屋面渗漏防治范文（精选12篇）
屋面渗漏防治 第1篇
一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏
(一) 屋面做法:
框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层, 6~10厘米厚珍珠岩保温层, 2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层, 周边为砖砌女儿墙, 屋面落水为PVC管有组织内排水。
(二) 渗漏现象:
屋面多处渗漏, 特别是埋入现浇板的吊灯接线盒, 半数以上向室内渗水, 雨水管口周围渗水。
(三) 渗漏原因分析及处理方法:
1. 现浇板渗漏原因有两点:
现浇板内预埋接线盒上浮, 使雨水直接从接线盒渗下;现浇板内穿线管上浮, 造成板顶局部裂纹, 雨水顺管壁外侧流向接线盒。
防治方法:用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上, 以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部, 使板内线盒、线管上有足够高度的砼层, 并在接线盒上面配置钢筋网片, 确保盒、管上面的砼不开裂。
2. 刚性屋面开裂渗漏的原因及防治:
产生原因:钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处, 由于施工人员的疏忽, 使细石砼内钢筋网落在了砼的下部, 致使刚性防水层的上部成为素砼层, 从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。
防治方法:浇砼时, 应有专人负责将钢筋网片达到设计高度, 再覆盖顶部砼, 最后用平板振动器振实, 压光养护。3.雨水管口渗漏的原因及防治:产生原因:由于屋面为内落水, 管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸, 却疏忽了管盖与管口间的结合关系, 从而使雨水从管口直接渗进保温层, 顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。
防治方法:预埋雨水管时, 应适当预埋高一些, 然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头, 使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观, 又使雨水直接流入雨水管内, 从而避免了从管口渗进屋面的现象。
二、拒水粉防水层的屋面渗漏
(一) 屋面做法:
某车间, 为二层框架结构, 屋顶做法为空心板楼盖, 拒水粉防水层, 3厘米厚水泥砂浆面层, 四周为砖砌女儿墙, 屋面排水为有组织外排水。
(二) 渗漏现象:
该车间使用两年后, 屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。
(三) 渗漏原因分析及处理方法:
1. 原因:
经观察, 发现3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大, 走在上面, 拒水粉就向外飘。
2. 处理方法:
第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层, 处理后经过雨水的检验, 发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大, 检查油毡层及收口处均无问题, 设想问题出现在女儿墙上。经观察, 发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝, 第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝, 然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验, 再未出现屋面渗水情况。
(四) 预防措施:
1. 拒水粉是轻质干燥粉未, 风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作, 方可长期阻止其外流。
2. 女儿墙与屋面直接相连, 如果女儿墙开裂进水, 雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层, 造成屋顶甚至外墙渗漏, 因而女儿墙必须砌筑密实, 压顶应该采用钢筋砼制作, 同时认真做好滴水线, 以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。
三、钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏
(一) 屋面做法:
某住宅楼设计为钢筋砼现浇斜屋面, 其坡度约为20度, 现浇板厚10厘米, 屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。
(二) 渗漏现象:
为防止屋面渗漏难以处理, 工地组织专题研讨会, 研究防渗漏方案, 屋顶现浇砼施工也很认真仔细。砼完工后, 经试验均无渗漏现象时, 才进行了波形瓦粘贴工作。屋面结束后, 却又发现了几处渗漏现象。
(三) 原因分析及处理方法:
1. 现浇斜屋面由于其厚度小, 不能在上表面安装模板施工, 因而砼不可用插入振动器充分振实, 只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实, 容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝粘贴在砼表面后, 瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水, 不易蒸发, 致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。
2. 处理方法:将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处, 然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实, 雨水后没有再次渗漏。
(四) 预防措施:
该屋面一旦渗漏, 若想重新改变防水做法或进行维修, 都会因工作量大而难以进行。预防这一现象的方法是, 将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦, 或是在砼自防水结构上增设一道柔性防水层, 然后再粘贴波形瓦。也有很多情况是高居屋顶的波形瓦, 其建筑效果并不能被路上的行人所看见, 因而选择水泥砂浆面层涂刷彩色涂料, 这是更加经济实用的做法。
四、太阳能淋浴器造成的屋面渗漏
屋面渗漏质量通病防治措施 第2篇
1设计
1.1屋面防水工程的设计应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）的规定。屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防，住宅建筑应按Ⅰ级防水等级设计。对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。设计文件中对泛水、檐口、变形缝等细部防水构造应有节点详图。
1.2混凝土结构屋面宜采用结构找坡。
1.3有保温层的屋面，结合无锡地区的特点优先采用倒置式屋面。保温层应采用吸水率低，且长期浸水不变质的保温材料。保温层表面应设置刚性保护层，刚性保护层宜采用厚度不小于40 mm，强度不低于C20的细石混凝土，内配 Ø4@200单层双向网片。应做好保温层中排水、排汽构造设计。水落口、沿沟、明沟等节点处应有排水构造措施。
1.4正置式屋面的保温层应进行屋面排汽构造设计。找平层分格缝可作为排汽道，缝宽为30～40mm，排汽道应纵横贯通，间距不大于6m。排汽孔设在分格缝交点处，排汽面积不大于36m2。在保温层下宜增设隔汽层或防水层。
1.5结构易发生较大变形、易渗漏和损坏的部位，应设置卷材或涂膜附加层。1.6涂膜、卷材防水层与刚性保护层之间应设置隔离层。
1.7细石混凝土保护层应设置分格缝，其胀缝间距不应大于6m，缝宽不宜小于20mm，缩缝纵横间距不宜大于3m，缝宽10mm左右，缝深不小于10mm。缝内宜填设聚苯乙烯泡沫塑料，并用硅酮耐候密封胶嵌填封闭。
1.8屋面块体材料面层、水泥砂浆面层、混凝土面层与女儿墙或山墙之间，当无明沟隔断时，与墙体的伸缩缝应留置在离墙根300mm左右处，缝内填设聚苯乙烯泡沫塑料，并用硅酮耐候密封胶嵌填封闭。
1.9女儿墙应采用现浇钢筋混凝土结构，伸缩缝间距不宜大于12m。1.10穿过混凝土屋面的管道（如排水、通气管）应设置带止水环的套管。
2细部构造
2.1天沟、檐沟
天沟、檐沟应增设附加层，附加层伸入屋面的宽度：平屋面不应小于250 mm、瓦屋面不应小于500 mm。
檐口防水层和附加层应由沟底翻上至外测顶部，卷材收头应用金属压条钉压，并应用密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。
檐沟外侧应抹聚合物水泥砂浆，下端同时作鹰嘴和滴水槽。檐沟外侧高于屋面结构板时，应设置溢水口。2.2女儿墙和山墙
2.2高女儿墙压顶及泛水构造图
女儿墙和山墙的压顶向内排水坡度不应小于5%，压顶内侧下端应作鹰嘴或滴水槽。有外墙保温的女儿墙，当压顶不设置保温层时，压顶应外挑（见图2.3）。
女儿墙和山墙泛水处应增设附加层，其在立面和平面的宽度均不应小于250 mm。低女儿墙泛水可直接铺贴或涂刷到压顶下，卷材收头应用金属压条钉压固定，并用密封材料封严。高女儿墙和山墙泛水的上部墙体应作防水处理，其上翻的防水层收头处的高度应高于屋面饰面完成面300mm 以上。其收头应用金属压条钉压固定，并用硅酮耐候密封胶封闭。
2.3屋面变形缝
变形缝的泛水处的防水层应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度不应小于250 mm；附加层应铺贴或涂刷至泛水墙的顶部。
变形缝内应预填不燃保温材料，上部应采用防水卷材封盖，并放置籿垫材料，再在其上干铺一层卷材。
等高变形缝顶部加盖钢筋砼或金属盖板，金属盖板应铺钉牢固，搭接缝应顺流水方向，做好防锈处理。高低跨变形缝在高跨墙面上的防水卷材封盖并用金属盖板，卷材封盖和金属盖板应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。
2.4屋面出入口
屋面水平出入口泛水处应增设附加层和护墙，附加层在平面上的宽度不应小于250 mm。防水层收头应在砼踏步下，收头处用密封材料封严，再用水泥砂浆保护。
2.5 水落口
水落口杯埋设标高应正确，落水口周围500 mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料涂封，厚度2 mm为宜，防水层及附加层伸入水落口杯内不应小 3
于50mm。
水落口杯与基层接触处应预留20 mm 宽，20mm深的凹槽，以便嵌填硅酮耐候密封胶。
2.6反梁过水孔
反梁过水孔预留位置应正确，其管径不得小于75 mm。过水孔的孔洞四周应涂刷防水涂料，预埋管道两端与砼接触处应留凹槽，并用硅酮耐候胶密封。
2.7设施基座
屋面设施基座宜直接设置在屋面结构上，并按要求做好附加防水和泛水构造处理。
2.8出屋面管道
混凝土屋面出屋面的管道（如排水、通气管）应设置带止水环的套管并进行防水构造处理（见图2.8）。
图2.8出屋面管道
3材料
3.1屋面工程所用的防水材料应有产品合格证，其品种、规格、性能必须符合现行标准和设计要求，并经有资质的检测单位检测合格后使用。
3.2每道卷材防水层、涂膜防水层最小厚度应符合规范及设计要求。3.3屋面工程接缝、密封材料应使用硅酮耐候密封胶。
4施工
4.1屋面工程的施工及质量验收应按现行国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）及《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）执行。
4.2屋面工程施工前应通过图纸会审，施工单位应掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，编制屋面工程专项施工方案，并应经监理单位或建设单位审查确认后执行。
4.3现浇屋面板的收缩裂缝等缺陷应按混凝土结构工程施工规范的要求预先进行处理。
4.4当进行下道工序或相邻工程施工时，应对屋面已完成的部分采取保护措施。伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在保温层和防水层施工前安设完毕。屋面保温层和防水层完工后，不得进行凿孔、打洞或重物冲击等有损屋面的作业。
4.5找坡层和找平层施工前应清理结构层、保温层上面的松散杂物，凸出基层表面的硬物应剔平扫净。
4.6找坡应按屋面排水方向和设计坡度要求进行，找坡层最薄处不宜小于20mm。
4.7突出屋面结构卷材防水层阴角部位的基层与屋面结构的交接处，以及基 5
层的转角处，找平层均应做成不小于R50的圆弧形，且应整齐平顺。
4.8保温层施工前应对已施工完的防水层进行蓄水检验，并按设计要求进行排汽构造施工及相应的防水处理。
4.9卷材防水层施工时应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；其各种卷材的铺贴方式、方法按相关规定严格执行。
4.10涂膜防水层应按规定分层涂装，总厚度应符合设计要求；各种涂膜的施工工艺应严格执行相关规定。
4.11块体材料面层、水泥砂浆面层、细石混凝土保护层表面的坡度应符合设计要求，不得有积水现象。
5检查、验收及管理
5.1严格工序检验。每道工序结束，严格按流程经监理（建设）单位验收后方可进入下道工序施工。如本道工序对下道工序有影响时，应做好防护措施。
5.2防水层的找平层施工结束后，应对坡度、平整度进行检查，符合要求后方可进入下道工序施工。
5.3对变形缝、管沟、天沟、檐口、泛水、伸出屋面的管道和设备基础等细部构造和施工质量等隐蔽工程应逐一检查，并做好验收记录。
5.4屋面防水工程完工后，应进行淋水或蓄水试验，以检查屋面排水是否通畅、有无积水和渗漏，淋水持续时间不应小于2h，蓄水试验时间不应小于24h。
广信大厦屋面渗漏的原因及防治 第3篇
关键词：屋面渗漏；原因；防治
1、工程概况
广信大厦位于温州市信河街与广场路交叉口，广场路以南，总建筑用地33696.7m2。总建筑面积158844.65m2（地面以上），24569.5m2（地面以下），主要功能为高层商住楼。商业二层的屋面为屋顶花园。在交付使用五年后，裙房屋面出现渗漏现象，且渗漏现象越来越严重，严重地影响了裙房的使用。
2、原因分析
广信大厦裙房屋面漏水有材料、设计、施工、管理维护等方面的因素，主要表现如下。
2.1材料方面的原因
虽然各种防水材料有了较好发展，但许多新型防水材料是由设备简陋、工艺落后而且缺乏质量控制手段的乡镇企业或个体企业生产的，质量难以保证。有的送来的样品质量好，成品却粗制滥造，更有些防水的营销人员出于赢利的目的，片面夸大材料的性能，使得材料员在采购时不能全面地准确地了解它。这样的材料必然导致工程质量的下降。
2.2设计方面的原因
1）由于设计单位的水平参差不齐，其中不乏鱼目混珠者。他们常把屋面工程防水放在次要的位置，甚至有的设计时根本不考虑防水措施。2）设计图纸、资料不详造成的。如只在图上做简单的标注或文字说明，节点缺乏施工详图，没有根据屋面的性质、防水部位的结构特点，选择防水材料，确定防水做法。3）由于设计部门对种类繁多的新型防水材料缺乏足够的了解，造成选材不当。4）由于预算造价偏低，也给设计人员的选材造成很大的局限性。
2.3施工方面的原因
1）有些施工单位质量控制意识不强，对防水施工工序不重视。
2）刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足、混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分隔缝设置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等均造成刚性防水层的渗漏。
3）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排气层面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。
4）伸缩缝、沉降缝等没有按规定附加干铺卷材或薄钢板。
5）对于石油沥青油毡层面使用现场熬制玛蹄酯，质量不合格；事先没做配比实验或未按配合比准确计量；熬制温度过高，油分挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而未进行脱蜡处理等。
6）涂膜防水施工时，则往往因为涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。
7）建筑施工期间，尤其是装修阶段，施工人员多，施工工种多，并且基本上未交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其它工种对已做好的防水的破坏。
8）建造屋顶花园时破坏了原防水层。在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行栽植有时也会破坏防水层。
2.4 管理维护方面的原因
1） 物业管理部门无专人对屋面进行定期检查，对一些局部出现的欠缺未及时进行处理，导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏、屋面渗漏。
2） 屋面无人定期清除、疏通天沟、檐沟和排水口。水落口堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面长期不清扫，浮土堆积，植物生长，根茎扎入防水层，使防水层遭到破坏。
3） 工程竣工交付使用后，又在屋面安装太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上随意凿眼打洞，使防水层局部受到破坏。
3、防治措施
针对上述的原因，广信大厦提出相应的防治措施。
3.1 材料方面的防治措施
1） 严格把好“质量关”“现场关”。由建设单位、监理单位、施工单位抽调专职人员对进场防水材料的出厂合格证和检验报告进行检查，同时还要进行抽样复试，不合格的防水材料坚决不允许使用，已进场的必须清出施工现场。
2） 有关主管部门还应定期对各种防水材料生产厂家进行检查、督促，对一些技术落后、设备陈旧、工艺简单、管理水平低下的生产厂家责令其限期整改，不符合要求的勒令其停产。
3.2设计方面的防治措施
设计图纸是施工的依据，设计的好坏直接关系到屋面防水效果的优劣，好的设计必须遵循“防、排、截、堵，刚柔结合，因地制宜，综合治理”的原则。因此，要做好屋面的防水首先要重视其图纸的设计，设计时主体自防水及变形缝的位置，应该由结构专业设计，主体附加防水及节点防水要由建筑专业设计，设计人员在设计前一定要深入现场，了解现场情况，在施工图设计中，对细部大样的设计应给出明确的做法。
3.3 施工方面的防治措施
1） 加强施工管理，严格防水施工工序的质量控制，确保防水工程质量。施工单位在防水工程施工前，应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术措施，并编制防水工程的专项施工方案。严把原材料进场关，除需索取出厂合格证及检验报告外，还应在施工过程中加强抽样检测，如发现不合格产品时，应坚决清除出施工现场； 在保温层上推荐使用混凝土或钢筋混凝土找平层； 找平层必须平整，并按设计坡度找坡； 铺贴卷材时如发现局部有积水，此时可用聚合物砂浆填补平整，以免卷材浸泡引起腐烂；由于目前合成高分子防水卷材大多数采用单层防水，因此确保卷材之间的搭接宽度和粘贴质量十分重要，为此在铺贴卷材的同时，事先要在屋面上弹出基准线，并进行试铺，铺贴时应按屋面长度方向配置，尽量减少接头数量，并要按顺流水坡度方向，由低处向高处顺序铺贴，逐渐顺压至屋脊，最后用一条卷材封脊，通过试铺，使两幅卷材之间接缝宽达到均匀一致； 立面卷材收头时，端部应裁齐，压实在预留的凹槽，并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900 mm，上口需用密封材料封死； 基层施工时，操作人员需穿橡胶底鞋，并把基层杂物清理干净； 严格按照设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序，分层次进行检查验收，上道工序验收不合格，绝不可进行下道工序。
2） 建设行政主管部门应组织从事防水施工的人员学习掌握屋面工程防水技术规范和各种防水材料产品标准，以便施工人员有针对性地选择产品性能和相应的施工技术，正确理解和掌握防水材料施工的操作要领，进一步加快专业化防水队伍的建设。
3） 屋面防水施工要科学组织、合理计划、周密安排、确定合理工期，绝不能盲目赶抢工期。
4） 防水层做好后，加强成品保护意识，绝不允许在其上任意堆放材料，打孔钻眼，安装其他辅助设备。
5） 加强关键部位和细部构造的处理，强化检查、验收。
3.4管理维护方面的防治措施
工程竣工交付使用后，物业管理部门应派专人负责屋面的管理，定期检查，定期清扫杂物，发现局部缺陷及时处理，严禁在已经施工好的防水层上任意钻眼打洞。每逢雨季前必须进行检查清扫，发现问题，及时维修，并做好维修记录。
4、结束语
通过对广信大厦屋顶渗漏的处理，认为屋面渗漏的对策“设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修是保证”。只有精心设计，严把材料关，科学施工，定期维护才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。
[1]唐红卫. 浅谈屋面防水的渗漏及处理 [J].山西建筑，2009，4
[2]杨湘伟. 房屋建筑渗漏的原因与防治 [J].工程技术与产业经济，2012
屋面渗漏原因与防治 第4篇
1 钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏
1.1 屋面做法:
框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层, 6~10厘米厚珍珠岩保温层, 2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层, 周边为砖砌女儿墙, 屋面落水为PVC管有组织内排水。
1.2 渗漏现象:
屋面多处渗漏, 特别是埋入现浇板的吊灯接线盒, 半数以上向室内渗水, 雨水管口周围渗水。
1.3 渗漏原因分析及处理方法:
1.3.1 现浇板渗漏原因有两点:
现浇板内预埋接线盒上浮, 使雨水直接从接线盒渗下;现浇板内穿线管上浮, 造成板顶局部裂纹, 雨水顺管壁外侧流向接线盒。
防治方法:用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上, 以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部, 使板内线盒、线管上有足够高度的砼层, 并在接线盒上面配置钢筋网片, 确保盒、管上面的砼不开裂。
1.3.2 刚性屋面开裂渗漏的原因及防治:
产生原因:钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处, 由于施工人员的疏忽, 使细石砼内钢筋网落在了砼的下部, 致使刚性防水层的上部成为素砼层, 从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。
防治方法:浇砼时, 应有专人负责将钢筋网片达到设计高度, 再覆盖顶部砼, 最后用平板飘。
2.3.2 处理方法:
第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层, 处理后经过雨水的检验, 发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大, 检查油毡层及收口处均无问题, 设想问题出现在女儿墙上。经观察, 发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝, 第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝, 然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验, 再未出现屋面渗水情况。
2.4 预防措施:
2.4.1 拒水粉是轻质干燥粉末, 风吹雨打均可使它轻易流失。
因而保护层必须由钢筋砼制作, 方可长期阻止其外流。
2.4.2 女儿墙与屋面直接相连, 如果女儿墙
开裂进水, 雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层, 造成屋顶甚至外墙渗漏, 因而女儿墙必须砌筑密实, 压顶应该采用钢筋砼制作, 同时认真做好滴水线, 以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。
3 钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏
3.1 屋面做法:
某住宅楼设计为钢筋砼现浇斜屋面, 其坡度约为20度, 现浇板厚10厘米, 屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。
3.2 渗漏现象:
为防止屋面渗漏难以处理, 工地组织专题研讨会, 研究防渗漏方案, 屋顶现浇砼施工也很认真仔细。砼完工后, 经试验均无渗漏现象时, 才进行了波形瓦粘贴工作。屋面结
(上接112页) 作为A企业管理层, 2002年利束后, 却又发现了几处渗漏现象。
3.3 原因分析及处理方法:
3.3.1 现浇斜屋面由于其厚度小, 不能在上
表面安装模板施工, 因而砼不可用插入振动器充分振实, 只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实, 容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝粘贴在砼表面后, 瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水, 不易蒸发, 致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。
3.3.2 处理方法:
将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处, 然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实, 雨水后没有再次渗漏。
3.4 预防措施:
该屋面一旦渗漏, 若想重新改变防水做法或进行维修, 都会因工作量大而难以进行。预防这一现象的方法是, 将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦, 或是在砼自防水结构上增设一道柔性防水层, 然后再粘贴波形瓦。也有很多情况是高居屋顶的波形瓦, 其建筑效果并不能被路上的行人所看见, 因而选择水泥砂浆面层涂刷彩色涂料, 这是更加经济实用的做法。
4 屋面渗水还有一种常见而未被引起重
视的情况, 那就是太阳能淋浴器造成的屋面渗漏。太阳能淋浴器的水箱大多安装在屋面上, 水箱支架多是方钢或角钢制成, 直接放置在屋顶上, 很多柔性屋面被沉重锐利的支腿扎通而渗漏, 因而水箱支腿下必须安装垫片, 防止其破坏屋面防水层。
(六)屋面渗漏水的防治技术措施 第5篇
1.高层屋面应设计二道防水设防，并应有一道卷材防水，采用合成高分子防水卷材其厚度不小于1.2mm。采用高聚物改性沥青防水卷材其厚度不应小于3mm。
2.屋面坡度应符合设计规范要求，平屋面采用结构找坡不得小于5％，材料找坡不得小于3％。天沟、沿沟纵向找坡不得小于1％。3.采用柔性与刚性防水层复合使用时，应将柔性防水层放在刚性防水层下部，并应在两防水层间设置隔离层。
4.铺设屋面防水卷材的找层应设分格缝，分格缝纵横间距不大于3m，缝宽为20mm，并嵌填密封材料。找平层当采用水泥砂浆时，其强度不得小于M10，当采用细石砼时，其强度不得小于C20。5.块状、散状屋面保温材料，应设置隔气层，并应在屋面与墙面交接处沿墙面向上连接铺设，高出保温层上表面不小于150mm。6.保温层厚度应经热工计算确定，保温材料不宜用水泥膨胀珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温材料，其他块状、散状屋面保温层应设置排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m，排气口应设置在不易被损坏和不宜进水的位置。
架空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应设通风屋脊；架空层女儿墙边宽度不小于250mm，也不大于300mm；当未设保温时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。7.刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不小于C30，厚度不小于40mm，分格缝间距不应大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。刚性防水层与山墙、女儿墙及突出屋面结构的交接处，应留缝做柔性密封处理，并铺设高度、宽度均不小于250mm卷材泛水附加层。
8.有反梁的屋面结构，穿过梁的预留管，管径不得小于75mm，并应在设计图上注明反梁过水孔孔底标高，不允许在梁内形成积水槽。
9.屋面女儿墙、高低跨、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图。天沟或女儿墙应留设溢水孔。
10.屋面女儿墙、压顶等过长的纵向构件，应沿纵向每3米设置钢筋混凝土构造柱，女儿墙、压顶粉刷层每隔3米易产生变形开裂部位设分格缝，分格缝宽为10mm，缝内嵌填密封材料。11.施工
1.屋面工程施工前，必须编制专项施工方案或技术措施，经监理审查确认后方可组织施工。
2.出屋面洞口、管道、井（烟）道等在防水层施工前必须按设计要求预留、预埋准确，不得在防水层上打孔、开洞。
3.埋入屋面现浇板的穿线道及接线盒等物件应固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线 管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。
4.穿透屋面现浇板的预埋件必须设有上水环。屋面现浇板内的吊灯、吊顶等器具的安装固定应采取预埋，不得事后打凿或安装膨胀螺丝。
5.屋面隔气层、防水层施工前，基层必须干净、干燥。保温层、防水层不得在雨、雪及五级大风天施工。
6.屋面防水层施工与伸出屋面结构的处理应满足下列要求： 1)屋面水落口、出屋面管道、井（烟）道等，在与刚性防水层交接处留20mm×20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增强层处理；
2)出屋面管道、井（烟）道应用柔性防水卷材做泛水，其高度不小于250mm，上口用管箍或压条，将卷材上口压紧，并用密封材料封严；
3)出屋面管道根部直径500mm 范围内，找平层应抹成高度不小于30mm 的圆锥台。伸出屋面井（烟）道及上屋面楼梯间周边应该同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防渗圈，高度不小于200mm。7.卷材防水层泛水收头施工，当女儿墙为砖墙时，泛水高不小于250mm，防水层收头应在砖墙内有防腐木条加盖金属固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料封严。当女儿墙为钢筋混凝土时，泛水高度不小于250mm，防水层收头用金属压条钉压固定，钉距不得大于450mm，密封材料封边，再在上部用金属覆盖保护。
8.刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应该满足以下要求：
1)钢筋网片应采用焊接型网片；
2)混凝土浇捣时，宜先铺设三分之一厚度混凝土并压平，再放置钢筋网片，后铺三分之一混凝土振捣且碾压密实，收水后分二次压光，抹压时不应在表面加浆或撒干水泥；
3)分格缝上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结，在分格缝和周边缝隙干净、干燥后用与密封材料相匹的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底层应填衬泡沫棒，分格缝上粘贴左、右均不小于200mm宽的卷材保护层； 4)浇水养护不少于14天；
9.屋面防水施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。
浅谈卷材屋面渗漏的原因及防治措施 第6篇
【关键词】屋面渗漏；卷材防水；防治措施
屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，而且给生产、居住带来不便。笔者认为引起屋面渗漏的主要原因有以下几方面：（1）预制屋面板缝不密实，安装不平整；（2）屋面找平层坡度过小、不平、空鼓、起壳、基层收缩产生裂缝；（3）基层过于潮湿，且不干净；（4）屋面卷材接头、变形缝、檐口、出水口、水落管口、女儿墙根、烟囱、管道、设备出屋面部位处理不当，搭接胶粘不牢；（5）铺贴方向和搭接宽度不符合要求。 針对以上原因，应采取下面根治办法：
1.屋面结构层
1.1屋面找坡
无论是建筑找坡，还是结构找坡，若不按设计规范搞好屋面找坡，屋面防水问题就难以保证，屋面上就会长期积水，导致卷材松软，空隙增大，微裂缝增加，加速卷材的老化和腐烂。可见屋面积水和倒返水是屋面防水层渗漏的重要原因，搞好屋面找坡，可控制屋面正确的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的关键环节。
1.2预制板屋面
在灌缝前须将板缝扫刷干净，浇水湿润，再在板缝刷纯水泥浆一道，用Ｃ20细石砼分两次灌缝，浇筑振捣密实，做好养护。
1.3现浇钢筋混凝土屋面
在施工时钢筋混凝土要浇捣密实，板面要平整，控制好屋面坡度，对低凹深度超过20mm的位置应用砂浆补平，以确保做找平层时抹灰厚度均匀，这样可避免收缩开裂，减少渗漏。
2.屋面防水找平层
屋面施工时常易忽视防水基层施工质量，例如，内部不实、表面不平、坡度不够、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣，是造成屋面渗漏的主要原因。因此防水屋面都得先做好基层，控制找平层质量是搞好屋面防水的基点。
2.1坚固性要求
屋面找平层介于防水层和结构层之间，既要承受风雨雪等屋面上层荷载，又要传递防水层上的施工荷载，故须具有一定的强度和硬度。一般建筑中找平层用1：2.5的水泥砂浆或C20的细石混凝土做成，施工中应严格控制水灰比，控制稠度，细石混凝土应按配合比控制用水量。
2.2平整度要求
平面间隙不超过5mm，且1m长度内间隙不能多于１处；其接口边缘要平缓展开，没有棱角、陡边现象。天沟雨水口安装要低于表面20mm，其周边半径100mm范围内保持显著漏斗状放坡，使水流加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅等现象。
2.3干燥性要求
基层的含水率以不超过6％为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响极大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果。
2.4洁净度要求
施工前基层必须保持清洁。只有保持表面洁净才能保证冷底子油或防水粘胶剂有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水胶和基层的粘接，提高防水能力。
2.5找平层裂缝对策
找平层裂缝，一种是有规则的横向裂缝，一种是位置、形状、大小各不相同的裂缝，是由于砂浆或混凝土内部空隙水分蒸发散失引起的不规则裂缝，这些裂缝主要原因是收缩裂缝。研究收缩裂缝的主要因素和管理措施对屋面防水找平层质量是非常必要的。
2.5.1影响收缩裂缝的材料因素
从水泥类材料的性能看，在一定条件下，减少用水量和水泥用量，不仅可能降低干缩率，而且还可提高抗拉强度，弹性模数也相应增大，在砂浆配合比完全相同条件下，普通水泥的干缩抗裂性较差，矿渣水泥则较好，掺加粉煤灰等混合材料可以改善水泥的干缩抗裂性，掺加减水剂也可减少用水量，改善和易性，掺加膨胀剂可以补偿收缩作用，均有利于防止干缩裂缝。
2.5.2影响收缩裂缝的工艺因素
混凝土与水泥砂浆在初期塑性状态下，如水分蒸发过快，泌水率若小于表面蒸发率，就会引起表面失水过多而开裂，且裂缝随时间推移向混凝土内部发展。因此，早期湿养能有效防止水分过快蒸发，从而保证强度的正常增长和对干缩的抗裂性。
2.5.3防止收缩裂缝的改进措施
屋面防水工程的基层收缩裂缝成因复杂，环境影响也大，在施工方面应加强基层的整体刚度处理，选取合适材料，找平层质量选用细石混凝土加配钢筋网时，要严格配合比计量，采取二次振捣或二次压光，注意初期的湿养与覆盖。对于已出现的收缩裂缝，一般宜用热熔法使熔融油膏渗透入裂缝的深部缝隙。
2.6细部作法
由温度差引起的双向变形，在屋面阴阳角防水卷材易邹折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100～150mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、管道连接处等阴角部位都应抹成直角圆弧线。檐沟、天沟、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角以满足受力要求。穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再细心用水泥砂浆和胶泥沿管道四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm向四周低下。经试水合格后方可做防水层。
3.屋面卷材防水重点处理
重点部位是变形集中的地方，结构变形、基层变形、温差变形等易产生开裂导致屋面渗漏。
3.1分格缝及排气道的处理
找平层应按规范要求留设分格缝，缝距为4～6m，每块面积不超过36m2为宜，缝宽一般要求20mm，主要设置在预制板支承边的拼缝处。当分格缝兼排气道时，可加高到30～50mm，并应与保温层连通，排气道纵横向应接通。
3.2卷材的收头应认真过细
若未处理好，会出现起边、张口，其收头应用水泥钉钉压并用密封材料封严，对突出屋面部分的砖砌体和压顶上应做防水处理，以防开裂渗漏。
3.3变形缝施工做法要求
在缝上端用两层卷材搭盖，中间加放垫层材料，做成Ω形，适应变形的需要。
3.4檐口、出入口、水落管
（1）一些无组织的排水檐口，由于未做滴水线，扒水现象十分严重；有的屋面将卷材铺得凸出檐口10～20mm，日久造成翘边，严重者出现檐口渗漏；还有带檐沟的檐口，在墙面与沟面交接处由于伸缩变形不一而将防水层拉裂，出现渗漏，因此，在施工中要求做滴水线，以防扒水。在平面与屋面墙交接处，应增铺附加层，以适应变形需要。（2）出入口防水层常易踩踏或物品损坏，有的水平出入口，由于屋面高差不一，不均匀沉降而将防水层拉裂，故在施工时要考虑增铺卷材。（3）水落口标高应低于沟底标高，如高于沟底标高就不能将水排出，天沟会长期积水，导致防水层腐烂，有的水落口与周围水泥沙浆或砼封闭不严，出现缝隙，造成渗漏。因此在施工中要求500mm心内的管口坡度为5%，管与周围水泥砂浆或砼交接处,应预留20mm×20mm缝槽,用以嵌填材料。
3.5女儿墙、烟囱、设备根部
在施工中找平层未做成圆弧，致使卷材粘贴不实或变形拉裂；有的固定不好，立面柔毡下滑、耸肩。施工中一定要求女儿墙、烟囱、设备根部做成圆弧半径，增设附加层，采取隔热防晒措施。
3.6屋面上、下水管、暖气管道周围防水处理不好，容易产生渗漏，在施工时要增加一层附加层卷材
4.屋面卷材防水施工要点
（1）选好材质，严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一，应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂。
（2）卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定，当屋面坡度小于３％时宜平行屋脊铺设，坡度在3％～15％时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处于受拉应力状态，易加速卷材老化。
（3）为确保防水功能，卷材搭接宽度：短边控制在100-150mm范围，长边控制在70～100mm范围。
（4）铺贴卷材时建议用点熔或点粘，即只将卷材底面热熔或粘贴30%，这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响。
（5）掌握好卷材热熔胶的加热程度，如加热不足会与基层粘结不牢，过份加热会使其烧穿，胎体老化,严重降低防水层质量。在施工中要求基层和卷材底面同时加热，热熔胶溶融光亮呈黑色度时为佳,且接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，以便检查其粘结的密实度。
（6）卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的重要环节。施工时接缝结合面要清洗干净，胶粘剂均匀涂刷，控制好涂刷与粘合的间隔时间，粘合时排净接缝间空气，辊压粘牢，接缝口用密封材料封严，以确保防水层的整体防水功能。
（7）铺设防水层前，基层必须干净、干燥，检验干燥程度的简易方法：将1平米卷材平坦干铺在找平层上，静置3～4小时后，掀开检查，如找平层覆盖部位与卷材面上均未见水，即可铺设。
总之，卷材屋面的渗漏问题是困绕房建维修部门的难题之一，也是影响房建维修部门安全生产的重要隐患。而只要在施工中强化工程质量意识，严格施工操作工序，严格按规范、规程把关，屋面卷材防水问题是可以解决的。
屋面渗漏的防治措施 第7篇
屋面渗漏直接影响到房屋的正常使用和用户安全, 给生活居住带来了不便。屋面渗漏会损害建筑物的主体结构, 影响建筑物的使用寿命。屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位, 其主要作用是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面不能有渗漏和积水现象, 同时做完屋面后还应使屋面具有美化的功能。如何提高屋面的施工质量, 克服质量通病, 保证不漏, 是提高建筑工程质量的一个重要问题。
造成渗漏的主要原因, 一是材料方面, 建筑防水材料质量不符合要求;二是设计方面, 不注重防水设计, 未能按屋面防水等级确定防水标准;三是施工方面, 施工单位行为不规范, 如找平层质量差、防水层厚度不够、保护层处理不当等;四是管理维护及客观因素造成的;五是用户随意进行室内改造, 改变使用功能造成的。
针对上述原因, 本文就屋面渗漏应采取的防治措施进行探讨。
1 屋面结构层
(1) 屋面找坡无论是建筑找坡, 还是结构找坡, 若不按设计规范进行, 屋面防水问题就难以保证。若屋面上长期积水, 会导致卷材松软, 空隙增大, 微裂缝增加, 加速卷材的老化和腐烂。可见屋面积水和倒返水是屋面防水层渗漏的重要原因, 搞好屋面找坡, 控制屋面正确的排水坡度和坡向, 是做好屋面防水的关键环节。
(2) 预制板屋面在灌缝前须将板缝扫刷干净, 并浇水湿润, 再在板缝刷纯水泥浆一道, 用C 20细石混凝土分两次灌缝, 浇注振捣密实, 并做好养护。
(3) 现浇钢筋混凝土屋面施工时, 混凝土要浇捣密实, 板面要平整, 控制好屋面坡度, 对低凹深度>20 mm的位置应用砂浆补平, 以确保做找平层时抹灰厚度均匀, 这样可避免收缩开裂, 减少渗漏。
2 屋面找平层
屋面找平层一般为水泥砂浆。屋面找平层介于防水层与结构层之间, 须具有一定的强度和硬度。水泥砂浆防水层是指以素浆 (或水泥浆) 和水泥砂浆分层交替抹压均匀密实, 与结构层牢固结合的整体抹面, 防水层抗渗压力一般为1.5～2 MPa。
2.1 导致防水层渗漏的原因
(1) 水泥砂浆和易性差, 匀质性不良。是由于采用的水泥安定性不合格或混合使用不同品种的水泥;使用的细骨料粒度过细, 含泥量过大;水灰比不准确, 搅拌不均匀;外加剂掺入量不当等。
(2) 施工不当, 防水层空鼓、开裂。是由于防水层与基层脱离空鼓或自身脱水开裂, 或阴阳角处素水泥浆刮抹不严或过厚, 或素浆过软下垂拉开成裂。
(3) 防水层施工缝留搓混乱, 层次不清, 无法分层接搓, 或是留直搓。
2.2 防治措施
2.2.1 消除水泥砂浆和易性差、匀质性不良的问题
(1) 材料选用。
使用安定性合格的水泥, 严禁不同品种、不同强度等级的水泥混合使用;选用颗粒坚硬、粗糙、干净的粗砂, 粒径应≮0.5 mm, 含泥量≯3 %。
(2) 砂浆配制。
严禁随意增减水泥用量或改变水灰比, 严格按施工配合比准确计量、配比, 拌和要均匀, 防止砂浆产生沉淀和泌水现象。另外, 拌和素浆时掺入20 %的107胶水, 且应拌和均匀, 稠度适宜;掺用外加剂时, 严格按技术标准执行。
2.2.2 消除防水层空鼓、开裂
(1) 基层必须清洗干净, 表面去污凿毛, 并用水湿润。
(2) 地面防水层施工前, 应清扫落地灰、杂物等, 然后用水冲洗干净, 但不得积水。
(3) 结合层施工时, 素浆层必须反复用力刮抹, 以确保密实, 厚薄一致, 其厚度为2 mm。砂浆层应在素浆初凝前、软硬适度时进行, 并使砂浆层抹压入素浆层的1/4厚, 砂浆层厚为4～5 mm, 确保素浆层与水泥砂浆层分层交错抹压均匀密实。
(4) 阴阳角处应抹成圆角, 阴角处圆直径宜为50 mm, 阳角处圆直径宜为10 mm。因阴阳角水泥砂浆中的水分蒸发较慢, 应在压光之前用1∶1的水泥、砂干拌灰撒在上面, 析出的水分吸干后再压光。
(5) 加强防水层的浇水养护, 使其保持湿润, 养护期为14 d。
2.2.3 防水层施工缝的处理
(1) 接搓要分层搭接, 素浆层应连续、不留槎。
(2) 施工缝处应留斜坡阶梯形槎, 留槎应距阴角300 mm以上, 接槎分层进行。
3 屋面卷材防水层
3.1 卷材防水层渗漏的原因
(1) 卷材防水层空鼓破裂。是由于基层潮湿, 找平层表面被泥水玷污, 立墙卷材甩头被玷污, 铺贴时玷污物未清理干净, 致使铺贴不实、不严, 或施工保护不当使卷材防水层发生破裂。
(2) 选用的卷材韧性差, 转角处未加设附加层, 且未按转角轮廓贴严密。
(3) 管道处未清理除锈或方法不当, 致使卷材铺贴不严密。
(4) 卷材搭接处因卷材甩头被玷污、损坏 (如撕破、水浸泡等) , 致使接头处不密实。
3.2 防治措施
3.2.1 防治空鼓破裂
(1) 基层用水泥砂浆找平时, 抹平收水后应二次压光并养护, 不得有酥松、起砂、起皮现象;基层表面应平整、干燥、干净;有地下水的, 应将水位降至垫层以下≮300 mm, 且在垫层上抹1∶2.5水泥砂浆找平层。
(2) 贴卷材之前, 应提前1～2 d喷或刷1～2道冷底子油, 铺贴时的气温宜≮5 ℃。
(3) 铺贴的卷材防水层应注意保护, 防止扎破、撞破及脱落。
3.2.2 卷材搭接、转角及管道处的处理
(1) 铺贴卷材上下层及相邻两幅卷材应错缝搭接, 且应控制一定的搭接宽度。卷材应完整、干净, 铺贴要粘严、压平。
(2) 基层转角处应做成圆弧形或钝角, 应选用强度高、延伸率大、韧性好的卷材, 还应增设附加层, 铺贴时按转角轮廓铺实、贴严。
(3) 穿墙的导管应清除锈蚀和尘垢, 管道与墙处找平时抹成直径>50 mm的圆角, 卷材要铺实、贴严, 杜绝出现张口、翘边现象。
4 其他措施
4.1 材料与设计方面
要选用材质好的材料, 严禁使用劣质材料, 要做到“货比三家”, 择优选用。
屋面防水设计应满足以下要求:
(1) 屋面防水应形成连续的、完全封闭的防水层。
(2) 不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂。
(3) 防水层能承受因气候条件等外部因素 (如光、热、水汽、紫外线等) 变化或作用引起的老化, 能长期保持防水功能。
应将屋面防水作为一个系统工程, 从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。
4.2 管理维护方面
管理维护主要表现在屋面年久失修。许多屋面的天沟、水落口等处被树叶、土、垃圾等杂物堵塞, 水不能及时排走;卷材防水层起鼓, 屋顶、女儿墙及建筑物外饰面起壳开裂, 由于未及时修补, 致使渗漏情况加剧;在屋顶上任意堆放杂物, 在屋面上架设天线、广告牌等, 不注意保护防水层, 致使防水层发生破坏而引起渗漏。
5 结语
屋面防水工程是一个系统工程。防止屋面渗漏, 设计是前提, 材料是基础, 施工是关键, 维修管理是保证。只有在施工过程中强化工程质量意识, 严格施工操作程序, 按规范、规程严格把关, 才能保证屋面防水工程的质量, 给用户营造一个良好的生活工作环境。
摘要：总结了屋面渗漏的常见原因, 从施工、材料与设计、管理维护等方面进行了分析。对屋面结构层、屋面找平层、屋面卷材防水层的渗漏, 提出了相应的防治措施。
民用住宅屋面渗漏原因与防治 第8篇
1 柔性防水屋面的渗漏分析
柔性防水屋面也称为卷材屋面, 建材市场上常用的防水材料主要有防水涂料、高分子卷材、沥青卷材、密封材料。当前来看, 建筑屋面防水材料以沥青卷材为主导地位, 沥青卷材防水屋面优点突出, 具有较好的防水能力, 造价低廉;沥青卷材防水屋面缺点是需要加热施工, 在施工过程中存在烟、气、废渣等易污染环境, 施工过程中沥青卷材低温容易发生脆裂, 高温容易流淌, 易老化。为了克服以上缺点, 对沥青卷材进行改性、改变产品结构, 建材市场上出现的SBS、APP等改性沥青卷材, 在建筑屋面施工中已获得广泛使用。
柔性防水屋面渗漏原因主要是卷材破损, 屋面受热不均大面积起鼓、出现裂纹, 以及沥青卷材搭接处粘接不牢开裂漏水。造成这种现象的原因有 (1) 防水施工结束后, 自然或人为因素下使卷材被浸泡, 时间长了造成卷材强度降低;屋顶太阳能淋浴器水箱、卫星电视接收器支架、杂物等尖锐物体直接放置在屋顶扎透柔性防水材料。 (2) 建筑屋面砂浆找平层施工不认真, 对找屋面砂浆平层的强度、平整度、压光等不重视, 找平层未达到一定的平整度、强度就在上面施工作业, 造成屋面局部沉陷或开裂;沥青浇洒不均匀, 找平层上积有灰尘或油毡表面的滑石粉末清除干净, 造成第一征性地洒冷底子油, 也将造成油毡与找平层粘结不牢。 (3) 施工沥青卷材搭接宽度较少, 经过冬夏春秋的热胀冷缩造成搭接处漏水, 搭接处施工粘贴不密实, 卷材翻卷层油毡与找平层自然脱离, 象造成的漏水。
针对柔性防水屋面渗漏现象, 采取如下防治措施。作屋面防水前, 一定要将卷材表面、基层表面清理干净, 找平层的砂浆配合比严格按规范执行, 找平施工要边找平、边压实、边抹光确保卷材与基层充分粘结, 找平层应设分仓缝, 位置设在板端, 宽20~25mm, 缝底与保温层勾通;屋面找平层施工完, 要洒水养护, 一般养护2~3d即可, 找平层未达到一定强度时严禁上人踩踏。卷材施工时注意细部构造的处理, 尽量减少搭接, 按照规范要求搭接, 保证搭接长度满足规范要求。防水屋顶上尽量不要放置物品, 若要放置需加垫层。若已出现空鼓则将空鼓处的卷材裁剪掉, 对基层进行清理、刷油, 重新铺贴新卷材, 新卷材与原有卷材搭接要保证不小于10cm。屋面柔性卷材搭接宽度不够, 搭接处在原卷材上进行补贴卷材, 保证修建的卷材搭接宽度符合建筑规范要求;对屋面翻卷卷材搭接处, 需要进行裁剪并采用新卷材将缺损处进行补贴, 保证卷材施工粘贴密实, 搭接宽度符合建筑规范要求。
2 刚性屋面渗漏的渗漏分析
刚性防水屋面是指以防水砂浆或细石砼等刚性材料, 进一步提高密实度后, 整体现浇成的屋面防水层。刚性材料所成的防水屋面具有较好的抗渗能力, 起到屋面防水的效果, 刚性防水屋面主要优点:造价比柔性防水屋面低廉、施工方法简单方便、屋面建筑材料取材便易;然而刚性屋面对地基的不均匀沉降、结构及温度变形比较敏感, 屋面容易产生变形裂缝漏水。
刚性防水屋面渗漏现象主要是屋面板的板端支承处出现裂缝, 或刚性屋顶表面龟裂。造成这种现象的原因有: (1) 屋面板产生混差变形, 干缩变形以及荷载的作用。 (2) 施工人员施工方法不当, 使细石砼内的钢筋网落在了砼下部, 导致刚性防水层的上部成为素砼层, 造成刚性屋面防水层的开裂。
刚性防水屋面渗漏通常采取以下防治措施, 刚性屋面渗水的主要原因是由于刚性防水层与基层热胀冷缩不均匀而产生的温度裂缝, 在刚性防水层下设找平隔离层, 使刚性屋面伸缩变形不受基层约束, 保证屋面防水层在分块范围内的整体性, 提高其防水效果。防水层砼在凝结过程中体积发生膨胀和收缩, 容易引起龟裂缝渗水。在刚性防水屋面中掺入水泥膨胀剂, 配制成补偿收缩砼;控制水泥的标号和用量, 减小石子粒径, 尽可能减小水灰比。刚性屋面建筑施工浇砼时, 派专门人员负责将钢筋网片达到设计高度, 再覆盖顶部砼, 最后用平板振动器振实压光养护。
3 钢筋混凝土斜屋面、波形瓦对缝贴屋面的渗漏分析
钢筋混凝土斜屋面厚度小、上表面无法安装模板施工, 钢筋混凝土不能用插人振动器充分振实, 只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实, 容易出现局部不密实情况。
钢筋混凝土斜屋面、波形瓦对缝贴屋面的渗漏情况采取如下防治措施, 将屋面渗漏处砼, 凿掉不密实处用膨胀水泥砂浆分层补平压实。在建筑屋面过程中采用坍落度小的砼, 以免由于砼坍落度太大, 上部无模板支护造成砼浇筑成形不好。砼浇筑时, 采用平板振动器由下而上慢慢拖动, 最好多拖几次确保振实, 收水后分二次压实。
4 结语
有统计资料显示, 全国范围内屋面渗漏达57%以上, 作为建筑工程施工、监理、管理人员, 应从思想上深刻认识到屋面防水的重要性, 充分认识到屋面渗漏的危害性。民用住房屋面造型、建筑做法多样, 因而屋面渗漏的原因也多种多样, 设计、施工、管理任何一方面存在问题都可能引起民用住宅屋面渗漏, 所以我们一定要严抓每一个环节, 在设计屋面防水时综合考虑多方面的因素, 特别是要因地制宜;施工单位施工前需编制详细的屋面分部施工方案, 按现行的建筑规范及施工方案等进行屋面施工, 在施工过程中严格控制各工序施工质量;管理上制定严格的质量保证体系, 并具体落实到各级管理及施工人员, 作到奖罚分明, 通过各种措施减少防治建筑屋面渗漏。
参考文献
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[2]宋旺波.建筑屋面渗漏成因及解决措施[J].山西建筑, 2013, 39 (29) :96~97.
屋面渗漏的防治措施探析 第9篇
1 钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏
1.1 屋面做法:
框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层, 6-10厘米厚珍珠岩保温层, 2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层, 周边为砖砌女儿墙, 屋面落水为PVC管有组织内排水。
1.2 渗漏现象:屋面多处渗漏, 特别是埋入现浇板的吊灯接线盒, 半数以上向室内渗水, 雨水管口周围渗水。
1.3 渗漏原因分析及处理方法
现浇板渗漏原因有两点:现浇板内预埋接线盒上浮, 使雨水直接从接线盒渗下;现浇板内穿线管上浮, 造成板顶局部裂纹, 雨水顺管壁外侧流向接线盒。防治方法:用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上, 以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部, 使板内线盒、线管上有足够高度的砼层, 并在接线盒上面配置钢筋网片, 确保盒、管上面的砼不开裂。
刚性屋面开裂渗漏的原因及防治:产生原因:钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处, 由于施工人员的疏忽, 使细石砼内钢筋网落在了砼的下部, 致使刚性防水层的上部成为素砼层, 从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。防治方法:浇砼时, 应有专人负责将钢筋网片达到设计高度, 再覆盖顶部砼, 最后用平板振动器振实, 压光养护。
雨水管口渗漏的原因及防治;产生原因;由于屋面为内落水。管口盏应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸, 却疏忽了管盖与管口间的结合关系, 从而使雨水从管口直接渗进保温层。顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。防治方法:预埋雨水管时, 应适当预埋高一些, 然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头, 使管盖与管口连为一体, 这样既满足了管口的美观, 又使雨水直接流入雨水管内, 从而避免了从管口渗进屋面的现象。
2 拒水粉防水层的屋面渗漏
2.1 屋面做法:
某建筑, 为二层框架结构, 屋顶做法为空心板楼盏, 拒水粉防水层, 3厘米厚水泥砂浆面层, 四周为砖砌女儿墙.屋面排水为有组织外排水。
2.2 渗漏现象:该建筑使用两年后, 屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。
2.3 处理方法:
第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层, 处理后经过雨水的检验, 发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大, 检查油毡层及收口处均无问题, 设想问题出现在女儿墙上。经观察, 发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝, 第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝。然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验, 再未出现屋面渗水情况。
2.4 预防措施:
拒水粉是轻质干燥粉未, 风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作, 方可长期阻止其外流。女儿墙与屋面直接相连, 如果女儿墙开裂进水, 雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层, 造成屋顶甚至外墙渗漏, 因而女儿墙必须砌筑密实, 压顶应该采用钢筋砼制作, 同时认真做好滴水线, 以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。
3 钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏
3.1 屋面做法:某住宅楼设计为钢筋砼现浇斜屋面, 其坡度约为20度, 现浇板厚l0厘米, 屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。
3.2 渗漏现象:
为防止屋面渗漏难以处理, 工地组织专题研讨会, 研究防渗漏方案, 屋顶现浇砼施工也很认真仔细。砼完工后, 经试验均无渗漏现象时, 才进行了波形瓦粘贴工作。屋面结束后, 却又发现了几处渗漏现象。
3.3 处理方法:将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处, 然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实, 雨水后没有再次渗漏。
3.4 预防措施:该屋面一旦渗漏, 若想重新改变防水做法或进行维
修, 都会因工作量大而难以进行。预防这一现象的方法是, 将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦, 或是在砼自防水结构上增设一道柔性防水层, 然后再粘贴波形瓦, 也有很多情况是高居屋顶的波形瓦, 其建筑效果并不能被路上的行人所看见, 因而选择水泥砂浆面层涂刷彩色涂料, 这是更加经济实用的做法。
3.5 太阳能淋浴器造成的屋面渗漏。
屋面渗水还有一种常见而未被引起重视的情况。太阳能淋浴器的水箱大多安装在屋面上, 水箱支架多是方钢或角钢制成, 直接放置在屋顶上, 很多柔性屋面被沉重锐利的支腿扎通而渗漏, 因而水箱支腿下必须安装垫片, 防止其破坏屋面防水层。
4 卷材屋面的漏雨
4.1 屋面做法
一般屋面都是在保温层上, 对基层进行清理, 刷底油二遍, 采用SBS卷材搭接, 热熔铺贴, 其搭接宽度不小于10cm。
4.2 渗漏现象
屋面水落口处卷材破损漏雨, 屋面大面积起鼓、出现裂纹, 以及卷材搭接处开裂漏雨。女儿墙龟裂造成渗漏。
4.3 原因分析及处理方法
4.3.1 水落口处卷材由于施工时采用小块卷材粘贴, 当雨水量大
时, 排水受限于水落口的宽度, 在水落口处积存的雨水对卷材的浸泡, 时间长了造成卷材搭接处翻卷, 造成漏雨。处理方法:将此处铺贴卷材面积加大, 让卷材搭接处远离水落口, 并在粘贴时对搭接处卷材做到充分热熔, 粘贴密实。经雨天实践后, 效果明显。
4.3.2 屋面大面积起鼓、出现裂纹主要是由于施工时对基层处理不
当, 有灰尘杂物, 在刷过底油后, 铺贴卷材时未做到平整密实, 造成部分卷材出现空鼓现象, 经过冬季的冻涨, 春季春融后, 卷材空鼓出现裂纹, 导致屋面漏雨。
处理方法:将出现空鼓处的卷材按鼓起面积部分裁剪掉, 并对基层进行清理, 清理干净后, 刷底油两遍, 并裁剪大于缺损处的卷材重新进行铺贴, 新卷材与原有卷材搭接要保证不小于10cm。经雨天实践后, 达到了防漏目的, 该处不再漏雨。
4.3.3 屋面卷材搭接处漏雨主要原因, 施工卷材搭接宽度不够, 经
过四季的热胀冷缩造成的漏雨以及搭接处施工粘贴不密实, 卷材翻卷造成的漏雨。处理方法:将搭接宽度不够的搭接处在原卷材上进行不贴卷材, 确保卷材搭接宽度符合要求。对翻卷的卷材搭接处, 进行裁剪, 并采用新卷材将缺损处进行补贴, 保证粘贴密实, 搭接宽度符合要求。
4.3.4 女儿墙龟裂漏雨主要原因, 女儿墙抹灰龟裂后, 雨水顺裂缝进入墙体, 造成屋面漏雨。
处理方法:女儿墙采用沥青底油刷涂, 雨后发现还有部分地方渗漏, 这次采用卷材对女儿墙上表面进行粘贴, 雨后发现不再渗漏, 达到了防漏的目的。
5 平改坡铁皮屋面的漏雨
5.1 屋面做法
屋面现浇混凝土圈梁, 采用木屋架, 木懔条, 屋面采用彩钢板。
5.2 渗漏现象
房屋冬季天棚内产生蒸汽, 冷凝成冰, 春季开化, 造成漏雨。
5.3 原因分析及处理方法
5.3.1 原因是原有下水排气孔及烟道在外节处屋面时采用PVC
管, 部分施工单位, 在棚内将多处气孔连接, 汇到一起由烟道处接出屋面, 冬季气温低, 管内的气体冷凝成水, 在平行管道中存留, 结冰, 管外侧也挂冰溜。当气温有所回升后化水, 造成屋面漏雨。
5.3.2 处理方法:
将每个气孔分别用PVC管接出屋面, 并在屋面采用玻璃胶进行缝隙的填充, 对PVC接口胶粘后, 采用玻璃胶对接口处进行填充, 保证不透气。
6 结束语
屋面防水渗漏原因及防治措施 第10篇
1 刚性防水屋面
刚性防水屋面包括普通细石混凝土防水屋面、补偿收缩混凝土防水屋面、块体刚性屋面三种。现对防水等级分级的细石混凝土屋面防水作分析:
1.1 渗水的原因
普通Ⅲ级防水屋面中的刚性防水作法, 也就是细石混凝土屋面, 因其施工简单方便, 造价低而采用较多。因其屋面与结构层粘结成整体, 在温差影响下胀缩量较大, 防水效果差。由于季节性及昼夜温差变化大, 北方冬夏温差达70℃以上, 昼夜温差最大也超过30℃, 混凝土的线膨胀是形成裂缝的主要原因;另外, 如地基不均匀沉降、大风、雪荷载作用也会使屋面基层位移和变形。这些应力变化多集中在屋面板的支承和屋脊处。
1.2 防渗漏措施
1.2.1 在设计构造方面
现在常采用的方法是将整化零, 以小拼大刚柔结合的方法。将大面积屋面分割成所规定的小块, 块之间的分格缝用弹性密封材料填充, 分格缝位置一般在隔墙, 屋脊或板的支承部位。
细石混凝土刚性屋面是用混凝土做防水层, 混凝土厚度应大于40mm, 强度等级不低于C25, 钢筋用ф6@200的双向网片, 上下保护层保证达到10mm, 结构找坡2.5%~3%为宜, 屋面每个开间留横向伸缩缝, 屋脊处必须设纵向通长缝, 纵横间距不宜大于6m, 分块面积以36m2为限, 其分格缝宽15~20mm, 防水层与山墙及女儿墙交接处留30mm缝隙, 分格缝处用弹性密封防水材料封严后, 其上再用改性防水卷材覆盖, 使刚性防水层成为一个整体。
另外, 还要注意在防水层与屋面基层之间增设隔离层, 使基层同防水层在变形时不受约束, 隔离层可采用纸筋灰, 麻刀灰, 干铺卷材等。石灰砂浆隔离层用石灰膏:砂=1:4, 厚度以20mm为限, 也可在找平层上直接铺卷材隔离等。
1.2.2 把好施工工序关
基层为预制板时, 其板的自身质量、安装质量、板缝隙宽度必须合格, 嵌缝前的清理必须达到干净无浮浆, 嵌缝板缝内湿润, 板缝底托模后刷素水泥浆一道。用C30细石混凝土分两层捣压密实, 终凝后表面再刷素水泥浆一道;多孔板端堵孔也用上述方法灌嵌缝。
嵌缝养护3天后清扫板面再做隔离层, 如用卷材做隔离层, 首先用砂浆找平板面抹光养护, 铺3~5mm干砂在其上再铺卷材, 缝用热沥青封严。
细石混凝土面层施工前清理隔离层表面, 安装分格缝板条, 板条高出现浇混凝土表面便于取出, 钢筋网片位置严格控制其高度, 应在板厚2/3以上, 混凝土浇筑采取“先高后低, 先远后近”的流程工序, 用平板振捣器振后再滚压平整, 抹压不少于3次, 最后一次终凝前的抹压必须保证表面平整、光洁、不起沙, 2m直尺最大误差3mm。
每一分块内的混凝土必须一次浇完, 不留施工缝, 注意高温下的降温及保温, 防止干缩开裂。
细部节点部位。分格条必须在混凝土初凝前取出, 缝两侧松边及时填平补齐, 如管道穿出屋面, 该处应改为现浇板, 管道与防水层交接处应留宽深不小于20mm的缝, 用柔性密封材料嵌填密实。
细石混凝土的覆盖保湿要充分, 养护不少于7天, 养护期间不准堆重物及进行下道工序。
2 卷材防水屋面
卷材防水屋面仍是我国屋面防水应用最广泛的一种, 使用量约占屋面工程的70%以上。卷材的品种较多, 施工工艺出现了机械固定法、双面胶带粘结法、双焊缝接法等新工艺。尤其是一些卷材的质量标准配套推出, 对施工质量控制提出依据, 新型高聚物改性沥青防水卷材, 原标准未区分何种高聚物改性沥青, 耐热度指标全定为85±2℃, 但使用SBS或APP材料对沥青改性后, 其耐热性能大不相同。SBS改性沥青防水卷材的耐热度指标Ⅰ类90℃, Ⅱ类105℃, 而APP改性沥青防水卷材的耐热度指标Ⅰ类110℃, Ⅱ类130℃。可见原标准要求的耐热度指标偏低。SBS改性沥青防水卷材的柔性指标定为-18℃无裂纹, APP则-5℃无裂纹。实际了解到一些高聚物改性沥青防水卷材在施工时耐热度, 低温柔性, 拉伸性能均达不到规定指标, 使用一段时间后出现脆裂, 流淌等现象, 增加人工气侯加速老化的指标较好。
对于人工合成高分子卷材的技术指标, 分为硫化橡胶类、非硫化橡胶类、树脂类和纤维增强类等, 根据屋面防水功能的要求与材料标准接轨。
施工屋面采用机械固定法, 在速度和质量方面均有保证, 对于高分子卷材的双面胶带粘结工艺和双焊缝粘结工艺, 施工操作方便, 利于确保防水质量。
3 涂膜防水屋面
合成高分子防水涂料, Ⅰ类为反应固化型, 在屋面防水工程中系指双组分聚氨脂, Ⅱ类为挥发固化型, 主要是聚合物乳液型防水涂料, 这两类防水涂料断裂延伸率都大于300%, 可以满足屋面的防水要求。
防水涂料进入施工现场也必须进行复验, 对沥青和高聚物改性沥青涂料应检验其延伸率、固体含量、柔性和不透水性, 对合成高分子防水涂料应检验断裂延伸率、固体含量、低温柔性、不透水性和拉伸强度, 对使用材料的轴检与材料要求相吻合易掌握其是否合格。
防水涂料的施工必须均匀一致, 不漏刷, 在找平层的分格缝处增设胎体增强材料的宜铺附加层, 其宽度以70~100mm为宜。若空铺过小, 则涂膜防水层的延伸性能和耐疲劳性不能满足分格缝变形的需要。若空铺宽度过大, 施工难度加大, 也加大了热老化面积。
4 接缝密封防水
屋面接缝处是防水的细部构造, 其材料性能和施工质量控制好坏, 均会影响防水性能。密封材料多以改性石油沥青为主, 其耐热度和低温柔性不同分为两类。Ⅰ类改性石油沥青密封材料的耐热度为70℃, 低温柔性为-20℃, Ⅱ类的耐热度为80℃, 低温柔性为-10℃。
对合成高分子密封材料粘结强度为≥0.2MP, 密封材料的粘结强度是耐久性的需要, 此标准对粘结强度的规定值, 对防水质量有保证。
屋面防水工程是一项系统工程, 需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制, 哪一个环节稍有不甚则会发生渗漏将前功尽弃, 如果是高水平的设计, 但防水材料选择不当, 施工再认真也不能满足使用需要。因此, 屋面防水工程需多方努力, 严格控制, 达到使用功能及耐久性要求。
摘要：针对屋面防水渗漏的问题, 阐述了产生原因及相应防治措施。
屋面渗漏防治 第11篇
关键词：墙体；屋面；质量通病；保温性能
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1671-864X（2016）06-0199-01
近年来，随着城市建筑的快速发展，落实和建设节约型社会，新型建筑节能材料正在大面积的推广应用。然而，在新型建筑节能材料使用过程中，出现了墙体屋面渗漏长毛等质量通病，并且引起了工程界的一些专家、学者的高度重视。根据我公司多年施工管理经验，下面就我公司针对墙体屋面渗漏长毛的质量通病及治理方案进行分析。
一、墙体保温性差原因分析
（一）墙体砌筑质量不良。
在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：1.砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道。2.框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝。3.框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。
（二）外墙洞口处理不当。
1.上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严。2.工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理。3.剪力墙施工时的螺栓套管在内外抹灰前，未认真进行封堵或未封堵。
（三）窗框与墙体连结不牢，密封不严。
1.墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实。2.窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙。3.施工顺序不当。外粉刮糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量无法保障。4.窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝。5.窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效。6.窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。
二、外墙渗漏导致保温性差原因分析
（一）贴聚苯板EPS、XPS保温隔热墙面产生裂缝原因分析。
水泥砂浆收缩裂缝：由于水泥砂浆收缩引起裂缝。
由于厚度不均，温差应力不均引起裂缝。
（二）影响工程表观质量长期稳定性的原因。
从目前来看，建筑物外墙外保温外饰面大致有涂料和瓷砖两种做法，在一些地区，采用瓷砖成了外饰面层的首选材料。在此，就以外饰面面砖脱落而引起外保温体系表观质量的问题进行分析。
基层结构因素：1.建筑物伸缩缝设置不合理或建筑物沉降不均匀，在变形发生部位推拉面砖脱落。2.框架结构建筑物，砌体变形应力引发保温层及面砖层破坏而致面砖脱落。3.平屋面的女儿墙应力移位，或女儿墙防水措施不当渗水产生基层破坏，天长日久造成面砖脱落。
施工因素：1.保温层表面平整度误差太大，造成面砖粘接胶浆层厚度误差太大。在昼夜温差大或冬夏温差大地区因长期反复胀缩应力作用，产生裂纹和空鼓隐患。2.保温层（浆体）未完全固化、或保温板粘接胶浆未完全达到终凝正常强度时，为赶工期强行进行面砖层施工，易埋下基层破坏隐患。3.锚钉和钢网施工影响：空心砖、轻质砌块等墙体使用射钉，或钻孔太大、埋深太浅，塑料胀套无法胀固，均造成锚钉拉拔力不足。而锚钉间距太大，单位面积承载能力不够或相邻各锚钉对钢网压紧力相差太大等，均会造成约束无效而形成隐患。4.面砖层伸缩缝设置不合理，形成胀缩破坏。5.面砖勾缝不完全及脚手架洞口处理不当，发生长期渗水反冻胀作用，造成局部空鼓或脱落。6.门窗、老虎窗安装时与墙密封不好，形成热桥。
（三）保温层因素。
1.劣质浆體保温材料导热系数偏大或易吸湿或保温板密度太小、稳定性差等，是造成保温层达不到设计节能标准要求的原因。2.保温层厚度未达到设计标准。往往由于偷工减料，追求低造价所致。
保温层施工因素：1.浆体保温材料施工影响：施工时未事前进行冲筋打饼，形成保温层厚度不够或厚度严重不均匀，产生热桥。局部节点处理不当，门窗口、老虎窗、腰线及造型等部位保温设计不明确，或未进行现场二次设计，施工时随意处理，形成热桥。保温材料中掺入各种杂物，如水泥、落地料等或保温材料级配不合理，造成局部保温效果不好。2.粘接EPS保温板施工影响：水泥砂浆找平层平整度误差太大及施工时处理不当等，发生保温板拼缝太多、太大，而且无填堵措施，形成大量热桥。局部节点无法处理已形成热桥，如门窗口老虎窗、腰线造型等部位无法用保温板施工保温层，而用水泥砂浆等应付处理，形成热桥。使用劣质保温板，导热系数与设计计算采用数据差距太大，保温层厚度相同时，保温效果相差很大，未满足节能标准。保温层施工后的其他施工破坏保温层未处理，形成局部热桥。保温层因各种因素而长期渗水浸润，特别是秋末冬初雨后结冻，使保温层严重失效，发生热桥效应。
三、治理方案
解决这类问题只能从墙体保温与防水入手：首先把墙体的渗漏、龟裂点找到。
（一）外墙采用美国永凝公司RMO永凝液与水泥配比，制成糊状用腻子刀灌缝刮平（也可以用刷子溜缝同样适用于面砖墙体），喷或刷TS或CTS永凝液，产品机能及特性附后。
（二）室内墙体处理首先将涂饰面刮掉，喷或刷DPS两遍，然后再用AQT防水涂料涂饰，产品机能及特性附后。
（三）屋面同墙体做法。
四、结论
屋面防水渗漏原因及防治措施分析 第12篇
某些高层住宅楼, 通常采用混凝土小型空心砌块进行填充, 采用铝合金或塑钢门窗, 外墙面镶贴饰断砖, 屋面是二道防水设防, 常出现渗漏问题, 需要找出产生渗漏的原因, 并提出解决的措施。
2 屋面的渗漏原因分析
2.1 各种渗漏现象
(1) 滴水凹槽和鹰嘴在房屋建筑工程里所起到的作用, 想必大家都清楚。这些基本的工程建筑, 在理论上来说应该是可以阻止水向内的进一步侵入。但往往我们会在挑檐或其他地方的底部发现有水的湿渍, 这就是毛细现象。毛细现象发生的程度, 取决于水跟接触面的附着力。越是粗糙的建筑, 对的附着力就越大, 毛细渗水程度就越严重:相反, 较为光滑的表面, 水对其附着力也较小, 相对的, 毛细渗水程度就会较轻。
(2) 第二就是收缩现象了。在房屋建设中, 通风管道一般都是伸出屋面来的。而在浇灌屋面的混凝土层的时候, 通风管道都是预留的。在安装完成管道后, 再在管道周围进行第二次灌浆。但第二次的灌浆在材料上和屋面混凝土层有些不同, 加上多是人工搅拌, 与屋面的结合度就不是那么好了。因为有这些差异, 所以导致了屋面混凝土层和二次灌浆处发生收缩而产生裂缝。最终导致渗漏。
(3) 再来就是积水现象了。许多的屋面渗漏, 都是因为防水节点没有进行妥善的处理。而在设计建筑图纸的时候, 并没有充分的考虑到落水口会逆流的问题。经过观察, 我们不难发现, 许多的落水口都有异物淤积。严重的影响了正常排水, 出现积水或者逆流的现象。又或者落水口较小, 在雨季或雨量大的时候, 也会出现积水或逆流。这些问题都会影响到屋面的防水。
(4) 最后是冷凝现象。冷凝现象时我们常见的一种物理现象。房屋建筑中, 遮雨棚都是往房檐外延伸的。我们观察遮雨棚的底部, 会发现其有斑斑的潮湿痕迹, 严重的甚至有青苔。发生这一问题, 很多都不是因为建筑材质的问题。由于空气湿度的不断变化才最终导致渗漏的。记过烈日的暴晒, 孔隙内的潮湿空气膨胀, 夜晚温度降低, 白天受热膨胀的潮湿空气凝结成水滴, 沿着孔隙往下渗漏。
2.2 建筑材料引起渗漏
防水的建筑材料好坏, 直接影响到防水的质量和防水建筑的使用寿命。防水材质的选择应该因地制宜。考虑当地的空气湿度、雨水量、昼夜温差和四季温差。避免材料发生形变、开裂等问题而失去防水功能。许多建筑商, 为节约成本, 使用非国标产品, 而有着严格质量技术把关的国标产品在市场上的销售不足百分之十。
2.3 施工对防水的重要性
俗话说, 万丈高楼从地起。严谨的施工计划, 负责的施工团队, 高效的施工……是保证工程按时按质完成的基础。在屋面的工程质量验收规范中已经有明确的规定了, 屋面防水工程应该由有资质的, 审查合格的专业防水施工队伍施工、每个施工人员都应该有当地主管建设的部门颁发的上岗证或资格证。还有, 施工时应该注意控制浇板保护层的厚度控制, 对于管道混凝土保护层要大于30mm, 屋面找平应该预留分格缝, 缝宽基本上在5~20mm之间, 横缝间隙小于6mm.防水工程的施工重点在一些特殊地方。比如:落水口, 穿楼板的管道, 屋面的排气口等一些容易渗漏的部位应该铺设防水附加层。落水口周围的500mm范围内要用防水涂料做附加防水层。坡度大于5%, 而且要平滑。在厚度方面, 应该大于2mm。管道根部的找平应该做成圆锥台的形状。管道壁和找平层之间应该留有20mm乘以20mm的凹槽, 用密封材料填充, 铺加层, 最后加防水层。防水卷材的接口应该用防水粘合剂粘合, 再用金属条箍紧。泛水施工要先添加宽度在平面和立体上均为250mm的防水附加层。铺转角, 从上往下铺设卷材, 转角处做圆弧处理。女儿墙的收头要切割平整, 然后钉压。钉压距离要均匀, 不超过80mm。用防水冷胶刷一遍。检查屋面渗漏时, 可用蓄水法检查, 并且蓄水时间要大于24个小时。蓄水深度, 最浅不能小于10mm, 并且做好相应的检查记录。
3 预防渗漏
3.1 材料的选择
首先就是要选择质量好的防水材料。现在市场上所售的防水材料在质量上可谓是千差万别。选择质量好的防水材料, 对防水工程来说有着事半功倍的效果。如果贪图便宜和外观, 购买到质量差的防水材料, 就会使防水工程不过关, 最终浪费大量的人力物力和财力。对于材料来说, 要会计算价格, 各项开支加上合理的利润来计算出防水材料价格,
3.2 施工团队的选择
再来就是选择有资质的防水施工团队了。对于选择防水施工团队, 首先要看是否有相关资质认可。是否具备此项工程所用到的技术。团队是要配合多年, 能有条不紊的进行防水施工的, 决不能是临时找几个人拼凑而成。最为重要的就是施工团队的信誉和以往所做工程的质量。由此来判断一个施工团队的优劣。
3.3 统一管理
对防水施工过程应该有一个统一有效的管理。防水工程对于防水工程的施工人员来说是个技术性很强的工作。不单只要有热情, 还要对防水施工的每一个环节、每一个细节都作出合理的安排和管理。开始正式施工前, 应该检查好每一道工序, 再次进行确认。对于排水的坡度, 屋面的通风管道的周围以及女儿墙的转角这些特别的地方要特别注意, 协调好所有的细节工作, 对施工人员的施工要严格的要求并进行监督。
4 治理屋面渗漏
经过多年的观察发现, 如果是在屋内找到渗漏点进行处理, 那么效果很不理想, 只是治标不治本。再加上屋面的防水卷材很容易空鼓, 这样很自然的就会在卷材下面形成一条水道。水一旦流进去, 就会造成多点渗漏, 如果在室内修补, 是补得了这, 补不了那, 最后还是会继续渗漏。
对于一些非上人的屋面, 我们就应该检查卷材问题。看看是不是因为卷材质量不过关, 有破裂, 脆化等问题。如果发现时卷材出了问题, 那就只有把卷材掀掉, 重新做过卷材。如果不是, 那就没必要花费这样的人力物力了。这时就应该从细节入手仔细检查卷材接缝处, 落水口、女儿墙压边处和通风管道周围。如果实在找不到, 可以分区域进行蓄水试验, 这样就能准确快速的找到渗漏处的所在。
如果是上人的屋面, 就应该检查所有的面砖接缝处是否契合, 是否有面砖空鼓等。如果空了。应该将空的拆下来重新再砌。女儿墙如有裂缝, 应该用防水乳胶进行粘合。如果屋面渗漏问题严重, 或遇到疑难杂症, 就要重新注浆。所化费用可能比重新做一次还要高。所以不是特别难办的话, 一般不采取这种方法。
5 总结
通过不断的学习和实践, 加强自身对房屋防水施工的经验。在学习中不断成长, 在实践中探索出更高效的施工方案。
摘要：房屋屋面的防水处理, 是房屋建设的一项重要环节。虽然防水的处理, 在整个房屋建筑工程里所占的比例很小。但对于整个房屋的质量来说, 是不容忽视的。如果防水处理不好, 不单只是外面下大雨, 里面下小雨, 还会因为渗漏问题引发房屋安全问题, 缩短房屋的使用寿命等。