建筑消防设施隐患分析

建筑消防设施隐患分析（精选10篇）

建筑消防设施隐患分析 第1篇

1.1 私自改变使用功能

不少开放商为了牟取更大的利益, 将注意力集中在如何更好的对建筑物进行经营和销售上, 并无视有关消防安全法规的要求, 将对建筑物各层使用功能的设计放在了销售结束以后, 且随意改变原有的建筑平面布局和消防设计, 导致很多工程虽然在设计图纸上符合消防要求, 但是建筑产品却存在很多安全隐患。例如:某高层建筑设计使用功能为宾馆和办公场所, 但是在销售过程中, 却变成了餐饮娱乐场所。不同的使用性质对应着不同的消防安全要求, 但是业主并没有对施工设计图进行相应的调整, 最终导致新场所的消防安全不能达标。

1.2 未经审核就开始施工

有的施工单位在没有申请建筑物消防审核的情况下就私自进行施工;有的施工单位为了赶工期, 在消防审核尚未结束的情况下就开始施工;有些单位虽然经过了消防审核并得到了审核意见, 但是在施工过程中并没有按照修改意见进行施工。上述情况不仅让消防审核的事故预防作用大大折扣, 更使得不少建筑工程在建成后就立即成为火灾隐患的重点单位。

1.3 装修工程破坏消防设施

随着社会经济的发展和人民生活水平的不断提高, 不少业主单位在工程结束后都要对建筑物的内外结构进行一定的装修。但由于装修工程往往在消防设施安装完毕之后才开始进行, 不少装修公司在进行设计时又往往只注重装饰效果而忽略消防安全要求, 加之装修队伍消防安全知识的匮乏, 因而极易在装修过程中造成对原有消防设计和消防设施的破坏。例如:某娱乐场所在进行室内装修时, 没有考虑到喷淋头等自动喷水灭火设施的安放要求, 导致大部分的喷淋头被新加装的棚顶造型、吊灯、隔断等障碍物遮住, 使其灭火功能大大折扣。同时, 为了追求装饰效果, 该娱乐城还将原有的排烟窗和通风窗封堵, 并在末端试水阀和灭火器箱上设置装饰面板, 增加了使用这些设施的难度, 大大降低了整栋建筑物的安全性。

2 造成上述问题的原因

2.1 消防机构人员少, 监管制度漏洞多

消防安全管理部门的警力较少, 而工作量却很大, 很难对城区范围内所有的建筑物都进行监督和检查, 导致这些工程在设计和施工过程中的消防安全漏洞无法被及时的发现和排除。另外, 由于缺检、漏检的现象比较普遍, 使得违规单位的违法行为不能及时的被发现和处理, 进一步助长了他们的侥幸心理。

2.2 工程施工队伍多, 相互间协调不力

不少建筑工程在进行建设时, 都采取将工程不同部分承包给不同施工单位的方式, 由于彼此间的协调和沟通工作不到位, 在交换施工单位时很容易对原有的消防设施造成破坏。另外, 在对装修工程的图纸进行报审时, 装修公司也往往只注重反应出所的使用材料和装饰效果, 很少对建筑消防设施的具体位置进行标注, 这就使得消防部门不能全面掌握装修设计与消防设施之间的关系, 在提出审核意见时只能笼统的提出不得影响原有消防设施使用功能, 致使不少已经安装完毕的消防设施在装修过程中遭到破坏。

2.3 消防法制意识淡薄

不少开放商和建设单位的消防意识淡薄, 没有正确认识到消防审核和验收的重要意义, 因此屡屡违规操作, 一旦被管理部门发现, 他们往往不是积极的对存在的问题进行处理, 而是托关系、招领导, 希望能给自己以特殊的照顾。另外, 有些地方政府为了确保招商引资的顺利进行, 给这些违规单位大开绿灯, 在申报手续还不完备的情况下就允许其进行施工, 等到消防部门审查时, 火灾隐患已经成为了既定事实。

3 如何做好建筑消防监管工作, 降低火灾隐患

3.1 政府部门要加强认识

应加强消防管理部门与政府机关的沟通和协调, 确保建设管理部门在发放施工许可证时, 将工程是否通过消防审核当做是重要的前提条件。只要是没有通过消防审核的工程, 一律不予发放施工许可证, 也不允许其私自进行施工。在工程竣工后, 建设部门也应注意对其消防审核结果的检查, 不符合要求的建设项目不得进行备案, 以此来督促各建设和施工单位及时为所建工程申报消防审核。

3.2 加强对工程施工阶段的消防监管

各级公安消防机关除了要做好对建筑工程的消防审核, 还要定期开展专项检查活动, 对各类建筑工程是否按照审核意见施工进行监督, 并对发现的问题进行及时处理, 情节严重的, 要根据相关法律法规进行相应的处罚。

另外, 还要充分发挥公安机关的监督职能, 避免缺管和漏管的现象。有条件的地区还可以建立重点工程建立制度, 派遣技术人员对辖区内的重点工程进行全程的消防监理, 从而确保工程质量。

3.3 做好对消防工程施工队伍的管理

消防部门在进行建筑工程消防审核时, 还要对消防工程施工队伍的人员、设备、技术水平等进行检查, 避免不具备相应资质的施工队参与到消防设施的建设中来。另外, 对于那些擅自改变原有设计、不按国家有关标准进行施工, 最终导致火灾隐患的施工队伍, 还要及时向建设行政主管部门进行通报, 并对其进行降低或取消施工资质的处罚。

3.4 加强对建筑使用功能的管理

要明确工程建设单位和产权单位的消防责任, 如果建筑工程的使用功能发生变化, 必须向消防管理部门递交申请, 详细标明建筑内的安全出口、消火栓、自动灭火喷头和探测报警器的位置, 并在消防管理部门的指导下对施工设计图进行及时的修改, 以便使其适应新的使用功能的要求。如果建筑物被多家产权单位同时使用, 则应要求其建立统一的消防应急措施, 并将各项消防设施落到实处。

4 结语

对建筑消防的监管是降低建筑物火灾隐患的重要手段, 直接关系到人民群众的生命安全。尽管在现阶段的消防监管和审查工作中还存在着一些不尽如人意的地方, 但相信随着有关制度的不断发展和完善, 我国的消防监察工作必然会迈向一个新台阶。

摘要：消防设施是建筑工程的重要组成部分, 直接关系到人民群众的生命财产安全, 随着我国经济的不断发展, 各种高层建筑、综合性商业建筑、地下建筑迅速崛起, 这些建筑投资高、规模大、功能结构复杂、火灾隐患大, 因而一旦发生火灾就容易造成极大的生命财产损失。但是在现阶段的建筑消防建设和管理工作中, 却存在着一些极易导致火灾隐患的问题, 如不能对其进行及时的处理, 势必会威胁到建筑安全和人们的生命安全。本文对目前建筑消防存在的问题及成因进行了简要分析, 并对如何减少建筑工程的火灾隐患提出了建议。

关键词：建筑工程消防隐患,建筑火灾隐患,建筑消防隐患

参考文献

[1]徐志嫱, 李梅.建筑消防工程[M].北京:中国建筑工业出版社, 2009, 5.

[2]于晶.建筑消防设施与施工[M].北京:化学工业出版社, 2008, 8.

[3]郑瑞文.消防安全管理[M].北京:化学工业出版社, 2009, 7.

[4]张瑞生.建筑工程安全管理[M].武汉:武汉理工大学出版社, 2009, 1.

建筑消防设施隐患分析 第2篇

【关键词】公共建筑；消防设施的使用概况

前言

消防建筑设施有设置有室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统。消防设施和消防电梯在公共建筑灭火救助中发挥着重要的作用，灭火救援中应深入贯彻“以固为主，固移结合”的原则，充分利用固定消防设施，提高灭火救助的效率。

1.公共建筑火灾的分析

公共建筑消防设施内的火灾自动报警系统，一般采用感烟探测器，对于阴燃固体火灾能第一时间发现火情。发生火灾后，消防控制中心火灾自动报警系统控制器，会按探测到火灾信号的先后顺序，忠实记录每一个感烟探测器的报警时间，初起火灾的火点，更大的几率在于火灾自动报警系统首警信号的位置或附近。现在的火灾报警系统，均采用地址编码的形式，每一个感烟探测器都能准备显示其安装位置，大型系统还采用第一时间将报警的感烟探测器显示在电脑屏幕上。通过感烟探测器动作的先后顺序比对，还可以初步判断火灾的范围和蔓延方向。

2.建筑消防供水

公共建筑消防供水及时展开战斗是尽快控制火势并扑灭火灾的重要保障。随着公共建筑的增加，火场供水成为灭火救援的一个重大課题，一些火场由于供水方法不当，例如：2013年3月11日，云南丽江古城光义街现文巷突发火灾，丽江古城这场大火，持续燃烧的时间长达3个小时才被扑灭，主要原因，一是城内河道里水量太小，灭火供水不足；二是起火地段巷道狭窄，大兵力扑救困难火场无水可用，造成火灾蔓延扩大的严重后果。

3.如何利用固定消火栓给水分析

公共建筑均设有室内消火栓系统、自动喷水灭火系统，灭火救援中，充分利用原有的给水系统进行供水，是最简便有效的方法。

公共建筑室内消火栓、自动喷水灭火系统的设计中，考虑水泵的供水能力，并为了保证消火栓、自动喷水灭火系统在每个楼层有一定的出水压力但不至于出水压力太大而不便于操作或系统平时管网压力太大影响系统的安全，系统按供水方式不同，分为不分区给水方式，分区串联给水方式、分区并联给水方式三种，分区供水时，竖向可分为两个或两个以上的分区。

确认现场可用水灭火后，应立即启动喷淋泵和消火栓泵，利用自动喷水灭火系统进行灭火，有效控制火势，为火场降温降毒，防止火势扩大。消防人员携带水带水枪，到达水枪阵地楼层，利用楼层消火栓出水灭火。室内消火栓系统水泵的设计最高流量为40L/s，当消防水泵不能有效供水或室内消火栓出水水枪太多超过消火栓泵的供水能力时，应及时利用消防车接驳水泵接合器往系统供水。利用水泵接合器时，应明确区分接合器属于室内消火栓系统还是自动喷水灭火系统，还需区分出水灭火的水枪所的楼层属于水系统竖向分区的哪一个区，不能接错了接合器，使得水无法供到火场楼层。

另外，消防电梯前室均设有室内消火栓，消防电梯前室是一个火灾时具有一定安全性的封闭空间，在火场形势还不十分清楚的时候，利用消防电梯前室的消火栓出水灭火具有更好的安全性。

利用室内消防给水系统往高楼层供水是一种简便有效的供水方式。但遇到大面积火灾，室内消防水量不够用，或者室内消防给水管网损坏，就必须及时考虑其他供水方式，沿楼梯铺设水带是一种简单易操作的方式。

对于建筑高度较高的公共建筑，消防员携带水带攀爬楼梯，将增加沿楼梯铺设水带的难度，建议充分利用消防电梯铺设水带。

沿楼梯铺设水带为公共建筑供水，是火场供水的有力补充，但供水过程中楼层多，楼梯拐弯多，摩阻损失增大，供水压力相应增大，水还未送到着火楼层，下面水带爆裂、水龙头脱落现象时有发生。供水时应有人专门巡查供水干线，带好备用水带，有水带损坏时，及时更换。

公共建筑均设有防排烟设施，包括自然排烟、机械防烟、机械排烟。（1）自然排烟。自然排烟是要求楼梯间、前室、避难间、走道、房间等场所设置的烟排到室外。（2）机械防烟。机械防烟是将防烟楼梯间及前室、消防电梯前室、避难间等场所设置机械加压送风系统，主动防止烟气进行上述场所。（3）机械排烟。机械排烟是指对一定条件下的房间、走道、中庭等设置机械排烟设施，将场所内的烟气通过管道排到室外。

公共建筑虽然设置了防排烟设施，但按现行消防技术规范，防排烟的设计风量不大。防排烟设施启动后，在火灾初起阶段能在一定程度上满足楼梯间、走道的人员疏散要求，火灾发展阶段后，产生大量的浓烟，在建筑平面产生正压，防排烟设施很难将所有的烟气排出室外或阻止烟气进入楼梯间和前室。这时，应充分利用消防器材加强建筑物的防排烟。

公共建筑的楼梯多数为防烟楼梯或靠外墙自然排烟的封闭楼梯。消防人员到场后，应立即启动建筑物原有的防排烟设施，特别是楼梯间、前室的机械加压送风系统，并考虑随车的排烟风机加强现场的防排烟。对于楼梯间的机械加压送风，可利用车载排烟风机通过排烟风管在建筑一楼楼梯口或利用手抬式排烟风机在疏散楼梯适当楼层，设置机械加压送风系统，从室外抽取鲜风送入楼梯间。保证楼梯间的正压，防止烟气进入楼梯间，保证人员疏散楼梯的安全，掩护人员的疏散和消防人员进入火场。为了保证楼梯间的正压，楼梯间的可开启外窗应关闭，但又不适宜全部封闭，致使已进入楼梯间的烟无法排出。到底应该开启多大面积的窗户，视现场火灾情况、送风机的风量等不同情况而定。对于现场的火场排烟，需综合考虑现场各种因素而定，在此不作论述。

建筑工程消防隐患分析 第3篇

1.1 私自变更消防设计

建筑开发商的主要目的是进行牟利, 因此其更多的会将注意力转向如何盈利和经销商, 对消防安全的重视远远未达到要求。建筑在进行设计的时候就已经有目的进行了功能规划, 但是开发商则将使用功能排在了销售之后, 甚至将原有的平面布局任意变更, 建筑原有的消防设计无法实现, 造成了虽然建筑的设计布局合理消防设施符合标准, 但是建筑实际使用时就会存在很多隐患。在实际中类似的问题很普遍, 比如, 本身建筑是设计用来办公或者是作为宾馆使用的, 但是在实际的销售中却被使用开发者改变了功能成为餐饮娱乐场所, 由于二者在使用上具有不同的功能, 因此对于消防设施的需求也不相同。业主对建筑的功能进行了调整, 但是相应的消防设施并未关联改善, 这就是很多建筑存在极大的消防隐患的重要原因之一。

1.2 施工之前未审核

建筑施工的施工方为了缩短工期, 在消防审核还没有完成时就进行施工, 甚至有的单位并未申请消防审核。虽然有的单位消防审核结束并收到了有关部门对于建筑物消防安全的审核意见书, 但是施工时完全无视意见, 并未作出有关修改, 这就使得审核工作在预防事故以及消防安全管理上的职能无法发挥, 使得不少建筑在工程完成后成为了消防安全隐患建筑。

1.3 装修对消防设施的破坏

人们对于生活质量的要求随着经济的进步而提高, 对于物质要求也随之进步, 建筑的结构实用性是功能要求, 但是不少业主在使用时还对其内部的视觉提出了要求, 即在使用时还要进行内部结构的装修。但是由于装修往往都是在建筑工程完工之后, 即消防设施都安装完成之后, 因此在进行装修的时候有些装修公司为了突出和保证装修的效果而将小芳安全置之脑后, 当然, 这也是由于装修队伍的消防安全意识差造成的, 对于消防设施不注意保护易造成损坏, 使其失去消防能力。比如, 在一些娱乐性场所的装修中, 为了追求室内的美观而忽视顶部的自动喷水消防设施的作用, 对其进行了覆盖遮挡, 使用一些顶棚、隔断或者是吊灯等增加室内视觉效果。并且除此之外, 对于一些通风口和排烟窗也进行了封堵处理, 一些灭火器箱和试水阀也都会增添上一些装饰性的面板, 从而降低了其消防功能, 是的建筑的消防安全性能大打折扣。

2 形成原因

2.1 人员配置不完善, 监管措施不严谨

由于在消防安全部门中管理人员的配置十分不完善, 而消防检查监督工作的任务又很繁重, 这就造成了对所辖区域内的建筑进行监督和监察工作就无法做到全面, 于是导致了有些工程的设计以及施工出现了消防安全上的漏洞。并且, 由于这种漏洞现象出现了普遍化的趋势因此更加使得一些单位和建筑的使用业主存在了侥幸的心理。

2.2 施工队伍之间的工作协调不足

现在的建筑多为大型的综合性建筑, 以此在建设时往往都采用的是分包形式, 由多个施工队伍一起进行, 但是各个施工方之间的沟通和协调工作往往会出现一些偏差以及不足, 这就会使得在交换单位的过程中损坏消防设备。此外, 除了施工建设时会出现问题, 在装修时也会存在。由于装修公司大多都只重视视觉效果, 因此会在申报图纸上重视材料和效果, 而非消防设备, 因此图纸上并不能清晰的标注出设备具体位置以及情况。因此, 消防部门无法全面的对设备以及装修之间的关系进行了解。其往往只能提出像是不得对原有消防设备的使用进行影响的笼统的审核意见是不能阻止装修对消防设施的损害的。

2.3 法律意识淡薄

不少开发商和建设单位的消防意识淡薄, 没有正确认识到消防审核和验收的重要意义, 因此屡屡违规操作, 一旦被管理部门发现, 他们往往不是积极的对存在的问题进行处理, 而是托关系、招领导, 希望能给自己以特殊的照颐。另外, 有些地方政府为了确保招商引资的顺利进行, 给这些违规单位大开绿灯, 在申报手续还不完备的情况下就允许其进行施工, 等到消防部门审查时, 火灾隐患已经成为了既定事实。

3 加强消防管理, 消除火灾隐患

3.1 政府部门要加强认识

应加强消防管理部门与政府机关的沟通和协调, 确保建设管理部门在发放施工许可证时, 将工程是否通过消防审核当做是重要的前提条件。只要是没有通过消防审核的工程, 一律不予发放施工许可证, 也不允许其私自进行施工。在工程竣工后。

3.2 加强对工程施工阶段的消防监管

各级公安消防机关除了要做好对建筑工程的消防审核, 还要定期开展专项检查括动, 对各类建筑工程是否按照审核意见施工进行监督。并对发现的问题进行及时处理, 情节严重的, 要根据相关法律法规进行相应的处罚。另外, 还要充分发挥公安机关的监督职能, 避免缺管和漏管的现象。

3.3 做好对消防工程施工队伍的管理

消防部门在进行建筑工程消防审核时, 还要对消防工程施工队伍的人员, 设备、技术水平等进行检查, 避免不具备相应资质的施工队参与到消防设施的建设中来。另外, 对于那些擅自改变原有设计、不按国家有关标准进行施工, 最终导致火灾隐患的施工队伍, 还要及时向建设行政主管部门进行通报, 并对其进行降低或取消施工资质的处罚。

3.4 加强对建筑使用功能的管理

要明确工程建设单位和产权单位的消防责任, 如果建筑工程的使用功能发生变化, 必须向消防管理部门递交申请, 详细标明建筑内的安全出口、消火栓、自动灭火喷头和探测报警器的位置, 并在消防管理部门的指导下对施工设计图进行及时的修改, 以便使其适应新的使用功能的要求。如果建筑物被多家产权单位同时使用, 则应要求其建立统一的消防应急措施, 并将各项消防设施落到实处。

结语

对建筑消防的监管是降低建筑物火灾隐患的重要手段, 直接关系到人民群众的生命安全。尽管在现阶段的消防监管和审查工作中还存在着一些不尽如人意的地方, 但相信随着有关制度的不断发展和完善, 我国的消防监察工作必然会迈向一个新台阶。

摘要：现代经济的发展以及城市化建筑的增多, 各种建筑向着综合性高层性增加, 由于类似建筑投资大, 规模高, 内部结构功能复杂, 因此发生火灾的隐患及其大, 消防设施便成为了建设类似工程的重要内容, 由于城市高层建筑一旦出现火灾就十分容易造成伤亡以及损失, 因此及时有效的对火灾情况进行处理是关键, 而现在的消防设施的管理以及建设工作却存在着很大的漏洞, 文章中就这些漏洞产生的根源以及危害进行了简要的论述, 并就消防隐患的消除提出了合理化的见解。

关键词：消防隐患,消防设施,措施

参考文献

[1]徐忐嫱, 李梅.建筑消防工程[M].北京:中国建筑丁业出版社.2009.

[2]于晶.建筑消防设施与施工[M].北京:化学工业出版社.2008.

[3]郑瑞文.消防安全管理[M].北京:化学工业出版社.2009.

[4]张瑞生.建筑工程安全管理[M].武汉:武汉理工大学出版社.2009.

试论建筑消防设施的检测 第4篇

【关键词】建筑消防设施；检测机构；存在问题；对策

0.引言

建筑消防设施检测是伴随着我国建筑行业的发展而逐渐兴起的一项事业，其主要内容是对建筑消防设施进行设备检测，判定其是否达到预期的消防功能，验证消防设施是否合格。目前全国拥有正规资质的消防设施检测企业己经达到几百甚至上千家。经过十多年的发展，建筑消防设施检测的主体己经从最早的由政府部门组织专业力量进行检测到目前已经演变为纯粹商业化市场运作，承担着为新建建筑物的消防设施检测和已有建筑消防设施的巡回检测任务，成为我国消防社会保障体系中不可或缺的中坚力量。

1.建筑消防设施监测概述

1.1建筑消防设施检测的实质

建筑消防设施检测的实质是第三方技术认证，当建筑物按照标准配备了消防设施并且建筑物及其附属的水、电、气等基础设施都全部安装到位以后，在正式竣工之前， 应当组织专业队伍对建筑物的各项基础设施包括建筑消防设施是否达标进行检测。

建筑消防设施本质上属于建筑防灾体系的一部分，这一点和建筑物的电气设施有所不同，它不可能通过日常使用来发现其存在的缺陷，而电气等其他设施如果在设计和安装中存在问题，会在一定程度上给人们的生产生活带来影响，而建筑消防设施如果设计安装不达标，一旦建筑发生火灾， 不仅影响人们扑救、疏散等工作， 严重时将直接危及人民的生命财产安全。因此，对建筑消防设施的检测十分必要。

正因为建筑消防设施检测的必要性和重要性，因此，建筑消防设施的检测必须高度重视，而且必须由建筑施工方和建设方、监理方等有关单位以外持有检测资质的第三方专业机构独立地完成检测，才能确保检测结果的公平、公正，符合客观实际结果。通过建筑消防专业技术人员的检测鉴定，及时发现建筑消防设施中存在的问题，并指导其完成施工改进，为建筑物是否达到消防竣工标准提供依据，因此，建筑消防设施的检测实质是一种第三方的技术认证。

1.2建筑消防设施检测的特点

建筑消防设施检测是指按照有关规定程序对建筑物在消防工程竣工验收前进行的消防设施功能性和安全性的鉴定和评价。针对具体的建筑物中的消防设施检测，具有以下特点。

（1）检测对象是特定的。

根据建筑物的特点和使用性质的不同，安装在建筑物中的消防设施也不尽相同，既有普通的消火栓系统，也有集报警系统、灭火系统、疏散系统、防排烟系统等为一体的复杂系统。因此，针对不同的建筑物，根据其安装的消防设施不同，其检测对象是特定的。

（2）检测环境不同。

建筑物消防设施的安装是由建筑物的规模、性质和等因素决定的，一般情况下，建筑消防设施的安装地点是多层次、多空间、多方位的，既有一般的民用建筑也有工业建筑，既有公共建筑场所也有普通公众集散地和娱乐场所，因此，根据建筑物消防设施所处的环境不同，建筑消防设施检测环境也随之不同。

（3）检测仪器不固定。

建筑消防设施的检测是针对安装在建筑物上的消防设施实施检测活动，因为这些消防设施是固定的，因而，检测消防设施的仪器将随着建筑物中消防设施的位置不同而移动。

2.建筑消防设施检测存在的问题

2.1检测机构市场缺乏统一管理

当前，随着我国建筑业的发展，建筑消防检测机构也如雨后春笋，遍地开花，由于检测机构的增加，使得各检测机构所能分到的市场份额相应的减少，这必然导致了检测机构之间竞争加剧。为了更多的获取市场份额，检测机构之间开始打“价格战”，这必然会影响到消防设施检测质量。一些检测机构很少去现场检测消防设备，仅凭建设方提供的一些数据和图表就开具检测报告，未能真正发挥消防设施检测的作用，给消防工作带来很大隐患。

2.2专业人才匮乏

建筑消防设施检测是一项新兴的产业，由于目前我国在高等教育中并没有设置相对应的学科，这就使得专业的检测人才极度缺乏。但是，建筑消防检测的工作性质决定了检测工作需要亲临现场实地完成，消防检测人员不仅需要有良好的动手能力和还需要在实践中积累经验，既要能发现消防设施中存在的问题，又要能根据实际情况指导建设单位进行整改、完善。目前，大多数检测机构的人员一部分来自消防部队的复原转业人员，另一部分是来自社会招聘。由于缺乏正规详细的培训，很难保证检测的质量，如果没有专业的技术水平，很难发现实际中的问题，从而给消防工作埋下隐患。

2.3检测依据标准不统一，检测手段不规范

建筑消防设施检测是从1996年颁布的《建筑工程消防监督审核管理规定》开始实施的。建筑消防设施涉及众多系统和专业产品，从目前各消防设施检测企业市场化运作情况来看，各企业为了最大限度获取利益， 检测单位忽视消防设施产品检测质量，过于追求验收规范，不重视产品标准的要求，检测作业随意性很大，检测报告也是良莠不齐，标准不统一。此外检测手段不规范也是消防设施检测行业当前存在的另一主要问题。部分检测企业在检测中，并不按照有关检测指导书的要求去做，对消防设施的检测取样也不合规定，少检、漏检的现象时有发生，检测技术人员对有关检测仪器的使用不够熟练，责任心不强，检测手段简单，甚至根本不知道如何使用。这些检测手段的不规范问题今后一段时期内还是会存在，这都会严重阻碍消防设施检测行业的健康发展。

3.完善建筑消防设施检测的两点意见

3.1加强对建筑消防设施检测企业及其消防检测人员的管理

为了保证建筑消防市场商业化运作良好，有必要加强对建筑消防设施检测企业及其消防检测人员的管理。一方面国家有关主管部门要建立消防设施检测企业的资格认证体系。广泛调查并切实掌握消防设施检测企业业务开展质量情况和从业人员整体水平，规范整个消防检测行业的行为，并提供消防职业技能培训，对从业人员进行消防技术标准规范、作业指导书、仪器设备操作规程等专项知识培训，充实专业知识，提高检测能力，保障检测质量，为建筑单位提供优质的消防设施检测服务。此外，要规范消防检测行业市场竞争秩序，防止企业之间陷入“价格战”从而忽视检测质量，对消防检测行业内违规违法行为，实行相应的行政处罚及法律处罚，在全社会培养消防检测行业遵纪守法经营的良好氛围，促进检测行业健康有序发展。

3.2完善建筑消防设施检测规程

首先，要确定建筑消防设施检测技术标准。消防设施企业要配备检测中所必备的准确的的检测仪器设备，多从消防设施产品本身的质量要求考虑，加强检测手段的可操作性。并根据特定的消防作业类别指定具有可操作性的作业指导书，确保其检测结果的科学性、公正性。其次，要规范检测结果报告格式及材料的归档。消防设施检测企业要按照检测技术标准和操作规程，及时出具检测报告，并对检测报告的准确科学性负责解释，此外，还要对材料报告及时分类归档保存。

4.结束语

建筑消防设施检测是伴随着我国建筑行业的发展而新兴的行业，可以预见，未来建设消防设施检测必将在建筑行业的配套服务中扮演着越来越重要的作用，当前建设消防设施检测行业有很多问题有待规范，希望本篇论文能给从业者及有关主管部门一些有益启示，促进我国建筑消防检测行业健康有序发展。

【参考文献】

[1]GA503-2004，建筑消防设施检测技术规程[S].

[2]GB50016-2006，建筑设计防火规范[S].

[3]徐国良.浅谈建筑消防设施检测机构的发展方向及相关建议[J].新安全东方消防，2009（01）.

[4]余志林.建筑消防设施检测中的几个问题[J].消防技术与产品信息，2007（02）.

建筑消防设施维护管理的问题分析 第5篇

建筑消防设施是很多建筑的重要组成部分, 只有他们正常运行, 才能对建筑物的消防安全起到保障性的作用。所以, 要确保建筑消防设施能够始终处于正常运行的工作状态之中, 就需要专业人员定期地给建筑消防设施进行维护和管理, 以便于能够及时的发现问题, 从而及时采取措施, 确保建筑消防设施的安全有效, 减少火灾损失。主要需要维护的有常见的几大系统:对火灾的自动报警系统、灭火系统、应急照明系统、防排烟系统、事故广播系统、以及疏散指示系统。

2 建筑消防设施维护管理中的问题

2.1 建筑消防设施硬件方面存在的问题

建筑消防设施在硬件方面存在很多问题和不合理性, 随着社会科技的发展, 这些重要设施也应该紧随科技发展的脚步, 及时进行更新。在硬件方面的问题有以下几点:消火栓、稳压泵等这些关键设施的开关多数设置到手动位置了, 这样以来就不能保证发生火灾时短时间内对这些重要设施进行操作;灭火系统、自动报警系统等个系统之间不能很好的联动, 火灾发生时就不能及时采取措施;有的建筑消防设施的系统消防水压比较低, 也没有稳压设备, 这样就不能满足消防设施的喷洒系统, 从而不能正常运行;防火分隔设施的产品质量不达标, 不能起到应有的作用;建筑消防设施本身存在不足, 经常误报。

2.2 建筑消防设施日常维护管理中的问题

建筑物通常会使用很长时间, 所以建筑消防设施的日常维护管理显得尤为重要, 但是一些单位建筑消防设施常常遭受损坏, 没有起到应有的保障作用。消防控制室的值班人员数量较少, 有的人员素质较低, 没有高度的重视和警觉性, 也不懂得正常准确的操作建筑消防设施;没有正式签订有关建筑消防设施维护管理的合同;建筑在使用中, 人为擅自对消防设施进行拆除, 或者装修改造不当, 阻碍建筑消防设施的正常运行;建造人员在建造建筑消防设施时, 没有按要求进行操作, 偷工减料。

3 存在这些问题的原因分析

根据很多的火灾案例以及事后对火灾现场的调查分析, 我们可以得出结论, 建筑消防设施不能发挥正常的有效作用原因主要有:在安装建筑消防设施时质量不佳、对建筑消防设施的设计不符合要求、建筑消防设施本身存在缺陷、竣工验收不够严格、在建筑消防设施的维护管理不到位、部分社会单位对建筑消防设施的重要性认识不够等等, 现在详细进行分析。

3.1 建筑消防设施本身存在缺陷

很多历史比较古老的建筑, 其建筑消防设施没有跟上消防技术规范标准的进步, 有的一些古老建筑现在也无法对其进行增设消防设施, 而且随着科技的不断进步, 很多单位建筑没有及时改进消防设施, 从而不能提高建筑消防设施的作用。

3.2 建筑消防设施的不当施工

建筑消防设施的职工不当, 或者采用的产品质量不合格, 购买劣质的消防产品, 而且很多安装人员也缺乏对安装规范的系统学习, 更加增加了建筑消防设施的不利因素。

3.3 监督机制不到位

近些年来, 由于建筑消防设施的维护资金不足, 所以对建筑消防设施的维护不够深入和完善, 没能从根本上维护好建筑消防设施。在竣工验收方面, 监督力度不够, 没能及时发现问题, 没有按照要求掌握实际情况。在建筑的正常使用过程中也没有行使好监督权力, 没有及时发现建筑消防设施的老化和存在的问题。

3.4 对建筑消防设施维护管理的重要性认识不高

很多社会单位没有认识到建筑消防设施的重要性, 自身管理水品低下, 消防控制室人员安排不当, 消防业务水品比较低。而且日常使用中灭有及时进行检查和实验。

4 提高建筑消防设施的维护管理对策

通过以上对建筑消防设施维护管理中存在问题的分析和探究, 为了提高建筑消防设施的维护管理, 发挥建筑消防设施的作用, 我们可以从以下几点入手:

4.1 使相关法律法规和技术规范得到健全和严格执行

政府要制定并健全相关法律法规和技术规范, 细化到各个层面, 使施工服务单位有章可循, 保证统一、规范、有效地进行施工和管理。

4.2 提高建筑消防设施管理及维护人员的素质

应该通过培训, 培养一批拥有专业消防安全知识的人才进行建筑消防管理和维护, 并进行资格考试, 进行持证上岗, 这将大大提高建筑消防设施的安全有效利用, 从而最大限度的保障人民的人身安全和财产安全。

4.3 加大监督力度

对建筑消防设施, 相关监督部门应该定期进行检查, 及时发现问题, 采取奖处措施。

4.4 做好建筑消防知识的宣传

对全民进行建筑消防知识的宣传, 提高他们对建筑消防重要性的认识, 全民监督, 确实提高建筑消防设施的作用和管理水平。

参考文献

[1]王艺璇.建筑消防设施维护管理的问题[J].消防科学与技术, 2011, 14 (11) :149-151.[1]王艺璇.建筑消防设施维护管理的问题[J].消防科学与技术, 2011, 14 (11) :149-151.

建筑消防设施隐患分析 第6篇

关键词：多产权建筑,消防安全

多产权建筑是指有两个及两个以上产权人的写字楼、住宅、车库、宾馆、商场、娱乐场所等建筑物。随着社会经济的快速发展, 人民生活水平的逐步改善, 房产市场也逐步活跃起来, 多产权建筑应运而生, 不再局限于住宅建筑, 渗透的范围越来越广, 成为推动房地产市场繁荣的重要力量。

1 多产权建筑消防安全管理存在的问题

1.1 擅自改变原建筑消防设计审核、验收时的设置情况。

多产权建筑原建筑设计在防火审核、验收时, 其整体建筑符合消防规范和标准要求, 因各产权单位介入后, 未经公安消防机构同意则擅自将建筑局部功能改变, 破坏了原建筑的防火分区、疏散通道, 有的甚至堵塞或改变原有的消防设施状况。

1.2 建筑外围状况担忧。

消防法律法规中为了保障火灾时人员的灭火救援、物资的疏散以及毗邻建筑的安全, 明确设置了消防车道、消防回车场地、防火间距和室外消防用水等消防设施, 但在调查中发现, 消防车道、回车场地、防火间距被占用, 绿化和停车已成为较普遍的问题。

1.3 安全疏散设施薄弱。

一是多产权建筑中多个产权人在各自建筑内部装修过程随意作为, 将楼梯间、前室的窗户封堵或占用并装修, 房间的窗户被广告牌遮挡等现象较多, 使原有的消防设施不再适应变更后建筑的使用性质。二是建筑的疏散楼梯和前室被占用堆放杂物, 防烟楼梯间前室被破坏, 有的建筑中甚至出现将原有的疏散楼梯封堵改造成房间使用。为达到安全, 多产权人擅自将公用通道或安全出口封堵, 使安全疏散严重不满足消防的要求。三是封闭楼梯间和防烟楼梯间的常闭防火门常开, 闭门器、疏散指示照明设施损坏严重。经营者为了各自的"安全", 在自己场所安全疏散楼梯处加锁设门的现象也时有发生。

1.4 消防设施状况不佳。

一是缺少消防设施。由于建筑使用性质的改变, 建筑本应该增设很多消防设施而未增设的现象十分普遍, 如自动喷水灭火、火灾报警、防烟排烟等消防设施。现在很多公寓式住宅中就存在着这样的问题。二是设施运行不佳。自动喷水、火灾报警、应急照明、防烟排烟等设施运行中, 故障、损坏、瘫痪现象比比皆是。大多数的多产权建筑的消防设施都会存在这样的问题, 还有些建筑由于年代较早, 消防设施老化, 甚至连更换的产品都买不到。三是随意改变消防设施的设置。检查中发现很多此类建筑多个产权人随意改变建筑使用情况, 有时为达到其装修效果, 甚至封堵消防报警探头, 喷淋头, 使消防设施不能发挥其应有的作用。

1.5 火灾荷载较大。

建筑内使用性质多样, 装修复杂程度不同, 但都存在使用可燃材料装修的现象, 致使建筑火灾荷载增加, 防火阻燃处理不到位, 存在很多火灾隐患。公众聚集和娱乐场所所在的多产权建筑中此类问题尤其突出。

1.6 容易形成三合一。

产权人为了追求租金, 租赁人为了方便或者省钱, 多产权建筑中经营、生产、储存、住宿共存的现象时有发生。例如有些住宅楼出租作为仓库、家庭作坊, 其中大部分都会有人居住。

2 多产权建筑消防安全管理问题存在的原因

2.1 消防安全管理组织和制度不健全。

多产权建筑无统一的业主管理是普遍现象, 个别多产权建筑虽有业主委员会, 但也形同虚设, 没有建立一个共同的消防安全管理组织, 也没有签订一个具体的消防安全管理协议, 致使消防管理情况十分混乱;有些多产权建筑的产权人之间签订了管理协议, 建筑的消防安全问题由各产权人轮流管理, 而一方面由于产权人缺少消防管理的必要知识, 不知道该如何进行管理;另一方面是各产权人认为在自己管理期间不出问题就可以, 至于设施损坏或者瘫痪, 只要消防部门查不到, 混过自己管理任期就算。消防管理依然存在互相推诿、贻误的情形。

2.2 消防意识不强, 职责不明。

《消防法》虽然实行了很多年, 但是很多的多产权建筑的产权人对消防法律法规还非常薄弱。建筑内部装修完后不知道是否需要经过消防部门的审核和验收, 或是备案的人很多, 多产权建筑业主委员和物业管理公司对于各自的消防职责根本不清, 管什么, 怎么管的疏于管理, 这些现象非常普遍。

2.3 消防设施维护资金不足。

对于那些建筑的产权人之间没有任何组织管理和协议约束的, 消防方面出现问题后, 很少有人出面牵头解决, 维护、保养资金更是无人问津;有些多产权建筑产权人虽知道消防上存在很多不足, 消防部门监督检查过程中也积极配合, 但无奈自身负担较重, 整改资金根本无从解决。

2.4 建筑内部装修增添隐患。

投入使用后的建筑, 各产权单位或租赁单位根据自己的需要, 对建筑进行内部装修, 在装修过程中, 业主或租赁单位不再理会原建筑的使用性质, 擅自变更建筑的使用性质, 使原来使用性质较为单一变成了十分复杂, 在实际中发现, 一些商住楼的住宅部分根本就没有住宅, 变成了公司、办事处、茶吧、旅店等场所, 而且装修的过程使用了大量的可燃材料, 增加了建筑的火灾荷载的同时, 有时还将原有的一些消防设施遮挡或者损坏。电气线路的敷设或多或少存在一些问题, 超负荷用电的现象也时有发生。

3 多产权建筑消防安全管理问题的对策

3.1 建章立制, 规范管理。

新《消防法》已于2009年5月1日正式颁布实施。《消防法》第二条中明确规定:消防工作按照政府统一领导, 部门依法监管, 单位全面负责, 公民积极参与的原则, 形成社会化的消防工作网络。作为政府, 应当出台相应的地方性政策、法规, 从规章制度上完善多产权建筑的管理办法。或者由各级政府牵头成立相关组织进行督促, 以弥补法律法规不完善的地方, 使多产权建筑不再有消防安全管理的盲区, 明确和规范多产权人之间各自的权利和义务, 切实改善建筑的消防安全状况。

3.2 加大宣传力度, 增强意识。

消防宣传工作是一项长期具体的工作, 一方面需要媒体通过各种渠道宣传报道, 另一方面需要消防部门在日常监管中做长期不懈的努力, 在点滴的工作中渗透, 使社会各阶层对消防工作赋予充分的认识与理解, 在潜移默化中增强消防的责任意识, 从而使消防工作真正形成社会化的网络工程。

3.3 分清主次, 重点管理。

对于那些历史原因造成的, 产权分割不清和很难一次性解决问题的多产权建筑, 在消防监管中, 要分清主次难易, 逐步消除隐患:第一, 要确保疏散设施可靠。疏散设施的好坏直接关系到人们的生命安全, 因此必须保证疏散的完好有效。对于历史原因造成的问题, 应当从实际情况出发。提出最合理、最可行的方法处理。第二, 要确保室内外消防水系统可靠。一旦发生火灾事故, 能迅速启动水系统。第三, 要严格控制火灾荷载。对于多产权建筑中场所的装修, 消防监督一定要严格按照内装修设计和验收规范执行, 消防部门要严把装修材料、消防产品的质检关。第四, 要坚决杜绝"三合一"现象。

3.4 全面实施火灾公众责任险。

火灾公众责任险是一种具有很强社会管理功能的险种, 它对于社会生产和人民生活关系紧密。为了防范于未然, 对于多产权建筑的经营者或者业主来说, 参加火灾公众责任险时分散和转移经营活动中的各种火灾责任风险, 是化解社会矛盾的有效途径。

参考文献

[1]宫志华.高层宾馆的消防安全隐患与防火监督管理[J].2010-08-23.

建筑消防设施隐患分析 第7篇

关键词：高层建筑,消防设施,管理,防排烟系统

随着现代化城市建设的迅猛发展,城市高层建筑随之不断增多。虽然近年来高层建筑各项消防设施配置不断强化,其消防安全治理工作也得到了较大的进步。但是由于各方面因素的制约和影响,高层建筑消防安全面临的形势依然严重,存在着众多方面的问题。因此,加强高层建筑消防安全管理势在必行。

1高层建筑消防设施管理中的主要问题分析

近年来,随着社会经济的快速发展,虽然建筑消防设施管理水平有了很大程度的提高,但实践中依然存在着一些问题,总结之,主要表现在以下几个方面:

1)建筑消防设施配置与消防技术标准确定问题。

实践中我们可以看到,当前国内建筑尤其是高层建筑消防设施的配置与规范要求之间还存在着一定差距。根据高层建筑消防设计之要求,实际建设施工过程中,应当建立完善的管理机制,以便于在火灾预防、扑救以及自救工作中能够有章可循,维持稳定的秩序。但实践中却并非如此,建筑工程竣工验收时往往会发现一些问题,尤其是建筑消防设施管理方面的问题更多一些。据调查显示,部分建筑工程项目建设过程中因严重缺乏对防护自动报警装置、自动喷水灭火系统以及消火栓等基本设施的管理与维护,所以经常会导致部分设施长期瘫痪,难以正常应用。同时,还存在着擅自降低技术要求等现象,单纯地依靠市政消火栓管网、生活用水供水管网,难以取得一定的成效,造成巨大的消防压力。部分管材、管径与要求不相符,自动喷水灭火系统中的管道没有严格按照国家之规定,选择热镀锌钢管等材料;部分连接方式也存在着严重的不规范等现象,出现假喷淋现象,实践中应当加强对上述问题的有效控制。

2)报警系统构建与消防电源问题。

实践中可以看到,部分高层建筑结构中的消防水泵、消防电梯、防排烟设施、火灾自动报警以及自动灭火和应急照明系统等功能效益不够全面,同时疏散指示、防火门窗以及防火卷帘和电源切换难以实现有效的联动控制。同时,部分高层建筑结构在难以有效利用现有发电实施的条件下,只有一个路径进行供电;加之消防用电系统中的线路敷设没有严格按照要求进行操作,应穿管保护用电线路的没有处理好穿管工作,因此导致大量线路长期裸露在外。

3)防排烟系统设计与消防电梯问题。

在对于防排烟系统设计与实际施工过程中,存在着较大的随意性特点。根据相关规范与要求,部分原本就应当设置的加压送风与防烟设备并不健全,自然排烟能力也受到了极大的限制,比如防烟楼梯间等,已经不具备良好的自然排烟条件,加压送风系统的构建不合理。实践中可以看到,虽然部分区域已经设置了加压送风系统,然而防火门没有安装,或者受到了严重的损坏,因此难以满足压力之要求。对于消防电梯而言,其消防电源及电源线的敷设、自动切换以及电梯前室构建、电梯荷载质量、电梯运行速度、井电梯门、底排水设施等存在着严重的不规范现象。实践中可以看到,消防电梯因严重缺乏上述各种必要条件,而难以起到有效的保护作用,因此应当加强重视,防范各种危机问题等出现。

4)防火门与卷帘材料问题分析。

实践中,对于部分防火门和防火卷帘而言,其填充料存在着严重的违规现象,多以可燃材料为主,以次充好;部分防火门是木制产品,通过长期的阻燃浸泡处理,其自身的耐火极限难以达到规定之要求;部分防火门的装饰面,没有实施阻燃处理,利用普通的油漆降低了防火门的现有耐火性能。同时,由于闭门设备自身的回弹力度明显的不足,因此难以正常的予以闭合;对于复合型的防火卷帘而言,因难以达到设计要求的背火面温升之要求,在利用喷水灭火系统对其实施保护过程中,没有设置相对比较独立的喷水系统,导致消防设施管理水平明显降低。

2应对高层建筑消防设施管理的有效策略

2.1 加强消防管理,全面落实管理措施

参照复旦大学高层建筑消防管理规定内容,我们可以进一步的在高层建筑消防设施管理中把火灾隐患降低到最低的限度。

1)高层建筑内部装修必须严格消防审批(核),必须严格遵守使用非燃或难燃材料;装修期间使用的易燃油漆、涂料等进入现场需严格登记,装修完毕后立即清理并记录。高层建筑内动用明火作业时,必须由使用单位的消防安全负责人同意并经校保卫部(处)批准。动火单位应严格执行动火规定,采取防火措施,做好灭火准备。高层建筑内禁止带入和储存易燃易爆化学物品。教学、科研、医疗等工作必须使用的,经使用单位向保卫部(处)申请批准后,可按不超过一周的使用量定人、定点、定措施,予以妥善保管。高层建筑内严禁焚烧可燃物品、燃放烟花爆竹。严格吸烟、用火、用电管理,必要时可设置吸烟区(室)。高层建筑内消防水泵、消防给水管道、消防水箱和消火栓等设施,必须保持良好,不得任意改装或挪作他用。消防给水系统需停水维修时,必须经上海市公安消防监督机关批准。高层建筑内的自动报警和灭火系统,防、排烟设备,防火门、防火卷帘和消火栓等,要定期进行检查测试,凡失灵破损的,要及时维修或更换,确保完整好用。高层建筑内的走道、楼梯、出口等部位,要保持畅通,严禁堆放物品。应急照明系统和疏散指示标志,应定期检查维修更换,要保证完整好用。高层建筑内电器设备、开关、线路和照明灯具要符合有关电力技术规范的规定,并定期检查维修更换。高层建筑内煤气管道系统的仪表、阀门和法兰接头等,必须符合安全要求,并定期检查维修更换。高层建筑内舞厅、酒吧间以及报告厅、展览厅、礼堂等公共场所,严禁超员。

2)高层建筑的管理单位应当履行下列消防管理职责:必须确定一名负责人为消防安全责任人,负责高层建筑的消防工作,履行法规所规定的职责。制定大楼用火、用电、使用危险物品、消防器材和防火检查、巡逻值班、吸烟等管理规定。配备防火专(兼)职人员,从事消防设施保养、维护、检查,并记录在案,建立档案材料等;有条件的建立义务消防队,并经常训练、定期考核。开展经常性的防火检查活动,对查出的火险隐患和存在的问题及时整改。

3)高层建筑的使用单位应当履行下列消防管理职责:确定本单位的防火安全员,将防火工作融入到日常行政管理工作中;针对本单位特点对师生员工进行防火宣传教育,增强师生的防火意识;对本单位开展经常性的防火安全检查活动,对查出的火险隐患及时整改,对于一时不能消除的隐患及时报告,并采取临时应急措施;坚持下班前5 min安全检查制度,关好水、电、煤气及房门。

2.2建立健全消防安全管理责任制度

根据新中华人民共和国消防法、建设工程消防监督管理规定之要求,消防设施管理过程中,任何单位、个人均应当严格遵循,自觉履行消防安全管理中的法律法规之要,不断提高管理人员自身的消防安全管理意识和火灾防范执行能力。建筑消防安全管理过程中,通常会涉及到很多方面的内容,比如产权位、出租、承包以及委托经营等,同时也会涉及到诸多应用单位的利益。因此,各产权、租赁单位签订购买、租赁合同过程中,应当与房地产商家签定有效的消防安全责任合同书,明确职责,以确保建筑结构的消防安全性。实践中,针对建筑功能自身的复杂性、应用管理人员多、设施多、后果严重等特点,促使产权单位对规章制度所要求的内容加强控制与落实;积极采取消防安全人员培训、值班机制,认真落实消防设施监管与保养机制,完善应急预案,从而全面提高建筑消防设施及消防系统的安全性与实用性。

2.3加强内部管理,尤其要加大对建筑防火审验的管理力度

实践中,应当加大对建筑设计审验人员的教育与培训力度,通过分工、分级审核,对相互分离机制进行审核,来制定、完善消防审核管理机制。实践中,应当严格杜绝各种随意验收现象的出现,定期对建筑工程项目进行有效的检查,从而确保施工检查质量。在建筑工程施工审核过程中,应当严格落实建筑消防监督审核管理之规定,及时准确的发现实践中的问题,并将其扼杀在萌芽状态。

3结语

消防设施管理是一项非常复杂的工作,它涉及到诸多方面的内容,同时也关系着建筑尤其是高层建筑结构的安全实用性,因此应当加强思想重视和管理机制创新,只有这样才能确保消防设施管理机制的正常运行。

参考文献

[1]CB50045-95,高层民用建筑设计防火规范(2001年版)[S].

[2]CB50116-98,火灾自动报警系统设计规范[S].

[3]CB50166-92,火灾自动报警系统施工及验收规范[S].

[4]曹勇兵.建筑防火安全的技术对策与管理对策[J].消防科学与技术,2010(5):16-18.

建筑消防设施隐患分析 第8篇

1 高层建筑安全设施现状

1.1 高层建筑不易管理, 火灾发生概率大

高层建筑不论是商务楼还是住宅楼都有楼层层数多, 用户数量大的特点, 这就造成了对于高层建筑的管理难度加大的问题。过多的层数与用户群增加了建筑内部用火与用电的频率, 这也就增大了火灾发生的机会。同时, 因为建筑层数多等原因对每层楼的监测检查往往比正常楼房要耗时长, 当火灾发生时, 复杂的检测无法在火势蔓延前进行有效预警, 也无法立刻对火灾发生地点进行确认, 这些问题都增加了火灾发生的几率与破坏力增大的几率。

1.2 高层建筑火灾蔓延途经多

高层建筑较之普通楼房建筑, 其消费人群有更高的要求, 因此高层建筑的楼梯间、电梯井等众多, 很容易在楼内形成“烟筒效应”, 从而致使火势蔓延速度大大增加, 热能也传递更为迅速, 导致高层建筑在短时间内被烈火吞噬而来不及救援。如果没有有效的防火设施对火势进行控制, 很容易造成严重的火灾。同时, 高层建筑风势较大, 通风良好, 外界空气介入易于火势蔓延而不利于火灾的扑灭, 因此, 高层建筑防火措施刻不容缓。

1.3 高层建筑内部人员密集且不易疏散

高层建筑内部面积广大, 容纳人员数量也随之增多。当火灾发生时, 是不允许乘坐电梯的, 这就要求逃生人员都要从楼梯逃生。然而高层建筑楼层层数多, 人员逃生过程延长, 将人员疏散到地面时间长。同时, 楼梯通道数量有限, 空间有限, 危急情况下的逃生很容易因慌乱而造成踩踏事件的发生。另外, 楼梯间易储烟雾, 若不在短时间内成功逃生, 很可能会发生窒息等危险事件。而火灾发生时, 火势纵向蔓延速度快, 在高层建筑中, 人员疏散成为一大重点, 也是一大难点。

1.4 高层建筑在火灾发生后救援难度较大

高层建筑所占空间大, 纵向高度高, 在火灾发生后的对火的扑灭环节上存在很大问题。现有消防技术与工具很难对高层建筑的顶端部分进行扑火救援, 只能依赖室内消防给水设施, 然而室内消防给水量有限, 对于严重的火灾并不能起到很大作用。而高技术的消防设备并不能做到普及到各个消防工作点当中, 而从远处调用消防设施耗时耗力, 对消防工作不利。如此种种问题, 对高层建筑扑火救援问题上提出了严峻的挑战。

2 高层建筑的防火对策

2.1 普及防火知识

对于高层建筑消防安全提高的问题, 增强民众的消防意识是必不可少的。民众在多年居住普通楼房的经验下, 安全意识标准也仅适用于普通楼房的居住。而高层建筑因其具有层数高, 火灾发生概率大, 逃生不便, 消防难度大等特点, 致使民众平时的安全意识水准实际上是低于高层建筑所要求的消防安全意识标准的。这就要求政府消防部门加大对群众的教育力度, 治标先治本, 从高层建筑用户群的防火意识入手, 对其普及防火知识, 例如用火要有人在旁看管, 杜绝无人看管火苗的存在;避免超功率运作电器以免短路带来火灾;正确使用电源;不将易燃物品放置于明火附近等等, 以此减少用火用电可能带来的危险事件发生概率, 杜绝安全隐患的存在, 从根本上对高层建筑火灾进行防治。

2.2 完善防火设施

防火措施在火灾预防过程中起到了不可替代的作用, 它可以有效避免火灾发生, 而在火灾发生后, 也能在消防人员到达之前及时控制住火势。鉴于高层建筑发生火灾概率大, 笔者认为在高层建筑当中应当在每个住户处安置防火设施, 如家用灭火器等, 而在楼梯间等必要公共空间位置也应当安置防火器具, 以备不时之需, 同时, 高层建筑中必须时刻保持安全通道的畅通无阻, 严禁在安全通道中堆积杂物等物品占据通道。另外, 楼梯间作为安全通道的主要组成部分, 其安全门应当做好密闭措施, 在火灾发生后, 应当起到阻隔烟雾渗入的作用, 以防逃生人员在逃离过程中因窒息、中毒等原因死亡。对于高层建筑顶端楼层的消防给水设施也应当予以完善, 在消防过程中对消防工作予以最大限度支持。

2.3 建立新的高层防火体系

第一, 要明确各部门职责, 各部门对自己职责要有充分了解, 只有各个部门各司其职, 做到无疏漏、无渎职, 防火工作才能进行的有条不紊。第二, 要加强岗位培训, 各个岗位工作人员应当对自己工作内容深入了解, 通过培训, 加强专业技能的训练, 增强专业知识的理解, 同时促进员工对工作积极负责、认真细致, 不疏不漏, 将防火落实到细节。第三, 对高层建筑火灾隐患做定期检查。按照一定周期对高层建筑的安全通道、消防设施、用火用电情况等消防方面进行细致检查, 以保证安全隐患的消除。

2.4 完善消防安全法律体系

完善的消防制度需要相关法律制度做监督。国家应当建立健全消防安全相关法律体系, 加强法律对其监督力度, 坚决杜绝假冒伪劣消防器具的生产与销售, 杜绝消防人员违法违背职业道德行为, 对火灾的发生进行追查到个人的体制, 以法律的威严对消防安全进行有力的保障。

高层建筑在推动社会经济发展、生活水平提高、缓解城市人地矛盾的同时, 在火险方面也有着高风险高隐患, 国家应当对此因其高度重视, 从立法层面对消防工作予以支持。而消防工作相关部门应当建立健全高层建筑消防防火体系, 充分发挥自身为人民服务作用, 减少火灾发生。人民群众应当对消防工作予以支持, 并在日常生活中安全用火, 避免悲剧发生。

摘要：随着我国经济发展的深入与人口的不断增加, 对高层建筑的需求量也日益增加。然而许多高层建筑的消防安全并不能适应现代社会的安全标准, 仍然存在不易疏散、管理不便等诸多安全隐患。在此, 笔者将对高层建筑安全设施的现状做简要分析, 并针对此类现状进行防火对策的提议。

关键词：高层建筑,消防安全,安全设施,防火对策

参考文献

[1]张永胜.高层建筑疏散安全[M].第4版.四川科学技术出版.

[2]王增长.建筑给水排水工程[M].第4版.中国建筑工业出版社, 2008.

浅谈高层建筑消防安全设施施工 第9篇

[关键字]高层建筑；消防安全；设施；施工

高层建筑消防安全设施主要有消防栓、自动报警系统、自动喷水系统、消防天窗、消防天梯、烟雾探头等，这些实施都是为了让高层建筑中的人们在遇到火灾后能够尽早的发现火灾并尽早逃生或者处理火灾而存在的。

1、高层建筑消防安全设施施工前期准备工作

在高层建筑消防施工的过程中，起着极其重要角色的是施工员。施工员不仅仅是现场施工，他从高层建筑建设消防安全的设计，到现场施工，消防安全质量管理等都需要施工员积极参加。在对高层建筑进行消防安全施工时，首先施工人员要根据设计方案进行技术交底的工作，即要时常的对施工以及施工的操作人员进行一下安全，质量，工期要求方面的交底工作。是各就其位的人做到心里有底，有数，了解自己的职责所在，避免因质量或是安全等一列的问题带来的停工或是重返工等恶劣后果而影响工期。针对消防安全设施施工的特殊地方在进行技术交底时，对特殊的过程技术方案要请相关的专家进行可行性的论证，技术方案的交底必须符合相关施工验收规范、技术规程、工艺标准等相关要求。

2、高层建筑消防安全设施施工

2.1自动报警系统

在高层建筑消防安全设施施工的过程中，需要根据每个消防安全设施各自的特点进行施工。对于自动报警系统的安装来说，在建筑中安装的烟雾探头需要分布在合适的位置，烟雾探头和主机之间的连接也应该符合消防安全系统的结构特征，比便于自动报警系统能够全面的检测高层建筑里面的火灾情况；同时，可以利用精密度比较高的电子感应器，对高温、浓烟能够及时、敏感的感应出来，从而，在发生火灾时能够马上通知管理人民，促使管理人员采用一定的措施。在安装报警器时，要控制周围物体的距离，尽量能够保证报警器和周围的墙体的距离要超过半米，同时，在报警器的下方不能有物体遮挡，以免影响报警器的敏感度。自动喷水系统是利用水源喷洒来扑灭高层建筑内的初期火灾的设施，在安装自动喷水系统的过程中，应该注意的问题是管道和喷头。在分布安装管道是应该考虑管道压力值的大小，避免因为管道内的压力不稳定导致了输送的水源不稳定的现象发生。对于喷水喷头来说，玻璃管道通过对高温、浓烟进行感应，然后进行喷水灭火处理。

2.2气体自动灭火控制系统

当发生火灾时，有贵重设备的场所比应该使用水进行灭火的情况下，气体自动灭火控制系统是一种行之有效的方法。当探测器在探知发生火灾后，气体自动灭火系统就会向灭火器发出相应的火灾信号，当灭火器收到应该的火灾信号后，会自动的通过灭火指令来控制电磁阀，从而促使气体压力容器能够释放出来灭火用的气体，从而可以有效的防止火灾的烟雾蔓延到非火灾的地方。

2.3消防栓的安装

消防栓是在火灾中使用最广的一种灭火设施，在设计消防栓的时候，往往都会采用组合式的消防栓箱，将消防栓箱体藏于墙体内，在使用时将消防栓取出就可以，可以在火灾发生初期，及时的将火灾扑灭。在安装消防栓的同时，要在消防栓箱体的洞口处设置过梁，过梁的作用是保证在负载的情况下箱体不变形。同时，要在消防栓箱外面做好明显的消防栓标志，并且做好使用消防栓的方法，从而在发生火灾使起到引导使用的作用。

在高层建筑消防安全施工过程中，施工员不仅仅要做到对消防安全设施的安装负责，更要做好在施工过程中施工日记的日记记录。对每一部分每一项消防设施的安装工作更是要做好记录及其验收。及时对高层建筑消防安全施工管理和施工技术进行归纳总结，从而从根本上保证高层建筑消防安全施工的质量。

3、消防安全设施施工过程中的注意事项

在高层建筑消防安全施工过程中要做好各个部门之间的协调工作，保证消防安全设施施工的顺利进行。

3.1做好组织协调工作：高层建筑消防安全设施的施工设计到多方面的事情，需要与整个高层建筑的建设同步进行。因此消防安全设施的施工员要做的是协助项目经理做好相应的组织协调工作。在施工前，施工员要根据自己所了解到的高层建筑工程的施工特点或是特殊要求（包括特殊的技术要求）协助项目经理做好施工开工前的消防安全设施施工人员组织的组织情况。在施工过程中做好与高层建筑监理及相关施工单位人员和消防安全监督人员的沟通工作。做好消防安全设施施工与其他高层建筑建设中的沟通衔接。

3.2变更及签证：在高层建筑施工的过程中，不可能是一层不变的。而施工的过程中有一点的变化，就像石头扔进海里所形成的的层层波动一样，深不可测。因此当消防安全施工人员在接到关于高层建筑设计的变更通知单后应立即的停止变更前的工作，仔细的对比消防设施原设计稿和变更后的区别或是差别，做出比对后应给与相应的标记。并且给现场的施工者发出有关的通知，做好变更后的交底工作，从而能够从容的应对高层建筑施工的变迁导致的消防安全施工的问题，更好的建设高层建筑的消防安全设备。

3.3交工验收阶段工作：

（1）交工验收准备：高层建筑消防安全设施在施工完成后要进行交工验收，施工员应配合协同高层建筑的管理部门和相关公安消防监督人员进行项目的验收，对那些不符合相关要求的消防设施进行及时加以纠正。

（2）高层建筑消防设施施工完成后，施工人员和项目部其它的管理人员要对本次工程的一切的财产和物质进行一系列的结算工作，并进行清理，并当作成项目部成本核算的依据。在高层建筑消防安全设施施工结束后，施工人员应该要认真的对工程进行总结，配合项目部门的经理及技术负责人要进行项目部成分的分析，计算一下节约的或是超支的数额并且给以分析原因，吸取一下经验教训，有利于下一个工程在施工造价上的管理和控制。

3.4做好后期的消防安全设施的维护工作。一套完整的消防安全设施在经过设计、施工、验收合格后，为了能够更好的投入使用，就必须要制定出完整的维护管理的方法和制度，根据维护管理办法进行消防安全设施的后期维护工作。施工人员要具备一定的消防安全专业能力，要对消防施工项目负责，并将消防安全设施的维护工作做到位。同时，管理人员应该为施工人员进行专业的培训，使其具备专业的消防安全设施安装的专业素质，并具有较强的责任心，对工作负责，为消防安全设施的安装和有效的实施提供保证。

[结语]

高层建筑消防安全设施施工是和高层建筑共同完成的，是高层建筑中的重要的一部分，正确的对消防安全设施进行施工是保证高层建筑的安全的措施。因此，高层建筑消防安全设施的施工应该受到重视，而施工员是贯穿在消防安全设施施工的整个过程中。要加强对消防安全设施施工员的培养，培养其专业消防安全知识，并对消防安全设施的后期使用做好维护工作，保证消防安全设施能够安全的使用，减少火灾造成的经济损失和人员伤亡。

[参考文献]

[1]陈华. 高层建筑消防安全的研究[J].华章.2013（03）：338.

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论老旧高层办公楼消防设施隐患整改 第10篇

关键词：老旧高层办公楼,消防隐患,整改方案

0 引言

目前使用的老旧高层办公楼在一些县区仍然为数不少。由于此类建筑中的消防设施的设置基本是一片空白或设置不符合要求,且改造起来受自身结构,周围建筑的密度影响,及不能停业和资金、技术等诸多因素的束缚,也已成为当前消防监督隐患整改消除的难点,且为县区存在消防隐患的一大根源。本文结合近年对一些老旧高层办公楼自动消防设施整改的一些经验,提出消除这一消防隐患的思路、办法和措施,与大家共同探讨解决消除老旧高层办公楼存在消防隐患方法。

1 老旧高层办公楼识别和定位

1)识别。

老旧高层办公楼时间上均为二十世纪八九十年代建造的。此类建筑恰逢我国改革开放初期十年。也为当时当地少数最早的重要和标志性的高层建筑,现在看来基本都处在重要和黄金地段,建筑物密集。但是由于当时受社会经济和国家技术的限制,及当时人们的消防安全意识薄弱,无论是在建筑设计和建设单位的要求上,均没有考虑设置齐全消防设施,甚至说是一片空白或不符合要求。老旧高层办公楼距今已有20年,与改革开放30年的飞速发展相比已失昨日风采,与现在高层办公楼相比甚至落魄,被人忽视。

2)定位。

当时能建造此类办公建筑的均为重量级国营单位。此类建筑抗震结构好、耐久性长及使用性质功能重要、地理位置优越。使其一直保持频繁使用并发挥重要作用,依然为当地重要办公楼,是社会经济重要服务性办公建筑。如一般为当地县、区金融服务和工商办公楼。1层均设有营业性和行政服务性大厅,是社会服务窗口。这些建筑这些年虽然也经过多次装修改造,但在消防设施上基本没有大的改动,也没有从消防安全角度做根本性的整改。这些高层办公楼均为超过24 m的一、二类高层办公建筑。早在1995年11月1日实施的GB 50045-95高层民用建筑设计防火规范中,就对此办公楼提出更高、更严格的消防设施要求。此规范7.6.3条就明确规定:一、二类高层办公楼公共活动用房,走道均应设置自动喷淋系统。但至今仍有许多建筑因为种种原因,没有执行国家规定,存在重大消防安全隐患,95规范执行至今时隔近20年,规范也几易其稿,也比以前提出了更严格的要求。若此类建筑再不整改,与法理不容,各方均难脱其咎。

2 老旧高层办公楼消防安全隐患没有整改的原因和难点

原因一:1995年发布的“高规”对90年代初已建成但消防设施不全的高层建筑来说,仍是个新生事物,需要一个渐进学习,贯彻过程。况且新规范主要在新建设的高层建筑消防报审时约束较紧,与此同时国家基本建设如雨后春笋,消防部门对新建工程忙不过来,无暇顾及待整改存在隐患的已完工建筑。原因二:现在至今此类建筑仍没有整改,主要有如下一些实际情况:

1)使用者本身,其建筑仍在使用,不能停用。即使消防部门多次提出整改,也因建筑结构、资金等原因,使整改一拖再拖。2)另外一个重要原因是技术和操作层面上问题。技术上是怎么改,改到什么程度,比照当时规范不具体,标准宽、严难把握。整改认识和决定上存在问题。操作上即使改了,消防部门怎么认定,怎么操作,谁来验收,怎么验收又存在问题。涉及消防审核、检查验收等复杂程序和资料难全等问题。

3 隐患整改的思路和办法

经历近20年,消防法规更全、更严格,也更多样化和可操作。消防安全隐患到了必须改也能改的时候。只要我们负起责任,积极去做,认真科学,严格有效的验收,也是能做到的。总的思路就是,使用者拿出精力和资金,聘请专业人员,科学设计,报消防审核后,走消防监督隐患检查、复查合格法律程序。下面列举具体几点办法:

1)领导提高认识,明确消防安全责任重大,下大力气,花更多时间,挤出资金、专人负责实施。

2)消防监督部门积极服务,不畏困难,真抓严管,坚持到底。下达消防安全隐患检查整改意见书。

3)使用者需与消防部门多沟通,多到消防部门拜访学习请教,消防监督部门拿出时间多服务,提意见和建议。

4)聘请消防设计、施工专业人员参与进来。三方拿出一个结合实际,降低费用,符合消防要求的实施方案和合法程序办法。专业设计,报消防审核,消防检查复查验收。

4要拿出能实现目标有效的、有针对性、可行性的自动消防设施整改方案

1)方案可行性:

旧有办公楼消防设施整改方案必须可行,并最终通过消防部门验收销案。只有经使用单位与消防监督部门沟通,达成共识,拿出可行方案,消防监督部门下达隐患整改意见书,提出整改时间,使使用单位投入资金,达到摘掉隐患单位帽子的目标,才能使使用者下定决心,积极改造。

2)方案要结合实际,有针对性,降低费用。

方案实施时,使用单位要聘请有经验的消防专业设计人员,结合本建筑使用功能性质,确定建筑物火灾危险性级别、类别以及耐火等级,有针对性设计,使设计标准,内容范围既符合实际,又能满足使用功能,还能符合现行国家技术标准。消防设施能够利用的尽量利用,对一些涉及非强制性标准,酌情降低标准,减少投入。

3)方案要立足长远,一次整改到位。

消防整改要满足长远要求,不留后患,不将就。设备设施齐全,基础设施满足要求,一次整改到位。

4)方案能确保质量,严格验收。

消防设计要经过消防部门的审核批准,施工单位严格按审核批准合格的设计施工。施工完工后要调试运行正常,请消防检测机构检测,检测合格后准备验收资料请当地消防监督部门检查复查,出具检查意见书。

5)方案能使设施有效运行,搞好设施维护保养。

整改验收合格后,施工单位要为使用单位培训人员,让其掌握操作技术,并提供完备技术资料。施工单位要与使用单位按规定签订长期的自动消防设施维护保养协议并报消防部门备案,使自动消防设施有效运行。

5 案例

案例一:某区银行办公楼,1993年设计并建设,地下1层为泵房,设备间。地上15层,局部18层。高度54.5 m,面积9 072 m2。1层,2层为营业大厅,3层以上办公。原设计自动消防设施有消火栓系统,由消防泵房供水,临时高压。立管DN100,消火栓DN65;有地下消防泵房,消防水池500 m3,有消防稳压间;火灾报警系统为多线制,开关量,无多线手动启动控制;有自带电池应急照明;有消防正压送风系统。缺少自动喷淋系统和消防备用动力(发电机组)。

本项目隐患为:自动报警系统、消防正压送风系统年久失修,消防水泵及控制设备失灵,设备老化,系统落后,系统处于瘫痪状态。针对此现状,设计人员结合本建筑物使用功能,性质,确定耐火等级一级,属一类高层金融办公楼,其整改如下:

1)重新增设了自动喷淋系统。自动喷水灭火延续时间1 h。水泵设备为L=20 L/s,H=75 m,N=75 kW,两台,一用一备。办公室房间及过道增设自动喷水喷头。不吊顶房间采用侧喷式喷头。装修吊顶房间采用下垂式喷头,地下室不吊顶处采用普通直立喷头,向上安装。2)消火栓系统:在消火栓箱内增加消火栓启泵按钮,为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5 MPa,部分消火栓采用减压消火栓。3)增加发电机组300 kW一套。增加发电机房排烟系统和控制。4)报警系统:更换新型智能总线制和联动系统。5)对应急照明系统进行线路检修,淘汰旧的白炽灯、应急灯,更换节能型疏散指示灯。6)增加消防双电源末端切换装置和双电路线路。7)更换老旧正压送风口,维修地下室部分风管、风阀。

案例二:某县银行办公楼1992年设计并建造。主楼全长73.48 m,主楼8层,副楼5层,1层为营业大厅,总建筑面积4 931 m2,按顶层屋面标高29.7 m计算,建筑物为二类高层办公建筑,耐火等级二级,顶层设水箱间,消防设施仅有消火栓系统,水源由市政直接供给。期间改造了应急照明系统,采用的是自带电池式分散应急照明系统。

本项目隐患为:现有的消火栓系统水源由市政直接供给,保证不了系统供水要求及可靠性,另外消防设施几乎为空白。设计单位结合本建筑现有情况做如下整改:

1)重新增设360 m3消防水池及消防泵房,泵房及水池在院内设置。2)重新增设了自动喷淋系统,喷洒泵:XBD5/20-L型,Q=20 L/s,H=0.5 MPa,N=18.5 kW,两台,一用一备;办公室房间及过道增设自动喷水喷头,不吊顶房间采用侧喷式喷头,装修吊顶房间采用下垂式喷头。3)重新增设消火栓泵,室内消火栓泵:XBD5/20-L型,Q=20 L/s,H=0.5 MPa,N=18.5 kW,两台,一用一备,消火栓系统水源由泵房水池供给,临时高压。在消火栓箱内增加消火栓启泵按钮,为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5 MPa,部分消火栓采用减压消火栓。4)增加发电机组200 kW一套。增加发电机房排烟系统和控制。5)报警系统:增加新型智能总线制和联动系统。6)对应急照明系统进行线路检修,未增加其他设备。7)增加消防双电源末端切换装置和双电路线路。8)增加2层,3层局部排烟系统,箱式消防排烟风机:XPZ-A型 No.6,Q=15 712 m3/h,H=552 Pa,N=5.5 kW,一台,板式排烟口:800×400,3个。

上述两项消防设施整改,结合建筑物实际情况,现有的能利用的,通过维修使其功能正常后仍然使用,基础设施必须保证满足规范要求,自动设施按规范要设置齐全。

6 结语