经济台同范文（精选10篇）
经济台同 第1篇
经济管理为当前政府工作的重要职能之一, 明确经济管理核心目标、把握科学策略方式, 对扩充经济管控理论体系, 推进市场经济的科学、健康、持续发展, 具有重要的实践意义。经济如何优选发展配置模式, 政府可通过合理的调控方式加以实现, 除此以外, 还应考量各类社会发展目标, 如经济建设的可靠安全以及人权性等。因此, 进行政府经济实践管理的有效分析, 将其分成消极和积极经济管理进行研究尤为必要。
消极经济管理即政府机构, 采用法律、经济以及行政调控方式, 进行制度优化调节, 进而影响经济主体实践行为, 并调节经济模型结构, 令实际经济同古典经济设想更为贴近。积极经济管理则为, 政府机构采用相应的调控管理方式优化财产以及人身权利, 调节经济模型系统, 推进经济向着目标趋势前进发展, 良好的实现政府偏好。该进程中积极经济不应将影响有序的竞争管理以及开放一体化作为前提。应全面遵循市场发展规律、科学采用有效的法律方式、行政手段优化经济管理。
二、消极经济成因及措施
(一) 消极经济成因
消极经济管理产生成因在于实际经济发展没有契合古典经济设想, 令经济无法实现良好的优化配置。进行消极经济管理则可令财产以及人身权利良好的接近古典经济设想。西方经济理论明确, 经济主体借助实践行为实现经济目标、创造最大化的经济利益。实际上, 经济主体并非一定要追求显著的经济利益, 其可能更注重社会价值的展现。同时, 受到非市场因素的影响, 令其作用于人们的经济活动, 对经济决策效果形成了一定制约。加之市场系统的不健全完善性, 令其无法全面的囊括所有产品, 一部分产品没有通过市场交换, 相反借助行政方式实现分配, 或利用物物交换方式进行流通。经济发展建设进程中, 信息不完整以及显现出的不对称性、垄断经营、经济活动呈现出的外部性以及公共物品的形成, 同样也是诱发消极经济的成因。公共物品特殊性决定, 市场经济无法对其进行有效的配置, 政府则需要进行缺陷问题的弥补。当然, 并非各类公共物品均需要政府生产, 而是其消费具有非竞争性特点, 因此通过政府的购买体现了其主题的明朗性, 供给则可通过市场履行。
(二) 消极经济措施
为营造开放有序、合理一致的市场经济环境, 消极经济管理应通过有效的法律行政方式、经济调控手段, 实现优化管理, 保证财产的合法拥有权力、管理经营权力、获取收益权力。同时, 应维护劳动者的相关权利, 进而快速精准的发布宏观经济相关资讯信息, 实施有效的信息纰漏。应杜绝经济封锁行为, 针对外部经济征收应实施良好的补贴管理。同时, 应实现公共物品的合理分配, 明确反垄断管理法, 坚决予以执行。垄断竞争会对市场经济的健康自由发展形成破坏影响, 为此应通过有效的管控协调, 形成良好的一致。基于经济建设中垄断形成的必然性, 且对于生产建设发挥了一定积极影响, 因而无需应用特别方式, 亦无需进行全面意义的否决。可通过激发规模经济作用, 推进现代科技的优化发展。可实施一定层面的经济计划体制, 预防有限资源的不良浪费。对于跨国企业不断进驻我国市场的局面, 我们应快速的创建并不断的壮大国有企业、自主企业, 同其进行对抗, , 同时应把握好度, 预防失衡现象。
三、积极经济成因及措施
基于政府偏好影响, 倘若单纯进行消极的宏观调控管理, 则无法全面促进偏好的优质化、最大化。因此, 应引入积极经济管控, 通过参数的有效调节, 优化经济发展建设途径。实践工作中, 政府需采用合理的金融政策方式, 通过平等经济进行市场供需的良性影响, 进而优化市场结构体系, 调节市场价格, 实现经济发展速率以及利润效益的平衡优化。同时, 政府投身到市场, 便会显现出偏好信息, 可对私人经济实践活动形成诱导, 令其贴近政府偏好进行发展建设。为确保安全可靠, 政府应发挥主权作用, 做好自主经济保护, 并形成对外资以及国外竞争的抑制, 为国内资本输出赢得有利地位, 实现良好的资源保护, 推进教育以及现代科技的全面发展。为符合经济人权标准, 可应用有效的法律手段, 通过行政管控, 实施优化设计评估, 对经济的实践发展形成正面影响。
四、把握积极经济与消极经济的相互关系
由积极经济以及消极经济形成的成因不难看出, 前者的构成涵盖了后者的成因。后者令经济实现了资源的优化配置, 而其状态并非政府偏好与理想。因此需要通过积极经济, 实现最理想化的发展。可利用政府特有的平等经济权限实现优化调节, 基于公共利益形式优化管理, 提升经济发展可靠安全水平。经济管理需要将消极管理视为核心基础, 不应突破平等实施管理, 只有把握平等原则, 体现自由有序性, 方能提升积极经济发展效益。消极经济与积极经济管理均包含计划、决策管控、协调引导、监督等核心要素, 其体现了一定的相对性。同时, 两者管控手段均涉及到经济调节、法律管理与行政管控调节等。虽然消极经济管理体现了一定的特殊性, 然而两者相辅相成, 互相渗透, 因此需要完善把握, 方能真正提升经济管理核心水平, 实现可持续的全面发展。
五、结语
总之, 针对积极经济同消极经济形成成因, 我们只有明晰两者关系, 制定科学有效的实践措施, 方能真正强化经济管理, 规范市场秩序, 创设显著效益。
摘要：本文探讨了消极经济管理和积极经济管理的相互关系和影响作用, 对提升经济发展水平, 优化市场环境, 提升综合效益, 有着重要的实践意义。
关键词：消极经济,积极经济,管理
参考文献
[1]柳平生.哈耶克的消极经济正义理论述评[J].集美大学学报 (哲学社会科学版) , 2008 (3) .
经济台同 第2篇
今天的党课学习我收获颇多，感触颇深。老师的精彩演讲更是让掌声雷动，老师的精辟而深刻的见解让人钦佩，于是我将老师的讲授总结了一下，感觉人很问题只有下功夫，就能够理解和充分思考。这对我们来讲十分重要。
改革开放30年来，中国同世界经济与政治的联系越来越密切。今天，要对世界政治发展趋势做出判断，离不开对中国实力及其在全球事务中所扮演的角色做出评估;同时，要判断中国的发展方向，也必须研究中国所处的国际环境，研究世界政治的走向和格局的变化。
当前世界政治经济全球化的负面影响日益显现，非传统安全问题与发展不平衡现象日益突出。冷战结束后，经济全球化加速发展。它促进了许多国家和地区的发展繁荣、技术进步、信息沟通、人员流动，增加了政府透明度。，各国之间的经济合作降低了战争的危险，提高了政治冲突的门槛。但是，全球化的负面影响，近年来表现得越来越明显。伴随经济增长和物质财富的增加出现的是：能源和其他自然资源的超高消耗、对地球生态环境的破坏、财富的集中及贫富差距的扩大，以及资本与人力资源加速流通所带来的更为复杂的社会矛盾。金融动荡、粮食短缺、能源紧张、环境污染、气候变化、非法移民、跨境犯罪、恐怖活动、传染疾病、产品安全等等诸多非传统安全问题，已经成为世界政治的中心议题。由美国次贷危机引发的此次全球金融风暴，暴露了在缺乏有效、严格的国内监管机制和国际协调机制的情况下，经济全球化所造成的严重弊端。这场危机虽然发生在金融和经济领域，但是必然会蔓延到政治和其他领域，带来收益分配方面的更大失衡，激化一些国家的社会矛盾。
中国改革开放的30年，是中国经济逐步融入全球经济的30年。中国既同其他国家分享了经济全球化的巨大成果，也同许多国家一样，正在遭遇全球化的负面效应，面临非传统安全问题的严重挑战。仅在2008年，就出现了南方寒冬雨雪、汶川地震等严重的自然灾害和一些涉及食品安全、生产安全的事故。国际石油价格的大起大落、西方金融风暴等国际因素，也对中国经济造成冲击。归纳起来，在中国的发展道路上，至少面临四大挑战：一是物质资源特别是能源和水资源短缺;二是生态环境恶化;三是国内经济社会发展不平衡，贫富差距、地区差距、城乡差距拉大;四是可能出现的大规模自然灾害或传染病。面对这些挑战，中国政府提出了科学发展观与促进社会和谐的指导思想，要求转变增长方式，扩大内需，统筹人与自然和谐发展，处理好经济建设、人口增长与资源利用、生态环境保护的关系，健全民主与法治，推动整个社会走上生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路。只有走这样一条发展道路，才能妥善应对各类非传统安全问题，让中国的快速发展具有可持续性和安全性。过去，中国在促进世界经济增长和消除贫困方面所作的突出贡献有目共睹。新的挑战需要中国扮演新的全球角色，这就是走出一条基于国情的可持续发展道路，不仅要成为全球经济的一个火车头，还要为保护人类的共同资源做出更大贡献。这条道路，决定了中国不能搞军事扩张，同时要将与外部世界的经济摩擦和资源获取方面的竞争，控制在最低限度。这条道路，还决定了中国既要自主创新，加大对科学技术和教育的投入，也要积极发展国际合作。其中当务之急，是加强在金融稳定、节能减排、环境保护方面的国际合作。
对于国家意识、宗教意识、民族主义来说，全球化是一把双刃剑。一方面，在全球化进程中，国家主权受到冲击，人口和信息的跨国界流动加快，各国的相互了解加深;另一方面，社会的对外开放使人们更加意识到“我们”和“他们”的差别，增加了许多人对本国、本教派、本民族的认同感，使他们更加有意识地维护自己的传统文化、习俗和价值观，抵制外来影响。值得注意的是，全球经济发展放缓加剧了社会发展失衡，经济民族主义明显上升，表现为强烈的贸易保护主义，以及对国际资本流动的警惕和抵制。作为文明古国，中国一向关注世界范围的思想激荡与文化发展趋势。中国的对外开放，不仅包括经济开放，也包括对世界各个文明和各种民族文化的思想开放，从世界文明中吸取精华。中华文明本身就融合了不同的文化、宗教和民族特色，因此而丰富多彩。中国人提倡文明和文化之间的相互交融，不主张相互隔绝、仇视或民族分裂，更反对用暴力方式解决宗教、教派、民族、国家之间的矛盾。中国可以而且应当扮演的角色，是在不同文明和文化之间起到桥梁的作用，促进世界的和谐。
希望在老师的帮助下，我可以学到更多更深刻的知识，是我的视野更开阔，见识更广博。我会用满腔的热情投入到我的学习和生活中去的。请党组织想信我。
汇报人：xiexiebang
全球经济同临竞争性转型 第3篇
2008年的金融危机彻底打破了原有新经济下形成的全球经济格局。在旧有的经济格局下，商品流沿着“资源国→生产国→消费国”的路线单向流动，资金流则沿着原路逆向返回。西方发达国家的消费型经济体系通过提高金融工具，得以完成资金流的闭合循环。
金融危机造成了世界范围内的竞争性经济转型。综观各国的经济转型战略，低碳经济、绿色商业成为转型的方向和核心，各国的产业调整和发展无不是围绕此展开的。围绕低碳经济而发展的绿色商业，既有对传统产业的“绿色”改造，也有新兴产业。在新的商业模式下，新的产业链模式正在形成，其中物联网的产业链模式最为成熟，其上下游间的产业脉络已然清晰、颇具雏形。但就产业成熟程度而言，即使已是处于跨越式发展前夜的物联网产业，产业链上的产业主导者目前仍未出现。正处在培育、形成中的新产业链，必将带来国际经济竞争新格局的出现。
旧的格局已经被打破，但国际经济领域的新格局仍未形成。金融危机后各国均提出了经济转型战略，均希望通过经济转型，占领国际经济的制高点。在大家的转型方向一致的情况下，新的均衡格局难以马上形成。
美国凭借金融优势取得主动权
世界各国都在谋求经济的战略转型。拥有国际金融优势和国际货币主导权的美国，意图通过借助金融优势，谋求在新产业领域的优势，实现美国重振制造业的雄风。按照美国政府公布的经济发展战略，未来美国的转型方向将是生物技术、半导体、清洁能源技术等创新型行业。
对美国来说，扩张美元流动性，可实现“一箭多雕”的目的：短期解美国目前金融困局；长期助推经济转型。美元流动性的扩张将推动资源品的涨价，石油、铁矿石等国际大宗交易商品的涨价，将为美国的新产业创造出发展空间；此外，对美国来说，通过金融优势还可获得资源涨价的收益。一个明摆着的事实是，通过掌握“定价权”，华尔街取得了不匪的收益。
欧洲凭借法制进步领先一步
金融危机自然也加速了欧洲从传统经济向低碳经济的转型。欧洲对“碳交易”、“碳税”等低碳社会建设的推进向来最为积极。欧洲“碳市场”的发展不仅已初具规模，而且还不遗余力地以规范、标准的形式向全世界推广。在欧洲，碳管制已开始影响到经济、社会活动的深层次领域，并有被用作国际经济交往中竞争优势工具使用的趋势。
中国起步先输一局
金融危机对中国贸易的冲击，实则是提供了一个加速推进转型的良机。经济转型是需要支付代价的，在通常情况下，这种较高的转型成本会带形成产业转换的阻力。在外来冲击下，中国社会对经济转型的心理承受能力增强。在经济发展过程中，任何转型都是需要付出代价的，除非正好有承接体系来支付你的成本。在实践中，将淘汰下来的生产线卖给更落后的国家，或转移到更落后的地区，需要特定的国际经济环境。金融危机自然也加速了中国经济进行战略转型的步伐，“调结构、促发展”成为中国当前实现经济可持续发展的基本思路。2010 年11 月，国务院公布加快培育和发展新兴战略性产业的决定，并随后被编入了“十二五”规划纲要。
面对金融危机造成的外部需求下降冲击，政府提出了转变经济增长方式的思路——逐步减少对投资和出口增长的依赖，提高消费在国民经济中的比重。
经济台同 第4篇
为了提高供电可靠性和方便电力变压器的运行维护和检修,大型变电所常采用多台同容量、同型号的双绕组电力变压器并列运行。本文用数学方法推导出了多台双绕组电力变压器并列运行更精确实用的经济运行负荷计算公式和n台变压器并列经济运行投切台数的临界功率计算公式,对n台并列双绕组电力变压器实现经济运行实际计算、节约电能,有一定参考价值。
1 n台同容量双绕组电力变压器最经济运行负荷
1.1 单台双绕组电力变压器运行单台双绕组变压器的总损耗
式中:,,ΔΡ0为变压器空载试验损耗,ΔΡΚ为变压器短路试验损耗,UN为变压器额定电压,U为实际运行电压,SN为变压器额定容量,S为变压器实际视在负荷功率。
将y看成x的函数,两边求导,
一阶导数
二阶导数
由式(4)可以看出,恒有y′>0,故函数y=f(x)存在极小值。令y′=0,得
由式(6)可以看出,单台双绕组变压器经济运行的负荷系数为
1.2 多台同容量、同型号双绕组变压器并列运行n台同容量双绕组变压器并列运行的总损耗
令ΔΡ=y,U*2=x,得
对式(9)两边求导,
一阶导数
二阶导数
由式(11)可知,恒有y′>0,故函数y=f(x)存在最小值,令y′=0,得
由式(13)可知,n台同容量双绕组变压器经济运行负荷S=KF⋅(nSN),它刚好是单台双绕组变压器经济运行负荷的n倍,即n台同容量双绕组变压器并列经济运行时,其中每台均达到经济运行状态。
2 多台同容量双绕组变压器并列经济运行投切台数的临界功率
n台同容量双绕组变压器运行总损耗
(n-1)台同容量双绕组变压器运行总损耗
当两式相等时为两曲线之交点,即
由式(16),得
式(17)说明,当负荷功率SC′
3 结论
(1)n台同容量双绕组电力变压器的总损耗
(2)n台同容量双绕组电力变压器并列运行时的经济负荷
它刚好是单台变压器经济运行负荷的n倍,既n台并列运行经济运行时,其中每一台均达到经济运行状态。
(3)(n-1)台和n台双绕组变压器经济运行投切台数临界功率
当S>SC时应投入n台并列运行。
参考文献
[1]虞忠年,陈星莺,刘昊.电力网电能损耗[M].北京:中国电力出版社,2000.YU Zhong-nian,CHEN Xing-ying,LIU Hao.Electric Energy Loss of Power Net[M].Beijing:China Elecrtic Power Press,2000.
[2]黄静.电力系统[M].北京:中国电力出版社,2002.HUANG Jing.Electric Power Systems[M].Beijing:China Elecrtic Power Press,2002.
经济台同 第5篇
奔小康工作情况汇报
尊敬的王书记、各位领导：
根据会议要求，下面，我将旱卡子滩乡加快经济社会发展实现后发赶超同奔小康工作情况向各位领导简单汇报如下：
一、2011年上半年工作开展情况
今年以来，我乡认真贯彻落实县委、县人民政府《关于加快牧区经济社会发展实现牧区后发赶超同奔小康的意见》和《实施方案》等相关文件精神，在县驻乡工作队和驻村工作组的指导配合下，采取逐村逐户反复走访，不断进行教育引导和思想动员工作，帮助每户农牧民制定详细的增收计划和发展规划。同时，有重点的确定带动农牧民增收致富的示范户，鼓励其带动更多的农户积极投入到增收致富的大潮中来，以点带面推进牧区经济整体上水平。目前，全乡各族农牧民群众在乡工作组和县驻村工作组的共同努力下，对新事物、新技术、新品种的接受程度有了明显提高，在具体行动中体现为积极关注县、乡相关优惠政策，主动向专家技术人员咨询相关信息等。通过各项措施，预计今年我乡农牧民人均纯收入较上一年增加2550元，达到10000元以上。一是劳动力转移步伐明显加快。利用“科技之冬”及其他农牧民培训项目，对全乡的农村劳动力实行“按需培训”“订单培训”，特别是在各村各户走访过程中通过宣传发动，为县内各工业园区及县外企业输送长期产业工人近100人。同时，组织100余人的牧民务工队长期参与闽玛生态村建筑工地施工建设，实现了长期从事游牧生活的牧民在家门口打工挣钱。二是现代农业发展有新的突破。以华西、屯玉、东亚等制种龙头企业为依托，充分发挥村民代表的作用，重点协调好种植户与企业的关系，制种玉米订单单价较去年每公斤增加0.8元，达到4.3元/公斤，保底收入较去年的1600元增加到2000元，全乡制种玉米面积达到1.4万亩。同时，加快设施农业建设力度，目前已落实到户98座，其中种植大户落实74座，农业村落实20座，闽玛生态村定居牧民落实4座，使我乡实现设施农业零的突破，牧民群众首次突破传统畜牧业生产，转变观念，进行现代农业生产。三是畜牧业加快转型。通过春季以来的广泛宣传引导，牧民群众对肉羊产业发展产生浓厚兴趣，目前已与新澳公司接洽，初步达成协议，已落实100只以上母羊的示范户5户，其他肉羊杂交利用户60户。同时，积极扩大驼奶产业发展规模，成功与企业达成协议，将收购价格提高到每公斤20元，新购进骆驼89峰。加快黄牛改良步伐，牧民报名计划购进西门塔尔种公牛20头，年内对剩余所有黄牛进行品种改良。四是认真贯彻落实草原生态补偿工作。及时成立了草原生态保护补助奖励机制工作领导小组，安排专人负责各项工作的协调和日常工作。通过前期的调查摸底、宣传动员工作，牧民群众已充分认识到草原生态建设的重要性，目前我乡信息采集和录入工作正在紧张进行，已完成信息录入的95%，可严格按照县人民政府规定时间完成各项工作程序。五是牧家乐旅游、特色旅游有新进展。充分依托闽玛生态村牧民定居新村、毗邻玛河优美风景、碧玉及哈萨克传统风俗的优势，加快发展牧家乐旅游和特色旅游，目前闽玛生态村、十户窑子村已落实牧家乐5户。同时，高度重视文化塑乡步伐，首次在全县红歌大赛中获得合唱一等奖，极大的激发了广大牧民群众配合、参与、开发和利用旅游、文化增收的积极性。六是牧民定居工程施工有序开展。2011年闽玛生态村计划投资2000万元，其中福建省三明市援建资金600万元、牧民自筹300万元、县财政出资1100万元。新建牧民定居房100栋、牲畜圈舍16栋，新建设施农业温室大棚100亩；完成闽玛生态村荒山绿化、村内景观绿化480亩；拆迁旧房42栋；完成给排水工程建设；完成新村内2009年、2010年已建162栋房屋屋顶红瓦铺设及附属配房建设；完成内外房屋面粉刷、内门、洁具、节能灯安装，院墙护栏建设，卫生间及厨房瓷砖；完成自玛南路口至新村主干道的拓宽、人行道、路灯安装等工作。目前各项工作紧张进行中，已完成新建定居房地基100套，主体完工78套，封顶26套；2009、2010年已建房配房地基完工159套，主体完工159套，封顶36套；暖圈基础完工13个，主体完工3个；温室大棚主体完工20个。
二、存在的问题
一是部分农牧民群众始终抱定传统思想观念，不愿改变“榻榻米”、“喝奶茶”、“游牧牛羊”的习惯，对牧民定居相关优惠政策不予接受，思想解放程度较低，不能适应全县对牧区加快发展实现后发赶超同奔小康的步伐，工作难度较大，还有待我乡进一步做好宣传引导工作。
二是我乡加尔苏瓦提村、十户窑子村等村有近1万亩饲草料基地供水渠系不通畅，每年因供水问题和洪水冲刷给农牧民生产生活带来较大的损失，目前全乡90%以上的渠系未进行防渗，旱卡子水库到我乡18公里主干渠道及50公里支渠全部为土渠，农业用水及雨雪洪水带来大量泥沙淤积到农田渠系，给农牧民生产生活和牲畜饲草料供应造成极大影响，建议县委、政府将我乡旱卡
子水库18公里主干渠道及50公里支渠列入项目计划，切实帮助农牧民群众解决农业供水问题。
三是目前全乡耕地面积1.73万亩，其中制种玉米面积1.4万亩，历年来农牧民群众根据地形情况自由耕种，供水渠系混乱，土地利用率非常低，建议县委、政府考虑我乡实际情况，在农业综合开发或土地整理项目方面给予倾斜。
三、今后工作打算
2011年时间已过去一半，下半年的工作如何开展，是我乡贯彻落实县委、县人民政府加快牧区经济社会发展，实现后发赶超同奔小康，率先在三个牧区乡实现人均纯收入过万元的关键，因此，在做好闽玛生态村工程建设的同时，我乡将进一步加大工作力度，扑下身子，狠抓落实，确保各项工作有新的突破。
一是大力发展劳务经济。围绕工业园区企业，加强农村劳动力培训，加快劳动力转移步伐，实现“三个三分之一”目标（即：全乡三分之一农牧民进厂务工，成为产业工人；三分之一农牧民从事餐饮业、交通运输业和边境商贸，成为全民创业的主体；三分之一农牧民从事规模化、标准化现代农牧业生产，成为新型农牧民）；充分依托成职教中心和农村党员远程教育平台，加强对农牧民的技能培训，不断提高农村劳动力的整体素质和就业技能，进一步推进劳动力由一产向二产、三产转移,达到农牧民大幅度增收的目的。2011年计划完成农牧民技能培训150人，取得证书150人，实现向企业长期转移劳动力100人，实现农牧民人均增收1113元。二是加快现代农业发展步伐。不断加大农业基础设施投入，在今年制种玉米价格上涨的情况下，加大订单种植面积，重视科技投入，着力提高亩均产出，目前已种植制种玉米1.4万亩。积
极发展以温室大棚为主的设施农业生产，目前已落实的98座设施农业温室大棚已开工建设，种植以“春提早”和“秋延晚”为主的错季蔬菜。积极发展农村专业合作经济组织，提高农民进入市场的组织化程度，推动农牧民群众进行规模化、标准化生产。2011年预计可实现种植业人均增收920元。三是加快畜牧业发展步伐。以推进合作化组织为抓手，积极整合圈舍、天然草场、饲草料基地，借鉴农区规模化种植生产模式，探索组建牛羊规模化代养生产合作社，将大部分牧民从传统的放牧生产中解放出来，从事其他产业，小部分牧民专业从事畜牧业生产。今年计划新建专业肉羊生产合作社1个，专业肉牛生产合作社1个，新建暖圈16个，加快发展肉羊产业，广泛推广胚胎移植、同期发情、人工授精、羔羊直线育肥等先进生产技术，扩大肉羊生产规模，依托合作社的发展，发挥我乡暖圈建设、青贮池建设补助政策等作用，积极与新澳种羊公司合作，利用重点扶持牧业村牧民发展标准化冬羔生产育肥2000只，建立1000只母羊的肉羊二级繁育场一个，100只母羊的肉羊养殖示范户10户，新建东岸村肉羊养殖小区一个。规范已成立的奶牛、驼奶、虫草鸡专业合作社的运作模式，使其壮大规模，发挥龙头引领作用，促进现代畜牧业健康发展，不断增加农牧民收入。2011年预计通过各种措施实现农牧民畜牧业人均增收350元。四是加快建设南部山区“万亩果园”。抓好以特色经济林为主的林业生态建设，继续加快实施荒山绿化、退耕还林工程，依托县委、县人民政府针对南部山区特有的经济林建设优惠政策，大力推广以苹果、吊干杏、仁用杏等为主的特色经济林，在万亩设施农业基地周边形成环状、片状特色生态经济林带，实现生态效益和经济效益双赢。通过各项措施，预计今年实现经济
同小区两位老年人被同一人感染 第6篇
医生提示
由于目前艾滋病的传播方式主要为性传播，因此所波及的人群会更广泛。只要是有危险性行为的人群，都可能成为艾滋病波及的人群。艾滋病感染者和病人年龄段范围在增加。过去，注射吸毒人群为主要的受感染人群，且多为青壮年男性。而现在，50岁以上或60岁以上老年人在病例中的比例在增加，另一方面，青少年所占的比例也在增加。故意传播和新型毒品的滥用，社会对性行为宽容度增加，网络交友软件的普遍使用，以及人口流动等社会因素，也都成为了隐患。
老年人感染HIV的人数增多，需要引起思考。首先，传统性观念的束缚，导致老年人的性需求长期被家庭和社会忽视，从而易发生嫖娼、同性恋等不安全的性行为。且老年人由于已完成生儿育女的使命，广泛存在着“不畏惧，不在乎”等麻痹大意的思想，最终发生无保护的性行为，造成 HIV 感染及传播。另一方面，老年人性方面的知识相对更加缺乏，这也导致性行为中的安全保护做得不够（未使用安全套），如果发生混乱的性行为，则为HIV的感染埋下了隐患。
国内多项对老年HIV感染者的调查结果
性接触已经成为50 岁以上人群HIV的主要感染方式，且同性接触传播占一定比例（6%～17%）。
已婚有配偶者居多，占43%～81%，离异或丧偶占8%～39%。
老年男性感染者多承认有嫖娼行为史、商业性性行为，且不使用安全套比例较高。诱因分别为生理需求、卖淫女主动招呼、自己有闲钱、婚内需求得不到满足、朋友介绍、好奇想尝试等。
老年女性感染的主要可能原因为与HIV 阳性的配偶发生未使用安全套的性行为，从而导致HIV 感染。
经济台同 第7篇
一、企业经济管理与文化建设的重要性
随着科技的进步, 企业的经营、管理等都发生了一定的变化。当前, 全球经济一体化已经成为了时代发展的必然趋势, 不同组织之间的联系也更加密切。同时, 消费者生活水平不断提高, 对产品及服务的要求也逐渐人性化、个性化与多样化, 消费者希望通过产品或者服务活动精神方面的满足。在当前的经济环境之下, 谁在竞争中占据了主动权, 谁就能够获得领先地位。企业通过经济管理来对企业的员工、工作等方面进行管理, 为企业的发展带来实际的经济效益与良好的企业形象。企业在实现经济管理的过程中, 要符合社会、员工及消费者的需求, 做大理性管理, 促进企业竞争力的提高。
企业不但要实现科学的经济管理体制的建立, 还要在企业的发展过程中注重企业文化的塑造。企业文化指的是企业的精神文化、制度文化与行业文化、物质文化四个方面。在未来的市场竞争中, 企业只有实现经营的特色化、产品的个性化、管理的气质化, 才能够让消费者明确感知到企业的特殊性, 在激烈的市场竞争中得以生存与发展。当前, 我国大部分中小企业都不重视企业文化的建设, 在竞争中缺乏自身的特色。
二、企业实现有效经济管理的措施
中小企业应该注重企业日常经济管理, 实现经济管理制度的建立与完善。企业经济管理不仅要对管理者的意志与利益进行满足, 同时还应该考虑到被管理者的意志与利益。企业一方面要注重经济管理制度的建立与完善, 另一方面也要注重经济管理制度实施效果的监督。企业在进行经济管理的过程中要遵循科学、合理、标准、可操作等几个方面的原则。部分中小企业由于缺乏管理知识而导致经济管理无序。
在企业的经济管理中, 员工主要的工作就是遵循相关的要求完成本职工作, 主要遵循的内容包括:第一, 首先要对企业的经济管理内容进行明确与了解, 之后要对经济管理的各种决定、制度及措施等实现严格的执行, 实现标准化的管理。第二, 实现经济管理的动态化。企业处于动态的发展过程中, 其经济管理也应该是动态的, 应该随着企业的发展与形势的变化而不断调整。此外, 还应该注重经济管理的创新, 实现经济管理的不断完善。第三, 制度面前人人平等, 在执行的过程中要避免出现感情化的因素, 确保制度的一致性与严肃性。
三、企业实现优秀文化建设的措施
企业文化指的是企业在经营管理的过程中形成的精神财富, 具有非常鲜明的时代特征与企业特征, 是企业形象的重要组成部分。中小企业在发展的过程中, 首先应该注重企业文化建设的强化, 通过长期的积累形成企业的气质, 推动企业科学发展与品牌文化建设。
企业文化中包含价值观念、经营准则、经营作风、企业精神、道德规范、发展目标等六个方面的内容。在企业文化建设的过程中, 主要的措施包括:第一, 有追求。中小企业应该明确自身未来的发展方向, 通过明确的追求反映企业的价值理念与发展目标, 体现企业的责任感与使命感。企业的追求应该符合企业的实际情况, 为企业的发展提供强大的动力。第二, 有标识。企业标识是企业文化的外在体现, 是与其他企业进行区别的重要符号。消费者通常都是通过标识来对企业的文化进行直观的了解。因此, 企业应该依据自身的实际情况制定具有自身特色的标识。第三, 有品牌。中小企业应该注重自身品牌的建立, 其中最为重要的就是服务品牌, 包括服务理念、内容、形式、效果等。在具体实践的过程中, 要将中小企业的服务进行细分, 主要可包括基本服务、情感服务、增值服务、前瞻服务、应急服务等, 在每项服务之下再分为若干个小项。通过让客户及员工享受这些服务, 从而树立企业的服务品牌, 进而形成良好的企业文化。
四、总结
当前, 中小企业在社会主义市场经济中的作用越来越明显, 但是其薄弱环节也开始逐渐暴露出来。本文首先分析了企业经济管理与文化建设的重要性, 针对中小企业的发展现状提出了有效的措施。
参考文献
[1]王玥.思想政治工作与企业文化建设相结合的促进作用及有效途径[J].贵州社会主义学院学报, 2011, 02 (35) :54-55.
[2]章庆林.中国特色社会主义文化视域下中小民营企业文化建设研究[J].安徽工程大学, 2013, 35 (75) :123-125.
经济台同 第8篇
一、社会主义市场经济下的国有企业改革
由于社会主义市场经济体制的基本要求是公平性和效率性, 因此, 国有企业的改革也应当从这两方面出发。
1. 以公平性的角度进行改革
在社会主义社会中, 国有企业在某些公益性、福利性或非盈利性的领域中所发挥的作用, 是私营企业难以替代的。因此, 国有企业在改革过程中, 应当加大对这些领域的重视。
(1) 国有企业的市场调节作用
在市场运作的过程中, 有时会产生一些问题, 需要政府通过宏观调控的手段来进行调节和干预。为此, 政府必须要具备一定的调节和干预手段。而国有企业或是一些国家控股型的企业就为政府提供了可靠的调节手段。例如一些国有的商业银行、非金融性机构、物资储备企业等。这对于维护市场平衡、稳定的发展, 提高人们的生活水平具有重要的意义。而这些作用, 是私营企业难以做到和代替的。
(2) 非营利性领域
在社会主义社会中, 国家和政府为了满足人们的基本生活需求, 需要成立一些特殊的非营利性质的国有企业。例如市政设施企业、公共交通企业、水电能源服务企业等。这些企业的最终目的不是实现盈利, 而是为人们提供优质的产品和高效的服务, 以满足人们的日常生活需求。由于这些企业不是以盈利为目的, 经济效益自然很低, 甚至还需要国家的财政拨款支持。因此, 私营企业通常无法完全涉足这些领域, 只能由国企来承担。在社会主义市场经济的发展进程中, 一些文化教育事业或福利公益机构也将会以企业的形式出现, 而这些企业也是非营利性质的。因此, 国有企业的进行改革时, 应当加大对这一方面的重视, 维护社会主义市场经济的公平性。
(3) 高投资、低收益的支持性领域
一些基础设施产业领域, 在最初兴建的时候, 需要投入大量的资金, 而建成之后收益和回报却很低, 甚至会出现亏损的情况。还有一些高科技型产业领域, 对社会和经济的发展具有十分重要的意义。但是由于前期的投入很大, 而且风险性很高, 对投资回报收益无法进行有效的预估。这些产业在短期看来效益十分不理想, 但是从整个国民经济的发展角度来看, 是有利于提高市场经济的发展效率的。但是对此, 私营企业往往无法支撑。因此, 国有企业在改革过程中, 应当加大对这方面的投入, 以促进市场经济的整体发展。
2. 以效率性的角度进行改革
在一些竞争性较强的领域当中, 国有企业应当逐渐退出, 让私营企业进行发展和经营, 以取得更高的生产效率。这是因为国有企业的所有制结构决定了其在在这些领域内, 难以拥有很高的效率。原因主要有以下几个方面。
(1) 国有企业政企难分
国有企业特殊的所有制结构, 决定了企业与政府难以有效的分开, 所以国企不像私营企业那样, 拥有充分的参与市场竞争所必须的经营自主权。即便在政治体制改革之后, 政府的职能进行了转变, 国有企业实现了政企分离, 国企所有的经营自主权也不会像私营企业那样充分。因为国有企业所有制决定了它是属于国家的企业, 在某些方面仍然容易受到政府的干预和影响, 承担一些政策性的生产或市场任务。因此, 国有企业在竞争性领域内的生产效率必然不会比私营企业高。
(2) 财政结构的约束
由于国有企业有国家的资金做支持, 因此不需要自负盈亏, 也就很难形成影响的财产约束和有效的激励制度。在市场经济体制下, 不自负盈亏的企业很难形成强大的动力参与到市场竞争当中。而私营企业则不同, 其经济来源主要是来自市场, 因此他们需要自负盈亏, 自然就会想尽办法提高生产效率, 以获取更大的经济利益。因此, 国有企业自然很难与之相比。
综上, 在这些特殊的领域当中, 由于表面上的投资回报收益较低, 对于自负盈亏的私营企业来说, 往往没有足够的资金做支持。因此, 国有企业在这些领域具有不可替代的功能和作用, 对于维护社会的公平性和提高市场发展效率等方面具有重要的意义。给予社会主义市场经济体制的要求, 国有企业在改革过程中, 应对以上这些问题给予高度的重视, 才能更好的促进社会主义市场经济的整体发展和进步。
二、国有企业和市场经济相融合的策略
1. 进一步解放思想, 加强理论支持
在社会主义制度之下, 为了能够更加快捷、高效的实现社会主义现代化, 超越资本主义生产力的发展, 就既要保留国有企业, 也要坚持实行社会主义市场经济, 并大力推进二者的融合。而对于国有企业改革和二者融合过程中所涉及到的问题, 都必须要坚持以发展生产力为核心, 遵循“三个有利于”的指导思想。在发展生产力的时候, 各种所有制结构并没有严格的优劣之分, 国有企业的所有制结构也不一定要局限于从低级形式向高级形式过渡。只要是能够反映社会生产规律, 有利于提高社会生产力的所有制结构, 都可以进行大胆的尝试。
在社会主义制度之下, 私营企业是市场经济发展的中一个十分重要的组成部分, 有利于推动社会生产力的发展。因此, 在国有企业改革和与市场经济相融合的过程中, 对于一些非常规性的变化, 我们也无需困惑, 这样对国有企业的改革是十分有利的, 同时也能够促进国有企业与市场经济的融合。
在社会主义市场经济当中, 给予其平衡性和效率性的要求, 为了能够更好的提高社会生产力, 既不能缺少私营企业, 也不能缺少国有企业。虽然市场经济通常都是源于资本主义私有制。但是在我国, 绝对不能走全面私有化的市场经济路线, 那会使我国以国有企业所有制结构为基础的社会主义市场经济崩溃。因此, 我们应当在保留国有企业的基础上, 实行国有企业与市场经济的有机融合, 以确保我国社会主义制度下的市场经济能够正常、健康的发展。
2. 合理改革国有企业, 坚持创新实践
在国有企业的改革过程中, 应当充分符合市场经济的发展规律, 以实现国企改革的整体性突破。基于市场经济的基本要求和国企自身的结构特点, 为了更好的适应市场经济的大环境, 应当对国企中的经济结构、管理模式和经营方式等方面进行改革。
另外, 国企也应当接受和服从市场经济的调节作用, 以实现国企经营体制的改变和经济主体的多元化发展, 更好的与市场经济相融合。在国企改革中, 应当严格遵循“三个有利于”的发展路线, 坚持“实践是检验真理的唯一标准”这一原则, 积极的探索其多样化的实现形式, 以促使国有企业产生新的活力。
三、总结
国有企业诞生于我国传统的公有制经济, 而公有制经济又是社会主义市场经济的基础。然而在新时代市场经济的发展下, 传统的国有企业已经不能很好的适应社会。因此, 我们应当在理论基础的支持下, 充分的结合我国国有企业自身的特点, 遵循社会主义市场经济的发展规律, 科学、合理的进行国企和市场经济的融合, 才能更好的提高社会生产力和生产效率, 推动我国社会和经济更快的发展。
摘要：我国实行的是社会主义制度, 社会主义制度要求公平, 以最终实现共同富裕。在社会主义下的市场经济要求提高生产效率, 促进生产力的更大发展。因此, 社会主义市场经济体制是一种集合了公平性和效率性的综合性经济体制。在这个环境下, 推进国有企业改革, 使其能够更好的与市场经济相融合, 能够更好的促进我国社会和经济的发展。本文对社会主义市场经济下国有企业的改革进行了分析, 进而提出了一些促进国企和市场经济相融合的策略。
关键词：国有企业,改革,市场经济,融合
参考文献
[1]陈清泰.国企改革:过关[M].中国经济出版社, 2013.
[2]孙少岩.国有经济理论前沿报告[M].吉林大学出版社, 2013.
[3]高培勇.在推进改革中转向稳健[J].税务研究, 2011.
[4]陈娜.社会主义市场经济下的国有企业改革[J].特区经济, 2014.
经济台同 第9篇
一、地区生产总值增速同比放缓, 排全国第11位
从我区看, 前三季度全区地区生产总值达10803.26亿元, 首次实现前三季度生产总值超万亿, 总量居全国第15位, 西部第2位, 总量在全国和西部的位次与上年同期相同。地区生产总值增速为11.6%, 较上年同期低3.2个百分点, 全国排11位, 较上年同期下降7个位次, 西部排第8位, 较上年同期下降5个位次。
从全口径看, 前三季度全国国内生产总值达353480亿元, 地区生产总值超万亿的省份有15个, 其中, 广东突破4万亿, 江苏、山东超过3万亿, 浙江、河南超过2万亿。国内生产总值增速为7.7%, 较上年同期低1.7个百分点。全国除浙江、北京、上海外28个省份超过全国平均水平。天津以13.9%的增速位列全国第一, 重庆、贵州以13.8%的增速并列全国第二, 四川、陕西分别以12.8%、12.7%的增速列第四、五位。
可以看出, 目前“西高东低”的经济增长格局较为明显, 前三季西部省份经济均实现了两位数的增长, 其中, 地区生产总值增速前五位, 除天津外均为西部省份。天津以滨海新区开发开放为重点, 大力实施大项目好项目建设, 不断增强自主创新能力, 高端化高质化高新化产业体系初步形成, 在促进经济发展同时, 积极调整产业结构, 不断延伸产业链, 有效地促进了可持续产业发展。到2011年, 天津地区生产总值增速已经连续四年领跑全国。在全国经济下行的背景下, 除新疆地区生产总值增速高于去年同期0.4个百分点外, 其余30个省份均低于去年同期水平, 但与上半年相比, 17个省份的同比降幅都有不同程度收窄, 13个省份地区生产总值增速加快。
二、规模以上工业增加值增速同比下滑, 排全国第15位
前三季度, 我区规模以上工业增加值增速为14%, 较上年同期低5.2个百分点, 居全国第15位, 较上年同期下降1个位次, 居西部第9位, 较上年同期下降2个位次。
从增速看, 前三季度, 除新疆较上年同期高0.7个百分点外, 其余30个省份的规模以上工业增加值增速均低于上年同期水平。全国工业增加值增速也较上年同期低4.2个百分点, 为10%。
从结构看, 我区已成为继山西、河南、江苏之后全国第四个工业增加值比重超50%的省份, 属工业强主导型经济。从工业内部看, 我区重化工比重偏高的特点仍然明显, 并且重工业尚未呈现出高级化特征, 原材料工业比重过高。前三季度, 煤炭、石油和天然气、黑色金属、有色金属工业利润总额占规模以上工业利润总额比重为60.5%, 其中煤炭开采洗选业利润占规模以上工业利润比重达48.3%。
三、固定资产投资增速同比下滑, 排全国27位
前三季度, 我区固定资产投资 (50万元以上项目, 下同) 达10413.26亿元, 排全国第11位, 较上年同期下降1个位次, 排西部第2位, 位次与上年同期相同。固定资产投资增速为20%, 排全国第27位, 较上年同期下降6个位次, 西部排12位, 较上年同期下降2个位次。
从总量看, 前三季度, 全国固定资产投资总额达256932.9亿元, 固定资产投资总额超过万亿元的省份有11个。山东、江苏、辽宁位居前三位。其中, 江苏、山东固定资产投资超2万亿, 分别为21647.49亿元、21251.28亿元。
从增速看, 全国固定资产投资增速为20.5%, 有25个省份超过全国平均水平。贵州、新疆分别以33.8%和32.8%的增速位列前两位, 江西、甘肃、青海以31.2%的增速并列第三。总体来看, 西部省份仍然保持了上年投资增速较快的势头, 前三季度固定资投资增速前10位中7个为西部省份, 其中前五位全部为西部省份。
从结构看, 我区制造业固定资产投资实现高速增长, 采矿业投资比重仍然较高。前三季度, 制造业完成投资3278.5亿元, 同比增长46.3%, 超过固定资产投资总额增速26.3个百分点。制造业投资占固定资产总投资比重达31.5%, 较上年同期高3.3个百分点, 但仍低于全国平均水平3.6个百分点。此外, 交通运输仓储业、批发零售业及水利、环境和公共设施管理业投资比重低于全国平均水平4.3个、2.1个和7.6个百分点。同时, 采矿业投资占固定资产投资总额比重为9.5%, 高于全国平均水平6.1个百分点。
四、社会消费品零售总额增速同比回落, 排全国27位
前三季度, 我区社会消费品零售总额为3227.75亿元, 同比增长14.2%, 较上年同期回落个3.7个百分点, 增速排全国第27位, 较上年下降13个位次。
前三季度, 全国社会消费品零售总额同比增长14.1%, 27个省份超过全国平均水平, 我区高于全国平均水平0.1个百分点。虽然通胀预期和水平有所下降, 但由于房地产市场调控导致楼市销售下滑而削弱房地产市场对消费的拉动作用, 以及多项刺激消费政策预支消费, 政策退出导致即期消费走弱等原因, 消费表现出增长后劲不足的迹象。前三季度, 除北京外的30个省份社会消费品零售总额增速均有不同程度下滑, 下滑幅度最大的三个省份是广东、海南、浙江, 分别较上年同期低4.6个、4.1个和4个百分点。全国平均水平也较上年同期下降2.9个百分点。
五、财政一般预算收入增速同比明显回落, 排全国28位
前三季度, 我区财政一般预算收入1144.5亿元, 全国排第18位, 较上年同期下降2个位次, 西部排第3位, 与上年同期位次相同。财政一般预算收入增速9.3%, 较上年同期回落个22.7个百分点, 全国排第28位, 较上年下降6个位次, 西部排第11位, 与上年同期位次相同。
从总量看, 前三季度, 全国财政收入90588亿元, 较上年同期增收8924.66亿元。地方财政一般预算收入超2千亿的省份有4个, 其中, 广东、江苏财政一般预算收入超4千亿, 分别以4543.7亿元和4282.12亿元排全国第1、2位, 山东以3138.2亿元排第3位。看名次, 除陕西、湖南外, 其它各省份财政一般预算收入在全国的排位情况变化不大, 陕西较上年同期下滑了8个位次, 湖南较上年同期上升了5个位次。
从增速看, 全国财政收入同比增长10.9%, 较上年同期低18.6个百分点。全国有26个省份增速高于全国平均水平。贵州、江西、湖南分别以33.9%、33%和27.2%的增速位居前三位。我区低于全国平均水平1.6个百分点。由于经济增长趋缓, 规模以上工业增加值、固定资产投资、工业企业利润等经济指标增速回落, 各省份财政一般预算收入增速均有不同程度下滑, 江西下滑幅度最小, 较上年同期低2.1个百分点, 陕西下滑幅度最大, 较上年同期低86.5个百分点。我区财政一般预算收入增速较上年同期低22.7个百分点。
六、城镇居民收入增速小幅下滑, 排全国第10位;农牧民收入增速下滑明显, 排全国25位
前三季度, 我区城镇人均可支配收入达17198元, 较上年同期增加2100元, 排全国第10位, 排西部位第1位, 在全国和西部的排名与上年同期相同。城镇人均可支配收入增速13.9%, 较上年同期低0.6个百分点。增速在全国排第10位, 较上年同期个上升2个位次, 西部排第8位, 较上年同期下滑1个位次。前三季度, 我区农牧民人均现金收入8076元, 较上年同期增加1074元, 排全国11位, 排西部第1位, 在全国和西部的排名与较上年同期相同。农牧民人均现金收入增速15.3%, 较上年同期低10.8个百分点。增速在全国排第25位, 较上年同期下降22个位次, 西部排11位, 较上年同期下降9个位次。
从总量看, 前三季度, 全国城镇居民人均可支配收入18427元, 较上年同期增加2126元。城镇居民人均可支配收入超过全国平均水平的有8个省份, 其中, 超两万元的有7个省份, 上海、北京和浙江以30205元、26948元和26682元分列全国第1、2、3位。前三季度, 全国农牧民人均现金收入6778元, 较上年同期增加元。农牧民人均现金收入超过全国平均水平的有14个, 其中超万元的有6个省份, 上海、浙江和北京以15453元、14615元和14549元分列全国第1、2、3位。
经济台同 第10篇
金融海啸扑面而来, 各个国家都面临严峻的经济形势。各国政府努力防范的是, 让实体经济避免遭受重大损失。房地产业作为支柱产业之一, 是金融和实体经济的一个结合点, 向来都是人们关注的重点。事实上, 此次金融海啸的最初源头就是地产业的次贷危机。
美国:买了房却被逼到墙角转身不容易
如果探究这场危机的根源, 无疑是美国的次贷危机。美国金融体制自以为完备, 但却演化出复杂的衍生工具, 且无法对其安全性进行有效监管, 那些投资人曾经坚信自己不会成为撒旦的目标, 可当灾难来临时, 却发现已经被逼到墙角无法转身了。
在今后相当长的一段时期内, 房产投资人的债务会随着土地价值的缩减而不断扩大, 股价贬值和现金头寸紧缩犹如两记重锤, 不断敲打曾经乐观的美国人。以前, 他们好像一直在美梦中, 当早晨醒来看到报纸上的房地产指数, 才被惊醒, 发狂地撕扯自己的头发。
自次贷危机以来, 美国国内到处都充斥着卖不出去的房产。房价跳水不说, 开发商和银行手中的这种不良资产很多还处在了有价无市的地步。在需求方面, 由于大部分美国本土买家过早扮演了房产投资人的角色, 已经没有兴趣再进入房地产市场了。而银行也收紧了住房贷款尺度, 即使贷款者信用良好, 仍需要执行至少20%的首付。如此一来, 美国本土买家
日本:房产商抛售房产地产价格下跌
对日本地产来说, 今年是个不折不扣的灾年。所有老牌房地产公司都在默默祈祷自己的股票不要下跌的太猛。每个人心里都希望第二天没有关于自己公司的新闻见诸报端, 因为坏消息的几率明显大于好的。
毫无疑问, 美国次贷危机没有放过这个始终跟在身后的小弟。相比此前外资在东京等大城市购买土地和楼房的繁荣景象而言, 现在大家采取的措施基本都是收缩、再收缩, 唯恐避之不及。
日本国内的银行也不例外, 开始收缩资金, 甚至根本不给房地产商见面的机会。不过黑暗中总算有一点光线, 金融厅专门为银行信贷紧缩的情况开设了“金融顺畅热钱”。可在操作层面上
俄罗斯:走自己的路楼市或较快复苏?
来自美国的这股旋风不仅给了小弟日本当头一棒, 也让老对手俄罗斯吓出了一身冷汗。
近年来, 俄罗斯的经济和贷款额齐头并进、迅猛增长, 建筑行业也快速成长。但遗憾的是, 这种美景并不是建立在对房地产未来的长期稳定需求基础上的。房地产商以投机营利为目的进难以申请到银行贷款, 目前房贷申请数量仅及2003年同期的1/3, 回暖看来相当漫长。
和这个行业有着千丝万缕联系的房产经纪人协会预测, 今年的二手房销售将会下降6.4%, 到2009年, 可能才会有小幅反弹。而对于一些专业投行来说, 可能前景更为悲观。FBR投资银行的分析师Michael Youngblood甚至给出了2009年同比下跌20%的论调, 金融服务公司Fiserv也认为房价将继续下跌至2009年底。
相对于这份惨淡而言, 有另一部分人似乎发现了商机。10月20日, 美林集团在上海交大安泰举行了一个小型招聘会, 目标直指中国富豪。美林相信, 中国富豪手中的闲钱能在很大程度上解决美国开发商的困境。美林的投行部总经理Jason Cox显然对这个计划很有把握, 因为美国的房产现在实在太便宜了, “中国人的参与将是未来最大的增长点”。
可这个“底”是否“抄”得起来呢?还有待进一步睁大眼睛观察。
还是束缚着手脚, 一再贻误战机。更有甚者, 最近, 日本银行的工作重点是收回贷款, 这样的紧缩招数更狠。
继ZEPHYR背着900多亿日元的债务申请破产保护以来, 某某公司负债百亿日元倒闭的新闻屡屡见诸报端。勉强维持不倒的房地产商也因资金周转困难而开始不计成本的抛售手中的房产, 带动周边地产价格全面下跌, 一片萧条景象。
11月17 18日, 东京举办了一个“亚洲国际房地产投资展览会特别会议”, 它属于“亚洲国际房地产投资展览会 (MIPIM Asia) ”的一部分, 有23个国家的400多位国际投资者参加, 或许这算是给日本疲软的房地产市场打上的一剂强心针。
入这个行业, 他们的资金大多是贷款所得, 并寄希望于贷款的增加与房地产价格的上涨。可是现在, 房地产商赖以生存的这两个条件已经改变了。
首先, 在金融危机下, 开发商从银行获得贷款的难度大大增加, 这逼着开发商过早的出售房屋以偿还银行贷款。其次, 作为房市重要的推动力量, 抵押购房贷款也受到了金融危机的冲击, 俄罗斯储蓄银行宣布, 将接受贷款购房申请的期限延长至18个工作日, 而其他十多家大型银行干脆宣布暂时停止发放抵押贷款, 有的银行则上调抵押贷款年利率以减少业务量, 这直接导致购买力下降。人们把钱紧紧攥在手里, 胆战心惊的祈祷着不要贬值, 并小心翼翼的寻找其他保值投资方向。
莫斯科房价数年来一直暴涨, 即使在全球房价普遍走软的情况下, 莫斯科房价也逆势上涨。到今年9月份, 这种趋势转向了, 莫斯科也加入房价下跌的队伍当中。分析人士认为, 房价下跌的主要原因是受当前金融危机的影响。9月份, 莫斯科房屋平均起价首次下跌了0.5%。一些专家认为, 莫斯科房
德国:蝴蝶在飞焉能独善其身
在这场搅乱世界的危机中, 德国似乎游离在外。德国确实有超然的本钱, 与生俱来的严谨让他们在危机到来时处之泰然。作为国民经济的稳定支柱, 德国人长期完善的“社会市场经济模式”起了重要作用。
在国际经济环境中, 德国房地产具有相对较高的独立性。政府根据国家人口特征制定了完备的房地产发展规划来保障市场供给, 以居民每年新增购房量为基础对房地产进行开发。
德国政府住房政策的一大重点是, 向低收入家庭倾斜, 大力推行“社会住房”和“住房金”等辅助政策。除此之外, 德国政府实行房贷固定利率机制, 将房贷分为商业贷款和家庭储蓄两部分, 其中储蓄房贷利率始终低于市场利率且固定不变, 抵押贷款固定利率期限平均为11年, 如此长的周期对房贷市场起
法国:地产商下调预期银行严控房贷
2008年初, 绝大多数法国房地产的业内人士都在谈论“软着陆”。那时候房地产的买卖和租赁价格还在基本不变的基础上缓慢回落, 这让众多业内人士心怀乐观, 可事情的发展逐渐脱离了他们的想象。利率上调、苛刻的房贷条件、居民实际购买能力下降, 金融危机的冲击使法国人对房地产的乐观变成了悲观。2008年中的统计数据显示, 新房的销售和房屋新开工数量同比都有较大萎缩。
面对这种情况, 法国国内出现了两种声音。巴黎大学经济学教授穆亚尔认为, 金融危机给法国带来了严重的房地产危价近期有可能下降5%25%, 理由是最近俄罗斯股市大幅下挫, 卢布走软, 资金外流。另外, 地产商向银行贷款也变得越来越困难了, 已经有一些地产商偿还不起债务, 破产并被银行收回抵押房产。市场如此艰难, 使得一部分开发商冻结现在正在施工的房地产项目, 甚至很多即将完成的项目也搁置下来。
如此多的不利因素, 终于使政府行动起来了。莫斯科市政府就已经向房地产开发商作出在必要时出手救市的承诺。其中包括财政拨款用于救助资金, 政府出资购买商品房用于社会福利, 协调金融机构延长用于房地产开发的贷款期限等等。
种种迹象显示, 在金融危机大环境下, 俄罗斯在沿着一条适合自己的路稳步前进, 或许它能比别的国家更快地恢复过来也未可知。
着稳定器的作用。
当然, 这种自给自足的房地产模式也并非没有受到国际环境的侵蚀。境外资金大量进入, 一度超过本土资金成为房地产市场的主力, 政府也采取了限定最高房价、房租和增加税收等方式, 限制房地产投机的利润空间, 对维护房地产市场稳定起到了积极作用。德国社民党甚至提出一项议案, 反对政府继续引进国外资金投资房地产的计划。
然而, 随着世界越来越平, 蝴蝶效应逐步显现出来。由于欧美的贸易依赖度较强, 这些国家的经济增长放缓也势必给德国经济带来了比较严重的负面影响。金融危机对欧洲国家的经济发展无疑会造成不小的拖累。德国主要经济智库之一的基尔世界经济研究所 (IFW) 日前发布的研究报告显示, 全球房地产危机将危及德国的经济前景。
机, 房地产泡沫已经破裂, 房价很快就会开始下跌。
另一些分析人士从广大法国家庭的经济状况考虑认为, 单独经济体目前并没有过度负债, 还不能过分夸大房地产市场面临的困境, 国内形势依然坚挺。
这些嘴大的理论人士毕竟感觉不到房地产开发商的切肤之痛, 市场最能说明这场席卷全球危机的严重性。法国的房地产公司无一例外的都下调了预期净利润, 而银行方面在房贷的盈利甚至呈负值发展, 于是更加严格的控制放贷条件。
值得一提的是, 房地产经纪公司Century21总经理埃尔维·布雷利还曾预计, 法国房价将在两三年内有2%以下的增长。
法国经济、财政与就业部长克里斯蒂娜·拉加德则认为, 鉴于石油价格不断攀升以及原材料价格不断上涨, 法国今年的通货膨胀率将肯定超过2%。市场的选择不会因为几个貌似权威人物的言论而受到大的波动, 在很大程度上它取决于消费者信心指
英国:危机30年一遇英人攥紧血汗钱
年初的英国《金融时报》, 曾经报道过这样一条消息, “受市场需求萎缩的影响, 2008年英国房地产价格将出现总体下行趋势, 并抑制消费支出的增长”。随后的地产走势证实了这个推断。作为国际事务上的忠实盟友, 英国和美国在这次金融危机中又一次共进退。
英国整体经济受抵押贷款市场的影响, 而抵押贷款利率的波动又影响房地产的价格。后来, 又演变成了物价上涨和通货膨胀, 英国人紧紧攥着自己的血汗钱, 惶惶不知所措。随着房地产价格持续下滑, 众多抵押贷款银行紧缩房屋贷款政策, 这直接导致英国遭遇了30年以来最大的一次房地产危机。当危机还处于萌芽时就有人放言, 英国可能是损失最惨重的, 因为英国有更多的利率可变按揭贷款。
现在, 这个老牌帝国正在为它的超前意识付出代价, 超过4万户家庭因为无法偿还贷款而被银行要回了房产。经济停滞、失业
西班牙:房市低迷房屋租赁市场火爆
西班牙房地产这些年发展非常迅速, 已经成为国民经济的支柱产业, 这有点像中国。
西班牙的建筑及相关行业对国内生产总值增长贡献了18%。当然, 蓬勃发展的房地产市场也吸引了一大批野心的投机家, 这些投机家拉动着房价不断上涨以维持暴利。但突飞猛进的房地产市场并没有给一般民众带来太多好处。
西班牙家庭的产权观念非常重, 租赁房屋在这场危机到来之前仅占据房地产市场很小的份额, 这也促使房价不断攀升, 造成地产商和购房者和谐发展其乐融融的假象, 直到地产泡沫破裂。
西班牙最大的房地产开发商之一“马田萨-法迪萨公司”的申请破产, 彻底使西班牙人认清了这场危机的残酷性。受利率上调和信贷紧缩影响, 西班牙房地产业的交易量和价格双双大幅下滑, 如“马田萨-法迪萨公司”一样, 众多房地产商因为不能筹集到周转资金维持企业运作, 纷纷处于破产边缘。无奈之下, 西班牙地产业人士都企盼政府会向美国救助“房利美”和“房地美”一数的波动。研究机构BIPE/Em-prunits预计, 大跌就在眼前, 甚至将会延续到2012年。
提早对最坏可能性进行应对, 应当是法国目前考虑的问题。
率增加、CPI面临上升的压力。挣扎着偿付抵押贷款的借款人人数比年初骤增了3倍, 寻求关于如何解决抵押贷款问题的市民数量上升到了7位数。
危机推倒了经济萧条链条上的多米诺骨牌。负面消息充斥着大街小巷, 越来越多的投资者丧失了对市场的信心, 保持经济活力的流动性资金越来越多地被撤走。今年年中, 还出现了5年来首次英国房地产资金净流出, 也是房地产投资基金史上规模最大的一次。
市场到了这个地步, 一些抵押贷款机构也纷纷溜之大吉, 没有很好的融资渠道, 金融机构巴不得把自己撇干净。
值得一提的是, 房价下跌还影响到了布朗政府的声誉。工党在地方政府选举、补选以及大伦敦市长选举中遭到惨败, 68%的英国民众对政府处理危机的能力失去信心, 制订应对经济衰退的新政策成了政府的当务之急。
样对自己伸出援手。
西班牙政府倒是对房地产市场做出了一些动作, 不过最大的一招是计划斥资80亿美元清理违法海景房, 使已经购买海景房产的第三方陷入进退两难的境地。
既然指望不了政府, 房地产商们只有积极自救以适应市场变化。为摆脱困境, 各个商家纷纷推出优惠促销措施以吸引买家眼球。这些措施包括现金或实物奖励、代付部分银行抵押贷款等, 确实也起到了一定的缓解作用, 可对于危机发生的根本而言却没有丝毫触动。政府的错误调控和过渡放贷终归还是导致危机的罪魁祸首, 受损害的永远是被蒙蔽的普通投资人。