绿化造价范文

绿化造价范文（精选11篇）

绿化造价 第1篇

关键词：绿化植物配置,园林工程,绿化造价,经济管理

1 园林工程中绿化植物配置存在的问题

1.1 绿化植物配置的空间利用率低

在我国的城市绿化建设中我们经常看到的就是一些用绿色的草坪铺设的绿地, 很多人认为这样是增加绿化面积的最方便有效的办法, 然而这样的绿化效果仅限于平面的, 难道你不希望自己生活和工作在一个立体的绿化环境中吗?答案当然是肯定的, 所以, 我们要增强园林工程中的绿化植物的配置, 在城市中增添不同种类的树木、植被等, 增加空间利用率。

1.2 绿化植物配置太过模式化

事实上, 园林工程是一项需要想象力和创造力的专业, 我国的一些设计师就缺乏这种创新的意识, 在植物配置方面过于死板, 致使很多地方的绿化千篇一律, 缺乏美感, 设计师们可以借鉴国外的一些好的思想创意, 再加上自己的创新, 把我国的城市绿化工作更好的完善。

1.3 植物的色彩和功能单一

不知大家有没有注意到自己身边被绿化的环境都是绿色的, 虽然叫做绿化, 但是, 永远单一的颜色难免不会让人觉得厌倦, 大自然本来就是丰富多彩的, 园林工程建设的设计师们应该充分利用不同植物的特色, 合理的进行植物的配置。另一方面, 植物不仅仅是为了美观, 它们还有各自不同的功能, 比如, 净化空气、防止沙尘暴和水土流失等等, 园林工程的设计师们绝对不能只重视植物的绿化功能, 还要通过合理的配置来最大限度的实现植物的实际功能。

2 合理配置绿化植物的原则和方法

2.1 绿化植物配置原则

在园林工程的绿化建设过程中应该首先遵循主体性原则, 就是要先选定园林的主题, 这样才能选择与主题相符的植物, 并且进行合理的配置;其次是整体优先的原则, 在考虑城市具体的绿化条件的基础上进行园林工程的设计, 最好能够把自然景观和历史文化有机的结合起来, 再在园林工程中淋漓尽致地表现出来, 但是要注意所绿化地区的气候、土壤等条件是否适合所选择植物的生长;还有经济原则和生态原则, 有很多地区的园林工程在绿化的过程中不能够兼顾这2个原则, 其实, 可以选择一些耐旱节水的银杏或国槐等植物, 既经济又美观, 从另一方面考虑, 植物的生长很大程度上会受到环境变化的影响, 园林工程的设计人员可以在采用所选植物之前通过一些测试, 避免植物因为“水土不服”而造成经济上的损失。

2.2 绿化植物配置的方法

绿化植物的配置方法有很多, 应该根据不同的地域和不同的植物特性来进行合理的搭配。在园林工程的绿化过程中设计师们通常采用对比和衬托的方法, 力求展现不同植物之间的美感, 但是在树丛的结合方法上要注意植物和环境的协调性。还有的设计师喜欢利用特殊的绿化植物配置方法来体现起伏和韵律的效果, 这样的设计会给城市带来很诗意的感觉, 就像公路两旁的数木就是高低起伏, 搭配协调, 另外, 在植物的配置方面还要注意与周围环境间的协调, 做到多层次的配置, 使城市的绿化效果丰富多彩。

3 绿化造价在园林工程经济管理中的意义

3.1 园林绿化工程造价特点

园林绿化工程施工经济管理, 与其它建筑项目的经济管理不同, 存在着自身的特点, 例如具有时限性、规模性以及全局性等。在这样的园林施工管理经济模式下, 园林绿化工程造价主要有以下几个特点。 (1) 园林绿化工程造价前期投入资金较多。一个园林工程项目不仅涉及到比较多的有关各方的经济收益问题, 而且对于该区的宏观经济而言, 也存在着不容忽视的影响。因此, 园林绿化工程造价的意义非常重大, 在园林施工经济管理管理中, 也占有主导性的地位。 (2) 园林绿化工程造价存在着较大的差异。由于园林项目是处于某个城市的, 而城市内的不同地段其地价不一样;同时园林项目所需要的苗木等材料在不同的城市价格也会不一样。因此说, 园林绿化工程造价具有特殊性以及个别性。 (3) 园林绿化工程造价具有动态性。由于园林绿化工程的工期比较长, 在这个长时间段内, 各种所需的材料的价格, 例如, 苗木以及其它施工材料等都会随着市场价格的变化而变化。因此, 园林绿化工程造价的决算并不稳定。 (4) 园林绿化工程造价具有复杂性、兼容性。一个园林项目的工程造价包括相对广泛而且复杂的因素, 每个因素都会对其总体价格造成影响, 其中, 主要包括承包企业盈利以及投资者的投资成本2部分。

3.2 园林绿化工程造价在园林工程施工经济管理中的作用

经济管理简单而言, 就是指经济管理者实现对经济活动的管理。而园林工程施工经济管理也一样, 是一种综合性、全面性的经济管理活动。其中, 园林绿化工程造价在园林工程施工经济管理中具有极其重要的作用, 主要包括以下几个方面。

3.2.1 向导作用。

在市场经济的背景下, 园林的施工权利需要通过竞标获得, 而竞争的最大优势, 就在于工程造价。如果竞标单位能提供可靠的、科学的、经济的工程造价, 那么投资者就可以根据工程造价, 决定投资的规模、投资方向、项目施工、项目管理、项目的发展速度等等。如果提供的工程造价存在着较大的误差, 就会使投资者投资失误, 难以取得预期的经济效益, 园林绿化工程造价是发展市场化园林工程施工建设的向导。

3.2.2 基础作用。

要做好经济管理工作, 其关键在于决策的科学性以及决策执行的正确性、完整性。要确保决策执行的正确性, 必须在工作的过程中, 结合实际情况进行及时、合理的调整。然而以上工作的进行, 都必须以工程造价为依据, 园林绿化工程造价是园林工程施工企业经济管理的基础。

3.2.3 参考作用。

在市场经济条件下, 要确保园林项目建设的顺利进行, 首先必须确保投资者具有项目投资的实力, 例如拥有较多的融资渠道, 这样才能通过工程造价体现出投资者的经济管理水平。因此, 园林绿化工程造价是园林项目决策、项目资金的筹集、投资计划的制定以及进行投资控制的参考依据。

3.2.4 推动作用。

通过先进的、科学的工程造价, 在项目单位内实现共享资源目标, 那么施工经济管理中的各种经济技术活动都可以通过工程造价反映出来, 从而促进经济管理工作的科学化, 推动施工企业经济效益的进一步扩大化。

3.2.5 调节作用。

园林工程造价的大小, 直接关系到企业以及其它经济部门的经济利益, 而处在市场经济条件下的工程造价, 也会不可避免的受到市场供求关系的作用, 并在此作用下, 围绕着价值的波动对利益分配、产业结构以及项目建设规模等进行调节。因此, 园林绿化工程造价是实现利益分配合理化、产业结构合理化的重要方式以及对投资效果进行评价的重要指标。

4 结语

综上所述, 本文首先对园林绿化工程中植物的配置问题提出了有关的意见和建议, 希望能够更好的完善我国的城市绿化工作。接下来阐述了园林绿化工程的工程造价对于经济管理的重要性, 我们应该把理论与实践结合起来, 根据具体的情况制定相应的绿化措施, 在突出工程造价特色的基础之上结合科学、艺术和创新, 不断的完善我国的园林绿化建设, 并且提高园林绿化工程造价在园林工程施工经济管理中的应用, 力争把我国的园林绿化建设做的更好, 促进经济的可持续发展。

参考文献

[1]董三孝.园林工程施工与管理[M].北京:中国林业出版社, 2004

[2]郝瑞霞.园林工程施工成本管理便携手册[M].北京:中国电力出版社, 2008

园林绿化造价因素及策略 第2篇

工程造价是工程建设项目管理的重要环节，关系到企业的经济利益。针对园林绿化工程的特点，积极推广限额设计制度，严格合同条款，加大施工造价人员的管理[1].设计人员和工程经济人员要密切配合，做好方案的技术比较，有效的控制工程造价。笔者结合工作经验，对园林绿化工程造价失控进行分析，就如何控制园林绿化工程造价提出一些意见。1造价失控的原因

1.1投资决策行政干预多缺乏科学性

园林绿化工程属市政公益工程，实施的好坏对园区功能和日常生活产生深刻的影响。由于长官意识作崇，在进行项目可行性研究时，缺乏严谨的科学态度，靠人脉关系取胜，一些技术先进、功能可靠、经济合理的建设方案得不到重用。这样要做好工程造价的控制就十分困难。

1.2控制艺术性与投资金额的矛盾

园林绿化工程具有艺术性、多元化的特征，设计师的意图很容易因投资人的局限性受到禁锢。园林设计方案存在着不透明性，作品过度依赖投资人的观点，设计主体思想缺乏统一，导致优化、合理、科学的设计方案被肢解，造成园林绿化项目投资成本的递增。

1.3园林绿化造价人员稀少，导致工程造价的不合理

在城市公共基础设施建设上，园林绿化投资金额相对较少，设计单位在有限的设计业务中很难在专业上进行细化。部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料的市场价格，受市场份额和企业运作人的影响，在专业上分工不细化，存在严重缺位或配置不合理，导致设计造价控制不严或失控。园林绿化项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小，设计单位为了追求利润，盲目扩大工程规模和建造成本，人为地提高了工程造价。

1.4前期调查工作不到位，导致造价成本难以控制

一是城市园林绿化多为城市配套工程建设，其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响到工程建设成本。二是园林绿化工程是要体现一种精神意境、历史文化和人文气息，必须对当地的历史、风土人情、地方特色进行实地调查研究。

2造价控制的措施

园林绿化工程的造价管理分为设计、招投标及合同管理、施工、竣工结算等，各阶段都有管理和控制的重点。

2.1设计阶段

设计阶段的造价管理是控制总体造价的基本环节，在图纸未实施之前做好工程的造价管理是控制总体工程造价的基础。设计任务书中附上详细的工程造价，建设方明确园林绿化工程的投资总额，根据设计方案建立造价模块并随着方案的变化及时调整。这样设计师才能精选优化设计方案，设计出经济、观赏俱佳的方案，使工程造价在设计阶段就得到控制。

2.2工程招标及合同的管理

招投标、合同管理是工程造价管理的主要环节。加强招标书条款的严密性的评审，防止不平等交易发生，保证招投标工作的公平、公正。重点关注合同中涉及质量、价格、工期的条款[4].园林绿化工程还需明确以下几个方面：

2.2.1施工标准及工程计价方法。例如：同样是地面石材碎拼铺贴，应明确是自然碎拼还是机械碎拼、离缝的大小是多少等。

2.2.2绿化养护期的要求。绿化养护期一般分为：种植后养护期、成活率养护期、日常养护期。提出养护要求并明确费用。

2.2.3土方工程。土方工程对工程投资费用和苗木后期生长都有较大的影响。在施工前明确土方要求及计量方法。土方工程分为普通回填土、种植土。根据工程的不同情况，土方工程有以下几种情况：①原有地形标高、土质均符合设计要求，不需进、出土方，只需重新堆置地形，平衡调整土方。②原有地形标高、土质不符合设计要求，需要清除原土，购进种植土，重新造地形，达到设计要求。③局部土质或地形标高不符合设计要求，需适当增加种植土或调整地形后，方能达到设计要求。根据工程实际区别对待，在合同中明确价格及计量方法。

2.2.4苗木的价格。苗木是地域性较强的活体产品，价格差别较大。施工时间不同，苗木采购地区也有差异，其价格是随市场变化起伏的。招投标时，可通过对苗木的品种、规格等确定苗木价格。大乔木苗木最好由建设方与施工方一起到苗木产地实地选购，确定苗木价格，收取一定的起掘、运输、假植、种植等费用，减少价格风险。表1是胸径12cm不同品种的乔木价格。

2.3施工阶段的造价管理

施工阶段造价管理的重点是设计变更、现场签证以及工程造价的管理。在园林绿化施工中设计变更较多，变更费用也较大。工程造价人员在实施过程中，必须按照合同办事，加强施工管理，督促施工方按图施工，做好各项资料和隐蔽工程的记录，严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用，随时掌握项目费用的额度，做好施工图纸的会审，力求把工程造价控制在投资总额范围内。

施工阶段严格控制变更，严禁通过设计变更扩大建设规模，提高设计标准，增加建设内容等，最好实行“分级控制、限额签证”的制度[6].对必须发生的设计变更，尤其是涉及到费用增减的内容，必须征得设计师、建设方、监理方的确认；现场签证应严肃认真，不允许追加投资，若不符合设计标准则要重新调整方案后再进行施工。

2.4竣工结算阶段的造价管理

工程竣工结算是造价管理的最后一关，工程造价人员要认真、细致、尊重实际。保持良好的职业道德与自身信誉，保证“量”与“价”的准确合理。在园林绿化工程结算审核中，还需关注以下工作：①对隐蔽工程签证内容的复核，需审核施工验收记录和竣工图中的内容是否一致，实际施工是否按图施工。②因为造型需要，面层装饰往往是不规则的，应对面层装饰项目实地复核，是否与竣工图中的内容一致。③对苗木数量、规格、品种需实地复核，是否与竣工图中的内容一致[7].④工程单价的审核。将结算项目的各分项与原投标单价进行对比，审核规格、型号是否一致，按合同条款进行核定单价。

3结语

论园林绿化工程造价的管理 第3篇

【关键词】:园林绿化;工程项目管理;成本管理;安全与生产管理

中图分类号：TU72 文献标识码：A 文章编号：1003-8809（2010）12-0255-01

1、项目管理现状

长期以来企业不仅忽视经营管理,更不重视施工现场管理。一些工程项目在施工中存在消耗高、浪费大、质量差、技术不求进步等问题。施工现场管理混乱,主要反映在施工组织计划性不强、操作不严格、执行标准规范及规章制度形同虚设等方面。劳动生产率低、生产力得不到较大发展、经济效益不高以及工程质量不好,这些严重制约了企业的发展。因此,把施工现场看成是企业形象的“窗口”是非常重要的。企业必须狠抓施工现场的管理,只有搞好施工现场管理,才能维持在市场中的地位,进而开拓市场,占有市场。

2、搭建项目机构

任何园林绿化工程,在项目管理组织上都是大同小异,但在实际操作过程中,同样的项目在实际工作实践中不一定会得到同样的结果。因为项目管理是一项综合性很强的工作,其中既有外在的影响,也有内在的因素。前者包括项目组织机构设置、项目技术安排、项目过程监控;后者则包括项目的协调组织、项目交叉与技术创新、项目问题难点的解决等。园林绿化工程形式上看似简单,在项目管理中很容易被表面现象所迷惑,一旦出现疏忽的环节,便会影响其后的众多环节,给项目管理带来一定的难度。所以,项目机构的搭建是项目管理的基础。挑选具有绿化专业背景的项目经理是关键。项目经理是项目机构的组织者与领导者,从某种程度上来说,其水平高低直接影响到工程质量的好坏。配备必不可缺的施工员与资料员是对项目机构的补充,其成员既可以由施工企业派驻,也可由项目经理自行组织。施工单位组织技术监督部门,以定期检查与突击检查相结合的方式对项目机构进行监督与指导。

3、强化项目管理

3.1编制合理的目标责任成本

责任成本预算的编制是以投标预算为基础,根据不同情况可以适当调整。一个严重脱离实际的责任成本预算是毫无意义的。因此,必须在项目开工前将其完成,确保责任成本的合理性和可操作性,使管理层和项目层两方面的利益不会因为客观情况的影响而产生巨大的内耗。

3.2切实做好施工前准备工作

在掌握设计意图的基础上,依据设计图纸对现场进行核对,编制施工计划书,认真做好场地平整、定点放线、给排水工程设计等前期工作从而加快施工进度。

3.3 严格按设计图纸施工

绿化工程施工就是按设计要求艺术地种植植物并使其成活,设法使植物发挥绿化美化的作用。所以,设计是绿化工程的灵魂,否则绿化工程的施工将无从入手。如不严格按图施工,将会歪曲整个设计意念,影响绿化、美化效果。施工人员对设计意图的掌握、与设计单位的密切联系、按图施工的严格操作是保证绿化工程质量的基本前提。

3.4加强施工组织设计的应用

根据对施工现场的调查,确定各种需要量,编制施工组织计划,落实施工进度,并根据施工实际情况对进度计划进行适当调整,尽量缩短工期。这在工程量大、工期短的重点工程施工上有显著的作用。特别是招投标制度在园林工程上的实施,更加需要加强施工组织设计的应用。施工组织机构需明确工程分几个工程组完成,以及各工程组的所属关系及负责人,注意不要忽略养护组。

3.5园林施工与养护有机结合

(1)园林养护应充分体现设计理念。园林设计是创造园林景观艺术的基础,在养护管理中贯彻设计的理念,是打造一个成功的园林作品对园林养护的必然要求。养护要全力促成园林设计理念的实现和延续。

(2)园林养护应贯穿施工全过程。园林绿化工程要保证树木种植的成活率,达到预想的绿化效果。为保证移栽树木的水分平衡,必须在树木起挖、运输、种植过程中减少根系受伤与树冠失水,对树冠进行必要的修剪,必要时用浸湿的草绳缠绕树干,采取适当的遮荫等养护措施。

(3)园林施工与养护均应合理安排资金。园林施工与养护均应编制详细的资金使用计划, 将全面预算管理工作充分结合到施工、养护的每一个环节。要根据资金安排把握施工、养护档次,合理选用工程材料,做好控制工程造价的关键环节,避免施工中随意更改设计,切忌厚此薄彼或削减养护资金,而影响后期养护效果。

3.6防止成本管理流于形式

成本管理是一项系统性很强的工作,贯穿于项目实施的全过程。如果各层次、各部门的职能和责任不能形成合力,一个环节出现问题,成本管理将成为一句空话。在实际操作中,成本管理的核算要坚持阶段性,并与项目竣工决算考核相接合,建立月统计、季结算、年度中间结算和竣工结算相结合的分阶段兑现核算程序。计算实际成本时,需将会计核算、盈亏分析和成本报告作为兑现的依据。

结语

园林施工项目的建设管理是全方位的,要求项目经营者把施工项目的质量、安全、进度、成本、文明施工等纳入正规化和标准化管理,以使施工项目各项工作有条不紊、顺利地进行。施工项目的成功管理不仅对项目和企业有良好的经济效益,而且对城市也会产生良好的社会效益。成功的管理,能促进项目和企业的发展,推动城市建设市场不断前进。城市建设者应该总结经验、开拓创新,在项目的实践中不断摸索,完善与发展园林工程项目建设管理,最终创造出一条施工项目管理的成功之路。这对于促进园林行业发展、使城市建设进入到一个全新的历史阶段具有重要意义。

参考文献：

[1] 李卫,张大光.园林施工项目管理浅论[J].黑龙江科技信息,2008(30):221.

[2] 黄中祥.园林施工项目管理探析[J].科技创新导报,2009(22):240.

[3] 李汉基.园林施工项目管理的基本方法及管理过程[J].今日科苑,2007(14):111.

绿化造价 第4篇

1园林绿化工程的造价特点

1.1受工程项目所处地域影响较大

通过了解不同的园林绿化建设项目,在建设过程中,受园林所处位置影响较大,相同的建设项目在不同的施工位置,会导致工程施工出现较大的造价差异。在园林绿化项目开展前,需要深入分析园林绿化建设项目,由于园林建设会有大量的资金支出,为了确保工程造价的合理性,需要制定出合理的工程造价,确保园林绿化工程建设项目的顺利开展。

1.2受业主和设计师影响较大

工程造价是园林绿化工程项目中的重要组成部分,对园林绿化项目的开展具有重要的作用。通常情况下,工程造价的制定,受设计师和业主的意向影响较大,导致园林绿化项目在建设过程中呈现出多元化的建设趋势,工程尺度标准的不同,会对施工造成较大的影响,所展现出来的艺术特征也会存在较大差异。受业主和设计师的影响,导致园林工程造价出现较大的浮动空间。园林绿化设计师通常会根据园林的工程造价比例来拟定设计费用,提高工程造价。

1.3园林绿化需要使用大量苗木

园林绿化工程建设,是当前城市园林绿化建设的重要内容,建设过程中,需要使用大量的苗木,苗木的工程费用在园林绿化工程建设中占有较大的比例。但是在实际的园林绿化建设中,由于各地区的园林绿化项目存在着较大的差异,导致苗木市场的价格出现较大的波动,给苗木市场造成较大的影响[1]。

1.4园林绿化工程建设设计标准存在差异性

园林绿化建设自身具有强化的复杂性和多样性特征,在实际的建设过程中,存在建设规模不断扩大的情况,需要深入分析园林土木、市政专业和建筑之间的关系,以便能够了解3者之间紧密关系,按照园林建设不同的计价规范,强化园林绿化建设的内容,确保园林绿化建设工作的有效开展。为了确保园林绿化建设工程的质量,需要采用合理的定额计价方法,加强控制园林绿化管理,确保园林绿化工程项目建设进程的顺利开展。

1.5后期要投入巨大养护费用

园林绿化种植工作结束后,为了确保园林绿化项目的稳定和有效开展,需要加强对后期养护工作的管理,政府部门需要意识到园林绿化建设对城市建设的重要性,需要投入大量的管理资金,为园林绿化工作的开展提供良好的基础。业主在与施工单位签订施工合同时,需要明确其各项内容,考虑其成活期和日常管理期所需的费用,加强合理管理各项费用,提升养护费用的使用价值,在后期投入大量的养护费用,为园林基础设施建设提供前提和保障,加强合理利用养护费用,以便确保园林绿化建设项目的顺利开展。

2园林绿化工程造价控制方法

2.1前期造价应设立投资最高限额

前期造价对园林绿化工程造价控制管理具有重要作用,工程的设计、决策阶段对整个工程造价管理具有指导性和决策性的作用,能够确保园林绿化工程造价项目的顺利开展。需要在前期造价阶段设立投资最高限额,防止后期工程出现超额预算情况的现象。需要加强对前期造价阶段的重视,结合工程具体的施工情况,设置科学合理的预算,需要结合绿化工程的特点来进行前期工程造价的编制工作,尤其是园林绿化工程里面涉及的动迁问题以及气候水土特点等进行分析,能够确保前期造价控制的科学性和合理性。

2.2加强造价方案招投标与限额设计控制

园林绿化招标是园林绿化建设项目有效开展的重要形式,需要按照合理的招标方法来完成工程招标工作,加强对园林绿化工程造价的控制,需要将招投标中使用的方法融入到绿化工程建设中来。强化设计人员的风险管理意识,强化自身的专业能力,以便促进建筑工程设计质量的提高,确保经济核算的精准性和合理性,以便能够取得良好的设计效果。

2.3工程建设变更项目管理

园林绿化项目建设变更是园林绿化工程项目中的重要内容,是由工程施工和工程设计2部分内容组成,会出现工程项目变更的情况,为了促进园林绿化项目的顺利开展,需加强对项目变更内容的有效控制,充分展现出工程造价的控制职能。工程各项设计内容的变更,是因为建设工程所处的各个项目发生了严重的变化,需要加强对项目建设工程的控制工作,有效地控制园林绿化工程施工的整个阶段,加强监督工程各个环节,能够确保工程项目的顺利开展[2]。

2.4建立健全工程造价体系

为了确保园林绿化工程建设项目的高效开展,需要提高园林设计人员和施工人员的专业技能和专业素质,确保园林绿化工程造价管理的有效性,能够使造价管理人员积极地参与到园林绿化管理中,对提升园林设计的质量,促进园林各项建设项目的高效开展具有重要的作用。同时,还需要加强对园林工程各项设计工作的预算和编制,按照合理的程序和施工造价管理方法,编制预算合同,提高园林绿化施工阶段和竣工阶段的造价管理水平。

2.5建立完善的工程造价管理体制

园林绿化工程施工过程中,为了确保工程造价的合理性和合法性,需要将提高工程造价人员的业务水平和专业素质作为园林绿化工程中的重要内容,加强控制工程造价,做好园林绿化工程控制工作。为了提高工程造价水平,需要在企业内部建立完善工程造价管理体制,控制园林绿化工程施工中各个阶段的内容,规范园林绿化管理机制,促进机制和监理工作的有效落实,强化工程造价管理各项工作的顺利实施。需要监理人员掌握工程造价控制中的各个事项,加强对工程内部各可变因素的管理,促进管理水平和管理职能的提高[3]。

3结论

园林绿化工程造价管理是园林绿化管理中的重要组成部分,需要有效地控制和管理施工的全过程。本文介绍了园林绿化工程的造价特点,明确了园林绿化工程的施工特点和需要注意的问题,并提出了园林绿化工程造价控制方法,通过在前期造价阶段设立投资最高限额,加强造价方案招投标与限额设计控制,工程建设变更项目管理,建立健全工程造价体系和建立完善的工程造价管理体制等,加强有效控制工程造价管理,能够保证园林绿化工程的项目经济与社会效益相统一,促进了园林绿化工程的有效开展。

摘要：随着社会经济的发展,促进了建筑行业的发展,工程造价作为工程项目建设管理的重要内容,对建设单位和施工单位的发展和切身利益具有重要的作用,同时还能促进企业经济效益和社会效益的提高。在进行园林绿化建设时,需要分析园林绿化建设的具体特点和管理机制,明确园林绿化工程造价的特点,针对当前园林建设的具体情况,制定出合理的工程造价控制方法,确保园林绿化工程建设的顺利开展。

关键词：园林绿化,工程造价,特点,控制方法

参考文献

[1]王伟芬,汤杭红.园林绿化工程的造价特点与控制策略分析[J].科技展望,2015(3)

[2] 袁海荣.浅谈园林绿化工程造价特点及造价控制策略[J].黑龙江科技信息,2012(7)

小区绿化景观工程造价预算审计报告 第5篇

宜君价咨字[2014]第112号

一、项目基本情况

（一）项目业主单位：宜昌市猇亭工业园区投资开发有限公司。

（二）项目立项情况：暂未收到有关立项批复文件。

（三）资金来源情况：无明确资金来源（宜猇财函[2014]8号）

（四）项目设计单位：湖北中天世纪工程技术有限公司。

（五）预算编制单位：宜昌长江建设项目管理有限公司。

（六）预算审计单位：宜昌君逸工程项目咨询有限公司。

（七）项目送审依据：暂未收到区政府关于该项目预算评审的批示意见。

（八）评审内容：猇亭园区七里冲廉租房小区绿化景观工程建设项目的建安工程费用。

（九）审计实施时间：根据送审单位报送的由宜昌长江建设项目管理有限公司出具的《猇亭园区七里冲廉租房小区绿化景观工程预算》、湖北中天世纪工程技术有限公司设计的施工图纸等相关资料，遵循科学、客观、公平、公正的原则，通过必要的审计程序，区审计局委托宜昌君逸工程项目咨询有限公司于2014年9月18日至2014年9月29日对该工程预算进行了审计。

二、审计依据

1、猇亭区审计局投资项目预算审计委托书；

2、《湖北省建设工程造价咨询执业准则》；

3、宜昌长江建设项目管理有限公司编制的《猇亭园区七里冲廉租房小区绿化景观工程预算》、宜昌市猇亭区七里冲廉租房施工图等；

4、工程量依据：由湖北中天世纪工程技术有限公司设计的七里冲廉租房景观绿化工程施工图。

5、材料价格依据：2014年宜昌市8月份建设工程造价信息价及当地市场行情综合考虑进行调整。

三、审计范围及程序。

该工程为宜昌市猇亭园区七里冲廉租房小区绿化景观工程。主要内容为小区内绿化景观工程及配电房工程，包括市政、绿化、配电房建筑及装饰、安装工程。

12、栽种红继木球，报送工程量37株、综合单价416.8元/株，审核工程量37株、综合单价387.66元/株，审减1078.18元。

13、栽种红叶石楠，报送工程量86株、综合单价206.8元/株，审核工程量86株、综合单价173.38元/株，审减2874.12元。

14、栽种红花醡浆草，报送工程量225m2、综合单价51.59元/m2，审核工程量225m2、综合单价40.6元/m2，审减2472.75元。

15、栽种葱兰，报送工程量332m2、综合单价51.59元/m2，审核工程量332m2、综合单价186.59元/m2，审增44820元。

16、栽种小叶栀子，报送工程量377m2、综合单价83.55元/m2，审核工程量377m2、综合单价45.55元/m2，审减14326元。

17、栽种金边黄杨，报送工程量635m2、综合单价63.55元/m2，审核工程量635m2、综合单价78.55元/m2，审增9525元。19、18、栽种法国冬青，报送工程量657m2、综合单价422.44元/m2，审核工程量657m2、综合单价87.44元/m2，审减220095元。

19、栽种小叶女贞，报送工程量769m2、综合单价65.55元/m2，审核工程量769m2、综合单价41.55元/m2，审减18456元。

20、栽种金叶女贞，报送工程量728m2、综合单价93.55元/m2，审核工程量728m2、综合单价34.55元/m2，审减42952元。

21、栽种马尼拉，报送工程量11152m2、综合单价28.35元/m2，审核工程量11152m2、综合单价20.38元/m2，审减88881.44元。

22、路牙铺设，报送工程量1886.4m、综合单价33.02元/m，审核工程量1865.74m、综合单价34.12元/m，审增1370.12元。

（二）、市政工程报送金额3510537.49元，现审定金额3665621.26元，审增155083.77元。

审减主要原因如下：

1、电缆沟报送清单套项为植筋、审核为钢筋铁件预埋，审减6241.88元。

2、围墙墙垛报送工程量385.14m、综合单价441.04元/m，审核工程量355.66m、综合单价441.04元/m，审减13001.86元。

3、围墙墙垛抹灰面油漆报送工程量447.12m2、综合单价22.32元/m，审核工程量414.72m2、综合单价22.32元/m，审减723.17元。

4、围墙钢筋混凝土墙垛报送工程量99.72m3、综合单价407.33元/m3，审核工程量76.06m3、综合单价419.23元/m3，审减8732.32元。

2、在执行2013清单规范中，少数清单不符合标准，按规范增加了清单数量。

3、在安装工程中部分主材价偏高都做了相应调整，特别是150L七氟丙烷灭火装置价格太高，此项主材审减24000元。

4、按设计要求和规范清单项数量增加了11个，工程总费用汇总后审减累计22070.57元。

（六）措施项目送审造价为159975.66元，审核造价为156389.78元，审减3585.88元。

（七）规费送审造价为254205.85元，审核造价为240488.39元，审减13717.46元。

（八）税金送审造价为215664.02元，审核造价193120.41元，审减22543.61元。

五、审计建议及说明

1、根据上述审计范围、程序及审计依据确定的工程施工图预算没有充分考虑投标环节竞争等对审计价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对审计价值的影响。当前述条件发生变化时，实际情况与本评审结果会有一定差距。

2、建设项目实施后，应严格按预算执行。不经区政府或主管部门批准，不得随意变更设计，不得随意增加投资。

宜昌君逸工程项目咨询有限公司

编制人：

绿化造价 第6篇

【关键词】园林绿化；工程造价；失控原因；控制措施

工程造价是工程建设项目管理的重要环节，关系到企业的经济利益。针对园林绿化工程的特点，积极推广限额设计制度，严格合同条款，加大施工造价人员的管理。设计人员和工程经济人员要密切配合，做好方案的技术比较，有效的控制工程造价。笔者结合工作经验，对园林绿化工程造价失控进行分析，就如何控制园林绿化工程造价提出一些意见。

1.造价失控的原因

1.1投资决策行政干预多缺乏科学性

园林绿化工程属市政公益工程，实施的好坏对园区功能和日常生活产生深刻的影响。由于长官意识作崇，在进行项目可行性研究时，缺乏严谨的科学态度，靠人脉关系取胜，一些技术先进、功能可靠、经济合理的建设方案得不到重用。这样要做好工程造价的控制就十分困难。

1.2控制艺术性与投资金额的矛盾

园林绿化工程具有艺术性、多元化的特征，设计师的意图很容易因投资人的局限性受到禁锢。园林设计方案存在着不透明性，作品过度依赖投资人的观点，设计主体思想缺乏统一，导致优化、合理、科学的设计方案被肢解，造成园林绿化项目投资成本的递增。

1.3园林绿化造价人员稀少，导致工程造价的不合理

在城市公共基础设施建设上，园林绿化投资金额相对较少，设计单位在有限的设计业务中很难在专业上进行细化。部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料的市场价格，受市场份额和企业运作人的影响，在专业上分工不细化，存在严重缺位或配置不合理，导致设计造价控制不严或失控。园林绿化项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小，设计单位为了追求利润，盲目扩大工程规模和建造成本，人为地提高了工程造价。

1.4前期调查工作不到位，导致造价成本难以控制

一是城市园林绿化多为城市配套工程建设，其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响到工程建设成本。二是园林绿化工程是要体现一种精神意境、历史文化和人文气息，必须对当地的历史、风土人情、地方特色进行实地调查研究。

2.造价控制的措施

园林绿化工程的造价管理分为设计、招投标及合同管理、施工、竣工结算等，各阶段都有管理和控制的重点。

2.1设计阶段

设计阶段的造价管理是控制总体造价的基本环节，在图纸未实施之前做好工程的造价管理是控制总体工程造价的基础。设计任务书中附上详细的工程造价，建设方明确园林绿化工程的投资总额，根据设计方案建立造价模块并随着方案的变化及时调整。这样设计师才能精选优化设计方案，设计出经济、观赏俱佳的方案，使工程造价在设计阶段就得到控制。

2.2工程招标及合同的管理

招投标、合同管理是工程造价管理的主要环节。加强招标书条款的严密性的评审，防止不平等交易发生，保证招投标工作的公平、公正。重点关注合同中涉及质量、价格、工期的条款。园林绿化工程还需明确以下几个方面：

2.2.1施工标准及工程计价方法

例如：同样是地面石材碎拼铺贴，应明确是自然碎拼还是机械碎拼、离缝的大小是多少等。

2.2.2绿化养护期的要求

绿化养护期一般分为：种植后养护期、成活率养护期、日常养护期。提出养护要求并明确费用。

2.2.3土方工程

土方工程对工程投资费用和苗木后期生长都有较大的影响。在施工前明确土方要求及计量方法。土方工程分为普通回填土、种植土。根据工程的不同情况，土方工程有以下几种情况：①原有地形标高、土质均符合设计要求，不需进、出土方，只需重新堆置地形，平衡调整土方。②原有地形标高、土质不符合设计要求，需要清除原土，购进种植土，重新造地形，达到设计要求。③局部土质或地形标高不符合设计要求，需适当增加种植土或调整地形后，方能达到设计要求。根据工程实际区别对待，在合同中明确价格及计量方法。

2.2.4苗木的价格

苗木是地域性较强的活体产品，价格差别较大。施工时间不同，苗木采购地区也有差异，其价格是随市场变化起伏的。招投标时，可通过对苗木的品种、规格等确定苗木价格。大乔木苗木最好由建设方与施工方一起到苗木产地实地选购，确定苗木价格，收取一定的起掘、运输、假植、种植等费用，减少价格风险。表1是胸径12cm不同品种的乔木价格。

2.3施工阶段的造价管理

施工阶段造价管理的重点是设计变更、现场签证以及工程造价的管理。在园林绿化施工中设计变更较多，变更费用也较大。工程造价人员在实施过程中，必须按照合同办事，加强施工管理，督促施工方按图施工，做好各项资料和隐蔽工程的记录，严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用，随时掌握项目费用的额度，做好施工图纸的会审，力求把工程造价控制在投资总额范围内。

施工阶段严格控制变更，严禁通过设计变更扩大建设规模，提高设计标准，增加建设内容等，最好实行“分级控制、限额签证”的制度。对必须发生的设计变更，尤其是涉及到费用增减的内容，必须征得设计师、建设方、监理方的确认；现场签证应严肃认真，不允许追加投资，若不符合设计标准则要重新调整方案后再进行施工。

2.4竣工结算阶段的造价管理

工程竣工结算是造价管理的最后一关，工程造价人员要认真、细致、尊重实际。保持良好的职业道德与自身信誉，保证“量”与“价”的准确合理。在园林绿化工程结算审核中，还需关注以下工作：①对隐蔽工程签证内容的复核，需审核施工验收记录和竣工图中的内容是否一致，实际施工是否按图施工。②因为造型需要，面层装饰往往是不规则的，应对面层装饰项目实地复核，是否与竣工图中的内容一致。③对苗木数量、规格、品种需实地复核，是否与竣工图中的内容一致。④工程单价的审核。将结算项目的各分项与原投标单价进行对比，审核规格、型号是否一致，按合同条款进行核定单价。

3.结语

园林绿化工程造价控制探索 第7篇

只有对园林绿化工程所具有的特殊性作出把握, 才能针对园林绿化工程中影响造价的各类因素提出更有针对性的应对方法, 从而更好地掌握园林绿化工程造价控制工作的主动权, 所以对园林绿化工程特点作出了解是做好园林绿化工程造价控制的根本前提。园林绿化工程的特点主要体现在以下几个方面:一是工程地域对工程造价具有很大影响。不同地域中相同性质与工程量的园林绿化工程造价会具有明显差距, 这主要是因为在园林绿化工程中包括征地以及动迁两项需要较高开支的工作, 在区域征地费用以及动迁费用具有明显差异的情况下, 园林绿化工程体现出了社区绿地造价比公共绿地低以及郊区绿化工程投入比市区绿化工程投入低的特点;二是业主的意向以及工程设计师的意图能够在很大程度上影响工程造价。园林绿化工程不仅具备工程特征, 同时具备艺术性特征, 这也让园林绿化工程多样化的表现形式以及具有差异的衡量尺度标准使园林绿化工程造价具有了很大的弹性空间。而如果工程设计中采用按照工程费用提取的方式, 也会导致设计方产生提高造价的倾向;三是苗木费用对工程造价具有很大影响。苗木费用是园林绿化工程中的主要资金投入项, 并且近年来我国苗木市场有较大的价格波动, 这让园林绿化工程造价很难作出准确把握;四是绿化工程具有复杂与多样的特点。大型的园林绿化工程往往需要得到市政、建筑、土木等专业的配合与协同, 但是各个专业在工程计价方面所使用的规范具有差异, 这也是导致园林绿化工程造价难以准确把握的重要原因之一。

二、园林绿化工程造价控制

(一) 对工程图纸作出会审。

园林绿化工程图纸是开展园林绿化工程施工的主要依据, 但是设计单位在对园林绿化工程图纸进行设计的过程中一般都根据工程项目中的地质、水文等自然地理条件以及甲方要求来开展设计, 在此过程中, 设计人员所具有的主观依据决定着工程图纸的走向, 然而由于在图纸设计中设计人员可能对施工单位施工的便捷性缺乏充分的考虑, 所以容易使园林绿化施工单位在施工过程中遇到困难。这些困难的存在不仅会影响园林绿化工程施工进度, 同时也会影响园林绿化工程施工造价。所以在园林绿化工程图纸会审阶段, 施工单位应当在确保施工质量以及满足甲方需求的基础上, 通过对工程施工主客观条件进行考虑来对图纸开展会审并为设计单位提出建议。在施工过程中如果需要对图纸进行修改应当获得设计单位、业主以及建设单位同意并办理与图纸修改相对应的增减账。无论是在图纸会审阶段还是在施工过程中, 都应当熟悉、充分领会设计意图, 并以加快施工进度、提高施工质量以及降低施工能耗为出发点提出科学建议。

(二) 做好合同预算与施工方案的制定。

在园林绿化工程的合同预算方面, 一是要对合同内容以及招标文件进行深入研究并对施工图预算进行正确编制;二是要将合同没有确定性价格的开口项目当作预算支出控制的重要内容。一般而言, 以预算定额与施工图为依据编制的园林绿化工程施工图预算会在定额制约下没有将造价进行灵活变更的余地, 但是没有确定性价格的开口项目则是预算增加的重要方面;三是以工程变更材料为依据对增减账进行及时办理。在园林绿化工程施工方案中, 主要内容包括:确定施工方法、选择施工设备、安排施工顺序以及组织施工流程。其中施工方案的差异会导致施工工期出现差异, 而施工设备的不同也会影响施工质量以及施工费用支出, 所以, 在园林绿化工程造价控制中, 确定合理的施工方案以及选择与工程项目需求相适应的施工设备是控制成本的重要方面。其中园林绿化工程施工方案应当同时体现出可行性与先进性, 如果园林绿化工程施工方案具备先进性而不具备可行性, 则将难以有效地在园林绿化工程施工中发挥出指导作用, 那么这种方案也就不能称之为最佳方案。

(三) 强化质量管理, 贯彻技术措施。

在园林绿化工程造价控制中, 通过技术措施的贯彻来实现经济与技术的结合是使用技术提高经济效益并降低工程造价的有效路径。一般而言, 园林绿化工程项目在开工之前会以工程情况为依据制定技术措施并将其作为控制造价的内容之一。在对于月度施工计划进行编制的同时, 能够以施工计划内容来进行技术措施计划的编制。而为了确保技术措施计划的贯彻并确保技术措施计划能够获得良好成效, 技术措施计划的制定应当进行明确的分工, 如工程人员制定技术措施、现场监理人员负责监督执行、工程项目财务人员负责对造价控制成效进行核算、项目经理以核算结果为依据对人员开展奖惩。另外, 强化质量管理同样是控制工程造价的有效策略, 强化质量管理对造价控制工作的意义体现在以下几个部分:一是减少返工、停工现象引起的工程费用支出增高现象;二是降低质量过剩导致的工程费用支出现象;三是通过严格验收控制因为使用劣质材料而产生的工程费用支出增高现象。在此方面, 除监理人员严格把控外, 施工方应对园林植物材料进行严格验收, 避免因为出现材料不合格现象而提高工程造价, 进而损害承建单位以及工程形象。

(四) 对材料成本以及人工成本作出重点控制。

在园林绿化工程中, 材料成本能够在整个园林绿化工程总成本中占到六成左右, 并且通过对材料成本做出严格控制能够有效显现出工程成本控制成效。所以在园林绿化工程造价控制工作中, 如果机械费、人工费等其他因素的成本上升, 则往往需要在确保工程质量的基础上节约材料费用支出。由此可见, 材料成本控制是做好园林绿化工程造价控制的关键内容。园林绿化工程材料的价格会随着市场产生波动, 所以在材料成本控制工作中需要在材料采购方面做到货比三家, 尽量选择具有合理价格、较高质量的材料。一般而言, 材料成本的节约办法主要包括以下几种:一是对材料的采购成本进行控制, 选择运费少、质量高、价格低的材料供应单位;二是对验收工作进行认证计量, 如果出现质量不达标以及数量不够的情况则应当坚决开展索赔工作;三是降低资金占用, 以施工需求为依据合理储备材料;四是强化现场管理, 确保材料降低搬运次数并合理堆放以减少材料损耗;五是对施工技术进行改进, 积极而又稳妥地推广应用新技术、新材料和新工艺。

在人工费用的控制中, 园林绿化工程单位有必要通过招投标来对施工队伍进行选定, 同时有必要严格监控施工项目中具有较大比重的费用开支, 其中以施工图纸为依据开展以收定开支是对人工费用作出有效控制的方法与手段之一, 即在园林绿化工程造价控制中以人工费用预算以及用工量为依据计算出人均工费, 在劳务合同的签订中, 应当将单个工人人工费用控制在平均值以下或者在提高人均费用的基础上减少用工量, 通过这种安排, 人工费用能够被合理的控制在预算范围之内。特别是在绿化工程部分, 材料和人工成本的控制同等重要, 要均衡掌控, 切不可通过降低植物形态质量的手段来达到材料成本控制的目的。相反, 应该对人工费用实施合理的控制。

参考文献

[1] .刘建国.浅析园林绿化工程施工阶段造价控制[J].China’s Foreign Trade, 2011

[2] .汤琳.浅谈建设项目施工阶段造价的控制[J].价值工程, 2010

园林绿化工程造价控制探析 第8篇

1 从投资方、建设方的角度讲。就建设方而言一般分以下几种。

1.1 地产商。

当前外环境在楼盘销售中是个很大的卖点, 环境工程设计、施工质量的好坏, 档次的高底直接影响到整个楼盘的档次及价位, 影响销售过程中的人气。建设方的要求主要是设计精美, 施工工艺细腻, 要有即时的景观效果, 直接为售楼服务, 因此对施工队伍素质要求高, 质量要求更高。对苗木的要求是品种多、规格严, 要保持良好的形态及丰满度。

1.2 政府投资的项目, 如现有公路边绿化、公园改造、道路两边绿化改造工程等。

此类工程一般由甲方或监理单位管理, 一般允许苗木有一定时间的恢复期, 但一定要保证苗木的成活率。

1.3 由政府投资, 一般的石岗、荒山、三不管地带的绿化工程。

这种工程一般要求并不太高, 苗木的品种也不会很多, 规格不大, 但可能有一定的施工难度, 养护的要求也不高, 只要保证一定绿化覆盖率就行。

对工程质量要求不同, 工期不同, 也使得投资方采取不同的措施来控制工程造价。当前投资方控制造价分几个阶段:可行性研究、限额设计、招标投标、项目实施、结算阶段。采取的措施有组织、技术、经济、合同与信息管理、价值工程等。

投资方一般不会采用公开招标, 而是以议标的形式, 进行工程分发包。合同形式有多种, 有议价合同、总价包死合同、单价合同, 还有成本加酬金合同, 或采用甲方供主材, 乙方只负责供应辅材机械及提供人工、专业技术等方面的服务。对施工方, 总价包死的合同具有一定的风险性, 而其余的几种方式, 只要进度款能及时到位, 其风险系数相应要小很多, 但利润水平相应减小, 施工管理水平要求高。

主要采取公开招标投标, 按投标工程量清单中标的单价为合同价, 一般采用合理低价中标。这种形式要求有严格的招投标制度 (包括资格预审、制作招标文件、评标、定标等) , 要求素质较高的造价咨询单位严格按照《建设工程工程量清单计价规范》编制工程量清单, 保证尽可能准确、完整地反映工程的实物量, 减少漏洞, 严谨合同条款, 避免过多的签证造成高价结算。

2 就施工方而言, 绿化种植工程造价有两大内容组成:

一是工程直接费用;二是工程间接费用。工程直接费用, 顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分, 主要包括三个方面。

2.1 人工费用:

包括苗木采购到工地以后的, 苗木场内驳运, 挖坑, 换土, 种植, 覆土, 保墒, 浇水, 围护……直至竣工后, 养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。

2.2 材料费用:包括各种不同品种、规格苗

木本身的费用, 以及种植时必需的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水, 树干防护的草绳、铅丝, 以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。

2.3 机械费用:

包括大规格苗木, 当人工不能扛抬时, 必须使用机械搬运到设计方位, 然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。人工、材料、机械三项费用, 在定额中均有详尽的规定, 一般情况下, 是不允许随意改动的。但是, 定额是按照正常的施工方法, 确定人工、材料、机械费用的。由于施工工程的条件、气候千变万化, 定额还规定, 允许定额规定以外的不确定因素, 由甲、乙双方根据施工现场的实际情况, 另行增加工程费用, 但必须经过甲、乙双方协商同意, 并在施工合同中增加补充条款明确, 方可增加工程费用。工程间接费用, 是指完成绿化种植工程后, 施工企业必须收取的其他费用, 它是绿化工程造价必不可少的组成部分。其中包括:施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出, 企业的合法利润以及上缴国家 (或上级管理部门) 的税金等内容组成。工程间接费用收取多少, 是根据绿化种植工程的规模大小, 由市建设工程定额管理总站统一明确规定的, 是不能随意增减的。

显然, 施工单位对工程造价的控制主要从这几个方面入手。

首先是对苗木成本的控制。这一点, 本身具有苗木生产基地的施工企业有天时地利的优势, 只要生产部门对市场有个好的定位, 组织好生产, 作好苗木销售与工程用苗的协调工作, 此类企业无论从施工还是从苗木收入, 利润都是十分可观的, 具有很强的竞争力。

对于无苗木生产基地的企业, 由于少了部分苗木的生产利润, 只有靠加强管理, 加大信息流动的力度, 疏通苗木的购运渠道, 也可以降低此项成本开支。

人工也是绿化种植工程除苗木外的第二项大的成本构成。这要求施工企业具有素质较高, 合作能力强的工人队伍。

以上几点是从硬件上去分析施工企业的成本控制, 但施工企业更应加强软件--自身管理水平的建设。包括有着完善的用人机制、财务机制、日常管理机制、协调机制、激励机制等。对于一个项目来说, 管理水平的标志就是项目经理。项目经理负责项目组织、计划及实施过程, 处理有关内外关系, 保证项目目标实施。项目经理应具备决策能力、领导能力、社交与谈判能力、应变能力、业务技术能力、相应的综合分析能力与写作能力和较为宽广的知识。优秀的项目经理必需处理好甲方、监理、施工队伍、苗商、机械租赁等多方面的关系, 通过排列组合充分利用调配所有资源, 加大资源利用率, 把消耗降为最低;又要有成本意识及社交能力, 通过工程变更、签证等手段, 在施工过程中得到原合同之外的收益, 把工程利润做到最大。

摘要：随着我国改革开放的不断深入, 各级政府对改善生态环境, 提高生活质量的问题日益重视, 对园林绿化建设的投资逐年增加。如何节约资金, 合理计算绿化工程造价;成了大家十分关注的问题,

市政园林绿化工程造价优化管理探讨 第9篇

1造价管理存在问题

1.1 前期决策阶段

缺乏严谨的科学态度, 并且大多没有仔细研究是否还有更先进的技术、可靠的功能、更经济合理的建设方案等, 以上这些问题都控制后续的工程造价, 常出现工程造价结算价高于合同价、施工图预算高于概算、建设最终效果与设计方案初衷差别大。

园林绿化工程是特殊的建设项目, 是具有生命的建设项目, 为追求尽快表现绿化景观效果, 大量提倡移植大树, 以保证短时间内达到一定的整体效果, 造成项目成本持续上升。

1.2 工程设计阶段

设计不严谨。为快速出效果而强调绿地一次成形。设计师不去市场调研而闭门造车。有些设计人员缺少专业素质, 不考虑苗木栽种条件, 导致一些苗木死亡, 造成不必要的经济损失。

1.3 工程招标阶段

鉴于各个设计单位设计图纸深度的不同, 在编制工程量清单时经常会出现一些不够明确的地方, 很容易误导投标人造成歧义, 致使投标过程中存在疑问而为以后工程量计算、价格调整等工作埋下纠纷隐患。

1.4 施工阶段

精通园林绿化工程造价的人才比较缺乏。项目经理造价意识弱, 相关知识匮乏。

1.5 养护阶段

主材价格比重大, 苗木成活率对工程造价影响大。

2造价优化管理经验

2.1 前期决策注重预算管理

前期决策阶段做好各方面的准备工作, 将苗木采购、苗木清单根据最终落实方案进行制定, 在明确各类苗木价格基础上实行下一步工程运作。这种措施在前期准备工作中不仅要根据合同制定的预算认真落实设计施工图纸工作, 同时还要估计到施工全过程中可能出现的各类成本费用, 并将其统一归纳并入施工预算中。根据相关法律政策规定, 将每个细节加以认真斟酌避免出现突发事件而引起不必要的纠纷。提前做好市政园林绿化工程的计价规范规定, 杜绝以考虑周全为借口的高估预算以及重复预算等。

2.2 工程设计优化造价计算

针对工程造价出现的结算价高于合同价、施工图预算高于概算、建设最终效果与设计方案初衷差别大等问题。采取限额设计, 通过对园林绿化工程设计阶段使用的措施分析, 明确限额设计的优点以及设计阶段出现的误差等问题需要加以全面分析。通过对设计全面调查, 经过反复比较, 进而制定最后的施工材料及设备等单价控制表, 从而提高设计质量。

2.3 工程招标落实计量计价

进一步统一和完善工程量清单格式, 为与国际惯例接轨并方便管理, 可以根据招标的不同内容 (安装、土建、设备的采购和大宗材料) 而划分为几种统一的清单格式。且在编制工程量清单时要统一分部分项工程分类、统一工程量计算规则、统一计量单位。此外还要重视合理低价中标原则。合理低价中标的主要优点有:①节省投资效果十分显著。一方面来自于投标企业管理水平的差异, 另一方面是公平竞争所形成的合理工程造价。②进一步促进施工企业发展, 使其在完善自身管理方法的同时提高工程质量以及企业信誉。③招标方法公平公正, 防腐倡廉效果良好。④操作简便避免了招标过程中发生的各种交易成本。合理低价不是不顾成本的一味低价, 是在既能达到设计预期景观效果的前提情况下中标单位又有一定的利润收益, 不提倡不顾成本低价中标后再提出大量的工程变更或签证, 所以不难发现, 合理低价中标的方法也存在自身的局限性, 因为整个过程需要我们十分谨慎招标的各个环节, 提高标底价的深度和精度, 如编写招标文件需谨慎、细致, 严格审查投标单位资格、完善履约措施等。

2.4 施工阶段加强造价控制

时刻关注市场行情, 对市场价格信息变动全面了解, 才能对工程造价掌握主动的控制权。同时认真审核施工组织方案内容, 对其内容采用经济技术比较方法进行综合评审以及加强造价控制。考虑到不同的施工方法会对工程造价产生很大的影响, 故实际工程中应对施工组织设计方案中各种不合理施工措施增加的费用进行重点审查, 同时做好工程变更、工程签证以及工程造价的管理工作。对于园林绿化工程项目来说, 设计中的变更越多其工程变更费用也就越大, 进而就导致工程造价的增加。故实际工程实施中, 须严格按照合同来加强施工管理, 同时做好各项资料及隐蔽工程记录, 控制好变更洽商、工程签证、材料代用、额外用工和各种预算外费用。

此外, 对于现场签证也需严格谨慎, 不符合实际的签证对于工程造价产生的影响十分巨大。避免产生这种问题, 需造价人员亲自现场监督并记录, 必要时留下影像资料。

最后还需随时掌控项目费用额度的变更情况, 并做好施工图纸的会审, 确保工程造价总额控制在投资总额范围内。严格对待施工阶段的变更现象, 禁止通过设计变更来扩大建设规模、提高设计标准、增加建设内容等。施工阶段强化造价控制最好实行“分级控制、限额签证”。

另外在对加强工程管理的同时, 还需要加强相关造价管理人才的培养。一般来说, 园林绿化造价管理人员作为项目主体之一, 决定整个项目能否正常运转的关键。而针对市政园林绿化工程来说, 项目的主体即项目经理成为经营和打造整个团队的中心人物。因而对项目经理的要求也就相对较高, 不仅要求其能够掌握园林绿化知识而且还要具备一定的美学修为、植物搭配及生理、预结算知识等多学科知识。一流的市政园林绿化项目造价管理正是集合科学化的管理、优秀设计、融为一体的设计施工人才的高标准。因而对于市政园林绿化工程来说, 优秀的项目团队是决定其水准高低的关键因素。

2.5 养护阶段注重成品保护

对于市政园林绿化工程造价管理来说, 苗木植物的种植及成品的保护都是至关重要的一步。首先, 对于植物的种植, 一定要掌握好各种苗木种植要求和生长习性, 切不可盲目追求视觉的美观而无视科学的生长规律进行生搬乱套。每一种植物都会有其各自的生存生长规律, 故实际项目施工中, 一定要考虑市政园林苗木栽植与选择需遵照植物生长的规律。一般来说, 苗木的栽植最佳时间是在其处于休眠期。对于苗木来说, 违反其正常的种植季节而进行反季节种植, 植物的成活率大多会比较低, 考虑到很多园林绿化工期的时间比较紧张, 为赶上进度而必须种植反季节的植物时, 施工中一定要采取相关的保护措施, 以提高苗木的成活率。

其次, 对于已经完工的植物景观, 需要进行合理有效的保护, 否则很容易在施工期间对其产生损坏进而影响景观效果;或者有的植物因其独特的生命特征, 损坏后导致难以恢复, 以致于造成永久性的破坏。对于市政园林施工的整个工程来说, 成品保护是很重要的一个环节, 起着十分重要的作用。特别是一些植物幼苗在定植后, 需要长时间的维护和管理才能确保其幼苗的成活, 而幼苗的成活率对于市政园林绿化工程的实施成果来说是极其重要的直接目标之一。为保证市民可以尽早享受植物带来的绿色都市生活, 节约市政园林绿化工程的时间和成本, 保护植物景观成品十分有必要。

园林绿化工程的主要成品是苗木, 苗木的后期养护重于种植, 前面已经阐明, 在竣工验收后的保养阶段, 编制养护方案, 注重养护人员配置, 既保证苗木长势, 又能保证苗木成活, 减少换苗等费用增加。

3结语

以上叙述几方面的造价控制措施的有效使用, 不仅使园林绿化工程中的结算价低于控制金额, 且避免很多施工期间的工程变更, 在满足设计效果的同时也达到节俭的要求。因此, 只有从前期决策阶段、设计阶段、施工阶段、养护阶段对园林绿化工程进行造价控制, 充分重视的前提下结合项目实际情况, 采取各种合理措施综合全过程进行控制, 最终实现既满足投资控制的需求又达到设计要求的最终目标。而工程量清单计价方式作为建设工程招标投标依据, 不仅满足市场经济的需求, 符合国际市场原则;还打破传统单一的定额计价模式, 反映出企业个别成本控制情况;一定程度上完善招投标机制, 并为以后工程造价成本的控制起到良好的指导作用。

参考文献

[1]姚中华, 徐冬云, 徐洪亮.园林绿化工程造价中存在的问题及对策研究[J].山西建筑, 2013 (14)

[2] 李阳晖.浅谈亚运城园林绿化工程前期决策、设计及招标阶段的造价控制[J].价值工程, 2010 (9)

[3] 王秀燕, 刘楠.浅论园林工程施工管理[J].科协论坛 (下半月) , 20ll (7)

[4] 张兵.园林绿化工程的造价控制探讨[J].农家科技, 2011 (6)

葫芦岛市园林绿化工程造价探讨 第10篇

从政府的管理目标上看, 工程造价是规范工程造价计价方法, 通过改革的手段, 逐步培育和推动建设市场有序地向市场经济转换的任务。随着我国改革开放的不断深入, 辽宁省各级政府对改善生态环境, 提高生活质量的问题日益重视, 对园林绿化建设的投资逐年增加。因此如何节约资金, 合理计算绿化工程造价, 成了大家十分关注的问题。

2 绿化工程造价的组成内容

2.1 工程直接费用

(1) 人工费用。

包括苗木采购到工地以后, 苗木场内倒运、挖坑、换土、种植、覆土、保墒、浇水、围护及直至竣工后, 养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。

(2) 材料费用。

包括各种不同品种、规格苗木本身的费用, 以及种植时必需的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水, 树干防护的草绳、铅丝, 以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。

(3) 机械台班费用。

包括大规格苗木, 当人工不能扛抬时, 必须使用机械搬运到设计方位, 然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。人工、材料、机械三项费用, 在定额中均有详尽的规定, 一般情况下, 是不允许随意改动的。但定额是按照正常的施工方法, 确定人工、材料、机械费用的。由于施工工程的条件、气候千变万化, 定额还规定, 允许定额规定以外的不确定因素, 由甲、乙双方根据施工现场的实际情况, 另行增加工程费用, 但必须经过甲、乙双方协商同意, 并在施工合同中增加补充条款明确, 方可增加工程费用。

2.2 工程间接费用

工程间接费用指完成绿化种植工程后, 施工企业必须收取的其他费用, 是绿化工程造价必不可少的组成部分。其中包括施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出, 企业的合法利润以及上缴国家 (或上级管理部门) 的税金等内容组成。工程间接费用收取多少, 是根据绿化种植工程的规模大小, 由市建设工程定额管理总站统一明确规定。

3 绿化种植工程造价计算依据

葫芦岛市苗木市场价格信息是根据市建设工程定额管理总站发布的价格资料, 一般有以下两种途径。包括每两个月发布的《辽宁省工程造价信息》。按照去年的苗价行情综合取定编制的《工程苗木材料预算调整价格》。目前葫芦岛市使用的定额为2004年版的《辽宁省园林绿化工程定额》, 相配套的规定文件一般指2004年以后陆续发布的和绿化种植工程有关的文件。最后, 还必须准备相配套的计算工具。目前预算的编制方法有两种:一种是手工计算方法, 该方法必须备有合适的预算表格和计算器等操作工具。另一种是采用电脑软件计算方法, 该方法必须具备电脑和相应的绿化种植工程造价计算机软件。利用计算机软件计算绿化工程造价是一种既规范、省时, 而计算数据又较正确的方法, 是以后工程造价计算发展的主要方向。绿化种植工程预算造价的计算, 一般程序如下。

(1) 依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量和市场苗价信息中相对应的苗木单价, 将数量和单价相乘计算出复价。再将所有复价累加, 计算出该工程所需苗木总费用。

(2) 依据施工设计图所要求的地形标高和施工现场地形、土质等实际情况, 确定施工方案, 计算进、出土方数量, 满足设计地形标高要求和植物生长所需的排水要求, 再根据定额文件规定的土方单价, 分别计算该工程出垃圾土费用和进种植土费用。

(3) 依据施工设计图上的施工面积和定额的有关规定, 计算在苗木种植前, 必须发生的绿地土方平整、松土、整理等所需的人工费用。依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量以及《辽宁省园林绿化工程定额 (2004年) 》中相对应的子目基价, 计算该工程所有苗木种植时所需的人工、材料、机械等费用累加所得, 即为该工程全部种植费用。

(4) 把以上3项费用相加, 就组成了该绿化种植工程全部的直接费用。在此数据基础上再根据《辽宁省园林绿化工程定额 (2004年) 》规定的费率标准和计算程式, 计算出该绿化种植工程全部的间接费用。

4 绿化工程造价分析

4.1 绿化种植工程土方量计算

(1) 原地形标高符合设计要求, 不需进土或出土, 但土壤质量太差, 需就地深埋垃圾土, 作深翻土处理。

(2) 原地形标高太低, 需场外进种植土方。

(3) 原地形标高太高 (或基本和设计标高一致, 但不符合种植土要求) , 需垃圾土外运, 再进种植土方。

(4) 原地形土方量不需进土或出土, 但依据设计标高、地形要求需重新堆置地形。施工单位应根据以上情况分析, 结合施工现场实际情况, 确定种植土方施工方案。含有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土, 砂土及含有其他有害成分的土壤, 应根据设计要求全部地或部分地用种植土加以更换。一般要求草坪种植土壤厚度应不小于20cm, 乔木种植土壤厚度应不小于0.8m。灌木种植土壤应不小于0.5m。土方量的计算, 应根据垃圾土就地深埋, 垃圾土汽车外运, 汽车运进种植土, 种植土场内人工倒运, 人工堆地形, 绿地整理等各种施工方法, 逐项进行土方费用的计算。

4.2 绿化种植工程土方费用计算

(1) 当原地形标高、土壤质量符合绿化设计和植物生长要求, 不需另行增加土方时, 可计算一次绿地整理工程内容。绿地整理是园林植物种植前一项必不可少的施工工艺, 按平方米计算, 可套用2004园林定额相应子目基价。

(2) 当原地形标高符合设计要求, 但少量土方质量不符合植物生长要求时, 一般可采用好土深翻到表面, 垃圾土深埋到地下的施工方法处理, 其土方量的多少, 可按实际挖土量 (长×宽×深) 计算, 其单价的选定, 可参照2004园林、市政定额的土石方工程中有关子目基价计算其费用。

(3) 当原地形标高太低, 明显缺土时, 一般采用种植土 (汽车或者四轮拖拉机) 内运的方式解决。单价按照合同约定的单价及甲乙双方议价, 按实际进种植土方量计算。

(4) 当原地形标高太高, 有多余土外运 (或者不采用垃圾土深埋处理方式) 时, 可套用《辽宁省园林绿化、市政工程定额》相应子目基价, 按实际外运土方量及相应单价, 计算其外运土方费用。

(5) 当遇到施工现场因设计要求, 堆置高低起伏地形时, 可参照《辽宁省园林绿化、市政工程定额》相应子目基价, 根据不同的堆置高度, 分别计算堆土量, 并根据相应的子目基价, 计算其土方堆地形费用。

4.3 绿化工程中苗木种植费用计算

苗木种植是绿化工程中一项必不可少的施工工序。苗木种植费用的计算是根据施工设计图上苗木的数量乘以相对应的定额种植费用基价, 计算出该品种苗木的复价, 复价累计之和即为该工程的定额种植费用。定额种植费用的基价, 是根据苗木的各种内在质量规格指标确定的。所谓苗木内在质量规格指标, 不是通常所指的苗木高度、蓬径等外形尺寸, 而是指苗木根部所带泥球大小、胸径大小、地径大小等尺寸指标, 两者是有根本区别的。根据2004园林定额规定, 按照苗木分类不同, 其苗木的内在质量规格指标也是不同的。通常在计算时, 常绿乔木、灌木是以土球大小;落叶乔木、竹类是以胸径大小;灌木、绿篱是以苗木高度;草坪是以铺种的不同方式;攀缘植物是以地径大小等不同标准, 取定额种植费用的多少。所以在计算苗木的质量规格标准是否齐全 (一般有绿化设计资质的单位, 均有能力也应该完成以上设计要求) 。只有数量正确, 质量规格指标齐全、才能正确套用定额规定的种植子目基价, 保证其种植费用计算的正确性。根据2004园林定额规定, 计算出的工程苗木种植费用, 除古树木的种植、移植、保护费用可由双方协商确定外, 一般种植费用中, 均应包括苗木种植、竣工移交后一个月的养护工作 (单纯花坛种植为10d) 。工程苗木成活率为100%, 竣工移交后, 若有死亡苗木, 应由施工单位补种齐全后, 方可正式移交给甲方 (业主) , 由甲方 (业主) 进行后期的绿化养护日常管理工作。

4.4 绿化工程间接费用计算

绿化工程间接费用是构成绿化工程成本费用以外的, 必须收取的企业合法利润和上交国家税收等费用。一般包括两部分内容, 一部分内容是定额规定, 固定不变的;另一部分是随着市场价格的变动, 由定额管理总站发布信息, 可以浮动计取的费用组成。固定不变的费用包括施工过程中发生的管理费用、企业利润、国家税金和上缴给上级单位的管理费用等费用组成。可以浮动计取的费用包括人工、材料、机械的补差费用, 以及因各个工程施工条件施工条件的复杂性, 定额没有作具体规定, 由甲、乙双方根据施工现场条件的实际的不同, 双方可以酌情协商的费用, 称为开办费用。人工、材料、机械补差费用的计算, 一般由定额管理总站定期发布市场价格信息单价, 各个工程可以根据这些单价, 结合每个工程发生的实际数量, 计算其费用;开办费用的计算应该考虑到各个工程外部环境和现场实际情况, 计算其费用。

4.5 绿化养护费用计算

绿化养护费用的计算通常可以分为两个阶段。第一阶段为栽植期养护, 第二阶段为成活率期养护、养护时间从第一阶段结束之日起计算。其养护费用的计算, 根据苗木品种、数量, 乘以相应养护等级的定额子目单价, 累加后, 再乘以定额规定的各种系数的方法进行计算。目前, 《辽宁省园林绿化工程定额》规定, 养护期为一年内, 按建设单位要求进行的养护管理工作, 套用养护管理定额相应子目基价。

采用养护等级系数的方法计算其养护费用。养护等级是指养护定额编制时, 根据本市各类园林的养护标准, 划分为3个等级, 即公园、广场、游览区类;社区、单位类;其他类厂区内等, 并界定了相应的适用作参考范围。但是在实际操作时, 可根据业主的经费多少, 作相应调整。如有些重点公园重点地段可按照一类标准, 计算其养护费用, 有些非重要地段亦可按照二类、三类标准计算其养护费用。这样既能适应市场供求双方各种不同的需要, 又能体现费用和义务之间对等关系的经济原则。

参考文献

绿化造价 第11篇

1 园林工程经济管理中绿化造价的意义

1.1 有利于园林工程施工建设导向优化

随着社会主义市场经济的快速发展, 工程造价逐渐成为了施工企业获得施工权利的重要指标。只有对工程造价掌握能力强的企业, 才有更大的机会成为园林工程的施工企业。园林工程的投资者会根据施工企业的绿化造价规划决定自己的投资方法以及规模, 从而有利于施工管理体系的建立。如果绿化造价工作做不好, 就会影响整个工程的造价管理工作。造价上的一点点念头, 都会让经济利益出现较大不同。

1.2 有利于夯实施工企业经济管理基础

一个正确的决策, 会促进经济管理质量的直线上升。但是, 一个正确决策的产生, 需要以有效的经济管理工作为基础。经济管理工作贯穿于园林工程管理工作的每一个环节, 一份正确且合适的工程造价规划, 对于园林工程经济管理工作有极大影响。绿化造价工作质量得以保障, 就会让企业的经济管理决策正确。

1.3 有利于园林工程决策制定与资金利用

园林工程施工的开展, 需要得到投资者的支持。投资者是否有足够的能力去支付这样的工程预算, 是否觉得值得去支付这笔工程款项, 直接影响了项目的决策。在市场经济环境中, 经济利益的风险机制对于经济管理工作的影响日益突显出来, 资金对于投资的控制主要发生在内部约束方面。投资体制的改革以及市场因素的变化, 需要对投资者的筹资能力提出了更高的要求。只有做好绿化造价工作, 才能让园林工程得到充足的资金支持, 从而让园林工程在经济管理体制下得到有效建设。

1.4 有利于利益分配与产业结构优化

园林工程造价的高低, 与施工企业以及国民经济相关部门之间分配有着重要联系。在经济环境中, 园林工程的绿化造价同样会受到供求关系的影响, 在造价调节的过程中, 园林工程的建设规模以及利益分配问题受到影响, 更会推动产业结构的调整。园林工程的造价具有多层性, 是关乎整体工程的造价体系。科学合理的绿化造价, 能够促进投资效果评价的重要依据, 促进园林工程产业结构优化。

2 如何加强园林工程经济管理中绿化造价工作

2.1 加强工程前期造价管理

首先, 在工程前期, 要做好工程投资的估算工作。投资决策时期的绿化造价工作, 对于工程造价工作有着指导作用。投资估算只要经过审核与批准, 就会成为园林工程建设施工投资的最高限额, 也就是工程造价的主要目标。因此, 投资估算工作是否准确, 对于园林工程的项目决策以及施工质量有重要影响。合理编制园林工程的投资估算, 有利于绿化造价意义的实现。

其次, 加强设计概算精准度的提高。将绿化造价作为园林工程设计时期造价工作的依据, 需要对投资估算进行细化。工程的设计单位需要对技术与经济的关系进行辩证处理, 促进工程设计人员与经济管理人员的协调合作。用经济原理去指导技术工作, 用技术工作去丰富经济管理工作的内容, 从而使园林工程在满足技术要求的基础上降低成本, 促进工程质量的提高。

最后, 加强招投标制度的实施。园林绿化工程设计要开展公平与公开的投标竞争, 从而让广大设计单位在考虑工程技术与园林美观度的同时, 也关注绿化造价问题, 让园林工程方案更加经济。在园林工程设计过程中引入招标环境, 会加大工程项目实施的竞争机制。一个真正优秀的园林工程设计方案, 不仅要具有吸引人心的美观度, 更要有可行性高的经济性。

2.2 加强施工阶段造价管理

在工程的施工过程中, 资金的投入量是极大的。园林工程具有自然性与艺术性, 也正是因为如此, 工程的施工受到多种不确定因素的影响, 投资失控出现的机率较大, 如果无法对这些影响因素进行, 很容易让实际投资超出预算。因此, 在施工过程中, 经济管理者要严格要求施工者根据合同要求进行建设, 加强法律意识的建立, 对施工相关的记录与数据进行收集, 从而有利于施工单位利益的保护。除了践行合同的条款, 经济管理者还应当做好工程总价管理、材料价值控制以及工程价款支付管理等工作, 促进绿化造价意义的体现。

在工程的结算阶段, 工程量清单要进行公正与合理编制, 以等级区别不同的工程, 针对不同工程的不同报价进行区别化整理, 从而让工程清单中的工程量与合同中的总工程量一致人, 保护好施工单位的利益。

3 结语

综上所述, 经济管理工作是一项监督与协调工程, 本着实现园林工程的预定目标, 对社会生产活动以及工程的施工工作进行有效地计划与组织。做好经济管理工作, 就要关注绿化造价工作的意义, 利用有效的方法开展园林工程的经济管理工作, 会让工程造价工作与经济管理工作都得到优化。

摘要：随着我国社会经济的快速发展, 园林工程越来越多地出现在社会生活中。园林工程的有效建设, 对于城市环境的改善以及社会大众生活水平的提高有着重要作用。在园林工程的经济管理中, 工程的绿化造价是一个重要的问题, 对于园林工程整体的经济管理质量有极大影响。做好绿化造价管理, 是促进园林工程有效实施与价值发挥的关键。

关键词：园林工程,经济管理,绿化造价,意义,策略

参考文献

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