第一篇：造价工程师案例分析
2018造价工程师造价案例分析试题解析2
知识点：建设工程合同与索赔
【背景】
1.某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下。
××工程施工合同书(节选)
一、协议书
(一)工程概况
该工程位于某市的××路段，建筑面积3000m2，砖混结构住宅楼(其他概况略)。
(二)承包范围
承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。
(三)合同工期
合同工期为2004年2月21日～2004年9月30日，合同工期总日历天数为223天。
(四)合同价款
本工程采用总价合同形式，合同总价为：贰佰叁拾肆万元整人民币(￥234.00万元)。
(五)质量标准
本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。
(六)质量保修
施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。
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(七)工程款支付
在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
二、其他补充协议
1.乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。
2.甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。
3.乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
4.涉及质量标准的变更由乙方自行解决。
5.合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。
【问题】
1.该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处?并请指正。
2.该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处?请指出并改正。
3.该工程按工期定额来计算，其工期为212天，那么你认为该工程的合同工期应为多少天?
4.确定变更合同价款的程序是什么?
【解析】1.协议书的不妥之处
(1)不妥之处：承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。
正确做法：应该为施工图所包括的土建、装饰、水暖电等全部工程。
(2)不妥之处：本工程采用总价合同形式。
正确做法：应采用单价合同。
(3)不妥之处：工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。
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正确做法：应以《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准。
(4)不妥之处：在项目设计规定的使用年限内承担全部保修责任。
正确做法：应按《建设工程质量管理条例》的有关规定进行。
(5)不妥之处：在工程基本竣工时，支付全部合同价款。
正确做法：应明确具体的时间。
(6)不妥之处：乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
正确做法：应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期。
2.补充协议的不妥之处
(1)不妥之处：乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。
正确做法：不允许转包，可以分包。
(2)不妥之处：甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管线资料。
正确做法：甲方应负责提供工程地质和地下主要管线的资料。
(3)不妥之处：乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
正确之处：应按工程师(或业主代表)批准的施工组织设计组织施工。
3.该工程的合同工期为223天
4.确定变更合同价款的程序是：
(1)变更发生后的14天内，承包方提出变更价款报告，经工程师确认后调整合同价;
(2)若变更发生后14天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更; 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
(3)工程师收到变更价款报告日起14天内应对其予以确认;若无正当理由不确认时，自收到报告时算起14天后该报告自动生效。
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第二篇：2017年造价工程师《工程造价案例分析》：财务评价考试
试卷
一、单项选择题(共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)
1、考克指的是()。 A.针型阀 B.减压阀 C.旋塞阀 D.疏水器
2、气焊是利用化学能转变成热能的一种()焊接方法。 A.直接 B.间接 C.熔化 D.平衡
3、已知某项目评价时点的流动资产总额为3000万元，其中存货1000万元，流动负债总额1500万元。则该项目的速动比率为__。 A.0.50 B.0.75 C.1.33 D.2.00
4、建设项目投资偏差分析中的已完工程实际投资是指__。 A.计划单价×已完工程量 B.实际单价×实际工程量 C.计划单价×拟完工程量 D.实际单价×拟完工程量
5、石材踢脚线按设计尺寸以__计算。 A.长度 B.面积 C.体积
D.并入墙面抹灰中
6、下列各项中，属于动态投资的是__。 A.工程建设其他费用 B.基本预备费
C.投资方向调节税 D.设备购置费
7、__是招标活动公平、公正的重要体现，不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。 A.合同文件 B.招标公告 C.招标文件 D.标底
8、已知进口设备货价为500万美元，美元与人民币的汇率为1:8.3，国际运费率为10%，运输保险费率为5%，银行财务费率为2%，则该进口设备的银行财务费为__万元。 A.10 B.83 C.96 D.12
9、工程施工招标的标底价格必须报审，未经审查的标底一律无效，报送审查标底的单位是__。 A.项目主管部门 B.当地政府部门 C.招标管理机构 D.行业主管部门
10、根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，计算钢管柱的工程量清单时，所列部件均要计算重量并入钢管柱工程量内的有__。 A.节点板、焊条 B.内衬管、牛腿 C.螺栓、加强环
D.不规则多边形钢板切边、铆钉
11、雨淋喷水灭火系统带闭式喷头的传动管装置，其管径湿式为25mm，干式为()mm。 A.10 B.15 C.20 D.25
12、釉面砖不适用于室外，这主要是因为__。 A.釉面砖表面不耐磨 B.釉面砖表面强度较差 C.釉面砖表面不耐腐蚀
D.釉面砖体多孔，吸水湿胀，而釉吸湿膨胀较小从而导致釉面开裂
13、某项目进口一批生产设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为20%，增值税税率为17%。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的抵岸价是__万元。 A.1181.02 B.1181.92 C.1001.02 D.1178.32
14、按照税收分类，营业税属于__。 A.所得税 B.流转税 C.财产税 D.行为税
15、悬索桥的主缆不在工厂预制索股时，其架设方法应采用__。 A.PPWS法 B.AS法 C.节段法 D.吊装法
16、铝酸盐水泥__天的强度即可达到普通水泥28天的强度。 A.3 B.5 C.10 D.20
17、悬挑长度为12m的混凝土现浇阳台，拆除模板时混凝土强度应达到设计强度标准值的__以上。 A.50% B.75% C.90% D.100%
18、根据《招标投标法》的规定，自招标文件开始发出之日至投标人提交投标文件截止之日的期限不得短于__日。 A.60 B.30 C.20 D.10
19、某项目固定资产投资为6150万元，流动资金为700万元，项目投产期年利润总额为250万元，正常生产期年利润总额为858万元，则投资利润率为__。 A.5.67% B.3.65% C.12.53% D.10.58%
20、在编制预算定额时，对于那些常用的、主要的、价值量大的项目，分项工程划分宜细;次要的、不常用的、价值量相对较小的项目可以划分较粗，这符合预算定额编制的__。 A.平均先进性原则 B.时效性原则 C.保密原则
D.简明适用原则
21、在项目融资过程中，选择项目的融资方式属于()阶段的工作内容。 A.投资决策分析 B.融资结构分析 C.融资决策分析 D.功能成本分析
22、项目后评价是工程项目实施阶段管理的延伸，它的基本方法是__。 A.效益分析法 B.过程评价法 C.对比法 D.访问法
23、在流水施工参数中，施工过程、施工过程数属于()参数。 A.工艺 B.组织 C.时间 D.空间
24、地下工程防水方案主要是下列的表述，其中错误的说法是()。 A.结构自防水 B.表面防水层防水 C.外部防水 D.内部防水
25、离心式耐腐蚀泵均为__悬臂式结构。 A.双级单吸 B.单级双吸 C.双级双吸 D.单级单吸
二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得 0.5 分)
1、可用于拔桩的桩锤是__。 A.单动汽锤 B.落锤 C.双动汽锤 D.振动桩锤
2、对投标人而言，下列可适当降低报价的情形是__。 A.总价低的小工程 B.施工条件好的工程
C.投标人专业声望较高的工程
D.不愿承揽又不方便不投标的工程
3、根据《招标投标法》的规定，招标人和中标人应当在中标通知书发出__日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 A.15 B.30 C.24 D.48
4、关于流动比率，下列说法不正确的是__。 A.反映企业偿还短期债务的能力 B.该比率越高，短期偿债能力越强
C.流动比率=流动负债总额/流动资产总额 D.流动比率-般为2:1较好
5、根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，天棚吊顶工程量清单计算中，下面说法正确的是()。 A.按图示尺寸以水平投影面积计算 B.吊挂式天棚面积展开计算
C.扣除间壁墙、检查口、柱垛所占面积 D.不扣除与天棚相连的窗帘盒所占的面积
6、如果承包商要求对原工程进行变更，则__ A.向业主提出变更申请，由业主决定
B.向监理工程师提出变更文件，由监理工程师决定
C.向监理工程师提出变更文件，由监理工程师组织专业监理工程师审查 D.承包商直接更改即可
7、单位体积所具有的换热面积大，结构简单，操作弹性大，传热效果好，多用于高温、高压和大型装置的换热器类型为__。 A.套管式 B.夹套式 C.列管式 D.蛇管式
8、在计征企业所得税时，应纳税所得额是指__。 A.纳税企业每一纳税年度的收入总额 B.纳税企业每一纳税年度的会计利润
C.纳税企业每一纳税年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额 D.纳税企业的生产经营收入总额
9、净现值作为评价投资方案经济效果的指标，其优点是__。 A.全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况 B.能够直接说明项目整个运营期内各年的经营成果 C.能够明确反映项目投资中单位投资的使用效率
D.不需要确定基准收益率而直接进行互斥方案的比选
10、在轻型井点施工中，井点系统的安装内容包括：①挖井点沟槽;②冲孔;③灌填砂滤料;④弯联管将井点管与集水管连接;⑤铺设集水总管;⑥沉设井点管;⑦安装抽水设备、试抽。其正确的安装顺序为__。 A.①②③④⑤⑥⑦ B.①②③⑥⑤④⑦ C.①⑤②⑥③④⑦ D.①②③⑤⑥④⑦
11、对非国家投资项目而言，投资者在确定基准收益率时应以__为基础。 A.资金限制和投资风险 B.资金成本和机会成本 C.目标利润和投资风险 D.资金成本和通货膨胀
12、主要用于仪表调节的阀门是__。 A.旋塞阀 B.节流阀 C.止回阀 D.安全阀
13、下列项目中不属于建筑工程费用的是__。 A.供水设备及其油饰工程的费用
B.与设备相连，的工作台的工程费用。 C.卫生设备及其装设工程的费用 D.环境绿化工作的费用
14、某工程自年初至上季度末预算总成本20万元，其中上年结转2万元，实际成本19.2万元，本季度预算总成本22万元，实际成本20.8万元。该工程按价值形式表示的竣工率和成本降低率分别是__。 A.90%、1% B.95.2%、4.76% C.90%、4.76% D.95.2、1%
15、__与其他风险对策的根本区别在于：它不改变项目风险的客观性质，也就是既不改变项目风险的发生概率，也不改变项目风险潜在损失的严重性。 A.风险转移 B.风险回避 C.风险自留 D.风险控制
16、关于单层工业厂房中各构件受力的叙述不正确的是__。 A.吊车梁既承受竖向荷载又承受水平荷载 B.柱子是承受垂直荷载和水平荷载的构件 C.支撑系统包括屋盖支撑和柱间支撑 D.支撑系统在大跨度厂房中设置
17、根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，计算钢管柱的工程量清单时，所列部件均要计算重量并入钢管柱工程量内的有__。 A.节点板、焊条 B.内衬管、牛腿 C.螺栓、加强环
D.不规则多边形负管切边、铆钉
18、根据利润与利润分配表计算的财务评价指标主要有__。 A.利息备付率 B.总投资收益率 C.偿债备付率 D.资产负债率
E.项目资本金净利润率
19、根据计时观察资料，测得工人工作时间为：基本工作时间72min，辅助工作时间 11min，准备与结束工作时间15min，不可避免中断时间8min，休息时间10min，则其作业时间与规范时间分别为__min。 A.98，18 B.83，33 C.83，18 D.106，10
20、在确定材料消耗量的基本方法中，编制材料净用量定额的主要方法是__。 A.现场统计法 B.现场技术测定法 C.现场测算法 D.实验室试验法
21、承包商中标承接某项目后，将该项目中专业技术要求很强而自己缺乏相应技术的项目内容分包给专业分包商，从而更好地保证项目质量，该承包商运用的是__应对策略。 A.风险自担 B.风险自留 C.风险控制 D.风险转移
22、承包商中标承接某项目后，将该项目中专业技术要求很强而自己缺乏相应技术的项目内容分包给专业分包商，从而更好地保证项目质量，该承包商运用的是()风险应对策略。 A.风险回避 B.风险自留 C.风险监控 D.风险转移
23、工程造价信息不应是项目实施过程中产生数据的简单记录，应该经过信息处理人员采用定量工具对有关数据进行分析和比较，这是工程造价信息管理的__原则。 A.标准化 B.定量化 C.时效性 D.高效处理
24、若设计无具体规定，不属于砌块排列的原则的是()。 A.外墙转角处及纵横墙交接处，应交错咬槎砌筑
B.局部必须镶砖时，应尽量使砖的数量达到最大限度，镶砖部分应分散布置 C.砌筑应符合错缝搭接的原则，搭砌长度不得小于块高的1/3，且不应小于150mm，当搭砌长度不足时，应在水平灰缝内设20L4的钢筋网片
D.尽量多用主规格的砌块或整块砌块，减少非主规格砌块的规格与数量
25、某项目建设期为3年，建设期内每年年初分别贷款600万元，年利率为10%。若在运营期第3年末偿还1000万元，其余在运营期第四年开始连续三年每年末等额偿还贷款本利，则每年应偿还__万元。 A.767.07 B.644.01 C.843.78 D.1237.21
第三篇：2018年造价工程师《工程造价案例分析》复习资料：关于
索赔费用的计算
12月16日 关于索赔费用的计算
一、索赔费用的组成
1、人工费
完成合同之外的额外工作所花费的人工费用; 由于非承包商责任的功效降低所增加的人工费用; 超过法定工作时间加班劳动; 法定人工费增长以及非承包商责任工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费等。 索赔的人工费包括：
施工人员的基本工资;工资性的津贴;加班费;奖金以及法定的安全福利费等。
2、材料费
由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费; 由于客观原因材料价格大幅度上涨而增加的材料费; 由于非承包商责任工程延误导致的材料价格上涨和超期储存费用。 索赔的材料费包括：
供应价、运输费;仓储费;合理的损耗费用等
3、施工机械使用费
由于完成额外工作增加的机械使用费; 非承包商责任功效降低增加的机械使用费; 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 由于业主或造价管理者原因导致机械停工的窝工费。 窝工费的计算：
租赁设备：按实际租金和调进调出费分摊计算; 自有设备：按台班折旧费计算。
4、分包费用-----分包商的索赔费。
5、工地管理费
承包商完成额外工程所增加的工地管理费; 索赔事项工作增加的工地管理费; 工期延长期间的工地管理费。
索赔的管理费包括：管理人员工资;办公费;交通费等。
6、利息 拖期付款的利息; 由于工程变更和工程延期增加投资的利息; 索赔款的利息; 错误扣款的利息。
7、利润
1)合同延期----可索赔机会利润损失 2)合同解除----可索赔盈利损失 3)合同变更
二、索赔费用的计算方法
1、实际费用法
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索赔值=该费用项目受索赔事件影响后的数值—合同中该费用项目的费用值 3)将各费用项目的索赔值汇总，即得总费用索赔值。
2、总费用法：索赔金额=实际总费用—投标报价总费用
3、修正的总费用法
索赔金额=∑(某项工作调整后的实际总费用—该项工作投标报价费用) 案例六相关知识
1、建设工程施工合同示范文本36.索赔
36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔： (1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知; (2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料; (3)工程师在收到承包人送交的索赔报告有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据; 案例八相关知识
1、建设工程施工合同示范文本31.确定变量价款
31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。
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31.3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。
31.4工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
43.文物和地下障碍物
43.1在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通
知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。 如发现后隐瞒报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。
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第四篇：2018年全国造价工程师考试试题《工程造价案例分析》答案
某建安工程施工合同,合同总价6000万元，合同工期6个月，合同签订日期为1月初，从当年2月份开始施工。
(1)合同规定
①预付款按合同价的20%支付，支付预付款及进度款达到合同价的40%时，开始抵扣预付工程款，在下月起个月平均扣回。
②保修金按5%扣留，从第一个月开始按各月结算工程款的10%扣留，扣完为止。
③工程提前1天奖励1000，推迟1天罚款2000。
④合同规定,当物价比签订合同时上涨≥5%时，依当月应结价款的实际上涨幅度按如下公式调整：
P=P0×(0.15A/A0+0.60B/B0+0.25)
其中0.15为人工费在合同总价中的比重，0.60为材料费在合同总价中的比重。
单项上涨小于5%者不予调整，其他情况均不予调整。
(2)工程如期开工后，在施工过程中：
①4月份赶上雨期施工，由于采取防雨措施，造成施工单位费用增加2万元;中途机械发生故障检修，延误工期1天,费用损失1万元。
②5月份由于公网连续停电2天，造成停工，使施工单位损失3万元。
③6月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费损失5万元，并损失工期2天，且又停工待图15天，窝工损失6万元。
④为赶工期，施工单位采取赶工措施，增加赶工措施费5万元，使工程不仅点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 未拖延，反而比合同工期提前10天完成。
⑤假定以上损失工期均在关键路线上，索赔费用可在当月付款中结清。
(3)该工程实际完成产值见表6—19(各索赔费用不包括在内)。
(4)各月实际造价指数见表6—20。
问题:
(1)施工单位可索赔工期多少?费用多少?
(2)该工程预付款为多少?起扣点为多少?保修金数额为多少?
(3)每月实际应结算工程款为多少?
答案解析
问题(1)
①工期索赔计算:
公网停电2天(非承包商原因,属业主风险);
返工时间2天(业主原因);
停工待图15天(业主原因);
机械检修1天(承包商原因);
故可索赔工期为2+2+15=19(天)。
②费用索赔计算:
防雨损失费2万元(合同中已包括);
公网停电损失3万元(非承包商原因,属业主风险);
返工损失5万元(业主原因);
停工待图损失6万元(业主原因); 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
机械修理费1万元(承包商原因);
赶工措施费5万元(承包商原因);
故可索赔费用为3+5+6=14(万元)。
问题(2)
该工程预付款为6000×20%=1200(万元);
起扣点为6000×40%=2400(万元);
保修金为6000×5%=300(万元)。
问题(3)
每月实际付款:
2月份:实际完成1000(万元);
应支付1000×0.9=900(万元);
累计1200+900=2100(万元)
3月份：实际完成1200(万元);
应支付1200×0.9=1080(万元);
累计2100+1080=3180(万元);
4月份：实际完成1200(万元);
应支付1200-300-(300-1000×0.1-1200×0.1)=820(万元)。
5月份：实际完成1200(万元)。
材料上涨140-130/130×100%=7.69%>5%,应调整价款。
调整后价款为：1200×(0.15+0.6×140/130+0.25)=1200×1.046=1255(万元); 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
实际付款：1255-300+3=958(万元)。
6月份：实际完成800(万元);
人工上涨120-110/110×100%=9.09%>5%;
调整后价款：800×(0.15×120/110+0.6+0.25)=810.91(万元);
实际付款：810.91-300+11=521.91(万元)。
7月份：实际完成600(万元);
工期提前奖励：(10+19)×10000=29万元;
实际付款：600-300+29=329万元。
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第五篇：2018年注册造价工程师《建设工程造价案例分析》练习题完整版
案例分析(每题20分)
1某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖;若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件;采用固定总价合同，每月工程款在下月末支付;工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元/月，在竣工结算时支付。
承包商C准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为1000万元，其中材料费占60%。预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价l0%的概率为0.3，涨价5%的概率为0.5，不涨价的概率为0.2。
假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。
问题：
1.该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。
2.按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现3%的期望利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少?
3.若承包商C以1100万元的报价中标，合同工期为11个月，合同工程内不考虑物价变化，承包商c程款的现值为多少?(计算结果保留两位小数)
4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期缩短1个月，每月底需额外增加费用4万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商C工程款的现值为多少?承包商C是否应采取加速施工措施?(计算结果保留两位小数) 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
参考解析1.该项目的招标活动中有下列不妥之处：
(1)“要求投标人为国有企业”不妥，因为这限制了民营企业参与公平竞争，违反《招标投标法》规定的公平、公正的原则;
(2)“要求投标人获得过项目所在省优质工程奖”不妥，因为这限制了外省市企业参与公平竞争，违反《招标投标法》规定的公平、公正的原则;
(3)“规定开标后不得撤回投标文件”不妥，根据《招标投标法》，提交投标文件截止后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回;
(4)“规定若联合体中标，招标人与牵头人订立合同”不妥，因为根据《招标投标法》，联合体各方应共同与招标人签订合同。
2.方法一：
设不合税报价为x万元，则可得：
期望利润=不合税报价一总成本一材料涨价成本
1000×3%=x-1000-(1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5)
解得x=1063(万元);
[或不合税报价=总成本+材料涨价成本+预期利润=1000+1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%=1063(万元)]
相应的利润率为：
(不合税报价一总成本)/总成本×100%=(1063-1000)/1000×100%=6.3%
方法二：
a.材料不涨价时，不合税报价为：
总成本×(1+预期利润率)=1000×(1+3%)=1030(万元) 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
b.材料涨价10%时，不含税报价为：
总成本×(1+预期利润率)+材料涨价10%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×10%=1090(万元)
c.材料涨价5%时，不合税报价为：
总成本×(1+预期利润率)+材料涨价5%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×5%=1060(万元)
考虑材料各种涨价情况的发生概率，综合确定不含税报价为：
1030×0.2+1090×0.3+1060×0.5=1063(万元)
相应利润率=(1063-1000)/1000=6.3%
3.按合同工期施工，每月完成的工作量为：
A=合同标价/合同工期=1100/11=100(万元)
则工程款的现值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100×{[(1+1%)11-1]/[1%×(1+1%)11]}/(1+1%)=1026.50(万元)(或1026.53万元)
4.加速施工条件下，工期为10个月，每月完成的工作量Aˊ=1100/10=110(万元);
则工程款现值PVˊ=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A，1%，10)=1031.53+26.89-37.89=1020.53(万元) 建设造价工程师案例分析
1、某拟建项目有关资料如下：
1.项目工程费用由以下内容构成。
(1)主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 万元，安装工程费150万元。
(2)辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。
(3)公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。
3.项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。
4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。项目运营期第1年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。
5.项目运营期正常年份营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70%，第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。
6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
【问题】
1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。
2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成建设项目固定资产投资估算表。
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3.计算项目各年还本付息额，并将数据填人项目还本付息表。
4.列式计算项目运营期第1年的项目总成本费用。
5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。
(计算结果均保留两位小数) 案例分析题
某市政府投资新建一学校，工程内容包括办公楼，教学楼，实验室，体育馆等，招标文件的工程量清单表中，招标人给出了材料暂估价，承发包双方按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2008)以及《标准施工招标晚间》签订了施工承包合同，合同规定，国内《标准施工招标文件》不包括的工程索赔内容，执行FIDIC合同条件的规定。
工程实施过程中，发生了如下事件：
事件1：诈骗表截止日期前15天，该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。
事件2：分部分项工程量清单中，天平吊顶的项目特征描述中龙骨规格，中距与设计图纸要求不一致。
事件3：按实际施工图纸施工的基础土方工程量与招标人土工的工程量清单表中挖基础土方工程量发上较大的偏差。
事件4：主体结构施工阶段遇到强台风，特大暴雨，造成施工现场部分脚手架倒塌，损坏了部分已完工程，施工现场承发包双方办公用房，施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯，事后，承包方及时按照发包方要求清理现场，回复施工，重建承发包双方现场办公用房，发包方还要求承包方采取措施，确保按原点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 工期完成
事件5：由于资金原因，发包方取消了原合同中体育馆工程内容，在工程竣工结算时，承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出补偿管理费和利润的要求，但遭到发包方拒绝。
上述事件发生后，承包方及时对可索赔事件提出了索赔。
问题：
1、投标人对设计材料暂估价的分部分项进行投标报价，以及该项目工程造价款的调整有哪些规定?
2、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500----2008)分别指出对事件1，事件2，事件3应如何处理，并说明理由。
3、事件4中，承包方可提出哪些损失和费用的索赔哦?
4、事件5中，发包方拒绝承包方不成要求的做法是否合理?说明理由
答案：
1、报价时对材料暂估价应进入分部分项综合单价，计入分部分项工程费用;
材料暂估价在工程价款调整时，材料暂估价如需依法招标的，由发包人和承包人以招标方式确定供应商或分包人，不需要招标的由发包人提供，发包人确认。中标或确认的金额与工程量清单中的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格。
2、事件1中，人工单价和规费调整在工程结算中予以调整。因为报价以投标截止日期前28天为基准日，其后的政策性人工单价和规费调整，不属于承包人的风险，在结算中予以调整; 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
事件2中，清单项目特征描写与图纸不符，报价时按清单项目特征描写确定投标报价综合单价，结算时由投标人根据实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价;
事件3中，挖基础土方工程量的偏差，由招标人应承担的风险。08清单规范规定：采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
3、事件4中，承包方可提出索赔：部分已完工程损坏修复费、发包人办公用房重建费、已运至现场待安装的电梯损坏修复费、现场清理费，以及承包方采取措施确保按原工期完成的赶工费。
4、不合理的。按照FIDIC索赔条例，发包人取消合同中的部分工程，应对承包人(除直接费意外)间接费、利润和税金进行适当补偿，本案例承包人提出的管理费和利润补偿合理。 背景：
某工程采用公开招标方式，招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告，3月6日至3月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。
在招标文件规定的投标截止日(4月5日)前，四家投标人都递交了投标文件。开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。
该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人，并于4月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 招标人。
在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：
(1)由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款为160万元);另一分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。
(2)由于承包人原因，原计划于8月5日晨到场的施工机械直到8月26日晨才到场。
(3)由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。
在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。
问题：
1.指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。
2.该工程的实际工期延误为多少天?应予批准的上期延长时间为多少天?分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。
3.图纸延误应予补偿的间接费为多少?
试题答案
问题1
招标管理机构宣布无效不妥，应由招标人宣布，评表委员会确定中标人并发点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 出中标通知书和中标结果通知不妥，应由招标发出。
问题2
该工程得实际工期延误为47天应批准得工期延长为32天。其中，新增工程属于业主应承担得责任，应批准延长工期11天(7月28日至8月7日);
图纸延误属于业主应承担得责任，应批准延长工期15天(8月29日至9月12日);
停电属于业主应承担得责任应批准延长工期3天
施工机械延误属于承包商的责任不予批准延长工期
特大暴雨造成的工期延误属于业主应承担的风险范围，但8月24～25日属于承包商机械未到场延误在先，不予赔偿应批准工期延长3天(8月26至8月28日)
问题3
所以，合同价中每天的间接费为：708.98/300=2.36(万元/天)
图纸延误应补偿的间接费为：15×2.36=35.40(万元)
问题4
解：计划的单方人工费为：50÷(8×1.5)=4.17(元/㎡)
实际的单方人工费为：(50+10)÷{7×(1-10%)×1.5｝=6.35(元/㎡)
则，单方人工费的增加额为：6.35-4.17=2.18(元/㎡) 拟建某工业建设项目，各项费用估计如下：
1.主要生产项目4410万元(其中：建筑工程费2550万元，设备购置费1750万元，安装工程费110万元)。
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2.辅助生产项目3600万元(其中：建筑工程费1800万元，设备购置费1500万元，安装工程费300万元)。
3.公用工程2000万元(其中：建筑工程费1200万元，设备购置费600万元，安装工程费200万元)。
4.环境保护工程600万元(其中：建筑工程费300万元，设备购置费200万元，安装工程费100万元)。
5.总图运输工程300万元(其中：建筑工程费200万元，设备购置费100万元)。
6.服务性工程150万元。
7.生活福利工程200万元。
8.厂外工程100万元。
9.工程建设其他费380万元。
10.基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。
11.预计建设期内每年价格平均上涨率为6%。
12.建设期为2年，每年建设投资相等，第1年贷款5500万元，第2年贷款5000万元，贷款年利率为8%(每半年计息一次)，其余投资为自有资金。
13.项目流动资金估算额为1680万元。
问题：
1.试将以上数据填入表1.1所示的建设投资估算表中。
2.计算基本预备费、涨价预备费，完成建设投资估算表。
3.计算实际年贷款利率和建设期贷款利息。
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4.计算该建设项目总投资。
注：除贷款利率取两位小数外，其余均取整数计算。 背景：
某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62㎡。原设计方案为砖混结构，内、外墙均为240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20钢筋混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表2-1。
表2-1设计方案指标对比表
设计方案 建筑面积(m2) 使用面积(m2) 概算总额(元)
砖混结构 3949.62 2797.20 4163789.00
内浇外砌结构 3949.62 2881.98 4300342.00
问题：
1.请计算两方案如下技术经济指标：
(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少?
(2)新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?
2.若作为商品房，按使用面积单方售价5647.96元出售，两方案的总售价相差多少?
3.若作为商品房，按建筑面积单方售价400出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?
答案：
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问题1：
解：1.两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表2-2。
表2-2建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价计算表
方案 建筑面积 使用面积
单方造价
(元/m2) 差价
(元/m2) 单方造价
(元/m2) 差价
(元/m2)
砖混结构 4163789/3949.62
=1054.23 34.57
4163789/2797.20
=1488.56
3.59
内浇外砌结构 4300342/3949.62
=1088.80
4300342/2881.98
=1492.15
注：单方造价=概算总额/建筑面积;或：单方造价=概算总额/使用面积
由表2-2可知，按单方建筑面积计算，新方案比原方案每平方米高出34.57元;而按单方使用面积计算，新方案则比原方案高出3.59元。
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2.每户平均增加的使用面积为：(2881.98-2797.20)/54=1.57(㎡)
每户多投入：(4300342-4163789)/54=2528.76(元)
折合每平方米使用面积单价为：2528.76/1.57=1610.68(元/㎡)
计算结果是每户增加使用面积1.57㎡，每户多投入2528.76元。
问题2：
解：若作为商品房按使用面积单方售价5647.96元出售，则
总销售差价=2881.98×5647.96-2797.20×5647.96
=478834(元)
总销售额差率=478834/(2797.20×5647.96)=3.03%
问题3：
解：若作为商品房按建筑面积单方售价400出售，则两方案的总售价均为：
3949.62×4000=15798480(元)
折合成使用面积单方售价：
砖混结构方案：单方售价=15798480/2797.20=5647.96(元/㎡)
内浇外砌结构方案：单方售价=15798480/2881.98=5481.81(元/㎡)
在保持销售总额不变的前提下，按使用面积计算，两方案
单方售价差额=5647.96–5481.81=166.15(元/㎡)
单方售价差率=166.15/5647.96=2.94% 背景：
某承包人参与一项工程的投标，在其投标文件中，基础工程的：工期为4个月，报价为1200万元：主体结构工程的工期为12个月，报价为3960万元。点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 该承包人中标并与发包人签订了施工合同。合同中规定，无工程预付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工奖为30万元/月，在最后1个月结算时支付。
表3.1现值系数表
n
1 2 3
4 5 6 11 1213 14 15 16 17
(P/A，1%，n)
0.9901.9702.9413.9024.8535.79510.36811.255
(P/F，1%，n)0.9900.9800.9710.9610.9510.9420.8960.8870.8790.8700.8610.8530.844
n
1 2 3
4 5 6 11 1213 14 15 16 17
(P/A，1%，n)
0.9901.9702.9413.9024.8535.79510.36811.255
(P/F，1%，n)0.9900.9800.9710.9610.9510.9420.8960.8870.8790.8700.8610.8530.844
问题：
1.若按原合同工期施工，该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少?
2.该承包人应采取哪种加快施工进度的技术措施方案使其获得最大收益? 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
(计算结果均保留两位小数。) 背景：
某工程采用公开招标方式，招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告，3月6日至3月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。
在招标文件规定的投标截止日(4月5日)前，四家投标人都递交了投标文件。开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。
该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人，并于4月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。
在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：
(1)由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款为160万元);另一分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。
(2)由于承包人原因，原计划于8月5日晨到场的施工机械直到8月26日晨才到场。
(3)由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。
在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。
问题：
1.指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。来自
2.该工程的实际工期延误为多少天?应予批准的上期延长时间为多少天?分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。
3.图纸延误应予补偿的间接费为多少?
试题四答案：(20分)
问题1
招标管理机构宣布无效不妥，应由招标人宣布，评表委员会确定中标人并发出中标通知书和中标结果通知不妥，应由招标发出。
问题2
该工程得实际工期延误为47天应批准得工期延长为32天。其中，新增工程属于业主应承担得责任，应批准延长工期11天(7月28日至8月7日);
图纸延误属于业主应承担得责任，应批准延长工期15天(8月29日至9月12日);
停电属于业主应承担得责任应批准延长工期3天
施工机械延误属于承包商的责任不予批准延长工期
特大暴雨造成的工期延误属于业主应承担的风险范围，但8月24～25日属于承包商机械未到场延误在先，不予赔偿应批准工期延长3天(8月26至8月点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 28日)
问题3
所以，合同价中每天的间接费为：708.98/300=2.36(万元/天)
图纸延误应补偿的间接费为：15×2.36=35.40(万元)
问题4
解：计划的单方人工费为：50÷(8×1.5)=4.17(元/㎡)
实际的单方人工费为：(50+10)÷{7×(1-10%)×1.5｝=6.35(元/㎡)
则，单方人工费的增加额为：6.35-4.17=2.18(元/㎡) 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法