民用建筑施工问题

民用建筑施工问题（精选12篇）

民用建筑施工问题 第1篇

构筑电气项目是居住构筑项目中的关键构成组织, 电气的装置关键包含给点体系、空调通风体系、弱电体系、智能体系等体系电气的装置, 电气装置的品质对构筑物全部的项目品质有着直接作用, 这里, 电气建筑的接地维护品质对电气建筑的安全有着直接作用。伴随着国内经济水准的提升以及民众生活水准的完善, 全社会对构筑项目的品质需求也日益提升, 构筑物中电气的装置关键担任着为居民提供安逸、优越的生活、作业条件的重要责任, 所以, 一定要搞好居住构筑的电气建筑接地维护作业。

1 民用建筑电气施工接地要求

就普通的民用构筑物来讲, 其外墙的避雷网要使用直径为10或者12的镀锌质圆钢顺着女儿墙铺筑, 同时和构筑根基的钢筋连接, 防雷网要比墙体高出二百米。构筑物的引下线要运用构筑物钢筋, 外墙避雷网要和柱内的钢筋牢固的连接, 连接长度至少要为圆钢粗细的六倍, 比地面高0.5m的位置安装检查安全盒, 安全盒使用直径为十二的螺丝进行固定, 同时连接位置不能有没焊透、气口以及夹渣存在。并且, 柱内以及基础内钢筋要呈网状, 柱内连接长度至少为圆钢粗细的六倍, 两个位置的钢筋要牢固连接, 针对多出外墙的放散管道、进出阀以及上人墙面防护栏等金属材质的配件都要和避雷网牢固的连接。最后, 全部和构筑物金属配件连接的管道、电线管道、取暖管道都要进行接地设置。

2 民用建筑电气接地故障防范

接地事故是最经常遇到的, 就是带电配件经过金属配件和大地出现短路事故。接地事故会造成火灾, 并且一般还会随着接地事故出现人身受伤等故障, 乃至对人身生命以及财产带来安全威胁。所以, 为保障民用构筑内居民的安全, 一定要增强对接地事故的预防。还有要清楚, 民用构筑总电源进线短路设备要具备漏电保护性能, 不包含空调电源, 别的全部电源进线短路设备都要安装漏电保护设备, 进而经过两极维护都能够有着避免电气火灾以及电击的用途。并且, 民用构筑中的小家电一般使用插座, 为避免电力带来的危害, 要在插座上装置既定电流不高于三十毫安的高速漏电保护设备。

在居住后, 住户严禁随便改变接地体系。如:假如把原来使用的TN-C-S供电体系改装为TT供电体系。如果出现用电电器金属外表一相接地发生短路, 因为保护导体没有根据TT供电体系的接地电阻标准进行, 肯定会使装置金属外表带有高电压, 进而出现间接电击故障。还有, 等电位必须要和个别等电位相联。等电位相联是避免碰电风险的关键安全手段。能够在很大程度上减少在接地时人所碰到的电压, 有关的试验成果也证实, 等电位相联和反复接地相比可以降低碰电电压, 运用等电位相联, 就算在接地事故维护不管用的环境下, 也可以在很大程度上减少接触电死亡故障。

3 民用电气接地系统施工的要点

3.1 严守制度要求

对于民用建筑电气施工接地保护必须要严格依照《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50505-2002的要求进行:即人工接地装置或者利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求设置测试点。测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。在民用建筑接地系统施工中, 大部分采用建筑物的基础钢筋作为接地装置, 由于部分施工人员对电气方面的知识不够, 故在实际施工中经常出现测试点的接地电阻超过4Ω, 具体有以下几方面原因:首先, 有部分施工管理人员对接地安全保护重视程度不高, 认为对不影响建筑物主体结构的部分施工质量要求可以相对降低;其次, 负责接地施工焊接的工人技术不过关, 致使导电体之间的接触面不够, 从而导致电阻增大;再次, 用于接地的金属导体材质不合格, 从而达不到低电阻的要求。以上这些问题在施工中经常出现, 如果不加以重视和解决, 会给建筑物的正常使用带来许多安全隐患, 严重的会产生安全事故, 因此, 施工单位必须严把质量关, 切实消除隐患。

3.2 控制细节工作

在电气接地体系建筑的程序中, 建筑商要严格根据策划图以及业主的建筑需求, 根据建筑策划方法实施, 假设项目的真实建筑和图纸存在不合理的地方, 要立即提出, 立即跟业主以及上级机构进行交流, 对变动的位置实施提议完善以及解决方式, 不过必须要防止没有通过业主允许就随便更换原策划计划的做法。在每项物质、装置筹备好后, 组办专人检测, 通过检测达标后才能够进入项目现场。在执行过程中, 拟定进度策划, 按时进行机电项目会议, 在会议中对于机电建筑中碰到的难题, 一起商量处理、一起提议实施计划;项目部署专门的管制工作者, 实施监管机制, 确保每一项都有专门的职员监管, 任何难题都有专人负责处置;针对耽误的项目进展, 要实时组办建筑者加班赶出, 避免拖沓状况形成恶性循环, 确保进展按照预计执行, 直到全部的电气接地体系的结束。

在整体电气接地体系的建筑程序, 要关注项目的安全管制, 搜查安全隐患, 避免因为安全故障给项目承包方的名誉以及经济带来损失, 在接地体系的建筑程序中, 因为项目时间补偿, 为了跟上项目进展, 准时竣工, 很多建筑队要进行加班追进展, 装置的运用时间久, 假如安全管制作业不达标, 会容易出现安全隐患, 因此, 在接地体系的建筑程序中, 一定创建健全体系的安全管制制度, 配置好全部安全工具, 按时组织工作者对建筑装置开展检查, 安全隐患一旦察觉, 立即铲除。

4 案例

某集团花园小区一卧室的屋面防雷保护接地。根据设计要求, 此建筑物为三类防雷建筑物。下面是具体的设计要求:

4.1 屋面的防雷网, 采用Φ10的镀锌圆钢沿女儿墙敷设, 并与建筑基础的钢筋焊接, 避雷网出屋面200m。

4.2 建筑屋面分成小于20m×20m的网格, 用Φ10的镀锌圆钢与防雷网进行焊接。

4.3 引下线, 采用建筑物钢筋, 屋面防雷网和柱内钢筋可靠焊接。焊接长度不小于6倍圆钢的直径, 距地面+0.5m处装设检测的安全盒, 检查盒连接用Φ12螺丝连接。

4.4 焊接处不应有气口、夹渣和未焊透现象。

4.5 柱内钢筋均应焊接成网, 焊接长度不小于使用圆钢直径的6倍, 基础内钢筋焊接成网, 并与基础内钢筋可靠焊接。

4.6 接地电阻不应大于10Ω;如接地电阻不符合要求, 应增大接地极。

4.7 高于屋面的放散管、呼吸阀、上人屋面护栏等金属壳应与防雷网可靠焊接。

4.8 现场在施工安装的时候, 电气人员应积极地监督和配合。

5 结束语

电气接地体系品质的优劣对整体民用构筑项目品质的后期运用有着直接作用, 在建筑过程必须要根据法律机制, 搞好预防手段, 解决好小节作业, 铲除电气项目的隐患, 保证项目品质, 确保民众生存安全。

摘要：构筑电气项目是居住构筑项目中的关键构成组织, 电气的装置关键包含给点体系、空调通风体系、弱电体系、智能体系等装置, 电气装置的品质对构筑物全部的项目品质有着直接作用, 这里, 电气建筑的接地维护品质对电气建筑的安全有着直接作用。文章关键研究了居住构筑电气的建筑接地维护问题。

关键词：民用建筑,电气施工,接地保护

参考文献

[1]严为登.浅谈民用建筑电气施工的接地保护措施[J].科技与企业, 2012, 4 (22) .

[2]刘文杰, 安嫦娥.民用建筑施工中的电气施工问题及对策[J].中国新技术新产品, 2012, 10 (25) .

[3]刘国卿, 马开平.民用建筑电气保护接地设计与施工问题初探[J].华章, 2011, 5 (30) .

[4]庞传贵, 都治强, 贾京花.民用建筑电气设计中的“接地”TN系统接地型式分析[J].电气应用, 2007, 11 (19) .

土木建筑工程施工问题论文 第2篇

土木建筑工程施工问题论文研究土木建筑工程施工过程中遇到的问题，探究解决土木建筑施工过程中出现问题的方法。

土木建筑工程施工问题论文【1】

【关键词】土木建筑;工程施工;项目管理

“万丈高楼平地起”一座高楼的好坏，取决于它起时的根基是否稳，土木建筑工程业是推动国家发展的重要行业，也是人们生活水平提高的一个象征。

我们去旅游时，总会记住某个地方的标志性建筑，所以建筑业的发展不仅仅象征时代的进步，也在象征人类文明的进步，提高建筑施工水平，改善建筑环境是每个建筑人的责任，虽然在施工过程中会受到各种不利因素的影响，但我们要克服困难，保证施工有质有量的进行，通过大家的努力把建筑业推向更高的水平。

1 土木建筑工程施工过程中遇到的问题

要想提高土木建筑施工的整体水平，就必须首先从建筑施工问题的现状，影响因素为出发点，找出与之问题相对应的解决方法。

1.1 土木建筑施工项目管理问题

土木工程施工的过程中涉及的很多环节、很多部门，程序也很复杂，所以找出在这个过程中存在的问题对加强管理是非常重要。

合同是土木施工的重点，如果合同违约现象严重，在施工过程中，施工方为了临时需要随意修改合同条款，严重影响工程建设的市场秩序;缺少合同的规范管理，合同管理人员法律意识淡薄，增加了企业的法律风险。

工程监理体制建设不完善、监理人员素质低下、定位不明确、监理面狭、监理市场不规范，施工单位随意压价，抑制了工程监理的积极性，使监理市场混乱，限制了监理作用的发挥。

建筑施工需要专职的施工安全和质量管理员，有些建筑施工企业，为了减少人员节省开支，一人两职相兼，实质是主管施工质量，或存在施工安全员业务素质较差的现象。

1.2 建筑施工过程中环境污染问题

随着人们生活水平的提高，人们对于居住的生活环境要求也越来越高，建筑施工和环境保护之间的矛盾也就愈加的突出，土木建筑施工过程对于周边环境的破坏和污染也受到人们的关注。

建筑施工对于城市环境的破坏主要体现在有害气体、噪音、地震、等环境污染，这些问题严重影响了人们的生活，采用先进的施工技术，加强施工管理，减少污染，是现在土木建筑要解决的问题之一。

好的环境需要大家创造。

1.3 土木建筑施工过程中的安全问题

无论是任何行业，安全生产是核心内容，土木建筑的安全问题是特别要重视的问题。

它的安全问题主要包括：场地设备，施工人员和技术安全等内容。

建筑施工露天高空作业多，工作环境比较恶劣，影响安全操作的因素较多，危险性较大，事故的主要是由相关操作人员的专业能力不足、管理层安全管理意识淡薄、安全施工制度不完善以及监管力度不足等原因引起的。

发生事故造成的人员伤亡和财产损失十分严重，其中高空坠物、硬物撞击、坍塌以及漏电等是多发事故。

我们在进行高空作业时，一定要注意工人的安全问题，我们看新闻的时候，总能看到，哪个施工场地又出现这样或者那样的事故，重视安全问题是土木建筑施工过程的首要问题。

我们在施工时，我们要对现场社备，施工人员先进行安全管理，施工场地干净与否，工人是否带有安全帽，高空作业的装置是否安全，施工技术是不是安全等等，这些都是我们要认真对待的问题，安全管理是为了保证施工安全，保证建筑施工能顺利的`进行。

1.4 建筑施工质量问题

“垃圾工程”是我们现在越来越关注的问题，我们所居住的建筑是否真正的安全，有的时候连我们自己都不知道，这都取决于施工方。

施工质量的好坏直接影响建筑物的安全、美观和适用等各方面要求。

现在的科学水平和施工技术水平都比过去有了很大的进步，可是仍有些单位和个人的素质没有提高。

虽然现在的建筑质量在不断改善，可是仍有一些质量不合格的建筑，这是因为某些单位和个人不认真执行相关的法律、规范，盲目追求利益，才出现了那么多“垃圾工程”。

常见的几种建筑施工质量问题有：施工单位事先编制的施工进度控制表不符合实际情况，监理单位未制定合理的监理实施方案，在拐角和节点部位粗糙施工，对于防水隔热结构设置不合理致使暖通和厨卫设施不能正常使用，个别检测单位责任心差，检查验收不规范等等。

这些问题不解决，建再多的高楼大厦都是浪费国家资源。

2 解决土木建筑施工过程中出现问题的方法

土木建筑工程施工过程中遇到这些问题，是直接产生筑施工事故的原因，要想做到防患于未然，就要从源头抓起，要保质保量的去施工。

提高施工队伍的整体水平、建立完善的安全机制、改进管理方法、加大建筑施工质量监察力度等方面。

采取适当的措施来解决这些问题。

2.1 建立健全完善的安全制度，提高施工质量，保障人民生命财产安全

首先，强化施工企业管理者的质量意识。

只有建立起质量意识，才能从根本上提高工程的质量。

其次，把好原材料质量关。

采购的钢材、木材、砂及其他重要原材料要符合相关的行业标准。

再次，在施工过程中，质检员要严格按照施工程序， 逐个逐项检查。

是保障施工安全进行的重要任务。

建立健全完善的安全制度是保障施工安全进行的重要任务。

例如：脚手架的杆件需要经过计算确定，连接件可靠稳定，安装拆卸时注意安全保障。

对于进行高空露天作业的工作人员要有专门的安全保护装置，而且必须在天气适宜、无大风的条件下进行施工施工现场要包围严实，防护网设置完善，有必要的警示标志。

对于危险系数高，事故后果严重的部位应进行专项整治，相关部门在施工要制定重大安全事故应急方案，同时加大平时的安全检查监督力度。

2.2 提高环保施工水平，保护环境

我们只有一个地球，要爱护我们的家，这是我们看电视总看到的广告语，保护环境，人人有责。

可持续发展是我国的发展纲领，我们要把它运用到土木建筑施工中，在施工的过程中，我们要遵守等相关法律法规。

采用先进高效的施工技术，减少灰尘、固液废弃物和有害气体的排放，降低噪音，避免打扰周围人的生活，使用先进的施工机械设备，提高资源的利用率，选用环保优质的结构材料，减少反光，保证工程质量。

2.3 施工现场机电设备问题措施

机械设备进入施工现场，其机械、电全性能、安全防护装置必须符合有关安准要求，并对其颁发准用证。

新购置的设备，必须组织有关专业技术人员对设行验收，符合安全使用条件经企业技责人审批后方可投入使用。

机电设备的应做到“定人、定机、定设备”，严禁不具资格的人员操作机电设备。

小型电动使用前，应对使用人进行安全技术交底行安全技术操作规程的教育。

结束语

总之，建筑工程施工的特点决定了它存在很多自身隐患，无论从施工过程，还是从施工的部位角度考虑，很多实际问题都要解决，现场安全管理，项目管理，环境管理，设备安装等问题都是比较棘手的问题，如何解决这些问题是当今建筑业施工者首要的任务。

参考文献：

[1]毛善雄.对建筑工程施工管理的探讨.城市建设与商业网点，第08期

[2]李炜.建筑工程施工管理浅议.四川建材，第01期

[3]李波，孙小新.如何做好建筑施工管理工作.山西建筑，第17期

土木建筑工程的施工管理【2】

摘要：本文主要论述探讨了土木建筑工程的施工管理问题。

文章首先指出了在土木建筑工程施工中，保证工程施工质量的管理措施;继而分别对施工现场管理与施工项目的安全管理方法与注意事项进行了简要论述，最后从工程造价控制的角度对工程成本的管理与控制方法做出了探讨。

关键词：土木建筑工程;施工管理;质量控制;工程造价

目前我国的土木建筑行业正处于快速发展的时期，社会经济发展对土木建筑工程的需求不断增多，人们对土木建筑工程的功能作用也提出了更高的要求。

为了能够适应社会发展形势，满足人们日益增长的物质需求，土木建筑工程的建设规模正在不断扩大，施工项目越来越多，施工难度不断增大，这些都给施工管理工作带来了很大难度。

以下本文中笔者结合自己的工程管理经验，从质量、现场、安全、成本这四方面探讨了土木建筑工程的施工管理方法，以供参考交流。

论述民用建筑施工中的电气施工问题 第3篇

【关键词】民用建筑；施工；电气施工；质量控制

在民用建筑的电气工程中，除了供电变压器以外，基本上很少有大型的电气设备，一般都是家用线路、家用电气的安装。虽然都是低压配电线路，但却直接关系着用户的用电安全与用电质量，因此对其施工质量要求较高。因此，在进行电气施工时，必须要做好严格的电气施工设计，并从电气设备、电气材料的选择开始严抓质量，做好线路敷设、配电箱安装、灯具施工、防雷接地等环节的施工质量控制管理工作。以下本文中笔者就从这几方面对民用建筑电气施工中存在的问题与解决对策做出简要分析。

1.民用建筑电气设备与材料

1.1问题

在长期的实践中发现，民用建筑电气工程施工中，关于材料或电气设备之间存在的问题，主要体现在：电气设备或材料缺乏应有的生产合格证或产品检验报告等相关的质量文件资料；电线的线径较细、电阻大、机械性能差、导线的绝缘外皮易老化、绝缘性差、温度系数大、尺寸不达标等等质量问题；动力设备、照明设备或插座的相关箱体外观较差，尺寸不合理，钢板较薄，箱体强度低、耐腐蚀性差；敷设管道所用管材质量较差、强度低、管壁薄、耐折性低、镀锌层也没有达到质量标准。除此之外，还有很多其他的问题与不足，在此就不一一列举。

1.2解决对策

对于电气施工中电气设备与材料的选择问题，我们可以通过加强采购和现场管理来避免这类问题的发生。即在购置相关电气施工材料时，选择品牌大、信誉好的企业产品，对所有产品的合格证等都进行详细查看。当电气设备或材料运到施工现场未开始具体施工前，需要先对所有货物进行检查，检查的目的是为了确定设备与材料的规格质量，同时也为了查看在运输中是否出现了损害现象。当对某种电气材料或设备的质量感到有问题时，需要立即封样并到有关部门进行检验检测。只有检测结果合格，才能被应用在民用电气施工中。

2.线路管道敷设

2.1问题

目前处于安全和美观的考虑，在民用建筑的电气线路敷设时，通常都是采用暗敷的方式进行施工。管线暗敷对设计施工的要求较高，若在使用中出现问题，维修较为麻烦。常见的问题主要有：设计不规范；施工人员没有掌握专业的电气施工技术；管材质量较差；穿线管的弯曲半径过小，没有在转弯处设置一定的过渡盒；金属管中存在的毛刺不清理干净就开始焊接；镀锌管与薄壁钢管在连接时采用焊接而不是丝接；钢管未接地；预埋深度不够；交叉过多；等等。

2.2解决对策

在解决管线敷设的施工问题时，首先就要严格加强设计管理，做好暗敷管线的施工设计方案，并严格要求施工人按照图纸采用专业技术进行敷设施工。选择性能较好的管材，要求其弯曲半径必须要达到技术要求。在来连接各种类型的管材时，需要根据实际情况选择最佳的连接方式，要求连接时必须要将金属管的毛刺清除干净，以免划伤电缆电线。

3.配电箱体安装

3.1问题

配电箱体安装中常见问题主要是配电体、接线盒不按图设置，坐标偏移明显，成排灯位吊扇钩盒偏差大；现浇混凝土墙面、柱子内的箱、盒歪斜不正，凹进去的较深，管子口进箱、盒太多。箱盒固定不牢被振捣移位或混凝土浆进入箱盒，箱盒不作防锈防腐处理。

3.2解决对策

在现浇混凝土内预埋箱盒要紧靠模板，固定牢，密封要好。混凝土浇筑时，电工要24小时时刻盯住PVC配管和箱盒不被损坏移位，出现问题及时解决。模板拆除后，及时清理箱盒内的杂物和锈斑，刷防锈防腐漆。

4.吊扇、灯具安装

4.1问题

主要问题有：吊扇、灯具安装偏位，在同一房间、走廊内，成排灯具和吊扇水平度、垂直度偏差超过规定值；吊扇钩预埋与接线盒距离过大，吊扇上罩遮不住接线盒孔洞，导线外漏，吊钩不预埋，吊扇固定在龙骨上；日光灯用导线代替吊链，引下线用硬导线，软导线不和吊链编叉直接接灯，导线在日光灯罩上面敷设；直接装在顶板上的吸顶灯不装木台或木台质量差，装在吊顶板上的吸顶灯不作固定框，直接用自攻螺丝固定在顶板上；需要接地的灯具罩壳不接地。

4.2解决对策

吊扇的挂钩直径不应小于悬挂销钩的直径，且不得小于l0mm，预埋混凝土中的挂钩与主筋相焊接；吊杆上的悬挂销钉必须装设防震橡皮垫及防松装置；扇叶距地面高度不应低于2.5m；组装吊扇时严禁改变扇叶角度，扇叶的固定螺钉应有防松装置，吊杆之间、吊杆与电机之间螺纹连接的啮合长度不得小于20mm，并必须有防松装置，接线正确，运转时扇叶不应有显著颤动；灯具采用钢管作吊管时，管内径不应小于10mm；吊装的日光灯应根据图纸要求的规格型号，把预埋接线盒的位置定在吊链的一侧，不要放在灯中心，这样日光灯的引下线就可以与吊链编织在一起进灯具，吊链环附近如果没有现成的孔洞。可另钻孔，使导线进灯具，不要沿灯罩上敷设导线从中间孔进灯具；大型吸顶灯或大型吊灯，必须安装固定框或预埋吊钩，灯具外壳要求接地的，必须牢固接线，保证安全；金属卤化物灯安装高度应在5m以上，电源线应经接线柱连接并不得使电源线靠近灯具的表面，灯管必须与触发器和限流器配套使用。

5.防雷接地安装

5.1问题

由于当前很多建筑都是高层智能建筑，易受雷电的干扰，因此一般都要求对建筑进行一定的防雷接地施工，以保证建筑的电气设备与电路系统不会受到雷电的影响。而在防雷接地的安装中，常见的问题主要有：设计人员在轻型彩钢屋面板上设置镀锌钢筋作避雷网时，避雷接地极测试点说明不妥；防雷接地极，避雷网施工中，焊接不符合要求；接地极电阻测试点设置不符合要求。

5.2解决对策

设计轻型彩钢屋面板避雷网带时，如果固定，要考虑怎样利用彩钢板；现在的避雷接地极一般采取桩基筋、基础筋焊接为一体，通过柱筋连接到避雷网。设计图上再出现“断接卡”测试点不妥，应改为设置接地极测试点。测试点用4×40镀锌扁铁引进；利用基础钢筋做接地极时，一般用内、外两根主筋，把整个基础内、外两根主筋一圈的搭接处焊牢，再把圈内纵、横基础两边的主筋与外围两根主筋搭接焊牢，有桩基的用两根桩筋按设计要求的点连接到基础主筋上，然后按图纸指定的柱筋（一般用外侧两根）焊接到基础主筋上作为引下线。各焊接点按要求双面焊，焊接长度为各钢筋直径的6倍，不允许点焊。钢筋对接时应双面焊，焊接长度为60mm，搭接处应平放；在高层住宅防雷施工中，9层以上的金属门窗框应用25×25镀锌扁铁与接地筋焊接，防止侧雷击在门框、窗户上。从一层至顶层每隔一层的圈梁外围主筋搭接处跨钢筋焊牢，再接到避雷引下线的柱筋上作为均压环。

6.结语

总之，在民用建筑的电气工程施工中，可能出现的施工质量问题较多，但都不是很难克服的问题。只要在进行电气施工时精心设计，严格把关电气设备与材料的质量，并加强现场施工管理，提高施工人员的专业素质水平，就能很好的避免施工质量问题的发生，提高电气工程质量，为用户提供一个安全可靠的电路系统。

【参考文献】

[1]高发亮，杨瑞霞.浅谈建筑电气设计中存在的问题与处理[J].煤矿现代化，2005，（6）.

[2]肖明海.建筑电气安装工程存在的问题与预防[J].广东土木与建筑，2006，（9）.

民用建筑工程施工管理问题的探讨 第4篇

1 民用建筑工程质量控制的影响因素

1.1 材料因素对质量控制的影响必须把好材料质量

关, 采购人员要有一个较高的道德素质、政治素质, 同时还要具备较好的业务素质, 他们要清楚的了解建筑材料的基本性能, 能够准确的鉴定材料质量是不是合格。还要及时掌握材料造价信息, 招标时, 要注意选好供货厂家。材料试验、检验程序要严格执行, 不合格材料严禁进场。根据施工进度, 以及合同的相关规定, 及时组织材料供应, 从而保证工程能够如期完成。

1.2 人的因素对质量控制的影响人的因素是建筑工

程项目质量控制的首要因素, 人不可避免的出现在建筑工程项目的各个环节, 首先, 人的因素是领导者的综合思想素质, 它在很大程度上决定着建筑工程项目质量控制, 建设单位、监理公司、施工企业领导者的理论水平和管理水平都包括在其中。

1.3 设备因素对质量控制的影响施工企业的施工水平

和实力从建筑施工企业的机械化程度中得到体现, 建筑工程质量的有力保障是相应的机械化程度, 施工企业的管理水平也从中得到体现。施工企业必须综合考虑施工方案、设备水平和建筑技术等因素, 机械类型和性能参数要合理选择。

1.4 安全因素对质量控制的影响安全生产是有效控

制建筑工程质量的重要保证, 完善的安全生产制度体系要制定出来。监理单位和施工单位要经常检查监督, 健全施工管理制度;文明施工, 配备安全管理员和安全设备, 认真落实各项制度。为了不影响工期, 建筑工程质量确保得到有效管理, 施工队伍必须抓住施工过程的安全生产工作。

1.5 环境因素对质量控制的影响对建筑工程质量的

影响, 环境因素具有复杂性和多变性等特点, 建筑工程项目的环境因素要得到施工企业充分的考虑。要考虑到不利的条件, 利用好有利的环境, 要有得力有效的防治措施, 重在预防和防治。

2 做好质量管理工作

质量管理是通过计划、组织、协调、控制等各项工作以保证和提高产品质量。每个单位所擅长的工艺工程有所差别, 对于一些大型的工程项目往往涉及很多专业、很多学科, 施工质量参差不齐, 所以在规定的工期范围内完成项目, 需要很多单位及施工队伍合作。要明确质量目标和质量计划, 设计、施工中质量管理的重要性得到体现, 应用全面质量管理和质量计划, 根据建筑产品的特点严格控制产品的质量, 建立质量岗位责任制。标准的质量规范应在质量检查上采用, 以确保质量过关。

3 做好安全管理工作

做好安全预案工作, 安全工作的重点要放在预防阶段。“安全第一, 预防为主”的原则建筑施工管理要始终贯彻。如何防止和减少安全事故的发生, 施工单位和建设监理单位在开展工作时, 第一要解决的就是提高现场的安全施工管理水平。尤其是建筑工程中的深基础施工、地下工程施工及高层建筑物施工等有些危险性的建筑施工要提高安全施工管理水平。深基础施工方面基坑边坡的稳定性一定要注意, 对于一些松软土层, 稳定性较差, 其基坑边坡进行加固宜用用预应力锚杆、锚索或喷射混凝土, 防止崩塌发生。在施工的高层建筑施工工作面外侧一定要设置一个超过3米的安全网, 在进行高空作业时, 需要设置围栏警示牌。不再进行高空作业的时候, 可以将安全网拆掉。在施工过程中要佩戴合格的安全带、安全帽。

4 要做好技术管理工作

在技术上做好管理工作非常重要, 因为建筑工程施工工艺复杂, 项目各类施工工种、班组比较多。切合实际的建筑施工技术管理条例在技术管理过程中首先必须制定完善。另外, 抓好施工系统的标准设计和施工工艺研究, 并加以标准化, 施工设备、工具标准设计和施工工艺设计机构在建筑施工单位要设立。施工质量和水平要提高, 在建设的过程中应切实注意信息化技术的运用。不同建筑工程项目中的革新项目同时总结提高, 制成标准图纸, 以供各施工队伍用以直接参考和使用。信息化技术在建筑施工管理中的作用主要体现在以下几个方面:对传统施工方式及施工技术用信息技术进行改造, 提高企业管理水平, 建筑施工企业计算机网络信息系统要构建起来, 施工技术的整体水平得以提高;杜绝扰乱建筑市场的不良行为产生, 信息化助力管理者公平决策;降低信息的风险性, 建立管理信息化和项目信息化建设。

5 结语

经济在不断的繁荣, 科学技术发展也越来越快, 那么就要求我们的管理者与时俱进, 提高施工水平, 根据具体的建筑工艺、施工等情况进行恰当管理, 将科学技术很好的应用到建筑施工中, 在建筑施工领域大力推广科学技术, 实现项目科学、有序、稳步发展。本着科技创新的科学态度, 把科学技术运用到施工及管理方面, 从而带动其他领域的发展。

摘要：施工过程中必须做好施工管理工作, 建筑施工管理贯穿于施工的整个过程, 是实现施工顺利进行的很重要的方面, 本文介绍了影响民用建筑工程质量控制的因素, 对施工过程中的质量管理、安全管理、技术管理等方面的工作进行了探讨, 为以后施工管理过程提供参考。

关键词：民用建筑工程,施工管理,材料、设备因素,质量管理

参考文献

[1]刘慧竹.房屋建筑施工质量常见的问题及措施[J].河南建材, 2010年02期.

[2]李新.对建筑施工质量管理和安全管理中几个问题的探讨[J].科技致富向导, 2011年10期.

[3]李珍.建筑施工质量管理[J].陕西建筑, 2009年13期.

建筑施工企业成本管理问题 第5篇

2009-10-21 14:56 王昆芳 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

一、当前建筑施工企业成本管理存在的问题

（一）成本分析的缺失

成本分析足指在成本发生之后，依据成本核算资料，把实际成本与预算成本差异及其原因汇总并进行分析研究，找出成本差异的原因，为下一项目目标成本的制定提供改进意见，以使成本持续改善、经济效益不断提高，但目前很多国有施工氽业都没有真正认真进行成本分析，往往是一个项目完工后，该项目的财务人员、管理人员可能很快又转入下一项目的工作，而很少对本项目的盈亏进行分析，或者是分析很粗略，更别说通过各种方法对成本差异进行详尽客观的分析。因此，在这种成本管理模式下无法为下一项目

成本目标的制定提供改进意见，造成第一手资料的缺失。

（二）成本管理认识上存在误区

长期以来，施工氽业在成本管理认识上存在误区，认为企业成本管理是财务部门的责任，有些工程项目经理更简单地将项目成本管理的责任归于项目成本管理主管或财务人员。其结果是技术人员只负责技术和工程质量，工程组织人员只负责施工生产和工程进度，材料管理人员只负责材料的采购和点验、发放工作。这样表面上看起来分工明确、职责清晰，各司其职，唯独没有成本管理责任。如果生产组织人员为了赶工期而盲闷增加施工人员和设备，必然会导致窝工现象而浪费人工费；如果技术人员对现场数据不精确，必然会导致材料二次倒运费的增加；如果技术人员为了保证工程质量，采用了可行但不经济的技术措施，必然会使成本增大。这就需要工程项目各环节人员改变原来的认识，既分工又协调，才能搞好工程成本管

理。

（三）没有形成一套完善的责权利相结合的成本管理体制

缺乏权责利相结合的科学的成本考核制度。目前，很多国有施工企业依然受传统计划经济的影响，“干多干少一个样，干好干坏一个样”的局面没有得到改变，这严重制约着低成本战略的顺利运作。缺乏科学的考核制度，是制约当前国有施工企业激励机制发展的主要问题。对于企业来说，应该改变“盈利的项日经理就是英雄：亏损的项目经理就是狗熊”的片面看法，真正建立起合理的考核标准与考核制度，为降低成本创

造一个好的竞争环境。

（四）成本控制能力较弱

目前，建筑施工企业成本控制力较弱，主要表现在以下方面：

1.材料采购环节执行合格的分供方评价制度不严，材质不符合工程要求，或以大代小造成材料积压和

浪费。

2.材料的“跑、冒、滴、漏”现象严重，限额领料制度不落实，不能准确核算材料消耗水平。

3.机械设备利用率低，窝工现象时有发生。

二、加强建筑施工企业成本管理的对策

（一）进行成本分析，寻找项目盈亏的内在因素

工程项日竣工后，一般会有大量成本费用尚未归集到成本账中（例如分包、劳务费、租赁费、加工订货的结算未及时敲定直接影响工程成本的归集），这就要确定各项费用的结算金额，及时确定该工程的总成本，运用科学合理的方法，对该项目的整个过程及其结果进行全面、系统的分析和评价。通过成本分析，找出哪些成本项目节约，哪些成本项目超支，揭示成本差异的原因，掌握单项成本日标的完成情况，寻求进一步降低成本的途径和方法。根据工程成本结果评价项目成本管理工作的得失，写出总结报告，为成本管理各环前提供必要的资料，落实奖罚制度。成本分析的真正目的是研究和掌握施工项目的成本规律，为

今后的项目提供借鉴。

（二）抓好施王阶段的成本控制，努力降低成本

1.材料费的控制

材料费是工程直接费用的主要组成部分，占工程成本的60％～70％。要控制材料费，需要施工企业从材料的采购到库存以至领用，建立一套严格的管理制度。材料采购方面，可根据工程计划，进行招投标，大宗材料集中批量采购，可大大降低采购保管费。在离建筑材料市场比较近的情况下，部分材料可通过信息化系统，建立虚拟仓库，实现零库存。这样不仅降低了资金成本，而且减少了库存积压造成损失的风险。同时项目部要建立严格的材料验收入库制度，仓库管理员和采购员要“验质、验量、验品种、验发票”。施工领用材料时，要根据预算限额领用，物资保管人根据限额领料单发料，领料必须严格手续，以明确责任，超损耗者从工资中扣除，建立严格的考核制度和目标责任。同时动员施工人员做好余料的回收工作，减少

材料浪费和流失。

2.现场管理费的控制

现场管理费是与工程施工直接相关的成本，贯穿整个施工过程，直至保修期满。

（1）做好雨季、冬季施工的准备工作，预防因突然的自然环境变化而影响施工；

（2）严格按照施工规范、技术标准、质量要求施工。各个专业应制定严格的操作规程，对于不按照操

作规程作业，造成施工成本增加的，由执行负责人负责；

（3）防止质量事故发生。质量事故会增加返工费、停工费、返修费、事故处理费等。这部分费用可以

通过先进的施工管理而降低；

（4）做好工程施工的预防、检测工作。如及时对工程的质量进行检测，做好隐蔽记录，建立质量安全

检查小组，随时检查施工安全、进度情况，做好预防工作。

（三）加强安全管理、杜绝安全事故，减少事故损失

加强安全管理要着眼于预防事故的发生，降低工程施工企业的生产经营成本。

1.减少事故的发生次数，可增加经济效益。施工项目每一事故的发生，都可能会有设备的损坏、工件的损失以及工作场所恢复费用等。事故发生次数减少，就相应减少了事故处理费用，最后体现于项目直接经济效益的增加。另一方面，事故减少也相应减少了停工损失费用，表现为项目间接经济效益的增加。

2.制定应急预案，一旦发生事故，将损失降至最低程度。

通过安全设计、操作、维护、检查等措施，可以预防事故、降低风险，但不可能达到绝对安全。因此，需要安全投入，制定万一发生事故后应采取的紧急措施和应急方案。建立事故应急救援体系，在事故发生后迅速控制事故发展，保护现场人员和场外人员的安全，将事故对人员、财产和环境造成的损失降低到最

低程度。

（四）改进施工工艺，合理组织施工

要加强科技管理学习和引进先进的管理方法、技术设备、工艺，以提高人机工作效率。对施工生产作业人员进行培训，及时提高他们的生产能力和技术水平，使他们能够完成和超额完成劳动定额，最大限度地以最少的劳动消耗获得最大的劳动效率。根据施工作业计划，通过网络作业流程分析，充分利用现有工作面，尽可能组织平行作业，扩大工作面，使后续工序提前投入工作，提高工时利用效果，尽可能减少窝

工现象。

（五）完善合同文本，避免法律损失

施工项目的各种经济活动，都是以合同或协议的形式出现，如果合同条款不严谨，就会导致施工企业蒙受损失时应有的索赔条款不能成立，产生不必要的损失。所以必须细致周密的订立严谨的合同条款。首先，应有相对固定的经济合同管理人员，并且精通经济合同法规有关知识，必要时应持证上岗；其次，应加强经济合同管理人员的工作责任心；三是应制定相应固定的合同标准格式。施工项目合同基本上有以下几类：委托加工合同、购货合同、分包合同、劳务合同、技术服务合同、租赁合同、其他协议等。各种合同条款在形成之前应由工程、技术、合同、财务、成本等业务部门参与定稿，使各项条款内容清楚，严谨不漏。

（六）加强审计部门的监督控制

加强企业内部审计的监督力度，是降低成本的保障。随着经济的发展，越来越多的企业更加重视内部审计的作用。内部审计有着检查、监督、鉴证、评价和建议的职能，其在实现降低成本、提高经济效益方面发挥着不可低估的作用。对于施工企业而言，内部审计显得尤为重要，因为施工都是户外作业，项目经理部一般具有较大的独立性，项目经理的权力一般都较大。在这种状情况下，加强审计监督，对于施工项目的违规操作能够及时纠正，从而使企业避免不必要的成本支出。施工企业的内审工作应强调事中的过程

审计和事后的效益审计。可见，加强施工企业内部审计的监督力度，也是降低成本的必要保障。总之，施工企业成本管理是一项复杂的系统工程，不同企业、不同工程项目、不同管理体制其成本管理都有差别。但共同点都是为了增产节约，增收节支，这就需要在实践中不断创新，在激烈的竞争环境下

建筑节能施工问题研究 第6篇

【关键词】热反射涂料 外墙保温

【中图分类号】TQ630.7 【文献标识码】A 【文章编号】1672-5158（2013）03-0214-01

一、外墙外保温主要优点

近年来，随着我国节能工作的不断深入，节能标准的提高，用于外墙外保温的材料和技术不断改进，外墙外保温由于其优越性而日益受到人们的重视。相对于外墙内保温、外墙夹心保温，外墙外保温主要有以下优点：

（一）适用范围广

外保温不仅适用于北方需冬季保温地区的采暖建筑，也适用于南方需夏季隔热地区的空调建筑；既适用于新建建筑，也适用于既有建筑的节能改造。

（二）保护主体结构，延长建筑物的寿命

采用外墙外保温方案，由于保温层置于建筑物围护结构外侧，缓冲了因温度变化导致结构变形产生的应力，避免了雨、雪、冻融、干、湿循环造成的结构破坏，减少了空气中有害气体和紫外线对围护结构的侵蚀。事实证明，只要墙体和屋面保温隔热材料选材适当，厚度合理，外保温可有效防止和减少墙体和屋面的温度变形，有效地消除了顶层横墙常见的斜裂缝或八字裂缝。因此，外保温既可减少围护结构的温度应力，又对主体结构起保护作用，从而有效地提高了主体结构的耐久性，故比内保温更科学合理。

（三）基本消除了“热桥”的影响

采用外保温在避免“热桥”方面比内保温更有利，如在内外墙交界部位、外墙圈梁、构造柱、框架梁、柱、门窗洞口以及顶层女儿墙与屋面板交界周边所产生的“热桥”。经统计，底层房间“热桥”附加热负荷约占总热负荷的 23.7% ；中间层房间占 21.7% ；顶层房间占 24.3%。可见，“热桥”的影响还是较大的。上述“热桥”对内保温和夹心保温而言，几乎难以避免，而外保温既可防止“热桥”部位产生的结露，又可消除“热桥”造成的附加热损失。计算表明，在厚度为 370mm 砖墙内保温条件下，周边“热桥”使墙体平均传热系数比主体部位传热系数增加 10% 左右；在厚度为 240mm 砖墙内保温条件下，周边“热桥”使平均传热系数比主体部位传热系数约增加 51%～59%，而在厚度为 240mm 砖墙外保温条件下，这种影响仅 2%-5%。

以上所述外墙外保温优点可以看出，无论从建筑节能的机理或从实际节能效果来衡量，外墙外保温做法是最佳选择。在国外采用外保温的建造已有 40 余年的历史，近年来，在我国北京、天津、沈阳、大连、山东、江苏、浙江等地也相继建造了一批外保温建筑，取得了良好的效果和较成功的经验。因此，不论是在寒冷地区、夏热冬冷地区或夏热冬暖地区推广外保温节能乃是势在必行，也一定会在第二阶段的节能工作中，取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。

二、外墙外保温材料的选用

（一）泡沫玻璃

1、泡沫玻璃及其分类

泡沫玻璃（foam glass）是由定量的碎玻璃、发泡剂、改性添加剂和促进剂等，经过细粉碎混合均匀形成配合料，放入到特定的模具中，再经过预热、熔融、发泡、退火等工艺制成的多孔玻璃材料。泡沫玻璃是由大量的直径在0.1～3mm的均匀气泡结构组成，气泡占总体积的80%～95%。它的表观密度为120～500kg/m3，可根据使用的要求，通过变更生产技术参数来调整其密度。泡沫玻璃是一种性能优越的隔热、吸声、防潮、防火的轻质高强建筑材料和装饰材料。它具有机械强度高、导热系数小、热膨胀系数低、不吸水、不透湿、热工性能稳定、不燃烧、不变形、使用寿命长、工作温度范围宽、不受虫害、耐蚀性能强、易加工可锯切、施工极其方便等优点。虽然其他新型隔热材料层出不穷，但泡沫玻璃以其永久性、安全性、可靠性在低温隔热、防潮工程、吸声工程等领域占据越来越重要的地位。泡沫玻璃可以很容易加工成各种形状，以满足不同工程需要。泡沫玻璃是固体废弃材料再生利用、保护环境并获得丰厚经济效益的优秀范例。

2、泡沫玻璃的优越性能及其用途

泡沫玻璃是一种新型环保材料，这是因为泡沫玻璃的原料是废弃物。既可以采用废弃玻璃，又可以采用工业废弃物为辅助原料，如炉渣、粉煤灰等，也可以利用天然矿物为原料，如火山灰、云母、浮石、珍珠岩。所以，泡沫玻璃的原料非常廉价，因而有很好的经济效益，可以变废为宝、改善环境，同时，由于泡沫玻璃本身的结构特性和材料特性，注定了泡沫玻璃具有诸多的优良性能。

（二）岩棉外墙

1、基层界面处理

墙面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰等。墙面松动、风化部分应剔除干净。墙表面凸起物大于10mm时应剔除。为使基层界面附着力统一、均质，墙体要做界面处理，可用喷枪或滚刷均匀涂覆界面砂浆，保证所有的墙面做到界面处理。砖墙、加气混凝土墙在界面处理前要先淋水润湿，堵脚手眼和废弃的孔洞时，应将洞内杂物、灰尘等物清理干净，浇水湿润，然后用1：3水泥砂浆将其补齐砌严。

2、吊垂直、弹控制线

根据建筑物高度确定放线的方法，高层建筑及超高层建筑可利用墙大角、门窗两边，用经纬仪打直线找垂直。

3、安装岩棉板（满粘法+胀栓锚固）

岩棉应预先在工厂内或者施工现场用专用界面砂浆在岩棉板两侧均匀涂覆界面砂浆。界面砂浆可以采用喷涂、辊涂、刷涂的方式涂覆。

粘贴岩棉板时，首先在墙面均匀批抹约5～10mm厚岩棉粘结砂浆，然后在岩棉板粘贴面用粘结砂浆抹平后粘贴并轻揉挤压，严禁拍打岩棉板表面。24小时后进行下步施工工序。岩棉板贴砌时遇到非标准尺寸时，可进行现场裁切。裁切时应注意边口尺寸整齐，切口应与聚苯板面垂直。贴砌时应按照自下而上、水平方向依次贴砌，上下错缝粘贴，墙角处贴砌应交错互锁。

根据施工图在锚栓安装部位钻孔，并用U型卡子将大圆盘固定在钻孔位置。每米宽度墙面上至少设置3个锚固件，且每一块岩棉板上至少有2个锚固件，胀栓应按照图纸排列。

通过对热反射涂料在外墙保温体系的性能研究可以得出：①在房屋内不加热的情况下，涂刷热反射涂料房屋的室内温度比涂刷普通涂料房屋的室内温度要高些，平均可以达到2.52℃；相比之下，涂刷热反射涂料房屋内的各个墙体表面温度比涂刷普通涂料的相对低些。主要因素在于热反射涂料本身具有较高的反射、辐射性能，可以将室内墙体表面的热辐射能反射到室内当中，使得室内温度进一步的升高；其次由实验数据可以看出，涂刷热反射涂料的墙体表面温度相对于涂刷普通涂料的墙体表面温度较低，从而可以证明热反射涂料具有较好的保温、隔热作用。②在房屋内加热的情况下，涂刷热反射涂料房屋的整体耗能量比涂刷普通涂料房屋的整体耗能量要低些，主要因素也是在于热反射涂料本身的性能和所起到的保温、隔热作用。实验证明：涂刷热反射涂料所促成的估计电能节约量为20.7%，这样对节约能源、降低能耗有着较大的作用，而且也可以节约一定的成本。

外墙外保温裂缝及面砖脱落原因复杂，有设计、材料及施工等各个环节的原因，为了避免这些缺陷，必须要改进保温材料的性能及提高施工队伍的技能，从材料、施工两方面严格把关。

参考文献

[1] 中华人民共和国行业标准 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-2004

民用建筑施工问题 第7篇

建设部2000年批准实行施工图审查制度, 同时强制实施《工程建设标准强制性条文》, 为规范建筑市场行为, 提高工程设计质量, 从源头上杜绝建筑工程的事故隐患, 起到了很好的作用。本文就施工图审查工作中许多工程设计及建筑专业存在着不同程度的问题提出了一些看法。

1建筑专业施工图普遍存在的问题

1.1总平面图缺项问题

在施工图审查的过程中, 发现总平面图存在的问题占总数的90%以上, 集中表现在中小型设计单位。一般是缺少总平面图或总平面图的设计深度严重不符合建设部批准发布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位, 缺少建筑间距、广场 (含停车场) 、道路布置及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点标高、坡度、坡向等竖向设计内容。

1.2民用建筑的节能设计问题

此类问题占审查项目的64%。在民用建筑节能设计方面, 有的设计人员对节能设计及规范没有足够的重视, 也不够熟悉。时常出现类似窗墙比不符合要求, 且未调整外墙、屋顶等围护结构传热系数的问题;在不少设计中对不同的墙体、不同的热工要求, 不做热工计算且节能材料选择不当;《节能备案表》中填写的内容与施工图中的内容不一致的情况也时有发生。

1.3建筑防火设计问题

(1) 地下室、半地下室与上层共用楼梯时, 按《建筑设计防火规范》第5.3.6条和《高层建筑防火规范》第6.2.8条强制性条文的要求“应在首层与地下室或半地下室的出入口处作防火分隔”, 但目前在带有地下室的多层住宅设计中, 却普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。 (2) 汽车库贴邻其他建筑时 (含地下车库内贴邻的其他设备用房) , 按《汽车库、修车库、停车场设计规范》第5.1.6条和《建筑设计防火规范》第7.1.4条强制性条文规定, 必须采用防火墙隔开, 而审查中发现未采用防火墙隔开的项目仍然很多。 (3) 高层建筑变形缝一般留得比较宽, 缝内自然形成一个上、下贯通的竖井, 有很强的拔火作用。而在工程设计中通常忽略这一特点, 将高层建筑室内的变形缝采用易燃材料木板条盖缝, 如此违反强制性条文的构造节点设计还时常出现。上述问题占审查项目的33%。

1.4关于安全疏散的问题

(1) 对商业建筑疏散宽度的计算问题, 应按《商业建筑设计规范》第3.1.2条和第4.2.5条计算出营业面积和营业部分的疏散人数, 再根据《建筑设计防火规范》表5.3.12查出疏散宽度 (高层建筑底层裙房为商业建筑时, 应以《高层建筑防火规范》第6.2.9条为准) 。但在工程设计中, 许多设计人员对此计算概念不清, 造成所设计的商业建筑的疏散宽度不符合规范中强制性条文的规定, 这类问题占审查项目的34.5%。 (2) 在商住楼建筑中, 商店与住宅部分共用一个楼梯, 且两种不同使用功能的出入口没有分开设置, 违反了《住宅设计规范》第4.5.4条和《高层建筑防火规范》强制性条文的规定, 占审查项目的10%。 (3) 在多层建筑中, 大于60m的房间仅设一个安全出口、房间内最远一点距安全出口的直线距离大于14m、在室外疏散楼梯周围2m内的墙上开设其他门窗洞口的现象也经常出现, 这类问题占审查项目的6%。 (4) 在多层住宅设计中, 为控制建筑面积, 地下室层高降低到2.20m, 致使地下室楼梯平台下净高不足2m或楼梯段处净高不足2.20m, 违反《民用建筑设计通则》第4.2.1条第五款强制性条文规定, 属于设计中的常见多发病, 占审查项目的36%。对此问题建筑专业应作取消平台梁, 改为板式楼梯的处理, 否则, 上述两项净高难以满足规范的要求。

2存在问题的原因分析

2.1在日趋激烈的建筑市场竞争中, 有些设计单位, 特别是中小型设计单位, 由于技术力量薄弱, 专业人员配备不齐, 质量保证体系不完善, 面临着强烈的生存危机。他们为了承揽到任务, 一切按业主的意志行事, 为投其所好, 将规范、规程的要求弃置一边, 从建筑设计方案上一味地迁就业主。

2.2一些企业的经营者为了追求经济效益, 往往忽视质量, 对建筑方案与整个工程设计相互影响和相互作用的重要性认识不足。缺少对建筑方案的评审、推敲、把关, 在工程设计中给其它专业造成不可弥补的缺陷。

2.3建筑师不重视自身业务素质的提高, 缺乏质量意识及责任心。缺少对规范及强制性条文的学习和理解, 有的对国家现行规范不熟悉, 甚至仍在采用作废版本的规范及图集。

3对设计单位的几点建议

3.1经营者要有质量意识。

质量是企业生存之本、发展之源, 要树立“质量就是市场, 质量就是效益”的观念。抓设计质量与抓市场经营是相互统一的, 设计质量抓好了, 就会有进一步拓宽市场经营的渠道, 相反设计质量没有抓好, 也就达不到市场经营的目的。

3.2提高设计人员的业务素质和责任心。

企业经营者不要一味地抓“效益”, 要定期组织对专业技术人员的技术及法规的培训, 技术人员要掌握国家现行有效版本的规范、法规、标准图集, 注重自身技术水平的提高。

3.3建立健全内部的技术管理体系, 加强建筑方案的评审工作, 建筑方案合理与否。

直接影响其他专业方案的优劣, 应予以足够的重视。建筑方案要做到符合国家现行规范及强制性条文规定的要求, 使其技术先进、经济合理。

3.4遵守法规, 排除干扰, 科学合理的安排工作。

目前, 建筑市场的竞争越来越激烈, 业主对专业知识掌握程度相差很大, 面对这种情况, 企业的经营者更要保持清醒的头脑, 要坚持原。则, 切不可再有“重经营、轻质量”的思想。要根据工程的实际情况, 制定出科学合理、切实可行的设计计划。排除干扰, 克服随意性, 如果一味迁就业主, 盲目许诺, 最终将会丢掉信誉, 丢掉市场。

3.5加强勘察设计质量管理。

针对勘察设计质量存在的问题, 可采取以下措施:一是全力推进勘察设计单位的体制革。勘察设计单位改企转制, 明晰产权关系, 充分调动广勘察设计人员的积极性, 在行业内营造一个吸引人才、留住人才, 政策宽松的社会环境, 构筑一个能形成良性循环的用人机制。二是建立与市场经济接轨的监督管理机制。通过资质复查换证工作, 优化结构、调整规模。加强勘察设计招投标管理, 规范市场各方主体行为, 为勘察设计行业创造统一、开放、竞争有序的市场环境。三是建立和完善企业自律、中介服务、政府监督、设计保险质量保证体系。实现设计风险社会化, 进一步完善了施工图设计文件审查的管理和运行机制。四是开展继续教育, 加强标准规范培训, 努力提高注册人员和勘察设计骨干的专业技术素质。推进施工图审查制度是政府对勘察设计质量监督的有效手段, 目的是促进行业设计水平和质量责任意识的提高。因此, 我们在下一步工作中要结合实际情况, 进一步完善施工图审查制度, 在原有制度基础上建立网上审查制度, 设计人员执业不良记录档案制度, 实行审查人员资格考核和动态管理的淘汰制度。促进审查责任, 审查质量与管理水平的提高。

总之, 随着市场经济体制的不断发展, 特别是在勘察设计单位改企建制后, 勘察设计市场的竞争, 将是质量和人才的竞争、品牌的竞争。因此, 勘察设计单位, 要在市场竞争中求生存、求发展, 建筑设计就必须要有创新, 我们只有树立质量意识, 强化质量意识, 才能不断地提高工程设计质量和设计水平, 并充分发挥建筑专业在工程设计中的龙头专业的作用。

参考文献

[1]陈小荣.建筑专业施工图审查常见问题[J].工程建设与设计2007 (3) .

[2]江锦兰.施工图审查中常见的建筑设计问题[J].建筑设计管理2006 (2) .

民用建筑施工问题 第8篇

对于单位工程来说, 模板工程是一项重要的分项工程, 也是一项系统的复杂的环节。模板工程施工通病要从模板材料、模板制作、模板安装和模板拆除四个过程进行总结分析, 对于一些潜在的问题, 可以通过后期的混凝土浇筑质量来进行反映。现针对民用建筑模板施工存在的通病进行总结, 见表1。

由表1可以看出, 模板工程施工质量的好坏取决于模板材料、模板制作、模板安装和模板拆除四个方面的质量, 并且不仅包括技术层面, 也包括管理层面, 因此, 在每个施工环节, 加强技术管理很有必要。

在以往的模板施工中, 对模板安装质量稍重视, 而对其他三个环节重视度不够, 甚至被忽略。在模板安装中, 重视的也只是模板安装的平整度和垂直度, 对其受力和支撑体系的安全度考虑甚少, 这也就是近年来提出建立施工力学这门学科的原因。另外, 在现有的监督检查中, 没有规定质检单位对模板工程的监督检查, 因此, 使得建设单位放松了警惕, 重视度不够, 严重影响了模板工程施工质量。因此, 保证模板工程施工质量需要各方的努力, 更需要在技术和管理上下大功夫。

2模板施工的质量控制

模板施工是一项庞大的系统工程, 上面分析了模板施工存在的问题, 如何解决这些问题、采取什么措施是当下急需解决的问题。模板施工存在问题不仅包括施工技术上的问题, 还包括施工管理层面存在的问题, 也包括建筑市场存在的问题, 因此, 模板工程施工存在的问题要综合系统的给出对策。不仅涉及甲方、乙方, 更涉及监理单位、材料供应方和质检方, 下面参考层次分析法 (AHP) , 针对模板施工存在的问题, 给出保证模板工程施工质量的质量保证体系, 见表2。

由表2可以看出, 模板工程的施工质量需要多方面的协作努力, 也需要对现有规章制度进行更新, 例如, 现有制度没有规定质检单位对模板工程进行检查监督, 但考虑到模板工程的复杂性重要性以及对后期施工质量的影响, 应规定质检单位对模板工程的强度、刚度和稳定行进行像检查钢筋工程一样的制度。另外, 表2中的质量保证体系为对模板工程施工质量进行定量评价奠定了基础, 有关模板工程施工的综合评价体系有待进一步深入的研究。

对于大型复杂工程, 模板工程在施工过程中要进行严格的把关, 特别是在模板安装前后, 进行模板工程的施工受力计算和后期施工监测, 进行动态管理和预警, 以保证模板工程施工安全和混凝土的浇筑质量。必要时, 应进行模板施工现场试验, 分析支撑体系的力学性能变化。

3结束语

民用建筑施工问题 第9篇

1 工业与民用建筑施工中存在的问题

1.1 建筑施工各部门缺乏监管与配合

施工过程中需要各部门相互监管, 但由于各部门之间存在大量的徇私舞弊、越位等问题, 使得施工材料在购买、使用等过程中缺少监管体系, 导致施工材料采购部门与使用部门之间暗箱操作, 购置材料质量不过关, 造成工程施工后期出现问题。

1.2 施工环节的控制不到位

对于任何一个建筑工程来说, 整个结构工程的质量控制在工程的整体质量中起到了决定性的作用。由于目前我国工业与民用建筑工程质量水平还不是很高, 如:混凝土的初凝时间不够, 混凝土结构的混凝土强度达不到设计要求, 这些问题会使得工业与民用建筑工程整体质量水平进一步下降[1,2]。

1.3 施工技术不过关

施工技术影响着施工质量的监督控制, 目前的施工企业为了减少资金投入和提高工程质量, 通常缺乏有效的技术标准管理规范, 新的施工技术和传统的施工技术混杂在一起, 且缺乏有效的控制方法和监督实例, 因此, 建施工过程中只是单纯追求施工进度和经济效益, 引发了外墙渗漏、门窗漏水、混凝土裂缝等一系列问题的出现。

2 工业与民用建筑施工质量控制措施

2.1 各个施工部门要互相协调

以多层次、全方位、宽领域为特点的工业与民用建筑施工工程是一个庞大的施工工程, 其需要各部门相互配合, 明确之间的权责划分, 以促进我国建筑行业的发展[3]。在施工过程中, 应当加强各单位之间的沟通, 并完善施工过程中的监督体系, 从建筑材料采购、使用及建筑施工技术等各方面明确各部门之间的权责划分, 最终实现各部门之间协调的施工关系。

2.2 控制好施工的各个环节

(1) 施工前的准备。首先是抓好图纸会审, 工业与民用建筑施工工作本就是一项以完整的施工体系促进建筑施工顺利进行的工程体系。所以, 企业应当从内部人员建筑绘图开始, 依据施工过程中出现的问题及时改进图纸设计, 以使施工施工的顺利进展。在施工过程中安排有技术保障的人参与建筑建造过程, 建立完整、统一的施工体系避免防止建筑中严重的质量问题的出现[4]。其次是做好计划, 由于在建筑施工占据整个施工的大部分时间, 而露天作业不可避免的要受到天气和环境的制约, 需要按照一定的时间结合工程实际情况进行工程分析, 同时必须将这些问题提前考虑到工程时间的预算中去, 加强各个过程的实时跟进。计划的制定是施工环节管理中的重点工作, 工程开工前一定要编制经过论证可行的施工计划。施工企业必须按标准采购建筑材料并及时运送到工程现场, 提供产品使用说明书和检测报告等, 确保工程施工不受影响。同时施工前期就要做好自然环境和地理环境的详细勘察和记录, 从而做好施工计划以适应工程现场的实际施工环境。最后是建立完善的质量控制体系, 质量控制确保工业与民用建筑工程施工质量的首要问题。对当前的施工作业应搞好检查, 做好施工前期做好工程准备, 对于工程质量要求较高的项目, 需组织各部门针对质量管理体系的进行质量评判。

(2) 施工中的质量控制。施工过程中要做好施工工序的管理控制, 严格按着施工安全操作规范进行[5]。对于施工较为复杂施工工序较多的施工环节要进行严格的审核和监督控制, 建立动态的质量控制关键点, 明确建施工质量监督控制的工作职责, 从而有效的提高工业与民用建筑的施工质量。

3 施工技术的要点控制

3.1 防渗技术

想要取得良好的施工效果, 需要对防水混凝土的抗渗等级和抗压强度进行检查, 施工人员在浇筑混凝土底板时, 需控制好浇筑的厚度和高度。浇筑结束后要将湿度和温度控制在合理的范围中。技术人员要根据相关的规定需要全面分析施工中各个方面的因素, 控制好外墙施工的各个环节, 特别是对容易出现裂缝的施工环节。

3.2 防水漏技术

建筑中门窗漏水几率大, 因此要重视门窗的安装和日后的使用, 门窗的面积和活动次数对建筑者以后的使用也会有比较大的影响, 所以, 在进行门窗施工时, 在搬运过程不要出现损坏、变形和扭曲的情况。窗框按照好后通常使用集合物和硬物防水砂浆按照l:2的比例进行填实, 并使用外墙涂料对板底进行涂刷。

3.3 混凝土的施工技术

混凝土材料一般选择细骨料砂进行施工, 根据设计图纸的要求和实际使用合理的水泥标号和水泥品种, 使用混凝土外加剂前要做好试配试验, 确保其达到混凝土设计性能的相关指标。在浇筑混凝土前, 首先要进行混凝土的浇筑.要严格遵守设计方案, 确保高基层与水泥砂浆的粘和性。最后应加强养护, 避免出现裂缝。

4 结束语

工业与民用建筑的施工本身就是一项涉及到很多方面的工作, 需要做好整个流程的配合, 控制好施工环节的质量, 强化多方面的监督, 从而切实提高工业与民用建筑的施工质量。

摘要：随着人们对生活质量的要求不断提高, 建筑业中对工业与民用建筑的施工质量要求也逐渐增高。一般来说, 施工过程质量的好坏直接关系到工程的整体投资成本和效益, 质量不合格的工程会威胁财产安全, 最终阻碍社会的进步。本文分析了工民建施工中的质量问题, 并针对问题阐述了解决对策。

关键词：工业与民用建筑,施工问题,质量控制

参考文献

[1]王双伟.工业与民用建筑施工中混凝土结构裂缝形成及预防措施[J].智能城市, 2016, v.201:150-151.

[2]韦忠刚.工业与民用建筑施工问题及其质量控制措施[J].山东工业技术, 2016, No.20903:105.

[3]赵东晖.GIS在工业民用建筑施工管理中的应用研究[D].大连理工大学, 2006.

[4]张博文.工业与民用建筑施工中深基坑支护技术探讨[J].装备制造, 2014, (2) :109+111.

民用建筑施工问题 第10篇

关键词：建筑行业,民用建筑,施工设计,问题,应对策略

1 民用建筑设计特征分析

民用建筑区别于一般的工业建筑, 其建筑设计方案在进行时更需要考虑的是建筑对居民使用所产生的影响以及建筑的经济性能。民用建筑在进行设计时主要需要考虑以下几点:首先, 考虑建筑的使用性能以及其适用性能, 这两种性能主要指建筑的周边环境是否适于居住、建筑的内部结构设计是否具适于使用。另外, 建筑的整个色调、外部空间等等都是在进行建筑设计时需要格外注意的部分。只有这些做好才能保证建筑设计能够满足居民的使用要求。其次, 在进行设计时要注意民用建筑的经济性。民用建筑项目的开展需要大量的资金, 其所需的成本较高, 在建筑设计时若是不对其经济成本进行有效的控制, 将会导致建筑企业损失部分经济效益。只有在建筑设计时就对其经济效益进行有效控制, 才能保证这个民用建筑项目在建筑企业获取一定经济效益的同时, 取得较好的社会效益。

2 民用建筑施工设计中所存在的问题分析

2.1 总平面图缺项的问题。

总平面图是民用建筑设计的重要组成部分, 在建筑施工图纸审查过程中, 据了解, 总平面图存在的问题占很大比例, 其主要体现在中小型设计单位上, 如总平面图的设计深度不够、总平面缺项等问题, 甚至一些设计人员没有严格按照《建筑工程设计文件编制深度的规定》来进行规范设计, 导致大部分设计的总平面图中, 只有建筑单体的布置, 却没有对建筑间距、停车场、道路布置、交叉点等进行设计, 这就造成民用建筑设计存在不规范的特点。

2.2 在民用建筑节能设计上存在的问题。

当前的民用建筑设计普遍存在过于注重形式而浪费建材资源、过于要求现代化而破坏生态环境的问题, 而随着我国的生态环境不断恶化、各种资源不断稀缺, 提高民用建筑施工设计的节能性显得尤为重要。当然, 民用建筑施工设计存在对资源的浪费和环境破坏等问题并不是故意而为之, 主要是由于建筑设计人员对相关环保法律以及节能知识的掌握不足。而且, 由于在进行建筑设计时对相关细节描述的不够准确, 导致在进行具体的建筑项目施工时选购的建材不适用或者不节能。因此, 在进行建筑设计时必须注重对节能设计的重视, 并在建筑设计方案中标明相应的节能设计细节。

2.3 在建筑防火设计上存在的问题。

设计过程中大多数设计人员都没有严格按照《建筑设计防火规范》的要求来合理规划。在车库设计上, 由于车库邻靠其他建筑或其他设备用房, 这就要求需要采用防火墙将车库与邻靠的建筑隔开, 但设计人员没有按照《修车库、停车场设计规范》的规定来设计, 在审查过程中, 可以发现没有采用防火墙隔开的项目较多, 尤其是在高层建筑中, 虽然变形缝都留的比较宽, 在变形缝内可以形成一个上、下贯通的竖井, 这样就可以起到很强的拔火作用, 但是, 在建筑设计中, 设计人员往往忽略高层建筑变形缝这一特点, 通常采用易燃材料木板条来进行高层建筑变形缝的盖缝, 这就造成建筑防火设计上存在问题。

2.4 在安全疏散设计上的问题。

对于多层建筑来说, 设计多个安全出口是非常重要的, 但是, 在建筑面积大于70m3的多层建筑, 设计人员往往仅设一个安全出口, 在室外疏散楼梯周围3m内, 往往在建筑墙面上开设其他门窗洞口等现场时常出现, 甚至一些设计人员通过将多层建筑的地下室层高降到2.50m来有效控制建筑面积, 导致地下室楼梯平台的净高不足2.20m, 这严重违反了《民用建筑设计规范》的相关规定。

3 针对民用建筑施工设计存在的问题提出相应的应对策略

3.1 提高设计人员的技术水平。

鉴于建筑设计对整个建筑项目施工开展的重要性, 必须对建筑设计人员进行重视。因为建筑设计人员的专业水平将直接决定整个建筑设计方案的科学性、经济性以及其可行性。所以, 在雇佣建筑设计人员之前必须对建筑设计人员的专业水平进行严格的考察和检测, 要提高雇佣建筑设计人员的门槛, 加强对专业素质和思想道德的考察。另外, 对于已经雇佣和正在工作中的建筑设计人员, 也要对其专业素质进行积极的培训, 因为时代是不断发展的, 一旦停滞不前, 只会被时代所淘汰。因此, 必须加强对建筑设计人员的培训工作, 提高他们的专业素质, 除了相应的专业知识的培训外, 还需要对其进行思想道德素质的培训, 在他们心中树立质量意识和危机意识, 提高他们对现在岗位职责的重视度。另外, 除了对建筑设计人员进行积极的培训外, 还需要对建筑企业上层的管理人员进行培训, 提高他们的竞争意识和质量观念。建筑企业的经营者尤其要意识到建筑设计质量的重要性。

3.2 加强民用建筑设计方案的勘察。

民工建筑设计不仅对建筑企业具有极高的重要性, 更会对社会产生重要的影响, 因此必须对建筑设计的质量进行进行严格的勘察和仔细的监督检测, 只有在在确定建筑设计质量后, 才能决定是否将其投入建筑项目施工中。而若想做好对建筑设计的监督和检测工作, 就必须完善相应的管理制度, 例如对建筑设计的监督制度、检测制度以及对建筑设计人员的奖惩制度等, 只有用奖惩制度激励建筑设计人员, 用监督制度督促设计人员, 用检测制度去保证建筑设计的质量, 才能保证最终投入建筑施工中的建筑设计方案的质量。而在这些管理制度制定和执行的过程中, 可以借鉴的相关的法律文件进行完善, 以此确保建筑设计的合法性。

结语

综上所述, 民用建筑若想在未来的建筑行业竞争中获取更多的主动权, 就必须加强对民用建筑施工设计的重视。这不仅是因为建筑施工设计决定着一项建筑施工项目的质量, 更是因为建筑施工设计将决定一个建筑企业的信誉、口碑等无形的资产, 一旦这些无形资产丢失, 那么这个建筑企业在这个竞争激励的建筑市场也就没有所谓的生存能力了。因此, 必须对建筑施工设计进行有效的监督, 对建筑施工设计人员进行积极的专业素质培训, 以此保证建筑企业的可持续发展以及获取更多的经济效益和社会效益。

参考文献

[1]孙一帆.民用建筑施工设计存在的问题与对策分析[J].城市建筑, 2013 (20) :209-213.

民用建筑施工问题 第11篇

【关键词】民用建筑；电气系统安装；接地装置

电气工程作为城市的基础设施之一，伴随着经济的发展和科技的不断创新，生产和生活的关系越来越密不可分，电气工程系统内容强大，往高科技方向发展迅猛，对其中的细节设计的要求也越来越高，设计、施工、管理所以作为电气工程设计的重要组成部分，必须要从严进行管理。电气系统的安全使用，不仅关系到居民在使用过程中的人身安全，还能使电气系统上升到一个更加高效、快捷、低消耗的空间。因此，电气系统的组成、工艺和质量就显得尤为重要了。

1.现阶段存在的问题

1.1电气安装施工中存在的问题及其原因分析

施工人员的不专业性大大降低了施工的质量，无证上岗或者未参加专业培训的人员应及时地进行更换，定期进行培训确保施工的质量。工作人员应娴熟的操作各个部分，避免违规的操作或者危险的操作。另外，需要注意的是导线的颜色不鲜明，容易混淆，应主动避开串线、漏线等不安全事件的发生。

1.2设备安装中存在的问题

安装的过程即是基础也是至关重要的，时常出现安装器具的不完备，个别位置照明设施缺乏，摆放位置不统一等问题。另外，配电箱在建筑的安装过程中，由于人工原因可能会出现墙体的裂缝。具体原因是安装之前要事先埋好照明设备，而实际位置和预测的出现误差，在使用电钻钻孔时，力度和方位没有确定好；还有在完成实施后的检验工作出现不规范检验的漏洞。

在走线和埋线时，墙体开凿深度不够，在粉刷过后容易破裂，造成墙体掉皮、裂缝等问题。有的穿线管口不一致，整体导入电路盒中，电线的长短不一；还有穿线盒的不规范，造成电线的挤压，破裂等现象。产生问题的原因有多种，但最主要的就是施工人员的专业知识不够和工作认真负责的态度较低；采购原材料的人员为了降低成本，不按照相关规定从严把关，用成本低的替代品滥竽充数；监管部门的不严格检查，包庇违规违法的行为，以致问题不能在第一时间进行解决；各团队的合作能力不强，彼此间联系不紧密；不能正确的使用弯管机等，工作人员缺乏责任感和敬业心，使用电焊让管体变弯。

1.3电气安装质量对土建的影响

第一，电气施工安装质量直接影响到建筑物的承重墙、大梁和楼梯主梁的承受能力；第二，影响了整个墙体的美观性，同时也使墙体损坏并难以修复；第三，电线质量问题的不过关和组装不规范，会给用户带来极大地安全隐患，也给日后维修带来了更多的问题。

1.4施工从业人员问题

1.4.1施工人员技术素质差。工作人员自身存在的问题，企业聘用无证或者非专业人士进行从事此类工作，就无法避免的会出现错漏。有的施工人员既没有专业证书又没有经验，甚至没有学过相关知识。对于专业名词的不理解，不但降低工作的质量还为建筑埋下了隐患。除此之外，监督人员不司其职，监管力度欠缺，包庇行为时常出现，导致达不到规定的要求。

1.4.2承建方对电气安装质量不重视。一些工程的承包者对电气安装的质量没有很深层的认识，忽略了问题的本质，致使内部整体出现问题。一方面，在施工现场没有专业人员进行监督和检验，造成出现问题不能及时处理，一旦有紧急事故的发生，非专业人士会不知所措，会造成更大的损失。和电气系统相关的行业没有达成共识，无法完美的配合；另一方面，施工人员未按照有关规定进行测量、操作等，许多安装质量不过关，给以后的维修造成很大的困扰。

2.改进措施及建议

2.1提高思想认识

认识是实践的根本，相关部门应该明确电气安装工程的重要意义，加强关注度。最基本的是要加强施工人员的爱岗敬业心，还要注意培养工作人员的专业水平，以确保电气安装工程的质量。

2.2加强全面质量管理，健全质量保证体系

承包方在确定开工前就要严格筛选施工部门，在确认其操作规范、符合相关规定后再签合同，确定合作关系。对其内部工作人员，也要进行考核，避免出现如无证上岗、无从业资格证上岗等现象的发生。

2.3严格控制原材料质量

在原材料的选择上必须慎重。首先，从严把关材料的质量、选择和运输各项环节，保证原材料的质量和合格性，还有后续相关的负责；其次，一律按照法律法规检验材料，不合格者不能采用。对原材料进行抽取样本做实验，对新购的设备要当场拆封检验质量，对施工工地的设备要事先经过检查。检查的范围还包括：各种电气设备的功能是否完好、各种材料的型号、规格是否一一对应、零件数量应予以核实登记，设备的说明书和保修卡应该交由专人妥善保管。对于国家规定的电气施工产品，要选取样本进行检验，仔细核对好产品的型号、规格、质量、功能等都达到标准。

2.4严格执行规章制度做好工程质量验收工作

从严遵守国家相关规定和要求，注意电线安全的使用。对材料的操作按照专业规定来，走线、配线、连接线、埋线等步骤要严格专业谨慎，事先进行试验方可实际应用。对使用材料和设备达不到标准的进行全面查处，对成果不合格者坚决不能过关。

2.5规范施工单位资质

在施工单位的选择方面，单位的资质和信誉度是至关重要的，也是工程质量的一个重要保证之一。这就要求施工单位有一定的阵容和信誉，从业人员也要具备专业知识和证书。电气安装工程要求施工人员有很高的专业能力和很强的技术能力，有地方供电部门提供的从业资质证书才能进行施工。所以，承包单位在建筑实施之前不仅要注意厂家的硬件设施和工作人员的整体素质，同时也要检查施工方的资质和信誉。

2.6努力提高建筑电气设计的安装水平

电气设计安装水平还有很大的提升空间，施工后在确保可以安全用电的情况之下，把科技的手段更广泛的推销出去，使建筑师和施工人員在保证安全常规供电的前提下，应更多地运用科学和艺术的手段，使电气安装工程的水平上升到一个新的层面。

结语

随着科技的进步，电气安装工程的要求也是越来越严格，在规范操作和避免安全隐患的前提下，还要保证整体的美观性、低消耗等多方面因素。建筑的电气安装工程质量对建筑整体的质量有着不可忽视的影响，电气施工管理方面，牵扯的层面比较广，这就要求工作人员必须具备专业知识和相关经验，不能盲目进行试验。从严按照规范来操作，发现问题并及时解决，与其他相关行业加强紧密联系，密切配合，防止工程漏洞的出现。不仅把土建问题作为重要的课题，电气工程的安全同样具有重要的意义，在实际中，规范操作，从严把关，积极找寻更好的方法，归纳错误，总结经验，把电气安装工程提升到一个新的空间。

参考文献

[1]孙敦强.探析建筑电气安装工程存在的质量通病[J].黑龙江科技信息，2011年18期

[2]贝维超.谈建筑机电安装工程管理[J].科技信息，2011年20期

建筑外墙装饰施工问题探讨 第12篇

1 饰面砖

1.1 常见施工质量问题

目前采用各种外墙面砖装饰的建设工程越来越多, 但也常常见到一些外墙装饰面砖大面积脱落的现象, 不仅使原来设计优美的建筑造型受到损坏, 而且使人想到建筑施工单位的粗制滥造, 技术质量管理工作的不过硬, 更严重的是留下高空脱落伤人的隐患。

1.2 产生问题原因分析

(1) 砖浸水不好。由于施工时面砖浸水时间不够或不浸水, 面砖过干造成粘结砂浆回水过快, 影响粘结层与面砖的牢固结合;另一个原因是面砖浸水后未经晾干, 甚至在面砖表面留有浮水, 就直接进行施工。当面砖与粘结层结合时, 在面砖底表面与粘结层之间形成多余的水膜滑动层, 影响粘结层与面砖的结合效果。

(2) 面砖缝处理不好。由于水泥用量过多、灰浆标号过高, 使灰缝干缩、开裂进水;或由于水泥用量过少, 灰浆标号过低, 抵抗不住雨水的冲刷, 从而使灰缝遭到破坏而造成进水隐患。此外, 对重要装饰构造部位面砖的相互压向错误, 也易造成从砖缝渗水、进水和爬水, 如窗台、腰线、女儿墙等处的朝天缝、滴水缝等都是造成灰缝进水使面砖脱落的根源。

(3) 操作人员责任心不强, 手法不对, 用力不匀, 致使缺乏面砖、粘结层和基层之间的相互结合和吸附力。个别面砖粘贴后, 为了纠偏而反复移动、揉压、敲打, 都会使已经结合的粘结层遭到破坏, 而影响面砖与基层的结合。

1.3 解决问题的措施

(1) 对外墙基层的处理。在面砖粘贴前, 必须根据所挂垂线, 确定基层的合理厚度, 以保证粘结层厚度在1 0~1 5 m m之间, 并注意基层抹灰表面要用木抹作粗糙处理, 以求粘结层与面砖的最佳结合。要做到基层在粘贴前2 h浇一遍水, 面砖在粘贴前做到吸足水后表面晾干。

(2) 对砖缝灰浆的要求。灰浆应配比准确、搅拌均匀。粘结层砂浆一般可选用1∶1.5~1∶2的水泥砂浆, 如掺和水泥重量2%的1 0 7胶, 效果更好。面砖勾缝砂浆可选用1∶1配比, 砂子要过细筛。

(3) 贴砖时严格遵守操作规程。即在找好规矩 (挂线、找平、规方、弹线、分格) 的基础上, 将选好的面砖最好先用少量砂浆在其背面刮一下, 以增加面砖与粘结层的结合, 然后按粘结层实际预留厚度打满灰, 按面砖粘贴的准确位置和砖缝间隙摆砖基本一步到位, 再在靠尺的检测下, 对面砖逐块找平、敲实, 要避免反复移动、揉压面砖。

2 涂料

2.1 常见施工质量问题

近十几年来建筑外墙涂料在中国市场已经得到了很好的发展, 特别是乳胶涂料其生产规模不断扩大, 品种不断增多, 性能也日益提高。但目前在中国市场上建筑涂料的施工方法尚存在很多问题, 导致外墙涂料施工后出现了很多毛病, 如发花、泛碱、开裂、起泡、变色或脱粉等, 严重损坏了建筑物外墙的外观形象。

2.2 产生问题原因分析

(1) 外墙腻子普遍采用白水泥、滑石粉和8 0 1胶水。白水泥虽然对腻子硬度有帮助, 但碱性太高。施工方为赶速度, 腻子批刮得厚且几小时后就上漆, 未退下来的碱性被封在底层, 雨水及水气通过漆膜渗透至腻子, 将一部分碱性带入漆膜, 使漆膜中耐碱性差的嫩黄色浆变色或褪色, 从而出现深一块浅一块的“花脸”现象。这种现象在中国市场普遍存在。

(2) 长期受自然因素的影响。受到空气中潮湿水份和有害物质的物理与化学的作用;湿度和温度交替变化而引起的外墙基层和涂料的膨胀与收缩。这些因素长期、反复和交替的作用, 会使外墙材料内部逐渐产生破坏, 外部出现起壳、脱落、发黑、发霉等现象, 导致外墙失去光泽。如遇大雨, 水气会通过乳胶涂料涂膜向底层渗透, 腻子吸水膨胀, 变得松散无强度, 腻子和乳胶涂料没有结合力, 导致面漆起泡、脱落。

2.3 解决问题的措施

(1) 确保涂料材料质量关。用漆单位应选用优质的外墙乳胶涂料 (底漆和面漆) 和高性能的外墙腻子。墙腻子选用耐水性好、干燥快、碱性不高、不易开裂、附着力好、硬度高的产品。

(2) 严格控制施工流程。施工前确保墙体平整坚实, 无松脱物、油脂等;确保墙体及批刮后的腻子p H值小于1 0, 含水率小于1 0%。批刮腻子时每道都要薄且每道间隔至少4 h以上 (2 5℃且相对湿度小于8 5%) 。如施工方自配腻子, 除检测其耐水性以外, 尤其要在上漆前检查批刮后的腻子是否干燥, 是否碱性较低, 否则会出现漆膜起泡、开裂、变色等。

(3) 对施工条件的要求。雨天、大雾及大风天气不宜施工;不要在5℃以下、相对湿度大于8 5%的条件下进行施工。

3 玻璃幕墙

3.1 常见施工质量问题

玻璃幕墙施工质量问题严重影响了建筑物的使用功能和寿命, 降低了建筑物的安全性和耐久性。主要体现在面板材料失效现象比较严重, 幕墙玻璃破损情况普遍存在, 有钢化玻璃自爆、镀膜玻璃破裂的情况。全玻幕墙有大玻璃碎裂及玻璃肋断裂现象, 还有一些全玻幕墙无玻璃肋, 金属面板变形、锈蚀造成安全性能降低。此外, 渗水问题也较为普遍。

3.2 产生问题原因分析

(1) 设计不规范。主要受力构件铝 (钢) 型材上、下立柱之间未按规范设置不小于1 5 m m的伸缩缝。设计时对密封胶进行必要的计算。例如硅酮建筑密封胶的位移能力达±2 5%, 为普通密封胶的2倍, 必须按此数据计算预留注胶位置尺寸, 否则密封胶适应变形能力差, 受温度变化的作用会自行拉裂或鼓起。

(2) 施工过程中存在监管不力问题。目前有些施工单位缺乏懂幕墙专业知识和技能的专业人才, 至使工程规范、标准落实不够到位, 强制性条文贯彻、执行不力, 设计中的错误不能完全查出, 幕墙施工过程有效监督不强。

3.3 解决问题的措施

(1) 加强玻璃幕墙的质量检查。隐蔽验收是在铝型材框架安装完毕后进行, 主要检验连接钢码的牢固安全程度, 以及幕墙与主体结构的间隙节点安装、伸缩缝安装、防火防雷设施安装质量等。工程验收在玻璃幕墙工程完工后进行, 为玻璃幕墙的竣工验收, 是分项工程验收。

(2) 加强专业监管力度。建议明确幕墙设计审核单位和施工监理单位必须聘用有5年以上幕墙设计或施工经历的幕墙专业人员负责审核和监理工作。建议允许行业成立专门的幕墙设计审核及幕墙监理服务机构, 满足社会的有效需求。

摘要：通过分析饰面砖、涂料和玻璃幕墙三种主要外墙装饰材料施工中存在的问题, 对建筑外墙装饰施工技术进行了深入的阐述。

关键词：外墙,装饰,施工技术

参考文献

[1]张公正, 等.外墙装饰施工的质量通病与预防措施[J].安徽建筑, 2003 (5) .

[2]官保军.外墙镶贴面砖的质量控制[J].山西建筑, 2007 (14) .