论文题目：18至20世纪初归化城土默特土地租赁的价格影响因素分析
摘要：土地交易是18-20世纪初土默特区域经济史研究的重要组成部分,土地租赁是归化城土默特土地交易最主要的形式,其中最为常见的是永租形式,这与土默特地区的政策制度、经济发展、产业结构变迁都有着密切联系,对于研究社会变迁的基本动因和蒙汉民族交流融合都有着重要的理论和现实意义。本文通过整理土地契约文书,结合前人的研究成果,以马克思地租理论、现代合约理论和土地市场理论为基础,结合历史背景和社会环境理解归化城土默特土地交易的市场逻辑,以期反映出本地区土地租赁价格的变化趋势及其影响因素。本文共有绪论、正文、结语、参考文献等四部分构成。第1章,绪论。本部分主要以研究背景及意义、文献综述、研究内容、研究方法以及创新点与不足为起篇。对文章的构思、结构安排和研究创新点等核心内容进行了阐明。第2章以时间为线索,主要梳理归化城土默特地区土地开发和土地交易两方面的政策演变脉络。清初,土默特地区被设为直属于清廷的内属旗。此时,土地政策的制定偏向于供给军事和政治要求。到了清中期,随着内地移民数量的增加,为了缓解人地矛盾,清政府禁止私垦的态度逐渐放宽,至清末已经完全开放。第3章通过系统整理土地租赁契约文书,对租赁交易产生的背景、原因、性质等加以分析总结出土地租赁契约的主要特征。并根据契约文书还原当时的交易过程,总结土地租赁的租价变动趋势。第4章对土地租赁价格的影响因素进行论述,包括政策制定、地权结构的流转和变动、契约文书中的条款以及非常规因素四个方面对土地租价的影响因素。同时分析该地区经济发展的过程中土地租赁市场理论与实践的相互影响。结语部分总结出影响土默特土地租赁价格的两方面因素,民间土地租赁市场的灵活性和地权结构的复杂性。基于历史经验可认识到:1.农地交易各具地域特色,在当今的土地流转中应平衡政府政策制定和产权制度的发展,保障农业生产效率。2.运用经济学理论分析史料时应带入对应的历史环境。3.我国作为一个历史悠久的多民族国家,民族团结是国家稳定发展的前提。在新时代中国特色社会主义时期,筑牢中华民族共同体意识仍需要促进民族团结进步、文化融合,18–20世纪初土默特地区这段历史,正是值得借鉴的宝贵经验。
关键词：18–20世纪初;归化城土默特地区;土地租赁价格;影响因素
学科专业：经济史
中文摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 移民与农垦
1.2.2 地契研究中的产权与秩序
1.2.3 文献评述
1.3 研究内容及结构
1.4 研究方法及理论基础
1.4.1 研究方法
1.4.2 研究理论基础
1.4.3 相关概念界定
1.5 创新之处与不足
第2章 清代至民国初期土默特地区土地制度
2.1 土地垦殖制度的演变
2.1.1 清前期蒙古地区的土地垦殖制度
2.1.2 清中期蒙古地区的土地垦殖制度
2.1.3 清末蒙古地区的土地垦殖制度
2.2 土地交易政策的演变
2.2.1 产权的明确
2.2.2 地权交易分割的深化
2.2.3 交易形式的多样化
第3章 基于归化城土默特土地契约文书的土地租价变动分析
3.1 土地租赁产生的原因
3.1.1 蒙民出租土地的原因
3.1.2 内地民众租入土地的原因
3.2 土地租赁的价格变动趋势
3.2.1 土地租赁的交易量及价格变动
3.2.2 押金的来源及变动趋向
第4章 土地租赁价格影响因素分析
4.1 政策制度因素
4.1.1 清代土默特地区土地政策的松弛
4.1.2 土默特地区蒙民经济地位的衰落
4.1.3 清政府移民政策的影响
4.2 经济因素
4.2.1 内生影响因素
4.2.2 外生影响因素
4.3 非常规因素
4.3.1 自然灾害所导致的租价变动
4.3.2 社会环境形成的关系型合约
结语
参考文献
致谢