渗漏的原因范文

渗漏的原因范文（精选12篇）

渗漏的原因 第1篇

1 房屋渗漏问题分析

在当前建筑工程质量投诉中, 房屋渗漏问题占总体投诉的百分之八十以上, 渗漏主要出现在外墙、卫生间、厨房及地下室等处, 一旦渗漏发生, 会给人们的正常生活带来较大的影响, 还会对房屋的美观及使用功能带来一定的影响。对于渗漏的维修不仅很难达到理想的效果, 而且还维修费用和难度都较高。因此在房屋建筑工程施工过程中, 需要采取有效的防漏施工技术, 并对防渗漏技术进行应用, 从而有效的提高房屋的质量。

房屋建筑工程渗漏问题的产生主要来自于两方面的因素, 即内部因素和外部因素。内部因素主要是材料、工程设计和施工;外部因素主要有气候、地理特点等。在具体房屋建筑施工过程中, 各种影响因素具有复杂多变性, 因此需要我们对房屋建筑渗漏的原因进行分析, 从而针对具体的原因来采取切实可行的技术措施, 确保房屋质量的提升。

2 房屋渗漏的原因

2.1 设计方面的原因。

房屋渗漏发生与房屋结构设计、材料配合及选择都具有直接的关系。当结构设计不合理时, 在施工完成后会有裂缝产生。同时坡度选择不合理时会导致排水受阻, 导致积水渗漏的发生。在进行材料选择时, 没有考虑房屋建筑所在的气候条件、地理位置和施工情况, 这就导致材料之间配合缺乏合理性, 部分材料在膨胀度配合欠缺科学性的情况下会引发裂缝, 所选材料防水性能欠缺, 从而导致在具体使用过程中达不到施工的质量要求, 因此导致渗漏的发生。

2.2 材料控制方面的原因。

在房屋建筑施工时, 温差的变化会对材料的热胀冷缩性质带来较大的影响, 从而导致材料产生变形。各种材料的变形量控制不好, 则会导致房屋渗漏问题的发生。特别是在施工过程中一些大体积混凝土浇筑过程中, 需要控制好材料的温度变化, 避免干缩裂缝的产生。在具体施工过程中, 对于一些高分子防水材料不仅要求其质量满足施工的标准要求, 同时对其制作工艺也具有较高的要求, 否则会对房屋建筑的防渗性能带来较大的影响。另外, 在当前房屋建筑施工过程中, 存在着施工工艺不规范、偷工减料、以次充好的问题, 这些都是导致房屋渗漏的重要原因。

2.3 施工方面的原因

2.3.1 施工技术差、设备落后。

房屋建筑施工技术一直是我们防渗漏进一步完善的瓶颈, 由于我国现代房屋防渗漏技术发展较晚, 所以一些技术还不成熟, 而且设备的研发也有待加强, 比如在屋面防水层铺贴完后的质量检查中往往发现卷材防水层搭接缝处焊接不牢固、焊缝部位卷材开裂的情况比较普遍。

2.3.2 施工管理有待加强。

在防水施工中, 对于施工的管理也是很重要的, 有效地施工管理可以使工程能够按时、保质、保量的完成。而现在很多工程在这方面都做得不好, 导致在实施过程中的一些质量把控没有做到位。

2.3.3 施工人员整体素质有待提高。

当前在房屋建筑施工过程中, 许多施工人员都是外雇的农民工, 在上岗前没有经过系统的培训, 这就导致在具体施工过程中许多细节达不到质量要求, 再加之施工技术缺乏, 从而导致防水施工质量达不到规定的质量标准要求, 房屋在使用过程中极易发生渗漏。

3 房屋防渗漏的技术措施

3.1 做好防水和排渗漏的优化设计。

我们要考虑气候条件、使用功能等因素, 然后进行综合选择。对于各种新型防水材料要有一个深入的认识, 包括它的性能、寿命、适用范围等各项指标。在进行设计时, 全面把握设计的要求, 不要出现遗漏或者不合理的情况, 做好排水和防渗漏方面的优化设计。

3.2 控制好材料质量。

无论是防水材料还是其他材料, 都要按规定选择合适的材料, 并且保证材料的质量过关, 一定不能为了降低成本而使用不合格的材料, 否则会造成更大的损失, 影响房屋防渗漏的质量。

3.3 做好外墙防渗漏施工。

第一, 必须保证砖砌体砂浆的饱满度。如果砖砌体砂浆的饱满度过低, 渗漏率就会大大增加, 所以我们在这方面必须做好有力保证, 有施工数据表明, 当砂浆的饱满度在80%以上时, 渗漏率可被控制在5%—8%。

第二, 抹灰之前, 在混凝土和砖墙交界的位置要用钢丝网片覆盖和固定。在外墙抹灰时, 往砂浆中加入一定量的建筑纤维, 可以有效地提高抗裂能力。

另外, 对于外墙的一些细节处理也十分重要, 窗台向外的坡度应该大于6%, 阳台的面砖应该作45°的倒口处理并用水泥砂浆作表面的抹缝处理, 窗口上部的面砖应该作鹰嘴处理等。

3.4 屋面防渗漏控制。

首先, 要保证屋面板施工质量, 正确浇筑混凝土保护层, 混凝土必须连续浇筑, 严禁出现冷缝, 并振捣密实, 做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等。

其次, 做好找平层和保温层, 保证必须具有较好的结构整体性和刚度, 保证轴线方向设置排气缝, 以便形成通气网络。

最后, 进行防水层施工, 要严格按照施工工艺标准进行施工, 在施工前应该对屋面、天沟的基层进行检查, 清理干净表面的杂物, 并对其进行平整、干燥和角部处理。

结束语

房屋建筑的质量与百姓的生命财产安全息息相关, 因此需要在具体施工过程中控制好房屋建筑的质量, 选择适宜的防渗漏技术, 有效的房屋建筑渗漏问题进行有效防范, 努力提高施工的质量, 使建筑物的使用寿命延长, 有效的确保房屋建筑的安全性。近年来, 在科学技术快速发展的情况下, 房屋建筑工程的防渗漏技术有了明显的进步, 但在房屋建筑防渗漏问题上一些新问题和新情况层出不穷, 因此我们还应该意识到房屋防渗漏的严竣性, 需要加大对新技术的研发力度, 提高对各种新技术、新材料及新工艺的应用, 有效的提高我国房屋建筑工程的防渗漏水平。

参考文献

[1]丁明志.房屋渗漏水原因的浅析与对策[J].安徽化工, 2010 (S2) .

[2]王斌, 谢金红.房屋建筑施工中渗漏施工技术探究[J].科技与企业, 2012 (3) .

住宅建筑外墙渗漏的原因及控制措施 第2篇

及控制措施

摘要：作者结合自己的工作实践，对住宅工程外墙面渗漏的原因进行 分析，并提出防治措施。

关键词：住宅建筑；外墙渗漏；控制措施

房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，房屋的渗漏会 影响 人们的正常生活，给人们造成财产损失和精神负担，也给物业管理和专业维修带来麻烦。作者根据多年来的工程实践，就此 问题 提出自己的一些看法，供同行 参考 与探讨。

一、外墙渗漏原因分析

1.目前 的住宅工程，框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖，空心砖由于壁薄，中间多为大孔洞，空心率大（最大达48%），在运输与施工过程中易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在外墙施工中用了上述破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，人为

地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道，让人们无法正确判断渗水处，一旦发生渗漏，整改起来极其不易，易形成顽症。

2.工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。此外，干砖上墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。

3.各种原因造成的外墙墙体裂缝，使雨水直接从裂缝处渗入室内，也是造成渗水的重要原因。裂缝可以是由结构变形引起的或温度应力应变产生的。特别是在窗边、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处，如墙体与梁底、墙体与柱边等薄弱部位都是我们应重点防范的关键。

4.外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。上述原因均可能造成基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题。

5.大量事实表明，外墙装饰面层采用面砖的建筑物较采用其它装饰面层的建筑物外墙面出现渗漏的现象更普遍。经过详细观察及 研究 分析，主要是由于面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，造成面砖与砂浆局部脱离，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏的原因。

6.窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。屋面女儿墙墙根留置施工缝（特别是砖砌体女儿墙时），由于屋面温差大，女儿墙与屋面板热胀冷缩率不同，墙根难免存在微裂缝，且屋面雨水又沿着墙根坡度方向流向水落管，这样就会使女儿墙墙根渗漏，影响建筑物的美观与质量。

二、外墙渗漏控制措施

1.外墙使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时，为提高砌体防

水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。

2.施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查、复核。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，同时以挤砌等 方法 来保证。竖缝不饱满处可用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证（此法要求在外墙体内双面操作，施工单位常因外墙外部施工操作麻烦且不易检查到而忽视，从而造成隐患）同时应注意的是外墙斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重勾填实。

3.对于各种裂缝而引起的墙体渗水，解决的措施是彻底找出产生裂缝的根本原因并加以解决，同时对于易产生裂缝的部位要采取防患补强措施。例如：是地基沉降不均或结构变形而引起的墙体裂缝要请设计单位配合出补强方案，先解

决地基或结构 问题 而后再修补墙体裂缝。例如：顶层受温度变化 影响 大，墙体与梁底、柱边等不同建筑材料接触界面由于温度应变不同造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。

4.对于由于基层产生裂缝，从而影响面层质量造成渗漏的，私以为，主要是要加强基层施工质量管理并采取有效的措施。首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用喷浆或加钢丝网（特别在建筑设计要求有特殊造型的部位）来加强，其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，并加强养护。做好分格线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线，用油膏填缝后，方可上面层。第三对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层，宜用10%稀盐酸溶液洗刷面层的油污和隔离剂，然后用清水冲洗，随后用聚合物砂浆“毛化”处理（聚合物砂浆配合比可为107胶∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10计量搅拌均匀），喷洒在光滑的面层上，湿养护7d，使之且砌筑过程不得打砖，“毛化”以增强粘结力，而后再全面打底，可避免空鼓、结合不良等缺陷。

5.对于外墙铺贴面砖的建筑物，外墙施工前必须事先进行技术交底，同时要强化工人的质量意识，增强责任心。在铺贴过程中一定要有挤浆工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度建议要严格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。质量管理要建立多级复查控制制度，保证每道工序的质量。

目前 建议优先考虑使用益胶泥新型高分子粘接材料代替传统水泥作为板材、块材的粘贴材料，益胶泥具有用量少、本身厚度薄、施工工艺简单等优点，避免了使用水泥等传统粘贴材料因浸砖、洒水不够而引起的空鼓、脱落等隐患。特别值得一提的是益胶泥所具有的另一些特性——作为界面剂时具有粘接强度高，不需打毛就可在光滑基层面上使用的特性以及防水特性，使用时薄薄一层（仅1.5~2mm）满涂于外墙基层面上，即使个别处面层空鼓或勾缝质量不理想也多一道屏障防止雨水渗入外墙基层。

6.窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角。窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶做鹰嘴。屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇

注10~15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建筑外观美观。

三、结束语

综上所述，渗漏是质量通病，是顽症，但不是不可避免的，只要我们能对此通病引起足够重视，切实按规范规定要求精心施工，认真对待每个环节，并且积极采用先进、科学 的施工工艺及新型材料，私以为，渗漏问题是可以得到有效控制的，让人们住上安全、美观、质量可靠的住房也就指日可待了。

参考 文献 ：

屋面防水渗漏的原因及防治 第3篇

关键词 屋面防水 渗漏 原因 防治

屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直比较突出。主要从施工技术、管理维护两方面分析了建筑屋面防水渗漏的原因，同时提出了相应的防治措施。

一.对屋面防水渗漏的原因分析

1.施工方面的因素。施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的建筑屋面防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会使屋面防水发生渗漏。因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：（1）缺乏防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视。（3）对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂，质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过高，油分挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。（4）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。（5）涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败。（6）刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。（7）建筑施工期间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工种多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其他工种对已做好的防水的破坏。

2.管理维护方面的问题。工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作，这对确保防水的使用年限很重要，在目前的建筑使用中，这方面的工作比较欠缺。因管理维护不善而造成屋面渗漏的原因主要有以下四条：（1）房屋管理部门无专人对屋面进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。（2）屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，而使防水层遭到破坏。（3）近年来不少工程交付使用后，又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使防水层局部受到破坏，却又未能及时修补。（4）有的住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上养殖家禽；或在屋面上堆放杂物、垃圾、盖小房，这种问题长期无人过问和处理，加快了防水层的腐烂和损坏。

二、屋面防水渗漏的防治

1.在防水施工方面。（1）加强施工管理，确保防水工程质量。加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快专业化防水队伍建设。防水施工工程应由具有相应资质的建筑企业承担，并按照国家有关规定通过招投标方式采购建筑防水材料；对于重大工程的防水工程施工图，应按照《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》进行审查，未通过审查的施工图不能作为施工依据。建设行政主管部门应组织从事防水施工的人员学习掌握屋面工程防水技术规范和各类防水材料产品标准，以便施工人员能够针对产品性能与施工要求选用相应的施工技术，正确理解和掌握防水材料施工的操作要领。加快专业化防水队伍的建设。要想从根本上解决我国当前建筑屋面渗漏严重的问题，就必须提倡专业施工队伍或专业防水工来进行防水施工，这是提高防水工程质量的有力措施。

（2）屋面防水应用要特别注意防水层与找平层的黏结面积及黏结强度，这是保证防水效果、保证防水寿命的关键技术。为满足施工质量的要求需做到以下几点：①找平层应符合设计质量标准，施工现场必须彻底清理干净。②平面与立面结构的连接处均应做成圆角，上端有滴水结构；复杂及薄弱部位应预先处理，加设附加层。③黏结层黏结材料质量应符合国家规定。黏结施工时，基层应根据施工工艺和所选用材料的不同，既要达到干燥要求还要保持必要的湿度，以保证黏结层养护时所需要的水分。④铺设应先低后高逆坡进行；随胶粘剂向前铺设卷材，用弹性工具顺向排气粘实。⑤接缝粘合必须均匀、连续、保证足够宽度；防水层保护层抹制厚度应均匀，施工时严防破坏防水层，而且保护层必须保证全面覆盖防水层并达到要求的厚度；应注意养护，以保证防水保护层的强度。

（3）施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案或技术措施，屋面防水施工应由专业的防水队伍或防水工进行。屋面防水施工中应按照施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次作业。

（4）对于选用防水涂料的屋面，在屋面防水正式施工前，应对涂料的稀释配比、每遍涂料的涂料用量、间隔时间等根据现场条件试验确定，不能单纯凭借以往的经验或按书本照搬。

（5）屋面防水施工要科学组织、合理计划、周密安排，确定合理工期，不能盲目赶抢进度。

（6）加强细部节点的处理。如胎体增强材料铺设不但要选用技术好、工作责任心强的工人操作，还要强化检查验收；防水收头务必要保证密封材料的压边宽度和质量；分格缝处理时应采用比较合理、有效的方式，尽可能避免由于嵌缝材料老化和软化不完全而造成渗漏。

（7）合理确定防水工程造价，规范计价行为。各地建设行政主管部门要根据当地的工程实际及建材市场各类产品的价格变动，及时提供不同类型、不同防水等级工程消耗量标准和有关价格信息，引导规范承包双方的计价行为，防止使用假冒伪劣、质次价低的防水材料和恶意压低工程造价的不正当竞争行为，避免造成渗漏隐患和质量事故。

2.在管理维护方面。房屋投入使用后，施工单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷及时处理。严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔，不得任意在屋面上堆放杂物。每年雨季前进行检查清扫，发现问题及时维修，并做出维修保养记录。冬季雪后应及时清扫屋面的积雪，以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。

建筑渗漏的产生原因及预防 第4篇

1 房屋渗漏的原因分析

1.1 屋面

1.1.1 山墙和女儿墙泛水部位的渗漏。

在屋面对应室内的渗水位置查看, 很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行, 其渗水原因主要有两个:一是材料方面。由于这两种材料的温度线膨胀系数不同 (砖砌体的温度线膨胀系数与混凝土的温度线膨胀系数二者相差将近一倍) , 在相同的温度下, 使砖砌体和混凝土的变形值不同, 而在其连接部位就产生裂缝。但在处理渗漏时, 常常发现施工并没按要求进行。比如:在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形, 有的防水层在连接处没有做到位, 有的填嵌不严密不牢固, 形成裂缝渗水的多发部位。

1.1.2 屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏。

在现场察看时, 经常发现屋面天沟檐沟的纵向坡度太小, 有的甚至有倒坡现象, 有的落水口高于沟面, 这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水, 因而产生渗水。另外, 施工时落水口的短管没有紧贴基层, 落水口没有采用密封材料封口, 做防水层时又增设附加层, 这些都会造成渗水。

1.1.3 变形缝的渗漏。

最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝, 原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊, 也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂, 有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求, 有的是未做附加层等原因而产生渗水。

1.1.4 穿过屋面管道的渗漏。

穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。也有的是基层还没处理好就做防水层及其他构造层, 造成构造层与管壁连接处发生裂缝, 形成雨水渗漏通道。

1.1.5 屋面板渗漏。

屋面板渗水原因查找较为困难, 往往是在维修时挖开了才能找到真正的原因。屋面板渗漏有由于结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等原因所造成。但从实际情况来看, 多数原因是由于屋面防水层与保温层关系没有处理好而产生。

1.2 洗手间洗手间渗水

主要是施工与材料的原因, 或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。如:大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等, 排水立管未预埋防水套管, “毛坯”洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管, 使用的塑料或铝塑复合管质量差等。

1.3 外墙外墙贴砖

特别是在空心砖外墙贴砖而忽略底层抹灰, 或外墙铝合金窗与墙接口处出现渗水。

2 防治措施

从上述渗漏的现象及其原因分析的情况看, 渗漏涉及到材料、设计、施工和管理等各个环节。所以要防治, 必须是全过程的综合防治。

2.1 屋面渗漏的防治

2.1.1 加强屋面构造层施工质量管理屋面构造施工时必须按工序分层分项进行检查和验收, 做好检查验收的记录并整理归档。

要改变以往靠班组自检的做法, 在分项验收中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签证。

2.1.2 山墙和女儿墙渗漏对于山墙、女儿墙部位的渗漏, 建议设计在结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结增加拉结钢筋。

2.1.3 天沟和檐沟及变形缝等渗漏渗漏原因虽各有不同, 但也有共同之处, 如坡度太小, 收口处不密实而产生渗水。

所以建议在天沟、檐沟、变形缝的施工时适当增大其坡度 (>2%) , 在做防水层时都应增设附加层, 并采用密封材料嵌填收口处。

2.1.4 屋面穿管漏水除了按要求做出圆弧和高台外, 也应先进行放水检查, 再做防水层, 注意做好泛水。

综上所述, 对于钢筋混凝土屋面来说, 防止渗漏, 主要应注意混凝土的振捣应密实。其次, 施工过程中应防止出现施工缝。监理工程师和施工单位应共同进行一次漏水检查, 如发现渗漏水, 必须查清位置, 处理合格并签证后, 才能进行屋面抹面和防水层施工, 以便形成一道结构防水层。

2.2 洗手间管道和地面渗漏的防治

首先要把好备品、备件关。即在施工中加强检查样品。为防止地漏管道和大便器渗漏水, 下水管穿过楼板的封堵, 应作为一道工序检查签证, 合格后才允许进行地面施工。对于蹲式下卧安装的大便器, 除检查下水管封堵外。尚需通过试水, 检查结构是否漏水。一定要在结构和封管处不出现渗漏水时, 才允许安装蹲式大便器, 这样即使大便器破碎或接口处渗水, 也不至于渗入楼下。

2.3 外墙渗漏的防治

对于外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝, 首先需进行堵洞和勾缝, 并作为一道工序来检查验收, 验收合格后才予以抹灰。墙面抹灰分为两道:第1道采用1:3水泥砂浆, 第2道采用1:2的水泥砂浆 (均用细砂作集料) 。2道抹灰的间隔时间为2~3d, 间隔时间过短, 基层砂浆尚未收缩, 会影响效果。为使窗洞缝隙水不渗到墙体或室内, 应在安装铝合金窗框前, 在窗台及窗洞两侧抹一道1:2.5厚度为20mm的水泥防水砂浆, 并向外找坡, 经监理检查签证后, 再安装窗框。

结束语

房屋渗漏成因复杂, 环节众多, 而且环环相连, 只要其中有一个环节没有处理好而出现问题, 都可能产生渗漏。因此, 房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。要收集采用一些切实可行、合理、可操作的施工工艺和措施不断在实际工程中进行应用和探索, 努力解决房屋的渗漏问题, 提高建筑工程质量。

摘要：房屋建筑的渗漏是工程建设过程中比较常见的质量问题, 在分析了房屋建筑渗漏原因的基础上, 提出了预防控制渗漏应采取的防治办法。

屋面渗漏原因与防治 第5篇

由于屋面造型、建筑做法的多样化，屋面渗水的原因也多种多样。本文针对不同情况的屋面渗漏分别予以论述。

一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏

（一）屋面做法：框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。

（二）渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。

（三）渗漏原因分析及处理方法：

1.现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。

防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。

2.刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。

防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。

3.雨水管口渗漏的原因及防治：产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。

防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。

二、拒水粉防水层的屋面渗漏

（一）屋面做法：某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板楼盖，拒水粉防水层，3厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。

（二）渗漏现象：该车间使用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。

（三）渗漏原因分析及处理方法：

1.原因：经观察，发现3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘。

2.处理方法：第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层，处理后经过雨水的检验，发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大，检查油毡层及收口处均无问题，设想问题出现在女儿墙上。经观察，发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝，第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝，然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验，再未出现屋面渗水情况。

（四）预防措施：

1.拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作，方可长期阻止其外流。

2.女儿墙与屋面直接相连，如果女儿墙开裂进水，雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层，造成屋顶甚至外墙渗漏，因而女儿墙必须砌筑密实，压顶应该采用钢筋砼制作，同时认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。

三、钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏

（一）屋面做法：某住宅楼设计为钢筋砼现浇斜屋面，其坡度约为20度，现浇板厚10厘米，屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。

（二）渗漏现象：为防止屋面渗漏难以处理，工地组织专题研讨会，研究防渗漏方案，屋顶现浇砼施工也很认真仔细。砼完工后，经试验均无渗漏现象时，才进行了波形瓦粘贴工作。屋面结束后，却又发现了几处渗漏现象。

（三）原因分析及处理方法：

1.现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而砼不可用插入振动器充分振实，只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实，容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝粘贴在砼表面后，瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水，不易蒸发，致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。

2.处理方法：将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨水后没有再次渗漏。

（四）预防措施：该屋面一旦渗漏，若想重新改变防水做法或进行维修，都会因工作量大而难以进行。预防这一现象的方法是，将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦，或是在砼自防水结构上增设一道柔性防水层，然后再粘贴波形瓦。也有很多情况是高居屋顶的波形瓦，其建筑效果并不能被路上的行人所看见，因而选择水泥砂浆面层涂刷彩色涂料，这是更加经济实用的做法。

土石坝渗漏裂缝产生的原因及处理 第6篇

关键词：土石坝；渗漏；裂缝；处理措施

中图分类号： TV698 文献标识码： A DOI编号： 10.14025/j.cnki.jlny.2014.20.0044

1 堤坝的渗漏

堤坝渗漏主要是指水体顺着坝体的缝隙及孔洞流过坝体，而导致围护区的水量漏失，渗流量小时，一般不会产生大的危害，但由于渗漏会呈徐变渐进式变化，会使坝体漏点管路周围的土质变软，慢慢浸润下而导致渗孔变大，最后形成大的渗流，对坝体的稳定性产生影响，严重可能造成堤防溃决、垮坝等灾难性后果，所以要引起足够的重视。

1.1 坝基渗漏

由于土石坝对于坝基的要求不是很高，所以在处理坝基时，往往存在很多不足之处，比如坝基含水土质的清理、坝基的夯实以及对于坝基地质的勘察等，都可能产生疏漏而导致坝基渗漏产生，一旦发生渗漏，水体就会沿坝基和坝肩的透水岩土带流出，产生大量失水现象，失水同时要能带走大量的坝体材质，而使坝体损坏。

1.2 坝体渗漏

土石坝的主要构成是以土质为主，土料的本身具备一定的透水性，如果水位较高，而且填筑的土料具备很强的渗水性，或者在施工时夯实不到位，坝体长期受水的浸润，坝体内的水分就会大量增加，这样就会大大提高浸润线的出逸点，处理不及时，就会使水体透过坝身而大量流失，随着流出水的流速增加而产生渗漏流土、管涌等现象，导致滑坡、漏洞、塌坑等坝体事故。

2 堤坝常见的渗漏裂缝

土坝的渗漏裂缝按照裂缝产生的方向划分，如果与坝轴线垂直就称为横向裂缝；如果与坝轴平行，则称为纵向裂缝；如果是状如龟背纹一样的裂缝就称为龟裂缝；如果在大坝内侧，与坝基平行，称为水平裂缝。每种裂缝的产生原因都比较复杂，一旦有裂缝产生，就会伴有渗漏，对坝基坝体的稳定与安全产生威胁。

2.1 龟裂缝的特征与成因

龟裂缝多产生在坝顶及坝坡，在水库泄空后，露出的上游防渗铺盖的表面也有可能出现，主要形成原因是土坝的填土收缩产生，当土坝填土中的水分失去后，土质会产生收缩变形而体积变小，一般用来填坝的土料如果土质过粘，含水过高，则很容易产生龟裂缝，其特点是没有规律，错纵交织，一般裂缝间距分布相对均匀。

2.2 横向裂缝的特征与成因

横向裂缝与坝轴垂直，多数会伸入到坝体内，一般都较深，上面宽，下面窄，多数是由于坝基出现不均匀沉降，或是填土材料不一致，缝口宽几毫米到十几厘米，偶尔也能见到更深、更宽的。

2.3 纵向裂缝的成因与特征

在坝面上，纵向沉陷裂缝一般接近于直线，基本上是铅垂地向坝体内部延伸，裂缝两侧填土的错距一般小于30厘米，缝长几米到十几米居多，也有更深的更长的。纵向滑坡裂缝一般成弧形，裂缝向坝体内部延伸时弯向上游或下游，缝的发展过程逐渐加快，直至土体发生滑动以后才逐渐变慢。

3 土坝裂缝的处理

土石坝裂缝对土石坝安全的影响是相当严重的，发现裂缝后，要通过表面观测、开挖探坑及探槽等方法和手段，查明裂缝的具体情况，比如产生部位、长度、深度、错距、走向，还要根据裂缝的产生情况，分析裂缝的发展，采取合理的处理措施。

3.1 开挖回填

开挖回填，就是把裂缝处开出槽坑，然后再把土石料回填到坑中，重新夯实，这种办法施工简单，效果比较好，一般处理比较彻底，但适用深度不宜过大，一般要在5米之内，而且裂缝已经停止发展。在开挖前，在裂缝口处，用石灰水进行灌注，石灰水会沉到裂缝深处，这样便于掌握开挖的范围，开挖槽深宽都要超过裂缝，一般在50厘米。

梯形台阶：槽坑开挖时顺着缝隙进行开槽，同时要保持开出梯形的断面，这种断面能使回填土料与原坝很好的结合，如果裂缝较深，可以挖出台阶高1.5米的队梯形槽坑，挖时要保持槽口整齐，不要堆放土料，回填料前要把台阶削除，同时进行洒水使槽壁润湿，并且把槽壁刨毛，然后再回填同样的土料，分层进行夯实，确保密实度。

十字形结合槽：适用于贯穿堤坝的横向裂缝。开挖时顺裂缝方向每隔5～6米，设一道垂直于裂缝的结合槽，回填时要注意新老土的结合。一般裂缝处理宜在枯水期或降低水位后进行，必要时应在上游堤坝坡加筑临时围堰，以策安全。

3.2 充填灌浆

根据裂缝产生的情况，如果较深，不适合开控法，那么可以采取灌浆的方式进行处理，也可以采取上部用开挖回填法，在下面采用灌浆的形式，这样能减少工程开槽量，灌浆时，顶部要保持2米以上的开挖回填层，用来阻浆液外喷，回填时可以预先埋设灌浆管，根据情况，可以分段灌浆的方法，充填灌浆时，要控制好浆液的浓度，一般是先调稀一些，然后再用稠一些的，灌浆时逐渐调大灌浆压力。在灌浆压力作用下，挤密裂缝周围坝体填土，达到堵塞裂缝加固坝体的目的。

3.3 压力灌浆

堤顶部位可先压浆后开挖，以利于打眼机压浆机施工方便，堤坡部位可以先挖槽用人工锥探，压浆机灌浆，锥探深度堤顶堤坡均为不小于5 米，以保证裂缝处理质量。灌浆对每眼无论吃浆大小都应进行复灌。

3.4 预防措施

为防止裂缝的产生，在工程施工阶段，一定要加强基础处理，这样能避免不均匀沉降的产生，降低裂缝产生的机会。对于土石坝土料的配制，要保证土质均匀，减少固结，要尽可能采取现代施工技术中的先进工艺，提高土堤的压实程度，保证压实紧密，防止填料固结变形过多而产生裂缝。

屋面防水渗漏的原因及防治 第7篇

1 对屋面防水渗漏的原因分析

1.1 施工方面的因素。

施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料,优秀的建筑屋面防水设计,但施工不认真,施工质量低,仍会使屋面防水发生渗漏。因此,确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有:(1)缺乏防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作,其后果必然导致防水工程的失败。(2)对防水施工工序的质量控制及管理不重视。(3)对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂,质量不合格;事先未做配合比试验或未按配合比准确计量;熬制温度过高,油分挥发过多,沥青容易老化;使用了高蜡沥青,而又未进行脱蜡处理等。(4)由于赶抢工期,找平层未干就急于铺设防水层,而未采取排汽屋面等有效措施,致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。(5)涂膜防水施工时,则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败。(6)刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足,混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当;防水层下的隔离层未做好,起不到隔离作用;分格缝设置位置不合理,密封材料嵌填不认真、不严密等,均会造成刚性防水层的渗漏。(7)建筑施工期间,尤其是装修阶段施工人员多,施工工种多,并且基本上为交叉或平行作业,协调、配合和管理容易出现问题,易造成其它工种对已做好的防水的破坏。

1.2 管理维护方面的问题。

工程竣工交付使用后,必须做好房屋工程的管理维护工作,这对确保防水的使用年限很重要,在目前的建筑使用中,这方面的工作比较欠缺。因管理维护不善而造成屋面渗漏的原因主要有以下四条:(1)房屋管理部门无专人对屋面进行定期检查,对一些局部出现的缺陷未及时进行处理,天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏,屋面渗漏。(2)屋面无人定期清扫,疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞,屋面长期积水,使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫,植物滋生,植物的根茎扎入防水层中,而使防水层遭到破坏。(3)近年来不少工程交付使用后,又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施,在屋面防水层上施工操作,凿眼打洞,使防水层局部受到破坏,却又未能及时修补。(4)有的住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上养殖家禽;或在屋面上堆放杂物、垃圾、盖小房,这种问题长期无人过问和处理,加快了防水层的腐烂和损坏。

2 屋面防水渗漏的防治

2.1 在防水施工方面。

2.1.1 加强施工管理,确保防水工程质量。

加强施工人员的培训,提高施工人员素质,加快专业化防水队伍建设。防水施工工程应由具有相应资质的建筑企业承担,并按照国家有关规定通过招投标方式采购建筑防水材料;对于重大工程的防水工程施工图,应按照《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》进行审查,未通过审查的施工图不能作为施工依据。建设行政主管部门应组织从事防水施工的人员学习掌握屋面工程防水技术规范和各类防水材料产品标准,以便施工人员能够针对产品性能与施工要求选用相应的施工技术,正确理解和掌握防水材料施工的操作要领。加快专业化防水队伍的建设。要想从根本上解决我国当前建筑屋面渗漏严重的问题,就必须提倡专业施工队伍或专业防水工来进行防水施工,这是提高防水工程质量的有力措施。

2.1.2 屋面防水应用要特别注意防水层与找平层的粘结面积及粘结强度,这是保证防水效果、保证防水寿命的关键技术。

为满足施工质量的要求需做到以下几点:(1)找平层应符合设计质量标准,施工现场必须彻底清理干净。(2)平面与立面结构的连接处均应做成圆角,上端有滴水结构;复杂及薄弱部位应预先处理,加设附加层。(3)粘结层粘结材料质量应符合国家规定。粘结施工时,基层应根据施工工艺和所选用材料的不同,既要达到干燥要求还要保持必要的湿度,以保证粘结层养护时所需要的水分。(4)铺设应先低后高逆坡进行;随胶粘剂向前铺设卷材,用弹性工具顺向排气粘实。(5)接缝粘合必须均匀、连续、保证足够宽度;防水层保护层抹制厚度应均匀,施工时严防破坏防水层,而且保护层必须保证全面覆盖防水层并达到要求的厚度;应注意养护,以保证防水保护层的强度。

2.1.3 施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审,掌握施工

图中的细部构造及有关技术要求,并应编制防水工程的施工方案或技术措施,屋面防水施工应由专业的防水队伍或防水工进行。屋面防水施工中应按照施工工序、层次进行检验,合格后方可进行下道工序、层次作业。

2.1.4 对于选用防水涂料的屋面,在屋面防水正式施工前,应对

涂料的稀释配比、每遍涂料的涂料用量、间隔时间等根据现场条件试验确定,不能单纯凭借以往的经验或按书本照搬。

2.1.5 屋面防水施工要科学组织、合理计划、周密安排,确定合理工期,不能盲目赶抢进度。

2.1.6 加强细部节点的处理。

如胎体增强材料铺设不但要选用技术好、工作责任心强的工人操作,还要强化检查验收;防水收头务必要保证密封材料的压边宽度和质量;分格缝处理时应采用比较合理、有效的方式,尽可能避免由于嵌缝材料老化和软化不完全而造成渗漏。

2.1.7 合理确定防水工程造价,规范计价行为。

各地建设行政主管部门要根据当地的工程实际及建材市场各类产品的价格变动,及时提供不同类型、不同防水等级工程消耗量标准和有关价格信息,引导规范承包双方的计价行为,防止使用假冒伪劣、质次价低的防水材料和恶意压低工程造价的不正当竞争行为,避免造成渗漏隐患和质量事故。

2.2 在管理维护方面。

房屋投入使用后,施工单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理,定期检查、定期清理,发现局部缺陷及时处理。严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔,不得任意在屋面上堆放杂物。每年雨季前进行检查清扫,发现问题及时维修,并做出维修保养记录。冬季雪后应及时清扫屋面的积雪,以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。

屋面防水是一个系统工程,只有在施工和管理维护方面加强完善后,渗漏现象才能得到遏制,同时确保屋面防水的质量。

摘要：屋面防水是确保工程质量的一个重要环节,但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直较突出。要提高屋面防水工程的质量,施工是关键,并要加强管理维护。从施工技术、管理维护方面分析了建筑屋面防水渗漏的原因,同时提出了相应的防治措施。

坡屋顶渗漏的原因和应对方法 第8篇

现浇钢筋混凝土坡屋顶从下至上分别由结构层、找平层、防水层、防水保护层、保温隔热层、装饰面层等基本功能层组成。在屋面防渗漏施工时不应只注重屋顶整体中的防水层部分, 屋顶本身是一个系统工程, 分析和解决屋顶渗漏同题时应以整个系统来考虑, 沿着施工程序层层设防、步步把关, 逐层消除可能引发渗漏的诱因;从而达到防水抗渗的目的。

1 结构层的施工

(1) 模板支撑系统应严格按照规范搭设牢同搭设方案经过计算、审验合格后方可实施, 避免模板承载后发生变形, 改变钢筋保护层的厚度造成屋面板受力后开裂等现象。特别应注意钢筋混凝土坡屋顶形式的荷载分布特点。

(2) 在施工前, 要求技术员对技术工人进行技术交底, 使工人领会设计意图, 以及高空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面的坡度, 特别是屋面板材, 要注意屋脊, 天沟, 阴阳角处的板材连接一定要密实, 板缝调整好, 容易跑浆的地方要堵好, 配套工种预留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔离剂, 拆模板时混凝土表面观感好、质量好, 如果板缝不堵好, 混凝土跑浆, 拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一。

(3) 屋面板的模板应采用内外双层模扳, 因为混凝土施工时容易沿模板向下流淌, 如果采用常规单一底模, 容易出现混凝土浇捣时振动强度不足、混凝土不密实现象.从而降低钢筋混凝土屋面板的抗渗漏能力。

(4) 屋面板应采用防水混凝土, 并应接相应工艺要求严格控制操作。因坡屋面混凝土失水速度较快, 在拆除外模板后应及时覆盖草垫、麻袋等保水材料, 浇水充分养护, 避免混凝土干缩后产生裂缝降低其抗渗漏能力。

(5) 严禁在屋面板混凝土未达到70%设计强度值的龄期前, 上人走动或堆放施工物料, 导致模板和支撑系统抖动, 使混凝土屋面板开裂甚至破坏。

(6) 建议在凸出屋面板或与屋面相连接的墙体上, 沿墙体设置与屋面板形成整体的上翻钢筋混凝士粱, 粱的上口标高超出同部位屋面板上口标高250mm以上, 以提高凸出屋面墙体的抗渗漏能力。

2 找平层的施工

(1) 找平层宜采用防水砂浆施工.根据施工方案准确留置伸缩缝, 减少内部应力对自身的破坏。

(2) 施工操作时应严格按照规范分层, 异向、逐层覆盖找平, 避免一次抹灰厚度超标。抹灰方向一致容易引起砂浆开裂和毛细管贯通。

(3) 根据气候条件严格控制砂浆配合比和坍落度, 以便于坡屋顶的施工。

(4) 施工完毕后注意适时养护, 并防止人为损坏。

3 防水层的施工

(1) 目前防水层的材料品种较多, 选择时应注意选用环保、节能、膨胀系数小、变形适应能力强、使用寿命长、耐老化、耐穿刺性能好、水泥环境稳定性可靠、便于施工的防水材料, 最好选用水泥浆料直接粘结。

(2) 防水层施工前应编制专项施工方案, 经过相关人品审核合格后进行技术交底, 力求做到精心组织、精心施工。

(3) 屋面的转折、阴阳角、泛水等特殊部位, 要严格按照设计要求、相关工艺规定和防水材料专用说明书施工。

(4) 防水层施工完毕后, 应按规定进行洒水试验, 并经相关各方验收合格后.方可进人后续工序的施工。

4 保温隔热层的施工

当挤塑板施工时一定要注意, 屋脊, 檐沟, 阴阳角处, 苯板的交汇处, 挤塑板连接要严, 钢筋网要连接好, 1:3水泥砂浆30mm厚在该处一定填满且密实, 防止产生裂缝, 此处是一个薄弱部分。

5 保护层和装饰层的施工

(1) 保护层施工前, 要根据气候条件给防水层留足养护龄期以保证防水材料达到相应的粘结强度。

(2) 施工人员进行施工时, 应穿软底类鞋, 材料、工具、器具等要轻拿轻放, 避免硬物冲击防水层造成损坏, 并事先制定好相应保护措施。

(3) 如果采用瓦类装饰面层时, 施工方案应按照瓦类施工规范详细制定, 操作前认真交底。施工中重点控制高低搭接、阴阳角和转折等处的搭接方向、顺序、敷贴质量, 保证整个屋面排水顺畅。无积水、倒灌等现象, 消除第一道防渗漏屏障的缺陷。

(4) 装饰层采用水泥浆料敷贴时, 施工完毕后应洒水保湿养护, 防止水泥浆料失水干缩发生开裂现象, 井做好成品保护。

如果施工完毕以后还是发现了裂缝, 处理方法有以下几种方法:修补法, 涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法。我们在施工中最常用得的是表面修补法, 它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料, 为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时, 就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法, 解决裂缝继续发展。

浅析平屋面渗漏的原因与控制 第9篇

1 造成屋面防水卷材渗漏的主要原因

1.1 设计原因

1.1.1 设计单位不重视防水设计

防水层的选材应由设计人员严格按“规范”要求进行, 根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设计, 本着“因地制宜、按需选材、防排结合、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。根据我市夏季、冬季温差大、屋面坡度大, 设计应选择耐候性能强、抗紫外线、耐穿刺、耐老化和耐腐蚀性能强的卷材。但不少设计人员不熟悉防水材料的品质、忽略产品性能, 对防水材料性能认识不足, 随意套用施工图集, 对防水材料注明不清, 误导应用。

1.1.2 建设单位干预防水设计

设计人员放弃自己的职责, 将防水材料选材由建设单位决定。一些建设单位或开发商为了自身利益, 认同伪劣产品并恶意压价, 以低价购进, 设计人员听之任之。目前的防水卷材市场基本状况是鱼龙混杂、良莠不齐、真假难辨, 假冒伪劣产品屡禁不止, 而且有进一步蔓延趋势。如果任其泛滥, 我们将没有可靠的防水卷材可供选择。所以, 对进入施工现场的防水材料, 不仅要符合国家或行业标准, 有出厂合格证和材料准用证, 还必须进行现场抽样复检, 复检不合格的材料坚决不用, 严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。

1.2 施工原因

从业人员责任意识淡薄, 也是引起屋面渗漏问题的主要原因之一。一些防水项目承包者, 本身没有经过正规培训, 技术素质低下, 不懂操作规范, 不按技术标准施工, 随意偷工减料, 不按图施工, 再加上设备差, 势必使工程的质量低下。

1.3 管理原因

现在的建筑承包体制是建筑总承包, 屋面等防水工程分包, 使得本来不高的防水工程费用层层剥皮, 所剩无几, 导致防水分包单位在利益的驱使下, 不得不采用低价伪劣材料。此外, 建筑施工单位、监理单位对屋面防水工程重视不够, 未对施工方案, 承包企业资质, 人员技术素质, 材料“三证”等进行检查或者检查不到位, 以及现场材料抽样复验未按规定进行, 也是导致工程质量低下的原因。

1.4 使用原因

防水工程在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、变形, 风雨冰冻环境的反复影响, 使用时人为的损坏以及垃圾堵塞雨水管等因素的作用使防水层遭到损坏, 并导致渗漏, 因此定期对屋面防水层进行全面检查维护, 发现损坏及时修复, 是降低屋面渗漏率、提高防水工程使用年限的一个重要措施。

2 对屋面防水卷材的质量控制和施工控制

2.1 卷材质量控制

对防水材料的质量要求。

屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明, 并经指定质量检测部门认证, 确保其质量符合《屋面工程技术规范》 (GB50207—94) 或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证, 并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检, 取样复检严格按照见证取样、送样制度, 在建设单位代表或监理单位人员见证下, 由施工人员在现场抽样, 送到试验室进行试验。经复检合格, 提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用。

2.2 施工管理控制

屋面防水施工要科学组织、合理计划、周密安排, 确定合理工期, 不能盲目赶抢进度。

2.2.1 施工前的技术预备工作

屋面工程施工前, 施工单位应组织技术治理人员会审屋面工程图纸, 把握施工图中的细部构造及有关技术要求, 并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。

2.2.2 对施工人员及施工程序的要求

屋面工程的防水必须由防水专业队伍施工, 严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍进行屋面工程的防水施工, 建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录, 监理单位做好每步工序的验收工作, 验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

2.3 施工质量控制

1) 施工的环境要求。为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量, 宜在5℃~35℃气温下施工;高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工, 热熔法铺贴卷材可以在-10℃以上的气温条件下施工。2) 对屋面排水坡度的要求。平屋面的排水坡度为2%~3%。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%, 沟底落差不得超过200mm。水落口四周直径500mm范围内坡度不应小于5%。3) 对屋面基层空隙、裂缝的处理。基层是预制混凝土板的, 当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时, 宜采用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝;当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时, 板缝内应按设计要求配置钢筋并浇筑混凝土后, 方可继续施工。基层是现浇钢筋混凝土时, 应用填缝膏分二至三次填满裂缝。4) 屋面找平层应平整、密实、有强度、能粘结, 不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象。在防水层施工前, 应预先在基层上涂刷基层处理剂, 以加强防水卷材与基层之间的粘结力, 保证整体性。5) 卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时, 卷材宜平行于屋脊铺贴;屋面坡度在3%~15%时, 卷材可平行或垂直于屋脊铺贴;屋面坡度大于15%或受振动时, 沥青卷材应垂直于屋脊铺贴。由檐口向屋脊一层层地铺设, 各类卷材上下应搭接, 多层卷材的搭接处应错开, 上下层卷材不得垂直铺贴。6) 贴卷材的顺序, 由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时, 宜顺天沟、檐口方向, 减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时, 应按先高后低、先远后近的顺序进行。7) 对屋面防水卷材保护。

防水卷材铺贴完成之后, 必须做好保护, 以免影响防水效果。

3 结语

做好屋面卷材防水层并不是一件很困难的事情, 只要我们严把卷材质量关, 并按照屋面卷材防水施工工艺施工, 层层落实, 严格把关, 认真按规范做好每步工作, 就可以杜绝因卷材质量和施工造成的屋面渗漏现象。

摘要：文章分析了造成屋面渗漏的主要原因, 并提出了相应的对策和建议, 供大家参考。

关键词：防水卷材,渗漏,屋面,沥青,施工

参考文献

[1]陈昌胜.交流与探讨论多层住宅屋面渗漏对策[N].广东建设报, 2000.

地下室渗漏的原因及防治 第10篇

关键词：地下室,渗水,原因,控制方法

现代建筑多为高层建筑, 常常带有地下室, 如地下室车库、地下设备层、地下商场等。在这些工程中, 设计时均有防水要求, 所采用的防水方法常为结构自防水及柔性附加防水层。由于结构防水混凝土质量问题、细部构造处理不彻底、柔性防水层做法不合理等原因, 会造成地下室渗水。

1 渗水分类及产生的原因

1.1 结构自防水渗水

实际工程中由于结构及施工情况复杂, 如混凝土自身裂缝、砂石含泥量过大、工人质量意识较差等原因, 防水混凝土本身可能产生渗水现象。

(1) 钢筋保护层厚度不够, 外部地下水通过底板及地下室外墙面的钢筋保护层进入钢筋周围, 钢筋长期处于潮湿环境中, 造成钢筋氧化、腐蚀, 钢筋与混凝土产生间隙, 从而造成地下水顺着钢筋方向深入地下室内部。

(2) 混凝土浇筑时, 操棒手未按规范要求进行操作, 或者操棒手过少忙不过来, 混凝土振捣不到位造成混凝土不密实, 产生蜂窝、麻面、漏振、孔洞等现象。而处理这些部位时, 松散的混凝土未剔除彻底, 没有采用掺外加剂的细石混凝土修补且细石混凝土不密实, 易导致混凝土疏松产生渗漏。

(3) 混凝土浇筑前, 模板内木板、方木、砖头、编织袋等杂物未清理干净, 使混凝土中存在杂物, 易造成混凝土自身渗漏。

(4) 由于混凝土中水泥在水化反应中释放水化热产生混凝土自身温度变化和混凝土收缩的共同作用, 混凝土会产生温度应力、收缩应力和施工中浇筑方法不当等原因, 可能造成混凝土结构出现裂缝, 地下水顺着裂缝渗入地下室。

(5) 外墙柱交界处和拐弯顶板内钢筋比较密集, 空间小, 混凝土浇筑困难, 混凝土不易密实, 造成渗漏。

1.2 柔性防水层渗水

(1) 混凝土模板拆除后, 表面较多水眼, 若直接做涂料防水层涂料表面会形成许多孔眼, 也是造成地下室渗水的根源。

(2) 外墙穿墙螺栓切割时留头较长, 钢筋头露在抹灰层外, 扎破外墙防水层, 在地下水的作用下形成氧化腐蚀, 穿墙螺栓与混凝土间产生间隙, 造成渗漏。

(3) 室外回填土存在杂物, 回填时杂物破坏防水保护层及防水层, 造成地下室渗漏。

(4) 外墙阴阳角不做处理, 卷材防水层在室外回填土的压力作用下, 阴角易拉裂, 阳角易破坏, 也是造成地下室渗水的原因之一。

2 地下室渗水的防治

2.1 结构自防水渗水的防治

(1) 设计地下室时, 混凝土迎水面钢筋保护层严格按规范要求设置并可适当加厚;施工过程中, 钢筋翻样、加工、安装均应取负差值, 以确保钢筋保护层的厚度, 防止钢筋保护层过小造成的渗漏。

(2) 混凝土浇筑时, 配备足够的操棒手, 严格按照规范要求振捣混凝土, 振捣点分布均匀, 操作时快插慢拔, 确保混凝土的密实度, 防止因混凝土疏松造成的渗漏。

(3) 混凝土的原材料应分类堆放, 并在混凝土搅拌前检验合格方可使用;混凝土浇筑前, 认真检查模板杂物是否清理干净, 严格执行“三检”制度, 确保浇筑完后混凝土内无杂物, 防治因混凝土内存在杂物造成的地下室渗漏。

(4) 防水混凝土应采用低水化热的水泥 (如矿渣水泥、粉煤灰水泥) 作为原材料, 浇筑完成后及时覆盖并规范要求进行养护, 降低混凝土内外温差, 避免混凝土自身应力产生裂缝, 造成地下室渗漏。

(5) 外墙柱交接处和拐弯顶板的钢筋密集区, 混凝土浇筑时应派专人管理, 采取措施把密集钢筋暂时分隔开, 最好采用同标号的细石混凝土进行浇筑, 防止因钢筋密集造成此部位混凝土不密实引起的渗漏。

2.2 柔性防水层渗漏的防治

(1) 外墙防水层施工前, 必须先抹水泥砂浆找平层, 并赶平压光。除去混凝土表面的水眼, 防止因水眼引起的渗漏。

(2) 外墙穿墙螺栓切除时, 应派专人管理, 现场跟踪监督指导, 保证螺栓切除面与混凝土面平齐, 避免因螺栓外露过长破坏地下室外墙防水层引起渗漏。

(3) 在室外回填土施工前, 应把防水层上杂物清理干净, 靠近防水保护层50 cm内的回填土应过筛处理, 保证回填土内无杂物, 防止因杂物破坏防水层引起地下室渗漏。

(4) 卷材防水层施工前, 外墙阴阳角采用砂浆圆角处理, 保证防水卷材与混凝土外表面之间无空隙, 防止在室外回填土的压力下破坏卷材引起渗漏。

3 结语

地下室渗漏是由多种多样的原因造成的, 在地下室施工中, 合理选择施工材料, 优化地下室施工工序, 采用科学的施工方法, 严格施工管理, 加强施工过程控制, 从而保证工程质量, 杜绝地下室渗漏现象的发生。

参考文献

[1]王孝于.某住宅工程渗漏原因分析及防治[J].甘肃科技纵横, 2007, (2) .

议高层建筑工程渗漏的原因与处理 第11篇

【关键词】高层住宅；渗漏；外墙；卫生间

建筑工程中普遍存在屋面、墙身、地下室渗漏现象。渗漏原因很多，归纳起来。主要有设计、施工、构造、材料等方而的原因。尤其是随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展，高层建筑质量水平得到提高，但是高层住宅楼渗漏仍然是日前业主用户反映比较普遍的问题，这主要是由于在建筑施工中防渗漏质量控制不严格以及防渗漏技术措施不科学和不到位造成的。如何处理渗漏现象直接关系到住宅质量和安全问题。

1.屋层面出现渗漏的原因及处理措施

1.1主要原因

设计方面的原因：

（1）屋面板上的预留孔洞过小或过大，会造成雨水沿孔洞的周边渗漏。

（2）屋面排水坡度设计的过于平缓，不利于积水的排泄。

（3）屋面排水孔面积小，积水排泄不畅，积水过多时屋面板会出现渗漏。

（4）钢筋混凝土屋面板温度缝设计不合理，板面因温度应力作用出现裂缝。

施工方面的原因主要有：

（1）在施工时操作不规范，没有严格按照图纸的设计要求进行施工。

（2）施工队使用的建筑材料质量不合格，导致浇筑成的混凝土强度不够，受荷后开裂。

（3）混凝土配比不合理。

（4）混凝土保养不及时或保养不足。

（5）防水层使用的防水材料有质量问题。

1.2处理措施

（1）图纸设计要精细严格，图纸会审要特别注意易出现渗漏部位的设计是否合情合理。

（2）施工时要注意：屋面楼板混凝土结构的施工，要保证混凝土强度，钢筋间距，保护层厚度，混凝土整体浇筑不留施工缝，并加强养护。

（3）对完成浇筑后的屋面，要做闭水试验。

（4）屋面防水层翻处做滴水线，女儿墙与屋面之间交角按规范做成圆弧形。

（5）女儿墙压顶做向内排水坡，坡度要合理。

（6）水落口周围要嵌填密封材料。

2.外墙出现渗漏的原因及处理措施

2.1渗漏原因

2.1.1材料方面

填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数不同，钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍，在相同的温度，两种材料产 生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝，雨水在风压的作用下，沿裂缝渗入室内。

2.1.2施工方面

剪力墙或榨和填充墙间的拉结筋遗漏。另外，填充墙砌筑时，砌体不易与框架梁柱镶嵌密实，尤其是在填充墙与梁底的镶接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位。

2.2处理措施

窗的防渗漏技术一直是一个重要难题。高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术中，控制关键工序的质量是关键。首先，高层住宅楼外墙窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键环节，必须严格控制质量，高层住宅楼外窗安装完毕后，应按规范要求进行全数榆务及抽样进行喷淋试验。其次，高层住宅楼外墙窗口选材必须能抵抗规定风压值，保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡，门窗洞口的大小应按设计规定校正准确。门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上，防止打松基层造成隐患。最后，高层住宅楼外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度。具体有几点：

（1）在结构阶段，尽量保证窗的预留洞口几何尺寸的准确，基本做好，窗框四周空隙为2．5厘米(窗台处为4厘米)。

（2）在铝合金窗安装时，要求窗框的几何尺寸要准确，左右和进出尺寸正确，压卡数量和间距按规范规定采用1.5厘米厚的铝条和400—500毫米的间距。并同时确保射钉的深度数量。

（3）用发泡剂填充窗框四周的空隙，发泡剂必须填充密实。在施工中，我们基本确保发泡剂要填满窗框的凹槽。

（4）组合窗的拼管要比窗框商出2厘米，并伸入到混凝土：结构面内，以保证窗的稳定性。拼管和窗框用套插连接，搭接的长度为l厘米。

（5）窗框和玻璃连接用橡皮压条，压条压入窗框的深浅一致，顺直在拐角处斜交，压条要比窗框边长大3毫米，以保证压条固定牢固。

（6）窗框两侧墙面粉刷和面砖厚度与窗框基本平齐，或略大于窗框2毫米，并在墙面层和窗框间留出6—8毫米深的凹槽，该部分用硅胶填实。

3.卫生间出现渗漏的原因及处理措施

3.1主要原因

设计方面的原因：

（1）排水管径或地漏孔口设计过小。

（2）排水坡度设计过小，容易造成积水。

（3）楼板防水层处理不够好。

（4）楼板设计刚度不够，易开裂。

施工方面的原因：

（1）钢筋混凝土板施工质量差，导致楼板出现裂缝。

（2）预留孔口安装管道周边的缝隙填塞不密实。

（3）给排水管道接口处安装质量差，使用后管道接口处出现漏水现象。

（5）用于粘贴瓷砖、面砖等防水层的砂浆不饱满或施工工艺不规范，致使粘贴面层空鼓积水。

3.2处理措施

卫生间渗漏问题解决的关键在于施工。施工时应注意以下问题：

（1）使用的防水材料、水泥要合格，必须有出厂合格证及材料二次复试报告，对过期、变质、破损的严禁使用。

（2）施工人员必须操作熟练、严格按照规范要求进行操作。

（3）要控制好钢筋混凝土的施工质量，控制好排水坡度的倾角。

（4）卫生间要预留穿楼板管道孔洞，施工时要严格按照施工图纸要求的位置规格预留孔洞。

（5）要注意管道穿板洞口的填塞问题，填塞要严密无缝，要使用干硬性细石混凝土并掺加膨胀剂。

（6）基层处理要有足够的强度和平整度，要求无死弯、无尖锐棱角。对于已经出现的裂缝、起砂、空鼓和凹凸处需事先进行处理，且基层应清理干净，并用清水掃至微湿。

（7）卫生间地面找平同时找坡，坡度不小于5％，坡向地漏，地漏要在地面排水最低处，地漏要低于地面面层。

（8）做防水层时，要保证基层干燥，防水层要与基层粘结牢固，防水砂浆内按设计含量掺人防水剂，确保无渗漏。

（9）地面防水层完工后，做24h蓄水实验；10)在安装坐便器时要注意进出口处胶皮碗的绑扎，如果胶皮碗绑扎不牢固，胶皮碗绑扎处破裂，铁丝绑扎后锈蚀腐烂，则在使用时，胶皮碗容易（下转第181页）（上接第137页）漏水，造成地面积水，出现下层天棚和墙体潮湿或渗水。

建筑工程外围护结构防渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维护管理是保证。只有严把材料关，精心施工，认真对待每个防渗漏施工管理环节工作，采取先进科学的施工工艺和新材料，才能保证施工出高质量水平，给使用者创造良好的工作和生活环境。

【参考文献】

［１］孙建华．住宅厨卫间渗漏剖析及防治[J]．重庆科技学院学报，2005(12)：20-22．

［２］郭跃华．常见房屋渗漏问题成因分析及预防[J]．山西建筑，2010，36(26)：147．148．

［３］胡世德．高层建筑施工[M]．第2版．北京：中国建筑工业出版社．1998．

屋面防水渗漏的原因和解决办法 第12篇

1 常见的屋面渗漏的原因

1.1 屋面防水设计沿用作废的标准图集

或产品图集的现象, 对建筑与结构需要明确的部位、防水重点的设计深度不够, 节点做法不详。

1.2 采用新材料、新工艺时缺乏产品与

技术认识, 尤为突出的是抗老化、耐久性、技术质量等指标不是没有就是含糊不清, 使用不当直接影响屋面防水工程的效果和寿命。

1.3 屋面工程不能很好地结合结构变

形、温度变形、地基沉降、应力集中等部位进行防水专项设计, 尤为突出的是刚性防水屋面。

1.4 屋面及天沟排水坡度、排水线路、排

水管流量等设计不合理, 屋面排水不畅, 造成屋面严重积水, 以致渗漏。

1.5 大面积的柔性防水屋面未设排气

孔, 当保温层含水量大于最佳含水率时, 热蒸后造成防水层凸起, 严重时造成大面积鼓泡现象;保温层含水量严重超标时, 严冬冰冻造成防水层开裂现象时有发生。

1.6 建筑物时间太久, 屋面冻胀严重, 导致屋面渗漏。

2 屋面防水渗漏的解决办法

出现以上问题的症状归根结底与工程施工过程中的不规范操作有着必然的联系, 因此为了更好地做好屋面的防水防渗工作, 必须严格按照以下工艺技术要求施工。

2.1 施工前的技术准备工作

屋面工程施工前, 施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸, 掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。

2.2 对施工人员及施工程序的要求

屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工, 严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工, 建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录, 监理单位做好每步工序的验收工作, 验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

2.3 提高屋面刚性防水质量的技术措施

刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇, 一般平屋面的排水坡度为2～3%, 当坡度为2%时, 宜选用材料找坡;当坡度为3%时, 宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%, 沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%, 水落管径不应小于75mm, 一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2。当用预制钢筋混凝土空心板时, 盖屋面板用0号砂浆坐浆, 应用C20的细石混凝土认真灌缝, 并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂, 每条缝均做两次灌密实, 当屋面板缝宽大于40mm时, 缝内必须设置构造钢筋, 板端穴缝隙应进行密封处理, 初凝后, 养护7 d, 放水检查有无渗漏现象, 如发现渗漏应用1:2砂浆补实。防水层及找平层施工前应严格检查基层质量, 保证将基层表面的灰尘等杂物清理干净, 并用水泥素浆涂刷, 加强其与基层的粘结能力。

2.4 提高屋面柔性防水质量的技术措施

柔性防水屋面的结构层宜为整体现浇。铺设防水卷材的基层必须干净、干燥。防水卷材的铺设方法有空铺法、点粘法、条粘法、机械固定法等, 施工工艺主要有冷粘法、热粘法、热熔法及自粘法等。

屋面坡度小于3%时, 卷材宜平行屋脊铺贴;屋面坡度在3%～15%时, 卷材可平行或垂直屋脊铺贴;屋面坡度大于15%或屋面受振动时, 沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴, 高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴;上下层卷材不得相互垂直铺贴。

对水落口、天沟、檐沟、伸出屋面的管道、阴阳角等部位, 在大面积铺贴卷材前, 必须作附加防水层, 进行增强处理。当采用聚氨酯涂膜作附加层时可将聚氨酯防水涂料的甲料、乙料按重量1:1.5的比例配合, 搅拌均匀, 再进行均匀刮涂。刮涂的宽度以距中心200mm以上为宜, 一般须刮涂2遍～3遍, 涂膜总厚度以1.5mm～2mm为宜, 待涂膜完全固化后方可铺贴卷材。

每当铺完一卷卷材后, 应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始, 朝横方向顺序用力滚压一遍, 以彻底排除卷材与基层之间的空气, 使其黏结牢固。排除空气后, 平面部位可用外包橡胶的长300mm、重30kg的铁辊滚压, 使卷材与基层粘结牢固。垂直部位可在排除空气后用手持压辊滚压贴牢。

总之:为了保证屋面防水施工质量, 施工人员一定要按照技术操作规程去处理, 加强施工人员的质量意识, 延长建筑物的使用寿命, 保证人民群众的正常生活

参考文献