城市住宅区的规划设计

城市住宅区的规划设计（精选12篇）

城市住宅区的规划设计 第1篇

城市中心高层住宅区的规划结构模式不宜采用一般居住区的规划结构模式(居住区—小区—组团),而是有自己的特色。一般由以下四种空间结构组织模式组成:数栋高层住宅围合成院落(三面围合和四面围合)、数栋高层住宅沿着一条生活性道路形成街巷式布局、通过人工手段抬高地坪(台上为高层住宅区,台下为公共建筑)以及上面的两种或者多种组织方式混合布局。

1 院落式布局

城市中心区域用地紧张,住宅项目用地规模多数较小,故多采用高层形式以获取较高容积率,在群体空间组织上较多的采用“院落式”布局模式。住宅沿城市道路进行周边式布置,形成半封闭式的院落空间,因而有效地隔绝了城市嘈杂的外部影响,形成较安静的内向外部空间;高层形式因日照间距要求,具有较大宽度的住宅院落,有利于布置户外活动场地、小块公共绿地和小型公建等邻里交往场所;“非穿越式”的内部院落空间,使得社区交往环境具有安静、安全、归属感较强的特点。

在城市中心区域开发的高层住宅区,一般规模较小,且位于城市主干道或者次干道的一侧,宜开发为开放性的院落空间,即使其户外空间和城市空间相融合、渗透。它一般利用裙房的屋顶开发为景观花园和居民活动场地,为住宅区居民提供一个安全和私密的活动空间;而把高层住宅的低层部分作为商业、休闲娱乐等空间以便融入城市空间,从而为人们营造一个安静、舒适的居住环境,又充满活力和魅力的城市生活场所。

2 街巷式布局

街巷空间表现为一种网络,作为城市空间的肌理组成,它的空间意义是多方面的:交通、交往、日常户外活动、流动零售……因此街巷具有特有的魅力与情趣。

街巷空间体现在空间特点上主要是:尺度亲切,适宜交往,具有较强的领域性和内外分隔性,界面相对封闭、清静。在街巷的传承中,街市这一类型显然具有较广的适应性,因而得以在城市中心区域的高层住宅区设计中较多的再现。

在现代社会中,传统街道的生存机会大大减少了,这是由于人们的生活方式发生了变化,尤其是交通方式。在现代住宅区设计中,人车分流的手法被广泛采用,甚至成为一个重要的品质评价标准。但在现代住宅区户外空间中,人、车也是可以共存的,但必须要强调行人优先的原则,也就是说强调车让人,而不是人让车。

首先,生活性道路处在居住区外部时,必须对住宅建筑的公共部分做出适应性的界定,不能作吸引大量车流的道路,就应适度控制公共建筑的使用规模,最大限度的避免干扰居民的生活。通过绿化小品将车行道与居民楼进行合理划分限制。其次,住区内部道路的设计需综合考虑住宅区空间结构的影响,如适当设计有一定曲度的道路形式,降低车速,亦可与景观结合,做出独特的形式。最后,在传统街道中,显然人行的便捷性是首先要得到尊重的。虽然传统聚落空间的道路系统是在自然的条件下生成的,但必须看到,每一户居民的建筑必须为公共空间让出足够的面积,否则,作为整体的道路系统将遭到破坏。现代住宅区中的道路基于整体空间形态的原因,可以在局部作一些变换,比如在住宅区户外空间适当开发商业步行街,为居民提供无忧无虑的购物、闲逛、娱乐场所,以适应居民户外活动和交往的要求,此做法已成为现代住宅区户外空间设计的重要手法。

3 承台式布局

在城市中心区域,根据城市空间的要求,一般项目规模相对较小,所以住宅区的开发均是采用高层的形式以提高容积率、建筑覆盖率,从而导致形成集中的室外绿地和活动场所就变得困难起来。当建筑整体密度提高以后,外部环境恶化所引发的恐惧感就会形成。对于这种情况,可以通过人工手段抬高地坪进行立体利用和使用目的重复利用等,在对户外空间高度有效利用的各种方法上下功夫。

台式建筑空间一般采用1层～3层的多跨连续的柱网结构空间作为承台,台上布置住宅建筑和庭院绿化,台下为停车场、公共建筑、仓库及设备用房。随着建筑技术、设备及科技的发展,使得多跨连续、底层空间的使用及其承受上部建筑、土壤、植物的压力设想成为现实。

台式建筑空间的优势可以归纳为:易于做到人车分流,台下停车,设置公建,上楼便到台上,或通过电梯直达住宅楼层,台上无车干扰,形成舒适的休闲环境;台的上部可以获得较高的容积率,并得到较多的公共绿化面积,住宅的日照间距也能充分保证;承台的下部空间,根据需要可以建筑单层、多层及地下层,保证足够的停车面积,并安排沿街商业等公共建筑以及仓库和设备用房,可满足住宅区及城市需要;平台抬高居住建筑,并且相应后退红线,形成保护屏障,减轻城市对住宅区的干扰,形成相对良好的上部居住环境。

台式建筑空间的局限性表现为:台的面积不能过大,否则将会带来消防、通风等问题;台上的覆土不能太厚,限制树种的选择;为取得上、下结构的一致性,采用较大柱网,以适应停车的需要,对上部居住建筑的方案有一定的限制;若采用居住建筑直接落地,其他部分按大柱网裙房台式设计,可以保证居住建筑设计的灵活性,也较经济,但是台下的使用空间不够连续,特别是停车泊位的使用效率较差,需要在设计时进行周全考虑。

台式建筑空间,不能仅仅作为提高容积率的方法来使用,应该作为改善社区空间环境的手法进行研究,并运用于社区规划中。根据不同的地点、条件,采用“全台式”或“部分台式”的结合,可以产生用地效益高、具有更多公共绿地和停车泊位的居住空间。

4混合式布局

最常用的混合式布局形式有院落式+承台式和街巷+承台式两种混合式。

1)院落式+承台式,它的优点是结合院落式和承台式的优点,为嘈杂的城市中心高层区居民提供一个安静的居住小环境,达到闹中取静的效果。缺点是如果地块较大,且管理自成一体、封闭,易形成城市中的“盲点”,从而导致城市公众要绕开这个巨大建筑物,才能到达对面的道路,成为城市的“障碍”。2)街巷+承台混合式,它的优点是结合街巷式和承台式的优点,同时具有街巷特有的魅力与情趣和承台的安静氛围,体现在空间特点上主要是:尺度亲切适宜交往,具有比较强的领域性和内外分隔性,户外空间相对封闭清静。缺点是不适合在较大的地块上建设。

5结语

本文立足于当今中国新的社会经济文化背景(如社会结构体制转型、市场经济体制体系初步确立、城市化进程加速、环境生态问题突出等),对城市中心高层住宅区规划模式进行新的研究与探讨。运用城市建筑学并广泛结合其他多学科的最新理论成果进行交叉综合研究,对其系统特征进行全面剖析,探究其人文价值,进而对其相关理论及整体营造的策略进行研究,以期为解决当今城市中心高层住宅区建设中存在的诸多问题、促进其可持续发展提供依据与现实策略。

摘要：对城市中心高层住宅区的规划设计内容及相关要素进行了探讨,分析了城市中心高层住宅区在规划设计中存在的相关问题及相应的解决方法,并提出了一些有益的建议,以创造出更多更好的优秀住宅区。

关键词：城市中心区,高层住宅区,规划结构模式

参考文献

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[4]魏燕莉.房地产开发与高层住宅[J].现代城市研究,2003(3):8-16.

城市住宅小区的规划设计思考与分析 第2篇

【摘要】要实现居住环境整治效益优化，必须采用现代城市设计的理论和方法，把环境设计作为一个独立设计阶段来进行，使小区建设配置适度超前实行可持续发展。

【关键词】居住小区；规划设计；建设配套

Urban Residential District Planning Consideration and Analysis

Qin Jun

（Jincheng City Planning and Design InstituteJinchengShanxi048000）

【Abstract】To realize the benefits of living optimize environmental remediation，must adopt the theory and methods of modern urban design，environmental design as an independent design stage to make residential construction configured appropriately ahead of the implementation of sustainable development.【Key words】Residential area；Planning and design；Construction of ancillary

笔者从事多年建筑设计，负责了多项居住楼盘的规划设计，从中提出一些基本观点进行探讨。

1.关于住宅小区的交通组织

1.1人、车分流问题。住宅小区的交通网络，被称为住宅小区的血脉，是住宅小区规划设计的关键所在。路网怎么设计，人、车是分流还是合流，在很大程度上关系着居住生活质量。在实践中我们发现不少住宅小区采取人、车合流的交通组织有它的合理性。因为住宅小区的机动车交通量毕竟不同于城市干道，是有限度的，再者，住宅小区对机动车的车速也是严格限制的，不允许开快车。故此，采用人、车合流组织住宅上区交通的优秀住宅小区，国内、国外都不乏其例。笔者想强调的是，住宅小区交通组织，可以从人、车分流，也可以人、车合流，要因区制宜。适合做人、车合流的网络，必须实行分道。人车分道，对道路断面设计有一定要求，平面设计要留出人行道；对道路断面设计也有一定要求，要留出人行道的位置，留足人行道的占地；竖向设计最好是车行、人行不在一个层面，略有高差；在空间上作适当分隔，比如做绿化分离，种植行道树等。无论人、车分流，还是合流，人、车要分道，路网结构要合理，密度要适当。住宅小区的路幅不宜太宽，太宽了易使驾车人无形中放松警戒，可适当窄一点、路网应适当密一点。这样，交通用地不增加、投资不增加，既满足交通功能要求，又改善交通安全环境。

1.2停车问题。随着社会经济的发展，小汽车进入家庭的步伐迅速加快，住宅小区停车问题愈显突出。切实解决好停车问题，要满足三个方面：一是要有足够的车位数量；二是要能够便捷地存取车；三是要处理好人、车、绿地的矛盾。

（1）坚持就近停放。就近即意味着方便，如果存取车都不方便，则有失于住户买车图方便的初衷；就近，能满足人的心理需要，住在楼上，车停楼下，开窗可视爱车，令人放心。

（2）尽量采用地面停放，并均匀分布。这是就一般的住宅区而言的，至于那些地处闹市中心或对容积率要求很高的住宅小区的停车问题，只能靠地下空间或地上立体停车，此乃不得已而为之。地面停车的主要优点是投资少，见效快，同时地面停车效能高，投资一平米、见效一平米。

（3）一次规划，分步实施。住宅不区规划对停车位数的把握必须按照当地政府要求和发展趋势留足数量，一次规划到位，以免造成“先天”不足。具体实施时，可以分步推进。家庭小汽车发展有个过程，过度超前，会造成浪费。为能分步实施，一些住宅小区将停车场规划设计在绿地、小广场、学校运动场等地下空间。当停车数量不多时，暂不建地下停车场，待汽车数量增加后，再逐步开发地下停车场。这样做，兼顾了近期使用和远期发展，具有可操作性。

1.3住宅小区封闭管理问题。

（1）?@些年，一些住宅小区，多作空间围合，只留一、二或二、三了入口让区内的人通行，并加设穿制服的保安实施封闭式的管理。应当承认，这种做法在一定程度上起到维护住宅小区环境安全和安静的作用。然而，事物总是一分为二的，随着社会进步和科技发展，住宅小区封闭式管理受到了时代的挑战。其一，住宅小区的封闭管理会造成部分居民出行的不便，不符合现代人高生活节奏的要求。人们在限定的一、二个出入口通行，上下班高峰时，更易造成“瓶颈”堵塞。其二，封闭管理安排警卫值勤，虽对歹徒、坏人有威慑力，但对住宅小区居民少了亲切感、轻松感，甚至是减少了私密性。安全保障还得依靠科教进步，少用保安“人海战术”。其三，封闭管理，不便于社会交融。一个住宅小区形成一个封闭的庄园，城市中形成越来越多的“独立庄园”，人类多元文明之间的交流明显受阻。其四，为了强调住宅小区的封闭合理，必然减少住宅小区的出入口，又必将减少住宅小区之间的穿行，进而导致城市路网的稀疏。

（2）住宅小区的规划建设更应持开放的态势。当然，住宅小区不封闭，空间不围死，不等于“路路通”，任意穿行。开放的住宅小区也应有自己的“游戏规则”，这个“游戏规则”。要与居住的人的活动轨迹相吻合。通过科技手段，既实现住宅小区的开放、通透，又做好住宅小区环境的维护和安全防范，这是现代住宅小区规划建设不能不考虑的问题。

2.关于住宅小区环境

2.1居住环境的整合性。

（1）要实现居住环境整合效益最优，必须采用现代城市设计理念和方法，尽可能完善各项居住功能，增加情趣，提高品味，通过对住宅小区的“精加工”，克服各种“先天不足”的毛病。住宅小区规划建设中，应当将环境设计作为一个独立的设计阶段来进行。通过对住宅小区空间轮廓、群体组织、建筑色彩、立面造型、绿化配置、小品设置、屋顶、地面的辅砌效果等进行综合考虑，从而实现整合环境最优。

（2）相对独立阶段的环境设计应与修建性详细规划同步进行，应建立在对居住形态 深入调研，对居住地为充分认识了解的基础之上。前些年，一些住宅小区规划建设热衷于搞大广场、大花园、大喷泉等，现在这种做法已逐步被淘汰。一些住宅小区只注重植草坪、不注重栽树或很少种乔、灌木的做法也在改进中。取而代之的是方便实用、贴近居民的宅旁路边可以进入的小花园和各种便于人们交往的木憩场所，住宅小区绿化追求密实度，讲究乔、灌、草、攀援植物的合理配置和氧气的释放量。中国风格、地方特色、尺度适当、空间宜人的规划设计已越来越受到推崇。这是住宅不区规划建设进步的表现，其环境整合效益定会越来越好。

2.2建造、装修一体化。

（1）住宅建造和装修能否一次完成，实现其建筑、装修的一体化，直接关系到居住的环境质量。据广州消费者协会的一项调查，新装修家庭甲醛的超标户点70%以上；据有关医院统计，十分之六的患脑炎的儿童，其家庭均在近期进行过住房装修。可见家庭住宅装修问题直接影响了居住环境质量，如何改变这种状况，建造、装修一体化无疑是一种好的选择。

（2）为了克服开发者提供毛坯房，由住户自行装修造成的弊端，建设部专门发出通知禁止交付毛坯房，许多地方纷纷提出菜单式装修方案――给住户提供装修菜单，住户点好“菜”后，开发商做“菜”，最后交出的是完全的成品房。这一方法，比提供毛坯房来说，无疑是个进步。但笔者发现实施起来难度很大。开发者用心良苦，但收效甚微，据了解做菜单式装修成功者在全国廖廖无几。原因主要是目前的家装市场不完善、不规范。鉴于此，开发商很难“按单做菜”。有的项目既然不好做，或者做了也不满意，加上按单做菜开发商会承担更多的责任和风险，于是干脆不做，交付的仍是毛坯房。

（3）能否一次装修到位，关键在地方政府的决心，工作重点在开发商。开发商要认清市场发展潮流，适应市场需求，狠下决心，准确定位消费对象，认真把握市场需求，精心选择装修队伍，精心设计、精心选材（绿色建材）、精心施工，以满足广大消费者的需求。实际上，做好了住宅装修，也是对企业品牌的一种推进，亦蕴含着新的利润增长点。

3.关于住宅小区建设配套

3.1适度超前的配套原则。

（1）在国家新的有关住宅区规划设计规范尚未颁布，老规范又能适用的新情况下，如何规划建设住宅配套设计？现在各地做法不一，各显神通。见缝插针、不管配套的开发行为，已为各方所反对，难以为继，但不难发现至今仍有不少开发项目，为追求项目的经济效益仍在千方百计压缩配套项目，从而给城市和居民留下隐患。笔者认为，对住宅小区建设配套问题要高度重视，并以适度超前为好。因为，相对充裕的配套设施，是住宅小区运行高效率、服务高水平、居住高质量的必要条件，是住宅小区的亮点、开发商的卖点。

（2）住宅小区配套设施（含各项生活设施、市政公用设施、公建文化设施等）分市场方式立项和非市场方式立项两种。住宅小区配套适度超前，讲求的是居住功能上的完善，并不等于所有住宅小区配套项目一个都不少的新建。

（3）以市场方式立项建设的配套项目，主要是商业服务设施。这类设施建什么、不建什么，规模大小，标准高低，决心由投资者下，拍板在老板。其规划建设的依据是市场调查，调查越深入、透彻，决策会越科学、越理性。在建设布局上，过去那种住宅小区周边建商店、中间建住宅的手法，弊端是显见的。商业繁荣不成，反而影响了内部居住环境，远不如相对集中布置在住宅小区人流集中的地方或出入口附近，既使住宅小区相对安静，又方便使用，符合现代生活高节奏、高效率的要求，使住宅小区的外围通透，空间交融，更能显现住宅小区的档次和品味。

（4）非市场方式立项建设的配套项目，主要是文教、管理、市政设施等配套项目。这属于不完全?m用市场方式调节或市场不能有效调节的领域，其建设与否、规模大小、档次高低，既要依赖开发者的行为，又要有政府的监督、管理行为。市政、道路、绿地、给排水、供电、供气、通信等设施必须配套、功能齐全，开发者要舍得投入。每一个项目的确定、规模、标准等既要讲功能全、实用、经济，还应适度超前，留有发展余地。

3.2建住宅小区公共设施问题。现在住宅小区公共设施有越建越大之势，似乎成了住宅小区档次、水平的象征。公共设施建得大，设施较多，功能较全，一定程度上能起到弥补城市功能不足的作用。但从长计议，公共设施大了，要获得经济效益，要维持正常运营，就必然要招揽区外人员加盟。然而，这对住宅小区环境是一种干扰，住宅小区居民的家园感、领域感受到影响。倘若无外来加盟者或数量偏少，则正常运营难以保证。笔者认为，住宅上区建公共设施，规模一定要适度，它毕竟不是城市俱乐部。一定要牢固树立以小区居民为本的思想，因地制宜，以实现真正为本区居民服务的宗旨。

3.3小区的智能化建设问题。智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。国家建设部住宅产业化办公室近年召开的住宅小区智能化技术论证研讨会明确指出：住宅小区智能化势在必行。目前小区的智能化主要是指以小区智能化主要是指以小区管理中心为总指挥部进行的三表的集抄，三防（防水、防盗、防煤气泄漏）网络的建立，楼宇的可视对讲及IC卡门锁，小区宽带网的建设，综合信息的服务以及小区的大屏幕电子广告等。

试析城市住宅区的规划策略 第3篇

关键词：城市住宅区；规划策略；生态环境系统；安全；配套服务

城市人们对居住的环境要求越来越高，住宅区也是城市的重要组成部分，与人们赖以生存的环境息息相关，而且关系到城市中每一个居民切身的利益。住宅区规划和设计的好坏将直接影响居民的生活和工作，影响城市的整体美观和经济效益。现在城市住宅区的建设已经不再仅以居住为主，人们已经开始重视规划和设计不仅要美观还要进行绿化，而且对于“服务”也有了进一步地理解，城市住宅区在建设时，不再仅要求数量，更要求质量。为了给城市的居民创造一个良好的居住环境，以下就是几个城市住宅区的规划建议和策略。

一、城市住宅区生态环境系统

首先，建设单位对城市的住宅区进行设计和规划时，不能够盲目地追求数量和进度，还要考虑住宅区整体的环境。不要仅仅重视建设的快慢以及难易程度，还要重视住宅区规划的合理。对于住宅区的规划和设计，首先要考虑的是人文环境，也就是使人们心情愉悦，在住宅区建设时，一定要注重生态环境，在设计上一定要符合生态的特点和要求。

其次，城市的住宅区在设计时一定要以人为本，对于环境的布置、住宅的布置以及交通的布置上一定要考虑生态化发展，要保证住宅区的绿化面积，住宅区要有清新的空气，还要有足够的阳光，住宅区还要保持良好通风，如果有假山和水时一定要保持洁净的水面或者是湖面。

再次，尽量在住宅区内种植一些造氧功能比较高的植物，以保证空气的清新和人的心情舒畅，小区内要尽量避免裸露的水泥地，这样可以有效避免尘埃。对于原有的山水或者是树林一定要充分利用，并且要做到合理利用，不能够随便就推山建房、肆意破坏山水大自然环境或者是砍树取地等等。

最后，住宅区在三废的问题上一定要处理好。要及时净化湖面和空气，防尘、防风以及防晒的措施一定要落实，对于自然环境要进行改善，要保证生态环境的合理性，住宅区要时时刻刻关注环保节能，要有环保意识和理念，对于节能材料以及环保的材料一定要充分利用好，要尽量使用节能设备，节约用水，使用太阳能，环保无污染，住宅区内的垃圾也要进行无害化的处理。

二、城市住宅区的空间布局要合理化

城市住宅区的空间布局一般可以分为半公共空间、公共空间、私用空间以及半私用空间等等。

公共空间指的是住宅区的集中游园或者是绿地以及公共的干道，住宅区内的居民都可以使用，公共空间内的布局应该与水面、草坪、雕塑小品、文化建筑、曲桥、树木以及城市公园或者是河流水系联系在一起，这样住宅区的环境就能够优雅、舒适。

半公用空间指的是公用空间有一定的限制条件，居民进行文化交流或者是情感交流时的空间，是邻居间游乐或者是休息的场所，当发生火灾时，还充当避难场所的地方，还可以是人们更加接近大自然的场所。

半私人空间指的是住宅楼前的小院等等，是居民活动、休息或者是健身的场所，在设计规划上设备一定要完备和多样化，一般半私用空间都是住宅区最有吸引力的地方。

私用空间指的是私人的住宅、阳台以及室外的露台等等，楼下的小花园还可以供居民自由种植花草树木，搞绿化，使居民有归属感和愉悦感。

三、城市住宅区要以安全性为原则

（一）城市住宅区很重要的一个规划点就是安全为主。住宅小区的环境是否安全将会影响住宅小区居民的生命财产安全以及生活质量水平。住宅小区的安全问题是居民最关心也是最重视的问题，因此一定要创建一个安全舒适的居住环境，使居民可以放宽心居住。

（二）住宅区内可以设置一些专门的安全管理物业或者是部门，要采用科学的管理方法和手段，比如说在小区的一些特殊地方安装摄像头等等保障居民的生命财产安全不受损失。住宅区的规划上也要符合安全性这一原则特点，这就要从居民的生理安全、心理安全以及社会安全等等方面综合考虑再进行规划和设计。

（三）在住宅区内的安全规划中，应该科学运用自我防范这一特点，小区与小区之间要明确划分，对于空间布局上也要不断进行调整，以有效控制小区和监管小区。在组团和小区的入口处设置较为明显的标志，这样小区就有很强的归属性和领域性。院落的空间要进行强化，居民之间既要做到沟通和相互交流，又要保障每个居民的隐私，还有助于对进入小区的陌生人进行监管和观察。小区内的交通布局一定要设置合理，要在住宅区的主干道上设计合理，要避免混乱和杂交的现象，全面提高住宅区的安全系数，在安全系数保障的前提下，还要注意噪音污染给居民带来的不便，小区的交通主干道不要设在小区楼区较多的场合。

四、城市住宅区配套服务

（一）城市住宅区内肯定要有一定的配套服务建筑或者设施设备。比如说社会服务、物业服务等等，居民在住宅区内居住时要保证便利，配套服务一定要考虑小区居民的行动轨迹和生活需求，比如说一些商务型的机构、餐饮、商店等等，这些建筑物的设计上一定要合理。居民一出门就能够买到自己想要的东西，最重要的一点就是可以方便居民出行。

（二）停车场的设计也属于配套服务的范围，停车场的设计上一定要符合现代化的条件和需求，一定要符合人们的需要。

（三）住宅区的垃圾站等等也要设计合理，不要影响小区居民的居住环境，不要影响小区的整体规划和布局，还要使小区的居民方便，在处理垃圾时也要科学、合理和有效。

结束语：

城市住宅区的规划和设计要不断进行改革和创新，才能够顺应时代发展的潮流，才能够不断适应社会发展的需要。城市住宅区关系到人们生存环境的好坏，关系到人们的生活和工作，良好的规划设计能够使人愉悦，对生活充满信心和希望，恶劣的规划和设计就会使人心情压抑，对人的心情产生不良的影响，人们在工作时，就不能发挥自己的才能和优势，就不能够为社会创造更多的经济效益，因此合理地规划和设计能够提高城市居民的居住环境，还能够提高城市建筑的质量，最重要的能够促进社会的和谐与稳定。

参考文献：

[1]董艳平. 居住小区规划设计探析[ J] . 山西建筑， 2008， 34（ 10） ： 55??56.

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论城市建筑住宅的节能设计 第4篇

1 建筑住宅的节能设计现状

据统计, 我国的建筑能耗量约占全国总耗能量的1/4, 居于消耗能源的工业、交通和建筑三大类别中的首位。目前我国既有的建筑面积约为430亿平方米, 其中只有4%采取了节能措施, 仅单位建筑面积的采暖能耗就是发达国家新建建筑的3倍以上, 能源浪费即为严重, 因此必须加强建筑住宅的节能设计。2005年7月1我国正式实施了《公共建筑节能设计标准》, 规定北京、上海等大城市的建筑住宅必须进行节能设计。预计到2020年我国新建的建筑面积将达到300亿平方米, 如果这些建筑都进行节能设计, 而且达到了相关的节能标准, 那么每年就可以节约3.35亿吨标准煤。目前欧洲、美洲的许多发达国家在经历了严重的石油危机后。逐渐意识到建筑节能的重要性, 都从经济上和政策上引导、鼓励建筑住宅的节能设计, 限制和约束建筑的能源消耗。我国的台湾地区也把建筑的节能设计与管理作为其重大政方针政策, 在立法的基础上每年都要进行节能建筑的评审, 对优秀的节能建筑给予奖励, 而对耗能较大的建筑责要给予处罚, 这有效提高了台湾省内建筑的节能水平。近年来建筑的节能设计俨然已成为当代建筑设计的重要组成部分, 充分满足了人民群众生产、生活的需要。

2 城市建筑住宅的节能设计

2.1 节能住宅的概念

节能住宅是需要通过对建筑进行合理的设计、选材, 采用新型节能围护体系和综合节能技术措施, 使采暖地区的住宅采暖能耗降低, 最大限度地把室内自然温度控制在人体舒适温度范围内, 降低建筑物的运行能耗, 达到国家规定的节能目标, 从而能够为居住者提供健康、舒适、环保的居住空间和环境质量的住宅。

2.2 建筑住宅的节能设计

2.2.1 规划设计措施

在对建筑住宅进行规划时, 要让建筑物的朝向为南北向或是接近南北向, 而且主要房间如卧室、客厅应避开冬季的主导风向, 这样建筑物能够更好的采光, 接受冬季日照。同事还要考虑夏季夜间的风向, 注意建筑住宅的夜间通风, 这样才能有效利用室外的冷空气进行自然降温, 从而减少了空调的运行能耗, 提高室内空气质量。此外在建筑住宅的绿化方面, 要注重绿化对建筑住宅的温度、空气质量的改善作用, 注意草坪、灌木、乔木的合理搭配, 从而削弱夏季太阳的热辐射和冬季太阳的冷辐射对建筑住宅的影响。

2.2.2 建筑设计

1) 体形设计。建筑住宅的大开间、小进深设计。实践证明, 增大建筑的开间并减小其进深可以显著减少采暖、空调期的冷热能耗。比如国家健康住宅的试点北奥花园、当代万国城等楼盘都采用了大面宽、小进深的设计, 在保证建筑能够进行自然采光和通风的前提下, 保证了电视机与人体的健康距离, 也降低了电磁辐射对人体的危害。然而近年来建筑开发商为了追求更大的经济利益, 减少建筑所占的土地面积, 很多建筑在设计上就采用了小开间、大进深的形式, 这样建筑住宅及很难进行自然采光和通风, 从而增加了建筑的能耗。

2) 门窗节能设计。建筑物的门和窗是调节建筑物温度, 降低其能耗的关键部位, 因此提高门窗的热、冷工性能是提高建筑住宅节能水平的最简捷、最有效的途径。一般来说建筑住宅的门窗在满足自然采光的前提下, 应尽量减小上部透明部分的面积。随着科技的发展, 目前已经出现了节能窗等高科技节能设备。节能窗所采用的玻璃为中空玻璃, 这是是一种集隔热、隔音、防结露等多功能于一身的高高科材料。在不影响窗户正常使用功能的前提下, 保证了建筑空间内适宜的温度。

3) 屋面及地面。屋面和地面也是调节建筑物温度的重要途径。一般来说建筑住宅的屋面面积为建筑物外围面积的一半甚至更多, 因此做好屋面保温, 对于改善建筑空间内的温度、实现建筑住宅的节能意义重大。目前屋面的保温主要是通过使用聚苯板、岩棉板等新材料做屋面保温层, 或是在顶层做坡层顶并加设吊顶等方法。目前很多城市建筑的住宅楼的底层会设计为半地下或全地上储藏室, 这一底层的储藏室一般是与土壤或外部环境接触, 因此如果不采取保暖措施, 会造成建筑物底层房间较高的能耗。当前广泛采用的做法是在储藏室的顶层做保温层。

2.2.3 建筑设备的节能措施

建筑设备节能效率的高低直接影响着整个建筑的节能水平, 因此在确保室内物理环境和舒适度的前提下, 提升建筑空间内用能设备的效率, 可以有效降低建筑物的能耗。因此鼓励在建筑住宅内安装符合国家能耗标准的节能设备, 比如能效比高的空调系统、节能灯等。

2.2.4 提倡节能行为

通过加大宣传教育力度, 提高公民的节能意识, 鼓励公民日常生活中的节能行为习惯, 比如空调的温度不要设定到25℃或以上, 随手关灯、电视等电器。

2.2.5 可再生能源的使用

开发利用可再生新能源是建筑住宅节能的新途径。通过有效利用太阳能、地热能、风能、生物能等可再生新能源可以大大减小建筑住宅的能耗, 因此在经济等条件允许的前提下, 建筑住宅在设计与施工的过程中可以增设新能源利用设备, 如太阳能热水器、风力发电机等。

3 结语

目前节约并有效利用能源已经成为世界发展的大趋势, 而建筑的节能设计也已成为当代建筑设计的新主题, 成为广大建筑师关注的焦点。一座生态节能的建筑住宅不仅可以美化环境, 提高建筑的实用性, 还能方便人类日常的生产、生活, 促进资源的可持续利用, 因此在今后的建筑住宅设计中, 必须考虑建筑物的节能, 为人类创造一个舒适、方便、经济的生存空间。

摘要：近年来随着能源危机的加剧, 节能问题越来越引起人类的关注, 城市建筑住宅的节能设计也成为当前建筑设计的重要组成部分。然而我国很多已建和在建建筑在设计与施工过程中没有考虑到建筑的节能, 造成了我国能源的严重浪费。机遇我国及国外建筑住宅的节能现状, 分析了建筑住宅节能的重要性, 并探讨了建筑住宅的节能设计措施, 对于提高建筑的节能水平, 缓解能源危机具有一定的现实意义。

城市住宅小区绿化设计初探 第5篇

摘要：为了增进人与自然和谐以及社会、经济、生态的可持续发展，阐述了园林植物在城市住宅小区绿化中的重要作用 , 对当前中国城市住宅小区绿化设计现状及存在问题进行了综合分析，提出了城市住宅小区绿化设计与自然生态环境的关系，以及通过植物配置的最佳方式来提高城市住宅小区园林绿化的综合效益。

关键词：住宅小区绿化设计；植物配置；生态效应

中图分类号：S731.5 文献标识码：A DOI编码：10.3969/j.issn.1006-6500.2011.03.037

Simple Analysis on the Greening Design of the Urban Residential Block

LI Jin-xin

(Forestry Institute, Shanxi Agricultural University, Taigu, Shanxi 030801,China)

Ａｂｓｔｒａｃｔ: In order to improve the harmony between human and the nature, sustainable development of society, economy and ecology, ornamental plant’s important effects in greening of urban residential blocks were elaborated and comprehensive analysis on current problems of our country’s greening of urban residential blocks were also undertaked.And at the same time, the relationships between the design of urban residential block greening and the nature eco-environment were brought forth.And how to improve the comprehensive benefit of afforestation in urban residential blocks by the best mode of plant furnishing were elaborated too.Key words: greening design of the residential block;plant furnishing;ecological efficiency

随着人民生活水平的不断改善，对小区绿化设计及生态环境的要求越来越高，居住区绿化成为城市绿化的重要组成部分，它对提高居民生活环境质量，增进身心健康至关重要。居住区绿地及绿化配置具有保护、美化环境，拓展生活空间等诸多作用，是人、建筑与自然和谐共生的自然基础，是改善城市生态环境的重要环节，能为人们创造富有生活情趣的生活环境，是居住区环境质量好坏的重要标志，也是构成居住区环境景观的主题。

1城市住宅小区的绿化设计的重要性

居住区绿化景观是人们对小区环境的第一认识，它是一个城市的重要组成部分，小区绿化是以绿色植物为主体，可提供居民户外休闲、观赏和改善生态环境的绿色空间，提高小区生态环境质量的必要条件和自然基础，是体现城市现代化的一个重要标志[1]。一个优美、良好、舒适、丰富多彩的居住区环境绿化，是对住宅建筑自然环境的恢复，对城市人工环境中自然氛围的完善和对城市绿化的补充，是形成城市生态系统的基本单元，绿化环境有利于改善居民的居住环境、生活环境以及人和自然的关系。

2居住区绿化设计的原则

进行居住区绿地设计应依照植物生长规律，模拟自然生态环境，在多层次人工植物群落中，根据植物共生、循环、生态位、竞争、植物种群生态学等原理，通过不同深浅的地下根来吸收大量的有害物质，依靠增加湿度、植物与微生物之间的代谢作用、减低风速、吸附灰尘、保持水土流失等生态作用来调节气温，改善小气候，可以充分利用植物的不同组合，打破僵化布局，形成活泼、和谐的空间，因地制宜地将乔木、灌木以及藤本、草本植物相互配置在一个群落中，从而充分利用阳光、空气、土地、肥力，实行集约经营，构成一个和谐、有序、稳定、壮观而能长期共存的复层混交的立体植物群落，使居住区绿化发挥更好的生态效益。

为了充分发挥生态效益，规划设计要因地制宜，适当密植，并依照季节变化，考虑树种搭配，通过对绿化用地的统一规划，合理组织绿地空间，充分利用自然地形和现状条件，做到常绿与落叶、乔木与灌木、木本与草本、观花与观叶结合，高低参差、交相辉映，形成“三季有花四季常青，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的情调[2]。绿化设计要有地方特色，体现时代风貌，简洁新颖，格调明快。居住区绿化应采取重点与一般，集中与分散，点、线、面相结合的设计原则，应用生态经济学原理，形成宜人的小气候。

居住区内居住楼的数量、高低、方位、空间大小等不同会造成不同的局部环境，且造园植物又各有其特有的生长环境，所以居住区绿化植物要适地适树，注重乔、灌、草复层结构植物群落的建成。为了稳定生态系统，在强调平面布局的同时，还要在垂直空间上注重乔灌木与地被植物及草的分层结构搭配，尽量选用环保效果好、易生长的优良品种和具有观赏价值的乡土树种和花卉，如木本的杜鹃、牡丹、芍药等。不要建植过大面积的草坪，避免增加养护费用，增加立体绿化、垂直绿化、屋顶绿化，使绿化向纵度发展[3]。这样既有利于植物的抗逆性，又达到了多样化的生态效应，不但可以降低绿化费用，而且有利于管理养护。

居住区配置应最大限度提高单位面积的绿化量，要依据植物的特性和特殊的生态环境来进行，发挥生态效益和功能，增加生态作用。采用藤本植物和各式花卉进行墙面、阳台的绿化、彩化，丰富居住区内空间景观，营造舒适怡人、自然和谐的生活空间。并且充分利用花卉的各种造景形式来点缀，根据当地的地理环境气候条件等自然因素，尊重原有自然环境的生态特色，来体现当地园林绿化的历史文化特色和不同地区、不同地域的绿化风格，尽可能将原来有价值的自然生态要素和原有生态系统保留下来并加以利用，使居住区的绿化与周围环境相协调，体现出当地的园林风格。

居住区绿化从整体上朝着社会、经济、环境效益相结合，生态效益放在首位的方向发展[4]，它不仅起到保持、改善美化环境，满足人们居住休憩的要求，而且还起到兼顾居住区绿地性质的特殊性、使用的方便性、造价的经济性、审美的艺术性等诸多因素的要求。居住区绿化时，应以生态园林的理论为依据，模拟自然生态环境，利用植物生理、生态指标及园林美学原理，进行植物配置，创造复层结构，保持植物群落在空间、时间上的稳定与持久。居住区绿地的植物是构成居住区环境景观的主题，它的配置直接关系到居住区环境质量，所以设计必须以改善提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标，注重绿化布局的层次，风格要与建筑互相辉映，注重不同植物各方面的相互补充融合。这样不但可实现绿化的效果，而且实现了美化的作用。

3对居住区进行绿化规划设计的建议

居住区绿化在城市绿化体系中最接近居民，可最大限度的为人服务，应通过不同植物种类的种植、搭配及合理的植物配置和造园手法，结合小区道路及园林小品的建设，构造绿化空间和效果，创造优雅的环境，形成优美的室外空间来体现自然美和人工造型，使居住区绿化成为城市环境保护的一部分。

绿化空间应注意可进入性，考虑人的心理与生理需要，尽可能多地创造人与人、人与自然的接触环境，即创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，在绿地系统中形成开放的格局，布置文化娱乐设施，使人可以游览，也可随时坐下休息玩耍，还可利用不怕踩的草种，在草地上坐或躺，充分享受与自然的亲近，营造有利于发展人际关系的公共空间，使人们轻松自然的融入家园群体，满足人们休憩的要求[5]。

居住小区绿化设计者应在充分了解所住居民的年龄结构、职业、生活、工作习惯、生理要求的基础上，进行全方位的人性化设计，真正体现以人为本的服务理念。它应给人们提供一个更方便的居住环境。比如，用绿地做隔离带，应尽可能地考虑到人们生活的方便，还应在居住区绿化设计中把老、弱、病、残的各种需要都考虑进去，为老人和幼儿开辟专用活动场地，让居民区绿化与城市自然环境融为一体。

人是环境中最活跃的因子，而居住区的绿化美化最终也是为了满足人对自然的需求，对美的追求，对舒适感的满足。园林雕塑小品的使用在居住区内很普遍，在小区绿化中，如果合理地设置一些园林雕塑小品，能起到点缀和组织空间、烘托主题、营造意境的作用。居住区内园林雕塑小品的选择要从题材、质感、质量、姿态、摆放位置等方面推敲，尤其在园林雕塑小品的取意上要下功夫。

总之，居民住宅小区绿地规划设计必须以景观学、行为学、美学等学科的理论为指导，按照自然生态系统和生态学的原则进行，使它具有自然生物特性和人类文化特性。

参考文献：

谈城市住宅小区的给排水设计 第6篇

【关键词】给排水工程；住宅小区；设计；施工

随着我国国民经济的迅速发展，人民的生活水平也得到了很大的提高，同时城市住宅小区的基础设施建设也在不断的发生变化。而城市住宅小区的基础设施建设在居民的日常生活中发挥着重要的作用，其中给排水工程则是保证居民正常生活和生产的重要组成部分，因此为了避免由于给排水工程造成的一些质量事故，并增强城市居民住宅的使用功能，需要不断在创新中合理的进行住宅小区的给排水设计。

1.做好城市住宅小区的给排水设计

1.1住宅小区室外给排水设计的相关问题

住宅小区室外给水设计有一些具体的方法，对于人数≤3000人的居住组团，根据建筑给排水规范的相关要求，需要按照设计秒流量进行计算；对于人数>3000人的居住小区，那么根据居住小区给排水规范的相关要求，需要按照最大小时流量进行计算 ，其最大小时流量的计算公式为：Qd=m×q0，Qh=kn×Qd/24，计算公式中的Qd是最高日用水量，L/d；Qh是最高日最大时用水量，L/h；m是用水小时变化系数；kn是居住人数，人；q0是最高日用水定额，L/（d·人）。一般情况下，当二居室套型每户取3人，三居室套型每户取4人的时候比较符合实际情况；而在整个住宅小区中，对于每户居住的人数最好是按加权平均值来进行相关计算，具体计算方法为：小区内的每户居住人数=（3×二居室套数+4×三居室套数）/（二居室套数+三居室套数），而不要以（3+4）/2=3.5（人）作为全算术平均值来进行相应的计算。通过查询一些资料和进行相关的调查可以了解到，如今城市居民住宅的用水量正在随着居民生活水平的提高而不断的增加。一般属于普通住宅的小高层住宅群用水量≤50m，室内消防栓用水量应该采用10I/s；然而对于首层有商业网点需要把其归到二类商住楼，用水量应该采用20I/s，首层有汽车库的需要把其归到I、II类停车库，其用水量应该为20I/s，另外需要根据350L/（人·d）进行相应计算生活用水量。住宅小区室外排水体制也具有相应的设计要求，对于室外排水系统，通过污水和废水分流可以减小化粪池的所能容纳的体积，而且有利于嫌氧菌腐化发酵进一步分解有机物。因此应该采用雨水、污水分流的原则，依据此原则生活粪便的污水经过化粪池处理之后需要和生活废水一起排入城市污水管网，从而可以更好的提高污水处理的效果。对于重力流排水系统不论在任何情形下都应该放在第一位。在计算污水干管的流量时需要按生活污水量与辅助给水系统排水量之和来进行计算，而雨水管的流量则需要依据当地设计暴雨的强度来计算。另外在室外排水设计的时候还要采取相应措施来减少排水管道的堵塞。

1.2住宅小区室内给排水设计的相关问题

第一，城市住宅小区给排水工程设计的主要项目，也就是核心项目，那就是厨房、卫生间的给排水设计。通常情况下，对于厨房间冷水以及热水管道一般都是根据拟订的用水位置进而预埋在墙内， 而在配水点出墙的位置则需要用管堵来进行临时的封堵。但是要注意的是，煤气热水器进出水管的预留口与煤气支管连接煤气表具的预留口的相对位置要求必须保持一定的距离， 目的就是为了避免煤气热水器的排气管太靠近煤气表具。这样做的原因是，对于普遍使用的强排风煤气热水器排气管在工作的时候管壁温度非常的高， 若和煤气表具靠的太近的话，就会增加其危险性。另外，如果在给排水工程施工前没有审核设计图纸，那么当煤气公司等到最终验收的时候再次提出这个问题时， 就会造成很大的工期和费用损失，因此在给排水设计时应该和动力设计专业在这些问题上进行充分的协调。第二，由于传统钟罩式地漏的水封易挥发，往往导致下水道异味和排水口溢出的液体会进入室内，从而造成了室内污染。因此重视地漏的水封设计是十分有必要的，也是十分重要的。而且给水排水设计有相关的规定，当地漏的顶面标高应低于地面 5～10mm时， 地漏的水封深度不能小于50mm。然而问题是，由于很少人在住宅小区的给排水设计说明中提到这个问题， 因此为了降低造价， 一些建设及施工单位使用市场上价格非常便宜的地漏， 而达不到水封深度的要求。除此之外，由于装修市场上的不锈钢地漏外表比较光亮美观，城市居民在装修家里的房子时通常倾向于选择这种地漏，但是内部的水封同样很浅，也不满足要求。在排水的时候，由于正压或负压破坏了地漏的水封， 就会使的臭气进入室内，所以在设计施工时最好采用高水封或新型防返溢地漏；而且因为厨房内的地面很少会溅水，于是可不设置地漏。第三，为了在进行管位设计时达到建筑美观的效果， 通常要求雨水立管不可走外墙面，于是造成雨水管为走在室内不得不穿越顶板走在卧房、客厅内， 那么就会引起业主的抱怨， 甚至是要求退房。所以做住宅设计特别要注意，在满足建筑立面美观的同时，尽可能不要将雨水管道设计在分户门以内的客厅、卧房或书房内。如果卧房或客厅的上部是露台或阳台， 那么该部位的露台或阳台排水最好采用侧排水，避免排水管穿越顶板明露在室内，因为阳台的面积较小， 雨水量有限， 采用侧排式地漏，是合理的。

1.3住宅小区给排水设计的一些其他问题

高层住宅小区室内外必须设置水泵结合器。当发生火灾时， 室内消防水池水量刚好用完或出现电力故障， 消防水泵不能运转时， 由消防车从室外就近消火栓取水， 经过消防车水泵加压通过水泵结合器打入室内消防管道， 从而达到灭火的目的。排、污水立管每隔两层应设一个检查口， 当立管堵塞时可疏通。同时高层住宅小区的可调式减压阀不宜设在楼梯间， 否则容易被人误动。因此，设计时应该放在管道问等一般不会轻易让人接触的地方。

2.住宅小区给排水设计中经常出现的问题

在给排水设计中经常出现水表设置问题，水表设置有三种形式，第一，安装远传水表或IC卡智能型水表，由于远传水表和IC卡表价格相对昂贵且在技术上仍存在一定问题，因而在实际工程中尚未得到广泛应用。第二，将普通水表设在楼梯休息平台的壁龛里，住户给水支管经水表计量后进入厨房、卫生间。但水表设置太分散，抄表人员劳动强度较大。第三，将水表集中设在水表间或水表箱内。这种方式增加了给水支管敷设长度，并且管道沿外墙敷设影响建筑物美观。以上的几种水表出户方式各有其优缺点，具体方式的选择应综合考虑住宅厨房、卫生间的布置特点以及住宅的性质、档次及当地行业管理部门的要求，选择最佳的布置方式。

3.结语

随着城市住宅建设和科技的快速发展，小区的生活环境也得到了很大的改善，同时，居民住宅建设的水平也在不断的提高。然而给排水设计发挥着重要的作用，因此应该对住宅小区给排水管线进行合理的设计，而且给排水工程施工质量的好坏直接影响着居民的正常生产和生活。无论怎样，只要做好合理设计，并进行精心的施工建设，就会为居民营造一个优美舒适的小区环境，从而保障了居民的生活质量。 [科]

【参考文献】

[1]钟远来.暖通工程质量控制要点.建设监理，2007（1）.

[2]胡海涛，徐慧敏.论民用建筑暖通工程施工要点.黑龙江科技信息，2009（11）.

城市住宅区的规划设计 第7篇

住宅小区的规划和建设影响着整个城市的形象, 城市的住宅建设是城市的基本建筑工程, 也是重要的工程, 城市中住宅设计的方式和风格反映了一个城市的精神面貌和文明程度。对于小区规划设计而言, 其作为城市整体设计的一部分, 对于提升城市形象, 改善居民生活质量, 引导人们的行为准则有着巨大的作用。怎样把科学发展观和建设和谐社会的思想应用到居住小区的规划工作中, 成为摆在城市建筑规划工作者面前的重大问题。本文对于住宅小区项目的规划设计进行分析探讨, 希望能为其他同类别的住宅项目提供参考[1]。

1 项目概况

某地区属温带大陆性气候, 四季分明、阳光充足、昼夜温差大。夏季多温凉, 冬季少严寒, 雨量适中, 基本无炎热期。该地区住宅小区项目区位条件极其优越。基地依山傍水, 紧邻公路东侧, 自然景观良好, 使本小区具有临水而居的地利。

小区规划用地沿公路方向约为350m, 宽度约85m, 总用地面积约3.5hm2。方案包括有7栋住宅楼、1栋商业、1栋17层商务巾心和配套及地下车库等功能单体。小区总建筑面积129800m2, 容积率2.21, 建筑密度21.98%, 绿地率36% (见图1) 。

2 规划设计理念

充分考虑现代人的生活方式、形成一种绿意盎然、经典高尚的生态居住环境。“尊重自然”与“可持续发展”的思想, 在充分保持原有地形地貌特征的前提下, 贯彻生态、文化与效益原则, 力求塑造一个具有文化内涵、经济效益显著、个性鲜明的居住空间。讲究人与环境的融合、建筑与整体规划布局的融合、居住行为与办公、商业、游憩行为的融合, 建筑与绿化、景观环境的融合。

3 总平面布置

小区沿街布置商业用房及商务中心, 基地靠山内侧布置住宅, 尽量远离城市道路, 保证其安静与私密。住宅由高层和多层组成, 在空间上采用高低错落的布局方式, 充分考虑紧邻基地东侧的河道景观, 同时考虑实现“全景住宅”的目标, 在高度下形成面向河流的梯形设置, 强化观景概念, 结合景观休闲绿地广场, 既是整个小区中心的景观活动场所, 又是沟通整个小区的纽带。考虑南侧小山对基地的日照影响, 住宅建筑朝向调整为南偏东25°。本工程设有居住建筑和公共建筑两类。小区最北部是一幢多层住宅, 沿西南侧山体顺应等高线, 由北往南布置六幢高层住宅, 高差逐渐跌落, 和背景山体相呼应, 高低错落、疏密相间, 形成丰富的城市天际线。住宅共有480户, A-1#为4层多层, 一梯两户;A-2#、A-7#为14层, 一梯四户;A-3#为18层, 一梯四户;A-6#为19层, 一梯四户;A-4#、A-5#为22层, 一梯四户。其中规划要求的廉租房和保障性住房布置在A-6#内, 无障碍住房设置在A-3#内。住宅小区设置两处进出门厅, 一个位于商业和商务中心交界处, 另一个位于沿街商业的中部, 两处出入口均是通过电梯直达屋顶平台绿地, 方便出行。

因地形平整, 基地标高高出东侧公路, 规划时, 在东侧沿公路设置了四层退台式商业。地下一层、地上一层及二层为单开间商铺, 有内部楼梯相连接, 从道路直接进入, 三、四层为大开间商铺, 通过专用门厅到达。三、四层商铺均有各自的露台, 形成退台。退台式的布局为其提供了室外活动空间, 构成多种商业活动及城市生活的场所, 平台直接相互连接, 增加了商业的可达性, 也有利于商业气氛的营造, 另一方面, 逐层的退台连接了城市绿化带与山体绿地, 形成了小区与城市道路间的柔性界面, 并成为新的城市空间, 使休闲、购物、交流活动融为一体。

位于基地北端车行出入口一侧的商务中心, 主要由17层的办公主体与4层的裙房两部分组成。规划要求的托儿所和居委会设于裙房内, 商务中心隔层功能既相互独立又相互关联, 满足入场办公的各种需求 (见图2) 。

4 交通分析

小区采取人车分流, 人流和车流互不干扰。人行入口通过电梯将人群提升到小区住宅入口广场, 然后再以圆形入口广场通向各住宅的发散道路来分导人群, 电梯的设置不仅使人群在落差前倍感轻松, 也杜绝了车辆通过人行入口闯入小区的可能性, 最大程度保障出行安全便捷。小区道路系统分为三级:4m宽的主要道路、3m宽的组团路及2.5m宽的入户道路[2]。

4.1 道路系统分析

(1) 车行系统。小区在京承公路上, 设有两处车行出入口, 内部车辆南北端的车行入口进人, 通过地下车库坡道直接抵达车库停车。小区内的访客车行路线是从北端的车行出入口进入, 逆时针上坡到达住宅区内部339.00标高, 停放于地面停车位。商业部分的停车则是经南端的地下车库坡道停入地下车库。

(2) 人行系统。针对老龄化社会的到来和居民闲暇假日逐渐增多的趋势, 在合理组织车行交通的同时, 也规划了一套步行交通系统, 并与绿地系统相结合。整个步行道路系统由中心园林广场、联系中心绿地与庭院绿地的步行通道、庭院空间、各类户外活动场地、绿地健康步道等组成。突出各中心与主平台的联系, 呈枝状延伸至各单元住宅, 减少与车行系统的穿插。步行道的地面铺装材料采用透水性强的暖色地砖, 尺度适中, 以给人带来亲切感 (见图3) 。

4.2 停车库设计

地下车库有两个出入口坡道, 分别设置在基地北端入口广场附近和基地南端。北侧车库入口南场地标高进入, 主要供住宅车辆使用, 南侧入口由道路标高进入, 主要供商业停车使用。在基地北侧还没置一个机动车环道, 连通各层地下车库。停车库共有四层, 710辆停车位, 连同地上30辆停车位, 满足整个小区的使用要求。

5 消防设计

小区内部主要道路设计为环形通路, 满足消防使用的要求。消防车道通过北侧车行主入口沿8%的路面坡度从东北面进入小区内部, 每栋高层建筑前面均有15m×8m的消防登高场地, 小区道路转弯半径均为9m。

6 建筑造型

整个小区的建筑, 包括住宅、商业与商务中心均采用了ARTD ECO风格。作为上世纪20、30年代盛行于上海、与欧美同时发展的建筑风格, 代表了现代时尚、摩登, 又不失端庄、典雅, 由于ARTD ECO依然是一种现代建筑风格, 立面处理以简洁为主, 避免过多的装饰, 仅在顶部及基础处做必要处理, 商业的退台处理与建筑造型的层层收分相呼应。立面材质上, 主要使用了深褐色石材、深褐色及浅黄褐色真石漆、中空透明玻璃等材料。

7 结语

总之, 在住宅小区规划设计时, 建筑师应充分考虑各种环境因素之间的合理配置, 实现对环境的保护及社会的可持续发展, 随着人们的生活水平逐渐提高, 对自身的居住环境及要求也日益增高。因此, 建筑规划人员应将和谐社会理念的建设思想以及科学发展观的理念融入到住宅小区的实际规划中, 这样才能保证住宅小区的建设规划与时代特点相符合[3]。

摘要：随着城市经济、文化、人口的快速发展, 城市居民要求有房住的同时, 更期待住“好”房, 只有不断地理性探讨和科学创新, 才能提高住宅设计的水平以满足人们的要求。如何做好住宅小区规划, 已成为建筑师目前研究的重要课题。现结合住宅小区工程实例方案设计, 对小区规划的设计要点进行分析。

关键词：住宅小区,建筑,规划设计

参考文献

[1]薛慧平, 魏征, 吴屹东.居住区生态小区的规划设计[J].陕西建筑, 2009, (06) .

[2]陈向韶.探讨居住小区的规划设计[J].广东科技, 2008, (02) .

城市住宅区的规划设计 第8篇

在城市中拥有一套自己的舒服满意的房子,已经成为影响国计民生的大问题。就2006年来说,全国房价一片看涨。这一年全国房地产开发投资增长21.8%,同比加快;2007年12月份全国70个大中城市房屋价格同比上涨5.4%,全国主要城市房价涨幅仍然偏高;在全国大中城市大幅上涨的同时,带动了中小城市的房屋价格跟着也普遍上涨,有些城市的房价上涨达到惊人的地步,特别是福州、北京、深圳、厦门等部分城市房价上涨过快。

随着地理位置的重要性增加,土地价格也不断上涨。在城市中土地价格随着土地的商业价值由城市发达中心地区向周围递减。根据城市经济学理论:假如所有的就业机会都以城市CBD为中心向周围非正式扩散,土地价格取决于地理位置和CBD之间的距离,如果供应在短期内不变,消费者的行为变现为根据自身的收入水平在多空间可进入性差和少空间可进入性好之间选择。消费者进行选择一般取决于以下3个条件:1)最少的运行费用;2)统一收入层次群体中最少的运行费用和住房费用;3)消费者自身收入以及获得抵押金融的能力和条件。过高房价引起的经济负担导致中低收入群体被迫由高地价的地区迁出,选择房价较低的地区居住,这样带来了一系列的社会问题。

房价较低的地区往往由于土地价格,综合配套等各种原因分布在城市的偏远郊区,而由于商业效应,很多企业、公司又集中于城市的高地价地段。这样对于人最主要的日常行为——工作出行就必然给市政设施带来了极大的压力,而且交通事故的发生率也因为出行时间的增长而增长。中国的城市道路系统,远远低于发达的西方国家,由于如此大规模的交通压力,城市中的各种交通问题也是层出不穷。在西安这样普通的大型城市,由于城市形态和道路设施的限制,如果在房价较低的地区(例如长安区)居住,而去市中心区(钟楼周围)工作,在上班高峰期(周一～周五的7:00～8:00或17:30～18:30)大概需要一个半小时,给工作出行带来了极大的不便。

由于房价的差距同时也导致不同收入者向不同居住地区分化。高收入者可以选择具有较好居住环境,配套设施,距离城市中心较近,出行方便的地区居住;而低收入者由于付不起较高的房款,只能根据房价选择不利的地段。这样,低收入者就不可能享有城市带来的很多就业、学习、工作上的便利,不利于个人的成长和收入的提高,同时因为城市的大型公共设施(例如:图书馆,展览馆,文化设施等等)都设置在城市中心地区,低收入者也很难享受到城市生活的这些公共设施,由于居住地区的差异导致社会公共资源分配不公平现象出现。这种社会资源的不公平分配,不利于人的公平竞争,也不利于整个社会的公平性。同时,也更容易导致低收入者缺乏必要的工作再培训时间,从而也会导致低收入者的失业率增高。

低收入者购买住房的能力有限,所以价格因素必然放在选择住房的首位。而对于地段,居住环境,户型结构,配套设施等方面的要求就随之降低。这样,一些价格作为主导,但是生活条件差的住宅区就应运而生,其中也包括一些政府主持建设的“安居房”。这些住宅的房价比一般的商品房小区便宜一些,而在建筑质量和居住环境上,往往只能满足人最基本的“住”的要求,当原居住者有能力搬离这里时,这些住区往往变成外来务工者的居所,流动人口的增加给这些居住小区带来了很大的不安全因素,也给城市治安带来很大的压力。在中国改革开放的早期城市——深圳,曾经兴建了很多这种安居工程,其中的松坪村小区,距离深圳的福田中心区大概一个半小时车程,地处偏僻,与北环路和一条排水沟相邻,周围是外来务工者的工厂,居住环境十分不好;户型结构也由于只是满足基本的居住要求,很不合理。所以很多住户在有经济能力后搬走,现在整个小区大都为外来人口,治安环境极为不好,经常有打架斗殴的现象,而且是“两抢”事件的多发地段。

由于房价而引起的诸多问题,引起了全国有识之士的高度重视,全国人大代表李东辉就曾在两会上提交建议,建议不能单纯的将住房问题市场化,而是应当由政府物价、国土、房管、规划建设部门等联合出台措施直接干预房价上涨过快,同时对供应用于商品房开发的土地、市民解困住房的土地、公务员住房的土地要分别限价、管理和供给。解决这些问题不是城市规划单方面可以解决的,因为房价形成是一个综合的问题。但是,如何运用城市规划手段,对房价进行有效的干预,尽量避免这些问题的出现,却是我们每个城市规划工作者义不容辞的责任。

首先,应当避免一些地方政府官员将房地产业视为发展经济、拉高GDP的“支柱产业”,随意征用土地,把大量的土地投入房地产市场,获取高额利润。借经营城市之名,行出卖土地之实。这种短视行为虽然在一定程度上弥补了地方财政不足,但却增加了房地产成本,成为高房价的一个直接诱因。在制定城市规划时,合理规划商业用地,产业用地,文教用地和住宅用地的关系,避免土地性质单一,导致各功能区的联系过于松散,不利于城市交通的合理发展,造成城市的运行成本增加。同时,在老城市的中心区也要合理开发,避免由于地价上升,导致以商业用地为主的单一性。在城市的CBD中心区附近,也要合理规划一定量的住宅区,作为城市中心的依托。这样可以避免像美国纽约城市中心商业区出现的“空城”问题。同时,由于城市CBD地区的居住人口可以就近工作,也可以减少一部分城市的交通压力。城市结构应当向多中心方向发展,城市中心和副中心相结合,这样既有利于就业,也有利于城市生活的完整。

合理的规划普通住宅用地,不能单纯的因为追求最大化的利益,损失社会公平。一般地区,商品房每平方米的建筑造价不会超过1 000元人民币。这个价格是一定的,那么主要决定房价的就是政府制定的土地价格,所以不应只把地理位置作为决定地价的唯一因素,而应当从社会效益等方面综合决定土地价格,在规划一部分经济价格较高地段,作为中低收入者住宅区时,政府可以使用适当的政策倾斜,在土地价格和配套设施费用上给予发展商一定优惠;也可以在较好开发的商品房住宅里,分出一部分作为中低收入者的住宅,而由政府给予发展商一定的补贴或税收优惠政策。而对于购买这些优惠住房者,应当进行严格的审查和处罚政策,使需要者能充分享受到权利。

在一些大城市现在都面临城中村改造问题,这是城市规模扩大后产生的结果。这些城中村往往都处于城市中较好的地区,所以在规划土地使用性质时,就不能单单考虑土地的商业价值,也可以考虑一部分中低收入者的住宅用地;一些污染工业和大学的迁出,也给城市带来一些城市闲置土地,这些土地可以考虑开发作为住房项目,这样土地性质发生改变,解决了一部分人的居住问题。

要让居者有其屋,应成为我们住宅用地规划的出发点和落脚点,合理的制订经济适用房在住宅规划中的比例。同时经济适用房的规划建设不应当只考虑“经济”因素,也要以人为本,用可持续发展的眼光来看待。经济适用小区的选址一定要合理,配套设施要到位,小区的规划也不能只以简单的生活为目标,而是以满足小康生活作为目标。对于像停车位数量之类的指标可以适当放宽,但是容积率,户型结构,日照要求,绿化率等指标则要严格控制。

规划毕竟只能是作为抑制房价上涨的辅助手段,更多的是应当依靠政府物价、国土、房管、规划建设部门等联合出台措施直接干预房价上涨过快,使住房的价格能够与国民的收入相协调,达到和谐。

参考文献

[1]谢文惠,邓卫.城市经济学[M].北京:清华大学出版社,1996.

[2]石忆邵.城市规模与城市病思辨[J].城市规划汇刊,1998(5):27-28.

[3]吴建峰.房地产研究理论评述[J].国外城市规划,2004(6):41-42.

城市住宅区的规划设计 第9篇

1 健康住宅的定义和内涵

什么是健康住宅呢?根据世界卫生组织对健康的定义和《健康住宅建设技术规程》(CECS 179:2005)中的定义,笔者认为健康住宅就是:在满足住宅建设基本要素的基础上,提升健康要素,以人类居住健康可持续发展的理念,保障居住者生理、心理、道德和社会适应多层次的健康需求,为居住者营造健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和住区。其内涵既包括与居往相关联的物理量值,如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等,又包括主观性心理因素值,如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等等。这就决定健康住宅的目标是:全面提高居民的环境品质,满足居住环境的健康性、自然性、环保性、亲和性和行动性,保障居民健康,实现天人和谐、物我合一。作为洛南新区大型高品质居住小区的洛阳顺驰城市广场,规划设计理念就是将运动的深层次内涵——“乐观·健康·公平·和谐”作为主线,以“新健康生活”的概念及标准来规范设计,强调健康和谐,坚持“以人为本”,巧妙的在规划设计中诠释运动的精神,并进一步的延伸健康住宅的深刻含义,使住宅、商业、体育设施、生活配套以及休闲景观之间相互依存且动静分明,共同构筑一个现代化的运动社区。

2 规划设计

2.1 融入城市肌理的居住小区

依据洛阳市洛南新区总体规划,顺驰城市广场项目位于城市中心区域。在国外的研究资料中,把城市中的区域分为大、中、小三个尺度。大尺度指的是城市及地区规划的尺度,小区规划为中等尺度,其他的围合场所及人们周围直接的环境为小尺度区域。顺驰城市广场设计应该为中等尺度及小尺度范畴的设计。因为在城市中心稠密的区块肌理中,如果将这个小区直接封闭管理则尺度过大,所以在设计理念上,将城市公共的场所———商业街引入地块内,以弥补本区域城市规划在大尺度上的不足,同时利用这些城市公共区域将整个小区划分为几个相对独立又相互联系的社区,以符合现在或今后完善城市中心肌理。

2.2 展示集聚功能的公共空间

公共空间的集聚功能,就是把活动和人能集中起来,使单个的活动就可以相互激发,从而产生人与人之间的交往与交流,带来更多的活动。顺驰城市广场小区是开敞的社区,它是将小区的空间分成了城市公共空间及社区内部空间,也就是将城市的空间引入小区内部,形成了小区内的城市街道,并利用街道与周边的其它城市公共空间串联起来,使整个小区真正地融入城市,达到城市外部资源与小区内部资源的合理共享。同时为小区内的住户提供了更方便到达的城市公共空间,住户可以方便地参与到城市的集中活动中来,这就是开敞社区的吸引力。

2.3 富有情趣的城市街道

顺驰城市广场内规划的东西向商业街给城市注入了街道元素,且街道仍应维持其作为交通功能体的原则———连续,因为城市的公共空间也应该是连续的,否则城市空间集聚功能也很难实现。在人类城市居住历史中街道和广场都是最基本的因素,小区内街道本身的连续,水系景观与商业街相连,且在商业街入口形成公共小广场节点,使本区块的城市公共空间更加丰富且有趣味性。

2.4 丰富多样性的居住混合布局

顺驰城市广场,总体上建筑呈曲线形布置,高低跌落起伏,形成一个“龙”形空间结构(见图1),并采取了多种居住建筑类型,建筑产品有板式的小高层,板式的高层,点式的高层等,这些多元化的建筑形态与建筑分区布置方式,同时形成了社区内多类型的空间,也形成了小区中的多种造型群体。北边3排为住宅,层数从11层至30层,依次递增,南边布置一条商业街,层数为2层至4层。在商业街西端广场南北两侧布置21层、15层公寓酒店各一栋,加之幼儿园、小区会所沿中央水系景观布置,通过对建筑单体的组合,形成局部统一形象群体的呼应与协调。同时也体现了相对价值观相近的人会选择同样的区域,多种不同价值观的人都可能在本小区中找到各自喜好区域的“同质集居”概念。

2.5 充满人性化的空间层次

在顺驰城市广场设计中,中部点式住宅南北两侧区域组合的空间范围较大,且建筑底层均架空,这样有利于此区域形成社区中相对集中的绿地花园,且把整个小区各部分区域活动空间联系起来,使绿地花园与水系景观联成一体。而小区南面的小高层及其相互间联结的2层商业街裙房,围合成了相对私密的庭院空间,且每个庭院用建筑底层局部狭窄的过街连接起来,与南侧2至4层的商业建筑形成类似小巷的空间,这是半私密空间。我们可以将小区内的城市公共空间街道称为公共空间,而以下依次在小区中形成半公共空间,半私密空间,最后到家这个私密空间,这一系列的空间变化增强了小区内的领域感、安全感和从属感。从而达到小区内空间的人性化要求。

2.6 回归自然的生态景观

在景观设计中,绿化系统共分为三个层次:

第一个层次为小区内部中环状绿带和圆形生态水岸,这一层次绿化是小区环境景观设计的重点。

第二个层次的绿化是小区内部的环状的绿地,这一层次绿地尺度更加宜人,结合健康步道,小型水面,小型活动和健身设施设计,是散步小憩的理想场所。

第三个层次的绿化是各个空间的绿地系统,并且是集中绿地和各个单元之间衔接的主要通道,这些绿色的连接,与建筑有机结合,通过建筑形体的错落与围合,也能小中见大,创造出丰富多变的室外空间,包括住宅进户前的休闲的广场性质的绿化,适宜家家户户的孩童在上面玩耍,是一种比较热闹的环境,适宜人们的交流和相处。

三个层次的绿化共同组成一个完整的绿化景观系统(见图2),使得建筑自然充分地融于环境之中,真正做到户户有景,推窗见绿,满窗皆绿,体现均好性,做到真正意义上的以人为本。

2.7 方便快捷的交通组织

“人车分行”是在设计之初就提出的一个概念。设计中力图把在小区中营造尺度宜人的步行空间,作为设计的一个根本目标。因而提出了由环线组织机动交通,保留小区中其它部分为纯步行系统的交通组织策略。在西主入口的布置上,体现了道路交通便捷的原则,而且强化了小区的轴线关系。

3 建筑设计

3.1 造型与风格

建筑设计造型于现代手法中适当引入古典的比例控制思想,在构图和均衡方面细加推敲以至完美,顶部轻灵精巧,通过高低错落悬挑构件穿插及窗口变化营造丰富的空间动感及阴影效果,形成本小区标志性的特色;中部简洁明快,充满韵律感,底部处于近距离范围内,造型典雅大方,通过对细部细致入微的雕琢和材质及颜色恰当地控制和运用,营造出优雅统一又不失温馨浪漫的社区氛围。住宅实景见图3。

各单体建筑间的高低错落及其本身的退后处理,形成了小区内部丰富的空间对比与变化,高低相间,错落有致。相较于无高低变化的设计而言,空间层次和城市天际线也得到了进一步的优化。

立面色彩的精心设计,使色彩成功运用在提升社区品位,强化小区标识性的同时,也对这一街区的整体环境进行了改善。

为了配合总体上建筑的曲线形布局,住宅单元设计为折线型,楼梯间布置在南侧,与北向电梯井道、电梯厅设计为异型的连接体,从而保证了住宅套内房间的方正。

住宅户型设计中,增强精品意识,力求做到多种不同规格的房型,以满足不同人士的需求。具体设计中,做到功能分区明确,空间组织合理,做到动静分区,洁污分区,干湿分开,将起居厅、餐厅、厨房相对集中,卧室、卫生间相对集中,居住楼层层高3m,充分满足人们家居生活多方面要求。

住宅平面设计做到明厅、明厨、明卫、朝向采光、通风良好。每户均做到2到3间居住空间朝南,做到两间居住空间朝向主要景观。部分起居厅至阳台为落地玻璃门,保证了良好的日照采光及优美的景观视野。

每户进户处都有玄关作为过渡空间,避免开门见厅,营造了良好的空间层次效果。起居室开间均做到3.9m以上,卧室开间除少量卧室外,均做到了3.6m以上,厨房面积大于5.5m2,主要卫生间面积大于4m2,以保证操作和使用面积。所有居住房间,均结合立面造型,预留空调室外机位置和足够的窗地比。

引入了入户花园设计概念,形成垂直绿化,使得即使在高层上的住户也能绿意盎然,并且使建筑的外形丰富多彩。

3.2 材料与细部

在立面处理上,力求体现现代材料与精巧做工的结合,不同材质的材料运用突出了建筑的层次与质感。商业建筑外墙较多采用了两层皮的做法,大部分的多种色彩的大小规格(600 mm×900 mm)和(45 mm×90mm)面砖墙面及部分灰色外墙很好的统帅了整个建筑的格调,铝框玻璃幕墙外仿木铝合金百叶,较好的体现了节能与装饰的双重作用,不同材料的同时使用,赋予墙面不同的质感,材料的尺度选用,也在大、小、粗、细方面进行了恰当的筛选。值得一提的是临政和路商业立面部分采用不同色彩毛石花岗岩,墙面的分格处理考虑了整个立面的气质形成,实墙外皮钢构架干挂的方式体现了一种诗意的建构,其接缝的大小、凹陷的纹理都经过仔细的推敲,局部沉稳的红褐色对比建筑实体大面积冷峻的灰与白,显得非常的平和与协调。立面细部见图4、图5。

整体上,商业建筑大量采用玻璃、钢、铝合金等现代工业化材料,中庭楼梯的露明钢挑梁配以玻璃材质的踏步栏杆,轻盈而透明,而在各室内空间中,结合低窗台而设置的坐息空间,无不反映出设计者的细腻与对使用者的关怀。

4 结语

健康住宅理念是建筑设计思想的指导,感情是设计者创作的动力,也是在使用者心中复苏的一种情绪。顺驰城市广场清晰的功能、组织简洁的造型、回归自然的景观与健康、和谐、舒适的生活环境,无不体现设计者的理念和感情投入。

参考文献

浅析城市住宅绿地设计 第10篇

住宅绿地规划设计原则主要有: (1) 强调人性化:住宅小区的园林绿化是为了休闲、运动和交流, 因此, 园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息, 做到景为人用, 富有人情味。人们能在树荫下乘凉、聊天、散步, 在绿色土地中健身、博弈、陶冶情操;天真活泼的孩子们能在泥土和石缝中寻找小动物, 在成长中感受童年美好的环境;老人们散步时能有个歇脚的地方, 空闲时谈笑风生与自然同在。因此从住宅入口, 直到分户入口, 都要进行绿化, 使人们尽量多接触绿色, 多看到园林景观, 可以随时随地地享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香以及和谐的人际关系。 (2) 强调以植物造景为主:园林绿化生态效益的发挥, 主要由树木、花草的种植来实现, 因此, 以绿为主应是住宅小区绿化的着眼点。目前有些设计过分强调标志性建筑, 占用过多的空间建造园林小品, 良好的植物景观往往作为园林小品、甚至铺装、坐凳的独物背景, 应通过色彩、线条、形貌、体重、质感等方面的对比突出园林小品以及铺装、坐凳所处的特定空间, 起到点景的作用。 (3) 强调创新:住宅小区园林绿化设计和其他设计不一样, 要求不断创新, 切忌在不同的环境中作出相同的设计来。

园林绿化生态效益的发挥, 主要由树木、花草的种植来实现, 因此, 以绿为主应是住宅公共绿地绿化的着眼点。目前有些设计过分强调标志性建筑, 占用过多的空间建造园林小品, 良好的植物景观往往作为园林小品、甚至铺装、坐凳的独物背景, 应通过色彩、线条、形貌、体重、质感等方面的对比突出园林小品以及铺装、坐凳所处的特定空间, 起到点景的作用。住宅公共绿化观赏效果和艺术水平的高低, 在很大程度上取决于园林植物的选择和配置。如果不注意花色、花期、花叶、树型的搭配, 随便栽上几株, 就会显得杂乱无章, 景观大为逊色。另一方面, 园林花卉植物花色丰富有的花卉品种在一年中仅一次特别有观赏价值, 或者开花期, 或者结果期。因此, 应从不同园林植物特有的观赏性考虑园林植物配置, 以便创造优美、长效的花卉风景。所以在植物配置设计时, 树形、色彩、线条、质地及比例都要有一定的差异和变化。植物配置中有规律的变化, 就会产生韵律感。植物栽植讲求疏密有致, 气韵天成, 使人感觉到运动的气势, 体会到精妙的变化。同时, 如果变化太多, 整体就会显得杂乱无章, 使一些局部感到支离破碎, 失去美感。过于繁杂的色彩会引起心烦意乱, 无所适从。因此要掌握在统一中求变化, 在变化中求统一的原则, 一般般运用重复栽植的方式最能体现植物景观的节奏感。植物配置应在统一基调的基础上, 树种力求丰富变化, 避免种类单调, 配置形式雷同。树种选择和配置方式要适合不同绿地的要求。例如在住宅绿地中以草坪为基调, 花灌木为主, 常绿为辅, 以不同树种或不同配置形式增强人们的记忆和辨认。

住宅公共绿地设计中还要考虑季相变化。北方四季分明, 在一个小区内体现出春生、夏荣、秋收、冬藏的季相变化特征, 不仅能给人变幻多姿, 寓于情趣的审美感受, 也体现了绿地与季节的和谐性。这一点落叶树体现得比较突出;春发嫩绿, 夏被浓荫, 秋叶胜似春花, 冬季则有苦木寒林之闲远画意。春天虽万物复苏的季节, 但由于北方春来较迟, 因此在设计时可选用春季较早开花的花木品种, 如迎春花、桃树、杏树、梨树等, 以满足人们对春天的期盼与渴求, 以活跃人们心中旺盛的生机;夏天主要让人们感受到清凉世界, 有条件时考虑设计荷花池, 让人们神清气爽, 身轻意畅, 在荷花的芳香中感受水的清凉, 晚上更可在池边消夏乘凉;秋景设计可以秋季花木如菊花、红树等为主;冬景设计可以耐寒植物如松、梅等为重点。

“生态城市”的基本含义是一个生态健全的城市, 其基本特征是人与自然和谐共处、互惠共生、共存共荣, 居民的身心健康和环境质量得到最大限度的保护, 社会、经济与自然可持续发展。搞好城市绿地系统规划, 是营造生态城市的必要环节, 也是城市现代化建设的重要内容。绿地系统作为城市景观的重要部分, 即是人居环境中具有生态平衡功能的生存维持、支撑系统, 也是反映城市形象的重要窗口。因此, 我们必须坚持以加强城市住宅区环境建设, 创造良好人居环境, 促进城市可持续发展, 努力建成总量适宜、分布合理、植物多样、景观优美的城市住宅区绿地。

摘要：通过分析介绍城市住宅绿地空间人性化的设计原则、设计理念和增强绿地景观植物配置具体设计手法, 说明住宅绿地所要达到的最终目的是实现人与自然的和谐统一。

关键词：公共绿地,人性化,设计,植物

参考文献

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[4]陈从周.梓翁说园[M].北京:北京出版社.

[5]芦建国.花卉学[M].南京:东南大学出版社.

对现代城市住宅小区景观设计的初探 第11篇

随着人们生活水平的不断提高，对现代城市住宅小区景观设计的要求也随之提高，人们对自己的居住质量和小区环境质量都提出了更高的标准。城市住宅小区景观不仅是居住区景观设计中的重要组成部分，更是体现大众文化生活与休闲的功能性空间区域，在一定程度上反映了城市生活水平与居住区整体环境质量。因此本文通过对现代城市住宅小区的形式与功能进行简要分析，总结出目前现代城市小区景观设计存在的问题与不足，提出一些思考性建议与展望，以供进一步的研究思考。

关键词：

小区景观设计城市住宅小区景观设计

中图分类号：TU972+.12

文献标识码：A

文章编号：1003-0069（2015）04-0126-02

一 城市住宅小区景观设计的概述

城市住宅小区景观是城市景观系统中的重要部分，与人们的生活密切相关，它能反映出不同时期的城市经济发展水平与文化特点。因此建设具有较高水平的现代居住小区景观设计倡导以人为本的小区公共空间环境，营造人与自然充分亲近的休憩生活环境，是人们共同关注的焦点。

1.1 现代城市住宅小区的布局形式

住宅小区的布局形式对小区景观设计的形状与规模有很大影响，因此在进行住宅小区景观设计之前首先应分析城市住宅小区的主要布局形式，根据布局来布置景观，这样才能使小区的景观环境与小区建筑及道路达到更完美的融合。根据目前城市住宅的布局实态，可大致概括为以下几种：

（1）轴线式布局形式

小区整体空间具有较强的聚集性和导向性，空间一般沿轴线布置，空间层次递进，形成具有节奏感与均衡性的空间序列。空间中的道路，绿化常为线性，如果处理不好易给人单调的感觉。

（2）围合式布局形式

住宅的布局主要沿着小区外围周边布置，形成群体的外围空间围绕一个主体空间布置形式，中央的空间区域面积较大，形成较强的空间主导作用。因此中央的空间区域景观设计至关重要，直接影响了整体小区的景观环境。

（3）自由式布局形式

整体小区空间布局无明显的组合形式及空间次序，空间要素排列较为自由、多变，空间各部分无具体的方向性，空间各部分无明显大小差异，且各部分相互转换、渗透、甚至复合在一起。

（4）向心式布局形式

将居住空间围绕占主导地位的空间进行组合排列，形成较强的向心性，易于形成空间中心，整体以自然的路网围绕向心的空间布局。一般向心式布局，在小区中间设置一个圆形广场，以广场为中心点，道路向四周发散。

（5）片块式布局

住宅的尺寸，高度，形态，朝向等方面都具有相同的因素，整体空间布局上不强调主次，成片成块布置，主要是以日照间距为依据而建立的成片群体，是居住区最常见的一种形式，优点是便于施工管理，缺点是缺乏主次，无层次感。

1.2 城市住宅小区景观的功能作用

（1）丰富城市居民生活

城市住宅小区中的景观、活动的场地与设施，能使居民在住宅附近进行健身运动、散步休息、娱乐交往等活动，是人们在居住环境中享受自然与景观，放松自我的重要公共空间活动区域，是满足居民精神需求与体现居民文化的重要标志。

（2）美化居住环境，调节小气候

良好的小区景观环境能够对居住区起到改善空间环境，美化居住小区，对建筑，设施与场地起到衬托与遮蔽的作用。—方面，小区景观中的绿植可以降低夏季气温，遮阳避雨，增强居住小区的通风，改善居住区整体空间环境氛围。另—方面，北方小区小区内栽植大量的树木能有效抵抗风沙。

（3）划分空间，组织园路

居住小区的景观区域能够更好的划分住宅与活动区域，形成明确的空间功能，有效地将住宅、道路与水体植物结合起来，形成统一的整体。同时，能够管理居住小区的交通和人流集散，形成富有层次空间变化。

（4）体现小区主题，展现特色

现代城市小区都有自己明确的主题风格，有的是现代、中式风格，有的是欧式、泰式等风格，住宅小区中的景观在营造小区风格时起到非常重要的作用，通过小品、雕塑、材料等方面能够很好地展现居住小区风格特色，直接突出主题。欧式风格小区常以大理石、喷泉等为主要元素。中式风格则以假山、叠石、流水等为素材。（图1）

二 目前城市住宅小区景观设计存在的问题

城市小区景观虽然一直处于快速发展之中，但是在快速发展的同时也出现了许多问题，因此通过对沈阳各地的小区景观进行考察分析，总结出目前城市住宅小区的景观设计存在以下几方面问题：

2.1小区景观缺乏空间环境

住宅小区景观环境作为住宅区的公共空间，是人们居住环境质量好坏的重要体现，因此园区中的景观环境设计必不可少。然而，目前大多数开放商只注重能够满足自己的经济效益，而不重视对住宅小区景观环境的营造。许多开发商只愿意把大面积土地用来盖楼，而不愿意认真地规划园区景观，甚至根本就没有景观。这样直接导致小区整体缺乏空间环境氛围，单调乏味，居民面对的只是生硬的建筑，无处释放压力、陶冶性情。

2.2园区景观布局不合理、缺乏整体性

目前许多住宅小区虽然有园区景观，但是设计缺乏整体性，居住区的景观、绿地被建筑和道路随意分块，导致各个景观之间缺乏联系性，没有形成完美的整体效果，园区中到处都是自相矛盾的局部。有的小区景观设计更是拿来主义，把不同的设计元素胡乱地堆砌导致园区景观失去整体性，这种现象常以中外混搭为题材，设计师并不能很好地将中西方的元素进行提取，只是胡乱堆砌，造成园区景观缺乏整体性。

2.3功能性不足，利用率较低

园区景观设计是否成功在于是否能满足人们的需求。功能性不足主要表现在两方面：其一是设施配置方面，许多设计者只注重形式而不去考虑园区景观的功能性，住宅小区中的功能性空间区域严重缺乏。许多园区中没有游憩与健身的设施与地带，园区中的景观小品，如花廊、景亭，雕塑、灯具、室外椅凳等都没有，使园区的利用率较低，功能性较弱。其二是无障碍设计方面，许多小区景观设置了大量的楼梯、转角，力求形式美观，但却忽略了一些无障碍楼梯、转弯半径、排水等方面的问题导致功能上的缺失。（图2）

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2.4材料与施工工艺的欠缺对园区景观造成影响

园区材料无论在视觉上还是生理或心理上都给人们带来了很大的影响。首先地面硬质铺装与绿植占据了园区中底面的最大面面积，这些硬质铺装对整体环境的营造具有很大的影响。许多小区地面铺装材料的颜色、铺装、材质搭配不当造成园区景观整体层次降低是很弥补的。另—方面是施工工艺方面，好的材料需要与优质的施工相结合。部分项目建设周期紧，各项工程设计与施工的安排都是倒排时间表，造成设计环节推敲不够、施工管理混乱、导致小区最终成为粗制滥造的景观堆砌场所。（图3）三现代城市住宅小区景观设计的改进建议

3.1构建整体性、加强空间关联

构建城市住宅小区的整体性首先要在设计中创造园区景观要素的关联性，适当调整局部不合理的景观、道路体系以及绿化，使它们真正融合到大环境中去，例如，利用主题素材的韵律.空间的围合与延续，铺装绿化种类样式的重复都能达到和谐的整体氛围。新小区在规划设计时，设计师应该考虑建筑的风格、建筑的布局、所在地区周围环境等多方面因素，使园区景观结合建筑的风格与周围大环境想融合形成感官上的整体性。使小区环境成为周围环境的延续而不是割裂。

3.2创造多元化空间、合理布置园区功能设施

城市住宅小区是一个多元化的公共空间环境，因此在设计中应考虑居住区小区景观的功能多样性。园区内宜设置多种功能的区域，来满足人们日常交流、健身、游玩、活动等方面的日常生活。目前就北方许多小区而言，小区空间形态单一且封闭，造成居民生活形态单一，导致居住生活与城市生活相隔离。小区景观空间需要构筑，并不只有单一的观赏功能，而是对人们生活的延续。

在园区的设施上应多考虑功能性设计，不能忽视对景观小品的设置，例如花架、雕塑、喷水池、草坪灯、园椅、健身器材等。这些功能性设施不仅给居民的生活提供便利，同时美化园区景观环境，增添情趣。功能性设施是小区景观中重要的组成部分，如果没有功能性设置，即使形式再美的园区也是不成功的作品，功能是是形式的前提。（图4）

3.3更加注重人性化，考虑居民心理需求

近年来，无论是城市建筑还是社区景观都越来越重视人性化设计，以人为本的理念开始深入A心。首先，城市住宅小区的景观设计是针对居民的需求而设计的，因此在园区的景观设计中应更加注重人性化设计，例如设置必要的无障碍通道、把手、正确的转弯半径、合理的地面铺装与植物配置等都是人性化设计需要重点思考的方面。

其次，小区景观设计务必考虑居民的生理与心理需求，满足人们的休闲、生态、景观、健身等多层次的需要。规划时要考虑住宅小区的功能性设施的配置要合理，注重其善于识别的个性特色，住宅小区中应该注重人们安全感、归属感的营造，用建筑与景观环境相结合营造出给居住者带来温馨愉悦感的生活环境，使入住的购房者可以对小区产生归属感。四结论

随着社会的进步，人们越来越重视生活质量。而住宅小区景观作为人们居住的生活家园的重要组成部分，是提升生活质量的关键因素之一。所以我们要处理好文中所提到多方面因素之间的关系，这样才能逐渐提升人们的生活质量。因此，进行住宅小区景观设计时要注重园区的整体性设计、人性化与功能性设计，从而最终营造出一个适宜居住的和谐生态环境。

城市住宅区的规划设计 第12篇

关键词：城市住宅小区,园林规划设计,特点,原则,设计思路

1 城市住宅小区的现代化特点和要求

1.1 规模大且设备齐全

现代化的城市住宅小区是由多层、多栋楼体的建筑群组成的, 小区内, 除了必要的住宅楼之外, 还要有配套的超级市场、体育健身场地、社区医院等综合性服务设施以满足人们的生活、娱乐、休闲需要。

1.2 统一规划、布局合理

随着政府和社会对于市容的更多关注, 以及促进房地产快速发展的需要, 现代化城市住宅小区规划必须协调而统一, 在小区建设中必须坚持“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则, 才能使小区资源得到合理的优化配置, 使其整洁美观。

1.3 综合光照要强且广

当今时代, 人们追求居住环境的更多光照, 墙体多为彩色粉刷, 阳台以及窗户也使用了大量的玻璃, 使综合光照变广、变强, 使处在阴面的人以及各种植物都得到充分的光照。

2 城市住宅小区园林规划设计的基本原则

2.1 坚持“以人为本”的建设理念

住宅小区的建设目的就是为居民提供住宿、休闲、娱乐、交流等活动的空间环境和场所。因此, 住宅小区园林规划设计必须坚持“以人为本”的设计理念, 综合规划, 以满足不同年龄阶段、不同文化层次居民的不同需求。符合人们的运动行迹规律, 空间布局要有开有合, 宜于人们集散和休闲。景观创造要丰富多彩, 能够使人们提炼情操, 放松心情, 更多地接触到绿色, 随时随地享受到新鲜空气、阳光雨露。

2.2 因地制宜

因地制宜就是要合理利用立地条件, 充分利用居住区原有的地形地貌、植物结构等, 有效地减少小区园林建设不必要的资金投入, 降低建设成本。

2.3 注重创新

居住小区园林规划与其他规划设计一样, 要不断创新, 才能各具特色, 各有立意, 更能体现多层次多方位的人与自然和谐。创新是一项艰苦的创造性劳动, 设计者不仅要有广博的知识, 而且要灵活运用。在规划构思上, 力求自然、协调, 体现主题风格与特色。

3 城市住宅小区园林规划设计思路

3.1 以人为本, 准确定位

进行一个项目的园林设计首先要确定这个项目的定位, 有了正确的定位, 其设计才能丰满起来。城市住宅小区主要组成部分是人, 所服务对象也是人, 这就要求在规划设计时要充分考虑其服务对象的行为感受与需求。因此有必要在规划设计的前期先对其服务对象的行为特征和需求进行一次全面的调查, 走群众路线, 听大众的意见, 充分发扬民主。在调查研究的基础上进行科学合理的规划设计, 避免单纯的由设计师根据个人主观设计。

3.2 现代城市住宅小区园林规划设计的植物配置与规划

目前我国住宅小区的园林绿化主要由公共绿地、专用绿地、道路绿地及宅旁绿地组成。根据住宅小区所处地域选择适宜生长、便于管理的绿色植物是园林绿化设计的基础工作。在设计初期应根据小区综合文化氛围的设计确定基础树种与花草种类, 然后考虑节能、美观的层次搭配。每个场地都有他的独特的内涵, 在进行设计时要挖掘出所蕴涵的内涵, 才能因地制宜、因时制宜的设计出合适的园林景观, 在设计时, 充分考虑小区的交通和人文关怀。

3.3 积极应用现代绿化技术, 提高住宅小区绿化面积

目前我国城市住宅小区绿化面积都是按照国家规定面积进行规划的, 开发商为了自身利益不会将更多的土地作为绿地使用。因此, 现代住宅小区园林规划设计中要积极采用现代绿化技术, 提高绿化面积。城市住宅小区园林规划设计人员必须紧跟时代的发展, 积极利用现代绿化技术, 提高城市住宅小区绿化面积, 促进节能型住宅小区的建设, 促进我国节约型社会的建设。

4 结语

总而言之, 随着我国经济社会发展速度的不断加快, 城市住宅小区的园林绿化也逐渐受到人们的重视, 而住宅小区的园林规划作为改善城市生态环境的重要环节, 必须充分体现现代化城市住宅小区的特点和要求, 坚持“以人为本”的建设理念, 利用城市的大环境资源, 使住宅小区与城市空间能够拥有良好的协调和规划, 为人们设计和创造出更加生态、自然、和谐的居住空间环境, 实现生态化理想家园的构建。

参考文献

[1] 杜俊红.浅谈城市居住小区的园林规划[J].天津科技, 2010 (1)