专业施工图审查管理

专业施工图审查管理（精选5篇）

专业施工图审查管理 第1篇

一、接地装置和等电位联结

在满足使用要求的情况下, 一般设计均采用联合接地方式, 利用基础钢筋作为自然接地体。需要指出的是, 在采用基础钢筋作为接地体时, 应尽量采用焊接方式。虽然《建筑物防雷设计规范》 (GB50057-2010) 中明确可以采用绑扎方式, 但是在潮湿多雨的地区, 钢筋的锈蚀使接触点处不能形成良好的电气通路, 特别是在电子设备较多的“智能大厦”中, 一旦遭遇雷击, 这些接触点周围将产生严重的电磁感应现象, 造成电子设备损坏。

除了设置建筑物总等电位联结及卫生间内部局部等电位联结外, 在建筑物内的各个弱电机房如计算中心、消防控制中心、保安监控中心等处也应按照《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 (GB50343-2012) 建立等电位联网络。室内所有的机架 (壳) 、配线线槽、设备保护接地、安全保护接地、浪涌保护器接地端均应就近接至等电位接地端子板。在施工图设计时, 在上述机房内应当预留等电位接线端子箱, 以便于未来等电位联接的施工。

对于卫生间内的局部等电位联接做法, 在毛坯房交付的情况下, 由于等电位联接箱均暗埋在墙体内 (甚至是混凝土墙体内) , 业主在装修时无法实现联接导线与箱内端子板的联接, 造成等电位联接箱形同虚设, 无法起到应有的保护作用。这就要求设计单位在设计文件 (施工图) 上预留出将来方便业主装修接线所需要的空管;同时在《房屋使用说明书》上明示业主等电位联接的做法及注意事项。

二、地下室电气设备布置

必须根据电气设备选型, 核对平面图上特别是转角、门洞口等处的净尺寸, 以保证设备 (尤其是变压器、高低压配电柜、柴油发电机等体型较大的设备) 运输路径通畅。需要指出的是, 在实际工作中经常可以看到由于在设计阶段没有认真考虑设备运输路径, 导致为运输设备而凿开墙体、在设备运输完毕后重新砌筑的现象发生。这些做法不仅造成建设单位额外费用支出, 更为日后设备更换带来了极大不便。

低压配电室内电缆沟应采用“双沟”砌筑做法, 即在高低压配电柜底部设置电缆沟, 同时在其后侧也设置电缆沟 (相关《标准图集》均由明确做法说明) , 这样做的目的是一方面便于电缆施工, 另一方面也可以避免电缆沟内电缆过多、间距过近带来的运行隐患。电缆沟深度必须满足电缆弯曲半径的要求, 电缆沟地面应找坡, 且设置集水坑并配置潜水泵, 以备万一电缆沟进水排水之用;除此之外, 在地下水丰富的地区, 电缆沟壁采用防水措施也是必要的, 否则在设备运行后如果发现电缆沟内渗水, 处理的难度极大或者说已根本无法处理。

三、配电系统

由于房地产项目特别是大型公建项目, 在工程设计阶段无法确定其内部装修方案以及未来业主实际使用要求, 这就要求在工程最初施工图设计时充分考虑到日后可能的种种情况。通常来说, 更换开关设备要比调整、更换已经预埋完成的管路容易得多, 所以应当在施工图设计时对于电气管路安排一定的裕量。

需要建设单位管理人员特别注意的是:在进行装修设计时 (这些设计通常不是由原施工图设计单位完成的) , 需要将全部的原始施工图纸提交给装修设计单位, 并组织原施工图设计单位、装修设计单位以及建设单位共同参与进行原始施工图设计交底。在现阶段, 装修设计单位的设计人员的配置一般并不齐全, 对于原始施工图设计图纸尤其是对排水、暖通、电气等辅助专业设计的理解与把握能力不高, 对上述专业设计规范的掌握程度不能满足要求。这就需要建设单位管理人员充分注意并妥善安排好装修设计与原始设计之间的衔接。着重注意校核用电负荷是否满足原设计;是否重新改变了空间布局、分隔了房间 (这影响到了火灾探测器、手动报警按钮等火灾报警设备的布置) ;是否变更了空调设备布局和数量导致电气布线的变更等情况。

对于采用母线槽供电的冷水机组, 需要特别注意的是一般冷水机组的标配产品, 其受电端子没有考虑与母线槽联接, 所以在图纸审查时, 应当查看图纸是否对此节点进行了表述;同时注意在冷水机组采购时向生产厂家提出相应的技术条件。在采购技术谈判中, 尚需向生产厂家明确此节点处的连接是否需要采取“软连接”的接线方式。

对于电气竖井, 首先应该核对土建图纸预留的孔洞是否满足电气专业设备安装要求, 对于需要安装电缆桥架或母线槽等设备的电气竖井, 应该核对土建墙体是否满足固定要求:如果墙体为空心砌块等材料, 应及时通知土建提出相应解决办法 (例如预留混凝土砌块, 以便膨胀螺栓在此处与墙体固定) 。电气竖井内的配电箱、电线管等应尽量明装, 这样做可以增加电缆的弯曲半径, 方便施工。对于消防配电, 应着重注意如下问题:一是三相四线的系统中的双电源切换装置, 应采用四极产品, 单相系统中采用二极断路器。二是向消防设备供电的双回路应采用不同路径敷设。三是消防水泵 (消防栓泵、喷淋泵) 以及消防用风机等消防设备控制中, 不应装设过载保护。如安装过载保护, 只能使过载保护用于报警信号, 不应用于切断电路。四是消防水泵以及消防用风机等消防设备控制柜中二次回路电源也应取自双电源切换装置。五是消防水泵、消防风机的控制设备应在消防控制室设置手动直接控制装置。该装置应独立于火灾报警系统, 当火灾报警系统失效也不应影响它们启动。在新版的《火灾自动报警设计规范》 (GB50116-2013) 中, 对重要的消防设备启动方式进行了充分的表述, 需建设单位管理人员予以充分的理解和重视。否则, 如在竣工时由政府消防主管部门发现不符合规范要求而进行整改, 工程量将是十分巨大的, 也会影响项目的按期交付使用。六是消防水泵、消防风机启动应尽量采用直接启动方式。七是用于非消防电源切除的断路器的分励脱扣器控制电压应采用AC220或AC380V, 不应采用从报警系统取出的DC24V。八是火灾报警系统主机供电回路上, 采用剩余电流保护元件时, 元件动作后不应切断电路, 只能用于报警。

四、照明系统

如上文所述, 由于装修设计单位电气专业设计力量相对薄弱, 建设单位应特别注意对装修图纸的审核, 同时要求原施工图设计单位对装修图纸进行负荷校验以免在使用过程中发生意外情况。

对于住宅, 由于许多住户在卫生间内安装“浴霸”等采暖用电气设备, 其电源往往直接接取自照明回路, 而照明回路通常不设置剩余电流保护元件, 这样在住户洗浴时存在一定隐患。较为简便的做法是可以将卫生间灯具电源从卫生间插座回路引来, 或者单独设置一路“浴霸”电源。

五、火灾报警系统

火灾报警系统与土建、供配电、暖通及给排水专业联系紧密, 对火灾报警系统的审查应结合相关专业图纸进行。由于电气专业平面图通常不标注设备的具体安装位置, 必须根据相关专业图纸确定压力开关、水流指示器、各类防火阀和排烟阀、防火卷帘门电控箱的位置。应认真核对消防水泵、消防风机等设备的原理图, 必须保证其与火灾报警系统协调动作。

六、信息网络系统

由于信息网络系统直接关系到业主的使用, 而业主的使用往往具有一定的不确定性。对于以毛坯房形式交付的公建项目, 可以考虑设置地面预留线路埋设的构造空间, 以方便业主在实际装修过程中布设网络线路。

需要特别注意的是, 由于公建项目在建设阶段往往没有落实最终的用户, 或者确定较晚。由于信息网络布线尤其对于金融机构存在严格的安全性的要求, 所以在弱电竖井预留信息网络小型线槽的空间是必须的, 这就具备了特殊使用要求业主未来网络布线的土建基础条件, 能够避免大量剃凿现象的发生, 对于建筑物的主体安全也是极为有利的。

七、安全防范系统

随着电子技术的发展, 安全防范系统产品不断推陈出新, 为建设单位系统选型及方案确定带来了极大的便利。但是, 安防系统始终是一把“双刃剑”, 在保证安全的同时会带来一定的使用不便。建设单位在进行安防系统方案确定时, 应当广泛调研、听取安防产品供应商、设计单位的意见及建议, 结合自身实际使用需要, 进行充分论证后确定系统方案。在施工图出图前, 建设单位管理人员如果自身缺乏对安防产品的相关知识, 可以安排若干潜在的安防产品供应商对图纸进行审查, 主要审查是否满足产品实际安装需要, 是否方便日后维护等。

总之, 建设单位管理人员, 应当切实担负起自身应当履行的图纸审查职责, 不仅仅局限于经济性审查, 对于技术性审查也必须高度重视。在审查过程中, 各专业人员应当密切配合, 尽可能将图纸问题消化于施工作业以前。

摘要：本文从建设单位角度, 对一般民用工程电气专业图纸审查的要点进行了分析, 着重提出了设计单位经常忽视的问题。通过认真进行图纸审查, 可以进一步提高房屋的交付质量, 从而提高业主的满意度。

关键词：房地产,电气施工,图纸审查

参考文献

[1].中国航空工业设计研究院等.工业与民用配电设计手册[M].北京:中国电力出版社, 2009

[2].朱林根主编.现代建筑电气设计施工手册[M].北京:中国建筑工业出版社, 2007

专业施工图审查管理 第2篇

1、建筑总平面应与经城市建设规划管理部门审批的总平面及审批意见一致，

2、个体设计的项目名称、层数、建筑高度、建筑面积应与建筑工程规划许可证一致，

3、建筑设计应以建筑通用规范和项目所属分类建筑设计规范为依据。规范、标准应为现行

的有效版本。

4、建筑设计应贯彻建筑节能国策，按国家和地方主管部门的有关规定和设计标准要求，作

好围护结构热工设计。

专业施工图审查管理 第3篇

关键词：建筑工程,施工图,审查管理

0 引言

施工图是设计文件的重要内容,是编制施工图预算、准备原材料、订购设备、制作非标准设备和进行工程施工、安装和验收等工作的主要依据,因此施工图设计文件的质量直接影响建设工程的质量。随着建筑行业体制的改变,各类形式的公司、事务所的出现,既丰富了建筑工程设计市场,同时也带来了设计市场的混乱,所以设计的施工图存在较多问题。因此对施工图设计文件进行审查,既是对设计单位设计成果的质量控制,也能纠正参与建设活动各方的不规范行为,杜绝设计质量隐患的存在,有效避免各种损失,保证建设工程的质量。

1 建筑设计审查中普遍存在的问题

1)总平面图缺项问题。

在施工图审查的过程中,总平面图存在的问题占总数比重较大,集中表现在中小型设计单位。一般是缺少总平面图或总平面图的设计深度严重不符合建设部批准发布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位,缺少建筑间距、广场(含停车场)、道路布置及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点标高、坡度、坡向等竖向设计内容。

2)民用建筑的节能设计问题。

在民用建筑节能设计方面,有的设计人员对节能设计及规范没有足够的重视,也不够熟悉。时常出现类似窗墙比不符合要求,且未调整外墙、屋顶等围护结构传热系数的问题;在不少设计中对不同的墙体、不同的热工要求,不做热工计算且节能材料选择不当;《节能备案表》中填写的内容与施工图中内容不一致的情况也时有发生。

3)建筑防火设计问题。

地下室、半地下室与上层共用楼梯时,按《建筑设计防火规范》和《高层建筑防火规范》强制性条文的要求“应在首层与地下室或半地下室的出入口处作防火分隔”,但目前在带有地下室的多层住宅设计中,却普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。

2 结构专业审查中常见的问题

1)结构设计总说明。

结构设计总说明内容不完整,有些技术术语表达不规范,结构计算书内容不全面,有些项目的结构计算参数选择不妥,具体表现为:持力层土层类型及承载力特征值未给出;混凝土结构的环境类别未给出;场地类别写成场地土类别;给出的环境类别与所给的混凝土保护层厚度不一等。

2)基础设计。

基底持力层或主要受力层范围内存在软弱下卧层时,未进行软弱下卧层承载力验算。偏心受压基础按轴心受压计算,产生偏差,不安全。柱下钢筋混凝土独立基础与条形基础叠加处未考虑荷载叠加作用。后浇带设置位置不合理,施工应注意的事项说明不具体、不完整。

3)结构构件设计。

少数工程存在柱按单偏压计算又未按双偏压复核,使计算结果,特别是角筋偏小,不安全。过分依赖电算的情况较普遍,对结构概念设计重视不够,对计算结果未加分析和调整,盲目采用,构造措施考虑不周,计算假设与实际结构不符等问题较常见。另外还存在部分结构构件传力设计不明确等问题

3 建筑电气审查中常见的问题

1)供电系统。

用电负荷为一级负荷,供电电源为两路10 kV高压电缆引入,或采用多路220 V/380 V外线电源引入,未明确电源引入要求;10 kV供电电源采用环网系统供电,其环网柜内高压母线仅按本小区供电容量选配截面,以至于所选配环网柜母线截面不能满足环网系统容量及动、热稳定要求;小区供电为10 kV高压电源,采用直流操作系统,设计仅有10 kV高压供电系统图,无继电保护及信号原理图、直流系统图,且无对上述图的任何说明;电力负荷为一级负荷的重要建筑物,其变配电所、消防控制室、消防水泵房等重要场所未增设应急电源等。

2)配电系统。

变压器选用SC型干式变压器,超过变压器120%的额定电流值,甚至更高;低压配电系统为双电源单母线分段,变压器低压侧总开关和母联开关均设置三段保护;电源线路采用全长电缆从室外引入,不在线路引入的总配电箱处装设过电压保护器;配电装置采用落地安装且负荷容量较大,不标注配电装置母线型号、规格,有的仅标注母线选择的最大电流值。

3)电气平面图。

变配电室位于地下一层,设置电缆沟不考虑防水、排水措施;变配电室的门朝内开启,相邻配电室之间的门不注意开启方向;电梯机房、无外墙的室内变配电所未采取通风散热措施;建筑物屋顶布置有通风排风设施,不设置过电压保护等。

4 暖通空调审查中常见的问题

1)设计说明部分。舒适性空调室内计算参数笼统;未明确新风量标准或所取标准低于最小规定值的情况并不少见,违反了GB 50019-2003采暖通风与空气调节设计规范;防排烟说明不完整、不规范。2)制图与设计深度。当制图表示方法与制图标准不同时,未出示“图例”;管道线形及专业设备轮廓的粗细度不加区别,均采用细线,与建筑条件图线混同;管道坡度与坡向标识不清或未作说明;剖面与剖视图混淆,平面图中剖切线标示不规范,投射方向不明;详图的索引不规范,详图不详,仅仅是局部放大了比例的平面图。3)空调冷却水系统设计。由于历史及习惯的原因,一些设计单位将空调冷却水系统划入给排水专业范围,这种划分既不利于空调整体的优化设计和综合采取节能措施,也给设计审查带来了不便与难度,为此,建议暖通专业设计人员能将这一问题反映给所在单位的技术管理部门,根据最新版本的相关规范及标准,要求将空调冷却水系统的设计划入暖通专业范畴。对于空调冷却水系统仍由给排水专业负责的设计,则应按照《公共建筑节能设计标准》及暖通规范有关空调主机冷却水系统的条文规定对其相关部分设计进行认真审查。

5 强化施工图审查管理的措施及建议

5.1 加强审查资格管理规范

首先,对审查机构应实行总量控制,各审查机构必须具有独立法人资格。其次,对审查人员资格实行考试与认定相结合,各审查机构根据资格条件与工作要求,聘请专业技术人员,并向各省建设行政主管部门申报审查人员的审查资格,各省建设行政主管部门对申报人员进行资格审查,符合条件的人员进行统一培训、测评。

5.2 加强审查人员的后续教育

近几年来,一批重要的工程建设标准规范陆续修订,各地应及时组织各审查机构的审查人员进行培训学习,使审查人员及时掌握新的标准规范和强制性条文。在审查中认真执行严格把关,从而有力地促进新标准规范和强制性条文的实施,同时应该大力提倡审查机构对审查中发现的问题进行整理汇编成册印发给各勘察设计单位,并定期召开有关勘察设计单位的技术负责人座谈会,请审查人员通报审查情况,分析审查中发现的有关问题,交流审查经验研讨技术性问题,达到统一认识、提高水平、交流经验的目的。

5.3 建立审查机构约束机制

首先,应该强化对审查机构和审查人员的监督,促使其不断提高审查质量,对所有审查机构的已审项目实行质量抽审制,每年从每个审查机构的已审项目中随机抽取。同时应该建立施工图审图质量责任制,对审查的项目,审查的依据和范围应明确,不允许超范围超标准审查,审查行为要规范不允许跨专业审查或聘请无审查资格人员,从事审查工作审查质量要确保,对漏审、错审的行为要及时进行处罚。

5.4 对设计单位的建议

1)遵守法规,排除干扰,科学合理的安排工作。2)经营者要有质量意识。质量是企业生存之本、发展之源,要树立“质量就是市场,质量就是效益”的观念。3)建立健全内部的技术管理体系,加强建筑方案的评审工作,建筑方案合理与否直接影响其他专业方案的优劣,应予以足够的重视。4)提高设计人员的业务素质和责任心。

6 结语

施工图会审是一项极为细致的技术工作。其综合性很强,要审核好图纸,除了审图者认真看图外,还与审图者自身素质有关。审图者的综合素质包括对设计图看图能力;对各相关设计、施工规范的理解和认识;对施工工艺和施工方法现场经验的积累;对建筑、结构的认识;对给排水专业相关边缘专业的认识;对建筑设备的交叉施工及各种管道综合布置的避让处理。只要在工程实践中不断地提高上述知识和技能,就一定能提高审图水平,更多地预见性地解决施工图中存在的问题,确保工程质量。

参考文献

[1]石占英.浅谈建筑施工图审查的意义[J].山西建筑,2007,33(20):238-239.

[2]GB 50016-2006,建筑设计防火规范[S].

[3]GB 50045-95,高层建筑防火规范(2005版)[S].

专业施工图审查管理 第4篇

1 质量管理体系标准的理论基础

质量管理体系标准定义为“在质量方面指挥和控制组织的管理体系”, 通常包括制定质量方针、目标以及质量策划、质量控制、质量保证和质量改进等活动。实现质量管理的方针目标, 有效地开展各项质量管理活动, 必须建立相应的管理体系, 这个体系就叫质量管理体系。要建立一个完善的施工图审查内部质量管理体系, 是一个比较复杂的系统工程, 这是由施工图审查的专业技术特点决定的。施工图审查涉及的专业多, 常见的就有建筑、结构、给排水、电气、暖通、勘察六个专业;审查适用的规范标准多、条文多;审查周期相对较长;审查过程中涉及的人员多、环节多;该体系主要包括机构人员管理、质量内部机制, 服务流程管理、信息化处理和审查档案管理等等。一个完善的质量管理体系除应具有系统性外, 还应具有: (1) 重点性。图审质量和流程管理效率是内部质量管理体系中的重点环节, 如审查人员职责制度, 审查人员自觉遵守职业道德, 严格执行各项规章制度, 审查意见定性要准确, 避免发生错、漏审现象, 对审查意见和复审意见负责;还有审查限时服务制度, 为进一步提高施工图审查的工作效率, 最大程序缩短图审工作周期, 各图审机构应建立审查限时服务制度, 审查人员、流程人员都必须在限定的时间内完成各自的工作。

(2) 规范性。如重点工程多人审查, 根据工程项目的性质、特点、规模和复杂程度, 明确复杂项目各专业由多人审查, 通过专业会审, 最终形成审查意见, 以确保审查质量, 从而具有一定的防止重要质量问题发生的能力。

(3) 动态性。如审查质量考核制度, 根据考核等级奖优罚差, 做到奖惩分明;还有审查意见反馈卡制度, 如监督反馈卡所反映问题情况属实, 将纳入工作人员年度考核和奖惩。通过定期管理考核并采用纠正措施和预防措施改进过程, 从而不断地改进和完善质量体系。由于篇幅关系, 我们仅就内部质量管理体系中的核心环节作详细阐述。

2 福建省建筑工程施工图审查中心的内部管理现状

福建省建筑工程施工图审查中心在生产经营上, 紧紧围绕“审查质量上一流、执业道德做表率、服务水平创优质”的宗旨, 积极开展施工图审查工作, 生产经营状况良好, 审查服务质量和技术水平有明显提高。

(1) 强化质量意识, 提高技术水平。审查师队伍在各专业总工的带领下, 积极开展针对新标准、新规范尤其是强制性条文的集中学习和研讨, 统一审查标准, 提高了审查师的整体专业技术水平。在规范审查技术工作的过程中, 不断总结经验、探索保障审查质量的新思路。针对建设项目难度、建设规模越来越大的现状, 根据不同审查师的技术特长合理分配任务, 并在有难度的大项目中搭配2-3名老、中、青的审查师, 既保障了审查质量, 又起传帮带作用, 提高了专业技术水平。今年, “中心”审查项目先后通过国家住建部、省厅和省内各地市建设主管部门组织的勘察、设计质量检查, 随机抽查项目十几个, 从抽查结果看, 未发现存在违反强制性条文的问题。“中心”的审查质量总体较好, 在全省同行业中名列前茅, 获得一致好评。

(2) 加强沟通协调, 确保队伍稳定。近年来, 受到绩效工资的困扰, 在编审查师工作积极性深受影响。为调动在编审查师工作的积极性, 稳定审查师队伍, 充分利用这次群众路线教育实践活动的机会, 加强与在编审查师进行沟通谈心, 从思想上进行引导, 使之树立大局意识和主人翁思想;使之正确认识和处理好短期利益和长远利益;使之正确认识和处理好国家利益、集体利益和个人利益的关系。目前, 在编审查师队伍基本稳定, 工作积极性明显提高。在今年的审查机构换证工作中, 在编审查师都能够从大局出发, 不计较个人得失, 外挂注册都能及时收回, 现已全部注册到位。“中心”注册审查人员的数量已超过省厅过渡期的规定数, 在全省审查机构审查师注册工作中起带头作用。

(3) 改进工作作风, 提升服务水平。在总结往年的工作经验上, 继续保持好的经验和作风, 如继续实行“项目专员”负责制这一行之有效的服务体系, 并改进一些不好的工作作风。今年为了提高服务宗旨意识, 加强服务工作管理, 建立完善“窗口”服务管理制度。同时, 加强合同管理, 在项目洽谈、审查费测算和合同签订等方面做了改进, 严格执行项目洽谈、测算、批准和签订程序, 极大地提高了“中心”的后勤工作效率, 为将来进一步采用信息化管理积累了丰富的操作经验, 更为重要的是全面提高了客户满意度, 提升“中心”的服务水平。

(4) 开展技术研究, 铸造“金”字品牌。在繁忙的审查工作之余, 重视引导技术骨干参与技术研究、科研攻关, 以进一步提高审查师业务水平, 拓展技术视野, 同时也提高“中心”的社会效益, 铸造‘金’字品牌。

(5) 建立健全制度, 保证清正廉洁。进一步建立健全“中心”内部管理制度。一是完善内部质量保证体系制度, 规范审查程序, 从项目收件、初审、复审、审查成果编制等各个环节建立严密组织程序和运作规则;二是修改了《中心勘察与设计修改收费规定》和《中心重大变更设计审查规定》;三是制定了《中心印章管理规定》、《中心车辆管理暂行办法》和《中心劳务费开支管理规定》;四是制定《中心业务接待工作管理规定》, 从接待审批至接待标准提出明确的规定;五是建立完善“窗口”服务制度, 以确保贯彻落实“热情服务、微笑服务、主动服务、耐心服务、文明服务”的要求。同时加强学习, 增强遵纪守法的意识, 严格实行用制度管权、用制度办事、靠制度管人的有效办法。

(6) 齐心协力工作, 共创历史佳绩。在“中心”全体员工的共同努力下, 生产经营态势良好, 上半年经营收入近2000万元, 完成了年初制定的上半年生产经营目标, 下半年, 根据市场的情况, 提出今年经营收入4500万元的总目标。至2013年11月底共承接施工图审查项目778个 (其中房建工程212个, 市政工程73个, 专项工程114个, 设计变更379个) , 实现经营收入约4806万元。与2012年同期 (经营收入4334万元) 相比增幅9.8%, 提前一个月超额完成了年中制定的年度生产经营总目标, 取得了佳绩。

3 福建省建筑工程施工图审查中心当前存在的主要问题

(1) 审查师队伍老化问题严重, 制约中心的可持续发展。随着“中心”成立之初所聘用的退休审查师年龄越来越大, 审查师队伍老年化的问题比较严重, 且勘察、给排水、暖通专业审查人员较稀缺。按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》 (住房城乡建设部令第13号) 和《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施细则》 (闽建[2013]4号) 的要求, 由于“中心”受体制、机制等条件限制, 对年轻一代高水平的技术人才的吸引力不大, 审查师队伍的专业配备人数日趋不足, 最终将制约中心的可持续发展。

(2) 绩效工资分配制度差异, 影响审查工作的正常开展。“中心”长期以来执行行之有效的绩效分配制度, 成为稳定审查师队伍的重要手段, 在体现多劳多得的原则下极大地激励一线、二线职工的工作积极性。受公务员局核定绩效工资总量的限制, 在编审查师的绩效工资受到限高, 导致在编审查师和外聘审查师分配模式差别, 严重挫伤了在编审查师工作积极性, 在一定程度上影响着“中心”审查工作的正常开展, 势必关系到“中心”的长期稳定与发展。

4 提高施工图审查机构工作质量管理的对策

施工图审查对于提高设计质量非常重要, 严格审查程序是把好设计质量关的基础, 精心审查是确保设计质量的关键, 强有力的技术队伍则是做好施工图审查的重要组织保证。本文根据质量管理体系标准的理论基础和施工图审查机构的发展现状, 从机构人员管理、质量内部机制, 服务流程管理、信息化处理和审查档案管理等方面提出了提高施工图审查机构工作质量管理的对策和建议。

(1) 加强队伍建设, 建立一支稳定高效的施工图审查师队伍

就审查工作而言, 人才是关键。稳定高效的施工图审查师队伍, 是开展施工图设计审查的基础。首先要通过招聘引进经验丰富的专业技术人员充实专职审查师队伍, 同时要在本地勘察设计单位中聘用年轻力强、熟悉规范、具有丰富勘察设计工作实际经验的人员作为兼职审查人员, 加强审查队伍力量。其二要加强职业道德教育, 确保审查师队伍具备良好的职业道德和敬业精神, 保证审查工作的健康有序进行。

要加强流程管理人才的建设。随着ISO9001:2000国际质量体系的导入和图审管理工作的网络化、信息化, 对图审机构流程管理人员也不断提出新要求、新标准, 这就要求各图审机构一方面要注意引进现代化的管理人才, 另一方面要对已有管理人员进行培训提高, 使其尽快掌握现代化的管理模式。

(2) 强化审查管理, 规范审查行为, 提高审查质量

要加强审查质量管理, 提高审查质量和水平。一是坚持审查工作季度例会制度, 每季度召开审查机构有关负责人工作例会, 交流工作情况和经验体会, 及时发现问题, 解决问题。二是实行结对互查制度, 坚持技术交流, 提高审查质量和水平;要在审查部门之间实行定期结对交流和互查制度, 每季度轮流结对互查, 并进行技术交流, 以实现避免和减少漏审、错审情况的发生。通过技术交流和结对互查, 为审查人员提供交流平台, 探讨在审查过程中经常容易引起歧义的技术问题, 加深对规范的理解和认识, 把握审查重点和标准尺度, 提升审查质量。

(3) 持续改进图审服务, 提高图审效率

要加强图审工作的创新服务, 优化图审社会服务承诺制, 更新服务流程, 并完善审图机构的岗位职责, 形成“流程化操作、节点制控制、网络化管理”的模式。针对建设单位的不同需求, 特事特办、急事急办, 推行预约服务、图审催办、友情提醒、现场会办、重大工程开通绿色通道等多样化服务方式。

在严把设计质量关的基础上, 大力压减图审周期, 提高图审效率。推行图审限时回复制, 明确规定勘察设计单位对图审机构审查意见必须在限定工作日内一次回复合格, 杜绝二次回复, 对超时回复的, 予以通报批评, 并实行不良记录登记制度。

(4) 完善和健全审图资料管理制度

保证施工图审查的技术质量是我们的核心工作, 而抓好施工图审查档案管理工作同样有着积极的意义, 是审查机构进行全面质量管理的重要内容之一。施工图审查机构档案管理工作是一项基础性的技术工作, 是施工图审查的过程及结果最原始和真实的记录。施工图审查档案资料是建设行政主管部门依法实施监管的重要依据, 也是审查机构在一旦发生纠纷时维护自身权益的有效保障。

(5) 创新服务, 建立图审工作“信息直通车”

用高效的内部管理软件实施流程管理。要摆脱传统的审图模式, 运用现代信息技术手段对审图工作进行科学管理。以往建设单位要往返于勘察设计单位与审查机构之间, 交流、回复过程周期较长, 极大制约了施工图审查工作的效率。要推广使用施工图审查信息系统有关软件, 从施工图接审、任务分配、意见输入、回复、收费、批准到证书打印都能在信息系统内完成, 实现了对施工图审查工作的全过程管理, 对建设单位的一站式服务。通过信息系统, 建设单位可以及时了解施工图审查的相关政策及审查程序、工作流程, 建设主管部门和建设单位可实时查询每个项目审查的进展情况, 下载工程项目的审查意见, 审查工作更加方便、快捷, 极大地提高了图审效率。

综上, 审图机构是一个新兴机构, 许多工作没有先例, 都是在实践中摸索前进, 建立一整套完善的内部质量管理体系是确保施工图审查质量的基础。在新形势下, 施工图审查机构要积极运用内部质量管理体系, 要正确面对单位建设过程中碰到的诸多困难和问题, 积极采取措施在工作中逐步完善和发展, 才能更有效促进施工图审查工作的健康稳定发展, 紧紧把住建筑安全第一关。

参考文献

[1]中华人民共和国建设部.房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法[EB/OL].http://www.mo-hurd.gov.cn/zcfg/jsbgz/200611/t20061101_159072.htm, 2004-08-23.

[2]井润霞, 毛龙泉.美国建筑工程设计和施工图审查质量的法律责任探析[J].质量管理, 2010, 28 (9) :13-16.

[3]中华人民共和国建设部.关于印发徐波、吴慧娟同志在全国建设工程质量监督工作研讨会上讲话的通知.

[4]余洪亮.国内外建设工程施工图审查制度比较研究[J].建筑经济.2011 (09) .

[5]唐虎平.施工图审查机构内部绩效考核与分配机制改革的研究[J].南通职业大学学报.2011 (03) .

[6]马仲雷, 撒世勇[J].浅谈施工图审查管理工作中的行政三分制[J].建筑设计管理.2003 (05) .

专业施工图审查管理 第5篇

1 施工图审查信息管理的现状

1.1 国外发达国家施工图审查发展状况

国外发达国家将施工图审查管理, 作为建筑工程质量管理的基础内容, 美国、日本、德国等国家, 都用法律明确规定了施工审查管理的内容、范围、权限和人员素质要求, 并不断地进行改进和完善, 旨在建立和完善施工图审查管理, 保障建设工程的质量和安全。

1.2 国内施工图审查发展状况

我国自2000年建立了施工图审查制度以来, 国务院、建设部多次颁发关于建筑工程行政审批的相关规定, 通过行政立法的手段推动了施工图审查制度的完善和发展。目前, 我国建设工程施工图审查, 主要包括房屋建筑工程、市政基础设施建设工程。

2 施工图审查管理现状及存在的不足

2.1 审查专家年龄普遍偏大

由于我国的施工图审查流程管理发展时间较短, 专业技术人员短缺, 导致施工图审查的专业技术人员更新慢, 机构设置和人员编制不够完善, 审查专家的年龄普遍偏大, 使得施工图审查管理效率不高。

2.2 施工图审查任务工作量大

随着建设工程规模的不断扩大, 结构复杂、质量技术和安全标准的逐步提高, 使得施工图审查任务的工作量不断加大, 而现阶段相关的审核机构机制不够完善、人员配备不足等因素, 也制约了施工图审查工作的进展和效率。

2.3 从业人员素质要求高

施工图审查涉及到施工工程的顺利开展、施工人员的人身安全、公共利益和公共安全等问题, 要求审查工作必须严谨、高效, 这就对从业人员的素质提出了高标准、高要求。

以“2015年收件的三明碧桂园一期项目”为例。该项目由低层双拼住宅、多层高层住宅楼、综合楼、地下车库、商业楼、幼儿园等组成, 共170幢。总建筑面积约62.5万m2。举例说明现阶段施工图审查的流程管理:

(1) 网上报审:由建设单位先在福建省施工图审查信息管理系统网上登录, 选取我单位为审查机构。

(2) 业务受理:建设单位把勘察报告、施工图等设计文件, 报送到我单位。我单位收件员采用手工录入项目信息方式, 对报送项目进行业务受理, 完整登记项目信息、勘察设计单位信息, 核对报送材料完整性、合法性, 出具收件凭证。

(3) 项目分工:由项目负责人对收件项目按专业进行分工, 由收件员将施工图设计文件提交相关专业的审查师进行审查。存在的不足:比较主观, 如果有OA系统可以更客观有效地分配给手上任务更少的审查师。

(4) 项目初审:项目负责人汇总各专业审查师提出的审查意见, 由发件员把各专业审查意见以邮件等形式, 发给建设单位和设计单位。

存在的不足如下:①有些审查师年龄较大, 电脑录入较繁琐、迟缓, OA系统软件的开发, 可以设计选定跳出格式化审查意见;②有时项目较多容易堆积、超时, OA系统软件的开发, 可以设置提醒功能, 审查师可以准确快捷地看到应该先审的项目;③因各专业审查师不是同时提交审查意见, 项目负责人无法及时有效的发现哪个专业审查师的审查超时。

(5) 意见反馈:设计单位根据审查意见进行修改并回复, 开发OA系统, 有利于设计院和业主随时上网查询审查意见, 有利于建设单位、设计院和审查机构进行沟通、协调。

(6) 项目复审:审查师根据设计院回复的内容进行项目复审, 每个专业通过后反馈给项目负责人。

(7) 项目上报:项目负责人收到各专业复审意见后, 上住建厅网申请合格证, 开发OA系统, 有利于审查意见汇总上报, 简化上报流程, 缩小工作量。

(8) 项目签发:图纸盖章, 打印报告书及合格证书;并电话通知建设单位, 及时领取审查合格的图纸、报告书和合格证书。

(9) 项目存档:档案室将图纸及相关规划批文和报告书、合格证按编号归档。

3 施工图审查信息管理中运用OA系统的重要作用

随着信息技术应用范围的扩大, 办公自动化在信息管理中发挥着越来越重要的作用。首先, 在施工图审查信息管理中使用OA系统, 能将结构复杂、内容庞大的施工图审查工作程序化、规模化、简单化, 从而提高了施工图审查管理工作的效率。其次, OA系统的应用也使施工图流程管理从业人员的陈旧思想得到突破, 进而用现代化思想和科学化手段进行信息管理, 使管理人员的时间观念、信息观念、战略观念和效率观念得到强化, 从而提高了从业人员的综合素质。再次, 改变了传统的人工管理、表格整理的管理模式, OA系统中自动上报程序可以解决层层上报的工作弊端, 通过网络信息的形式将文件逐级上报, 提高了工作效率。最后, OA系统可以自动保存工作中的数据, 保障了施工图流程审查管理工作的质量、高效。OA系统的安全系数高, 管理人员可以对重要的文件内容设置访问密码, 也可以利用OA系统设置数据库并设置用户名和登录密码, 从而有效提高了施工图审查信息的安全性。

3.1 OA系统信息管理软件开发的可行性

OA系统是一种办公自动化系统, 主要包括三大主流技术, 即具有简单、方便和灵活等特点的del+RDBA技术, 具有与平台的无关性和开放性特点的JAVA+RDB技术, 包括非结构的文档处理、电子邮件和安全机制等内容的IBM Lotus Domino技术。随着科技的发展, OA系统的功能和技术也在不断发展, 具备了针对性地开发施工图审查信息管理软件的可行性。

3.2 简化施工图审查工作量, 节约成本

近年来, 建设工程施工图审查信息管理的内容不断增加, 专业管理人员的紧缺和高素质的要求, 也为施工图审查信息管理工作带来了困难。因此, 开发基于OA系统的施工图审查信息管理软件, 可以通过建立内部的网络组织, 将施工图审查信息管理系统化、程序化、规范化, 管理人员可通过内部网络快速地进行文档和录入的处理, 提高各个环节的工作效率, 从而简化了施工图审查的工作量。同时, 办公自动化降低了办公用品的消费、人员管理费用和外出培训费用, 节约了成本。

3.3 提高信息管理的自动化水平, 提高工作效率

施工图审查信息管理, 需要经过设计单位上报审查文件, 审查机构负责审查, 提出审查意见, 并报送备案, 如果审查不合格则需要返回设计单位重新修改或设计, 然后再次进行审查, 等等。开发施工图审查信息管理软件, 可以将层层上报、层层审查的工作程序通过网络信息技术完成, 实现网上办公, 将原有的纵向交流变为横向的交流和沟通, 将施工图审查信息管理工作简单化、灵活化。同时, OA系统中的存储程序可以保存更多重要的数据资料, 便于日后的查找与翻阅, 从而提高了工作效率。

3.4 信息管理更为准确、全面, 避免人为因素干扰

传统的审图过程需要人为对信息数据进行分析、过滤和整理, 而基于OA系统开发的施工图审查软件将使更多的审查工作在计算机办公网络中完成, 通过程序的设定和开发, 包涵了施工图审查流程中的各个环节, 在使用过程中, 工作人员只要根据既定程序进行操作即可, 这样避免了人工管理存在的误差, 使审图过程更为准确和全面。另外, 施工图审查信息管理软件大大减少了人工管理步骤, 降低了人工的参与程度, 有效避免了人为主观因素对审查信息管理工作的干扰, 保证了工作质量。

4 结束语

在施工图审查信息管理中, 运用OA系统软件, 是对传统管理模式的改革, 能够有效提升审查管理人员的综合素质, 改进管理工作, 提高施工图审查信息管理的工作效率和质量, 加强信息安全管理的可靠性, 有效提高施工图审查信息管理的自动化水平, 提高服务水平和质量。

摘要：随着我国城市规模的不断扩大, 建筑工程量增速迅猛, 使得建筑施工图信息量也大幅增加, 为施工图审查信息管理提出了不小的挑战。随着计算机信息技术在办公系统中的应用, 新型信息管理系统OA系统在企业信息管理中的作用越发突显。在施工图审查流程中, 研究运用OA系统, 针对性地开发施工图审查信息管理软件, 对提高施工图审查效率, 具有重要意义。

关键词：施工图审查,信息管理,OA系统,应用软件

参考文献

[1]王显兵.工程施工图管理系统的设计与实现[D].厦门大学, 2014.

[2]戴冰.工程施工图管理系统的设计与实现[D].山东大学, 2013.

[3]马凤杰.O A系统在企业信息管理中的应用与实现[J].电脑知识与技术, 2015, (2) :6-7.