留其也没有限制, 很多相关部门都需要通过其专业性和权威性来对城市地形测绘进行应用。但在城市地形测绘应用的过程中, 还需要注意的是必须要坚持合理的经济原则来进行技术性的工作, 这也是城市地形测绘的必然要求。

2 城市地籍测绘的概念、用途、特征等

2.1 所谓地藉指的就是记载区域位置、质量、界址、面积等内容的图册。

作为地藉管理重要组成部分的地藉测量主要包含进行绘制地籍图、地籍要素的全面调查、测量面积尺寸等内容, 在测量后还要交予有关部门进行存档。

2.2 利用国家对于土地的权属管理的相关规定对土地行使行政职能, 是进行城市地籍测绘的主要方式。

通过其能够准确的对区域内土地的利用情况、经济发展状况以及土地规划情形进行反映, 根据地面上的实际状态对地表的建筑物、地形等进行测绘。与此同时, 地藉图也为国家征收土地税、有偿转让土地等提供了参考, 可以有效的实行国家的相关土地管理规章制度减少地产民事纠纷, 加强国家的土地资源管理。

2.3 城市地籍测绘的特征。

测量和制定地籍要素、必要的地形要素的平面位置是其测绘的主要内容。比较而言, 比例尺的设定也和土地的价值和质量有关, 经济不发达区域的测图比例尺较小, 经济发达区域的测图比例尺较大。其具有较强的法律效益能够保证土地管理和权属主进行良好的交流工作。因为土地具有巨大的经济价值和明显的法律效应, 所以要求地籍图具备准确性、客观性、实效性。

3 城市房产测绘的概念、用途、特征等

3.1 房地产测绘集中了房屋用地的有关信息, 这些信息为缴税纳税、房产开发利用、产权产籍方面的管理提供有效的信息资源。根据测绘的房产图可以对城市的建筑物、交通状况以及界址、水域等进行检测, 更有利于城市的建设。

3.2 城市房产测绘的主要作用表现在城市房地产管理和城市房屋规划建设提供参考上。

在管理方面, 它可以提供房地产产权和管理土地的基本情况、安排房屋建筑物的位置、用途、高度和规模等。通过房产测绘可以加强对于城市房产的管理, 有利于旧城区建筑物的改造以及新城区的规划建设, 进而更有利于合理地调配使用房屋和土地资源。

3.3 城市房产测绘的特点。

房产测绘的主要特征和其优势以及管理内容紧密相连, 总的来说主要有:房产测绘平面图测绘出的位置比较准确;房产图能够较为准确的表现地表房屋以及建筑物相关要素的总体特征;权属界线和用地界线的清晰度很高;其所包含的内容较多, 涉及界址点、测量控制点、房产的综合管理等;根据区域内建筑为的建设密度不同, 通常使用较大的比例尺l:500或1:1000。在经济迅速发展的新时期, 城市化进程逐步加快, 城市以及乡镇的房屋建设以及土地使用出现了多元化的态势。房屋可以进行买卖和转换、继承以及拆除等。因此, 这就要求相关的测绘人员在进行房产图测绘的时候一定要准确、及时, 并配以文字和数据进行说明。

4 基本的工作情况

4.1 城市地形测绘的基本工作流程。

通常情况下可以将城市地形测绘按地形图按照下列方式表示出来:测区基本控制测量———图根控制测量碎部测量——制作地形图———完善修测和补测——计算和总结, 合理利用结果。

4.2 城市地籍测绘的基本工作流程。

解析法、部分解析法、图解法是地籍测绘的三种方法。按照地籍测绘的基本步骤可以将其分为以下几个方面:测区根控测量———地籍图根控测量———碎部测量——绘制地籍图的清绘———修测、补测———总结地籍测量成果。

4.3 城市房产测绘的基本工作步骤。

房产图成为:实测成图和编绘成图。可以利用航空摄影、平板仪、集中野外数据进行测量等方法进行实测成图。需要注意的的是要保证整体和局部、高级和低级的协调性和统一性。

5 城市地形测绘、地籍测绘和房产测绘城市三者的共同点

经过对城市地形测绘、地籍测绘和房产测绘概念、优势、特征的总结。城市基本地形测绘、城市地籍测绘和城市房产测绘工作三者之间是紧密联系的, 有着一定的时效性, 可以互相渗透使用, 地物点位测定和标设的等级相一致, 其测量方法和内容基本相同, 所运用的比例尺也没有区别。通常来说, 一般设定城市基本地形图、分幅地籍图、分幅房产平面图等图纸的比例尺为1:500、1:1000、l:2000, 不过较大的比例尺不能互通使用。

结束语

综上所述, 城市基本地形测绘、城市地籍测绘和城市房产测绘之间是相互关联的统一体, 相互促进共同发展, 不能够割裂开来。将三者的性能和优势进行整合, 互相补充兼融, 并将其进行分门别类的保存和整理, 利用测量到的数据资料来提高相关部门的工作效率。

摘要：在我国城市化进程不断加快的过程中, 城市也必须要科学的做好规划, 这样也才能够更好的促进城市的健康发展。城市地形测绘、地籍测绘以及房产测绘都是城市规划中必须要进行的重点工作, 也能够为城市管理方面提供相应的技术支持, 因此对于城市地形测绘、地籍测绘以及房产测绘相关内容的研究也有着非常重要的意义。本文主要对这一内容进行了详细的论述说明。

关键词：地形测绘,地籍测绘,房产测绘,特点

参考文献

谈测绘技术在地籍测量中的应用 第5篇

摘要：以数字测绘技术和3s技术为代表的现代测绘技术在地籍测量中应用，分析各种测量模式的应用背景和适用环境，对地籍测量同“数字国土”进行比较，从高效的角度得出具有GPS与PDA的组合方式和数字摄影测量与遥感模式是今后地籍测量的趋势。

关键词：数字测绘；3S技术；数字国土

随着以数字测绘、全球定位系统、遥感和地理信息系统为代表的现代测绘技术体系的建立，4D产品以及高精度、高效率的新型测绘仪器的出现，地籍测量与现代测绘新技术的结合逐渐紧密，使地籍测绘从理论到实践发生了根本性变化。现代地籍测量主要是指利用现代测绘技术以一定的精度测定土地界、土地权属位置、土地面积并以反映土地利用类型、分布状况以及质量等级的专门测量，它为国家土地管理部门提供具有现时性的土地详查资料，并为土地登记提供依据。同时，应国土资源部“一五”规划的要求，“数字国土”工程已全面展开，因此，地籍测量必须为进一步建立地籍数据库和地籍管理系统提供准确、合理、规范、全面的基础数据。传统的地籍测量手段已经难以满足实际工作的需要，现代测绘技术和方法正发挥着巨大作用。现代地籍技术的测量模式

地籍测量专业性强，地籍数据具有法律效力，对数据精度要求高，配套的成果资料现时性强，同步变更需及时。因此，根据地籍测量所特有的专业性，现代测绘技术对于地籍测量来讲，主要有野外数字测量、GPS测量、数字摄影测量与遥感、内业扫描数字化测量4种模式。受环境和技术的约束，这些模式各有优、缺点，但能相互补充，从而实现地籍信息的全覆盖采集。

1．1 野外数字澜置模式

数字测绘技术充分利用现代信息产业和计算机制图理论发展的最新成果，成为现代测绘的主流。全野外数字测绘产品主要是全野外测绘的基础数字地形图、地籍图，是建立适用于国土、规斯．房产、城建、水利、电力等部门地理信息系统的主要基础信息库来源。地籍也是如此，地籍数据库和地籍管理系统质量的好坏，取决于运用这种测量模式采集的数据。同时如果基础数字测绘产品质量标准较好，可供不同部门使用，避免资金的重复投入。

针对数字地籍测量的三个环节——确权、测量、编绘，作业流程的科学化是保证质量的关键，同时还要注意作业工具的合理选择与搭配。野外数字测量主要使用的是全站电子速测仪，根据所搭配使用的硬件不同分为3种方式：

(1)全站仪+电子记录簿+测图软件。这种方式是利用全站仪在野外实地测量各种地籍要素的数据，在数据采集软件的控制下，实时传输给电子记录簿，经过预处理后，按相应的格式存储在数据文件中，同时配绘草图，供测图软件进行编辑成图。全站电子速测仪、电子手簿是目前最新的测量仪器，同传统的测量手段相比，智能化方面有了很大的进步，能够实现角度、距离的自动计算，技术容易掌握，但受硬件设备的限制，操作可视性较差，草图容易出错，功效不高。

(2)全站仪+便携式计算机+测图软件。这是一种集数据采集和数据处理于一体的数字式地籍测量方式。通过全站仪在实地采集全部地籍要素数据，由通信电缆将数据传输给便携式计算机，数据处理软件实时处理并显示所测地籍要素的符号和图形，原始采样数据和处理后的有关数据均记录于相应的数据文件或数据库中。由于现场成图，具有直观、快速、高效的优点，但价格昂贵、野外环境适应能力较差。

(3)全站仪+掌上电脑(PDA)+测图软件。作业方式与全站仪+便携式计算机+测图软件方式相同，采用蓝牙传输，这种系统定位于地籍数据的前端采集部分，通过使用体积较小、便于携带的PDA来满足外业测量的智能化、电子化要求。从地籍测量外业的结果来看，该系统具有多种数据格式的融合显示、多种地籍测量方法的可视化实现、自由测站的自动化计算功能，并且掌上电脑价格低廉、操作简便、现场成图、速度和效率都很高。这种系统虽然不完善，随着硬件和软件的发展，前景十分广阔。

1．2 GP8测量模式

GPS本身就是现代测绘技术的一种标志。在现代地籍测量中主要用GPS控制整个测区，以满足精度的需要。随着RTK技术的迅速发展，GPS+RTK技术几乎覆盖整个测量领域。这种测量模式能实时地获取地籍要素坐标信息，能在满足地籍测量高精度的前提下，在作业现场提供经过检验的测量成果，摆脱后处理的负担和外业返工的困扰。GPS—RTK技术卡要有两种方式：

(1)GPS-RTK接收机+测图软件。利用GPS—RTK接收机在野外实地测量各种地籍要素数据，经过GPS数据处理软件进行预处理，按相应的格式存储在数据文件中，同时配绘草图，供测图软件进行编辑成图。GPS-RTK接收机是一种实时、快速、高精度、远距离的数据采集设备。其显著的优点是控制点大大减少，测量效率大大提高。其存在的缺点是必须绘制测量草冈，一些无线电死角和卫星信号死角无法采集数据，必须用全站仪进行补充。

(2)GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件。这种模式将克服集中数字测量模式的缺点，发挥各自的优点，可适应任何地形环境条件和任意比例尺地籍图的测绘，实现全天候、无障碍、快速、高精度、高效的内外业一体化采集地籍信息 1．3 数字摄影测量与遥感模式

应用数字摄影测量与遥感模式进行地籍测量前景非常广阔。随着航空航天影像信息获取手段朝着多平台、多时相、多传感器、高分辨率、高光谱和快速机动的方向发展，高分辨率卫星遥感影像将成为地理空间信息获取与更新的主要数据源，以激光测距系统(LIDAR)、激光成像雷达、双天线SAR系统、数字摄像机、GPS／INS为主体的机载三维数字摄影测量系统等多种数据获取手段的迅速发展，不但能完成地籍线划图的测绘，还可以得到各种专题的地籍图，同时利用卫星遥感进行土地资源调查和土地利用动态监测，为快速及时的变更地籍测量作好参照。由于地籍测量的精度要求较高，数字摄影测量主要以大比例尺航空像片为数据采集对象，利用该技术在航片上采集地籍数据，其控制点和目标点主要采用航测区域网法和光束法进行平差，即所谓的空三加密，进而通过专有数字摄影测量的数据处理软件，完成地籍测量的内外业。

数字摄影测量与模式得到的地籍图信息丰富，实时性强，既具有线划地图的几何特征，又具有数字直观、易读的特性；地籍图上的界址点完善。不受通视条件的限制；除要用GPS像控和地籍权属调查外，大部分工作均是在内业中完成，既减轻了劳动强度，又提高了工作效率，是一种广有前途的地籍测量模式。1．4 内业扫描数字化测量模式

用扫描数字化方法对已有地形图或地籍图采集数字化地籍要素数据，而界址点的坐标数据则由之前所述的两种模式测出和计算得到，或把已有界址点的坐标数据输入计算机，然后将这两部分数据叠加，并在数据处理软件的控制下得到各种地籍图和表册。

“准地籍测量”就是近年来出现的内业扫描数字化模式，即在已有的地形图上根据地籍台账实地标绘宗地界址线，划分街道、街坊、调查区及编号，调查宗地座落、地名、门牌号码、房屋结构及层数，标示不清或精度不符时，可待日后做地籍调查和变更填补；这种地籍测量模式的前提条件是要求测区内的地形图或地籍图现时性强，并且具有完备的控制点和目标点。

鉴于现代测绘技术存地籍测量中的几种模式，可以总结现代地籍测绘技术的几个特点：专业性、数字化、网络化，即以数字化的采集模式获取具有很强专业性的地籍要素，并最终建立地籍数据库和地籍管理信息系统，以实现网络办公自动化。但是上述四种模式以及各种组合方式各有优、缺点和适应范围，因此在很大程度上并不是单独使用。根据测区的实际情况、各种模式的适用环境和作业单位的实力背景，可以选择经济、高效的测量模式，以达到地籍测量的精度要求。现代地籍测绘与“数字国土”的关系

现代地籍测绘、地籍信息系统与“数字国土”三者有着密切的关系。现代地籍测绘为建立地籍信息系统提供基础数据，但为了有效管理和共享大量的地籍测绘成果，需要建立一个地籍信息系统，进而就可以存放各种图形和属性等信息，并对国土资源部门进行从“部”到“厅”到“局”的各种行政级别上的空间应用分析。在各种先进的信息技术、空间技术等的作用下，人们共享该数据库资源。“数字国土”包括广泛的数据和信息，高分辨率影像和数字地图是其中的重要数据之一，地籍测绘正是地籍信息系统建设及其网络体系建设即“数字国土”的重要内容。现代地籍测绘、地籍信息系统和“数字国土”的关系。现代地籍测绘技术的基本框架

现代测绘技术是运用到地籍测量中的一些先进的技术和方法，它是融地籍测量外业、内业于一体的综合性作业系统。其最大优点就是在完成地籍测量的同时可建立地籍数据库，并通过一定的途径建立地籍管理系统，为完成“数字国土”工程、实现电子政务和现代地籍管理奠定基础。现代地籍测绘主要是采用自动采集地籍要素的方式，利用全站仪、计算机或PDA采集地籍要素，传输到计算机上，运用专用的地籍数据处理软件，对其进行分析、整理、编辑和入库。其基本流程为：

(1)资料分析：对测区已有的地籍数据进行分析，熟悉测区地形，根据本身已有的设备和最终建立地籍数据库的要求确定采用何种测量技术。在资料分析过程中，可以考虑能否使用“准地籍测量”。

(2)数据获取：数据获取途径包括两种：第一种是通过上述分析，直接利用已有的资料，如原始的正确的地籍档案资料等；第二种是野外直接采集与收集。数据采集必须根据建立数据库的要求，得到适宜的数据格式。数据获取的内容，包括全要素地形数据、地籍数据、地类数据、控制数据。

地籍测量与房产测绘 第6篇

1 建筑房产工程测量中的GPS应用

全球定位系统,简称GPS,是20世纪70年代兴起并在90年代得到改进的卫星导航与定位系统。GPS以卫星为基础进行导航和定位,具有全球性、全天候、实时性、连续性的特点,又因为其具有良好的保密性和抗干扰性,应用领域不断拓展。它的出现也为工程测量领域带来了积极的变革。

1.1 GPS系统及特点

GPS导航系统的原理是根据用户与卫星之间的距离,综合多颗卫星的数据,采用空间距离后方交会的方法,确定待测点的位置。GPS系统主要分为空间部分、地面控制部分和用户设备部分三部分。

GPS系统卫星数目较多,且分布均匀,在天气晴好的条件下,在地球上任何一个角落、任何一个时段都能同时观测到至少4颗GPS卫星,确保了GPS测量能在全天候提供连续的导航定位系统。经过应用实践证明,GPS测量可以达到很高的定位精度,在50 km以内精度甚至能达到几微米。随着GPS系统软件的不断更新,观测的时间也更短,在20 km以内,只需要15 min左右就能进行静态定位。GPS测量因为并不要求测站之间的互相通视,只要求测站上空开阔即可,这个优势就节省了很多测量经费和测量时间,选点工作也变得更加灵活,减轻了很多工作量。随着GPS测量自动化程度越来越高,在实际的观测过程中,测量员只需负责安置仪器、连接电缆线、量取线高并监视仪器工作状态即可,其他的观测工作均可由仪器自动测量。由于GPS测量可同时测定测站平面位置和大地高程,而且是基于国际坐标体系中进行计算,因此可以提供全球统一的三维地心坐标,实现全球不同测量结果的关联。随着科技的发展,GPS测量的应用也越来越广泛。

1.2 GPS在工程测量中的应用实例

GPS接收机和马达驱动的全站仪、CCD数码相机以及工程岩土位移伸缩计一样,都属于传感器的一种。对于建筑房产工程这种结构复杂的大型工程,高精度和实时性是保证其安全施工及运营的重要条件。通过GPS测量,可以实现数据的自动采集、传输和处理。同时,在GPS基础上发展而来的实时动态技术,是工程测量领域中一个全新的里程碑。这种实时动态技术能够提供在指定坐标系中流动站的三维定位结果,而且实时动态的测量也无需布设各级控制点,只需要依据一定数量的基准控制点就可以测定图根控制点、地形点、地物点和界址点的坐标,并能利用测图软件即时生成电子地图;还可以根据已有数据进行快速施工放样。正是因为这些优势,其被广泛应用于房地产测绘、数字化测图、图根控制测量和施工放样工作中。

2 建筑房产工程测量中的遥感技术

从高空或外层空间接收来的电磁波信息,通过扫描、摄影、传输、处理等操作,实现对地表地物和现象远距离控测、识别的技术,就是遥感技术。遥感技术在土地资源调查、地质调查、陆地水资源调查、植被资源调查、海洋资源调查、测绘、考古调查、环境监测和规划管理方面都得到了有效应用。

在建筑房产工程中,遥感技术因其在时效性、数据综合性、可对比性和经济性能等方面的优势,得到快速的普及。多光谱航空摄影和高分辨率的遥感卫星的使用都是获取地面基础地理信息的重要途径,而这两种技术都是基于遥感技术发展而来的。通过对于遥感技术的应用,可以获取各种中、小比例尺的地形图,这为建筑房产工程中基本地形图等地形图的及时、快速更新提供了快捷、高效的途径。

3 房产测绘信息三维可视化技术的研究与应用

3.1 三维可视化技术

三维可视化技术是指在计算机图形学和图像处理基础上,将数据和结果转换为三维图像的技术。房产测绘信息三维可视化技术是三维可视化技术在房产测绘领域的具体应用。这种技术遵循的原则是突出房产要素的同时淡化其他要素。秉承着这一原则,房产测绘信息三维可视化技术的重点就放在了房产测绘信息的主体部分,即房产建筑物的三维可视化上。这种技术目前是基于网络地理信息系统,也就是说,在网络地理信息系统的基础上实现房产测绘信息三维可视化。通过这种技术,用户可以通过网络资源掌握自己关心区域内的房产测绘场景。但是这种技术并不是孤立存在的,要想实现这种技术,也需要相关技术的支持。

3.2 相关技术研究

和房产测绘信息三维可视化技术相关的技术主要有地理信息系统技术、可视化技术、虚拟现实技术和网络地理信息系统技术。

地理信息系统技术是能够管理和研究空间数据的技术,在计算机的支持下,可以对空间数据进行各种处理,可以促进数据的有效管理,并能以地图和数据的形式来呈现处理结果。

可视化技术是对人脑印象构造的仿真技术,可以将传输过程中的数据转换为图像信息,并能交互式地对数据进行分析。

虚拟现实技术是当前计算机图形领域的热点,是三维可视化技术的主要技术来源,在未来也可能会成为地理信息系统三维可视化的核心。

网络地理信息系统技术是在网络信息技术不断发展的基础上建立起来的。网络地理信息系统的页面形式在近年来也被不断充实着。

正是基于这些技术,房产测绘信息三维可视化技术才得以实现。

3.3 三维可视化技术在房产测量领域的应用

目前,三维可视化技术在各行各业的应用都已逐渐展开,在房产测绘方面也有着重要的应用。三维可视化技术在房产信息的管理、信息的展示和成果的输出等方面都带来了重大的变革。通过三维可视化技术,可以对建筑工程内的的房产信息产生立体的了解,信息的展示也更加具体和完整,便于加快工程测量进度,成果的输出也更加方便,能把重点放在测绘的主体部分,给工程测量带来了极大的便利。

4 三维测绘等新型技术在房产建筑工程测量中的应用展望

总体来说,房产建筑工程中的测绘技术由最开始的一维、二维到三维,对信息的获取方式也取得了也从点信息到面信息、从静态到动态、从后期处理到实时处理的巨大进步,同时伴随各种新型测量技术的产生,测量方式将更加高明,测量范围将更加广大,测量精度也将更加细微。

在三维测绘等新型技术的影响下,工程测量技术将在房产建筑领域得到显著发展。未来几年,多传感器集成系统在人工智能方面一定会得到进一步的发展,应用范围将不断扩大,在影像和数据处理方面的技术也会进一步提高;在大型工程建设中,房产建筑工程的信息系统将得到完善,同时与其他学科的优势相结合,实现技术的多边化;基于多种传感器的混合测量系统也将随着技术的不断更新而发展并得到广泛应用,这样在较大的区域内也能实现无人测量和定位工作。

总之,先进的科学技术为工程测量技术的发展提供了途径,而工程测量技术的发展又推进了房产建筑工程的进步,对提高人们生活质量起到了推进作用。

5 结束语

在所有可能影响建筑房产工程质量的因素中,工程测量与据着重要的地位,并对建筑房产工程的施工质量有着重要的影响。工程测量作为一门研究工程建设中测量方法的学科,在我国城市化建设的进程中发挥着重要的作用。电子技术和空间技术的发展壮大也为工程测量技术提供了良好的技术支持。大力开展数字化测绘技术的应用研究,将是测绘单位提升自身竞争实力、创造经济效益的有力保障。

参考文献

[1]叶飞.浅谈工程测量与三维测绘技术的发展[J].沿海企业与科技,2010(02).

[2]刘东娜.浅谈测量新技术在工程测量中的应用[J].职业技术,2012(02).

地籍测量和房产测量的比较研究 第7篇

关键词：地籍测量,房产测量,精度分析

随着国民经济的快速发展,土地房产的交易日益频繁,房地产测绘随着我国房地产业的发展而兴盛起来的。它主要是为房地产的各种管理服务的,特别是产权产籍管理与房地产开发提供必要的数据、图表和资料。同样也可以为城镇管理、城镇规划建设等方面提供有关数据和信息,同样也为城市其他方面的管理服务。

1地籍测量

地籍测量的基础是权属调查,“权属合法、界址清楚”是地籍调查的宗旨与要求。要做到这一点,就要求作业员深入调查区,制定符合实际情况的作业方案,把工作做深做透。最近几年的实践表明:界址点标示正确、清楚、草图丈量正确,可大大提高工作效率,顺利地生产出符合《地籍测量规范》要求的成果图。否则,将会给以后的工作带来很多问题,如:工作效率低,质量差,甚至工作无法进行等。现将在实际工作中遇到的问题总结如下,以利于以后工作的开展。

1.1宗地界址点设置不全,有些地物的拐点未设界址点,而且草图中也未说明。《地籍测量规范》规定界址点的测量中误差为5cm。可见,地物的拐点一般都是界址点,不能综合取舍,否则会造成确权不合理,计算面积也不准确。

1.2不必要界址点的存在:有时一条直线上设置2-3个界址点,这是没有必要的,出现这种情况的原因可能是权属界线未调查清楚。

1.3界址点位置标示不当且位置标示不统一,这种情况的出现与作业员的责任心及工作水平有关。

1.4界墙及周边地物的归属未调查清楚。

以上4个问题的出现将直接影响最终的成果图,须引起足够的重视。

“面积准确”是测量工作的总要求,要做到这一点,就必须保证界址点的测量精度,宗地大致可分为两类:工厂及私人住宅。对于前者,四周的界址点必须实地测量准确,测量精度要求高,而对于内部非界址点地物如内部道路、绿地等,精度可适当放宽,达到相应比例尺地形图精度即可;对于私人住宅,界址点及附近地物如界墙、房屋等要测量准确,达到界址点精度要求,否则会由此而引起争议。地籍测量的工作流程,见图1。

2房产测量

房产测量是为“房产产权、房籍管理、房地产开发、征收税费”等服务的,有一定的法律性,这就要求调查和测量成果必须达到“权界清楚,面积准确”这一要求。房产测量是以房产调查为基础的,在调查阶段,对于房屋的座落、产权主、使用者、单位名称、权属性质、年代等一定要彻底搞清楚,对房屋的各条边都要认真仔细丈量。由于城市中的私房比较密集,调查时一定要注意墙的归属,是自墙、共墙、他墙还是公墙,而且内、外墙的厚度是否一样等。否则,将会导致测量面积不准确,也得不到正确的房产分户图,给以后的工作带来许多麻烦。对于商品房和新建房,测量边长一定要与业主提供的竣工图相对照,差别大时应到实地检查,分析原因,消除错误。房产测量工作流程,见图2。

3测量的精度分析

3.1支导线最末端点位中误差支导线最末点的点位中误差公式为

用索佳SET5F全站仪观测,测距精度为5+5×10-6D,Mβ=10",设支站次数为n,边长为S。以等边直伸导线为例,支导线末端点中误差Mp和导线边长S和边数n的关系,见表1。

由表1可知,假设测量的限差为5cm,则允许支导线的精度为1/6×5≈8.4mm。可见,支导线仅能支二次,每条边长为50m。

3.2定向点、目标点的照准误差设目标点、定向点距测站都为100m,定向照准精度为1’,m1为定向误差,m2为照准误差,则最大横向位移为:m1=m2=2.9cm,综合影响为M=,可见其影响不可忽视。

3.3碎部点中误差

碎部点中误差公式为:,MD=a+b·D,Mα=Mβ/206·S。以索佳set5F全站仪为例,计算碎步点中误差,其结果见表2。

从表2可以看出,当距离在100m之内时,碎部点中误差主要决定于“测距误差”;当距离大于100m时,其误差大小主要决定于“测角误差”。可见,在近距离观测时,要特别注意测边精度,远距离观测时,要特别注意测角精度。

3.4尽量避免短边定向,长边测量如图3所示,A、B为已知点,P为待测点,SAB=100m,SAP=3SAB,当定向误差为1’时,则由此引起的测量横向位移Δx=3×100sinl'=8.7cm,可见“短边定向、长边测量”时误差将成倍增长,更何况在近距测量时,照准误差也较大,所以测量工作应避免在这种情况下进行。

3.5棱镜常数的误差

棱镜常数是测距时光束在棱镜内传播速度比在空气中慢,从而增加了行程时间,使测量过程中产生误差,其值恒为负。棱镜常数并非恒为常数,其值随入射角的增大而增大。测量时不可能做到仪器与镜面点点正对,因此误差达到±1cm的情况并不少见。

4地籍测量和房产测量在工作过程中常遇到的问题

根据笔者对地籍测量和房地产测量的比较研究提出以下几个在日常工作中常遇到的问题,供大家参考:

4.1权属调查是测量的基础,是地籍测量中至关重要的环节,调查时作业员要有高度的责任感和耐心,必须深入到实际工作中,协调好各方面的关系,把工作做透。

4.2全站仪采集数据时,应严格掌握定向和照准精度。由于棱镜常数是内置于仪器内部的,所以一定要注意棱镜的竖立位置并且保证镜面正对仪器。

4.3尽量减少支导线测量次数,控制导线边长;测量目标长度不要大于定向长度,尽量用长边定向、短边测量。

4.4图形上线划之间不要有重叠和裂缝,图上地物如房屋、道路等一定要形成闭合图形;也不要考虑图形的负载量,尽量表示地面、地下的地物,以满足将来GIS建库的需要。

5结束语

当前房地产的发展非常迅猛,为国家经济建设做出了突出的贡献,做好地籍测量和房产测量也是至关重要。面对城市建设的加速发展,测绘行业必须把握历史机遇,努力实现新的跨越。我们积极发展测绘科技,加强测绘技术研究,充分利用多种先进测绘科学技术,更好地为城镇房地产管理和房地产开发管理服务,满足经济社会发展及国土资源管理的需要。

参考文献

[1]顾孝烈,鲍峰等.测量学(第二版)[M].上海:同??济大学出版社,1999.

[2]郭贵海.数字化测图技术在郑州高新区房地产测量中的应用[J].地矿测绘,2004,20(2):34- 36.

[3]洪波.地籍与房产测量[M].北京:测绘出版社,2010.

地籍测量中测绘技术的应用 第8篇

1 测量模式分析

地籍数据是为后期土地管理以及土地登记提供依据, 因而就决定了其具有法律效力, 所以测量必须具有较强的专业性, 在精度要求以及现时性上要求较高, 数据的更新必须及时。所以, 地籍测量的这些特性就需要现代测绘技术予以支持。当前使用最多的测量技术主要有:GPS、数字测量、遥感、数字摄影以及内业扫描数字化技术四种。由于环境的不同以及条件的不同, 可以选择不同的模式进行测量, 这些模式具有各自的特点并且能够互为补充, 全面实现地籍信息的采集。

1.1 数字测绘技术

通过使用现代计算机技术以及信息产业, 对测量的数据进行分析计算, 从而绘制成像, 这是当前数字测绘技术的主要特点, 也是现代测绘发展的主要方向之一。通过数字测绘可以得到野外基础地形图以及野外基础地籍图, 这些数据资料为我国的国土管理、房产开发以及城市建设和水利电力建设提供了重要的地理信息。而在地籍测量中, 地基数据库以及管理系统会直接受到测量模式的影响, 不同的测量模式采集到的地籍数据会直接影响地基数据库以及管理系统的好坏。而数字测绘则会为数据库以及管理系统提供可靠标准的数据。另外, 数字测绘产品的质量相对较好, 那么就可以多方面的供许多部门使用, 无需重复测量, 这也节约了测绘投入。

需要注意的是, 在地籍测量过程中, 测量的质量需要以科学化的流程作为保障, 并且还需要注意测量工具的使用与搭配。

1.2 GPS测量模式

作为现代测绘技术的标志技术, GPS在地籍测量中的作用是对整个测区进行控制, 从而有效满足精度测量的需求。现代测绘技术的不断发展中RTK技术也在不断的进步, 而RTK同GPS技术相互结合可以将整个测量区域覆盖。该种测量模式在地籍数据的获取中, 可以获取相应的坐标信息, 从而满足高精度测量, 同时还能够直接在进行检验, 在现场, 无需后期处理, 也解决了外业返工的麻烦。

1.3 数字摄影测量同遥感模式

在地籍测量中, 遥感技术以及数字摄影技术的应用十分广泛, 航空航天信息的发展已经开始向着高精度、多平台、高效快速的方式发展。在空间地理信息的采集过程中, 数据更新开始应用到高分辨率的遥感影像作为数据源, 而这种影像的获取则是通过激光成像雷达、激光测距系统以及数字摄像机和SAR系统、GPS/INS等多手段获取, 在这一系统的基础上不但能够完成绘制出地籍线, 同时还能够获取各种地籍图, 另外, 利用遥感技术能够对土地资源的动态进行监控。而这种技术在土地资源的管理中也可以提供有效可靠的数据信息, 一边为地籍测量快速的提供有效的数据。现代地籍精度要求相对较高, 而大比例尺航空相片是现代数字摄影测量采集的主要对象, 通过这种数据采集方式获得的地籍数据, 主要采用光束法、航测区域网法, 对目标点以及控制点进行平差, 这种方式通常被称作空三加密, 地籍测量在这一技术之上完成内外业操作。

数字摄影测量与模式得到的地籍图信息丰富, 实时性强;地籍图上的界址点完善。不受通视条件的限制;除要用GPS像控和地籍权属调查外, 大部分工作均是在内业中完成, 既减轻了劳动强度, 又提高了工作效率, 是一种广有前途的地籍测量模式。

1.4 内业扫描数字化测量模式

用扫描数字化方法对已有地形图或地籍图采集数字化地籍要素数据, 而界址点的坐标数据则由之前所述的两种模式测出和计算得到, 或把已有界址点的坐标数据输入计算机, 然后将这两部分数据叠加, 并在数据处理软件的控制下得到各种地籍图和表册。

2 现代地籍测绘的影响

数字国土是近年来我国提出的一项政策, 其必须应用到现代测绘技术, 并且联系地籍信息系统, 三者关系密切。现代地籍测绘主要负责提供数据, 而地籍信息系统的建立则是为了能够有效的管理土地资源, 为地籍测绘成果的共享提供一个平台, 通过存放在系统中的土地属性、分布以及相关的图形信息, 将国土资源的管理工作在各个级别上提供相应的应用分析基础。利用空间技术以及信息技术, 人们可以将数据库中的资源有效的利用起来。数字国土不仅仅包括广泛的信息还有涉及范围较大的数据资源, 其最重要的数据便是高分辨率的数字地图以及相关的影像资料, 而数字国土建设的重要内容需要以地籍测绘结果作为基础, 通过现代地籍信息系统以及地籍测绘建立起数据清晰的数字国土。

3 基本框架

地籍测量中现代测绘的运用基础是先进的方式和技术方法, 其作为一种综合作业系统, 主要融合了地籍测量的内业和外业。最大的优势在于能够将地籍测量同数据库的建立同步进行, 并且方便地基管理系统的综合建立, 从而完成现代地基管理以及数字国土工程, 并在一定程度上位电子政务奠定基础。并且现代地籍测绘主要采用了自动化技术, 利用计算机以及全站仪和PDA进行信息的采集, 通过计算机软件进行分析计算, 以及数据的处理, 通过整理编辑以及归档后输入数据库。其流程详细如下:

(1) 资料分析。对已经测量到的数据进行分析, 对测区地形进行了解, 依照现有的设备建立相关数据库, 对测区已有的地籍数据进行计算分析, 熟悉测区地形, 根据本身已有的设备和终端建立地籍数据库, 并且在进行资料分析时考虑准地籍测量是否能够应用。

(2) 数据获取。可以通过两种方式获得数据, 第一种是分析法, 直接利用现有的资料;第二种则是直接采集。在采集数据时需要依照相关规定, 得到的数据格式也应当按照数据库建立的规定。

(3) 将数据整理存档。针对通过地籍测量所获取到的所有数据, 需要依照数据的特点继续拧编辑整理, 并整理归档入库, 在通过统计分析, 最终将数据进行汇总, 建立相应的地籍数据库, 以方便地籍的管理。

摘要：现代测绘技术逐步在地籍测量中广泛应用。现代测绘技术主要针对各种测量模式已经使用环境而出现了不同的测量方式, 通过地籍测量, 将实际的国土同数字国土进行比较, 因而GPS技术以及PDA技术相结合、遥感模式同数字摄影相结合的方式是未来地基测量的主要发展方向。

关键词：地基测量,测绘,数字测绘

参考文献

[1]付世峰.测绘技术在地籍测量中应用研究[J].现代商贸工业, 2011 (07) .

[2]刘雪俊, 区磊海.地球空间信息学--测绘学的新发展[A].国测绘学会第九次全国会员代表大会暨学会成立50周年纪念大会论文集[C].2009.

地籍测量中测绘技术的应用 第9篇

1 现代地籍技术的测量模式

地籍测量专业性强, 地籍数据具有法律效力, 对数据精度要求高, 配套的成果资料现时性强, 同步变更需及时。因此, 根据地籍测量所特有的专业性, 现代测绘技术对于地籍测量来讲, 主要有野外数字测量、GPS测量、数字摄影测量与遥感、内业扫描数字化测量4种模式。受环境和技术的约束, 这些模式各有优、缺点, 但能相互补充, 从而实现地籍信息的全覆盖采集。

1.1 野外数字澜置模式

数字测绘技术充分利用现代信息产业和计算机制图理论发展的最新成果, 成为现代测绘的主流。全野外数字测绘产品主要是全野外测绘的基础数字地形图、地籍图, 是建立适用于国土、规斯.房产、城建、水利、电力等部门地理信息系统的主要基础信息库来源。地籍也是如此, 地籍数据库和地籍管理系统质量的好坏, 取决于运用这种测量模式采集的数据。同时如果基础数字测绘产品质量标准较好, 可供不同部门使用, 避免资金的重复投入。

1.2 GP8测量模式

GPS本身就是现代测绘技术的一种标志。在现代地籍测量中主要用GPS控制整个测区, 以满足精度的需要。随着RTK技术的迅速发展, GPS+RTK技术几乎覆盖整个测量领域。这种测量模式能实时地获取地籍要素坐标信息, 能在满足地籍测量高精度的前提下, 在作业现场提供经过检验的测量成果, 摆脱后处理的负担和外业返工的困扰。GPS-RTK技术卡要有两种方式:

1.2.1 GPS-RTK接收机+测图软件。

利用GPS-RTK接收机在野外实地测量各种地籍要素数据, 经过GPS数据处理软件进行预处理, 按相应的格式存储在数据文件中, 同时配绘草图, 供测图软件进行编辑成图。GPS-RTK接收机是一种实时、快速、高精度、远距离的数据采集设备。其显著的优点是控制点大大减少, 测量效率大大提高。其存在的缺点是必须绘制测量草冈, 一些无线电死角和卫星信号死角无法采集数据, 必须用全站仪进行补充。

1.2.2 GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件。

这种模式将克服集中数字测量模式的缺点, 发挥各自的优点, 可适应任何地形环境条件和任意比例尺地籍图的测绘, 实现全天候、无障碍、快速、高精度、高效的内外业一体化采集地籍信息。

1.3 数字摄影测量与遥感模式

应用数字摄影测量与遥感模式进行地籍测量前景非常广阔。随着航空航天影像信息获取手段朝着多平台、多时相、多传感器、高分辨率、高光谱和快速机动的方向发展, 高分辨率卫星遥感影像将成为地理空间信息获取与更新的主要数据源, 以激光测距系统 (LI-DAR) 、激光成像雷达、双天线SAR系统、数字摄像机、GPS/INS为主体的机载三维数字摄影测量系统等多种数据获取手段的迅速发展, 不但能完成地籍线划图的测绘, 还可以得到各种专题的地籍图, 同时利用卫星遥感进行土地资源调查和土地利用动态监测, 为快速及时的变更地籍测量作好参照。由于地籍测量的精度要求较高, 数字摄影测量主要以大比例尺航空像片为数据采集对象, 利用该技术在航片上采集地籍数据, 其控制点和目标点主要采用航测区域网法和光束法进行平差, 即所谓的空三加密, 进而通过专有数字摄影测量的数据处理软件, 完成地籍测量的内外业。

1.4 内业扫描数字化测量模式

用扫描数字化方法对已有地形图或地籍图采集数字化地籍要素数据, 而界址点的坐标数据则由之前所述的两种模式测出和计算得到, 或把已有界址点的坐标数据输入计算机, 然后将这两部分数据叠加, 并在数据处理软件的控制下得到各种地籍图和表册。

“准地籍测量”就是近年来出现的内业扫描数字化模式, 即在已有的地形图上根据地籍台账实地标绘宗地界址线, 划分街道、街坊、调查区及编号, 调查宗地座落、地名、门牌号码、房屋结构及层数, 标示不清或精度不符时, 可待日后做地籍调查和变更填补;这种地籍测量模式的前提条件是要求测区内的地形图或地籍图现时性强, 并且具有完备的控制点和目标点。

鉴于现代测绘技术存地籍测量中的几种模式, 可以总结现代地籍测绘技术的几个特点:专业性、数字化、网络化, 即以数字化的采集模式获取具有很强专业性的地籍要素, 并最终建立地籍数据库和地籍管理信息系统, 以实现网络办公自动化。但是上述四种模式以及各种组合方式各有优、缺点和适应范围, 因此在很大程度上并不是单独使用。根据测区的实际情况、各种模式的适用环境和作业单位的实力背景, 可以选择经济、高效的测量模式, 以达到地籍测量的精度要求。

2 现代地籍测绘与“数字国土”的关系

现代地籍测绘、地籍信息系统与“数字国土”三者有着密切的关系。现代地籍测绘为建立地籍信息系统提供基础数据, 但为了有效管理和共享大量的地籍测绘成果, 需要建立一个地籍信息系统, 进而就可以存放各种图形和属性等信息, 并对国土资源部门进行从“部”到“厅”到“局”的各种行政级别上的空间应用分析。在各种先进的信息技术、空间技术等的作用下, 人们共享该数据库资源。“数字国土”包括广泛的数据和信息, 高分辨率影像和数字地图是其中的重要数据之一, 地籍测绘正是地籍信息系统建设及其网络体系建设即“数字国土”的重要内容。现代地籍测绘、地籍信息系统和“数字国土”的关系。

3 现代地籍测绘技术的基本框架

现代测绘技术是运用到地籍测量中的一些先进的技术和方法, 它是融地籍测量外业、内业于一体的综合性作业系统。其最大优点就是在完成地籍测量的同时可建立地籍数据库, 并通过一定的途径建立地籍管理系统, 为完成“数字国土”工程、实现电子政务和现代地籍管理奠定基础。现代地籍测绘主要是采用自动采集地籍要素的方式, 利用全站仪、计算机或PDA采集地籍要素, 传输到计算机上, 运用专用的地籍数据处理软件, 对其进行分析、整理、编辑和入库。其基本流程为:

(1) 资料分析:对测区已有的地籍数据进行分析, 熟悉测区地形, 根据本身已有的设备和最终建立地籍数据库的要求确定采用何种测量技术。在资料分析过程中, 可以考虑能否使用“准地籍测量”。

(2) 数据获取:数据获取途径包括两种:第一种是通过上述分析, 直接利用已有的资料, 如原始的正确的地籍档案资料等;第二种是野外直接采集与收集。数据采集必须根据建立数据库的要求, 得到适宜的数据格式。数据获取的内容, 包括全要素地形数据、地籍数据、地类数据、控制数据。

(3) 数据编辑、整理、入库:对于获取的各种数据。按照数据库建库技术要求进行编辑、整理、人库, 并进行各种统计、分析、汇总, 最终建市地籍数据库, 形成地籍管理系统。

摘要：以数字测绘技术和3s技术为代表的现代测绘技术在地籍测量中应用, 分析各种测量模式的应用背景和适用环境, 对地籍测量同“数字国土”进行比较, 从高效的角度得出具有GPS与PDA的组合方式和数字摄影测量与遥感模式是今后地籍测量的发展趋势。

地籍测量中现代测绘技术的应用 第10篇

一、地籍测量中现代测绘技术的操作流程

(一) 详细搜集资料。

地籍测量中, 首先要做的是对实际测量地区的数据和资料进行测量和搜集, 这一工作是整个测量过程的基础, 能够对后面的工作起到决定性的作用。因此应结合测量地区的地势和具体情况而采用适合的技术, 以保证测量结果更加准确和有效。

(二) 全面搜集数据。

在现代地测技术上, 一般在搜集到的资料和现场寻找中获得数据来源[1]。如已经有测量地区的相关资料, 则通常会直接在此基础上进行数据收集, 并记载建立档案。而如果这种现有的资料得到的数据不够充足, 则需要到现场进行实地搜集, 并将数据记录在库, 完善数据体系。

(三) 编辑整理数据。

在搜集到数据后, 对所有的数据进行分类管理, 并进行详细的统计计算, 最后将所有的统计结果分析并整理, 按照规律和类别分别储存于数据库中, 为测量工作提供真实且全面的参考依据, 健全整个地籍测量系统。

二、地籍测量中现代测绘技术的应用

地籍测量对技术的要求极高, 且需要详细而准确的数据资料。依照这种技术特征, 涌现出很多先进的现代测绘技术, 如野外测量、摄影遥感测量、GPS测量、内业扫描测量技术等等[2]。

(一) 野外测量技术。

野外测量技术是测绘技术中的主要存在, 其中主要采用信息和互联网系统利用数字进行测量, 一般利用如数字地图这样的野外测量产品进行测绘。这种技术的应用范围很广, 很多领域如建筑、电力、土地整理等都通过这种测量技术获得信息。野外测量能够直接影响地籍测量的效果, 决定了数据的准确性, 工作效率较高。其多数采用全站仪, 这种应用共有以下几个方法:一是使用全站仪基础上, 结合电子记录和量图体系对测量地点的数据进行记载和搜集。主要步骤为首先采用全站仪测量, 并将信息运转至电子记录中, 通过整理和统计记载下来, 结合量图系统将图片处理[3]。这种方式虽然较为先进, 但是其准确性不是非常高, 操作难度较大;二是将电子记录转换成小型电脑。在使用全站仪测量实地基础上, 将信息运送到电脑中, 并在屏幕中将实地相关资料和图片体现出来, 其将原有的资料记载到数据库里, 这种方式速度较快, 但是成本高, 在野外的应变能力较弱;三是全站仪与PDA组合, 结合量图技术。这种方式较为便捷, 且灵活性较高, 能够对各种类型的数据和资料在屏幕中体现出来, 且功能齐全, 成本低, 操作简单, 处理图的速度快。

(二) GPS测量技术。

GPS测量主要是指通过定位卫星接受的信息显示, 得到实地测量的要素, 其能够在很大程度上满足精细测量的要求, 减轻数据处理的压力。这种测量技术主要有:一是GPS结合实时动态控制技术和量图技术。通过GPS测量的使用, 能够获得并统计数据, 并将其数据记载到数据库中, 通过量图技术将图片编辑。同时实时动态控制结合定位系统, 能够将大范围的地区数据以最快的速度和精准度进行搜集。然而这种技术还是有一些死角无法搜集到的地方, 这样使得数据获得不全面;二是GPS结合时事动态控制技术和全站仪以及掌上计算机和量图技术[4]。这种方式结合了定位、动态、图片整理、全面搜集等优势, 能够在很多位置和地区进行精准、全面的测量数据, 是效率高、技术全面、数据采集范围大、准确的一种测量方式。

GPS技术能够做到在现场直接将测量数据显示出来, 大大提高了测量的成功效率, 防止出现反复测量。这种高精准度也降低了人力开支, 避免了支出过多问题的产生, 逐渐成为了当今时代地测技术的关键技术之一。

(三) 摄影遥感测量技术。

这种技术是将数字摄影与遥感相结合, 其目前的应用领域广泛, 技术水平逐渐提高。如今, 航空搜集信息的途径逐渐增多, 且技术和质量水平都有了很大的提高。如较高的处理能力、光度等。遥感技术作为搜集数据的重要方式, 其主要包含了激光距离测量技术、天线体系、数字遥感、定位等, 其通过采用卫星技术对地形等进行检查, 以为具体的测绘工作建立坚实的基础[5]。地籍测量对于准确性较为严格, 遥感及摄影技术搜集像素较高且篇幅较大的图像, 通过对航空上资料的整理, 将航空测量区域与光束方式实施平差, 对所有的数据严格看守, 并实现测量工作的完成。数字摄影获取信息较为真实, 且种类繁多, 满足了很多地测的需求, 并没有范围约束, 其地图上的地点完整。同时在实测的过程中, 很多工作人员的工作压力降低了, 并减少了工作内容和复杂性, 大大提高了测量速度。这种遥感技术和数字摄影将现有的数据进行整理, 并找到临界点将其所在的位置输入到电脑中, 将所有得到的信息坐标值结合, 以形成图表。

(四) 内业扫描测量技术。

内业扫描测量主要是在原有的数据和图像中, 依照测量地点的坐标进行分界线的制定, 对不同功能和区位的地点进行划分, 并对不同地点所在的位置、号码、地域名称、建筑特点等调查, 当存在数据模糊时, 应及时记载并日后补充。其对时间有着较高的要求, 需要完整的控制对象。扫描技术结合了数字方式, 其给整个地籍测量带来了很大的积极影响。通过扫描测量的运用, 能够将地形特点在显示屏中展现出来, 并进行现场临摹, 其让相关的技术人员能够直观地看到实地状况。同时, 其操作起来较为便捷, 是一种全解析、电脑作图的测量方式, 较原有的方式相比准确性和效率高出很多, 并适应了新时代的发展, 有着非常好的发展前景, 如今被应用到建筑、地籍、房产等各种测量领域中。

三、结语

如今, 现代测绘技术逐渐发展, 在地籍测量中起到了不可或缺的作用。其呈现出了电子化、智能化、数字化等特征, 以数字化为基础, 精准、高效地实现了地籍测量的目的和标准。现代测绘技术的四种方式具备其自身的特点和不足, 在使用中应结合GPS、遥感摄影、扫描、全站仪等这些技术的优势劣势进行合理搭配, 完善功能, 提高操作水平, 健全测量体系, 减轻人工负担, 实现无死角、无返工、高效的测量模式, 以满足不同行业的需求, 并促进整个地籍测量技术的发展。

摘要：随着我国经济和社会的发展, 科技和信息技术不断进步。地籍测量作为土地管理的重要组成, 其对技术的要求极高。如今, 多采用现代测绘技术对其进行测量, 如数字测绘等, 这些先进的技术为地籍测量带来很大的积极影响, 提高了测量水平。本文通过对现代测绘技术的研究, 分析其基本测绘流程, 并深入探究了其在地籍测量中的应用, 以促进现代测绘技术的发展, 提高整个地籍测量的测量水平和质量。

关键词：地籍测量,现代测绘技术,数字化

参考文献

[1]肖峰, 王鑫.现代测绘技术在工程测量中的应用分析[J].江西建材, 2014, 10 (17) :232~233

[2]刘佩顶.数字化测绘技术在城镇地籍测量中的应用[J].硅谷, 2010, 9 (14) :133

[3]刘延勇, 路平社.数字化测绘技术在青岛市四区城镇地籍测量中的应用[A].山东土地学会、山东测绘学会.山东省“数字国土”学术交流会论文集[C], 2010

[4]黄一展.现代信息测绘新技术在工程测量中的应用分析[J].科技致富向导, 2013, 8 (12) :105~109