1. 工程概预算的基本概念
1.1 工程概预算
工程概预算是指在建设工程过程中, 根据不同的设计阶段的设计文件和图纸说明, 在遵守国家的法规的前提下。确定每项建造、扩建、和重建工程所需要的全部投资的文件便是工程概预算。工程概预算是预先计算和研究建设工程价格的文件, 是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。工程概预算审核, 就是从投资的角度考虑, 对这种计价工作从政策、技术、规范、规定等多方面进行论证及组合, 以期求得科学、合理、准确的工程投资费用组成。这也是工程造价人员的工作重点。
1.2 工程概预算的审查
建筑市场的不断地发展和崛起, 家住市场的不断完善, 随着工程造价市场体制的改革, 在建筑经济领域中因委托而产生的一种工程投资控制行业。工程概预算这种专业技术含量较高的工种, 它是工程造价的核心部分, 对专业知识要求比较严格。工程概预算的核心便是“审查”, 是审核单位站在客观的角度, 运用专业的相关知识对已经编制好的工程概预算进行审核工作。
2. 工程概预算的审查方法
2.1. 工程量的审查
工程量的大小在建筑工程中决定了工程造价的大小, 一般情况下, 工程造价随着工程量的增大而增大。工程量又是一个庞大的数据。所以要对工程量逐项审查。在工程量的审查过程中要明确图纸和工程量的计算规则, 其中工程量的计算规则是审查的主要依据。其次, 核查工程量的准确性便是审查的核心, 在核查的过程中尤其要注意工程量有无少计或者工程量的重复计算。我们在在工程量的审查中要有重点审查的项目, 点价高和数量庞大的项目要做重点审查或者反复审核。而对于报价低、工程量小的项目只要做好基础的审查即可。
2.2. 定额单价的审查
单价的定额是建筑概预算项目中又一个重要的参数, 这个参数主要指的是分项工程中某一个部件、设备或者材料的单价, 这个参数同样对工程总价造成影响。建筑工程概预算中对定额单价的审查是至关重要的, 尤其要注意货币单位的使用是否准确, 货币单价出现问题整个工程就会出现较大的偏差, 在工程概预算的计算中由于单价单位较多, 所以在审核过程中, 不但要准确的使用单价, 而且单价和计量数值要一一对应。在审查的过程中也要有所侧重, 不允许换算的定额单价一定不可以换算, 而要求换算的单价一定要换算准确。
2.3. 直接费用的审查
在工程项目中所有分项工程价格的总和就是工程项目的直接费用, 审查需要做的就是将分部工程的小计全部加起来看是否等于所有分项工程价格的总和, 以下是各分项的计算方式 (分项工程的总价格等于工程量与概预算单价的乘积;每个分部工程的价格等于工程项目中所有分项工程合价相加;单位工程价格综合等于工程项目中所有分部工程价格综合相加) 。单位工程概预算的直接费是指单位工程价格之和再加上措施费等, 要想得到工程项目的其他费用要根据工程的直接费用才可以算出来。概预算多算会对甲方造成资金的流失, 少算则有可能造成工程质量的不达标。
2.4. 间接费用的审核
工程预算的重要组成部分也包括间接费用, 每个地区都会根据自己的实际情况指定适合当地的计算标准, 所以在计算间接费用时要根据标准的不同经行审查。要注意以下两点在审核的过程中:1) 确保审核费用的定额要和概预算的定额保持一致, 2) 防止企业通过不正当手段来赚取更多的项目经费, 所以要核查费用所沿用的标准是否与本项目相符。
3. 工程项目概预算审查的必要性
工程投资控制的必要手段便是工程概预算的审核。工程建设中审核结果只是一个控制指标, 不能控制工程最终的造价, 而是把建设工程的成本控制在批准的工程概预算限额内。及时纠正概预算存在的偏差, 从而达到人力、物力、财力在建设项目中的合理利用, 让甲方取得更高的投资效益, 使建设项目在决策投资、设计、发包、实施阶段的全过程得到更有效的控制。但是工程的概预算只是审核的结果, 只能为控制工程造价提供依据。
4. 工程项目概预算审查的要点
一个合格的工程概预算审核人员, 审核之前就应该预料到应该存在的问题, 考察完项目所有的资料后, 基本上就可以大致判断出问题的所在。如:相关执行文件的严谨性, 实施方案的合理性, 指标与规范是否配套等。同时在审查过程中要注意做事的方式方法, 注意根据依据和原则办事, 恪尽职守。另外, 作为一个合格的概预算从业人员我们就要严以律己, 严格审查每一个在建的工程项目, 维护法律的尊严。同时保证甲方的资金不流失, 保证乙方得到合理的盈利。以一个公正文明的态度, 审查每一个项目。
5. 结束语
综上诉述, 建筑工程的概预算是一门系统的工程, 审查的结果直接影响到工程的质量, 作为一位审核者应该做到公正公平, 审查工作要客观的去做, 以正确科学的审查方法为依托, 认真对待建筑工程概预算审查, 恪守自身的职责, 使社会各项资源得到高效的利用。
摘要：建筑造价的控制和确认是工程概预算的两个基本方面, 建筑工程造价的一个重要环节便是建筑工程概预算, 在建筑工程中, 我们的施工人员不但要合理的控制成本, 更要合理的控制工程造价, 确保工程质量的情况下, 以确定的造价顺利完工。建筑工程概预算的偏高偏低不但会影响工程的造价控制而且更严重的会影响到建筑的工程质量, 工程概预算的审核不但能合理的控制工程造价、有效的控制工程概预算, 还能更好的控制甲方的资金流向使资金更好的更合理的得到分配。
关键词：概预算,审查,工程项目
参考文献
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