第一篇：概念性规划招标书
概念性规划设计招标书
中国•西部钣金机电产业园
概念性规划设计招标书
中国•西部钣金机电产业园 现面向社会公开招标，选择优秀、对大型的综合工业园区具有丰富规划经验的设计单位，承担本项目的规划设计任务。现热忱欢迎符合要求的设计单位报名参加本次设计工作。
一、 项目基本概况
1、项目简介：
项目规模：位于绵竹市新市镇金兰桥村新市镇，成绵高速复线出入口侧，总规划面积5平方公里，一期规划面积2平方公里的土地(1200亩)建立中国西部钣金产业园区。主要承接成都周边市县产业转移，针对成都钣金模具产业企业来绵竹发展的情况，着力打造一个50至100亿元规模的中国西部钣金模具产业园，形成钣金模具相关产业相对配套、服务物流配套的一个功能完善的综合产业园区。
2、项目性质：工业项目
3、项目地点：四川省绵竹市新市镇金兰桥村
4、容积率：最优化
5、用地现状：地势平坦方正，已基本整理好。
二、项目定位
1、项目的发展战略
近期发展成为现代钣金制造业经济园区
远期发展成为集科研、展示、商贸、培训和居住为一体的生态都市型钣金机电产业园。
2、项目的市场定位
中国西部首个以钣金行业为龙头的现代化、田园式的低碳产业制造基地项目
3、项目的功能定位
集钣金模具工业生产基地、钣金工艺设计研发中心、展示交易中心、仓储物流中心、技术培训中心、办公生活配套中心、金融信息交流中心、电子商务中心 1
等八大功能区为一体的产业集群，实现现代化国际钣金生产制造基地和商贸一体化的工业园之运营新模式。
将建筑、环境与生产制造有机结合，充分体现产业集群、配套设施完善的双重内涵。根据该项目的市场竞争情况和区域条件，将其开发成具有较强市场竞争力的、充满个性魅力与生活居住相适宜的综合性现代化工业园区。
三、招标内容
项目概念性规划设计方案(可深入到带有一定比例的户型图和景观)。
四、投标申请人的资格
1、投标申请人须为在中华人民共和国合法注册的法人实体。
2、投标申请人应有建筑面积30万平米以上城市居住区的设计经验。
3、投标申请人须具有建筑设计甲级设计资质。
五、规划设计要求
1、设计原则
总体原则：根据目标地块界定产业定位，方案以满足园区发展定位、市场定位、功能定位的需求为主旨。
(1)“以人为本，以企业为本”原则;
(2)生态环保原则;
(3)特色性、前瞻性、协调性原则;
(4)可持续性发展原则;
(5)可操作性原则。
(6)引入新的设计理念，起点高、立意新，使项目能够成为绵竹市工业园的标杆项目。
2、规划要求
(1)满足国家与地方各项设计规范法律法规文件;
(2)整体规划容积率达到最佳状态;
(3)功能分区合理;
(4)整体规划要大气，道路交通组织合理，充分考虑钣金模具生产制造基地、生产性服务业区和消费性服务业区三大组团的关系;
(5)建筑要有特色和生命力。
六、成果要求(可以包含但不限于以下文件)
1、成果内容
(1)概念规划总平面图、比例1：1000，彩图。要求：建筑层数、主要建筑出入口、场地和环境、主要经济技术指标等。
(2)区位图、现状图(1:1000)、道路交通分析图、环境设计图，管网综合图(1:1000)，景观分析图、防洪分析图、规划结构分析图等。
(3)竖向定位图，比例1：1000。
(4)概念规划设计说明、构思创意及相应分析图(包括日照分析图等)。
(5)反映建筑风格的意向性图片(可包含单体参考户型图)。
(6)总体鸟瞰图及单体透视图(不少于4张)。
(7)A1幅面的彩色展板一套(包括概念规划总平面图、总体鸟瞰图及单体 透视图、夜景灯光效果图等)。
2、成果形式
(1)成果内容中未注明设计比例的，按相同或相近的比例提供图版一套。
(2) 文字和图件缩印精装A3图册6套。
(3)上述内容电子备份文件2套，文本为word格式，图纸为dwg格式，效 果图及模型照片为jpg格式。
(4)全部设计文件光盘2套，包括自动多媒体演示文件(Powerpoint格式)。
3、建筑工程方案设计收费标准和详细内容。
七、时间安排
报名时间：2012年6月28日——2012年7月10日(报名时需提供的资料：设计单位简介;企业法人营业执照和资质证书复印件;法人代表授权委托书及被委托人的身份证复印件;近几年设计的同类项目代表作品的相关材料)。
设计时间：2012年8月10日前。含规划编制单位完成现场勘查、资料调查、方案制定及沟通等工作。
评标时间：2012年8月20日前后。
八、方案评审
本次方案征集的主办单位将通过方案评审，根据分数排出2-3个优胜设计方案，委托参加建筑工程方案设计。
九、其他事项
1、一家设计单位可提交多套方案参加竞标。
2、本次招标活动及与本次活动相关的文件所适用的法律仅为中华人民共和国法律。
十、招标联系方式
1、联系人：
2、联系电话：
特此公告
四川九壹钣金集团有限公司
二〇一二年六月二十七日
第二篇：烟台某项目概念性规划设计招标书
烟台某项目(名称待定)现面向社会公开招标，选择优秀、具有丰富大型住宅社区设计经验的设计单位，承担本项目的设计任务。现热忱欢迎符合要求的设计单位报名参加本次设计工作。
一、 项目基本概况
1、项目简介：该项目地形是南高北低，依山面海，坡度低缓，体态优美，山上植被较为茂密;现状山体植被保护较好，绿地多，可以与小区建设有机的融合。拟规划区域北部为正在建的小区，东西是厂房。
2、项目性质：商住项目
3、项目地点：烟台市芝罘区
4、规划建设用地面积：92420平方米
5、容积率：最优化
6、用地现状：本工程在烟台市芝罘区凤凰台路南侧、北临楚凤三街。
二、项目定位
打造中高档舒适型养生宜居社区。
满足目标客户舒适居家的需求，以人为本地创造高性价比的舒适性的城市住宅。在户型、环境、外立面、管线布置、入户门、景观环境营造等软性细节上应充分考虑美观、大方、舒适，提升项目形象。
将建筑、环境与生活有机结合，充分体现个性、舒适生活的双重内涵。根据该项目的市场竞争情况和区域条件，将其开发成具有较强的城市空间、充满个性魅力与生活情趣的中高档住宅社区。
三、招标内容
项目概念性规划设计方案(可深入到带有一定比例的户型图和景观)。
四、投标申请人的资格
1、投标申请人须为在中华人民共和国合法注册的法人实体。
2、投标申请人应有建筑面积30万平米以上城市居住区的设计经验。
3、投标申请人须具有建筑设计甲级设计资质。
五、规划设计要求
1、设计原则
总体原则：根据目标地块界定目标客户群，方案以满足目标客户群的需求为 1
主旨。
(1)“适用、经济、美观”原则;
(2)生态环保原则;
(3)特色性、前瞻性、协调性原则;
(4)可持续性原则;
(5)可操作性原则。
(6)引入新的设计理念，起点高、立意新，使项目能够成为烟台市的标杆项目。
2、规划要求
(1)满足国家与地方各项设计规范法律法规文件;
(2)整体规划容积率达到最佳状态;
(3)功能分区合理;
(4)整体规划要大气，要依山就势与当地自然和谐，充分考虑绿化和景观，宜居植被要考虑获取和管理成本的经济化;
(5)建筑要有特色和生命力。
六、成果要求(可以包含但不限于以下文件)
1、成果内容
(1)概念规划总平面图、比例1：1000，彩图。要求：建筑层数、主要建筑出入口、场地和环境、主要经济技术指标等。
(2)区位图、现状图(1:1000)、道路交通分析图、环境设计图，管网综合图(1:1000)，景观分析图、防洪分析图、规划结构分析图等。
(3)竖向定位图，比例1：1000。
(4)概念规划设计说明、构思创意及相应分析图(包括日照分析图等)。
(5)反映建筑风格的意向性图片(可包含单体参考户型图)。
(6)总体鸟瞰图及单体透视图(不少于6张)。
(7)规划模型，比例1：1000。
(8)A1幅面的彩色展板一套(包括概念规划总平面图、总体鸟瞰图及单体 透视图、夜景灯光效果图等)。
2、成果形式
(1)成果内容中未注明设计比例的，按相同或相近的比例提供图版一套。
(2) 文字和图件缩印精装A3图册6套。
(3)上述内容电子备份文件2套，文本为word格式，图纸为dwg格式，效 果图及模型照片为jpg格式。
(4)全部设计文件光盘2套，包括自动多媒体演示文件(配解说)
(Powerpoint格式)。
3、建筑工程方案设计收费标准和详细内容。
七、时间安排
报名时间：2010年12月22日——2011年1月18日(报名时需提供的资料：设计单位简介;企业法人营业执照和资质证书复印件;法人代表授权委托书及被委托人的身份证复印件;近几年设计的同类项目代表作品的相关材料)。
设计时间：2011年2月18日前。含规划编制单位完成现场勘查、资料调查、方案制定及沟通等工作。
评标时间：2011年3月18日前后。
八、方案评审
本次方案征集的主办单位将通过方案评审，根据分数排出2-3个优胜设计方案，委托参加建筑工程方案设计。
九、其他事项
1、一家设计单位可提交多套方案参加竞标。
2、本次招标活动及与本次活动相关的文件所适用的法律仅为中华人民共和国法律。
十、招标联系方式
1、联系人：侯先生、尹女士
2、联系电话：0535-6630
536、66223
36、6623478;
特此公告
佳隆集团有限公司
二〇一〇年十二月二十一日
第三篇：某项目规划招标书
一、项目名称：
“枫山国际玫瑰山庄”
二、招标单位：
四川枫岚实业有限公司
三、招标原因：
将“枫山国际玫瑰山庄”打造成高雅生活情趣与方式完美结合的、高品味精品别墅区，现面向有经验的设计单位应征本项目规划设计方案。
四、项目概况：
该项目地处成都以南30公里处的新津县，中国最大的私营企业之一的——点亮私营经济希望之灯的希望集团就诞生于此。这里山川依连(邛崃山脉与成都平原在这里接壤)，通衢发达(成都至乐山、峨嵋、雅安的公路交接于此，成昆铁路亦横贯于此)，河流纵横(南河、西河、金马河、杨柳河、岷江流径汇合于此)，故人称东方“威尼斯”。这里有着深厚的历史沉淀;五千年前龙山时代先蜀人居住的龙马宝敦古城;盛唐时众多文人骚客留下的千古绝句;文物精粹，香火旺盛，始建于八百多年前的观音寺;青葱勃郁，名胜荟萃的道家圣地老君山，这一座座绵延恒古之地，构筑成了一条深遂的历史长廊。这里风光旖旎：金色的南河夕照;点缀于河面垂钩者的小乌蓬船;近四十平方公里，盛开时如云似雪的梨花;五河归一的波澜壮阔;端午节百船争流的南河龙舟赛完全是一幅幅现实的、立体的、波动着的风景画。成乐大件路穿过项目用地边缘，北临南河，隔河与新津县城遥遥相望，左右与老君山、宝资山公园相互依邻。
五、招标内容：
项目规划设计方案
六、规划要求：山地精品别墅区
1、别墅是住宅上乘的空间表现手法，枫山国际玫瑰山庄以“愈自然，愈高贵”的开发理念强调“再多一些风景，再多一点人文，为栖居的人们营造一种无法抗拒的诗意与魅力”，给人一种含蓄，自然，藏而不露的感觉。
2、依靠自然的坡地，打破以往兵营式的建筑格局，将别墅分布于园区内的自然山地上，赋予一种自然的灵性。
3、在“枫山国际玫瑰山庄”的设计上，要避开传统意义上的豪宅市场定位，独辟蹊径，寻找新的市场立足点。
4、枫山国际玫瑰山庄，应有让外国人觉得“很中国”，中国人感觉“很外国”，年轻人觉得很时尚，老年人又觉得特别怀旧的感觉。
5、应让每一户都有自然风光，每一幢都不失尊贵，每一栋都有意境，每一处都有生命。以一种最单纯的建筑语汇展现简约欧式别墅的不同内涵。
七、技术经济指标要求
1、总规划用地面积：84904平方米;
2、容积率：≤0.
53、建筑密度：15%
4、绿化率：50%以上
5、别墅面积：30000――35000平方米
6、其它公共建筑面积：2000――3000平方米
7、建筑层数：3层
8、停车位：1辆/每户
9、用地海拔高度最高为605.9m，最低为537.8m，高差为70m
10、用地内小丘山起伏，地块由北向南为阶梯形坡地，坡度为
15—25度，东西宽度为500m,南北宽度为230m
11、现用地现为苗圃
八、报名条件：
1、投标人应具有规划设计规模在2万平方米以上商业项目的成功经验。(有山地别墅设计经验者优先考虑)
2、具有相关资质。
九、投标书的编制
1.企业概况，曾规划项目简况。
2.投标人可提供的服务内容及取费标准。
3.规划设计方案。
十、招标报名时间安排：
2004年6月20日前招标报名截止
第四篇：从《澳门城市概念性规划草案》——对概念性规划的理解
澳门市概念性规划的核心是可持续发展，以关怀民生为本，结合澳门国际性城市的特点，从澳门的发展状态和未来趋势做出判断，将澳门未来30—40年的发展目标定位于旅游宜居之城。概括并全面的反应了澳门市总体发展的关键因素，在公共空间、交通模式、文化环境、历史遗迹、营商环境和旧区改造等方面提出了清晰的战略思路，因为澳门是一个面向世界的独特的国际城市，她的发展和规划是一个动态的过程，从城市生命体的角度出发，澳门市的改造应该是一种生物进化式的演变。《规划草案》在为澳门提供良好的发展目标之后，又在行政、管理、技术、法律和国际整合等方面为概念规划提供支撑。草案还对澳门城市结构进行了多核心的安排，澳门的旅游业和娱乐业是可预见的将来城市主要产业，但不是唯一的，澳门需要做出多选择准备。拓展空间是草案为澳门提出试探性的未来新城建设提议，草案将澳门市城市规划推向一个新的高度。
这份草案非常简短，可见概念规划只是一些概要说明，没有细节但是快速灵活。是对未来城市的整体认识和描述，不受现实条件约束，是站在一个更宏观的角度了解城市出现的问题，提出合适的解决方法。因为澳门发展的核心机制是发展空间与发展模式的互动与平衡，草案对澳门交通模式的应深化专业化的改进，是多模式交通系统的综合安排。可以看出概念规划是空间布局与景观环境的统一和整合过程。因为澳门发展的核心机制是发展空间与发展模式的互动与平衡，所以对澳门交通模式的应深化专业化的改进，可能是多模式交通系统的综合安排。博彩和国际旅游是澳门经济增长的主要来源，但是随着经济的发展澳门受到世界、区域形势和外来投资者的影响，所以澳门需要制定灵活的可持续发展战略。由此可见概念规划更具宏观性和灵活性，是总体发展的理念和思路。同时，中国和大珠三角区的发展也使澳门有了紧迫感，而且澳门与珠海、广州、香港、深圳等城市的区域关系网正在形成，澳门与这些城市的合作、协调、互利互惠关系也可使澳门更加快速发展。这些都需概念规划提出一个指导方针，因此概念规划是市场经济体制下城市之间竞争加剧，对城市自身生存与发展提出的新要求，以便及时应对城市发展中出现的问题。所以概念规划不光把眼光放在自己城市区域范围内，必须具有前瞻性、战略性和统筹性等特点，要满足城市长远有机的发展，
是一种策略性和概括性指导总规和详规的设计方法。
第五篇：概念性规划
概念规划是因为我们现在的规划体系存在许多缺陷,不能解决现实发展中的一些问题,一些城市才开始,目前还没有列为规划体系当中...概念规划：
概念规划的内容主要是对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究，从经济、社会、环境的角度提出城市发展的综合目标体系和发展战略，以适应城市迅速发展和决策的要求。
与总规相比：概念规划强调内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想，在微观层面(具体操作层面)具有不确定性、模糊性和灵活性的特点，微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。
概念性规划和总规,控规和详规等有何区别,概念性规划应该包括哪些内容?
答：概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的规划，它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究。作为一种规划设计的思维方法，它淡化了设计的表象，使规划成为纲领性、战略性的文件，指导和协调旅游区的发展与建设。
概念性规划的内容，一般来说应包括以下几个方面的内容：对规划区域的资源和客源市场进行分析和预测;确定规划区的定位、发展方向和发展战略;明确旅游产品的开发方向、特色和主要内容;提出规划区旅游发展的重点项目，强调策划的创新、个性和特色;提出相关要素发展的原则和方法等。从而在宏观层面上对规划区的旅游发展勾勒理想蓝图。