论文题目：潍坊市寒亭区“千年庄园”休闲农业项目可行性评价研究
摘要：休闲农业是现代农业的新型产业形态,为农林牧渔等多领域带来了新的增长点。发展休闲农业是发展现代农业、增加农民收入、建设社会主义新农村的重要举措,是促进城乡居民消费升级、发展新经济、培育新动能的必然选择。本文对潍坊市寒亭区“千年庄园”休闲农业项目进行可行性分析研究,运用文献研究、实证分析、投资评估、定量分析等研究方法,在休闲农业领域验证项目可行性研究方法,完善相关的项目评价理论。首先通过对千年庄园以及广义的休闲农业进行条件和背景的分析,研究了千年庄园的选址位置、项目建设概况以及市场需求和劳动分工,其次研究该项目的资金筹措、运营发展,进行财务分析,然后就休闲农业对其相应地区带来的社会效益、生态效益进行概述以及合理具体的动态研究,最后分析项目将面临的风险,实事求是的给出应对风险的结论,进而对全文进行总结。该项目选址符合休闲农业选址的六大区位条件。项目的建设符合国家发展农业、实施乡村振兴战略的重大部署的国家战略,项目的可行性研究结果表明该项目的财务内部收益率为24.02%,财务净现值为6000.94万元,动态投资回收期1.63年（含建设期）,不仅满足了基准收益率的盈利要求,还会产生超额收益,项目盈利能力较强。在加快农村经济发展、增加农民收入、扩大就业和精准扶贫等社会效益方面有巨大贡献。在提高土地肥力、增加绿化率、降低化肥使用率等生态效益方面的贡献更是不可限量。
关键词：休闲农业;千年庄园;生态效益;社会效益
学科专业：项目管理（专业学位）
摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 论文研究背景及意义
1.1.1 论文研究背景
1.1.2 论文研究的意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 休闲农业研究现状
1.2.2 可行性分析理论研究现状
1.2.3 休闲农业可行性分析研究现状
1.3 本文研究的主要内容与方法
1.3.1 本文研究的主要内容
1.3.2 本文研究的方法
1.4 可能的创新之处
第2章 潍坊市寒亭区“千年庄园”休闲农业项目建设方案
2.1 项目背景
2.1.1 城市概况
2.1.2 项目建设的必要性
2.2 市场分析
2.2.1 市场需求及拓展
2.2.2 消费者需求分析
2.3 项目选址
2.3.1 选址的基本要求及原则
2.3.2 庄园地址选择
2.4 项目规划
2.4.1 项目概况简介
2.4.2 工程建设规模
2.4.3 农业休闲设施建设
2.4.4 项目实施进度计划
2.4.5 项目组织机构和劳动定员
第3章 潍坊市寒亭区“千年庄园”休闲农业项目财务分析
3.1 投资估算
3.2 资金筹措
3.3 成本费用、经营收入与税金计算
3.3.1 成本费用估算
3.3.2 经营收入
3.3.3 税金计算
3.4 财务评价
3.4.1 财务盈利能力分析
3.4.2 债偿能力分析
3.4.3 盈亏平衡点和敏感性分析
第4章 潍坊市寒亭区休闲农业“千年庄园”项目社会与生态效益分析
4.1 社会效益分析
4.1.1 产业带动效益
4.1.2 农村环境效益分析
4.1.3 民风民俗保护
4.1.4 就业和扶贫的影响
4.2 生态效益分析
4.2.1 土地状况改善
4.2.2 绿化率增加
4.2.3 化肥使用率降低
第5章 投资风险及对策分析
5.1 投资风险
5.1.1 外部风险
5.1.2 内部风险
5.2 风险应对策略
结论
参考文献
致谢