住宅小区智能设计管理

住宅小区智能设计管理（精选12篇）

住宅小区智能设计管理 第1篇

随着城市建设和网络经济的快速发展,人们把更多的兴趣和注意力放在与外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理等方面,这就要求传统的住宅小区采用先进的科技手段延伸服务功能。因此,智能化住宅系统的建设将成为21世纪全新生活方式的根本保证。

本文介绍的智能化住宅小区物业管理信息系统是基于Web的B/S模式的分布式多层结构技术,为中小型物业公司提供信息管理方面的一个应用程序。由于.NET技术不仅为开发B/S结构的应用程序提供高效的平台.NET Framework,而且还为用户提供了高效的开发工具VS.NET2008和UML建模工具Visio2005,SQL Server数据库及操作系统。在这些技术的支持下运行应用系统,数据通信快,兼容性好,运行效率高,并且缩短了开发周期。

1 智能化住宅小区的概念

智能化住宅小区的设计主要体现在家庭住宅智能化、小区物业管理、物业信息服务与通信网络三个方面,将这三者有机、紧密地结合为一个统一的智能网络。通过物业管理信息系统实现对小区内部各项子系统的信息适时收集,传回物业公司计算机中心,经过数据处理,异常情况提示,以便于物业公司及时做出回应,确保物业管理的效率。通过对公司相关数据信息的汇总、统计、分析,可以为物业管理公司提供正确决策的依据。

1.1 家庭智能管理

住宅小区家庭智能管理是通过网络实现对水、电、煤气、暖气四表的远程管理、自动计量、自动收费等多项业务;对火灾及有害气体泄漏等实行自动报警;住宅设置紧急呼叫报警系统、防入侵摄像头、可视对讲、IC卡等。对住宅小区的重要安全防范设备实行集中管理,对其运行状态实施远程监控。

1.2 物业信息服务与通信网络

物业信息服务主要提供物业公司的概况、机构设置、物业政策、服务指南、社区化服务、业主查询和物业费用查询等服务功能,为业主提供各种相应信息服务。

智能化小区由高速宽带数据光纤网接入,几大网络系统和各家庭管理器接口都通过总线接口与计算机综合管理系统接口互连,可实现电话、上网、电视、交互式数字及视频增值业务。智能化小区的核心就是实现以计算机为中心的综合管理网络系统。

1.3 物业管理信息系统

物业管理信息系统(PMIS)是提高物业管理水平和管理效益,实现物业管理现代化的重要工具。

总之,智能化住宅小区综合运用了计算机技术、通信技术、控制技术,是由家庭智能控制系统、通信接入网、小区安全防范系统、小区物业管理服务系统和小区综合信息服务系统来支持实现的。智能小区应具有高度的集成和集中管理,能为业主提供舒适、安全、高品位、方便的绿色生活空间。

2 物业管理信息系统功能分析与设计

物业管理信息系统的具体功能包括房产管理、住户管理、收费管理、公司人事管理、停车管理、投诉管理、安防管理、设备管理、环境管理、系统维护等模块。在具体设计中主要考虑将系统分成以下几10个功能模块:

(1)房产管理

该模块主要实现对小区内每一栋建筑、每栋建筑内的每套住房的管理,主要包括对各楼栋单元资料和业主资料的添加、增删、修改、验收、查询等操作。

(2)用户管理

该模块完成对新增住户基本信息(门牌号、住户名、常住人口、电话、移动电话、楼号、房产证号等)的登记和已有住户信息的修改、查询和删除,是系统最基本的功能。

(3)停车场管理

该模块主要实现对停车场的车位信息、车辆档案信息、用户变更信息、停车缴费的管理和停车状态的跟踪等。

(4)收费管理

该模块主要功能是实现对户主进行费用(包括物管费、水费、电费和煤气费)缴纳管理。主要包括按户主实际使用项目的起止日期和用量进行自动计费,并为各项目管理费用设置不同的滞纳率。而且可以综合多种筛选条件,成批查看多种费用,快速统计各收费期间的应收、实收金额以及收缴率,并生成汇总表。

(5)公司人事管理

该模块实现对各部门与员工基本信息管理、公司文件管理、日常办公用品管理、考勤管理、员工奖惩与工资计算、报表的生成等。

(6)客户服务管理

该模块主要功能是负责对房屋维修、装修、投诉以及住户违章等事宜的处理,包括反馈各事宜的处理意见和满意程度,对各业务资料进行修改、删减、查询和统计,打印输出维修、装修的通知单、收费明细表、违章处罚通知单、以及各类月、季、年统计、汇总表。对于投诉内容应包括主题、类别、投诉方式、投诉人等。录入处理投诉意见时,包括处理负责人,处理意见、处理方法、立项与否、立项人具体经办事务的记录。对立项的投诉能按投诉单的状态(是否处理)或单元对投诉单进行查看,并且还可按投诉类别、投诉时间、投诉主题进行统计。

(7)环境管理

该模块主要实现对小区的居住环境相关资料(保安、消防、绿化)、管理工作安排的信息进行收集、存贮、传递及查询和统计。比如,对保安人员自动排班、登记辖区范围内发生的治安事件及其处理情况,记录各警械设备和消防设施、资料及领用情况,对小区绿化工程状况、植被的分布情况以及绿化和环卫工作安排情况等进行的数据编辑、查询和统计。

(8)设备管理

这一模块主要是对小区内公用设施和设备等固定资料资产的管理。主要包括设备采购、更换情况记录,设备的位置、价格、维修保养等方面信息的录入,并可进行相关信息的查询、统计和打印。此外,还具有对定期或不定期设备的维修、检修的记录和设备日常运行状态的记录管理等操作。

(9)系统维护

该模块的主要功能一是实现设置密码和多级权限以保障系统内数据的准确,使系统正常运行;二是要考虑定期对系统内各数据库进行数据整理、备份,以保障数据历史性和相对完整性,随时处理对以往数据的查询、了解;三是对系统的设计、特点、用法等说明并为用户提供系统帮助。

(10)小区概貌

浏览者通过访问小区网站随时查看有关小区楼盘分布图、配套设施分布图、地下空间管线图、绿化规划图、管理制度、岗位责任等信息,而且管理者可实现对这些信息进行相应的添加、删除、修改等操作。

3 数据库的编程

在.NET环境下,采用C#在VS.NET提供的集成环境中编程,同时借助于ADO.NET实现ASP.NET与数据库的连接,并在ASP.NET中使用或修改数据库。

3.1 连接数据库

操作数据库的第一步是建立与数据库的连接。根据使用的数据库不同,分别使用Sql Connection或Ole Connection类对象建立与数据库的连接(本系统采用Sql Connection)。

以下代码打开与SQL Server2000数据库的连接:

若不再需要访问数据库,则可在代码中加入cn.Close()语句,关闭与数据库的连接。

3.2 执行SQL命令

成功连接数据库后,通过Command对象或Data adapter对象执行SQL命令,并通过返回的各种结果对象来访问数据库。

ADO.NET提供的Command对象对数据源执行各种SQL命令或存储过程,可返回Data Reader对象,或执行对数据表的更新操作。Data Reader对象是用来访问数据的简单方式,只能读取数据,不能写入数据,并且智能顺序读取数据,即将数据表中的行头从头至尾依次顺序读出。Data Reader被创建时,记录指针在表的最前端,可使用Reader()方法每次从表中读出一条记录。比如:

Data Adpter对象传递各种SQL命令,并将命令结果填入Data Set对象。并且,Data Adpter对象还可将数据集(Data Set)对象更改过的数据写回数据源,它是数据库与Data Set对象之间沟通的桥梁。通过数据集访问数据库是ADO.NET模型的主要方式。比如:

4 用户界面设计

在本系统的页面设计中多处采用了树型目录Tree View的控件,通过自动生成标记来创建一个用户界面,支持用户单击父实体时展开节点。在Tree View的Notes属性中添加想要的结点,在Navigateurl属性中填写要调用的页面,在Target的属性中设置该页面想要在框架中显示的位置。比如left Frame或main Frame,其中的一段代码如下:

5 结束语

物业管理信息化是一个崭新的领域,不仅要求管理者掌握比较全面的现代信息技术和信息产品的应用知识,研究信息化智能小区的管理模式,并在此基础上开发实用的物业管理信息系统,还需要综合应用GIS技术、现代网络与控制技术,才能真正实现物业管理自动化与信息化。

参考文献

[1]吕玉惠等.物业管理信息系统[M].南京:东南大学出版社,2000,10.

[2]郑耀东,蔡骞.ASP.NET网络数据库开发实例精解[M].北京:清华大学出版社,2006,1.

小区智能化系统设计方案 第2篇

设计方案

小区智能化工程设计所包含的子系统如下： 1可视对讲及门禁系统 2视频监控系统 3出入口控制系统 4电子巡更系统 5背景音乐系统 6周界报警系统

建设目标

智能化工程的建设目标是：建设实用先进的智能化系统，建设现代化、信息化、数字化、网络化、智能化的建筑群，使其成为同行业一流水平的住宅小区。小区智能化系统按照高规模、高起点、科学性、先进性、和实用性相结合的原则进行统一规划设计，具体要求如下：

1、先进性：采用国内通用的先进技术；

2、成熟性：以适用为原则，采用成熟且具有成功使用经验的产品；

3、开放性：采用开放的技术标准，以免系统互联发生障碍；

4、标准化：采用标准化的设计和标准化的产品；

5、可扩展性：为适应信息时代科技进步的发展，系统的规划设计和实施中必须充分考虑系统的可扩展性，对此，技术方案的选择上，要有一定的超前性和扩容余地，系统实施方案必须考虑冗余和灵活性；

6、安全性：包括系统物理安全和信息应用及传输安全；

7、服务意识：强调以人为本的设计思想，为小区用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保、节能的生活工作环境。

一、可视对讲及门禁系统 1.1系统概述

近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。

可视对讲门禁系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、视频监控和遥控开关门等功能，每个来访者在进入小区时，经保安人员通过可视对讲系统联络确认后方可进入小区；在小区单元门口处，再通过可视门口主机与室内住户联络，住户与其通话并监视，确认许可后，住户遥控开启电磁锁让来访者进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话。这一过程都在管理中心的监管下，并有信息记录储存，保安管理人员在中心可实时看到来访者，并把图像存放在管理中心的电脑上。

1.2需求分析

作为智能化小区，采用先进的数字化技术传输介质，整个小区要实现数字化、网络化功能，楼宇可视对讲是占小区智能化系统投资较大的系统，其选用系统的定位应为高端且物美价廉、数字化、易用、可扩展性。

1)物业管理中心

在物业管理中心或消防控制室安装1台中心管理机，中心管理机通过局域网可以与其联网的住宅公共大门终端和室内终端连接。管理中心可与住户进行可视对讲，实现用户、中心双方的互相呼叫、通话功能；也可对梯口大门终端或区口大门终端/小区摄像头进行监视，实现对本小区的全方位监控。

2)小区门口

在小区的入口安装一台大门终端，安装联网门禁。供用户确认来访者身份，也可与管理中心直接通话，还可监视该小区门口的情况。可设置个人开锁密码。业主可刷IC/ID卡及输入用户密码实现门禁开门。

3)楼栋单元门口

在每个楼栋单元门口安装一台大门终端。供用户确认来访者身份，也可与管理中心直接通话，还可监视该单元门口的情况。可设置个人开锁密码。业主可刷IC/ID卡及输入用户密码实现门禁开门。

4)用户室内终端

在每户住宅内安装室内终端，此终端具有可视对讲，远程开锁，监视，户户通 话等功能。住户可以在免提的情况下，直接呼叫管理中心；管理中心也可主动呼叫住户。

5)系统布线

全面采用数模结合的传输介质，用户室内机到门口机通过总线制，门口机和围墙机通过网线和光纤实现高质量、快速的数据传输。

整个系统可以随着技术的发展和进步，具有更新、扩充和升级的能力；遵循开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等符合国际标准，使系统具备良好的兼容性和扩展性。

1.3详细设计

1.3.1总体设计

住宅配套项目可视对讲管理系统，设置一套安保彩色半数字化联网的对讲系统。整个小区在物业管理中心放置中心管理机1台，信息实时上传到可视对讲门禁系统管理电脑；管理电脑安装在小区总控中心；同时预留敷设管、线到位于消防控制室。

在园区出入口，设1台围墙机，单体住宅楼每个单元首层设置1台可视联网带刷卡门口主机，如首层大堂或地下电梯前室有多个出入口，只首层大堂正门设置可视联网带刷卡门口主机，其他门设置门禁刷卡机，实现封闭管理；门禁的锁具采用电磁锁。每户设置1台可视带安防可视分机，支持信息发布；每台主机及每台围墙机分别配1台专用电源。

1.3.2对讲子系统

智能家居系统包括：家居智能终端（室内智能终端）、公用大门智能终端(梯口大门终端、区口大门终端)、管理员机（中心管理机、管理员机软件）、中心服务器软件和小区网络布线等构成。

（1）室内智能终端

单体住宅楼每户设置1台室内智能终端。

室内智能终端配合模块可实现：楼宇可视对讲、信息管理（社区信息、访客留言留影等）等功能。

监视、对讲：

实现与门口机、公共大门终端的可视对讲与监视；与中心机的双方通话。（2）公用大门终端（梯口大门终端、区口大门终端）

在园区的出入口的大门共设1台区口大门终端，每台区口大门终端设置1个门锁及1个出门按钮。单体住宅楼每个单元首层大门终端，其他的副门安装普通门禁，门禁的锁具采用电磁锁。

公用大门终端的功能有: 呼叫功能

访客在小区入口/单元梯口可呼叫住户并伴有回铃声，室内终端响起铃声，提示有访客呼叫同时显示访客图像；此时住户可通过按“通话键”与访客进行双向通话；在通话过程中，住户可以通过按“开锁键”开启区口/梯口大门终端电锁。

访客在小区入口/单元梯口也可呼叫管理中心机进行对讲，管理中心机可以显示访客图像信息，并开启区口/梯口大门终端门锁。

密码、刷卡开门功能

住户可通过输入正确的密码来开启电锁，也可通过经授权的IC卡刷卡开门。(3)管理中心设备

管理中心具备信息处理与发布功能，对外提供开放的软硬件接口，方便与其它厂商的软硬件接入，设备部分主要有：中心管理主机、管理员机软件、中心服务器及软件（包含有住户管理模块、事件管理模块、设备管理模块、参数管理模块，IC卡门禁管理模块，广告服务模块，信息发布模块）。

管理终端它是采用中心管理主机+管理软件来实现管理中心机的功能，主要有呼叫管理子系统、报警处理子系统、区口大门终端监视，它不仅具有传统管理机的对讲，监视，呼叫，开锁，报警事件处理，电子地图的功能，而且具有方便升级维护，系统更新等功能。

(4)系统供电

智能终端采用住户自己供电，公用大门终端采用就近供电，中心设备采用UPS供电。

1.3.3门禁子系统

智能终端具有门禁功能，住户可通过输入正确的密码来开启电锁，也可通过经授权的IC卡刷卡开门。

系统包括IC卡单元门口主机和电锁、电源部分。

二、视频监控系统 2.1系统概述

在小区安全防范中，通过视频监控系统，小区的管理及保卫人员能够方便、及时地了解、掌握各处的实时动态，包括人员流动、工作及安全情况。为物业管理提供现代化的手段；通过对各重点部位的监控，实现对为小区内各种环境状态和人员活动多方位的监视，有效地震慑和预防盗窃物品等治安问题的发生，极大提高了物业管理效率和住户的人身、财产安全。同时利用系统的防盗、监控联动功能，使管理人员能快速反应各类突发事件，并提供准确的资料给相关安全部门备案，以满足治安管理和突发事件的处理要求。

2.2系统总体设计

本次智能化小区安防工程采用成熟、稳定的模拟监控系统，为了小区视频安保工作做好了一道视频屏障。

视频监控系统主要由前端图像采集、信号传输、终端控制、存储、显示等几部分组成。

在小区的周界、主要通道及出入口，小区园区内及广阔区域，小区停车场出入口及各单元电梯内等重要的公共区域等处设置摄像机，中心设置视频矩阵、监视器、数字式硬盘录像机。将前端视频信号接入矩阵和数字硬盘录像机，实现图像信息的处理、控制及录像。并与周界防越报警系统报警实现联动录像。

三、出入口管理系统

随着科技和经济的发展，非接触式智能卡的广泛应用已渗透到各个领域，智能停车场收费管理系统是现代化停车场车辆及设备自动化管理的统称，是将停车场置于计算机管理下的高科技机电一体化产品。

3.1系统总体概述

车辆采用远程刷卡及智能识别进出停车场，作为本小区设置的智能停车场管理系统，此系统是结合实际情况而设计的一种高效快捷、公正准确、科学经济的停车场管理手段，是停车场对于车辆实行动态和静态管理的综合。系统可完成车辆出入自动控制、记录实时监控、防跟车机制、车位引导、数据统计分析等功能。

3.2用户进场说明：用户进入停车场，在5-10米远处用户持卡在窗口处读卡，入口控制机进行长期卡片识别，为合法卡则道闸开启，如果是未续费或者非法卡道闸不动作，车辆驶进后，道闸下落至挡车状态。

3.3用户出场说明：用户驶离停车场，在5-10米远处用户持卡在窗口处读卡，出口控制机进行长期卡片识别，为合法卡则道闸开启，如果是未续费或者非法卡道闸不动作，车辆驶离后，道闸下落至挡车状态。

四、电子巡更系统 系统设计原则

住宅配套项目采用离线式巡更系统，整个系统主要由信息钮、巡更棒、通信座、系统管理服务器（包括软件）四部份组成。

巡更系统所需控制电脑与可视对讲门禁系统管理电脑共用，该电脑需选择带多串口卡的电脑。

要求各楼宇单元每个单元设置一个巡更点，人防地下室、园区、周界及小区出入口设置巡更点。

小区内部的巡更由当地物业部门根据小区防护需要设定具体线路和巡更点位置设定。

无线巡更系统要求功能强大，有灵活、安全、迅速、简便的特点。可按班次、巡检地点、巡检人员三种不同要求查询；可配合用户实际设定班次，每班始末时间，并可随时更改；可任意增减、变更人员名字及巡更点名称。软件配有加密狗和管理员密码双保险，无关人员不能运行软件，有良好安全保密性，且巡更输入数据不可更改，但可备份，可打印。查询记录及时了解巡更人员到达各巡更点的日期、时间、班次、圈次，并显示漏检的巡更点和异常信息，问题集中反映，查询效率大大提高。另外软件操作简便，运行可靠，反映准确。巡更资料可贮存在电脑内，供随时查询，并作考勤记录。可实现巡更路线的设定并可修改。

五、周界报警系统 系统需求分析

在小区围墙上方采用主动红外对射式探测器进行防范，一旦小区周边有非法侵入，小区管理处的管理机和电脑就会发出报警，指出报警的区域、时间、探头编号、电子地图等，通知安保中心及时处理。当报警信号传到管理中心时产生声光报警，并在连接电脑的屏幕上显示电子地图、电子报警区段，打印机自动打印信息。与管理中心计算机联网，可以随时查询报警信息。

系统的设计原则及依据

小区周界的围墙，防止有人攀登和跨越，当布防时如果有人侵入则发生报警，实时的将本防范区域的报警信号、警情类型显示到报警主机键盘上，并触发报警信号，使操作人员能及时、准确地掌握警情，及时调动保安人员进行处理。

在监控中心安装一台报警控制主机，报警控制主机接收上述所有探测器的报警信息，可以将报警信号以声光的方式报警，并可通过电话线将警情发送给当地的110报警中心。

六、背景音乐及紧急广播

小区实施背景音乐与公共广播系统,在小区道路旁、公共绿地、休闲处四周设置造型草坪音箱；平时播放背景音乐，为整个小区所有地方营造和谐、舒适环境，减少噪音烦扰，让业主能够轻松愉快的生活，各个区域可以实现分区自动广播。在地下停车场按不同的防火分区设置音柱音箱，可实现广播寻呼功能，通过公共广播实现对业主宣传小区政策、公告公布、寻物找人、通知广播等，智能广播系统提供优美、舒缓的音乐会带给人们精神上的快感，可以起到放松紧张的心情和消除疲乏的作用，特殊情况下还可作紧急广播使用。

智能小区建筑电气工程设计与实践 第3篇

关键词：智能小区;电气工程;消防自动报警;综合防雷

1.智能小区供电配电系统设计

10/0.4KV供配电系统的设计内容很多，包括照明设计、防雷接地设计、变配电所设计等内容。

1.1 智能小区变压器的选择

由于智能小区用电量很大，正确选取变压器是智能小区电气设计中一个关键的问题。变压器需要连续长时间接入电网工作，如果对变压器的容量、型号、和工作方式选取不合适，往往因此会带来很大的电力资源损耗。所以，现实中在对变压器设计时，对其负荷的选取往往有一定的误区，比如依据运算负荷选取变压器。依据国际方面的规范，变压器负荷在160KVA或用电装置的负荷达到250KW时，电力变压器的选取就要保留一定量的负荷。正确的选取方法是增加变压器效率为规范选取变压器的负荷。

变压器的数量、类型和工作特征也影响到智能小区的建设支出，以及智能小区后期的工作费用，装置利用率等，所以应当作出合理选取，增加用户的用电效率，同时也起到节能减排的意义。

1.2智能小区配电系统的设计

1.2.1配电的整体设计

智能小区的变电通常运用箱式变电站的方法，当前的智能小区电力供应面积大，楼层比较高，入住人数多，负荷点的分布也具有很大的影响。基于对不间断电力供应的不同目的，还要把小区负荷进行登记划分，对于划分后的不同负荷等级设计不同的变压器展开电力供应。

1.2.2低压配电接线的设计

电气主链接反馈通路之间的相互影响与各个装置的作用，所以，它是低压电气设计中的根本所在。电气主链接影响着电力装置的可靠、稳定、经济工作，决定自动设备的选取、配电装置的分配，电气装置的确立和断路保护的设计，所以，电气主链接具有异常关键的位置。

1.3 10KV变配电装置断路保护的设计

断路保护设备对供配电装置的一次装置起着监控、检测与安防的作用，随着电子科技的快速发展，断路保护设备已发展为电脑保护，对于10KV变配电装置断路保护根本设置电流速断保护、零序保护、与过电流保护三种功能。其中电流速断保护首先需要设定一个整定值，整定值的设置是否正确决定着保护装置的动作是否准确，能否起到保护的意义，整定值的大小与电流互感器的变比、链接系数、可靠系数与最大工作特征下两相短路稳态电流等参数有关[1]。

2.消防报警与消防联动设计

现在的智能建筑人员密集，用电量很大，很容易发生消防事故，另一方面，智能建筑中的装置更加先进，价格也更加昂贵，一旦发生消防事故，会带来严重的人员伤害与财产损失。作为建筑装置自动化中的一个独立子装置，火灾报警与消防联动在智能建筑中具有关键的作用，本文从以下两个方面阐述消防报警与消防联动设计。

2.1 消防监控装置设计

消防监控装置的设计首先基于国家规范划分出探测区域，然后再合理布置装置。比如把智能建筑的每层划分为一个探测区域，如果地下停车场的面积很大时，就要划分为多个防火分区。报警前端装置由手动报警按钮与消防探测器两部分组成，基于国家规定，每个防火探测区域都要安装一个手动报警按钮，手动报警按钮的高度通常为1.2至1.4米之间。消防探测器通常设计在走廊、消防电梯、一楼大厅等位置，消防探测器的数量与类型要基于防火区域与探测器的位置来确定。

2.2消防控制中心设计

消防控制中心能够控制智能小区的消防探测、报警与联动控制功能，它是整个消防报警装置的核心，要综合考虑智能小区的面积、人员等因素设计消防控制中心的控制模式。消防控制中心通常由消防报警控制器、广播控制盘、消防电话机、显示器、联动控制器等装置组成。其中最核心的装置是消防报警控制器，消防报警控制器通过对前端采集装置的数据访问，实时判断是否有消防发生，目前一些智能型的消防报警控制器还能分辨出消防的真实性，当确认是真实的消防报警信号时[2]。

3.综合防雷的设计

目前城市的土地供应日益紧张，智能建筑不得不向高处发展，当智能建筑超过100米时，很容易遭受雷击，由于智能建筑中的装置大多是电子装置，它们抗电磁干扰的能力较低，所以做好防雷保护就显得异常关键，本文从根本上阐述外部防雷设计。

3.1接闪器。接闪器的作用本质是直接承受雷击，起到保护智能建筑的作用，它通常设计在智能建筑的顶部。接闪器有避雷网、避雷针、智能建筑顶部的永久性金属物体等组成，通常基于智能建筑的防雷等级选取接闪器。

3.2引下线。引下线的作用根本是将接闪器与建筑物内部的基础钢筋、金属框架等连接，当建筑物高于30米时，超过规范的部分每隔几层就要与均压环展开连接，同时引下线的距离不能超过25米。

3.3接地极。智能建筑中存在防雷装置、电子装置等不同的装置，基于此类规定，各个装置都要接地，基于接地的目的不同又分为工作接地、防雷接地、安全接地、保护接地等，为了确保智能建筑中各种电气装置的安全与线路的正常工作，各种接地装置要接地良好，为了消除电位差，在共用接地装置中，各种接地之间还要相互连通[3]。

4.结束语

随着智能小区普遍出现，智能小区的功能更加复杂，所以对建筑电气的设计标准也更高，如何设计中现代、安全、舒适的智能小区，是广大设计人员关注的重点。本文根本阐述了供配电装置设计、消防报警与消防联动设计与综合防雷的设计，希望对相关专业人员有相关的借鉴作用。

参考文献：

[1]田建红.智能小区建筑电气工程设计与实践[D].西南交通大学，2012.

[2]黎明敏.智能小区建筑电气工程设计及其研究[J]. 科技致富向导，2012，30：130.

住宅小区智能设计管理 第4篇

1 系统概述

强化型智能小区车辆管理系统功能的实现借助了包括RFID、嵌入式系统、Web服务器等先进技术。目前，无线射频识别系统(RFID)应用得到广泛关注，物流、图书管理等领域已有应用实例，在一些门禁管理中也被采用，并对车辆的管理起到了一定的作用，本文介绍的系统建立在以上技术基础上，经过合理规划将RFID应用场所扩展到为小区用户提供实时的停车位信息服务，即在小区内的多个停车场出入口分别设立一个信息采集终端，当车辆进出停车场，信息采集终端会读取信息，然后将信息通过局域网传递到后端的服务器，由安装在服务器端的软件进行信息的处理工作，完成信息的实时采集处理工作。信息处理后以Web服务的形式提供给用户，这样，用户进入小区前就可以通过手机、PDA等移动上网工具进行查询。系统同时在小区各入口设立了LED显示屏为用户提供车位信息服务。

2 整体系统架构

本系统架构上可分信息采集、服务器和客户机三部分。信息采集包括所有设置在小区停车场及门禁处的信息采集终端。客户机端包含所有移动智能设备，如笔记本、P D A、手机。而服务器端为一台安装SQL Server数据库与IIS (Internet Information server, 互联网信息服务)的服务器。其架构如图1所示。当有车辆通过门禁或进出停车场时，信息终端采集到数据，通过局域网传递到服务器，服务器处理后存储数据入数据库。而系统用户需要查询时，可采用无线上网方式与服务器的IIS进行通信，通过ADO.NET技术来与数据库进行数据的存取，或下载至移动智能装置。

2.1 信息采集

在系统实施中，允许出入小区的车辆需配备一张RFID卡。小区内每个停车场出入口设置一个RFID读卡器，用于采集停靠车辆的动态信息。读卡器读取距离远近与其所采用的频率有关，由于系统采用的是非停车采集，故系统选用了频率为2.45GHz的RFID读卡器。我们利用计算机平台对卡有效读取距离进行了测试，测试中在无遮挡的情况下可达到7～10m。目前常见的RFID标签卡基本上都为被动式，也有通过电池供电的主动式标签卡，此系统中我们采用技术成熟，使用寿命长且成本低廉的被动式RFID卡。

2.2 通信平台

系统通信主要由小区内部局域网和无线远程网络(GPRS/CDMA1X)两部分组成。停车场出入口处的信息终端接入小区内部局域网。系统服务器通过内部局域网可实时获取各停车场出入车辆的时间以及停车位空位情况，同时设置小区出入口的显示屏也通过内部局域网得到实时的信息并发布出来。系统的服务器同时与Internet连接，移动用户可通过手机或其他网络终端以Web服务的形式随时随地得到快捷的服务。

2.3 Web服务

系统借助于功能日益强大的java语言开发程序，构建了一个先进的车辆管理控制系统，即以Internet的Browser当作监控系统的软件平台，车辆的资料均放在相关的服务器上，有需要时使用者可以通过移动终端(手机或PDA)中以一般的Web Browser (Internet Explorer或Netscape Navigator)进入管理系统，查看所有小区停车场的实时情况。即用户可以通过手机PDA等移动终端GPRS上网方式进入车辆管理系统进行查询当前小区停车情况。

Web服务器的开发按照功能可以划分为两部分，提供给用户的停车查询部分和面向服务提供者的停车管理部分。车辆管理系统将进入小区的车辆总体分为业主和来访者两类，系统中每个业主分发有RFID卡，出入小区时，通过自动识别来启动栏杆，记录停车场所。来访者车辆RFID卡在进入小区时由门卫分发，并登记其车号等信息，出小区时交回。服务提供者部分可以进行基本信息的录入，实时信息的整理存储以及记录查询等工作。

Web服务由许多操作页面构成，其操作流程与步骤如图2所示。

3 系统关键技术与设备

在系统实施过程中，信息终端的设计是整个系统的关键。信息终端需要完成的主要功能为RFID标签卡信息读取与信息传递，也就是读取RFID标签卡数据及服务器间的信息交互(包括发送本地信息到服务器，接收服务器发送的指令并执行)。本系统应用嵌入式系统实现对读卡器控制，终端主体主要分为嵌入式系统和读卡器，嵌入式系统核心则采用一片三星公司MCU (S3C4510)。该单片机采用ARM7内核，集成的外部包括两个串口控制器，使得MCU可方便的通过串口与读卡器连接，当读卡器接收到卡发出的射频信号，处理后通过串口发送给MCU，由于MCU的串口是UART，因此，需要在MCU与读卡器之间增加一块MAX232作为RS电平到COMS电平间的转换，如图3所示。

3.1 RFID标签卡读取

无线射频识别(Radio Frequency Identification, RFID)系统是一种自动识别系统，最早美军将其可自动识别的特点运用于战争中，以便分清敌我。无线射频识别系统包含了两个主要的部分，一是读卡器(Reader)，另一个是卡(Tag)。在读卡器可读取的范围内，读卡器发送请求识别信号给卡，当卡接收该信号后应答并传回其识别码(Identification Number, ID)，以便读卡器依据其识别码一一识别。系统一个完整的RFID系统在认证过程中，嵌入式系统发出指令给读卡器(Reader)，此时Reader上的射频模块组控制其内建天线持续发射无线电波，当标签(Tag)进入到Reader所发射的电波范围时，Tag中的线圈或天线会感应耦合出电流，并将其转换为可用的电源，将卡中的识别资料，如识别码(Ubiquitous Identification，简称UID)或是存取资料透过天线发射传回Reader，再由嵌入式系统通过RS232接口读入系统，并进行相应的处理，如图4所示。

3.2 局域网络信息传递

信息终端通过局域网与服务器连接，为完成信息传递，信息终端要完成网络传输中网络层、数据链路层以及物理层的功能，三星公司的S3C4510内部集成了网络控制器，可以很好的满足设备设计的要求。其所内嵌的以太网控制器，可以在半双工或全双工模式下提高10/100Mbps的以太网接入，支持IEEE802.3 MAC控制层协议，也就是说，S3C4510B内部已经包含了以太网MAC控制(注：数据链路层分为逻辑链路子层和MAC子层)，但其没有提供物理层借口，因此需要在RJ45模块与MCU间增加相应的功能实现，如DM9161，如图3所示。至于网络层、逻辑链路层的实现系统通过安装UClinux系统及TCP/IP协议栈来予以解决。

3.3 主要程序说明

在处理信息采集数据时，为避免数据的丢失或被覆盖，系统使用队列数据结构。将传送或接收的数据先放在队列中，等待处理。例如内部局域网中断时，数据会放在队中等待被传送，信息终端指示灯同时报警。当重新连线时，立即发送队列中的数据直等到全部数据发送完毕，完成确认后删除队列信息。

系统中，信息终端接收来自读卡器数据，服务器程序完成数据的筛选工作。终端服务程序接收到一次有效的数据，就将接收到的读卡器数据标志设置有效，将信息入队等待发送。信息终端软件工作流程如图5所示，

为保证终端的可靠运行，系统加电后首先进行系统的自检及初始化，如出现异常通过终端指示灯报警。同时，系统中增加了外部看门狗电路。

4 结束语

强化型车辆管理系统的优点主要有以下几个方面：(1)易用性，系统建立在停车场与车辆入出关系上，系统将自行处理发布信息。(2)信息完整性，车辆的出入以及是否进入停车场，停车时间，系统都将详细记录。(3)跨平台，通过Web服务，可以不需要安装其他软件，就可达到管理和查询的功能。(4)提供了信息提示牌，使用者可以在进入小区时，清楚地了解当前的停车情况。

同时我们在系统得实施过程中也发现了几点需改进得地方，如：

(1)读取率欠佳，在读取率上，因存在有信号干扰问题，如手机信息。故系统尚无法达到100%的完全无差错，这也是下一步需要改良的地方。

(2)当多台车辆同时进入或离开，系统可能出现误判情况。

摘要：本文针对智能化小区车辆停车管理难题, 提出并设计了一种基于RFID多点信息采集的强化型小区车辆管理系统。系统实现后能够实时统计分析小区内各停车场泊车数据及车辆出入情况, 并且通过Web技术, 系统用户在任何一个地方、任何时间, 都可以快速的进行查询。

关键词：RFID,嵌入式系统,Web

参考文献

[1]王永华等.超高频RFID读写器组网与协调技术研究[J].电信科学, 2007 (12)

[2]谭民, 刘禹, 曾隽芳等.RFID技术系统工程及应用指南[M].北京:机械工业出版社, 2007

[3]马可.智能小区车辆门禁系统的设计与实现[J].科技资讯, 2007 (24)

对小区智能化系统设计建议 第5篇

各位领导！个人对小区智能化设计安装简单提一些建议，请领导们审阅！

智能化系统主要分以下几大系统：1、2、3、4、5、6、7、8、9、可视楼宇对讲系统 周界防盗系统 电子巡更系统 闭路电视监控系统 家庭安防系统 停车场管理系统 门禁系统 电子公告 机房子系统

10、背景音乐系统

本次主要围绕：闭路电视监控系统、可视楼宇对讲系统、周界系统、门禁系统、车辆管理系统等设计安装位置建议。主要对当前我们旭辉小区谈谈智能化系统现存一些不足点，有不到之处还请领导们多提建议。

1、闭路电视监控系统：目前几个接管和在接管小区都存在一些不足之处，闭路电视监控系统主要由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输线缆等组成。在住宅区重要区域和公共场所安装摄像机,让控制室内值班人员通过电视墙一目了然，全面了解住宅区发生的情况。保安中心通过录像机能实时记录，以备查证；通过矩阵控制器在控制台切换操作，跟踪监察。目前建议新的小区重要部位一定要安装监控设施，减少安全隐患；a、地库每个出入口至少要安装4台高清固定红外摄像机、固定支架及自动光圈、手动对焦镜头,24小时监视车辆及人员出人情况；同时由于选用红外摄像机使得晚上监视效果达到最佳状态。4台摄像机，地库入口安装3台，2台各监视出入车辆车牌，1台监视全景；地库入口下口处1台监视入库全景。地库内各主干道岔道口都要有监控探头，拐角处要有相互对照摄像机，减少盲区。地库每个人行出入口必须安装1台红外摄像机，确保地库安全监视，减少安全事故发生，强化安保工作。B、小区主出入口至少要安装5台固定高清红外摄像机、固定支架及自动光圈、手动对焦镜头,24小时监视车辆及人员出人情况；同时由于选用红外摄像机使得晚上监视效果达到最佳状态。2台监视出入车牌号；2台各监视出入非机动车通道；1台监视整改出入口全景。C、小区主干道岔路口处要安装摄像机，道路拐角处要安装摄像机；小区游乐场所要安装全天候、低照度球形摄像机。全方位云台，全天候防护罩、摄像机可变倍、变焦、变距、云台可上下左右转动，监控更完善；d、围墙防区要安装联动摄像机，每个防区安装1台固定枪机；防区不能大于100米/个；便于管理。

2、楼宇对讲系统由三大部分组成：

单元门口机、室内机、中央监控中心。

在正常情况下，对讲单元设置为直通方式，当访客选按相应的单元号码后，自动实现与业主的对讲通话，通话完毕业主挂机后，对讲自动关闭。对于已进入小区内的访客或邻居，在单元门前按可视对讲室外按钮，随时可以实现与业主的可视对话。小区入口的对讲请求与单元门口的对讲请求，以先到优先。目前每个小区主出入口岗亭都没有安装围墙门口机，建议新项目增加安装，便于管理规范。

3、周界防盗系统：目前周界系统主要采用两种产品，1种采用红外探测器；另一种采用电子脉冲电网；建议新小区都要采用脉冲电网产品，确保小区第一防线安全；周界防区不能大于100米，每个防区建议安装固定红外摄像机，做联动系统，监控中心要安装电子联动报警示意地图；便于管理。

4、门禁系统：小区门禁系统主要是对小区的出入口进行控制。出入口控制分为：楼宇单元门、车场出入口控制。采用联网集中控制系统，所有门禁系统采用同一卡片，使得小区内所有出入口不需钥匙而直接出入。门禁系统可独立使用，所有卡片信息均存储在控制器内，当网络连通时数据可上传至中控室控制电脑。目前新小区大厅入户门都安装门禁系统；小区次入口偏门最好安装电动门，电动门采用内外读头门禁控制，加强小区安全，便于管理规范。

5、车辆管理系统：在智能停车场管理系统中，对进出车辆管理，分为：临时卡和固定卡。临时卡针对临时出入小区的车辆，固定卡为小区固定车辆。同时可实现对临时卡、固定卡的收费管理。收费模式灵活多样，可为月租模式或计时收费等。建议新小区安装道闸要安装栅栏式道闸，采用长距离读卡器，读卡距离达到40cm—60cm。将为住户使用带来极大方便性。闸机安装位置要合理，便于驾驶者刷卡行走，道闸应安装收费系统，强化小区管理。

以上是个人提的一些建议，有不到之处请领导们包涵！

智能住宅安全防范系统的设计与实现 第6篇

关键词：报警系统；智能住宅；紧急呼叫

目前，市场上存在着各种各样的家居安防、防火防盗报警系统，系统误报率较高、可靠性比较差。

鉴于此，本课题旨在设计出一种低误报率、可靠性高的智能住宅安全防范系统。它集防火防盗功能于一体，可实现自动检测与自动电话拨号报警。此次设计以MCS-51系列单片机AT89S51为核心，结合外围无线编码接收电路、数字语音录放电路、通话电路，以及其它的一些外围辅助电路，构成了一款高性能的智能无线安防报警器。其中，红外探测器及微波探测器实现盗情报警；以温度探测器和光电感烟探测器集为一体构成的复合式火灾探测器可完成火灾报警。而且本系统分别从硬件和软件两方面进行了抗干扰设计，提高了系统的抗干扰能力。该系统实现了低误报率，增强了系统的可靠性。

一、系统需求分析

在由市房产信息中心人员的配合下，项目组经过为期3个月的考察后总结出下面章节描述的智能住宅安防系统建设的现状。总体来讲，目前随着经济的发展，人们对家庭生命财产安全越来越重视，并采取了许多措施来保护家庭的安全。以往的做法是安装防盗门、防盗网，但也存在有碍美观的问题，且不符合防火要求，不能有效地防止坏人的入侵。现在市场上存在着各种各样的家居安防、防火防盗报警系统，但它们大都是由传统的感应器和程控装置等部件构成。就其中的火灾报警而言，目前出现的大型组合火灾报警系统，一般是根据灾前检知的光、热、烟、气、味等个别异常或是否达到某种额定值来做出判断的，存在误报及可靠性有待增进的问题。

二、智能住宅安防系统功能

针对现状，在开发智能住宅安全防范系统的过程中，研发组确定了本智能住宅安全防范系统的功能：

能同时对所防范的区域进行火情、盗情检测，确认后及时传送信号给CPU。流程图如图1所示。

报警器能自动拨号并通过语音电路进行远程报警。流程图如图2所示。

其中防盗系统远程报警结束后，安装在室内的声光报警系统会启动，对盗窃分子起一个震慑作用。流程图如图3所示。

住宅内设置紧急呼叫系统，可使家中行动不便的老人方便使用四键遥控报警求助。

三、系统设计

（一）系统总体设计方案

智能住宅安全防范系统的总体设计方案是从我国住宅的实际情况出发，根据各相关方面的协调发展情况，为满足新时期居民的居住需求，以实现智能化报警来确定的。

本课题从实际出发，设计一种家庭用、与电话线连接、操作简单、工作稳定可靠的远程智能防火防盗报警装置。本系统可同时监视多个重要点（如门、窗等），发现火情、盗情并通过电话网络及时自动拨号语音报警以及室内威慑报警和老人使用方便的四键遥控报警求助。系统总体构成框图如图5所示。

本系统的探测器安装于居民住宅内，由不同类型的探测器同时对住宅进行监测，并把探测到的数据传送给CPU，而CPU则对从各个探测器采集来的数据进行处理；当出现异情时，通过家中的电话线自动拨号远程报警，同时LED就地报警。系统不需要另外占用电话线路，当有报警信号时，报警电话享有电话线路的优先权。

（二）智能住宅安防系统的基本工作过程

在智能住宅安防系统的防范报警现场，一旦有人入侵、发生火灾或有人求救等紧急情况发生时，与之相应的探测器则会立即向CPU发出警情信号；接到警情信号后，CPU立即进行确认（多次巡检探测信号），若50s后无人解除警情，同时警情确认无误后，则通过电话网拨打预先设置好的报警电话号码进行语音报警；另外，当语音报警结束后，系统进行现场声（蜂鸣器）、光（LED）报警，对盗匪起一个震慑作用；行动不便或突发疾病的老人使用方便四键遥控报警求助。

（三）防火、防盗探测器设计

1、防盗探测器

本课题设计的防盗探测器是由红外探测器与微波探测器组成的双鉴探测器。较之以往的红外或微波单信号探测器，其误报率明显下降。

2、防火探测器

防火探测器将对被保护区域进行不间断的监视和探测，把火灾初期阶段能引起火灾的参数尽早、及时、准确地检测出来通报单片机，并由CPU确认后进行报警。

（四）智能报警控制器设计

1、智能报警控制器总体设计

智能报警控制器是本次设计的重点，报警器组成框图如图8所示，主要包括拨号电路、语音电路和电话接口电路。

2、智能报警控制器硬件设计

A.AT89S51单片机

AT89S51单片机是ATMEL公司推出的一款在系统可编程ISP 单片机，是一种带4K字节闪烁可编程、可擦除、只读存储器的低压电压、高性能CMOS 8位微处理器。由于将多功能8位CPU和闪烁存储器组合在单个芯片中，AT89S51是一种高效微控制器，为很多嵌入式控制系统提供了一种灵活性高且价廉的方案。

B.自动拨号及语音报警电路

本次设计的自动拨号电路可通过电话网络实现自动呼叫，对所提供机构或人员发出求救信号，简述事故性质及地点，使救援人员采取相应措施来制止事故。

3、智能报警控制器软件设计

本系统使用模块化的程序设计思想，主程序通过调用子程序以实现各部分功能。在程序的设计过程中，我们将先进行软件的总体设计，将软件分为多个功能模块，然后进行各功能模块设计；各功能模块都调试通过后，再将它们根据总体设计的主流程组合起来成为最终的应用软件。根据流程要求、总体设计方案的要求和硬件电路的功能，我们将软件设计分为键盘扫描模块、自动拨号模块、DTMF收发模块和语音模块等。

4、系统硬件抗干扰设计

用户端自动报警器以及中央控制器要在住宅中完成多种探测器的数据交换，易受到各种干扰的侵犯。各种干扰根据其来源的不同，主要有空间干扰（通过电磁辐射进入）、过程通道干扰（通过与自动报警器及中央控制器相连的前向和后向通道进入）、供电系统干扰等。这些不良因素将对系统产生不良影响和损害。

5、系统软件抗干扰设计

在单片机应用系统中，由于程序及一些重要参数都存储在ROM中，这就为软件的抗干扰创造了良好的前提条件。控制系统受干扰后反应在单片机上，就是所谓的“冲程序”，即程序指针乱跳，出现程序跑飞和非法死循环，导致程序失控。因此，需对单片机系统采取一些有效措施。

四、系统的实现

（一）智能报警系统主流程

当接收到热释电传感器等发来的无线报警信号后，CPU立即发出报警信号，通过电话线传到远程用户。报警方式如下：用户通过输入设备储存6个报警电话，将它们存入X25045存储器中；当接到报警信号后，从第一个电话开始拨号，一直拨到第6个，来回拨3遍；如果任意一个电话回送了“#”键确认后，即意味着报警信号已收到，则不再继续拨号。每个号码需拨号时间100ms，号码之间留500ms的间隔。我们规定号码长度最多不超过15位。

自动拨号子程序：该子程序的功能为进行自动拨号。在有警情时，它将从单片机中读取录入的电话号码写入MT8888并发送该号码。

（二）软件代码实现

（三）联机调试

联机调试，就是借助开发工具对所设计应用系统的硬件进行检查，排除设计和焊接装配的故障。确认应用系统的硬件没有问题后，可将软件装入进行综合调试阶段。该阶段主要任务是排除软件错误，也解决硬件遗留下的问题。将软件和硬件一起反复调试，并尽可能地模拟现场条件，包括人为地制造一些干扰等，考察联机运行情况，直至所有功能均能实现且达到设计技术指标为止。

联机调试时，将应用系统中的单片机芯片拔掉，插上开发工具即仿真器的仿真头，所谓“仿真头”实际上是一个40引脚的插头，它是仿真器的单片机芯片信号的延伸，即单片机与仿真器共用一块单片机芯片，当在开发系统上联机调试单片机应用系统时，就像使用应用系统中的真实的单片机一样。借助于开发系统的调试功能可对其应用系统的硬件和软件进行各种检查和调试。

（四）脱机运行

联机调试完成后，可将程序写入EPROM或片内ROM中，脱机运行考核。看应用系统能否可靠、稳定地工作，这个过程一般没有问题。若有问题则大多出在复位、晶体振荡、“看门狗”电路或电源方面，可针对性地予以解决。然后可将系统样机现场运行考核，进一步暴露问题。现场考机要考察样机对现场环境的适应能力、抗干扰能力。对样机还需进行较长时间的连续运行考机老化，以充分考察系统的稳定性和可靠性。经过现场较长时间的运行和全面严格的检测、调试完善后，确认系统已稳定、可靠并已达到设计要求，可定型交付使用，正式投入运行或定型投入批量生产，最后整理资料，编写技术说明书，进行产品鉴定或验收。

参考文献：

[1] 杨紹胤.智能建筑实用技术.机械工业出版社，2002.3，8～9

[2] 刘瑞新.单片机原理及应用教程.机械工业出版社，2004（7）

[3] 李逾芳.传感技术.成都：电子科技大学出版社，1999

[4] 孟立凡，郑宾.传感器原理及技术.国防工业出版社，2005.1，1～34

[5] 李军.51系列单片机高级实例开发指南.北京航空航天大学出社，2004.6，4～15

[6] 刘瑞新.单片机原理及应用教程.机械工业出版社，2003.7，8～9

[7] 何立民.单片机高级教程.北京航空航天大学出版社，2000.5.3，11

住宅小区智能设计管理 第7篇

因此, 本文探讨了用ASP.NET2.0技术开发基于B/S模式有数据库作后台支持的智能小区物业管理系统的原理和具体实践。

1 基于B/S三层结构的数据库访问模式

1.1 分层模型概述

采用分层模型来解决工程问题是一种非常优秀的工程设计思路, Internet所使用的TCP/IP协议体系, 就是最为著名的分层模型, 它对于Internet的迅速发展起到了极为重要的作用, 至今这个协议体系依然具有强大的生命力。这个协议体系得以成功的重要一点就在于它采用了分层模型, 所以当今几乎所有网络协议都采用这种分层设计的思路。采用分层模型具有以下特点:

1) 通过分层将庞杂的大工程划分为一组相对易于处理的小工程, 这样就可以降低问题的复杂程序, 得到清晰的设计思路。

2) 工程的灵活性好, 当任何一层发生变化时, 只要保持层间接口关系不变, 则其它各层都不会受到影响。

3) 每一层只实现相对独立的功能, 所以各层都可以采用最为适合的技术来实现。而且便于测试和维护。当然, 分层也要采用科学的方法。分层模型中的每一层的功能要非常分布合理。如果层数太少, 会使每一层的功能过于复杂, 丧失了分层的意义。但是如果层数太多, 会在层间接口上造成过多的开销。具体的分层模型要根据具体的工程问题来构造。

1.2 三层B/S结构

Web应用程序式一种分布式的应用程序, 要由服务器端的Web服务器和客户端的浏览器相互配合来完成功能, 所以其结构又被成为B/S (Browser/Server) 结构。与传统的C/S (Client/Server) 结构不同, B/S结构中的大部分功能都在服务器端实现。服务器根据用户浏览器发送的请求, 在进行相应的运算和处理后, 向用户浏览器发送Web页面, 页面由标准的HTML文本和Javascript客户端脚本构成。因此, 控制客户端的显示界面是所有Web应用程序都必须实现的功能。另外, Web应用程序一般都要使用后台数据库, 所以与数据库交互的功能模块也是这类应用程序所必需的。

根据Web应用程序和ASP.NET技术的特点, 通过在实际工程中的不断摸索得到了一种基于ASP.NET技术的三层Web应用程序开发设计模型。这种模型把Web应用层划分为三个基本的层次:用户界面层、业务逻辑层和数据访问层。对应的结构如图1所示。

1) 用户界面层 (User Interface Tier)

用户界面层用来实现在客户浏览器中显示的用户界面。该层要以适当的形式显示由业务逻辑层动态传送的数据信息, 这个功能要通过使用相应的HTML标记和CSS (Cascade Style Sheet) 模式来实现。同时, 这一层还要负责获得用户录入的数据, 完成对录入数据的校验, 并将录入数据传送给业务逻辑层。

2) 业务逻辑层 (Business Logic Tier)

业务逻辑层是整个分层模型的中间层, 也是整个分层模型中最为重要的层。这一层为用户界面层提供功能调用, 同时它又调用数据访问层所提供的功能访问数据库。该层要根据整个系统的设计, 构造工程中关键的几个对象, 从而实现工程中的大部分逻辑控制功能。

3) 数据访问层 (Data Access Tier)

数据访问层是整个分层体系的最底层, 它主要用来实现与数据库的交互, 即完成查询、插入、删除和修改数据库中数据的功能。数据访问层为业务逻辑层提供服务, 根据业务逻辑层的要求从数据库中提取数据或者修改数据库中的数据。由于访问数据库是系统中频繁发生而且最消耗资源的操作, 所以在这一层要对数据库访问进行优化, 提高系统的性能和可靠性。

采用这种三层模型来设计和开发Web应用程序具有以下优点:

(1) 结构简单, 易于实现, 易于程序维护和数据库移植。

(2) 各层的功能明确, 与实际问题有明显的对应关系, 从而简化了工程的设计工作。

(3) 各层的功能相对独立, 有利于整个工程的并行开发, 提高开发效率。

(4) 各层的内聚性好, 非常有利于采用面向对象的开发方法, 从而提高代码的可靠性和整个程序的鲁棒性。

(5) 有效的实现了显示代码与逻辑代码的分离, 有利于工程的维护。

1.3 B/S模式应用到智能小区物业信息管理系统的设计

B/S模式的物业信息管理, 有较好的网络扩展性, 程序和数据的物理位置已经不再是那么重要了, 访问者所关心的只是它们的URL就可以了。

2 ASP.NET技术概述

2.1 ASP.NET技术优点

2.1.1 ASP技术的局限性

ASP (Active Server Page) 技术是ASP.NET技术出现前用于Web应用程序开发的一种主流开发技术, 它可以把用VB.Script语言编写的服务器端脚本嵌入到Web页面中, 在服务器端动态生成页面内容, 还可以通过COM组件与数据库连接, 从而提供强大的事务处理功能。因此, ASP技术已经被广泛的用于开发Web应用程序。但是, 由于ASP技术自身的一些特点, 使得它并不适于开发规模大、要求复杂的Web应用程序。

首先, 由于用脚本语言编写的控制逻辑要嵌入到用于显示的HTML标记中, 因此ASP页面的开发效率低, 后期维护困难。其次, 动态部分采用脚本语言编写, 其功能受到限制, 不利于开发复杂的程序。再次, 由于程序员要自己维护页面之间数据的传递工作, 所以开发过程繁琐, 对于规模较大的应用程序开发非常困难。最后, ASP技术很难采用面向对象的思路和方法来开发程序。因此, 这项技术不适合于开发大规模、复杂的Web应用程序。

2.1.2 ASP.NET技术的优点

ASP.NET是一种基于Microsoft.NET平台的Web应用程序开发技术, 它构建在CLR (Common Language Runtime) 之上, 可以使用.NET Framework所提供的全部功能。用它开发的程序可以支持异常控制、类型安全、继承和动态编译。同时, 在ASP.NET程序中还可以使用多种支持面向对象编程的强类型语言编写控制逻辑, 如:Visual C#, Visual Basic.NET和Visual C++.NET等。

在程序开发的过程中, 可以采用在ASP.NET技术中最新推出的Web Form编程模型, 该模型由底层系统自动完成客户 (Client) 和服务器 (Server) 之间繁琐的交互, 而且还提供了状态管理功能, 能在不同页面请求之间自动维护页面数据。在页面开发中还可以使用服务器控件, 包括Web Form Server Controls和HTML Server Controls, 其中的Web Form Server Controls还支持数据绑定 (Data Bind) , 从而可以使用简单的代码开发出非常强大的功能。在ASP.NET程序中页面显示部分和控制逻辑可以被分别存储在.aspx文件和cs或vb (依据具体选用的程序语言) 文件中, 从而实现了页面显示部分与控制逻辑的分离, 大大提高了Web应用程序的可维护性。这些特点使得ASP.NET技术可以完全采用面向对象的设计思路和编程方法来高效的开发Web应用程序。针对Web应用程序自身的特点, 只有采用优化合理的设计和开发模型才能充分的利用.NET平台和ASP.NET技术所提供的技术优势和特点, 开发出优秀的Web应用程序。

2.2 用ASP.NET开发WEB数据库应用程序

ASP.NET是用来创建动态的Web内容和Web服务器应用程序。通过ASP.NET, 可以利用本地服务器或远程服务器上运行的组件来存取数据库、应用程序或处理信息, 实现强大的Web应用。

ASP.NET工作流程是:先由客户端发出HTML请求到WEB服务器, WEB服务器根据客户请求向数据库服务器发出数据查询请求, 数据库服务器将返回查询结果到WEB服务器, 再由WEB服务器返回给客户端。

2.3 用ADO.NET对象访问数据库

ADO.NET是一组实现访问数据库操作的专用对象集, 它为ASP.NET提供了完整的数据库解决方案。ADO.NET对象在服务器端执行, 并向客户端提供含有数据库信息的内容, 客户端也可以根据指定的权限返回参数来对数据库进行读写等操作。ADO.NET中包的Connection对象和Dataset对象主要用于控制数据库存取, 要建立一次数据库访问首先要创建一个Connection对象, 然后用基于这个Connection对象的Dataset对象来完成对数据库从操作。

3 小区物业管理系统的设计规划

3.1 系统结构

小区物业管理系统的体系结构如下:用户界面层为用户提供可视化的界面, 以用户希望的形式呈现出来;业务逻辑层封装了全部的业务处理程序, 完成具体的应用功能, 如车辆管理构件、日常考勤构件、组织管理构件等;数据访问层层完成数据的定义、维护、访问、更新、管理。将数据分为3种类型:业务数据、控制数据和系统数据。业务数据是指和业务本身相关的数据, 如维修材料数据、环卫设备数据等, 控制数据是用于修改业务逻辑的数据, 通过修改这些数据, 就可以在系统运行中改变业务, 系统数据是与业务无关但与系统相关的数据, 它包括系统的安全数据, 例如设置用户权限的账号及密码等信息。

3.2 系统功能模块设计

用ASP.NET作为编程语言, 引入后台数据库的支持, 开发能实现动态更新的小区物业管理系统。其工作流程为:用户登录通过权限判断, 普通用户提供浏览、阅读和查询信息操作;公司职员作为注册用户, 注册用户除了可以完成普通该用户的操作外, 还能完成对自己录入信息的修改和删除操作;向系统管理人员提供简单易操作的界面, 系统管理人员登录系统后, 可对数据库做添加、修改、删除操作。

对系统进行需求分析, 用于满足小区物业日常管理的需要, 它可以实现人事管理、数据管理、物资管理、日常事务的管理等功能。主要功能模块由保安部、园林绿化部、环卫部、维修部、文件管理、通讯录等几部分组成。

其中安保部的功能包括:值班情况、保安巡逻情况、进出人员登记、电视监控、电子巡更、小区车辆进出停放管理;园林绿化部的功能包括:小区绿化设计、小区绿化日常维护、病虫害防治、对破坏绿化的处罚管理;环卫部的功能包括:环卫计划管理、卫生检查考核、环卫设备管理;维修部的功能包括:业主报修登记管理、人员出勤管理、维修材料管理、验收管理;文件管理是对日常各部门的文件进行管理, 考勤是对日常考勤作登记、统计;通讯录是对物业管理公司的人员和小区业主的常用联系方式的记录。

以上各部分涉及到数据的都有:查询、添加、编辑、删除、保存、报表、打印等。

3.3 数据库表的设计

数据库是本系统的核心组成部分。关键是设计一套先进的数据库管理模式, 在此模式上确定各子系统中公用数据集, 最终确定具体的关系表及其相互关系, 从而避免子系统与子系统间数据脱节问题以及关系表重复、属性重复设置等情况, 保证数据库的规范性和易于维护。

4 总结

本文在研究了智能小区物业管理工作的流程与智能小区物业信息的管理特点的基础上, 以ASP.NET技术为基础实现了智能小区物业信息管理工作的自动化。从而提高了工作效率, 降低了人为错误的发生率, 为小区物业管理自动化的下一步发展打下了坚实的基础。

参考文献

[1]Michael Otey.ADO.NET技术参考大全[M].史创明, 译.北京:清华大学出版社, 2005.

[2]曾诚.高性能ASP.NET技术的Web应用程序三层设计模型[J].湖北大学学报, 2004 (3) .

[3]考夫曼.ASP.NET2.0数据库入门经典[M].北京:清华大学出版社, 2006.

[4]刘乃丽.精通ASP.NET2.0+SQL Server2005项目开发第二版[M].北京:人民邮电出版社, 2007.

[5]胡杰.浅谈如何建立三层体系结构的ASP.NET应用程序[J].青岛职业技术学院学报, 2005 (12) .

住宅小区智能化系统设计 第8篇

实现小区智能化的关键问题,是以计算机技术、现代通信技术和自动化控制技术为基础,构建好智能化系统的三大平台,即智能化系统的综合布线平台、计算机网络平台和现场控制总线平台。合理配置各功能子系统,配以各种智能化的控制器、探测器和传感器及现场执行装置,实现对住宅小区进行计算机网络化管理的一种自动化系统。以满足人们对生活环境的安全性、舒适性、方便性的更高要求。

1 小区智能化系统组成及功能

住宅小区智能化系统根据功能不同,通常分为公共安全子系统、信息管理子系统、信息网络子系统和楼宇设备监控管理系统四个部分。

1.1公共安全子系统

公共安全子系统包括室内防盗报警系统、紧急求助系统、出人口控制系统、可视对讲系统、煤气泄漏报警系统、室外闭路电视摄像监控系统、室外的巡更系统、消防自动化系统等。其具体功能包括如下几个部分:

(1) 用户的防盗、防火、防燃气泄漏和紧急求助的监控管理;

(2) 实现对访客进行图像识别及对各出入口的开关控制和集中报警;

(3) 计算机化电子巡更系统管理;

(4) 非法入侵报警;

(5) 重要场所及通道的闭路电视监控。

1.2信息管理子系统

信息管理子系统,包括水、电、煤气、热量的远程抄表系统、停车场管理系统、供水、供电设备管理系统、公共信息显示系统等。信息管理子系统可以实现各种计量表数据的远程抄收、物业信息管理、计费管理、公共设施监控管理等,其具体功能包括如下几个部分:

(1) 四表的自动计量及计费管理;

(2) 停车场出入口的控制、统计车辆和收费管理自动化;

(3)小区物业信息及公共信息的管理和共享,包括通知、音乐、节目及紧急事件广播。

1.3信息网络子系统

信息网络子系统为小区提供信息传输通道,包括数字信息网络、语言与传真功能、有线电视系统等。为小区提供信息传输通道,其具体功能包括如下几个部分:

(1)提供小区内部、外部公共信息网络的接口;

(2)提供电话、电视、计算机网络的接口;

(3)为VOD视频点播系统、因特网上网报务,证券股票交易、社区公共服务、家庭信息中心、电子商务等提供一系列基于网络的增值信息服务。

1.4楼宇设备监控管理系统

楼宇设备监控管理系统是智能建筑非常重要的一部分,担负着机电设备的集中监测与控制,保证所有设备的正常运行并达到最佳状态,通过对数据的接收、处理、分析及图形识别判断等,提高智能住宅小区的高水平现代化管理和服务。其功能包括:

给水排水系统监控、变配电系统监控、通风空调系统监控、电梯系统监控、照明系统监控等。

2 住宅小区智能化系统设计实例

住宅小区智能化系统设计,首先满足用户的各种功能需求,同时参考国家现行智能建筑设计标准中有关住宅小区智能化系统设计的相关内容,统计出要满足要求的条件下所需的各类控制器、传感器及监控模块的种类和数量,选择和配置合适的智能模块和网络设备,并选择所需的单元控制器及相应的网络设备的数量。

某住宅小区由10栋住宅楼组成,每栋住宅楼有A户型为140m2和B户型90m2二种,每栋楼有48户,按用户要求每户实现防火、防盗、煤气泄漏报警、紧急求助、三表远传、家电远程控制及电话自动远程报警、室外警情显示、无线布撤防、小区公共信息发布等功能。

根据住户功能性需求选择前端设备及功能模块,A户型设备配置表如表1。

由上表1可以看出:根据以上统计出的楼内各住户室内设备配置的数量,A户型有9个智能模块,每个单元在一层设置一台2路单元控制器,每户设置一个家庭总线隔离器。

住宅小区智能化系统网络结构图,如图1所示。

3 结束语

系统的核心单元是智能模块,这些智能模块内置微处理器,可以通过小区的LonWorks网络实现总线连接,设备配置灵活,可实现用户功能、管理方式等方面需求。

摘要：文中阐述住宅小区智能化系统的组成及各子系统功能,通过实例说明系统设计内容及所需设备,系统基于LonWorks总线网络,设备配置灵活,完全可满足用户功能及管理方面需求。

住宅小区智能化系统设计与实现 第9篇

关键词：住宅小区,系统设计,实现方法

随着近几年来的发展, 我国对产业信息建设和发展得到不断的深化和发展, 同时人们的生活水平也都得到了不断的提高, 人们开始对自己居住的环境和条件以及生活质量也有所提高, 不仅仅局限于在房屋的装修上和房屋的大小。开始对高科技产生了浓厚的兴趣, 把家具变得比较智能化和数字化, 为了人们的生活和提高生活质量, 我国正在推动智能化住宅, 即信息化和网络化为一体的高科技的开发和使用。

1 对智能化住宅的理解

所谓的住宅小区的智能化, 它与建筑的智能化属于同一个范畴, 就是为了适应和满足信息化的发展, 因为当代的信息化对建筑的建设、建筑的环境、建筑的质量都有了较高的要求。住宅小区的至智能化就是通过信息化的手段和高科技的的手段, 将住宅的外部进行有效的联系, 它的智能只要突出为可以自动处理外部环境事物, 来满足住户的需求, 建立一个温馨舒适、便利安全的智能化住宅。

对于住宅小区的智能化就是在整个住宅小区的范围内, 应用在国际上比较先进的智能建筑, 主要表现为计算机网路技术、现代的通讯、显示、通讯等等高科技技术, 并对其实施有效的网络传输, 建立有效的小区服务和管理的综合系统, 其中包括信息服务、物业管理、小区网络管理与服务、高科技手段等等, 为小区提供了有效的服务管理和技术较高的智能化模式, 实现高科技的服务和管理。

建设住宅小区智能化的前提, 就必须设计出有效的高质量的智能化建设系统, 其中包括:安全防范系统、 (其中又包括住户和小区防子系统) 、管理系统、监控系统和信息网络系统等等, 而住宅小区的主要内容就是管理系统和监控系统, 它们主要分为机电控制系统、私家车的进出、对私家车停车位置的管理, 社区紧急广播和小区播放的音乐等等系统, 而语音网络、数据网络、视频网络控制网络等都是信息网络的主要组成部分。

2 智能化系统的设计

2.1 对性能相关的设计

为了让软件有着一个较好的系统性能, 就需要进行多方面的努力, 与软件的性能问题有联系的一是硬件的网络, 二是系统相关的软件, 三是软件的配置。为了提高系统的性能和访问速度, 就用了以下一些方法和建议:1) 传输的数据用XML进行。对XML有传输数据支持的主要有三种软件产品, 一是能够对框架起着支撑的软件;二是对工作流能够进行管理的系统;三是对数据实施集成管理的系统。在对智能化小区进行前后台传输数据时和在系统中对一些业务进行交换数据时, 主要传输XML数据就行, 不需在用物业表单进行样式信息的传送, 不仅对网络信息减少了相应的传递量, 还提高了系统响应的速度。2) 加强对业务的处理。住宅小区智能化的建设过程中, 系统的设计选用的是ASP.NFT的B/S的基本构架, 这样的软件, 都是在服务器端对各种业务实施相关的处理, 还具有较强的处理能力, 不仅提高了系统业务的处理, 还降低了在网络中对数据的传输量, 大大促进了系统的基本性能。3) 对业务接口进行整体管理的政策。针对于住宅小区智能化的建设, 必须采用较为完善的UCAP软件产品进行设计, 该产品对数据有着集成管理的方式, 加强了对各个系统之间借口的管理。促进了系统性能的提高。

2.2 对信息查询设计

1) 在对信息系统进行查询和检测时。必须在页面中设有信息查询的软件, 运用Data Grid对数据进行相应的绑定, 在该系统进行工作时, 动态的将一些值实施控制的过程, 信息查询操作过程为:查询信息分为物业和视频, 并对物业和视频进行相应的判断, 如果在判断中出现错误就会返回信息查询的状态, 进行重新的查询, 如果判断正确就可以直接查出结果, 最后可以退出查询项目。2) 信息删除设计。在住宅小区中, 对信息的删除流程也是采用数据库中的SQLserver中的语句, 即delete, 可以在页面中根据数据库的帮绑定对函数进行相应的删除, 也可以对数据库中任何一条消息实施删除, 主要删除的过程为:在页面中点击开始, 然后进行删除数字信息, 进行判断输入, 出现ERROR就表示出错, 就返回到开始的界面, 如果显示RICHT就表示正确, 就可以对数据信息进行删除, 最后退出该模块。

2.3 物业管理设计

1) 小区的房产管理主要有小区和大楼信息的管理、小区房屋登记管理以及小区房屋查询管理等等系统。2) 人口管理:对小区人口进行相关的一些管理, 主要针对于人口相关信息的登记、人口数量的查询、以及居住业主的查询等等系统, 并对住户的姓名、年龄、户口所在地以及职业都要做好记录。3) 收费的管理:对智能化住宅实施网络化的收费管理, 通过网络及时与户主进行联系, 并在网络上提供缴费, 并做好对户主进行定期催费的环节。

3 智能化系统的实现

1) 需要的平台。智能化系统的实现需要一些硬件作为平台, 所需要的平台需求为:一是硬件的需求;二是系统开发时所用的工具;三是系统需要编程和相关的语言信息。

2) 公共的设计和实现。a.连接的配置。在智能化住宅小区中, 对于物业管理有关系统的设计中, 是采用连字符串的方式进行数据连接的。b.数据操作的实现。对于系统的开发和使用, 大多数都是用类的形式组织和装用一些比较常见的函数, 对代码的重复利用率得到了相应的提高, 也利于代码的管理和操作。在对类进行编写时, 用户可以找到相应的文件夹, 并在此文件夹中放入全局的代码, 例如:公共类等。

3) 系统测试。需求的测试是在整个系统测试中占有一定的主导地位, 它对整个工程建设的质量有着密切的联系, 在系统中, 在需求测试中规范活动较为重要, 所以, 在系统建设之前, 要选择技术和专业知识较高的测试分析员, 负责对需求的测试。

4 总结

住宅小区智能化的建设, 主要表现为IT产业向住宅建筑发展的一大进步, 也是在以后人们生活中不可缺少的成果, 智能化小区的建设不仅能够方便人们的的生活, 也是当今社会中, 住宅建设过程中比较热门的话题, 在城市建设和发展的过程中, 占有着重要的地位, 同时也扮演着不可缺少的角色。

参考文献

[1]周文生, 张子平.住宅小区可视化物业管理系统的设计[J].计算机应用研究, 2000.

[2]陈守满.居室环境智能系统的面向对象分析与建模[J].安康师专学报, 2003.

[3]陈建群.对小区智能化系统架构趋势的探讨[A].建筑电气设计与研究——湖北省/武汉市建筑电气专业委员会二○○九年年会论文集[C].2009.

[4]董琳媛.现代电子技术在智能小区中的应用[J].北京石油化工学院学报, 2004.

住宅小区的智能化家居系统设计 第10篇

智能住宅小区是智能建筑的一种, 与公共建筑中的智能建筑相比较, 智能住宅小区强调住宅单元个体, 侧重物业管理功能。对大型社区来讲, 智能小区是智能家居运行的基础平台, 而使智能小区的功能得以有效运用的, 是安装于单个住宅中的智能化家居系统[1]。

目前国内的家居控制系统主要用于单栋的别墅住宅或商品房住宅小区, 由于人们生活水平和经济发展的不均衡, 也存在着明显不同的需求档次。大部分小区只是安装简单楼宇对讲系统和一些摄像头、红外探测器等;有些小区物业安装了一些管理系统, 但软硬件分开控制, 各类数据如水表、电表, 还需靠人工采集录入, 物业与业主间的沟通更多是通过电话联系, 互动功能太少。

智能化家居系统是计算机、通信与网络技术与建筑、环境艺术的有机结合, 它们之间的相互融合, 使信息时代直接勾勒于家居生活成为现实。随着房地产的迅速发展和国家产业政策的调整, 以及人们对生活环境要求的提高, 对家居系统行业提出了更高的要求, 家居系统的舒适性、互动性以及人性化成为主流。

2 系统概述

图1是一个基于住宅小区的智能家居系统结构图。该系统分为家庭住户终端、小区网络和小区公用区域三个部分。家庭住户是小区中的单元, 每个单元内都有一些传感器和信息家电, 通过家居综合布线系统连接到家庭住户终端控制器, 控制器将传感器采集到的家居环境信息, 发送到小区网络。小区网络通过小区的局域网连接着各个家庭住户终端和小区的一些公用区域, 由光纤接入连接至因特网。这样小区住户就可以在办公室或通过手机上网, 查询到家居环境的信息, 并对信息家电进行远程控制。在小区网络部分还有一个小区服务器组, 连接着小区公用区域, 用于管理小区视频监控、自动抄表、停车管理收费、小区医疗保健和小区网站等。

本文主要完成住宅小区智能家居系统中家庭住户部分的设计。家庭住户部分的核心是智能家居管理系统的控制终端, 它通过各种模块接口采集住户室内的各种状态数据, 然后发送到小区网络。住户通过Internet连接到小区网络, 就可以查看到家居环境信息, 控制家庭内部的电器设备, 在远程端对系统进行必要的配置。当有意外情况 (如火灾或盗窃) 发生时, 控制终端可以通过GPRS模块以短信的方式快速通知主人。

3 系统结构模型

随着网络通信技术、自动控制技术、嵌入式技术等的发展及其在建筑领域的日益广泛应用, 家居智能化系统从简单楼宇对讲的单一系统, 发展到计算网络、设备自动化系统、公共安防系统等多个智能化系统。以单片机和综合布线为主的传统设计方式以无法满足系统设计需求。本设计以ARM9硬件平台及Linux操作系统为核心, 结合CGI和Socket技术搭建了嵌入式Web服务器, 实现了家居系统的远程控制。

3.1 系统组成

智能家居控制器结构模型示意图如图2, 包含ARM9控制器、GPRS无线网络、USB摄像头模块、传感器模块、功率控制模块、红外接收和发送模块和Web Server网络服务器。

(1) ARM9控制器

传统的楼宇对讲安防系统, 通常由8位单片机、传感器模块和家电控制驱动模块构成, 通过串口与服务器进行数据通信后, 也可以实现对家用电器远程控制, 但无法实现网络通信和图像传输, 因此本系统硬件采用基于ARM9的32位嵌入式系统开发平台, 操作系统选择嵌入式Linux系统。

(2) USB摄像头模块

USB摄像头模块是由图像采集芯片处理器和USB接口模块组成的采集设备, 本系统采用的摄像头主控芯片为中星微摄像头 (VIMICRO) 301Plus。Linux操作系统采用移植现有的摄像头通用驱动来加载摄像头, 户通过系统调用来访问摄像头, 实现现场图像采集、原始图像压缩、压缩图像数据的传送和保存。

(3) GPRS无线网络

在发生火警或盗警时, 系统可以在第一时间通过GPRS网络, 将家庭的状态通过短信形式通知用户, 或将家庭的图像通过彩信的形式发到用户手机上。

(4) 传感器模块

传感器模块用于采集温度、烟雾和门窗开关等状态, 用户火警和盗警的判断。系统启动后会加载一个守护进程, 通过I/O接口和A/D转模块读取状态, 然后执行发出的操作命令。

(5) 功率控制模块

新型的信息家电有集成网络控制接口, 系统可以通过网络直接控制。但大部分家庭的家用电器等功率器件无法提供网络控制接口, 需通过带有IP的功率控制模块进行远程控制。

(6) 红外接收和发送模块

系统的红外接收电路用于接收不同遥控器的按键的代码, 并进行存储, 实现学习功能, 然后根据接收到的命令发送存储的家电控制信号, 实现对不同家用电器的控制。

(7) Web Server网络服务器

32位嵌入式微处理器的出现, 使嵌入式Web的实现成为现实, 用户可以通过网络进行远程监控, 给工作的维护和管理带来很大方便[2]。嵌入式We B服务器是本系统的重要部分, 也是区别于传统家居安防系统的主要技术。系统在ARM9的硬件平台上移植了一个嵌入式Web服务器, 使得智能家居控制器终端具有支持脚本的功能, 同时服务器通过调用CGI程序与系统的其他进程进行数据交换, 然后将数据以网页的形式返回浏览器端。这样用户端通过Web浏览器就可以对智能家居控制器终端进行系统设置管理, 使房屋主人能够在网络上察看家庭内部的情况, 并可以对监控的必要信息进行设置, 这种程序结构也就是大家非常熟悉的B/S (Brower/Server) 结构。

系统选用BOA作为嵌入式Web服务器, 它是一款单任务的HTTP服务器, 通过建立HTTP请求列表来处理多路HT-TP连接请求, 同时它还具有自动生成目录、自动解压文件等功能, 因此, BOA具有很高的HTTP请求处理速度和效率, 在嵌入式系统中具有很高的应用价值[3]。

3.2 系统工作原理

在系统硬件平台连接完成后, 首先要移植基于具体硬件的嵌入式Linux操作系统到系统平台中, 然后基于该操作系统编写I/O接口驱动、A/D转换驱动、摄像头的驱动、图像采集算法和嵌入式Web Server等各种应用程序。CGI程序在PC机上调试好之后, 需要进行交叉编译, 并放到boa.conf配置中所指定的CGI文件夹中, 同时将相应的页面和其他页面放到指定的文件夹中, 编写脚本文件, 在系统启动后自动加载相关的进程。在PC机上打开浏览器, 输入目标板的IP地址, 就可以进行网络访问。系统的主界面如图3所示, 通过这个界面可以控制报警系统、感应器的开关, 拍摄、查询图片。

4 结论

智能家居控制器是智能化家居系统设计的核心, 本系统采用ARM9和嵌入式LINUX技术进行系统的设计开发, 移植了嵌入式WEB服务器, 实现了各种传感器技术和自动控制的远程交互。

摘要：随着网络通信技术、自动控制技术、嵌入式技术等的发展及其在建筑领域的日益广泛应用, 家居智能化系统从简单楼宇对讲的单一系统, 发展到计算网络、设备自动化系统、公共安防系统等多个智能化系统。本文在分析了智能家居控制系统的开发现状后, 以ARM9硬件平台及Linux操作系统为核心, 设计了基于住宅小区的智能化的远程家居控制系统。

关键词：智能小区,智能家居,嵌入式系统

参考文献

[1]孙景芝, 张铁东.楼宇智能化技术[M].武汉理工大学出版社, 2009.

[2]方辉, 徐岚.基于ARM嵌入式WebServer的设计开发[J].黑龙江科技信息, 2008.

智能型住宅自动控制与管理探析 第11篇

关键词：智能型住宅；自动控制

中图分类号：TP3 文献标识码：A 文章编号：1007-9599 (2012) 10-0000-02

随着现代科技的快速发展，人类逐渐迈入数字化、网络化的智能化社会。智能化成为势不可挡的历史大趋势。这其中正在兴起的智能型住宅建设的热潮，是在近年来产生并且迅速发展的一种新住宅，为广大业主提供了更加安全、舒适、快捷以及开放的智能化生活空间。与此同时，它还依靠科学技术，设计出了回归自然式的环境气氛，不仅促进了人文环境的发展，还实现了智能住宅物业运行的高效化和环保化。它不仅已成为国家经济实力以及科学技术水平发展的标志之一，并且也是人类社会住宅发展的一大创新、一种趋势。

一、智能型住宅的基本功能要求

（一）舒适性

舒适性包括了平面空间的尺度，住宅附近应该有绿化地，并且视野开阔，提供一种天然绿色的环境。另外所有的房间都应该采光良好，无噪音干扰，装修要简洁、实用，温度、湿度合适等等。

（二）安全性

安全是最基本的前提，这就需要实现防火、防煤气泄漏、防盗等安全要求，这需要人力和科技相结合。要实现边界防范管理、区内设置电视监控等多层次防范，有火灾、风灾、地震等紧急事件的时候应具有急防护的安全措施。

（三）方便性

方便对于居民来说是非常重要的，这需要智能小区的内部道路的布局很合理。小区内部的商店、娱乐等各种各样的配套服务设施齐全。住宅内部的电话、电视、电脑等网络需要确保正常使用。还可以加强文娱场所的建设，为邻里之间的沟通交流提供良好的场所、机会。

（四）服务人性化

智能住宅小区内需要实现设备的定期自动检测以及费用的自动收取、信息的自动发布及各设备的自动控制等；服务管理要实现科学化，运行体制和方法要确保正确，甚至要做到细化管理；还需要加强小区物业管理公开性和透明度，以此保证物业的良好运作。总之需要利用高科技的手段，实现物业管理科学化、自动化、程式化、人性化。

（五）可持续发展性

从长远的角度来讲，智能型住宅应该与环境相结合，合理使用资源，可以充分地利用风力、太阳能可再生的能源以及新型节能材料从而取得效益。另外，在生活污水及生活垃圾再处理上需要注意不破坏自然生态；而住宅内部的环境质量更需要注意，应该做到厨卫设备布置紧凑，废油、气、烟排除畅通，管线隐蔽，加强建材有害物质的防护等。

二、智能型住宅自动控制与管理中存在的问题

（一）费用高利用率低

费用高利用率低是由于在早期的时候，住宅智能化系统为了达到卖点效应，在信息化系统的追求上一位的注重大而全，而在实际上有些系统在建成之后却不能启动。而在近几年，追求卖点效应的房地产开发商投入巨大资金来建设智能化系统，却只有很少能正常运行。所以房地产开发商向业主征收的物业管理费只够应付传统情况下的运转，昂贵的信息运转费并没包括其中，这就导致了费用高利用率低现象的产生。

（二）售后服务水平不高

房地产商的加入信息化建设打破了以往的市场垄断，另外信息部开发住宅的智能系统，也减轻了房地产开发商的风险。可是，这就产生了另一个大的问题——重复建设。而重复建设使得各网络之间互联相对比较困难，服务内容也很单调，而综合服务费却很高。各个独立网络和智能住宅小区整体的智能化系统有所脱节了。这些问题导致了智能住宅小区的物业管理面对众多建设单位留下的智能系统，产生了服务水平不高的结果。

（三）缺乏统一的标准

目前为止，国家尚未对智能型住宅的管理出台相关的确切法律法规，相关的技术标准也还没有引起产业界及技术界的重视，这就产生了不同地区、不同的房地产开发商以及住户对智能型住宅的认识有很大差距。国内的智能型住宅的相关产品厂家的却不少，但经常会缺乏统一技术考虑，这就造成各个系统间技术与技术的不匹配，技术与设备的不匹配，这就造成了对人力、物力的很大浪费，同时也造成了现在的智能化系统的投运率不是很高。正是由于缺乏智能型住宅的统一标准，而开发商又对众多供应商缺少有效监控手段，就这导致了很多智能化的相关设备不合格，最终使得智能化系统没能正常运行。

（四）缺乏技术维修服务人才

在智能化系统建成之后，必须要长期的管理和维护这些智能化系统，这就要求公司必须雇佣技术维修服务的专业人才。可是现在对日常维护重视还很不够，很大一个原因是缺少懂得智能化系统技术人才。目前许多智能型住宅的物业管理人员的技术水平还很不够，不能达到保障智能化系统的正常运营，这就需要加强对智能型住宅的物业管理人员培训和引进。提高技术维修服务人员的技术。

三、智能型住宅自动控制与管理的原则

（一）可靠性原则

智能型住宅在考虑技术的同时，还应从系统结构、设备性能、技术措施、厂商技术支持、系统管理以及维修能力等多方面着手考虑，需要确保系统运行的可靠性。应该采用比较成熟的技术，还要采用成熟而可靠的产品，不盲目追求技术先进，认为选用的技术以及设备越先进越好的想法是不正确的，不要用还在开发实验之中的实验产品。考虑风险问题，智能型住宅的智能化系统应将成熟自动化技术以及产品拿到住宅小区系统集成。

（二）可操作性原则

智能型住宅在采用先进技术产品的基础上，必须充分考虑到相关操作的方便性。因为这些产品面对着文化程度、技术水平以及年龄不同的人群，所以就必须要考虑智能化产品的方便操作及维护，产品必须要可操作性比较高，而且维护也要方便、可操作。

（三）功能需求的限额原则

即使是智能型住宅也必须首先分析智能型住宅的市场销售定位，这样才能够比较好确定该项目所需功能定位。智能化系统不是说技术含量越高越好，而是应该具有一个功能以及技术的极限，从而满足智能型住宅市场定位，不能使得技术功能产生过剩，而不同人群对智能型住宅的智能化的需求很不一致，而且受教育程度以及受收入水平限制就在很大程度之上影响人对智能化需求的水平、层次。建设智能型住宅首先就应该作好市场的定位，否则会产生功能过剩或功能不到位的结果。

（四）经济性原则

购房者在购买房屋的时候房价是首先要考虑的问题，高造价的智能型住宅不能给住户带来明显实惠，很难受到欢迎。在进行功能的设计、技术路线的选择以及设的备配置时，就必须由市场的定位来确定功能的需求，目前在我国智能型住宅的建设中存在一切朝着高档靠拢的倾向。不管设备系统的实际需要，追求越先进越好。而适合低收入群体需求的低标准的设备却很少有人开发。

（五）可持续发展的原则

当今社会可持续发已经成为一种总的大方向，在智能型住宅也不能忽略可持续发展。当前科技发展十分迅速，这就需要充分重视所采用相关技术的可持续发展问题，使得消费者所选购的产品在三五十年之后也不落后，必须顺应居住生活方式变化以及未来发展的趋势，还有适应信息时代人们生活方式的不断改变，努力向市场提供可持续发展的智能型住宅。

四、结语

智能型住宅的自动控制与管理是智能建筑的重要组成部分，也是住宅小区的发展趋势。

目前，我國智能型住宅建设的自动控制与管理仍具有费用高利用率低、售后服务水平不高、缺乏统一的标准、缺乏技术维修服务人才等问题，需要根据可靠性原则、可操作性原则、功能需求的限额原则、经济性原则以及可持续发展的原则来提高智能型住宅自动控制与管理的能力。发挥智能化系统的最大化作用，为业主提供一个安全、方便、服务人性化、可持续发展的居住环境。

参考文献：

[1]杨军.智能小区整体解决方案[J].安防科技,2003,3

[2]江上月.智能小区系统设计综述[J].职业圈,2007,3

[3]邵军.某智能小区网络设计[J].四川工业学院学报,2002,S1

[4]董杰.智能家居系统的组成及设计[J].科技情报开发与经济,2005,3

[5]张红艳.智能小区计算机网络系统设计[J].山西电子技术,2002,2

住宅小区智能化系统的设计实现探讨 第12篇

1 住宅小区家居报警子系统

1.1 家庭安防报警系统概述

家庭安防报警系统属于智能小区的重要组成部分, 这种系统同时具备自动化技术水平及完善的电子监控功能, 可以在多方面保证住户的生命及财产安全, 一般的报警装置具备防盗及防灾功能, 可以通过计算机中的网络系统将整个小区的实时状态进行全面了解。探测器根据房间的结构进行放置, 派遣专人昼夜监控, 密切关注警情, 住户也可以通过报警呼救系统进行呼救, 整个报警设置结构将住宅内的报警主机传输与物业管理中的报警监控网络连接, 网络具备所有住户的资料, 可以清晰地了解用户的问题及严重程度, 安保人员可以根据计算机反馈的信息于最短的时间内赶往现场, 并解决问题, 整个系统均采用探测装置分点布防, 大量经验表明, 最主要犯罪的位置为门、窗, 因此, 这两个部位需要主要监控, 目前使用较为广泛的安防系统包括门磁开关、红外线感应探头、吸顶式红外空测器、密码键盘、安全报警主机[2]。

1.2 系统的方案设计

系统软件的功能需要从总线网络环境下进行管理, 其优势为:可以良好的将小区住户的报警装置及室外报警装置进行有效的连接, 不同的出事位置设置不同的报警提示, 于住区内设置红外线探测器、门禁传感器、紧急救助装置、温度、前期浓度监测、煤气泄漏检测等设备, 采用N H B总线对所有的装置进行连接, 发现问题时自动向物业反馈提醒, 物业中心收到信息后开始分类, 并组织人员进行救援。

2 单元门禁与可视对讲子系统

2.1 系统方案的设计

目前的住宅防盗均采用可视化的防盗门控制系统, 于各单元入口安装防盗门可视对讲装置, 当有客来访时, 住户可以先通过可视化对讲机确认来着身份, 避免非法人员混入。智能化小区于个单元安置语音对讲系统, 采用身份识别与单元门锁进行人员选择, 目前的单元门禁及可视对讲系统主要具备以下几种功能:1) 实现和租户、访客语音、图像传输;2) 通过室内分级进行防盗门电控锁的控制;3) 采用密码、钥匙、感应卡、指纹等方式开启防盗门;4) 发生火宅时住户报警系统自动向物业传递信号[3]。

2.2 系统实现及设备

采用具有单元门禁N H B管理协议的方式进行门卡授权, 将住户的信息资料与磁卡进行连接, 采用身份代码识别的方式来限制非法人员出入, 身份识别卡最早源于美国, 应用原理为采用自带天线设备的读卡模块进行操作, 在信息采集登记、车辆存放方面均可以采用, 针对卡片容易遗失的情况, 可以采用补卡的方式进行补救, 管理中心可以通过住户的反馈信息来设置小区识别系统的磁卡, 发现冒名顶替时可以及时检测出来。

3 巡更管理子系统

3.1 在线巡更系统的方案设计

保安巡更管理系统通过对小区内各区域进行不间断的巡视, 物业管理人员可以根据管理中心的显示器对整个巡更情况全面掌握, 物业管理监控中心可以通过对讲机进行联系, 巡更人员一般重点以单元门及重要公共区域进行巡视, 会加强对小区巡视保护的广度与力度, 安保人员应该随机分配人员与地点巡视, 定时通信, 相互了解小区内部的情况, 设置不同巡更位置的颜色, 以便管理人员可以清晰地了解巡视人员的工作状态, 避免出现偷懒状况。

3.2 系统软件的功能描述

此项系统的主要功能包括以下几个方面:1) 设备信息的设置;2) 巡查信息设置;3) 紧急处理事件;4) 动态显示路线。为实现这些功能, 工作人员需要优化巡视路线的的数据, 对小区内部的重点区域进行重点标记, 加大巡视力量, 从多角度的设置监控器与人员设置, 避免出现视觉区域死角, 实行昼夜不停歇的巡视工作, 根据不同重要的位置设计出不同的巡更路线, 并将其保存在计算机内。通过监控器中的显示信息对巡更人员的工作状态进行了解, 并根据事情发生的位置调配人力。

4 公共监控子系统及周界安防报警子系统

4.1 公共监控子系统及周界安防报警子系统具备功能

公共监控系统主要以小区作为主要的布置区域, 以重要通道、公共建筑物、周界区域设置监视器, 促使管理人员充分了解小区的动态。根据大量的调研, 发现此系统的户主要目的包括以下几个方面:1) 监视楼内及主要出口的人与发生的事件;2) 对重点场所中出现的可疑人员进行实时监控并举例各项信息与数据;3) 便于管理人员实现全面的管理。

4.2 公共监控子系统及周界安防报警子系统设计原则

此系统可以通过安防报警措施将非法进入小区的人物影像资料获取, 并记录其违法行为, 同时安保人员及时反应, 作出处理, 保证居民的安全, 由于此系统具有多种功能, 因此, 其安装过程中需要注意一下几个问题:1) 根据不同的地理位置及环境设置不同参数的监视器;2) 根据小区的范围大小于结构布局, 合理的选择监视器的数量, 及安装高度;3) 根据小区不同区域分析, 判断监视器受外界影响的程度, 选择合适的探测器, 并铺设电缆。

5 结束语

综上所述, 住宅小区智能化系统的设计系统包括住宅小区家居报警子系统、单元门禁与可视对讲子系统、巡更管理子系统、公共监控子系统及周界安防报警子系统等几个方面, 笔者经过仔细的分析与研究发现安装此系统需要采用N H B总线将红外线探测器、门禁传感器、紧急救助装置、温度、前期浓度监测、煤气泄漏检测等设备全部进行连接, 才能实现租户与访客语音、图像对接、控制防盗门电控锁、采用密码、钥匙、感应卡、指纹等方式开启防盗门、事故发生时主动报警、设置巡查信息并及时处理事件、动态显示路线、实时监控小区内所有人员行为并记录数据、提高管理人员的管理效率。希望本文对相关研究人员有一定的启发作用。

摘要：社会经济的发展带动着人们生活水平的提高, 人们对住宅小区智能化系统的安全性提出了更高要求, 本文对住宅小区家居报警子系统、单元门禁与可视对讲子系统、巡更管理子系统、公共监控子系统及周界安防报警子系统进行分析探讨, 希望对相关研究者有一定启发。

关键词：住宅小区,智能化系统,设计实现,措施

参考文献

[1]李延祺.对建筑智能化系统与给排水工程设计的探讨[J].山西电子技术, 2013.

[2]李惟.物联网时代小区智能化系统设计研究[J].现代电子技术, 2011.