医院选址范文

2024-07-26

医院选址范文（精选4篇）

医院选址第1篇

新中医院特色和优势是推拿、按摩及骨科, 所以它的平面布局很有特点, 改变了一般中医院“一医一患”的小型诊室的定式, 针对中医治疗的一医多患、集中治疗的特点, 设计出“诊治一体”的中型和大型诊室, 便于医师边诊察边治疗。

医院的主入口引入一条医院街贯通医院纵轴, 联结门诊大厅和入院办理大厅。沿医院街两侧裙楼部分布置门急诊各个科室, 医技科室布置在住院楼的首层及二层, 以上部分为各科室住院病房。

住院楼护理单元, 每层设置了两个, 这种多护理单元布局的优点在于:一是可以降低住院楼层数, 减少垂直交通压力;二是减少每层交通面积所占的比例;三是多护理单元共用交通空间, 节约造价。

然而, 谁能想到, 建造这所中医医院的最大难处并不在于设计中对传统平面布局的突破, 而是在设计前选址遇到的种种困难, 可谓演奏了一首“三部曲”。

四周环山的略阳县南接秦岭, 西缘汉中盆地, 处陕甘川三省交界, 县城沿嘉陵江分支水系延展而来, 整体呈“带型”布局, 县内土地资源十分紧缺, 耕地及城镇建设用地严重不足, 中心区规划用地420.1公顷, 人均60m2。在这样的条件下选择建设医院的位置, 让设计师们煞费了苦心。

一部曲:对原定用地进行分析

原已确定的规划用地由略阳县选址, 北临狮凤路, 南邻玉带河, 西临原有中医院, 拟建成200床的二级中医医院。该规划用地位于略阳县城中心地带, 设计师们根据医疗建筑特征和要求对该用地优势和劣势进行分析——

优势:位置靠近县城中心, 便于患者就医。由于略阳县城面积很小, 仅6.5平方公里, 步行穿越县城不足一小时, 就医流线本身就很便捷, 因此这种靠近县城中心的地理优势没有过高的实际意义。

劣势:四周建筑密集, 建筑密度极高, 原有中医院与居民住房、餐馆、商店和汽车修理厂几乎贴建在一

起, 各种功能混杂在一起, 这不仅对医院的医疗环境带来不利影响, 而且也不符合医疗建筑与周边非医疗建筑之间的心理和视觉距离, 更有医疗废物、污物对周边城区造成二次污染的危险。

基地面积过小且形态狭长。基地南北宽47m, 东西长120m。根据《中医医院建设标准》, 200床中医院建筑面积指标为75～78m2/床, 建设用地面积指标为110～130m2/床。

标准用地面积应为22000m2, 而该规划用地面积仅为5700m2, 不符合面积标准。新建中医院如果选在这样的用地上将导致以下后果:

——建筑密度超标。由于基地紧邻狮凤路, 且该路仅12m宽, 导致医院失去应有的人流集散缓冲及停车用地, 不利于整个县城的交通通行。

——出入医院流线、医院内部流线必然混乱。该用地只邻一条道路, 医院的门急诊入口、入院探视、后勤人员出入口及污物出口都会集中在该条道路上, 造成流线相互穿越, 不符合现代医院流线清晰的要求。

综上所述, 在对该用地进行优势劣势比较后, 设计师们一致认为该用地不能够布置出较合理的功能布局, 不适于新建医院项目。

二部曲:对县主要医院用地及医疗资源进行调查

与当地有关部门沟通后, 设计师们提出能否在现有的几家较大的医院空余地中选择一处作为规划用地。对略阳人民医院两个院区、略阳铁路医院等进行调查后, 发现这些医院拥有共同的特征:

——医院混杂在闹市或民居之间。由于略阳土地紧缺而且缺乏合理的规划, 这些医疗建筑周围环境杂乱无章, 甚至医院住院楼后污物出口就在居民平房形成的小巷内。

——很少考虑日照间距。有的医院住院楼与前面的住宅楼之间间距只有不到3m距离。这种没有考虑视觉和心理距离及隔离距离的现状, 严重影响了病患及周边居民的医疗和生活质量。

——无障碍设计较差。有的医院入口标高与道路标高相差约3m, 坡道短而陡, 且院区内多为台地, 都用台阶相连, 残障病患步履维艰。

——医疗设备较落后。县内只有一台CT, 没有净化手术室和核磁共振设备。

——没有污物、污水处理的城市规划, 没有污水管道系统。只有少数医院有独立的污水处理池, 大部分医院直接将污水注入嘉陵江支流。

——医院空地、余地都不能满足新建医院的面积要求和施工作业要求。在现有医院空地上施工, 一方面有噪声污染, 影响医疗环境特别是住院的病患;另一方面, 施工会影响现有医院的营业, 给县内原本缺乏的医疗资源带来影响。

经过调查, 设计师们没有采纳在现有医院空余地上新建中医院的建议, 因为那样不仅不能提高当地医疗水平, 不能使医疗环境得以改善, 甚至会使当地就医条件的改善在一定时期受到局限。

三部曲:确定规划用地

设计师们的调查结论与县领导的看法不谋而合。最终, 新医院地址锁定在略阳县城北端一片平整用地, 此用地在原略阳规划中作为启动新区建设的高层居住和商业用地, 这次特调整为医疗用地, 反映出当地对医院建设的重视和解决当地民生问题的决心。

新址南侧为滨河北路, 西侧为菜籽南路, 东北侧为规划路。东西150m, 南北最短边为128m, 占地面积约28767m2。该址有以下优势:

——满足了用地标准, 并且有空间作为人流疏散广场;

——新址与周边道路高差较小, 内部也较为平坦, 便于进行无障碍设计;

——新址三面环路可以为医院提供不同用途的出入口, 有条件组织清晰的流线;

——新址北邻青山, 南面八度河, 周围建筑功能较单纯, 避免了日照遮挡, 减小了对周边区域的影响, 而且在此区域新建一所现代化的医院可以对该区域经济发展起到带动作用;

——交通条件便利, 基地靠近通向外埠的高速公路, 有利于周边地区患者进行就医。

医院选址问题第2篇

1.1实训设计选题目的 1.2实训课题研究的任务描述

第2章

程序系统需求分析

2.1程序的主要功能 2.2数据的输入与输出 2.2.1数据输入形式与控制范围 2.2.2 数据输入形式与控制范围

第3章概要设计及部分图示

3.1 设计思想 3.2 实现方法

3.3 程序功能实现流程图 3.4 主函数和类的模块图 3.5 主要功能的流程图第4章详细设计

4.1实现定义的数据类型 4.2实现定义操作的重要代码

第5章问题的描述及解决方案

5.1实现中的问题 5.2问题的解决方案

第6章功能测试与测试结果第 7章总结

7.1系统的优点 7.2系统的不足 7.3 系统可改进的地方

连锁企业选址密码第3篇

成功的选址系统是连锁企业的核心竞争力之一, 但受专业及经验限制, 国内连锁企业在选址的成功率上一直不高, 通过咨询及接触, 我们总结多数连锁企业在选址方面主要存在以下三个困惑:

1.选址凭感觉, 没有科学依据, 风险非常大;

2.成熟商圈店址很难获得, 缺少投资收益预测, 导致决策失败;

3.缺少系统和规范, 选址成为扩张时最大难题。

第一种情况常出现在中小连锁企业, 企业老板凭多年经验和直觉来判断店址, 往往说不清道不明, 成败多归咎风水问题, 说起自身选址经验, 多半是有缘或有感觉, 没有科学依据, 风险非常大。曾经有这样一个故事:有位美体连锁的女老板介绍自己选店经验时自豪地说:“站在那里闻一下空气, 就知道能不能开店。”结果在深圳发展时连开三家都失败了。另一位企业老总谈他的选址经验就是到小偷多的地方去开店, 结果标准完全不可量化, 更多的门店老板在选址的时候凭的是自己的主观经验, 凭感觉来投资, 由于没有科学根据, 其风险非常大, 碰运气成份居多, 其实选址还是需要认真的总结过去成功和失败的经验。

第二种情况的连锁企业已有一定的选址标准和经验, 也注重有策略选址, 占据有利位置, 但往往旺铺是一铺吃三代, 很少转手, 成熟商圈的店址更是千金难求, 租金、押金高昂, 选择店址时如不能准确预测投资收益, 租金成本高于本行业利润率, 将导致门店经营失败。另有一种类型, 某些连锁企业为了降低成本或避开强势竞争, 实现“农村包围城市”策略, 选择次商圈进行布点, 也常因不能科学、准确地预测商圈成熟时机而沦为填坑或为人作嫁的下场。以东方家园建材超市在广州的选址为例, 作为在华南地区开设的第一家大型建材家居连锁店, 东方家园2004年选址芳村时, 选择在城乡结合部的未成熟商圈发展, 原预期可获得周边楼盘未来发展带来增长收益。但由于选址过于偏僻, 周围都是批发市场, 消费层次较低, 客流量太少, 整个市场至少需要2～3年的投入培育才能修成正果, 选址先天不足加之经营手法上的缺陷, 在辛苦煎熬1年多又歇业7个月之后, 芳村店最终无奈地被百安居接管。

连锁业必须进行快速扩张, 以此来降低运营成本, 连锁企业在进入规模扩张时常出现第三种情况, 由于没有建立和完善选址标准及规范, 缺少组织和系统, 一旦批量开店选址, 人员分身乏术, 找不到适合的店址, 扩张计划不得不一再延迟, 选址最终成为扩张战略的最大阻碍, 这里有代表的案例是连锁药店排名第一的老百姓大药房, 其进驻北京之后, 在经过了6人拓展团队两年的“扫街”选址、三任总经理由此下课之后, 才终于在北京开出了第二家店, 延误了发展时机。

成功案例分析

以上谈到的企业选址困惑主要都源于缺少科学、完备的选址标准和系统, 如何构建成功的选址系统就成了连锁企业成功的秘诀, 跨国连锁巨头们如沃尔玛、家乐福、麦当劳、肯德基等经过了几十年的发展, 都形成了一套十分科学、严谨的选址系统, 对城市、建筑设施、周边环境、道路交通、人口密度、人口结构、购买力等都做出定量分析, 在此基础上进行商圈分析及开店测算, 因此选址成功率非常高, 其经验值得我们借鉴。以肯德基为例, 肯德基目前在世界拥有连锁店数约为1.4万多家, 在中国短短时间就开出近2100多家门面, 其选址投资成功率几乎是百分之百, 成功经验归纳下来有两个方面:

1.建立了科学的选址流程与标准。通常肯德基进入城市后, 选址先从商圈的划分与商圈的选择开始, 然后进行聚客点的测算与选择, 包括店门前人流量的测定, 最后将这些信息输入专用的计算机软件, 就可以完成开店盈亏测算, 明确地知道在此地投资额不能超过多少, 超过多少这家店就不能开。

肯德基以家庭成员为主要目标消费者, 推广的重点是较容易接受外来文化、新鲜事物的青少年, 餐厅选址主要考虑地理、经济、市场及客源等几个要素是否符合定位, 肯德基根据这些要素, 调查划分出的不同商圈, 并选择可进入的商圈, 并等到商圈成熟稳定后才进入。在选定商圈后, 肯德基努力争取在最聚客的地方和其附近开店。在选定商圈里, 人流动线是怎么样的, 人从地铁出来后是往哪个方向走等等, 都在考虑范围内。在计划开店的地点, 单位时间内有多少人经过, 这些都派人去掐表, 去测量, 有一套完整的数据之后, 根据标准填写商圈及竞争条件表、租赁条件表、现场情况表、综合评估表等, 并依据数据综合评分确定店址。

2.选址决策两级审批制。肯德基有其明确选址原则及规划, 为保证选址成功率, 选址流程要通过两个委员会的同意, 一个是地方公司, 另一个是总部, 总部掌握选址系统软件并积累大量的数据及选址经验, 能做出准确高效的决策, 有效保护了肯德基品牌和加盟商的信心, 相对国内大起大落的快餐连锁来说, 成功的选址系统是麦当劳、肯德基等洋快餐的致胜法宝之一。

肯德基、麦当劳等跨国连锁企业的选址系统开发非常成熟, 选址系统已实现IT化、软件化, 目前已发展到应用地理信息系统GIS软件进行新店拓展的选址及门店网点的布局优化的阶段。如何有效学习、模仿直至超越他们, 成功地构建连锁选址体系是国内连锁企业必须研究的课题, 一旦在选址系统进行有效突破, 将会极大加速连锁事业成功, 我们以国美选址系统发展为例做说明。

国美在1996年初还是仅有5亿元营业额民营企业, 为了加速发展, 国美选择王府井商城开出近3000平方米的店, 当时开业前的广告费就达100万元, 但开业后却发现:房租过高, 经营成本居高不下;交通不便, 紧邻夜市, 因而导致交通堵塞, 货运车无法进入。在王府井购物的多是外地人, 其购物的方向不是家电产品等, 选址失误问题迫使国美提前终止合同, 撤出王府井。王府井商城的选址失误, 使黄光裕意识到连锁经营的标准以及流程的重要性。于是他对十年来国美发展的经验进行了认真总结, 制定成《国美经营手册》, 其中规范了连锁店的选址标准如下:

1.面积:根据公司的经营品种及经营规模, 展示规模应保持适当的经营面积, 原则上营业面积应大于2000平方米, 其中附属周转库房面积应大于300平方米;

2.楼层:原则上只选择首层, 可考虑首层带二层;

3.交通:具备不少于20个停车位, 公共交通便利的商业区域为最佳;

4.期限:租赁期限应在五年以上, 十年以下。

随着《国美经营管理手册》规范和异地复制使用, 国美的连锁经验很快被复制到了天津、上海、成都、重庆等, 有了规范化基础, 国美全国扩张的速度也有了保障, 而且各个地区的管理水平得到了有效的保证。收获标准化好处后, 国美聘请专业顾问公司对运营体系进行升级, 经过专业咨询, 国美形成了完备的经营标准化体系, 选址也由原来简单评估成为科学的标准化评估与经营预测, 店址评估所需表单就有:

电器店审批工作流程图、电器店立项申请报批单、电器店可选卖场基本情况表、城市状况调查表、商圈状况评估表、卖场结构及设施评估表、交通及辐射状况评估表、新开门店年经营情况预测表、租赁合同报批单、房屋租赁合同、卖场计租面积测量表。

凭借科学的选址系统, 国美以平均每年100家以上的开店速度迅速扩张, 新的选址系统有效地降低了成本, 保障了战略成功, 选址也使总部完全掌控了核心业务, 在总部成立专门的选址部, 同时对选址形成三级审核及管理的系统, 国美对选址审核的规定如下:

1.公司总裁负责新门店选址最终审批;

2.连锁发展部负责新门店选址的督导、审核;

3.分部连锁发展部负责新门店选址工作;

4.大区负责分部新门店选址的审核。

众所周知, 开店是连锁企业扩张事业的必由之路, 连锁行业是植物性行业, 店址的好坏对未来营业额有举足轻重的影响, 因此, 选择好点, 抢占好点, 是连锁企业发展的秘诀。以北京布局为例, 国美在“跑马圈地”战略指引下, 凭借开店策略和选址系统, 在短期内建立起星罗棋布的门店, 将众多商圈与战略要地, 形成消费者覆盖;同时应用一套办法, 国美在全国多线用兵, 迅速抢占连锁版图, 成就行业霸主地位, 这也是黄光裕过人之处, 国美选址系统规范和完善经验可为众多连锁企业借鉴。

解决办法

跨国连锁巨头们用数十年的时间形成了一套十分科学、严谨的选址系统, 对企业发展起到了重要作用, 我们的企业可不可能快速形成自己的一套系统方法呢?基于对中国连锁的研究和咨询, 我们总结出了一套科学的方法, 分六步构建选址系统, 关键由模式 (Model) 、模型 (Matrix) 、要素 (Momentum) 、调整 (Modulate) 、手册 (Manual) 、完善 (Maturity) 组成, 简称选址6M模型 (如上图) 。

一般连锁企业可依据此六步法从无到有构建自己的选址系统, 以解决连锁选址和拓展的难题, 提高加盟商对总部的忠诚, 获得稳健快速的发展, 以下简要介绍一下选址6M模型的主要步骤和方法:

1.商业模式选型及经验总结

通过市场调查, 了解消费者及业态发展趋势, 以确定本企业商业模式选型, 对消费者行为方式的分析有助于确定选址定位, 同时可采取问卷调查、专家访谈、数据收集等方式总结沉淀企业 (加盟商、经销商) 以往的选址成功经验, 为选址提供准确的经验和数据支持。

2.建立选址理论模型

根据商业模式及现有选址理论推导, 总结与概括出选址模型, 明确选址信息, 收集约束条件, 如简便性、成本、科学性等, 确定模型的使用范围, 找出可以量化评价及成本较低的采用指标体系及采集办法, 简化选址所需的数据。

3.确定要素指标及权重

此步骤重点是通过商业模式应用层次分析法确定关键要素及二级要素, 建立选址模型, 并用专家评分法, 将定性分析转化为定量分析, 确定各个要素权重, 分解重要维度为可操作化的评分标准, 就可开发相应的评估表, 如商圈及竞争条件表、社区情况表、租赁评估表、综合评估表等, 以此建立数学模型及软件模型。

4.基于WHAT-IF验证及指标调整

此步骤重点是试用模型, 建立选址检验计划及数据库, 通过实际测试, 与历史数据建立回归方程, 再通过软件模型校正指标效度, 采用模拟计算的方法解决不同要素权重设计方案对选址总评的影响, 形成使用的权重及参数调整表。有了准确的店址评估标准、权重和一些成功案例, 我们可以完善店址的评估工具表格, 成为连锁经营店址评估的标准化工具, 详细参见《基于What-if的选址模型设计》。

5.形成选址手册及审核制度

此步骤重点是将选址评估的标准化流程、规范及表单结合, 将形成或升级选址手册, 成为选址标准化管理的基础, 强化总部控制, 同时要求不断收录选址案例, 提供不同区域选址人员经验复制。

6.流程执行及选址数据库完善

持续进行执行流程与检查, 根据战略目标提前收集及更新选址所需数据, 完善选址数据库, 在此基础上可进行选址软件设计开发, 不断提高选址效率及准确性, 形成总部独有的知识专利。

与国外连锁企业不同, 6M强调选址成本与效益, 强调量化是渐进过程, 跨国连锁企业选址流程和规范是完全基于科学定量分析, 对调查及数据采集与分析要求非常高, 有时这样的选址分析甚至长达一年以上, 对国内企业来说普遍难以承受, 让国内的连锁企业感到可望而不可及, 而我们应用6M设计的选址系统、标准及参数都经过精心设计、反复验证, 有效缩短时间及成本, 是实用、实效的好方法。

6M方法之应用

连锁企业竞争如下围棋, 讲究谋局布局, “一子落错, 满局皆输”, 要在选址布局上为未来竞争打好基础, 同时现代成功连锁企业选址思维已经从传统的“选址”过渡到“抢址”。所谓“抢址”是指在城市优质的店址处于相对稀缺的条件下, 企业要想获得好的店铺位置, 必须主动提前对城市进行全面布点分析, 把优质的店址纳入自己的监控范围之内, 随时观察, 找准时机进入, 先发制人。