地籍调查是指依照国家的规定, 通过权属调查和地籍测量, 查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况, 形成数据、图件、表册等调查资料, 为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。
本文深入研究了CASS数据格式如何快速转换成SuperMap城镇建库系统所需要的格式, 并阐述了数据如何在SuperMap城镇建库系统中搭建入库, 分析了建库过程中遇到的各种问题, 最后提出了解决的方案, 相信能给同行提供宝贵的实践经验与理论意义。
1 建库流程与目的
1.1 建库流程
建立城镇地籍数据库, 要经过以下几个流程。
(1) 在CASS外业采集模块中采集外业数据与权属调查; (2) CASS软件中检查修改地籍数据; (3) 在SuperMap中创建临时库, 导入CASS数据; (4) 在SuperMap中临时库转入到标准库; (5) SuperMap中检查数据属性直到符合国家建库标准; (6) SuperMap中标准库转入到调查库, 完善各种属性, 如生成注记, 界址点与界址线关联等; (7) 在SuperMap城镇建库软件中建立城镇地籍数据库, 出地籍调查表, 宗地图等。
1.2 建库目的、任务与内容
城镇地籍建库的目的是为了将城镇调查回来的数据, 如CASS数据按照SuperMap城镇地籍建库系统的要求导入到SuperMap城镇地籍建库系统中去。在建好库的前提下, 借助SuperMap城镇地籍建库的各项功能调出实际所需要的各种图件, 例如输出宗地图层中各宗地信息内容, 输出土地登记审批表、收件单、地籍调查表等。
城镇地籍建库的任务是为了调查城市、建制镇即201, 202内部每宗土地的地类、面积和权属, 掌握每宗土地的位置和利用状况, 以及土地的所有权和使用权状况。
城镇地籍调查的内容包括权属调查、地籍测量和数据库建设。
(1) 权属调查是对城市、建制镇内部每宗土地的位置、权属、界址和地类等的调查。 (2) 地籍测量是测量每宗土地的权属界址点、界址线、其他地籍要素、位置、四至、形状等, 计算面积, 以及编制地籍图和宗地图。 (3) 数据库建设是建立包括土地权属、土地登记、土地利用、基础地理、影像等信息的城镇土地调查数据库。
2 外业数据采集与权属调查
外业数据采集采用以下数学基础:坐标系统采用国家1980西安坐标系统;高程系统采用1985国家高程基准;比例尺采用1∶500比例尺;投影方式标准分幅图采用高斯-克吕格投影;1∶500标准分幅图按1.5°分带。软件采用清华山维地籍版测图;土地调查分类采用《土地利用现状分类》 (GB/T21010-2007) 。
在调查工作底图上需标绘调查范围界线、行政界线、街道和街坊的范围界线。街道的划分一般应与城镇行政管理的街道界线一致, 如确需细分行政街道的, 应以主干道路、河沟等明显线状地物为界划分。街道的划分不得跨越行政界线。街坊的划分是在街道的基础上以巷道、沟渠等线状地物为界进行划分。当自然街坊面积较小时, 可将几个自然街坊划为一个地籍街坊;如果一个自然街坊面积较大、宗地数量较多时, 也可将一个自然街坊分成多个地籍街坊。查清宗地座落的道路名称、门牌号码及宗地四至具体情况。
3 内业数据库建库
3.1 数据预处理
3.1.1 制作CASS和SuperMap数据格式编码对照表
SuperMap城镇地籍建库编码和CASS数据格式因为软件开发的思路与原理不同, 其图层存储的格式也不同, 为了达到两个版本软件的通用性, 必须制作编码对照表。即将CASS中的地物编码与SuperMap城镇地籍建库编码一一对应, 将CASS中所有的编码和SuperMap城镇地籍建库中的编码以一定的格式对应存储。在对照的时候应仔细理解两套数据格式之间的不同, 使两套数据能达到最大程度的吻合。
3.1.2 CASS预处理
(1) 各层要素检查
外业数据检查。浏览全图, 检查宗地面是否均包含在街坊界线内。根据《标准》中各项要素的属性结构要求检查测量控制点, 街道, 街坊, 等高线, 高程点, 宗地面, 界址线, 界址点的扩展属性是否有错漏。以检查宗地属性为例, 点击工具栏“检查入库---图形实体检查”按钮, 在弹出的窗口中, 勾选各项属性, 查看各项属性值是否正确。
(2) 界址线处理。
外业交回的界址线数据是根据宗地情况闭合, 编辑成独立的多边形, 会出现重叠界址线, 入库时不允许有此错误;此外, 每段界址线性质和类型有可能不一样, 需要将界址线处理成只有两点的选段, 便于输入属性和入库。
3.2 数据建库
(1) 临时库的创建。
针对目前大部分基础数据来源于Cass软件, 系统提供了自动流程化的方式, 从Cass软件采集的CAD数据来创建临时库, 系统可以自动提取宗地、房屋、界址点、界址线数据到临时库。
(2) 临时库到标准库。
将在临时库中处理好的数据导入标准库中, 就是将非严格国家标准意义的数据转为严格的国家标准数据。SuperMap很好的解决了数据转换的问题, 利用对应的数据做转换, 即将临时库中的同一数据与标准库中的数据对应。
(3) 标准库到调查库。
标准库数据到调查库数据的过程是采用数据转换模板做数据转换的过程, 利用模板转换避免了数据转换过程中的错误产生。在标准库数据转换到调查库后, 需要重新生成接图表及重建宗地和界址点的关系, 因为在标准库到调查库的过程中, 系统自动将重复的界址点、界址点点号等进行自动的修改和编排。
4 入库问题与解决方案
(1) 部分已发证宗地, 由于发证时地籍测量技术手段落后, 与现状测量的误差较大。
对于已发证且界址无变化的宗地, 由于原测量精度低导致发证资料与现状对应不上的情况, 可根据登记发证材料的文字和图件信息将界址转绘到新的测量成果图上;已发证但界址变化的宗地, 需重新进行权属调查和地籍测量。
(2) 部分已发证的未建宗地, 由于没有地上附属物, 且发证资料无坐标信息。
已发证的未建宗地, 按勘测定界图或用地报批红线图确定界址, 如落界困难则组织相关土地权利人实地指界;出现相邻已发证的未建宗地界址线重叠时, 如重叠的原因由原地籍测量的误差造成, 可根据宗地登记材料和用地批文确定界址, 难以确定的重新进行权属调查和地籍测量。
5 结语
本文讨论了城镇地籍数据CASS格式在SuperMap城镇地籍建库中详细的建库过程, 并对其中存在的问题进行了全面的分析, 最后给出了解决问题的方案, 相信本文讨论的城镇建库心得能给读者带来实用的价值。
摘要：本文以基于CASS数据格式的二调城镇地籍建库为研究对象, 详细分析了CASS数据格式如何在SuperMap二次土地调查城镇软件中建库, 其中着重论述了城镇地籍建库的步骤和内容, 并对存在的问题提供了解决的办法, 相信对地籍测量与城镇地籍建库工作具有重要的指导意义。
关键词：城镇建库,地籍测量,CASS,SuperMap
参考文献
[1] 詹长根.地籍测量学 (修订版) [J].河海大学, 2009 (5) .
[2] 廉永海, 王晖.基于SuperMap和AutoCAD的GIS与CAD图形数据共享的探讨[J].测绘与空间地理信息, 2006 (4) .