融资租赁建筑节能

融资租赁建筑节能（精选8篇）

融资租赁建筑节能 第1篇

我国既有建筑总面积已超过400亿平方米, 其中95%都是高能耗建筑, 既有建筑能耗是发达国家的2-3倍, 节能潜力很大。因此, 实施既有建筑节能改造是提高人民日益增长的生活水平、实现全社会节能目标的重要环节。建筑节能服务型企业推行合同能源管理 (Energy Performance Contracting, 简称EPC) 是进行既有建筑节能改造的有效模式, 在EPC模式下建筑节能服务型企业运行的核心问题之一是融资。我国自1998年引入EPC模式。建筑节能服务型企业是一种基于EPC模式下新兴服务型企业, 单个项目独立核算是其融资分析的基础, 其融资模式兼顾企业融资和项目融资特性。目前关于建筑节能服务型企业实施EPC模式的研究多集中于运行过程和实践问题分析, 关于建筑节能服务性企业的既有建筑节能改造项目融资研究成果较少。

一、我国项目融资理论研究动态

(一) 投资主体关系分析

投资结构是项目融资结构的一个重要组成部分, 它反映了项目资产所有权结构, 是项目投资者对项目资产权益法律拥有形式和项目投资者之间的法律合作关系。刘瑞波 (1998) 认为投资银行以其丰富经验和资源扮演着项目融资顾问角色;蒋先玲 (2002) 通过分析项目融资特点, 得出三种项目投资结构和设计投资结构时需考虑的七大因素;汤勇 (2009) 根据项目融资中对项目所有权分配情况, 认为在项目投资结构设计中存在四种不同类型融资契约, 在项目以未来现金流作为收益来源前提下, 四种融资契约通过各投资主体不同资本注入形式参与收益分配。

(二) 项目融资结构研究

对于项目融资来说, 项目所能筹集资金多少是根据项目股本金来决定。然而股本金和债务资金本身特性决定了必须确定合理的股本金和债务资金比例才能使资金使用效益最大。王国立[5] (1999) 系统分析了股本金和债务资金之间的关系, 认为股债比例会影响到融资资金成本和融资风险, 如何确定股本金和债务资金比例成为研究项目融资结构主要内容;林鸣、陈建华等 (2005) 从财务杠杆利益与财务风险均衡角度, 探讨了工程项目融资环境下权益资本和债务资本之间动态调整关系, 并找出项目融资最优资本结构;方必和、陈安英等 (2005) 为了解决投资者、项目发起人和债务提供者三方利益矛盾, 提出通过两阶段法来确定合理的资本结构;彭粲婷 (2009) 以基础设施项目为出发点, 通过对项目融资资金结构中各种不同形式资金内涵进行分析和界定, 提出了资金结构测算思路。

(三) 项目融资风险管理探究

1. 基于价值视角的项目融资风险管理研究。

从价值视角分析项目融资风险管理对于项目负责人选择合适融资模式规避风险提供依据。肖林、王海成等 (2003) 给出了基础设施项目特许经营权价值的计算方法, 以具体事例为基础建立预测未来现金流量的数学模型, 并利用仿真技术计算了各方案下特许经营权的价值和风险, 提出满足投资者固定回报的各种方案;范小军、王方华、钟根元 (2004) 主要从投资方角度系统研究其面对的全面风险, 提出了大型基础项目融资风险的评价指标, 从价值观角度对融资风险进行定量研究;周运祥、曹国华 (2005) 对于项目融资中的各类风险, 提出了以风险溢价作为参与方的风险分担衡量标准, 分别就线性与非线性情形设计了优化模型, 并得出了各自的最优风险分担量。

2. 基于实施风险分析的项目融资风险管理研究。

项目风险分析是项目融资风险管理的基础。王公民 (2009) 认为项目本身风险是项目融资风险重要组成部分, 对项目融资风险分析和评估离不开对项目本身风险分析和评估;聂高辉 (2009) 指出项目融资风险存在于项目各个阶段, 在项目可行性研究基础上, 有必要按照项目融资要求, 对项目风险进一步详细分类研究;王祥 (2009) 认为应将项目融资风险管理作为一个系统过程, 系统识别、评价与项目融资及项目本身有关的风险, 采取可行应对措施而改善项目执行结果;黄彦菁 (2009) 为了防范和减轻项目融资风险, 提出项目投资者在项目运作过程中必须准确识别和评价项目主要风险, 有效分散风险, 最大限度地避免项目融资风险带来损失。

3. 基于风险共担机制的项目融资风险管理研究。

项目融资风险管理的前提是各个参与方风险共担。高中军、任杰 (2007) 指出项目融资风险处理的核心环节就是在项目风险与项目当事人之间以合同形式建立对应关系, 形成风险的约束体系, 从而保证融资结构的稳健性;黄晓恩 (2008) 对融资风险分担设计原则和现存问题实施机制进行了探讨, 在此基础上提出了优化工程项目风险分担实施机制建议。张凤明、徐满华 (2008) 采用博弈方法, 基于工程项目各参与主体风险偏好系数不同取向, 寻求项目融资风险最佳风险承担者, 有效减少项目融资风险;王公民 (2009) 通过界定当事人各自在风险中责任有效降低融资风险;聂高辉 (2009) 为了实现项目融资的有限追索, 对于与项目有关的各种风险要素, 需要以某种形式在项目投资者以及与项目有利益关系的其他参与者和贷款人之间进行分担。

4. 基于信用担保的项目融资风险管理研究。

通过加入风险担保机制可以有效保障项目融资风险。彭大银 (2003) 指出有效担保, 可以使项目投资者责任被限制在有限项目运行阶段之内或者有限金额之内, 还可以将一定风险转移给第三方;刘江华 (2006) 指出项目有限追索权使得项目在经济强度不足以支撑项目在最坏情况下贷款偿还时, 贷款人就可能要求项目借款人以担保或其它形式给予项目附加的信用支持;干云峰 (2008) 从银行的视角出发, 对项目融资及其担保几个主要问提出合理建议, 降低项目融资风险;单晓丽、戴大双 (2009) 提出项目融资中投资者担保逐级降低的动态担保模型原理, 运用多元线性回归方法建立投资者担保逐级降低动态担保模型, 并用实例进行了检验。

二、EPC模式下ESCO项目融资分析与研究动态

(一) EPC和ESCO内涵

EPC是指通过与客户签订节能服务合同, 自主担负风险为愿意进行节能改造的客户提供节能潜力分析、项目可行性研究、设计、融资、设备选购、施工、节能检测、人员培训等工作的一整套服务, 保证实现合同中承诺的节能量和节能效益, 并从客户节能改造后获得的节能效益中收回投资和取得利润的一种商业运作模式, 其实质就是一种以减少能源费用来支付节能项目全部投资的营运方式。ESCO是一种以盈利为目的、市场化的、以EPC为主要经营模式的企业, 它与客户签订技术和能源管理服务合同, 负责融资并承担技术和财务风险, 为客户实施和管理节能项目, 在合同期内按合同规定与客户分享节能的经济效益。同时带来一定社会效益。建筑节能服务型企业是以建筑节能改造为对象的ESCO。

(二) EPC模式下ESCO融资内在要求

ESCO运行EPC模式下的项目融资形式主要是站在企业视角以项目为独立核算单元的项目融资, 其收益是节能改造后的能耗降低节能分成, 其融资分析的基础是单个项目, 融资的目的是在解决既有建筑项目节能改造资金的同时, 实施基于EPC合同条件下的利润目标, 其融资兼备一般企业融资和项目融资双重属性, 引入市场机制可有效解决既有建筑节能改造融资问题。因此, ESCO实施既有建筑节能改造项目融资时必须同时具有良好的内部环境和外部环境。EPC模式下ESCO融资内部环境要求:能够发掘经济与技术可行的既有建筑节能改造项目;具备成熟的既有建筑节能改造技术和专业人员;具有较好业绩和信誉;有能力提供合理的能源审计报告和验证测试计划。EPC模式下ESCO融资外部环境要求:建筑节能市场有完善法律法规体系;政府制定相关激励性政策;相关机构加强金融市场支持机制。

(三) 基于EPC模式下ESCO既有建筑节能改造项目融资模式研究趋向

基于EPC模式下ESCO既有建筑节能改造项目融资兼融了一般企业融资和项目融资双重属性, 有其特殊的内在特征和必要的内外部环境要求。因此, 其融资的资金结构、收益分析、模式选择和风险管理必然都赋有新的内涵, 有效实施EPC模式下的ESCO既有建筑节能改造项目的融资就需要针对这些特性, 进一步研究以下四个方面的问题。一是模式选择分析。对ESCO既有建筑节能改造项目融资模式试运行, 分析融资模式可行性以及采用什么方法评价模式等二是优化资金结构。ESCO进行既有建筑节能改造项目的资金来源有哪些, 如何合理的调整资金结构等。三是基于全寿命周期的融资成本分析。ESCO进行既有建筑节能改造项目融资成本的影响因素有哪些, 如何计算基于全寿命周期的综合成本和边际成本等。四是有效实施的风险管理。ESCO既有建筑节能改造项目融资的风险来源, 识别和分析风险因素方法, 防范风险的措施等。

三、结论

EPC模式是实施既有建筑节能改造的有效形式, EPC模式下ESCO开展既有建筑节能改造的关键问题是融资, 这种融资是站在企业角度, 以单个项目为对象独立核算分析的项目融资, 不仅有一般项目融资的特征, 而且兼备一般企业融资属性。本文通过对国内外一般的项目融资理论研究成果的总结与评述, 借鉴其理论成果与实践经验, 结合其项目融资的内在规律, 对其融资的模式选择、结构优化、成本分析和风险管理赋予特定内涵, 开展深入研究探讨, 丰富其研究成果, 为既有建筑节能改造事业可持续健康发展提供理论依据和实践参考。

摘要：建筑节能服务型企业实行EPC模式进行既有建筑节能改造亟待解决的问题之一是融资。从筹资理论、转嫁理论、贷款流动性期望收入理论、互换理论、投资评估理论和投资组合理论六方面梳理了国外项目融资理论, 从投资主体关系界定、资金结构确定以及项目融资风险三方面概括了国内项目融资理论研究动态;基于合同能源管理运行机制下建筑节能服务型企业实施既有建筑节能改造项目融资内在要求, 提出其融资模式选择、资金结构优化、成本分析和融资风险管理等有待研究的方向, 以期为我国既有建筑节能改造项目融资提供理论支撑与实践借鉴。

关键词：既有建筑节能改造,合同能源管理,服务型企业,项目融资

参考文献

[1]Dequan Kong, Robert L.K.Tiong.Assessment ofCredit Riskin Project Finance[J].Journal ofConstruction Engineering and Management, 2008 (11) :876-884.

[2]续振艳, 郭汉丁, 任邵明.国内外合同能源管理理论与实践研究综述[J].建筑经济.2008 (12) :100-103.

节能减排项目融资模式探讨 第2篇

关键词：节能减排；融资模式；金融创新

一、引言

作为发展中的大国，节能减排工作面临的最严峻问题就是资金问题。近几年，我们国家在节能减排方面做了很多工作，这些工作得到社会的广泛关注。这种趨势的变化使得在节能减排领域的资金投入量逐渐增加。在“十一五”期间，我们国家在环保项目上的投资额度将近14000亿元，大约占同期GDP比例为1.6%。尽管投资力度加大，但节能减排工作是一项艰巨的任务，需要长期不懈的努力。节能减排投融资在主体结构、投资效率等方面存在的问题日益显现出来，运作机制中的种种矛盾也越来越重，在节能减排的总量资金方面也存在不足的问题，融资模式方面，还基本停留在政策性资金支持上、财政体制等方面，无法适应节能减排投融资发展的要求，相关金融工具创新有待加强，融资模式有待完善。

二、我国节能减排融资的主要特点

（一）节能减排资金主要供给者是政府

在我国，目前资金来源构成：节能减排的资金主要支持者一方面是企业自有资金，两一方面是政府的财政资金。我国的节能减排企业主要是一些中小企业，其特点是：中小企业的自有资金量不足，因此所需的建设资金数量收到影响。我们国家节能减排资金主要供给者是政府，政府在节能减排资金方面扮演重要角色导致在节能减排方面投入的资金对政府的依赖系性，而政府方面的财政资金也有限度，获取资金的条件、审批程序等有严格限制。综上分析。现阶段，我国的节能减排资金总量方面存在严重的不足问题。

（二）节能减排融资效率不高

长期以来，政府投资建设是我国节能减排投融资采用的基本模式，项目建成之后的运营管理权移交其下属事业单位，这是模式具有政府垄断的特点，这种模式不能形成竞争机制，也不能保证运营的效率。

（三）节能减排资金的支持者是商业银行的贷款

我们国家节能减排产业的发展比发达国家起步晚，目前节能减排融资主要的主要方式是传统的商业贷款，还没有专门的针对节能减排项的金融产品。这对节能减排产业融资的开展极为不利，同时对节能减排产业的发展产生极大的制约作用。

在节能减排投融资的过程中，政府投资形成的垄断或政策性金融使得社会上的其他投资主体无法进入其中；支持节能减排资金的信贷模式是传统的商业银行贷款。上述特点使得融资领域中市场竞争机制不强，投资效率不高。

三、节能减排项目的主要融资方式

（一）从国家财政获取的融资资金

1.融资的种类

（1）直接资金。国家利用公共资金支持事业发展，将发展计划资金直接投入到公共资金中，所支持的事业必须具有具有公共产品性质，而节能减排也恰恰属于这个范围。

（2）以政府名义担保的银行贷款。财政担保是政府提倡和支持的领域提供的担保。政府支持的领域有：节能、新能源、可再生能源利用、能源结构的优化，高效地利用能源等。在实际政策中，政府不仅仅采用资金支持与能源有关的项目提供财政担保，也可采取提供补贴、专款资助等方式为能源公司提供担保。

2.国家财政资金的融资方面存在的问题

（1）财政资金是节能减排融资中不可缺少的第一推动力。政府对市场在社会资源配置方面提供的保障和支持体现在投入到节能减排领域的财政扶持资金方面，政府的财政扶持资金对节能减排业的发展产生了重要的作用和影响。

（2）市场机制上，政府对信息传递能力和处理能力驾驭不足，同时，政府提供的扶持的节能减排项目的资金与节能减排项目运行不能很好结合。政府的在信息传递和处理上的能力弱于民间企业，在市场适应能力和竞争能力上也逊色。

（3）“信息不对称性”是节能减排资金运行中存在的问题，政府的财政资金如果直接投入到节能减排项目中，往往不能保证资金的安全。财政资金投入到节能减排企业还有所有者缺位的问题，这样，政府作为财政资金的管理者，无法发挥管理作用。这时，投入到节能减排项目运营中的国家的财政资金会受到损害。

（二）从商业银行中获得的信贷融资

1.节能减排行业发展与商业银行信贷融资

节能减排业要发展，离不开大量资金的投入，而各个国家的政府很难解决如此大量的融资资金，这就使得商业银行与金融私营部门的投融资更受关注。我国，我国应该借鉴发达国家推倡的绿色信贷标准，在投融资决策过程中考虑到对环境产生的后果，

把节能减排产业加入到金融体系的服务范畴内。在贷款政策方面，商业银行开展的“绿色信贷”业务，应优先扶持节能减排产业项目；对于节能减排产业的贷款条件方面给以优惠政策，同时给予对中小节能减排企业在融资融资方面更多的支持，同时，对有关制度方面，支持金融机构，产生多种金融产品，来推动节能减排业的开展，是我国金融机构竞争力得到提升。

2.在节能减排项目融资过程中有关商业银行信贷问题

节能减排业的特征是：外部性、不确定的收益。因此，对于节能减排企业来讲，通过提供抵押品方式、有效担保方式来获得商业银行的贷款难度很大；同时节能减排领域和节能减排相关技术对银行来讲又是不了解的，银行从贷款的风险和贷款的安全性考虑，也难以对节能减排产业行使贷款业务。因此，从中小企业融资方式来说，中小企业的青睐商业银行，尤其是股份制商业银行，但商业银行对节能减排企业还是缺乏信心。结果是尽管节能减排企业的项目前景发展很好，但抵押担保的融资渠道难以实现。

（三）资本市场上的融资

1.证券市场与节能减排融资

在一些发达国家，市场体系中重要组成部分之一是证券市场的发展，证券市场调节、放应货币资金的运转情况，同时其对整个国家经济的运行体系产生巨大的影响。证券发起者指的是筹资方，即是资金需求方，将证券销售给投资者而筹集得所需资金。

证券市场对节能减排的企业的融资方式和渠道的效果如下：

首先，通过证券市场可以使节能减排企业的技术与资金有效的结合，并实现两种资源的最优组合。在证券市场与节能减排企业的相互关系中，在市场机制的作用下，节能减排技术与项目资金一旦有机结合，可以充分利用技术与资金资源。

其次，节能减排企业与证券市场的有机结合，可以很好的利用资本的乘数效应作用。

通过证券市场，优化的配置节能减排企业资源，有效的发挥资本的乘数效应这一重要作用，使节能减排企业、整个产业、整个国家的经济效益提升，实现飞跃式发展。

2.二板市場与节能减排企业融资

二板市场又名创业板市场，是指专门为快速成长的企业或者中小高新技术企业发展设立的证券融资市场。在创业板市场上市的企业是指还不具备在主板市场上上市的条件，但其自身的发展又急需借助于资本市场来筹措发展所需资金，因而创业板市场的建立为该类企业提供了更为便利的融资渠道和条件。二板市场为节能减排企业提供了更便捷有效的融资机会，为节能减排企业提供了很好的融资渠道。创业板市场为节能减排企业中的中小节能减排企业的发展，开辟非常有利的功能渠道。

（四）国际融资

流动资金、中长期资金是企业发展不可缺少的。这部分资金可以在国际金融市场中筹集得到。获取资金的目是以更低的更优惠的资金成本筹集到的企业发展所需更多的资金，从而提供企业扩张、发展所需大量资金支持。由于节能减排是涉及到全球的共性问题，国际上很多金融机构都试图在支持节能减排融资工作中所有突破，并具备一些成功的经验。我国的金融机构应该积极与国际金融机构合作、沟通，在各政府间贷款方面、国际金融机构的贷款方面及国际银行组织的专项贷款方面得到帮助和支持。

以上几种融资渠道的分析表明，在企业发展的不同阶段对资金的需求量及所承担的资金项目风险有所差异导致企业所选择的融资渠道也不同。在企业不同的发展时期，企业应该选择不同的融资渠道与融资方法，以实现融资资金的优化配置。

四、结束语

融资租赁建筑节能 第3篇

一、我国节能服务产业发展现状

节能服务产业是为企业和项目在节能减排方面提供服务和支持的产业。节能服务企业与其客户签订能源管理合同, 为客户提供节能减排诊断、融资、改造等服务, 并向客户保证节能减排的效果。合同期内, 节能服务企业与客户分享节能减排的收益以收回投资并获得合理利润, 合同结束后, 全部节能减排效益和节能减排设备归客户所有。这种方式可以大大降低用能单位节能减排改造的资金和技术风险, 充分调动用能单位节能减排改造的积极性, 是行之有效的节能减排措施。

我国节能服务产业虽然起点低、起步晚, 但在国家的一系列政策措施支持下, 近年来节能发展迅速。“十一五”期间, 节能服务产业拉动社会资本投资累计超过1800亿元, 产业规模也从47.3亿元递增到836.29亿元, 年节约标准煤能力从86.18万吨递增到1064.85万吨, 实现二氧化碳减排量从215.45万吨递增到2662.13万吨[1], 节能服务产业已成为我国节能减排的重要推动力量。

二、资金不足是我国节能服务产业发展的瓶颈

节能服务企业实施合同能源管理项目要为每个项目预先垫付大量资金, 因而资金需求量大, 投资回收期长, 强有力的资金支持是节能服务企业发展壮大的生命线。我国的节能服务企业大多规模小、成立时间短, 靠自身滚动发展投入节能服务的资金有限, 同时市场又缺乏有效的融资渠道与模式, 导致多数节能服务企业面临资金不足的困扰。据统计, 我国有92%的节能服务企业面临融资困难问题, 如果融资顺畅, 至少有50%以上的节能服务企业发展速度会提高一倍[2]。

目前, 我国企业的主要融资方式是商业银行信贷和股权融资, 然而由于节能服务企业自身信用水平等条件, 以及我国金融市场的种种限制, 使得这些方式无法为节能服务企业提供充足的融资。

1. 商业银行对节能服务产业的信贷投入不足

目前, 商业银行贷款是我国企业最主要的债务融资渠道。出于防范信贷风险的考虑, 银行通常以企业现有的资产规模、财务比率, 以及历史的信用记录作为是否发放贷款的依据, 在采用抵押贷款方式时, 对抵押物有较为苛刻的要求。而节能服务企业多数成立时间不长, 规模小、实力弱, 在金融系统尚未建立信誉, 无力提供信用担保, 金融机构对这些公司的信用度水平存在质疑, 授信额度很低。此外, 银行的信贷评估部门对节能服务企业的业务缺乏深入了解, 对节能减排项目风险的把控和对技术的评估都不太专业。所以商业银行对节能服务业采取了谨慎或限制的授信政策, 不仅授信总量少, 而且利率上浮、担保条件苛刻, 导致节能服务企业在获取金融机构信贷方面处于相对弱势地位。

2. 股权融资尚未成为节能服务企业的主要融资方式

节能服务企业通过发行股票可筹集到长期、巨额的无需偿还的资金, 能有效满足节能减排项目前期投资大、回收周期长的特点, 提高资金使用的持续性。然而, 我国证券法对企业上市条件和流程有严格的规定, 节能服务企业股权融资面临方案审批时间长、上市过程复杂, 上市门槛高的问题。此外, 股权融资还使节能服务企业面临增资扩股引起的股权稀释甚至丧失控制权的风险。所以, 节能服务企业难以依靠股权融资完全满足资金需求。发改委财政部联合公布的首批461家节能服务企业备案名单中, 仅有8家上市公司[3], 由此可见, 股权融资尚未成为节能服务企业的主要融资方式。

三、融资租赁破解节能服务产业的融资难题

融资租赁是出租人在一定时期内转移一项物 (财产) 的使用和收益的权利, 以获得相应租金收入的行为[4]。1952年, 美国成立了世界第一家融资租赁公司, 作为一种新型融资方式, 融资租赁此后在全球得到迅速发展, 目前已经有80多个国家开展了融资租赁业务。融资租赁方式于1981年引入我国, 30年来得到发展迅速, 2009年融资租赁交易总额达到410亿美元, 比2008年增长86.7%[5]。

为解决资金不足的难题, 我国节能服务产业开始探索基于融资租赁的新业务模式, 为节能减排事业开辟了一条新的途径。融资租赁对节能减排的促进作用已为国际经验所证明, 据统计, 日本节能减排项目90%以上是通过融资租赁方式购置设备, 欧洲和美国的比例是60%~70%。

1. 融资租赁可解决节能服务企业信用评级欠佳导致的融资难题

节能服务业融资渠道不通畅的主要制约因素是信用等级不高。融资租赁独特的风险控制方式可有效地消除这一障碍。融资租赁的出租人的风险控制方式不同于银行, 不以承租人现有的资产规模、财务比率, 以及历史的信用记录作为依据, 而是以租赁资产为信用保障、以未来现金流为债权回收进行风险控制, 在评价承租企业的资信状况时, 主要关注的不是企业的过去和现在, 而是未来的现金流, 并以此作为债权回收的保证。因此, 融资租赁的这种风险控制方式使得融资租赁可以为没有完整信用历史记录或没有资产可作抵押的节能服务企业提供融资;对有其他融资渠道的节能服务企业, 租赁融资是一条新的、可供选择的融资途径, 有利用于其保持原有的银行信贷额度, 进一步扩大融资规模。

2. 融资租赁可为节能服务企业提供便利的100%融资

由于出租人以租赁资产作为租赁债权的信用保障, 所以与银行贷款相比, 租赁融资方式省去了对抵押资产的评估及办理抵押的复杂手续;与企业发行债权和股票相比, 租赁融资几乎不存在利用资本市场融资时所需的条件, 所以几乎没有门槛的限制。企业在使用抵押资产融资时, 通常只能获得抵押资产60%~70%的融资规模, 而融资租赁却是由出租人100%的出资购买租赁设备, 从这个意义上看, 租赁融资为节能服务企业提供100%融资。

此外, 用能 (污染) 单位也可作为承租人租入节能减排设备, 由节能服务企业为其提供节能技术支持和服务, 并保证节能减排收益, 这有助于推动节能量保证型合同能源管理项目的实施, 进一步减少了节能服务企业的资金占用量, 利于其增加业务量, 扩大规模, 增强企业实力。

3. 融资租赁可改善节能服务企业财务结构, 利于扩大再融资规模

租赁资产在会计确认上具有灵活性, 节能服务企业可根据自身的需要与节能减排设备出租人达成协议, 达到需要的租赁财务结果。当节能服务企业需要较大的资产规模时, 可与出租人达成符合会计角度的融资租赁的租赁安排, 这样节能服务企业可增加资产规模。如果节能服务企业希望降低负债比率, 融资租赁可以根据具体结构设计和安排实现经营性租赁, 由节能减排设备的出租人确认资产和负债, 节能服务企业可实现表外融资, 表外融资的优势可优化企业财务报表, 改善财务结构, 利于企业的再融资, 这一点对资金需求大的节能服务企业非常重要, 因为资金需求大, 当然需要多种有效的融资渠道, 企业的各主要财务指标是银行等金融机构是否提供资金的重要考核条件。所以, 融资租赁可改善节能服务企业财务结构, 利于扩大再融资规模。

4. 融资租赁可减少项目资金占用量, 缓解资金不足压力

我国目前实施的合同能源管理项目以节能效益分享型为主, 节能服务企业实施节能效益分享型合同能源管理项目, 要为其客户提供项目的所有资金和设备, 而节能减排项目的设备投资较大, 一般可占到项目总投资的50%以上[6]。如果节能服务企业以融资租赁方式租入节能减排设备, 则可以低成本地获得设备的使用权和节能减排项目的收益权, 避免项目初期购买设备的一次性大量资金投入, 合同期内设备的租金可用节能减排收益偿付, 大大减少每个项目的总资金占用量, 缓解资金不足的压力。

四、融资租赁支持节能服务产业的路径

融资租赁介入合同能源管理项目可以分为以节能服务企业为承租人模式和以用能 (污染) 单位为承租人模式。实践中, 节能服务企业和用能 (污染) 单位可根据项目的具体特点, 选择合适的业务模式。

1. 节能服务企业为承租人模式

这种模式的业务特点是:节能服务企业作为承租人租入节能减排设备并安装投放到用能 (污染) 单位, 可避免节能服务企业项目初期购买设备的大量资金投入, 大大减少资金占用量。而用能 (污染) 单位在合同期内零投入、零风险、不计负债, 享有节能减排收益并最终拥有节能减排设备。具体交易流程为:

(1) 节能服务企业与用能 (污染) 单位签订节能减排服务合同, 确定节能减排项目的具体合作内容。

(2) 节能服务企业根据项目特点选定设备, 与融资租赁公司签订设备融资租赁合同。

(3) 融资租赁公司与设备供应商签订设备购买合同, 购买节能服务企业指定的节能减排设备, 并支付货款。

(4) 设备供应商向节能服务企业交付设备。

(5) 节能服务企业将租入的设备安装投放到用能 (污染) 单位, 为其提供节能减排服务, 并按合同规定分享节能减排收益。

(6) 节能服务企业向融资租赁公司支付租金。

2. 用能 (污染) 单位为承租人模式

这种模式的业务特点是:用能 (污染) 单位作为承租人租入设备, 节能服务企业不再承担项目前期投资成本, 只提供节能减排服务并保证节能减排效果, 按合同约定收取相关服务费用, 如果在合同期内未达到合同承诺的节能量或减排量, 则承担违约责任。这种模式进一步减少节能服务企业的资金占用量, 利用企业增加业务量, 扩规模, 增强实力。交易流程图如下:

(1) 节能服务企业与用能 (污染) 单位签订节能服务合同, 根据合同规定将向其提供相应的节能服务, 并承诺节能减排收益, 但节能服务企业不承担设备的投资。

(2) 用能 (污染) 单位与租赁公司签订融资租赁合同, 并选定设备。

(3) 租赁公司与设备供应商签订购买合同, 购买设备, 支付货款。

(4) 设备供应商向用能 (污染) 单位交付设备。

(5) 用能 (污染) 单位向租赁公司支付租金。

(6) 节能服务企业为用能 (污染) 单位提供节能服务, 能源向节能服务企业支付相关服务费用。如果在合同期内, 节能减排项目没有达到节能服务企业承诺的节能量或节能效益, 则节能服务企业按合同约定向用能单位补偿未达到的节能效益, 承担违约责任。

五、结论

节能服务企业与融资租赁公司合作, 借助融资租赁以其独特的融物以融资的优势可减轻节能减排项目初期设备投资过大的压力, 减少为每个节能减排项目的资金垫付量, 使得节能服务企业以较低的成本获得节能减排设备的使用权和节能效益的分享权, 解决了节能服务企业由规模小, 实力弱、信用水平低, 无资产可抵押等原因引起的融资难问题, 突破了节能服务业的融资瓶颈, 为节能服务业的发展提供有效的资金支持, 有利于我国节能减排事业的推进。

摘要：由于资金需求量大而融资渠道不通畅, 我国节能服务产业长期面临资金不足的困扰, 融资租赁以其独特的融资方式和风险控制方式可为节能服务企业提供有效的金融支持, 解决节能服务企业的融资难题, 促进节能服务产业的发展。

关键词：融资租赁,节能服务产业,节能减排

参考文献

[1]中国节能协会节能服务产业委员会.“十一五”我国节能服务产业发展报[J].建设科技, 2011, (4) :17~25.

[2]温瑶, 张有峰.有效解决合同能源管理的融资问题[J].经济导刊, 2010, (11) :12~13.

[3]八上市公司上榜第一批节能服务企业名单[EB/OL].http://news.163.com/10/0912/00/6GBCSRNS00014AED.html.2010-9-12.

[4]史燕平.融资租赁原理与实物[M].北京:对外经济贸易大学出版社, 2005.

[5]伦敦金融集团.世界租赁年报[R].2009.

中国节能融资项目开通互联网站 第4篇

国家发展改革委、财政部与世界银行和全球环境基金 (GEF) 合作开发的中国节能融资项目, 旨在利用世界银行转贷资金, 并配套国内银行资金, 为企业实施节能技术改造提供贷款支持, 促进我国银行业广泛开展节能信贷业务, 并通过GEF赠款等援助我国研究完善节能融资及节能管理体制机制。

日前, 中国节能融资项目开通了互联网站, 以发布项目动态信息以及相关咨询服务子项目采购招标公示等。网址是:http://www.cheef.org.cn。

能效融资:节能产业的助推器 第5篇

在近20年中, 我国经济持续保持着高速增长, 人民生活水平有了显著提高, 但粗放型的高速增长带来的负效应是高污染。为了实现我国社会的可持续发展, 提高能源的生产和使用效率, 扩大对能耗项目和设备的投资已经成为发展的重中之重。但目前很多企业尤其是中小企业, 由于资金瓶颈问题使得节能减排项目难以实施。目前, 制约我国节能产业融资的主要原因有以下几点:

(一) 中小企业抵押品不足。国内商业银行因为缺乏相应的能耗风险评估能力, 出于风险考虑, 往往要求企业提供必要的贷款抵押。而目前有能效投资贷款需求的企业通常是中小企业, 其很难提供相应的抵押物, 所以取得贷款较难。

(二) 国内商业银行由于业务模式和规模方面的约束, 往往无暇顾及金额小、单笔贷款操作成本高的中小企业融资项目。中小企业往往不是他们的重点服务对象, 甚至成为惜贷和慎贷的对象。

(三) 贷款期限过短。中小企业融资较高程度的集中于银行贷款或偏好银行贷款。而当前银行贷款则绝大多数是期限为一年的流动资金贷款, 到期可以转贷, 因此在账面上不会显示为坏账。而能效项目的回收期大致在3~5年, 这类中长期贷款, 商业银行因担心出现坏账而很少发放。

(四) 缺乏技术支持。从操作上看, 做能效贷款的银行一线人员必须将投资回报要求、通货膨胀率、市场规模、该企业所占的市场份额、产品销售价格变化等变量纳入分析框架。面对五花八门、涉及各行各业的节能技术, 银行需要一支集研究、技术、管理和服务于一体的专业人才团队。而现在习惯了发放担保贷款和依靠抵押品贷款的信贷人员却对能效项目复杂的信贷分析难以适应。

二、能效融资运营模式

IFC中国能效融资项目是国际金融公司根据中国财政部的要求, 针对国内工商企业及事业单位提高能源效率, 利用清洁能源及开发可再生能源的中小项目而设计的一种新型融资模式。这一模式的核心在于IFC为商业银行提供了一个风险分担机制, 并且在风险评估方面给予技术协助。该创新融资模式旨在探索一种最终脱离担保持续运行的融资机制。

能效融资合作协议将兴业银行与IFC的市场化融资优势、公用事业服务优势和风险管理优势等融为一体, 针对中国在节能技术运用和循环经济发展方面的融资需求, 创造性地引入贷款本金损失分担机制。根据本协议, 一旦贷款发生不良, IFC将根据约定比例分担贷款本金损失, 从而支持最高可达4.6亿元人民币的贷款组合。兴业银行以IFC认定的节能、环保型企业和项目为基础, 按照自身的信贷审批流程, 向符合条件的节能、环保型企业和项目发放贷款, IFC对贷款项目提供相关的技术援助和业绩激励, 这是IFC首次通过市场化的运作模式。在中国推行能效融资项目, 也是兴业开发和推广绿色信贷产品的一次崭新尝试, 为中国金融业的对外合作提供了一个样板。 (图1)

三、能效融资在我国的发展情况

在国际金融公司的支持下, 目前我国提供能效融资的银行有两家, 一是兴业银行;二是北京银行。经过两年多的发展, 已经为我国节能减排行业做出了一定贡献。

(一) 能效融资总量。截至2007年10月, IFC先后获得全球环境基金和芬兰政府的赠款以及世界银行的拨付款1亿美元。在此支持下, IFC将根据约定比例分担贷款本金损失, 从而支持兴业银行最高可达4.6亿元人民币的贷款组合, 向北京银行提供总额为1.3亿元人民币的风险分担担保, 以帮助北京银行达成一笔总额为3亿元人民币的用于能效项目的贷款组合。目前, 兴业银行共发放能效贷款50笔, 总金额6.89亿元, 其中通过授信审批的项目18个, 总金额达2.77亿元。所支持的项目可实现每年节约标准煤54.07万吨, 年减排二氧化碳184.25万吨;根据能效项目持续时间五年估算, 共可节约标准煤270.35万吨, 减排二氧化碳921.25万吨。“十一五”期间, 兴业银行将安排100亿元的能效贷款。如果这个目标实现, 将节约标准煤1, 000万吨, 减排二氧化碳超过2, 200万吨。

(二) 主要投资对象。能效融资项目支持在中国境内旨在提高建筑业、工业和其他能源最终应用者能源使用效率的项目或商品和服务。包括: (1) 能够有效地节约能源、提高能源效率的项目 (或设备) ; (2) 能改进流程、提高生产效率以降低单位能耗的项目 (或设备) ; (3) 废旧能源回收和利用的项目; (4) 可再生能源的开发和利用。在项目时间和规模上主要是单个项目3~5年的中长期项目贷款。小型项目:20~200万元人民币;中型项目:200~400万元人民币;大型项目:400~4, 000万元人民币。贷款期限应与项目的投资回收期相符, 但最长不得超过五年。

四、对我国能效融资发展的建议

(一) 商业银行应设立专门的节能窗口。能效项目改造多存在于“两高一资”行业, 因为越是高耗能、高污染、资源性的行业就越需要提高能源效率。但是, 目前银监会在统计贷款投向时并没有专门的能效行业, 导致兴业银行发放的能效融资越多, 体现在银监会统计中该行对“两高一资”行业发放的贷款就越多, 建议银监会的统计口径单列能效行业。此外, 能效融资项目期限长、管理成本高。在近几年央行对商业银行的信贷投放规模严格限制的情况下, 建议央行在制定窗口指导规模时为能效融资开绿灯, 对商业银行发放的能效融资不计规模, 鼓励商业银行发放能效融资, 帮助国家实现节能目标。

(二) 提高银行小额贷款效率。能效项目融资存在金额小、期限长、管理成本高的特点。为了鼓励商业银行办理能效融资, 建议银监会在经济资本系数方面对能效融资单独考虑, 适当降低。为了鼓励商业银行办理能效融资的积极性, 建议降低商业银行办理能效融资的税率, 提高贷款效率。

(三) 转变信贷责任机制。能效行业在境内是一个新兴的行业, 商业银行涉足较少, 缺乏历史积累数据, 还存在期限长、技术认定复杂等因素, 导致基层信贷人员在目前“责任终身制”的情况下, 对发放能效融资心存顾虑。建议对能效项目融资也能比照中小企业, 对经办的信贷员试行尽职免责的责任追究方式。

(四) 加大政府支持力度。目前, 政府在对能耗项目的支持方面尚无相应的制度安排。虽然目前政府有一部分专项拨款用于能效项目, 但在具体发放程序方面并不规范。所以, 政府部门应该加快建立一套系统、完整的节能服务支持体系。

建筑节能及建筑节能措施 第6篇

目前, 建筑节能问题已然成为了现代建筑技术发展的一个重大战略问题, 同时它也是关系到建筑技术发展方向的一个基本问题, 亦是世界性的一个大潮流。目前与未来整个世界主要面临的问题有三个, 分别是:能源短缺问题、人口膨胀问题及环境污染问题。自1973年的世界性的石油危机爆发之后, 不少发达国家就开始重视建筑节能的问题, 为了缓解能源需求、避免能源危机再次爆发, 这些国家开始建造节能建筑。节能建筑的出现不仅提升了建筑物的舒适度, 而且大大降低了建筑的总能耗。建筑节能问题也关系到可持续发展能否实现。建筑能耗是非常大的, 因此要解决这个问题只能选择正常途径, 不少国家将建筑节能作为国策, 一方面用经济政策来引导建筑节能工作的发展;另一方面在节能技术与建筑立法的角度寻求问题的解决途径。我国的能源具有总量大、人均少的特点, 能源总量排名第三, 而人均水平却不及世界平均水平的一半。对我国而言, 能源短缺的问题将是制约我国社会、经济的可持续发展的关键因素, 因为当前我国处于房屋建筑的高峰阶段, 在我国甚至是世界历史上都没有过如此之大的建筑规模, 而完成这些房屋建筑项目则需要大量的能源支撑。为了避免能源问题对我国经济、社会发展的制约, 也为了更好的解决我国的能源短缺的问题, 我们必须着重开展节能工作。

1 建筑节能的重要性

1.1 建筑节能有利于缓解资源紧张

社会经济的发展需要建筑节能的支撑, 无论是发展国民经济, 还是改善人民的生活水平都离不开能源这一关键的物质基础。现阶段我国的能源形势极其严峻, 虽然我国的水力及煤炭资源的总量都非常大, 但是人均的可开发及可采储量却非常的低, 甚至不及世界人均水平的二分之一, 并且长期以来我国能源的增长速度远远低于我国生产总值的增速。在我国城市建设步伐不断加快、人口日益增加的大背景下, 我们对资源及能源的需求量也会随之增加, 资源对经济发展的制约作用日益凸显。因此, 为保证我国经济社会的健康发展, 我们必须采取行之有效的节能措施。

1.2 建筑节能有利于减少环境污染

水质、大气、土壤受污染的程度与能源的消耗量成正比, 也就是说能耗越大, 水质、大气、土壤受污染的程度也就越大。现在, 社会各界越来越重视能源方面的问题, 为了减少污染, 人们从宣传、产品、政策与技术等方面展开了行动。

2 建筑节能中太阳能的利用

太阳能具有洁净、安全、价廉及丰富的优点, 它是一种广泛存在的天然的能源, 是取之不尽、用之不竭的, 因此太阳能是绿色能源之中最重要的一种能源。据调查, 我国的太阳能资源很充足, 我国超过三分之二的地区的年日照时数大于2200小时, 太阳能的年辐射总量数也超过了5000兆焦耳/平方米。因此, 我们如果能把1%的太阳能的年辐射总量转化为能够使用的资源, 就能满足我们的能源需求量。在对太阳能20多年的应用实践的考察后, 我们发现减少常规能源消耗的有效途径之一就是太阳能的利用, 太阳能在建筑领域中的应用潜力巨大。目前, 国际上把工作重点放在太阳能能源的利用和建筑相结合方面。只有在太阳能行业、建筑室内热水系统行业、建筑设计行业及太阳能热水器行业等几个方面实现融合时, 太阳能建筑系统才能够得以实现。从住宅的角度讲, 现阶段我国尚处于太阳能热水器和住宅结合的初级探索阶段, 只能把太阳能热水器当作一个后期添加设备使用, 把重心放在了集热器、回收装置、太阳能转变为热水等方面, 这很大程度上制约了太阳能热水器进入住宅的进程。我们将太阳能热水设备当作一种清洁能源使用, 很大程度上改善了环境状况。

3 围护结构的节能

建筑物围护结构的热工性能具有很重要的作用, 在冬天它能够减少室内热量向室外的排放, 在夏天能够减少室外热量进入室内, 如此一来就可以将室内的温度保持在最舒适的范围之中, 这样就能减少对制冷设备与采暖设备的使用量, 节能的目的也就达到了。

3.1 墙体节能

我国建筑墙体长期以来都是采用加气混凝土墙体或空心砖块墙体等单一的材料。单一材料的导热系数非常大, 其导热系数比高效保温材料高了二十多倍。新型复合墙体在建筑节能需求不断增强的情况下已初获发展。复合墙体很大程度上改善了墙体的热工性能, 它是在墙体的主体结构的基础上增加几层绝热保温材料。所以复合墙体就能兼具两种材料的优势, 既能承重, 又能保温, 而且还不会造成墙体过厚, 正因为复合墙体的这一特点, 很多发达国家都选取了这种材料。现阶段大力推广的建筑保温节能技术就是外墙外保温技术, 这种技术主要是把一层保护层或保温材料固定在主体墙结构的外侧。与其它的两种墙体保温技术相比, 建筑外墙外保温的优点主要有以下几点:

3.1.1 能够对主体结构产生保护作用, 建筑物的寿命也会得以延长。

在围护结构外侧的保温层, 能够在很大程度上减少自然界的紫外线、温度及湿度对主体结构产生的影响。

3.1.2 能够达到较好的保温效果。

在围护结构外侧的保温层能够减小由“热桥”引起的热损失。如果能够使用比较薄的保温材料, 那么会达到更好的节能效果。

3.1.3 技术含量比较高, 适用的范围比较广。

外墙外保温可以适用很多范围, 可以在旧楼改造中适用 (对旧楼改造时能够减少施工对居民室内生活的影响) , 也可以适用于新建的项目上;既能在夏季需要隔热的南方地区使用, 也能在冬季需要保温的北方地区使用。

3.1.4 能够更好的改善墙体潮湿的状况。

因为在墙体的外侧使用保温层, 所以主体结构材料也就置于保温层的内侧, 保温材料如果比较合适, 那么墙体内部的冷凝现象就能很好的避免, 隔气层也就无需使用了。

3.1.5 能够使室温保持稳定。

因为在墙体内侧放置了于蓄热能力比较大的结构层, 所以在室内遇到不稳定热的影响时, 室内的空气温度下降亦或是上升, 墙体的结构层可以释放或者吸收热量, 这样使室温比较稳定。

现阶段, 我国的建筑外墙保温技术已获得了比较快的发展, 必须指出的是建筑外墙保温技术的发展应建立在新型节能材料发展的基础上, 所以我们必须要有丰富的保温绝热材料。节能材料的发展也应该和建筑外墙保温技术结合起来, 这样才能使作用得到更好的发挥。随着节能材料的日益更新, 人们对建筑外墙保温技术的优越性的认识也越来越清楚。所以, 我们必须寻求新型节能材料与建筑外墙保温技术的共同发展。

3.2 门窗节能技术

实际上, 门窗也是围护结构节能中的关键部位, 因为, 在建筑物的所有的热损失之中, 由围护结构传热所引起的热损失约占总量的百分之七十至百分之八十, 热损失的剩余部分主要由门窗缝隙空气渗透的热损失引起。门窗节能主要从三个方面进行的, 这三个方面分别是减少太阳能辐射、减少渗透量及减少传热量。我们能够利用密封材料使窗户的气密性增加, 渗透率也就因此减少了;使用窗框、扇形材或镶嵌材料来组成建筑物的窗户, 能够减少室内外温差所造成的热量传递, 传热量也就因此减少了。所以, 为达到热传量减少的目的, 我们应大力推广及应用节能玻璃与节能型窗框, 其中节能玻璃的种类主要有热反射玻璃及空玻璃, 而节能型窗框的类型主要有隔热铝型框及塑性窗框等。

4 结语

对于国家的可持续发展而言, 建筑节能起着极其重要的作用:能91够提高资源的利用率、减轻温室效应、减少大气污染、改善人的居住环境。此外, 建筑节能也是经济体制深化改革的重要内容。但是, 建筑节能是一项涉及建筑施工、建筑构造、建筑材料、暖通空调、建筑物理、政策法规、建筑设计、物业管理等方面的综合型工作, 这就需要我们共同努力。对政府而言, 应尽快制定出限制能耗的相关的法规与政策, 以营造推进建筑节能工作进行的法律环境。鼓励科研单位对新型节能技术 (特别是对建筑节能起关键作用的技术) 的研究开发, 加大投入, 加强新型节能建材的生产、应用, 以推进我国建筑节能的不断

参考文献

[1]威纳尔·朗 (WernerLang) , 杨波, 李保峰.智能建筑围护结构:建筑与可持续发展[J].新建筑, 2003.1.

[2]许志中, 曹双梅, 郭红.我国建筑节能技术的研究开发与发展前景探讨[J].工业建筑, 2004.4.

[3]岳海山, 赵岗飞.建筑节能技术初探[J].山西建筑, 2004.7.

建筑节能及既有建筑节能改造探讨 第7篇

1 建筑节能的意义

建筑节能是指在建筑物的规划、设计、新建 (改建、扩建) 改造和使用过程中, 执行节能标准, 采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品, 提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率, 加强建筑物用能系统的运行管理, 利用可再生能源, 在保证室内热环境质量的前提下, 减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。

1.1 缓解能源紧缺矛盾

我国是一个建筑大国, 每年新建房屋面积高达16~20亿m2, 超过各发达国家年建成建筑面积的总和[2] 。21世纪开始的20年内, 建筑业仍将迅速发展。估算到2020年底, 全国房屋建筑面积为686亿m2, 其中城市261亿m2 [3] 。建筑能耗迅速增长。所谓建筑能耗指民用建筑 (包括居住建筑和公共建筑) 使用过程中对能源的消耗, 主要包括采暖、空调、通风、热水供应、照明、炊事、家用电器和电梯等方面的能耗。其中采暖、空调能耗约占65%[2] 。我国近400亿m2的建筑中99%为高能耗建筑, 新建建筑中95%以上仍属于高能耗建筑, 单位建筑面积采暖能耗是发达国家新建建筑能耗的3倍以上。2002年全国空调高峰负荷已达到4500万kW, 相当于2.5个三峡电站满负荷输出。如果按照目前建筑能耗水平发展, 到2020年, 我国建筑能耗将达到10.89亿t标准煤, 是2000年的3倍还要多;空调高峰负荷将相当于10个三峡电站满负荷输出[4] 。大力推行节能建筑可以有效地缓解能源紧缺矛盾。

1.2 减轻大气污染, 实现可持续发展

我国每年采暖燃煤排放SO2约60万t、烟尘约25万t, 采暖期城市大气污染指数普遍超标。烟尘颗粒物和SO2、NOx不仅损害人体健康, 还会造成环境酸化, 酸雨会破坏森林, 损坏建筑物。更为严重的是煤炭燃烧还直接造成温室气体——CO2的大量排放[5] 。我国CO2的排放量仅次于美国, 居世界第二位, 建筑用能的CO2的排放量占全国用能排放量的25%。推行建筑节能及节能新型材料的广泛应用, 可以有效的减少煤炭的使用率, 减轻大气污染, 从而实现可持续发展。

1.3 有利于保护耕地资源

我国以世界7%的耕地养活了世界22%以上的人口, 耕地资源十分有限。我国约有12万个砖瓦企业, 占地40hm2, 每年烧制6000多亿块黏土砖, 取土约14.3亿m3, 相当于每年毁坏耕地1.5hm2。此外我国每年烧砖要烧掉6000多万t标准煤, 占建材生产总能耗的55%。全国禁止使用实心黏土砖, 推行节能节地和利废的新型墙体材料是我国目前建材行业的首要任务。建筑节能极大地推动了我国墙体材料革新, 对保护耕地和生态环境起到了积极作用[5] 。

1.4 有利于提高人民生活水平

随着经济发展和人民生活水平的提高, 舒适的建筑热环境日益成为人们生活的需要。与世界同纬度的地区相比, 1月份平均气温我国东北地区要低14~18℃, 黄河中下游要低10~14℃, 长江以南要低8~10℃, 东部沿海地区要低5℃左右;而7月份平均气温, 我国绝大部分地区却要比同纬度地区高出1.3~2.5℃。加之热天整个东北地区湿度均大, 冷天东南地区仍保持高湿度, 因此, 夏天闷热, 冬天潮凉, 使人更加难受。而且冷热的时间相当漫长。这种气候使得我们冬天需要采暖, 夏天需要降温, 耗能巨大[6] 。加之过去我国对于建筑的保温、隔热、气密性重视不够, 大多数建筑节能仅为10%左右。同时由于建筑保温性能不好, 能源的浪费也较大, 暖气很热, 屋里很冷, 夏天室内温度比室外还高。通过采用建筑节能技术, 如外墙内保温或外保温、节能型墙体材料、保温和密闭较好的建筑门窗、环保型的装饰材料等, 不仅可以大大降低建筑能源的消耗, 也改善了居住的条件和环境。

由于我国现有建筑面积近400亿m2, 99%都是高能耗建筑。为实现建筑节能的既定目标, 在新建建筑严格执行节能设计标准的同时, 既有建筑节能改造亦很重要。采暖居住建筑物的耗热量73%~77%均通过围护结构的传热耗热量构成[7] 。因此, 围护结构成为既有建筑节能改造的重点部位。

2 既有建筑节能的改造措施

2.1 墙体保温改造

2.1.1 外墙外保温

与外墙内保温相比, 外墙外保温的优越性在于:我国传统建筑大多为砖混结构, 这种结构热容量大, 有较好的蓄热能力, 使室内温度保持稳定。旧房改造时, 外墙加外保温层, 阻隔了热量通过墙体向外散热的渠道。在外保温施工时, 不影响住户的日常生活, 不减少室内居住面积;并阻断冷桥, 提高了供热效果, 改善了室内热舒适度。外墙外保温材料主要使用聚苯乙烯板, 这种材料保温性能好, 施工方便, 造价较低, 在我国既有建筑节能改造中可以普遍使用。但值得注意的是:聚苯乙烯板的密度应该在18kg/m3以上。板的厚度应符合节能设计标准的要求。增加聚苯乙烯板的厚度, 其造价的增加不多, 但保温效果会大大提高, 更适应建筑节能对墙体热工性能不断提高的要求, 长远效益会更可观。

2.1.2 外墙内保温

外墙内保温主要是添建保温层:一种为硬质材料, 比较理想的是石膏板, 其不但质轻, 而且具有呼吸功能, 可调节室内温度和湿度, 尤以纤维石膏板为最佳;一种为软质材料, 主要是保温壁纸、隔热窗帘等。

2.2 屋顶保温改造

2.2.1 平改坡

过去我国大多数居住建筑采用平屋顶, 这种做法防水较为困难, 且耗能较多, 将平屋顶改为坡屋顶 (斜屋顶) 并内置保温材料, 不仅提高了屋顶的热工性能, 又有利于屋顶防水, 设计得当能增加建筑的使用空间, 还有美化建筑外观的作用。当实施“平改坡”技术改造工程时, 宜增设木质轻型坡屋面, 屋面增设通气老虎窗, 其开窗面积不宜大于屋面总面积的10%, 起减压、除湿及排气的作用。这样, 新旧屋面即形成一个接近封闭的空气间层, 使屋面保温隔热性能大幅度提高[8] 。

2.2.2 屋顶绿化

屋顶绿化, 就是在屋顶种植植物, 有效利用闲置的屋顶资源, 改善居住区的生态环境, 利用植物的光合作用, 将热能转化为生物能;同时植物叶面的蒸腾作用可以增加蒸发散热量, 降低屋顶的室外综合温度, 形成天然空调, 减少热岛效应;还可以利用植物培植基质材料的热阻与热惰性, 降低屋顶内表面平均温度与温度振幅, 达到隔热的目的。

2.3 门窗保温改造

要采用隔热性能优良的门窗制品。金属门扇、门框应有保温层。窗户散热占建筑散热总量的25%, 是围护结构中热损失的一个最薄弱环节。一般而言, 窗户的传热系数要远远大于墙体的传热系数, 所以尽管建筑物窗墙比不大, 但是窗户的热损失有可能接近甚至超出墙体。现在一般既有住宅窗体多为单层木窗或者是平开单层玻璃窗, 热损失非常严重。因此窗体的改造同样是重点之一, 而且对门窗的改造更为简单易行。总结窗户的节能改造措施, 主要包括以下几种方法。

2.3.1 改用断热铝合金窗框

铝合金窗框强度、刚度较高, 抗风性能好, 较易形成复杂断面, 耐燃烧、耐潮湿性能良好。经过断热处理后, 其保隔热性能突出, 节能效果很好, 且技术相对成熟, 性价比也较高。

2.3.2 增加窗玻璃层数

在内外层玻璃之间形成密 (封) 闭空间层, 可大大改善窗户的保温性能。双层窗的传热系数比单层窗降低一半, 三层窗的传热系数闭双层窗又降低1/3。

2.3.3 在窗上加贴透明聚醋膜

此措施只需在现有窗扇内表面贴上一层透明薄膜, 利用玻璃与薄膜之间形成的空气层加大窗户的热阻, 即可起到保温隔热的效果。

2.3.4 附加活动的保温窗扇

利用纱窗, 将泡沫塑料板镶订在纱窗扇上。保温材料本身及其与窗玻璃之间的空气层可以提高窗户保温效果, 或用气垫塑料膜做芯材, 压钉于纱窗扇上, 有保温和透光的综合效果。

2.3.5 加设门窗密封条

这是提高门窗气密性较为有效且经济的节能途径。密封条应选择弹性良好、经久耐用的。

2.3.6 窗周边处理

窗的传热损失不仅与窗的构造有关, 还与和窗连接的墙的结构及窗墙之间的连接方式有关, 窗口部位应妥善处理。如在窗洞外侧、窗框之间的墙上贴苯板保温, 可有效地阻断窗洞热桥, 以提高保温隔热的效果。

3 工程实例

北京南苑某住宅楼的既有建筑节能改造, 此住宅楼是一栋三个单元的砖混建筑, 建筑面积1320m2, 层高2.7m, 37cm实心砖墙, 单层玻璃木门窗。节能改造的技术为:外墙用50mm的聚苯乙烯板作外保温:对原有平屋顶改造成坡屋顶, 并在天棚顶上填充20cm厚的袋装膨胀珍珠岩;在除厨房外的所有窗框外安装了毛刷密封条, 并将北向卧室窗改造成单框双层玻璃窗;进户门内加3cm厚的聚苯板, 门的四周也安装毛刷密封条, 阳台门的门芯内加反射铝薄膜并留空气间层;楼梯间墙加贴3cm厚的聚苯乙烯板保温。改造后, 对此建筑的外围护结构进行热工测试, 其节能效果很明显。外墙、窗户和屋顶的传热系数 (W/m2·K) 。节能改造前与节能改造后的结果分别是:外墙从1.59减至1.53;窗户从4.96减至2.85;屋顶从0.97减至0.28。实践证明, 采取以上一系列的节能措施后, 保温效果良好, 达到节能50%的要求。

甘肃省建筑科学研究院2栋楼, 也先后进行了节能改造。在非供暖情况下, 其室温较改造前平均提升3.5~7.3℃;在正常供暖情况下, 其室温较改造前平均提升3.5~4.3℃, 保温效果良好。

4 结语

目前, 我国建筑用能浪费极其严重, 而且建筑能耗增长的速度远远超过我国能源生产可能增长的速度, 只有通过全社会共同努力, 在建筑中积极提高能源使用效率, 不断推广、实现建筑节能, 才能缓解国家能源紧缺状况, 促进国民经济建设的发展。

建筑节能是一项复杂的系统工程, 从建筑本体技术到建筑用材料产品、建筑热环境用设备等都存在着节能潜力。建筑节能途径, 应是在保证使用功能、建筑质量和室内环境的前提下, 采取各种有效的节能技术与管理措施。如积极采用节能建材、新型节能墙体、屋面的保温隔热技术、节能门窗的保温隔热和密闭技术、节能型供热、空调设备及系统、太阳能、地热能的应用等, 并加强建筑节能标准化工作, 严格实行建筑的节能设计, 才能使建筑逐渐实现低能耗、零能耗。

参考文献

[1]罗忆, 刘忠伟.建筑节能技术与应用[M].北京:化学工业出版社, 2007.

[2]李汉章.建筑节能技术指南[M].北京:中国建筑工业出版社, 2006.

[3]栾景阳.建筑节能[M].郑州:黄河水利出版社, 2006.

[4]李德英.建筑节能技术[M].北京:机械工业出版社, 2006.

[5]马保国.外墙外保温技术[M].北京:化学工业出版社, 2007.

[6]中国建筑业协会建筑节能专业委员会.建筑节能技术[M].北京:中国计划出版社, 1996.

[7]刘雪松.浅谈建筑节能的几个问题[J].甘肃科技.2006, 22 (2) :146.

浅述建筑节能的意义及建筑节能设计 第8篇

一、建筑节能的意义

一) 建筑节能是社会经济发展的需要。

我国建设与发展离不开能源的支持, 但我国资源能源有限, 虽然从总体来看, 包括煤炭、水、天然气等资源的总量较为丰富, 但从经济开采量及人均水平来看, 仅为世界人均的一半, 石油则更少了【1】。我国城市化进行日益加快, 建筑能耗也在这一背景下急速长, 采暖、空调、供电等资源消耗也大幅提升, 资源消耗速度精人, 加剧了我国能源短缺问题。绿色节能型建筑正是响应能源短缺背景下国家号召的现代新兴建筑类型。

二) 建筑节能是减轻大气污染的需要。

我国近些年城市化建设 (进程) 的加快, 采暖和空调建筑的增大, 使得向大气排放的污染物急剧增长, 这些污染物严重影响着人们的身心健康。

三) 建筑节能是改善建筑热环境的需要

我国大多数地区四季分明, 严寒和寒冷地区冬季寒冷, 人们难以忍受需要采暖, 南方地区夏天闷热, 人们苦不堪言, 需要空调来改善。这些都需要能源的支持。

由此看来, 建筑节能的重要意义使得我们设计人员必须高度重视, 从自己的设计工作开始, 积极进行建筑节能设计。

二、建筑节能设计

一) 、建筑节能设计应从总平面及空间结构的规划入手。建筑的总体布局设计需要充分借助可再生自然能源, 利于日照、通风, 使冬季寒冷气候下, 可获取尽可能多的日照能源, 并尽量避开冬季风向, 减少热损失, 在夏季时还可利用利于通风的空间结构, 实现自然通风, 以自然风能实现降温【2】。通过以上建筑规划理念, 实现自然能源的最大程度获取, 从而减少空调、通风及供暖系统的能源消耗。

夏季通风的设计理念其目的主要有以下几点:

1.优化室内热环境, 提高舒适性, 也是人本设计理念的重要体现。

2.降低空调系统的使用消耗。良好的自然通风可有效改善温度与环境舒适度, 减少空调设备的使用, 利于空调、通风系统的节能。

基于节能型建筑的设计特点与作用, 需要在设计过程中重视通风结构的布局, 将门窗洞口的位置及面积设计作为设计重点, 结合当地气候特点, 对门窗的开启方式与通风构造进行科学设计, 适当利用穿堂风结构【3】。

二) 、建筑的主体朝向宜采用南北向或接近南北向, 不宜在一个房间的不同房间的墙上设置两个或更多的外窗。主要房间宜避开夏季最大日照朝向 (西向) 。

房屋朝向会从阳光辐射及主导风向等方面对室内气候造成影响, 但要注意的是不同季节的主导风向对于室内环境带来的效果并不相同, 以夏季为例, 这一季节的主导风向能够使位于室内的人们有凉爽的感觉, 提高舒适性, 从而降低空调能耗。而冬季的主导风向不但会使人寒冷, 还会影响室内湿度【4】。日照也同样如此, 在不同季节起到的效果是不一致的, 因此房屋朝向不能仅考虑某一个季节, 应当采取一种兼顾的设计方案。此外朝向的设计还会受到当地的城市规划、周边环境以及道路规划等多个方面的制约。因此理想状态下的冬暖夏凉式设计显然是有困难的。因此要综合考虑各个因素之间的得失轻重, 选择出建筑的最佳朝向和较好朝向, 优化建筑的规划设计, 避免东西向日晒, 此外建筑的体型宜规则, 尽量减少外表面积, 不宜布置设有三面外墙的房间。

三) 、建筑物的体型系数控制。

建筑物的体型系数对建筑物的热量损失影响非常大, 体型系数越大, 建筑物的热量损失越大, 因而能耗越大。因此控制体系系数的设计对节能设计很重要。减少体型系数通常可用下列两种方法。

1、增加建筑层数。当建筑面积在2000 平方米以上, 层数以3-5 层为宜, 层数过多则底面积太小, 对减少热耗不利。当建筑面积为3000-5000 平方米, 层数以5-6 层为宜, 建筑面积为5000-8000 平方米时, 层数以6-8 层为宜。

2、建筑体型不宜变化太多, 立面不要太复杂。因为体型变化大, 体型系数就增大, 单位建筑面积对应的外表面积就越大, 传热损失就越大, 能耗就越多。如:在我们单位已设计过的六层住宅中, 平面组合比较整齐, 凹凸变化不大的三个单元的, 体型系数多数在0.26 左右。平面凹凸大的三个单元, 体型系数接近0.33, 即接近 (居住建筑节能设计标准) DBJ-242-2012 规定的限值。有的甚至超过0.33, 这样对节能是不利的, 我们要把平面做一些调整才可。

四) 、窗墙面积比的控制

《公共建筑节能设计标准》与《居住建筑节能设计标准》的窗墙面积比, 虽然它们的计算有区别, 但对各自建筑的窗墙面积比大小设计有了一定的限值要求。我们设计建筑的窗户时, 窗户面积在满足房间的窗地面积比的前提下, 尽量减少窗户的面积。

五) 、围护结构的节能设计

1、屋面

围护结构中屋面的比例虽然和外墙相比, 要小很多, 但对于建筑顶层空间来说, 屋面则起到举足轻重的作用, 且维护比例要远大于外墙【5】。无论什么地区, 如果屋面没有理想的隔热性能, 那么会对顶层空间乃至整个建筑的采暖效果都带来一定影响。《居住建筑节能设计标准》与《公共建筑节能设计标准》对屋面的传热系数都有一定的限值要求。为提高屋面的保温隔热性能, 设计时遵循以下原则:

1) 、应选用导热系数小、蓄热系数大的保温热材料, 同时要注意不宜选用密度过大的材料, 防止屋面荷载过大。

2) 、保温隔热材料品种多, 选择时应根据建筑物的使用要求, 屋面的结构形式, 环境气候条件, 防水处理方法和施工条件等因素, 经技术经济比较后确定。

3) 、应根据节能建筑的热工要求确定保温隔热层厚度, 同时还要注意材料层的排列、排列次序不同也影响屋面的热工性能。提倡采用倒置式屋面。

4) 、屋面的保温隔热材料不宜选用吸水率高的材料, 提倡块状铺设和整体喷涂。若选了吸水率较高的热绝缘材料, 屋面上应设置排气孔, 以用来排除保温隔热材料内的水分。

2、外墙

除建筑顶层空间外, 建筑的外围结构是建筑室内空间的主要保护结构, 外墙的热损失占建筑整体热损失的比例很大。因此外墙保温隔热设计是整个建筑中的重要环节。《公共建筑节能设计标准》与《居住建筑节能设计标准》对外墙的平均传热系数都有一定的限值要求。在建筑节能设计时, 我们尽量选用热阻值大的、传热系数小的节能墙体材料, 如水泥空心砖、页岩空心砖、烧结空心砖等【6】。在墙体的保温设计时, 优先采用外墙外保温的做法。另外, 在外墙的保温设计时, 外墙悬挑的构件如:阳台、雨篷、空调室外机隔板部位, 常做构造处理。即在其上下板处常做30 厚玻化微珠保温砂浆。其次对于外墙及屋面的变形缝, 在节能设计时, 常做构造处理, 当变形缝宽度小于50MM时, 用岩棉板等高效保温材料将缝满填, 当缝宽大于50MM时, 变形缝的缝口部位用岩棉板等高效保温材料缝填, 深度不小于300.

3、窗户

窗户是耗能的薄弱环节, 因此在节能设计时, 应优先选用平开窗、气密性好、传热系数小的窗户。如塑钢双玻平开窗, 塑钢LOW-E玻璃平开窗, 断桥铝合金窗等。另外门窗框洞口与墙体之间的缝隙, 应采用高效保温材料填堵, 如用高效聚氨酯泡沫缝填, 不得用水泥砂浆补缝。

三、结束语

建筑节能的设计还包括给排水, 暖通、电器专业等方面的节能设计。要真正做好建筑节能的设计, 需要各专业密切配合, 共同努力, 才能完成。我们要多学习, 多总结, 多研究。为设计出更合理、更科学的节能建筑而不断进取。为我国经济的可持续发展, 为建筑科学的进步, 做出自己应有的贡献。

参考文献

[1]窦宗浩, 程楠.讨论建筑节能对建筑设计发展的影响[J].现代装饰 (理论) , 2014, 01:243-244.

[2]周燕来, 刘建安, 谢晶.基于建筑节能的夏热冬冷地区铁路客站总体规划布局及站房建筑设计方案优化研究[J].中外建筑, 2014, 10:79-81.