第一篇：工程造价相关知识
测绘工程专业相关知识
测绘工程 测绘工程——测量空间、大地的各种信息并绘制各种信息的地形图 。以地球及其他行星的形状、大小、重力场为研究对象，研究和测绘的对象十分广泛，主要包括地表的各种地物、地貌和地下的地质构造、水文、矿藏等，如山川、河流、房屋、道路、植被等等。通常开发一片处女地或进行大型工程建设前，必须由测绘工程师测量绘制地形图，并提供其他信息资料，然后才能进行决策、规划和设计等工作，所以测绘工作非常重要。通常我们见到的地图、交通旅游图都是在测绘的基础上完成的。从事测绘工作经常进行野外作业，要有面对艰苦环境的心理准备。
进行大型工程建设前，必须由测绘工程师测量绘制地形图，并提供其他信息资料，然后才能进行决策、规划和设计等工作;在工程建设过程中，也经常需要进行各种测绘、测量，以确保工程施工严格按照方案进行;工程完工后，还需要对工程进行竣工测量，以确保工程质量。因此，工程测绘贯穿整个工程建设过程，所起的作用非常重要。
据《2013-2017年中国工程测绘行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》[1]数据显示工程测绘行业的上游产业包括测绘仪器行业、计算机信息行业和航空航天行业，这些产业的发展为工程测绘行业提供了仪器、技术和方法;而工程测绘行业的下游产业笼统的说就是基础设施建设，具体的说包括房屋建筑工程行业、矿产勘查开发行业、轨道交通工程行业、公路工程行业、铁路工程行业、水利工程行业、市政工程行业、海洋工程行业等行业。这些行业的发展为工程测绘提供了市场需求。
我国工程测绘行业的业务承揽一般通过招投标方式进行，承揽模式有总承包、分包等形式。随着我国工程测绘行业市场化改革的推进，测绘工程项目的成本核算与控制、项目质量控制愈发重要。
我国工程测绘行业大量的测绘单位是事业单位，在市场经济发展的背景下，他们面临更多的改革问题，如事业单位改制问题。进行合理、及时的改革对部分测绘事业单位的发展来说急迫而关键。工程测绘市场规模增加的同时也给行业带来技术、理念、业务上得转变，测绘单位必须把握趋势，主动应对。
培养目标：
本专业培养具备地面测量、海洋测量、空间测量、摄影测量与遥感以及地图编制等方面的知识，能在国民经济各部门从事国家基础测绘建设、陆海空运载工具导航与管理、城市和工程建设、矿产资源勘察与开发、国土资源调查与管理等测量工程、地图与地理信息系统的设计、实施和研究等方面工作的工程技术人才。
培养要求:
本专业学生主要学习测绘学的基本理论、基本知识和基本技能，空间精密定位与导航的理论，城市与工程建设的基本知识及其测量工程的设计、实施和管理等方面的理论与技术，摄影测量与图像图形信息处理的理论与技术，各类地图设计与编制的理论与技术。
毕业生应获得以下儿方面的知识和能力：
1.掌握地面测量、海洋测量、航空测量、地球形状及外部重力场等方面的基本理论和基本知识;
2.掌握大地测量、工程测量、海洋测量、矿山测量、地籍测量技术;
3.掌握摄影测量(解析摄影测量、数字摄影测量)和图像图形信息处理的理论和方法;
4.掌握使用各种信息源设计、编制各类地图的理论与方法;
5.具有从事国家大地控制网的建立，陆地、海洋、空间精密定位与导航，大比例尺数字化测图与地籍图的测绘及其信息系统的建立，各种工程、大型建筑物的各阶段测绘及变形监测.资源(土地、矿产、海洋等)合理开发、利用及环境整治等方面工作的基本能力;
6.了解现代大地测量、现代工业测量、空间测量、地球动力学、海洋测量等领域的理论前沿及发展动态;
7.熟悉各种测绘方针、政策和法规;
8.掌握文献检索、资料查询的基本方法，具有一定的科学研究和实践工作能力。
第二篇：建筑工程法规及相关知识
1 刘某与2005年3月15日取得注册执业证书，由于工作单位变动，刘某于2007年6月10日按照规定办理了注册变更手续。根据规定，刘某的注册有效期应当截止(2008年3月15日)
2 关于法的效力，下列表述正确的是(地方政府规章的效力低于同级地方性法规)
3在某工程施工中，建设单位现场代表向施工单位发出一项指令，施工单位明知该指令超越现场代表权限，但仍然按照指令进行施工，最后造成工程质量事故。则该损失应由(建设单位代表与施工单位)承担
4 甲乙双方于6月8日签订房屋买卖合同，约定一周内乙方付清房款后双方办理过户手续。后来由于丙出价更高，甲于6月11日将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户手续。则下列说法中正确的是(丙取得该房屋的所有权，但乙可以要求甲承担违约责任)
5在下列建设工程法律关系中，属于合同之债的情形是(供应商向施工单位交付建筑材料)
6某工程项目于2月1日领取施工许可证，由于工程不能按期开工，建设单位向发证机关申请延期。则下列说法正确的是(最多可以申请两次，但8月1日前必须开工)
7 甲乙丙 三家施工单位签订共同投标协议组成联合体，以一个投标人的身份投标。该联合体接到中标通知书后经认真测算发现该项目投标报价过低，遂决定放弃该项目。结果导致招标人重新招标，工程竣工日期后延。下面关于联合体承担赔偿责任的说法，正确的是(损失超过投标保证金部分，联合体各方仍承担赔偿责任)
8下列招标程序正确的是(发布招标公告，资质审查，组织现场踏勘，投标，评标，签订合同) 9在某项目施工中，施工单位为了加快施工进度，要求使用替代材料，由于会影响工程质量，监理工程师刘不同意替换。但施工项目经理通过送给刘某一定财物的方式使刘某最后同意了施工单位的替换请求。那么，由此给建设单位造成的损失应由(监理单位和施工单位)承担。
10甲施工企业与乙设备公司于2008年2月1日签订了设备租赁合同，合同约定设备进场后两周内付清租金。2008年6月1日，施工设备进场。由于甲施工企业拖延支付租金，乙公司于2008年7月1日向甲发出催款函。若乙公司欲提气诉讼，则其应当于(2009年7月1日)前起诉。
11根据《建筑工程安全生产管理条例》，工程监理单位的安全责任包括(审查施工组织设计是否符合工程建设强制性标准。)
12 由于设计单位修改其设计缺陷，导致施工现场暂时停工。若合同中没有相应条款，则下列说法正确的是(由施工单位做好现场维护，所需费用由设计单位承担)
13 根据《建设工程质量管理条例》规定，工程验收必备的条件中不包括(有监理单位签署的工程质量保修书)
14 某办公楼未经验收建设单位就提前使用，4年后该办公楼屋面出现漏水问题。根据有关规定，下列说法正确的是(由于建设单位提前使用，施工单位不再承担该保修责任)
15在保证项目完整性的前提下，建设单位将工程的设计业务分别委托给甲，乙两家设计单位，并选定甲设计单位为主体承接方，负责整个工程项目设计的总体协调。关于该项目的设计责任，下列说法中正确的是(乙设计单位仅对建设单位负责)
16 根据《节约能源法》的规定，固定资产投资项目中关于合理用能的专题论证，应当包括在(可行性研究报告)中。
17 根据《环境影响评价法》的规定，对可能造成轻度环境影响的规划和建设项目，应当编制(环境影响报告表)，对产生的环境影响进行分析或专项评价。
18 某廉租房建设项目需要进行前期拆迁工作，建设单位向有关部门申请领取房屋拆迁许可证，则其应提交的资料中不包括(建设工程施工许可证)
194月15日，刘某与某施工单位签订了一份为期三年的劳动合同，其中约定试用期为3个月。7月18日，王某拟解除劳动合同，则(应提前30日以书面形式通知用人单位)
20 施工单位在施工过程中的下列做法中，符合相关法律规定的是(工业废水处理达标后排入河流) 21 某市城投集团公司欲采用甲设计单位的一件获奖作品，作为该市投资3600 万元的中心体育场的设计方案，则对该项目设计任务的发包方式表述正确的是(采用特殊的艺术造型，经有关主管部门批
准后可以直接发包)
22 下列属于有限责任公司股东会职权的是(对发行公司债券做出决议)
23 某工程总造价为8000万元，经建设单位同意，总承包单位甲公司将部分专业工程分包给乙公司。工程经结算，甲公司支付的人工，材料，设备等费用合计5000万元。支付给乙公司分包工程价款2000 万元。根据规定，总承包单位应缴纳营业税(180)万元。
24 对于格式条款，施工企业的下列理解不正确的是(对格式条款有两种以上解释的，该条款无效) 25甲施工单位向乙预制件厂订制非标构件，合同约定乙收到支票3日内发货，后甲有确凿证据证明乙的经营状况已经严重恶化，遂要求其提供相应的担保。根据《合同法》，甲的行为属于(行为不安抗辩权)
26 在履行合同过程中，由于甲公司违约给乙公司造成5万元的损失，由于乙公司未及时采取措施，导致损失扩大到8万元。那么，乙公司可以要求甲公司承担(5)万元。
27 在审理程序方面，仲裁和诉讼的区别主要是(法院以公开审理为原则，而仲裁庭以不公开审理为原则)
28 在某仲裁案件的审理过程中，建设单位对仲裁协议的效力有异议，根据《仲裁法》，该异议应当在(仲裁庭首次开庭)
29 某工程质量纠纷由仲裁庭合议审理，在赔偿数额上仲裁员工意见不一样，首席仲裁员甲认为施工单位应向建设单位赔偿20万元，另两名仲裁员乙和丙都认为应赔偿30万元，则仲裁庭应该按照(乙和丙)意见作出。
30 某工程施工过程中，建设单位欲在原主体结构上增加一层轻钢结构层，应当(经原设计单位书面同意后委托当地甲级设计单位出图并经原审图机构审查合格后)方可施工。
31 某体育场馆工程结构设计合理使用年限50年，工程于2006年4月5日竣工验收合格并交付使用。施工单位出具的质量保证书中有下列内容，其中不符合法律法规要求的有(屋面防水工程，7年) 32 甲建设单位采取总承包方式发包工程，乙是总承包方，乙将勘察设计分包给丙单位，部分专业工程的施工任务分包给丁单位，则以下关于工程文件移交的说法不正确的是(丙应当在工程竣工验收以前，将其形成的工程档案向甲归档)
33 需要进行消防设计的某建设项目，在建设单位申请领取施工许可证的时候，消防设计图纸尚未审核完毕，建设行政猪啊管部门为此不予颁发施工许可证。则下面说法正确的是(建设行政主管部门做法正确)
34纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责任限期缴纳外，从滞纳税款之日起(按日加收滞纳税款万分之五)的滞纳金。
35 根据《公司法》，下列人员不得担任公司董事的是(丙负有数额较大的债务已经到期而无能力偿还) 36甲乙双方签订施工合同的下列行为应承担缔约过失责任的是(甲方泄露乙方商业秘密并造成经济损失)
37 某日深夜，急于分娩的孕妇万某在丈夫的搀扶下准备乘出租车去医院，司机要求其支付相当正常乘车费10倍的车费。万某的丈夫考虑到情况紧急，只好答应。双方达成的合同是(可撤销合同，理由是乘人之危)
38 甲施工企业与建设单位签订施工合同后，又与乙公司签订一份施工承包合同，约定由乙公司承建该工程的主体部分。则甲公司与乙公司签订的合同为(无效的分包合同)
39 甲乙双方在合同中约定了仲裁条款，但该合同违法了法律的强制性规定。若双方发生纠纷，(可以申请仲裁，因为仲裁提条款的效力具有独立性)
40 当事人对下列事项提起的诉讼，法院应当受理的是(对行政机关工作人员的惩罚，任免决定)
41.根据《合同法》的规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但(根据合同性质不得转让按照当事人约定不得转让 )的除外。
42.根据《合同法》规定，因债务人(放弃其到期债权无偿转让财产以明显不合理的低价转让财产并且受让人知道该情形的)，对债权人造成损害的，债权人有权行使撤销权。
43.根据《合同法》规定，( 因不可抗力致使不能实现合同目的当事人一方迟延履行主要债务，
经催告后在合理期限内仍未履行)的，当事人可以解除合同。
44.关于违约责任，下列表述不正确的有(因第三人的原因造成违约的，应当由第三人向非违约方承担违约责任一方当事人在履行期限届满之前明确表示不履行合同义务的，对方仍然要在履行期限届满后才能要求其承担违约责任)。
45.甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业的印章。贷款到期后，经协商乙银行同意延期3个月，但未告知丙企业。下列对于该债务清偿的表述正确的有( 丙企业对50万元债务不再承担保证责任 乙银行有权要求甲企业对50万元债务承担全部责任)
46.对于下列纠纷的解决，不能适用《合同法》的有( 某监理公司对行政部门的处罚不服引起的纠纷项目经理李某与其妻子的离婚财产分割纠纷)
47.下列有关仲裁与民事诉讼的说法正确的有( 仲裁案件通常情况下不公开审理，而法院审理民事案件一般应公开审理 有效的仲裁协议排除了法院对纠纷的管辖权)
48.甲、乙因工程款纠纷引起诉讼，在案件审理过程中，甲对乙提交的工程造价鉴定结论有异议，申请重新鉴足。法院在审查时发现，该鉴定结论(可以通过重新质证解决可以通过补充质证解决可以通过补充鉴定解决)的，不予重新鉴定。
49.按照《仲裁法》的规定，仲裁应遵循(一裁终局 先行调解 或裁或审)的原则。
50.第二审人民法院认为原审判决认定事实错误或者认定事实不清，证据不足的，( 可以查清事实后改判 可以裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审)
51.合同被仲裁机构裁决撤销后，追究合同相对人应承担责任的起始时间是从(合同订立)之日起开始。
52.甲乙双方签订的合同中约定了违约金为3万元，同时乙方要求甲方支付4万元定金。如果乙方违约，甲方(只能要求乙方支付3万元违约金或双倍返还定金)
53.甲乙双方于2月1日签订了施工合同，工程于2月25日开工。合同履行过程中，乙方于6月8日要求调整部分新增工程的单价。经协商，双方于6月20日就该部分工程的单价达成一致，则该部分工程的价格应自(6月20日D )时变更。.
54.下列关于债务转移的说法正确的是( 债务人转移债务，必须征得债权人同意债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务)
55.甲与乙签订工程设计合同，合同约定设计费为80万元，甲方向乙方支付16万元定金。合同订立后，甲方实际向乙方支付了18万元定金，乙收取定金后拒不履行合同，则甲可以要求乙返还(34 )万元。
56.王某与某信用社签订一份贷款合同，信用社要求王某提供保证人。依照我国《担保法》规定，下列主体可以作为保证人的是(某项目经理)。
57.某建设单位与某招标代理公司签订一份招标代理合同，在合同履行中，双方发生争议而诉讼至法院。法院应根据《合同法》分则中关于(委托)合同的相关规定处理此案。
58.下列关于建设工程纠纷解决方式的说法，不正确的是(和解与仲裁是相互排斥的，一旦选择了仲裁，在仲裁过程中不能再采用和解的方式解决纠纷)
59.某市中级人民法院在对一起建筑施工合同纠纷的二审判决中，认定涉案施工企业不具备相应的资质等级，在判决作出后，该院院长发现该事实的认定存在重大错误。那么，他应当(提交审判委员会讨论决定是否再审)。
60.某工程于2009年9月30日通过竣工验收，承包人于10月10日提交竣工结算文件，11月20日承包人将工程移交发包人，但发包人一直未支付工程余款。20lO年5月1日，承包人起诉发包人，要求其支付工程欠款及利息，但施工合同约定明确的付款期限。根据相关规定，利息起算日应为(2010年5月1日 )。
61.甲市的施工企业与乙市的供应商在乙市签订了装饰材料采购合同，由丙市的某公司提供担保，施工企业的装饰工程位于丁市。由于该批装饰材料存在严重的质量问题，则施工企业应当在(乙市)人民法院提起诉讼。
62.与起诉的条件相比，当事人提请仲裁还应当具备的条件是(存在有效的仲裁协议)。.
63.甲乙双方签订的工程施工合同中约定了有效的仲裁条款，后因工程质量双方发生纠纷，乙向某仲裁委员会申请仲裁，甲向人民法院提起了诉讼。根据有关规定，法院(不应当受理 )。
64.当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在(判决书送达之日起15日 )内向上一级人民法院提起上诉。
65.甲诉乙建设工程施工合同纠纷一案，人民法院立案审理。在庭审中，乙方未经法庭许可中途退庭，则人民法院对该起诉讼案件应当(缺席判决)。
66.某业主和承包商签订了施工合同A，承包商和分包商签订了分包合同B。为保证施工合同A的认真履行，业主要求承包商提供保证人，则保证合同c的当事人是(业主和保证人)。
67.某项目在施工过程中，施工单位在抽排地下水时未采取防护措施，致使邻近的甲单位印刷设备基础倾斜，甲单位因此损失18万元。甲单位(可以要求施工单位赔偿)。
68.施工单位在某项目施工中偷工减料，造成建设工程不符合规定的质量标准，给建设单位造成损失。建设行政主管部门可以对该施工单位实施的制裁是(降低资质等级)。
69.根据《行政处罚法》的规定，可以设定限制人身自由行政处罚的规范性文件是(法律)。
70某施工单位的现场劳动安全设施不符合国家规定，监理工程师提出后，项目经理仍不采取措施，因而发生重大伤亡事故，则项目经理承担的刑事责任有(有期徒刑或者拘役)。
71根据《注册建造师管理规定》，注册建造师享有的权利包括(使用注册建造师的名称对侵犯本人权利的行为进行申述在施工管理文件上签字并加盖执业印章)
72.甲建筑公司承接由乙房地产开发公司开发的5幢住宅楼的施工业务，甲与乙签订了工程承包合同。随即甲建筑公司向丙设备租赁公司租用钢管10 II屯、挖掘机一台，并签订了租赁合同。在122 1"的工程承包合同和租赁合同中，属于法律关系客体的有( 建造住宅楼的施工行为10 I~电钢管的使用权挖掘机的使用权)
73.甲乙双方共同承包了某大型建筑工程，双方签订了联合承包协议。其中，甲公司为施工总承包特级，乙公司为施工总承包一级。下面关于该承包行为的说法正确的有( 甲公司就工程质量和安全对建设单位承担连带责任 Xg方应当按照施工总承包一级的业务许可范围承揽工程)
74.根据我国有关法律的规定，下列必须实行监理的建设工程包括( 投资4 000万元的城市地热管网铺设工程建筑面积10~-.xF方米的住宅建设工程投资2 000万元的奥运场馆修缮工程使用世界银行300‘美元贷款的建设项目)
75.在某政府投资工程的招标投标活动中，存在下述现象，其中属于投标人之间串通投标的行为有( 投标人之间相互约定抬高或者压低投标价投标人之间进行内部竞价，内定中标人，然后再参加投标投标人之间相互约定，在招标项目中轮流以高、中、低价位报价)
76.在某工程项目的评标过程中，下列做法违反法定程序的有( 招标人向评标委员会推荐了中标候选人 招标人在评标委员会提出的中标候选人名单以外确定了中标人)
77.某工程的地下隐蔽工程已出现重大安全隐患，安全生产管理机构下达了停产整改的通知。但是，该安全隐患尚未排除时，项目经理却要求作业人员继续施工。对此情形，作业人员可以行使(知情拒绝检举控告 )权。
78.对于达到一定规模且危险性较大的基坑支护与降水分部工程施工，须严格按施工程序进行，那么下列做法中正确的有( 施工单位在施工组织设计中编制安全技术措施即可 施工方案中应附具安全验算结果施工方案应经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施)
79.某施工企业在施工现场配备的作业工人中，需要取得特种作业操作资格证书才能上岗作业的人员有( 电焊工架子工塔吊司机)
80.工程竣工验收中，工程质量监督机构监督的内容包括(验收组织形式和组织程序 验收过程中提供的有关资料是否符合有关规定 验收过程中形成的质量评定文件是否符合有关规定)
81.根据《建设工程质量管理条例》，以下对施工单位质量责任和义务的表述正确的( 施工单位不得转包或违法分包工程承包单位应当履行工程质量保修义务 施工单位应当按照国家有关规定组织竣工验收)
82.下列属于工程建设业的强制性标准的有(工程施工通用的综合标准工程验收的通用质量标准工程建设中重要的通用的信息技术标准工程建设中有关安全、卫生和环境保护的标准)
83.某疗养院投资3 100万元，工程为框架结构5层，设计合理使用年限50年。施工企业起草的《工程质量保修书》中，以下(卫生间防水工程：6年装修工程：2年钢筋混凝土主体结构工程：50年)项保修期限符合《建设工程质量管理条例》要求。
84.根据《劳动法》的规定，劳动者有下列情形中的(某单位发现王某在试用期间不符合录用条件某单位司机李某因交通肇事罪被判处有期徒刑3年)时，用人单位可以随时解除劳动合同。
85.甲公司向乙公司发出要约，购买一批建筑材料。要约发出后，甲公司因资金紧张而拟撤回要约。甲公司撤回要约的通知应当(在要约到达乙公司之前与要约同时)到达乙公司。
86.甲公司收到某钢材厂寄送的价目表后，按标明价格发函订购50吨某型号螺纹钢，并列明要求交货的期限。三日后，钢材厂告知材料涨价，要求适用提价后的新价格。则下列说法正确的是(钢材厂寄送的价目表属于要约邀请甲公司的订购函件表示属于要约 钢材厂新报价属于新要约)
87.根据《合同法》规定，有(损害社会公共利益以合法形式掩盖非法目的 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 )情形的，合同无效。
88.行为人在代理权终止后仍以被代理人名义订立的合同，(未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力 经被代理人追认的，由被代理人承担民事责任相对人有正当理由相信行为人有代理权的，该合同有效)。
89.某建设工程施工合同履行中，施工单位违约，则其可能承担违约责任的形式有(赔偿损失与修理、重作、更换)
90 某工程项目施工过程中发生了不可抗力，工程受到了损害，则构成施工单位免责的条件包括(在合理期限内提供证明 不能履行义务方应及时通知对方 免责程度限于不可抗力的影响程度 受损害方没有及时采取补救措施而使损害扩大的部分)
91.根据我国法律规定，下列合同转让行为有效的是(甲将自己对乙的债权转让给丙，随后通知乙 甲将中标的某项目的劳务作业全部分包给具有相应资质的丁)
92.某建筑材料采购合同被法院认定为无效合同，其法律后果有(返还财产赔偿损失 )
93.下列关于债务抵销的说法中，正确的有(抵销产生的基础是当事人双方互负债务 双方债权均届履行期是主张抵销的条件 双方债务的种类相同但品种不同也不能主张抵销 人民法院有权提取被执行人收入用以抵销其债务)
94.建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷及支付承包人工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是(承包人可申请人民法院将该工程拍卖 承包人有权就该工程的拍卖款优先于银行受偿 承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价 承包人申请拍卖该工程应在工程竣工之日起六个月内提出)
95.下列关于质押与抵押的表述正确的有(动产既可以抵押，也可以质押不动产可以抵押，但不能质押)
96.当事人可以申请法院采取证据保全的证据包括(证人生命垂危具有民事诉讼证据作用的物品极易腐败变质)
97.关于仲裁程序中的和解与调解，下列表述正确的有(当事人申请仲裁后，可以自行和解 仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解 仲裁庭可以根据调解协议的结果制作裁决书)
98.在一起建设工程纠纷的诉讼中，由于双方当事人对诉争工程的工程造价存在分歧，一审法院委托某工程造价鉴定中心对该未完工程进行鉴定。在法庭质证过程中，一方当事人申请重新鉴定。那么，该当事人只有在提出有效证据证明以下情形中的(鉴定机构不具备相关鉴定资格鉴定程序严重违法鉴定结论明显依据不足鉴定人员不具备鉴定资格)时，法院才会同意重新鉴定的申请。
99.建设工程施工合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择(发包人住所地承包人住所地合同签订地工程所在地)人民法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。
100.下列解决纠纷方式产生的法律文书，其有强制执行效力的包括(仲裁诉讼)。
第三篇：《 建设工程法规及相关知识》
2012年二级建造师执业资格考试
1.张某取得建造师资格证书后注册。于2007.5.18取得注册执业证书。由于工作
变动，申请变更并于2008.1.8批准，根据规定。张某注册有效期截止应为《2010.5.18》
2.根据立法法规定，部门规章与地方政府规章对同一事项不一致时，由《国务
院》裁决
3.关于民事法律行为类别正确是《订立建设工程合同属于要式法律行为》 4.根据物权法规定动产物权转让一般情况下自《动产交付》时了生效力 5.建设单位与供应商签订设备供应合同，供应商收到货款后按时发送设备。
但建设单位后悔出价过高，拒绝接收，供应商将设备存于当地公证机关并通知建设单位，该供应商的合同债务因《提存》而消灭。
6.甲乙签订房屋买卖合同，将自有的房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向
对方支付购房款的25%违约金，在交房前，甲又与丙签订合同将房屋卖给丙，并与丙办理过户登记手续，下列说法错误的是《甲必须收回房屋并向乙方交付》
7.甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发给乙。乙又将其
中场地平整及土方工程分包丙，在工程开工前，应当《甲方》按有关规定申请领取施工许可证。
8.某工程施工合同约定价款为6000万元，合同 期10个月，根据规定，该
工程开工前应当到位资金原则上不少于《3000》万元
9.根据规定。我国工程资质分为《综合资质，专业资质，专业资质和专项资
质》
10.某工程施工监理过程中，监理工程师发现工程设计存在问题，应当（报告
建设单位要求设计单位修改设计）
11.某施工项目总承包招标，估算为1.2亿人民币。则要求投标方提供的投标
保证金数额最高为（80万元）
12.某施工合同 约定承包人对基础工程垫资施工，发包人对垫付资金按银行
贷款利率2倍支付，后发包人没按合同支付垫资利息，起诉到法院的处理正确是（只支持按银行同类贷款利息支付）
13.关于某必须招标的工程项目。正确的是（投标人在投标有效期内不得要求
修改投标文件）
14.某工程施工招标中，某单位中标后被要求垫付资金500万元，双方在合同
中约定了垫资条款，但没约定垫资利息，说法正确的是（对施工单位支付垫资利息的请求不予支持）
15.甲建设单位委托乙招标代理机构通过公开方式选择施工单位，乙符合法律规定的是（乙以甲的名义在媒体上发布招标公告）
16.根据规定，施工企业人员必须有关主管部门对其安全生产知识和管理能力考核合格才可任职的人员是（安全生产管理人员）
17.根据安全生产法，施工现场储存危险品的仓库与宿舍（不能在同一座建筑物内，并应当保持距离）
18.某施工现场发生安全事故，致使三名工人死亡，直接经济损失4500万元人民币，根据《生产安全事故报告和调查处理条例》该事故属于（较大事故） 19.某建设工程施工中发生重大事故，根据《生产安全事故报告和调查处理条例 》该事故应当逐级上报到（国务院）安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门。
20.根据《建设工程安全生产管理条例》施工项目经理的安全职责不包括（制定安全生产规章制度和操作规程）
21.施工现场的下列位置中，不需要设置明显安全警示的是（项目经理办公室） 22.根据《安全生产许可证条例》中央管理的建筑施工企业应当向（国务院建设主管部门）申请领取安全生产许可证。
23.施工人员对涉及结构安全的试块，试件及有关材料应当在（监理单位）的监督下现场取样并送检。
24.某工程已经具备竣工条件 2010年3月2日施工单位提交竣工验收报告。3月7日验收不合格，施工单位返修后于3月20日再次验收合格。3月31日建设单位将有关资料报送建设行政主管部门备案。则该工程缺陷责任期自（2010年3月20日）开始。
25.建设工程质量监督机构的下列行为是（发现严重违法行为，以自己名字给予降低资质处罚）
26.某工程项目没竣工验收，建设单位便提前使用。后双方因工程质量发生纠纷，建设单位又以下列已使用部分的工程质量不符合约定为由主张权利。根据有关司法解释，法院应予支持的是（地基基础工程）
27.根据产品质量法，生产者和销售者共同的产品质量责任是（确保标识规范） 28.某施工企业在工程建设中准备采用一种新技术以提高质量和进度，但不符合有关强制性标准规定，应当由（施工单位提请建设单位）组织专题论证，报批准标准的行政主管部门审定 。
29.在市区施工生产环境中噪声污染的下列情况中，可以在夜间施工但必须要有关主管部门证明 的是（向国庆献礼而抢进度的施工）
30.城乡规划主管部门对民用建筑节能进行规划审查时，应当设计方案条例民用建筑节能强制性标准征求（同级建设主管部门）的意见。
31.施工单位在工程建设中采取下列消防安全措施中错误的是（采取必要的消防措施后将工人 安置在材料仓库中居住）
32.根据《劳动合同法》用人单位与劳动者在用工之前订立劳动合同，劳动关系自（用工之日起）建立。
33.2007年8月10日，张某与某施工单位签订一份为期三年的劳动合同。由于施工单位迟迟不兑现承包奖励，于2010年6月30日辞职，根据劳动合同法，最迟应于（2010年6月1日）前以书面形式通知施工单位解除合同。 34.劳务公司通过派遣方式向施工单位派出10名劳务人员，根据《劳动合同法》这些人员劳动合同应当由（劳务人员与劳务公司）签订
35.根据《建设工程文件归案整理规范》工程质量事故处理记录应当归档于（施工文件）
36.根据《税收征收管理法》纳税人因困难不能按期纳税的，经批准可延期，但最长不能超过（3个月）
37.王某骑自行车路过一广场掉进没有明显标志且没有采取安全措施基坑中，造成腿伤花医疗费2000元。多次找该项目建设单位、施工单位索赔.双方推诿，根据法律规定承担责任的主体是（施工单位）
38.根据《行政处罚法》建设行政主管部门做出下列行政处罚，可以适用简易程序是（对施工企业处以1000元罚款）
39.某施工单位的现场劳动安全设施不符合国家规定，监理工程师提出后，项目经理仍不采取措施，因而发生重大伤亡事故，则项目经理承担的刑事责任有（有期徒刑或拘役）
40.根据不同的分类标准，建设工程施工合同属于（有名合同，双务合同，诺成合同）
41.施工单位签订的协议中不属于《合同法》调整范围有（与其职工订立的劳动协议）
42.甲公司收到水泥厂寄发的价目表但无其它内容。甲按标明价格订购1000吨水泥，并附上主要合同条款，却被告之因原材料价格上涨原来的价格表不在适用，要采用提价后的新价格，说法错误的是（水泥厂新报价属于承诺） 43.房地产开发项目于2月1日公布招标公告，3月1日发售招标文件，招标文件规定投标截止日为4月1日。甲投标人于3月28日投标文件送达招标人指定地点，根据《合同法》招标过程中要约生效的时间是（3月28日） 44.根据《合同法》下列属于应当缔约过失责任是情形是（建设单位在发出中标通知书后改变了中标人）
45.施工企业与钢材厂订立购销合同，由于钢材厂还有一批水泥厂用于抵账的水泥，施工企业也一并采用，双方又签订了合同，根据有关司法解释二份合同效力正确说法是（二份合同均有效）
46.甲乙公司经协商达成买卖合同，双方均未加盖公章或签字，不久甲交货，乙收货后付款，一星期后乙发现质量问题，根据合同法规定，（同成立并生效，甲承担违约责任）
47.不属于合同有效必要条件的是（合同必须采用书面形式订立）
48.甲公司在某国有建筑企业乙公司签订设备购销合同，愿意隐瞒严重缺陷。使乙在使用过程中发生重大损失，该合同（虽因欺诈但并没损失国家利益，乙公司可申请变更或撤销）
49.属于无效合同的是（施工单位将工程转包给他人签订转包合同） 50.杨某是施工单位材料采购员，后被开除，杨用盖有原单位公章的空白合同与甲公司签订合同，该合同为（有效合同）
51.甲向乙合同 中约定 订购5部电梯，乙直接将其中2部交付丙，但乙一直没向丙付电梯。该合同中（乙向甲）承担违约责任。
52.甲市施工企业向乙市供应商订货，双方于3月1日在甲市签订合同，履行期限截止4月1日，由于合同对成交价格及地点没做明确约定，根据《合同法》部分货物应当按照（3月1日乙市的市场价格）结算
53.建设工程合同约定：工程通过竣工验收后二月内结清全部工程款。2009年10月1日通过验收 .10月10日承包人提交竣工结算文件。10月20日将工程移交给发包人，但发包人一直没支付工程余额。2010年5月1日。承包人将发包人起诉，要求支付欠款及利息。工程欠款利息起算日应为（2009年12月1日）
54.房地产开发商拖欠承包商工程款700万元，承包商认为可用开发的商品房抵账，因此并不急于追讨，同时承包商拖欠劳务商报酬150万元已经6月，由此劳务商有权（以自己名义向法院请求开发商付款）
55.施工企业与材料供应商订合同中约定违约金4万元，合同订立后施工企业支付了定金3万元，后来供应商迟迟没交货，施工企业为了最大限度维护自身利益，至多可以要求供应商支付（7万元）
56.甲供货单位与乙采购单位于3月1日订立水泥供应合同。约定每吨370元，5月1日交货，逾期1个月违约金为每吨10元，甲实际交货为6月1日，5月1日水泥市场价格每吨380元，6月1日每吨390元，乙最终应付每吨（360元）
57.甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同中没约定保证方式及保证期间，说法正确的是（如果甲在保证期内没要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任）
58.在一钢材购销合同纠纷中，买方施工企业将钢材供应商在其网站上发布的价目表下载打印，在法庭上作为证据，属于（书评）
59.法院于2008年5月1日作出二审判决，要求建设单位于2008年6月1日前付清施工单位工程款。由于建设单位没履行判决，根据《民事诉讼法》施工单位申请执行期限不得迟于（2010年6月1日）
60.工程质量纠纷经仲裁开庭审理后，在赔偿数额上形成三种意见，甲乙丙仲裁员分别认为
15、
16、20万元，其中丙由当事人双方共同选定，裁赔偿（20万元）
61.关于法的形式及效力，正确有是（行政法规的效力高于地方性法规和部门规章、地方政府规章的效力低于同级地方性法规）
62.根据有关规定，下列工程可以不办施工许可证有的（工地现场监理工程师办公室、军事基地的导弹发射塔工程、建筑面积800平米的某博物馆修缮工程）
63.甲乙施工单位组成联合体投标，双方约定如因施工质量问题导致建设单位索赔，各自承担50%施工中建房单位确因质量原因索赔12万元，正确的是（建设单位可直接要求甲承担12万元、建设单位可直接要求乙承担12万元、先行赔偿一方有权科超出50%部分向另方追偿）
64.根据《建筑法》工程建设过程中违法行为有（建设单位要求承包商购买指定供应商的设备、施工单位经建设单位同意将主体结构工程进行分包、承包商借用其他企业资质证书及营业执照承揽工程）
65.按照《招标投标法》及相关规定，应为废标处理的情形是（联合体投标的投标文件没附共同投标文件的规定、投标人在投标有效期内要求修改投标报价、招标文件没按招标文件的要求加盖单位公章）
66.工程项目为国家重点项目建设单位委托招标代理机构进行施工招标。根据规定，项目进行施工招标应当具备的条件包括（初步设计及概算已经批准、工程建设所需资金来源已经落实、有招标所需要的设计图纸及技术资料） 67.工程地下隐蔽工程出现重大安全隐患，安全生产管理机构下达了停产整改通知，但是该安全隐患尚没排除时，项目经理却要求施工人员继续施工，根据《安全生产法》施工人员可以行使（知情权、拒绝权、批评检举控告权） 68.对于国务院公安部门规定的大型人员密集场所和其他特殊建设工程的消防设计与验收，说法符合《消防法》的有（建设单位应当在工程未竣工验收向公安消防机构申请验收、工程竣工后未经消防验收或验收不合格的，禁止投入使用）
69.关于施工单位的安全责任，表述正确的是（施工总承包商对施工现场的安全生产负总责、分包商现场危险作业人员的意外伤害保险费由总包商支付） 70.工程施工过程中，施工单位发现设计图纸有错误，正确做法是（及时提出意见和建议、通过建设单位要求设计单位予以变更）
71.某高层住宅设计使用年限50年，屋面防水为一级设计年限15年，工程于2008年8月5日竣工验收合格并交付使用。施工单位出具的质量保修书，符合法律法规要求的有（基础工程50年、屋面防水工程7年、有防水要求的卫生间厨房5年、供热系统自2008年采暖期起到2010年采暖期结束日止） 72.关于劳动仲裁的特点（当事人申请劳动仲裁无须双方达成一致的仲裁协议、当事人对劳动争议仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉、用人单位不履行生效的劳动仲裁，劳动者可以申请人同法院强制执行）
73.根据《合同法》要约失效的情形包括（要约人依法撤回要约、拒绝要约的通知到达要约人）
74.施工企业与供应商签订显失公平的钢材供应合同，施工企业的利益因此蒙受重大损失，根据《合同法》施工企业撤销权消灭的情形包括（知道撤销权事由后明确表示放弃撤销权、知道撤销权事由后以自己的行为放弃撤销权、自知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权）
75.在建设工程施工合同履行过程中，发包人下列行为发生后，承包人请求解除施工合同的诉讼请求同，能够得到法院支持的是（发包人经催告后继续拖延支付工程款导致承包人无法施工、发包人提供的待安装设备不符合国家强制性标准的要求且拒绝更换）
76.施工单位与建设单位签订施工合同，双方没有约定付款时间，后因利息计算产生争议，则下列有关工程价款应支付日期表述正确的是（建设工程已经实际交付的，为交付之日、建设工程未交付的，为提交竣工结算文件之日、建设工程未交付的，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日） 77.甲施工企业与乙起重机厂签订买卖合同，约定4月1日甲付乙100万元预付款，5月12日乙向甲交付二辆起重机，但到4月1日甲经调查发现乙全面停产，经营状况严重恶化，此时甲可以（中止履行合同并通知双方、请求对方提供适当担保）
78.关于违约金条款的适用，说法正确的有（约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求法院予以增加、违约金方支付迟延履行违约金后，另一方仍有权要求其继续履行、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款）
79.关于仲裁与诉讼的特点，正确的是（仲裁的程序相对灵活，诉讼的程序较严格、仲裁以不公开审理为原则，诉讼则以不公开审理为例外、仲裁实行一裁终局制，诉讼实行两审终审制）
80.可以提起行政复议的是（某市建设行政主管部门将施工企业的资质由一级降低为二级、某市民政部门对张某成立社团组织申请不予批准、某施工企业的项目经理因工程出现重大事故被吊销注册执业证书）
第四篇：建设工程法规就相关知识
六、注册证书和执业印章的注销
聘用企业与注册建造师解除劳动关系的，应当及时申请办理注销注册或变更注册。聘用企业与注册建造师解除劳动合同关系后无故不办理注销注册或变更注册的，注册建造师可向省级建设主管部门申请注销注册证书和执业印章。
注册建造师要求注销注册或变更注册的，应当提供与原聘用企业解除劳动关系的有效证明材料。建设主管部门经向原聘用企业核实，聘用企业在7日内没有提供书面反对意见和相关证明材料的，应予办理注销注册或变更注册。
(一)执业区域范围
《注册建造师执业管理办法(试行)》一级建造师可以在全国范围内以一级注册建造师的名义执业。通过二级建造师资格考核认定，或参加全国统考取得二级建造世资格证书并注册的人员，可以在全国范围内以二级建造师的名义执业。工程所在地各级建设主管部门和有关部门不得增设或变相增设工程项目执业准入条件。
(二)受聘单位与执业岗位范围
1、原则性规定
建造师经注册后，有权以建造师名义担任建设工程施工的项目经理及从事其他施工管理活动。根据《建造师执业资格制度暂行规定》，建造师的执业范围包括：
(1)担任建设工程项目施工的项目经理; (2)从事其他施工活动的管理工作;
(3)法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。 建造师分为一级建造师和二级建造师，按照建设部颁布的《建筑业企业资质等级标准》，一级建造师可以担任特级、一级建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理;二级建造师可以担任二级及以下建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理。
2、具体规定
《注册建造师管理规定》对建造师执业范围做出了进一步规定： 1)受聘单位的性质 《注册建造师管理规定》第20条规定，取得资格证书的人员应受聘于一个具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等一项或多项资质的单位，经注册后方可从事相应的执业活动。担任施工单位的项目负责人的，应受聘并注册于一个具有施工资质的企业。
2)受聘单位的变更
鉴于施工项目负责人在施工项目上的重要地位，《注册建造师执业管理办法(试行)》规定，注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换。但若发生以下情况，则应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人。也只有是发生这些情况下，才允许担任施工项目负责人的注册建造师在其承建的建设工程项目竣工验收或者移交项目手续办结变更注册到另一企业。
①发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的; ②发包方同意更换项目负责人;
③因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人。 (2)对执业岗位的规定
《注册建造师管理规定》第21条规定， 2008年2月26日施行的《注册建造师执业管理办法(试行)》第9条规定，注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。发生下列情形之一的除外：
1)同一工程相邻分段发包或分期施工的; 2)合同约定的工程验收合格的;
3)因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含)，经建设单位同意的。 《注册建造师管理规定》第21条同时规定，注册建造师可以从事建设工程项目总承包管理或施工管理，建设项目管理服务，建设工程技术经济咨询，以及法律、行政法规和国务院建设主管部门规定的其他业务。
《注册建造师管理规定》第21条同时指出，注册建造师的具体执业范围按照《注册建造师执业工程规模标准》执行。
二、基本权利与义务
注册建造师不得有下列行为： 1)不履行注册建造师义务;
2)在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益; 3)在执业过程中实施商业贿赂; 4)签署有虚假记载等不合格的文件; 5)允许他人以自己的名义从事执业活动; 6)同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业;
7)涂改、倒卖、出租、出借、复制或以其他形式非法转让资格证书、注册证书和执业印章;
8)超出执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动; 9)法律、法规、规章禁止的其他行为。
2008年施行的《注册建造师执业管理办法(试行)》则进一步规定： 注册建造师不得有下列行为： (1)不按设计图纸施工; (2)使用不合格建筑材料;
(3)使用不合格设备、建筑构配件;
(4)违反工程质量、安全、环保和用工方面的规定;
(5)在执业过程中，索贿、行贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他不法利益;
(6)签署弄虚作假或在不合格文件上签章的;
(7)以他人名义或允许他人以自己的名义从事执业活动; (8)同时在两个或者两个以上企业受聘并执业; (9)超出执业范围和聘用企业业务范围从事执业活动;
三、建造师的签字盖章行为
《注册建造师管理规定》第21条规定，建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。
《注册建造师执业管理办法(试行)》对于建造师的签字盖章行为做出了进一步规定：
1、签字盖章行为的效力
担任建设工程施工单位项目负责人的注册建造师对其签署的工程管理文件承担相应的责任。注册建造师签章完整的工程施工管理文件方为有效。
因续期注册、企业名称变更或印章污损遗失不能及时盖章的，经注册建造师聘用企业出具书面证明后，可现在规定文件上签字后补盖执业印章，完成签章手续。
修改注册建造师签字并加盖执业印章的工程施工管理文件，应当征得所在企业同意后，由注册建造师本人进行修改，注册建造师本人不能进行修改的，应当由企业指定同等资格条件的注册建造师修改，并由其签字并加盖执业印章。
2、签字盖章的义务
担任建设工程施工单位项目负责人的注册建造师在执业过程中，应当及时、独立完成建设工程施工管理文件签章，无正当理由不得拒绝在文件上签字并加盖执业印章。
担任工程项目技术、质量、安全等岗位的注册建造师，是否在有关文件上签章，由企业根据实际情况自行规定。
3、拒绝违法签章的权利
注册建造师有权拒绝在不合格或者有弄虚作假内容的建设工程施工管理文件上签字并加盖执业印章。
4、专业工程文件的签字盖章
建设工程合同包含多个专业工程的，担任建设工程施工单位项目负责人的注册建造师，负责该工程施工管理文件签章。
专业工程独立发包时，注册建造师执业范围涵盖该专业工程的，可担任该专业工程施工项目负责人。
分包工程施工管理文件应当由分包企业注册建造师签章。分包企业签署质量合格的文件上，必须由担任总包项目负责人的注册建造师签章。]
(P10)省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当将注册建造师注册信息告知本行政区域内市、县、市辖区人民政府建设主管部门。
1、检查人员的权利
有关单位和个人对依法进行的监督检查应当协助与配合，不得拒绝或者阻挠。
●县级以上人民政府建设主管部门和有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：
(1)要求被检查人员出示注册证书;
(2)要求被检查人员所在聘用单位提供有关人员签署的文件及相关业务文档;
(3)就有关问题询问签署文件的人员;
(4)纠正违反有关法律、法规、本规定及工程标准规范的行为。 (5)提出依法处理的意见和建议。
2、检查人员的义务
监督管理部门在对注册建造师执业活动进行监督检查时，不得妨碍被检查单位的正常生产经营活动，不得索取或者收受财物，不得谋取任何利益.] (P11)注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示，公众有权查阅。对注册建造师违法行为的处理结果通过中国建造师网()向社会公告。
注册建造师有下列行为之一，经有关监督部门确认后由工程所在地建设主管部门或有关部门记入注册建造师信用档案：
(1)第22条所列行为(即上文《注册建造师执业管理办法(试行)》规定的注册建造师不得有的行为);
(2)未履行注册建造师职责造成的质量、安全、环境事故; (3)泄露商业秘密;
(4)无正当理由拒绝或者未及时签字盖章的; (5)未按要求提供注册建造师信用档案信息的; (6)未履行注册建造师职责造成不良社会影响的; (7)未履行注册建造师职责导致项目未能及时交付使用; (8)不配合办理交接手续;
(9)不积极配合有关部门监督检查的。] (P23)
一、物权的概念
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，享有占有、使用和收益的权利。
主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等。 担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
担保物权包括抵押权、质权和留置权。
二、抵押权
在《担保法》中关于抵押权的规定，此处不作介绍，仅介绍《物权法》中关于抵押权的规定。后文的质权和留置权也如此处理。
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。
债权人就是抵押权人。将财产用于抵押的债务人或者第三人就是抵押人。用于抵押的财产就是抵押物。
1.可以在建工程作为抵押物
《物权法》规定了可以在建工程作为抵押物。同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2.抵押财产的确定
经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。抵押财产自下列情形之一发生时确定：
(1)债务履行期期满，债权未实现; (2)抵押人被宣告破产或者被撤销; (3)当事人约定的实现抵押权的情形; (4)严重影响债权实现的其他情形。 3.抵押权对第三人的效力 (1)对买受人的效力(买受优先)
《物权法》规定，依照本法规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
(2)对承租人的效力(先者为主)
订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
4.抵押权的放弃与顺位的变更(抵押权的顺位是指同一抵押物上存在多个抵押权时，每一个抵押权人行使优先受偿权的先后顺序。)
抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
5.抵押权的实现与其他债权人的撤销权(债权优于抵押权)
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人本就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
建设用地使用权抵押后，该土地新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;不行使的，人民法院不予保护。 22201052掌握质权
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的担保方式。
债权人就是质权人。将动产或权利用于质押担保的债务人或行第三人就是出质人。移交的动产或权利就是质物。
质押分为动产质押和权利质押。《物权法》在动产质押部分作出了不同于《担保法》的进一步规定。
1.质权人的权利和义务 (1)质权人的权利
质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
(2)质权人的义务
1)质权人不得擅自使用、处分质押财产
质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。
2)质权人不得擅自转质
质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。
2.出质人的权利
出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权;质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。
出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任。
四、留置权
留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。
债权人留置权人。动产被留置的债务人就是留置人。被留置的财产就是留置物。 1.留置财产
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。这里的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。 2.留置权人的权利 (1)收取留置财产的孳息
留置权人有权收取留置财产的孽息。收取的孳息应当先充抵收取擎息的费用。 (2)留置权人的优先受偿权
同一动产上已设立抵押权或者质权。该动产又被留置的.留置权人优先受偿。 3.留置权的实现
留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
五、物权的设立、变更、转让和消灭
(一)不动产物权的设立、变更、转让和消灭
1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为的生效
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2不动产登记与合同效力的关系
不动产登记表示的是不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为的生效。而合同的生效表示的是合同当事人就合同的内容达成了一致意见并符合合同生效的要件而使合同对当事人产生了约束力。
合同生效与不动产登记是两个不同的事件。合同生效后，当事人可能进行了不动产登记而使得不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为生效。也可能没有进行不动产登记而使得不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为不生效。此时，当事人需要为未能履行合同约定的义务而承担违约责任。
《物权法》的规定进一步明确了两者之间的关系：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 3预告登记
正是由于合同的效力与不动产登记行为，即与不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为的生效不存在必然的联系，可能导致当事人即使签订了合同也无法实现物权，《物权法》规定了预登记制度来保障当事人的权利的实现。
《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的.不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内申请登记的，预预告登记失效。
(二)动产交付
1动产物权设立和转让行为的生效
动产物权的设立和转让。自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
由于这种交付经常是一种私下的行为，不容易为外界所知晓，所以当事人可能利用这一点规避自已应当履行的义务。为了保护善意第三人的合法权益，《物权法》规定，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
2动产物权生效的特殊情形
除了交付动产之外，《物权法》还规定了其他几种特殊的动产物权生效的情形： (1)动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。
(2)动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
(3)动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
(三)关于物权设立、变更、转让和消灭行为生效的其他规定
《物权法》还对上面一般情形之外的特殊情形作出了规定。对于这些情形享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
(1)因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的.自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
(2)因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 (3)因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
六、建设用地使用权
建设用地使用权，指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
(一)建设用地使用权的设立 1.建设用地使用权的设立范围
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权。不得损害已设立的用益物权。
2.建设用地使用权的设立方式
设立建设用地使用权。可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。
(二)建设用地使用权人的权利和义务 1.权利
(1)对建设用地上的物享有所有权
建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。
(2)建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押权
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押.但法律另有规定的除外。
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的。当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的.附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
(3)获得补偿的权利
建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第42条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
(4)住宅用地期满续期的权利
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这个权利确保了住它不因建设用地使用权期限届满而必然丧失。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2.义务 (1)履约的义务
采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权人负有履约的义务。
(2)支付出让金的义务
建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。 (3)不得改变土地用途的义务
建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途;需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
(4)登记的义务 1)设立登记的义务
设立建设用的使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。
2)变更登记的义务
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。 3)注销登记的义务
建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。
七、物权的保护
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。物权的保护应当采取如下方式：
(1)因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 (2)无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
(3)妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 (4)造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
(5)侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
这里的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任;构成犯罪的.依法追究刑事责任。
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一、诉讼时效的概念
诉讼时效，是指权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利。超过诉讼时效期间，在法律上发生的效力是权利人的胜诉权消灭，即丧失请求法院保护的权利。超过诉讼时效期间权利人起诉，如果符合民事诉讼法规定的起诉条件，法院仍然应当受理。但是，如果法院经受理后查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回诉讼请求。
应当注意的是，超过诉讼时效期间，权利人虽然丧失胜诉权，但是实体权利本身并不消灭。根据《民法通则》第138条的规定，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第17l条则进一步规定，过了诉讼时效期间，义务人履行义务后又以超过诉讼时效为由反悔的，不予支持。
二、不适用于诉讼时效的情形
当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权请求提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持：
(1)支付存款本金及利息请求权;
(2)兑付国债、金融债券以及向不特定的对象发行的企业债券本息请求权; (3)基于投资关系产生的缴付出资请求权; (4)其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。
第五篇：2013造价工程师考试相关时间知识汇总
一 招投标的有关时间：
1 投标截止时间：有效期 》= 20天
2 招标文件的修改：提交投标文件截止前15天
3 勘察现场：投标预备会前1~2天
4 投标预备会：发出招标文件后7~28日内
5 投标人发出招标文件有误时，在收到招标文件7日内以书面形式指出6 退还投标保证金：投标有效期满后14天 ，订合同后5日内
7 银行或担保公司开具的投标保函，在投标有效期满后28天内继续有效8 评标定标应在投标有效期结束日30个工作日前完成
9 确定中标人后15日内向提交招投标报告
10 发出中标通知书后起30日内签订合同
11 订立合同后7日内，建设行政部门备案
二 合同履行期内有关时间
12 发包人更换代表，至少7天前以书面形式通知承包人
13 工程师的口头指令，在48小时内以书面确认。不能书面确认时，承包人应于口头指令后7天内提出书面确认要求，此要求48小时内答复，不予，则认为已确认
14 不能按协议约定日期开工，承包商至少提前7天说明理由，工程师在收到延期申请后48小时内答复，不以书面答复视为同意
15 工期可以顺延的情况发生后14天内，以书面形式报告工程师
16 工程师不能按时参加验收，须在验收前24小时向承包人提出延期要求，延期不能超过2天
17 承包人在价款可以调整的情况发生后14天内报告工程师
18 予付款在约定付款时间后7天内向发包人索要
19 工程师接到已完工程报告后7天内核实，并在核实计量前24小时通知承包人
20 进度款：计量确认后14天内，向承包人支付工程款
21 发包人收到竣工验收报告后28天内组织验收，并在验收后14天内给予认可
22 竣工验收报告认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整资料，28天内发包人核实，确认结算价款
23 承包人收到结算款后14天内，将竣工工程移交发包人
24 质量保证期满14天内，退还保修金
三 变更与索赔的有关时间
25 变更事件发生后14天内提出变更工程价款的报告，7日内确认。无理由确认时，自报告后14天后自行生效
26 索赔时间发生后28天内，发出索赔意向通知，此后28天内提交有关资料，工程师28天内答复。未答复，则视为认可。连续发生的事件，阶段性提出索赔意向，终了后28天内提交最终索赔报告
四 Fidic 合同条件下的有关时间
27 工程师的口头指示，在收到承包商书面确认的要求后2日内答复，由口头指令变为书面指令
28 业主替换工程师，须提前42天通知承包商
29 承包商在收到中标函后28天内向业主提交履约担保
30 业主在收到履约担保证书副本后21天内，将履约担保退还给承包商31 承包商在收到中标函后42天内开工
32 工程师在开工日前7天发出开工通知
33 承包商在收到开工通知后28天内向工程师提交详细进度计划
34 履约保函和予付金保函交给工程师后，21天内工程师签发支付予付款的通知
35 进度款：收到承包商支付报表28天内签发支付证书
36 业主支付进度款不应该超过工程师收到承包商的月进度付款申请后56天
37 竣工检验：承包商提前21天确定日期通知工程师，工程师在该日后14天内进行
38 接收证：达到基本竣工要求后，在可以完成移交工作前14天以书面形式向工程师申请颁发工程接收证。工程师在此申请后28天内，颁发。
39 竣工结算：颁发工程接收证后84天内，承包商报竣工报表，28天内签证，支付结算款
40 缺陷通知期期满后28天内，工程师向业主签发解除承包商担负工程缺陷责任的证书，颁发履约证书。业主在证书办法后14天内，退还履约保证书41 最终结算：履约证书颁发后56天内，承包商提交结算报表，工程师28天内签支付证书，收到证书后56天内支付
42 工程师对争端决定：84天内将其决定通知双方，若70天后，双方均未交仲裁通知，则此决定为最后决定
43 争端裁决委员会的决定：在收到书面报告后84天内做出决定，若不满意，28天内向对方发出不满的通知，并提请仲裁
44 仲裁必须在裁决委员会做出的决定后56天才能申请