国内外老年建筑

国内外老年建筑（精选5篇）

国内外老年建筑 第1篇

人口老龄化已经成为当前世界各国共同关注的重要问题, 它是经济社会和人口年龄结构发展到一定时期所出现的一种必然趋势。按照联合国的传统标准认为, 一个地区或国家60 岁以上的老年人口达到总人数的10% (新标准认为是65 岁老人占总人口的7%) 即被视为该地区或国家已经进入了老龄化社会。 (对于老龄化的不同程度有不同的界定或术语:比如65 岁以上人口达到总人口的14%时称为“老龄社会”、“老年社会”或者“中度老龄化社会”;65 岁及以上人口达到总人口的21% 时可称为“超老龄社会”或者“重度老龄化社会”等;80 岁及以上老年人往往被称为高龄人群或“高龄化”。) 据日本总务省的推算数据显示, 至2014年9月, 65岁以上老年人口约为3300万人, 占日本总人口比例25% 以上, 应该说是一个老龄化十分严重的国家;同期的中国, 60 岁及以上的老年人口已经突破2.12 亿人, 占总人口比重的15.5%;目前, 美国65 岁及以上老年人占全国人口的12.5% 左右。这三个国家老年人口基数庞大, 老年公寓住宅设计问题也相对突显。基于各国人口老龄化的非均衡性及其近30年来的分布动态演进, 加上区域性经济生活、自然地理、民俗风貌等差异, 中、日、美等各国所采取的公寓住宅设计策略及其政策存在较为明显的区别。

国内研究者普遍关注到了老年服务、健康护理等对经济增长的影响, 进而提出了各种人口老龄化问题和健康养老模式。作为养老物质化的设施——老年住宅设计是养老首要关注的基础问题。日本和美国是两个世界上最为先进的养老服务国家, 具有发达的老年住宅设计体系。其中, “日本的经验最值得中国借鉴, 不仅是因为两国有传统文化和家庭观的相似性, 而且是因为两国的人口和经济发展过程在统计学上所显示的相似性。”比较和学习国外的老年住宅设计经验, 特别是对于我国进入老龄化社会所呈现出来的“未富先老”局面, 可以为我国发展社会养老保障及养老居住模式提供借鉴。2015 年10 月国家正式实施全面放开二胎政策, 以积极应对老龄化带来的社会问题, 也必将影响到老年住宅设计的政策制订与导向。

一、老年住宅市场环境状况及政府措施的差异

由于中、日、美三国老年人口基数及老年养老服务的差异, 政府采取的老年政策多有不同, 决定了老年住宅市场环境状况存有相当大的差距。日本是最早进入老龄化社会的国家之一, 在老年住宅的发展过程中, 早在上世纪50年代初就制定和颁布了《生活保护法》 (1950年) 、《公营住宅法》 (1951 年) , 面向低收入住房困难群体提供公共廉租住宅制度, 并于1959 年开始把老年人家庭视为特殊情况, 给予申请资格。1964 年“两省” (今厚生劳动省、国土交通省) 发布政令《关于老人家庭公营住宅建设》, “要求公营住宅在设计和建设时照顾老人需求, 而且把老人家庭作为住宅困难度较高者, 优先安排入住。”随后又提出了“银发住宅建设计划” (Silver Housing Project) 、“年长者住宅” (Senior House) 、《介护保险法》、《高龄者居住安定确保法》和《住生活基本法》等一系列法律和地方法规。1995 年, 日本首次制定颁发了《长寿社会对应住宅设计指南》, 明确指导建筑物增加了大量适老化设计, 细致严格地规定在普通住宅设计中设置有无障碍化设施。日本政府为满足上述法规要求, 积极提供各项财政补贴并制定相应的融资制度, 鼓励民间资本的介入和参与, 有效地推动了老年住宅的发展。

美国在1937 年颁布的《美国住宅法》里特别提到:对住房的特种对象, 如老年人、残疾人等低收入和生活自理能力较差的人员提供住房资助计划。1965 年《老年人法》出台, 内容涉及老年住宅、老年养老机构以及老年医疗等设施的建设。美国联邦政府和州政府鉴于老年人花费在住宅的费用持续提高, 专门实施了住房补助方案, 如对开发商的利息补贴、低贷款利率及住房倒按揭计划等。此外, 在房产资本收益方面, 美国税收法也做了相应的规定, 即为65 岁以上老年人变卖房产所获得的收益可以享受税收减免。上世纪80 年代, 开发商和投资者意识到老龄化带来的潜在收益, 美国还普遍采用了一种“养老+ 地产”的商业模式, 即将地产、养老产业、保险等三者融合起来, 老年人可以将自己的居住权卖给保险行业, 从中获得利益。随着美国老龄化程度的不断加剧, 政府又陆续出台了一系列关于老年人居住、医疗服务、再就业以及学习等方面的法 (方) 案, 如《老年人志愿工作方案》、《老年人社区服务就业法》等等。2000 年以后, 由于投资兴趣的下降, 每年新建老年住宅数量较上世纪90年代末有了较大下降。 (表1 根据美国老年住宅协会和美国国家投资中心的调查数据显示) “美国的老年人住宅市场, 实行的是基于竞争原则的供给。因此, 任何一种形式的老年人住宅, 都将成为新事物, 使人们感到兴趣。”因而, 美国的老年住宅市场相对来说十分活跃。

中国老年住宅设计无论从立法时间还是建设面积都无法和日美匹敌, 这是由我国的具体国情决定的, 但仍然是一个潜在的、巨大的市场。我国的商业房地产建设起步比较晚, 遑论老年商业住宅。“过去, 房地产商一向把目光瞄准事业有成的中青年, 认为这一生命周期阶段的人群消费能力最强, 针对这部分消费群的市场争夺也尤为激烈, 而对于退休或半退休的老年人住宅市场却少有问津。”这的确是事实, 在中国这样一个老龄化基数最大的国家, 老年住宅市场一度成了被遗忘的角落。加上国内的养老模式及管理水平落后, 养老事业一直依靠政府、社区、街道办的福利院、养老院等养老机构。在老年住宅设计标准方面, 我国一般也把它和残疾人建筑物设计规范写在一起, 如1999 年6 月由国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》条文说明提到:住宅“除满足一般居住使用要求外, 还应根据需要满足老年人、残疾人的特殊使用要求。”直到同年10月建设部、民政部发布了行业标准《老年人建筑设计规范》 (建标[1999]131 号) 的通知, 才真正将老年住宅的设计规范具体化、专门化。2013 年9 月, 住房和城乡建设部批准和公布了国家标准《养老设施建筑设计规范》 (GB50867-2013) 的公告, 应该说, 养老建筑才获得了国家层面的普遍意识。最近十多年来, 我国老年人口数量不断攀升, “空巢老人”家庭问题越加突出, 相应的老年住宅市场环境却没有得到更好的改善。

比较国内外老年住宅市场环境状况及政府措施差异, 可以发现:我国的老年住宅市场仍然处在培育期, 它的发展受到国家整体的经济水平和商业地产发展的制约;另外, 社会养老政策并未完善, 政府在养老措施上缺乏有效的保障, 往往只出台一些老年住宅设计规范, 保险、介护, 地产商难以形成联动机制。

二、老年住宅的类型与设计

老年住宅的设计直接受到养老模式和传统观念的影响。日本在参照欧美发达国家养老模式的同时, 也十分注重传承本国孝敬老人的传统美德, 在实践中逐渐形成了以社会保险、社会救济、社会福利和医疗保健等多维相结合的养老体系。日本在上世纪80 年代就开始分别提供了“两代居”、“长寿型” (所谓长寿型住宅, 就是在设计和建造时把老年人的需要考虑进去, 但并不需要把设计设施全部做起来, 而是逐步实现老年人的某些使用功能。) 以及老年公寓产品, 形成了满足不同类型老年人基本生活需求的生活社区。美国的物质力量较为雄厚, 较早意识到老龄化的社会问题, 老年住宅发展相对成熟, 其开发建设理念与经验也为其他国家所借鉴或效仿。相比较而言, 中国是比西方社会更为重视传统的家庭养老功能的国家之一, 当然也与我国几千年来形成的家庭观念密切相关。为了表述的方便, 我们将通过表格 (表2) 直观地比照三国的老年住宅设计及类型。

通过比较表2 可知, 根据不同的目标服务群体, 美国老年人住宅的建筑类型、户型设计以及相应的配套服务功能均有所不同。美国所采取的灵活的保险、介护、福利及融资等政策, 激活了民间借贷和老年住宅市场的兴盛, 并且, 大部分老年人服务项目都转交给了商业机构来运作, 政府通过制定相应的法律法规和各项鼓励措施, 规范和发展老年住宅市场和设计, 保障老年人的合法权益。如前述《老年人法》就是以老年福利为中心, 包括老年住宅和养老机构、医疗保险与再就业等措施, “使美国老人福利政策的中心开始转移到政府、社会养老的方向, 其基本宗旨是使老年人得到尊重, 确保老年人参与社会的机会, 从而进一步完善政府在老年福利方面的立法。”在户型设计方面, 大致可以将表2 的基本类型归纳为自理型、助理型和护理型三种居住模式, 一般单元面积较小, 但配套设施十分完备, 环境优雅。社区或公寓通常会提供开放的公共空间以及各种电器、厨房、洗衣房等, 家政、安保和医疗服务也一应俱全。更为重要的是, 这些老年住宅或公寓非常注重细部设计, 如无障碍防滑坡道、遮阳避雨连廊、过道扶手等, 基本可以实现无障碍通行, 于细微处体现老年住宅的设计特色。

由于日本的养老政策多借鉴了美国的经验, 所以两国具有许多相似的地方, 比如鼓励民间发展福利事业, “政府为民间兴建或经营具有医疗、看护功能的福利设施提供低息或免息贷款, 同时在税收上给予优惠”等等, 实现了老年人福利法制化、运行机制专业化和多元化。但是, 日本在老年住宅设计上也更加不忘考虑本国的居家传统, 最为典型的就是“两代居”类型——这是一种专为高龄、体弱多病的老年人设置的居住模式, 它既延续了家庭团聚的陪侍方式, 又兼具现代家庭的核心化倾向, 采取了老少两代生活上的适度离合。而“长寿型”住宅不得不说是日本老年住宅未雨绸缪的设计, 显示了老年住宅设计的整体性、系统化和可预见性等特征。另外, 在一些老年公寓当中充分发挥空间功能的共享性和人性化设计, “日本养老设施非常重视辅助空间的设计, 集成式布置和回游动线串联是两个核心的设计要点。”这样就可以通过一条回游动线将公共卫生间、公共浴室及护理站、污物处理室等辅助用房串联起来, 不仅为老年人的生活起居提供了极大方便, 而且扩大了老年人的交际共享空间, 当然也提高了照护人员的工作效率。

我国的敬老院、福利院等养老机构与日本、美国的老年公寓有某些相似之处, 但在运营管理上却有很大的差别, 政府主导化程度远高于其他国家, 加上先前政府财政投入不足, 导致我国在老年住宅类型和设计上都显得十分单一, 缺乏相应的市场灵活性和发展动力。“受老年人住宅习惯、养老思维的限制, 在中国老年住宅还未能被完全接受。”而“世代居”类型的房屋设计并不像日本“长寿型”那样会从一开始就考虑未来的老年生活。因此, 在设计上自然缺乏远见和独特性。此外, 居住在中国农村的广大老年群体、包括60 岁以上尚在城市的“老年农民工”更无从谈起专门的适老化设计。近年来, 政府为解决进城农民或拆迁农民的安置问题建设了大量廉租房、廉租型老年公寓, 但在老年住宅设计规范上依然令人堪忧。有调查显示:老年人认为最适合他们居住的户型设计为两室一厅, 55% 的老年人认为宜居面积在70 平方米-100 平方米, 高于150 平方米或低于40 平方米的户型少人问津。城市养老模式如上海“亲和源”社区走出了一条有益的尝试, 不过, 也暴露出一系列老少同堂、同龄相处和多元化等诸多问题。

三、老年住宅设计经验的借鉴与总结

经过比较上述三国老年住宅市场的发展环境、具体的类型设计等状况, 可以看到他们之间显著的异同点。日、美先进的养老模式及管理体制可以为我国大力发展养老事业、提升老年住宅的设计品质和功能提供良好的鉴戒作用。当前, 我国老年住宅产业发展的困境及问题主要体现“在土地、规划、融资、税费、行业标准及配套实施建设等方面缺乏政府系统的顶层规划设计以及对老年住宅产业的扶持政策体系。”现阶段所开发运营的老年住宅项目其规模、设施设计、经营模式等与国外先进的老年住宅产业都有很大的差距。以下单从老年住宅的设计经验进行总结:

( 一) 设计类型的多元化。与日、美两国的国情不同, 我国的老年人基数庞大, 南北地理差异明显, 特别是城乡人口流动性大。在城镇化率不断提高的情况下, 失地老年人逐渐告别长期居住的“世代居”房屋移居城镇。我国又是一个传统文化和道德观念十分深厚的国家, 大部分家庭喜欢多代共居的养老模式, 而年轻一代在城市中生存压力较大, 往往无力支撑大面积的居住空间。受家庭结构核心化、经济状况的限制以及政府财政投入不足、社会保险和养老机构不完善等多种因素的影响, 老年公寓、敬老院和老人集合住宅等类型短期内仍然无法成为中国社会化养老模式的主要选择。因此, 在设计上宜采用类似日本的“两代居”类型, 这样可以较好地解决“老少同堂的问题”, 同时又不影响“核心家庭” 渴望相对私密空间的生活愿望。近年来, 政府在推进“廉租房”和敬老院建设方面仍不遗余力。长远来看, 民间信贷和社会保险将会有利于激活专门的老年人廉租房市场, 对设计类型的多元化需求可能会更加迫切。

( 二) 重视老年住宅软硬件的情感化设计。实际上, 早在1982 年维也纳老龄问题世界大会决议中就曾指出, 老年人的住宅不应该仅视为一个容身之所。除物质部分外, 还应该考虑到心理和社会的意义。美国老年住宅的“人文关怀”设计理念非常值得我们借鉴。以Foxdale Village持续照护退休社区为例, 它是为收入水平较低、生活能自理且年龄为65 岁左右的老年人提供服务的老年公寓、老人集合住宅及附带一定数量床位的专业护理之家组成。该社区以围合式的建筑空间布局形成了一个个中庭花园, 花园不仅是老年人画画、聚会、举办音乐会等各种活动的中心, 还成为了老年人园艺疗法的治疗场所。前述日本养老设施重视动线的设计, 既为失智老人回游认知提供了便利, 也满足了老年人在室内散步的需求。周燕珉教授就曾指出我国养老设施采用廊式的楼栋布局的不足, 认为“在这样的楼栋平面形态当中无法形成回游动线, 给运营效率和空间品质带来一定程度的损失。”在调查赣州城区附近的一些敬老院时发现, 其空间布局几乎为独栋院墙围合的庭院设计, 进深浅、绿地面积小, 色彩设计沉闷, 景观规划缺乏驻停交流节点, 难以形成有效的老年疗养意趣。因此, 在空间处理时应特别重视辅助服务空间设计, 关爱老年人的居家心理与情感。

( 三) 关注住宅细节设计。我国目前尚不具备日本前瞻性的“长寿型住宅”设计观念。日本建设省在1995 年发布的“长寿社会住宅设计方针”就对房间配置等所有细节按照老年人的特点制定了十分细致的规范 (图2) 。为了全面提升住宅产品的质量, 日本还创立了优良住宅部品认定制度。值得一提的是, 对日本这个地震频发的国家, “在养老设施的建筑设计当中, 非常注意应急防灾等方面的考虑。”美国2014 版《养老设施设计与建设指南》 (The Facility Guidelines Institute编著) 特别要求:“建筑设计——从功能组织、家具布置、工程做法、细节选择, 直到装修的最后一道工序——应尽可能消除障碍以便无障碍通行。设计师在设计过程中会对老年人 (包括精神病患者、阿茨海默症患者等) 的室内外活动进行全面评估, 从细节设计上消除或降低各种安全隐患。近年来, 我国敬老院、老年康复中心等火灾时有发生 (如2013 年7 月黑龙江海伦敬老院、2015 年5 月河南鲁山养老院等) , 暴露出了大量设计规范的缺失和细节处理的不当, 直至酿成大祸, 其中细部如电器线路、逃生指示系统、报警装置、门禁系统等等都存在着巨大的安全设计问题。关注住宅的细部设计就是要从老年人的“身体”经验出发, 从生理、心理上切实把握老年人的需要和感受。

结束语

内外兼修 防治老年性瘙痒症 第2篇

老年性瘙痒症是老年人常见的皮肤疾病。现代医学研究表明，老年性瘙痒症是由于激素水平生理性下降，皮肤老化萎缩，皮脂腺和汗腺分泌功能减退，使皮肤含水量减少、缺乏皮脂滋润，以及受周围环境因素刺激诱发等因素所致。

老年性瘙痒症多见于60岁以上的老年人，男性的发病率比女性高，晚间瘙痒比白天严重。主要表现为皮肤干燥变薄，表面有糠秕状的脱屑，长期的搔抓使皮肤出现许多抓痕、血痂、色素沉着、苔藓样变，重者可发生皮肤感染。那么，老年性瘙痒症该如何防护呢？

一、日常护理很重要

春季护肤重点是清洁 春天，皮肤的新陈代谢变得十分活跃，皮脂腺和汗腺的分泌也日渐旺盛。加上空气中存在花粉、灰尘和细菌，皮肤很容易受污染。为了防止或减少春天皮肤病的发生，老年人应该把清洁皮肤放在保养的首要位置。

春天，每日至少要洗3次脸，并用温水彻底清洗。春季应减少油性护肤品的使用，改为霜类护肤品。

夏季护肤重点是防晒 夏天的阳光非常充足，因此防晒是夏季皮肤保养的重中之重。另外，由于气候炎热，汗腺的分泌极为旺盛，汗水的分泌量明显增大，汗液中的盐分会使皮肤变得粗糙。大量的汗水还会使皮肤的抵抗力相对降低，细菌、真菌等微生物容易繁殖。在这个季节，皮脂的分泌也很旺盛，容易形成大量的污垢，因此清洁皮肤仍然很有必要。最好是每天洗温水澡。

饮食上要注意多吃胡萝卜、西红柿，因为胡萝卜中的胡萝卜素和西红柿中的番茄红素具有防晒作用。

秋冬季护肤重点是保湿秋冬季，气温下降，原本比较活跃的皮脂腺和汗腺也慢慢“安静”下来，皮脂和汗液分泌减少，导致皮肤干燥。特别是老年人，由于皮肤’的保湿功能下降，皮肤的水分蒸发加快，皮肤就更加容易干燥。

因此，秋冬季应将皮肤护理的重点由防晒转为保湿，及早使用保湿、滋润的护肤品，以减少水分的流失和及时补充皮肤需要的油脂。

同时还要适当地增加饮水量，以补充体内水分。除了多喝水以外，还要多食蔬菜和水果，少吃辛辣食品。

二、关键一招是洗澡

每周洗澡次数一般来说，炎热的夏季，人体分泌旺盛，出汗较多，老年人活动也稍多一些，这时每天应冲洗1次。

但是，一旦进入秋冬季节，就应该减少洗澡的次数。因为在这个季节，随着气温下降，汗液和皮脂分泌减少，加上老年人代谢活动减慢，运动量减少，皮肤表面的污垢不会很多。如果洗澡过多，会把老年人身体表面并不多的油脂洗掉，从而使瘙痒越来越剧烈。因此秋冬季节洗澡以每周一两次为宜。

如果改变不了天天洗澡的习惯，可以改变洗澡的方法，比如可以将一些淀粉或淘米水加入洗澡水中，也可不用香皂、沐浴液，直接用清水冲洗。

洗澡水的合适温度 一般来说，洗澡水的温度应与体温接近，即以37～39℃为宜（稍稍有点烫手的感觉）。水温在这个范围内，皮肤上的汗盐和皮脂有较好的可溶性，有助于清洁皮肤。

若水温过高，超过40℃，会使全身皮肤血管扩张，体内水分的蒸发会加速，角质层水分丟失增多，皮肤会变得更加干燥。另外，由于皮肤血管扩张，全身大量的血液集中到皮肤表面，心脑血流量减少，会引起大脑缺血、缺氧，诱发头晕、头痛和胸闷等症状。

若洗澡水温度过低，水的去污能力就会降低。另外，洗澡水过凉会使血管骤缩，不仅达不到全身放松的目的，时间一长，还会诱发关节炎和胃肠炎等慢性疾病。

另外，洗澡过后最好慢慢喝一两杯温水，以补充洗澡时丢失的水分。

老年人如何选肥皂和沐浴液 目前使用的肥皂有四种：硬皂、软皂、过脂皂和药皂，老年人应根据自身特点选择合适的肥皂，肥皂使用不当会加重皮肤瘙痒。

一般来说，老年人洗澡不宜选择硬皂、软皂，应选用的是过脂皂和药皂。因为过脂皂不含碱性物质，所以对皮肤几乎不产生刺激性。至于含苯酚或硼酸的药皂，它们不但具有消毒杀菌的作用，还能够保护皮肤表面的酸性环境，同时也可以收敛皮肤，减少皮肤水分的丢失，是老年人的最佳选择。

至于沐浴液的选择，也要尽量选用弱酸性的，因为即便是中性的沐浴液，对人体皮肤来说，也是偏碱性的。

不过，不管使用肥皂还是沐浴液，其在身体上停留的时间均不宜过长，一定要冲洗干净，否则会伤害皮肤。另外，香皂和沐浴液不必天天使用，每周用一两次即可。

洗澡时别使劲搓 在洗澡时，很多人喜欢用毛巾使劲在身上搓，认为只有这样才能洗干净。其实这是一种错误的习惯。

皮肤表面覆盖着具有保护作用的角质层，这是一层退化了的无生命力的细胞层，这层“死皮肤”更换速度缓慢，至少需要半个月。目前，人们使用的搓澡巾多为尼龙丝、合成纤维丝制品，用力过猛就很容易损伤皮肤上的角质层，使得尚未完全角质化的角质细胞过早剥脱，皮肤的屏障保护作用将大为减弱。时间一久，皮肤不仅会变得干燥，而且还会加速老化。

国内外老年人居住模式对比研究 第3篇

1 国外老年人居住环境及发展概况

1.1 欧洲“福利国家”

西欧以英、法为代表, 北欧以瑞典为代表的“福利国家”, 早在19世纪末欧洲发达国家已面临人口老龄化的社会问题。欧洲各国由于相似的文化历史背景和家庭观念, 在养老方式和社会福利对策上大致相仿, 但又各具特点。在此以法国为例。

法国享有比较健全的社会保障体制和为老年人提供居住保障的福利设施。法国人忌用养老院之类的名称, 而称之为公共机构, 大体上可分为四类:收容所、老年公寓、护理院和中长期老年医院, 如表1所示。

另外, 绝大多数分散居住的老年人, 他们的生活照料都要靠社区提供的各种服务来解决。

1.2 北美富裕国家

美国和加拿大人口老化是与经济增长同步发展的, 因此比欧洲各国有更强的经济实力来解决养老居住的问题。

美国老年人居住设施按照年龄、健康状况和意愿可分为5类, 如表2所示。

1.3 日本老年福利服务对策

1970年日本老年人口占总人口的7.06%, 正式进入老年型国家行列。日本老年服务对策由两部分组成, 在宅养老福利对策和设施养老福利对策, 既注意保护和改善传统的家庭养老环境, 又重视社会养老设施和社区服务网络的建设, 如图1所示。

2 中国老年居住环境研究现状

我国正面临着汹涌而至的银发浪潮。我国于1999年进入老年型国家的行列, 并且也是全球拥有老龄人口最多的国家。2000年, 我国老龄人口占世界人口的1/5, 到2025年这一比重将上升到1/4。这一点, 从一个侧面成为社会进步的标志, 同时也成为社会发展的障碍。

与其他国家相比, 我国进入老龄化社会较晚, 并且我国老龄化有着自己的特征:1) 老年人口绝对数字大、来势猛;2) 老年人专用设施差, 空白多, 亟待完善;3) 家庭养老模式不完善;4) 住宅建设是国民经济增长点, 全社会共同关注老年人住宅建设。基于以上特点, 成为我国老年人住宅环境发展的大背景。

3 中国老年居住模式发展研究

居家养老与社会养老相结合, 逐步向社会养老过渡是我国老年人居住模式的发展趋势。结合国情, 需要充分考虑到老年人不同的需求, 体现养老社会化、居住亲情化, 建立完善的、多层次的养老体系, 真正使老年人老有所居、老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐。而目前我国老年人住宅大多不具备以上养老功能。因此, 迫切的需要积极探索出适合现阶段我国国情的老年居住社区模式, 如表3所示。

其中, 独立老年社区又可分为3种:1) 自理型。2) 助养型, 向居民提供与日常生活有关的各种服务, 包括做饭、洗衣、体检等。

3) 全面护理型, 除以上服务外, 还提供全面医疗服务。

4 国内外老年居住模式对比研究

基于以上介绍, 可以看出对于老龄居住环境改善问题的解决办法, 每个国家的情况各异, 并且各有特点。究其根本在于历史文化背景的差异, 它是各国采用不同对策的根本性原因。基于以上分析, 我们可以看出, 中国和日本由于长期封建社会的生活方式和儒家思想的影响, 形成了基本相似的家庭观念, 为了家庭无私奉献。对比欧美发达国家, 他们率先进入工业化社会, 并且对于传统的大家庭观念淡化, 亲子关系具有独立性。根据这些特点, 我们可以归纳为东方型社会和西方型社会的差异, 并对其应对老龄化的措施进行归纳对比研究, 如表4所示。

5 结语

借鉴东西方国家的各种经验教训, 选择一条适合我国国情的应对对策, 建造出适合我国老龄化发展的老年居住社区模式是十分必要的, 来应对老龄化社会的到来, 为建设和谐社会作出贡献。

摘要：对比分析了西方欧美国家, 东方发达国家应对老龄化的国情和策略, 并且对我国目前老龄化大发展形式进行了分析, 并提出了我国应对老龄化的老年居住模式, 以完善老年人居住环境设计, 对我国老年人居住环境研究作出贡献。

关键词：老年人,居住环境,模式

参考文献

[1]胡仁禄, 马光.老年人居住环境设计[M].南京:东南大学出版社, 1995:16-70.

[2]严雷, 金文.浅谈我国老年居所的发展方向[J].浙江建筑, 2007, 24 (2) :27-28.

国内外老年建筑 第4篇

摘要：近年来，我国高层建筑重大恶性火灾频繁发生，不仅造成了巨大的人员伤亡，也造成巨大的财产损失，而且其社会影响恶劣，对居民心理和城市形象产生较大的负面影响。现如今高层建筑由于其自身结构特点以及使用需要，多具有面积大、功能复杂、人流量大、可燃物丰富、扑救困难等特点，因此，高层建筑火灾风险评估已成为了火灾科学和消防工程的一项重要组成部分，对完善火灾科学与消防工程体系有着重要的作用。然而，由于高层建筑火灾发生机理复杂，其影响因素有着较多的关联性、层次性和多目标性，并在火灾不同阶段起着不同的作用，很难套用国外现有的评估方法。因此，建立结合实际需求和自身特点的火灾风险评估规范体系，已成为世界各国防火规范发展的基本趋势。

关键词：高层建筑火灾 火灾风险评估

火灾是人们所不希望的一种失去控制的由燃烧造成的伤害。凡是具备燃烧条件的地方，如果用火不当，或者由于某种事故或者其他因素，造成了火焰不受限制的向外扩张，就可能形成火灾。

火灾对人类和社会造成的破坏非常大，其造成的损失大大超过其直接财产损失。火灾代价包括直接、间接财产损失，人员伤亡损失，扑救消防费用、保障管理费用、保险管理费用以及投入的火灾防护工程费用。由此可见，火灾防治是人类社会的一项长期的重要任务。

根据火灾发生的场合，火灾主要可分为建筑火灾、森林火灾、工矿火灾及交通工具火灾等类型。在各类火灾中，建筑火灾对人们的危害最为严重、最直接，因为各种类型的建筑物是人们生产和生活的主要场所，也是财富高度集中的场所。可以说，建筑火灾一直是火灾防治的主要方面，在各个国家、各个历史时期都是如此。

我国高层建筑的火灾形势

近几年，随着国家经济建设的迅速发展和改革、开放政策的深入，人民生活水平的不断提高，各项事业的兴旺发达，城市用地日趋紧张以及建筑市场的同益繁荣，促使建筑向空间发展。现代工业和科学技术的发展，也为建造现代高层建筑提供了条件，因此，本世纪50年代以来，在我国大城市里陆续兴建了一批多用途高层建筑。尤其是最近几年，形形色色高层建筑在大、中城市也如雨后春笋拔地而起，发展非常快。建造高层建筑，在节约用地、壮观城市景观和方便人们生活等方面的优越性也已为世人所公认。

在防火条件相同的情况下，高层建筑比低层建筑火灾危害性大，而且发生火灾后容易造成重大的损失和伤亡。特别是现代的高层建筑，由于服务对象的不确定性及其使用功能和装饰材料等方面的特殊性，所以，现代高层建筑火灾特点有别于其它民用建筑火灾的特点。概括的讲，高层建筑火灾特点主要表现在以下几个方面：

（1）功能复杂，起火因素多

（2）火势迅猛，蔓延途径多

（3）疏散困难，伤亡严重

（4）消防设施不够完善，扑救困难

随着我国国民经济的快速发展和建筑市场的日益繁荣，很多现代化高层建筑能容纳的人数多在千人以上，有的甚至达数万人。但随之而来的是近几年，我国的高层建筑火灾形式也呈现愈演愈烈之势。按火场统计可以发现，最近几年高层建筑发生群死群伤的火灾事故有较大幅度的增加，高层建筑火灾对人和财产造成很大的危害，现代高层建筑标准高，而且无论在设备、设施的配备上，还是装修装饰材料的使用上，都趋向高档次，高标准。正是这些原因，使发生火灾时会产生大量的有毒气体和烟气及高温辐射，对人员疏散和扑救产生了非常严重的影响，再加上空调系统的火灾，不仅建筑物本身的损失非常严重，而且人员的伤亡及其带来的经济损失（受伤人员的治疗费用、死亡人员的善后处理费用等）也是非常大的。

因此，充分认识火灾的基本现象和危害性，掌握火灾发生、发展和蔓延的基本规律，以火灾安全工程学为理论基础，依靠科技进步，在有限的防火安全投入下，采取切实可行、有效的火灾防护措施，降低火灾发生概率及火灾发生后的损失程度是广大科学与消防工程研究工作者的共同目标。

国内外建筑火灾风险评估的现状

工业发达国家对火灾危险分析与评价非常重视，英国在1985年颁布了第一部性能化防火规范后，各国都纷纷投入大量的研究经费积极开展了后再安全工程学和性能化安全设计方法理论及技术的研究。在火灾的监测、信息分析、火灾危险源的辨识原理和方法、危险评价技术、火灾的预防和控制等方面初步形成了一些实用的方法，开发出一系列以概率论为基础的有特色的安全评价方法，对预防和控制火灾起了重要的作用。

在火灾危险评价的可操作性研究和信息管理方面，国外广泛采用系统仿真和数据库技术，已在开发一些可行、实用的方法。目前，有数十种火灾危险评价软件得到了成功的应用。随着信息处理技术和事故预防技术的进步，新的实用危险评价软件不断进入市场。“八五”和“九五”期间，我国开展了“重大危险源评价和宏观控制技术研究”、“重大工业事故和特殊建筑火灾预防与控制技术研究”等重大课题的研究工作。

对石油、化工等火灾重大危险场所，目前，国内主要采用DOW化学公司的火灾、爆炸指数评价法、ICI公司的MNOD法、日本劳动省标准局的六阶段评价法、前苏联化工过程危险评价法等进行火灾、爆炸指数评价法，并先后对我国的一些石油、化工企业的生产车间和油罐区的火灾、爆炸和毒性的危险性进行了危险评价，取得了较大的社会效益和经济效益。但是，与发达国家相比，我国对火灾危险评价的研究开展较晚，管理手段落后，主要表现在：

（1）在我国，重大恶性火灾及爆炸事故频繁发生，发生机理复杂，难于套用国外的现有方法。

（2）现有的火灾评价与管理方法过于简单、粗糙，难于有效地对我国各类重大火灾进行正确的分析、评价和控制，而这些方法大部分仅能适用于现有系统的危险评价，对设计阶段的系统危险评价考虑不够。

（3）我国自己尚未建立火灾事故数据库，沿用国外的数据来分析我国的火灾危险难于获得真正结果，严重影响了我国对火灾危险源的管理和决策的科学性。

国内外老年建筑 第5篇

中国节能和铁道部近日联合宣布：京沪高铁上海虹桥站太阳能正式并网发电，这也是今年5月19日，中国节能投资公司与中国新时代控股(集团)公司重组整合为中国节能后并网的最大光电项目。资料显示，该电站位于虹桥铁路枢纽站两侧雨棚之上，项目总投资1.6亿元，利用屋面面积6.1万平方米，总装机容量6688千瓦，预计年均发电630万度。

中国节能总经理余海龙表示，此前投资建设的武广高铁武汉站屋顶发电项目，装机总量22D0千瓦，已于今年5月实现并网发电，目前运行良好。

与武广高铁武汉站项目自发自用所不同的是，京沪高铁上海虹桥站的太阳能发电将全部接入电网。此次中国节能与铁道部合作的模式采用了租赁制，虹桥铁路枢纽两侧6万多平方米的雨棚，年租金为150万元。

运作这种模式，中国节能看上去轻车熟路，去年9月，中国节能与上海机场也签署合作协议，由中国节能在上海机场所属的虹桥机场西货运区货运站(在建)屋顶投资建设一座3兆瓦太阳能发电站，从而启动了中国民航领域第一个大型光伏发电项目。

02广发银行上半年净利36亿元超去年全年

据来自广东发展银行的消息，该行上半年实现净利润达人民币36亿元，盈利额超越去年全年净利润总和。

广发银行4月份公布，该行首季迎来开门红。截至3月底，广发银行总资产达7083亿元，比年初增长6％；不良贷款持续“双降”，不良贷款较年初下降8亿元，不良贷款率较年初下降0.4个百分点：拨备覆盖率持续攀升至170％，较年初上升14个百分点：税前利润达人民币22亿元，净利润16亿元，同比增幅均达38％。

该行同时宣布，其股份增发方案已经获得银监会的批准，股东认股缴款工作也在有序进行。目前中国人寿、中信集团等股东的40亿元认股款项已经到账，预计7月下旬全部150亿元新增资本金即可补充到位，届时该行资本充足率将超过11％。

花旗集团、中国人寿保险、国家电网公司、中信信托为广发银行的4大股东，均持有广发银行20％股权。在股权比例不变的情况下，上述股东每家需认缴30亿元。

03

京沪高铁开始铺轨2012年前建成通车

7月19日，徐州东站内，随着铺轨机将500米长钢轨平稳地铺在无砟轨道板上，京沪高速铁路铺轨正式启动。京沪高铁铺轨是京沪高速铁路建设进程中的一个重大节点，标志着京沪高铁建设已进入从线下工程施工转入轨道工程施工阶段，取得了重要的阶段性成果。预计今年年底完成铺轨，2012年前建成通车。京沪高铁先导试验段北段于7月19日开始率先从徐州向蚌埠铺轨，南段将于8月中旬从南京向蚌埠铺轨，10月底将完成试验段铺轨。

京沪高铁全长1318公里，全线纵贯京津沪三大直辖市和河北、山东、安徽、江苏四省，将是世界上线路最长、标准最高的高速铁路，也是新中国成立以来一次投资规模最大的建设项目。

04东航将“三合一”成立新货运公司

东方航空董事长刘绍勇近日透露，自从今年2月8日正式吸收上海航空，双方的货运业务整合正在紧锣密鼓进行。双方各自的货运公司——中国货运航空与上海货运航空，再加上中国航天科技无偿划拨的长城货运航空公司，三者将组建名为“中国货运航空有限公司”的新公司。

刘绍勇是在长江商学院高峰论坛上演讲之后做出以上表述的。他还表示，东航与上航的合并工作现在最跟巨的工作就是人员重组。按照座位比来看，东航比国航多2万人，比南航也要多1万人，2009年虽然没有裁员，但也没有招人。而过去几年都是每年一两千人的新增员工。人员冗余的同时，飞行员等一些关键的技术岗位却经常缺人。

刘绍勇表示，东航与上航合并告一段落后，还将引进战略投资者，相关的接触也在进行之中，他希望新东航最终的负债率要低于80％。目前东航的负债率高达90％。

05星巴克计划明年在华推VIA品牌速溶咖啡

公司首席执行官霍华德·舒尔茨在一次采访中表示，星巴克计划将其VIA品牌速溶咖啡引入俄罗斯这一世界第二大的咖啡市场。舒尔茨同时表示，星巴克也计划在明年之前将该产品投放到中国市场。

星巴克这条世界上最顶尖的咖啡产业链正在通过削减成本和开发新产品，如VIA来恢复业绩的增长。该公司近来刚刚完成了持续2年的改革，包括大力削减成本以及关闭全世界900多家店面。

VIA速溶咖啡现已在美国、加拿大、英国和日本上市。舒尔茨还表示星巴克计划将VIA塑造成产值达数亿美元的畅销产品。

06首钢25亿元入主通钢计划5年后将通钢收入翻番

7月16日上午，吉林省政府与首钢总公司、首钢控股公司战略合作框架协议暨首钢总公司、首钢控股公司重组通钢集团协议签约仪式在吉林省长春市举行。

吉林省副省长王祖继代表省政府与首钢总公司董事长朱继民、首钢控股公司总裁李志强共同签订了《战略合作框架协议》。首钢总公司、首钢控股公司、吉林省国资委、吉林省建通投资公司、通钢集团负责人共同签署了《通钢集团重组协议》。通化市政府与首钢控股公司签订了《战略合作框架协议》。

首钢表示，重组将把通钢的发展规划纳入首钢“十二五”规划，将通钢的生产经营、项目建设等事项纳入首钢的钢铁主流程管理体系，通过技术改造升级、调整产品结构、延长产业链和多元化经营等措施，争取到“十二五”期末使通钢集团销售收入翻一番，人均销售收入、销售成本、资产利润率、净资产收益率等指标达到首钢平均水平。

2008年和2009年通钢持续亏损。据披露，去年通钢已亏损逾10亿元。今年1月，通钢实现利润712万元，实现月份扭亏为盈的目标。