工业和民用建筑

工业和民用建筑（精选11篇）

工业和民用建筑 第1篇

在工业和民用建筑的施工中, 质量一直是最为重要的, 影响到工程质量的技术有很多, 在众多的技术中, 防渗漏技术是与使用者密切相关的。工业和民用建筑最为普遍的质量问题就是渗漏问题, 渗漏一旦出现, 很不容易修复, 渗漏问题给人们的日常生活带来了极大的困扰, 影响了整体建筑的外观, 严重的时候还可能存在一些安全事故隐患。因此, 防渗漏技术就成为了目前工业与民用建筑工程施工中不能忽视的重要技术之一, 文章主要对工业、民用建筑容易渗漏部位及相应的防渗漏技术进行全面分析。

1 工业、民用建筑容易渗漏的部位

工业、民用建筑常见的渗漏部位:屋面防水层渗漏, 填充墙与柱梁接缝渗漏, 外窗周边渗漏, 穿楼面管子洞渗漏及地面漏水, 外墙面孔洞渗漏, 卫生间渗漏等等。下面我们就针对相应的易渗漏部位找到原因。

1.1 外墙渗漏

外墙易渗漏的主要原因有:自身裂缝, 抹灰层的裂缝, 填充墙砌体砖的裂缝, 外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔, 尤其是剪力墙中的孔洞, 在封墙时没有密实, 导致裂缝的出现。

填充墙砌体砖的裂缝主要是填充框架出现选用梁柱材料不当, 导致梁柱因各种因素变形、坍塌;还有就是由于施工技术的不合格, 在建筑施工过程中砌筑填充墙时, 垂直方向的头缝砂浆如果存在没有封闭严实的情况, 就会使水平方向的灰缝刮浆进入砖孔中, 从而导致渗水。

1.2 屋面渗漏

屋面的渗漏主要表现在山墙和女儿墙泛水部位, 天沟、檐沟、出气孔管道及落水口漏水等。

1) 山墙和女儿墙泛水部位的渗漏:观察屋面有渗漏现象的, 可以在屋面对应室内渗水的位置查看, 找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。出现裂缝的原因:a.选材的不合格, 每一种材料的温度线膨胀系数不同, 选择材料不当的话, 在相同的温度下, 砖砌体和混凝土的变形值不同, 而在其连接部位就会产生毛细裂缝。b.在处理渗漏环节没有按要求进行。如在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形, 有的防水层在连接处没有做到位, 有的嵌填不严密不牢固, 形成裂缝渗水的多发部位。

2) 屋面排水沟、檐沟和落水口的渗漏:如果在施工过程中设计不合理, 使得落水口高于沟面, 这样整个层面的排水就会发生不畅通的情况, 严重的时候会积水, 因此产生渗漏。另外, 施工时落水口的预埋管没有紧贴基层, 落水口外围没有完全密闭, 防水层施工时又增设附加层, 这些都容易造成渗漏水。

3) 变形缝发生渗漏:如果工业、民用建筑的变形缝是采用铁皮顶盖, 镀锌铁皮顶盖如果未能按流水方向搭接或接口未加焊, 就会发生渗漏现象, 另外少数变形缝渗水是防水层卷材因结构变形被拉裂, 有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规范要求, 有的是未做附加层等原因而产生渗水。

1.3 厨卫渗漏

造成厨卫渗漏的主要原因是在施工过程中出现了技术问题, 卫生洁具排水口与水管连接的质量问题造成的。如:大小便器、地漏下水管口、上水开关、预埋件等部位, 排水立管未预埋防水套管, “毛坯”洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管, 使用的PPR或铝塑复合管质量较差等。

房屋建筑中的厨卫防水材料的质量一定要合格, 设计一定要符合要求, 如果设计不合理, 构造不好, 渗漏现象自然会出现, 例如管道周围的钢筋混凝土的密实度太差, 水流通过缝隙流向下一层;地漏偏高, 超出了地坪;套管的高度低于地面;管道与地漏四周的缝隙未嵌结实, 留下缝隙;卫生间用地暖时, 未在门口处建挡水墙, 且未采用双层防水技术。对建筑进行灌水实验时没有仔细地检查, 有遗漏。防水技术施工队伍操作不当, 偷工减料, 某些工序施工仅仅是走过场。

2 工业、民用建筑主要防水部位防渗漏技术

2.1 外墙防渗漏的技术措施

1) 混凝土外墙面的渗漏防治。

在工业、民用建筑的施工过程中, 外墙面的渗漏问题很常见, 主要原因就是没有严格控制生产结构与外墙粉刷的施工, 为了改善外墙渗漏的现象, 就要合理安排外墙工艺流程。建筑分为不同的楼层, 不同楼层之间的外墙模板一次性配置到露面的10 cm处, 在外墙翻口和楼层平台处浇筑混凝土, 这样的措施使得楼层接槎处外模不会漏浆。从而就不会造成这个地方的混凝土因疏松而出现渗漏现象。

浇捣位于墙板筋部位的混凝土的时候, 应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋, 以此控制板面混凝土标高, 并有利于加固墙模。在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土, 再用空压机高压力清洗, 以此来保证新浇混凝土的接缝紧密。除此之外, 应该依据施工当地的气候和气温以及泵送的高度来选择适合当地的最佳的混凝土坍落度。

2) 小砌块外墙防渗漏技术措施。

由于小砌块具有比较大的干收缩性, 为了防止小砌块上墙后因为自身的这种特性而产生这种渗漏现象, 因此养护龄期达不到28 d的小砌块必须严禁进场, 合格的小砌块进场应该采取必要的防潮遮雨措施, 并且在筑墙之前坚决不允许浇水湿润。

2.2 屋面防渗漏技术措施

屋面防渗技术的措施通常有以下四方面:

1) 选择防渗漏材料, 在选择防渗漏材料的时候要考虑建筑的使用功能, 建筑工程的地理位置和周围环境, 国家对相关材料的要求, 并且不同的防水材料施工要按相应的施工验收规范组织施工。

2) 在浇筑钢筋混凝土时尽量不要间断, 要按照规范要求, 避免由于温度变化而产生裂缝, 埋下渗漏隐患;另外在浇筑混凝土时必须振捣密实, 尽量避免有漏浆、蜂窝、钢筋移位和麻面等现象发生, 注意保证屋面板的施工质量。

3) 屋面防水的前提是找平层, 找平层的结构整体性和强度、刚度不仅要合格, 还应该有一定的坡度, 防止形成积水渗漏, 最后对于面积较大的水泥砂浆找平层上还要预留分隔缝, 并对分隔缝的间距进行合理设置。

2.3 厨房、卫生间防渗漏技术

在工业、民用建筑中, 使用最为频繁的, 用水量最大的, 管道最多的就是厨房和卫生间了, 因此, 厨房和卫生间的防渗漏问题十分的重要。

厨房和卫生间地面的高度要合理, 一般要比卧室和客厅的高度低20 mm~50 mm, 无论是在设计或者是施工的时候都要注意, 让厨卫和卧室客厅不在同一个水平面上。

建设单位在厨房和卫生间施工过程中, 应该对相应的施工规划图进行研究, 分析管道的分布特点, 找到容易发生渗漏的敏感部位, 将厨卫渗漏的现象扼杀在摇篮中, 在结构施工时按规定起坡 (1%) 做出高差, 地漏口低于相邻地平面15 mm以上;厨卫墙体1.8 m以下内抹灰加入适量的防水粉。

3 结语

工业和民用建筑占据了建筑的大部分, 与我们的生活生产学习密切相关, 所以一旦渗漏技术不过关, 发生渗水、渗漏, 给业主造成的危害和损失是不可估量的。现代社会的高科技这么发达, 新材料, 新系统, 新产品, 新的施工技术都在不断的与时俱进, 那么无论是多么先进的材料, 都要根据具体的建筑工程而选择, 尤其是防水材料, 这样才能杜绝渗漏的安全隐患。因此只有努力提高我国的工民建防渗漏技术和整体水平, 才能够有效的防止工民建发生渗漏。

摘要：对工业和民用建筑中外墙渗漏、屋面渗漏、厨卫渗漏的主要原因进行了分析, 探讨了建筑中主要防水部位的防渗漏技术, 以有效防止工业和民用建筑渗漏现象的发生, 提高工民建筑的施工水平。

关键词：建筑,渗漏,措施,技术

参考文献

[1]伊宁.民用建筑防渗漏技术措施[M].北京:中国建筑工业出版社, 2008.

[2]杨义明.工民建中防渗漏技术探讨[J].城市建设理论研究, 2011, 14 (1) :201-203.

[3]王光柱, 宋福来.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息, 2010, 9 (19) :19-20.

[4]孔玉琴.论建筑屋面防水技术[J].建筑设计管理, 2012 (10) :53-55.

工业和民用建筑 第2篇

关键词：混凝土；工业和民用建筑；施工技术

工业和民用建筑施工中的混凝土施工技术主要包括混凝土浇筑、混凝土振捣及混凝土养护三方面，若施工不当，则会造成混凝土裂缝，严重影响到工业和民用建筑的施工质量。因此，应从混凝土的浇筑、振捣和养护三方面着手，应用科学的施工技术，正确使用混凝土进行建筑施工。若出现混凝土裂缝，也应及时采取有效措施进行修补，确保工业和民用建筑的施工质量。

1 工业和民用建筑施工中的混凝土施工技术

1.1 混凝土浇筑施工技术

混凝土浇筑施工包括柱与墙浇筑、梁与板浇筑和楼梯浇筑三部分，每一部分的施工技术各不相同，施工人员应根据不同的施工情况采取有效的施工技术，确保混凝土的浇筑质量，为工业和民用建筑的良好施工提供基础保障。

在进行柱与墙混凝土浇筑施工时：①应在施工部位底部填充8～10cm厚的砂浆混凝土，并对其进行正确的振捣施工。②应根据柱墙高度在墙体模版侧面开洞并安装溜槽，以便进行分段浇筑，进一步提高浇筑水平。在分段浇筑施工时，开洞间距应小于2m，每一段混凝土浇筑后应将洞口封实，并使用柱箍固定。③在柱墙与梁部的连接部位，应确保梁部的混凝土强度与柱墙强度保持一致，可利用钢板网实现柱墙与梁部的临时隔断。④浇筑工作完成后，应整理出露的搭接钢筋，保证工业和民用建筑的美观。整个柱墙的混凝土浇筑应一次浇筑成型。

梁与板的混凝土浇筑过程的主要施工技术是：利用泵送的方式将混凝土输送至指定部位，并采取“赶浆法”进行浇筑施工。“赶浆法”是指，从某一端开始进行梁浇筑施工，当浇筑至板底部位时，梁与板的混凝土浇筑施工即可同时进行。施工缝应与梁轴线垂直，缝隙宽度应保持在次梁跨度的1/3水平，同时还应做好施工缝表面的混凝土凿毛工作，为施工缝的二次施工提供便利。

楼梯混凝土的浇筑顺序为自下而上。在楼梯混凝土浇筑施工过程中，应及时使用木抹子抹平混凝土表面，以保持楼梯踏步表面的平整。施工缝的最佳预留部位是楼梯段的1/3处，并与楼梯板面相互垂直。

1.2 混凝土振捣施工技术

混凝土的振捣施工依赖于振捣器实现。插入式振捣器的振捣棒应与混凝土表面保持45～55°的倾斜角度，振捣棒的位置排列应遵从行列式排列方法进行均匀排列，振捣棒的移动间距应小于其作用半径的1.2倍。只有这样才能确保混凝土的有效振捣，有效防止漏振现象的发生。此外，振捣棒在进行振捣操作时，其插入深度为5～8cm，操作时应快插慢拔，以确保混凝土上下土层间的良好结合。

1.3 混凝土养护施工技术

在工业和民用建筑的混凝土施工过程中，应根据混凝土的材料构成，进行恰当的混凝土养护施工。一般混凝土的养护施工时间是浇筑完毕后的8h内，而干硬性混凝土应在浇筑完毕后立即进行混凝土养护，对于有较高抗渗要求的混凝土，其养护施工时间最少为15d。

2 工业和民用建筑施工中的混凝土裂缝处理技术

在工业和民用建筑的混凝土施工过程中，常常由于混凝土的自身质量原因和施工技术不当，出现混凝土裂缝现象。混凝土裂缝不仅影响到工业和民用建筑的外观美感，也会严重影响到建筑物的使用体验，甚至会给使用者带来安全隐患。针对工业和民用建筑施工中出现的混凝土裂缝现象，施工人员应充分了解裂缝出现的原因，并采取正确方法对混凝土裂缝进行有效处理，进一步提高工业和民用建筑的混凝土施工质量。常用的混凝土裂缝处理技术主要包括表面修补法、灌浆封堵法和混凝土置换法。

表面修补法是最常见、操作最简便的混凝土裂缝修补技术，它的主要处理对象是对建筑整体的结构承载无影响的表面缝。其具体修补步骤是：在裂缝表面涂抹混凝土泥浆，涂抹完毕后再涂刷油漆等防腐材料，同时还应在裂缝部位粘贴玻璃纤维布，有效预防裂缝现象的二次发生。灌浆封堵法的适用范围是有防渗要求或对建筑结构有影响的混凝土裂缝。它的修补原理是利用压力设备将聚氨酯等胶结材料压入裂缝中，固化后的胶结材料将与混凝土相互粘合形成整体，从而达到封堵裂缝的目的。混凝土置换法是当工业与民用建筑的混凝土出现严重损坏时的有效处理方法，使用这一方法首先要剔除损坏的混凝土部分，再利用重新调配的混凝土砂浆或其它建筑材料进行置换施工，使混凝土裂缝得到良好修复。

此外，由于新型科学技术的不断发展，混凝土裂缝修复技术也有了极大的改进和发展，电化学防腐技术和仿生自愈合技术是新兴的两种裂缝处理方法。电化学防腐技术是通过对混凝土介质施加电场，使其发生电化学作用，进而改变混凝土的环境状况，达到防腐目的。而仿生自愈合技术是在混凝土的配比过程中，加入含有液芯纤维的化学组分，使混凝土内部形成智能仿生自愈合系统，当工业和民用建筑出现混凝土裂缝时，混凝土可以自动分泌液芯纤维，使裂缝愈合。因此，在处理工业和民用建筑的混凝土裂缝时，应根据实际裂缝原因和建筑物的整体情况，采取科学合理的裂缝修补技术。

3 结束语

混凝土施工质量是整个工业和民用建筑施工质量的重要保证。施工人员在进行混凝土施工时，应从浇筑、振搗和养护三方面确保混凝土的整体施工质量。当出现混凝土裂缝时，也应根据实际情况采取有效的修补措施，进一步确保混凝土的施工质量，为工业和民用建筑施工提供质量保障。

参考文献

[1]沈东.浅析我国工业与民用建筑中的混凝土浇筑施工技术[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（29）.

[2]陈征.建筑工程混凝土施工技术探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（23）.

[3]陈锦洲.工业、民用建筑施工中混凝土裂缝的成因、预防和处理[J].房地产导刊，2013，（6）.

[4]孙英伟.工业与民用建筑中清水混凝土施工技术分析[J].房地产导刊，2013，（2）.

工业建筑防腐和防水设计 第3篇

1.1 工业建筑面临的腐蚀问题

在工业发展运行的过程中, 根据介质、材料等的不同, 我们可以把工业建筑的腐蚀划分为四个等级:无腐蚀、弱腐蚀、中等腐蚀和强腐蚀。在工业建筑设计时, 构筑物或者是工业建筑在腐蚀介质的作用下不断遭到侵蚀, 建筑的寿命会不断下降。特别是对一些化工工业和钢铁工业的产房, 建筑防腐的成效直接关系到产房的寿命和生产过程的安全问题。工业建筑出现腐蚀, 一方面影响了建筑的整体寿命, 另一方面也造成了工业生产的经济损失。所以说, 在工业建筑设计的过程中, 应该要从建筑本身设计出发, 优化建筑设计方案, 克服工业建筑的腐蚀问题。

1.2 工业建筑防腐的设计方案

首先, 正确处理腐蚀介质。第一, 充分了解腐蚀介质的特性。在工业建筑设计中, 要仔细掌握腐蚀介质的不同特征, 然后根据腐蚀介质的特性进行相应的防范。一般情况下, 在工业建筑施工过程中, 腐蚀介质包括盐、碱、酸、有机溶剂四种;第二, 要注意水对建筑的腐蚀性。有腐蚀介质存在的厂房屋面和楼面应设计上相应的组织排水, 从而减少水在结构表面的停留时间, 避免采用无组织的自由排水。同时, 如果建设厂房有腐蚀介质存在, 那么应该在预留孔洞周围安装上一个挡水层, 从而能够更好的避免水沿孔洞淌落;第三, 充分考虑介质的破坏作用。在设计中, 要充分考虑介质的破坏作用, 做到防腐设计的合理可靠;

其次, 合理选择建筑防腐材料。在工业建筑建设过程中, 合理选择防腐材料是非常重要的。材料的选取一定要遵照腐蚀介质的特征、危害程度以及工程的重要程度来选择。一般情况下, 防腐材料包括两类:一个是胶结材料, 例如水玻璃、硫磺水泥;一类是面层材料, 如瓷砖、玻璃板。不同材料的腐蚀性是不同的, 因此要正确选用;

再次, 对工业建筑进行适时保养。对于建筑工程的防腐工作而言, 保养是非常重要的。所以说, 在工业生产过程中, 工厂的相关部门应该养成建筑保养意识, 认识到建筑保养的重要性, 注重建筑的保养, 保持每一项防腐工程完好无缺。在日常生产中, 如果发现建筑的小损小坏, 保养检修人员应该及时进行修理, 防止问题的出现。如遇混凝土基层受到侵蚀, 首先要用工具把残留地方去除, 然后用稀碱水进行冲刷, 再用清水冲洗, 最后再进行修复, 保证腐蚀面积的扩大。

2 工业建筑的防水设计

2.1 工业建筑的渗漏问题

对工业建筑而言, 建筑物渗漏是长期以来困扰设计、施工、用户的严峻问题, 它一方面缩短了工业建筑的使用寿命, 影响了建筑物的使用, 同时也给工业企业造成了一定的经济负担和压力。尤其是在工业企业, 工业建筑物通常承受的振动、粉尘、酸碱等有害因素比较多, 防水结构层经常受到损坏, 造成水的严重渗漏。在工业生产中, 由于忽视水的作用引起的腐蚀现象进而引起结构破坏的事故也时有发生。在工业厂房设计中往往重视和腐蚀介质直接接触的平面防护, 而忽视楼板洞口及屋面的边梁侧面和底面的防护, 造成了工业建筑的腐蚀。

2.2 工业建筑防水设计方案

2.2.1 优化工业建筑施工

首先, 优化工业建筑的结构设计。在工业建筑的施工过程中, 屋面板的设置应该充分考虑建筑防水问题。因此, 在施工过程中要做到以下几点:第一, 模板的硬度应该符合标准, 支撑要打牢;第二, 在工业建筑施工过程中, 施工人员要控制好混凝土保护层的厚度, 防止坍塌;第三, 在施工中, 要采用质量上等的施工材料, 保证工业建筑的总体质量。其次, 注意排水坡度, 在工业建筑中, 要想做到建筑防水, 就必须合理布置足够的水落管, 做出准确的分水线。建筑施工者应该按照相关设计进行建筑层顶的坡度施工, 进而能够更好地控制好找坡的厚度。同时, 要做好混凝土陡坡屋顶防水, 防止水的渗漏。再次, 设置防水保护层。在防水设计环节, 要在涂膜防水层和卷防水层上设置相应保护层。在当前建筑设计中, 常用的保护层有:水泥砂浆、料块、混凝土等, 建筑施工人员要根据他们的不同特点进行选取。一般情况下, 上屋面应该选用耐穿刺能力的细石混凝土和块料当做防水保护层, 这样就能更好地起到防水效果。

2.2.2 保证防水材料的质量

在工业建筑防水的过程中, 保证防水材料质量十分重要。首先, 在采购材料之前, 一定要选用质量过关的防水材料, 为建筑防水工程奠定重要的基础;其次, 要紧跟时代潮流, 选用新型的防水材料。但是, 在选用材料的过程中, 建筑采购人员应该遵循高标准的原则。如果所选取的材料具有行业标准的, 采购人员一定要按照国家行业规范进行;反之, 如果建筑材料缺少行业标准, 应该执行地方或厂级的相应标准和规范;再次, 要注重材料的售后服务情况。在选用新型防水材料还要注意相应的技术配套与售后服务, 应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品, 杜绝使用假冒伪劣产品, 保证防水材料的质量, 为工业建筑防水打下坚实的基础。

2.2.3 注意建筑防水工程的维护和管理

在工业建筑施工过程中, 建筑防水工程和结构工程往往是相互联系的, 因此要加强防水工程的维护和管理。防水工程施工完成后, 工作人员一定要适时对防水结构工程进行保护, 防止因为下道工序的不完善而造成防水工程的破坏。另一方面, 在设备的使用过程中, 要经常对设备进行保养、检查, 从而能够延长设备的使用寿命。同时, 要积极完善防水工程的保修期制度, 防水工程竣工后, 如果五年之内出现渗漏, 施工单位必须负责返修, 费用由责任方负责。

参考文献

[1]工业建筑防腐蚀设计规范.国家标准管理组等编.建筑防腐蚀材料设计与施工手册[M].化学工业出版社, 1996.

[2]李永波, 王泰山.建筑防水工程的质量控制[D].土木建筑学术文库 (第7卷) , 2007.

[3]毛法, 刘方方, 赵保伏.关于工业建筑防腐与防水问题探讨[J].山西建筑, 2006 (13) .

工业和民用建筑 第4篇

（一）工程施工

相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。

1、工程施工-合同成本，核算工程合同成本

在合同成本下，设置以下明细科目

（1）人工费（项目/部门核算）

（2）材料费（项目/部门核算）

（3）机械使用费（项目/部门核算）

（4）其他直接费（项目/部门核算）

（5）分包成本（项目/部门核算）

（6）间接费用

间接费用下设下列明细科目

管理人员工资（项目/部门核算）

职工福利费（项目/部门核算）

固定资产使用费（项目/部门核算）

低值易耗品摊销（项目/部门核算）

办公费（项目/部门核算）

差旅费（项目/部门核算）

财产保险费（项目/部门核算）

工程保修费（项目/部门核算）

排污费（项目/部门核算）

劳动保护费（项目/部门核算）

检验试验费（项目/部门核算）

外单位管理费（项目/部门核算）

材料整理及零星运费（项目/部门核算）

材料物资盘亏及毁损（项目/部门核算）

取暖费（项目/部门核算）

其他费用（项目/部门核算）

2、工程施工-毛利，核算工程毛利

具体的设置根据企业需要选择，不一定非要设置这些会计科目。特别是间接费用，有些不需要的可以不予以设置。

（二）工程结算

合算甲方确认的产值

其他的自己去找一篇建造合同准则看看

做建筑企业的会计

分清楚人材机这些费用是必须的其他的费用基本上全部丢进间接费就是了

另外如果你所在的是很大的公司

要注意安全生产投入以及科技经费

入手的话很容易

翻看一下以前会计的帐就行了

不想翻帐的话就直接看他的余额表

相信你看了就明白了

1.建筑会计-----首先按施工企业会计制度设置会计科目。

1、主材和低值易耗品都应该入哪个科目，是库存还是原材料。主材一般的劳务扩大这种性质的企业应该再把主材的科目具体细化为钢筋，混凝土等吗？

主材入原材料科目，低值易耗品入低值易耗品科目。原材料下可设明细科目。

2、每月耗用的材料转入哪个科目？

工程施工

3、成本类科目转入工程施工，还是主营业务成本，二级科目中又应该怎么样设置科目？成本类科目转入主营业务成本，按完工或施工项目设二级科目。

4、建筑企业的人工费一般是年底结帐，不用做应付工资这一项吧？

按规定必须通过应付工资科目。

5、临时房的摊销入哪个费用或是成本，具体科目如何设置？

入入工程施工科目下二级科目临时设施科目。

6、年底结转时要用工程毛利这科目吗？

是营业利润，不是工程毛利科目。

2.工业会计---工业会计（accounting of industrial enterprises）

工业与民用建筑工程造价分析 第5篇

【关键词】民用建筑；工程造价；控制

工程造价是指建筑工程建成所投入的资本价格，是完成一项工程项目的总费用。对于工程造价的控制不管是在决策、实施还是设计的各个环节都是十分重要的。其中工程造价的重点是设计结构的阶段。对工程项目总体的规划是控制工程造价的重要环节。作为最主要的建筑形式之一的民用建筑，其造价的高低对整个国民经济的发展都有一定的影响。

一、工业与民用建设项目工程造价控制的重要意义

建设项目的造价控制和管理贯穿于建设项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。在现实例子中项目的决策阶段和设计阶段影响建设项目造价的可能为22%～60%，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性为5%～10%。因此控制工程造价的关键就在于建设项目实施之前的决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。控制工程造价不仅仅是防止投资突破经济指标而更重要的意义是要促进建设、施工、设计单位的强化管理，使人力、物力、财力得到充分的发挥，取得最佳的经济效果和投资效益。因此做好工程造价的控制工作，对提高人民生活水平和加速社会主义经济建设有一定的深远意义二、影响工业与民用建筑中工程造价的因素

（一）前期预算影响到工程造价

建筑工程施工项目的前期预算工作十分重要，属于投资的决策阶段，一般都由建设单位

提出投资的估算计划。如果估算的内容过于简单，就容易造成漏项的出现，对工程建筑的造价起到一定的影响。预算阶段由于工程量尚不明确，导致设计投资估算的准确性较差，因此要对建筑工艺流程以及方案进行研究更加认真的研究，避免出现项目估算的不准确性。

（二）受到施工材料的影响

建筑安装材料是影响安装工程的工程造价的重要因素之一。受到市场经济的影响，我国建筑材料的价格会有不定期的波动，这对施工工程的造价控制具有不利的影响。施工材料的质量是建筑质量的基本保证，其价格也影响到施工工程的整体花费，因此，要选择质量优秀而且价格相当的建筑材料，以保证建筑工程的造价不会过高。

（三）建筑施工技术与成本控制的关系影响到工程的造价

施工单位的设计人员会根据工程的方案进行勘探与调查，再选择优秀的施工方案进行施工和设计，然后再进行整体费用的预算。如果在设计中只是注重了施工的安全性和实用性，过分强调设计的产值，而没有注意到施工技术与经济的结合，也会对建筑施工的成本造成控制不当，花费过多的现象。

三、工业与民用建筑中工程造价的控制方法

（一）建立良好的设计管理体制

一个合理的建筑设计管理体制的建立是加强对设计过程的管理从而有效控制项目造价的前提。对于国有投资而言，首先要对造价控制的责任主体进行明确，而实行建筑设计项目法人责任制则是有效开展设计管理的基础。所谓的建设项目法人制，即指先有企业法人后定项目，由项目或企业法人对建设项目的筹划、筹资、建设实施直至生产经营、归还贷款和债务本息以及资产的保值增值实行全过程管理，同时承担投资风险的责任制度。

（二）将标准设计进行推广

采用国家、省、市级各专业部属的标准通用设计，工程设计既可以缩短设计周期，还由于采用标准构件，可以在预制厂采用定型工艺，组织进行成批均衡生产，既能提高劳动生产率，又有利于降低生产成本，还可加快施工速度，进一步缩短整个建设周期。

（三）进行设计方案优选工作，引入招投标机制

充分运用市场竞争机制，积极有效的开展工程设计招标，择优挑选设计单位及其设计方案进行运用，从而使工程设计阶段的一系列技术问题以及造价控制问题得到解决，这是设计阶段控制工程造价的第一步，同时也被许多成功事例证实为是一个行之有效的好办法。

（四）建立健全建筑工程造价控制责任制，配备专业造价人员、夯实责任

为了有效地在建筑设计阶段控制工程造价，组织上要对项目组织结构进行明确，并对造价控制及其任务进行明确以便使各部门的造价有专人负责；在技术上也要严格检查监督各阶段设计，采用技术经济的观点审查设计方案，对节约投资的可能进行深入研究。

（五）对建筑工程设计概算的编制要重视

初步设计文件的一个重要组成部分即为设计概算，它是对建筑设计项目投资计划进行编制并最终确定和有效控制建设项目投资的依据，该工程建设投资不能超过经批准的建设项目设计概算，在整个工程建设过程中，如若未经批准则不能随意突破这一限额，并且设计单位的施工图设计必须按照批准的初步设计和概算限额进行，一般情况施工图预算不得随意突破设计概算。

（六）提供建筑工程设计阶段造价控制的第三方咨询，推行设计监理制度

在建筑工程设计阶段对工程造价有效控制，单凭设计单位内部管理和政府监控是无法适时地满足社会发展要求的，实行设计监理在当前行业环境下已成为形势所迫、为主所需。通过监理单位对设计过程进行监理，充分发挥其所起的协调与约束作用，既可以使设计趋于合理，将造价控制在限额范围内，同时也可以促使设计单位优化结构，改善管理，从而使其设计水平得到提高。

建筑工程造价的控制与管理是一个从投资决策到竣工决算的全过程管理，任何环节都缺一不可。为了实现预期投资目标，充分发挥投资效益，只有对建筑工程进行全过程造价控制才能达到目的。控制建筑工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此，做好建筑工程造价的控制与管理工作，对保证和加速经济发展具有重要意义。

参考文献：

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[3] 颜月华.浅谈建筑设计阶段的工程造价控制[J].科技资讯.2009（10）.

[4]冯锋.探讨建筑结构设计中的工程造价控制[J].中华民居（下旬刊），2014（01）.

浅谈工业和民用总图设计差异 第6篇

总图专业在我国已有半个世纪的发展历史。50年代初前苏联派总图运输专家来中国传授总图运输专业技术,总图运输专业在国家计划经济时期协助国家建设部和财政部严格控制国有工业企业工程建设投资实施过程中承担着非常重要的角色。1956年我国从莫斯科建筑工程学院全盘引进了工业运输专业(总图专业前身),设置在西安建筑工程学院(西安建筑科技大学前身),这是中国第一个总图专业。

改革开放以来,随着国内冶金、建材、机械、石化等基础工业突飞猛进的发展,我国设计体制也逐步与国际接轨,总图运输设计由于其综合性和前瞻性的特点,得到了迅速的发展并在工业企业中得到了成功的应用。进入21世纪后,随着我国房地产行业的发展,总图设计在民用建筑市场领域中也日渐发挥着不可或缺的作用,各大型建筑设计院均配备总图专业,实现项目全流程参与,为民用建筑项目的功能完善、品质提升起到了重要的作用。

2 总图设计定义

工业总图设计一般包括矿山、冶金、石化、电力、机械电子、能源和材料等工业项目的总图设计。根据国家产业政策和工程建设标准,工艺要求和物料流程、外部建厂条件、交通和环境等因素,综合选定厂址,统筹处理场地和各设施的空间位置,系统处理人流、物流等的设计工作。项目设计的主体专业是各行业的工艺专业,工艺流程决定着物流方向,工业水平决定着物流强度,总图设计需要与工艺专业密切配合,熟悉物流及工艺流程,方能保证设计成果满足生产要求,节约建设成本和生产成本。工业项目总图设计的特点是地形较为复杂;场地适应生产工艺流程需要;场地占地大;交通运输复杂;运输方式多种多样;项目建设周期较长等。

民用总图设计是一项涉及到社会、经济、环境、园林、生态等方面的多学科、综合性的工作,主要对场地内建、构筑物、公建配套设施、交通设施、室外活动设施进行合理化布置,具有很强的政策性和地方性。场地设计一般包括现状条件分析、总体布局、竖向布置、交通流线组织、管线综合、绿化与环境分析等内容。民用总图设计主要设计范围包括住宅、学校、商场、体育馆、办公楼、影剧院、博物馆等,根据各建筑的使用要求合理有序地组织活动、空间、功能、交通与建筑造型等,并创造好的场地环境,项目建设周期相对于工业建设项目来说较短。

工业总图和民用总图源于同一理论体系,在项目设计的过程中,二者的相同点极多,在此不做一一论述。但是由于其服务的对象不同,工业总图和民用总图在设计依据、设计内容和设计流程方面存在有着一些差别。下面就以笔者参与过的项目出发,对二者的差异进行分析探讨。

3 设计依据差异

作为项目设计,无论是工业项目还是民用项目,都是根据国家产业政策、城市总体规划和工程建设标准,遵照各项国家和地方的政策、法规和规范。除了诸如《中华人民共和国城乡规划法》、《建筑工程勘察设计管理条例》及《建筑防火规范》等强制或通用的法规规范外,具体设计过程中遵循的规范还有一些差异。

工业总图设计一般遵循《工业企业总平面设计规范》,由于各行业差异性较大,通常还会遵循各行业的总平面设计规范,比如《钢铁企业总图运输设计规范》、《有色金属企业总图运输设计规范》、《化工企业总图运输规范》和《火力发电厂总图运输设计技术规程》等行业性规范。此外根据企业组成特点还需要遵循《厂矿道路设计规范》及公路行业道路设计规范、《工业企业准轨铁路设计规范》《冶金露天矿准轨铁路设计规范》等企业铁路规范、《有色金属矿山排土场设计规范》《石油库设计规范》《锅炉房设计规范》《氢气站设计规范》《乙炔站设计规范》《民用爆破器材工程设计安全规范》等行业性规范或各公辅设施相关规范中的总图部分。

民用总图设计遵照的规范主要包括《城市居住区规划设计规范》、《民用建筑设计通则》、《住宅建筑规范》、《城市用地竖向规划规范》、《建筑工程设计文件编制深度规定》等规范中的总图部分,此外我国幅员辽阔,每个地方都有自己的地方规定,民用总图设计还要根据项目所在地的管理规定和地方特点进行相应设计。

4 设计重点差异

4.1 围绕主体专业不同

工业总图以工艺流程为主,项目平面和竖向布置要满足工艺要求,物流顺畅,合理利用地形以减少能耗。工艺的重大变化可能会对总图设计产生巨大的影响。这也要求总图设计时体现大局观和一定的预见性,合理预留,灵活设计,以适应可能发生的各种变化。

民用总图设计依托建筑方案布局。通过建筑布置对空间形成不同的限定方式,还要组织好外部空间的视觉分析,空间组织,交通组织,场地出入口的设置,交通流线的组织,场地道路系统的组织,场地停车系统的组织,以及场地绿地的配置等,使之形成一个统一的、相互协调的整体。

4.2 设计核心不同

工业总图设计的核心是物的转移,注重物流分析,通过对物料的运输方向、运输方式、运输距离和运输量的分析,确定合理的总平面布置和交通布置,以此达到总平面既经济合理,又为后续生产创造了便利的运输条件。

民用总图设计的核心是人的转移,注重人流分析,通过对不同类型民用建筑人的居住、流动、疏散、休憩等功能要求,来对场地交通、消防设施、停车系统、广场、花园绿地景观等进行合理的总平面布置,以此达到使用功能合理化和最优化。

4.3 设计关注点不同

工业总图在设计过程中特别注重场地总平面的合理性、厂区消防、排雨水与防排洪设计、内外部道路铁路衔接等问题,保证场地的安全和物流顺畅。

民用总图在设计中,会特别关注各项技术经济指标(容积率、建筑密度、绿化率等)是否在该范围内有效;建筑防火间距及日照间距是否满足;建筑退界问题;注重消防报审和人防报审工作;注重绿化报批和景观专业的配合,是否满足国家及地方规定等问题。

5 设计阶段和成果差异

工业总图一般的设计阶段有厂址选择、可行性研究、初步设计和施工图设计等,还要配合相关单位完成水土保持专篇、安全设施设计、环境评价等工作。工业总图的设计成果因行业不同会有小的差异,主要设计成果包括厂址选择、总体布置、厂区总平面设计、竖向设计、管线综合设计等,此外根据项目特点还需要完成厂内铁路、厂矿道路、排土场、炸药库等配套项目的设计工作。

民用总图设计阶段主要有方案阶段、初步设计阶段和施工图设计。民用总图的设计内容根据《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求,主要包括总平面布置、竖向设计、管线综合设计、交通流线分析、绿地分析等,根据各阶段报批要求,还需要完成消防人防报批、报建(报规)等工作。

6 结论

总图设计在工业和民用项目设计中都具有非常重要的作用,通过分析二者之间存在的差异,在今后的设计工作中做到取长补短,扬长避短,共同推动总图专业的发展,为设计出优秀的总图作品做出最大的努力。因笔者所涉及的行业局限,上述差别不尽全面,也希望通过本文能起到抛砖引玉的作用,供各行业同仁一起探讨,共同进步。

摘要：本文介绍了总图设计的定义,并分析了工业和民用总图在设计依据、设计重点、设计阶段和成果中存在的差异,最后提出加强设计交流,二者相互学习,相互影响,共同促进总图设计行业的发展。

关键词：总图运输,工业总图,民用总图

参考文献

[1]王颖.浅析工业总图运输设计与民用建筑场地设计的关系.[期刊论文].四川建材.2014(5)

工业和民用建筑 第7篇

1 地基不均匀沉降引起的裂缝

1.1 地基发生不均匀沉降后, 沉降大的部

分砌体与沉降小的部分砌体产生相对位移, 从而使砌体中产生附加的拉力或剪力。当这种附加内力超过砌体的强度时, 砌体中便产生裂缝。这种裂缝往往与地面成45°左右夹角, 斜缝朝向凹陷处。1.2预防这种裂缝的主要措施有:合理设置沉降缝。在房屋体型复杂, 特别是高度相差大时, 应设沉降缝。沉降缝应从基础开始分开, 且有足够的宽度。施工中应保持缝内清洁, 防止碎砖、砂浆等杂物落入缝内。加强上部结构的整体刚度, 提高墙体的抗剪能力。使砌体可适应甚至调整地基的不均匀沉降。加强地基的验槽工作。发现有不良地基应及时妥善处理。然后方可进行地基施工。不宜将建筑物设置在不同刚度的地基上, 当必须采用不同地基时, 要进行必要的计算分析, 妥善处理。

2 地基冻胀引起的裂缝

2.1 地基土上层温度降到0℃以下时, 上部

开始冻结, 下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶, 体积膨胀, 使土体向上隆起。隆起的程度与冻结层厚度及地下水位高低有关, 一般可达几毫米至几十毫米, 冻胀力可达2~10Mpa, 而且是不均匀的。建筑物的自重难以抗拒冻胀隆起的力, 因而建筑物某一局部就被顶了起来, 引起房屋开裂。这类冻胀裂缝在寒冻地区的一、二层小型建筑物中很常见。设计人员对冻胀危害认识不足, 认为是小建筑基础埋浅点就可以了;或者施工人员素质差, 遇到冻土很坚硬, 难以开挖, 擅自抬高基础埋深, 从而造成冻胀裂缝。2.2预防措施是一定要将基础的埋置深度做到冰冻线以下, 不要因为是小建筑物或是附属结构而把基础置于冰冻线以上。当基础不能做到冰冻线以下时, 应采取换成非冻胀土等措施消除土的冻胀。用单独基础、基础梁承担墙体重量时, 基础梁下面留有一定的孔隙, 以防止土的冻胀顶裂基础和墙体。

3 温度变化引起的裂缝

3.1 原因分析。

热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质。砌体也不例外。由于温度变化不均匀使砌体产生不均匀收缩, 或者砌体的伸缩受到不均匀的约束, 温度应力超过砌体的强度而引起砌体开裂。常见的是砌体长度过长, 砌体伸缩在上层大而在基础小的地方引起开裂。此外, 由于混凝土屋盖, 混凝土圈梁与砌体的温度膨胀系数不同在温度变化时会使墙体产生裂缝。3.2预防措施:按照国家颁布的有关规定, 根据实际情况设置伸缩缝, 使之发挥作用。屋面如为整浇混凝土, 或虽为装配式屋面板, 但其上有整浇混凝土面层, 则要留好施工带。过一段时间再浇中间混凝土, 这样可避免收缩及两种材料因温度膨胀系数不同而引起的变形, 从而避免裂缝。在屋面保温层施工期间如遇高温季节很容易因温度变化急剧而导致屋面开裂。故屋面施工最好避开高温季节。遇有长的现浇屋面挑檐, 可分段施工, 预留伸缩缝, 以避免混凝土伸缩对墙体的不良影响。

4 施工或材料原因产生的裂缝

4.1 当施工或材料质量低劣时, 墙体裂缝

呈不规则状, 且分布不均匀, 但当施工顺序不合理时, 则能产生较集中的明显裂缝。4.2防治措施:严把材料质量关, 对不合格的材料坚决不用。严格按规范施工, 砌体应上下错缝, 内外搭接, 水平及竖向灰缝饱满, 严禁以铺浆代替灌缝, 转角和交接处应同时砌筑。认真分析房屋结构, 合理安排施工工序, 应先建主体后建附属, 先建重而高的部分;后建轻而低的部分;对大面积现浇板, 应设置后浇带;对沉降缝, 伸缩缝等, 一定将缝内杂物清除干净, 使缝能正常发挥作用;构造柱与墙体间应设2覬6拉结筋, 间距为400~600mm, 每端伸入墙内1m或至洞口边;预制过梁遇构造柱, 当搭接长度不足250mm时, 应改为现浇, 伸入构造柱内。

5 设计的原因引起的裂缝

5.1 在局部软弱地基中如处理不当, 可能产生不均匀沉降。

当上部结构刚度不足以抵抗由不均匀沉降而产生的内应力时, 即发生开裂;房屋过长或型体复杂, 易产生不均匀沉降或温差裂缝。5.2防治措施:对局部软弱地基作加强处理同时应加强上部结构刚度。对膨胀土, 湿陷性黄土应作特殊处理。相邻建筑物间基础应留有一定间隙, 同时应计算相邻基础应力叠加时产生的沉降量, 使该沉降量与整个建筑物沉降量相同。计算时, 认真进行不利荷载组合, 设计中注明使用荷载值。

6 砌体裂缝处理与加固

6.1 灌浆加固方法。

当裂缝较细、缝数量较少、裂缝已基本稳定时, 可采用灌浆加固方法。对灌浆加固的强度, 必要时可做试验来检验。方法是:用同样的材料做两个或四个试验砌体柱。分为两组, 一组用压力机先压裂, 再灌浆, 然后对两组砌体柱做破坏试验进行对比, 如灌浆补强的砌体与原砌体强度基本相同, 则认为补强合格。根据以往的试验表明, 灌浆后加固的砌体可以达到甚至超过原砌体的强度。灌浆用的材料有纯水泥浆、水泥砂浆、水玻璃砂浆或水泥石灰浆。在砌体修补中, 多用纯水泥浆, 因纯水泥浆的可灌性较好, 可顺利地贯通外露的孔隙。对于宽度为3.0mm左右的裂缝可以灌实。实际裂缝宽度大于5.0mm时, 可采用水泥砂浆。裂缝细小时, 可采用压力灌浆, 以纯水泥浆补强为例, 其施工顺序为:a.清理裂缝, 使裂缝的通道贯通无堵塞。b.用加有促凝剂的1:2水泥砂浆嵌缝, 以避免灌浆时, 浆体外溢。c.用电钻或手锤在裂缝的上端制成灌浆孔。d.用1:10的稀水泥浆冲洗裂缝一遍, 并检查裂缝通道的流通情况, 同时将裂缝周边的砌体浸润。e.灌入3:7或2:8的纯水泥浆。f.将裂缝补强处局部养护。6.2嵌补法。裂缝较宽但数量不多时, 可在裂缝相交的灰缝中, 用高标号砂浆和细钢筋填缝, 也可以用块体嵌补法, 即在裂缝两端及中部用钢筋混凝土楔子或扒锯加固。楔子或扒锯可与墙体等厚, 或为墙体厚度的1/2或1/3。6.3外部加固法。当裂缝较多时, 可用局部钢筋网外抹砂浆予以加固, 钢筋网可用覬6@100~300mm双向或覬4@100~200mm。用混凝土楔子或膨胀螺栓固定于墙体上间距500mm左右, 呈梅花形布置。用此法处置前将砌体淋湿;处置后至少养护7天。6.4增设钢拉杆法。墙体因受水平推力, 不均匀沉降, 温度变化引起伸缩等原因而发生外闪, 墙体产生较大裂缝或使外纵墙与内横墙拉结不良时, 可用钢筋或型钢拉杆予以加固。如采用钢筋拉杆, 宜通长拉结, 并沿墙两边设置, 较长的拉杆中间应加花兰螺丝, 以便拧紧拉杆, 拉杆接长应采用焊接。露在墙外的拉杆或垫板螺帽, 可适当做建筑处理, 拉杆和垫板都要涂防锈漆。6.5增设圈梁法。墙体开裂比较严重, 为了增加房屋的整体刚性, 可以在房屋墙体一侧或两侧增设钢筋混凝土圈梁。圈梁的混凝土强度等级为C15~C20, 截面至少120×180mm, 配筋可采用4覬10~4覬14mm, 箍筋覬6@200~250mm, 每隔1.5~2.5m应有牛腿 (或螺栓、锚固件等) 伸进墙内与墙拉结好, 并承受圈梁自重。浇筑圈梁时应将墙面凿毛、淋水以加强粘结。6.6对砌体过梁的裂缝可采用增设钢筋2覬16mm, 填补高强度砂浆 (M10以上) 或增加钢筋混凝土过梁的方法。

总之, 对建筑砌体裂缝, 应该做到防患于未然。一旦发生, 需认真分析原因, 根据各种加固方法, 对不同的建筑砌体裂缝进行科学的加固处理。

工业和民用建筑 第8篇

在问卷调查和实地调研的基础上,工信部将根据企业的实际需要,协调出台扶持该产业发展的系列政策。

专家认为,目前,建筑垃圾资源化最大的难度就在于企业生产时没有原材料,靠企业本身来有偿运输建筑垃圾成本太高,很多企业也就处于半停工的状态。如果建筑公司开发产生的建筑垃圾能有效的送到垃圾资源化的企业,那么相互的矛盾就能很好的解决,也从很大程度上解决了建筑垃圾污染环境的隐患。

工业和民用建筑 第9篇

关键词：废旧工业厂房,景观设计,历史文脉,生态

随着后工业时代的到来, 世界各国的经济结构发生了巨大的变化。发达国家城市中传统制造业衰落, 发展中国家的传统产业也正在从城市中向外迁移, 于是在城市中出现了很多的废弃的工业厂房、工业设施, 带来了相关的社会和生态问题。在城市的整体发展中, 这些工业厂房以及设施具有很重要的作用, 它们见证着一个城市和地区的经济发展和历史进程。将工业废弃地重新改造成宜人的景观在国内外已有很多成功的案例, 在国内北京的798艺术区就是一个非常成功的案例, 将废旧的厂房改建为艺术园区, 不仅带动了北京艺术的发展而且充分利用了原有废弃厂房的空间。在西方, 成功的案例有德国鲁尔工业区的改造, 经过几十年的改造, 将曾经废弃的工业基地打造成为集休闲、娱乐、教育等为一体的新型工业景观, 这些给了我们一个改造工业区的期望和信心。

但在我国20世纪的发展历史中, 遗留了数量庞大的建筑遗产——废旧工业厂房区, 由于这类建筑既不是受重点保护的古建筑又不是国家文物保护对象, 而且往往由于厂房区已经废弃, 给人的感觉是破旧不堪的, 与高速发展的城市高层建筑显得格格不入, 从而成了旧城改造的重点对象。目前国内对于此类工业废弃地往往是直接铲平推到, 这种处理方法和态度无疑是非常不合理的, 毕竟, 城市的发展不应以割断历史为代价。

本次改造的方案位于唐山市丰南区, 基地内地势较平坦, 现状用地主要以多个钢铁企业为主。厂房区域占去基地内部大部分面积, 并留有工业构筑物。而开阔的空地区则比较零散地分布着, 与主厂区结构关系不紧密。随着传统工业向现代工业转变, 第二产业向第三产业转变, 一些污染严重, 噪音、粉尘、有害气体较重的企业将陆续关停并转, 其所占用的场地将腾出, 作为城市绿化及开敞空间使用。随着城区规模的不断扩大, 此类污染较严重的钢铁企业拟逐步搬迁至郊区, 现状已有部分企业搬迁完毕。

废旧工业厂房建筑在市民的眼中并不是表面上的那种“眼中钉、肉中剌”, 经过调查, 我们了解到部分市民尤其是原来在厂区工作过的工人对于其所工作过的工业废弃地有着特殊的情感, 这既因废旧工业厂房建筑能勾起他们作为建设者对于时代发展所作出的贡献, 又因工业建筑作为他们生活的一个组成部分, 给他们带来了深远的影响。事实上, 废旧工业厂房建筑已经对城市的发展和市民的活动起着潜在的影响。在我国的许多工业型城市, 人们的有很深的情感。在国际上, 大多数的发达国家正在倡导循环使用建筑的理念, 而结合目前我国实用土地面积较小的实际情况, 笔者认为对废弃的工业厂房建筑进行改造具有很深远的意义。赋予废弃工业厂房新的生命, 使其在社会中发挥新的作用, 不仅将建筑的形式传续给后代而且在其功能上也能够得以延续和创新, 这种生态的保护策略不但为政府节约了一定的财政开支, 而且有效地再利用了原有的建筑资源, 减少了拆除和重建带来的环境污染和人力消耗, 因而具有深远的物质价值、环境价值和精神价值。

随着时间的推移和时代的变迁, 建筑的空间往往会丧失功能的合理性, 而且内部的建筑材料也会逐渐老化、破败、设施不能满足现代社会的需求, 因此, 废旧工业厂房的改造再利用必然会涉及建筑空间的改造。废旧工业厂房区的开发模式将直接影响到城市原有空间景观形态以及大量建筑的存亡, 而且在开发投资与环境保护方面产生的效果也会截然不同, 伴随城市更新运动由急剧的突发式向更为稳妥, 更为谨慎的渐进式渐变, 国际上对待废旧工业厂房的态度也由“大规模的拆建”发展到现在对其保护起来重新改造再利用为主, 其改造利用的模式可以分为新建、改建和扩建在内的综合整治模式。

新建、改建和扩建在内的综合整治模式是对原有废旧工业厂房建筑以及场地的一种保留再开发的方式, 即对具有一定历史和价值的废旧工业厂房建筑及其场地在适当的保护措施的前提下进行开发, 综合改造的设计模式就许多具体问题的处理手段而言, 与改建与扩建有很多共同之处, 其主要的区别在于综合改造涉及更多环境问题, 但如果能仔细探究和精心设计, 也可能产生不同寻常的作品, 大量成功的实践证明, 经过综合改造后的废旧工业厂房建筑, 由于其历史性和趣味性, 往往比新建建筑更具有吸引力, 而且投资少、见效快、社会经济效益显著。这方面的典型实例是日本北海道涵馆海湾的改造工程。通过综合改造模式, 基地的历史、文化、景观和生态价值得到重视和有效的保护, 使得所改造的厂房建筑与外部景观得到很好的协调和呼应。

主要从以下几方面进行:

(1) 保留建筑物上的一部分

如墙、基础、框架、桁架等构件, 根据其功能定位对其进行加减法改造, 譬如加结构、加层、吊顶和重新装饰。对其外立面也进行改造, 如保留等, 在保持原有肌理的基础上使其焕发出崭新的风貌。从这些构件中可以看到以前工业景观的蛛丝马迹, 引起人们的联想和记忆。

(2) 利用工业景观的形体结构, 将工业景观自身的结构转变为公园的结构

a、工厂里面的铁路起着联系工厂各个生产环节, 在这里面保留了一部分完善的铁路作为景观;

b、瓦斯槽稍加处理就是良好的潜水中心。

(3) 工业建筑的改造

原有厂区内的工业建筑可以在保留其原有空间形式上改造成户外剧场、展览馆、艺术区、办公区和其他文化建筑。

(4) 废弃的工业构筑物的回收再利用

将废弃工业厂房区内建筑上的某些构筑物或设施拆除, 拆除后的那些构件可以重新组合, 形成新的雕塑等景观。

(5) 生态地展现景观再生过程

废旧厂区的景观更新, 融合了一定的艺术审美和景观恢复的原则, 在废旧工业厂房的景观设计中, 可以体现在以下三个方面, 一个是基于生态学原理可以种一些适应力很强的植物从而能够从一定程度上恢复受污染的环境, 一些受污染的环境主要是指受到原有工业制造污染的土壤、废水和工业生产所产生的废料等, 上海外滩公园的人工湿地污水处理系统就是一种尝试, 效果很显著。第二个方面就是将里面一些工业设施转化成具有美感的景观雕塑, 这是一种很出效果的废物再利用的手法。第三个方面是对于原有生产线的部分保留, 这样一来既可以给后人留下一些历史的痕迹, 也可以给人们提供一个教育的场所, 人们在这里面可以了解到那个时代所发生的一些工业制造的事情。

随着我国产业结构调整和经济结构转型, 一写大中型城市已经开始出现大量旧建筑的废弃、闲置问题, 如何结合城市整体发展的战略来考虑这些闲置废旧建筑的改造再利用, 用怎样的设计方法重新赋予它们新的生命活力是当今设计师的一项重要任务, 也是未来几十年废旧工业厂房区改造的主要内容之一。现阶段我国废旧工业厂房区的景观化改造还处在起步阶段, 由于对废旧工业建筑的价值认识及实践经验的不足, 造成目前我国废旧工业区的景观建筑改造再利用中存在很多的不足之处, 因此我们需要借鉴国外废旧工业厂区的景观建筑改造的优秀设计实例的基础上, 结合中国的实际国情, 力图创造可持续发展的景观与建筑, 延续城市本身的历史文脉特色以及更深入的研究废旧工业厂区的景观建筑改造。

废旧工业厂区的景观化改造与再生是个永恒的话题, 但尊重历史, 把握现在同时放眼未来应该是废旧工业厂区的景观化改造时不变的原则。他们的改造再利用是建筑可持续发展的体现;是具体解决城市健康而有序的展的一个新手段;也是延续城市活力的有效途径。它已经远远超出了单纯的建筑景观领域, 而更多的属于城市及全世界范围的可持续发展问题, 是一个庞杂的学术领域和一项复杂而艰辛的工作, 需要更多相关领域的学者的关注。

参考文献

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[3]江哲伟, 包志毅.浅析工业废弃地改造的生态恢复与遗迹保留[J].华中建筑, 2006 (24) :183-184.

[4]谢红彬, 高玲.国外工业遗产再利用对福州马尾区工业旅游开发的启示[J].人文地理, 2005 (6) :52-55.

[5]王向荣.欧洲新景观[M].南京:东南大学出版社, 2003.

工业与民用建筑勘察监理实践与探索 第10篇

广西辉业建设有限公司 广西南宁530000

摘要：建筑勘察监理虽然在工作程序上与施工监理很相近，但是缺确不同于施工监理。施工监理强调的是在施工过程中的监理，而勘察监理则设计施工过程中及施工过程前后的监理工作。对于一些规模较大和投资较大的工程而言，开展勘察监理工作是极其必要的。而就目前而言，工业与民用建筑勘察监理在实践过程中依旧存在一些问题，本文将主要对工业与民用建筑勘察监理的实践与探索进行讨论。

关键词：工业建筑 民用建筑 勘察监理 实践与探索

前言：工业与民用建筑的勘察监理工作相对于其他施工工程的监理工作而言有着很多不同的地方，总体来说就是在保证安全和质量的前提下保证工程的顺利进行。工业与民用建筑勘察监理工作，最为重要的一个部分就是监察制度的确立，确立了监察制度，不仅是对具体监察工作的指导，也是对监察工作的监督和规范。执行好勘察监理，对于工程的达标和质量而言都是极其重要的，尤其是对于大规模建筑而言，所以施工单位和投资方应格外注意勘察监理工作的开展情况，

一、工业与民用建筑勘察监理的特点

同施工监理相比，工业与民用建筑勘察监理有着其独特的内容和工作方法：

首先，勘察监理的重点和难点主要是野外勘查质量和勘查成果的评价。工业与民工建筑工程的勘察监理工作一般只会在规模较大的建筑工程中进行，并且勘察监理的周期较短，一般只有一到两个月，另外，勘察监理的费用一般是按照固定总价或者固定费率来计算，所以同施工监理而言，勘察监理工作的重点就不是勘查工期和勘查费用，而是野外勘查质量和勘查成果的评价。

其次，工业与民用勘察监理的时效性很强。因为工业与民用建筑勘察监理的对象是地下岩土体，在勘察监理的过程中，如果不进行及时的监控和检测，一旦发生问题就很难进行补救，所以起勘察监理的时效性很强。与此同时，因为岩土体的各项差异性，导致其受力状态复杂，遇到的岩土工程问题也多种多样，尤其是在较为复杂的地质条件下进行勘察，其结果会收到严重的影响，最终影响到监理的效果。所以，一般情况下，对于参与勘察监理工作的人员的要求都是很高的。不仅要熟悉监理程序，而且还要掌握工程勘察基本理论和实践以及了解拟建项目的设计特点、施工及各种岩土工程问题的分析评价原理。只有这样才能够尽可能的降低岩土体对勘察监理效果的影响。

最后，工业与民用建筑的勘察监理工作具有科研性质和咨询性质，对勘察监理参与人员的综合业务素质和技术要求较高，特别是总监理工程师的要求。一般情况下，总监理工程应具备以下能力：首先是了解勘察监理纲要的内容，合理的选择纲要内容与待勘察监理工程的相似部分，熟悉勘察监理的勘查规范以及强制性条纹要求，了解勘察监理的效果展现方式以及监察周期及费用控制方式等。其次要能够对勘察现场复杂的地质现象进行识别，随即应变能力强，能够根据具体的勘察环境的变化及时调整勘察的方案。再次是熟悉常规的勘察器材的使用以及勘察方法的使用，能够熟练的对勘察结果进行分析，并形成通俗易懂的报告。最后是要对勘查结果报告进行审查，并对勘察监理方案进行评价，审查勘查成果能够达到规范和设计的要求，以及对工程提供的一系列参数进行评价。总监理工程师必须要具备以上能力才能够带队进行建筑工程项目的勘察监理工作，否则其出具的勘察监理报告的权威性就会收到严重的影响。

二、工业与民用建筑勘察监理的目的和内容

开展勘察监理工作，其最终目的就是保证工程项目的顺利进行，确保工程的质量以及施工过程中对于原材料的购买和使用。通过勘察监理在保证工程质量的前提下尽可能的降低成本，以提高工程项目的利润最大化。具体而言，通过勘查监理、提高勘查质量、节约地基基础投资成本，加快基础工程施工进度，多快好省的开展勘查工作就是工业与民用建筑勘察监理的目的。而其主要内容是，通过勘察监理规划和制定勘察监理细则，审查勘查纲要的合理性科学性以及实用性和针对性等。工业与民用建筑勘察监理的内容涉及到工程施工的全过程，既包含对工程施工过程中的控制，也包含工程施工前后期一系列事项确定的控制。通过勘察监理，保证项目工程的顺利完工。

三、工业与民用建筑勘察监理的方法

工业与民用建筑勘察监理的工作方法一般分为三部分，首先是对前期开工准备阶段的勘察监理工作，其次是野外勘查实施阶段的勘察监理工作，最后是勘查资料整理及报告审查验收阶段的勘察监理工作。而对于民用与工业建筑勘察监理工作而言，野外勘查实施阶段的勘察监理工作是最为复杂的。

首先是前期开工准备阶段的勘察监理工作。在接到建筑工程勘察监理工作任务之后，监察人员首先应与业主进行必要的沟通，了解建筑工程项目的总体特征，并且通过对现场的初步勘查，编制勘察监理规划，制定勘查监理的工作细则，明确项目总体要求和勘查要点，并结合勘查纲要编写野外勘察的工作流程。其次要根据勘查规范的要求，认真分析勘察方案能否叨叨勘查的目的，以及勘查的手段和勘察人员的综合业务能力是否能哦股满足勘察的标准。由于在进行野外勘察监理的时候，遇到的突发情况和复杂情况较多，所以在正式开始工作之前，应对这些方面进行提前预估和制定应急方案，以避免突发情况对监察工期造成影响。

其次是野外勘查实施阶段的勘察监理工作。野外勘查实施阶段的勘察监理工作也分为两个步骤，其一是检查工作第一次例会的时候要把监察技术进行准确清晰的表述，要特别强调勘察监理程序与勘察监理的具体内容，确保参与勘察监理的每一个人员知晓。并且分配好每一名成员的任务，对监察的重点和难点就行说明。其二是野外勘查质量监控要从三个方面进行把关。第一是工业与民用建筑勘察监理要从勘探孔位的测量开始，这是勘察监理的第一步。开始之后，要对各项仪器进行检查，确保仪器的可操作性和准确性。第二是重点检查钻探取芯情况以及地质编录质量。确保通过检测得到的原始数据的权威性和可靠性，同时，在勘察过程中，如果遇到地质条件发生突变的情况，应按照规范的要求加密勘探点，圈定异常范围，以减少突发情况对勘察数据的影响。第三是监察原位测试和实验室仪器的标定情况。对设备的精确性进行检查，保证仪器测量数据的准确性和可靠性。

最后是勘查资料整理及报告审查验收阶段的勘察监理工作。工业与民众建筑勘察监理的大多是比较隐蔽的工程项目，所以在监察监理的过程中要做到面面俱到，确保每个环节都进行了严格的验收和规范完整的记录。与此同时，要确保审查意见落到实处，要对监察监理过程中的重难点进行论证分析，保证结果的权威性和准确性。

四、总结

工业与民用建筑勘察监理工作对于项目的质量和顺利进行而言尤为重要，而做好勘察监理工作的前提是建立健全和推行勘察监理制度。除此之外，还应加强勘察监理人才的培养。只有全面的推行勘察监理工作，才能够更全面的推进工业与民用建筑质量的审查工作。

参考文献：

[1] 王俊勇.工业与民用建筑施工中存在问题与解决策略分析[J].科技创新导报.2013（35）

[2] 王建生.论民用建筑施工的管理问题与解决策略[J].科技与企业.2012（21）

[3] 王永玲.浅论民用建筑施工管理的相关问题[J].经营管理者.2014（01）

工业和民用建筑 第11篇

各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团工业和信息化主管部门:

为加强建筑防水卷材行业管理, 规范行业准入, 便于社会监督, 依据《建筑防水卷材行业准入条件》, 我部制定了《建筑防水卷材行业准入公告管理暂行办法》, 现印发你们。

请依据本暂行办法, 及时将本地区符合《建筑防水卷材行业准入条件》的企业申报材料及你们审核意见 (一式3份, 并提交电子文档) 报送我部 (原材料工业司) 。

电话:010-68205596, 68205567 (带传真) 邮箱:yclsjcc@miit.gov.cn

附件:1.建筑防水卷材行业准入公告管理暂行办法

2.建筑防水卷材行业准入公告申请书

2013年1月15日

建筑防水卷材行业准入公告管理暂行办法

第一章总则

第一条为加强建筑防水卷材行业准入管理, 监督执行《建筑防水卷材行业准入条件》, 规范建筑防水卷材行业准入公告管理, 制定本办法。

第二条各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团工业和信息化主管部门 (以下简称省级工业主管部门) 负责本地区 (单位) 建筑防水卷材企业准入公告申请的受理、审核和推荐工作, 监督检查准入条件保持情况。

工业和信息化部负责组织对省级工业主管部门审核推荐的申请材料进行复核、查验和公告, 并动态管理公告名单。

第二章申请与审查

第三条申请准入公告的建筑防水卷材生产线所属企业应当具备以下基本条件:

(一) 具有独立法人资格;

(二) 符合《建筑防水卷材行业准入条件》要求;

(三) 遵守国家有关法律法规, 无重大违法行为。

第四条具备上述条件的建筑防水卷材生产线所属企业可向生产线所在地省级工业主管部门提出公告申请, 并按照要求提交《建筑防水卷材行业准入公告申请书》 (见附件) 及相关材料。

申请企业应当对申请材料真实性负责。

第五条申请准入公告应当提交以下材料:

(一) 建筑防水卷材行业准入公告申请书;

(二) 企业法人营业执照副本;

(三) 项目建设备案或核准文件;

(四) 项目建设土地审批文件或建设用地使用权证;

(五) 项目建设环境保护审批及验收文件;

(六) 节能评估和审查批复文件 (新建和改扩建生产线提供) , 能源审计或能源利用状况报告 (已投产生产线提供) ;

(七) 质量检测报告或型式检验报告;

(八) 产品生产许可证;

(九) 排污许可证或环保达标证明材料;

(十) 上年度社保金缴费凭证及纳税凭证; (十一) 质量管理体系有效证明文件;

(十二) 安全生产标准化建设和职业健康安全管理体系有效证明文件;

(十三) 生产线运行情况说明。

上述 (二) 至 (十二) 项材料, 请提供经省级工业主管部门核实的复印件。

第六条省级工业主管部门对申请材料齐全、符合规定的, 予以受理并出具受理通知书。对申请材料不全或不符合规定的, 应在10个工作日内一次性告知申请企业需要补充的全部内容。

省级工业主管部门会同相关部门对申请材料进行核实, 在20个工作日内将申请材料和部门意见报工业和信息化部。

省级工业主管部门意见应当对照准入条件, 明确生产线在建设条件、生产布局、生产规模、工艺与装备、环境保护、产品质量、能源消耗、安全生产、职业卫生以及社会责任等方面是否符合要求。

第七条工业和信息化部在收到省级工业主管部门推荐的申请材料之日起三个月内, 组织专家完成复核。

符合准入条件的建筑防水卷材生产线和所属企业名单, 在工业和信息化部网站上进行公示 (10个工作日) , 对公示无异议的生产线和所属企业, 以公告方式予以发布。

第八条工业和信息化部、省级工业主管部门在受理和审查过程中, 可以对申请企业有关情况进行实地查验。实地查验时应当指派两名以上工作人员进行。申请企业应当配合查验活动。实地查验结果, 由查验工作人员和企业代表签字确认。

第三章监督管理

第九条进入公告名单的生产线所属企业要严格按照准入条件要求组织生产经营活动, 并对照准入条件开展自查。每年1月31日前将上年度自查报告报送省级工业主管部门。

自查报告是监督检查企业执行准入条件情况的重要依据, 应说明以下情况:

(一) 企业生产经营情况;

(二) 质量管理、环境保护、安全生产、节约能源等制度建设及执行情况;

(三) 法人代表、股权或资本金、资质、主要产品品种及生产能力等变更情况。

第十条省级工业主管部门对公告企业执行准入条件情况进行监督检查, 审查企业自查报告。每年3月1日前将上年度监督检查结果和企业自查报告报送工业和信息化部。

第十一条省级工业主管部门对进入公告生产线和所属企业实行监督检查时, 应记录监督检查的情况和处理结果, 由监督检查人员和企业代表签字确认。

第十二条任何单位和个人发现正在申请公告企业或已公告企业有不符合规定的, 可向各级工业主管部门举报或投诉。

第十三条已公告生产线和所属企业有下列情况之一的, 省级工业主管部门应责令其限期整改, 拒不整改或整改不合格的, 报请工业和信息化部撤销其公告。

(一) 不能保持准入条件;

(二) 报送的相关材料有弄虚作假行为;

(三) 拒不接受监督检查;

(四) 发生重大质量、安全生产和污染环境事故;

(五) 发生重大违法行为。

工业和信息化部拟撤销公告资格的, 提前告知省级工业主管部门和企业, 听取其陈述和申辩。并组织专家对企业陈述和申辩情况进行论证, 决定是否撤销公告资格。

被撤销公告的生产线和所属企业, 经整改合格满一年后方可重新提出公告申请。

第四章附则

第十四条本办法适用于中华人民共和国境内 (香港、澳门、台湾地区除外) 所有类型的建筑防水卷材生产企业。

第十五条受理准入公告申请不得向申请企业收取费用。

第十六条本办法自2013年3月1日起施行, 本办法由工业和信息化部负责解释。