第一篇：防渗水范文
防渗水专项
铝合金门窗防渗水专项施工方案
在以往施工经验教训的基础上，结合实际工程，为防治铝合金门窗渗水质量通病，明确总包单位和铝合金门窗施工单位的具体做法和责任，特制定本方案，供参建各方共同遵照执行的建设、监理检查验收：
一、铝合金门窗渗水原因分析
1.铝门窗与洞口墙体连接部位填塞密封不当
1)铝门窗与洞口之间的间隙应保持在10mm~15mm,不要过大或过小，致门窗难以固定且填塞不实易产生裂缝;
2)填充材料没有充满门窗框与墙体之间的间隙，形成了空鼓现象或裂缝; 3)没按要求填充合格的材料，如水泥砂浆的标号不对或配合比不合格; 4)门窗安装完毕之后没有在门窗外侧与墙体的连接部位进行密封，或防水密封层次不够，或密封失效;
5)固定门窗框的调整垫块残留于门窗框内，或拆除后没有再进行第二次填充; 6)窗台室内外无高差或找坡不足，或铝门窗进出定位与外墙面没一定距离; 7)门窗下口应采取细石混泥土掺防水剂填充。 2.建筑结构或构造本身存在缺陷
1)如窗台砂浆配合比不合格，无添加防水剂;
2)外墙、窗台面砖空鼓，无勾缝，或面砖缝隙有细微裂缝存在，雨水在风荷载作用下透过墙体直接渗入室内;
3)窗台阴阳角涂料开裂而导致的直接渗水;
4)飘窗、落地窗或其他异型窗，建筑构造达不到防水要求，如挑板不挑出等; 5)墙体是轻质墙或砖墙，门窗周边由于墙体因质量问题存在细小裂纹和缝隙而发生渗水现象。 3.施工方法不当
1)门窗洞口偏差大，且未做处理，使窗一侧缝隙偏小，另一侧缝隙偏大，缝隙较小则造成塞缝困难，填塞不饱满形成渗漏途径，缝隙太宽则塞缝砂浆层太厚容易开裂，形成渗水通道;
2)塞缝前未清洗干净窗洞边的灰尘，是砂浆与窗洞砼粘接不上，形成裂缝层;塞缝砂浆未按配合比严格搅拌，常常人工拌和，砂浆质量差; 3)外墙面砖勾缝材料不合理，干硬后产生裂缝，面砖粘贴层空鼓，防水层施工质量差，抹灰底层空鼓开裂;
4)外墙装饰层与窗框相接处未留凹槽，或用玻璃胶代替硅酮密封胶勾缝; 5)门窗安装前，不校正其正侧面垂直度，窗框向内;
6)安装玻璃的橡胶密封条或阻水毛刷条不到位或出现脱落，倾斜而渗水。 4.铝合金门窗主要渗水部位及原因 1)窗台渗水;
2)塞缝前未处理，塞缝不实，外墙抹灰空鼓; 3)密封胶裂缝，有砂眼，与墙、窗粘结不牢; 4)窗台里低外高。
二、铝合金门窗渗水预防控制 1.制作阶段
严格按尺寸下料，控制好门窗框料的90°拼接质量，严格做好拼缝防水垫片的装配工序，做好各拼接的密封处理。留设好泄水孔，泄水数量严格按设计要求加工。 2.安装阶段
1)门窗尺寸比洞口尺寸小25mm~40mm,其最大尺寸应不超过50mm，最小不小于20mm,窗框与外墙面有一定的距离，否则应采取细石混凝土浇捣修整后方可安装施工，严禁采用劣质砌体，如烧结泥砖或砂浆直接垫平;
2)水泥砂浆填充要控制水泥砂浆的配合比，一般是1：2.5保证水泥砂浆的质量，推荐在水泥砂浆中添加防水剂，提高水泥砂浆的防渗漏性能，注意养护，避免开裂;
3)迎风面或雨水冲刷面为阻止雨水渗过门窗与墙体之间的填充材料，适当考虑止水挡板或其他防水涂膜，增加抗渗性能;
4)窗框交接处要留有注胶槽，宽度3-5mm，嵌注密封材料，应注意消除浮灰、砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘接牢固。同时检查密封材料是否连续、是否缺漏等情况，特别是转角交接位置是否有毛细孔存在，对贴面砖外墙应采用两道以上密封，避免拼缝毛细水渗透;
5)调整垫块，禁止其残留于门窗框内，拆除后要及时进行二次填充密实，填充注意与基体的可靠粘结，除清除残渣外应基体湿润;
6)室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，使雨水排放畅通，避免积水渗透。铝门窗与外墙要有一定的距离，避免雨水直接冲刷。 7)窗台构造设计
采用100mm高的细石砼窗台压顶，一方面砼的密实度远大于砖墙和砂浆灰缝，另一方面便于用射钉安装铝窗框。应避免窗台里低外高或一样高的设计方案，外窗台应有一定的坡度，高差不得小于20mm，且不得咬框。
8)安装后，对连接件、发泡剂进行隐蔽验收。对门窗的垂直度对角线进行是测室量，使安装质量符合要求。在铝合金门窗的安装中，一般可按如下程序进行验收：安装前验收门窗洞口、安装门窗框、验收门窗框、打膨胀剂、室外第一度硅胶、验收膨胀剂、硅胶、胶土建粉刷洞口、验收洞口、粉刷、打硅胶、验收硅胶、门窗扇安装、门窗整体验收、淋水试验。
三、土建配合施工内容
为更好地安装好门窗，必须搞好铝合金门窗与土建施工的配合。我们的做法是：明确土建配合施工的内容，使配合有针对性，主要的土建配合施工内容如下： 1.土建施工要按设计要求确保门窗洞口尺寸的准确性，洞口宽度、高度误差挑窗±5mm，平窗±10mm，洞口对角线误差5mm，在门窗安装前配合检查尺寸及三线(垂直线、水平线、进出线)，同时要检查整个立面门窗框体在水平线和垂直线符合设计要求。安装窗时，先进行竖向吊线定位，确保整个立面上下窗口成直线。
2.在门窗安装及门窗发泡剂施工后，要及时将门窗的铁脚进行掩埋。用砼或砂浆封锚脚，干固后，抽去斜木，其中窗台要用C20细砼浇捣，然后进行粉刷。施工时要确保洞口周边的粉刷质量。洞口过梁水平控制在1.5‰。粉刷后注意加强养护，防止粉刷层裂缝而渗水。
3.洞口周边的粉刷留凹槽。砂浆封框后，未干固前，约3小时后，用4mm元钢料头沿框体四周划5mm深的凹槽，留着最后补打硅胶。划槽方法是逐步渐深，刮出砂浆渣土，随时清除，不要落入框内，否则难以清洁缝隙。
四、铝合金门窗渗漏的预防措施 1.外墙装饰层的设计
严格按有关规定和建筑物的等级设计防水层。尽量采用外墙防水喷涂，少采用外墙面砖。采用外墙面砖时，使用具有防水功能，带有柔性的新材料作为勾缝材料。在外墙装饰层施工中，应注意一下事项： 1)用抗裂性好的勾缝材料勾面砖缝，减少裂缝的产生;
2)严格控制外墙面砖、抹灰底层。防水层施工质量，避免空鼓，开裂形成渗水通道;
3)与窗框连接处，应留有5mm×7mm的槽便于勾打硅酮中性密封胶与窗框连接。 2.验收整改
门窗安装后，应严格进行检查验收，因渗漏而整改时，须以试水为主要检测手段，检查重点为硅胶填嵌情况、门窗洞的渗漏性。铝合金门窗堵漏以密封胶封堵为主，门窗洞渗漏以补砂眼、涂刷防水涂料为主。由于设计施工等原因，门窗尤其是框周围渗水部位较多，其中以GB7108-86中规定的前三种渗漏现象居多。为解决该问题，可以采用逐樘试水整改，对铝合金门窗渗漏主要采用拼缝处填嵌硅胶，门窗洞采用WL-1外墙防水剂和M150永久高效防水剂涂刷、喷洒等措施，会取得好的效果，有效解决铝合金门窗的渗漏问题。
1)固定点处渗漏，凿开固定点处粉刷层，重新粉刷应掺入10%的抗渗抗裂剂; 2)对于安装工序不当或成品保护不当产生的裂缝处，采用补打密封胶的办法，封闭渗漏部位的微小裂缝阻止外界水源的进入;
3)对于窗台渗漏，特别是窗台出现线流状渗漏时，将窗台细石混凝土凿去，清理干净后，重新浇灌;
4)一般的因硅胶密封不到位处渗漏，补打中性硅胶即可达到防止渗漏的目的。
西安鲁工建筑装饰工程有限公司
2014.6.19
第二篇：屋面防渗水施工方案
建筑工程渗漏水防治方案
屋 面 防 渗 水 施 工 方 案
xxx项目 2013年5月6
日
目
录
屋面防渗水施工方案 ................................................................................ 2
一、工程概况 ...................................................................................... 2
二、编制依据 ...................................................................................... 2
三、一般要求 ...................................................................................... 2
四、施工做法 ...................................................................................... 3
1、上人平屋面防渗漏： .............................................................. 3
2、不上人平屋面防渗漏 .............................................................. 4
3、斜屋面防渗漏： ...................................................................... 6
4、斜屋面横墙处防渗漏： .......................................................... 7
5、出屋面管道根部防渗漏： ...................................................... 9
6、女儿墙防渗漏： .................................................................... 10
五、文明施工、安全施工 ................................................................ 11
1、文明施工： ............................................................................ 11
2、安全施工： ............................................................................ 11
1
屋面防渗水施工方案
一、工程概况
建设单位：xxx房地产有限公司
监理单位：xxx建设监理有限公司
安全监督：xxx建设工程质量监督站
勘测单位：xxx建设发展有限公司
设计单位：xxx建筑设计有限公司
施工单位：xxx有限公司
工期目标： 20xx 年 xx月xx 日开工，计划
20xx年 x 月 xx日竣工
xxx工程包括xxx#楼，共xx栋多层，xx栋别墅。部分别墅地下一层，地上xx层，多层xx层，总建筑面积约xxx平方米。工程开工日期为20xx年 xx 月xx 日。
二、编制依据
1、招标文件及答疑等相关资料。
2、xxx工程招标施工图。
3、业主对质量、工期的要求。
4、招标工程现场施工条件。
5、xxx的产品质量实测操作指引
6、xxx公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件; 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 《建筑安装分项工程施工工艺规范》(DBJ01-26-96)
三、一般要求
1、结构自防水
屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。
另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。
有条件时应优先采用防水混凝土。
2、一般屋面做法
在防水层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气孔，能够排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破坏。
2
屋面表面的刚性防水层的分格缝间距不得大于规范规定的 6m×6m，建议 3m×3m，以利于混凝土自由收缩、在分仓缝间不出现不可控裂缝。分格缝内嵌填密封膏。
平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来的房屋重量增加和找坡层裂缝。
3、斜屋面混凝土
斜屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于 45 度时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。
四、施工做法
1、上人平屋面防渗漏：
1.1、做法说明：
本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。
屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系， 在北方雨水不多保温要求高的寒冷地区可采用保温层在下、防水层在上的顺置式做法。
屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。
屋面坡度应不小于 2%。 1.2、工艺流程：
钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——保温层——找平层/找坡层——防水层——闭水试验——隔离层——刚性保护层——装饰面层
1.3、构造做法：
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(1)钢筋混凝土屋面板
屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土， 在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。
屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。
(2)闭水试验及结构修补
完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
(3)保温层
防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。
保温板厚度根据节能计算确定。 (4)找平层/找坡层
在可能的条件下，可优先考虑保温层起坡。
当保温层起坡时，在保温层上作细石混凝土找平层(保护层)。
用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。
必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。
(5)防水层
防水层采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于 4mm 厚的防水卷材。
女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材 料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250 mm。
(6)闭水试验
防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行 24 小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度30～50mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。
(7)隔离层
在防水层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。 (8)刚性保护层
浇筑刚性保护层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。
刚性保护层为：40mm 厚C20 细石混凝土，内配φ6@200 单层双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽 20 mm，缝内嵌填密封胶;按要求设分格缝，缝宽 10mm，缝内钢筋断开、并嵌填密封胶。
(9)装饰面层
根据建筑设计做法施工面层。面层应设分格缝，并与保护层的分格缝对齐。
2、不上人平屋面防渗漏
2.1、做法说明：
本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。
屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系， 在北方雨水不多保温要求高的寒冷地区可采用保温层在下、防水层在上的顺置式做法。
屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。
屋面坡度应不小于 2%。
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2.2、工艺流程：
钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——保温层——找平层/找坡层——防水层——闭水试验——隔离层——刚性保护层
2.3、构造做法：
(1)钢筋混凝土屋面板
屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土， 在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。
屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。
(2)闭水试验及结构修补
完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
(3)保温层
防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。
保温板厚度根据节能计算确定。
(4)找平层/找坡层
在可能的条件下，可优先考虑保温层起坡。
当保温层起坡时，在保温层上作细石混凝土找平层(保护层)。
用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。
必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。
(5)防水层
防水层采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于 4mm 厚的防水卷材。
女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250 mm。
(6)闭水试验
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防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行 24 小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度30～50mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。
(7)隔离层
在防水层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。
(8)刚性保护层
浇筑刚性保护层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。
刚性保护层为：40mm 厚C20 细石混凝土，内配φ6@200 单层双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽 20 mm，缝内嵌填密封胶;按要求设分格缝，缝宽 10mm，缝内钢筋断开、并嵌
填密封胶。
3、斜屋面防渗漏：
3.1、做法说明：
斜屋面排水必须体系完整、排水畅通。明沟设置、排水流向以及落水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水通畅。 3.2、工艺流程：
钢筋混凝土屋面板——找平层——防水层——淋水试验——保温层——保护层——挂瓦条——屋面瓦
3.3、构造做法：
(1)钢筋混凝土屋面板
屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土， 在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。
屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。
浇筑屋面板时应预留与上部混凝土保护层的连接钢筋，钢筋直径Φ
12、长度应深入上部混凝土保护层不小于 200mm，间距不得大于 1000×1000mm。
6
(2)找平层
如屋面板不能在浇筑混凝土时一次收平压光，则可用 1:3水泥砂浆找平。
砂浆找平前必须把屋面所有洞口封堵完毕，并保证封堵密实。
必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。
(3)防水层
防水层采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜。
女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250 mm。
用聚氨酯涂刷预留钢筋与屋面板相接处及其周围，保证该处不发生渗漏。 (4)淋水试验
防水层施工完毕后， 将水引至坡屋面顶部淋水， 淋水时间不少于 2 小时， 或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。
(5)保温层
防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。
铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。 保温板厚度根据节能计算确定。
(6)保护层
保护层为 40mm 厚 C20 细石混凝土保护层，内配φ6@200 单层双向钢筋网。保护层内钢筋应与预留钢筋绑扎连接。
(7)挂瓦条
根据屋面瓦规格及布排方式将挂瓦条固定在细石混凝土保护层上。
(8)屋面瓦
根据建筑设计做法安装屋面瓦。
4、斜屋面横墙处防渗漏：
4.1、做法说明：
斜屋面排水必须体系完整、排水畅通。明沟设置、排水流向以及落水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水通畅。 斜屋面与横墙相交处必须保证排水畅通，不得积水。
4.2、工艺流程：
钢筋混凝土屋面板/横墙——找平层及圆角——防水层——淋水试验——保温层——保护层——自粘性柔性泛水
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4.3、构造做法：
(1)钢筋混凝土屋面板/横墙
屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土， 在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。
屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。
(2)找平层及圆角
屋面找平时应在板墙相交处浇筑细石混凝土并收光，根据板的坡度做出 50～150mm 圆角。 横墙脱模后应清理、修补、打磨。
(3)防水层
防水层采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜。上反高度从天沟底算起不小于 300mm。
(4)淋水试验
防水层施工完毕后， 将水引至坡屋面顶部淋水， 淋水时间不少于 2 小时， 或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。
(5)保温层
防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。
铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。 保温板厚度根据节能计算确定。
(6)保护层
保护层为 40mm 厚C20 细石混凝土保护层，内配φ6@200 单层双向钢筋网。 保护层在屋面上必须延伸到泛水的高度以上，并收光压平，以便泛水安装。
(7)泛水安装
泛水可选自粘性泛水也可选择一般泛水，无论什么类型的泛水，其最高处的高度(或叫天沟深度)应根据雨水排水计算确定，其在屋面上的延伸高度须与在墙面上的高度相同。安装泛 8
水若有螺眼则必须用密封胶封严。
5、出屋面管道根部防渗漏：
5.1、做法说明：
本做法为出屋面的管道(如排水、通气管)防渗漏做法。
出屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的套管，并保证管周混凝土密实。套管应高出屋面 300mm 以上、内径至少应比管道外径大 30mm。 5.2、工艺流程：
清理套管——安装管道——塞缝——找平层及圆角——管周防水附加层——防水层——保温层——刚性保护层及饰面层——打密封胶——保护层
5.3、构造做法：
(1)套管清理
把套管上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净。
(2)管道安装
安装管道时应注意管道居套管中心，并临时固定。
(3)塞缝
用沥青麻丝塞严管道与套管间的缝隙，上面用密封胶封口。
(4)找平层及圆角
屋面找平时须将套管与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm的圆角。
(5)管周防水附加层
做完找平层及圆角后，在套管周边 250 范围涂刷防水层，并沿套管根上返 250mm。
(6)防水层
屋面防水层上反到套管顶部处。
(7)保温层
按照屋面保温层设计施工保温层。
(8)刚性保护层及饰面层
按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层， 刚性保护层和层饰面层与套管间留 20mm宽
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伸缩缝并用密封胶封严。
(9)打密封胶
在防水材料的套管周收口处打密封胶封堵。
(10)保护层
在套管周边采用 20 厚 1:2 水泥砂浆抹灰收口，表面收光。 或者在管周浇筑混凝土墩，高度与套管平齐。
6、女儿墙防渗漏：
6.1、做法说明：
当女儿墙高度小于等于 1200mm 时，必须采用钢筋混凝土结构，墙厚不小于 120mm，配筋由设计确定。
女儿墙高度大于 1200mm 时，结构形式按设计图施工，也可为砌体墙，但出屋面混凝土墙高度必须高于防水层收口凹槽 100mm 以上，防水节点做法参照本图执行。 女儿墙下部混凝土反坎高度为 300mm，反坎应与屋面混凝土一次浇筑。
女儿墙压顶采用钢筋混凝土结构，女儿墙压顶的外侧应高于内侧，坡度应大于 6%。 6.2、工艺流程:
女儿墙混凝土浇筑——找平层及圆角——女儿墙基层修整——防水附加层——防水层——闭水试验——屋面保温层——刚性保护层及饰面层——凹槽密封胶——抹灰保护层
6.3、构造做法：
(1)女儿墙混凝土浇筑
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女儿墙下部 300mm 高反坎应尽量与屋面混凝土一次浇成; 如若施工有困难则必须保证女儿墙浇筑前把基层凿毛并充分浇水湿润。
应保证女儿墙混凝土表面平整光滑， 浇筑时须预留防水层收口凹槽 (深 30mm、 宽50mm) 。其高度应高于屋面饰面完成面 300mm 以上。
(2)找平层及圆角
女儿墙与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。
(3)女儿墙基层修整
防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙表面进行清理、修整，以便防水施工。
(4)防水附加层
女儿墙与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。
防水附加层材料及做法与屋面防水层相同， 防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250mm。
(5)防水层
防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。
防水层材料及做法同屋面，防水层须上反收在女儿墙预留的收口凹槽内。
(6)闭水试验
与屋面同时进行闭水试验。 (7)屋面保温层
按屋面设计要求施工保温层。
(8)刚性保护层及饰面层
按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与女儿墙间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。
(9)凹槽密封胶
防水层在 30×50mm凹槽内收口固定，凹槽内须填满密封胶。
(10)抹灰保护层
在女儿墙防水层外抹 30厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到凹槽 50mm 以上。
五、文明施工、安全施工
1、文明施工：
1.1、开工前，全体管理人员及施工人员必须树立“安全第一，预防为主”的方针，认真惯彻执行建委、劳动局及本公司的各项安全生产的方针政策及法规。
1.2、建立工地的安全、消防、保卫制度。对外包人员办理进场手续，做到合法用工。 1.
3、施工现场设专职保卫，确保正常施工。
1.4、全体施工人员必须严格按照施工方案组织施工，统一领导、统一指挥绝不允许违章指挥、违章施工，违反安全劳动纪律。
2、安全施工：
2.1、进入施工现场要佩戴好安全保护品，严禁违规作业。 2.
2、特殊工种操作人员要持证上岗。
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2.3、用电设备要遵守规范要求，对中、小型电动机具要经常检修。 2.
4、施工现场严禁从上往下掷东西。
2.5、施工现场严禁吸烟、严禁酒后作业、严禁打闹、夜间施工严禁私自拉线，用电请找电工。
xxx有限公司
20xx年 xx 月xx日
第三篇：水池防渗措施
水池的防水等级要求很高，主体结构均为抗渗混凝土(一般为s6)，往往还要结合柔性防水层来保证水池的抗渗性能。由于水池的池壁相对较薄(200nm~300lnm)，施工难度较大，而混凝土自身性质、和易性、施工工艺、现场操作等方面稍有不当就会使主体混凝土防水失败，即使采取了表面防水层等补救措施，水池也有可能发生渗漏。根据多年从事混凝土蓄水池施工的经验并结合对同类工程的调查，分析了水池主体混凝土产生缺陷的主要原固，针对薄壁混凝土浇筑的特点从混凝土配合比选定和施工工艺等方面做出了防止渗漏的技术措施。
1 薄壁水池主体混凝土渗漏原固分析
1.1 混凝土本身的因素
1.1.1 温度裂纹
混凝土浇筑后在凝结硬化过程中，产生大量的水化热，使内部温度升高，尤其在冬季施工时在混凝土内外产生很大的温差。当温差引起的拉应力超过此时混凝土的抗拉极限强度，混凝土表面便产生裂纹或裂缝。
1 1.2 收缩裂纹
水泥凝结硬化过程中会发生体积收缩，收缩造成的内应力可使混凝土产生细微裂纹。混凝土中留下的开放性毛细孔道，尤期是混凝土拌合物在沉降泌水过程中析出的聚集在较大集料颗粒及钢筋下部的水，在混凝土硬化后，会产生大量孔隙和微裂纹。
1.1.4 拌合物和易性 混凝土拌合物的和易性不好，将使混凝土离析而发生渗漏。 1.2 施工因素
(1)因水池池壁较薄，每次支立模板相对较高，当混凝土和易性欠佳或浇振捣方法不当时，致使混凝土离析不均匀，局部出现空洞、蜂窝、麻面等现象。
(2)混凝土漏捣或捣固不实，水泥与骨料不能很好粘结，形成疏松层，留下各种形状的透水缝隙。
(3)施工缝或预埋件等个别部位处理不好，在混凝土接灌处、预埋件下方漏捣处将产生漏水缝隙甚至空洞。
(4)养护不及时或养护时间不够都会造成混凝土表面产生微小裂纹。
2、合理选择原材料和混凝土配合比
2.1 原材料选择
(1)水泥：应采用低水化热、泌水性小的水泥。一般以使用不低于32.5级普通硅酸盐水泥为宜，也可使用矿渣硅酸盐水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥。
(2)砂：应采用洁净的中砂。粗砂容易使拌合物泌水，故不宜使用。严格控制
砂的吉泥量不超过)3°。否则粘土包裹在砂石表面将严重降低混凝土抗渗性。
(3)石子：应使用连续粒级的卵石或碎石。石子最大粒径不宜大于31.5mm有利于保证混凝土的均匀性。
㈠外加剂和外掺料。使用减水剂可以改善拌合物的和易性，且能够减小水灰比。当混凝土灌注数量较大或在炎热季节施工时，应采用缓凝型减水剂。提倡使用外掺料，外掺料可以替代一部分水泥，降低水化热，减少混凝土温度裂纹和收缩裂纹。一般可选用粉煤灰、沸石粉等。
在施工中使用UEA膨胀剂，掺入量为水泥用量的8-12°。膨胀剂不仅可以改善混凝土的和易性，还由于它的微膨胀作用，使混凝土处于受压状态，从而提高混凝土的抗裂能力和抗渗能力。
2.2 防渗漏混凝土配合比的确定
2.2.1 坍落度
当采用泵送混凝土时，坍落度宜在15cm-25cm。当采用一般混凝土时，用于水池底板、顶板的坍落度应为3-5cm，用于池壁的应为7-9cm。
2.2.2 水泥和外加剂、外掺料用量
为使拌合物具有良好的和易性，必须保证有足够的细粉用量。但是，为防止大体积混凝土出现温度裂纹和收缩裂纹，则不宜过多使用水泥，应尽量掺用外加剂、外掺料或膨胀剂。采用32.5级水泥时，水泥用量应不低于300kg/m3，以保证混凝土设计强度要求，但不能高于500kg/m3。当和易性指标达到要求时，可以通过掺用外加剂、外掺料解决。
2.2.3 水灰比
水灰比过大，混凝土的收缩率大，抗渗性差。但水灰比过小，施工和易性差。水灰比应根据混凝土设计强度和水泥标号计算得到，一般应控制在0.55以下。
2.2.4 砂率
薄壁水池混凝土的砂率应稍高，要有一定富余量的砂浆用来保证混凝土的均匀性，防止离析。砂率一般为35%-45%，当水泥和外掺料用量较大时，砂率可选小些。配合比应由试验室对各种参数进行优化，在试拌检验混凝土的工作性及制作试件检验强度和抗渗标号后确定。
模板安装应牢固、密实，不得漏浆。模板发生变形和漏浆，极易引起水池漏水。内外模之间优先考虑对拉螺栓加焊止水环不宜用拉筋固定，因为混凝土发生收缩将在拉筋处出现渗漏点。当无法避免使用拉筋时，应在每一根拉筋上加焊止水环。为了减少施工缝，池壁一次支模灌筑到顶。
3.1.2 混凝土浇筑
由于水池池壁相对较薄，为避免混凝土产生分层、离析，浇筑时应严格控制拌合物的自由落差。一般自由落差不应超过2m，可以使用串简减缓拌合物的自由下落，也可以在侧面模板上开洞口直接输入混凝土。浇筑必须分层分段进行，但应注意层与层、段与段之间的浇筑时间间隔不得超过初凝时间，以免出现施工缝。混凝土浇筑时，对侧面模板压力很大，应注意控制初凝前的浇注高度不要过大(一般控制在300至600mm)，并要随时观测和检查模板、支撑的变形情况，谨防发生跑模现象。
3.1.3 提高混凝土振捣的质量
抗渗混凝土应全面细致地进行振捣。投料和振捣要按规定的程序进行，防止漏振、欠振。要在下层混凝土初凝前投放上层混凝土，振动棒宜快插慢拔且插人下层混凝土中5-10cm，以保证结合层部位混凝土的质量。要严格控制振捣时间，以混凝土不下移并开始泛浆和不冒气泡为准，不要欠振或超振。
3.1.4 养护
混凝土终凝后即应洒水养护，拆除模板后也要定时浇水，以保持表面始终保持润湿状态，养护时间不得少于14天。为防止出现干缩裂缝及温度裂缝，最好在表面覆盖塑料薄膜或刷养护液，进行保温、保湿养护。
3.2 易漏部位的处理
3.2.1 施工缝的处理
当底板和池壁混凝土不能一次浇筑完毕时，可以设施工缝。施工缝不宜留在底板与池壁交界处，应设在高于底板表面30cm池壁上。但顶板与底板最好一次浇筑完成，不宜留施工缝。池壁留施工缝时，应设置橡胶止水条或止水钢(铜)片，将橡胶止水条或止水钢(铜)片的一半埋人下层混凝土中，另一半浇在上层混凝土中。浇灌混凝土前，要凿去原有混凝土表面松动混凝土，认真清扫冲洗后浇筑5-10cm减半石混凝土，再浇筑混凝土。
3.2.2 预埋件的处理
当水池设有预埋件时，要注意不要使预埋部分穿透池壁或池底板，以免形成渗漏通道。预埋件可以和钢筋点焊在一起，以保证位置准确、固定牢固。当必须穿透池壁时，应在每一个预埋件上加焊止水环。预埋件穿过模板处要堵塞严密，不得漏浆。混凝土浇注时，要注意将预埋件下方混凝土振捣好，防止出现孔洞、蜂窝。
4 结语
为了保证钢筋混凝土薄壁水池不发生渗漏，主体混凝土施工中应采取以下技术措施：
(1)合理选用原材料，正确使用外加剂、外掺料。
(2)应根据薄壁结构的特点选择混凝土塌落度，合理确定水泥用量、外掺料用量、水灰比、砂率等配合比参数。
(3)在施工之前充分做好准备，编写切实可行的施工方案并做好技术交底工作。施工中要加强控制，采用正确的浇筑方法，提高振捣的质量，保证混凝土的均匀性和密实性。对施工缝、预埋件等个别部位要认真处理，防止产生渗漏水的通道。
第四篇：防水防渗
一、目录
1、控制措施及管理办法
2、地下室防渗做法
3、外墙门窗部位防渗做法
4、外墙洞口封堵防渗做法
5、后浇带部位防渗做法
6、外墙伸缩缝部位防渗做法
7、厨卫间、阳台部位防渗做法
8、外墙面防渗做法
9、屋面工程防渗做法
10、地下车库、汽车通道、连通口防水措施
控制措施及管理办法
本工程把防渗漏作为控制重点,争创无渗漏工程，我公司总结以往在防渗漏方面的经验与教训，在业主工程师和监理工程师的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些顽症。
所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收，并对施工整个过程进行有关变形监测。
1.
地下部分控制点包括：导墙施工缝、后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量;
2.
地上部分包括：外墙防渗(厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等); 3.
屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。 以上控制要点中，出现问题最严重的是通道口止水节点的渗漏和地上部分外墙窗结点部位的渗漏，而且这两个部位一旦出现问题，都很难根治，所以必须在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，都必须有强有力的保证措施和管理措施跟上。
首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，并负责报监，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。过程的监视与测量落实到技术部和质量员。
技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决，必要时通报项目经理。施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时更改。 质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，用统计方法，来确定本工程的渗漏发生的动态情况，若有更好的防治措施可推荐给技术部。
根据设计要求及仁杰河滨花园一期防渗漏方案、技术核定单等成功经验，制定如下措施： 地下室外墙壁抹1：3水泥防水砂浆20厚，转角处抹成圆角，其外贴1.5厚SBC卷材一道(底板处附加SBC卷材一道，从顶板标高面上翻500)，20厚1：3水泥砂浆，30厚聚苯板保护层，回填土分层夯实。底板做法为100厚C20素砼垫层抹平压光，C30S6防水砼底版。
防渗漏措施
一、地下室水平施工缝
地下室导墙宜发生渗漏的有两个部位，底板与导墙底部(特别是阴角)和导墙施工缝位置、分析原因有：
1、设计方面：底板和外墙为整个外墙水压力最大处，底板与外墙接触处形成抗渗薄弱环节。
2、施工方面：
1)
混凝土振捣的不密实，打通了渗水的途径。例如振捣时间过早，水泥浆从吊模下溢出，或因过振混凝土中石子与水泥浆发生离析现象，导致混凝土中石子缺少水泥浆包裹，相互间结合不牢;或不敢振捣，导致混凝土振捣不密实。 2)
振捣棒未插入底板，导墙与底板结合不实。 3)
浇筑间歇时间过长，导墙与底板间出现冷缝。
4)
浇筑前模板内木块、蛇皮袋等杂物未清理干净，形成夹渣,施工方面为主要原因。 5)
导墙阴阳角位置由于钢筋较密，且存在止水钢板，容易出现少振、漏振现象。 根据分析，对导墙构造进行合理的改进，具体如下： 1)
原导墙由于振捣不到位而出现两条施工缝，甚至底板与导墙相接处的渗漏情况更大。因此导墙高度改为150，宽度改为280，止水钢板置在迎水面一侧150MM处，止水钢板高度320，底口搁置在底板面筋上(即要求止水钢板埋入底板面层内。)
2)
止水钢板接口处双面满焊，浇筑前将附在钢板上的焊渣敲掉，并清理干净。 3)
导墙砼浇筑宜用汽车泵浇灌，如有困难时采用固定泵浇筑。 4)
混凝土浇筑时，离析的拌和物不能浇筑(特别是润管用的砂浆)，砼下落的自由高度不能超过2m。
5)
在底板混凝土初凝前(即脚踩上去略下陷，或有明显的脚印)，浇筑导墙混凝土，振捣时振捣棒需插入底板混凝土30～50mm深处，以利两层砼结合密实。如遇导墙砼从吊模脚冒出不应马上去清理，待2h左右去整理，以防产生流淌使砼不密实而渗漏。
6)
采用30mm的小直径的振捣棒振捣，振捣间距为300～400mm，振捣棒应快插慢拔。插入快是为了避免表层振实了，下层还未振实，砼形成分层;慢拔是为了使砼得到振实，同时使振动棒插入时形成的孔洞能用周围的砼来填实。
7)
严格控制振捣时间，一个部位的振捣时间应不少于10秒。应根据下列现象进行判断：粗骨料不再下沉，水泥浆已泛上表面，被振部位大致振平，拌和物中的气泡不在冒出来。
8)
导墙混凝土等级同底板与外墙，浇筑前将模板内杂物清理干净。
9)
严禁孔洞、漏筋、蜂窝、麻面等质量通病，施工前振捣手对本人施工范围内应作好振捣准备。
10)
拆模待砼强度发展到30%以上去拆，否则砼易产生裂缝或螺栓松动，造成渗漏的可能。导墙处如出现孔洞、漏筋、蜂窝、麻面，需修补的必须经过技术科及监理检查后，提出具体的方案，才可根据方案修补。对于一般的蜂窝、麻面，可采用防水砂浆修补。即1 ：2.5的水泥砂浆掺水泥重量的5~8%防水剂。
二、外墙门窗部位防渗漏做法
1.
现在外墙填充墙已经改为砼墙，其窗台一次性到位，并做到内高外低。
2.
窗框固定好后，应及时对窗框四周进行封堵，门窗框与结构面左、右、上三侧先用发泡剂进行嵌缝，待强度达到后，将发泡剂凹切进去2CM，然后用1∶2水泥砂浆(掺入适量微膨胀剂)嵌缝封堵严实，嵌缝完成后，必须使用铁条将所填嵌缝嵌实压光;下侧用C20细石混凝土封堵严实，分层捣实，粉刷平整，然后窗框内外侧分层粉刷。
3.
窗侧边嵌樘完成后，以不同季节的龄期来决定开始外翻的时间，雨天后应再晒三日以上。外翻就是在窗框上侧及左右侧的窗侧边并向外翻边250mm，并涂刷两道德高K11防水涂料。窗下侧采用250宽SBC防水卷材铺贴，卷材的一端嵌入窗框内(卷材采用专用粘结剂铺贴)。凸窗竖向与砼交界位置做250宽的SBC防水层一道。上下两边做K11柔性防水涂料两遍，做法同普通窗户做法。 4.
每个栋号排专人嵌樘(定人定楼号)，嵌樘应分两次以上进行，并作为隐蔽验收项目。
5.
突出外墙的水平构件必须做好坡度和滴水线，以免造成倒坡和积水，具体质量控制如下：内窗台要高于外窗台2cm左右;外窗台向外坡3CM;窗檐、鹰嘴坡度均为10%;作为滴水槽的塑料条槽宽、深均≥1。 具体做法详见附图。
三、外墙洞口封堵做法
1、地上部分外墙穿墙螺杆洞：
外墙穿墙螺栓洞应按要求用1：2.5水泥砂浆从内外两侧进行封堵，为保证孔洞填嵌密实，首先将螺杆洞口剔凿成50 mm×50mm、深10mm的喇叭口，将端部塑料管剔凿掉，然后用1：2.5水泥砂浆从内外两侧进行封堵，基本与墙面平后，表面用1：2水泥砂浆抹80 mm×80mm的找平层，厚约10mm。如果螺杆已取不出来，则必须先剔凿凹槽，再在根部切断螺杆钢筋，接下去的处理方法同上。螺杆洞的封堵要随着脚手架的上升，逐层向上进行封堵。
2、地下室外墙止水螺杆洞：
先将木垫块从墙上凿除，在凹口根部将螺杆割除，然后使用1：2.5微膨胀水泥砂浆封堵，表面做成直径为50MM的圆形灰饼。
3、穿墙管部位：
穿墙管部位待穿管完成后根据管外壁到预留洞侧壁缝隙的大小采用1：2.5水泥砂浆或C20细石砼进行封堵,其中加入少量防水剂。
4、悬挑脚手架穿墙洞口：
待脚手架拆除后，将预留洞口清理干净，在洞壁部位刷纯水泥浆一道，然后用微膨胀C20细石砼分两次进行封堵。
5、所有洞口嵌缝都必须嵌实压光，以防止水从水泥砂浆毛细缝隙中渗入。
四.后浇带施工做法
1、
后浇带的留置
工程后浇带一般为伸缩后浇带，留置位置按设计要求，做法如下：
1)
底板后浇带在底板上后浇带两侧设置通长止水钢板，做法同水平施工缝做法。 2)
底板后浇带处钢筋全部连通，后浇带宽度一般不小于800MM，用Φ20@150钢筋作为两侧支架与底板上下层主筋焊接，绑扎镀锌钢丝网，支架呈微企口型。 3)
墙顶板后浇带留置方式与底板基本相同，其中墙板后浇带设置中置式统长止水钢板，和底板止水钢板连接，焊牢。做法同导墙。
2、
后浇带施工基本要求 1)
后浇带在浇注砼前，将整个砼表面按照施工缝要求进行处理：应清除垃圾、浮浆，凿除钢丝网片同时两侧砼应作毛化处理，用水冲洗干净并充分湿润，残余在砼表面的积水应予清除，残留在钢筋上的油污和水泥砂浆及也应清除。
2)
承台钢筋双层双向支撑应设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗。
3)
后浇带处砼比相应两侧砼晚45天左右浇筑，砼采用比两侧砼高一等级微膨胀砼，内掺13%HEA。
4)
后浇带湿润养护时间不少于三周，顶板后浇带施工前不得拆除顶撑钢管，浇筑后28天方可拆模。
3、
防水构造 1)车库底板后浇带做法 车库底板后浇带位置采用加强带做法一次性浇筑，具体做法根据人防图纸(人防工程设计结构说明
二、三施工，加强带定位根据地库基础平面图往两侧加宽600mm) 2)
外墙后浇带做法
外墙后浇带砼充分干燥后，做SBC防水卷材附加层，然后粉刷20厚1：2.5防水砂浆进行保护。
3)车库顶板后浇带做法
a)
首先将后浇带两侧的砼做成100×50的企口，同时将两侧砼凿毛;
b)
后浇带两侧拆底板模和梁底模时，首先将后浇带两侧板梁下做好支撑后进行。 c)
待砼张拉结束，车库顶板基层处理完成之后，基层应抹平压光，不得有脱皮、起砂、空鼓等现象。
d)
在顶板后浇带位置增加SBC防水卷材附加层，具体尺寸为两侧缝边外翻1000MM。
e)
卷材与基层粘贴面积需为100%，不应有空鼓、打皱、翘曲等现象。 f)
防水层完成后，要做好成品保护，24小时内不应有人员走动及破坏。
五、外墙伸缩缝防水做法
一、
顶层女儿墙位置：
1、 仁恒运杰河滨花园二期2#、31#楼伸缩缝宽度为180MM，其中在顶层位置，两女儿墙结构高800mm，具体构造见屋面构造详图，对于女儿墙交接处的处理见下图：
二、
外墙伸缩缝防水做法：
外墙伸缩缝部位采用SBC防水卷材加强带，并采取空铺法粘贴SBC。基层处理完毕之后，在伸缩缝处卷起伸进伸缩缝，伸缩缝两边翻边200MM。然后在卷材上面做铝质板材饰面，与墙面连接处用射钉固定。卷材与基层粘贴面积需为100%，不应有空鼓、打皱、翘曲等现象。具体构造详见下图：
六、厨卫间、阳台、地漏、管笼井防水做法 一.
厨卫间
1、
卫生间及有渗水问题的厨房间在地面上先用K11防水涂料满做两道，另外，在厨房间地面与墙接触处的地面和墙面各做250MM宽防水层。卫生间向上翻边宽度为250MM。
2、
厨卫间管口及墙板阴角处做德高K11防水浆料两度加强带，管口处做直径1M面积。第一遍间隔2小时左右(待未完全干透，但手触时不会脱落)进行第二遍，方向与第一遍垂直。
3、
K11双组料混合宜用机械搅拌均匀，并在操作过程中保持间断性搅动，以防浆液沉淀。
4、
K11防水浆料涂刷后在24小时内不得走人、堆放东西，且宜粉1：3水泥砂浆8~10mm一层保护。
5、
防水层全做完后，厨卫间应先进行盛水试验，发现渗漏点后，重点部位设防水附加层，厨房间基本不会有水，故不需要满做，只需管口、地漏周围做一下那可，墙地交接处各翻边250。再进行盛水(水位高度20mm在左右为宜)48小时不渗漏为合格，由现场监理、栋号质量员参加验收，然后填隐蔽工程。
6、
浴缸安装后与地面接触处打硅酮胶。
7、
阳台管道和地漏周围防水做法同厨房卫生间管道做法。
8、
卫生间墙上翻高应大于1500MM，淋浴房位置1800MM，同时根据具体情况考虑。
二.
地漏 1.
厨卫间以及阳台等地方的地漏吊洞分两次进行。 2.
地漏安装完毕后先进行第一次砼(C20细石砼)浇筑，第一次浇筑5CM，完毕后，3.用德高K11先做一道防水，待防水干后浇筑第二次砼。 3.
然后和楼地面一起满做德高K11防水一道。 4.
德高K11具体操作同上。 三.
管笼井
1.
待管笼井内管道安装完毕后，对预留洞进行吊洞。 2.
吊洞使用C20 细石砼分两次进行。第一次浇筑5CM。 3.
第一次砼完成后， 在其面上做德高K11防水一道。
4.
待第一道防水盛水48小时合格后在管笼井范围内浇筑10CMC20细石砼，同时吊洞第二次砼一起浇筑，砼找坡0.5%，坡向卫生间。 5.
在10CM砼上满做德高K11防水二道，管道四周先用水泥砂浆做成馒头状，然后再做防水。防水完成后做第二次盛水试验。 6.
防水在靠卧室墙面上翻200MM。
7.
然后根据管笼井的大小在10CM砼上砌五寸墙，在其下预留一小孔道，使管笼井中的可能积水排向卫生间。
8.
如管笼井中有多根管道时，必须确保管道间距不小于4CM。 9.
所有吊洞必须专人专洞，全数检查
七、外 墙 防 水 做 法 外墙大面防渗漏
1、施工工艺注意点
外墙大面防渗漏主要包括穿墙螺栓孔封堵、脚手架连墙件预留洞的封堵、排气道的封堵、外墙面的裂缝、外墙填充墙等。
1)
穿墙螺栓孔及连墙件预留洞封堵做法同上，其中穿插墙螺栓孔封堵应随着脚手架的上升而进行封堵。具体详见外墙洞防水技术交底。
2)
排烟道部分应做成内高外低形成一定的坡度，外面设置一个挡水帽(风帽)，排汽道安装完毕后，应及时对管口缝隙用1：3水泥砂浆进行封堵。
3)
另外墙出现的宽度大于0.3MM的裂缝，都必须经过处理，填充墙和砼墙之间的加强措施应有保证。一般砼外墙大面因裂缝造成渗漏的情况并不多见。
4)
对于外墙砌体与砼墙体接缝处，以及与外墙门窗接缝处，是外墙防水的重点。对于与门窗部位的防水详见外墙门窗防水措施。
5)
接缝处除了按照要求做好墙体植筋、做好钢丝网片之外，在做外保温之前，在粉刷层上做SBC防水卷材，采用专用粘结剂粘贴，两侧各延伸250。
2、质量要求
1)
确保砌体和找平层的施工质量：①确保灰缝砂浆饱满度在80%以上，水平灰缝要求达100%。
2)
外墙面找平层抹灰砂浆拌和不均，稠度太大、砂子过细或使用超过，初凝期的砂浆，在抹灰操作时不进行二次压实，都会造成找平层本身质量不佳，形成砂眼和细裂缝，极易引起渗水;对于外墙抹灰 ①应按照配合比严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意加水②分层抹灰，后层抹灰应在前层抹灰砂浆具有一定的强度后方可进行③抹灰前应对基层进行湿润。
3)
该工程外墙为面砖与涂料。采用釉面砖贴面时，虽然面砖本身有抗渗能力，但面砖背后有空腔，如果勾缝不到位时，雨水顺流进入空腔而形成积水，导致外墙面在积水压力的作用下，长时间渗透而形成渗漏水。为保证面砖粘贴质量：①粘贴面砖前先检查找平层有无空鼓、裂缝或不平整，合格后然后用纯水泥浆(掺 10%801胶水)在找平层上满刷②对面砖进行筛选，并提前2h浸水③及时勾缝，用1：1水泥砂浆勾缝，勾缝水平和垂直同时进行，形成凹缝,略低于面砖2-3MM,对勾过的缝隙应及时清理干净并浇水养护④对特殊部位的面砖搭接应合理,阳台、女儿墙、雨篷、窗台压顶应做好流水坡度，平砖压立砖，对下部滴水区采用立砖盖平砖，并处理好边缘滴水口，防止水直接淋到墙上。
4)
对外墙涂料①认真处理被涂基层，基础应平整，污染应清理掉，同时应控制基层强度，砂浆基层龄期必须大于7天。②正确掌握温度和湿度，雨天、高温、低温都不宜施工③掌握正确的滚涂方法，控制适宜的稠度。
八、屋面防水施工
一、总要求
1.
屋面工程必须按照设计要求施工，施工中应严格遵循有关标准规范的规定，并对屋面细部构造(天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造)重点管理，施工时不得擅自改变防水构造设计。
2.
本工程采用结构找坡2%，德高K11防水涂膜，SBC高分子防水卷材， 35厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板，40厚C20细石砼内配φ4@200。
3.
屋面工程的防水层由施工资质经审查合格的专业单位进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
4.
当下道工序或相邻工程施工时，应对已完成施工的部分采取相应的保护措施。 5.
屋面保温层和防水层严禁在雨天、雪天和风力达五级以上(含五级)时进行施工，不得在超过材料使用允许温度范围的情况下施工，并注意防火。
6.
施工时应做好成品保护，不得污染墙面。操作人员应穿软底鞋在防水层上操作，施工机具和建筑材料应轻拿轻放，严禁在防水层上拖动，不得损坏防水层。
二、
结构层施工
1.
控制好屋面的坡度方向，标出最高点和最低点。 2.
结构层的钢筋，下排筋按图纸施工，按照最高最低点方向，拉好通线，烧好支架，排出上排钢筋。
3.
注意控制好面层保护层厚度。按照通线降2CM，扎上排钢筋。
4.
浇筑砼时，使用震动棒振捣压实后，按照预先打好的控制线找平后，使用平板震动机拉平后压光。对于砼施工过程中表面的出现的泌水要清除干净。
5.
屋面结构做完，对屋面进行48小时盛水试验，发现屋面结构有漏的地方进行修补，做德高K11涂膜防水时做加强带。
三、找坡、泛水层施工
1、施工前对水泥砂浆找坡层的基层必须清理干净。
2、施工时应按设计要求(排水图)在基层标记，做好灰饼。确保排水坡度和找平层厚度符合要求。
3、突出屋面的结构、设施与找坡层连接处或找坡层转角处(水落口、天沟、檐沟等)，均应做成圆弧形，且整齐平顺。合成高分子卷材的圆弧半径50mm。
四、德高K11防水涂膜层施工
1.
涂膜防水层的基层必须清扫干净，基层材料强度和排水坡度应符合设计要求。 2.
涂膜时应先涂节点，然后再大面积涂抹。施工时应分层分遍涂刷，做到涂层厚薄均匀、表面平整，涂膜厚度符合设计要求。采用胎体增强材料时，应边涂边铺贴压平，无皱折、露胎体和翘边等缺陷，每道涂层应在固化后再进行下道工序。 3.
涂膜防水层的收头应采用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。天沟、檐沟、檐口、泛水等部位均应加铺有胎体增强材料的附加层并符合设计要求。确保涂膜防水层排水系统通畅，无渗漏和积水现象。
五、SBC高分子卷材防水施工
1.
铺设前在屋面复杂部位，如屋面的凸出部位、雨水口、天沟、檐口等位置做好附加层。
2.
铺贴卷材时，先在铺贴部位将卷材预放3～12米，找正方向后，在中间处固定，将卷材一端卷至固定处粘贴，这端粘贴完毕后，再将预放的卷材另一端卷回至已粘贴好的位置，连续铺贴直至整幅完成。 3.
铺贴方法：将水泥胶用毛刷涂至防水涂料层上和卷材对应的表面厚约1.0MM，然后粘贴卷材，同时在卷材上表面用刮板将粘接面排气压实，排出多余粘接胶。
4.
接缝施工：接缝涂胶部位要求基层干净、干燥。接缝和卷材粘贴可同时进行，两个粘贴面同时涂胶，接缝满粘，涂胶厚度为1.0～1.6MM，接缝压实后在接缝边缘可涂刷一层水泥胶，厚度为0.8～1.0MM，涂刷宽度从接缝边缘向两边延伸30MM，接缝不允许有露底、打皱、翘曲、起空现象。
5.
长边接缝为100MM，短边接缝为120MM。
六、保温层施工要点：
1、 保温层的基层应平整、干燥和干净。
2、 铺设板状材料，板底应座稳、表面平整，板缝用同类材料嵌填密实。 3 、叠层铺设保温板材时，上下应板缝错开，找坡正确。
七、保护层施工
1、
先在保温层上满铺无纺布两道。
2、
在天沟靠保温层位置浇筑一圈保护层，宽10CM，高10CM。
3、
在保护层底四周预留φ2.5PVC管。防止下雨时，雨水直接由防水层流至集水坑。
九、地下车库、汽车通道、连通口防水措施
1、 SBC卷材的用量要保证每平方米不得小于350克。
2、 后浇带加强层做法：后浇带交接处采用SBC防水卷材做加强层处理。宽度为交接处接缝两边外翻0.5米。卷材与基层粘接面积100%，不应有空鼓、打皱、翘曲现象。
3、 按规定和图纸要求做好复杂部位和附加层后，大面积铺贴卷材。粘接面积不应小于90%，接缝处粘接面积100%。接缝搭接宽度：长边接缝为100mm,短边接缝120mm。附加层接缝与主防水层接缝有条件时应错开500mm。
4、 卷材层与911衔接处做法：卷材层铺贴到911外边缘，在卷材层表面批一层1mm厚聚合物水泥砂浆，宽度为500mm。上做911与原911防水层相接。在墙板侧面SBC卷材下翻200，和原911搭接，具体搭接方法同面层搭接。
5、 车库顶板防水与侧面911防水搭接尺寸具体为：顶面500MM，侧面200MM
6、 汽车通道、连通口：表面和侧面做法同上述要求，在汽车通道、连通口伸缩缝位置做两层层SBC加强带，立面一层在伸缩缝位置卷进10CM，伸出两边各400MM，外面一层在伸缩缝位置卷进8CM，伸出两边各500 MM。
7、 防水由专业施工队伍施工。
第五篇：防裂防渗专项方案
旭辉洞泾大区精装修工程
防 渗 漏 防 开 裂 专 项 施 工 方 案
南通长城建设集团有限公司
2016年4月20日
目录
第一章、工程概况.................................................................................................................................................. 2 第二章：防渗漏...................................................................................................................................................... 2
第一节：卫生间、阳台地坪防渗漏方案 ...................................................................................................... 2
1、卫生间、阳台地坪设计方案 ............................................................................................................ 2
2、立管洞处防渗漏控制要点 ................................................................................................................ 2
3、防厕所和阳台地面倒泛水和渗漏水的控制要点 ............................................................................ 3 第二节、质量技术标准及检验方案 .............................................................................................................. 5
1、屋面泛水渗漏的检验方法 ................................................................................................................ 5
2、门窗喷淋试验 .................................................................................................................................... 5
3、雨天防水工程验收 ............................................................................................................................ 5 第三节、防渗漏工程管理 .............................................................................................................................. 6
1、组织措施： ........................................................................................................................................ 6
2、管理措施： ........................................................................................................................................ 6
第三章：防开裂...................................................................................................................................................... 7
第一节、裂缝的形态及成因 .......................................................................................................................... 7 第二节、防裂缝的技术措施 .......................................................................................................................... 8
1、基层处理 ............................................................................................................................................ 8
2、墙面铺设耐碱玻璃纤维网格布。 .................................................................................................... 8 第三节、精装修开槽、开洞的防开裂措施 .................................................................................................. 8 第四节、其他防开裂措施 .............................................................................................................................. 8
1
第一章、工程概况
1、 工程名称：旭辉洞泾批量精装修工程
2、 工程地址：上海市松江区洞泾镇莘砖公路新农河路交汇处，东至沈海高速公路，南至河道，西至新农河路，北至莘砖公路
3、 建设单位：上海坤辉置业有限公司
4、 计划开工日期：2016年3月20日;计划竣工日期：2016年9月20日。具体时间以甲方开具的开工通知单为准。
第二章：防渗漏
第一节：卫生间、阳台地坪防渗漏方案
1、卫生间、阳台地坪设计方案 a、30厚C20细石混凝土，压实赶光。 b、20厚1：3水泥砂浆找平。
c、JS防水涂膜1.5厚(上翻200高)。 d、钢筋混凝土楼板。
2、立管洞处防渗漏控制要点
2.1清除洞口垃圾和灰尘，并洒水湿润，管子外壁和预留洞壁刷一度水泥浆。
2.2放20厚1：2水泥砂浆，后嵌捣C20细石砼，比洞口低30MM左右，表面压实，抽平打毛。蓄水24小时后检验，确认无渗水。 2.3隔1天，刷1.5MM厚JS防水涂料。
2.4待防水涂料成膜后，用1：2水泥砂浆嵌实，表面低于地面10MM左右。 2.5增设蓄水试验48小时，合格后做小馒头状的防水砂浆。 2.6洞口封堵不得采用吊模施工。
2.7待做好地面后，在管子洞四周用1:2水泥砂浆做好“小馒头”。 2.8水盆、地漏落水头处洞口处理：
水盘、地漏等落水头外四壁先绕3-5MM厚麻丝白漆，然后用1：1水泥砂浆嵌密实。见右图
2
填塞完成后挂牌明示，24小时内不准碰动，不准盛水。
3、防厕所和阳台地面倒泛水和渗漏水的控制要点
3.1卫生间楼地完成面标高要低于同层楼、地面50mm，并作不小于0.5%的泛水，披向地漏，防水层在四周墙面上翻200mm。在厕所和阳台四周墙上弹出+500mm标高墨线，按规定的泛水要求用水平尺从该墨线引测到地面，再进行出塌饼、冲筋、摊铺细石混凝土等的作业。 3.2 窝落水口时，要从墙上标高控制墨线引测标高，要使其比地面低10～15mm。 3.3 用水平尺和泼水方法检验厕所和阳台地面泛水。 3.4防下水道倒泛水和渗漏水的控制要点
3.4.1 按规定的泛水要求，在基槽一侧设竹片标高控制桩来控制基槽底和混凝土管基面的标高。排管时，对管的顶面水平标高采用拉统母线方法来控制，做到下水管道标高正确，泛水正确。对于大直径下水管道，也可采用设龙门架和T字标高控制尺来控制其标高和泛水。 3.4.2 管与管、管与井之间接头，要先洒水座灰，后镶接管，再用水泥砂浆嵌缝，在一天内不得碰动管子。最后再按规定进行坞实。
3.4.3 窨井底宜浇捣50mm以上200#细石混凝土，再对井底、井壁分层进行粉刷。 3.4.4 采用分段对管道和窨井进行灌水检验，做到不漏不堵。 3.5地漏渗漏水的控制要点
按照规范要求，地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面低于设置处地面5mm(特别注意地漏和排水管间的接头必须采用专用胶水满胶)。对设计安装在浴缸、水盘等处的地漏，若位置有影响，应及时向设计联系。
3.6节点构造详图 3.6.1地漏做法 说明：
根据楼板形式和设计要求，定出地漏标高，地漏顶面标高应比周围标高低20mm;
立管定位后，楼板周围缝用C20微膨胀细石混凝土振捣密实;第一次浇注至洞口2/3处，
3
混凝土凝固后进行灌水试验，24小时后若不漏，再进行第二次灌填，完成后，应进行第二次灌水试验。如果发生渗漏，应全部凿除后重新吊洞。 1：3水泥砂浆1%坡向地漏，最薄处20mm，表面压光; 地漏周围预留10mm×20mm油膏嵌缝;
地漏周边300mm范围内附加一道1.5厚聚合物水泥防水涂膜(JS); 防水层上部采用20mm后1：2.5水泥砂浆找平压光; 3.6.2侧墙节点做法
3.6.3穿楼板管道做法
墙面抹灰层将墙面抹灰层做20厚1:3 水泥砂浆保护层成滴水线，防水1.5厚防水层铺贴到其下口水泥砂浆找平层结构层地砖面层水泥砂浆做=100圆弧转角4
说明：
卫生间降板50mm;
卫生间周围墙面底部浇注120mm高的钢筋混凝土反槛，与楼板整浇; 卫生间周围墙体采用实心墙;
穿楼板管道采用钢套管，套管上部高出面砖完成面不小于20mm，与管道的缝隙位5~10mm，上部缝隙用油膏嵌缝，下部缝隙用嵌缝材料填充;
首先做1：3水泥砂浆找坡，1%坡向地漏，在沿预埋套管周边预留10mm×20mm的凹槽，油膏嵌缝;
所有阴阳角部位附加一层1.5厚聚合物水泥防水涂膜(JS)，每层涂膜施工时应先在管道和阴阳角处涂刷，再大面积涂刷;
墙面JS涂刷高度应高出结构面其他房间地面350mm。
第二节、质量技术标准及检验方案
1、屋面泛水渗漏的检验方法
对屋面分结构完成、卷材铺贴完成和全部屋面施工完成三次做蓄水24小时实验，查看泛水方向和渗漏现象，如发现渗漏点，做出记号，找出原因，修补好后，对原渗漏点处重新蓄水24小时，直到不渗漏水为止。
2、门窗喷淋试验
铝合金门窗样板安装完成后，即要求进行喷淋试验，经验证不渗漏后才能大面积供货和安装。铝合金窗塞缝及窗体：喷水压力为0.2~0.3MPa(2~3KG)，喷嘴与被喷部位之间距离为25cm，喷淋时间不少于15分钟。
3、雨天防水工程验收
5
下大雨时，雨后及时到房间逐一检查屋面、外墙、门窗有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。每次下雨均应检查并做好记录，且有甲方、监理、总包及专业单位四方签字确认。
4、穿屋面、楼地面立管和落水头处渗漏检验
在管洞或落水头处，用1：2水泥砂浆围成250蓄水圈，高30mm，宽30mm，不能有裂缝，放满水24小时后，观察洞底平顶和立管四周有否渗漏水。如有，找出原因，补好，重新盛水24小时，直到不渗漏为止。
5、卫生间地坪盛水试验
卫生间盛水试验：在下列阶段须做24小时盛水试验，经监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工： 现浇钢筋砼楼板完成后; JS防水涂料层完成后; 厨房、卫生间地坪全部完成后。
第三节、防渗漏工程管理
1、组织措施：
(1)加强监理单位现场防渗漏工作的检查力度，由总监确认防渗漏监理人员的职责和工作具体内容。
(2)对于各项检查内容都要有检查记录。
(3)由监理单位落实对总包下面的专业分包单位的资格审查，对于资格状况、施工质量有问题的分包单位由监理单位通知其终止在本工程上继续施工。
2、管理措施： 2.1事前控制：
(1)施工前由三方讨论并制定合理可行的防渗漏技术措施。
(2)严格执行样板引路制，样板验收合格，确定施工工艺标准，才允许大面积展开施工。 (3)对各类防水材料未经监理验收合格决不允许进场施工。 2.2过程控制
(1)由甲方、监理、施工方成立防渗漏领导小组，专人负责防渗漏质量管理工作，定期召开防渗漏工作会议，解决施工中存在的共性问题。
(2)建立重点部位派专人施工，专人验收的制度。如：粉刷前、防水材料施工前等，使施
6
工质量处于受控状态。
(3)为有效控制门窗渗漏比例，必须在大面积施工前、施工后分别进行压力水喷水实验和挂管淋水实验，以便及时检验门窗渗漏状况。门窗喷水、淋水实验的具体要求明确如下： 门窗工程大面积施工前，必须进行典型窗型的压力水喷水实验。具体工作流程要求如下： 门窗及门窗与土建洞口结合部位工法节点的工艺确认;
进行典型窗型(包含但不限于以下窗型：平开窗、推拉窗、上悬窗、转角窗、凸窗、平开门、推拉门)的安装;
使用喷枪先对所有典型窗型进行喷水实验，主要检验门窗型材本身、门窗加工质量及土建收头部位有无渗漏;
若发现有渗漏，应分析原因后，重新做样板并再次喷水实验，以避免发生窗框、窗扇大量安装后因渗漏而大量返工;实验过程万科项目部人员必须全程参与。 2.3事后验收：
(1)对屋面、厨卫间分别在结构、防水层、完成面分别进行三次灌水试验，并作好记录 (2)对门窗及外墙按规范要求进行喷淋试验。
门窗工程大面积施工后，所有门窗必须进行100%淋水实验。完成时限为：在外架拆除完成后一个半月内，最迟在交付入住前3个月必须完成。实验过程监理必须进行100%验收，万科项目部人员必须参与抽查，每栋楼抽查比例不少于20%。
第三章：防开裂
第一节、裂缝的形态及成因
随着墙材革新工作的不断推进，蒸压加气混凝土砌块已逐渐广泛地在建筑工程中使用，是一种轻质、隔声、保温性能好的新型建筑墙材。在实际应用中，由于材料本身特性及施工因素，易造成墙体施工后出现裂缝问题，其中较常出现的裂缝有下列几种形态：
内墙规则裂缝，在两种不同的墙体材料分界处出现。比如说加气混凝土砌块与混凝土柱梁交界处，内过梁与砌块交界处。这种裂缝是由于材料本身特性不一而造成的。
内墙不规则裂缝，多发生在窗下交界应力集中处，墙体上的抹灰层上不规则的裂缝，尤以顶层较为严重，可称为温差裂缝。
长度较长的墙体中部出现的一条垂直贯通裂缝。这种裂缝是由于墙上部梁，受荷载作用产生饶度后，将下部墙体劈裂而造成的。
局部裂缝，墙体随机出现。这种裂缝是由于粉刷层空鼓后产生的裂缝。
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第二节、防裂缝的技术措施
1、基层处理
1.1 事先加强与安装等工序间的配合。管道、沟槽、预埋件应在砌筑时预留或砌筑完成后,采用机械开槽，并按程序通过监理方验收后方可隐蔽。对于开槽宽度小于200mm的，采用砂浆补槽;对于开槽宽度大于200mm的，应并加挂抗裂钢丝网进行补强处理，再同墙面粉平补槽。去除墙面浮浆、杂物、油渍;用清水冲洗粉尘。
1.2 窗台板、表具箱、配电箱、消火栓箱等与砌体交接处的缝隙，应用柔性材料封填。消火栓箱背面采用Φ6钢筋@200与墙体加固，加挂抗裂钢丝网(尺寸为消火栓箱尺寸+200mm)，再采用砂浆同墙面粉平。施工单位做样板，经各方认可后大面积铺开施工。
1.3 对于原拉结点位置，在拉结点拆除后，采用细石砼进行封堵。
2、墙面铺设耐碱玻璃纤维网格布。
2.1 网格布铺设搭接不少于200mm，做至结构梁底。
2.2 与砌块墙体交接的圈梁、构造柱、过梁等部位，网格布铺贴到位;框梁、框柱、剪力墙连接处，网格布搭接不少于150mm。
3、2厚专用腻子批嵌，面层批嵌应待底层批嵌施工完毕并干固后方能进行。面层腻子干固后应打磨平整方可进行涂料施工。
第三节、精装修开槽、开洞的防开裂措施
由于管线埋设需开槽、开洞，需通过总包单位及监理单位同意，采用切割机、取孔机开槽取孔，严禁人工开凿。
墙面修复时，对于开槽宽度小于200mm的，采用砂浆进行粉平;对于开槽宽度大于200mm的，应并加挂抗裂钢丝网进行补强处理，再同墙面粉平补槽;对于开孔处，洞口应设好套管，采用防火泥进行封堵，套管位置应剧中设置，涉及到漏水的，应进行蓄水试验。
墙面修复后，网格布铲除处需重新铺贴，应保证每边搭接宽度不少于200mm，或大面积重新铺网格布，】重做基层处理。
第四节、其他防开裂措施
1、墙体阴角线批土后批腻子前，加铺一道抗裂接缝纸进行补强处理。
2、对于长走廊、大的木作墙面、大的楼地面，留设伸缩缝，防止开裂。