城镇地籍范文

城镇地籍范文（精选12篇）

城镇地籍 第1篇

地籍测量是在权属调查基础上进行的地形测量。权属调查是在现场核实宗地的土地使用者、土地用途等, 并通过本宗地与相邻宗地使用者的现场指界, 标定宗地界址, 丈量宗地界址边长, 绘制宗地草图和填写地籍调查表。在此基础上, 依据权属调查资料开展地籍测量。地籍测量不同于一般地形测量, 由于其成果是土地登记的重要依据, 因此它是一项具有法律性质的测绘工作。

1 城镇地籍测量

1.1 地籍测量方法的实用性

所谓实用性就是根据测量区域的具体实际来选择一种最合适的测量方法, 或选择几种测量方法并举的原则。一般城镇、村庄可采用部分解析法或图解法测量, 城镇也可选择三种方法并举原则。如针对新建城区、工矿企事业相对集中地区以及经旧城改造过的规划整齐的街区可采用全解析法或测算法, 即外业测定每宗地界地点平面位置坐标及宗地内永久性的建筑物房角点平面位置坐标;针对人口居住密集的老城区居民地, 由于建筑物密集、宗地面积小, 界址密度大且通视条件差, 随着旧城改造的不断深入, 面临旧城改造的、可采用图解法成图, 即利用现有大比例尺地形图或大平板成地形图后根据实丈的宗地数据装绘成地籍图;在街道或街坊外围较整齐, 而街坊内部通视较差地区或城乡结合部不是永久性的散列式的居民点可采用部分解析法成图。所谓部分解析法成图就是宗地界地点不是全部解析坐标, 而是街坊外廊界地点实测及每宗地界址点部分实测而其他界址点图解。这样, 在实际操作中到底部分解析点应占总数多少比例, 即需实测多少量, 这不仅决定着外业工作量的大小, 还决定了测量经费的投入多少, 因此, 要掌握既能达到实际工作要求, 又能节省工作量和资金的原则, 一般掌握单位宗地界址点全测, 个人宗地至少实测一条界址边, 其他丈量图解处理。

1.2 原有图件资料的可利用性

地籍管理最显著的特点之一就是要时刻保持地籍成果资料的现势性。这一特点要求初始地籍测量成图的周期要尽可能短。对原有图件资料的充分利用是缩短成图周期的极好途径。在目前土地部门技术力量弱, 仪器设备差的条件下, 开展地籍测量这项工作量大, 只求一步到位有一定的难度。如果测区内有现成的大比例地形图或规划图, 可首先对其进行平面地物的修补测, 舍去不必要的地貌、地物, 然后结合宗地勘丈数据及地籍要素装绘成图解地籍图, 既省钱、省工、成图周期短, 又能达到目前土地管理的要求。对于沿海经济较发达地区, 可选用全解析法进行地籍测量, 而经济实力较弱地区可选用部分解析或图解地籍测量方法。城镇或部分建制镇可选用全解法、部分建制镇或村庄可选用部分解析法或图解法。针对同一城市内, 其建筑物的新旧程度, 可选用不同方法, 如城市内部新建城区可选用全解法、密集的旧城区具备原有图件资料的可选用部分解析法或图解法。因此, 开展地籍测量工作, 要结合自身的经济条件、测区的实际情况以及原有图件资料的可利用程度, 灵活应用三种不同的测量方法。

1.3 宗地界址点标记的恢复

宗地是权属界址线所封闭的地块。而界址线相交处即为宗地界址点。界址点、线是土地使用者依法使用土地范围的标志, 经权属调查登记发证之后具有法律效力。由于土地权属调查、登记发证时间较早, 界址点标记因时间过长有的无法辨认, 有的已遭破坏。因此, 在地籍测量外业施测之前, 必须进行界址点标记的恢复工作。界址点恢复质量的好坏直接决定着外业地籍测量宗地成果的质量, 同时也决定着测量的进度。界址标记的恢复原则上要严格按照权属调查、登记发证中所确定的界址点位置、界址线走向进行复原, 确保与发证结果相一致。但由于时间长、界标物的改变或因当时发证的疏漏使现在界址点的恢复有一定的困难, 应作如下处理:

1.3.1 原界标物未改变, 而界址标记无法辨认的, 要按权属调查绘制

的宗地勘丈图中界址位置恢复标记。界址点落在界标物 (体现界址位置的线状地物) 上的可用红油漆按规定符号标出界址点实地的具体位置。无界标物的界址点要在地面上钉木桩或钢钉等作为标记, 作为地籍测量的界标依据。

1.3.2 原界标物已改变, 界址标记遭破坏的要重新恢复标记。

如界标物拆除, 可依据宗地勘丈图上的相关尺寸数据在地面上给予恢复;如新增地物并覆盖了原有界址点位置的, 实地无法恢复标记的, 可作必要记录留在地籍测量成图时处理。在地籍成图时应首先测绘新增地物, 然后依据宗地勘丈图上邻近的地物及有关的勘丈数据在地籍图上图解界址点的位置。

1.3.3 原界标物未改变, 但界址点遗漏的, 在恢复界址点时, 发现原界

标物未改变, 但界线是曲线 (弧线) 而非直线时, 要增设必要的界址点标记。在测量时要按现状进行测绘, 这样, 既保证了界线与原发证的界线走向基本相一致, 又弥补了因原权属调查发证时所疏漏的界址点, 确保了宗地形状与面积的准确性。在界标的恢复工作中, 对界标物已改变或有增补界址点的宗地要作为问题认真记录在案, 作为今后土地变更登记的依据。

1.4 地籍测量成果的利用与保管

地籍测量的主要成果是地籍图, 它所表示的内容较地形图丰富, 除地形图所表示的地形, 地貌等自然要素外, 还记载了土地权属等人为要素。同时, 土地部门也为完成地籍图投入了大量的人力、财力, 应充分利用测量成果, 以发挥其社会效益和经济效益:

1.4.1 地籍图作为征拨地画红线图的依据。

地籍图是一种专业图, 它与其他图的最大区别在于能体现土地使用者的土地权属界线。因此对新征拨、批租用地来说, 在地籍图上就可以直接测算新征用地范围内哪些地是备用土地, 哪些地已经有土地使用者了, 土地使用者的单位性质如何, 它们的面积各为多少等, 一目了然, 既避免实地调查, 丈量之苦, 提高了工作效率。同时, 也避免过去因征地所使用地形图的陈旧而无法精确确定用地范围的难处。

1.4.2 资料作为地价评估, 变更登记的依据。

地籍测量除了形成具现势性好的地籍图外, 还准确地测定了每宗地的宗地面积及宗地界址点的平面坐标, 能为地块地价的评估提供准确的地块面积, 使地价评估结果更具权威性。同时也为土地变更登记提供宗地图和实地勘丈的相关数据, 加快变更登记的速度, 也减少外业勘丈时间。

1.4.3 为社会提供准确的现势图件。

随着社会的进步, 城市建设的不断发展, 社会上各部门、各单位对图件需求有增无减, 且日益频繁。地籍测量的成果除为土地部门服务外, 应向社会敞开服务, 有偿地向社会提供图件资料。这样不仅能发挥测量成果的社会效益和经济效益, 同时也为再生产注入了活力。地籍测量成果除了要充分利用之外, 还应妥善保管, 要做到归口管理、专门管理、不能多头管理, 防止成果丢失、外流、或随意更改。同时, 要对权属变更登记的结果及时进行更新, 保持成果资料的现势性。随着土地进入市场, 土地的流动性将日趋频繁, 地籍测量成果的更新依靠手工解决已不能满足土地管理需要。引进先进科学技术, 借助计算机对地籍测量成果进行管理已成必然。

2 地籍测量在城镇地籍测量的应用

地籍管理是土地管理中最基础、最核心的部分。土地位置的固定性, 使所有与土地有关的地籍信息都具有空间信息特征, 数字化地籍测量是一种有效采集地籍信息的方法和途径。地籍测量的主要地籍要素是界址点, 对界址点的测量要求决定了地籍测量的仪器、方法和精度, 甚至也确定了成图方法。根据《城镇地籍调查规程》规定, 地籍测量的方法主要是解析法, 解析法是按照所采集的数据, 解算出界址点的坐标作为原始数据, 据此绘制地籍图, 同时利用界址点坐标计算宗地面积, 这种方式称做数字地籍测量。通常使用的仪器有:GPS+全站仪+便携机, 或全站仪+便携机。S

城镇地籍测量 第2篇

地籍测量是测定和调查土地及其他附着物的权属、位置、质量、数量和利用现状等基本状况的测绘工作,它以严密的方法、精确的结果为土地和房屋的管理、城乡规划、税收及土地整理等方面提供重要的基础资料。

地籍测量在我国是一项刚刚兴起时间不长的测量工作,它和地形测量有严格的区别。它是一项具有法律效力,政策性很强的技术工作。地籍测量工作是在依法进行权属调查之后,测定每宗土地权属界址的位置、面积并反映其使用状况的,二者统称为地籍调查,地籍调查就是要解决权属合法、边界清楚、面积准确这个核心问题,取得具有法律效力的地籍资料,它不是一项单纯的技术工作,而是涉及司法、税务、财政、规划、房产等方面;是维护和巩固土地的社会主义公有制,确立和保护土地使用者的合法权益不受侵犯,同时又要利用地籍调查成果,使土地使用者依法纳税,建立土地有偿使用的制度。因此,地籍测量又是关系到千家万户切身利益的大事。

地籍测量的核心任务是要测定土地权属界址点、线和宗地面积,碎部测绘时要设法保证界址点及其相邻精度,将其作为重点内容,很好地满足规程或设计要求,使接近限送的数据占极少数,有条件的地区,界址点要埋设永久性标石,并用解析法施测其坐标。地籍测量成果不只是图件,而是包括图(如地籍原图、聚脂薄膜二底图和宗地图)、表(如控制点成果图、界址点成果表)、册(如面积计算册及其它各种计算册)、卡(如地籍卡)的成套材料,用以全面的反映依法登记使用的土地状况,从权属意义上讲,图、表、册、卡在记录说明土地法定界址、位置、面积等内容方面各有侧重,并且相辅相成,互为印证,是土地档案中的重要书证材料。由于土地相对性在社会生活及经济活动中经常发生变更,为了维持地籍的现实性,宗地权属地历史状况在法律关系上的连续性,测量人员参与工地权属调查是搞好地籍测量的关键环节。权属调查是地籍调查的重要组成部分,是具有法律性质的调查,这项工作的特点是政策性强、专业性强、技术性强,而且必须保证较高的质量,为下一步地籍测量打下坚实的基础。

地籍图测绘方法

地籍图的内容主要由地籍要素和必要的地形要素组成。地籍要素主要包括各级地政境界、土地权属界线、界址点及其编号,土地利用类别、土地面积等。必要的土地要素是指与地籍有关的一些地形要素,如房屋、道路、水系墙栅及与地籍有关的物理名称等。测绘前,我们对测区的地籍、地形要素等情况进行了实地勘察,大体分为两类地区,一类是建、构筑物比较规整。如厂房、机关、商店、学校等单位用地和改造后的住宅区;另一类则是困难地区,多是没经过改造的住宅区,包括公建房和自建房私人宅地。对这两类地区我们进行了具体分析,并采取了相应的测绘方法。

界址点测量

浅议城镇地籍测量精度分析 第3篇

连续运行卫星定位服务系统是现代GPS的发展热点之一。CORS系统将网络化概念引入到了大地测量应用中，该系统的建立不仅为测绘行业带来深刻的变革，而且也将为现代网络社会中的空间信息服务带来新的思维和模式。连续运行参考站系统可以定义为一个或若干个固定的、连续运行的GPS参考站，利用现代计算机、数据通信和互联网（LAN/WAN）技术组成的网络，实时地向不同类型、不同需求、不同层次的用户自动地提供经过检验的不同类型的GPS观测值（载波相位，伪距），各种改正数、状态信息，以及其他有关GPS服务项目的系统。由于传统的RTK技术需要有测区附的控制点的点位数据.针对当前项目需要架设基准站.以及考虑到初使化时间，改正模型等各方面的因素，CORS系统的建立对于大中城市的基础测绘来说是实用且经济的.

2.CORS的分类

2.1单基站系统，就是只有一个连续运行站。类似于一加一的RTK，只不过基准站由一个连续运行的基准站代替，基准站上有一个控制软件实时监控卫星的状态，存储和发送相关数据。

2.2多基站系统：分布在一定区域内的多台连续观测站，每一个观测站都是一个单基站，同时每一个单基站还有一个中央控制计算机控制。

最初的网络RTK是利用分布较为均匀的连续运行参考站（CORS）进行单站控制，用户站从一个参考站的有效精度范围进入另一个参考站的精度范围，严格意义上讲是多参考站常规RTK，如果要使基线精度优于3厘米，需要在一个区域内密集的布设参考站，站间距离应小于30km。精度随着基线的增长而衰减，且分布不均匀，如果要求按一定精度覆盖整个区域，需要架设较多的参考站。多参考站常规RTK模式虽然在一个较大范围内满足了精度要求，但需要的投资也是巨大的。

3.CORS系统在地籍测量中的应用

在全国第二次土地调查中，全国大部分城镇地籍测量利用了Leika公司建立的单基站CORS系统对图根点进行了测量，体现以下几方面优点：1、对图根点测量速度快、效率高，并且节省人工。2、图根点选点灵活、适当，随机性强。3、减少测区布网层次，图根点精度较高并且均匀。

相对于细部测量而言，则体现以下优点：1、采集点灵活，效率高。2、采集点精度高，误差均匀。

4.注意事项

利用CORS系统的RTK测量图根点和细部点虽然具有上述优点，但由于RTK所采集的各点均为独立观测，缺乏必要的检核条件。另外，RTK由于信号漂移、多路径误差、载波相位整周数计算有误、信号临时被遮挡等原因，有时会出现“飞点”现象，即屏幕上显示满足精度要求的双差固定解，而实际所测坐标值是错误的，有的差十几厘米，有的差到几米，有的差更大。免费论文网。因此在实施过程中应该注意如下事项：

4.1对图根点的测量应进行必要的检核。

图根点作为施测细部点的已知点应保证准确无误，因此，应该对所测得图根点进行100%的检查。具体检查方法可按下面四种方式：1、量边检查，即利用全站仪对相邻RTK图根点测量平距，将其与RTK相邻图根点坐标反算距离相比较，以发现粗差或错误，然后将粗差或错误的RTK点重测。2、利用不同时间段分别采集数据，将其不同时间段采集的数据进行比对，以发现粗差或错误所在。3、利用两台RTK同时进行采集，将两台RTK采集的数据进行比对，以发现粗差或错误所在。4、在全站仪施测细部点时，建站后利用全站仪施测定向点的坐标与RTK施测的坐标进行比对而加以检核。《工程测量规范》（GB50026-2007）对RTK图根点的要求采用的是第二种方式。

4.2对细部点测量应进行一定数量的抽检和图面巡检。

由于细部点数量较大，不可能每个点都做检验，只能对每个街坊抽出一定数量的点进行检验。一般检验的方法有两种：一是采用RTK重新对该点进行采集，进行坐标比对；二是采用钢尺丈量相邻细部点的边长进行相对误差检查。为了提高地籍图的精度，要进行100%的图面巡视检查，将权属调查时勘丈的界址边长与坐标反算边长进行比对，以查验粗差。

5.CORS系统在城镇地籍测量中的应用的精度分析

5.1图根点测量的精度分析

在部分城镇地籍测量中，在楼房建筑区及主要街道采用RTK-GPS与CORS系统连接，共施测埋石图根点197个，临时图根点约500个。采用全站仪对埋石图根点进行量边比对检查，发现2个RTK图根点存在粗差，分析其原因，主要所选点距高压线较近，受电磁场影响较大，因此对该点进行剔除。对其它相邻埋石图根点进行了103条边的检查，发现最小误差为0.0cm，最大误差为4.0cm，中误差为±1.1cm。误差分布与所占比例详细情况见表2相邻埋石图根点边长检测表。从表2中可以看出小于2.0cm的误差占70.9%，大于3.0cm的误差进占11.6%，所有埋石图根点的误差均小于±5cm，完全满足《第二次全国土地调查技术规程》（TD/T1014—2007）相关技术要求。对临时图根点采用测站定向检查方法，未做详细技术统计。

5.2对细部点测量的精度分析在部分城镇地籍测量中，对细部点按量边和打点两种方式进行了抽样检查，量边的数量一般每个街坊不少于20條，宗地数量多的可多量些。将外业实地检测的边长与内业坐标反算的边长进行比较，超过2倍中误差（10厘米）的视为粗差，对于与粗差相关的边和点到实地查找原因进行更正。对每个检查过的街坊计算距离中误差。全测区共进行边长勘丈检查18个街坊，检查结果主要参数见表3细部点检查精度统计表的右栏。作业小组对界址边检查的同时，对街坊内的界址点或地物点也进行了抽样检查，在每个街坊内有选择的（均匀分布）抽取不少于20个点进行坐标检查。将外业检测的坐标与原测的坐标进行比较，计算外业观测的点位误差。超过2倍点位中误差（10厘米）的视为粗差，对于粗差的点位利用RTK到外业重新采集进行更正。对每个检查过的街坊计算点位中误差。全测区共进行坐标点位外业实地检查17个街坊。无论是点位检查，还是量边检查，利用RTK测量的细部点与常规设备全站仪测量的细部点情形相似，粗差个数在4%左右，分析粗差存在的原因主要有两点。一是RTK置中误差，即RTK的相位中心和点位中心不在同一铅垂线上（主要原因）；二是由于RTK信号漂移等引起的飞点（个别点现象）。抛开粗差后，计算的点位中误差和边长中误差均满足《第二次全国土地调查技术规程》（TD/T1014—2007）相关技术要求，并且精度略高于常规测量方法，因此该方法行之有效。

6.CORS系统应用远景

单基站CORS系统适用于面积较小的市、县，并且随着距基站距离的增加，误差会逐渐增大，因此网络CORS系统正在逐渐兴建。目前在全国各地以省或地区为区域单位已建立了许多网络CORS系统。无论是单基站CORS系统，还是网络CORS系统，都在测绘领域发挥越来越重要的作用，预计最近5年内CORS系统会遍布全国各地。由于CORS系统的出现，今后的测量方式、方法和测量效率也会发生巨大的变化，这是一场测量技术的重要革命。

城镇地籍 第4篇

1 城镇中地籍测量的主要应用分析

地籍测量在应用过程中所采用的测量方法也是需要重点研究的内容, 在不同的测量区域需要采用有针对性的测量方法, 这样就可以更好的发挥测量方式作用, 同时城镇的地籍测量不同于一般的土地测量, 需要采用解析的方式来对测量的地籍内容进行分析和研究, 而城镇的地籍测量也可以同时采用不同的测量方式来共同进行, 这样既可以提高测量的精度, 还可以提高测量的质量。目前, 很多的新建城区中都有着很多不同的单位部门, 城镇的发展也是逐步演化形成的, 这样针对旧城演变而来的新城, 我们在进行地籍测量时就需要利用外界定制的每种宗地界地点之间的平衡位置坐标的变化而发生变化, 而宗地范围内的一些建筑以及其他设施等平面坐标我们也可以视为地籍测量中的重要参考内容。在一些人口相对较多的城区, 进行地籍测量时我们也可以参照大比例尺的地形图或者大平板成形的地形图实地尺寸的宗地段来作为地籍测量的主要参考。与此同时, 我们还需要采用部分的解析成图法来对坐标进行解析, 这种解析与日常的完全解析存在着一定的区别, 其中要重点对比重的比例进行解析, 而其他不需要的内容就可以忽略, 并且在实际测量的过程中对于成本的投入也要有所掌握, 这样在进行外业工作时就可以更好的提高工作的质量。我们在测量完成后, 还要对实际测量的数量和内容进行全面的总结, 这样既能满足实际工作的需要, 还可以最大限度的提高资金使用的效率, 对于实际测量工作也有着非常大的帮助。另外, 对于一些单位的宗地界址的测量以及个人的宗地测量也要设置相应的介质边, 在介质边设置完成后再对其他的内容进行测量, 其中也要采用丈量图的图解方式来进行综合性的处理, 这也是城镇地籍测量应用过程中所必须要重视的内容, 而测量工作人员也要实时对测量方法进行调整, 从而有效的提高地籍测量的质量。

2 我国城镇土地的图件资料可利用性分析

地籍的管理质量是通过地籍测量成果的质量直接反映出来的, 我们在进行地籍测量的过程中为了更好的提高测量的质量, 并且降低测量计算的周期, 还要对城镇中土地的原有图像资料进行整理和分析, 通过对原有土地的图件资料的利用能够更好的提高地籍测量的效率, 这也是进行城镇土地图件资料可利用性分析的主要目的。现如今, 我国在地籍测量工作中虽然有了一定的成绩, 然而在技术上和使用仪器方面还存在着一些不足, 这也直接影响了我国地籍测量的质量, 因此针对现有问题, 如果能够有大比例的地形图和规划图就可以对平面地物进行分析和处理, 从而找出有用的地貌和地物, 这样再进行综合性的分析和研究就可以达到我国土地管理的基本要求。所以, 我们在认识到国情要求的基本条件下, 想要更好的提高地籍测量的质量, 还必须结合自身的经济条件来选择合适的侧区, 同时利用土地原有的图件资料来采用合理的方法来提高测量的质量, 这也是当前我国对于地籍测量工作的基本要求。

3 对宗地界址点的标记恢复分析

地籍测量中对宗地权属界址线中的地块通常都是单独封闭的, 在进行地块的介质线相交处的测量还需要进行标记恢复草偶作。很多测量工作对于土地的基本权利属性的调查都是在相对较早的时间完成的, 在这样的情况下, 界址点的发放时间以及地籍测量在宗地成果的质量方面也是非常重要的内容, 这对于我国地籍测量进度的提高也有着非常重要的作用。界址标记的恢复性原则需要以宗地成果的基本质量为基础, 在地籍测量时候常常会出现时间长、界标物改变而产生的疏漏问题, 而这些问题的存在也直接影响了界址点的恢复, 也正是因为困难的存在, 我们就需要采取针对性的措施来加以处理, 作者通过对宗地界址的标记恢复分析来对具体内容进行详细说明。

首先, 以往的界标物在没有发生根本改变时, 对于界址标志也没有辨认清晰, 那么就需要参照权属的调查来进行总价的绘制, 这样界址点在界标物上的标志就会更加清晰。

其次, 在原来的标志物上没有发生变化时, 界址的标志如果发生破坏, 那么还要对标记进行重新的恢复整理, 而在界标物之前已经出现变化时, 界址的标记也要进行相应的恢复标记工作, 特别是在界标物已经被拆除的情况下, 我们就需要通过宗地勘测的丈量图来进行相应尺寸的地表恢复和处理, 在这样的情况下, 地籍测量过程中就必须要测绘出新的地物的基本信息, 也要对地籍图上的界址点发生变化的位置进行重新整理和标注。

最后, 在界标物没有发生变化时, 但是界址点出现了遗漏, 那么在进行界址点的恢复时, 我们需要对界标物的各项信息进行重新的统计, 这样不仅能够保证接线盒原有的发证的界限之间的走向保持一致, 还可以更好的弥补权属调查中出现疏忽的界址点, 这也是对地界址点的标记恢复工作中需要注意的内容。

4 地籍测量成果的利用以及保管分析

在进行地籍测量的过程中, 向大众展示的无疑是地形图的内容丰富, 因为地形图中所涵盖的基本内容中, 不仅仅记载了一些主要自然因素, 还包括了土地的基本权属问题等人文因素, 因而, 土地部门也可以更好地为了地籍图的制定, 相应的投入大量的人力物力财力, 继而充分利用已有的测量成果, 创造相应的社会效益以及经济效益。其次, 地籍图作为进行征地划拨红线图的唯一依据, 是一种专业图, 它可以更为准确的体现出土地使用者方面的土地的基本权属界线, 因而对于这些新征拨的土地而言, 使用地籍图就可以更为准确的反映出因为实地调查而进行土地丈量的作用。

同时, 这种土地的地籍测量的使用还可以为社会提供更为便利的图形条件, 随着社会的不断发展, 社会上的各个部门以及各个单位都对图形的需求量有着强烈的需求, 并且这种需求十分频繁, 地籍测量最终产生的成果不仅仅为土地部门制定政策等提供便利。因而, 我们的土地测量结果一定要做到公开公示, 除了进行相关的充分利用之外, 要对这些材料进行妥善的保管, 随着我国市场化程度的加深, 土地流动性势必面临着频繁的更新, 地籍测量的基本结果的更新也不能完全依靠手工来解决, 因此, 我们就更需要采用先进的科学技术, 利用像计算机这类的先进工具辅助我们进行城镇地籍的测量。

参考文献

[1]李天文, 张友顺.现代地图测绘[M].北京:科学出版社, 2004.

城镇地籍调查成果检查验收方法 第5篇

第一章 总 则

第一条

为了保证地籍调查成果满足地籍管理的需要，根据《城镇地籍调查规程》、《土地登记规则》的规定，制定本办法。

第二条

对《规程》3.5所列地籍调查成果必须进行检查验收。第三条

检查验收工作是地籍调查的一个重要环节，其任务是组织实施检查验收并对地籍调查成果进行评定。

第四条

国家土地管理局负责本局所列项目的检查验收和除此之外的抽查.省、自治区、直辖市土地管理部门负责组织本行政区域内的检查验收工作。

第五条 城镇地籍调查成果实行作业人员自检、作业级互检、作业队专检，由省级验收的三检一验制。

第六条 具备以下条件方可验收 1.工作法律程序正确.2.权属调查没有外承包.3.《规程》规定的成果资料齐全。

第二章 检查验收的组织

第七条 国家土地管理局负责的检查验收工作由地籍司组织，委托中国土地勘测规划院具体实施。各省、自治区、直辖市地籍调查的检查验收工作，由省、自治区、直辖市主管地籍的处组织。

第八条 地籍调查专业队应当设一至二名的专职或兼职成果检查人员。地籍调查作业的各班应当设一名兼职检查员，负责监督本班的作业成果自检和班间的交换互检工作。

第九条 地籍调查成果检查验收人员，必须严格执行有关法律、法规、规程、标准及本办法的规定。检查验收人员履行职责时，任何单位和个人不阻挠、干预。

第三章 检查验收工作程序及其主要内容

第十条 检查验收程序 一般按下列顺序逐级进行

作业员自检—→作业组互检—→专职检查员检查—→验收。第十一条 检查验收内容 1.自检

检核权属调查结果

主要检核权属调查确认的土地所有者和使用者与土地登记申请书上的土地所有者、使用者是否一致.认定界址的法律手续是否完整、规范.界址点的实地位置是否立了固定标志，界址边的走向是否合理，界址点有无丢漏等。

检查过录表格

主要检查过录的地籍调查表填写内容是否符合规定要求。

检查宗地草图主要检查宗地图形及宗地与邻户关系是中与实地相似，勘丈数据是否齐全、注记位置是否清晰准确.勘丈数据有无检核条件，结果是否符合《规程》要求.宗地的座落、门牌号、宗地号、界址点号、相邻宗地号、指北方向及作业日期等的记录有无错漏。

检查地籍测量的成果 ①检查控制测量

主要检查用于建立平面控制的已知控制点、控制边其坐标和方位角数据是否正确，资料及可靠程度如何.抄录的起算数据，使用前是否进行了外业复核.控制网布设的合理性.各项精度指标及有关成果是否符合《规程》的要求。

②检查细部测量

主要检查手簿及各项精度是否符合要求。③检查地籍原图

首先，检查原图图廓线及方格网的绘制精度是否符合《规程》的要求.图幅编号、坐标注记是否正确.然后检查自然街坊外廓界址点及界址边的展绘是否正确.核对无误后再检查街坊内各宗地的界址及地上建筑物的展绘是否正确，破幅宗地的接边是否符合要求.最后检查图面要素注记及点线绘制是否符合《规程》和图式要求.面积计算结果是否正确.原图检查中要对照解析界址点成果表和宗地图分步骤进行。

2.互检

检查项目与自检相同。先进行内业检查，后进行外业检查。内业检查出的问题应做好记录，待外业检查时重点核对，需纠正改动的由检查人员会同作业人员确认后实施。3.专检

主要检查地籍调查成果的图、表、册中对应内容的一致性及其与宗地权属状况的一致性.对经过自检和互检的调查成果进行全面的内业检查和重点的外业检查.具体内容包括权属调查和地籍测量两部分，重点检核原始调查记录和原始测量数据的正确性.检查项目及步骤与自检基本相同，在检查后提出专检记录，对需要修改纠正的问题会同作业人员确认后实施。

4.验收

验收在三级检查的基础上进行，内容包括:地籍调查计划、技术设计书和实施方案、地籍调查总结报告。通过验收要写出验收抽检分析报告和验收评定意见书。

第十二条 检查工作的衔接

1.自检按作业工序分别进行，每完成一道工序即随时自检。2.互检在完成自检的基础上可分工序进行，也可分工作阶段进行。3.专检在完成自检、互检的基础上以图幅为单元进行。

城镇地籍管理中三维城市模型的应用 第6篇

【关键词】地籍管理；三维城市模型；三维宗地图；宗地信息

随着科学技术的快速发展，目前在城市发展中，利用三维城市模型来表达城市内所有固定对象已十分普遍，特别是三维地理信息系统软件的应用，更使现实世界对象及城市景观利用三维模拟和仿真成为可能，通过自动或是手动的方式构建三维模型来将城市的景观展现出来。而且三维城市模型在表达上具有较强的直观性，交互操作上灵活性较强，具有强大的数据管理能力，因此在当前城市管理工作中应用越来越广泛，在各领域发挥着非常重要的作用。

一、三维城市模型在城镇地籍管理中的意义

地籍管理作为国家行政管理措施及土地管理的重要组成部分，能够对土地管理工作进行强化。目前主流地籍管理信息系统是基于GIS及办公自动化的图、文一体的办公信息系统，属于二维地理信息系统，能够对城镇宗地空间位置进行测定，查询土地权属信息及宗地图输出。但基于二维地理信息系统下所输出的宗地图，由于线条简单及界址点表观不直观等，从而极易引发宗地图在面积及界址上产生纠纷。宗地图主要是对现实世界中某块宗地的基本情况进行反映，二维宗地图主要是由二维线划及平面符号来表达，由于线条十分简单，无法准确反映出自然界的本原情况，而且在表达上缺乏直观性，容易引发土地纠纷。三维城市模型是利用三维形式来对城市真实空间的情况进行描绘，能够将城市地形、道路、建筑、围墙及周边环境直观的表达出来，实现对可视化多维数据的有效管理。因此将三维城市模型引入到城鎮地籍管理工作中来，将界址点的位置有效的标注在三维城市模型的相应位置，实现对宗地的形象化管理，可以有效的避免因界址不明而引发的土地纠纷发生。

二、三维城市模型在城镇地籍管理中的应用

（一）现场勘测

目前在城镇土地管理工作中，对于城镇建设项目用地在现场勘测过程中主要由前期的勘测定界及后期的现场测绘两个阶段组成。首先，在前期勘测定界工作中，对采用征用、划拨及使用等方式提供用地的各类建设项目，需要实地对土地使用范围、测定界桩位置、标定用地界线、调绘土地利用现状、计算用地面积进行勘测定界，从而为土地管理部门进行建设项目用地审查提供重要的依据。其次，后期的现场测绘工作。这部分工作通常是在用户取得土地使用权后领取土地证时进行，是对前期勘测定界图的复核和验证，并依据权威信息来进行宗地图的编制。基于前期勘测定界及后期的现场测绘工作来制作城市三维宗地图，在具体制作过程中不仅需要该宗地及其周边的底座信息，同时还需要将本宗地及周边建筑物、围墙等高度数据、本宗地及周边环境的纹理数据、本宗地及周边地块的权属信息等测调内容补充进去。

（二）三维城市模型的制作

在制作三维城市模型过程中，由于空间数据获取方式及表达形式都存在着差异性，这也使其制作模型具有多样性。对于国土部门来讲，其在宗地图中利用三维城市模型能够更好的对宗地及周边的情况进行再现，确保达到亲临现场的效果。这就决定了在对宗地内及周边三维城市模型制作过程中不能利用示意性纹理和火柴盒状简易模型的自动化生成方式，需要利用三维建模型工具来详细进行构建。在制作三维城市模型时，需要以现场实测的地籍图作为底图，建筑物及围墙等的高度需要利用全站仪来进行测定，宗地及周边的外观纹理数据可以利用数码相机进行拍摄。在制作时应遵循以下原则：1）真实坐标原则，道路、河流、绿地、建筑物、围墙、界址点、界址线等对象严格按二维地形图的底座坐标来构建三维模型。2）合理取舍原则，受制于计算机处理能力和模型制作成本的制约，如果想将宗地周边所有地物的全部细节信息进行重建具有不现实性，因此利用三维城市模型可以在表达对象特征时将一些不必要的细节信息进行简化，将最能代表地物显著特征的部分进行保留。3）模型、纹理简化原则，为了能够有效的提高三维城市模型在可视化软件中的运行效率，则可以在确保模型几何形状及纹理外观的基础上，充分的减少模型使用的三角面片数量和纹理尺寸，对于几何模型中无法表现出来的详细信息，可以尽量使用纹理来进行弥补，从而起到更好对几何图形细节和材质属性丰富的目的。

（三）三维城市模型的可视化与管理

利用三维地理信息系统软件能够将各种通用格式的三维城市模型数据导入其中，从而实现模型数据的三维交互浏览。而且三维城市模型与实地的空间坐标完全一致，这样在三维场景中工作人员就能够直接对界址点位的三维坐标进行读取，并对界址线圈定的宗地面积进行量取，三维城市模型的可视化功能，为地籍管理提供了更多的便利。

（四）制图输出

三维城市模型软件具备高分辨率的制图输出功能，可以将一处宗地的三维城市模型导入到三维城市模型软件中，并对观察角度进行合理的调整，而且所输出的宗地图精度能够达到屏幕分辨率的十多倍以上，能够有效的满足大幅面图纸打印关于像素的需求。

三、结束语

利用三维城市模型来进行城镇地籍管理工作，能够构建宗地三维城市模型及界址点模型，同时将这些模型导入到三维城市模型软件中，从而在软件上即可实现对宗地浏览、查询和量测。在对三维宗地图进行制作时，需要对其角度进行有效调整，从而输出满意的宗地图。通过推广和使用三维宗地图，能够使民众更好的理解地政管理工作，同时减少宗地纠纷问题的发生，有利于更好的实现对国土资源的有效管理。

参考文献

[1]文小岳，李志文，李光强，王振兴.二维地籍模型到三维地籍模型的转换方法[J].测绘通报，2010-04-25.

[2]张照杰.城市三维地籍管理的研究[J].北京测绘，2014-12-25.

城镇地籍 第7篇

1 当前地籍测量在城镇中的现状和特点

1.1 在城镇的地籍测量原则中, 不能重复的建立测量的组织

因为在地籍测量中是对法律的测量, 城镇地籍测量对精度的要求很高, 它的精度是地块和建筑物位置关系的精度。这样要求测量的队伍要组织合理, 充分的调动个方面的积极性, 分工协作完成任务和测量的要求。在组织地籍测量的小组时, 要清楚的认识工程的大小, 不能盲目的去承包很大的工程, 要联合去测量地籍, 做到认真负责。在分工协作时, 我们要认真的了解有关地区的任务工程, 要了解地籍测量人员的整体素质和能力, 因为地籍测量的精确度的要求。测量人员要经过一定的考核或培训, 才能参与到地籍测量的队伍中, 要认真的完成地籍测量的任务。在城镇地籍管理的信息化不断的扩大之下, 城镇地籍测量已经全面的展开。

1.2 地籍测量的特点

地籍测量是政府性质的测绘工作, 具有一定的法律意义, 对测绘的技术有行政性。由于社会的发展和经济的活动, 土地的使用经常发生变化, 土地的管理要求地籍资料有非常强的实用功能。所以我们要对地籍资料要有很好的更新意识, 以适应地籍测量工作的需要。地籍测量反应了土地规范的要求, 表达了人与土地之间的联系, 人和社会之间的土地产权的关系。测量方法具有多样化, 但分析的测量精度多采用对比方式, 评定测量结果的精度。地籍的测量为土地的管理提供了精确、可靠的地理参考系统。地籍测量是在地籍调查的基础上进行的, 选择不同的地籍测量技术和方法, 为土地管理和房地产管理等提供了不同的要求和形式。地籍的测量要求精确度高, 具有一定的法律特征, 在测量中要为土地的权利的法律认定提供可靠地依据。在地籍测量的技术上要符合法律的要求, 在地籍测量技术上要符合测量的换点和标准。地籍测量人员应该有一定的土地管理经验或知识。地籍测量工作组织和实施都非常的严密, 在作业时要认真细致的完成作业内容。

2 城镇地籍测量的方法和内容

2.1 地籍测量的任务和要求都有一定的规范性

在地籍测量前要熟悉接收机的操作, 可以熟练的使用有关的软件, 有认真负责的工作团队。地籍测量的方法, 要求减少在测量中的误差。在城镇地籍的测量中, 要根据控制点、界址点、地籍图等精确的测量, 按照测量的基本原则和精度的要求进行技术上的设计、选点、数据观测和处理等作业。要精确的掌握地籍的测量数据。通常人们用的测量方法有GPS静态定位测量法, GPS已经广泛的勇于各个测绘的领域, 它自身的特点有:观察站之间没有联系, 在常规方法加密时的需要, 在GPS测量中点位的精度高, 可以精确的测量地籍, 还可以进行全天候的作业。GPS可以在任何的时间和地点工作, 一般不受天气状况的影响。

2.2 RTK的技术测量方法

RTK测量基本的思想是, 在已知的坐标的参考点位上安置准站接收机, 可以接收所有的GPS信号, 将监测的数据用信息链的形式传递。它能实时的提供测站点在制定的坐标上的定位结果, 达到精密的测量。但在高楼林立的城市或有其他的遮挡物RTK就无法很好的采集, 在单一的一种测量方法中都存在一定的缺陷。无法很好的完成地籍的测量工作, 我们应该将RTK与GPS技术结合起来, 集中完成地籍的测量工作。在地籍的测量中, 要求的精确度高, 数字化的地籍测量可以达到精度高, 对地籍的测量结果有很小的影响。在数字化地籍测量上, 它的自动化程度很高, 可以直接的记录存储, 直接的传输给计算机进行处理, 可以提高工作的效率, 而且又利于地籍测量的准确度。在数字地籍的测量中, 如果地籍的信息改变, 有关人员可以直接从数字地籍图中, 把变化部分修改就可以了。数字化的测绘有一定的优势, 避免了从纸质地籍图中不断的修改。在数字地籍图的应用中, 地籍的信息完全的覆盖, 可以实现土地的经济价值和使用者的合法权益。在政府部门, 可以给政府部门制定土地的管理方法和土地改革等决策提供有利的科学依据。土地本身有使用和占有的关系, 在形成的地籍信息中有, 法律性, 精确性, 实时性等特点。为土地的利用和规划做出了很好的服务。在城镇中地籍的测量中, 可以体现出, 数字化地籍测量的优点, 有效的规划的了城镇的土地使用和占有;能够方便快捷的做出地理信息数据的基础;在土地的利用上提供了很可靠的依据。

2.3 在地籍的测量中, 要基本控制全过程

将RTK和GPS技术相结合, 可以增加地籍测量中的准确度。结果表明这种测量的方法在地籍测量中的应用是可行的。地籍图主要有数学基础和地籍要素等有关的土地利用要素。在地籍图的编辑中要按照地籍图的内容来进行处理, 地籍图的作用在测量中有重要的意义。在城镇地籍质量中, 面积的单位以总来计算, 依据实地的坐标进行解析或直接计算面积。在地籍图中, 按照一定的精度要求利用某种方法量来计算图形面积。在纸质的上面计算面积有一定的误差, 我们也可以用数字化的地籍测量, 来减少这种误差。

3 城镇地籍测量技术分析

3.1 在城镇的地籍测量中能够很好的利用土地资源

精确的地籍测量能合理的避免一些问题的发生, 在城镇中土地的利用不合理现象很多。各种测量的技术的发展, 给城镇地籍的测量带来了方便和科学依据。数字地籍测量在城镇的地籍调查中有很重要的作用, 数字地籍测量与传统的土地测量相比进一步的将技术和方法等到完善, 使测量更加的规范, 数据更加的精确, 土地管理工作更加的高效。数字化地籍是一种先进的地籍测量方法, 能够提高工作的效率, 还可以帮助政府的一些决策提供意见。

3.2 在RTK技术的地籍碎部测量中也有一定的优势, 在一定的

范围内, 它的适应能力很广泛, 能够节省工作人员, 测量的数据和速度上有很好的性能。RTK的定位方式在测量中没有对流动站与基准站之间用通视的要求在对建筑物或高大茂密的林区进行测量时, 往往难以测量, 需要结合全站仪的配合。因为RTK的测量有很广泛的适用性, 所以RTK技术会得到很广阔的应用。

4 结束语

随着经济的发展土地的管理受到各级政府部门的重视, 土地管理的一个重要内容就是地籍管理, 地籍测量为地籍管理提供最基本的测量工作。地籍测量在城镇的地籍调查中有很重要的作用, 地籍的测量有利于很好的利用土地资源, 为政府制定经济发展和土地管理政策, 环境保护提供决策的依据和资料。在各种地籍测量技术的广泛应用下, 我们应该根据城镇地籍的条件来选择测量的方法。

摘要：地籍测量在城镇中是土地管理的重要基础。它是以地籍调查为依据, 以测量技术为手段, 从控制到碎部, 精确测出各类土地的位置与大小、境界、权属界址点的坐标与宗地面积以及地籍图, 以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。

关键词：地籍测量,地籍图,城镇地籍运用

参考文献

[1]韩晓娜.数字化地籍测量在城镇地籍调查中的应用探讨[J].测绘通报, 2007 (05) .[1]韩晓娜.数字化地籍测量在城镇地籍调查中的应用探讨[J].测绘通报, 2007 (05) .

[2]杨富民, 李爱霞.数字地籍测绘在城镇地籍调查中的应用[J].科技信息, 2011 (09) .[2]杨富民, 李爱霞.数字地籍测绘在城镇地籍调查中的应用[J].科技信息, 2011 (09) .

城镇地籍测量实施方案浅析 第8篇

地籍测量作为土地管理工作的重要基础, 是以土地权属调查为先导, 查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况, 形成数据、图件、表册等调查资料, 建立在全国统一的坐标系内, 这是地籍测量的地理性功能[1]。地籍测量结果可为土地注册登记、核发证书提供依据, 是土地登记的法定程序, 其资料成果经土地登记后, 具有法律效力[2], 这是地籍测量的法律性功。此外, 地籍测量还具有经济性和规划性等功能。

2 地籍测量基本过程

2.1 地面控制测量

(1) GPS定位技术布设控制网:当测量区域控制网不能满足地籍测量的精度要求, 或已有控制点存在破坏、移动等情况时, 就要使用GPS定位技术来建立控制网作为地籍控制网, 应用GPS快速静态定位技术, 控制点精度可达到1~2cm左右, 完全满足地籍控制测量的需要, 同时可以大幅缩短观测时间和提高测量的精确度。需要注意的是, 建立GPS定位技术布测城镇地籍控制网时, 应与己有的控制网点进行联测, 联测的控制点数不能少于2个[3]。

(2) 使用已有CORS系统:目前全国很多省市均建立的基于GPS或者北斗系统的CORS系统, 利用CORS系统可大幅度提高控制网点的布设效率, 同时具有精度高、连续观测、工作范围广等特点。需要注意的是在障碍物较多地区如宅基地、建设用地调查范围内宜采用图根导线方法作为补充。

2.2 地形要素测量

由于各测区对比例尺的要求不同, 测量时应该区别对待。成建制镇、乡政府所在地、新建居民区采用1:500比例尺全野外解析法测量。其他地区采用1:1000或者1:2000比例尺全野外解析法测量, 小比例尺野外测量时, 尽量使用小镜头。数据采集编辑需使用专业绘图软件, 采用全站仪内存测点并绘制草图后内业编辑成图。对较隐蔽的地物点可采用距离交会、方向交会、垂线交会等测量法求解, 地籍要素最大测程150m, 地形点最大测程300m[4]。

(1) 建筑物、构筑物:要求测绘所有固定建筑物和围墙、栅栏。建筑物注记层次, 居民地的各类建筑物、构筑物及主要附属设施应准确测绘实地外围轮廓和如实反映建筑结构特征。轮廓应以墙角为准, 按材质类型主要分为混、砖、石、土、木等, 房屋应逐栋表示。不同结构、不同层数的楼房测绘分层线, 分别注记层数。建筑物、构筑物的地基外角单独测量。

(2) 交通及附属设施的测绘:图上应准确反映陆地道路的类别和等级, 附属设施的结构和关系;正确处理道路的相交关系及与其它要素的关系。大车路、乡村路、主要小路应按真宽位置绘出。双线水泥、沥青道路依比例尺用等外公路应标示清楚。

(3) 水系及附属设施的测绘:水系包括河流、池塘、沟渠及主要水工设施等地物。水系的测绘, 无特殊要求时通常以岸边为准。当河流两岸不规则时, 在保证基本形状的前提下, 可对小的弯曲和岸边不明显的地段进行适当取舍。对于在图上只能以单线表示的沟渠, 测定其中心位置。水系名称、河流的流向均应标注。

(4) 管线及附属设施:地下管线、电力线、通讯线、架空线不测绘, 但高压线塔位应测绘。

(5) 文字注记:文字注记包括单位名称、道路名称、水系名称。要求注记全称。地理名称以地名资料为准, 一个院内有多个名称时, 可选择主要的注记, 优先选择行政名称注记。

2.3 图件编绘

保持线状地物的完整性, 线型要连续 (如道路、河流、境界、等高线等) ;面状地物应保证边线的完整封闭;被断开的线状要素应加辅助线使之连通, 线状要素相交时, 不得有悬挂或过头现象, 并处理好方向关系;不闭合的面状要素应加辅助线使之闭合;房屋编辑应保持角点的垂直性, 建筑物的面域、地类面域均需独立闭合;充分利用捕捉工具, 处理好图面问题, 保证拓朴关系正确。地物、地貌要素要认真接边, 即不仅空间位置完全接边, 地物属性及地物表达方式均应正确接边。

2.4 宗地图的绘制

宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图, 通常要求宗地图的内容与分幅地籍图保持一致。

所在图幅号、地籍区 (街道) 号、地籍子区 (街坊) 号、宗地号、界址点号、利用分类号、土地等级、房屋栋号应标示清楚;用地面积和实量界址边长或反算的界址边长;相邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址绘制分隔示意线;宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物要绘制;本宗地界址点位置、界址线、地形地物的线状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点 (放桩) 日期要明确;为保证宗地图的正确性, 宗地图要认真检查审核[5]。

数据入库及资料提交因项目不同, 无法做统一说明, 此处略。

摘要：近年来, 随着国家经济的快速发展、测量技术的不断提高, 城镇地籍测量的规模在不断扩大, 尤其是国土资源信息化建设全面推进, 把地籍测量推到了更加重要的作用, 目前, 地籍测量已经在全国各地陆续展开, 各地所采用的地籍测量方法各有特点, 本文就地籍测量的常规方案进行了介绍, 并就实际工作过程中需要注意的难点、要点进行解读, 可作为常规城镇地籍测量的作业指导使用。

关键词：地籍测量,要素测量,宗地图绘制

参考文献

[1]中华人民共和国土地管理局.城镇地籍调查规程[M].北京:地质出版社, 2003.

[2]詹长根.地籍测量学[M].武汉:武汉大学出版社, 2005.

[3]李征航、黄劲松.GPS测量原理及应用[M].武汉大学出版社, 2005.

[4]地籍测量规范 (CH5002-94) [M].北京出版社.测绘出版社, 2001.

城镇地籍更新调查有关技术问题探讨 第9篇

一、权属核查相关技术问题

对于已完成土地登记发证的宗地, 资料完整并经过县级国土资源行政管理部门复查无误的, 可不再重新进行权属调查, 前期权属调查资料继续使用。对这类问题的处理可称为权属核查。

权属核查包括外业核查和内业核查。外业核查, 是在现场逐宗对土地使用者名称、土地权属性质、土地使用权类型及界址线等进行核查, 对于外业核查时发现权属性质及界址线发生变化的宗地应查明原因。内业核查, 是在内业逐点 (原已有界址点坐标) 与外业实测该界址点相关的地物点进行比较, 发现异常应到外业现场查看与处理。对于外业核查、内业核查均符合要求的宗地应在原地籍调查表上加盖核查章并签字。同时, 按新的地籍编号及界址点编号结合原地籍调查表重新填写一份地籍调查表并附在原地籍调查表后。

1. 在界址点比较过程中, 对于不同时期测绘的界址点, 其精度也受当时技术手段的影响, 本身精度就不高, 为了规范操作, 在作业时, 若所展界址点点位与实测地物点位误差小于10cm时, 可把地物点直接归到该界址点上。对于街坊内部隐蔽的界址点, 若所展界址点点位与实测地物点位误差小于10-15cm时, 也可把地物点直接归到该界址点上, 但要处理好该地物点与其它地物点的关系及距离。

大于上述规定要求的界址点, 应结合外业核查情况决定是否重新调查。若外业核查确定是由于地物新建、扩建、违法建造或协议占地等情况造成现状与原界址线不符, 甚至出现界址线压盖建筑物, 对于此类情况, 应保持原界址线形状, 不再进行权属调查。

经界址点比较, 原界址线符合现状, 但权属性质发生变化的宗地应进行变更调查。

2. 已完成土地登记发证的宗地, 但由于技术条件限制, 界址点无坐标或是图解坐标。此类宗地应现场核查其界址线类型、权属性质等, 若该宗界址线类型、位置无发生变化, 且权属无发生变化的, 可不进行权属调查, 但界址点及地物要进行重新测量。

二、城镇不同坐标系下细部点坐标转换问题

在城镇地籍测量中, 由于前期的坐标系均建在1954年北京坐标系下, 而现在按照国家要求, 此次城镇地籍调查坐标系要建立在1980年西安坐标系下。为了充分利用过去已有的坐标成果, 尤其是界址点坐标成果, 减少权属调查的纠纷, 提高工作效率, 我们在平顶山市地籍调查中采用了界址点坐标转换方法。

1. 经分析, 平顶山市控制点坐标为市国土局1995年测绘的54抵偿坐标。经试验与研究, 在本次调查区内用静态GPS联测市国土局54抵偿坐标系的四等点12个, 1980年西安抵偿坐标系的D级、一级点10个。各项技术要求均按四等点观测计算要求进行, 经平差计算, 点位误差均小于5个cm, 各项技术指标均满足四等控制网的技术指标要求。根据联测的坐标, 利用坐标系转换软件, 求解出1980年西安抵偿坐标系与市国土局54抵偿坐标系的关系参数, 通过这些参数可把已发证54抵偿系下的界址点坐标转换到1980年西安抵偿坐标系下, 从而可与本次调查的坐标系对接。经实地回放检核, 转换后的坐标能够满足界址点的精度要求。

2. 根据测区范围, 从GPS网中挑选出满足点位分布均匀、精度较高的80抵偿坐标系下的54抵偿坐标点, 利用《野外数据智能处理系统》参与转换参数求解。平差结果见表1。

三、界址点测量方法有关问题

1. 测区权属调查滞后于地物测绘的情况。

该情况要先进行地物要素测绘和编图, 后进行权属调查。对于界址点落到地物点上或与地物点存在几何关系距离的, 该类界址点可由地物点直接替代或根据给定的条件和距离采用截距法、解析交会法等方法解析求定界址点坐标。但对于此类地物点必须是在二级或二级图根导线以上的各等级导线点上施测的。

2. 先进行权属调查, 后进行地物测量的情况。

应按照有关技术要求使用全站仪进行野外全解析数字化法实地测量界址点。对街坊外围和内部明显的界址点一般采用全站仪实测。对街坊内隐蔽地区的界址点, 采用截距法、距离交会法、直角坐标法等方法求得。

浅谈城镇数字地籍调查数据入库 第10篇

地籍调查数据库的内容包括:应用于地籍调查和地籍管理中数据处理、管理、交换和分析应用的基础地理要素、土地权属要素、土地利用要素、栅格要素, 以及房屋等附加信息。地籍调查数据库的数据类型分为空间数据和非空间数据。空间数据又分矢量数据和栅格数据。矢量数据以要素为基本构件, 用点、线、多边形、注记等几何图形形式表达, 若干要素组成相关图层, 每个要素与对应的属性描述表关联。

二、数据入库前的准备

矢量数据涵盖了各类地籍调查的信息, 如宗地、房屋、地形等的图形信息及属性信息。这些信息的入库工作一般地籍入库工作人员都会接触到。由此说到数据准备其实就是根据入库的软件平台及各项规范要求对数据进行各项必要的检查, 以求在入库后减少检查这些工作的工作量。以下就列举其中几项数据的准备检查。

2.1 基础地形数据的检查

此处所指的基础地形指的就是一般的点地形要素、线地形要素及注记要素。理论上基础地形是由外业人员提供的测绘数据不需要做检查。但是在实际工作中外业测绘的数据只是外业成果, 在某种程度上并不符合入库条件。如入库前数据的软件平台和建库的软件不同, 在入库时就存在数据格式转换时由于基础数据不符合转换机制的要求, 在入库后出现数据丢失或是属性的丢失;还有在野外地形测绘的时候由于人员参差不齐, 其测绘出的数据就存在不同程度的误差或是一些避之不及的错误。所以对于此类数据就必须要在入库前进行一次“体检”。就工作中遇到的问题此项“体检”包括了:需闭合的要素是否闭合、要素的代码与其类型是否一致、要素的代码与转换机制要求的代码是否一致、点地形是否存在同一类别或是不同类别间的重叠、线地形是否存在自相交、重叠等等各种不符合规范要求的拓扑错误。

2.2 宗地、房屋、地类图斑的检查

◆宗地的检查:宗地中包含的图形信息有界址点、界址线、宗地面;属性信息包含宗地四至、地址、权属性质等等一些重要的宗地信息。宗地的检查自然就针对这些信息展开。就图形上的检查主要有界址点是否有重叠、相邻界址点的距离是否符合要求或是实际情况、界址线的位置及属性是否与实地一致等情况。

◆房屋的检查:一般在数据调查中, 所有房屋应都在宗地之内, 但也有存在房屋不在宗地范围之内的。我这里所提到的房屋数据检查主要还是针对宗地内的房屋。房屋的检查主要包括房屋线的长度是否符合规范要求, 房屋是否与宗地跨越。

◆地类图斑的检查:就我的工作经验而言, 我认为地类图斑可以在所有数据都入库检查合格后再行录入。因为它的属性和图形涉及到了宗地和房屋两个数据。宗地和房屋一有变动它的属性和图形也要随之作调整, 若同时入库则会增加工作量。地类图斑的检查项目比较简单, 即是否符合规范要求以及与宗地和房屋之间的图形拓扑关系两点。

三、数据入库小结

当然数据的准备工作远不止我上述所涉及的。文中提及到的只是本人在实际工作中遇到的比较难处理的几点。做好上述以及一些其他的准备后数据的入库工作就可以展开了。当然入库前的软件培训必不可少, 对软件的熟识程度大大影响着工作效率以及进程。以下就我的工作经验总结一个工作流程:1) 入库前的培训主要是软件的培训和规范的学习;2) 入库前的数据准备:对各类数据是否符合规范要求及入库条件作检查;3) 数据入库:要求熟悉入库平台与原数据平台之间的转换机制, 以减少入库数据出项不必要的错误;4) 数据检查:数据检查包括两项:一是检查图形属性信息是否缺失。此项工作一般只能人工进行检查, 工作量较大, 但之前做了数据检查工作, 因此缺失的情况不是很多, 但这项工作还是有必要做。二是检查图形拓扑关系、属性逻辑关系是否符合要求。可利用软件平台自带的检查工具对数据检查, 当然也可以通过其他方法对数据是否符合规范要求进行检查;5) 那最后就是数据的提交了:当通过检查, 达到一定的标准后, 数据的入库工作基本完成。

参考文献

城镇地籍 第11篇

关键词：城镇地籍测量；土地面积量算；精度控制

随着城镇发展水平的不断提高，开展城镇土地测量工作变得越来越深入。随着社会科技水平的不断提高，现代先进测量技术也逐步用于城镇地籍测量的工作中，为城镇地籍测量工作的顺利开展提供了大为便利的条件。在城镇地籍测量工作中，对于土地面积量算的精度越来越高，如何进一步加强城镇地籍测量中土地面积量算的精度成为众多工作者的重要任务。加强对城镇地籍测量的工作，对于顺利开展城镇管理工作具有重要意义，做好土地面积量算的精度控制工作，对于增强城镇地籍测量工作的有效性和和科学性具有重要影响。在实际的地籍测量工作中，通常都要进行土地面积的量算。想要将地籍测量作为调整土地利用结构、合理分配土地的重要工具，就需要做好土地面积的量算工作，将面积量算的精度进行严格控制，能够便于清楚土地数量，了解实际中各类用地的比例。

1.城镇地籍测量工作中土地面积量算的内涵

开展土地面积量算的工作，是地籍测量工程中的重要组成部分，对于地籍测量工作的顺利开展具有重要意义。土地面积量算是一种多层次的水平面积的测量方法，能够对于我国城镇中实际拥有的土地数量，用于城镇生产生活中具体用地比例有着清晰明确的数据掌握。对于后续开展进行各种土地分配工作、适当调整土地应用类型具有重要意义，影响到了城镇土地的整体利用水平。我国在制定城镇的整体经济发展计划、开展各个类型的农业区划、制定合理土地规划时，都需要对城镇的整体土地的利用情况进行全面了解，为做出各项决策提供参考。土地面积量算的工作为做出各项土地决策提供了众多数据，成为重要的参考标准。因而，土地面积量算对于城镇地籍测量工作的顺利开展发挥着至关重要的作用。在进行具体的土地面积量算的操作过程中，控制好土地面积量算的精度并不是一件容易的事情。土地面积的量算精度往往受到地形地势、图纸等各种人为或外在因素的影响，对于土地面积测量工作的整体效果具有一定程度的影响[1]。

2.选择适宜的土地面积量算方法进行精度控制

在进行城镇地籍测量工作过程中，想要保证城镇地籍测量中土地面积量算精度控制在一定范围之内，需要选择适宜的土地面积量算方法进行精度控制。通常情况下使用的土地面积量算方法主要有解析法和图解法，在城镇土地面积量算过程中，通过实地测量的各种数据进行界址点坐标的计算，在实际计算中可以采用几何图形面积计算方法和坐标法面积计算方法来进行，对于大多数城镇的地籍测量工作都普遍适用。计算面积的方法主要根据城镇地形是否能够进行精确计算而进行不同的选择适用。将进行城镇地籍测量范围内的土地进行划分，分割成矩形、三角形、梯形、圆形等不同的规则图形，减少计算过程中因不规则图形而导致的难度，把计算得来的数据进行相加整合就能够得到土地面积量算的总体结果。这种计算方法通常是针对于一些地形条件不适合使用坐标的计算方法的小城镇而使用的，在能够使用坐标方法进行计算面积的地方要尽量采取坐标方法进行，会更加简便、精确。通过地图或者地籍图上的数据进行计算，再根据比例尺的换算就能够大致得出土地面积量算的结论，这种方法就是图解法，但是因为这种测量方法并没有经过实地考察，往往不具备很强的精确性，在实际使用过程中也较少。对土地面积量算进行精度控制，能够增强城镇地籍测量工作的整体效果，为开展后续的土地工作提供精确的参考[2]。

3.做好土地面积量算中的精度控制工作

普通的土地面积量算方法只能针对一些地形情况比较单一的地区进行，而在遇到地形、地势情况较为复杂的城镇地区时，就需要满足更为严格的精度控制管理的标准。在实际进行城镇地籍测量工作时，需要对某一片区域之内的城镇各区、街道各区的分类用地面积进行准确地分类面积计算，想要在复杂程度更高、难度系数更大的情况下，保持土地面积量算中的精度，就需要遵循土地面积量算中的平差原则[3]。进行土地面积量算，也需要遵循从整体到局部的总原则，先将整体性的量算工作做好，再进行分级量算、层层控制、块块检查，逐级按照面积成比例平差，做好分级控制进行土地面积量算的工作。在通常的土地面积量算中，很多计算结果中并没有平差的参与，容易出现量算数据结果不够准确的情形。在根据图解数据计算得出的面积中应该参加平差，将会对城镇土地测量工作中细微之处的计算精确度提高起到良好的效果。而在运用平差进行土地面积量算中，可以先通过对城镇地区各个街道内部区域面积进行计算，在其中添加平差，为城镇整体土地面积的量算提供前提准备[4]。

总结

为了加快城镇发展的进程，需要对于城镇土地进行统一管理，城镇地籍测量工作成为其中的重要内容之一。想要对城镇地籍进行测量，需要做好土地面积量算工作，将其中量算土地的面积进行精确把控，做好精度控制工作。测量工作者在进行具体的土地面积量算工作时，需要将精度控制作为重要工作任务之一，时刻保持认真负责的态度，尽可能地减少工作中出现的各种误差，运用适宜合理的量算方法，做好城镇地籍测量中土地面积量算的精度控制工作。

参考文献：

[1]高润喜.地籍测量若干问题浅析[J].昆明冶金高等专科学校学报，2012，28（3）：23-28.

[2]卫星，周懿.城镇地籍调查中数字化地籍测量的应用[J].中外企业家，2013（25）：261-262.

[3]李俊.城镇地籍测量中权属界址点测量方法与精度分析[J].中华建设，2014（4）：100-101.

阆中市城镇地籍测量实施研究 第12篇

1.1 测绘区范围

测绘区分为新测区与补测区, 新测区域包括:嘉陵江西南 (江南办事处和七里办事处) , 共计18.0 km2。修补测区域包括:嘉陵江东北 (保宁办事处的古城区) 9.0 km2。

1.2 测绘内容

调查内容主要包括:控制测量、地形图测绘、权属调 (核) 查、地籍图测绘、土地利用现状调查、数据入库等内容。控制测量工作:包括测区踏勘、已有控制测量资料收集和分析、控制测量方案设计、加密控制网布设、图根控制测量及控制测量资料整理工作。地形图测绘工作:对于新测区采用全解析 (即全野外数字化) 方法测制地形图;对于修补测区采用全解析方法对发生变化的地物进行测绘, 确保新测区域、修补测区域地形图现势性相一致。

(1) 新测区域。

无地形图区域, 则开展全要素地形图测绘, 权属调 (核) 查后开展界址点测绘, 确保其数学精度完全满足地籍权属调查界址点的精度要求。

(2) 修补测区域。

本项目补测区域内已有2007年完成的地籍测量成果资料, 整个测区内有部分2007—2013年测制的宗地图成果, 供修补测使用。修补测区域地形图的数学精度应与已有地形图的精度相一致, 新老地物之间空间关系合理。

2 平面控制测量

该项目分数字化实测、数字化修补测两种情况。以上两种情况的地籍测量工作流程都是一致的, 需完成基础控制网测量、图根控制测量、数字化采集碎部数据、地籍要素采集等工作。基础控制测量是以规划局提供的已有GPS三、四等控制测量成果为基础, 加密控制网布设为GPS E级网, 满足地籍测量图根控制加密要求。控制网布设遵循从整体到局部、从高级到低级的布网原则。

本项目平面控制网布网等级设计为:GPS四等网→GPSE级网→GPS-RTK图根控制 (见图1) 。

2.1 G P S E级控制点选点与埋石要求

GPS控制点的点位选取, 与以往的控制点的点位选取方法不完全一致, GPS控制点原则上不要求相邻点位之间需要通视, 但是对地籍测量而言, 考虑到进行地籍测量时全站仪对控制点的使用要求, 在选点时尽量做到至少应该保证在一个控制点上应该能与另一个控制点之间相互通视。对于地籍测量满足图根加密需要的基础控制测量GPS点的选埋, 还应根据具体情况做出具体的要求。

GPS E级控制点的标石规格按照《城市测量规范》中的有关要求执行, 实地选埋时应注意以下几点:

(1) 点位尽量选在交通便利、便于作业观测和稳固、易于长期保存的地方, 并应考虑能方便其它测量手段利用。点位应选在基础稳定, 并易于长期保存的地点。 (2) 点位周围应视野开阔、便于安全操作。点位应远离高大建筑物, 远离大片平静水面, 避开大面积幕墙玻璃的反射和折射, 以降低多路径效应对GPS卫星信号的影响。 (3) 点位应远离高压线、大功率无线电发射源或强烈干扰卫星信号的装置。点位距大功率无线电发射源 (如电视台、微波站等) 的距离不应小于400 m;距220 k V以上电力线的距离不应小50 m。 (4) GPS网设计时应注意最简异步环或附合路线的边数应不大于10条。 (5) 与已知高等级控制点的联测数不小于4点, 测区外围四周均匀分布。 (6) 充分利用符合要求的已有控制点。 (7) 网平均边长2 0 0~500 m。 (8) 实地点号标绘时须注意维护城市景观, 不得随意在明显的公共建筑、标志性建筑等处用油漆涂绘。

2.2 G PS E级控制网外业数据获取

GPS E级控制网外业观测时, 应该首先编写外业调度表, 明确每一个测量员的任务, 严格按照调度表中规定的任务进行测量, 同时要遵守以下要求:

(1) 外业GPS观测采用中海达V8 GNSS双频接收机, 接收机应在检定有效期内, 并提交检定合格的仪器检定资料。 (2) GPS观测采用网观测模式, 应满足下列要求:卫星高度截止角15°, 同时观测有效卫星数≥4颗, 观测时段数≥1.6, 时段长度40 min, 采样间隔/s 5-15, 观测时, 应视卫星信号情况、点位环境和基线长度等因素的影响, 必要时适当延长观测时间。 (3) 观测过程中, 人员应尽量不靠近天线, 且不要在天线附近走动和使用对讲机, 使用对讲机应离天线10 m以上;雷雨天气应停止观测, 关闭仪器。 (4) 正确量取并记录天线高, 并要求测前、测后量取两次, 两次量取差值不超过3 mm的前提下, 取其平均值为天线高, 否则应重新设站观测。

2.3 G PS静态数据的处理

(1) 新建项目。

静态数据处理使用的是中海达HDS2003后处理软件, 在进行数据解算之前, 首先要新建一个项目, 确定好项目的名称。对项目的细节的项目单位、施工单位、负责人、测量员、计算员等细节进行设置。对控制网等级进行设置, 本项目控制网的等级为E级, 规范依据是《全球定位系统 (GPS) 测量规范》2009版。然后对坐标系进行设置, 设置坐标系的原椭球为WGS84坐标系椭球, 目标椭球为国家54坐标系椭球。地图投影选择高斯3度带投影, 中央子午线输入105度, 同时对新建坐标系进行命名。

(2) 静态基线解算。

GPS观测原始数据的记录、存贮及格式转换, 须严格保证数据的正确与可靠。然后采用严密、可靠的GPS基线处理软件解算和检核GPS基线向量。

首先导入外业静态观测数据, 对每个数据文件分别输入点名和仪器高度, 不得有一点多名或多点同名现象出现, 软件内仪器高的设置要与外业采集模式一致 (正高或斜高) , 然后对所有基线进行处理。软件对基线处理完后在计算区对话框里显示基线的精度, 若有不合格的则显示出不合格基线的条数, 在主界面的网图里, 算合的基线显示为黑色, 不合的基线显示为灰色。在主界面的列表区, 显示所有基线的观测时间、长度、精度等信息, 若有不合的基线则在前面显示红色的叹号, Ratio值小于3, 整数解误差过大达到厘米级或更大, 是基线不合的主要原因。同一时段的基线删除率不宜大于10%。 (注意测站二次上站率)

(3) GPS网平差计算。

在进行网平差之前, 对网图的连通性进行检查, 保证网图完全连通后再进行网平差。如果网图没有连通就开始进行网平差, 将出现网平差无法收敛的情况, 对于网图没有连通, 要逐步检查, 先检查网图是否被分割成几部分, 是否有孤立的测站点或基线, 若有则必须删除孤点或分块进行平差。再检查是否有关键基线没有解算成功或被禁止参与网平差, 若有则必须进行重新处理, 甚至重测。再次, 检查网图中是否有一站多名的现象, 在网图上的反应就是统一测站点上在非常接近的位置有另一个测站点, 这两点由于是同一点在不同时段观测的, 故他们之间不构成任何基线, 使网图不连续, 解决方法是在观测数据属性中将错误的站名修改正确。

2.4 平差精度分析

等级控制网平差计算完成后, 应进行控制网精度评定、统计计算, 精度统计包括以下内容:

(1) 控制网中同级相邻点间最小、最大距离如表1, 满足E级网最小距离大于150米, 最大距离小于1200 m的要求。

(2) 最大非同步观测基线向量边独立闭合环或附合路线边数如表2, 满足小于10条的要求。

(3) 独立基线构成的独立环坐标分量闭合差和全长闭合差及限差如表3和表4, 满足限差的要求。

3 结论

GPS技术的迅速发展, 给测绘工作带来了革命性变化, 也对城镇地籍测量工作, 特别是控制测量工作带来巨大的影响。通过平差精度分析, 证明了基于GPS技术的城镇地籍测量精度达到了E级控制网的精度要求。

参考文献

[1]詹长根.地籍测量学[M].武汉:武汉大学出版社, 2001.

[2]金逸民.地籍测量与国外地籍测量发展现状[J].北京测绘, 2009, 10:15-19.

[3]李国伟.GPS在土地测绘中的应用及前景[J].中国土地科学, 2005, 19 (4) :7-10.