论文题目：脆弱性视角下的设计风险对绿色商业建筑运营的影响机理研究
摘要：绿色建筑因有利于实现可持续发展而受到建筑业的广泛关注。商业建筑在建造和使用过程中能耗较大,具有一定的节能优化空间,因此,发展绿色商业建筑对我国建筑业可持续发展具有重要意义。在国家的大力推动下,绿色商业建筑数量快速增长,然而,绿色商业建筑的运营绩效却并没有同步提高,主要表现在运营能耗、水耗没有显著改善、使用者对室内环境质量满意度不佳等。为了提高绿色商业建筑的运营绩效,有必要对其运营风险进行研究,而风险因素中设计风险对绿色商业建筑运营的影响较大,研究设计风险能更好地提高绿色商业建筑的运营绩效。同时,脆弱性作为绿色商业建筑项目固有的特性,会改变设计风险对运营绩效的影响程度,忽视脆弱性的存在会导致风险研究的机制不完整。因此,本文以绿色商业建筑为研究对象,在项目脆弱性视角下对设计风险与运营绩效关系机理进行了深入的探索,旨在找出影响绿色商业建筑运营绩效的关键设计风险以及脆弱性因素,并针对性地提出设计风险应对措施以及脆弱性应对措施,提高绿色商业建筑的运营绩效。本文根据研究内容首先构建了脆弱性视角下设计风险对绿色商业建筑运营影响研究的指标体系,构建过程如下:（1）通过阅读绿色商业建筑运营管理相关文献,确定了4个绿色商业建筑运营评价指标;（2）通过阅读绿色建筑风险管理相关研究结合绿色商业建筑的特点,经过专家访谈,将绿色商业建筑设计风险分为设计技术风险、设计管理风险、设计行为风险、绿色认证设计风险四个维度,共识别出14个绿色商业建筑设计风险因素;（3）通过阅读系统脆弱性的相关文献,将绿色商业建筑项目脆弱性分为暴露性、弹性、敏感性三个维度,共识别出11个绿色商业建筑脆弱性因素。其次,根据风险管理理论、脆弱性理论等建立脆弱性视角下设计风险对绿色商业建筑运营影响的理论模型并提出假设。然后,将识别出的因素作为题项,设计“脆弱性视角下的设计风险对绿色商业建筑运营的影响机理研究”调查问卷并明确调研范围与调研对象。最后,利用SPSS22.0软件对收集到的481份有效问卷进行信度和效度分析,利用AMOS22.0软件对于模型假设进行检验。结果表明:（1）在绿色商业建筑项目中,设计风险的四个维度均对运营绩效有显著的负向影响,但是四个维度的作用程度存在一定的等级差异,其中对绿色商业建筑运营绩效影响最大的是设计行为风险。（2）在绿色商业建筑项目中,脆弱性的三个维度均在设计风险与运营绩效的关系中起正向调节作用,脆弱性越高,设计风险对运营绩效的负向影响越大。脆弱性的三个维度中,弹性的正向调节作用最强,表明绿色商业建筑在弹性作用下,设计风险对运营绩效的负向影响最显著。本研究在分析设计风险对绿色商业建筑运营影响的过程中,考虑了脆弱性在其中的调节作用,弥补了研究视角上的局限性。同时,研究结论可以为开发商提高绿色商业建筑运营绩效提供了理论依据与实践指导,最终促进我国绿色商业建筑高质量发展。
关键词：绿色商业建筑;运营管理;设计风险;脆弱性;机理研究
学科专业：管理科学与工程
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的
1.3 研究内容
1.4 研究方法及技术路线
1.5 研究意义
1.6 论文创新点
第2章 文献综述
2.1 绿色商业建筑运营相关研究现状
2.1.1 绿色建筑研究现状
2.1.2 绿色商业建筑研究现状
2.1.3 绿色商业建筑运营管理概述
2.2 绿色建筑风险研究现状
2.2.1 绿色建筑风险介绍
2.2.2 绿色建筑设计风险介绍
2.3 系统脆弱性研究现状
2.3.1 脆弱性概念
2.3.2 系统脆弱性在风险管理领域应用
第3章 脆弱性视角下设计风险对运营影响理论模型构建
3.1 绿色商业建筑运营评价指标的识别
3.2 绿色商业建筑设计风险因素的识别
3.3 绿色商业建筑脆弱性因素的识别
3.4 理论模型的构建与假设
第4章 脆弱性视角下设计风险对运营影响实证研究
4.1 问卷设计及数据收集
4.2 描述统计分析
4.3 数据质量分析
4.3.1 信度分析
4.3.2 效度分析
4.4 假设检验
4.4.1 主效应检验
4.4.2 调节效应检验
4.5 结果分析
第5章 研究结论与展望
5.1 研究结论及建议
5.1.1 设计风险应对措施
5.1.2 系统脆弱性应对措施
5.2 研究不足与展望
参考文献
附录 脆弱性视角下的设计风险对绿色商业建筑运营的影响机理研究