第一篇：电梯施工管理标准
电梯运行管理标准作业规程
1.0目的
规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内电梯的运行管理。
3.0职责
3.1设备部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。
3.2设备部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。
3.3电梯管
理员具体负责电梯的运行管理。
4.0程序要点
4.1巡视监控。
4.1.1电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。
4.1.2巡视监控的主要内容如下：
a)曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫手)，曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动;
b)减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动;
c)指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响;
d)变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象;
e)制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污;
f)曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响;
g)通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置;
h)轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常;
i)厅门及轿门踏板是否清洁干净;
j)轿厢和对重导靴油杯油量是否足够;
k)电梯运行有无异常振动或声响，舒适感有无明显变化;
l)开关门有无异常(顺畅)，轿厢内应急灯是否可靠;
m)底坑限速器、涨紧装置、开关和碰铁距离是否异常;
n)补偿链是否有异响;
o)底坑有无积水或脏物。
4.1.3巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯管理员应及时采取措施予以解决。处理不了的问题应及时如实地汇报给设备部主管，在主管的协同下加以解决。整改时，应严格遵守《电梯维修保养标准作业规程》。
4.2异常情况处置。
4.2.1发生火灾的处置：
a)楼层发生火灾时，电梯管理员应立即击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿厢;
b)井道内或轿厢发生火灾时，电梯管理员应即刻停梯，疏导乘客迅速离开轿厢，切断电源。用干粉和12u灭火器灭火控制火势蔓延;
c)对于上述两种情况，电梯管理员应及时通知小区消防中心，按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。
4.2.2电梯湿水的处置：
a)当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源;
b)当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层，断开电梯总电源;
c)当底坑、井道或机房进水较多时，应立即停梯，断开电梯电源总开关;
d)发生湿水时，应迅速阻断漏水源;
e)对湿水电梯应进行除湿处理，如用干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、自然通风(用工厂用鼓风机)、更换管线等。确认湿水已消除，各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后，方可投入正式运行。
4.2.3停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人救援标准作业规程》处理。
4.3电梯机房管理。
4.3.1非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经设备部主管同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。
4.3.2机房内严禁存放易燃、易爆或危险物品，机房内应配足消防器材，禁止吸烟。
4.3.3每周打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物，油漆完好、整洁光亮。
4.3.4机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。
4.3.5机房应当做到随时上锁，钥匙由当值管理员保管，管理员不得私配钥匙。
4.4交接班要求。
4.4.1接班人员应准时来接班。
4.4.2接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《电梯运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《电梯运行日记》表上签名。
4.4.3有下列情况之一者不准交接班：
a)上一班运行情况未交代清楚;
b)记录不规范、不完整、不清晰;
c)机房不干净;
d)接班人未到岗;
e)事故正在处理中或交接班时发生故障，应由交班人负责继续处理，
1.0目的
规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内电梯的运行管理。
3.0职责
3.1设备部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。
3.2设备部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。
3.3电梯管理员具体负责电梯的运行管理。
4.0程序要点
4.1巡视监控。
4.1.1电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。
4.1.2巡视监控的主要内容如下：
a)曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫手)，曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动;
b)减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动;
c)指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响;
d)变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象;
e)制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污;
f)曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响;
g)通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置;
h)轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常;
i)厅门及轿门踏板是否清洁干净;
j)轿厢和对重导靴油杯油量是否足够;
k)电梯运行有无异常振动或声响，舒适感有无明显变化;
l)开关门有无异常(顺畅)，轿厢内应急灯是否可靠;
m)底坑限速器、涨紧装置、开关和碰铁距离是否异常;
n)补偿链是否有异响;
o)底坑有无积水或脏物。
4.1.3巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯管理员应及时采取措施予以解决。处理不了的问题应及时如实地汇报给设备部主管，在主管的协同下加以解决。整改时，应严格遵守《电梯维修保养标准作业规程》。
4.2异常情况处置。
4.2.1发生火灾的处置：
a)楼层发生火灾时，电梯管理员应立即击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿厢;
b)井道内或轿厢发生火灾时，电梯管理员应即刻停梯，疏导乘客迅速离开轿厢，切断电源。用干粉和12u灭火器灭火控制火势蔓延;
c)对于上述两种情况，电梯管理员应及时通知小区消防中心，按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。
4.2.2电梯湿水的处置：
a)当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源;
b)当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层，断开电梯总电源;
c)当底坑、井道或机房进水较多时，应立即停梯，断开电梯电源总开关;
d)发生湿水时，应迅速阻断漏水源;
e)对湿水电梯应进行除湿处理，如用干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、自然通风(用工厂用鼓风机)、更换管线等。确认湿水已消除，各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后，方可投入正式运行。
4.2.3停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人救援标准作业规程》处理。
4.3电梯机房管理。
4.3.1非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经设备部主管同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。
4.3.2机房内严禁存放易燃、易爆或危险物品，机房内应配足消防器材，禁止吸烟。
4.3.3每周打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物，油漆完好、整洁光亮。
4.3.4机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。
4.3.5机房应当做到随时上锁，钥匙由当值管理员保管，管理员不得私配钥匙。
4.4交接班要求。
4.4.1接班人员应准时来接班。
4.4.2接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《电梯运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《电梯运行日记》表上签名。
4.4.3有下列情况之一者不准交接班：
a)上一班运行情况未交代清楚;
b)记录不规范、不完整、不清晰;
c)机房不干净;
d)接班人未到岗;
e)事故正在处理中或交接班时发生故障，应由交班人负责继续处理，[page_break]接班人协助进行。
4.5对于电梯运行情况，应完整、规范地记录在《电梯运行日记》表内，于每月的3号前将上一个月的记录整理成册后交设备部存档，保存期为2年。
5.0记录
《电梯运行日记》。
6.0相关支持文件
《电梯维修保养标准作业规程》。
第二篇：安全标准化图集(塔吊、施工电梯 )
建筑施工现场管理标准图集
说明
一、起重机械设备 1.1 塔吊 1.1.1基础 1.1.2作业要求 1.1.3作业前交底 1.1.4安装 1.1.5验收 1.1.6多塔作业 1.1.7维护保养 1.1.8顶升、附墙 1.1.9安全装置
1.1.10上人通道和休息平台 1.2 施工电梯 1.2.1基础
1.2.2方案学习和交底 1.2.3安装 1.2.4安全防护 1.2.5安全保护装置 1.2.6验收 1.2.7坠落试验 1.2.8维护保养 1.3 起重吊装
1 说明：
1、建筑起重机械应当到本单位工商注册所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理备案。
2、建筑起重机械安装、拆卸单位应取得相应资质和安全生产许可证。
3、建筑起重机械安装、拆卸前作业单位应当向工程所属安监站办理安装(拆卸)告知手续。
4、建筑起重机械安装完毕后，应当由具有相应资质的检验检测机构进行监督检验，合格后总包单位组织进行验收，验收合格后方能使用;验收合格之日起30日内，使用单位应当向工程所属安监站办理使用登记，登记标志置于或者附着于该设备的显著位置。
5、现场有多台塔式起重机作业时，应当组织制定并实施防止塔式起重机相互碰撞的安全措施。
6、建筑起重机械安装拆卸工、起重信号司索工、起重司机应当取得特种作业操作资格证书方可上岗作业。
2 1.1塔吊
1.1.1基础
塔吊现场定位示意图
基础钢筋绑扎和基础定位图
说明：
1、塔机的安装位置便于项目完工后塔吊的拆除;塔机与周围高压电线之间的间距符合要求。
2、固定支脚周围的钢筋数量不得减少和切断;主筋通连支脚有困难时，允许主筋避让。
塔吊承台基础
塔吊基础
说明：
1、塔吊基础混凝土的强度必须为C35以上;塔吊基础混凝土必须做强度试压，待强度达到90%以上方可进行上部结构安装。
2、塔吊基础不得积水，要有可靠的排水措施;在塔吊基础附近内不得随意挖坑或开沟。
4 1.1.2作业要求
起重机械产权备案证 起重机械安装资质证书
说明：
1、塔吊必须取得设备产权备案证。
2、安拆单位必须取得起重设备安装工程相匹套的专业承包资质。
1.1.3作业前交底
塔吊安装前的方案学习和安全技术交底
接受交底人员签字
说明：
1、塔吊安拆作业中安、拆单位技术负责人、项目安全主任、专职安全员、项目监理必须旁站监督。
6 1.1.4安装
塔吊安装辅助汽车吊及作业区域的警戒
塔吊安装图
塔吊安装拆卸证
说明：
1建筑起重机械安装、拆卸前作业单位应当向工程所属安监站办理安装(拆卸)告知手续。
7 1.1.5验收
塔吊避雷、重复接地和风速仪
塔吊荷载试验图
塔吊障碍灯
说明：
1、塔吊的重复接地和避雷接地可以采取同一设置，接地电阻不大于4Ω。
2、塔吊荷载试验包括动负荷、静负荷试验。
3、塔吊塔顶高度超过30m，塔吊的塔顶、平衡臂、起重臂应设置障碍灯;塔吊起重臂根部铰点高度超过50m，应安装风速仪。 8
4.定期要对塔吊筒体的垂直度进行检测记录。
塔吊安装验收牌
塔吊使用登记告示牌
说明：
1、验收后30天之内，使用单位应办理起重机械使用登记证;登记标志置于或者附着于该设备的显著位置。
9 1.1.6多塔作业
多塔作业平面示意图
多塔作业图
说明：
1、施工现场有多台塔式起重机作业时，应当组织制定并实施防止塔式起重机相互碰撞的安全措施。
2、多塔作业时满足：1)、两台塔吊之间的最小架设距离应保证处于低位的塔吊的臂架端部与另一台塔吊的塔身之间至少有2m的距离;2)、处于高位塔吊的最低位置的部件与低位塔吊中处于最高位置部件之间的垂直距离不小于2m。
10 1.1.7维护保养
塔吊电气部件的定期检查、保养
塔吊连接部件和安全保护装置的定期检查
说明：
1、建筑起重机械使用过程中，应当由具有资质的单位进行经常性和定期的检查、维护和保养。
11 1.1.8顶升、附墙
塔吊顶升
塔吊附墙
说明：
1、塔吊加节顶升和附着必须编制专项方案，经单位技术负责人和项目总监批准后并告知相关主管部门，方可实施。
2、塔吊顶升过程中必须派专人负责操纵油泵;顶升千斤顶的上下搁置横梁必须专人负责操作看管。
3、塔吊附着过程中禁止擅自使用非原制造厂制造的附着装置;附着杆件与建筑物连接处必须确保强度满足要求。
12 1.1.9安全装置
塔吊保险装置示意图
塔吊重量、力矩、回转限位器图
说明：
1、使用单位应当对在用的建筑起重机械及其安全保护装置、吊具、索具等进行经常性和定期的检查、维护和保养，并做好记录。
塔吊吊钩图
13 1.1.10上人通道和休息平台
上人通道
塔身休息平台和护圈
说明：
1、塔吊使用过程中搭设的上人通道严禁与脚手架相连。
2、塔吊当梯子高度超过10m时，应设置休息小平台，第一个小平台应不超过12.5m高度处，以后每10m内设置一个。
14 1.2施工电梯
1.2.1基础
施工电梯天然基础示意图
施工电梯基础设在地下室顶板的加固示意图
说明：
1、施工电梯天然基础承载力必须满足说明书要求。
2、设在地下室顶板和承载力达不到要求的必须编制专项加固方案。
15 1.2.2方案学习和交底
施工电梯安装前的方案学习和安全技术交底
交底接受人员的签字
说明：
1、安拆过程中，应划出警戒区域，拆装单位技术负责人、项目负责人、专职安全员、项目监理必须全过程监控。
1.2.3安装
施工电梯驱动机构安装图
施工电梯安装图
说明：
1建筑起重机械安装、拆卸前作业单位应当向工程所属安监站办理安装(拆卸)告知手续。
1.2.4安全防护
施工电梯地面围栏
地面卸料口防护棚
施工电梯楼层卸料口
说明：
1、地面卸料口应按要求搭设防护棚，防护棚材质搭设符合要求。
2、施工电梯楼层卸料口于电梯笼之间的间距小于0.05m。
3、施工电梯的附着装置不准与脚手架相连。
4、施工电梯地面围栏高度大于1.8m。
1.2.5安全保护装置
施工电梯上下限位
施工电梯重量传感器、防断绳限位
说明：
1、施工电梯防断绳限位必须采用人工复位型的。
19
施工电梯内门机械连锁装置
施工电梯外防护门机电连锁装置
施工电梯缓冲弹簧
说明：
1、施工电梯各安全保险装置，使用过程中必须定期检查确保灵敏可靠。
1.2.6验收
施工电梯安装验收牌
施工电梯施工登记告示牌
施工电梯专用电箱和避雷、重复接地
说明：
1、施工电梯必须经相关部门验收合格后方可使用。
2、验收后30天之内，使用单位应办理起重机械使用登记证;登记标志置于或者附着于该设备的显著位置。
3、施工电梯的重复接地和避雷接地可以采取同一设置，接地电阻不大于4Ω。
21
1.2.7坠落试验
施工电梯防坠器的恢复
施工电梯的坠落试验
说明：
1、施工电梯必须定期做坠落试验(3月/次)。
2、防坠器标定期为1年，有效期为5年。
施工电梯防坠器
22
1.2.8维护保养
施工电梯安全保护装置和电气装置的定期保养和检查
施工电梯连接部件的定期保养和检查
说明：
1、建筑起重机械使用过程中，应当由具有资质的单位进行经常性和定期的检查、维护和保养。
23
第三篇：物业公司管理 电梯故障维修标准作业规程
电梯故障维修标准作业规程
一、 目的
规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
二、 适用范围
适用于物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作。
三、 职责
1、 电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
2、 机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。
四、 程序要点
1、 电梯发生故障后，电梯维修工应恰到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。
2、 先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
3、 根据不同的故障，进行相应的处理。
4、 一般常见机械故障及处理措施。
(1) 机房：
a、 电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则须更换轴承;
b、 选层器故障：一般有以下几种：
——滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置;
——选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。
此齐除污快、去污强、而且还有滑润作用;
——上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主
导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轻轴锈污、加润滑油。
c、 制作器故障：制动闸瓦与制动轮之章有磨擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污;
d、 限速器故障：夹绳钳口及绳槽入有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。
(2) 井道与轿厢：
a、 轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门、开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;
b、 厅门故障同上; c、 开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门持轮间隙);
d、 导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象。应高速轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口;
e、 导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置;
f、 安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，保证各活动部位灵活。
(3) 底坑：
a、 补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;
b、 安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行进有磨钢丝绳声或有异常声。应调整安全钳钢丝绳，更换轴承;
c、 缓冲器故障：缓冲器生锈，不活动，液压油量不足。应除去铁锈，补充液压油。
5、 电梯一般常见电气故障及处理：
(1) 机房： a、 保险丝故障：
—— 缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水，排除短
路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;
—— 井道有水，回路有短路点。应断去来水源，排除断路点，换上
双同保险比、指示灯回路;
—— 厅外指示有水或有线破裂断路。应排干水，排除短路点，更换
保险丝，控制回路;
—— 控制线圈被烧，控制元件内部断路，应更换控制线圈和控制元
件，排除线路断路点、换上双同保险丝。
b、 接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器和继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险被烧坏等原因所致。应更抵达接角器或继电器，排除断开点，更换保险丝。 (2) 开道与轿厢： a、 上、下限及极限武装故障：此故障职责电梯不能走车，一般是是由于开头接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点或更换、排除断点等;
b、 轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不走车，一般是由于开关接触不好或开关损坏、线路断路等原因所致应清洁接触点，更换开关排除线路断点等;
c、 安全钳开关、安全窗开关、轿车顶急停：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点，更换开关。 (3) 底坑：
a、
缓冲器开关、底坑急停开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损坏所致。应清洁接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关;
b、
张紧轮断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良，安全钳钢丝过长，开关损坏等原因所致。应清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。
6、 电梯故障排除后，电梯工应将电梯故障维修情况记录在《电梯维修记录表》中，归档长期保存。
7、 本规程作为电梯工的绩效考评的依据之一。
五、 记录
《电梯维修记录》
六、 相关支持文件
《电梯日常维修保养标准作业规程》
第四篇：供各单位参考：电梯标准化管理基本要求
无锡市电梯维修保养单位标准化
管理基本要求
电梯维修保养单位基本条件
第一条 电梯维修保养单位的营业执照经营范围、注册资金符合资质要求、维修保养业务符合《特种设备安装改造维修许可证》范围、应有税务登记证、组织机构代码、外地的电梯维修保养单位在本市从事电梯维修保养业务，应到质监部门备案。
第二条 电梯维修保养单位下属各非法人部门负责人,要有法人代表签署的任命文件。
第三条 电梯维修保养单位的技术人员及持证作业人员数符合相应许可资质要求。
第四条 电梯维修保养单位应有固定的办公场所、应有24小时值守的联系电话。
第五条 电梯维修保养单位维修保养的电梯数量不得少于30台、应按人均不大于35台电梯配备维修保养人员、维修保养人员必须持证上岗。
电梯维修保养单位不得使用外单位的维修保养人员。
第六条 电梯维修保养单位应根据维修保养电梯的数量、区域，合理设置电梯维修保养网点，保证电梯发生故障时，维修保养人员能在规定时间内到达现场。
人员素质
第七条 电梯维修保养单位与维修保养人员应签订劳动保障部门统一制定的劳动合同，每次签订的劳动合同期限不得少于一年。
第八条 电梯维修保养单位的维修保养人员应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事电梯维修保养作业。
第九条 电梯维修保养单位应根据电梯的维修保养量合理配备技术人员数量及质检人员、安全员。
第十条 电梯维修保养单位负责人应熟悉国家有关法律法规和电梯技术标准。
技术文件
第十一条 电梯维修保养单位应具有所从事维修保养范围内各梯种的电梯技术资料、技术资料主要内容：电梯使用维护说明书、电气原理图、布线图等相关技术资料。
第十二条电梯维修保养单位必须拥有以下法规、规范、技术标准： 《电梯制造与安装安全规范》(GB7588-2003) 《电梯技术条件》(GB/T10058-2009) 《电梯试验方法》(GB10059-2009) 《电梯安装验收规范》(GB10060-93)
《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》(GB/T18775-2009) 《建筑安装工程安全技术规程》
《自动扶梯和自动人行道制造与安装规范》(GB16899-1997) 《特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系基本要求》 《液压电梯监督验收规程》
《自动扶梯和自动人行道监督检验规程》
《杂物电梯监督检验规程》
《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009) 《电梯安装改造维修作业安全规范》 《电梯日常维护保养规则》
《电梯监督检验和定期检验规则》(TSG T7001-2009) 《特种设备安全监察条例》 《特种设备质量监督与安全规定》 《无锡市电梯使用安全监督管理办法》。 以上法规、规范有变动时，应及时更新。
第十三条 电梯维修保养单位应根据国家相应的技术规范、标准及各梯种的要求制定电梯维修保养作业指导书、电梯维修保养作业指导书分类：曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯和自动人行道等。
电梯维修保养单位应根据《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009)编制电梯维修保养作业报告书、各类电梯维修保养作业报告书属一机一档内容，应存入一机一档、作业指导书可单独存放。
质量管理
第十四条 《质量保证手册》是电梯维修保养单位实施质量管理、开展质量管理活动的准则、电梯维修保养单位应根据《特种设备安装改造维修质量保证体系基本要求》(TSG Z0004-2007)、《特种设备安装改造维修质量保证体系许可鉴定评审细则》(TSG Z0005-2007)和《质量管理体系》(GB/T19001-2000)编制《质量保证手册》。
《质量保证手册》更改应经质保工程师审核，总经理批准，更改情况
填写《文件更改通知单》，如经过5次以上更改或更改内容较多、公司组织机构发生重大变化等，应进行换版，原《质量保证手册》应加盖“作废”印章后收回。
《程序文件》是描述质量保证体系要素所涉及的各职能部门活动的文件。如：管理评审程序、培训控制程序、合同评审程序、采购控制程序、电梯维修控制程序等。
第十五条 电梯维修保养单位应有管理体系运转记录，主要内容包括：组织结构变动记录、各部门、各类人员职责、权限变动记录，内部审核记录(每年至少一次)，管理评审记录。
第十六条 材料和零部件的质量控制。
材料和零部件的采购：相关部门对供应商评定选择、合格供方的选择与审批、合格供方的控制与重新审批、实行对外采购，需申请，经批准后实施。
材料和零部件的验收：依据该产品的重要程度可采用试验、测量、观察、提供合格证明文件等方式。
材料的入库及领用与发放：采购的材料、零部件建立入库制度、入库后实行标识和可追溯性控制。
材料、零部件的领用和发放按材料单进行，如不能按要求供货而需采用代用品，需办理相关手续后方可领、发料。
第十七条 电梯维修保养单位每月应对维修保养的电梯进行质量抽查、质量抽查的数量每年不得少于电梯维修保养量的5%、应建立质量抽查记录。
第十八条 依据各梯种电梯维修保养作业指导书的内容，电梯维修保养作业前，应进行施工风险评估，不具备安全作业条件的要及时排除安全隐患，符合安全作业条件后方可进行作业。
第十九条 电梯的层门三角钥匙应有经过按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书的电梯安装、维修人员才可使用、电梯维修保养单位应有严格的电梯钥匙使用管理规定和电梯三角钥匙发放、回收登记记录。
第二十条 应建立电梯维修保养一机一档，一机一档主要内容应有： 电梯信息表(档案卡) 维修保养合同评审记录 ★维修保养合同 ★维修保养计划 ★月维修保养计划 ★维修保养作业指导书 电梯维修保养报告书 电梯故障检修报告 自检报告
《定期检验报告》复印件 《安全检验合格》复印件 ★用户回访单及反馈单 电梯大修计划 大修开工告知单
大修施工方案 大修自检报告 ★图纸列表
说明：★表示可另行单独存放，但必须有此内容。
(一)电梯信息表
电梯信息表主要内容应有：电梯使用单位名称、地点、安全责任人及联系电话，设备所在区、街道、社区、邮编，电梯首次检验日期、电梯的基本技术参数，如电梯的型号、载重量、层站、曳引机型号、编号及其他基本参数、电梯维修保养单位、保养责任人，定人、定组。
(二)维修保养合同评审表
电梯维修保养单位应评审顾客对产品的要求，评审应在向顾客作出提供产品的承诺之前进行、评审要求：所签合同满足法律法规、安全技术规范、标准，电梯维修保养单位应有能力满足规定的要求等、评审后，经电梯维修保养单位负责人批准即评审结束。
(三)维修保养合同
电梯的维修保养合同，应明确双方的权利和责任，明确电梯三角钥匙的使用管理要求，明确至少每半月对电梯进行一次维修保养。
(四)维修保养计划
电梯维修保养单位应根据维修保养电梯的实际情况，制定维修保养计划。
(五)月维修保养计划
电梯维修保养单位应根据不同梯种制定相应的电梯月维修保养计划。
(六)维修保养作业指导书
各电梯维修保养单位应根据电梯厂家使用说明书及国家相应的技术规范的要求制定不同梯种的维修保养作业指导书、维修保养作业指导书应分为：曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯和自动人行道、各类电梯维修保养作业指导书可单独存放。
(七)电梯维修保养作业报告书
电梯维修保养分为：半月、季度、半年、维修保养(按照《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009)执行)、
半月维修保养：内容不得少于《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009)规定的内容、
季度维修保养：除符合半月维修保养项目和要求外，还应符合季度维修保养的项目和要求、
半年维修保养：除符合季度维修保养项目和要求外，还应符合半维修保养的项目和要求、
维修保养：除符合半年维修保养项目和要求外，还应符合维修保养的项目和要求、
电梯维修保养作业报告书应有电梯维修保养人员填写签字，电梯使用单位安全管理员签字确认及维修保养负责人签字、电梯维修保养作业报告书至少保存4年。 (八)自检报告
电梯维修保养单位每年至少对电梯进行1次自行检查，自行检查应在特种设备检验机构进行定期检验之前进行、自行检查内容不应少于维
修保养和定期检验规定的内容、电梯自行检查报告应有电梯维修保养单位持有质检员证的人员进行检查并签字确认并加盖电梯维修保养单位质检专用章。
(九)定期检验报告
一机一档应存放《电梯定期检验报告》的复印件，(至少留存《电梯定期检验报告》中有检验人、审核人、签发人签字的章节)。
(十)安全检验合格
在轿厢应张贴有效的《安全检验合格》标志、督促用户在《安全检验合格》标志的检验有效期届满前1个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请、电梯维修保养一机一档应存放《安全检验合格》的复印件。
(十一)用户回访单及反馈单
电梯维修保养单位每年应至少对所维修保养电梯的使用单位进行一次回访，征求用户意见、针对用户的意见和建议，维修保养单位应及时反馈处理结果，制定整改措施、年终应有征求用户意见分析报告，说明全年对多少用户进行了回访、用户有哪些意见和建议、解决的办法，采取的措施、满意率统计等。
(十二)大修计划
电梯维修保养单位应根据维修保养的电梯运行状况及检验部门的意见及时、客观地向用户提出电梯大修建议，依照用户的意见制定电梯大修计划。
(十三)特种设备安装改造维修告知书
电梯维修保养单位在电梯进行大修前，应向当地质监部门提供《特种
设备安装改造维修告知书》，待告知后，方可进行施工。
(十四)大修施工方案
电梯在大修前应制定详细的施工方案，并按施工方案实施，不得转包、分包。
(十五)图纸列表
电梯维修保养单位应保存所保养的各种类型的电梯图纸、主要内容应包括：电梯的维护使用说明书、电气原理图、布线图等。
安全管理
第二十一条
电梯维修保养单位应根据《中华人民共和国安全生产法》等法律、法规的规定，结合本单位安全工作实际建立安全生产管理机构及配备专(兼)职安全生产管理人员。
第二十三条 电梯维修保养单位应根据国家相关法律法规制定符合本单位安全生产管理的各项制度、安全管理制度主要包括：各级各部门安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、安全生产检查制度、安全生产奖惩制度、安全生产技术措施制度、职工伤亡事故报告制度、易燃、易爆、有毒、有害物品管理制度、劳动防护用品使用管理制度、施工现场安全生产管理制度、班组安全活动制度、文明施工管理制度等。
第二十四条 电梯维修保养单位应根据安全生产责任制度的要求与下属各部门及维修保养班组签订安全生产责任书，每年一次、安全生产责任书分为：公司级，部门级，班组级。
第二十五条 电梯维修保养单位应根据安全生产检查制度每月至少一次对每个班组进行安全检查，对出现的问题应有相应的整改措施。
第二十六条 电梯维修保养单位应根据安全生产教育培训制度制定培训计划，每至少一次对员工进行安全培训、安全培训应有记录、培训总结及效果评价。
电梯维修保养单位应根据安全生产教育制度，对新员工进行安全教育、三级安全教育分为：公司级安全教育，部门级安全教育，班组级安全生产教育及安全生产教育考试记录。
电梯维修保养单位每月应对所有员工进行一次安全教育。
第二十七条 电梯维修保养单位应根据劳保用品发放管理制度，对维修保养人员发放劳动防护用品，劳动防护用品的发放应能满足施工作业的需要。
第二十八条 电梯维修保养单位应根据国家相关法律法规及本单位实际情况制定安全操作规程。
第二十九条 新增梯种或首次维修保养的电梯、大修的电梯应有安全交底。
仪器设备
第三十条 电梯维修保养单位应建立相关仪器设备台帐。
(一)仪器设备的台帐主要内容：名称、规格型号，数量，生产厂、保管负责人、完好状况、购进日期等。
(二)设备维护、保养计划主要内容：设备名称、设备编号、型号规格、检修类别、定期计划检修日期、编制、审核、批准等。
(三)设备维护、保养记录主要内容：设备名称、设备编号、项目、例检内容、日期、每月进行维护保养。
(四)计量器具领用登记台账主要内容：名称、型号、申领人、发放人、确认人、日期、备注。
(五)计量器具周期检定计划表主要内容：计量器具名称、出厂编号、技术特征、入库时间、检定周期、检定的时间，到期时间、检定部门等。
(六)计量器具登记台账主要内容：名称、规格、数量、计量日期、有效期、备注。
(七)领用工量具台账主要内容：领用日期、名称、规格型号、数量、完好状况、精度等级、领用人、检测有效期等。
(八)维修保养物料领用登记台帐主要内容：维修材料名称、型号规格、数量、领用日期、用途单位(用户名称)、领用维修人员。
(九)仓库物资采购验证单主要内容：备品备件的名称、规格型号进货进货时间、检验依据、检验时间、供货单位、合格证、检验要求、检验结果，检验结论等。物资验证单后面应附有备品备件的合格证复印件(可单独存放)。
(十)进库台帐主要内容：物料名称，型号规格、进库日期、数量、上月结余、累计等。
出库台帐主要内容：物料名称、型号规格、出库日期、数量、本月结余等。
其他
第三十一条 电梯维修保养单位及各维修保养组应有电梯故障报修记录、电梯故障报修记录主要内容包括：日期、用户名称、电梯位置、报修人、电话、接报时间、到达时间、修复时间、维修人员、故障记录。
第三十二条 在日常保养工作中，现场保养人员发现危害电梯运行安全隐患，属于保养原因的需在第一时间解决，解决不了的应及时报电梯维修保养单位、属于用户原因的应及时填写《安全隐患报告单》交于用户，并由用户签字确认。确实不能运行要停梯的，应先告知用户。对于用户不签字确认的，要连续三次将《安全隐患报告单》送达用户，并做好记录。
安全隐患报告主要内容包括：电梯使用单位、地址、联系人、电话，维修保养单位、报告人、报告时间，具体不良内容及建议、维修保养单位意见、用户意见等。
第三十三条 电梯维修保养单位应有电梯保养台账、电梯保养台帐主要内容包括：电梯的使用单位、地点、型号、层站、性质、档案号(公司内部)、定期检验日期、年检是否合格、电梯注册情况、保养人(含年检合格率、电梯注册情况)等内容。
第三十四条 根据《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009)的规定，电梯维修保养单位应协助电梯使用单位制定不同梯种的电梯困人救援应急预案、学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场、展览馆、游览景点等人员密集场所，电梯维修保养单位应协助电梯使用单位，每年至少进行一次救援演练、其他应针对每一梯种每年进行一次演练、其他电梯使用单位可根据本单位条件和所使用电梯的特点，适时进行救援演练。
电梯救援演练应有演练过程记录，并配有演练现场的图片资料等。
第五篇：电梯标准法规
本汇编收集了截至2009年5月底批准发布的现行有效的电梯国家标准和行业标准共30个，同时还收集了与电梯有关的规程和法规12项。本汇编分上、下两册出版。上册为法规与规程;下册为标准，包括：基础与零部件，技术要求。
法规与规程
电梯标准法规汇编(上)
特种设备安全监察条例
电梯监督检验规程
自动扶梯和自动人行道监督检验规程
液压电梯监督检验规程(试行)
杂物电梯监督检验规程
TsGZ0003—2005特种设备鉴定评审人员考核大纲
TSGZ0004—2007特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系基本要求
TsGZ0005—2007特种设备制造、安装、改造、维修许可鉴定评审细则
TSGZ6001—2005特种设备作业人员考核规则
TSGT6001—2007电梯安全管理人员和作业人员考核大纲
TsGZ7001—2004特种设备检验检测机构核准规则
TSGZ7002—2004特种设备检验检测机构鉴定评审细则
TsGT7030—××××电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯(试行) GB50310一2002电梯工程施工质量验收规范
电梯标准法规汇编 (第二版)(下)
电梯标准
GB/T 7024—2008 电梯、自动扶梯、自动人行道术语
GB/T 7025.1—2008 电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸 第1部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ类电梯GB/T 7025.2—2008 电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸 第2部分：Ⅳ类电梯
GB/T 7025.3—1997 电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸 第3部分：V类电梯
GB 7588—2003 电梯制造与安装安全规范
GB/T 10058—2009 电梯技术条件
GB/T 10059—2009 电梯试验方法
GB 10060—1993 电梯安装验收规范
GB 16899—1997 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范
GB/T 18775—2009 电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范
GB/T 20900—2007 电梯、自动扶梯和自动人行道风险评价和降低的方法
GB 21240—2007 液压电梯制造与安装安全规范
GB/T 21739—2008 家用电梯制造与安装规范
GB/T 22562—2008 电梯T型导轨