1 土地流转的重要作用
土地不仅是人类赖以生存和发展的基础, 更是农业最基本的生产要素。要想成功解决农村“三农”问题, 实现农村经济的又好又快发展, 促进现代化农业的顺利进行, 关键在于如何实现土地的依法流转。从专业化角度出发, 土地流转属于土地使用权的流转, 也就是拥有土地经营权的相关农户把土地的经营权, 即土地的使用权按照规范化程序转让给农村的其他农户或者是经济性组织, 实现所谓的保留承包权及使用权转让。目前, 农民已经采取了多种方式对农村土地流转实施了大胆尝试。相关研究结果显示, 土地流转能够促进农村土地资源的有效整合, 进而建立起现代化、规模化以及产业化的科学经营模式, 有效实现土地自身所具有的经济价值, 实现农民增收、现代化农业增效, 最终促进农村发展。
一是借助土地使用权的科学流转, 不仅能够在一定程度上打破一家一户的传统经营格局, 改善地弃耕抛荒的不良现象, 进一步提升土地利用率及土地集约化程度, 而且可以促进农村劳动力的解放, 使一些农民离开了土地转为经商或者是第二产业与第三产业。此外, 土地流转能够优化农村的劳动力结构, 实现劳动效率的提升, 为加快农业现代化进程以及农村城市化进程贡献力量。
二是通过农民自愿互换田土, 将原来零散的耕地转化为集中化耕地, 有利于机械化生产, 促进劳动效率的提高。此外, 土地流转能够使村集体根据统一规划来发展现代化的农业生产活动, 实现区域化的规模经营。
三是土地作为最重要的农业生产资料, 土地使用权市场化有利于农业领域对外开放。近年来, 部分农业开发商已经在经济相对发达的区域建立起了农业企业、农业生产基地及农场庄园等。而这些开发商能够在此落地生根的原因也在于土地使用权正常流转问题的顺利解决。
四是可以增加农民收入, 具体可从以下几个方面进行阐述。首先, 土地流转后, 农民对土地进行出让可以得到相应的土地补偿。一般情况下, 补偿会高于自己所经营土地获得的相关收益。其次, 借助土地流转能够形成大量高效化的农业园区以及工业园区, 使农民可以成为农业园或者是工业园的工人, 使农民不仅能够得到一定的土地补偿, 还可以获得相对稳定的收入。最后, 凭借土地流转, 可以培植大量经营土地的承包大户, 这些承包大户有的承包几百亩甚至是几千亩的土地。该承包大户不仅具有资金技术, 还有着较好的经营头脑, 能够在一定程度上促进土地投入产出效率大大提升。
五是维护了农村社会稳定。在人多地少矛盾突出的场镇城区, 许多农民的土地被一些城市规划用地占用。借助土地合理流转, 股份收益解决了这部分人的日常生活问题, 也维护了社会稳定。
2 土地流转存在的问题
以重庆市荣昌区河包镇经堂村二组 (原经堂村5社) 为例:全社人口285人, 人均土地面积533 m2。其中水田200 m2, 旱地333 m2, 农业人均毛收入1 200元左右。以生产一季水稻为主, 满足自给自足的生活和传统的耕作方式。海拔高近400 m, 是典型的人多地少, 且主要是坡耕地。现由于年轻人外出务工, 剩下的都是一些50多岁以上的老年人在从事传统农业, 。长期从事农业生产的人现不足20人。如今导致大量坡耕地荒芜, 茅草重生。全社退耕还林面积只有3户不足0.67 hm2。只有一条才修好的泥结石公路通往乡镇, 距县城30多km。
2.1 认识不足
当前, 劳动力向非农产业转移还处在初始阶段, 部分农民对土地流转制度的认识不足。对土地十分依恋, 宁愿广种薄收, 或者荒着不种也不愿意将土地流转出去, 阻碍了企业和种养业能手的项目实施。
2.2 迫切性不高
由于存在劳力老龄化、粗放经营、收入多元化和村庄空心化等现象。农民务农技能低下单一, 不愿意接受新技术新思想和新的耕种方式。
2.3 期望值过高
一些农民认为, 土地进行流转出去后个人得到的收益相对较低, 因而对土地流转的积极性不大。此外, 还有一些农民因对土地流转的过高期望, 在土地流转租金方面提出的要求过多, 在一定程度上阻碍了农业项目长期发展。
2.4 信息不对称
土地流转市场还没有完全建立土地流转的信息库, 相关信息流通不畅。许多交通不便或经济相对落后的村, 土地抛荒现象十分突出, 特别是山坡地, 基本无人耕种。在农村收入较低的情况下, 无人前来做土地流转的工作。此外, 政府缺乏引导, 没有对农村产业结构调整进行落实。
2.5 财政投入不足
农业基础设施薄弱, 不能适应现代农业发展的需要。水利设施年久失修已经不能使用, 农业生产依然靠天吃饭。道路交通不便, 主要靠劳动力运输生产生活资料, 人们生活十分艰辛。农业投入与产出比例严重失调, 剪刀差现象严重。
3 加大土地流转的建议意见
3.1 大力提高思想认识
各级各部门应加大土地流转法规政策的宣传力度, 有针对性地做好农民的思想工作, 有效提高农民对土地流转的正确认识, 让农民从过去自给自足的耕种模式变为农业产业工人。因地制宜, 多渠道、多形势进行土地流转, 搞好产业结构调整, 发展集约化生产经营, 加快农业生产的产业化和规模化发展, 最终达到农民收入和农业企业双赢的目的。
3.2 加强土地流转引导
加强土地流转相关引导, 改变传统的耕种模式, 大力调整产业结构, 实现农业生产规模化经营, 促进农业规模化、产业化发展。土地流转要适度倾向农业技术或经营人才, 实行“农业公司+生产基地+农户”的模式, 促进现代农业集约化经营的发展。
3.3 建立土地流转机制
土地流转要贯彻落实农村土地承包政策, 遵循“不得改变土地用途, 不得损害农民的合法权益”的原则, 建立健全合理的土地流转机制、方式和程序。对土地按照区位优势、基础条件、土地肥瘠等因素进行分类定级, 统一土地各级各类的价格, 方便农户土地流转价格参考, 维护农民和农业企业的合法权益, 促进农业规模化生产经营的发展, 有利于土地流转工作正常开展。
3.4 加大投入力度
任何发展都离不开投入, 相关部门应进行财政帮扶, 实行“以奖代补”, 加强农业龙头企业的建设, 积极响应农业标准化生产、流通和市场信息服务等政策扶持, 不断加大对农业基础建设的投入。
3.5 规范土地流转行为
各级应组建专门的土地流转工作队伍, 落实工作人员, 明确工作职责。严格规范工作人员的行为。在职责权限内, 按照统一程序、统一要求、统一时限, 准确无误地录入土地流转信息, 协调土地流转工作, 为农村经济可持续发展做出贡献。
摘要：农业可持续发展是国民经济持续发展的基础, 农村土地流转成为经济社会发展新趋势。近年来, 土地流转对促进农村经济可持续发展发挥了重要作用, 但目前, 土地流转中存在一些亟待解决的问题。通过分析农村土地流转的作用、存在的问题及建议意见, 探寻土地流转工作新思路, 发挥土地更大效益。
关键词：农村,土地流转,问题,建议