土建预算方法范文

土建预算方法范文（精选12篇）

土建预算方法 第1篇

土建工程预算审计是确定工程造价的必要程序及重要环节。准确合理的审计方法是提高工作效率、降低成本、节约开支的重要举措。随着土建工程在建筑工程中所占比重的不断加大，对土建工程预算的审计已经成为单位工程施工预算审计的重中之重，由于施工预算审计的对象不同，要求进度不同，投资规模不同，故对其审核的方法、步骤也不尽一样。

1 做好充分的准备工作

1.1 审核工程预算的准备工作

审核工程预算的准备工作与编制工图预算进行清点、归类、整理，根据图纸说明准备有关图集和施工图册，熟悉并核对相关图纸，参加技术交底，熟悉施工组织设计，必要时到施工现场进行勘测。审核工程预算的准备工作与编

1.2 了解施工图预算所采用的定额

根据施工图预算编制说明, 了解编制。本预算所采用的定额是否符合施工合同规定或工程性质。如果该工程预算没有填写编制说明, 则应从预算内容中了解本预算所采用的定额。

1.3 了解预算包括的内容范围

收到工程预算后, 应该根据编制说明或内容, 了解本预算所包括的范围。例如某些配套工程、室外管线、道路、技术交底等, 是否包括在所编制的预算中。

因为这部分工程的施工图，有时出自不同的设计单位，或者不是随同主体工程设计一起送交施工企业或建设单位，可能单独编制工程预算;同时，有的设计变更，送至施工企业时，施工企业正好按原图已编制出预算，不愿再重编(计划以后再调整)，但在编制说明中又没有介绍清楚。

建设单位在接到这部分设计变更后，往往和原来的施工图装订在一起，因而，引起双方在计算范围上的不一致，造成不必要的误会，有类似情况时，最好写进编制说明，以便取得一致的计算依据。

1.4 熟悉有关规定

预算审核人员应熟悉国家和地区制定的有关格以及各种费用提取标准的规定，既要审核重复列项或多算了的工程量，也应审核漏项或少算了工程量，还应注意工程量计算单位是否和预算定额一致。预算审核人员应熟悉国家和地区制定的有

总之，应该实事求是地提出应增加或应减少的意见，以提高工程预算的质量，确保工程造价合理。

2 合理分析，恰当运用审核方法

2.1 全面审核法

全面审核法又叫逐项审查法, 其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。

这种方法常适用于初学者审核施工图预算、投资不多的项目、工程内容比较简单的项目、建设单位审核施工单位的预算等。

这种方法的优点是全面、细致，经审核的预算差错比较少，质量比较高。缺点是工作量大，实质上是重复劳动。建设单位为严格控制工程造价，常常采用这种方法。

2.2 重点审核法

重点审核法是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。

审核的重点是：施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。如砖石结构、钢筋砼结构、钢结构，以及高级装饰工程等。而对其它价值较低或占投资比例较少的分项工程中，如普通装饰项目、零星项目等，审核者往往有意不审，重点核实与上述工程量相对应的定额单价、砼标号、砌筑、抹灰砂浆的标号等。

这种方法的优点是重点突出，审查时间短，工作效率高。

2.3 对比审核法

对比审核法是在总结分析工程预结算资料的基础上, 找出同类工程造价及工料消耗的规律性, 整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的部分项工程，针对这些项目进行重新审核。

2.4 常见病审核法

由于预算员所处的地位不同, 立场不同, 则观点、方法也不完全相同。在编制预算中不同程度地出现些常见病。如工程量计算正误差, 基础T形交接重叠处重复计算、砖墙楼地面孔洞不扣除、不扣除保护层, 梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等;定额单价高套正误差, 砼标号、砌筑、抹灰砂浆配合比, 地坑、地槽、土主三者间的界限等;项目重复正误差, 综合费用计算正误差等。

由于上述职业病范畴的存在，审核施工图预算时可根据这些线索，剔除不合格部分，准确计算工程量，合理确定定额单价，达到合理确定工程造价的目的。

2.5 分组计算审核法

分组计算审核法即相关项目、相关数据审核法。它是把预算中的各项目、各数据划分为若干组, 并把相邻有一定联系的项目编为一组审查或计算同一组中某个分项工程量, 利用工程量具有相同或相似计算数据基础的关系, 判断同组中其它某个分项工程量计算的准确程度。

如与建筑面积相关的项目，与室外净面积相关的项目，与墙体面积相关的项目，与外边线相关的项目等。

当然，有些数据规律性较差，可以采用重点审核法，这种方法实质上是工程量计算统筹法在预算审核中的应用，这种方法可以方便地计算出主要工程量，加快审核工程预算的速度。

另外，还有标准预算审查法，筛选审查法，利用手册审查法，小型零星预算审查法等，总之，要根据具体问题具体分析，选用适当的审查方法，更好地做好工程预算。

3 深入施工现场，了解情况

3.1了解土方工程情况

土建工程可变性因素较多, 部分内容施工图又无法表示。有的施工企业开工前没有编制施工方案, 或者编了施工方案, 但没有和建设单位取得联系;或者有图纸但也没有完全执行。

因此, 预算审核人员若能经常深入施工现场, 就可以及时了解情况, 如土方的类别鉴定, 机械土方与人工土方的放坡系数和所套用的定额单价问题等, 并能实事求是地调整原编预算。

3.2实地进行测量

对于一些没有施工图或图纸不全的小型零星工程, 验收时应进行测量, 审核人员应深入施工现场参加测量, 以取得调整或审核工程预算的依据, 从而提高审核工作的质量。

3.3了解补充定额单价

审核人员遇到工程有中有补充单价时, 应深入现场, 了解所提资料的准确性。

如资料中所提主要材料的名称、规格、型号是否相符, 所需的数量是否基本一致, 所需人工工日或机械台班数量是否属实等, 都应与施工企业人员一起研究, 调整补充单价。

3.4参加竣工验收, 了解甩项目情况

在某些工程预算中, 列有施工图没有标示的那部分工程项目, 例如渣土清理、渣木外运、楼标作字等, 是否按定额要求或预算中列出的项目完成。通过参加竣工验收, 能够了解这些情况, 同时还能了解甩项工程情况。

3.5深入施工现场, 提高业务水平

预算审核人员, 若能经常深入施工现场, 对于了解并熟悉施工过程, 了解并熟悉建筑安装工程新材料、新结构、新技术、新工艺等, 都有一定的作用, 甚至是决定性的作用。

同时了解并熟悉这四个“新”, 对于审核工程预算, 特别是审核按照这四个“新”设计出来的施工图预算, 更是非常重要。工程预算审核人员不应满足于现有的知识水平, 局限于只会看施工图、套预算定额、计算工程量, 还应该了解并熟悉整个施工过程, 熟悉每个项目所包括的工程内容和施工工序, 才能较好地完成工程预算审核的任务。

4 加强内部联系，共同搞好审核工程的工作

建设单位内部各职能部门之间只有经常互相通气，交换意见，才能搞好审核工程预算的工作。

土建工程预算方法的质量优化论文 第2篇

1.1关于桩基础的预算

高层建筑中通常会采用桩基础作为基础形式，也是基础工作中的关键环节，因此此阶段的基础预算一般都包括桩基础的预算。在桩基础进行施工的过程中，通常会因为地质因素的不确定性而降低桩基础预算的精确度，进而对工程施工的进度与资本耗费也产生一定的影响，因此在桩基础预算进行时，一定要根据具体施工地点的地质条件进行合理化的桩基础预算。在此预算过程中对工程定额要灵活应用，对于室内外的打桩与具体环境的桩基础进行区分及检验。

1.2关于土石方的预算

因为土建工程中关于土石方预算的准确程度是很难保证的，尤其是那些地貌高低起伏的地域，土方挖土深度与回填土的数量都是难以预算准确的。因此在土石方预算的进行过程中，必须要对回填土的数量与挖土的深浅度加以重视，对需要施工地域的地貌与挖土高度标准进行仔细具体的测量，还有对后期回填土的管理工作也要进行好，合理安排堆放与弃置。

1.3关于混凝土的预算

与前面提到的预算一样，混凝土预算也需要绝对的准确度，避免计算错误或漏算的情况出现。关于墙梁柱的混凝土预算，应当防止对交接部位进行重复的计算，构件相同而等级不一样的混凝土也应当分开计算，还有截面形状不一的与柱梁有角度的都需要分开计算。

1.4关于脚手架的预算

脚手架除了为建筑施工提供了便捷，还是有效的减少了施工事故的发生，作为建筑工程过程中的必要项目与重要途径，脚手架的预算也是必然的。在对其进行预算时，关于脚手架具体的结构特点、建筑楼层的具体高度与脚手架的使用方式都要作出充足的考量。首先按照实际的情况进行具体详细的`分析与计算，需要用什么形式的脚手架能有效的节约成本或使工期得到缩短。

1.5关于门窗的预算

土建工程预算造价审计必要性及方法 第3篇

摘 要：土建工程预算造价审计工作是工程造不可缺少的环节。做好土建工程预算造价审计工作，能够为建筑企业降低成本，从而提高工程造价预算工作的审核水平，进而推进整体土建工程行业的良性化和持续化发展。

关键词：土建工程;预算造价;审计方法

随着土建工程的不断发展和进步，土建工程想要在竞争激烈的市场上获得优势地位，就必须首先从造价管理入手，认真做好土建工程预算造价审计是关键，预算造价审计是整个工程造价的重要组成部分，只有不断完善和加强土建工程预算造价审计，确保预算造价审计的科学性和准确性，才能更好的促进土建工程的进一步的发展。

1.土建工程造价审计工作的内容

工程量存在的误差包括正负误差，正误差指的是在操作中室外的设计高度大于土方实际开挖的高度，此时审计计算依旧用图纸的数据。由于墙体中的圈梁、地沟所占面积以及过梁和楼地面孔洞所占体积没有扣，在审计计算中，钢筋中的保护层经常不扣，而需要重复计算柱、板、梁等处的钢筋。负误差与正误差相反，指的是室外设计高度小于土方实际开挖高度，那么在工程量和项目的遗漏计算中应该完全根据理论尺寸进行。其次，是套用单价的审计。首先要对换算定额单价进行审计，需要弄明白所审计的内容是整个内容还是材料、人工或者机械中的一部分，然后还要对换算单位的正确性进行审计，审计其采用方法的合理性。这些都会对核算单价的准确性造成影响。

2.土建工程预算造价审计的必要性

2.1项目建设顺利进行的保障

土建工程预算造价审计工作的良好实施，不仅有利于落实项目的建设计划，而且能对工程造价进行合理确定与控制，进而提高工程的经济效益。土建工程建设单位在正式开工之前，按照工程项目的建设程序需要，应编制合理的项目建议书、可行性研究报告，并经过相关部门进行审批批准以后，即可进行勘察设计，做好前期各项工作的准备。土建工程项目的前期阶段会先后完成投资估算、设计概算以及施工图纸的预算文件，同时设计的概算也是土建建设单位进行资金筹集和投资计划确定的直接依据。

2.2工程招投标工作顺利开展的前提

随着我国市场经济体制改革的深入，迫切需求建筑行业的市场中引入招投标的竞争机制，这也是当前对施工企业合理选择的有效途径。伴随着当前《招标投标法》的颁布，也标志着当前建筑市场的逐渐完善，从招投标工作这一客观需求而言，土建工程预算造价审计工作更被赋予了深远的意义。依照我国相关部门的规定，土建工程招标的标底与投标报价应根据建筑工程项目施工图预算的编制要求而完成，因此，预算造价审计是有利于保证招投标工作的顺利开展的必要。

2.3工程最佳经济效益实现的基础

土建工程预算造价审计工作是有利于工程建设单位顺利筹集建设资金，方便施工单位更合理的安排物力、财力和人力。土建工程的成本主要是依据工程预算的设计所确定，同样也是建设部门筹集建设资金的主要基础前提。通过对土建工程的合理预算，不仅能计算出工程施工时具体的机械台班用量、材料用量和人工用量，施工单位还能依据预算进行组织物力、财力和人力，依据安排施工和内部核算的工作，并兼顾到施工企业的技术能力与管理水平，对施工进度计划进行编制，形成完整的施工组织设计文件，以促使土建工程能更加规范，进而保证土建企业能够以最小的投入，实现最大的产出，也是实现土建工程最佳经济效益的必要。

3.土建工程造价审计方法分析

3.1效果验证审核法

例如，某集团股份有限公司下属公司新建项目工厂，建筑面积约25万平方米，总投资预算约38亿元，2014年开始建设，项目建设期2年。按招标法规要求，超过l00万元以上的建设项目需要进行公开招标，按规定需要对外发布最高限价，公司聘请造价咨询公司编制最高限价，公司财务审计人员对其进行审计，共审计子项目35项，相比造价咨询公司编制的最高限价，审计共核减约2亿元，核减率2196，同时对造价公司编制的错项、漏项、价格偏差部分进行了调整，保证了招投标的顺利进行，将土建工程投资控制在预算内，维护了公司利益。

3.2全面审核法

全面审核法又叫逐项审查法，其具体计算方法和审查过程基本等同于编制施工图预算，指按照图纸的要求，结合招投标文件、施工合同或协议、施工技术资料、设计变更通知、现场签证以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、单价以及费用计算。这种方法常适用于初学者审核施工图预算、投资少的项目、工程内容简单的项目、建设单位审核施工单位的预算等方面。其优点是全面、细致，在审核的预算中很少出现差错，质量标准高，双方的认可度也很高;缺点是工作量大，重复劳动。

3.3重点审核法

重点审核法是抓住工程预算中的重点进行审查的方法，审核的关键是：施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。价值较低、占投资比例少的分项工程，普通装饰项目、零星项目等，审核者很容易忽略掉，把重点放在了与工程量相对应的定额单价、砼标号、砌筑、抹灰砂浆的标号等。该方法的优点在于重点突出，审查快捷，工作效率好。

3.4分组计算审核法

分组计算审核法即相关项目、相关数据审核法。将预算中的各项目、各数据进行分组，并把相关的项目规划为一组审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量具有相同或相似计算数据基础的关系，对同组中其他某个分项工程量计算的准确程度进行判断。这种方式主要运用在工程量计算统筹法中，其优点在于方便地计算出主要工程量，提高审核工程预算的速度。此外，还有现场观察测量法、市场调查询价法、标准预算审查法，筛选审查法等等，要根据具体问题具体分析，选用适当的审查方法，更好地做好工程预算审计工作。

4.结束语

通过灵活运用审计工作方法，财务审计人员对土建工程造价预算进行审核，有效维护公司利益。土建工程预算造价审核较为专业，财务审计人员应加强专业学习;对主要材料市场价格，应建固定的材料询价渠道，并多方位核实，以确保询价结果的准确性，作为审计的依据。

参考文献：

[1]张虹艳.论土建工程预算审计方法[J].黑龙江科技信息，2014

关于土建工程预算审计方法的探讨 第4篇

1对收集到资料进行处理

准备期间要对工作所需资料进行搜集整理, 包括工程建设所需的人力资源、材料数量等, 结合施工设计方案来进行, 预算设计在资料分析基础上开展准确度更高。在方案资料中要体现出各个结构的建设规模, 并且建设期间材料的市场价格也会发生变化, 要将这种变化因素引入到预算分析中, 即使施工方案受风险因素影响需要临时变化, 也能够在充足的资金保障下进行, 不会因流动资金不足而导致施工中断。预算人员要合理利用图纸开展方案设计规划, 对土建工程各个项目的成本做出更合理的控制, 针对项目中存在的不合理内容, 可以与设计人员沟通找出优化方法。最后对每个项目的建设资金进行定额管理, 能够起到节省资金使用的效果。

2科学规划使用审核方法

2.1重点审核法。审核工作任务量比较大, 选择合理的方法能够节省时间。选取重点进行审核适用于大规模的土建工程, 对其中资金需求量大的项目进行审计, 这样能够在短时间内判断工程整体施工预算是否合理。应用在工程中具有效率高, 结果可靠的优点。但由于对零散的小项目缺少审核, 因此最终的结果并不全面, 使用时需要注意这一特征, 应用过程中如果认为具备信息不可靠, 可以在局部结合其他方法来进行, 不但保障了效率, 可靠程度也能达到使用标准, 所得到的结果能够反应出工程整体建设的资金需求量。

2.2全面审核法。对全部预算项目进行审核, 所得到的结果更要判断是否能够达到使用需求标准, 新上岗的人员对内容分类经验不足时适合这样的工作方法。具有分析内容全面的优点。所得到的资料可以作为工程管理参照标准, 但由于面对的内容是全部工程数据, 因此会浪费大量的时间, 比较适合在工程建设规模较小的现场进行, 最终得到的结果不会产生误差, 能够对建设成本进行严谨的控制, 预算报表中存在的误差内容也能被及时发现。因此被大部分土建工程建设单位所选用。

2.3对比审核法。工程项目确定后, 建设单位根据以往的经验对总造价进行对比, 这样的方法被称之为对比法, 操作过程更加简单, 可以在短时间内判断出土建工程预计的建设成本。可以与其他的审计方法结合使用, 这样才能够在建设期间掌握更合理的成本控制方法。

2.4分组计算审核法。将总的工程建设项目根据现实建设情况进行划分, 采用分组的方法来进行审核, 这样可以同时将任务分配到多个小组, 更快速的完成, 与选择重点的方法比较在内容上会更全面, 并且方便管理人员对各个项目的建设资金进行分配, 通过宏观调控来为各项目建设提供资金。工程建设项目中存在的各项问题都能够得到很好的解决。其中的优点是能够准确的判断工程建设所用成本, 并且预算任务完成速率也是可以调控的。

2.5审核常见问题。前期资料搜集整理不充分, 其中存在的不合理现象也不能及时的解决, 审计任务开展受这一特征影响结果中也存在很多的误差, 要加强宏观调控, 提升工作任务开展的稳定性, 并总结常见问题的解决方法, 确保工程建设单位的财务系统稳定性。

3不同部分的审计方法

3.1基础分部。基础设施建设期间审计工作要针对材料使用费用来进行, 在保障结构建设质量的前提下尽可能的节省造价成本, 以免影响到工程建设的最终质量, 选择合理的施工技术, 并技术应用所需成本进行详细的计算。打桩分部的定额主要用在工业和民用建筑的陆上桩基工程, 对打试桩及在室内或支架上打桩则不予采用。审查时需观察是否出现忘列各类桩基的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。在冲 (钻) 孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用, 定额中已经计算在内, 无需重新计算。

3.2柱、梁、板分部。这分部主要用在根据图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。审查钢筋砼圈梁、过梁、有梁板、过梁与板、圈梁、平板的界线需作出准确的判断, 对钢筋砼挑檐反口高度达1m以上时根据对应的钢筋砼墙计算, 地域1m者, 根据钢筋砼檐沟计算。

3.3土石方分部。本分部只能用在土石方、满堂基础及基础定额中没有确定的土石方项目。当遇到地下室土石方工程时, 在计算承台或砼基础时要将挖、填、运土的含量除去。进行挖土高度计算过程中避免将底板 (或承台) 的底标高当成挖土高度, 需将原泥皮线标高去除。地下室土方量应该规划进工作面的土方量里。

3.4墙体分部。砖石墙定额主要用在平墙, 非平墙每m3 需扩大1.4工日。墙基与墙身的分界线需有效划分。对内墙、外墙、框架间墙、非框架间墙做出有效的计算。墙体工程量要除去门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。墙体高度计算, 墙顶是梁应扣梁高, 墙顶是板应扣板厚;设有构造柱的砖砌体需对拉接筋的工程量计算, 对一层砌体檐高低于3.6m时都要把定额内的垂直运输机械费扣除。

3.5门、窗分部。门、窗工程量应与砖墙中所扣除的门、窗面积一致;不当门、窗 (不一样时需另外计算。审查门、窗数量时应该对门窗表中数量、各层平面图的门、窗数等数据进行核对。计算门、窗数量时关注配套玻璃种类、厚度是否与定额一致, 并适当地进行换算。

3.6脚手架分部。在审查过程中要关注满堂脚手架的计算是否出现了漏计的情况;对住宅底层层高在2.2m以下的柴火间需将脚手架的计算排除在外;六层以上或檐高达20m以上需对高层建筑增加费进行计算;临街房屋需适当增加一些防护措施的增加费;天棚高度大于3.6m时需对满堂脚手架进行计算;有装饰墙面 (天棚) 之一为装饰、刷浆或勾缝时要计算50%的满堂脚手架;墙面和 (天棚) 都是勾缝或刷浆时需要计算20%的满堂脚手架。砖砌女儿墙高度大于1.2m者需对双排脚手架进行计算。

结束语

综上所述, 工程概预算主要是用来划定工程造价和工、料消耗的工程文件, 在考核工程投资经济是否合理中有着重要的参照价值。这就需要土建工程预算审核人员对于自身的知识水平应该积极提高, 不能只停留在只会看施工图、套预算定额、计算工程量, 对于工程项目的整个施工过程还要进行详细地了解熟悉, 对每个项目所包括的工程内容和施工工序彻底研究, 这样才能对工程预算审核的任务提供帮助。

参考文献

[1]李傲凡.土建工程预算审计方法及有效控制建筑工程结算探讨[J].价值工程.2011 (18) .

土建预算方法 第5篇

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简介 概述

伴随着时代的进步，建筑业的发展，建筑结构、构造也相应起了变化，从木结构、砖木结构，逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土（RC）结构，从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系。

结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计，才能进行施工图设计。

施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图，它指导施工。以土木建筑为主体，配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种，建成一幢大厦。

为了有计划的控制建设投资，因此，必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算，直至工程结算、决算。

编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图，大家初步搞清楚建筑施工图（建施）包括的内容和范围，结构施工图（结施）的内容和范围。

需要掌握的技巧

识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。

识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。

今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。建筑产品的特点，与其它工业产品的区别：

1、结构形式不同；

2、装修等级各异；

3、施工中工料消耗不同；

4、施工周期不一样；

5、气候条件的影响

6、施工地点水文地质条件影响。

依据 确定每一项建筑产品应根据：

1、设计档的要求和施工技术方案；

2、建筑产品的质量等级；

3、使用功能的区别；

4、其它特殊要求。

对其价格（即全部费用）进行具体、细致的计算。

工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济档。国家规定每项工程都必须——先编制预算造价；初步设计——编制设计概算；扩初设计——编制修正概算；施工图设计——编制施工图预算。

一个单项工程完成应编制：

1、工程结算；

2、竣工决算。建筑工程概预算的分类

一、按项目所处的建设逐段分类

①建筑工程概算（设计概算）——这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案，进行招投标。

②施工图预算——确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行拨付工程进度款的依据。

③施工预算——承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，“三对比”采购，下达作业计划的依据。

④工程结算——作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据，控制工程成本。由于施工中会出现局部变更，增减工作量，调整价差，不可抗拒等因素，结算是可变的，有调整余地。

⑤竣工决算——是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济档，由承包方编制，发包方审核（监理方会审或审核）、审计部门审定，以此作为竣工价款决算，办理交付使用。

二、按建筑工程概预算编制的对象分类

①单位工程概预算，编制综合概预算的基础；

②其它工程和费用概预算——建筑工程、设备及安装工程、其它如土地、青苗等补偿、安置补助、建设单位管理、生产职工培训、试运转费用等； ③单项工程综合概预算；

④建设项目总概算。

从筹建至竣工验收交付使用的全部支出，汇总的档。

按工程专业性质分类土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。

1.2一般土建工程施工预算的编制依

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据、方法制方法

①根据会审的施工图、施工组织设计；

②按工程量计算规则、计算分部分项的工程量；

③套用现行预算定额或单位估价表；④计算、汇总定额直接费及工料用量；

⑤按现行费用定额（当地的）计算其它直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。①确定建筑安装工程造价的依据；

②是签订工程承包合同，进行工程结算的依据； ③是建设银行拨付工程价款的依据；

④是施工单位加强企业经营管理，搞好经济核算的依据。

三、编制依据：

①施工图纸、会审纪要； ②施工组织设计（施工方案）；

③预算定额（或单位估价表）数据；

④人工、材料、机械台班单价及费用定额； ⑤预算工作手册； ⑥工程合同或协议。

一般土建工程施工图预算编制方法与步骤

一、单价法

1、收集、熟悉施工图预算的基础数据；

2、计算整理工程量；

3、计算并汇总直接费；

4、工料分析并汇总工料总用量；

5、计算各项费用并汇总工程造价；

6、编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估的确认；

7、复核、装订、签章审批。

二、实物法

1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据；

2、计算并整理工程量；

3、计算单位工程所需的工料和数量；

4、计算并汇总直接费；

5、计算各项费用并汇总工程造价；

6、编写说明；

7、复核、装订、签章及审批。

三、实物法与单价法不同处：

1、计算直接费的方法不同——单的计算简便，便于经济分析与比较；实的计算繁琐，但能动态反映建筑产品价格，符合价值规律。

2、进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。

各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整的价格信息系统。

目前通用的软件有：

鲁班软件Luban Soft上海鲁班软件有限公司——鲁班算量、鲁班预算、《造价师》。

北京豪力海文科技发展有限公司：FIDIC企业管理系统平台（菲迪克）。1.3建筑安装工程费的费用构成（见“中国工程咨询”2001.11期）

建筑工程费按其费用的性质分为直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分。

1、直接工程费：施工中耗费在工程实体的各项费用

（1）直接费：A、人工费、B、材料费、C、施工机械使用费。

（2）其它直接费：A、冬、雨季施工增加费、B、夜间施工增加费、C、材料二次搬运费、D、仪器、仪表使用费、E、生产工具、用具使用费、F、检验试验费、G、特殊工程培训费、H、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用、I、特殊地区施工增加费。

（3）现场经费：

A、临时设施费。

B、现场管理费，包括：

a、现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

b、办公费、现场水、电、烧水、取暖等。

c、差旅交通费：公务差旅、探亲路费、招工、工伤就医路费、工地转移、现场交通油料、燃料、养路、牌照费等。

d、知识改变命运

技能成就未来

知识改变命运

技能成就未来

固定资产使用费、设备、仪器折旧、大修、维修或租赁费等。

e、工具用具使用（非固定资产）如办公用器具、交通工具检验、试验、测绘、消防等配置、维修和摊销等。

f、保险费、施工用财产、车辆保险、高空、井下、海上作业等特殊工种保险等。

g、工程保修费、竣工交付使用，在规定保修期内的修理费用。

h、工程排污费。

i、其它费用。

2、间接费用：不直接由施工工艺引起，但却与工程的总体条件有关，为建安生产服务的各项费用。

（1）企业管理费用——A、企业管理人员基本工资、工资性补贴，按规定标准计提的职工福利费；B、差旅交通费、C、办公费；D、固定资产折旧及修理费；E、工具用具使用费；F、工会经费；G、职工教育经费；H、劳动保险费；I、职工养老保险及待业保险费；J、保险费、企业财产保险、管理用车辆保险；K、税金、企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等；L、其它，包括土地使用费、技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

（2）财务费用——企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期货款利息净支出，汇总净损失，金融机构手续费以及其它财务费用。

（3）其它费用——按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费，劳动定额部门的定额测定费，以及按规定支付给上级有关部门的管理费等。

3、计划利润：按规定应计入建筑安装工程造价的利润，依据不同投资来源或工程类别，计划利润实施差别利率。

4、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城乡维护建设税及教育费附加等。

1.4工程量计算的一般方法

1.什么是工程量？

以物理计量单位或自然计量单位表示各分项工程或结构构件的实物数量加M3、M2、M、T（吨）等。

①当L、B、H的尺寸不固定，常用M3为计量单位，如土方、砼、砌体等。

②当L、B、H中有一个尺寸固定，另两个经常变化时，常用M2作计量单位，如楼地面、屋面防水层、内墙抹灰、外墙贴面等。

③当L、B、H两个尺寸内固定，另一个方向尺寸经常变化时，常用M为计量单位，如楼梯、栏杆扶手等。

④当物体体积变化不大，重量差异较大时，常用T为计量单位。如散装水泥、黄砂、石子、石灰等。

⑤无法以物理计量单位的具有自然属性的单位，称自然计量单位，如个、台、套、组、等。

2.工程量计算的一般方法

关键是一个计算的顺序问题，可以提高计算速度和质量，减少和杜绝少算、漏算、算大算小，重复计算的差错。

从基础到主体，从结构到装修，从主要分部工程到辅助分部工程，逐步计算。这是按施工顺序。

常见计算顺序

①按顺时针方向进行计算；②按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算；③按轴线编号顺序计算，由外到内，自左至右，自下而上；④按结构构件编号的顺序计算，自梁、板、柱、特殊构件顺序。

3.工程量计算的一般原则

①计算口径要一致；②计算单位要一致；③计算规则要一致。

应注意的问题：

①采用“工程量计算书”的统一规格；②计算式应按图索骥，注明部位、轴线编号、便于核对；③计算精度，算到小数点后两位，钢材、木材、贵重材料可算到小数点后三位，余数四舍五入；④计算式的尺寸顺序应统一，宽（B）×高（H）×长（L）；⑤计算书底稿要整齐，数字清楚，标点明确，切忌草率零乱，辨认不清。

4.工程量计算的主要规则

国家统一的1995年颁布。

GJD-101-95《全国统一建筑工程基础定额》（土建）

GJDGZ-101-95《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》

各省、市、自治区在国家统一的基础上，编制适用本地区的预算定额和工程量计算规则。

最近（重庆）正改革传统的“基价制”模式，试行工程量清单计价办法。

建设部也于2001.11.5施行“建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 述分部分项工程量计算

一、建筑面积的计算

建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。国家以此的数量计算和控制建设规模。设计单位用单位建筑面积的技术经济指标，来评定设计方案的优劣，如单方造价。施工单位以每年开、竣工的建筑面积数量，来表达其工作成果。

因此在编制和审查概预算工作中，正确计算建筑面积是十分重要的。

（一）计算建筑面积的范围

（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积以外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。

注意是结构外表面，不包括粉刷、贴面等外装修。

（2）高低联跨的单层建筑物，当高跨为边跨时，按勒脚上两端山墙外表面之间的水平长度乘以勒脚以上对墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度。

（3）多层建筑，按各层面积的总和计算，首层按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。二层及其以上按外墙外围，水平面积计算，若二或三层向外悬挑或内收，即按水平面积增减。

（4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮后及其保护墙）的外围水平面积计算。

（5）用深基作地下架空层而利用，层高超过2.2m的，按架空层的外围水平面积的1/2计算。

（6）坡地建筑物利用吊脚作架空层而利用，层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算。

（7）室内通道、门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算，门厅、知识改变命运

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大厅内回廊部分按其水平投影面积计算。

（8）图书馆按书架层计算。书架层指搁放书架的层数，非书架搁书的层数。

（9）电梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然层计算。

（10）有围护结构的舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算。

（11）设备管道层，贮藏室对技术层，层高超过2.2m时应计算面积。

（12）有柱雨蓬，按柱外围水平面积计算，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的1/2计算。

（13）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的1/2计算。

（14）突出屋顶的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算。

（15）室外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨商、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。

（16）无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积的1/2计算。有时凹阳台按水平投影面积计算。

（17）室外有柱和顶盖的走廊，沿廊按外围水平面积计算；而有盖无柱的按其投影面积1/2计算。

（18）两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的水平投影面积计算。无顶盖的按1/2计算。

（19）室外楼梯作为主要疏散通道均按首层水平投影面积计算；室内有楼梯，则室外楼梯按其水平投影面积的1/2计算。

（20）跨越其它建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算，多层者按多层计算。

（二）不计算建筑面积的范围

（1）突出墙面的构配件和艺术装饰线，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、墙面抹灰、镶贴块材等。

（2）检修、消防等用的室外爬梯。

（3）层高小于2.2m的技术层，贮藏室及深基础地下架空层，坡地建筑物、吊脚架空层。

（4）构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、园库、地下人防干线、支线等。

（5）建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物空间安置箱罐的平台。

（6）没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等；舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

（7）单层建筑物内分隔的操作间，控制室、仪表间等单层房间。

（8）建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。

二、土石方工程

（一）分人工土石方和机械土石方。

1.土石方工程——①熟悉定额项目，包括平整场地、挖土、回填土及运土及分项工程；②了解土壤、岩石类别，土壤的湿度和地下水位的标高。按工程地质勘察报告确定土壤类别。分别计算干土和湿土的工程量；③了解挖填运土、排水的施工方法；④确定挖填土的起点标高；⑤其它有关资料。

2.人工平整场地——室内场地土方地坪标高±300以内就地填挖找平（土层厚度不超过300mm）。

3.人工挖土方——根据土壤类别，施工方法等分别按：

①挖地槽（沟）——槽底宽度在3m内，槽长大于槽宽3倍的挖土量。

不放坡不支档土板、放坡且留工作面、支挡土板且留工作面、由垫层上表面放坡。

②挖地坑——坑长小于坑宽3倍，坑底面积在20m以内（不包括加宽工作面）。

矩形不放坡的——土方量=坑底长、宽、深。

矩形放坡的——土方量=坑底长、宽、深加工作面宽度，放坡系数和地坑四个角的一个角锥体积。

园形不放坡地坑

园形放坡地坑

③挖土方——槽底宽度在3m以上，或坑底面积在20 m以上，或平整场地土层厚度在30cm以上，均为挖土方。

④人工挖孔桩——土方量按桩断面积乘以设计桩孔中心线深度计算。

4.人工回填土

①基槽、基坑回填土——基槽（坑）=基槽（坑）-设计室外地坪以下回填土m挖土m建（构）筑物埋置部分m。

②室内回填土——室内回填（±m）=主墙间（净面积）×回填土（厚度）—各种沟道（所占m）

③运土方——定额中人工运土按200m运距，双轮车运土按500m运距编制。

运土工程量=挖土总体积—回填土总体积。

若式中计算值为正值表示余土外运，为负值时表示取土回填。

（二）机械挖土方

1.根据土方施工机械种类、土壤类别、运输距离的不同分别以m计算。

☆推土机运距按挖方区重心至填方区重心的直线距离计算。

☆铲运机按挖、卸重心区加转向距离45m计算。

☆自卸汽车按挖、填重心区最短距离计算，考虑坡度系数。

2.在执行机械土方量定额时，应注意几点：

①推、铲的土层厚度平均小于300mm时，推台班用量乘以系数1.25铲，乘以1.17。

②挖掘机在垫板作业，定额人工、机械乘以系数1.25，铺垫板工、料、辅台班应按实。

③推、铲未经压实的堆积土时，按定额项目乘以系数0.73计算。

④采用机械挖掘土时，死角需人工开挖，因此其中10%的土方量按人工挖土、人工乘以系数2（要求课堂作业例

1、例2）。

三、桩基工程

计算桩基础工程量之前应了解下列数据

1、定额项目的划分、打预制RC桩、预制RC桩接长、打（钻）孔灌注桩等。

2、确定土壤级别，详见表4-7土质鉴别表。

3、打桩规模，小型工程的人工、机械使用量按相应定额乘以系数1.25计算。

4、桩基施工方法、工艺流程、采用机型、桩、土壤、泥浆的运距。

5、其它有关资料

（一）打预制RC桩，按P98说明计算公式，作业题：

某工程打预制RC方桩（400×400），计621根，设计桩长12m。其中有321根按设计要求需送桩，接长4m，请按P98打预制RC桩计算公式，计算RC工作量，该工程不属于小型打桩工程，故不考虑1.5%打桩损耗率。

1、（12+0.5）×0.04×0.4=2m×621=1242 m3

2、(4+0.5)×0.4×0.4=0.72 m×321=231.12 m3 3、1242+231.12=1473.12 m3

（二）接桩和送桩

（三）打

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（钻）孔灌注桩

1.按设计规定的桩长（包括桩尖不扣除桩尖虚体积）乘以钢管管箍外径面面积以立方米计算。

2.预制桩尖随钢管下埋，则灌注桩工程量按桩尖顶面至桩顶面的长度乘以钢管管箍外径截面面积以立方米计算。

3.为了扩大桩径，提高桩承载而复打，其单桩体积还应乘以复打次数。复打1次乘以2，复打2次乘以3。复打次数按施工图设计要求确定。

4.钻孔灌注桩的工程量，按设计桩长（包括桩尖、不扣除桩尖虚体积）增加0.25m乘以设计断面面积以立方米计算。

5.现场灌注桩定额的材料用量中，均已包括充盈系数和材料损耗。

6.钢筋笼制作按相应项目以吨计算。

（四）人工挖孔桩，应分别计算挖孔桩土方，挖孔桩护壁（砖或砼护壁）、钢筋笼、桩芯砼工程量，套相应定额。

四、砖石工程

包括砌砖、砖石两部份，定额中有基础、墙体、柱、墙面勾缝，其它砌体等项目。

（一）基础工程

1、基础与墙身的分界线

（1）同一材料，设计内地面为界（有地下室以地下室内地面为界）上为墙（柱）身，下为基础。

（2）不同材料，在设计内地面±300mm以内者，按不同材料为分界，超过±300mm，以设计内地面为分界线。

（3）砖石围墙，以设计室外地坪为分界线，下为基础，上为墙身。

2、标准砖砌体计算厚度

——1/

4、1/

2、3/4、1、1、2、2、3墙厚

——53mm、115、180、240、365、490、615、740计算厚度（mm）

3、砖石条形基础工程量计算

嵌入基础中的RC构造柱、地圈梁以及穿过基础面积在0.3 m以上的洞口等所占的体积应扣除。但嵌入基础的钢筋、铁件、管子、基础防潮层等所占体积则不予扣除。但靠墙暖气沟的挑砖亦不增加。

砖石基础的长度：外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙墙基净长线计算。基础大放脚T形接头处的重叠部分不扣除。见图4-41

课堂作业（例）P100

4、独立砖柱工程量计算

按体积以m计算。执行砖基础定额。

课堂作业（例1）P102

某标准砖柱基础断面尺寸为365mm×240mm，柱基高度3.25mm，基础为三层大放脚砖基础，当分别采用三层等高式和不等高式两种大放脚砌筑时，试注相应单根柱基工程量，查表4-1

0.365×0.240×(3.25+0.9673)=0.369 m3

0.365×0.240×(3.25+0.8136)=0.356 m3

课堂作业（例）计算图4-37 P96

1、垫层砼工程量：3.8+0.32=4.12 m3

2、砖基础工程量：21.54+2.72=24.26 m3

3、地圈梁砼工程量：0.24×0.24×[（9+6）×2+（9-0.24）+（6-0.24×2）]=2.55 m3

（二）砖墙

分为内墙和外墙，定额规定按墙厚、砂浆种类和强度等级的不同以m计算。

1、砖墙长度：外墙按中心线计算，内墙按净长线计算。

2、砖墙厚度：应以（表4-9）的定额规定标准砖墙厚度为准。砌体厚度应按砖实际规格和设计厚度计算。

3、砖墙高度——按内、外墙分别计算：

外墙分平屋顶有挑沿、有天沟、有女儿墙分别计算。（图4-45、46、47、48、49）；内墙高度；山墙（图4-49）。

4、确定应扣除和应并入的体积：

应扣除门窗洞口、空圈、过人洞和单个面积在0.3m以上的孔洞所占体积，嵌入墙身的RC柱、梁（包括圈梁、过梁、挑梁），砖砌平旋、砖过梁、暖气包壁龛及内墙板头的体积。

不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿橡木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及面积在0.3m以下孔洞所占的体积。

实出墙外的窗台虎头砖、门窗套、压顶线、山墙泛水、烟囱根及三皮砖以内的腰线和挑沿等体积，在编制定额时已综合考虑，故计算墙体工程量时不再考虑增减。

5、框架间砖墙（又称围护或隔墙）：按框架间净空面积乘以墙厚以m计算，框架间外表镶贴砖也并入框架间砌体工程量计算，套相应定额。

6、砖砌围墙：应分别不同墙厚、砂浆种类、强度等级以立方米计算。套相应定额。

（三）砖柱

按图示尺寸以m计算，据不同周长执行相应定额。

（四）空斗墙、空花墙及填充墙

空斗墙斗眠形式不同，工料消耗不同，按外形尺寸以m计算，参照相应定额。

空花墙按外形尺寸以m计算，参照零星砌体定额项目。

填充墙以外形尺寸m计算，应扣除门窗，梁所占体积，若填充料与定额规定不同允许换算，其它不变。

砌块墙，同砖砌体。

（五）其它砖砌体

1、砖砌锅台、炉灶——以m计，不扣除空洞体积。

2、砖砌台阶——按水平投影面积（不包括梯带）以m计算。

3、砖砌检查井及化粪池——不分壁厚均以m计算，执行相应定额。

4、零星砌体——均按实际砌体以m计算，执行零星砌体定额。如厕所蹲台、水泥腿灯箱、垃圾箱、台阶挡墙或梯带、花台、花池、地垄墙、或地楞砖墩、房上烟囱、屋面架空隔热层砖墩及毛石墙的门窗立边、窗台虎头砖等实体。

5、砖砌地沟——不分墙基、墙身，均以m计算石砌地沟按其中心线长度以延长米计算。

6、砖平旋、平砌砖过梁——按图示尺寸以m计算：

平旋按门窗洞口宽度两端共加100mm乘以高度（洞口小于1500mm时，高度为240mm，大于1500mm时，高度为365mm）计算。

平砌砖过梁按门窗洞口宽度两端共加500mm，高度按440mm计算，分别执行相应定额。

（六）毛石墙

毛石墙、毛石墙镶砖、粗料石墙、细料石墙、方整石墙——均按图示尺寸以m计算，石墙中砌砖部分（为门窗立边、商台虎头砖等）另行计算，执行零星砌体定额。

砌体内加固钢筋——应根据设计规定的型号、尺寸以吨计算，执行RC分部相应定 土建预算数据

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计算公式

12墙一个平方需要64块标准砖；

18墙一个平方需要96块标准砖；

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖；

49墙一个平方需为256块标准砖

单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.06)

单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.06)

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

一个土建工程师应掌握的数据

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

1、多层砌体住宅：

钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架

钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层

钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层

钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

三、施工功效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 基础数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

一点不同观点：

1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

6、工程石子重量1800KG/m3。)0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6=0.222 Kg φ6.5=0.26kg φ8=0.395kg φ10=0.617kg φ12=0.888kg Φ14=1.21kg Φ16=1.58kg Φ18=2.0kg Φ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。

钢材理论重量计算简式

材料名称 理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带 W=0.00785×宽×厚

方钢 W=0.00785×边长2圆钢、线材、钢丝 W=0.00617×直径2钢管 W=0.02466×壁厚（外径--壁厚）

等边角钢 W=0.00785×边厚（2边宽--边厚）

不等边角钢 W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)工字钢 W=0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]槽钢 W=0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]备注

1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

4、各长度单位均为毫米

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土建工程预算控制管理的有效措施 第6篇

【关键词】土建工程；预算管理；措施

一、土建工程预算的重要性

在土建项目建设领域，预算工作极为重要。通过工程预算，能够将相关的资源进行提前准备，从而确保整个工程能够顺利的实施。通过预算也能够有效的推动施工单位内部管理水平的提升，进而促进施工单位经济效益的增长。土建工程预算同样也是后续工作的重要参考标准，通过分析实际施工成本和预算成本的差距，通过原因分析来获得具体的解决方法，从而更好的引导项目的推进和资金的科学使用。由此可见，加强土建工程项目的预算管理，对于土建工程项目建设而言，意义重大。

二、土建工程预算控制管理存在的问题

（一）科学控制管理能力不强

从目前施工企业的现状来看，基本上都能够重视预算管理工作，但是这项工作开展的科学性却存在着一定的不足，比如，一些建筑企业在编制工程文件时，没有完善的预算制度给予支持，这样就会引起预算的精确性下降，从而对于后续的工作产生父爱面影响。还有一些企业虽然也重视预算管理，可是整体上却过于灵活，同时也缺乏相应的管控体系，这样的预算自然难以具有科学性，从而导致预算管理水平整体不高。

（二）有效控制管理水平不高。当前一些建筑单位尤其是中小企业建筑企业，在土建工程预算控制管理层面达不到预期的控制效果，不能够很好的处理预算管理和资金运营的关系。尤其是在全程性、全员性以及全面性等方面，缺乏有效的管控方式和方法。这样就会容易导致预算控制管理容易产生问题。例如部分企业不能够优化成本和效益之间的关系，在预算阶段一味的压缩成本，进而导致在实施过程中面对诸多掣肘，影响施工按部就班的开展。

（三）超前控制管理理念滞后。目前很多建筑施工企业已经拥有一些个性化的运营模式，可是依然存在着管控理念相对落后的问题，有些施工企业虽然在土建工程方面构建了预算制度，但是却存在着片面性和粗狂性，没有做到立体化、多层次和精细化的管控。进而导致很多技术细节没有纳入到预算的范畴。再加上现在土建施工存在着很多复杂变化，这为预算管理增添了难度，容易产生一些难以预料的成本，进而影响到预算管控的有效开展。

三、土建工程预算控制的具体管理措施

（一）改善土建工程预算管理机制。目前我国土建工程领域的预算管理机制还存有不少缺陷，为了能够让这个预算机制变得更加完善和科学，从政府视角来看，政府相关行政主管部门要为预算管理提供指导，并立足于政府层面来制定相关的法规政策，确保土建工程的预算编制可以顺序推进，同时也为土建工程的预算管理机制提供重要的法律法规的保障。然后以工程设计单位为视角，在开展预算活动时，不能够纸上谈兵，而是要立足于市场，并且紧密的结合相关的政策来进行预算的编制，进而提升预算管理水平。最后，作为施工单位房，需要按照设计单位提供的相关信息，设置专业的部门以及人员对预算管理进行跟踪记录，并落实责任，充分发挥预算管理机制的重要作用。

（二）工作人员素质的培养。想要提升土建工程预算的科学性，加强从业人员的技能培训极为重要，只有这样才能够有效的提升这些人员的专业素养，从而为开展科学的预算管理提供重要的人力资源基础。综合素质高的人才，在面对复杂问题时，往往能够展现出自身重要的能力，能够更好的协调项目工程和主体之间的平衡。同时也能够有效的提升员工的工作技能，并能够最大限度的调动他们的工作积极性，从而将相关的专业知识融入到具体的实际工作之中。在人才素质培养方面，除了企业要加大培训力度，同时还需要注重优秀人才的引入，在引入时需要做到相关资质的审查，防范滥竽充数。

（三）建立预算管理预警机制。对于建筑企业而言，在具体施工过程中，必须要构建预算预警机制，只有通过这个机制，才能夠更好的防范在施工过程中面临财务风险问题。这个预警机制在控制施工环节作用显著，能够有效防范财务风险的扩散，通过提前预警就能够让相关领导及时的提出应对策略，防范风险的进一步扩大。在土建工程诸多阶段，施工阶段无疑是预算调控的重要阶段。在这个阶段，应该运用最具性价比的方式来降低资金风险，控制成本，进而赢得更多的经济效益。在施工环节一旦出现资金不能到位的问题，预警机制就会启动，并让相关部门提前做好准备，从而保障资金及时的到位，并保障预算达标。

（四）对预算的动态管理。因为土建工程预算本身就会涉及到诸多内容，而且这些内容往往会随着时间的推移而产生动态改变，需要通过市场来进行自我调整。在土建工程领域，所涉及到的很多材料价格都会具有一定的变化，这些材料和设备以及技术往往都具有不可控属性，这就意味着很多不确定因素的存在。那么在预算管理过程中，就需要面对这些动态的因素，进行合理的调整，做出及时的应对，并遵循科学原则，对市场发展趋势进行适度的了解，并能够对已经形成的预算进行进行提前修正，并让这个预算机制始终能够更好的为推动工程项目的建设提供重要的支持。

（五）全面统筹的管理机制。建设单位在这个时候一定要发挥其职能的最大化，发挥其应有的作用和功能，特别是在与多个部门合作的时候一定要起到带头的作用，带领并组织各个部门，让大家齐心协力发挥其各自的作用，起到全面统筹的多项化多功能相互协作的管理模式。特别是针对我们所做的预算，一定要做到事半功倍的效果，即化最少的钱，做最多的事。同时在运作过程中，我们还要进行实时的监管与疏导，落实到实处，不能只走形式化主义，只有这样才能让事情进展的快速畅通，而也只有这样，才能体现我们系统的完善与管理到位，也能充分体现出建设统筹管理模式的必要性和切实可行性。

参考文献

[1]王国华.关于加强土建工程管理的几点思考[J].建材与装饰，2015（46）.

土建预算方法 第7篇

随着国内需求的扩大,我国加大了对土建工程项目的投资力度。对土建工程预算进行审计是施工单位为了更合理地规划工程造价,审计已成为单位工程施工预算审计的重中之重。建设项目审计中的一个重要内容就是搞好工程结算审计,决定土建工程造价极为关键的因素之一就是工程结算。

1 土建工程预算审计常用方法

工程实际中,针对确定的工程,其土建工程预算审计方法存在较大差异,具体采取哪种审计方法,要适具体情况而定。目前,最常见的审计方法有以下几种[1]。(1)分组计算审核法。它把预算中的各数据和各项目分为若干组,且相邻有一定联系的项目编成一组审查。(2)对比审核法。对比审核法是针对部分项目重新审核,部分分项工程由于不符合投资规律从中被找出,从而整理出结构形式、用途和地区等都不同的工料消耗及工程造价指标,最终发现同类工料消耗和工程造价的规律。在工程预结算资料的基础上进行总结分析,后根据所得指标对审核对象进行对比分析。(3)重点审核法。占投资比例较大或施工图计算部分价值较高的分项工程量是审核的重点。它是重点审查工程预算中的重点的审核方法。(4)全面审核法。这种方法实质上是重复劳动,缺点是工作量大。优点是审核的预算差错比较少,全面、细致,质量比较高。它适用于工程内容比较简单的项目、投资不多的项目、建设单位审核施工单位的预算等。由于它能很好的控制工程造价,所以建设单位常常采用这种方法。

2 我国土建工程预算审计存在的主要问题

我国土建工程预算审计工作中存在着一些问题,主要有以下几点。(1)土建工程预算管理人员的素质普遍较低。对于建筑工程而言,部分单位没有配备专门的预算人员,即使配备但多数预算人员对业务了解不深;对预算审计人员而言,丰富的经验最重要;对预算人员而言,不仅要熟悉了解相关法律政策,还需要熟练掌握大量预算专业知识,具备较高的科学的道德观及文化素养。(2)土建工程预算管理动态性不足。工程预算的动态性体现在价格方面,它与市场密切相关。目前,国内大量采用的动态管理与静态管理相结合的工程造价控制模式的局限性日趋明显,随着我国市场经济体制确立和逐步完善,这种局限性将会进一步制约管理水平的提高与发展。(3)土建工程预算管理的专业意识欠缺[2]。工程预算管理意识薄弱,难以对预算项目进行必要的调研论证,预算编制部门调动各个职能部门积极参与预算是比较困难的,平实较少关注预算的执行情况,在编制预算时,预算管理部门编制预算纯粹为获取预算结果,存在不切实际和不科学的问题,导致资金使用效率低下。

3 我国土建工程预算审计工作的强化措施

我国土建工程预算审计工作的强化措施从以下几个方面着手[3]。(1)提高土建工程造价预算审计结果的准确性,这些主要由审计人员的职业道德和技术决定。应从业务建设、计价模式、立法体系、行业创新、人才培育等方面着手,做好工程造价审计,为今后开展工程造价的审计工作奠定基础。工程造价审计人员不仅要加强建筑工程专业知识的系统学习,还要学习审计法规,重视索赔知识的掌握等。(2)工程预算审核人员应该熟悉整个施工过程,不应只局限于看套预算定额、施工图、计算工程量,满足于现有的知识水平,还深入施工现场,熟悉了解每个项目施工过程及工艺,以便提高预算审核人员的业务水平。(3)选用适当的审计方法,要根据具体问题具体分析,更好地做好工程预算。审计方法的选择与审计工作的审计结论和整个进程直接相关。必须合理地运用审计方法,以便提高审计效率。此外,还可以采取全面提升预算人员素质;加强工程预算的动态管理;加强工程预算的动态管理;提高工程预算编制的准确性等措施。

4 我国建筑工程结算所存在的主要问题

目前,我国建筑工程结算所存在的主要问题有以下几点:材料加量方面,有偷工减料、重复计算、提高价格和骗取材科等;高估冒算,其主要手法有该扣不扣、两头取费、以少报多和多增隐减等;骗取签证,其主要手法有拖延战术、造成事实、有意遗祸和内外不分等;预算投机等现象。

5 我国建筑工程结算的有效控制

(1)加强预结算的审核,审核的重点应放在工程量计算是否准确,审核的内容也很广泛,审核的方法有很多,校审能提高预算的准确性,能有效避免漏算、多算和重算,故其很有必要。(2)加强监理的力度,实现良好的建筑工程经济效益,提高建筑工程质量,要有建筑工程有效监督、签证和预结算审核做保证。建筑施工期间投资控制,要防止超前过量支付现象的出现,主要要做好对原合同价格中主要费用正常计量,认真做好现场签证,重点控制变更,从技术、经济及合同等多方面采取措施。对投资控制要给予足够的重视,因建筑施工阶段浪费投资的可能性很大,节约投资的可能性很小。(3)实施建筑工程造价全方位和全过程控制,建筑工程设计阶段,调动设计人员积极性,选好工艺流程,以事前控制为主抓好设计竞选,精心设计。建筑工程费用贯穿于建筑工程项目的全过程和全方位,抓住控制重点,要在决策阶段下工夫,决策阶段最重要,选择最优化设计方案。(4)通过招投标竞选,在招投标过程中,在众多投标者中,招标单位可以从选择出社会信誉好、管理水平高、技术过硬、装备精良、报价合理的优秀施工队伍。以法定方式建筑工程招标吸引建设承包单位竞争,条件优越者从中被选中来完成建筑工程建设任务。从而为建筑工程的投资控制打下良好基础。

由上述可知,要提高建筑工程预算编制质量和有效控制建筑工程结算,必须严格把关,树立起为工程服务的敬业精神,努力保护施工企业合法权益,维护国家及建设单位的合法利益。

摘要：本文首先介绍了土建工程预算审计常用方法及我国现存的主要问题,接着提出相应的强化措施,其次介绍了我国建筑工程结算及所存在的主要问题,并提出相应的有效控制措施。

关键词：土建工程预算审计,建筑工程结算,工程预算管理

参考文献

[1]李德义.土建施工图预算的审核方法[J].黑龙江科技信息,2008,24.

[2]俞建英.建筑工程预算管理问题与对策探析[J].中国高新技术企业,2010.

土建预算方法 第8篇

1 影响施工预算结果准确性的因素

(1) 建筑设计与变更。建筑施工规模大、周期性长, 实际施工具有较大的变动性。为了满足施工变化, 施工项目设计会随之发生改变, 导致竣工结算阶段的结果与前期工程预算存在较大差异; (2) 建筑材料价格的影响。建筑材料的价格与市场价格成正比例关系, 在实际施工管理过程中, 工程造价部门对材料价格进行调整后, 市场价格会随之发生变化; (3) 建筑工程量计算误差。建筑工程量与施工预结算结果有直接关系, 施工人员判断施工图纸的清晰性和计算方法的准确性均以建筑工程量为依据。建筑工程量计算一旦存在误差, 就会降低建筑施工预结算结果的准确性。

2 建筑工程预算审核的方法

2.1 重点审核法

在建筑工程施工管理过程中, 为进一步提高工程预算审核的有效性, 应当掌握好工程建设过程中的重点和难点。明确审核与管理目标, 对经济价值较高的重点建设项目进行规范且细致的审核, 突出审核重点内容, 最大程度上节约工程预算审核时间, 提高预算审核效率。

2.2 分析对比审核法

就建筑工程预算审核的具体方式来看, 分析对比审核法是一种高效的预算审核方式。在掌握建筑工程相关总结资料的基础上, 进行分析和比对。选取具有可比性的审核项目加以具体化分析, 进一步把握建筑工程项目工程造价的具体规律, 分析建筑项目的具体功能和用途等, 结合建筑工程项目施工过程中能源消耗问题及消耗能源的具体对象, 准确把握工程实际。争取在第一时间发现与工程预算审核规律存在出入的施工项目, 明确建筑工程结算结果与预算之间存在的差异。并分析此种问题的产生原因, 规范分析对比审核的各项环节, 切实提高建筑工程预算审核及结算控制的有效性, 促进建筑工程项目经济效益和社会效益的提升。

2.3 全面审核法

所谓全面审核法, 就是指在建筑工程建设过程中, 对整个工程建设项目中所需的经费进行准确高效的审核。确保建筑工程项目施工管理过程中各项经费的计算方式与预算编制保持高度一致, 从而切实保证建筑工程预算审核及结算控制的科学性, 促进建筑工程项目建设的顺利有序开展。在实际应用中, 全面审核法的审核精度高, 出现差错的几率较小。与其他工程预算审核方式相比具有一定优势, 受到建筑工程项目建设相关审核人员的广泛关注。

3 有效控制建筑工程结算的方法

3.1 规范招投标竞选环节

在建筑工程建设过程中, 为切实保证预算审核及结算控制的有效性, 应当充分认识到招投标竞选环节的重要性。规范招投标竞选环节, 确保公平公正开展, 为建筑施工单位提供公平的竞争机会。进而选取技术能力过硬、责任心强且管理方式优良的施工企业, 为建筑工程建设施工的顺利开展奠定可靠的基础, 进而对建筑工程造价进行科学化控制。

3.2 加强实施全过程的工程造价控制

就建筑工程施工的实际情况来看, 建筑项目造价控制的合理性和有效性直接关系着建筑工程项目的经济投入, 工程造价控制与建筑项目施工管理存在密切的联系。为全面提高工程结算控制的有效性, 应当加强项目实施全过程的造价控制。尤其是决策阶段的造价控制, 在保证工程建设质量和造价控制可靠性的基础上, 优化建筑工程设计方案;加强设计阶段的造价控制;加强施工阶段的造价管理;优化施工工艺, 制定切实可行的施工管理方案;强化工作人员的责任心;调动工作积极性, 全面提高建筑工程项目实施全过程的造价控制效果。

3.3 提高监督与管理的有效性

建筑工程建设过程中, 为保证工程预算审核和结算控制的有效性, 施工单位应当优化人员配置;全面认识到预算审核和签证的重要性;安排专业技术人员充分做好工程造价的监督管理工作;结合工程建设实际需求, 实现人力物力资源的优化配置;减少资源浪费, 加强施工监管, 有针对性的控制工程成本;从整体上提升建筑企业的经济效益和社会效益。

3.4 充分做好预结算审核工作

建筑工程施工管理过程中, 预结算审核与控制是一项重要内容, 直接关系着工程成本控制的有效性。为进一步提高建筑工程质量和安全性, 满足社会群体多元需求, 应当充分做好预结算审核工作。针对建筑工程项目预结算过程极易出现的漏算或多算等问题, 工作人员应当对预结算进行严格且仔细的校验和审核。强化预结算审核力度, 促进工程预结算过程中各项问题的有效解决, 切实提高建筑工程计量的准确性。

4 结束语

总而言之, 建筑工程建设施工管理中, 工程预算审核与建筑工程结算是控制工程成本的重要环节, 在建设过程中发挥着重要的作用。当前社会经济的飞速发展, 推进了建筑行业的进步, 此种情况下, 外在影响因素更具复杂性, 土建工程预算审核以及建筑工程结算控制都面临着新的挑战。为了进一步对工程成本进行科学化控制, 应当结合当前建筑企业发展实际, 强化工程预算审核及结算的控制和管理, 推进建筑企业的现代化发展。

摘要：在建筑工程建设过程中, 优良的工程预算审核能够在一定程度上提高施工管理的有效性, 是工程建设中的重要环节, 在控制工程建设成本上发挥着重要的作用。文章就土建工程预算审核方式及控制建筑工程结算的策略进行分析, 以促进建筑工程建设中各项问题的有效解决, 切实提高建筑工程预结算水平。

关键词：土建工程,预算审核,方法程,结算方式

参考文献

[1]张雪琴.浅谈房地产工程预结算的审核质量提高[J].建筑与预算.2015, (11) .

[2]万助椽.土建工程预算审核方法及有效控制建筑工程结算探讨[J].建筑与预算, 2016, (4) :28-30.

建筑工程土建预算审核分析 第9篇

1 审计工作的方法

作为我们工程预算的审计人员, 要认真核对各项预结算指标, 通过调整审核标准来确定造价, 还要按照常规施工工艺计价。建设工程土建预算审计具有科学性、可行性和权威性, 它的具体形式都有准确界定, 注重合理分析, 选择适合的审核方法。

(1) 全方位法。全面审核法其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。这种方法适用于比较简单的项目和预算等。

(2) 重点法。重点审核法是抓住施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量[1]。如钢筋混凝土结构、钢结构及高级装饰工程等。而对普通装饰项目、零星项目等往往有意不审, 重点核实混凝土标号、抹灰砂浆的标号等。重点审查执行的取费表是否套用修缮工程的计费表或装饰工程计费表, 审查审核费率的采用是否执行有关预算定额、工程材料价格信息以及各种费用提取标准的规定。要对工程进行全面、耐心的审核, 只有这样才能保证变更资料齐全、材料价格的调整合理。

(3) 对比法。对比审核法是在总结分析上找出同类工程造价及工料消耗的规律性, 整理出地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后从中找出不符合投资规律的部分项目工程, 针对这些项目剔除不合格部分, 以此达到准确计算工程造价的目的[2]。

2 建筑土建预算的审计重点

2.1 基础审核

(1) 土石方工程量与单价的审核技巧。需要了解回填土的数量是否将在运送的过程中剔除, 施工人员在计算承台成砼基础的过程中注意不要将承台及地板的底标高取做外涂高度, 而是应该在此基础上将地下室土石方工程施工中所产生的土方量归纳进工作面的土方量当中。土石方单价的审核还需要将地下排水费用也纳入其预算中, 以防出现单价错套的问题。

(2) 土建部分工程量的审核技巧。工程中的打桩项目的定额只适用于民用的桩基工程施工, 需要在计算打桩项目预算定额的过程中予以扣减。在单价审核过程中, 相关工作人员需要把预算定额编制报告在打桩项目定额中予以体现。

2.2 墙体分部

(1) 墙基与墙身的分界线应分别计算。墙体工程量属于框架间墙应扣柱位[3]。墙体高度应计算拉接筋的工程量, 一层砌体檐高应扣除定额内的垂直运输机械费, 墙体计算中不得把异形门窗按矩形门窗扣除。

(2) 脚手架分部。审查时应注意住宅底层层高低于2.4m的柴火间不能计算脚手架;六层以上应计算高层建筑增加费;临街房屋的天棚高度超过3.5m时应计算满堂脚手架;有装饰墙面或勾缝时满堂脚手架应计算30% 的满堂脚手架[4]。在高层建筑中, 裙房和主楼应分别套用相应脚手架定额。

(3) 柱、梁、板分部。审查钢筋过梁与有梁板、平板的界线, 应按相应钢筋砼墙计算, 小于1M的按钢筋砼檐沟计算。有梁板计算中要注意主梁长应扣柱位, 次梁长应扣板中柱位体积。

(4) 门、窗分部. 要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要与定额相同, 否则必须换算。审查时要计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量, 整体面层设计如果出现采用材料与定额不符时应进行换算, 当设墙裙时必须扣除所含踢脚线含量。

2.3 其余部分预算审核

在对运土量进行查看时要对地下室土方量的工程量进行计算时, 要注意把承台和混凝土的挖、填运土量相应扣除;在计算土的高度时不能把承台的标高作为挖土的高度。

3 建筑土地预算审核的建议

(1) 构建审核机制。为了加强土建预决算的审核, 需要建立规章制度, 并根据批准总概算对施工图设计进行控制, 使批准的初步设计符合土地预算的最高限额, 通过该措施使工程造价降到最低。

(2) 审核内容要全面。建筑土建预算结算审核的主要内容要结合具体建筑工程中的招标文件、投标书、建筑合同、地质勘察信息资料、隐蔽工程的验收记录以及整个工程的质量保证书等材料, 按照计算的工程量与扣减项目时的遗漏之间的误差, 一方面要分清建筑工程的限制范围, 通过现浇混凝土构件, 计算出土地的尺寸和图示中的标示尺寸是否一致, 另一方面应该针对工程中的正负误差问题进行认真计算, 防止出现土建预算的不足或剩余。并在此基础上防止土建预算中工程量的虚报。其次, 认真核对避免预算计算的误差, 准确的对套用单价预算进行审核。

(3) 要确保土建预算审核与监理工作的有效实施。土建预算审核首先是结合土建预算对工程成本实施控制, 并有效的控制工程进度, 确保土建预算的合理性、科学性。其次是加强土建预算审核过程中的综合分析方法的应用, 认真核实工程量的实际情况。从而确保每一笔款项使用的安全性和稳妥性。

4 结束语

总之, 要做好建筑土建预算的审核工作, 工作人员就要不断提高自身预决算审核相关的各项专业知识的掌握, 树立严谨的职业操守与思想道德水平, 从而有效确保审核工作的真实合法, 以此来提高工程造价控制的水平。

参考文献

[1]刘淑芹.试析建筑工程预决算中的常见问题及应对措施[J].华章.2012, (8) :46.

[2]黄丕生.工程造价预决算审核工作探讨[J].江西建材, 2015, 1 (3) :262-263.

[3]刘永奇.如何加强建筑工程造价预决算审核[J].会计审计, 2014, (17) :88-90.

浅谈土建工程预算审计 第10篇

1 注重搜集整理完备的依据性文件

审查人员必须向有关部门和人员搜集完整的编制预算的依据文件、材料, 包括:

a.建筑和结构专业提交的全套土建施工图;

b.总图专业提交的土石方工程和道路挡土墙、围墙等构筑物的平、立、图;

c.工程所在地区的综合预算、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件;

d.工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标 (供参考) 。

2 注重做好准备工作

2.1 审核工作的准备工作。

审核工作与编制工程预算。基本上一样, 即对施工图预算进行清点、归类、整理, 根据图纸说明准备有关图集和施工图册, 熟悉并核对相关图纸, 参加技术交底, 熟悉施工组织设计, 必要时到施工现场进行勘测。

2.2 了解施工图预算所采用的定额。

根据施工图预算编制说明, 了解编制本预算采用的定额是否符合施工合同规定或工程性质。如果该工程预算没有填写编制说明, 则应从预算内容中了解本预算所采用的定额。

2.3 了解预算包括的内容范围。

例如某些配套工程、室外管线、道路、技术交底等, 是否包括在所编制的预算中。因为这部分工程的施工图, 有时出自不同的设计单位, 或者不是随同主体工程设计一起送交施工企业或建设单位, 可能单独编制工程预算;同时有的设计变更, 送至施工企业时, 施工企业正好按原图已经编制出预算, 不愿再重编, 但在编制说明中又没有介绍清楚。建设单位在接到这部分设计变更后, 往往和原来的施工图装订在一起, 因而引起双方在计算范围上的不一致, 造成不必要的误会, 有类似情况时, 最好写进编制说明, 以便取得一致的计算依据。

2.4 熟悉有关规定。

预算审核人员应该熟悉国家和地区指定的有关预算定额、工程量计算规则、材料信息价格以及各种费用提取标准的规定, 即要审核重复列项或多算了的工程量, 也应该审核漏项或少算了工程量, 还应该注意工程量计算单位是否和预算定额一致。总之, 应该实事求是地提出应该增加或应该减少的意见, 以提高工程预算的质量, 确保工程造价合理。

3 注重合理分析, 恰当运用审核方法

3.1 全面审核法。

全面审核法又叫逐项审查法, 其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。这种方法适用于初学者审核施工图预算、投资不多的项目、工程内容比较简单的项目、建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是全面、细致, 经审核的预算的差错比较少, 质量比较高。缺点是工作量比较大, 实质上是重复劳动。建设单位为严格控制工程造价, 常常采用这种方法。

3.2 重点审核法。

重点审核法是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。审核的重点是:施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。如砖石结构、钢筋混凝土结构、钢结构、以及高级装饰工程等。而对其它价值较低或占投资比例较少的分项工程中, 如普通装饰项目、零星项目等, 审核者往往有意不审, 重点核实与上诉工程质量相对应的定额单价, 混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号等。这种方法的优点是重点突出, 审查时间短, 工作效率高。

3.3 对比审核法。

对比审核法是在总结分析工程预结算资料的基础上, 找出同类工程造价及工料消耗的规律性, 整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后根据这些指标对审核对象进行分析对比, 从中找出不符合投资规律的部分项目工程, 针对这些项目进行重新审核。

3.4 常见病审核法。

由于预算员所处的地位不同, 立场不同, 则观点、方法也不完全相同。在编制预算中不同程度地出现些常见病。由于上述职业病范畴的存在, 审核施工图预算时, 可根据这些线索, 剔除不合格部分, 准确计算工程量, 合理确定定额单价, 达到合理确定工程造价的目的。

3.5 分组计算审核法。

分组计算审核法。它是把预算中的各项目、各数据划分若干组, 并把相邻有一定联系的项目编为一组审查或计算同一组中某个分项工程量, 利用工程量具有相同或相似计算数据基础的关系, 判断同组中其它某个分项工程量计算的准确程度。

4 注重深入了解土方工程情况

4.1 了解土方工程情况。

土建工程可变性因素较多, 部分内容施工图又无法表示。有的施工企业开工前没有编制施工方案, 或者编制了施工方案, 但没有和建设单位取得联系;或者有图纸但也没有完全执行。因此, 预算审核人员若能经常深入现场, 就可以及时了解情况, 如土方的类别鉴定, 机械土方与人工土方的放坡系数和所能套用的定额单价问题等, 并能实事求是地调整原编预算。

4.2 实地进行测量。

对于一些没有施工图或图纸不全的小型零星工程, 验收时应进行测量, 审核人员应进行深入施工现场参加测量, 以取得调整或审核工程预算的依据, 从而提高审核工作的质量。

4.3 了解补充定额单价。

审核人员遇到工程中有补充单价时, 应深入现场, 了解所提资料的准确性。资料中所提主要材料的名称、规格、型号是否相符, 所需的数量是否基本一致, 所需工日或机械台班数量是否属实等, 都应与施工企业人员一起研究, 调整补充单价。

4.4 参加竣工验收, 了解甩项目情况。

在某些工程预算中, 列有施工图没有标示的那部分工程项目, 例如渣土清理、渣土外运、楼标作字等, 是否按定额要求或预算中列出的项目完成。通过参加竣工验收, 能够了解这些情况, 同时还能了解甩项工程情况。

4.5 深入施工现场, 提高业务水平。

预算审核人员, 若能经常深入施工现场, 对于了解并熟悉施工过程, 了解并熟悉建筑安装工程新材料、新结构、新技术、新工艺等, 都有一定的作用, 甚至是决定性作用。同时了解并熟悉这四个“新”设计出来的施工图预算, 更是非常重要。工程预算审核人员不应满满足于现有的知识水平, 局限于只会看施工图、套预算定额、计算工程量, 还应该了解并熟悉整个施工过程, 熟悉每个项目所包括的工程内容和施工工序, 才能较好的完成工程预算审核任务。

5 注重做好复核工作

完成预算审查之后, 为了检查审核成果的可行性, 必须采取类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较, 进行可行性判断。如差距过大, 应寻找原因, 如设计错误, 应予以纠正。预算审核是一项细致的技术经济工作, 虽然有技巧, 但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下, 才能收到事半功倍的效果。

摘要：土建工程预算是确定工程造价的必要程序与重要环节。现对其进行简要论述。

土建预算方法 第11篇

摘要：随着经济的发展，我国的房地产事业蒸蒸日上。做好建筑工程的土建预算审查是确保建筑施工消耗最少的人力和物力资源，达到最理想的施工效果、创造最大额度的经济效益的基础。本文从建筑工程土建预算审查中存在的问题进行分析，探究解决土建预算问题的对策和方法，希望能改善我国居民的生活质量，推动我国经济的发展。

关键词：土建预算；审查技巧；问题；对策

建筑工程土建预算的主体有三类，分别是设计方、施工方和建设方。在这三类主体中，设计方负责施工图稿的设计工作，施工方负责对建筑物进行施工，建设方是资金的提供者。进行建筑工程的土建预算，能保证建筑工程的经济性和合理性，提高建筑工程施工的效率，最大限度地增加企业的经济效益。

一、建筑工程土建预算审查中存在的问题

由于建筑工程具有建设周期长、资源消耗大、建设流程繁杂的特点，因此，在进行建筑工程土建预算审查中应吸取审查的经验和教训、极力避免审查问题的发生，为国家的经济发展和企业的经济效益以及社会的和谐提供保证。

（一）混淆施工图造价与竣工图造价

施工图造价是施工方在竞标时提供的造价预算方案，竣工图是施工方在工程建成后移交给建设方时的造价，二者有着本质的区别，代表的经济关系和经济价值完全不同。但在建筑工程土建预算审查中，经常出现将施工图预算造价与竣工图预算混淆的现象，具体表现在：施工图造价预算完成后，由于原材料的供给受市场行情的支配出现波动的情况，在具体的施工过程中，为保证建筑资金的合理使用，建筑方会要求将施工图中不合理的项目取消，但施工方仍将取消后的项目列入竣工图造价，难免造成竣工图与实际的预算造价不符。因而，进行建筑工程的土建预算审查能有效避免这一类混淆现象的发生，维护施工方和建设方二者之間的经济利益，促进社会的和谐发展。

（二）联系单填报失误造成预算误差

联系单是施工企业和建设企业就建设过程中出现的问题进行协商解决的桥梁。在具体的施工过程中，由于市场行情瞬息万变，施工方和建设方为满足市场的需求，会相互之间进行协商，协商使用的载体即为联系单。但是，在某些情况下，由于建设单位的疏忽和懈怠，对联系单的变更办理出现延迟、漏办或更改的现象，日积月累，这种现象造成的经济损失不可估量。

（三）虚报材料价格和用量造成的预算误差

企业是以盈利为目的的经济组织。施工企业在施工的过程中，为确保企业的经济效益最大化，在购买材料时，会以低价买进然后高价报给建设方，由于建设方受到条件的限制或发展规划的限制，对原材料的实际价格浑然不知，施工方便可从中获利。进行建筑工程的土建预算审查，有利于建设方根据施工期间的市场原材料供给价格推断施工方的获利程度，作出相应的对策，避免企业的经济损失。

二、建筑工程土建预算问题的对策与方法

（一）建筑工程土建预算审查的概念

进行建筑工程土建预算审查的目的是合理确定和有效控制工程造价。合理确定工程造价，就是在工程造价的各个环节进行有效的监督，将投资估算与工程造价结合起来，完善备选方案，避免投资估算与工程造价大相径庭迫使建设方处于被动地位。有效控制工程造价，就是建设方对工程造价的各个环节进行有效的控制与把握，如通过调研确定市场上原材料的供给量和供给价格、进行建筑工程设计方案的优化设计等等，对建筑施工流程基本的控制，能为建设方节约建设成本，提高企业的经济效益。进行建筑工程的基本预算，能在一定程度上推动经济的健康可持续发展，房地产行业是我国经济的支柱，进行建筑工程的建设能推动我国经济向前发展，进行建筑工程土建预算的审查能在一定程度上遏制我国房地产行业的泡沫，是我国经济健康发展的保证。

（二）进行工程数量审查的技巧分析

进行工程数量审查时，应严格按照审查的原则进行分析。第一，针对工程量巨大、审查项目繁多的情况，建设方在进行审查时应抓住审查的重点。施工方往往利用工程量巨大、审查环节众多而审查时间有限的条件从中获取利润。因此，在进行建筑工程土建预算的审核中，建设方应对造价较高、容易出错的分项工程进行重点审查，必要时进行复核。举个例子，建设方在进行高层建筑的地基审核时，应重点对深基坑项目进行审核。高层建筑的使用寿命在很大程度上取决于深基坑的稳定性与坚实性，因此，建设方在进行深基坑项目的审查时应发挥主观能动性，主动与深基坑施工的团队进行沟通，了解深基坑施工时使用的方法和选取的材料以及连续墙的防水性、抗震性和承载性能等。

（三）进行工程价值审查的技巧分析

进行建筑工程的价值审核，需要审核两个方面的内容：第一方面，审核工程价值是否符合国家或地区的有关预决算编制规定。当工程内容与申报项目不同时，不得对工程项目或工程价格随意更改。第二方面为对工程定额的审查。进行分项定额的审查时，应严格按照项目的名称、种类和规格进行审查，防止审查过程中出现漏查、重查的差错。当工程的名称、种类和规格与工程实际采用的原材料的名称、种类和规格不同时，应严格按照工程实际采用的原材料的价值进行工程造价估算。为避免建筑工程土建预算审查出现漏查或重查的问题，进行工程造价的预算审查时，应在审查的内容下注明该项目审查的范围和换算的方法，以便及时发现错误并作出更改。

（四）对计数方法和计算基数的审查

建筑工程土建预算审查的项目众多，根据不同的项目需要采用不同的计数方法和计数基数进行审查，如对管理费用的审查，不能将固定资产的维修费用包括在内。对计数方法和计数基数的审查，需要审查者具备良好的职业道德修养和过硬的审核技术，分清所审核项目的工种、了解原材料的市场行情等等，保证建筑工程土建预算审核的质量。

结束语

建筑工程的土建预算审核是节约建设成本的关键，能在一定程度上减轻人民购房的负担，推动经济的健康发展，但随着经济的发展，其在审核的过程中还存在诸多问题。因此，对土建预算审核的改革与完善迫在眉睫。

参考文献：

[1]刘珊.关于建筑工程土建预算审查技巧的分析[J].商品与质量·建筑与发展，2014，（4）

[2]周跃同.关于建筑工程土建预算审查技巧的分析[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（17）

探析土建工程预算控制管理措施 第12篇

1 土建工程预算控制的重要性

土建工程预算控制管理是土建工程中的一个环节, 但是对于土建工程的发展却有着举足轻重的作用, 而且土建工程是以其预算控制管理为投资参考, 由此可以看出土建工程预算控制管理的重要作用。

具体来说包括以下几个方面:1) 有利于土建工程管理人员及时掌握土建工程所需各种材料的情况, 有利于保障土建工程的顺利实施, 实现效益最大化;2) 有利于企业全面掌握土建工程的具体情况, 为企业制定相关的管理措施和规章制度提供前提保障, 为企业施工技术方法的改进提供保障;3) 可以实现对土建工程施工过程的控制, 将工程所需的材料、成本和施工期限进行综合分析, 按照分析方案制定出合理的推进计划, 保证工程质量, 提高建设效率, 按时完成土建工程的建设;4) 通过对土建工程各项目费用的了解, 可以实现对土建工程成本和预算的通盘考虑, 最大限度地减少土建工程施工中原料及资金的浪费费。。

2 当前土建工程预算控制存在的问题

2.1 预算控制管理人员素质低下

无论何种事业, 人才都是事业发展的根本保证。因此对于土建工程的预算控制管理工作而言, 管理人才则是其发展壮大的基础和根本保证。但是目前预算控制管理现状令人担忧, 管理人员素质低下严重影响着预算控制管理工作的展开。除个别企业拥有高素质的预算控制管理人员外, 大多数企业的预算控制管理人员素质低下, 不熟悉预算控制管理工作的流程, 缺乏预算控制管理方面的专业知识, 致使预算控制管理工作滞后, 严重影响着土建工程的施工进度。另外, 大多数企业也不注重预算控制管理人员的引进, 不能为已有的预算控制管理人员提供进修学习的机会, 致使管理人员专业知识与实际需求脱轨。这种种因素都使得预算控制管理人员素质低下, 影响着土建工程的施工[2]。

2.2 预算方法与实际脱轨

近年来, 土建工程的施工材料、施工技术等在不断发生变化, 以往传统的预算控制管理方法已经不能适应实际发展的需要, 会在一定程度上造成土建工程施工质量低下。以土建工程的实际情况来看, 其预算控制管理是一项复杂的过程, 涉及各种材料、设备及人力等各个方面。而且随着市场环境的变化, 其预算控制管理方法也会发生一定的变化。但是就目前来说, 土建工程的预算方法仍然在采用以往的静态的预算方法, 各项目的定价标准仍是多年以前制定的定价标准, 定价管理机制没有发生变化, 一些新增的项目定价标准又缺乏明确的代表性, 不能代表大部分项目价格, 这就造成土建工程预算出现巨大预算差。以往的预算方法已经远远不能满足实际工作需要, 致使不能对土建工程实施有效的预算。

2.3 缺乏有效的管理机制

健全的管理体制是预算控制管理工作实施开展的前提, 更是做好预算控制管理工作的保证。但是在现阶段的预算控制管理工作中, 管理体制的缺失则是常见的问题。由于企业的施工项目招标制度不健全, 对于中标单位的施工设计方案缺乏严格的审查制度, 不能实现对施工单位的实时监督和管理, 造成土建工程施工设计方案脱离实际工作, 不能满足实际工作的需要, 延误工期[3]。此外, 由于企业缺乏严格的监管制度, 无法准确预测到土建工程设计方案的漏洞, 使得中标企业故意抬高土建工程预算, 不仅造成资金的浪费, 还使得土建工程不能与实际情况相符。

3 土建工程预算控制问题的解决措施

3.1 提高预算控制管理人员的素质

土建工程预算控制管理是以专业人才为基础的, 为保证预算控制管理工作的顺利开展, 必须提高预算控制管理人员的素质。高素质的预算控制管理人员可以处理各种复杂的预算问题, 可以实现资金双方合作关系的良性互动, 促进长期性合作。首先是严格预算控制管理人员的选拔程序, 保证人才选拔的科学性和公开性, 为真正的人才提供一个展示自己能力的平台。其次是要给预算控制管理人员提供培训, 保证人员的持证上岗, 全面提高人员的素质, 提高其职业道德, 加强人员的自律, 保证预算控制管理工作的顺利进行。另外, 要根据公开、公平的原则建立监督小组, 监督土建工程预算工作, 监督预算控制管理人员的行为, 提高预算控制管理人员的工作效率。

3.2 更新预算方法, 实现动态化管理

土建工程预算控制管理涉及土建工程的各种项目, 又涉及各个项目的各项资金, 而且各项资金的情况又会随着市场环境的变化而不断发生变化。另外, 各种原材料价格的上涨也使得预算控制管理工作变得愈加复杂。土建工程所需技术、设备及其他相关材料价格不直接受企业的控制, 实时处于变动中, 因此也必须实现对其情况的实时监控。因此, 在今后的预算控制管理工作中, 其管理人员要不断调整预算方法, 将这些处于变动中的因素进行综合考虑, 同时制定合理的应对措施, 加强市场应对能力, 实现预算控制管理办法与实际施工情况的契合。在实际的预算控制管理工作中, 要不断对预算方法进行调整, 实时监控土建工程预算中的项目价格的变化, 制定合理的应对措施, 实现对预算控制管理方法的动态化管理。

3.3 建立健全预算控制管理机制

要想实现土建工程的顺利展开, 必须建立健全预算控制管理机制, 建立健全预警机制, 全面监控土建工程涉及到的每一个项目, 在预防管理中实现预算的节约。建立健全预算控制管理机制, 实现对土建工程的预警, 其根本目的是要预防预算风险, 减少额外的费用支出。土建工程施工是整个工程预算工作的核心, 要想最大限度地实现土建工程预算的意义, 就必须在保证工程质量的基础上减少工程施工的投入。在整个土建工程的施工中, 提前制定预算方案, 根据实际情况及时调整收入和支出比例, 发现问题及时进行处理, 及时改进, 从而实现节约预算的目的。但是这些都是以健全的预算控制管理机制为基础, 因此建立健全预算控制管理机制是非常重要的。

4 结语

土建工程预算控制对土建工程的发展有举足轻重的作用, 但是仍然存在着一系列问题。另外, 土建工程预算控制是一个复杂的系统工程, 需要各方面的积极努力。因此只有在实现对土建工程预算控制问题全面解决, 实现各种力量的全面配合的基础上才能真正做好土建工程预算控制工作, 实现土建工程的全面发展。

摘要：分析了土建工程预算控制的重要性, 对当前土建工程预算控制存在的预算人员素质低下、预算方法与实际脱轨、管理机制不健全等问题进行了研究, 并提出了具体的控制措施, 以合理控制土建工程的各项指标, 达到节约工程资金的目标。

关键词：土建工程,预算,管理,控制

参考文献

[1]段程广, 张伟.土建工程预算控制管理的有效措施[J].科技与企业, 2013 (13) :27-30.

[2]翟俊祥.土建工程中的预算控制管理措施探讨[J].江西建材, 2014 (12) :8-11.