更新和改造范文

更新和改造范文（精选12篇）

更新和改造 第1篇

关键词：设备,改造,更新

当前, 在现代设备管理理念中, 设备管理工作能否科学开展标志着一个单位生产现代化和科学技术现代化的能力和水平, 是促进企业发展的重要元素。仅从设备管理自身而言, 其生命运转周期大致包括设备的选购、试运行、调试、使用、日常维修、更新、技术改造、报废处理等几个管理节点。而其中的设备更新和改造环节在设备管理工作中, 尤其是对于当前采油企业而言可谓是重中之重, 它对于提高有效作业率、降低生产成本、提升设备性能、降低故障发生率、提高企业经济效益等方面具有重要的现实指导意义。

那么, 我们应该如何开展好采油企业的设备更新和改造工作呢?笔者认为, 首先要对采油设备更新和改造的重要性与必要性有所认知, 这是开展好工作的前提基础, 而后要对采油设备更新和改造时应注重的问题有所了解, 才能寻求出开展设备更新和改造工作的有效的途径。

1 采油设备更新和改造的重要性与必要性

从当前我国采油企业的设备现状而言, 其钻油机、油田注水泵、工程机械仪器等设备的“生存”状况大多处于高气压、高腐蚀、高运转的“三高”环境之下, 加之我国目前在线使用的采油设备的平均“服役”期限较长, 设备性能也较为落后, 有些设备甚至属于超期“服役”, 零配件的磨损程度较高, 故障发生的频率也逐年增长, 设备的基本工作性能和有效作业率已经受到了较为严重的影响。在这种情况对设备进行日常维护或是进行大修理已经无法满足企业对设备性能和生产作业的要求, 对采油设备进行更新或改造就突显出其对企业提高经济效益的必要性和顺利开展生产经营活动的重要性。

再从其含义的界定而言, 设备的更新是指对设备进行综合技术分析评价后或由于企业生产需要, 用结构更加先进、技术更加完善、生产效率更高的新设备替换现有设备或用对原设备进行部分配件的更换。一是对改装设备, 有目的的将新出现的高科技含量的部件进行局部更新, 如:将高压变频器应用于油田离心式注水泵, 达到节能有效果;二是技术更新, 用技术上更先进的设备去更换原有的旧设备。技术更新后的设备不仅能够兼顾先前设备的工作性能, 而且较之前更加先进, 体现了技术上的进步;三是更换设备, 这是进行设备更新的典型形式, 主要解决了设备的损坏问题, 不具有技术进步的性质, 如:再次采购与原型号机器相同的设备, 用以更换旧设备。设备改造是指为了提高企业的经济效益, 结合设备运转实际情况, 根据改造目标, 运用新技术对原型号生产设备的架构、参数等进行技术性的改良, 以达到提升设备的有效作业率、节能减排等效果, 最终实现生产现代化的目的。设备改造时必需考虑生产上的必要性、技术上的可能性和经济上的合理性。设备改造的主要作用是补偿无形磨损, 某些情况下也补偿有形磨损, 通过改造可以实现企业生产手段现代化。

可见, 采油设备的更新和改造工作首先是增加了设备的科学技术含量, 增强我国采油事业发展的硬件条件, 提升了企业的竞争能力, 避免了由于设备的落后, 而制约于生产的高速发展。因此, 设备的更新和改造对于采油企业顺利实现高产、优质和低成本运营方面突显了其重要性和必要性;其次设备更新和改造是提高作业效率、提升经济效益的有效途径。采油设备进行更新或改造后, 科技含量相对提高, 可使作业率和采油质量得到显著提升, 并能够降低生产成本和劳动强度;三是设备更新和改造是采油企业节能减排的根本措施。采油企业是电能高耗单位, 可以通过有针地性地进行设备更新或技术改造达到节约能源的目的, 同时也可减少采油生产中的跑冒滴漏、排放物超标等环境污染问题, 对于采油企业而言也具有一定的社会意义。

2 采油设备更新和改造时应注重的问题

采油设备的更新和改造应以企业的实际需要为前提, 结合实际, 对现有设备进行更新换代, 以达到提高采油作业效率、降低水电能耗、物耗, 达到设备合理产出的最大化。

采油设备在更新和改造时要着重强调设备的安全可靠性。因为, 油田的野外生产特点决定了其生产设备必须能够适应恶劣的气候条件, 设备连续高运转要求设备具有较低故障发生率, 因此, 设备的安全可靠性就成了更新和改造的首要条件, 尤其是采油设备在进行技术改造时应尽可能减少易损件的数量。如:在一些油田由于出砂结蜡严重, 任何设备故障不仅影响生产时率, 耽误产量, 而且严重的还会造成卡泵作业, 造成不必要的成本和产量损失。

采油设备在更新时要注重新旧设备的型号配套性的问题。新设备的购进最好集中在一家供应商购买, 这样可以减少日后的管理和维护的时间和费用。可以避免由于购买多厂家设备而且造成的抽油机零配件储存量大、管理困难, 甚至会出现因个别零配件的损坏而导致油井停产的情况发生。

采油设备在更新和改造时要充分考虑相关配套设备的相互适应性。如:与抽油机配套的电机功率的选择, 以免出现烧电机的情况, 或是因电机功率低导致抽油机启动困难, 油井作业后需吊车配合才能挂抽, 增加不必要的生产费用。

采油设备在更新和改造时要将浪费能源的设备作为更新改造的重点, 其中有些是报废型号的产品, 有些虽尚未达到报废程度, 但超过有关规定的指标。对于能耗大的动力设备, 按规定能源利用率低于以下界限, 就必须进行更新和改造, 如:电热设备效率小于40%、离心泵、轴流泵效率小于60%等情况要及时进行更新或改造。

对于经过经济分析、评价, 经济效益太差的设备也要及时进行更新和改造。如:设备损耗严重, 大修后性能不能满足规定要求的设备、设备损耗虽在允许范围之内, 但技术上已陈旧落后, 技术经济效果很差的设备、设备服役时间过长, 大修虽能恢复技术性能, 但经济上不如更新的设备、严重污染环境和不能保证生产安全的设备、跑冒滴漏严重的陈旧设备, 要优先考虑, 因为它污染环境, 影响人民身体健康, 危及工农业生产、操作人员工作条件太差, 劳动强度大, 机械化自动化程度太低的设备等。

3 采油设备更新和改造的途径

采油设备无论是进行更新还是实施技术改造, 其目的都是服务于增加企业的经济效益, 但通过多年的工作实践笔者认为, 两者相比较采用设备技术改造来提高企业的经济效益还是比较符合采油企业实际情况的。因为, 采油设备具有与一般性设备不同的特点, 其整体投入资金大、配套性要求强, 对人员的操作技能也有一定的具体要求, 在实际工作中多数单位由于资金问题是不可能采取设备全部更新的方式进行, 所以采用设备大修理与技术改造相结合或以技术改造为主的方式进行, 是采油企业设备更新和改造工作的比较符合实际的一种途径,

其主要原因为:一是两者相比较对采油设备进行技术改造具有较强的针对性。因为技术改造的过程是与生产同步的, 可以边改造, 边进行生产实验, 针对设备存在的问题有重点地进行解决, 可以达到比较满意的效果, 而且技术改造较整机安装调试要节省时间;二是采油设备的技术改造由于可以对一些设备零配件进行利用或改进, 因此可以较整机购买节省很大的成本支出;三是采油设备改造的范围广, 如:可以提高采油设备自控性、改善采油设备的运行参数、提高采油设备安全可靠性和有效作业率、降低采油设备能耗等。

综上所述, 采油设备的更新和改造工作还需以按照全面协调可持续的科学态度看待, 要坚持与时俱进, 坚持求真务实, 坚持设备的更新和改造为企业的改革与发展服务, 为社会的和谐发展服务、为国家的经济建设服务。

参考文献

更新和改造 第2篇

坐落于 的 项目，对已超过保修期的（共用部位、共用设施设备）实施维修和更新、改造，其《维修和更新、改造方案》、工程预算书、《维修和更新、改造方案书面确认证明》（维修工程预算审价报告）已于

****年**月**日起在小区明显位置进行公示，公示期 天。以上情况属实，如有虚假，愿承担相应责任。特此证明

业主委员会主任（签字）

业主委员会副主任（签字）

年 月 日

（业主大会盖章）

单位负责人（签字）年

月

日

更新和改造 第3篇

关键词：中小城市；商业街；景观环境；更新；改造

中图分类号：TU984文献标识码：A文章编号：1674-0432（2010）-12-0278-1

随着城市化水平的提高,商业街已渐渐成为城市建设和经营中的一个热点。例如:上海南京东路步行街、北京王府井、哈尔滨中央大街、广州北京路、沈阳太原商业街等。商业街吸引了大批消费者,刺激了众多商家的竞争,引起了各级政府的关注,也成为一个城市经济高速发展的催化剂。但中小城市由于其经济和技术条件仍相对不够发达，传统商业街的更新和改造工作受到了极大的限制。笔者就目前中小城市中传统商业街景观环境的现状，对其更新和改造提了几点意见。

1 传统商业街更新和改造的动因

1.1 精神文化层面

传统商业街可以体现城市的特色和人文精神，可以使外来游客尽快的了解本地区的特点，也能唤起当地人们的认同感和归宿感。随着经济社会的不断发展，商业活动也一改往日的形式，逐渐向文化活动转变，在这种情况下，商业街自身的优势更加凸显出来，与超市和大型商场相比，商业街的景观环境更能给消费者带来精神文化层面的享受。

1.2 物质生活层面

社会在进步，人们的生活水平也在不断提高，对商业街的环境要求也越来越高。传统的商业街在功能上已经不能适应现代社会的需求，无法满足人们的需要。应及时对传统商业街进行更新和改造，将其发展成为集购物、休闲、餐饮、观光于一体的购物街区，既能满足消费者的需求，同时还能促进经济的增长。

2 现代中小城市中传统商业街存在的问题

2.1 破坏城市的历史文化

中國是有着数千年历史的国家，每个城市都有各自不同的历史文化，这是一代代人创造的劳动积累，是城市留给人们最宝贵的东西。这些历史的沉淀就是一种资源，商业街也是这种文化“沉积”的现有表现形式，城市需要这种文化资源。但现阶段，很多城市在进行传统商业街改造的时候，不顾“老字号”承载的历史文化，以大型商厦取而代之，一味的凸显现代气息，这是对传统商业街结构的破坏，也是对城市历史文化的破坏。传统商业街的更新和改造要考虑历史成因，要在保护古文化的基础上有所创新，保留传统商业街的特色。

2.2 缺乏合理的规划和布局

缺乏合理的规划和布局已成为中小城市商业街改造很突出的问题。传统商业街大都是交通干道， 交通是确保商业街流通地位及完善商业街城市化功能的重要工具。无论传统商业街还是现代城市商业街，其功能并没有改变，都是一个城市的大中型零售场所。目前，很多中小城市的商业街在改造过程中缺乏长远的眼光，只注重现阶段的景观效益，没有进行合理的规划和布局。现代商业街，除了注重商流之外，还应考虑将商流与休闲相结合，发挥商业、娱乐、旅游、休闲、展示一体化的优势。

2.3 缺乏特色

中小城市商业街改造过程中经常会出现 “千店一面”的现象，这主要是盲目追求一些大城市商业街改造的做法，希望街道显得繁华热闹导致的。不同城市商业街的建设主要的是要突出本地区的特色，有自己的个性和风格。

2.4 商业街扰民现象严重

随着商业的不断发展，为了吸引消费者，商家的销售手段也各具特色。商业街的叫卖声、流行歌曲的嘈杂声此起彼伏，影响附近居民的生活。因此，商业街应尽量与居民区分开, 最低限度也要在人们的正常休息时间保证其安静的环境。

3 传统商业街改造的一些建议

3.1 历史建筑的保护

历史建筑的价值就在于它的真实性。因此,保护历史建筑第一重要的就是保护建筑的“原真性”，保护它所遗留的全部历史信息。在进行传统商业街景观环境更新和改造工作时，要保护原有的历史建筑，并使更新的景观环境符合原有建筑的风格。

3.2 传统商业街空间尺度及环境的保护

传统商业街不是用来陈列单个历史建筑的，其更重要的作用是展示整个历史街区的传统空间氛围。我国传统商业街具有宜人的空间尺度，其街道不是很宽，建筑不是很高，街道宽度与建筑的高度具有强烈的空间层次，在景观环境的改造过程中也要遵循这种层次感。

3.3 传统经营特色的继承

“老字号”是传统商业街上的宝贵财富，在人们的心中得到了广泛的认同，其品牌有着很好的口碑和知名度，在人们心中的地位早已根深蒂固。在更新和改造过程中保护和维持“老字号”，是商业街保持生机和活力的源泉之一。城市商业街景观环境是展示城市特色的名片，通过专业设计师深入挖掘城市文化，精心设计街道环境将会成为提高城市整体形象的必由之路。城市商业街设计既要与城市发展规划的大局对接，也要保护原有的历史文化，满足城市商业需求的同时，营造优美舒适的视觉景观，促进城市环境的提高，塑造独具地方特色的城市街道景观。

每个城市都有自己的具体情况，街道更新应结合各城市发展的可能与需要，并与整个旧区的改造协调地进行。

参考文献

[1] 凯文·林奇.方益萍,何晓军译.城市意象[M].北京:华夏出版社,2001.

[2] 胡宝哲.我国传统商业街道个性特征[J].新建筑，1987,3(16).

[3] 刘滨谊.城市道路景观规划设计[M].南京:东南大学出版社,2002.

[4] 周俭.在城市上建造城市——法国城市历史遗产保护实践[M].北京：中国建筑工业出版社,2003.

[5] 刘滨谊,王敏.城市道路景观设计的系统整合[J].新建筑,2005(2).

[6] 徐舜.城市道路环境整治的思考与实践[D].杭州:浙江大学,2003.

更新和改造 第4篇

关键词：历史街区,保护改造,旧城更新

1对历史街区保护整治与旧城更新理解的误区

改革开放以来,中国的城市建设进入了一个史无前例的高速发展时期,一方面,新兴城市的数量不断增加,我国城市的总数从1980年的223个发展到2006年的661个,另一方面,原有城市的规模不断扩大,城市现代化程度不断提高,随之而来的是旧城老化情况严重,有的旧城已难以承担城市或区域中心的重任。这些旧城当前正面临的一个重要问题就是城市更新,而在许多旧城中都留有一定数量的历史街区,因此在旧城更新的同时,如何对这些历史街区进行保护改造是一个不可避免的方面。关于历史街区的保护改造和旧城的更新,现阶段通常存在着两个理解的误区:1)更新旧城与保护历史街区相矛盾,对旧城进行更新就是推倒老城区,重建现代化的新城区,旧貌换新颜。建筑破旧的历史街区,与城市的新面貌不协调,是城市发展中的负担,保护历史街区将阻碍旧城的更新进程。2)旧城更新的主要工作就是保护历史街区的原貌,新的建设只能在新城区进行,为保存原有的旧城风貌,老城区必须保持原来的状态,不能进行新建活动。其实,这两种理解都是片面的,历史街区保护改造与旧城更新既不等同也不矛盾,它们在概念、范围和实际操作中都具有明显区别,同时它们之间存在着千丝万缕的联系,在规划中应一体考虑。

2历史街区保护改造与旧城更新的区别与联系

2.1 历史街区包含在旧城范围之内,是旧城更新过程中重点考虑的对象

从1933年的《雅典宪章》专门指出“有历史价值的古建筑均应妥为保存,不可加以破坏”,1964年的《威尼斯宪章》将保护范围扩大到“不仅包括单个建筑物,而且包括能够从中找出一种独特的文明、一种有意义的发展或一个历史事件见证的城市或乡村环境”,直到1987年的《华盛顿宪章》明确提出历史地段即为“城镇中具有历史意义的大小地区,包括城镇的古老中心区或其他保存着历史风貌的地区”,保护的对象从单体建筑逐渐发展到了整体环境,出现了“历史地段”和“历史街区”的概念。

我国提出“历史街区”的概念,是在1986年国务院公布第二批国家级历史文化名城时。“作为历史文化名城,不仅要看城市的历史及其保存的文物古迹,还要看其现状格局和风貌是否保留着历史特色,并具有一定的代表城市传统风貌的街区”。2002年10月修订后的《中华人民共和国文物保护法》正式将历史街区列入不可移动文物范畴,具体规定为:“保存文物特别丰富并且具有重大历史价值或者革命意义的城镇、街道、村庄,并由省、自治区、直辖市人民政府核定公布为历史文化街区、村镇,并报国务院备案”(《中华人民共和国文物保护法》第十四条)。

我国许多城市都有着悠久的历史,在古代社会便形成了城市的基本格局。“旧城”这里指在近现代及其之前就已经建设起来,现在仍在发展的城市区域,其中的建筑物和城市环境有一定历史价值,体现了特定时期的历史风貌。旧城的范围通常可分为三类区域:1)具有一定历史意义和文化价值的区域即历史街区,这一区域应以保护为主,在维持原有历史风貌的基础上,可根据现代化城市发展的要求进行适当改造,但要制定严格的保护规划来限制改造与更新措施,不能在保护的名义下进行“破坏性建设”。2)基本没有历史保护价值,但现有建筑和各项基础设施还能使用区域,则可考虑部分维持现状,进行局部的功能与设施更新,待以后不适合发展要求时再进行全面改建,这样可以降低建设成本。3)无保护要求,并且建筑质量和环境较差,基础设施不完备,不能适应城市发展和现代化生活的需要,这类区域可考虑彻底的更新,新建各种建筑和设施,但在建设中应注意与原有历史风貌相协调。

由此可见,旧城涵盖了历史街区的范围。历史街区是旧城的一部分,它蕴含着丰富的历史信息,积淀了深厚的文化内涵,见证了城市的发展历程,对旧城具有特别重要的意义,因此在旧城更新过程中应重点保护。需要注意的是,保护包括物质和精神的双重内容,不是仅维持建筑物原有的外观,而是注重延续历史文脉,提升街区的开发价值,改善居民的生活环境,否则,所谓的保护就只是一个缺少了精神和内涵的空壳,是没有生命力的。

2.2历史街区的保护改造是旧城有机更新的重要组成部分

如果把城市视为一个不断生长的有机体,那么城市发展的过程就是一个持续更新改造的新陈代谢过程。旧城更新应遵循城市内在的发展规律,顺应社会进步的要求,在旧城老化地区有计划地进行城市改造和现代化建设,从而达到改善旧城环境,疏散居住人口,保护和恢复历史文化特征,提高环境品质,构筑城市良好形象的目标。旧城通常组成复杂,情况多样,因此实际更新过程中应有针对性地采取不同对策,具体来说,包括新建、控制、修复和保护四个方面的内容

1)新建是指在空间布局混乱、城市环境恶化而又没有可保留的历史建筑的区域,根据规划拆除整体衰败的建筑物和构筑物,梳理道路交通网络,建设基础和服务设施,合理安排土地利用,完善城市功能,提高环境质量,达到改变旧有景观的效果。但新建并不意味着全盘推翻,而应考虑城市传统特色和文脉,注意参照历史街区的风貌做到新与旧的和谐共存

2)控制是指在历史街区的周边区域进行新建时,对建筑的高度、体量、外观、色彩进行引导性规定,使其与保护区的传统风貌相协调,成为历史街区的背景,达到历史街区与现代化城市环境过渡的效果,避免历史街区的整体环境遭到破坏,在视觉景观上出现传统与新建建筑的强烈反差。

3)修复是指在历史保护价值较低,建筑物和环境质量参差不齐的区域,拆除质量较差的建筑物和构筑物,对尚可使用或有一定保留价值的建筑进行修缮或改造,新建各种必要的城市设施,使这一区域能容纳新的功能,适应现代化生活和发展的需要。修复应建立在原有资源状况的基础上,同时使区域功能布局和环境质量不断得以完善。

4)保护是指对历史街区及其环境的鉴定、维修和修复,这是旧城更新过程中需要特别注意的方面。概括来说,历史街区的保护改造要以维护历史街区原有风貌为原则,尽量保持建筑外立面的特征和基本材料以及历史街区的环境氛围,延续历史文脉。在此基础上,可以根据使用要求对建筑内部设施和空间布局进行合理改造,配备现代化设施,以改善居民生活环境条件。

历史街区的保护改造是一个总称,实际操作中,根据不同建筑的文化与历史价值、保存完好程度以及控制标准的严格性可分为几种具体模式:a.保存:对事物遗存采取保护措施以保持原始状态。b.保护:保存立面、屋顶等建筑外观,建筑内部可适当更新改造。c.整治:对原有状态进行修缮,达到可以再利用的程度d.改造:参照原有建筑模式,对其内外部结构进行修缮或改变其使用性质。e.更新:按照历史街区的建筑形态特征进行新建。

旧城的更新和发展是社会进步的必然要求,其中对历史街区的保护改造是旧城更新的重要组成部分,需要特别加以重视,因为保护历史街区可以使居民产生认同感和归属感,可以给人们留下怀旧的空间,所以保护历史街区就是保护城市特色,延续城市文脉。对旧城其余地区的修复、控制和新建都应以保护历史街区为前提,以发扬城市特色为出发点。而全部推倒重建的做法会对城市的多样性产生破坏,使城市景观丧失本来的有机性和关联性,是对地域文化和历史文化的不尊重,对人们情感的忽视。

3结语

我国城市建设经过了连续多年的高强度投入和大规模新建,将逐渐进入以更新改造为主、整体提升环境品质的阶段,随着人们对历史保护的重视程度越来越高,这一任务也更加艰巨。要处理好历史街区保护改造与旧城更新的关系,必须正确理解它们的区别与联系,从城市整体和自身特色出发,制定完善的城市保护与更新规划,保护具有历史和文化价值的街区,维持城市的传统风貌,同时顺应城市新陈代谢进行有机更新,达到城市现代化的目标。这样既发扬历史文化传统与城市特色,又符合社会发展趋势,促进经济发展和社会物质精神文明共同进步,实现城市的可持续发展。

参考文献

[1]王景慧,阮仪三,王林.历史文化名城保护理论与规划[M].上海:同济大学出版社,1999.2-3.

[2]张松.历史城市保护学导论——文化遗产和历史环境保护的一种整体性方法[M].上海:上海科学技术出版社,2001.53.

[3]董卫.城市更新中的历史遗产保护——对城市历史街区保护工作的一些思考[J].建筑师,2000(6):31-37.

[4]阮仪三,孙萌.我国历史街区保护与规划的若干问题研究[J].城市规划,2001(10):25-32.

[5]赵中枢.从文物保护到历史文化名城保护——概念的扩大与保护方法的多样化[J].城市规划,2001(10):33-36.

[6]李和平.历史街区建筑的保护与整治方法[J].城市规划,2003(4):52-56.

设备更新、改造、报废计划 第5篇

设备更新、改造、报废计划及设施情况

根据我矿设备使用状况，实施更新和改造，积极推进设备管理现代化，依靠技术进步提高矿井技术装备水平，选用新设备、新技术，提高设备综合效益，以适应我矿安全生产发展的需要，特制定本机电设备规划，08年计划投入资金总额217万元，其中更新设备投入35万元，改造设备投入182万元。

一、设备更新

一级架空乘人装置，使用年限长，安全状况较差，计划2008年第二季度更换一部RJY45-20/700架空乘人装置，预计投入资金35万元。已于2008年6月16日投入运行。

二、设备改造

1、主井一级、二级、三级提升机电控使用年限长，设备老化，安全状况差，故障率高，计划2008年第三季度对三部提升机电控进行改造，型号为2JJB-11-155/4变频电控，预计投入资金180万元。将于2008年8月份完成。

2、清车底机是我矿自制产品，使用年限长，设备陈旧，效率低，计划2008年第二季度对清车底机进行改造，预计投入资金0.5万元。

3、翻矸机是我矿自制产品，使用年限长，设备老化，效率低，计划2008年第四季对翻矸机改造，预计投入资金1.5万元。于2008年5月份投入使用。

三、设备报废

依据国家煤矿安全生产监管总局下发的《禁止井下煤矿使用的设备》要求，报废没有煤矿安全标志及安全状况较差的一级斜井架空乘人设备。

根据矿上设备更新改造计划，各单位做好设备更新改造前期准备工作，设备及材料到矿后，根据矿上安排，按时完成设备的更新改造计划。

吕沟煤矿

深圳南头古城更新改造之我见 第6篇

一、古城历史概述

南头古城位于深圳市南山区南头天桥北，深南大道西端，与中山公园相邻。东晋咸和六年即公元331年，东官郡城和宝安县城创建，其所在地就是南头古城。南头古城是深圳市的诞生地，到目前为止已经有1682年的历史。枕山面海，南头古城依地形顺势而建（见图1）。

现存的南头古城建于明朝洪武二十七年即1394年。古城呈不规则的长方形。城内有县前街、显宁街、永盈街、聚秀街、和阳街、迎恩街、五通街、牌楼街、新街等9条街道，俗称“九街”。南头古城的城垣东西最长有680米，南北最宽为500米。如今，只有南城门还保存完好。

南头古城在历史上经历三次毁灭性的破坏。

第一次在清朝康熙年间，朝廷实行迁界禁海，新安县取消，居民大量内迁，除城墙外，南头古城内的房屋都被拆毁，建筑材料则用来修界墙。

第二次在抗日战争时期，日军在南头古城上修建大量碉堡等军事设施。

第三次，也就是最近一次则是在改革开放初期，当地居民拆城墙砖，在城墙遗址上修建房屋。

二、传统建筑现状

南头古城是目前深圳保存最完整的古老的社区，集中体现了深圳的传统文化，目前大部分建筑处于被破坏的危险状态。对于需要保护的建筑，确认后要经常维护；对于部分保护的建筑要延续其历史风格；对于没有保护价值的建筑要根据项目开发的要求，延续历史总体风格。

1983年南城门和北城墙公布为深圳市文物保护单位，1984年信国公文氏祠、东莞会馆、育婴堂、解放内伶仃纪念碑公布为深圳市文物保护单位，1988年南头古城公布为深圳市文物保护单位，2002年南头古城垣公布为广东省文物保护单位。

（一）南门

南头古城南门，上书四个大字：岭南重镇。该城门建于明洪武二十七年（1394年）。据测量，该城城基是用黄泥砂土堆筑的，呈不规则的长方形，四周有濠沟围绕。城址范围东西最长距离为680米，南北最宽处为500米。现南北城墙尚存基址，南城门保存完好。南门底宽10米，高4米半。拱形城门上有一块长方形石块，上用小篆阴刻“宁南”二字。古朴雄伟的南头古城，是岭南古文化的宝贵遗存，它经历并记录着深圳的历史变迁。

（二）东莞会馆

会馆，从民间的作用，即是老乡会，就如当今的“商会”一类，其作用是架设一道异乡漂泊游子间的桥梁。东莞会馆，又称“宝安公所”，建于清同治七年即公历1868年，1907年东莞商人重建，是清代东莞商人在新安县设立的商会会所。建筑面积53平方米，12.32米宽、12.53米长。

根据南山区文体局编制的《南头古城址文物保护规划方案》，确定保护范围为103.14公顷，保护对象分为文物保护单位、10处保护建筑、六纵一横的街巷和6棵古树名木、7口古井等。

（三）海防公署

海防公署，是一座比较高大的旧式四合院式的建筑，因古时新安占尽地利，尤其在海防位置方面，因而得朝廷遣兵驻守，海防公署即为当时的水师指挥部驻地，亦相当于现在的海军司令部。

据《新安县志·海防》载：南头寨辖今深圳、香港一带六处防地。明万历十九年，有战船112只，驻军2000余人，被称为“虎门之外衙，省会之屏藩”。明正德十五年（公元1520年），广东巡海道汪宏驻节南头，翌年，在他的指挥下取得了屯门海战的伟大胜利，打响了反抗西方殖民者侵略的第一枪。此处亦为鸦片战争期间诸多海战的指挥中心，其历史地位极为重要。

（四）新安县衙

县衙房顶上的这两条龙，象征着权威，有种神圣不可侵犯的威严。

新安县衙是明武元年（1568年）朱元璋在南京称帝后，重视武术，为防海盗侵犯，于洪武十四年（1382年）在此设“东莞守御千户所”。明代万历元年（1573年）建立新安县。

（五）报德祠

这是一座保存较为完好的清代祀庙。该祠是一座二进两廊庑的土木建筑，屋脊两端灰塑云龙纹屋，檐板雕刻花鸟草木。在祠内右廊庑的壁上镶着两块碑刻，其中一块是同治十年（1871年）立《重修报德祠碑记》。碑中载：“报德祠奉祀天后圣母，洎官斯土，凡有功于民者，列东西两室立碑位配享焉。”《嘉庆新安县志》亦载：“报德祠在县治前聚秀街中，祀天后，凡知县有功于民者，其禄位牌悉祀于此。乾降四十二年重修”。

从碑记的地方志记载可知，它的作用一是奉祀天后，二是为“有功于民者”歌功颂德、树碑立传。另一块碑是光绪三年（1877年）提督水师军门示谕新安、东莞两县商民、铺户、各乡渡艇人等，务须遵照安分守法贩运贸易的告示。可能是地方官吏感到走私漏税严重，故刻碑石于此。该碑虽与报德祠无关，但近500字的碑文，为我们研究深圳清末的历史提供了可贵的资料。

（六）信国公文氏祠

位于新安古城内的文天祥祠始建于清嘉庆年间，是文天祥之弟文壁的后裔所建，现在保存尚好，被列为深圳市文物保护单位。

“人生自古谁无死，留取丹心照汗青”，这两句诗正是信国公一生的真实写照，也是人们追忆他的最好的心情写照。

三、传统建筑风格调查

通过研究课题组多次实地调查，以及参考相关的文献，我们得出南头古城的建筑风格元素。其主要为清代岭南风格，岭南远离帝都，受封建制度的影响较小，所以大胆地建造形色各异的建筑。其主要特点体现在其丰富多彩的屋顶上。南头古城的建筑民居和殿庙多采用硬山屋顶。屋脊以灰塑的手法，通过各种鸟兽花卉或神话故事修饰。屋面筒瓦采用裹垄方法。瓦当材质为灰陶或琉璃、其花式为刻花或寿字。民居采用穿斗式木构架，殿庙采用抬梁式木构架。

通过对现存的遗留建筑、保护的建筑以及传统建筑的建筑形式的调研，我们得出如下结论：更新改造社区应该采用明清岭南建筑式样。从更新改造和再开发的角度，我们将现存的建筑分为三类：保护建筑、部分保护的建筑、新建筑。对于需要完全保护的建筑，传统建筑的施工做法应该继续应用在这些建筑上以保持原始的面貌。对于部分保护的建筑，立面应使用传统的元素，主要的颜色为冷色，例如：蓝、灰、黑和白色。新建筑要参考岭南明清的建筑形式，应用在屋顶、立面、建筑空间和装饰构建。门、窗、屋檐和墙，应用传统的形式。暖色和色彩强烈的颜色可以应用在新的建筑部分。

四、客户需求调研

这座历经千年的古城，目前的处境异常尴尬。住在古城里的老居民反映古城平时“脏、乱、差”，一些慕名前来参观的游客也大呼“失望”。如何将这一社区变成符合时代生活需求的现代社区？如何更新和改造传统社区？我们做了深入的研究和调查，以便知晓人们的需求。我们的目的是根据潜在客户的需求设计南头古城更新改造的合适产品。

2014年10月8日我们对南头古城现场进行了问卷调查。为了取得第一手资料，我们亲自在现场完成了调研。本次问卷调查面向南头古城附近以及内部的居民，共发放问卷200份，收回200份。

（一）调查对象分析

结果显示，被调查的对象60%以上为21-35岁以下的年轻群体，78%在深圳居住的时间少于10年。这说明目前居住的南头古城内的大部分居民是年轻人，低收入并且在深圳的居住时间不长（见图2）。

从年收入情况来看，超过80%的年收入在10万元人民币以下，13%在10万到20万元，5%在20万到50万元，1%在50万以上。根据深圳目前的生活支出水平，我们认为年收入在10万以下的人士是没有能力在深圳购买物业的（见图3）。

做调查的目的是尝试得出潜在客户的需求，为此根据调查对象的年收入我们将他们分为两组。第一组是有能力购买物业的，他们的年收入大于10万元。第二组是没有能力购买物业的，他们的年收入低于10万元。基于下面问题的第一组和第二组的比较数据罗列如下。

功能：潜在的客户希望改造后的南头古城具有的功能。

设施：居住在传统社区的居民希望增加哪些公共设施，以使得他们的居住环境能够得到改善。

购买意向：改造成功后，这些目前居住的南头古城传统社区里的居民是否有在此置业的意向（住宅和商业）。

经过统计，我们可以看出，85%具有购买物业能力的人回答的“是”，说明他们愿意购买更新改造好后的物业，包括住宅和商业。也就是告诉我们，这个传统社区更新好后，新的社区环境对他们是有吸引力继续居住在此的（见表1）。

（二）调查对象反馈的信息

大多数的居民认为保留南头古城传统建筑是有意义的，并且希望改造后的功能以旅游和居住为主。在建筑风格方面，更多的人希望在保持原有古典民居风格的同时增加现代元素。在公共设施方面，“公厕”的需求数明显较绿化设置和休息座椅多。另外，还有不少居民的需求为“垃圾桶”和“路灯”。尤其“垃圾桶”的需求数较多，这也再一次的说明了居民对南头古城的卫生现状较为不满，急切希望改善卫生问题。75%的被调查的居民表达他们在南头古城更新改造完成后将继续选择这里置业并居住在此（见图4）。

根据以上调查结果，我们对南头古城的改造提出如下建议：

第一，必须解决古城现有的街道卫生差、配套设施不完善等硬件设施问题，使该片地区具有较好面貌。

第二，在现有的古典建筑风格基础上，要加上其他新的现代元素，多元化的建筑风格可以使南头古城拥有更新的面貌又不失古城气息。

第三，在原有的居住功能基础上，可以大胆引入其他功能，例如设置具有特色的商铺、广场等。更丰富的功能不仅可以优化附近居民的生活，而且可以吸引更多的旅客，从而更充分发扬其旅游的功能。这一传统社区将变成深圳重要的和著名的休闲旅游场所。

第四，加大古建筑的保护力度。在规划中，应分区明显。既方便旅客的游览，也有利于文物的管理。

我们调查的取样为200份当地的居民，调查取样的局限性在于没有获得足够多的高收入的潜在客户样本。因为这些高收入客户的需求对于南头古城的改造非常重要。

总之，调查显示，南头古城现状非常糟糕，重新改造迫在眉睫。从客观实际出发，必须确保历史文化脉络的完整性和延续性，传统社区的文化应在改造过程中得到保持和继续发扬。对于如何更新和改造这样具有悠久历史的传统社区，我们认为既不能回到过去，也不能停留在现在，要改善目前居民的生活状况，同时也要考虑到将其建设成多功能社区。

五、客户定位

根据对其客户需求的调查结果，我们提出了以下南头古城更新改造潜在客户市场客户定位的建议。

（一）南头古城六纵一横商业街的客户定位

本社区的商业在此区域内，包括六条纵向的街道和一横向的街道（见图5）。

1.饮食一条街

梧桐街的上方为中山公园及住宅区。首先，主要的客户来自本区域工作的白领和周围学校的学生，人流量大，而他们必须消费到的就是饮食。因此将这条街定义为“饮食一条街”。其次，更新改造后，被南头古城吸引的来自深圳全城的客户。最后，来之全中国以及国外的游客。

2.文化一条街

基于成都巷子展示成都生活精神的启发，春景街将打造成展示古城生活风情一条街。这条街主要打造成古城老人、退休职工、知富休闲人士娱乐休闲场所，主要通过各种具有深圳特色的文化娱乐活动来展示古城生活风情。客户来自深圳居民和对传统文化感兴趣的游客。

3.旅游特色和纪念品一条街

中山南北街直通南城门，游客从南城门进来首先引入眼帘的就是中山南北街，将此街定义为旅游特色和纪念品一条街，能带给游客从南城门进入古城第一时间好印象，开启游客古城之旅的惬意心情。

4.中西文化结合一条街

古城主要以明清时期建筑风格为主，而清朝时期西方文化已经在中国有所盛行，乐平街定义为中西文化合璧一条街有着特殊的意义，体现了古城的包容性，外国游客朋友也许在这条街更能找到他们的归属感。

5.商业和娱乐一条街

朝阳街临近南山大道，对于对面写字楼的白领及居民来说，在忙碌了一天的工作之后来这里感受购物的快意是不错的选择。因此定义为大型购物和娱乐一条街。

6.小型民居客栈和酒吧一条街

兴明南北街及兴明南北街一坊紧靠南山大道，是繁华和宁静的交界点。定义为小型民居客栈和酒吧一条街，符合年轻人夜生活的节奏。

7.主街

中山东西街（蓝色区域）处于南头古城的中心位置，贯通六街，这里是游客汇聚的中心点，人流量将会非常大，打造成综合一条街能满足游客的多样化需求。同时也体现了“六街归一”。

（二）住宅的目标客户群

通过我们的调查和对深圳未来政策的把握，以及相关的项目经验、具体分析等，我们对项目的目标客户的条件大致有这么几点：年收入在白领平均水平以上，喜欢古典风韵，有东方古典情结，需要一个宁静放松的环境，同时具有高瞻远瞩的投资眼光。综合以上对商业和住宅客户的目标客户人群定位的分析，可以得出能够购买我们的产品（包括商业和住宅）目标客户人群主要分为以下几种。

1.45-65岁喜欢古典韵味的知富阶层

他们拥有成功者的身份与地位，拥有成家置业的憧憬，还拥有休闲放松的喜好，他们不会太在乎房价的多少，只在乎家的感觉。他们生活的质量、消费能力均较高。他们具有对传统社区的欣赏和古典情结，项目产品必然会成为他们的首选。

2.怀念乡土的海归人士，港澳台同胞

似乎每个海归人员都有恋家的感觉，这些感觉不仅仅体现在回国生活置业上，还体现在他们喜欢具有古典气息的传统建筑，加上他们不低的收入，在此置业，享受传统古典的岭南文化气息，是个十分吸引他们的选择。

3.艺术家

这些艺术家喜欢优雅的传统建筑。项目具有强烈的岭南风格，对他们来说是一个具有吸引力的项目。项目古典优雅，加之融合了中山公园的大片树林草地，生活节奏缓慢，小巷古栈，十分符合该人群的特点。许多艺术家会将他们的工作室设置在古城中，也会居住在此，他们也是主要客户之一。

4.有前瞻性的投资者

项目处于宝安区与南山区交界，交通十分方便，毗邻高新科技园，坐拥南头中学，环抱中山公园，而且在该区域新建楼盘极少，加之未来前海新区的急速发展，项目拥有绝无仅有的发展潜力。

六、建议的设计方案

根据客户需求调研，我们完成了一个规划设计方案。首先对国内外的成功案例进行分析，对南头古城文物建筑、保护建筑、历史建筑的研究得出古城建筑风格，提出和古城风格相协调的产品策略。上海因为有了“新天地”，交错了城市往昔与现代的掠影；成都因为有了“宽窄巷”，古老的城市焕发了新的气息；而深圳，也将因为有了南头古城，拥有了承载深圳历史的底蕴，成为深圳记忆中的不朽符号。根据南头古城“六纵一横”布局及周边地域功能的综合分析，将南头九街打造成不同主题的融文化、旅游、商业于一体的特色风情街。“六纵”由西到东分别为梧桐街定义为饮食一条街、春景街定义为古城生活风情一条街、中山南北街定义为旅游特色和纪念品一条街、乐平街定义为中西文化合璧一条街、朝阳南北街定义为大型购物和娱乐一条街、兴明南北街及兴明南北街一坊定义为小型民居客栈，酒吧一条街；“一横”指中山东西街定义为综合一条街（见图6）。

南头古城这个记载着深圳历史发展的地方，是一个值得政府重视改造保护的重点项目。根据调研结果建议：必须解决古城现有的街道卫生差、配套设施不完善等硬件设施问题。在现有的古典建筑风格基础上，要加上其他新的现代元素，多元化的建筑风格可以使南头古城拥有更新的面貌又不失古城气息。在原有的居住功能基础上，可以大胆引入其他功能，例如设置具有特色的商铺、广场等。更丰富的功能不仅可以优化附近居民的生活，而且可以吸引更多的游客，在规划中，要加大古建筑的保护力度，做到分区明显，既方便旅客的游览，也有利于文物的管理。综合功能的社区规划，将使得这一历史传统文化社区变成深圳著名的旅游景点。

通过政府、发展商和当地居民的通力合作，考虑多种因素的详细的规划设计，小心谨慎地保护传统建筑，增加综合功能，这一项目将取得巨大的经济效益，同时取得创造舒适环境的社会效益。

参考文献：

1.张鹏 张毅.深圳南头古城的保护与数字化设计探析.艺术科技.2015.2

2.蔡盛林 王艳.关于深圳市南头古城“两街一园”的保护设计思考.广东园林.2012.2

3.曹劲.先秦两汉岭南建筑研究.科学出版社. 2009

4.南头古城博物馆主编.深圳南头古城历史与文物——南头古城博物馆.湖北人民出版社.2006

5.程建军.岭南古代大式殿堂建筑构架研究.中国建筑工业出版社.2002

金冠苹果树形更新改造技术 第7篇

一、材料与方法

1. 试验园的基本情况

地点为建平县热水畜牧农场金冠苹果园, 乔砧中密园, 面积50亩, 沙壤土, 土壤有机质含量0.75%左右, 地下管理基本一致。树为14年生, 株行距为4米×5米, 树形为纺锤形, 干高0.6米, 树高5.5～6.0米, 主枝11～12个, 行间与株间郁闭, 总枝量为10万个/亩左右, 年产量为700千克/亩左右, 有大小年结果现象, 优质果率仅为20%左右。

2. 试材选择与方法

(1) 提升主干高度与降低树冠高度技术试验

选择干高、树高、产量基本一致的红富士、金冠、国光树为试材。根据栽植密度, 按照永久株和临时株的不同, 设处理Ⅰ二主枝开心形;处理Ⅱ三主枝开心形;处理Ⅲ四主枝开心形, 三种树形分别采用主干提升到1.0米、1.2米、1.4米、1.6米的处理, 树冠高度每年降0.5米左右;处理Ⅳ以小冠疏层形为对照 (ck) , 按常规的整形修剪方法。以单株为小区, 每处理5次重复, 顺序排列, 各处理在4年内完成, 调查不同提干高度与降低树冠高度对树体生长发育的影响。

(2) 主枝减少数量与树体生长发育关系试验

选择树冠大小、主枝数量、树势相近的树为试材, 设处理Ⅰ二主枝开心形, 第一年减2个主枝、第二年减3个主枝、第三年减3个主枝、第四年减2个主枝, 最后保留2个主枝。处理Ⅱ三主枝开心形, 第一年减2个主枝、第二年减3个主枝、第三年减3个主枝、第四年减1个主枝, 最后保留3个主枝。处理Ⅲ四主枝开心形, 第一年主枝减2个主枝、第二年减3个主枝、第三年减2个主枝、第四年减1个主枝, 最后保留4个主枝。以单株为小区, 每处理5次重复, 顺序排列, 各处理在4年内完成。调查两种树形主枝留量对树体生长发育的影响。

二、试验结果

1. 提升主干高度与降低树冠高度试验结果

试验结果表明:不同提干与降低树冠高度, 对其树体生长发育有明显的影响。通过表2可以看出, 金冠苹果二主枝小冠开心形的干高在1.2米左右、冠高2.3米左右;三主枝开心形的干高在1.4米左右、冠高2.7米左右;四主枝开心形的干高1.6米左右、冠高2.9米左右为宜。

通过不同提干与降低树冠高度, 对改善树冠下的光照状况, 构建标准化树体结构, 提高产量及改善果品质量具有显著效果。

2. 主枝减少数量与树体生长发育关系的研究

对一株树的改形分三步进行。第一步逐年锯除基部大主枝, 最后干高提高到1～1.5米以上;第二步分年落头, 最终树高2.5～3米;第三步分年疏除过密枝和重叠枝, 成形后大主枝留2～4个 (见表2) 。

在4年内完成锯除基部大主枝。锯除基部大主枝的多少与速度, 对树势及产量有明显影响。试验结果表明:二主枝开心形第一年减2个主枝、第二年减3个主枝、第三年减3个主枝、第四年减2个主枝, 最后保留2个主枝。三主枝开心形第一年减2个主枝、第二年减3个主枝、第三年减3个主枝、第四年减1个主枝, 最后保留3个主枝。四主枝开心形, 第一年主枝减2个主枝、第二年减3个主枝、第三年减2个主枝、第四年减1个主枝, 最后保留4个主枝, 与对照相比树势略偏旺, 产量前两年略有递减, 第四年基本相近。

三、结论

过去的纺锤形树主干低, 多为60厘米左右, 下部主枝多, 角度开张, 果园郁闭, 生长季节的各项操作不便, 同时因下部通风透光条件极差, 很难形成产量, 即使结果也多为拖地果、病虫果, 一般不会生产出优质果。因此, 要疏除下部没有存在价值的主枝, 充分利用中上部主枝生产优质果, 这样既节省营养和水分的消耗, 又能一次性打开通道, 便于作业, 利于树体下部通风透光。

既有住宅的节能更新改造 第8篇

随着全球经济的迅速发展,能源的消耗量日趋增加,其中建筑物的能源消耗水平已成为衡量一个国家是否达到国际现代化程度的重要标志之一,也是提高行业技术经济效益的基本目标之一。有资料表明,我国现有建筑约430亿m2,每年新增建筑16亿m2～20亿m2。目前现存数量巨大的房屋建筑95%以上是高耗能建筑,建筑能耗已占全部能耗的40%,单位面积能耗是发达国家的2倍～3倍,我国已成为第二能源消耗国。因此,必须要采取措施,提高资源与能源的使用效率。在建筑业,推进建筑节能是降低建筑使用能耗、塑造资源节约型城市的战略举措。而既有住宅的节能改造是完成建筑节能重任、实现建筑节能目标的关键。

既有住宅建筑量大、面广,绝大多数在设计和建造时都没有采取节能措施。如上海市目前既有建筑存量约5亿m2,其中住宅约3.5亿m2,在这些既有住宅中95%以上为高能耗住宅,大部分老百姓的住宅质量和居住环境不佳,住宅的节能改造已经摆在了前所未有的紧迫位置,应花大力气着重解决好节能改造问题。

目前国内既有住宅节能改造工作的进展还比较缓慢,在推广应用中还存在许多障碍和困难。技术是实施既有住宅建筑节能改造的瓶颈。开展既有住宅建筑的节能改造,首先要充分了解旧住宅建筑节能改造的特点,其次还要综合考虑节能降耗的技术问题。

1 既有住宅节能改造的主要内容

大多数既有住宅建筑的门窗密封性差,玻璃均是单层,屋顶和墙体本身较薄。外墙、屋面、外窗的热工性能都没有达到节能设计标准的要求,对住宅的能耗和室内的热环境都有很大影响,整个建筑可以说是处于“能量无序流失”状态。根据DG/T J08-801-2004住宅建筑节能检测评估标准。屋顶、外墙、外窗等围护结构是主要的节能控制项目,其所占的节能比例在50%以上。此外,住宅中的用能设备老化,能源消耗量大。因此,旧住宅建筑的节能改造,其主要对象为屋面、外墙、外窗和用能设备。由于这些建筑均住有居民,还应充分考虑到在改造过程中对原住居民衣食起居的影响,施工难度不能太大,施工周期不能太长。根据不同类型的建筑,应选择具有针对性的节能材料和相关施工工艺。

2 既有住宅的节能改造措施

既有建筑节能改造重点在于提高建筑物围护结构的保温隔热性能,减少建筑采暖制冷所需的能源消耗。针对上述既有住宅建筑节能改造特点,我们可以把既有住宅建筑节能分成四个方面来进行改造:外墙保温隔热改造,门窗节能改造,屋顶保温隔热改造,用能设备更新改造。

2.1 外墙保温隔热改造

复合节能墙体是由保温材料与传统墙体材料或某些新型墙体材料复合构成。保温材料主要是聚氨酯、聚苯乙烯泡沫塑料、岩棉、玻璃棉、矿棉、膨胀珍珠岩及加气混凝土等。与单一材料节能墙体相比,复合节能墙体由于采用了高效保温材料而具有更好的热工性能。

根据保温材料在墙体中的位置,这类墙体又可分为内保温、外保温和夹心保温三种形式。对于第三种夹心保温,多用于新建建筑,在墙体砌筑时在内层墙与外层墙之间插入保温层,其施工较为复杂,也比较费时。因此对于既有住宅的外墙节能改造技术,一般采用外墙内保温改造技术或外墙外保温改造技术。

2.1.1 外墙内保温

在这类墙体中,保温材料设置在建筑物外墙内侧,由以下三个部分组成:

1)空气层:其主要作用是切断了液态水分的毛细渗透,防止保温材料受潮,同时,外侧墙体结构层有吸水能力,其内侧表面由于温度低而出现的冷凝水,被结构材料吸入并不断地向室外转移、散发。另外,设置空气间层还可增加一定的热阻,而且造价比专门设置隔气层要低。对空气间层设置内部孔隙连通、易吸水的保温材料是十分必要的。

2)保温材料层(即保温层、隔热层):保温材料层是节能墙体的主要功能部分,可采用高效保温材料(如岩棉、矿棉及各种泡沫塑料等),也可采用加气混凝土块、膨胀珍珠岩制品等材料。

3)覆面保护层:覆面保护层的作用主要是防止保温层受破坏,同时在一定程度上阻止室内水蒸气侵入保温层。可选用纸面石膏板等。

内保温墙体施工方便,室内连续作业面不大,多为干作业施工,较为安全方便,有利于提高施工效率、减轻劳动强度,同时保温层的施工可不受室外气候(如雨季、冬季)的影响。由于这种节能墙体的保温层设在内侧,会占据一定的使用面积,若用于旧房节能改造在施工时会影响室内住户的正常生活,可以在进行旧房内部装修改造时施工。

2.1.2 外墙外保温

所谓外墙外保温,是指保温材料设置在建筑物外墙的外侧,并覆以保护层。这样,建筑物整个外表面(除外门、窗洞口)都被保温层覆盖,有效抑制了外墙与室外的热交换。

外墙保温中,保温层最为重要,而不同的外保温层,其材料、构造和施工工艺各有一定的差别。通常有现场喷涂聚氨酯硬泡沫外保温系统,膨胀聚苯板EPS(聚苯乙烯板)加薄层抹灰外保温系统,挤塑聚苯板XPS(聚苯乙烯板)外墙外保温系统,陶粒绝缘涂料及聚苯颗粒保温料浆外墙保温系统等。采用外墙保温层,可以使建筑立面更加美观,建筑的外墙寿命得以大大延长,对住户的正常生活影响较小,综合效益较高。

2.2 外窗的节能改造

既有住宅建筑门窗面积占建筑面积比例一般都为10%～15%,就一扇窗户而言,屋内热能的散失主要通过窗框传导、玻璃辐射、窗页和窗框的缝隙对流等途径。据有关测试数据表明:透过门窗的能耗约占整个建筑的50%;通过玻璃的能量损失约占门窗能耗的75%,占窗户面积80%左右的玻璃能耗占第一位。因此,既有建筑节能改造的另一重点是外窗玻璃改造。

对既有住宅建筑中的玻璃节能改造的办法一般有两种选择:1)去掉原有的玻璃,换上节能的中空玻璃;2)给原有玻璃贴上建筑用的隔热安全膜。

2.2.1 建筑玻璃贴膜节能改造

建筑玻璃贴膜是由优质的聚酯(PET)膜与金属镀膜层通过真空磁射喷涂工艺粘合压制而成,能为各种类型的玻璃提供优良的阳光控制功能。建筑隔热膜以节能为主要目的,附带隔紫外线和安全防爆功能,这种建筑隔热膜分为热反射膜和低辐射膜。热反射膜(又称阳光控制膜)贴在玻璃表面,使房间内能透过一定量的可见光,高红外线反射率,在炎热的夏季能保持室内温度不会升高太多,从而降低室内空调用电费用。低辐射膜(又称Low-E膜)能透过一定量的短波太阳辐射能,使太阳辐射热(近红外线)进入室内,同时又能将90%以上的室内物体热源(如暖气设备)辐射的长波红外线(远红外线)反射回室内,Low-E膜能充分利用室外太阳短波辐射及室内热源的长波辐射能量,因此在寒冷地区采暖建筑中使用可起到保温节能的明显效果。

2.2.2 中空玻璃节能改造

中空玻璃作为一种节能材料正在被大量的民用和公共建筑使用。中空玻璃由两片或多片平板玻璃构成,中间用金属铝条边框隔开,周边用胶接、焊接或熔接的办法密封,中间充入干燥空气或惰性气体。根据玻璃构造不同,中空玻璃又有PET双中空玻璃、Low-E中空玻璃等多个品种。若中空玻璃中充装氩气等惰性气体,将进一步增大中空玻璃的热阻;若采用热反射镀膜玻璃或低发射率镀膜玻璃组成的中空玻璃,更使外窗的保温性能显著提高。中空玻璃具有减轻冷热辐射的功用,采用隔热性能高的中空玻璃时,冷辐射就会大大减小。例如,相同的房屋在寒冷的冬季室外-8 ℃,室内20 ℃的情况下,3 mm厚普通单层玻璃冷辐射区域占室内空间的68%左右,而采用中空玻璃则为13.4%左右。炎热的夏季太阳辐射能透过窗玻璃直接进入室内,还有一部分由窗玻璃吸收,在玻璃温度上升后再以辐射的形式进入室内,吸热玻璃和热反射玻璃就是为了减少太阳能的透过。

2.3 屋顶保温隔热改造

屋顶也是热交换量较大的区域,尤其是平屋顶。所以,我们可以将平屋顶改为坡屋顶。例如,上海市从1999年旧住房“平改坡”工程开始,到2006年的旧小区平改坡综合改造,共计对13 406幢旧住房进行了平屋面改坡屋面的改造,其设计、材料及施工工艺日趋完善。既提高了居住房屋的使用功能,改善了居民的居住环境,同时还使屋面的隔热保温效果大幅提高。

平屋面隔热保温层的做法是在原屋顶上抹20 mm厚1∶3水泥砂浆,再铺上一层冷底子油作为结合层,在此之上铺设沥青油毡防水层。油毡防水层由多层油毡和沥青玛脂交替粘合而成,在找平层上刷冷底子油一道,将沥青涂于找平层冷底子油上,边刷边铺油毡,最后再在油毡上刷一层沥青。然后再在上边平铺60 mm厚聚苯保温泡沫层,并使用粘合剂粘连,上边抹20 mm厚1∶3水泥砂浆找平层,同样再刷冷底子油一道,铺两毡两油,最后加铺粒径3 mm～5 mm绿豆沙保护层。

2.4 用能设备更新改造

对于既有住宅,特别是建成已有10年以上的住宅进行各种设施管道的检查,对于已经老化的设施要及时更新,积极推广节能环保型能源设备,如太阳能电池、热水器、地热、地温等技术,与常规能源相配合,逐步达到低排放的绿色住宅建筑。

3 结语

根据我国政府提出的目标,到2010年中国城镇建筑要达到节能50%,特大城市和部分大城市要达到65%。大城市要完成对25%的既有居住和公共建筑的节能改造,中等城市完成15%,小城市完成10%。到2020年要完成对大部分既有建筑的节能改造。因此,对既有住宅建筑节能改造已经提上日程,旧住宅建筑的屋面、外墙、外窗和用能设备将是既有住宅节能改造的重中之重。通过上述技术分析,相信只要技术措施得当,投资控制合理,政府牵头指导各方参与形成合力,就一定能达到逐步降低既有建筑能耗的目的。

摘要：从既有住宅建筑节能改造中涉及的屋面、墙体、门窗、用能设备四个方面论述了当前既有住宅建筑改造的内容,并针对其特点,从节能材料选用、改造措施等方面进行了阐述,以达到降低既有建筑能耗的目的。

关键词：既有住宅,节能改造,改造措施,能源

参考文献

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[2]朱锡金.城市旧住宅居民的心态与价值取向[J].城市规划汇刊,1992(6):59-60.

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[4]简毅文.住宅建筑围护结构保温性能的确定分析[J].住宅科技,2001(3):46.

[5]庄涛声.建筑的节能[M].上海:同济大学出版社,1990.

重庆旧城改造与更新问题研究 第9篇

重庆是一座历史悠久的文化名城, 古籍可考的巴族历史也有三千多年。自巴王在此建都后, 城市的演变与发展一直延绵不断, 经历数千年的发展积累, 目前重庆市辖区已形成8.24万平方公里, 3000多万人口的规模, 这在全国各城市中是绝无仅有的。目前, 重庆是我国第四个直辖市, 也是世界上辖城面积最大, 人口最多的城市, 又有较为雄厚的工业和科教实力, 肩负着“进一步发挥重庆的区域优势, 龙头作用窗口作用和辐射作用, 带动西南城区和长江上游地区的经济、社会发展”的历史使命, 在加快三峡库区开发、建设长江经济带、加快我国西部地区大开发等三大战略决策中, 具有十分重要的地位和作用。

2 重庆旧城的历史问题

2.1 土地配置率低, 布局混乱

土地使用上的问题在旧城区一直十分突出, 主要反映在两个方面:第一是布局混乱, 旧城区居住、工厂、仓库、机关、文物故迹相互混杂的现象相当普遍, 特别是旧城内的工厂和仓库, 散而多、小而挤。重庆渝中区内存在大量机械厂、棉纺厂、食品加工厂、酱油厂、洗衣粉厂、面粉厂、电子元件厂以及许多各式各样的作坊和仓库用房。

2.2 住房拥挤、房屋破损、乱搭乱建

住房拥挤、历来是我国旧城最为严重的问题之一。据统计, 2007重庆年主城九区城市居民家庭人均住房建筑面积已达27.31m2, 但在旧城区却远远未达到这一标准。重庆目前仍有13万多户居民住在棚户区, 由于居住于此的60%以上居民属困难群体, 没有条件改造房屋, 更没有能力购买新房, 很多家庭几代同室。来自重庆市国土房管局的统计资料显示, “5.12”汶川大地震后, 全市44586栋1625.52万平方米房屋申报了住用安全隐患排查, 已鉴定完毕的有1800栋125.84万平方米, 确定危房1308栋69.93万平方米。例如下肖家湾110号是1969年修建的重庆电池厂宿舍楼, 目前共住了3 2户人家, 地震后问题更突出了, 很多房屋都出现了裂缝, 旧房变成了危房, 拆迁改造迫在眉睫。

2.3 基础设施滞后与不足

我国旧城基础设施滞后和不足的问题一直十分突出, 并出现与日俱增的现象。重庆也不例外, 其问题主要是: (1) 旧城区现有电力走线均为明线, 布线混乱, 火灾隐患突出。 (2) 旧城区交通状况日益紧张, 街道狭窄, 路面混乱。

3 重庆旧城改造与更新状况

1978年十一届三中全会后, 重庆旧城改造更新就进入了历史发展的新阶段, 大面积住宅建设和旧城改造相结合在全市展开, 并取得了较大发展, 一批代表“老重庆”形象的破旧地区如临江门、华一坡、桂花园等片区也被新楼取代。自1997年重庆直辖以来, 主城区已完成近千万平方米危旧房改造, 如观音桥片区改造、杨家坪和沙坪坝核心圈的改造等项目对社会经济的发展都起到了积极的促进作用。新兴房地产业的介入, 为旧城改造注入了新的活力和动力, 城市改建呈现一片繁荣景象。

旧城改造既能够解决民生问题, 又能够提升整个城市的竞争力。但重庆属于典型山地城市, 无论是住宅建设、楼房建设、交通建设等难度都大得多, 旧城改造成本也大。改革开放30年, 虽经大力进行旧城改造, 但仍不能适应经济发展速度的要求。据统计, 目前重庆市整个主城区要改造的危房面积有700万方, 主要分布在主城九区205个片区。在进行危旧房改造的同时, 重庆提出建设宜居城市、畅通城市和森林城市, 这使得破旧立新时, 重庆在城市形态、城市景观、建筑风格上有了更高的标准和视野。

4 更新模式

旧城区更新改造主要体现在以下几种模式: (1) 结合城市道路拓宽、打通进行改造; (2) 结合危旧房区进行改造; (3) 结合重点工程项目进行改造; (4) 结合传统商业、文化娱乐地区进行改造; (5) 结合工业调整进行改造; (6) 结合旧城基础设施改造进行片区整治; (7) 结合文物进行保护维修。

下面结合两个具体的实例探讨两种模式。

4.1 结合重点工程项目进行改造模式:以化龙桥片区为例

这种腾笼换鸟的模式通常采用原基地内的建筑不论好坏全部铲除, 然后在上面修建一个经规划的全新建筑群体, 达到以旧换新、全面升级、提升品质的目的。以化龙桥片区为例, 祖籍无锡的单重娣是下江移民的第二代, 在江南村居住了40多年, 几年前从重庆电机厂大集体退休, 如今一家三代5口人挤在40多平米的一室一厅里, 房子是租的房管所的公房, 每月交48元房租。今年57岁的杨承秀, 一家三代在红岩村150号那两间阴暗、潮湿的、面积仅20.8平方米的“干打垒”房子蜗居了几十年。

这一切将因为重庆天地新城的开发而改变, 重庆天地新城将重点建设一批甲级写字楼和星级酒店。其中最重要的是将矗立在嘉华大桥华村桥头的超高建筑“嘉陵帆影”。这栋类似上海金茂大厦的写字楼, 共98层、高398米, 目前已完成设计, 建成后, 它将成为我国西部地区的第一高楼。瑞安集团董事长罗康瑞先生表示:“重庆‘天地新城’将成为重庆服务业的中心”。

伴随这一重点工程项目的开展, 原来居住在化龙桥的12000余户拆迁户, 50000人将整体拆迁, 而杨承秀也即将住进李子坝“嘉韵山水城”小区一套“只是在梦里拥有过”的新房—面积也增加到48平方米。

4.2 结合工业调整进行改造模式:以建设厂为例

重庆九龙坡区历来是典型的工业聚集区, 建设厂和摩托产业创造了区域经济的发展和商业繁荣。但随着经济和城市的发展, 工业与商业混杂的格局严重, 导致区域的城市发展水平长期落后于北部片区和渝中区, 高端住宅和高端商业的缺失直接影响着区域城市人居水平的提升, 制约了城市的快速和可持续发展。

中国工业结构的调整和城市发展变迁的阶段内生要求建设厂、重啤等一大批特大型企业退城进园, 建设厂项目作为重庆市实施“退二进三”典型项目一直倍受公众关注。建设厂前身是清湖广总督张之洞创建的“湖北枪炮厂, 1939年从汉阳搬迁至重庆, 是兵工署第一兵工厂, 中国兵工业的典型代表。厂区总占地1000多亩, 建设厂老厂区虽经多次改造, 但厂区面貌与周边城市环境有较大差距, 一定程度上限制了杨家坪商圈的发展, 成为制约九龙坡区城市形象提升的因素之一。

2007年4月份渝洽会上华润集团以近20亿元取得开发权, 成为渝洽会签约的特大型重点项目之一, 华润建设厂项目占地70万平米, 总建筑规模近200万平方米, 将是一个拥有6万居住人口, 集住宅、大型Shopping Mall、甲级写字楼、教育等为一体的城市核心区的大型居住区。规划住宅区建筑面积160万平方米, 6.8万平方米的教育配套。此次建设厂项目的动工标志着重庆市旧城改造和城市升级换代进入了高起点, 高品质的新阶段, 也预示着重庆这个工业大城市的城市发展真正进入了工业文明向新城市文明转变和变迁的历史时期。

参考文献

中波地网的维护更新改造方法 第10篇

中波发射天线的辐射场强与天线形式、发射频率、匹配好坏、地形地貌、传播路径、地导系数、地网优劣等诸多因素有关, 在已建台站的基础上, 能够发生变化, 以及能很大程度上影响天线辐射效率的应该就是地网是否完好。许多台站因为受到地理位置影响, 在建设台站时, 天线就架设在农田、鱼塘、河流、高山、海岸周围, 因此, 经过十几年甚至二十几年, 地网会逐渐因农田开垦, 鱼塘打捞, 河流泛滥, 山体滑坡, 海水腐蚀等原因, 造成地网的破坏。

大地不是理想导体, 地网被破坏后天线的辐射能量有一部分损失在了地面中, 而地中能量消耗不断增大, 导致发射功率不足, 天线辐射的主电场减弱, 覆盖范围缩小, 最终影响了中波广播发射的效果。

二、地网的维护更新改造

一般来说, 台方巡查人员每周都要进行地网的巡视, 如果发现了断线或塔基础接地铜皮损坏或地网脱焊, 要及时进行修复, 接头处锡焊。而中波天线大修维护时也会检查地网是否完好, 如果检测接地电阻大于2Ω, 完好率低于90%, 就必须进行统一维护, 如果受到自然灾害的影响, 比如山体滑坡, 洪水侵蚀等情况, 地网遭受大面积损坏, 就要进行技术更新改造。

1、查找断点使用设备介绍。

电缆探测仪是我维护单位寻找地网铺设方位, 查找断点的主要设备。它是由信号发生器, 信号传输导线, 接地棒, 信号接收器, 耳机五个部分组成。它的工作原理是:信号发生器发射400Hz电信号, 通过传输导线到达接地棒, 接地棒插入地下, 靠近地网线, 最后通过地网线返回信号发生器, 形成回路。越靠近地网线的地方, 信号越强。

2、断点查找。

首先将信号发生器放于塔基附近, 信号输出端接塔基屏蔽层位置的铜皮上, 将连接处铜皮的氧化层去除, 用线架夹紧, 发生器的接地端经信号传输导线接到待测地网线的末端, 用接地棒插入地下地网的大概位置, 开启发生器。将接收器探测头垂直于地网辐射方向, 接收器放大信号后用耳机监听并在表头显示出信号强弱, 调整其阻抗匹配, 使显示表指针在一定幅度内摆动, 经过地网最近的位置则是信号最强点。探测到地网线后, 从末端开始正对铁塔朝塔基前进, 当地网发生断线时, 信号强度会逐渐下降, 超过断点位置则会缓慢上升, 信号最弱的位置就是断线处。

3、断点接续。

查找到断点大概位置之后, 在此处挖下去约30CM, 如果还没找到断点, 再次用探测仪探测, 一般此时接收的信号更强, 说明位置无误, 继续深挖, 直至找到断头为止。找到地网线断头后, 擦净其表面的泥沙水分, 用砂纸去除氧化腐蚀层, 再用铜线将断点对接, 最后锡焊加固。

4、地网铺设。

中波地网的铺设是以天线塔基中心为圆心, 划1个半径约1m的圆, 将此圆等分成120份, 以圆心为始点向等分线拉0.2λ~0.5λ长度的地网线, 呈放射状向四周铺设。

5、更新和改造。

建台初期, 天线周边基本是荒地或农田, 埋设中波地网时没有阻碍, 但是发展至今, 很多中波地网周边都发生了很大变化, 在中波天线四周建设围墙和调配室, 周围是耕地、鱼塘等民用土地, 道路和沟渠在其间纵横交错, 如果用最原始的办法拆除障碍物来铺设, 不但容易破坏原有地网的整体性, 而且需要耗费更多的劳力和重建时间, 并且增加了大面积的耕地赔偿, 提高了施工成本。

通过对某电台改造工程实践总结出了一些方法, 采用“绕、并、穿、接”的方式, 能够很好的解决以上问题。

经纬仪架设在塔基处, 以发射方向为0度, 顺时针每三度做一次定位测量, 从经纬仪观测点向外, 近端靠近天线围墙处插根竹竿, 远端再插根竹竿, 两根竹竿用塑料绳连接呈一条直线, 这样测量完所有的地网就会发现的地网线以辐射方式向外扩散, 此后雇佣劳力以塑料绳为标准向地下挖30CM至50CM, 这样劳力可以直观的看到地网线的分布, 不易挖错。

(1) 当遇到道路且不易通过时, 采用“接”的方式, 用电缆探测仪测出道路两端原地网的位置并挖出, 当新地网埋设到道路一侧后接到原地网线上, 通过道路后再从原地网上接出继续埋设, 这样就利用了原地网的线位来铺设, 不需要将道路全部挖开。 (2) 当遇到水渠田埂时, 采用“穿”的方式。水渠田埂高于地面但并不宽, 铺设到此处时使用水管在其下方穿洞, 打通后, 地网线就从水管中穿过。 (3) 当地网遇到围墙时, 采用“并”的方式, 每十根汇聚成一股, 从最中心的两根位置向围墙下方50CM挖洞, 穿过后再分离向天线塔基屏蔽层处汇聚, 这样就不必将围墙拆除。 (4) 当原地网线铺设在调配室下方的时候, 采用“绕”的范式。因为靠近天线底座的位置, 地网分布比较紧密, 而且不易遭到破坏, 就采取绕的方式, 沿调配室外围挖开, 此方向的地网线都从调配室两边经过, 最后汇聚到塔基屏蔽层处。

三、总结

随着时代的发展, 新闻媒体的传播的方式也发生了许多巨大的改变, 但基础广播发射设施仍然存在, 还需要进行定期维护和大修, 因此, 积极探索和改进施工方法, 才能使大修维护更方便快捷。

摘要：随着科技的不断进步, 中短波发射天线的技术也在发生日新月异的变化, 但是一些早期建立的中波广播发射电台仍然处于运行状态, 随着时间的推移, 他们的天线地网会因各种原因遭到损坏, 从而导致各种问题的产生, 因此, 为了保证中波天线的发射效果, 就必须对地网进行维护、更新和改造。本文就对中波天线的更新改造的方法进行阐述。

关键词：中波天线,天线地网

参考文献

[1]广播电视天线工艺技术手册。1993年广播电影电视部人事司

城市工业废旧建筑的景观更新与改造 第11篇

关键词：城市；工业废弃建筑；景观设计；更新；改造

城市发展的过程中对于产生的废旧建筑以及工业的废地如何进行合理利用和保护成为现代城市发展过程中的重要问题，城市工业废旧建筑虽然在现代失去了原有的工业生产价值，但是有这些工业建筑就有城市发展的历史和足迹，这是城市工业发展中的历史文化的体现，在发展过程中应加以保护和再利用。对于城市工业废旧建筑景观的改造与功能更新是现代城市对旧区改造和可持续设计的重要方面，城市工业废旧建筑对于人们了解这段城市工业发展历史具有重要的价值，如何在城市发展过程中彰显城市的历史文化以及对城市工业旧区的改造成为城市发展的重点。

一、城市发展过程中废旧工业建筑景观更新必要性分析

（一）与城市化发展相适应的需要

城市发展过程中废旧工业建筑景观的处理与再利用以及同城市发展整体环境相适应成为现代城市发展的建设重点。城市工业发展过程中创造了发达的工业生产效益和规模，但是随着对于城市生态环境的保护，原有的城市重工业发展面临转型，以第三产业为中线的发展模式成为城市经济发展的增长点。基于此，城市开始对工业发展过程中形成的工业废旧建筑进行更新改造，使之与当前的城市发展相适应。城市的发展要求废旧工业建筑与之相适应并具有典型的功能转变，城市功能的转变是以城市发展过程中对原有废旧工厂和建筑进行的再改造，形成与城市发展整体相适应的环境空间。在功能上成为服务城市发展的重要支撑，使得改造之后的废旧工业建筑景观具有城市景观的休闲和娱乐以及文化功能，进而在整体上与城市化进程相适应。

（二）城市历史的彰显与传承的需要

城市工业废旧建筑的景观更新与改造有其必要性，重要原因之一就是其对城市历史文化的彰显和传承，城市的景观中具有承载历史文化和相应元素的作用，城市工业废弃建筑与用地从现代历史发展角度来看的话，可以说是城市工业发展历史的体现。对于现代城市景观发展与建设的过程中如何体现出城市的历史文化，并在现代城市建设发展过程中进行传承，已经成为城市景观规划与建设的重点内容。城市的景观是城市环境与文化的融合，对于城市发展过程中的废弃工业建筑的改造与更新，使其成为城市发展过程中重要的景观，这是现代城市发展过程中废旧工业形态景观更新改造的重要内容，有利于对城市工业文化历史的彰显。与此同时，废旧工业建筑景观文化的建立也是对城市历史文化的有效传承手段与方式。

（三）城市可持续设计与环境保护的需要

对于城市发展过程中的工业废弃建筑的景观开发与改造是现代城市可持续设计的需要，也是转变传统工业废弃建筑功能的重要手段。现代城市发展过程中对于工业废弃建筑物外部和内部以及整体上改造成为城市新的发展支点，城市发展过程中城市环境的保护与开发是景观规划与更新的重要原则。城市工业废弃建筑的再生利用与可持续发展设计主要是基于城市工业废弃建筑物本身占据城市的大量用地，将其进行翻新和再建需要耗费大量人力物力。只有对城市工业废弃建筑进行科学合理的利用或者采取创新的发展方式才能更好地实现工业废弃建筑和用地的价值，现代城市发展中倡导对城市生态环境的保护与历史文化传承的协调，城市工业废旧建筑在某种意义上正是具备其相应的特点，这在国内外很多的城市工业废旧建筑改造过程中都有体现，从德国的鲁尔工业区改造到唐山市南湖废旧煤矿区的景观改造，都是城市景观设计中可持续与环境保护的体现。

二、城市工业废旧建筑的更新与改造过程中的方法

（一）整体性设计风格统一

随着城市化进程的加快和产业的升级，城市改造与发展呈现出多元化趋势，城市发展过程中产生了大量的废旧工业建筑，尤其是我国传统的老工业城市，产业升级与转型导致出现大量的工业废弃建筑物。如何将这些建筑物改造成为城市景观，并使其在改造和更新过程中保持与城市整体风格相统一，发挥出其新的价值与功能，成为现代城市发展的必然选择。对于工业废旧建筑的更新与改造绝不能与周边环境和地域文化相脱离，工业废旧建筑的风格应与城市整体设计风格相一致。这是城市景观改造和更新过程中必须遵循的原則，有些城市在工业废旧建筑景观的改造和更新过程中对建筑景观进行设计风格的变化，但是由于没有依据整体性原则和风格统一的设计方法，导致在实际更新与改造过程中存在很多的问题。

（二）历史价值传承与人文建设

历史是城市发展的根基，城市工业区作为城市早期发展的重要区域承载着当时的历史文化价值与内涵，对于工业废旧建筑的景观改造应重视对区域内相关历史文化资料与事物的保护，尤其是工业区内的相关历史文献照片资料的整理。这些除了具有相应的历史价值之外更多的还是人文价值，城市工业废旧建筑的改造与更新的方法应基于历史文化传承与人文环境建设的基础之上。城市工业废旧建筑景观建设是对城市过去和历史的回顾，在其中融合人文情怀和对历史的追溯，有利于现代人在城市发展中了解和认识城市曾经的历史，并培养人们对于城市的热爱之情。景观更多的是教育和感化功能，用城市废旧景观改造与更新营造出人文历史氛围，也是现代城市建设发展中对历史文化传承的重要手段。

（三）再利用改造与环境保护相协调

现代对于城市的发展应坚持环境保护与经济发展相协调的原则，对于城市工业废旧景观更新设计同样需要保持在改造与环境保护的协调性，科学合理把握需要改造的环境的自然特征和人文特征，在景观规划设计的整体过程中将其与城市环境保护相统一，将废旧工业厂区改造成为公园和展览馆。如2016年世界园艺博览会在河北省唐山市南湖公园举行，特色的展馆吸引了来自世界各地的游客和群众，环境优美，取得了很好的城市发展效果，但是在百年前这里是煤矿开发区，后来资源枯竭成为废弃地。通过唐山市政府对这一旧工业区域的更新与改造，才形成了今天所看到的城市景观环境。

三、城市废旧工业建筑景观更新与改造策略设计分析

（一）功能的开发与价值构建相统一

城市废旧工业建筑更新与改造过程中对城市废旧工业建筑和用地景观开发与规划应首先明确该区域更新的功能定位，并在功能开发与转换的过程中构建出具有特色的价值系统，从工业废旧建筑区域景观环境和公共设施以及功能上进行科学定位规划，将其功能开发为城市公园或者展览馆以及雕塑空间等具有城市特色的景观环境。在对城市废旧工业建筑和用地进行更新的过程中要注重对景观环境中具有的人文价值和历史价值的构建，没有价值的建筑景观在城市发展中将无法获得新的发展，只有在规划和设计过程中对其进行重新定位和分析其蕴涵的价值才能使其焕发出更为活泼的生机。同时对于城市废旧工业建筑更新发展过程中功能的开发应与周围环境相适应，以满足现代城市人们对于景观功能性的需求。

（二）改造与整体城市风格相符合

在城市废旧工业建筑景观更新与改造中经常会遇到改造后的景观环境与城市的整体风格相背离，甚至出现看不到原有的景观建筑的影子的现象，这对于城市人们认识和了解城市的历史文化是极为不利的。这说明对于城市废旧工业建筑景观更新完全应该是建立在城市整体风格的基础之上，我们要明确对于废旧建筑景观的更新改造并不是“再造”，而是在保护传承基础上的对城市工业旧建筑景观进行与城市发展整体化风格的改变和创造，使旧的建筑景观与新的景观环境相统一，创造出更加具有地域文化和历史人文特色的城市环境。这种表现手段和手法逐渐演化成为城市旧工业建筑景观更新与改造中的重要策略。

（三）改造与可持续设计理念相融合

在我国城市发展中最为突出的矛盾就是倡导城市的高速发展与生态自然和历史环境破坏之前的矛盾。我国由于改革开放初期走了很多的弯路和错路，造成了城市环境的破坏与污染，破坏后的结果就是大量的工业建筑物和用地遭到遗弃，这种大规模的工业生产已经不再适用于现代城市发展。城市工业废弃建筑和用地景观更新与改造中的核心思想是可持续设计理念，可持续设计作为现代城市景观更新与改造过程中的重要指导思想，对城市工业废弃建筑和用地改造与保护、发展与传承、开发与治理等方面具有积极的促进作用。可持续领域在发展过程中逐渐发生演化，从公共产品的循环利用到环境的综合治理再到文化价值的传承，可持续设计理念和应用领域逐渐出现多元化的局面，这就要求城市工业废旧建筑的景观更新与改造应与可持续发展密切融合。

四、结语

我国对城市废旧建筑群和用地景观的更新与改造研究还相對不足，对大中小城市废旧工业建筑的景观更新与改造将成为一项复杂的系统工程，我们应明确更新改造的价值与意义，在可持续设计理念的环境下不断进行更新改造，为城市的发展和健康形象的树立提供基础，但是基于更新与改造的实际，我们仍然任重而道远。

参考文献：

[1]黄莹，王浩宁.城市工业废弃地更新中自然景观的改造与再生[J].山西建筑，2013，（03）.

[2]赵一凡.论城市创意产业发展与废弃工业建筑区改造[J].城市建筑，2013，（24）.

[3]于晓雯，唐建.废旧铁路景观更新改造模式探讨[J].现代装饰，2014，（04）.

[4]陈轩，王瑞，林珊，李房英.废旧工业用地的景观改造研究[J].福建农林大学学报，2013，（11）.

作者单位：

抽水泵站更新改造与维护管理 第12篇

1 抽水泵站更新改造要点及措施

1.1 对泵站主体设施全面改造

现阶段的抽水泵站是一个整体, 仅仅是对其中的一两项设备进行优化处理, 并不能得到理想的结果, 且无法充分发挥出更新设备的积极作用。根据目前的工作标准, 抽水泵站的更新改造, 必须对泵站主体设施进行全面改造。第一, 对重点县属抽水站进行技术更新改造。县级单位是我国的重点农业单位, 很多地区的县级单位都比较缺水, 严重依赖于抽水泵站的日常运营。通过对重点县属抽水站进行技术更新改造, 可及时的缓解当地的用水压力, 并且在更新技术后, 实现抽水效率的提升。第二, 引进新材料、新产品, 更换机组设备。抽水泵站的高效运营, 很大一部分原因在于泵站的设备, 光有技术是不够的, 只有让设备更好的配合技术, 才可以实现抽水泵站的全面改造。值得注意的是, 在更新改造过程中, 应选择性价比高的设备, 不要一味的追求完美, 应以当地的实际情况为主。

1.2 增加资金投入, 进行综合整治

对于抽水泵站来讲, 以往并非没有进行过更新改造, 但由于资金不足, 整治方向的偏差, 直接影响到了最终的改造效果。为此, 在今后的相关工作中, 应进一步的增加资金投入, 同时积极开展各项综合整治措施, 以此来完善抽水泵站的发展。文章认为, 该项工作可从以下几个方面出发:第一, 将抽水泵站的情况进行总结和分析, 尤其是在未来的需求方面, 应进行重点分析, 向上级申请资金的过程中, 应随时关注, 遇到阻碍的时候, 结合现实情况和资金的申请范围, 及时的更新申请, 以此来获得持续性的资金投入。第二, 综合整治措施是不可避免的。抽水泵站一般处于比较重要的地区, 在整治过程中, 必须避免对周边环境的影响, 同时不能造成客观上的设备损坏或者是基础设施伤害。综合整治是一项长期工作, 应根据抽水泵站的实际情况, 制定阶段性的整治方案, 积极落实当中, 对所有的细节问题予以彻底解决, 防止出现因小失大的情况。

2 抽水泵站维护管理

2.1 建立健全管理组织, 强化措施抓管理

由于我国目前处于重要的发展阶段, 因此抽水泵站不仅需要更新改造, 同时还应该在维护管理方面努力, 以此来实现日常工作水平的进步。在维护管理中, 必须保证建立健全管理组织, 积极强化措施, 重点抓好管理工作。第一, 明确职责并落实到位。抽水站设施、设备较多, 其点多、面广、线长, 又处偏远荒郊, 管理维护任务重、难度大, 管理单位要按照管理权限, 明确工程权属, 明晰产权、明确职责, 做到勤检查、早维护, 将人员、任务、责任、措施落实到位。第二, 抽水站管理涉及工程管理、设施管理、设备管理、运行管理、经营管理及组织管理。制定和完善各项规章制度, 加强监督检查, 实行考勤考核与绩效奖惩挂钩。从以上的表述来看, 抽水泵站在日常的维护管理中, 需要投入较多的管理措施, 并且广泛的拓展管理范畴。以往的管理工作之所以没有得到理想的效果, 有很大一部分原因在于抽水泵站的管理工作, 总是集中在几个方面, 且没有落实积极的管理措施。今后的奖惩力度必须落实, 并且对所有的问题, 予以坚决的处理, 防止造成问题的反复。

2.2 大型水泵的维护

抽水泵站的维护管理工作, 还应该落实在具体的设备方面。例如, 大型水泵作为抽水泵站的主体设备, 其维护管理工作必须保证效率及质量, 否则将会对日常的抽水工作造成影响。结合以往的工作经验和当下的工作标准, 大型水泵的维护管理工作, 应在以下几个方面努力:第一, 必须定期对大型水泵及其控制系统进行全面的维护和保养, 时刻保持大型水泵的长久动力。第二, 每年应对大型水泵进行全面的预防性检修, 将一些小问题彻底解决, 并且健全技术应用和设备的零部件更换。第三, 观察大型水泵是否存在隐藏问题, 包括启动装置是否正常、超温漏水是否报警等等。第四, 应该针对大型水泵的日常应用和检修, 制定有效的处理措施, 防止大型水泵出现严重的问题。综上所述, 抽水泵站更新改造与维护管理, 将直接影响到抽水泵站的日常工作, 且会对当地的居民产生较大的影响。为此, 应加强更新改造的落实力度, 并且在维护管理方面, 应进一步加强对设备的长期维护。

3 结束语

文章对抽水泵站更新改造与维护管理展开讨论, 从现有的工作来看, 抽水泵站的工作并没有太大的问题, 总体上的运营还是比较理想的。但是, 部分地区由于地理位置比较偏远, 因此投入的改造与管理并不理想, 日后需加强力度, 紧密偏远地区与国家的联系。值得注意的是, 抽水泵站在更新改造与维护管理的过程中, 应坚持执行各项工作, 即便是国家没有严打, 也要积极的规范自己, 这样才能实现长久的进步。

摘要：我国是一个农业大国, 在灌溉当中, 很多地区都在应用抽水泵来完成, 随着时间的推移, 抽水泵站随之而建立, 并且为很多地区的灌溉工作提供了较大的帮助。但是, 面对人口的增加和经济的发展, 部分地区的抽水泵站出现了一些问题, 例如工作效率下降, 工作质量下降等等, 对当地的灌溉和农业工作造成了较大的影响。所以, 在今后的工作中, 应对抽水泵站实施一系列的更新改造, 并且落实维护管理措施, 从客观上完成抽水泵站的全面优化。另外, 抽水泵站的日常运行要得到保证, 不能在更新改造以及维护管理中, 耽误太多的时间, 否则很容易造成恶性循环。

关键词：抽水泵站,更新,维护,管理

参考文献

[1]张红.河北省大型灌排泵站更新改造与工程管理思考[J].河北企业, 2011, 7:36.

[2]田梦斯.泵站更新改造项目中的代建制应用[J].项目管理技术, 2014, 12:119-123.

[3]余渊, 张金慧.安徽泵站改造添活力粮食丰收有保障[J].中国水利, 2014, 24:142-145.