第一篇：飞行签派员是什么
签派员
浅谈 航 空 公司签派员队伍建设
签派员队伍作为航空公司运行控制中心这一核心的调度指挥部门的关键队伍，其整体素质的高低直接决定了航空公司运行品质的高低。如何提高签派队伍整体素质，涉及到公司运行控制的各个方面，是一项长期摆在航空企业面前的重要研究课题。加强签派员素质管理，提高签派员业务能力、作风素质，是提升运行品质，增强公司核心竞争力的重要途径。天津航空运行管理部在公司的签派员队伍建设方面总结出了自己的一套经验，与各位读者分享。 作为航班运行控制的核心人员，签派员应该具备哪些能力呢? ⒈ 综合气象分析能力 能够利用现有的气象手段如航空气象报文、高空风温图、重要天气图、雷达图、积冰以及颠簸图等，结合咨询当地机场气象单位，准确的把握与判断天气演变趋势; ⒉ 航班的优化与调整能力 在谙熟公司运行网络结构、熟知公司各机型性能特点、了解各运行机场的基本情况、掌握空中交通流量概况的前提下，才能做出一个基本的航班调整方案。 ⒊ 熟知航班运行保障各个环节 掌握航班几大保障单位的工作要求与特点，针对不同的情况准确的把握可能出现症结的节点。 ⒋其他综合能力。签派员还应具有熟练运用公司航行情报单位、飞机性能单位、飞行标准单位等相关单位相关产品的能力，如机场分析的认读;临时航路的拟定与申请;熟知民航法律法规;熟知机场运行最低标准以及公司运行最低标准;国际航线的运行控制能力;业内资料查询的能力;处理应急事件的能力;分析运行信息的能力;良好的沟通能力;决策能力;压力管理以及情景意识能力等等。 如何培养签派员并形成梯队式人才发展模式，是天津航空运行控制中心一直以来孜孜不倦探索的课题。 ⒈ 抓源头： 天航对签派员的选拔，除人力资源中心做初步硬件筛选外，更重要的是要通过运管部签派技术委员组成的签派员选拔小组的逐层考核，小组成员包括部门领导、局方签派委任检查代表以及资深的国内、国际签派员，目的就是要确保天津航空的后备签派队伍水平高、能力强。 ⒉ 抓培训 “培养人才比选拔人才更重要。”培养一名高素质的签派员，必须从其新雇员初始培训开始。签派员被称为“地面飞行员”，一个合格的签派员，除了本职的签派业务外，还要有一定的飞行、机务、场道、商务、空中交通管制等知识。为此天航运行管理部从今年8月初开始，为我们新引进的30余名签派员进行为期一周的培训，主要从国内外民航特点、公司运行体系、各个机场气象特点、公司机型初步介绍等入手，辅以趣味性、生动性的案例，使之能很快的掌握以上知识。 ⒊ 抓交流 “走出去、请进来”。如FAA签派执照培训，外请美国FAA教员、派送签派员赴美学习等等;与空管、机场举行篮球联谊赛等。目的除了能使签派员获得更广泛的知识以外，更多的是建立一个签派员与其工作密切联系的单位的沟通交流的平台。 ⒋ 抓素质 素质不仅仅体现在签派业务能力方面，更主要的如何提升签派员的综合素质。广泛的培养签派员“大众认同、大众参与、大众成就、大众分享”的文化理念，本着“为社会做点事、为他人做点事”的精神，从“大我”的高度去实施运行控制工作，这才是一名真正意义上的签派员。 签派队伍的建设需要常抓不懈，因为一家航空企业是否拥有一支高素质的签派队伍在很大程度上决定了它能否具备良好的运行品质。
第二篇：2014签派员考试气象总结
第一章
大气组成：干洁空气、水汽、气溶胶质粒。大气分层：对流层、平流层、中间层、热层、外逸层。对流层三个主要特征：①气温随高度升高而降低;②气象要素的水平分布很不均匀;③空气具有强烈的垂直混合。对流层顶的高度在低纬度地区是17-18千米，中纬度地区是11-12千米，高纬度地区是7-8千米。
标准大气基本参数：①海平面气温T=288.16k=15℃;海平面气压P=1013.25hPa=760mmHg;②海平面空气密度=1.225kg/m3 ③海拔<10000m:r=0.65℃/100m;11000-20000m：T=-56.5℃;20000-30000m:r=-0.1℃/100m
第二章
气温变化的基本方式：①非绝热变化(辐射、传导、对流、乱流、水相变化)水平运动;②绝热变化(垂直运动;成云致雨)干绝热rd=1℃/100m湿绝热rm=0.4-0.7℃/100mrm
大气压强：场压QFE、标准海压QNE(巡航)、修正海压QNH(起飞、降落)
第三章
风压定律：北半球，背风而立，右手高压，左手低压;南半球相反。(自由大气)
摩擦层(1500米以下)中的风压定理：风斜穿等压线吹，在北半球背风而立，高压在右后方，低压在左前方，等压线越密，风速越大;南半球相反。风斜穿等压线，从高压吹向低压。 高压：顺时针，反气旋，辐散，下沉，晴好;低压：逆时针，气旋，辐合，上升，云雨。 海陆风：白天吹海风，夜晚吹陆风;山谷风：白天吹谷风，晚上吹山风;焚风：特点是干热，下沉。
大气稳定度：γ< γm(<γd)绝对稳定;γ>γd(>γm)绝对不稳定;γm<γ<γd ，对于绝热升降的未饱和空气来说，大气是稳定的，对于绝热升降的饱和湿空气来说，是不稳定的，即所谓条件性不稳定。
图：
第四章
形成云的条件：①充足的水气;②充分的冷却过程;③足够的凝结核。
积状云：淡积云(Cu)、浓积云(TCu)、积雨云(Cb)、碎积云(Fc);层状云：卷云(Ci)、卷层云(Cs)、高层云(As)、雨层云(Ns)。层状云特征：均匀幕状，布满全天，维持时间较长。波状云：(大气波动形成的)层积云(Sc)、高积云(Ac)、卷积云(Cc);(空气乱流形成的)层云(St)、碎层云(Fs)、碎雨云(Fn)
特殊云状包括：①堡状云(可能出现雷阵雨天气)②絮状云(在此区飞机颠簸强烈)③荚状云(晴天的预兆)④悬球状云(降水很快来临)
降水：水汽凝结物从云中降落到地面的现象称为降水。
降水按性质分为：①连续性降水--由层状云产生(常降自高层云As和雨层云Ns中)②间歇性降水--由波状云产生(常降自层云St和厚度不均的高层云As中)③阵性降水--由积状云产生(常降自积雨云Cb和浓积云TCu中)
云对飞行的影响：①低云妨碍飞机起降;②云中能见度很坏，影响目视飞行;③云中飞行可能发生飞机积冰;④云中飞行可能发生飞机颠簸;⑤云中飞行可能遭闪电击;⑥云中飞行可能会产生错觉。
降水对飞行的影响：①降水使能见度减小;②含有过冷水滴的降水会造成飞机积冰;③在积雨云区及其附近飞行的飞机可能遭雹击;④大雨和暴雨能使发动机熄火;⑤大雨恶化飞机的气动性能;⑥降水影响跑道的使用。
雾：悬浮于近地面气层中的大量水滴或冰晶，使水平VIS<1KM的现象。轻雾：VIS(1km-10km)。
雾的分类：辐射雾(形成条件：晴朗、微风、水气充沛、低温;时间：秋冬季、夜间至凌晨形成;地点：山谷、洼地、盆地)、平流雾(形成条件：①暖湿空气与冷地表温差显著;②适宜的风向风速(2～7m/s);③暖湿空气的相对湿度较大。特点：春夏多)、锋面雾(出现在暖锋前后)、上坡雾、蒸发雾。
平流雾的形成条件：①暖湿空气与冷地表温差显著;②适宜的风向风速(2～7m/s);③暖湿空气的相对湿度较大。特点：春夏多、日变化不明显、来去突然、受风向影响大、范围广、厚度大。形成平流雾的天气形势：①入海变性高压西部②西太平洋高压西部③气旋和低压槽东部④静止锋或冷锋前部
辐射雾的形成条件：晴朗、微风(1-3 m/s)、近地面层水汽充沛、低温。特点：有明显的日变化和季节变化(秋冬季多;夜间至凌晨形成，日出前后最浓)、明显的地方性(陆地多海洋少)、范围小、厚度不大、分布不均。形成平流雾的天气形势：①弱高压(脊)②鞍形场或均压区。
烟幕：大量烟粒聚集在近地面气层中，使水平能见度等于或小于5千米的空气浑浊现象。 霾：大量微小的固体杂质(包括尘埃、烟粒、盐粒等)浮游在空中，使水平能见度等于或小于5千米的现象。
影响能见度的因子：①影响昼间能见度的因子：亮度对比和对比感阈、大气透明度;②影响夜间能见度的因子：大气透明度、灯光强度、视觉感阈。
主导能见度：是指观测点四周一半及一半以上视野内都能达到的最大能见距离(≥180°)有效能见度：是指观测点四周一半以上视野内都能达到的最大能见距离(>180°)
空中能见度的种类：水平能见度、垂直能见度、倾斜能见度(着陆能见度---一般都比气象能见度小)。
跑道视程(RVR)：飞行员在跑道中线的飞机上观测起飞或着陆方向，能看到道面上的标志或能看到跑道边灯或中线灯的最大距离(只在能见度低于1500米时才使用)。
着陆能见度与跑道能见度的区别：①目标物不同：跑道能见度看的是远处的灰暗目标物;着陆能见度看的是跑道本身;②背景亮度对比不同：跑道能见度背景是天空;着陆能见度背景是草地。所以：跑道能见度大于着陆能见度。
低能见度条件下飞行应采取的措施：①提高警惕，要有预备方案;②能见度低于最低气象条件时，应果飞往断备降场;③充分利用各种地面导航设备;④防止地面多架飞机在低能见度条件下相撞;⑤雾中着陆下滑，不要过早打开着陆灯;⑥必要时采用人工消雾等应急措施保障飞行任务。
第五章
气团的形成条件：①大范围性质比较均匀的下垫面;②适合的流场
锋面：冷、暖气团之间狭窄的过渡区域。
锋面附近气象要素的分布：1温度：锋区内水平温度梯度远比其两侧气团内部大，温差特别大的地区，一般就是地面锋线的位置，等温线密集，则水平温度梯度越大，锋区越强，锋区内温度垂直梯度特别小;2气压：锋处于低压槽中，等压线最大曲率在锋线处，锋面临近时，气压逐渐降低，最低气压区正好在锋上;3风：由于锋处于低压槽中，所以在水平方向上从锋后到锋前，风呈气旋式转变，风速穿越锋到冷区，锋速会增大，到暖区风速会减小。
北方气旋：东北低压、东北冷涡、黄河气旋、蒙古气旋。
南方气旋：江淮气旋、西南涡、东海气旋。
副高不同部位的天气特点：①在副高脊附近，下沉气流强，风力微弱，天气炎热;②脊的西北侧与西风带相邻，常有气旋、锋面、低槽等温带天气系统活动，多阴雨天气;③副高脊南侧为东风气流，当其中无气旋性环流时，一般天气晴好，但当东风气流发生波动，形成所谓东风波，或有热带气旋形成时，则会出现云雨、雷暴等恶劣天气;④西部地区，当高压脊西伸时，常有热雷雨产生。东撤时，常有雷阵雨天气。
副高的季节性变化和我国雨带位置关系：①一般冬季脊线在15°N左右，雨带在华南②六月份副高第一次北跳脊线位于20—25°N，雨带在江淮流域，即“梅雨”季节③七月份第二次北跳，脊线越过25°N后，雨带移到黄淮流域④七月底八月初第三次北跳，脊线越过30°N，华北、东北进入雨季⑤九月上旬第一次回跳，在25°N附近，雨带在黄河流域，长江中下游地区秋高气爽天气⑥十月上旬第二次回跳，位于20°N以南，雨带在华南。
热带气旋按强度分类：1.热带低压，中心最大风速6—7级;2.热带风暴，中心最大风速8—9级;3.强热带风暴，中心最大风速10—11级;4.台风，中心最大风速12—13级。
热带风暴的结构和天气：①气流结构：低空流入层(高度约在1km以下)，高空流出层(10km以上)，上升气流层(1-10km);②台风云系：台风眼区;云墙区(台风中最大风速出现在云墙的内测，最大暴雨出现在云墙中，所以云墙区是台风内天气最恶劣，破坏性最大的区域)螺旋状云带区(在云墙外围;伴随阵性大雨和大风);③台风天气：降水、大风、浪潮 热带云团分类：爆米花云团、普通云团、季风云团
第六章
雷暴的概念：它是由对流旺盛的积雨云Cb引起的，伴有闪电雷鸣的局地风暴，称雷暴。 普通雷暴的形成条件：(1)大量的正不稳定能量;(2)充沛的水汽;(3)足够的冲击力。 普通单体雷暴：单体雷暴是指由大气的强对流现象形成的一个雷雨单体，具有完整的雷暴组织，云顶高度可达12公里，直径约2 -3公里至8-10公里，上升气流最旺盛时可达到20m/s，普通则在5-15m/s之间。
单体雷暴的移动：与垂直方向的平均环境风矢量相同。
单体雷暴的发展：①发展阶段(积云阶段)：从淡积云Cu发展成浓积云Tcu的阶段。特征：云内都是上升气流。②成熟阶段(积雨云阶段)：从浓积云TCu发展成积雨云Cb。以云顶冰晶化并开始出现降水为标志。③消散阶段：下拽气流占据云体的主要部分。
雷暴过境时的地面天气：①气温：雷暴来临之前，地面气温高，湿度大，天气闷热;雷暴来临，气温骤降;雷暴过后，恢复正常。②气压：成熟雷暴移来之前，气压下降;当雷暴临近，气压先升后降;雷暴过后，气压上升。③风：雷暴移来之前，风速小，风向向云区辐合;移来时，风向突变，风速急增。④阵雨：雷暴降水一般为阵性降水，并且伴有下降气流，强度较大。⑤雷电：雷暴云中，电荷累积到一定程度，就会产生放电现象。
强雷暴分为：超级单体雷暴(超级单体雷暴是由一个巨大单体发展成的猛烈的强风暴。其内部的气象要素和物理量场都比其他类型的雷暴强很多倍);多单体风暴(新的单体不断在风暴群体的右前侧产生，老的单体不断在左后侧消亡)。
强雷暴形成条件：①能量、水汽、冲击力;②强的环境风垂直切变;③在有利的形势或地区下
飑线风暴：简称飑线(Squall Line)，是排列成带状的多个雷暴或积雨云群组成的狭窄的强对流天气带。
雷暴的种类：按雷暴的强度，可分为普通雷暴和强雷暴。按形成雷暴的冲击力不同，可以分为热雷暴;地形雷暴;天气系统雷暴。
热雷暴的形成：夏季：白天，地面受热不均而形成;晚上，热雷暴也可能在高空出现。冬季热雷暴可能出现在沿海地区，当冷的潮湿空气移动到暖海面上时形成。
热雷暴的特征：范围小、孤立分散、各个雷暴云间通常有间隙，有明显的日变化：大陆上，多出现在午后至傍晚，入夜后逐渐消散;海洋湖泊，出现在夜间或黎明，白天减弱和消散。 地形雷暴：暖湿不稳定空气在山的迎风坡被强迫抬升而形成的雷暴。特征：常很快形成，雷暴云沿山脉走向成行出现而不大移动，且面积较大;云中气流剧烈，降水强度大，有时还会降冰雹;云底高度较低，常能遮住整个山头。
天气系统雷暴：包括锋面雷暴(冷锋雷暴、静止锋雷暴、暖锋雷暴);冷涡雷暴;。 冷锋雷暴：是冷空气强烈冲击暖湿不稳定空气而形成的。
冷锋雷暴形成条件：冷锋强、锋面坡度大、移动快、暖空气不稳定、湿度大时，有利于冷锋雷暴的形成。冷锋雷暴出现时间，大约在冷锋过境前后2~4小时内。特点：强度大，许多雷暴云沿锋线排列，组成一条狭长雷暴带。冷锋雷暴在昼间、夜间、陆地、海上都能出现，日变化较小，一般下午和前半夜较强，早晨减弱。移动速度快 ，每小时可达40-60千米。 冷锋雷暴-规律：(1)在冷锋前暖湿空气活跃(如有正变温、增湿、南风较大、暖空气不稳定等)，当冷锋过境时一般有雷暴形成。(2)冷锋雷暴的发生与锋面上空的形势有关，如果锋面附近，高层为冷平流，低层为暖平流，且平流较强，则锋面过境时绝大多数会产生雷暴
(3)在850hPa等压面图上锋面所在区域内绘出等露点线或等比湿线，如果湿舌的轴线沿地面锋线伸展，则有利于雷暴生成。
静止锋雷暴：形成条件：由暖湿不稳定空气沿锋面上升，或由低层气流辐合上升而形成。 特点：(1)范围较广，持续时间长;(2)雷暴云常隐藏在深厚的层状云系中，常有明显的：日变化多产生在后半夜，白天减弱或消散。
暖锋雷暴特征：不如冷锋雷暴强烈;与静止锋雷暴相似;但夜间出现更多些。
北方冷涡雷暴：出现在我国东北和华北地区，由于这些地区下半年为暖湿空气控制，冷涡一到，上空降温，空气层结变得不稳定，就会产生雷暴。特点：(1)常出现在我国东北和华北地区;(2)具有不稳定的天气;(3)出现时天气变化很突然，在短时间内可从晴朗无云到雷声隆隆;(4)有明显的日变化，一半多出现在午后或傍晚。
南方冷涡雷暴：主要指西南涡。由于南方暖湿空气活跃，西南涡东移时，辐合上升运动加强，于是在西南涡的东部和东南部偏南气流中产生雷暴。
空中槽和切变线雷暴：夏半年，空气暖湿不稳定时，槽线和切变线附近强的辐合产生大范围强烈上升运动，形成雷暴。在我国，切变线雷暴在江淮地区比较多见。在华南、西南等地，下半年也常有切变线雷暴发生。
雷暴的移动和传播：一般雷暴，随风飘移;强雷暴主要是自身传播。雷暴的移动规律：(1)一般雷暴的移动方向与对流层中平均风的风向一致;(2)强烈雷暴偏向于对流层中层风之右方移动;(3)天气系统雷暴的移动方向与天气系统一致。雷暴移动的特点：“雷暴不过江”——白天，雷暴一般沿大江大河移动，不易越过水面，夜晚情况相反。“东闪日头，西闪雨”山脉对雷暴的移动也有影响。
雷暴的季节变化和日变化：季节变化：夏季最多，春秋次之，冬季除华南少数地区外，全国极少有雷暴活动。日变化：陆地上午后至傍晚雷暴出现最多，清晨最少。
雷暴对飞行的影响：(1)雷暴云中的强烈湍流会引起飞机颠簸。(2)在雷暴云发展阶段的浓积云中，由云体延伸至0℃层高度以上，云中水滴呈过冷水状态。含水量和水滴尺度均较大，所以在其上部飞行常有较强的积冰。(3)雷暴云中蕴藏着丰富的水资源，极易产生暴雨天气。
(4)成熟的雷暴雨常伴有冰雹的出现，容易击伤机体。(5)飞机在雷暴云中、云下和云附近飞行时，有可能被闪电击打。(6)强雷暴产生的下击暴流风速很大，容易在较低的高度出现很强的低空风切变，对飞机的起飞着陆有很大安全隐患。
安全飞过雷暴区的方法：1.绕过或从云隙穿过;2.从云上飞过;3.从云下通过
低空风切变：是指发生在600m高度以下的平均风矢量在空间两点之间的差值。
风切变根据风场的空间结构的分类：(1)水平风的垂直切变;(2)水平风的水平切变;(3)垂直风的切变。
不同类型的风切变对着陆有何影响：(1)顺风切变，指的是飞机在起飞和着陆过程中，水平风的变量对飞机而言为顺风。它使飞机空速减小，升力下降，飞机下沉，危害较大。(2)逆风切变，指的是水平风的变量对飞机而言是逆风。它使飞机空速增大，升力增大，飞机抬升，危害相对较轻。(3)侧风切变，指的是飞机从一种侧风或无侧风状态进入另一种明显不同的侧风状态。它使飞机发生侧滑、滚转或者偏转，危害较大。(4)垂直风的切变，指的是飞机从无明显的升降气流区进入强烈的升降气流区域的情形。特别是突然出现的雷暴强烈的下降气流，强度大，发生突然，使飞机突然下沉，危害极大。
产生风切变的气象因素：强对流天气、锋面天气、辐射逆温型的低空急流天气、地形地物 风切变对飞行的影响：①风切变对喷气飞机的影响要比对螺旋桨飞机的影响大;②飞机的重量越大，受风切变的影响也越大;③风切变对飞机的起飞着陆的影响最大，但以着陆影响最严重;④风切变发生的高度越低，对飞行的危害就越大
湍流的种类：(1)热力湍流(由空气热力原因形成的湍流);(2)动力湍流(空气流过粗糙不平的地表或地面障碍物时，或由风切变引起的湍流);(3)山地波(强风通过山脉时，在下风方向形成的一系列的背风波或涡旋);(4)晴空湍流(出现在6000m以上高空，与对流云无关的湍流);(5)尾涡湍流(飞机飞行时产生的一对绕翼尖旋转的方向相反的闭合涡旋)。 影响颠簸强度的因子：影响飞机颠簸强度的因子为(1)湍流强度，垂直阵风的速度越大，空气密度越大，飞机升力变化越大，颠簸也越强。(2)飞行速度，低速飞行条件下的飞行速度越大，颠簸越强;高速飞机飞行速达越大，颠簸越小。(3)飞机的翼载荷，翼载荷小的飞机，颠簸强;翼载荷大的飞机，颠簸较小。
遭遇颠簸时的处置方法：(1)柔和操作，保持平飞;(2)不必严格保持俯仰角;(3)采用适当的飞行速度;(4)选择适当的高度;(5)适当改变高度和航线，脱离颠簸区。
积冰的类型：明冰(0~-10℃);毛冰(﹣5~﹣20℃);雾凇(﹣20℃左右);霜(晴空)。 积冰与温度湿度的关系：温度：积冰通常形成于温度低于0℃的云中，温度范围是0℃~﹣20℃，其中强积冰的范围是0℃~﹣10℃。湿度：飞机积冰一般发生在云中温度露点差<7℃范围内，强积冰发生在温度露点差0℃~4℃范围内。(积冰t-td<7℃;强积冰t-td<4℃)
影响积冰强度的影响因子：(1)云中过冷水含量和水滴大小，云中过冷水含量越大，积冰强度也越大。(2)飞行速度，其他条件相同的情况下，飞行速度(空速)越大，积冰强度就越大。低速飞机，速度越大，积冰越强;高速飞机，积冰的多少取决于动力增温的效果。(3)机体积冰部位的曲率半径，曲率半径大的翼型，积冰弱;曲率半径小的翼型，积冰强;粗糙表面壁光滑表面积冰快。
积冰对飞行的影响：1. 破坏飞机的空气动力性能;2.降低动力装置效率，甚至产生故障;3.影响仪表和通讯，甚至使之失灵
飞行中遇到积冰应采取的措施：①密切注意积冰的出现和强度;②及时防冰和除冰;③脱离积冰区;④飞机积冰后，尽量保持平飞和安全高度
急流：出现在对流层上部或平流层下部、对流层顶附近，轴线基本水平风速大于等于30m/s高速狭窄气流带。分类：锋面急流(北极锋急流、极锋急流)，无锋面急流(副热带西风急流、热带东风急流)。特点：风速大、风切变强。影响：顺急流飞行时，由于风速大，可使地速加大、节省燃料、缩短航时、增大航程，但应避开其风切变强的不利因素。逆急流飞行则相反。横穿急流飞行会产生很大的偏流，对保持航线有较大影响。
中小尺度天气系统的特点：①空间尺度小，生存时间短;②气象要素场的水平梯度大;③垂直运动速度大;④不满足地转风平衡;⑤不满足静力平衡;⑥局地气象要素随时间变化剧烈
最低气象条件规定了允许飞行的云高最小值、能见度最小值，以及地面风速最大值和侧风风速最大值。当实际天气高于该规定条件时，飞行才能进行。
逆温是大气中气温随高度升高而升高的现象。其温度直减率小于0。分为：辐射逆温、平流逆温、湍流逆温、下沉逆温。(晴朗微风的夜晚---辐射逆温;暖空气流经冷表面时---平流逆温;晴好天气---下沉逆温)
第三篇：怎么签购房合同 签购房合同要注意什么
在对意向购买的商品房的性价比、内外部环境、生活便利度、所聘物业公司等等方面都比较满意的情况下，我们要做的就是签合同了。
现在购买商品房所使用的合同是统一文本，合同中对一些商品房买卖的共性问题已经做出了具体的约定，在一些具体问题双方达成共识的情况下可以放心签署。今天我们主要讨论的是“商品房买卖的个性问题”即“购房合同中的补充协议”。千万不要认为既然正式合同已经签过了，“补充协议”就可有可无了。其实，“补充协议”是对“主合同”中的一些未提及的、模糊不清的问题一些的具体约定，也是我们用来最大限度地保护自己合法权益的重要手段之一。
下面，我就把签署“补充协议”中的一些经验与大家分享一下。
一、产权问题：
所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以，我们应在“补充协议”中做出更确实的约定如下。
1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。
2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。
3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。
4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。
5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿(金额按具体情况协商)。
二、所购房屋的质量保证：
1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。
2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。
3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。
4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。
5、公共区域(绿地、会所、停车场等)的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。
6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。
三、开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)。
四、交房条件约定：
1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下，业主有权拒绝收房。
3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下，开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。
4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失(双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中)。
5、收房时应交纳的费用。
以上是我在签署“补充协议”中的一些经验，有一些具体情况还需朋友们根据自己的特点做出具体的分析。总之希望大家对“补充协议”引起充分的重视，避开合同陷阱，最大限度地争取到自己应得的合法权益。
第四篇：小班综合教案 教案 我是小小飞行员
文档仅供参考
我是小小飞行员
我是小小飞行员 活动目标：
1、提高幼儿跳、钻、平衡的能力。
2、帮助幼儿养成大胆、勇敢的品质。 活动准备：
音乐《小飞机多灵巧》、小圈若干、平衡台若干、大圈二只、大滑梯一架、滑板人手一块。 活动过程：
一、热身运动：小飞机多灵巧
师：小朋友，欢迎来到飞行员训练营。你们想当飞行员吗?要成为一名飞行员可不是一件容易的事，需要学会很多的本领。你们有信心完成吗?让我们先来活动一下身体，一起来做飞行员之操吧。
教师带领幼儿听音乐做律动。
二、教师介绍游戏 1] 教师介绍游戏顺序。
教师：在飞机场上停着许多的飞机，可是只有把本领练的棒棒的飞行员才能开飞机。现在让我们来看看要完成哪些本领才能成为飞行员。看，这里有圈圈路、摇摇桥、小城门，我们只有先跳过圈圈路再走过摇摇桥然后钻过小城门，才能去飞机场开飞机。 2]教师讲解游戏规则。
教师请一名幼儿进行示范，在幼儿示范时教师讲解游戏规则。
游戏规则：要站在蓝线后面、红线上等;要等前面的幼儿跳过圈圈路后，后面的幼儿才能游戏;跳过圈圈路时双脚要跳在圈里不能跳在圈上;过摇摇桥时要快快的走过桥;过小城门时不能碰到城门;开飞机时坐稳、双手握住滑板。
三、幼儿游戏
1]教师先帮助幼儿排成两排队伍，后引导幼儿按顺序依次进行游戏。幼儿游戏时，教师从旁引导幼儿按游戏规则进行游戏。重点指导过摇摇桥时要快快的走过桥，开飞机时坐稳、双手握住滑板。
2]游戏进行2次后加大难度再进行游戏2次，然后再集体到飞机场开飞机。 3]开飞机时教师引导幼儿学会排队游戏、等待。
四、教师小结
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教师对幼儿在游戏中的表现进行小结，并表扬大胆、勇敢、遵守规则的幼儿，鼓励能力弱的幼儿。
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办家家(小班)
办家家(小班)
一、目标：
1、能积极参加活动，根据已有的经验选择大小、不同的碗、勺等 餐具子
2、感知颜色和数字
1、
2、3的意义。
3、体验共同游戏的乐趣，
二、活动准备 图片、餐具、垫子
三、活动过程
(一)、这里有好听的音乐我们一起来玩《办家家》
你来做妈妈呀，我来做爸爸，我们一起来呀，来办家家，炒、炒小菜，炒好小菜开饭了……
1、在家里我们跟谁一起吃饭?
2、坐在什么地方吃饭?
3、肚子饿了怎么办?
4、用什么东西盛饭?
(二)请小朋友帮他们挑选餐具
1、这里的餐具有什么不一样?
2、每人挑选一个?
3、一共有几个?(多少)、大小区分?
4、勺子怎么放，有几只?
(三)你会不会帮他们做饭?
1、用橡皮泥、纸片、纸条来做一做。 (炒、炒炒小菜、搓汤圆、拉面条)
2、开饭了(娃娃肚子饿了怎么样)
(四)吃饱了，听音乐《散步》 (小班)
一、目标：
1、能积极参加活动，根据已有的经验选择大小、不同的碗、勺等 餐具子
2、感知颜色和数字
1、
2、3的意义。
3、体验共同游戏的乐趣，
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二、活动准备 图片、餐具、垫子
三、活动过程
(一)、这里有好听的音乐我们一起来玩《办家家》
你来做妈妈呀，我来做爸爸，我们一起来呀，来办家家，炒、炒小菜，炒好小菜开饭了……
1、在家里我们跟谁一起吃饭?
2、坐在什么地方吃饭?
3、肚子饿了怎么办?
4、用什么东西盛饭?
(二)请小朋友帮他们挑选餐具
1、这里的餐具有什么不一样?
2、每人挑选一个?
3、一共有几个?(多少)、大小区分?
4、勺子怎么放，有几只?
(三)你会不会帮他们做饭?
1、用橡皮泥、纸片、纸条来做一做。 (炒、炒炒小菜、搓汤圆、拉面条)
2、开饭了(娃娃肚子饿了怎么样)
(四)吃饱了，听音乐《散步》
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第五篇：买新房签合同时要注意什么
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买新房签合同时要注意什么
在现今房价越来越贵的情况下，买房子可以说是一件大事儿，因此，买卖双方当事人在签订购房合同是一定要谨慎仔细。本文对买房、签合同以及收房时应该注意的事项作了简要总结，以期对各位有所帮助。
一、买房、签约时应注意：
1、尽可能买或。这样可以避免不少风险，如：的高低、太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋、室内有害气体、改变、裂缝等表面质量问题。
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2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时发生变化(涨价等)。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约;并写明如何承担，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担?很多业签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
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二、收楼时应注意：
1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市表》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
3、注意相互联系，为的建立打下基础。
三、发生纠纷时应注意：
1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。
2、确定正确的诉讼策略，如：先还是事诉讼?这是决定官司成败的关键。
3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
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小编在上文中为你介绍了买新房签合同时要注意的事项，同时还介绍了收楼时和发生纠纷时要注意的问题。希望能够对您有所帮助。当然，买房需要注意的事项不仅仅只有以上内容。赢了网小编提醒各位，在买房这样的大事上，一定要小心谨慎，减少不必要的损失。
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辞职竟被判赔单位160多万元!这种情况下就别轻易辞职了 http://s.yingle.com/qdb/913630.html
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长期分居会导致自动离婚吗?
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因单位过错导致劳动合同无效，劳动者能否主张双倍工资 http://s.yingle.com/qdb/910106.html
维权宜趁早——“诉讼时效”是怎么一回事 http://s.yingle.com/qdb/729268.html
同居闹分手，财产如何处理
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合同签了也没用?所谓的实践性合同是怎么回事 http://s.yingle.com/qdb/618483.html
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“同工同酬” ≠ “同岗位同薪资” http://s.yingle.com/qdb/618481.html
所谓的“嘴上说说”有法律效力么 http://s.yingle.com/qdb/618479.html
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上下班途中无辜遭遇交通事故，能否主张双份赔偿 http://s.yingle.com/qdb/502443.html
陌生人闯进院子被狗咬伤，责任怎么算 http://s.yingle.com/qdb/502437.html
酒桌上不仅有义气，更有责任
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劳动合同试用期长短有什么讲究
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当婚姻遇到骗子——哑巴吃黄连，有苦说不出 http://s.yingle.com/qdb/502434.html
钱要回来了，人却进去了
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2017未休的年休假，2018还能用么?
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将孩子遗弃的未婚妈妈，你本来可以选择另一条路 http://s.yingle.com/qdb/502428.html
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临时工打人，用工单位有没有责任 http://s.yingle.com/qdb/502395.html
发现养了多年的孩子不是亲生的，可以主张哪些权益 http://s.yingle.com/qdb/502386.html
熊孩子私自拿钱买手机，家长怎么办 http://s.yingle.com/qdb/502372.html
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在劳务派遣中，社保没交是谁的责任 http://s.yingle.com/qdb/502364.html
产生劳动争议，公司却说双方只是劳务关系，怎么破 http://s.yingle.com/qdb/502349.html
在“自愿不交社保”的协议上签字，有什么后果 http://s.yingle.com/qdb/502337.html
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录用时约定周末单休，单位是否还需要支付加班费 http://s.yingle.com/qdb/502272.html
提前离职能不能拿到年终奖
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取名字这件“小事”，没想到惊动了最高法院 http://s.yingle.com/qdb/502248.html
曝光别人虐待孩子，算不算侵犯隐私权和名誉权 http://s.yingle.com/qdb/502237.html
“父债子偿”为什么不是天经地义的 http://s.yingle.com/qdb/502226.html
录用通知书能不能当作维权依据
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【冷知识】“你有权保持沉默”是怎么来的 http://s.yingle.com/qdb/502204.html
离职也有钱拿?不知道这些，你可能损失了一个亿 http://s.yingle.com/qdb/502197.html
自愿加班，前往单位途中遭遇交通事故，是工伤吗 http://s.yingle.com/qdb/502191.html
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职工未婚先孕，单位不批产假，合不合法 http://s.yingle.com/qdb/502184.html
加班和“值班”有什么区别
http://s.yingle.com/qdb/502169.html
不提出年假申请=自动放弃年休假? http://s.yingle.com/qdb/502121.html
工伤赔偿能不能私了 http://s.yingle.com/qdb/502122.html 离职员工:公司没签劳动合同,违法;公司:合同被你偷走了 http://s.yingle.com/qdb/502123.html
我是“新人”，我也要休年假
http://s.yingle.com/qdb/502124.html
一房二卖,房子应该归谁所有? http://s.yingle.com/qdb/502125.html
配偶出轨，原配能不能起诉第三者 http://s.yingle.com/qdb/502126.html
被高空抛物砸伤,找不到肇事者怎么办 http://s.yingle.com/qdb/502127.html
车在小区被盗,能让物业赔偿吗
http://s.yingle.com/qdb/502128.html
自家的防盗窗,怎么说拆就得拆了? http://s.yingle.com/qdb/502129.html
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房价上涨,卖家违约不交房,能不能让他赔偿房屋价差损失? http://s.yingle.com/qdb/502130.html
小区停车位应该归谁所有
http://s.yingle.com/qdb/502132.html
小区业委会组织排水工程改造，个人有没有义务出钱 http://s.yingle.com/qdb/502133.html
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